分户工作报告

分户工作报告（精选11篇）

1.分户工作报告 篇一

濮阳市户用热表安装使用已经8个年头了，从开始的400多户到现在的1万多户，从热表的安装数量上来讲这几年发展的不可谓不快，但对户用热表的管理上却始终存在诸多问题，这些问题如果不解决将会影响户用热表的推广。

一、热能表更换校验成本该谁承担

供热分户计量是按用热量的多少收取采暖费，用多少热交多少费。根据相关法规，用于分户计量的热能表，属于依法执行强制检定的计量器具，未经法定计量检定机构首次强制检定合格的计费计量器具，不得安装和使用。

既有建筑分户计量改造需要大量资金。新建小区初次安装热能表的检定费用一般由开发商出，检定费用为80元/台，检定周期为3年，后期检定费用一般由用户承担。有的费用由热力公司承担，有业主反映，今冬物业提出每户需交纳热能表的检定费80元，校验准确才能按表收，否则按面积收费。而有的业主家里的热能表被检验出来坏了需要更换，换表的费用也得业主自己承担，一块合格的热能表得600元到1000元左右。这样有业主就会算账，按流量计费一个冬天能节省三四百元，三年下来如果要换表，又把钱填进去了。虽然濮阳市热表质保是9年，九年内热表厂家免费给更换热表，免去了用户购买热表的费用，但是检查出损坏的热表需要更换安装新表，这部分费用都要热力公司来出，这样下来9年后1万多块热表全部更换下来的费用也不是个小数目，无形中增加了热力公司的负担。与之相比，按面积收费就省去了热能表的更换、校验等成本，也省去了热力公司和业主对此的争执。

二、计量收费麻烦不如按面积收费省心

按照热表收费业主需先预交采暖费，供热结束安装两部制热费进行计费，实行分户计量，需要定期对户用热表的数据进行抄录公示，虽然现在大部分数据都能传输到电脑，但是传输的稳定性和准确率不是很高，部分用户还需要到现场进行抄录。户用热表计量用户的热费结算是在供热结束后2-3个月内进行，需要退费的用户要拿着交费凭证来热力公司大厅进行退费，部分对热表数据有异议的用户对退费金额不认可，这就需要对热表进行校验。等校验结果出来后才能够退费。好多用户因为退费很麻烦，不愿意使用热表。另外还有部分业主供暖期主动控制阀门，主动关闭不使用的房间，本以为到供暖结束能够退一部分热费，但到热力公司一问，自己不退费，感觉很失望，这样又有好多用户不愿意使用热表。

三、计量产生蹭暖族

对于分户计量收费的方式来说，还会出现“蹭暖族”的现象。这种情况尤其出现在上班一族的年轻人身上，白天上班不在家，申请停暖后，晚上回家发现家里也不是很冷。这是因为热有传导性，如果左邻右舍都开了暖气，家里的温度也不会太低。这种情

况下，供热企业和物业公司就要加大供热量，才能保证正常用户的室温。增加了热力公司的运行成本。而这些蹭暖用户只需要缴纳基本热费就行了，计量热费只走很少的一部分费用。

以上的问题只是其中比较典型的一部分，还有许多其他存在问题，如户用热表的管理权、校表部门的选择问题、热表厂家的选择问题。要想更顺利的推行户用热表，关于热表的技术问题、政策问题都需要提前解决。这样方能为以后户用热表的推广铺平道路。

2.分户工作报告 篇二

1 降低质量投诉数量、抑制群体投诉

分户验收制度出台的最直接原因就是针对当前社会日益增长的商品房质量投诉问题,分户验收涉及主要验收项目也大多来源于质量投诉案例。工程建设各方在房屋竣工交付前,通过对住宅每一户及公共部位进行针对性质量检查,能及时对竣工住宅存在问题进行整改、处理,并有效减少房屋交付后由于质量问题引发的诸多不必要纠纷、矛盾。虽然交付后的质量维修工作作为工程施工质量的一种延续不可避免,但尽可能减少维修数量却很有必要,这也正是分户验收制度要实现的一个目标。从一些地方质量投诉受理情况来看,自分户验收办法实施以来,总体投诉受理数量呈下降趋势,而其中通过分户验收的住宅工程出现质量投诉的比例占同期投诉量仅20%左右。需要指出的是通过分户验收的住宅工程尚未出现因某项共性质量问题而引发的片区住户群体投诉案例。

2 交付住宅质量明显提升

分户验收制度的推行对住宅质量问题的检查、整改及竣工工程质量水平的提高都起到了较好的促进作用。由于分户验收是涉及主要使用功能和观感质量进行的专门验收,通过分户验收的住宅工程质量,特别是在观感质量方面,较以往有了明显的提升。比如:地面、墙面空鼓、开裂;屋面、外墙、外窗渗漏等常见质量问题得到了有效控制。分户验收工作在实施的同时也成为了治理住宅工程通病的一项有力措施,很多通过分户验收的住宅工程开始参与了工程评优,优良工程通过率已较以往有所提高。

3 各参建单位质量意识有明显增强

对于分户验收实施初期业内所质疑的,分户验收制度是否会增加建设成本及导致延期交房等问题,通过一段时间的执行,已少有提及。很多参建单位已深刻体会到了分户验收工作给住宅验收交付工作带来的好处。通过过程中严格的质量控制、合理的工期安排,分户验收就不会对交房造成任何影响;而通过分户验收,工程交付后的维修工作量、被索赔金额数量较以往明显降低的现象,更能说明在交付前适当用于分户验收人力、物力的投入是值得的。目前很多住宅工程的建设、监理、施工单位在主体施工期间就开始针对性地对分户验收涉及内容进行专项控制,以减少分户验收过程的质量问题整改工作量,如:工程主体验收阶段现场针对结构部分的空间净尺寸进行复核,发现较大偏差及时在后续施工过程中拿出整改措施等。

4 存在问题

分户验收办法实施过程中,也反映出一些单位和个人存在重视程度不足、对验收要求理解不透、分户验收检查不认真、不严格的现象。这些问题的出现在一定程度上影响了分户验收工作的执行效果。

问题一:分户验收程序执行不规范。

部分工程未严格执行分户验收程序,通常出现:1)在分户验收过程中未按规定划分验收小组,仍然执行常规的分级报验制。施工单位全数检查后,报监理单位抽查,监理单位抽查符合要求后,报建设单位抽查;2)分户验收资料签字为非验收人员;3)工程未竣工先行对部分分户验收项目进行验收等不正规现象。验收程序的不规范往往导致分户验收检查内容不能落实、责任不明确等一系列问题,造成问题出现后参建各方措手不及。

正确要求:分户验收是在施工单位提交工程竣工报告后,单位工程竣工验收前一段时间内由分户验收小组完成的一项验收工作。在此之前的有关检查工作和结果不能作为分户验收的依据,只能作为参考。分户验收中室内及公共部位所有项目应由各分户验收小组全部逐项检查完毕,并及时记录和签字确认。分户验收中的原始记录(包括分户验收不合格的初始记录、整改过程记录、重新验收记录等)建设单位等均应留存存档,并根据原始记录真实填写《分户验收及整改情况汇总表》连同各方签章完毕的《住宅工程分户验收记录》《住宅工程质量分户验收汇总表》《工程建设中严重质量问题(质量事故)一览表》《涉及结构安全和使用功能设计变更情况一览表》作为住宅工程竣工验收申报的条件之一。

问题二:设计违反标准问题整改难度大。

由于住宅工程质量投诉已涉及到了材料、设计方面的问题,而该类问题出现后又往往会导致群体投诉,社会影响较为恶劣,分户验收针对性地加入了相关条文,且这些内容多属强制性条文。通过日常监督工作发现,部分工程在楼梯梯段、休息平台、电梯候梯厅深度、公共部位净高等涉及设计参数问题的方面由于建筑、结构尺寸的不统一造成工程不满足分户验收要求,且整改难度较大。

建议:1)涉及设计参数的分户验收内容,工程参建各方应针对性在结构施工、结构验收期间予以检查确认(应综合考虑建筑、结构专业的对应性);2)涉及建筑材料的分户验收内容,工程参建各方应强化对交付样板间的质量控制,经核对图纸、销售合同及相关规范,符合要求的建筑材料方可全面用于工程施工;3)分户验收问题上因设计原因已造成住宅工程建筑尺寸不满足要求且直接整改难度较大的,应由设计单位提出整改意见予以整改或由建设单位将设计图纸报施工图审查部门专项审查处理。

问题三:外窗淋水试验不规范。

外窗淋水试验作为分户验收要求内容,是检查外窗渗漏的一项有效措施,通过1 h持续淋水试验后对出现问题的全面整改能有效减少交付后外窗渗漏问题的出现。但在实际执行过程中,部分工程参建单位由于对渗漏问题的重视程度不够或是碍于淋水试验实施较为费事等原因,致使工程淋水试验流于形式,很多外窗渗漏问题在分户验收过程中未得到彻底暴露。

正确要求:外窗淋水试验应保证水压,当用临时水供水,水压不符合试验要求时,应采取加压泵等方法保证水压,同时应保证淋水管位置、孔径、孔距、淋水角度。对有挑檐的或外窗内凹于外墙10 cm以上等,应增设或每层设置淋水带,淋水试验过程中应保证每层外窗玻璃中下部表面能形成“水幕”,在《住宅工程质量分户验收汇总表》“概况”中应注明淋水带设置数量和所在层数。竣工验收复核时,现场每幢工程必须保证一个楼层横向封闭淋水带进行淋水试验,淋水带优先设置在顶层或临近顶层。

问题四:维修服务意识仍需增强。

通过对受理质量投诉工程中所有涉及分户验收的工程进行了解、分析发现,住户投诉反映的质量问题均为一般性质量问题,处理难度不大。但开发商在交付过程中多房维修服务不到位,却造成了问题的激化。其主要表现在:1)参与交房的大多为非专业人员,对住户的疑问一问三不知;2)房屋交付时间过于集中,开发商应接不暇,维修到位率得不到保障;3)同一质量问题反复维修造成住户的不满。

建议:分户验收能有效控制一些质量问题在房屋交付后出现,但并不意味着通过分户验收的工程就可以不重视房屋维修工作。在工程质量的好与坏与质量投诉多少的比例关系中,维修质量是一个关键参数,很多质量问题的投诉就出现在房屋交付的1年～2年期间。建设单位应关注房屋交付期间的维修服务问题,成立专门的维修管理班子,采取措施保证维修时间、服务质量到位,避免不必要的矛盾。

参考文献

3.分户验收报告-大自然 篇三

节

能

和

分

户

验收汇报材料

施工单位：浙江温岭市宏达建筑工程有限公司

二O一二年五月二十五日

节能和分户验收汇报材料

尊敬的各位领导、各位专家、首先我代表浙江温岭市宏达建筑工程有限公司，向参加本项目部今节能和分户验收的各位领导表示衷心的感谢！此次验收的楼号是30#楼，工程地点位于：句容河滨南路。

该30#楼建筑面积为2980.5㎡，建筑高度为18.55m，框架结构5+1层，底层为储藏和自行车库。非承重的外围护墙体材料为KP1烧结多孔砖，25厚的挤塑聚苯乙烯泡沫板外保温系统，内墙为蒸压加气混凝土砌块。

外门窗为中空玻璃5+9A+5塑钢门窗，外门窗抗风压≥3级，水密性≥3级，气密性≥4级。屋面保温材料为挤塑聚苯乙烯保温板50㎜厚。

已全部按设计要求和规范要求施工完毕。墙体材料、塑钢窗、50㎜厚挤塑聚苯乙烯保温板已分别按楼栋足批次见证检测合格，并委托句容市建设工程质量检测中心，按要求进行了热功能的检测，已检测合格并出具检测报告。

本工程项目于2010年10月23日开工至2012年5月16日工程全部施工完毕。在验收前我项目部组织专职人员会同监理单位的数位监理工程师对工程进行全面细致的检查，本着对建设单位负责、对住户负责的原则，严格按照分户验收标准严格把关，确保向住户提供一个合格的产品。

按分户验收标准要求各房间、厅墙面弹好1米线，开间、进深几何尺寸按实际标注，局部房间尺寸超出标准的、极差大于标准的不折不扣的返工处理。对外窗及屋面进行了全数的淋水试验，局部有小渗漏的及时进行了修补处理，现已无渗漏现象。厨卫间全数进行了蓄水试验，逐个排查，通过多方面的努力，此次验收的楼幢已基本具备分户验收要求。

工程资料：分户验收汇总表、分户验收记录、室内地面墙面顶棚抹灰门窗工程质量分户验收记录、防水工程公共部位分户验收质量记录表、安装工

程分户验收质量记录表，建筑节能工程施工质量验收资料、节能专项验收表等已全部完整，工程资料基本齐全，符合要求。

此次验收的楼幢已具备节能和分户验收条件，请上级主管部门核查。

4.建筑分户验收监理质量评估报告 篇四

一、工程概况：

工程名称：xx小区工程 1-4#

1、工程地点：xxxx小区

2、工程特点：本工程总建筑面积 ㎡,其中1# 10113.94㎡，2# 9572.48㎡㎡，3#6403.13㎡.4#10113.94㎡.外墙节能设计为外墙外保温保温砂浆，门窗使用中空玻璃，屋面保温层设计为60-20mm厚的挤塑板和聚苯乙烯泡沫塑料板

3、工程参建单位名称：

建设单位：xx城发公司

设计单位：xx建筑科技大学建筑设计研究院

监理单位：xxxx项目管理有限公司

施工单位：咸阳建筑工程总公司第四分公司

地勘单位:

试验单位:xx试验站

质量安全监督单位：xx县质检站

分户验收参加人员:各施工主体单位 分包单位 物业 业主等

二、监理工作过程和成效的汇报：

1、本监理项目部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；对隐蔽工程、分部分项工程（工序）及时进行验收签证：

2、项目监理机构在施工过程中，执行国家有关法律、法规、强制性标准、强制性条文、设计文件、严格执行承包合同、工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。

3、项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，在此基础上，认真检查验收防火隔离带的施工监理工作.4、项目监理机构在施工过程中，严把原材料质量关。对节能工程中所使用的进场原材料，均在有产品合格证及出厂检验报告的基础上进行见证取样并送检，复试合格后才允许其在节能工程中使用。

5、在施工过程中，监理部的提出整改意见，施工单位能按时限落实整改并经监理单位验收。

三、工程质量评估依据、范围、监理对象：

1、《公共建筑节能设计标准》GB-50189-2005

2、国家及省市现行关于节能工程方面的条例、政策、文件、施工规范及验收标准

3、设计图纸与图纸会审纪要、标准图集等

4、《民用建筑热工设计规范》GB-50176-93

5、《工程建筑标准强制性条文》2002版

四、工程质量评估内容：

1、首先对施工企业的现场项目部的组织结构进行必要的了解。要求其建立必要的质量保证体系、指定完善的施工管理制度、落实相应的实施措施。

2、编制原材料取样送检计划，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，以确保工程所用的材料能符合要求，为质量的保证打下基础，为此要求施工单位在材料进场后必须向监理项目部审报，专业监理工程师到现场见证取样、封样送检、复试合格后方能应用在本工程，其间审核所进场的各类原材料的合格证、质量保书、复试报告等。

3、编制施工阶段旁站方案，工程实施过程中，巡视、检查、旁站到位，项目监理机构制定“节能工程施工阶段旁站监理方案”，监理人员按方案实施旁站监理，发现问题及时指出并提出整改意见，并跟班落实整改到位。

4、对隐蔽工程、重点结构部位的施工，采取“全过程监理”，严格各工序的自检、专职检查和隐蔽工程验收制度。对未经各工序的上述二检及隐蔽项目检查验收不合格的，不得进入下一道工序施工。项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。

五、各分部、分项质量情况

1、分部、分项、检验批质量验评情况

分部名称 :门窗 地暖 外墙 防水

分项工程名称:门窗 地暖 外墙 防水

检验批数 52个

检查评定

施工单位自评结论: 自评合格

监理单位验收评估.经复检各分部(分项)工程均符合施验收规范和设计要求，质量控制资料及安全和功能检测(检测)报告齐全、合格，观感质量一般，同意施工单位自评意见，同意验收

1)屋面工程

屋面保温层 检验批12个 主控项目合格 一般项目符合要求)装饰装修工程

外墙外保温 检验批12个 主控项目合格 一般项目符合要求 金属门塑钢窗保温等共 检验批20个 主控项目合格 一般项目符合要求

2、节能工程现场检测结果 :详见外样功能检测报告

3、质量控制资料

施工单位对节能工程质量自评，监理复核质保资料、分项工程合格

质量控制资料完整并符合要求.4、安全和功能检验及主要功能抽查资料完整并符合要求，见附表。

节能工程技术资料汇总清单

管理文件及资料

1,节能专项设计方案 符合要求

2.节能产品准用证明（包括省级以伤的产品鉴定证书、节能技术与产品认定证或推广证）符合要求 , 节能管理部门登记意见书 符合要求

技术文件及资料节能专项施工图设计文件、图纸会审、设计变更、洽商记录 符合要求 施工图审查意见 符合要求 保温隔热系统的性能检验报告 合格 保温隔热系统主要组成材料性能检验报告合格 节能材料性能进场抽查复试报告 合格 外门外窗的气密性检测报告 合格 节能工程施工质量检查记录 合格 隐蔽验收记录 合格

在节能工程施工过程中，操作人员认真操作，符合设计及规范要求

对应用原材料取样进行复试，全部合格。

六、监理部对节能工程质量的评估结论：

根据我项目部现场监理人员对节能工程的施工过程进行监理及跟踪检测，经预验、整改，本工程达到设计图纸要求的预定目标。

综上述分部工程的评定结果，对节能工程质量评定结果如下：

1、工程质量控制资料完整并符合要求；

2、安全和功能检验资料完整并符合要求

5.分户工作报告 篇五

（京建质〔2009〕383号）

各区、县建委，各建设（开发）、施工、监理单位，各有关单位：

为进一步加强本市住宅工程质量管理，落实《关于印发〈住宅工程质量分户验收管理规定〉的通知》（京建质〔2005〕999号），保证新建住宅工程观感质量和使用功能质量，结合本市实际情况，现将有关要求通知如下：

一、建设单位是住宅工程质量分户验收工作（以下简称分户验收）的责任人。分户验收的具体组织工作应由建设单位项目负责人承担。

建设单位项目负责人应组织成立分户验收工作组进行分户验收。分户验收工作组成员应包括以下人员：

（一）建设单位各专业技术负责人。

（二）监理单位各专业监理工程师。

（三）施工单位项目技术、质量负责人，项目技术、质量专业人员等。

（四）分包单位项目负责人、专业技术质量负责人（参加分包项目质量分户验收）。

（五）已选定物业公司的，物业公司项目负责人、专业技术人员等。

二、分户验收分为两个阶段进行。

第一阶段，建设单位应在主体结构分部工程验收前，组织相关单位和人员对住宅工程的每一套住宅及公共部位的主体结构工程观感质量、结构尺寸和使用功能质量进行专门验收。分户验收合格后方能组织主体结构分部工程质量验收。

第二阶段，建设单位应在施工单位提交工程竣工报告后，单位（子单位）工程竣工验收前，组织相关单位和人员对住宅工程的每一套住宅及公共部位的工程观感质量、主要部位净尺寸和使用功能质量进行专门验收。分户验收合格后方能组织单位（子单位）工程质量竣工验收。

三、在分户验收第一阶段开始30天前，建设单位项目负责人应组织施工单位和监理单位编制完成《分户验收工作方案》。

《分户验收工作方案》应明确分户验收工作组成员和人员职责、两个阶段的验收工作组织程序等内容，确定每一套住宅和公共部分工程的检查验收项目、内容和数量，并绘制抽查点分布图，同时应落实质量检查人员和检查工具。

四、施工单位应当配合建设单位完成分户验收工作。施工单位应当建立住宅工程各检验批、分项、分部（子分部）工程与每一套住宅及公共部位的对应关系，并应在《主体结构分部工程施工报验表》（在附件中单独列明）和工程竣工验收报告中分别予以明确，以备分户验收时进行检查。

五、工程监理单位对分户验收承担监理责任。

工程总监理工程师应依据分户验收情况组织对工程质量进行竣工预验收，预验收合格后总监理工程师方可在施工单位工程竣工报告上签署意见，并对工程进行质量评估，提出工程质量评估报告。

工程质量评估报告应包含对分户验收进行评估的结论，并应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。

六、分户验收应依据国家和本市工程质量标准、规范，以及设计文件和施工合同约定，对单位工程每一套住宅和公共部位进行验收。

七、在分户验收的检查验收过程中，应对涉及到的工程观感质量和使用功能质量作为主要检查验收项目，包括：建筑结构外观及尺寸偏差；门窗安装质量；地面、墙面和顶棚面层质量；防水工程质量；采暖、制冷、通风系统安装质量；给水、排水系统安装质量；室内电气工程安装质量；其他规定、标准中要求分户检查的内容。

八、分户验收工作组在检查验收时应做好以下工作：

（一）对于上述检查验收项目，应逐项对照住宅工程相应检验批质量验收规定的检查项目进行验收，并应对验收合格的项目在《住宅工程质量分户验收检查记录表》的相应位置填写对应的《检验批质量验收记录》表格的编号。

（二）对于工程观感质量和使用功能质量应全数检查验收，并应分别采取实测实量，以及查验有关安全及功能的检验和抽样检测结果报告等手段进行检查。观感检查项目应通过目测观察的方法检查。平整、垂直、标高等需要实测实量的检查内容，应使用靠尺板、水平仪和尺子等专业检查工具，按照质量验收标准规定的检查数量和方法进行检查验收。

（三）对于检查验收符合要求的，应在检查点位上做出明显检查标识（含主体结构工程检查验收符合）。根据实际检查情况，检查标识内容应包括以下内容：住户编号、房间位置、检查项目内容、实测实量结果、对应的检验检测报告编号、观感质量检查结果、使用功能质量现场检查结果，以及检查验收结论等内容。

（四）检查标识可采取印章、不干胶标贴等形式制作，相应检查内容可手写，同时应能够保持其牢固和耐久性。主体结构工程检查标识应保留至下一道工序施工。其余检查标识应保留至单位（子单位）工程质量竣工验收合格前。

（五）对于已全部装饰装修和设备安装到位的住宅工程，上述检查标识有可能影响工程装饰效果时，应采取在住宅户内显著位置设立检查图表等形式标明检查结果。

（六）对发现的住宅工程观感质量和使用功能质量不符合相关工程质量技术标准、规范或设计文件要求的，分户验收工作组应填写《住宅工程质量问题整改处置记录》，书面责成责任单位进行整改并应对整改情况进行复查，复查情况应经建设单位专业负责人或监理单位专业监理工程师签字认可。

九、分户验收合格应符合下列规定：

（一）施工单位已提交工程竣工报告，并已完成建设工程设计和施工合同约定的工作量。

（二）工程所含分部（子分部）工程的质量均已验收合格。

（三）每一套住宅及公共部位工程质量检查结论与相对应的检验批工程质量验收结论一致，且《住宅工程质量分户验收检查记录表》齐全。

（四）每一套住宅及公共部位工程的观感质量由验收人员通过现场检查，并共同确认为合格。

（五）按照本通知要求，对每一套住宅及公共部位检查合格后，已在检查点位上做出了明显检查标识或设立了检查图表。

（六）对于工程质量不符合要求的项目，施工单位已整改完毕，且已经建设单位专业负责人或监理单位专业监理工程师重新检查验收合格，并形成整改处置记录。

（七）建筑物外墙显著部位已镶刻符合要求的工程标牌。

十、分户验收合格后，应出具由建设单位项目负责人、总监理工程师和施工单位项目负责人分别签字并加盖验收专用章的《住宅工程质量分户验收表》。

十一、建设单位、施工单位、监理单位不按本通知要求履行职责的，由市住房城乡建设委或区县建委责令改正。

十二、本通知自2009年7月1日起施行。2009年7月1日以后开始分户验收的，应当按照本通知要求执行；2009年7月1日前已经开始分户验收但是尚未完成分户验收工作的，可以按原规定执行。

北京市建设委员会《关于印发〈关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见〉的通知》（京建质〔2006〕139号）、《关于印发〈住宅工程质量分户验收工作的指导意见〉补充表格的通知》（京建质〔2007〕1285号）同时废止。《关于印发〈住宅工程质量分户验收管理规定〉的通知》（京建质〔2005〕999号）附件中《住宅工程质量分户验收表》停止使用。

附件：1．《住宅工程质量分户验收表》

2．《住宅工程质量分户验收检查记录表》

3．《住宅工程质量问题整改处置记录》

6.供热分户计量研究 篇六

1 分户计量的意义和好处

1.1 分户热计量的意义

根据我国《民用建筑节能管理规定》,对于新建的建筑应当实行供热分户计量,实现供热的计量收费。因此,这一供热举措符合国家规定的要求。

1.2 分户计量的好处

随着人们物质生活水平的不断提高,人们对于供热提出了更多的要求,不仅需要供热有更高的舒适性,同时还需要确保其更加地节能环保。在传统的取暖方式中,建筑室内的供热温度,是由相应的单位进行控制和调节的,这一供热方式已经无法满足用户的要求。而供热分户计量,可以由用户根据自身的实际情况来选择供热的温度,不仅使人们感觉更加地舒适,还在很大程度上减少了不必要的浪费。

2 分户计量执行难的原因

2.1 改造难度大

由于之前在对用户进行供热的时候,都采用的是集中供热的方式。如果要实现供热的分户计量,就必须要对老建筑的供热方式进行相应地改造。由于之前所采用的供热系统是串联式的,这就需要将其改造成一户一表的并联形式。在整个改造的过程中,由于所涉及到的施工范围较广,如果有一户用户不同意进行改造,那么将会给施工带来非常大的不便,导致施工无法顺利地进行。由此可以看出,整个工程的改造不仅耗时,而且需要花费较高的改造成本,因此存在着推广难的问题。

2.2 收费标准模糊

在供热分户计量实现之后,用户在进行取暖的时候,由于楼层的高低、朝向以及受到外界风速等因素的影响,往往会使得即使房内取暖温度相同,而出现计量表读数不同的情况。这样就导致了对于供热分户计量很难有一个相应的收费标准,从而导致其执行起来困难较大。

2.3 热计量表费用

在传统的供热方式中,用户用多少水、电,交多少费用,人们已经习惯了这种供热消费模式。在供热分户计量实现之后,人们还需要额外承担热计量表的费用,这样一下子使其很难接受,对于这一问题,也需要进行有效地解决。

3 分户计量后对供热系统的影响

3.1 取暖方式的改变

在供热分户计量实现之后,对于室内的取暖情况,主要是通过安装在散热器上的温控阀来进行控制的。当用户需要室内的温度更加高一些,就需要确保进入散热器的水量更大一些,如果用户需要将室内的温度降低,只需要将进入散热器的水量调小即可。这种供热方式的实质是通过控制进入散热器的水量,来实现调节室内温度高低的。

在实际的使用过程中,用户往往会根据自身的实际需要,对室内的温度进行调节,这样就会使得进入散热器内的水量大小发生变化。如果较多的用户都对室内的取暖温度进行了调节,那么会使得供热管网内的热水流量发生非常大的变化。如果前期的预备热水工作做得不够充足,那么将会导致相应的控制调节系统失效,最终使得用户无法进行更好地取暖。因此,作为相关人员,需要对不同季节人们所需要的供热量进行详细地了解,从而制定出更加科学、合理的供热水量。使得供热管网内的热水量能够满足用户的需求,同时也不会因结余太多而出现浪费。下面是几种相应的调节方法:

(1)质调节。在供热分户计量中,为了保证用户能够实现更好地取暖,质调节是一种经常会使用到的调节方法。这种调节方法不会对热循环系统中的供水量进行改变,而是通过改变循环系统中的供水温度来满足用户的需求。这种调节方法不仅非常方便简捷,同时还能保证循环系统内的水力工况更加稳定。

(2)量调节。用户对室内温度的调节,主要通过改变循环系统中的供热水量来实现的,这种调节方法就叫做量调节。这种调节方法不会改变循环系统中的供水温度,而是通过调节进入用户的供热水量,来实现室内温度的改变。

(3)间歇调节。这种调节方法既不会改变循环系统中供水量的大小,同时也不会对其供水温度进行改变,而是通过对供水时间的调节来实现用户室内取暖温度的调节。

在实际的应用过程中,由于进行量调节的难度非常大,因此经常讲量调节与质调节进行结合使用,并取得了较好的应用效果。

3.2 分户计量的节能性分析

在实现供热分户计量之后,使得了用户取暖更加人性化,并且使得了整个收费更加透明。其所需要缴纳的费用,与其实际的热量消耗有关。供热分户计量的实现,对人们的生产和生活带来了较大的便利。因此不同的建筑,对于室内的温度要求是不一样的。例如手术室、教室、住宅需要的室内温度依次是25℃、16℃、18℃,供热分户计量能够使这些不同的建筑根据自身的实际需求,来实现室内的最佳取暖温度。这样不仅更好地方便了人们的生产和生活,同时还有效地减少了不必要的供热浪费,更好地实现了节能,以促进我国经济建设更好地发展。

4 结束语

综上所述,随着我国节能环保意识的不断增加,对供热进行分户计量必将成为一种趋势。因此,相关人员需要对其引起足够地重视,在供热分户计量的操作中努力克服各种困难,从而在保证人们生活质量的同时,促进社会更好地发展。

摘要：近年来,我国经济建设虽然取得了非常大的成就,但是我国所面临的能源短缺问题却日益严重。在这样的背景下,国家要想获得更好地发展,做好相应的节能环保工作意义重大。特别是在我国的供暖方面,对供热进行分户计量能够提高能源的利用率,从而有效地减少能源浪费情况出现。从现阶段的情况来看,按需供热是今后供热市场的大趋势。文章简要研究了分户计量后对供热系统的影响。

关键词：供热,分户计量,节能措施

参考文献

[1]刘亚楠,宋永明,陈路路.供热分户计量在建筑节能中的重要性和可行性分析[J].节能,2011,(11).

[2]赵立华,董重成,冯爱荣,等.分户计量供暖节能住宅户型修正研究[J].暖通空调,2002,(1):9-11.

7.分户验收申请 篇七

致：陕西省西咸新区沣西新城开发建设（集团）

陕西百威建设监理有限公司

由我方承建的沣西新城天福和园小区（一期）B-3#楼于2016年1月14日已按照图纸、合同及甲方要求各分部分项已施工完毕。并经自检合格，分户验收资料准备齐全。户内部分厨房间因然气管道未施工导致聚氨酯防水无法完成，其余各分项均已完成；公共部分电井因配电箱、柜没有安装外，其余各分项均已完成。现恳请贵方组织相关单位对B-3#楼进行分户验收，急切为盼！

8.分户证明 篇八

山东省利津县利津街道办事处XXX村XX号中XXX(身份证号：

XXXXXXXXXXXXXXXXXX)于XXXX年XX月XX日办理分户，分户如下：

户主：XXX门牌号：XX号

户下成员： 妻（夫）XXX 身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

子（女）XXX身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

……………………………………

户主：XXX门牌号：XX号户下成员：妻（夫）XXX身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

……………………………………

户主：XXX门牌号：XX号

户下成员：妻（夫）XXX身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

……………………………………

特此证明！

证明

兹有我村村民XX于X年X月X日与哪里的XX结婚，其夫妇现住哪里，同意申请从父母XX分户，现到

.XX村委会

年月日

9.集中供热中的分户计量 篇九

集中供暖住宅分户热计量、分室控温供暖系统中户外供热外网水力工况和建筑总热负荷计算户间传热的必要性:

各地区制定的“集中供暖住宅分户热计量技术规程”和关于“集中供暖住宅分户热计量”的论文中均一致认为“不应计入户间的传热”, 其基本观点均认为“考虑影响分户热负荷计算的因素 (室内温度相应提高、相邻用户间的传热、用户自行调节、户内间歇供暖、自由热负荷和通风换气等) 的影响概率, 各种因素不可能同时并举存在”, 因此集中供暖住宅分户热计量、分室控温供暖系统中的户外供热干管与建筑总热负荷计算中“不应计入户间的传热”。然而计入的必要性确实存在。

1.1 互相矛盾的结论:在上述各文献中存在与“不应计入户间的传热”的相互矛盾的论据。如:

“分户热计量、分室控温系统是变流量供暖系统”;

“分户的热计量住宅供暖系统具有阻力较大和流量多变等特性, 为确保分户热计量住宅和其它建筑的供暖质量, 宜设置单独热源和室外系统”。

以上均说明因“分户热计量、分室控温供暖系统”的采用, 使建筑室内供暖系统的供回水干管和室外供热管网已由原来的定流量的供暖 (热) 系统变为变流量的系统。

1.2 在同一建筑中不同数量的用户停止正常供

暖 (不同停供面积的百分率) , 仅维持室内防冻6℃的值班供暖温度时, 也能直接影响整栋建筑的计算热负荷:

现以分户热计量、分室控温的住宅供暖系统中某一立管在不同数量用户停止正常供暖为例 (并考虑停供户内室温应保持值班温度6~8℃的值班耗热的百分比为6/18~8/18=0.333~0.444, 取低值tz=6℃耗热的百分比0.333) 。

而在同一立管, 但不考虑停供户内室温应维持室内值班温度tz=6℃。

停止供暖分户在该立管中的位置按DBJ01-605-2000第3.0.5条户间传热增加80%计算负荷的增减数值。

1.2.1 分户热计量、分室控温住宅供暖系统因用

户的停供和调节, 肯定会影响立管的负荷变化。但若考虑防止室内温度低于0℃而发生冻裂水管事故和避免停止供暖用户热费的过量转移, 应维持室内的值班温度tz=6℃的情况, 当立管上仅有一层用户停供时, 则因分户热计量、分室控温住宅供暖系统因用户的停供和调节影响立管的负荷变化的幅度为一户负荷的-33%~+20% (-为增加、+为减少) , 此时立管的流量可以当成不变流量系统考虑。但是若一根立管中有多层用户停供或进行调节, 则各立管负荷的变化幅度将比较大, 则立管应属于变流量供暖系统。

1.2.2 因计算户间传热时室内温度相应提高

2℃, 与常规热负荷计算时室内温度的增加之比, 相应增加的建筑热负荷约为2/18=11.11%, 如果停止供暖户数节余的累加负荷>整栋建筑总热负荷的11.11%, 则必然要引起建筑热负荷的变化 (它的实质就是因停止供暖户数太多, 从某种意义上可以认为相对地改变了建筑的体形系数, 当然也就改变了整栋建筑的供暖热负荷) , 此时建筑内的供暖系统就进入变流量供暖系统的行列;反之如果整栋建筑没有停供用户, 且用户均将室内温度往上调整, 整栋建筑的供暖热负荷将超过常规热负荷约11.11% (当然此种可能性极少) , 则整栋建筑的供暖系统也将进入变流量供暖系统的行列。

1.2.3 基于以上原因, 不仅分户热计量、分室控温

住宅供暖系统的各立管应按常规计算热负荷乘以一定的变化系数来确定其管径。而且该建筑供暖系统的供回水干管的水力工况计算也按常规计算热负荷乘以一定的变化系数选择管径。同理整栋建筑的供暖系统均处于变流量供暖系统下运行。

2 分户计量问题分析

变流量因素在实行分户热计量、分室控温住宅供暖系统设计后, 对热源、外网及个体建筑热负荷和水力工况计算中修正。

2.1 变流量因素影响在上述各分项计算中准确

性的理论数值确定的难度:由上述理论分析已定性地确立变流量因素在上述各项计算中的影响确实存在, 也了解到这种影响因素的复杂性, 很难用一个准确的系数或计算公式来解决。必须再经过较长时间和较多的实际工程运行测试的统计数字, 运用统计学的理论加以归纳与总结, 才能得到较为准确和较为符合实际的附加系数或拟合的计算公式。这是全体暖通工作者应当竭尽全力的奋斗目标。

2.2 在准确的附加值或拟合的实验计算公式未

研究出台前, 笔者认为可以借助管路系统水力学的基本特性, 采取宏观的定性分析, 用人为的技术措施加以适当的修定, 使整个系统的热量计算和水力计算较接近实际运行的工况。

2.2.1 利用系统中循环回路各段阻力分配的比例

不同对回路中各分段的工况波动幅度也不同的特性, 由定性分析转化为宏观的定量附加率, 以触使在变流量的工况下, 系统的水力工况更加稳定。笔者建议各立管水力计算的负荷按常规热负荷计算的耗热量乘以1.05~1.20系数 (顶层或底层停供时取小数, 中间层停供时取大数) 进行计算选择管径。而供、回水干管的管径按常规理论计算热负荷乘以1.10~1.25系数选择管径的规格。这样一来经过适当的加大立管和水平供回水干管的管径, 使立管和供回水干管的阻力在整个系统或该立管分路中的阻力占该回路总阻力的份量更加降低, 因而系统或立管的流量的改变引起的立管中各分户系统的水力波动尽量减少, 从而维持系统和每户分路系统内水力工况更加稳定。

2.2.2 依据计算户间传热的室内计算温度比正

常建筑热耗计算的室内计算温度提高2℃, 整栋建筑的热损耗增加约11.1%的概略差值。在外网设计统计各建筑热负荷时, 将实施分户热计量、分室控温住宅供暖系统的建筑热负荷相应增大1.11倍, 作为该建筑的热负荷加以统计, 用以确定外网的管径。但不作为热源总负荷的统计, 热源总负荷的统计仍然按常规方法进行计算。

分户热计量、分室控温住宅供暖系统应尽量采用同程式的新双管系统, 从系统管的布局上宏观地减少某分路水力工况的改变引起对其它分路水力工况的幅度。

3 结论

3.1 在缺乏丰富的实践和试验数据前, 就决定

在计算建筑的热负荷、室内供暖系统干管的热负荷, 以及热源热负荷的统计中不考虑分户热计量、分室控温住宅供暖系统中邻室间的传热因素的影响是不太合适的。

3.2 尽管准确的定量影响因素目前尚难以确

定, 但还是应宏观地加以定性地和适当地采取一些相应的技术措施加以弥补。

3.3 在建筑供暖系统的水力平衡计算中, 除了

应考虑各地供暖期日平均温度变化对自然作用附加压力的影响外, 尚应考虑分户热计量、分室控对室内系统水力平衡计算的影响。

3.4 由于上述的增加因素, 可能对节能有所副

作用, 但是不能因为有副作用就不加以考虑。而应当通过提高施工验收的标准和相应的政策措施来加强节能的目的。如加强对保温材料生产厂家产品质量的控制政策, 重新审定生产厂家的资质, 坚决关闭产品质量不合格的生产厂家。确保保温材料产品质量的合格率, 达到正本清源的目的。

3.5 提高保温分项工程施工质量的验收和质量

检验评定标准, 防止因施工质量问题而造成“冷桥”等因素, 增加输送管道的沿程热损失。

3.6 增设建筑热力入口的流量或压力平衡装

置, 改原供暖系统一般循环泵为变频循环泵。以及按“规程”中规定安设气候补偿控制器等先进的控制和检测仪表, 以提高系统运行的水力平衡和稳定性, 达到优质的系统调节管理, 避免因运行管理技术水平低或保管不当, 而浪费能源现象, 真正实现节约能源的目的。

3.7 为了实现防止停止供暖用户室内温度低于

0℃而发生冻裂水管事故和避免停止供暖用户热费的过量转移, 应维持室内的基准温度低值tj=6℃的情况。建议除了在法规中应明确规定停止供暖用户的室内基准温度外, 尚应有将户用的闭锁阀门的最小开度设定在保持达到维持室内基准温度低值tj=6℃工况下流量值的对应位置和将分户系统的总截断阀门安设在户外立管井中的技术措施。

责任编辑:张雨

摘要：阐述集中供暖住宅分户热计量、分室控温供暖系统中在整栋建筑热负荷的计算、系统供回水干管热负荷和水力计算、外网的热负荷统计及水力计算中考虑户间传热因素的必要性, 并提出解决问题的具体措施。

10.分户验收总结 篇十

实行分户验收后，公司很重视，对住宅工程分户验收组织监理人员认真学习《省住宅工程分户验收规则》和连建质〔2006〕421号文，并根据各监理项目部施工情况，由总工办组织检查落实情况并指导工作。

2006年8月8号由连云港市建设局下达的连建质【2006】421号文。公司选派人员参加连云港市工程安全质量验收人员培训获得验收人员考核合格证书的人7名。在实施分户验收工程中监理人员严格监督和复核、控制现场的分户验收的数据真实反馈、不得弄虚作假。我公司在温哥华项目上完成了分户验收工作，取得了很好的效果，已完成了12个单体的分户验收工作，其中6幢为砖混结构，2幢为低层框架上部砖混结构，4幢为剪力墙结构，共验收686户，几何空间尺寸发现一间不符合要求，公共部分问题存在较多。经整改基本符合要求。经过予验收和备案验收整改后，经市质检站复检，全部达到竣工验收的条件。竣工验收后在交付给业主的使用过程中，温哥华投诉问题也较多，大部分集中在外窗、层面渗漏和外墙保温空鼓而引起的渗漏问题，对业主投诉工程质量问题，在确保其性质后，监理积极配合建设方做好维修、保修工作，由建设方委托组织专业维修队伍，制定维修方案，维修施工跟踪检查，维修后经验收后由业主签署意见，确保工程质量，业主满意。对非正常使用和由于业主装修没经物业管理同意而擅自施工而造成工程质量问题，耐心说服和依据合同相关条款处理。

通过分户验收，公司认识到必须从根本抓起。分户验收是建立在主体施工质量和工序验收质量基础上的，对主体施工过程中的几何空间尺寸就必须满足规范要求，对所有材料、工序验收都要认真细致，这就要求监理人员对单元工程基础至每层放线认真复查验收，不放过施工过程中每一个细小环节，施工过程中的监督、实体完成的复检要严格的控制，在每个环节中发现质量问题、必须立即纠正、不得拖延、更不得将隐患留到实体中。在分户验收实施过程中主要采取以下做法：首先，督促施工单位提前编制分户验收方案；其次，确定参加验收人员；第三，确定验收设备；第四，明确验收工艺；第五，严格按《省住宅工程分户验收规则》和连建质【2006】421号文统一验收标准；第六，组织验收；第七，落实不合格问题的处理；第八，复查。

11.分户工作报告 篇十一

1 分户控制改造的目的

供暖分户控制改造, 就是将原有楼房的上供下回单管顺流式供暖系统, 改造为各热用户独立的按户分环单独控制的供暖系统, 改造后每户自成一个系统, 有独立的控制阀门, 可独立供热或停热, 不受其他用户停热、供热的影响, 改造的同时, 在每户供热入口处预留安装热计量表的位置。改造后, 可以达到以下几方面的效果:

1.1 通过改造实施有效的分户控制, 加大热费收缴的力度, 实行“谁交费、谁享受;用多少、交多少”的原则, 使之用热和用电、用水一样简单易控, 开停自如, 方便百姓, 便于管理。

1.2 保证自觉缴费用户的合法权益, 断绝不交费用户的侥幸思想。同时有利于解决少数人不缴费、多数人受牵连的问题, 有利于维护住户及供热单位的合法权益。

1.3 营造一种热量是商品, 交钱供热, 不交钱不供热。

1.4 为供热计量收费体制改革, 由按面积计算热费向热计量收费过渡奠定基础。

2 分户控制改造与热计量的优点

分户控制与热计量起到加强供暖管理, 全面提高供暖水平, 解决供、采暖双方的矛盾, 促进供暖收费的良性发展, 达到更新陈旧供暖设施的要求。

2.1 推行分户计量技术上可行

从系统调节角度看, 由于加装了各种计量仪表和温控阀, 系统水平失调和垂直失调得到有效控制, 从而改善系统的水力和热力工况, 供热效果得到改善。

2.2 供热计量收费是供热节能的有效途径

分户计量供热节能效果明显, 减少了环境污染, 减轻国家在发展经济中能源方面的压力。供热计量收费是供热由计划经济向市场经济的改革中的最终目标, 是供热收费机制改革的必要手段, 是集中供热全面上水平的重要标志。

2.3 室内改造要一步到位

现有建筑中老系统居多, 如不经过改造并加装热量表、温控阀, 就不具备以热量收费的条件。但把传统的串联管道改成并联管道, 对用户室内设施、装修破坏较大, 基本需要重新铺设, 改造费用高, 因此改造必须与分户计量紧密结合, 避免重复施工。

3 实施分户控制改造的措施

3.1 联合用暖单位、物业小区, 大力宣传供热分户改造相关政策、法规等文件, 广泛宣传分户控制改造的目的、意义和相关事项, 争取用户的支持和配合, 确保改造工作的顺利实施。

3.2 对供热系统失调严重、采暖效果不理想和热用户室内采暖管道腐蚀严重、失水率高、难以维修的供热系统以及收费率偏低的住宅小区, 争取先行进行改造。

3.3 对确定进行分户控制改造的住宅楼, 由专业技术人员根据用户提供的楼房平面图, 实地勘测设计, 制定改造的方案, 做出改造预算, 用户同意后, 签订分户控制改造协议。

3.4 供热改造工程承包单位负责施工质量和安全, 应最大限度的减少因改造给热用户带来的不便和损失, 并且做到文明施工, 按期完工, 工完场清。

3.5 改造工程完毕后, 由热力公司进行检查验收。验收不合格致使不能按规定时间供热的, 由改造工程承包单位向热用户承担责任。

3.6 由工程承包单位对工程质量提供2个采暖期的质量保证, 对人为损坏实行有偿维修。

4 分户供暖改造要求及系统选择

4.1 分户供暖改造的原则

1) 设计院统一制定规范标准、设计图纸。

2) 室外楼前管、楼梯间立管采用热镀锌管或PP-R热水管连接, 使用聚氨酯硬质塑料保温, 外敷铝箔保护层, 各单元入口处设单元控制阀。室内采暖管道采用PP-R热水管 (ф25, 2.0MPa) 沿踢脚线敷设。

3) 楼梯间入户的供回水管道必须安装锁闭阀和球阀, 以方便应急开停, 阀后须预留热计量表安装间隔。

4) 为避免水力失调、保证循环均衡, 楼梯间立管采取上供下回 (三根管) 同程系统, 设置自动排气阀, 且应排气灵活耐用。

4.2 室内系统的改造方案

1) 分户单管水平串联顺流式采暖系统

最经济的一种供暖方式, 一户一块热量表和一个流量控制阀即可。水平串联管道沿采暖用户户内周边敷设, 过门、洞处可用PP-R管埋设在楼板面层内。通过流量控制阀可以统一调节室内温度。系统造价要比垂直单向顺流式采暖系统低, 管路简单, 无穿过各楼层的立管、设计制图与计算简单施工安装方便。但分室控温比较困难。

2) 分户单管水平串联加跨越管式采暖系统

一户一块热量表和一个流量控制阀, 每组散热器上加设支管和温度调节阀, 管道敷设方式与单管水平串联顺流式采暖系统相同。通过流量控制阀可以统一调节室内温度而且通过支管上的温度调节阀调节各室的温度, 从而达到分户采暖、分户控制、分户计量、分室调节的理想采暖系统因有跨越管, 水平管的一部分水量通过跨越管与散热器流出的回水混合, 再流入下组散热器, 在相同的散热量下, 散热器的出水温度降低、散热器中热水和室内空气的平均温度差△t减小, 因而所需的散热器面积比顺流式采暖系统要大一些。

对于以上两种室内采暖系统我公司优先推广使用第二种方案进行分户改造, 为下一步安装热量表、温控阀奠定基础。

5 分户控制改造中需注意的问题

在供暖期中, 经过分户改造后的楼房, 常常出现顶层与底层温度失衡现象。发生这种情况的原因有两方面:

第一, 在原来的系统中, 供热循环水从顶层向下走, 每个楼层的暖气片进水的温度都是相同的, 比如60℃, 水温从顶层向下逐渐降低, 到底层的时候, 暖气片的进水温度可能是45℃, 在设计暖气片的片数配置是根据这样的垂直温降理论进行的。当分户改造后, 作为顶层热用户, 除第一组暖气片的进水温度达到原设计要求外, 其它各组暖气片的进水温度都低于原设计要求, 即散热量都低于原来的设计。

第二, 在原来的系统中, 顶层用户房屋顶上有一圈母管, 分户改造后被拆除了, 相应的与改造之前比, 室内的散热面积减小了。由于上面两种原因造成了顶层用户室内温度不达标。

针对这一问题我公司的解决方法有三种:

一是, 根据上下楼冷热的程度, 逐一调节各楼层用户的进口温控平衡阀, 以增大顶层用户的流量, 减小底层用户的流量, 达到热量平衡的目的;

二是, 加大整体的流量, 缓解失调状况;

三是, 楼道内设置三根立管, 两供一回, 让供水管从顶层向下走, 减小水力失调, 对于有条件的用户可以适当增加室内暖气片。

6 结束语

总之, 供暖系统进行分户控制改造、实施热计量收费改革, 涉及热用户、供热企业等多方面的利益, 由于用户室内装修、改造费用、改造比例等多方面因素制约, 改造难度大。由政府或供热主管部门制定分户控制改造管理办法, 对分户控制改造积极引导、有效监督, 提供改造奖励资金, 调动用户改造积极性, 促进集中供热事业的良性发展。

摘要：本着“积极试点、稳妥推广”的原则, 逐步进行分户控制改造并具备安装热量表实现分户计量条件, 提高用户节能积极性, 从而实现供热计量收费改革和城市供热事业的发展。本文从分户供暖的优点、分户控制改造面对的问题及实施建议等角度综述分户改造工作的迫切性、必要性。

关键词：分户控制,热计量,分析

参考文献

[1]何采礼, 李文强.多层住宅分户采暖分户计量的设计[J].

[2]蔡启林.探讨计量收费与改善系统水利工况[J].区域供热, 1998, 4.