外墙翻新工程施工方案

2024-06-30

外墙翻新工程施工方案（共7篇）

1.外墙翻新工程施工方案篇一

肇庆东洋铝业有限公司外墙涂料翻新工程

施工方案

编制单位：中山市富风环保设备有限公司

肇庆东洋铝业有限公司外墙涂料翻新工程施工方案

一、编制依据

1.1《建筑装饰装修工程施工及验收规范》GB50210-2001 1.2《建筑涂饰工程施工及验收规范》JG/T29-200

3二、工程概况

肇庆东洋铝业有限公司一期厂房、仓库及办公楼已竣工使用多年。中途因裂缝问题修补处理过一次，在经历了几年的时间变化之后，外墙涂料面层出现开裂、反碱、褪色、起皮、脱落、污染等现象，严重影响公司的外观形象。总建筑面积约：3808㎡，外墙整体需全部翻修。

三、具体施工方案

本工程以外墙柔性腻子、抗碱封闭底漆、弹涂复层骨料和高级外墙弹性乳胶漆为装饰系统。外墙柔性腻子用于基层找平，防止墙体平整度超差影响外墙涂料装饰效果。抗碱封闭底漆涂刷于外墙柔性腻子成活面上，其主要作用是抑制基层墙体碱渍的溢出。外墙弹涂复层骨料喷涂于外墙柔性耐水腻子墙面上，能有效防止因保温层热胀冷缩变化造成涂料装饰层的开裂现象，并营造出凸凹错落、造型美观的装饰效果。外墙弹性乳胶漆表面防水、颜色雅致，突显整栋建筑的装饰色彩。

3.1基层墙面进行处理

根据现场墙体涂料基层墙面表现，涂料施工前必须对现有基层墙面进行处理，处理方法如下：

3.1.1对墙面大于0.5㎜以上的裂缝，先用开刀按宽度10㎜、深度至网格布的尺寸拓宽现有裂缝，裂缝中填塞弹性抗裂腻子或者柔性抗裂砂浆，随

即铺压细目填缝用耐碱网格布，批刮外墙柔性耐水腻子找平。

3.1.2对墙面表面龟裂、局部疏松、起皮、脱落部分予以铲除，铲除后并清理干净，重新批刮抗裂腻子粘贴复合耐碱玻纤网格布（必要时用锚固件对保温板进行重新加固），批刮外墙柔性耐水腻子找平。

3.1.3对其它未经处理的涂料基层进行打磨、冲洗、清扫等清洁处理，使基层牢固、洁净并具有良好的附着力。

3.2涂装翻新施工

原有基层墙体经过上述方法进行预处理后，本工程可以采用以下方法进行翻新施工：

3.2.1基层处理（修补裂缝、空鼓处理、清洁基层）； 3.2.2 涂刷外墙专用抗碱封闭底漆； 3.2.3喷涂复层弹涂骨料； 3.2.4涂刷输手推车等。

3.4.2常用施工工具：

外接电源设备（三级电闸箱）、气泵、喷枪、气泵线、电动搅拌机、剪刀、腻子刀、抹子、阴阳角抿子、托线板、2m靠尺、墨斗、线包、简便水平器、粗砂纸、塑料搅拌桶、托线板、铲刀、毛滚、粗细砂纸、刷子等。3.4.3常用检测工具：

经纬仪及放线工具、杠尺、方尺、2m靠尺等。3.5工程材料准备 3.5.1外墙柔性耐水腻子。3.5.2外墙专用封闭底漆。3.5.3外墙专用复层弹涂骨料。

3.5.4所有材料应符合《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB 50411—2007）标准要求。

四、施工计划

4.1物资供应计划

外墙涂料工程所需材料均按计划供应，所有材料保证质量，检测报告、合格证齐全，验收合格方可进入施工现场。4.2管理目标

4.2.1质量标准：合格率100%，符合涂料工程施工质量验收要求，达到合格质量等级。

4.2.2安全目标：无重大安全事故，轻伤率控制在1‰以内。4.2.3工期目标：根据外墙涂料施工进度执行。开始时间以总包方正式通知进场为准，总包进场时间确定后，我方将根据施工进度计划及时调整劳动力

满足工期要求。

五、成品保护措施

在施工前对周围成品保护：如铝合金门窗，地面等采取粘贴塑料布、纸胶带、报纸等对其进行保护，被污染处应及时用清水擦洗干净。

六、施工质量标准及验收方法 6.1质量验收规范

本工程施工严格按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001中有关涂饰工程验收标准和《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29-2003中有关质量标准进行验收。

6.2主控项目

6.2.1涂饰工程所选用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。检验方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。6.2.2涂饰工程所选用涂料的颜色、光泽、图案应符合设计要求。检查方法：观察。

6.2.3涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈。检验方法：观察、手摸检查。

6.2.4涂饰工程的基层处理应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》中 7.2.1进入施工现场的人员必须带好安全帽、高空作业系好安全带。7.2.2施工现场严禁吸烟。7.2.3严禁酗酒人员上架作业。

7.2.4施工作业时要精力集中、不得嘻笑打闹，防止意外事故发生。7.2.5凡有高血压、贫血病、心脏病及其他不宜高空作业者，一律不得上脚手架进行施工作业。

7.2.6施工材料、工具应搁臵稳当，不准从高处向下抛任何物品材料，防止高空坠物掉落伤人。

7.2.7施工人员不准私自拆除任何外架安全设施和安全装臵。

7.2.8施工人员高空作业时应穿防滑鞋，禁止穿硬底鞋、拖鞋。衣着要灵便，不得穿喇叭裤，不准赤脚，不准光膀子，不准穿短裤。

2.外墙翻新工程施工方案篇二

关键词：外墙瓷砖,翻新,改造,施工工艺,发展方向

1 引言

建筑物除了要提供防水、保温、安全等功能以满足基本的居住要求外, 还要能起到美化环境的作用。而二十世纪九十年代前的大部分建筑, 因采用瓷砖做外墙装饰, 且建成年代较久;大部分瓷砖、陶瓷锦砖出现了脱落、肮脏、裂缝等质量问题, 并造成墙体渗、漏水等;仅影响了建筑物的美观, 更给人们的生命安全带来了危害, 直接影响了人们的日常生活。

2 造成瓷砖墙面脱落和裂缝的原因

(1) 瓷砖质量差:

有些劣质瓷砖硬度不够, 在使用过程中承重过高, 则容易开裂。

(2) 粘贴剂质量问题:

粘贴剂不合格也会导致瓷砖铺贴后出现空鼓、脱落等问题。传统铺贴瓷砖通常使用水泥砂浆作为粘贴剂, 水泥与砂浆通常按照1∶1的比例进行配比, 如果配比不均, 水泥砂浆则达不到要求的粘接效果;另外, 沙子含土量过高、使用劣质或过期水泥都会导致粘贴不牢而引起瓷砖空鼓、脱落等问题。

(3) 瓷砖未浸水:

有一定吸水率的瓷砖在铺贴前若不浸水, 铺贴后在水泥砂浆凝结、强度上升的过程中, 瓷砖会吸收其水分, 导致水泥失水变得没有粘接力, 强度降低, 砖对水泥或水泥对原墙面黏合力降低, 导致出现空鼓、脱落。

(4) 瓷砖间未留缝:

在铺贴时如果没有预留适当缝隙, 也会导致瓷砖受挤压开裂、空鼓或脱落。

(5) 墙体不符合铺贴要求:

由墙体变形导致的瓷砖开裂, 会呈现横向、竖向或斜向的有规则的裂纹。轻体墙在建完后, 直接铺贴瓷砖等装饰材料, 极可能会发生沉降, 引起墙体变形, 导致瓷砖空鼓、开裂, 甚至脱落;直接在保温墙墙体内侧的保温层上铺贴瓷砖, 也会由于墙体变形导致瓷砖空鼓、开裂或脱落。

3 为何进行瓷砖墙面改造翻新

(1) 现有瓷砖墙面经改造翻新涂上涂饰涂料后, 可以改善人们的居住环境, 提高人们生活品质。

尤其是解决了墙体瓷砖脱落、空鼓和开裂引起的渗水和积水, 也解决了现有瓷砖墙面难以处理的肮脏、污浊、残破、深冷的表面外观效果。

(2) 能起到延长建筑物使用寿命的效果。

同时, 能使建筑物美观和呈现多样化。一般的外墙建筑物所采用的都是单一的材料或单一颜色;而经过翻新后的外墙表面, 可以根据业主或设计方的要求, 随意设计, 可选用不同材质的外墙装饰材料任意组合、搭配, 达到色彩斑斓的装饰效果。维护和更新容易。

(3) 现有瓷砖外墙经翻新后, 改善了城市环境和市容市貌。

整洁的建筑物外部环境, 给人以美好的感受。同时, 也改善了城市整体形象, 可以起到提升城市形象, 并且与国外发达国家在外墙瓷砖墙面涂料翻新改造方面的发展相接轨。

4 瓷砖墙面改造翻新工程施工工艺

(1) 检查:

以小锤、小棍或其他工具敲打墙面, 探测瓷砖墙面是否有裂缝、孔洞和空鼓, 并将有裂缝、孔洞和空鼓的瓷砖墙面全部敲除。也可用红外线探伤仪对建筑物进行拍摄, 拍摄完成的数码影像被输入电脑进行分板, 最后出具报告能清楚、详细的了解墙体各种情况。

(2) 修补:

对小面积瓷砖空鼓墙面, 可用电动切割机或冲击钻清除松动起壳的瓷砖;清除瓷砖表面上的灰尘、杂质等;用W王牌双组分外墙修补胶浆混合后修补, 直到与瓷砖面齐平。大的结构性破损、裂缝, 应立即通知业主、设计师采取必要的措施;如裂缝小于2mm, 可用W王牌双组分外墙修补胶浆混合后修补;如裂缝宽度大于2mm, 用冲击钻或电动研磨机沿裂缝割出一个13mm深的V字形凹槽, 然后清除V字型凹槽的灰尘杂质等;在V字形凹槽中注入W王牌单组分聚氨酯密封胶, 以略低于瓷砖面为止;让注入了W王牌单组分聚氨酯密封胶的V字形凹槽在良好天气状况下干燥24h。

(3) 清洗:

用高压水枪冲洗外墙, 或用钢丝刷配合水喷的的方法除去基层面上松散颗粒、灰尘等杂质, 洗掉赃污。如有长哶、苔藓时, 应在水洗前用漂白剂将杂质除去;如受到油类严重污染时, 先用有机溶剂清洗干净。

(4) 涂刷界面剂:

墙面清洗完毕并干燥后, 用W王牌干粉界面剂按水:干粉=1∶5的比例加水拌合并静置5-10分钟, 用滚筒或毛刷把界面剂均勻地涂刷到基面上, 不能漏刷, 然后让涂面干燥。待界面剂实干, 且完全封闭基面后, 方可开展后续的工序。

(5) 批涂瓷砖墙面腻子:

薄批W王牌瓷砖墙面专用腻子一遍, 待第一遍W王牌瓷砖墙面专用腻子干透后, 再满批一遍W王牌瓷砖墙面专用腻子, 然后找补W王牌瓷砖墙面专用腻子至无脱落和露底;待W王牌瓷砖墙面专用腻子干透后, 方可开展后续的工序。

(6) 分格:

根据施工图要求分格, 并按分格尺寸大小准备两把铝合金刮尺, 长度分别与分格的长度和宽度相同;用铁抺子满批W王牌瓷砖墙面柔性腻子, 一次批涂厚度不超过10mm;刮尺沿水平方向用力刮涂, 凹陷的地方用W王牌瓷砖墙面柔性腻子填充后再刮平, 待其表干后, 再满批W王牌瓷砖墙面柔性腻子, 然后用另一把刮尺沿垂直方向刮涂, 直到平整度满足要求为止, 打磨并清除表面的浮粉和灰尘。

(7) 外墙封闭底漆:

均匀涂刷或喷涂W王牌外墙封闭底漆一道。

(8) 面漆施工:

待W王牌外墙封闭底漆干后, 用W王牌外墙装饰面漆均匀滚涂或喷涂两遍 (在滚涂或喷涂最后一遍面漆的同时用深色面漆做好勾缝) , 时间间隔4小时;施工间歇时, 应盖紧桶盖, 或喷施少量水覆盖表面, 以防结皮, 造成浪费。涂刷的外墙装饰面漆应漆膜饱满、均匀、无流挂、无色差。 (5℃以下, 湿度85%以上不宜进行外墙装饰面漆的施工)

5 外墙瓷砖墙面翻新改造发展方向

早在2006年前, 上海市就明文规定, 限制设计、使用外墙面砖和禁止设计、使用马赛克等外墙瓷质贴面材料。2010年重庆发布《重庆市建设领域限制、禁止使用落后技术通告 (第六号) 》, 主城区20层楼及以上的临街居住建筑外墙, 今后将不得使用普通外墙面砖。

瓷砖为城市建设与美化、外墙装饰起到不可磨灭的作用。但外墙涂料的不断发展与进化, 瓷砖存在的“显性”与“隐性”安全问题越来越为人们所重视, 瓷砖也正逐步为外墙涂料所取代, 外墙涂料代替瓷砖成为外墙改造方向, 这是基于:

(1) 外墙涂料安全性高:

在安全性方面, 由于施工技术、气候等多种因素, 导致时间一久瓷砖就会脱落, “瓷砖伤人”事件不时曝光, 瓷砖存在安全隐患, 成为社会关注、亟待面对与解决的问题, 建筑外墙使用瓷砖与涂料的利弊也显而易见。而外墙涂料是一种成膜物质, 自重轻, 即使发生剥落也不会发生安全事故。

(2) 外墙涂料容易翻新:

在翻新方面, 使用涂料的建筑外墙容易更新维护, 翻新成本相对较低。一座城市的视觉魅力来源于城市的建筑, 建筑的外观反映了建筑风格和所表达的内涵。人们越来越重视建筑外墙装饰。

外墙使用涂料, 不但外观漂亮, 安全、低耗、自重轻, 脏了、旧了重刷一下就焕然一新, 好的外墙涂料自洁能力强, 而且容易维护更新。而面砖、马赛克等与墙体间的黏合总会老化, 日久之后面砖、马赛克等就有可能从高空坠落伤人。涂料的寿命一般在15年左右, 如果达到了使用期限, 必须全面翻新重涂, 这样不但解决了安全问题、民生问题, 而且也美化了城市景观。

(3) 涂料价格相对低:

除了最被关注的安全性问题, 高耗能, 以及大量消耗土地资源等环保问题也逐步成为瓷砖进一步发展的瓶颈。在成本和装饰效果上, 瓷砖与外墙涂料相比已无优势可言。相对而言, 外墙涂料安全、低耗、自重轻、成本低、涂刷效果美观, 这种观点已成为业内人士、民众的共识。以涂料代替瓷砖更为符合低碳环保要求。

(4) 外墙涂料发展趋势:

就世界外墙涂料市场而言, 外墙涂料每年的增长速度为7%。欧美发达国家的建筑外墙采用高级涂料装饰的占90%, 日本高层建筑采用外墙涂料的约占80%。新加坡、马来西亚等国还立法规定, 高层建筑不允许用面砖装饰。而我国, 现在比较流行的外墙涂料是金属氟碳漆, 这种漆以前用于航天领域, 因为其耐温性、耐水性、耐火性都比较好, 现在被用于外墙装饰。水性涂料也是我国外墙涂料的一个发展方向, 水性涂料成功解决传统油性涂料的环境安全问题。虽然目前外墙涂料还不能在所有领域取代瓷砖, 但随着技术的不断进步, 采用外墙涂料进行建筑装修越来越多地为各方面所接受, 外墙涂料的广泛使用已是大势所趋。

6 结语

西欧国家外墙几乎全用涂料装饰, 在美国, 70%建筑物外墙是用涂料装饰的;新加坡的住宅建筑外墙有85%以上采用涂料装饰。不仅在欧美、日本等发达地区大量使用外墙涂料, 泰国外墙涂料装修已经占装修量的50%。而在我国, 用涂料装饰建筑物外墙与发达国家相比还有很大差距。随着中国经济的高速发展和政府对城市建筑物的外观环境重视, 不少先进材料、技术、工艺的研发和科技的发展, 我国已控制传统外墙砖的使用, 大力推广新型涂料;这样不但解决了安全问题、民生问题, 而且在城市景观上也会更胜一筹, 环保涂料取代外墙砖已经成为必然。

参考文献

3.旧地面翻新施工方案介绍篇三

——德立固地坪

如今新建厂房地坪一般都设计为金刚砂耐磨地坪、环氧树脂地坪或者密封渗透剂地坪，这些地坪多能满足厂家要求的耐磨、美观、不起砂不起灰尘等优点。但也仍有一部分工业车间地面是以前建厂时的旧地面诸如普通水泥混凝土地面、水磨石和地板砖地面等。

混凝土地面、水磨石和地板砖地面缺点如下：

一、普通混凝土地面一般使用数年后，在叉车的作用下地面会出现不同程度的翻砂、起尘现象，随着使用年限的增长，加上碳化、水侵蚀和风化的作用，地面表面会继续粉化，影响美观和正常使用。

二、水磨石地面和地板砖地面，虽能解决翻砂起尘问题，但其面层本身与混凝土基层是剥离的，在承受重力的作用下，很容易造成地面面层起壳、空鼓、碎裂、脱落现象，不但影响了地面的平整、整洁，而且随着使用，破坏区域会越来越大，使用寿命缩短，并影响到正常的使用。

旧地坪对公司的危害：

1、因工厂内装配的都是高档的机械设备，地面灰尘很容易就附在或钻进这些设备内，而导致设备出现故障;这样既耽误工厂的生产，即造成订单的延误(可能会遭到巨额的赔偿);又要花去公司很多经费来维修设备，对公司的损失是非常大的;

2、厂房里还堆放有许多原材料及电子元器件，地面灰尘也很容易附在这些材料及电子元器件上，这样一来就会给产品质量和生产带来麻烦，定会出现不良产品，将影响公司的品牌形象，造成巨大的经济损失;

3、作为生产型的企业，一般客户(特别是外商)或领导都会去车间参观，了解生产流程，慰问员工;如果地面到处都是坑凹，到处都是灰尘，客户或领导肯定不满意，将会使公司失去许多客户，直接造成公司损失;

4、如果车间地面未做处理，地面就会有很多灰尘和坑凹，那么工厂的相关认证(如：ISO9001、ISO9002、ISO14000等)是无法通过的。

针对以上问题，很多旧地面都会要求翻新，以达到使用要求。德立固地坪为旧地面翻新提供以下方案。

施工材料：德立固混凝土密封固化剂产品简介：

德立固硬化剂是一种混凝土密封、防尘、耐磨硬化剂，无色、无臭、无毒、不燃。通过有效渗透，与混凝土中的化学成分发生化学反应，在三维空间形成一个网络结构，使混凝土中的各种成分固化成一个坚固实体，从而得到一个无尘、致密的整体，永久避免了混凝土灰尘从表面空隙中析出。有效提高了强度、密度和耐磨性。

1、使用年限：30年以上

2、适用范围：适用于各类要求无尘、增加整体抗压强度、硬度和耐磨性能、表面光洁的新、旧混凝土地面二次处理。

3、优点：使用寿命长;可以修补小面积的坑凹;施工周期短，不影响工厂的正常生产;防尘、耐磨、承重压、受撞击、易清洁、节省了每年的养护费;施工方便，可以在现场不移动设备的情况下施工(可分段分区施工);

4、施工工艺工艺简介：

(1)把原地面进行清洗和打磨，然后再在滚涂或者批刮地坪渗透剂。

(2)用打磨机去除表面残留物质，如耐磨地坪的起沙表层、环氧树脂的表面残留胶体、水磨石及混凝土表面的污迹及油漆等。

(3)进行3-5遍的由粗到细的研磨。

4.外墙清洗、外墙涂料施工方案篇四

2007-4-18【大中小】【打印】

一、高层墙面防水补漏：墙体是建筑物竖向构件，但因设计、施工、材质、使用等因素均会引起墙体的裂损，导致渗漏。

墙体的治漏方法：修复原构造防水采用线型构造防水，其功能是使水分散。空腔构造局部破坏时，采用恢复性修理效果较好。

用防水材料修复：此种方法适用范围广泛，即在雨水渗入室内部位采用油溶或水乳型防水材料嵌缝或涂刷方法。

在外墙板的外侧采取防水措施。

外墙内涂堵水法：即在外墙半内侧面采取防水措施，通过防水材料堵塞雨水侵入。本公司施工强项高空作业，对各类防水修复工程均有专业技术人员对现场进行勘察、分拆、并制定施工计划书。故对高层外墙防水堵漏不需设置脚手架，节约辅助开支。

二、外墙面建筑涂料施工：新建墙面涂料施工：建筑外墙涂装的底层要求足够的养护期，新的水砂浆混凝土表面必须经过合理的养护时间，让其“吐碱”，充分干燥。底层表面应干燥、坚实、牢固，不应有起砂、裂缝、疏松等缺陷。

施工方法：外墙涂装不宜大面积批刮腻子，腻子层不宜太厚，材料采用聚合物水泥腻子。一般采用一遍底涂，二遍面涂施工。根据工程质量要求可以适当增加面涂遍数。涂装施工一般自上而下进行，每一遍涂刷应以分割线、墙面、阴阳角交接处或落水管为界。操作工具：一般采用辊涂、刷涂或有气喷涂和无气喷涂。

维修翻新：使用涂料对建筑物表面进行装饰，最大的优点是能在一定时间内进行翻新，一般在4-5年对建筑物进行综合性保养。对翻新外墙面施工前进行全面综合考察，制定施工计划书。

对涂饰工程完工后，将对客户进行长期质量跟踪、回访，并提供涂装保养方案。

三、建筑幕墙玻璃维修：外墙装修采用玻璃幕墙，质量难度大，因此工艺要求严谨，必须保证工程质量。

幕墙玻璃维修工程经过多年实践，必须形成一套科学的工艺流程和协调的安装工序。安装使用密封胶中的结构胶和耐候胶（宜采用进口胶），打胶平整、条线清晰、无渗漏现象。幕墙玻璃严格按照设计要求选材。

四、中央空调设备清洗：中央空调机组、风机盘管的清洗，采用中性清洗剂，对人体无害，对设备无腐蚀损害。

指定出无需拆卸，直接喷洗的工艺。能快速渗透，迅速把散热片上的尘垢、油垢溶解带出，明显改善制冷效果，杀菌除臭，对环境无污染。

五、高层广告安装与拆除

对中型以上的广告建筑由指定安全技术人员对工程现场进行勘察，并制定工程施工方案，划定安全区域，配备工程吊装设备及调度施工人员。

六、高层管道安装维修

下吊人员按常规安全规范操作。地面、顶层由专职人员协调、指挥操作并划定安全区域。

七、油漆——木材面油漆、金属面油漆、抹灰面油漆

选用优质油漆和合理的施工工艺以保证工程质量，不论新做、重做，基层面均需处理，遇到缝道和凹凸点均凿铲平整。

八、实木地板翻新

使用大型地板翻新机打磨数次，去除漆层、表层、木质层约0.4-0.6毫米，再经仔细砂光，使地板表面细腻，光新达到全新的标准。地板边交使用交磨机打磨，以达到整体效果，然后重新封缝，最后按客户的要求或油漆或做蜡面处理。

九、大理石、花岗石、水磨石修复翻新

根据石面磨损程度分为轻度翻新、浅度翻新、深度翻新等三种。

轻度翻新：一般无需使用专用加重机，操作较简单，一般清除地面沙粒、尘粒，洗净污渍、起蜡，采用专用机械多次研磨，直磨至反光效果，全部翻新工序完工后，即做晶硬处理。浅度翻新：石地面受到较严重的磨损，但伤痕不超过0.5mm，可使用加重机，并在翻新技术人员指导下进行操作。

深度翻新：石面日久失去保养，受损非常严重，表面伤痕深度超过0.5mm以上，由专职人员现场勘察后拟定施工计划。

十、大理石、地板打蜡镜面处理

必须清洗地面沙粒、尘粒、蜡迹，待彻底干燥后，根据不同等级要求使用专业设备并配用优质蜡材进行表面光亮施工。

清洗保洁：

十一、外墙清洗

根据不同建筑结构与墙面材质，针对污垢与物体表面结合力，选用专业外墙清洗剂和玻璃清洁剂，使用吊篮或吊绳，采用包括高压水枪、清洗机等设备进行施工操作。

十二、玻璃清洗

使用玻璃刮、抹水器、高效玻璃清洗剂，彻底清除污垢，对窗框、窗户缝的尘灰与水泥胶质，用玻璃铲刀去除。清洗剂中含有防静电成分，经擦洗后的玻璃晶莹、透光。

十三、地坪清洗打蜡

大理石、花岗石、水磨石、人造大理石及木地板、PVC塑料地板、釉面地砖表面清洗及打蜡。如原地坪有蜡层，则在清洗前先起蜡清洗。针对不同材质表面污垢选用清洗剂配用擦地机、吸水机，同步操作施工。表面必须无污绩、污垢，彻底吸干，无水迹。

地表面打蜡：蜡面下不得隐显有污垢，蜡面应均匀覆盖，不得有漏涂之处无蜡面气泡存在，蜡面应平滑丰满，光泽柔和，质感凝重。

十四、地毯清洗（纯羊毛地毯、混纺、化纤地毯）

用进口地毯清洗机并针对不同的地毯污渍使用不同清洗剂进行处理，然后吸净清洗液及污物，如污渍程度严重可反复几次清洗。清洗后的地毯，绒面无灰尘，地毯表面色泽鲜亮，梳理整齐蓬松，有弹性质感。

十五、大型吊灯清洗

水晶吊灯清洗一般比较困难，为解决这一难题，经过摸索、实践，采用专用灯具清洗剂，配合先进的喷射方法，无须拆卸灯具。清洗后的水晶吊灯无污垢，对金属部分没有腐蚀作用，灯具饰品透光亮丽，十分华贵。

建筑、装潢工程完工后开荒：

十六、表面养护、清洗地面、拆洗玻璃、厕所除污、清理装修痕迹、地坪打蜡（另受费），全程清洗。

采用进口专用机械设备和清洗剂及手工操作。

十七、企事业单位长期保洁、定期保洁

长期保洁：本着为客户提供优质服务的宗旨，根据企业的要求及物业清洗服务的配置，采用紧密的服务方式，通过各种养护措施，将清洗理念及服务特长充分的发挥体现。确保物业保洁打到高层次的水准。

5.外墙面砖施工方案篇五

一、工程概况：

小悉尼.新都3#楼位于西安市雁塔区光华路东段，总建筑面积27373㎡，建筑结构类型为钢筋砼剪力墙结构，地下一层，地上二十八层，建筑物总高度81.64m，东西轴线尺寸45m，南北轴线尺寸23m。

本工程

二、材料要求：

1.水泥：325号矿渣水泥或普通硅酸盐水泥。应有出厂证明或复试单，若出厂超过三个月，应按试验结果使用。2.白水泥：325号白水泥。3.砂子：粗砂或中砂，用前过筛。

4.面砖：面砖的表面应光洁、方正、平整，质地坚固，其品种、规格、尺寸、色泽、图案应均匀一致，必须符合设计规定。不得有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。其性能指标均应符合现行国家标准的规定，釉面砖的吸水率不得大于10%。5.107胶和矿物颜料等。

6.主要机具：磅秤、铁板、孔径5mm筛子、窗纱筛子、手推车、大桶、小水桶、平锹、木抹子、铁抹子、大杠、中杠、小杠、靠尺、方尺、铁制水平尺、灰槽、灰勺、米厘条、毛刷、钢丝刷、笤帚、錾子、锤子、粉线包、小白线、擦布或棉丝、钢片开刀、小灰铲、手提电动小圆锯、勾缝溜子、勾缝托灰板、托线板、线坠、盒尺、钉子、红铅笔、铅丝、工具袋等。

三、作业条件：

外架子应提前支搭和安设好，应选用双排架子或桥架，其横竖杆及拉杆等应离开墙面和门窗口角150～200mm。架子的步高和支搭要符合施工要求和安全操作规程。

阳台栏杆、预留孔洞及排水管等应处理完毕，门窗框扇要固定好，并用1∶3水泥砂浆将缝隙堵塞严实，塑钢门窗框边缝所用嵌塞材料应符合设计要求，且应塞堵密实，并事先粘贴好保护膜。

墙面基层清理干净，脚手眼、窗台、窗套等事先砌堵好。4 按面砖的尺寸、颜色进行选砖，并分类存放备用。5 大面积施工前应先放大样，并做出样板墙，确定施工工艺及操作要点，并向施工人员做好交底工作。样板墙完成后必须经质检部门鉴定合格后，还要经过设计、甲方和施工单位共同认定，方可组织班组按照样板墙要求施工。

四、工艺流程：

基层处理→吊垂直、套方、找规矩→贴灰饼→抹底层砂浆→弹线分格→排砖→浸砖→镶贴面砖→面砖勾缝与擦缝 1.基层处理：首先将凸出墙面的混凝土剔平，对大钢模施工的混凝土墙面应凿毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润。对大钢模施工的对拉螺杆孔进行堵塞，并做好防渗漏处理。

2.吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼：若建筑物为高层时，应在四大角和门窗口边用经纬仪打垂直线找直；如果建筑物为多层时，可从顶层开始用特制的大线坠绷铁丝吊垂直，然后根据面砖的规格尺寸分层设点、做灰饼。横线则以楼层为水平基准线交圈控制，竖向线则以四周大角和通天柱或垛子为基准线控制，应全部是整砖。每层打底时则以此灰饼作为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。同时要注意找好突出檐口、腰线、窗台、雨篷等饰面的流水坡度和滴水线（槽）。

3.抹底层砂浆；先刷一道掺水重10%的107胶水泥素浆，紧跟着分层分遍抹底层砂浆（常温时采用配合比为1∶3水泥砂浆），第一遍厚度直为5mm，抹后用木抹子搓平，隔天浇水养护；待第一遍六至七成干时，即可抹第二遍，厚度约8～12mm，随即用木杠刮平、木抹子搓毛，隔天浇水养护，若需要抹第三遍时，其操作方法同第二遍，直至把底层砂浆抹平为止。

4.弹线分格：待基层灰六至七成干时，即可按图纸要求进行分段分格弹线，同时亦可进行面层贴标准点的工作，以控制面层出墙尺寸及垂直、平整。

5.排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意大墙面、通天柱子和垛子要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等。但

亦要注意一致和对称。如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。

6.浸砖：釉面砖和外墙面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。

7.镶贴面砖：镶贴应自上而下进行。高层建筑采取措施后，可分段进行。在每一分段或分块内的面砖，均为自下而上镶贴。从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮面砖。在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准，在面砖背面采用聚合物水泥砂浆来粘贴面砖，其厚度为3～4mm，用此种做法其基层灰必须很平整。女儿墙压顶、窗台、腰线等部位平面也要镶贴面砖时，除流水坡度符合设计要求外，应采取预面面砖压立面面砖的做法，预防向内渗水，引起空裂；同时还应采取立面中最低一排面砖必须压底平面面砖，并低出底平面面砖3～5mm的做法，让其超滴水线（槽）的作用，防止尿檐而引起空裂。8.面砖勾缝与擦缝：面砖铺贴拉缝时，用1∶1聚合物水泥砂浆（细砂）勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面2～3mm。面砖缝子勾完后，用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗干净。

五、质量要求

1.保证项目：

a.饰面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行标准的规定。

b.饰面砖镶贴必须牢固，无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。2.基本项目：

a 表面平整、洁净，颜色一致，无变色、起碱、污痕，无显著的光泽受损处，无空鼓。

b 接缝填嵌密实、平直，宽窄一致，颜色一致，阴阳角处压向正确，非整砖的使用部位适宜。

c 套割：用整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。

d 流水坡向正确，滴水线顺直。e 允许偏差项目，见表9-29。3.室外贴面砖允许偏差表9-29 允许偏差(mm)外墙面砖釉面砖立面垂直 3 3 用2m托线板和尺量检查 2 表面平整 2 2 用2m托线板和塞尺检查 3 阳角方整 2 2 用20cm方尺和塞尺检查 4 接缝平直 3 2 拉5m小线和尺量检查 5 墙裙上口平直 2 2 拉5m小线和尺量检查 6 接缝高低 1 1 用钢板短尺和塞尺检查要及时清擦干净残留在门窗框上的砂浆，特别是铝合金门窗框宜粘贴保护膜，预防污染、锈蚀。

5.认真贯彻合理的施工顺序，少数工种（水、电、通风、设备安装等）的活应做在前面，防止损坏面砖。

6.油漆粉刷不得将油浆喷滴在已完的饰面砖上，如果面砖上部为外涂料或水刷石墙面，宜先做外涂料或水刷石，然后贴面砖，以免污染墙面。若需先做面砖时，完工后必须采取贴纸或塑料薄膜等措施，防止污染。

7.各抹灰层在凝结前应防止风干、暴晒、水冲和振动，以保证各层有足够的强度。

8.拆架子时注意不要碰撞墙面。

9.装饰材料和饰件以及有饰面的构件，在运输、保管和施工过程中，必须采取措施防止损坏和变质。

八、质量保证措施

1、施工前，应严格按照国家现行施工规范和验评标准编写施工方案，对操作工人做好技术交底工作。

2、所有进场物资必须有合格的材质证明、出厂合格证和试验报告。做好进场检验工作，该复试的材料及时取样复试，不合格的材料，不得在外墙工程中使用。

3、施工中严格实行“三检制”，做到检查上道工序，保证本道工序，服务下道工序，真正做到严格控制工序质量，不合格的工序不移交。

4、质检人员必须严格控制施工过程中的质量，在施工过程中严格把关，不得隐瞒施工中的质量问题，并督促操作者及时整改。

5、镶贴面砖前应检查：基层是否有空鼓、起砂现象；墙面平整度是否达到要求

十一、安全保证措施

1、牢固树立“安全第一、预防为主”的安全生产方针。操作前，现场管理人员必须向操作班组进行安全技术交底，积极开展班前安全活动，安检人员勤检查、督促。

2、作业人员进入工地必须戴好安全帽，扣好帽带。高空作业必须准确佩戴安全带。

3、外脚手架（防护栏杆），外墙工程施工中严禁拆除，脚手片必须四周绑扎牢固

4、外墙工程施工中，外架上的杂物等物料严禁从外架上直接向下抛掷。

6.外墙翻新工程施工方案篇六

1 建筑施工中外墙渗漏的原因分析

1.1 设计上存在缺陷

由于混凝土本身具有抗水性, 在传统观念上一直认为进行建筑施工时不需要采取相应的防水措施, 在很大程度上忽视了建筑施工中的防水环节, 导致了一些设计人员在进行外墙设计时, 忽略了细节部分的设计。此外, 有些设计人员为了保证外墙的美观性, 把外墙小型的饰品砖块设计成细缝连接, 砖块间不能进行密封材料的填充[1], 这也在很大程度上导致了外墙的渗漏。

1.2 施工材料质量不达标

在进行外墙施工的过程中, 一些施工企业为了压低生产成本, 使用了一些质量较差的防水材料, 这就很容易使外墙发生渗水现象。另外, 当使用变形、曲翘、开裂的面砖材料后, 材料本身所具有的裂缝也是导致外墙渗漏的主要原因之一。

1.3 施工技术不完善

在对大量的外墙渗漏问题进行调查后发现, 施工方面的失误是造成外墙渗漏现象的主要原因。在以往房屋的建设施工过程中, 经常出现由于最初对房屋没有进行合理设计[2], 导致屋面防水性能较差。而屋面的排水系统对整个房屋的排水性能影响极大, 如排水系统设计不合理会导致屋面的废水堆积, 没有对外墙门窗进行合理的防水设计, 会导致雨水的渗透。在进行装饰里面砖的施工时, 施工工艺不达标会导致没有形成严密的施工缝隙[3], 从而使得外墙产生裂缝以及沙眼。

2 外墙渗漏的防治方案

2.1 完善外墙的设计工作

若想要彻底解决外墙的渗漏问题, 首先要从外墙的设计方面入手, 这也是进行外墙防治渗漏的前提。在进行外墙设计时, 首先要明确外墙窗台的坡度, 防水的要求, 鹰嘴、门窗塞缝部分的防水设计要求。不仅如此, 施工人员还应根据施工现场的实际情况, 进一步完善外墙的防水设计工作。如发现在女儿墙的根部出现渗漏情况, 则可以适当增加混凝土的使用量, 将其加高约100m m, 这样就能够有效地解决腰线处的渗水的问题。此外, 还可以将女儿墙设计为反梁结构, 将其与外墙同时角浇筑, 这样就可以极大地降低女儿墙开裂的概率。

2.2 选择合适的防水材料

在进行防水材料的选择时, 采购人员应进行严格把关, 要求所有材料必须满足相关的国家防渗漏的标准要求, 确保施工材料有着优良的防水性能。防水材料的使用性能极大地影响着屋面的防水能力, 选用高性能的防水材料[4], 使其能在低温以及高温环境下保持较强的稳定性, 对于黏结密封性的材料、铝合金建材要有质量方面的合格证明, 要避免不合格的施工材料被施工人员采用, 从施工材料方面防治建筑外墙施工渗漏。此外, 还需要保证材料具有较高的抗腐蚀能力, 这样就能够有效避免屋面与积水的直接接触, 起到保证建筑质量的目的, 有效解决屋面渗水、漏水问题。

2.3 改善施工技术

外墙防治渗漏同时也需要从找平层方面入手, 应提前湿润砌体的抹灰, 使砌体和混凝土交接处可以良好的固定, 防治不同膨胀系数的材料引起外墙开裂。在进行外墙防渗漏施工前, 应仔细清理混凝土墙面的残留木屑、浮浆, 同时根据相关的施工规程, 选择合适的水灰比来配制混合砂浆, 切不能出现施工时随意加水的情况。在施工环节中, 需要提高工程的施工水平, 避免出现与设计严重偏差的情况, 以及为节省材料导致屋面排水能力降低的情况。施工单位要加强施工管理, 后期的工程验收单位也要对工程质量进行严格把关, 如发现墙面存在某些部位薄弱的情况, 要及时将其补强。在铺设屋面防水卷材层时, 应保证基层必须处于干燥状态, 如果潮湿, 要对其进行通风、烘干处理, 以保证屋面的防水能力。

3 结论

屋面的防水性能直接影响着建筑的整体质量以及耐久性, 同时也关系着业主居住的舒适程度, 应引起相关部门的足够重视。通过多年来我国建筑企业以及科研单位对屋面防水技术研究的不断深入, 无论是从外墙方面的设计上, 还是在施工材料的选择上都有了极大的进步。当然, 在施工过程中加强相应的管理也是提高外墙抗渗漏能力的关键环节, 这就要求相关施工单位做好施工人员的管理工作, 各操作人员都能够严格按照操作规程进行施工, 最终实现建筑施工中外墙防治渗漏工程的顺利进行。

摘要：改革开放以来, 随着我国社会经济的不断发展, 人民生活质量的不断提高, 对建筑施工的质量也提出了越来越高的要求。近年来, 虽然我国建筑施工水平不断提高, 但仍存在许多问题, 其中建筑施工中的外墙渗漏问题一直困扰着现代施工企业, 如不及时制定合理的解决方案, 将会对建筑本身的强度以及耐久性造成极大的影响, 甚至威胁到居民的生命财产安全。笔者结合多年的实践经验, 详细分析了导致外墙渗漏的具体原因, 并从施工设计方面、施工材料选择方面、施工技术方面给出了详细的解决方案, 希望为我国建筑行业的发展提供一定的指导。

关键词：建筑施工,外墙渗漏,产生原因,防治方案

参考文献

[1]陈基德.建筑工程外墙渗漏的分析及防治措施[J].汕头科技, 2009, (03) :152-153.

[2]李剑飞, 方灿鑫.建筑外墙渗漏水病害的危害、原因及防治措施[J].中国新技术新产品, 2011, (04) :79-80.

[3]康淑英, 李西寿.建筑外墙渗漏质量通病的预控措施[J].陕西建筑与建材, 2008, (07) :131-132.

7.外墙保温施工方案篇七

首先，我们诚恳表示：我们完全接受并理解招标文件中提出的各项要求，与建设单位、监理、设计一起共同建设好本工程。

一、编制原则

根据招标文件及设计图纸，综合考虑现场水源、电源、道路、场地提供及作业环境实际情况，在施工方案中，贯穿了“统筹兼顾，突出重点”的原则，力求施工方案合理可行，检测手段可靠先进，工期保证措施有力，质量把关严谨，为把该工程建成优质工程而努力。

二、编制依据

1、华能电厂市内4#、6#楼施工图纸

2、《中华人民共和国建筑法》

3、《中华人民共和国安全生产法》

4、《中华人民共和国消防法》

5、中华人民共和国劳动法》

6、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）

7、现有施工图纸及招标文件

8、《工程测量规范》（GB50026-93）

9、《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2001）

10、《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）

11、《外墙保温工程施工及验收规程》（JGJ126-2000）

12、《装饰工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）

13、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

14、《施工企业安全生产评价标准》（JGJ/T77-2003）

15、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）

16、《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93）

17、《建筑工程施工现场管理规定》（建设部15号令）

18、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》（2002版）（JGJ130-2001）

19、我国现行的安全生产、文明施工及环境保护等有关规定。

三、工程概况：华能电厂市内住宅小区4#、6#楼外墙保温工程，项目业主为华能丹东电厂有限公司。工程地址位于丹东市县前街。1）项目概述

1、建筑名称：；华能电厂市内住宅小区4#、6#楼外墙保温工程

2、工程范围：外墙杂物的清理、外保温施工；

3、建设位置：丹东市县前街；

4、建设单位：；华能丹东电厂

5、建筑面积：4000m²

7、保温面积：3600 m²

8、工程质量：国家规范验收合格；

9、工期要求：招标文件施工总工期为 564 天（日历天）；

第二章、项目组织机构

一、施工组织机构设置

1、机构配备原则

职责分明：建立项目经理部负责制，实行以项目经理为核心，明确分工，责任到人，层层包干的管理体系，即把整个工程项目的工作目标化整为零，分解到位，落实责任，一级保一级，最终确保整体目标的圆满实现。

人员优化：选派高素质的管理人员，尤其是领导决策者，要求有高度的工作责任心和较强的施工组织管理能力，较高的专业技术水平和丰富的施工经验，懂技术、讲科学、善管理、重实际，能胜任各自分管的管理组织工作。

精干高效：以技术为龙头，以计划为先行，以管理为主线，以施工现场管理为对象，组建职能完善、体系健全、精干高效的管理班子，以敬业爱岗、严密务实的工作作风，确保各部门高效运转，各项工作顺利实施。

2、项目组织机构的管理

本次投标项目在管理人员及施工人员拟定委派我公司实力良好的项目部负责，该工程处人员匹配可以完成投标标段多个小标段的施工任务。该工程处受公司直接管理，工程处具备处理施工管理的各项事宜。

为了保证把本项目管理好，给建设单位一个满意的工程，我公司将项目经理部设经理办公室、技术质量股、生产安全股、材料后勤股、经营财务股、预算部五个股室，对项目施工进行全方位管理。

项目经理部是本工程全部施工阶段的管理层，在建设单位、监理单位和我公司的指导下，负责对工程的进度、工期、质量、安全、成本等综合效益进行高效率管理，行使组织、指挥、计划、监督、控制、协调、核算等职能。

本工程施工严格按项目法组织施工，同时强化项目管理，建立健全项目管理的岗位职责和管理制度，保证工程质量达到合格工程标准，顺利完成本工程的各项计划目标。

项目经理受公司总经理的领导，接受公司各职能管理部门的监督和指导。并对工程质量、安全、生产进度、文明施工、经营管理、新技术的推广与应用等全面负责。项目总工程师具体负责本工程的技术质量工作。

项目经理部直接对本项目负责，集中公司优秀管理人才，通过生产中若干要素优化配置及动态管理，充分发挥和调动项目部各职能部门创新和工作积极性，从而高度实现合同目标。

项目施工的作业层，必须精心选拔，参与本项目施工的人员，必须具有良好的质量意识，技术水平高，工作责任心强，通过优化组合来承担本项目的施工。

3、项目管理措施根据对业主的承诺制定总体方针目标，如质量目标、工期目标、安全目标、文明施工目标、创建新技术推广应用示范工程等。我公司将按照多年来积累的成功项目管理经验来运作和管理项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本控制为主要内容，以科学管理和先进技术及手段的项目管理机制，严格按照以ISO9002模式标准建立的质量管理体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学化管理手段，以此出色地兑现我公司的质量方针和本工程质量目标。项目经理受我公司总经理委托作为目标法人代表，履行业主和我单位签订的合同，以签订的目标责任对项目经理进行过程和最终效果考核，以此杜绝项目承包带来的弊端，项目员工由项目经理在我单位内选定聘用，定期考核，竞争上岗。

4、项目经理部人员选派

本工程设项目经理1名，项目技术负责人1名、施工（测量）员1名、安全工程师1名、质检工程师1名、资料员1名、库房报关员1名、会计1名、共计9名。

5、项目部主要管理人员职责

1、项目经理职责

（1）认真贯彻国家和上级的有关方针、政策、法规及单位颁布的各项规章制度，自觉保护企业和职工的利益，加强与业主和监理的合作，确保单位下达的各项经济技术指标的全面完成。

（2）组织编制工程项目施工组织设计，包括工程进度计划和技术方案，制订安全生产和保证质量措施，并组织实施。

（3）根据单位施工生产计划，组织编制月（周）度施工计划，包括劳动力、材料、构件和机械设备的使用计划。据此与有关部门签订供需和租赁合同，并严格履行。

（4）科学组织和管理进入项目工地的人、财、物资源，做好人力、物力和机械设备的调配与供应，及时解决施工中出现的问题。

（5）组织制定项目经理部各类管理人员的职责权限和各项规章制度，搞好与单位机关各职能部门的业务联系和经济往来，定期向单位经理报告工作。

（6）严格财经制度，加强财务、预算管理，正确处理国家、企业、集体、个人四者之间的利益关系。

（7）对工程项目有经营决策和生产指挥权，对凡进入现场的人、财、物有统一调配使用权。

（8）与有关部门协商的基础上，有聘任项目管理班子成员和施工班组权力。（9）有对项目管理班子及施工班组的工资、资金的分配权，以及按合同的有关规定对工地职工辞退、奖惩权。

（10）履行合同规定的质量、工期、文明施工等要求。

2、项目技术负责人的职责

（1）负责贯彻执行国家的技术法规、标准和上级的技术文件、制度以及施工项目的技术管理制度。负责图纸会审和项目质量计划的编制。

（2）组织有关人员熟悉图纸及招标文件等技术文件，对图纸及施工中出现的问题，及时与设计单位、建设单位及监理部门协商解决，并及时办理文字洽商手续。组织施工方案的编制，待上级审批后向有关人员贯彻落实，并定期检查施工方案的实施情况。

（3）检查工程技术档案资料的管理情况。监督检查施工记录、材料试验记录及施工试验记录，看是否符合规范及有关规定，对可能出现的问题及时采取解决措施。

（4）组织好接到工程后的第一次设计交底，并做好对各专业交叉较多、设计要求较高的复杂部位的交底。

（5）工程竣工后，组织项目技术人员绘制竣工图，编写施工总结报告。（6）监督隐、预检的实施和执行情况，要求此项工作按部位及时、真实、认真的完成。

（7）处理项目工程质量缺陷，发生质量事故应以书面形式及时在公司总工程师领导下具体处理本工程质量问题。

（8）开展新技术推广工作。针对施工项目中所涉及到的新工艺、新技术、新材料、根据设计要求和使用功能要求，认真研究，反复推敲，必要时应放实样或模拟试验，掌握新工艺、新技术、新材料的做法，解决施工技术难题。

（9）组织开展技术培训、学习，总结交流技术经验。对于技术要求复杂的项目，应组织参观学习和技术培训，并编制工艺流程。

3、项目技术工程师职责

（1）认真贯彻执行公司的质量方针、目标。（2）负责本项目施工技术、质量管理工作。

（3）严格执行国家颁发的有关规范、标准及地方规定，按图施工，加强施工图、标准及有关技术资料的管理。

（4）熟悉设计意图，参加图纸会审、设计交底，做好图纸会审记录，负责设计变更的签发。

（5）深入调查研究，一般工程技术问题在自己职责范围内，自行解决；对重大技术问题及时汇报工程处；参加中间及竣工验收。

(6)组织学习各项技术标准、技术规范、规程和技术管理制度，积极堆广“三新”应用。

(7)负责纠正和预防措施的实施。

(8)组织收集质量信息，并按不合格品的严重程度分别向有关部门传递。(9)制定项目部需收集的质量记录清单。

(10)负责质量控制点、特殊过程以及分部工程的技术交底。(11)组织工程质量检查。

4、施工员职责

（1）认真编制生产计划和施工方案，组织落实施工工艺、质量及安全技术措施。

（2）参加图纸会审、隐蔽工程验收、技术复核、设计变更签证、中间验收竣工结算等，督促技术资料整理归档。

（3）切实做好操作班组任务交底和技术交底，检查把关混凝土、砂浆级配及其它成品、半成品的制作、成本、质量，力求降低消耗。

（4）定期召开班组质量、安全动态分析会，贯彻落实三级安全教育和季节性的施工措施和“谁施工谁负责安全”的原则。

（5）组织脚手架、提升架、电气及机械设备等的安全技术验收，落实保养措施。

（6）协调各工种的衔接及各职能人员的管理，保证施工项目按质按期交付使用。

（7）参加一周一次的安全检查并做好整改工作。

5、质检工程师职责

（1）向所有检查范围的工作内容、各工种进行规范和质量要求进行质量交底。

（2）及时进行隐蔽工程验收和复核，同时按质量评定要求，评定分项、分部工程质量等级、做到项目齐全、真实、准确。

（3）对不符合要求的分项及时指导返工，做到不合格部位不隐蔽、不漏检并重新评定质量等级。

（4）组织管辖区域内的质量互查，按细则实施奖罚。

（5）对各种材料、成品、半成品使用前进行验收、禁止不合格材料的使用。（6）负责监督对砂浆、混凝土试块的及时制作、养护、送检、并负责其他原材料的复试送检。

6、安全工程师职责（1）贯彻安全生产的各项规定，并模范遵守。

（2）参与施工组织设计中安全技术措施的制订及审查。

（3）经常深入施工现场检查、监督、指导各项安全规定的落实，消除事故隐患，分析安全动态，不断改进安全管理和安全技术措施。定期向项目经理汇报安全生产具体情况。

（4）负责对职工进行安全生产的三级教育，做好施工中的安全技术交底和平时的宣传工作。会同有关部门搞好特殊工种、工人的技术培训和考核工作。

（5）正确行使安全否决权，做到奖罚分明，处事公正，同时做好各级职能部门对本工程安全检查的配合工作。

（6）负责对现场安全设施的检查与验收，指导维护工作。、（7）督促有关部门按规定及时发放职工劳动防护用品，并指导合理使用。（8）参与企业工伤事故的调查和处理，及时总结经验教训，防止事故的重复发生。

7、材料工程师职责

（1）遵纪守法，拒腐、抵歪风。

（2）及时了解市场信息，要做到四勤“眼、耳、嘴、腿勤”，材料要三比一算“比质量、比价格、比运距、算材料的价格”。

（3）根据工程进度、材料计划、及时进足施工材料的数量。

（4）配合质量员对进场材料进行检查验收，杜绝以次充好的劣质建材进场用于工程。

（5）及时提交有关的材料质量证明书。

（6）根据安全措施所需的安全材料，编制安全材料供应计划，并及时提供；负责进场材料的安全性能并符合部颁标准。

8、资料员职责

（1）根据规范和当地建设主管部门要求，向有关人员进行交底，并落实任务。

（2）及时收集本工程的技术资料，分门别类整理归档。

（3）协助班组、质量员做好混凝土、砂浆试块按龄期试压，督促做好原材料试验报告。（4）及时督促并配合质量员、班组长，做好分项、分部工程的质量评定记录等。

（5）认真做好隐检记录，签证应及时，必须与工程进度同步。所有技术资料必须及时、正确、真实、齐全，并在施工和今后维修中起指导作用。

（6）负责项目部技术资料、安全资料的检查和指导，要求相关人员及时、有效地记录资料。

第三章、外墙保温施工工艺

（一）、施工工艺

1、施工前墙面必须清理干净，包括墙面的杂物、污垢等，并冲洗干净后，对墙面的垂直度、平整度进行检查，偏差不大于5mm，大于5mm应用粘结胶浆处理。

2、粘结砂浆配制视气温情况，随用随调整配合比，在搅拌时，注意搅拌均匀，每次制配浆不得过多，视在不同温度环境下，胶浆应在1-2H内用完。

当气温在30℃以上时，不宜进行保温板粘贴。

3、根据设计要求，在墙面上弹出距散水标高20mm的水平线和伸缩缝线以及伸缩缝的宽度线。墙面垂直用垂线吊挂垂直后，用水泥钉牢，钉帽为EPS外表面线，然后用20#铁丝拉紧，以控制EPS板的垂直度和平整度。

4、EPS板用电热丝切割，标准板尺寸按部位要求选择保温板尺寸，标准板根据实际需要的尺寸加工。

5、保温板粘贴宜用点粘结。用抹刀沿保温柱背面四周抹胶浆，当采用非标准板时，粘结胶浆的浮挂点不少于4点，且保温板的面积与胶浆的浮抹面积比按要求。

6、保温板抹粘结胶浆时，应保持侧边清洁，不得粘有胶浆，抹完胶浆后应随即就位粘贴。

7、保温板自下而上，沿水平横向铺贴，粘贴时应轻柔，均匀挤压，板缝应紧密平齐。每块板应错缝1/2板长。在转角处保温板应交错咬口连结，并保证墙角垂直度。

8、塑钢窗洞口四角部位的保温板应采用标准板切割成形，不得拼接，接缝距洞口四角的距离应大于等于200mm。

9、安装固定件应在贴好的保温板上用冲击钻钻孔，孔洞深入墙体不小于30mm，用专用钉及垫片，把保温板固定在墙体上，钉头与保温板平齐。

10、保温板贴完后3日内，板缝不平处应做处理，并将板面清理干净。

11、保温板抹胶浆应自上而下，并沿外墙转角水平横向依次进行，抹第一遍胶浆，厚度宜为1.5-1.8，一次抹面高度比标准风格布或加强网格布宽出50mm，抹面后随即铺贴网络布，压出胶浆，表央应平整。按此方法直至把整体墙面干完，抹第二遍胶浆（面层）亦宜从上而下，沿水平横向进行，厚度1mm-1.2mm，表面应平整光洁。

12、网格布铺设应自上而下，并沿外墙转角依次铺设，遇塑钢窗洞口，应在洞口四角加贴，45°斜向标准网格布，并将大面铺设的标准网格布沿窗口转角拐进65mm宽。

13、标准网格布搭接宽度应大于等于80mm，加强网格布不得搭接转折，布边应对接。标准网格布铺设至转角处应连续，包转宽度应大于等于20mm。

14、首层距室外地面高度2m或贴面砖的首层层高范围内，应加铺加强网格布。

15、网格布铺设及抹面胶浆完成后，全部网格布应埋入胶浆中，养护3-4天方可进行下道工序的施工。

16、伸缩缝按设计要求布置。

17、分格缝应按设计要求进行分格，用电热丝开槽器开成八字形槽。

18、装饰件应在保温板贴完后按设计要求用墨线弹出具体位置，用粘结胶浆粘贴在设计位置上，表面铺贴标准网格布，留80mm搭接长度，然后用抹面胶浆抹平。

19、以上工作全部完成后，经检查符合要求方可进行，外饰面工作的进行。

外墙保温示意图

（二）、材料的检验及工程质量的检查验收

1、施工前应至少做一次粘面胶浆的试配，检查其技术

2、标准网格布；加强网格布不得有破损，断线、涂胶不匀等，进场的同批标准至少抽检一次。

3、EPS保温板每20m3检验一次，每次抽检不少于10块，长度方向，宽度方向，厚度的允许偏差不应大于1.6mm，板面平整度不大于0.8mm，对角线偏差不大于2mm。

4、每块板与墙面的总粘结面积；按楼层每20m长抽查一处，但不少于3处；每处检验不少于2块；要求首层和顶层不得小于40%（粘结点直径不小于150mm），其它层不得小于35%（粘结点直径不小于120mm）。

5、EPS板必须与墙面粘绳索牢固，无松动，虚粘现象。按楼层每20m抽检一处（每处3m处），不少于3处，进行手推、拉、掰的检验。

6、永久性的固定钉每平方米不少于1-3个，入墙深度不小于30mm，按楼层每20m长检验一处，不少于3处，每处检验不少于2块板。

7、EPS板安装完后，表面平整不大于3mm；垂直度每层不大于5mm，全高不大于20mm；阴、阳角垂直不大于4mm；阴阳角方正不大于4mm；接缝高差不大于1.5mm。

8、铺一层标准网格布时，抹面胶浆厚度宜大于等于2.5mm，铺一层标准网格布和一层加强网的宜大于等于3nn。按楼层每20m长抽检一片，但不少于3次。

9、标准网格布和加强风格布在各部位的铺设、搭接、接缝，不得有空鼓、皱折、翘曲、外露，且加贴、搭接，包转宽度符合要求，按楼层每20m长抽查一处（每处3m），不少于3处。

10、对需要隐藏验收的项目，及时申请报验，会同监理、甲方检查隐蔽部位，所用材料试验报告，合格证，符合要求后，及时签字确认。

11、认真搜集、整理各项有关资料，力求完整，对自检达不到要求的，必须要求处理。

12、坚持样板引路，在大面积铺贴前，先做样板墙，经各有关单位检查符合要求后，方允许进行大面积铺贴。

13、首层2m以下及贴面砖的墙面，分格缝、伸缩缝、阴、阳角加强网格布做法，阴阳角标准网格布做法见施工技术交底。

14、设立专职质检员，每日对所施工任务进行全面跟踪全面，发现问题及时处理。

锚钉图例

吊蓝脚手架施工

本工程为了节省占地面积及加快整体施工进度，采用吊架施工。

吊架施工需要提前进场成品吊架，利用钢丝绳在屋面上找固定位置进行固定。

吊蓝选用成品吊架，选购时要注意钢管的壁厚是否大于等5mm，必须为国标格质的钢管，上部的通长钢筋为Φ14的钢筋连通，钢筋与钢管焊接均采用J4.0焊条进行满焊，不得有漏焊。底部的跳板选用材质坚硬的钢板制作而成的跳板。不得有弯曲变形。

吊架的钢丝绳选成品钢丝绳，质量及作法为三股Φ10组合而成的钢丝绳。必须有出厂合格证。

手搬葫芦选用成品手搬葫芦，此工具必须有限位装置，必须有出厂合格证及检测报告。

锚爪选用铜质锚爪，选用成品，要求有出厂合格证及检测报告。吊架样式如后附图。

在施工前必须对吊蓝进行负荷试验，承重重量需要大于等300Kg，试验方法为在屋面上将Φ48架管做成斜撑型，端部压上大于等400 Kg的砂袋子做配重。然后将钢丝绳放下与吊框相连，穿过手搬葫芦内，上紧。再利用压杆缓缓将手搬葫芦摇起，距地1.5米高，上面站立四至五人同时进行上下负荷试验。确保稳定后方可进行下道工序开始向上施工。第四章安全保证措施及文明施工

一、安全保证具体措施

1、安全管理方针

安全管理方针是“安全第一，预防为主”。

2、安全组织保证体系

以项目经理为首，由现场经理、安全员、责任工程师、专业监理工程师、各专业分包等各方面的管理人员组成安全保证体系。

3、安全管理

严格执行国家及营口市有关现场安全管理条例及方法。

制定实施现场安全防护基本标准，如：基坑防护标准、施工临时用电安全标准、各类施工机械和设备的安全防护标准、施工现场消防管理标准等。建立严格的安全教育制度，坚持入场教育、坚持每周按班组召开安全教育研讨会，增强安全意识，使安全工作落实到广大职工上。

编制安全措施，设计和购置安全设施。

强化安全法制观念，严格执行安全工作文字意识，双方认可，坚持特殊工种持安全操作证上岗制度等。

加强施工管理人员的安全考核，增强安全意识，避免违章指挥。

对于各种外架、大型机械安装实行验收制，验收不合格一律不允许使用。建立定期检查制度。经理部每周组织各部门、各分包方对现场进行一次安全隐患检查，发现问题立即整改；对于日常检查，发现危急情况应立即停工，及时采取措施排除险情。