中央空调维修保养内容及方案

中央空调维修保养内容及方案（精选6篇）

1.中央空调维修保养内容及方案 篇一

中央空调维护保养内容及方案

维护保养及检修内容：

一、空调用冷水机组维护保养及检修工作内容

（一）维护保养工作内容

1.正常运转中的维护（每次）

1）查压缩机冷冻油的油压及油量；

2）系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理；

3）检查有无不正常的声响、震动及高温；

4）检查冷凝器及冷却器的温度、压力；

5）检查各种阀门是否正常

6）检查冷水机出入水的温度及压力；

7）检查主电路上接线端子并压实；

8）检查电气控制部分；

9）检查机组润滑系统；

10）检查各仪表、控制器的工作状态；

11）保持设备处于清洁状态；

2.间停机后的保养（每年一次）

1）检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换；

2）检查及制冷设备安全保护装置整定值；

3）检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充压缩机电机绝缘情况；

4）检查并收紧电路上的各电线接点；

5）查电气控制部分

6）供以上内容检查报告（每年一次）

（二）检修工作内容

第一次维护保养之前由使用方和维保方双方如实对原设备及系统根据设备型号、运行状态（记录）、运行时限、现场状态进行系统评估，如需进行系统检修，费用由双方协商另外计收。冷凝器的去垢清洗检修费用由双方协商另外计收。

超出维护保养范围的检修费用由双方协商另外计收。

空气处理设备维护保养及检修工作内容

（一）维护保养工作内容

空气处理机、风机盘管的检查（每次）

空气处理机、风机盘管的保养、加油（每年至少一次）

清理管路、除污（每年至少一次）

空气处理机的清扫、除尘（每年至少两次）

（二）检修工作内容

在检修保养之前由使用方和维保方双方如实对原设备及系统根据设备型号、运行状态（记录）、运行时限、现场状态进行系统评估，如需进行系统检修，费用由双方协商另外计收。超出维护保养范围的检修费用由双方协商另外计收。、水系统维护保养及检修工作内容

（一）维护保养工作内容（每次）

冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油

电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件

冷却塔一般保养性检修。

水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查及更换修理。

（二）检修工作内容

在维护保养之前由使用方和维保方双方如实对原设备及系统根据设备型号、运行状态（记录）、运行时限、现场状态进行系统评估，如需进行系统检修，费用由双方协商另外计收。

超出维护保养范围的检修费用由双方协商另外计收。

水塔填料全部取出，一次性去垢，费用由双方协商另外计收。

维护保养方案

1、对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养计划》进行。

2、制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理由外委完成。

3、冷却塔维修保养：制冷技工每半年对冷却塔进行一次清洁、保养。

4、用500Ｖ摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。

5、检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。

6、检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整(每半个月检查一次)；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。

7、检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。

8、清洗冷却塔(包括填料、集水槽)，清洁风扇风叶。

9、检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复(不定期)。

10、拧紧所有紧固件。

11、清洁整个冷却塔外表。

12、风机盘管维修保养：制冷技工每隔半年对风机盘进行一次清洁、保养。

13、每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气(不定期)。

14、检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换

风机轴承。

15、用500V摇表检测风机电机线圈，绝缘电阻应不低于0.5 MΩ,，否则应整修处理。检查电容有无变形、鼓胀或开裂，如是则应更换同规格电容；检查各接线头是否牢固，是否有过热痕迹，如是则作相应整修。

16、清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。

17、用盐酸溶液(内加缓蚀剂)清除盘管内壁的水垢。

18、拧紧所有紧固件。

19、清洁风机盘管外壳。

20、冷凝器、蒸发器维修保养：制冷技工每半年对冷凝器、蒸发器进行一次清洁、保养。

柜式蒸发器维修保养：

a)每周清洗一次空气过滤网；

b)清洁蒸发器散热片；

c)清洁接水盘。

水冷式冷凝器、蒸发器维修保养(清除污垢)：

a)配制10%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂)；

b)拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间为24小时。也可用酸泵循环清洗，清洗时间为12小时；

c)酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分钟，最后再用清水冲洗3次以上；

d)全部清洗完毕后，检查是否漏水，如漏水则申请外围维修；如不漏水则重新装好(如法兰的密封胶垫已老化则应更换)。

冷却水泵机组、冷冻水泵机组维修保养：制冷技工每半年对冷却水泵机组、冷冻水泵机组进行一次清洁、保养。

电动机维修保养：

a)用500Ｖ摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ,以上，否则应进行干燥处理或修复； b)检查电动机轴承有无阻滞现象，如有则应加润滑油，如加润滑油后仍不行则应更换同型号

规格的轴承；

c)检查电动机风叶有无擦壳现象，如有则应修整处理。

水泵维修保养：

a)转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵；

b)检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根(不定期)。

检查弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换弹性橡胶垫(不定期)。

清洗水泵过滤网。

拧紧水泵机组所有紧固螺栓。

清洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀严重，则应重新油漆一遍。

制冷技工每半年对冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管管路进行一次保养，检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路处是否有大量的凝结水或保温层已破损，如是则应重做保温层。

阀类维修保养：制冷技工每半年对阀类进行一次保养。

节制阀与调节阀的维修保养：

a)检查是否泄漏，如是则应加压填料；

b)检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加注润滑油；

c)如阀门破裂或开闭失效，则应更换同规格阀门；

d)检查法兰连结处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。

电磁调节阀、压差调节阀维修保养：

a)干燥过滤器：检查干燥过滤器是否已脏堵或吸潮，如是则更换同规格的干燥过滤器；

b)电磁调节阀、压差调节阀：

——通断电检查电磁调节阀、压差调节阀是否动作可靠，如有问题则更换同规格电磁调节阀，压差调节阀；

——对压差调节阀间阀杆加润滑油，如压填料处泄漏则应加压填料。

检测、控制部分维修保养：制冷技工每半年对检测、控制部分进行一次保养。

检测器件(温度计、压力表、传感器)维修保养：

a)对于读数模糊不清的温度计、压力表应拆换；

b)送检温度计、压力表合格后方可再使用；

c)检测传感器参数是否正常并做模拟实验，对于不合格的传感器应拆换；

d)检查装检测器的部位是否渗漏，如渗漏则应更换密封胶垫。

控制部分维修保养：

a)清洁控制柜内外的灰尘、脏物；

b)检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换；

c)交流接触器维修保养：

——清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；

——清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头)，如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器；

——清洁铁芯上的灰尘及脏物；

——拧紧所有紧固螺栓。

d)热继电器维修保养：

——检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应整修处理，处理后达不到要求的应更换；

——检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换。

e)自动空气开头维修保养：

——用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5MΩ，否则应烘干处理；

——清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换；

——清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)。

f)信号灯、指示仪表维修保养：

——检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡；

——检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应更换。

g)中间继电器、信号继电器维修保养：对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器；

h)PC中央处理器、印刷线路板如出现问题，则申请外委维修。

压缩机维修保养：制冷技工每年对压缩机进行一次检测、保养。

检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置，则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油；如油已变色则应彻底更换润滑油。

检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气。

具体检查压缩机如下参数：

a)压缩机电机绝缘电阻(正常0.5MΩ以上)；

b)压缩机运行电流(正常为额定值，三相基本平衡)；

c)压缩机油压(正常10～15kgf/Cm2)；

d)压缩机外壳温度(正常85℃以下)；

e)吸气压力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)；

f)排气压力(正常值12.5kgf/cm2)；

g)检查压缩机是否有异常的噪音或振动；

h)检查压缩机是否有异常的气味。

通过上述检查综合判断压缩机是否有故障，如有则应更换压缩机(外委维修)。

拧紧所有紧固件并清洁压缩机。

中央空调维修保养的时间计划不允许超过8小时，如必须超过8小时，则应由主管填写《申请延时维修保养表》经主管经理批准并征得营业部门的同意后方可延时。

对于计划中未列出的维修保养工作，应由工程部主管尽快补充至计划中；对于突发性的设备设施故障，先经工程部主管口头批准后，可以先组织解决而后写出《＿＿＿＿事故报告》并上报公司。

中央空调因维修保养等原因需停用时，应由工程部主管填写《停用申请表》，经主管经理批准后通知总务处，由总务处提前一周通知有关营业部门。如因突然故障停用中央空调，应在恢复使用后2小时内向有关营业部门作出解释。

中央空调清洗与保养的五大处理工艺

（一）杀菌灭藻：通过加入杀菌药剂，清除循环水中的各种细菌和藻类。

（二）生物剥离剂，将管道内的生物粘泥剥离脱落，通过循环将粘泥清洗出来。

（三）化学清洗：加入综合性化学清洗剂。此种清洗剂具有缓蚀、分散、除垢的作用，对水的循环系统进行处理。这种处理方法，既能将管道内的锈、垢、油污进行清洗后分散排除，又可防止清洗剂对系统装置和管路的危害，提供一个清洁的金属表面。

（四）表面预膜：投入预膜药剂，在金属表面形成致密的聚合高分子保护膜，以起到防腐蚀保护作用。

（五）日常养护：加入综合性的日常养护处理剂，具有缓蚀、避免金属生锈的作用。日常养护处理剂中含有高分子络合阻垢剂，通过络合作用，防止钙镁离子结晶沉淀，延长机组的使用寿命，节水、省电，可提高制冷效率。另外，要定期抽检，以监控水质。

中央空调清洗的五大效果

（一）保护设备，延长使用寿命：可以防锈、防垢。避免设备腐蚀、损坏，特别是经预防处理后，使设备使用寿命延长一倍，投入缓蚀剂以后，可以使设备系统腐蚀速度下降90%。

（二）减少事故发生，改善制冷效果：可杀菌灭藻，去除污泥，使管路畅通，水质清澈。同时提高冷凝器、蒸发器的热交换效率。从而，避免了高压运行，超压停机现象，提高了冷冻水流量，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。

（三）节能节水，减少成本：在去除水垢、阻止水垢形成，提高热交换效率的同时，减少了电能或燃料的消耗。水处理后还可以减少排污量，提高了循环水的利用率。从而，减少了生产成本。

（四）大量节省维修费用：未经处理的中央空调，会出现设备管路堵塞、结垢、腐蚀、超压停机甚至发生故障。如：运行系统因腐蚀泄漏，产生溶液污染，则需要更换热装置和溶液，主机维修费一般需要20-50万元。经过处理后，既可减少维修费用，又可延长设备使用寿命，为用户创造更好的经济效益。

（五）符合国家环保要求：政府环保部门规定，未经处理达标的水不能直接排放。经过处理的循环水，其水质达到国家环保要求的排放标准，可直接向外排放。这样，即可为业主节约费用，又可保护生态环境。同时，经处理的中央空调所供应的冷、暖气清新优质，更利于人们的身体健康。

新中物业管理（中国）有限公司兰州分公司

2012年6月18日

2.中央空调维修保养内容及方案 篇二

1 中央空调的节能措施

1.1 通过建筑结构实现中央空调的节能效果

在建筑施工计划阶段, 在保证建筑物质量以及建筑物结构稳定的情况下合理选择使用矿渣棉、加气混凝土、玻璃棉等、中空玻璃等节能环保建筑材料, 或者采用采用双层玻璃以及空心墙结构已达到建筑物的隔热效果, 降低围护结构的传热系数。建筑物需要按照空调的位置需要进行隔热装饰设计, 通过有效措施降低冷负荷的散失, 尤其要对中央空调的关键设备进行全面考虑, 并合理选择容量, 最大程度发挥空调的节能效果。另外, 通过对建筑物门窗规格的特殊处理实现空调节能效果。建筑物在施工过程中, 在保证良好采光效果的情况下要对窗墙比进行合理控制, 可采用加设密封条的方法保证门窗的良好气密性。在建筑物顶部可设置“冷屋顶”, 通过“冷屋顶”方式来实现空调节能效果。“冷屋顶”是指在屋顶涂上一层浅红色化工材料, 这种材料具有较高的光照反射率, 可以减少屋顶对太阳热量的吸收, 进而降低空调冷负荷, 达到空调节能的目的。

1.2 通过冰蓄能方式实现空调的节能效果

大型商场、大型体育馆等较大型的建筑物的中央空调通常需要在较短的时间内提供大量的冷负荷才能迅速调节室内温度, 此时可以采用冰蓄能方式。冰蓄能方式是指夜间电价低谷时空调的冰蓄冷系统利用制冰系统将冰蓄满, 待白天高温以及电价高峰时通过融合冰蓄能系统的冰进行供冷, 此时空调制冷机的能力只需要原来的50%即可达到制冷效果, 而且也减低了空调负荷所需要的电量。冰蓄能方式是大型的建筑物常用的一种制冷方法, 方法不仅可以减少用电, 同时也节省能量。

1.3 通过冷却塔供冷方式实现空调节能效果

冷却塔供冷是指通过增设部分设备对空调水系统进行优化, 当室内温度低至某个值时即刻关闭制冷系统, 利用冷却塔的循冷却水为空调系统供冷, 以满足室内所需要的冷负荷。制冷系统的空调系统运行过程中耗能较大, 如果为中央空调增设冷却塔就可以节省大量耗能。冷却塔供冷技术是近年来最新出现的一种制冷技术, 在各大空调厂家得到广泛应用, 具有较高的经济性, 尤其在建筑节能中发挥了重要作用。冷却塔内水的温度取决于外界湿球温度和室内冷负荷, 两个因素共同决定着冷却塔内水的温度。湿球温度能够反映出冷却塔内水能够达到的最低温度, 即出水温度, 因此该方法可以具有夏季除湿的作用。冷却塔供冷方式的应用需要结合当地的环境条件和气候特点, 合理选择中央空调的末端设备, 最大程度保证投资效益。

2 中央空调的维护和保养

2.1 中央空调主机的维护和保养

主机是中央空调的重要过程部分, 对中央空调的质量和运行性能有着直接影响。主机的组成主要包括4个部分, 蒸发器、压缩机、冷凝器以及冷媒。加强中央空调主机的维护和保养不仅可以提高空调系统的运行稳定性, 同时也可以延长空调系统的使用寿命, 所以有必要组间专业人员对空调系统进行全方位的维护和保养工作。中央空调主机的维护和保养需要做到以下几个方面, 首先, 对空调主机运行中的各个指标系统进行实时监控。压缩机的电压、电流, 冷凝水管温度以及制冷剂压力都是影响空调主机正常运行的重要因素, 所以要实时监控压缩机的电压、电流的稳定性、认真核查制冷剂的压力以及冷凝水管的温度知否处于正常范围, 一旦发现问题要及时查找故障原因, 并采用解决措施。如果检查人员发现压缩机的电流不稳定, 此时可以通过测量制冷剂压力来判断电流不稳定是否是缺乏制冷剂所致;如果检查时发现接头处发现油迹, 可查看导管接头是否发生泄漏;如果发现制冷剂压力异常则说明缺乏制冷机, 需要适当补充制冷剂;如果发现断路器和接触器发生异常要及时更换。其次, 加强主机控制系统维护。以往主机系统往往设置在室外, 很容易受到外界环境的影响而发生氧化、腐蚀现象, 尤其是电气元件的氧化情况较为严重, 极易造成接触不良的问题。所以应该加强主机控制系统维护, 及时发现主机是否出现发生断线、腐蚀等现象。另外, 加强冷凝器与蒸发器的清洁维护。主机的冷凝器与蒸发器如果覆盖大量灰尘会对空调的换热效果造成影响, 所以应该进行定期清洁。

2.2 空调水系统的维护和保养

中央空调的水系统的主要功能是将空调制冷系统产生的热量排放到外界环境中, 水系统包括冷却水系统和冷冻水系统。冷却水系统由冷凝器、冷却塔等构成, 空调系统通过冷凝器可以将各个设备系统产生的热量共同传送至冷却介质, 所以冷凝器是非常重要的热量排放设备。冷凝器内壁随着运行时间的增加会逐渐出现一层水垢, 此时会极大削弱冷凝器的传热性能, 进而影响主机的制冷效果, 所以要对冷凝器内壁的水垢进行定期清洁, 并将化学清洗剂投放如冷却塔循环水中, 进而发挥抗腐蚀、抗结垢以及抑制细菌滋生的作用。冷冻水系统的构成包括冷冻泵、风机、管道等。因为需要向冻水管补充含有氧气的自来水, 容易导致水体变质, 进而造成管内壁腐蚀。冻水管中的腐蚀不仅会进一步促进了厌氧微生物的生长和繁殖, 导致水体变质, 而且还会堵塞管道, 影响制冷效果。所以要对管道进行定期清洁, 并加入抗腐蚀化学制剂, 保证管道清洁、通畅。

2.3 末端设备的维护和保养

中央空调的末端设备包括风机机组、表冷器、判盘管、风口、阀门等。出风口是空调系统的重要组成部分, 由括风机机组、表冷器组成, 主要功能是将净化后的空气输入室内, 对该结构的维护和保养非常重要。出风口和回风口要进行定期清理, 尤其要清理过滤网, 预防过滤网被杂物堵塞。加强对风机机组的日常检查, 并进行定期加油操作。空调风机盘管的回风过滤网要进行全面彻底的清洁, 保证过滤网系统通畅。

3 结论

中央空调系统已经成为民用建筑的重要设备, 在给人们创作舒适环境的同时也成为建筑的主要耗能设备。空调系统的节能除了采用具体措施外还有考虑系统设备的选择, 同时还要通过加强日常维护和保养提高空调系统运行稳定性, 提高节能效果。

摘要：随着人们生活水平的提高, 中央空调在商场、医院等建筑内的应用越来越广泛, 尤其在大型高层建筑中发挥了重要作用。为了减少空调运行成本、提高空调的运行稳定性以及延长空调使用寿命, 必须要对中央空调采用有效的节能措施, 并加强日常维护。本文就中央空调的节能措施及维护保养进行简单探讨。

关键词：中央空调,节能措施,维护保养

参考文献

[1]王盛雪.浅谈中央空调节能措施的应用[J].科技资讯, 2013 (5) :150.

[2]柳燕青, 于春蕾.关于公共建筑集中空调监控系统的节能措施之浅谈[J].中国建筑金属结构, 2013 (24) :94-94.

[3]邹昌杰.中央空调节能措施及维护与保养[J].广东建材, 2011, 27 (7) :72-75.

3.关于中央空调使用及保养的探讨 篇三

关键词：中央空调；保养；使用

随着科技的发展，时代的进步，如今，中央空调不仅仅出现在大、中型的商场中，有部分家庭也开始装有中央空调。尽管如此，不少人们对于中央空调的保养意识还是十分薄弱，甚至不知道为什么中央空调要进行保养。在空调系统中，中央空调主机的整个系统运作的核心，里面装有各种微型的智能化控制和安全保护功能。当中央空调运行了一段时间之后，主机内部的机械设备、电子零件、润滑以及安全保护等相关的功能和零件都会出现一定程度的磨损和老化，从而导致中央空调的出现故障的几率越来越高，若不及时进行保养，在伤害中央空调的同时，还会导致用户的经济损失，并为人们的日常生活带来一定的影响。因此，要及时对中央空调进行检查和保养，才能够把中央空调的故障问题扼杀在摇篮中。

1.中央空调使用的主要问题

根据我国卫生部的相关调查数据显示，在夏季空调病或因空调渠道传染的疾病的人数正在呈逐年上升的趋势。空调管道中滋生的灰尘以及细菌是一些急性传染病以及过敏性疾病的重要源头，对人们的健康产生了极大地危害。尤其是现在中央空调无处不在，不仅仅是办公场所，超市、商场等也几乎普及了中央空调。由于在夜间的非工作时段，这些场所都会关闭中央空调，这就使得由于风管内湿度很高，为细菌滋生提供了绝佳的场所。第二天开启时这些细菌就会向外界进行传播了。

在卫生部对全国中央空调的抽检结果中发现，空调送气的卫生质量问题严重，全国平均细菌总数超标6.9%，可吸入颗粒物超标29.6%。生活与工作在这些环境中，烦闷、乏力、嗜睡、胸闷、恶心、经常感冒等“空调病”司空见惯。这必须引起我们的足够重视。

世界卫生组织的统计数据显示，室内空气污染对人们的健康产生的危害远远高于户外空气污染，欧美有关科学机构曾对中央空调系统造成的室内空气污染进行过大量研究，结果发现有42%的污染来源于中央空调的环境，在所有污染来源中所占比重最大。

2.中央空调室内空气污染

在使用中央空调过程中，染物的来源主要包括空调内部以及外界环境；外界环境包括室内以及室外。外界环境中的污染物通过空调系统，部分或全部会遗留在空调内。

一般来说，中央空调内常见的细菌场所有滤网、冷却盘管、通风管道、冷却塔及进排风口等；污染物种类主要包括：颗粒物、生物挥发性有机物、纤维、微生物及藻类等等。

空调系统外部污染物主要分布在与人类生产生活有关的设施。

中央空调造成的室内空气的污染主要是由于设计不当以及使用保养不当等原因引起的。在下文中我们对在使用和保养过程中应该注意的事项。

3.中央空调的使用以及保养

3.1.冷却水系统使用以及保养

冷却水系统是由冷却塔、冷凝器、过滤器已经水泵等设备组成的，在中央空调运行过程中，冷却水系统把制冷系统中的热量排出到大气中。当中央空调运行了一段日子后，冷凝器的在水侧就会形成一层水垢，随着时间的推移，水质会变得越来越硬，水垢的厚度也会越来越厚。水垢的增加会导致冷凝器的传热效率降低，冷冻机制冷的效果也会变差，严重地影响中央空调的工作效率。因此，必须要定期去除水垢。传统的去除水垢的方法就是人工进行洗刷，或者是利用消除水垢的化学物质进行清洗。而随着先进科技的不断发展，如今清理中央空调冷却水系统的水垢可以利用电子水处理仪器等相关的设备。但这些设备大多并不是彻底地清除水垢，而是通过处理水系统，而避免或防止水垢的出现，因此，还需要安排专业人员进行排污的工作，这样才能让电子水处理仪器发挥最优质的防垢排垢效果。据作者了解，如今最新型的电子水处理仪器具有测量水温和水中总固体溶解度的功能，能够根据水质的实际情况而改变自身的工作参数。

3.2.冷媒水系统得使用以及保养

冷媒水系统的水并不和空气有接触，阳光也不能照射到水中，因此，冷媒水系统中的水不容易变质。由于冷媒水系统的水是自来水，定期会补充水，而在补充水的过程中会有部分氧气被带入到系统中，因此，冷媒水系统中的水变质的主要原因是由于金属材料被腐蚀。金属材料被腐蚀后所产生的污泥，将会造成水质变质、管道堵塞等问题，影响中央空调的制冷效果，如果没有及时发现问题并处理，极有可能会产生泄漏。因此，可以在系统中加入有效的腐蚀抑制剂，预防沉淀物的生成，但需要定期加入才能够达到最佳的效果。

3.3.中央空调末端设备的使用以及保养

中央空调末端设备没有做好保养工作，极容易导致空间内通风不良，人们无法得到充足的新鲜空气，容易出现昏厥等不良状态，甚至还会患有呼吸道疾病。其次，建筑内部的装潢材料，以及家具、摆设等会不断挥发出有毒有害物质，若室内通风不良，将会对人体造成严重的伤害。因此，要选择合格、优质的过滤器，定期对中央空调的末端设备进行保养，如风机盘管、新风机组以及表冷器等设备进行清理和保养，定期清洗风口过滤网，清扫灰尘等。这样不仅能够确保中央空调的冷暖气效果，还可以保障了人们的身体健康。

4.结语

中央空调的使用，不仅是为了让活动空间的温度和适度让人们感到舒适，更会影响到人们的身体健康。若中央空调没有得到及时的清洗和保养，所排出的冷气将会带有对人体有害的细菌，人体一旦吸入将会容易患有疾病。因此，合理、科学地使用中央空调，定期进行检查、调整和保养，将会确保中央空调的高效运作，并延长中央空调的工作寿命。

参考文献：

[1]侯富忠.室内环境污染防治的探讨[J].中国新技术新产品.2010

[2]叶宁.中央空调系统的节能运行[J].科技资讯.2010

[3]刘金平，刘磊，刘雪峰，邹伟.办公建筑空调制冷系统节能改造分析[J].建筑科学.2012

4.空调安装维修整改方案 篇四

目前空调安装、维修主要存在服务质量差、乱收费、不及时、服务标准化不规范等问题，现就存在的问题提出以下整改方案：

目的：提高客户全满意度和公司的整体形象，形成良性循环。

发现问题，总结问题，采取有效措施，跟踪回馈，客户满意度一定会提高。具体方案：一，服务满意度考核 二，服务标准化考核 一，服务满意度考核

对客户评价非常满意和满意，且标准化合格的进行双重奖励，即满意度奖励+标准化合格奖励；对客户评价非常满意和满意，标准化不合格的只进行满意度奖励；对不满意和很不满意的，予以处罚，不给于标准化考核，即在满意度为满意的前提下，增加服务标准化考核。

二，服务标准化考核

三，杜绝乱收费现象 上门安装、维修出示收费明细表，如出现乱收费一经落实，立即

退回多收金额同时处以五倍罚款 四，严谨使用公司规定外的材料 五，落实回放工作 四月开始每个客户都进行及时回放，减少客诉，提高客户满意度，规范服务人员服务标准化 六，及时回执安装单 第二天9：00前交前一天的安装单，安装单填写一定要完整，字

迹清晰，方便结算，如不及时回执也未说明原因者，处以3-6倍罚款

5.空调如何安装维修及注意事项 篇五

1、拆室内机

①先对冷媒进行回收，关紧大小阀芯;

②用割刀把大小连接管距离防拆卸螺母15毫米位置割断;

③由于割刀无法360度旋转，最后还需要用手左右晃动连接管才能完全拆卸下来;

④割断后对大小连接管、蒸发器大小管进行防尘处理，然后再对室内机进行维修处理;

2、维修后二次安装

①预留防拆卸螺母配件的焊接尺寸，割断不规则椭圆部分;

②清理喇叭口毛刺;

③在连接管上焊接新防拆卸螺母配件;(为避免烧坏内机部件，内机端连接管先焊接好防拆卸螺母，再穿入机器内对接。)

④割断蒸发器大小接头、清理喇叭口毛刺，焊接新接头配件;

⑤连接管穿入室内机对接，用扳手紧固大小连接管;

⑥抽真空、保压;

⑦打开大小阀芯，紧固后盖螺母;

⑧装上阀门提手。

3、其他

①在用户家焊接，2米内严禁有可燃物。如意外情况出现制冷剂大量泄漏，需及时通风处理，注意不要引入火源;

② 涉及制冷系统维修需要更换配件的，必须进行抽真空处理后方可进行烧焊操作;

③、对于使用水喉钳拆“防拆卸螺母”的，二次安装时需要确保没有损坏，避免存在安全隐患。

6.洁净空调系统的维护保养及节能 篇六

目前, 我国制药行业对生产环境 (如温湿度、室内外压差、空气流量、压力及洁净度等) 提出了非常严格的要求。如今, 越来越多的制药厂家已深刻认识到上述指标对控制药品质量的重要性。空调系统是保证制剂生产的重要因素, 尤其是无菌洁净环境。对于制剂车间洁净室 (区) 温湿度和空气压差, 我国GMP有着严格的要求, 它们的好坏直接影响药品的质量。空气洁净度级别不同的相邻房间之间的静压差>5 Pa, 洁净室 (区) 与室外大气的静压差应>10 Pa, 并应有指示压差的装置;洁净室 (区) 的温湿度和相对湿度应与生产工艺相适应。无特殊要求时, 温度应控制在18～26℃, 相对湿度控制在45%～60%。所以说, 温湿度和风压是反映洁净室 (区) 环境的重要因素, 其数值变化是洁净室 (区) 通风系统状况的晴雨表, 同时也是更换高效过滤器的重要数据。如果温湿度计和差压计不能正确反映真实数值, 通风系统就会得不到有效调控, 风压过低就会使低级别洁净室 (区) 的风倒灌到高级别室 (区) , 风压过高又会对生产区的建筑造成不安全因素, 增加了能源消耗, 降低了通风设备的工作寿命, 产品也会因温湿度的过高或过低影响其质量。那么, 如何实现洁净区风系统的合理调节是保证药品生产的关键。洁净空调系统是制药企业对产品质量提供保证的关键系统之一。为此, 企业为达到稳定、高效运行的目的, 对提高洁净空调系统设计施工阶段硬件设施的投入十分重视, 但在实际运行过程中却往往不能达到设计要求, 分析其原因, 主要是缺乏系统科学规范的运行管理。因此, 提高空调系统的运行管理水平是保证系统稳定、高效运行的必要条件。

2 洁净空调系统的基本组成

洁净空调系统是指利用物理方法对空气进行各种处理 (如加热、加湿、干燥、冷却、洁净等) , 通常由冷 (热) 源、空气处理设备、通风系统、水系统及自动控制和调节装置五大部分组成, 而洁净空调是要解决来自生产车间的内外干扰因素对室内空气的输送与分配所产生的矛盾。制药企业所用的空调系统是一个复杂的系统, 包括空气处理机组、输送管道、过滤装置及末端送风装置等, 它不仅要求把符合温湿度等要求的空气输送至需要的房间或区域, 还要保证输送的空气中的尘粒数也要达到一定的要求, 即满足一定的洁净度要求。

2.1 冷 (热) 源

冷源是为空气处理设备提供冷量以冷却送风空气。常用的空调冷源是各类冷水机组, 它们提供低温水 (例如7℃) 给换热设备, 以冷却空气, 也有用制冷系统的蒸发器来直接冷却空气的;热源是用来提供加热空气所需的热量, 常用的空调热源有热泵型冷水机组、各类锅炉、电加热器等。

2.2 空气处理设备

空气处理设备的作用是将送风空气处理到规定的状态。常用的空气处理设备有空气过滤器、空气冷却器、空气加热器、空气加湿器等。

2.3 风系统

包括送风系统和排风系统。送风系统的作用是将处理过的空气送到相应的功能间, 其基本组成部分是风机、风管系统和室内送风口装置。风机是使空气在管内流动的动力设备;排风系统的作用是将空气从室内排出, 并将排风输送到规定地点, 可排至室外, 也可将部分排风送至空气处理设备与新风混合后作为送风。重复使用的这一部分排风称为回风。排风系统的基本组成是室内排风口装置、风管系统和风机。

2.4 水系统

水系统是将冷媒水或热媒水从冷源或热源输送至空气处理设备。空调水系统的基本组成是水泵和水管系统。空调水系统分为冷 (热) 水系统、冷却水系统和冷凝水系统3大类。

2.5 自动控制和调节装置

由于空调系统的冷热负荷是多变的, 这就要求空调系统的工作状况也要有变化。所以, 空调系统应装备必要的控制和调节装置, 来调节送风参数、送排风量、供水量和供水参数等, 以维持所要求的室内空气状态。

3 洁净空调系统的维护保养

维护保养工作是一项预防性的、有计划进行的经常性工作, 其主要内容是根据维护保养制度进行必要的加油、清洁、清洗、易损材料与零件的更换等, 以及视具体情况而进行的紧固、调整、小修小补等。忽视这些琐碎而繁杂的维护保养工作, 往往是系统和设备运行不正常、故障频繁发生的原因之一。无论如何加强维护保养都只能降低设备的损坏程度, 要想使设备不出现故障或不发生部件损坏是不可能的, 空调系统在运行一定时间后, 运动部件都会出现磨损、疲劳、间隙增大, 甚至丧失工作能力。然而, 静止的部件和管道也会产生堵塞、腐蚀、结垢、松动等现象, 致使设备的技术性能、系统的工作状况发生改变, 甚至发生事故, 影响到系统的正常运行和使用效果。因此, 必须定期对系统和设备进行检验和测量, 以便根据检测情况及时采取相应的预防性或恢复性的修理措施。通过及时发现、消除系统和设备存在的问题及潜在的事故隐患, 来提高整个系统的运行水平, 保证系统的安全经济运行, 防止意外事故的发生, 延长其使用寿命, 更好地为用户服务。

3.1 送风系统的维护保养

洁净室内空调系统的送风量不同于一般的空调房间, 一般空调房间的送风量仅仅能维持房间温度、湿度的最低需求, 并未对空气洁净度作要求。而经过滤处理送入洁净室内的清洁空气除了要承担保证室内的温度、湿度的送风量外, 还要排除、稀释室内空气的污染物, 以维持室内的空气洁净度, 保证洁净室内的换气次数, 以满足室内气流组织的需要。

洁净空调系统在正常运行时, 要定期对系统的送风量进行检测, 检测点一般选择在送风口处。洁净空调的送风量在设计时是从能量的消耗量、室内应有的气流组织等诸多方面来综合考虑的, 如果系统送风量过低, 则会使洁净室内送风口处的气流速度降低, 从而破坏室内的气流组织形式, 影响洁净室内工作人员的正常工作, 致使污染的空气无法排出, 达不到室内要求的洁净度标准。

系统送风量的减少可能有以下因素:风管和静压箱之间的软连破损、通风管路的漏风、皮带的松动以及过滤器的容尘量过多。因此, 要经常检查各软连的连接情况和风管的漏风量, 发现问题及时解决。漏风量过大, 洁净室房间内的送风量就无法保证。送风风机在运行一段时间后由于皮带拉长, 风机转速下降, 风机输送风量减少。空气过滤器容尘量达到最大值, 从而使空气阻力加大, 风送不出去。因此, 洁净空调系统和洁净室在运行中应经常性地注意检查各级空气过滤器的空气阻力情况 (空气过滤器前后装有压差计时) 和容尘量, 或者定期使用差压计进行检测 (空气过滤器前后无压差计者) , 或者凭经验判断以决定各级空气过滤器是否应该更换, 使系统的送风量基本保持不变。

3.2 空气过滤器的维护保养

洁净空调系统中所使用的空气过滤器在经过一段时间运行后, 其容尘量和空气阻力都会达到其允许的最大值。此时, 就必须进行更换, 否则洁净空调系统将无法正常运行, 致使送风量减小, 风速和换气次数不足, 洁净室也将不能达到使用效果。在对高效过滤器拆除之前要对室内的设备等采取保护措施, 防止末端空气过滤器拆除中和拆除后, 风道、静压箱等处积存的灰尘落下对设备和地板造成污染, 在更换洁净空调系统中各级空气过滤器时应注意:洁净空调系统中所使用的各级空气过滤器在什么情况下应该更换, 应根据各自的具体条件决定。新风空气过滤器 (粗效过滤器) 和中间空气过滤器 (中效空气过滤器) 的更换, 可以在空气阻力为初阻力值的1.5～2倍时进行。高效过滤器的更换在国标GB 50073—2001洁净厂房设计规范规定为: (1) 气流速度降到最低限度, 即使更换初效、中效过滤器后气流速度仍不能增大; (2) 高效空气过滤器的阻力达到初阻力的2倍; (3) 高效空气过滤器出现无法修补的渗漏时应予以更换。这也是高效过滤器的更换三原则。

洁净空调系统末端空气过滤器更换非常麻烦, 更换周期也较长。因此, 建议在更换末端空气过滤器的同时, 对系统中的所有设备进行一次大修, 清理风管内的灰尘。在洁净空调系统各级空气过滤器的安装中, 对保证洁净室洁净度起关键作用的是末端过滤器。特别是安装完毕末端过滤器后一定要进行检漏, 按部就班地按照操作规程进行高效过滤器的安装、检漏、测试。

3.3 洁净空调系统易出现的问题及维护保养

目前, 很多企业在洁净空调系统使用中存在以下问题: (1) 各级过滤器清洗更换的时间不固定或没有更换的依据, 更换时间短, 会造成运行成本的增加, 更换时间过长, 会带来系统阻力增大, 送风量变小, 影响送风机寿命, 房间洁净度难保证等问题; (2) 风机的日常维护不及时, 传送带不能及时检查, 随着使用时间的延长, 出现松弛打滑, 送风量不能满足要求。另外, 各轴承的滑润不及时, 出现轴承非正常磨损, 甚至出现划伤传动轴的情况; (3) 热交换器表面积聚灰尘, 影响换热效果, 使得能耗增加, 不能做到定期冲洗热交换器, 也不能做到及时用药剂对其进行杀菌消毒; (4) 输送管道漏风量增加, 不能满足送风量的要求; (5) 换热器在不使用的季节没有采取可靠的保护措施, 出现锈蚀, 特别在北方, 表冷器常因没有及时排净积水而出现冻裂现象。

针对上述问题应做好以下几点: (1) 建立空调系统的详细的操作和维护保养规程, 并认真执行; (2) 结合实际情况, 规定做各种保养工作的时间、责任人并有相应的记录, 以保证其可操作性; (3) 建立奖罚制度, 对能提高系统运行水平、减少运行成本、提高系统可靠性的人员进行奖励, 而对不严格执行各项规程, 不能及时进行维修保养的人员进行相应的处罚, 以提高其责任心和工作积极性。

4 洁净空调系统的节能

由于制药企业洁净空调系统有以下特点: (1) 风量大, 洁净室的风量一般按照室内换气次数来计算, 通常要求达12～25次/h, 甚至更高; (2) 风机的压头高, 空气经初、中、高三级过滤器过滤, 风机的压头至少要求达到300 Pa; (3) 对温、湿度的控制要求非常严格, 所以空气处理机组中至少要具备制冷、制热、加湿、除湿等功能段。这些特点导致了空调的耗能较大, 管理人员要在初期投资时把节能降耗意识放在重要位置考虑, 加强设计图纸在节能方面的评审。提高管理人员素质, 加强对空调操作员工的培训。同时, 应该从合理的设计方案、精心的施工安装和科学的运行管理方面来考虑提高能源利用率。

4.1 洁净空调系统节能的方法

能源消耗费用在生产成本中占有较大比例, 空调系统的能耗占总能源消耗的50%左右, 所以空调系统的节能是降低成本的切实可行办法。空调系统的节能降耗与很多因素有关, 主要取决于工程设计、施工安装质量、设备制造质量与技术水平以及日常使用管理等四方面的因素。

制药企业在对设计图纸进行评审时常考虑的是工艺布局和GMP要求, 而对节能方面的评审却常常忽视。在洁净空调工程的设计中, 一般没有较详细的冷、热负荷计算和节能技术措施方面说明, 大多用概算指标估算, 且估算过程中常对冷、热负荷选用较大, 使冷、热源主机长期在低负荷与低效率状态下运行, 从而导致“大马拉小车”的现象。同时, 盲目追求高洁净度来提高洁净级别也常在一些药厂项目中存在, 造成固定资产的投资增加, 能源浪费。相反, 有的药厂投资人为节约初期投资而擅自降低设计要求, 购置价格相对低廉的设备, 如冷水机组、水泵和风机等, 这些设备实际效率较低, 常常把能源和资金白白消耗掉, 使投资人得不偿失, 也会给企业在运行、维护、管理等方面带来沉重的负担。因此, 制药企业中央空调设计时应按照GMP和生产工艺要求合理设定洁净级别, 从安全、适用、舒适、节能等方面选择参数, 进行仔细的空调冷热负荷计算, 把冷热负荷作为选择设备的主要依据, 选择性价比佳的中央空调系统。

空调处理机组包括新风段、回风段、混合段、初效段、表冷段、加热加湿段、风机段、中效段、送风段等, 经风管分配到末端高效过滤器, 再将洁净、温湿度适宜的风送到各房间, 因此, 风机盘管和空调机组的节能在整个中央空调系统节能效能中也很重要。其中, 初效、中效和高效过滤器应选择风阻小、过滤效率高的滤材和产品;表冷和换热器盘管的材质一般选用传热效率高的薄壁铜管, 采用高效率的亲水翅片以提高系统设备的传热效率;选用保温效果好的保温材料等。这些都是切实可行的节能方法。

目前, 应用较广的变频器可以将风机转速降低, 减少功耗, 取得良好的节能效果。一般随着系统的运行, 过滤器的阻力会变得越来越大, 空调系统的风量将会减少, 变频器通过反馈信号将风机的转速变大, 就可以满足系统风量的要求, 对房间的正负压保持有良好的调节作用。在回风处和冷冻水管道上增设温度控制器也能使冷水机组压缩机随负荷大小自动调节变化。同时, 通过空调变频控制器自动跟踪冷水机组能量变化, 对水泵电机有效功率输出进行精确的控制, 当回风处温度下降, 控制器使冷水机组压缩机随负荷调小, 水泵控制输出频率会自动下调, 这样可大大节约能源, 又能满足中央空调系统运行的要求, 避免因电机的直接启动而造成对电网的冲击, 可以大大延长系统中设备的使用寿命, 还可以使室内的温度变化更小, 也减少了冷热损失。

随季节的变化, 环境温度、湿度、空气质量都会有相应的变化, 洁净空调系统的冷水机组所设定温度、冷却水与冷冻水温度、压力等参数应做相应变化, 而新风量、回风量、排风量等参数也应做相应调整;同时随着生产工艺的不同, 所需温度、湿度也可能有较大的变化。这些都需要及时调节。另外, 关机不及时也会造成能源的巨大浪费, 故下班前10 min关冷水机组, 可以节省电能。

当环境条件与负荷都已成为定值时, 冷凝热负荷也为定值。对整个制冷系统而言, 尽量地提高冷却塔风机的风量, 增加进、出水温差, 降低冷水机组负荷是节能的, 所以可常规调整冷却水的进出水流量, 使进、出水温差在5℃以上。但是, 也应注意当冷却水的进出水流量对进、出水温差影响不大时应尽量降低冷却水泵的负荷。

冷冻水系统操作时, 应注意开机前关闭不运行机组的冷冻水进水阀, 防止窜水和能源浪费, 排尽冷冻水系统的空气。一般可打开需运行机组蒸发器上的进出水阀, 开启相应的冷冻水泵, 冷水机组工况规定冷水供回水温差5℃。这也就规定了机组的冷冻水流量。

夏季室外空气焓值大于室内空气焓值, 为了减轻冷冻水的降温除湿负荷, 在不影响空调控制范围的前提下, 将夏季一直开的冷冻水除湿、加热升温的空调设定点适当上调, 夏季新风量和排风量开到最小;冬季室外空气焓值小于室内空气焓值, 在空调许可的情况下将新风量和排风量开到适当;在过渡季节应该加大新风量运行, 这不仅可缩短制冷机的运行时间, 减少耗能量, 同时可改善室内环境的空气质量。因此, 空调系统设计时不仅要保证最小新风, 而且在过渡季节应能增加和开足新风门。在保证生产的条件下, 合理利用自然能, 从而减少空调能源消耗。舒适性空调则安装温控器, 将环境温度真正控制在26～28℃, 以达到最大限度节能的目的。

另外, 晚上开值班风机时, 应尽量关闭新风达到保温保压的目的, 避免洁净室结露而造成设备生锈。在满足空调需求的前提下, 尽量减少机组的运行时间, 随时掌握各用冷场合的具体情况, 勤做巡查。注意各通往室外门窗关闭, 防止漏冷气和室外热空气的侵入, 适时开/停有关冷水机组、冷冻水泵风柜及风机盘管等设备, 实际上可降低机组的耗电量和末端设备的耗电量。

4.2 洁净空调系统节能的日常管理

洁净空调系统的日常管理是节能减耗工作的重要环节, 科学地管理能使设备处于良好的运行状态, 产生可观的经济效益, 一般可从以下方面入手: (1) 在确保温、湿度符合GMP和生产要求基础上, 控制房间温、湿度略低于上限 (或略高于下限) ; (2) 定期对房间的送风量进行检测, 保证风量满足要求又不是使其过大, 也可以通过自动控制系统来完成, 配置空调系统的自动控制系统能使系统更经济运行; (3) 定期清洗、更换空调过滤器。根据SOP, 按压差大小或定期对空调机组的过滤网、过滤器进行清洗和更换, 同时对管道过滤器、表冷器也要定期清洗 (或冲洗) , 以减少阻力节省能源, 冬、夏两季要清洗过滤网。椐有关资料统计, 通过及时清洗过滤网等措施可节省5%左右的电能; (4) 洁净空调系统保持适当的压差。按GMP要求不同洁净空调系统洁净级别的房间或区域保持一定的压差, 但压差过高会增加从高往低方向 (非洁净区或室外大气) 运动的空气量, 造成能量损耗; (5) 整个空调区域保持一定的密闭性, 减少外逸的空气, 减低能耗; (6) 认真观察设备运行情况, 及时调整运行的技术参数, 使系统处于最佳工况, 以节省能耗。

通过以上措施可以明显提高空调的能效, 减低空调运行成本, 提高企业的经济效益。

5 结语

洁净空调系统不仅是保证制剂产品质量的关键环节, 也是制剂生产中耗能最大的动力设备。因为生产中要求空调系统整个月都要保持运转状态, 否则洁净环境将无法保证, 所以合理应用空调系统至关重要, 节约能源更是我们需要长期坚持的工作。

参考文献

[1]宋红军, 于振忠, 陈志明.空调系统在生产中的合理使用.机电信息·中国制药装备, 2006 (12) :50～51

[2]刘旭海, 乐俞林.药厂净化中央空调除湿系统的节能改造.机电信息·中国制药装备, 2007 (35) :27～28

[3]季卫平.净化空调系统的验证及维护保养.机电信息·中国制药装备, 2008 (29) :35～40