认购协议书和购房合同一样吗

认购协议书和购房合同一样吗

1.认购协议书和购房合同一样吗 篇一

（某某房产公司）房屋(内部)认购

协议

买方愿意采取下列第 种方式付款：

（一）一次性付款；

编号

（二）分期付款；

出售方（以下简称甲方）：（某某房产公司）

注册地址； 电话 传真 认购方（以下简称乙方）：

联系地址: 传真 : 身份证: 电话 :

经甲乙双方友好协商，本着平等自愿、诚实守信的原则，签订本预约合同便于双方共同信守。

一、乙方所认购房屋的基本情况

乙方自愿认购甲方开发的位于（商品房具体位置）号楼

单元 房，标准层建筑面积大约为平方米；阁楼面积约为平方米；储藏室（大、小）为 号，建筑面积约为平方米。

二、计价方式与价款

1、乙方所认购房屋标准层的单价为 元/平方米，总房价约为

元。

2、乙方所认购的阁楼价格为 元/平方米，阁楼总价款约为

元。

3、乙方所认购的储藏室（大、小）单价 元/平方米，储藏室总价款约为

元.4、房款约总合计为

元，（大写 佰 拾

万 仟 佰 拾 元整）

5、公共维修基金按总房款2%收取，房屋交付使用时由该小区物业管理公司统一收取。

6、凡属乙方使用房屋的设备、配套设施发生的费用（包括但不仅限于有线电视开通费、宽带网使用开通费、电话开通费等）由乙方自付，应于主体封顶后一个月内交小区物业管理公司。因乙方拒绝或拖延付费造成不能（按期）使用，由乙方自行承担责任。

三、付款方式：

（三）向银行借款方式付款。

签订本认购书时，买方应向卖方支付定金人民币 佰 拾 万 仟 佰（小写 元），如乙方原因造成的违约责任此定金不予退还。

签订正式的房地产商品房买卖合同后，买方已付的定金

自动转为购房款的一部分。面积差异处理

如本协议约定面积与产权面积发生差异，最终面积以房管

部门实测为准，房款据实结算多退少补。该商品房分摊面积按

照国家有关规定计算。

四、逾期付款违约责任

1、如乙方不能在协议规定时间内付款，甲方有权解除协

议，并对该商品房另行处置，同时甲方有权向乙方按逾期付款

总额同期银行存款利率收取违约金。

2、甲方取得《商品房预售许可证》时，须以书面或电话

形式通知乙方，乙方应自接到通知之日起七日，内带齐相关证

件到甲方指定地点签订正式《商品房买卖合同》，本协议废止。

如乙方不能在约定时间内签订正式《商品房买卖合同》、按时付款及办理贷款手续，甲方有权对乙方预定的商品房另行

处理，并有权没收乙方全部定金。如乙方享受优惠后，不能按

协议方式全额付款，将不再享受优惠。

五、交付期限：

甲方于 年 月 日前依照国家有关规定交付乙

方使用（遭遇不可抗力的原因除外）。如甲方不能按时交付，逾期六十日，甲方按同期银行存款利率和延期天数向乙方支付

已付款利息，甲方不另行承担任何责任。

六、乙方须保证其地址、联系电话、传真号码等联系方式的真

实性，以便于甲方及时联络，否则，由乙方承担不能及时通知

所造成的一切后果。

七、未尽事宜，双方根据国家有关规定协商解决。2

八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。

九、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。

出售方（签章）： 认购方（签章）： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人（签章）： 委托代理人（签章）：

年 月 日 年 月 日

签于 签于

（某某房产公司）

年

月 日