联建房合同书

联建房合同书（共10篇）

1.联建房合同书 篇一

联建合同书

甲方：

乙方：

根据国家有关法律的规定，甲、乙双方经协商，本着平等自愿、互利互惠的原则，就关于共同开发，达成如下协议：

一、联建项目

联建项目名称：

二、联建项目位置及性质2、1 联建项目位于共和国国有土地使用证确定的四至为准。

2、2联建项目土地性质为，用地文件以字第中华人民共和国土地使用证为依据。联建项目土地使用权为甲方特有。

三、联建项目规模

在本协议第二条所述地块上，联建，该物业建筑面积平方米。具有执行依据以号建设规划许可证为准。

联建方式及投资

四、联建方式及投资4、1 甲方提供自己拥有的具有合法手续的建设用地，乙方提供全部开发资金。4、2 甲方提供建设用地应具备并由甲方办理完成有关建设用地手续。

4、3 在本协议经甲乙双方授权代表签字盖章生效后，双方完成如下工作：4、3、1 本协议生效后10日内，甲方负责完成建设用地的三通一平将建设用地交付乙方。4、3、2 土地分割手续控制在30日内，按建筑面积分配甲方，乙方。

五、利润分配5、1 甲、乙双方经协商同意，物业建成后，双方按如下办法进行房产面积分成。5、1、1、乙方拥有所建物业得收入及利润归乙方所有。

5、2 分配标准以纵向分配为原则，具体分配方案双方另立协议。

六、权利与义务6、1 甲方权利与义务6、1、1 落实联建项目的合法用地手续，并获得联建项目的用地批文，该划拨土地的使用权人为甲方，且土地使用不附带第三者权益限制。6、1、2 完成联建项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用等前期费用由甲方自行承担。6、1、3 甲方负责联建项目的整体供水、污水处理、供电、供暖、供气（燃气）、通讯报装手续及联建项目四源供应的前期工作。6、1、4 负责联建项目开工手续的办理，在项目正式建设开始时，为乙方办理完成全部开工必备报批手续，获得开工证，保证联建项目以合法手续开工建设。6、1、5 配合乙方进行工程建设及工程管理，协调各方的关系，并为乙方办理该项目的产权过户手续。6、1、6 依本协议规定的产权房。

6、2 乙方的权利与义务6、2、1 按本协议第四条的有关规定承担联建项目的安装费、四源费、红线内的市政管线、电权、公共设施配套费以及经营过程中相关税费。6、2、2 负责项目的建设及销售工作。6、2、3 依本协议规定取得产权房。

七、联建项目的建安工作

联建项目由乙方负责开发建设，甲方应办理有关审批手续，乙方给予必要协助。

八、联建管理

本协议生效后，乙方派专人组织联建工程建设管理，具体完成工程建设管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。

九、物业交付9、1 练剑物业拟于年日前交付使用。交付条件为水通、电通、下水通、燃气通、通讯线路到户，经验收取得（《建设工程质量核验证书》）。

十、其它10、1 本协议签署后应报送有关部门审批，以便可按本协议规定确定联建项目物业的产权归属，并办理相应的产权过户法律手续。

10、2 为使双方权利得以实现，履行双方应尽之义务，甲方同意本协议生效后，甲方将其以出让方式取得的土地使用权抵押给乙方以保证乙方投资不受损失。

10、3 联建物业交付使用后，该物业的物业管理交付甲方管理具体内容双方另行签订物业管理公约，乙方保证其所售房屋的第三方须遵守物业管理公约。

十一、违约责任11、1 甲方不能履行本协议第五条所规定的内容，致使乙方不能分到应得的物业，或分得物业的四源大市政配套不完善，甲方应负责期限方还应向乙方支付总投

资10%的违约金。

11、2 因甲方原因致使乙方无法办理应得物业的产权过户登记及国有土地使用权的变更登记由甲方负责。

十二、争议的解决

甲、乙双方应诚信守约，若有争议应协商解决；协商不成的，可向乙方所驻地人民法院申请裁决。

十三、审批

本协议签署后，甲方负责该项目报送审批。

十四、补充

甲、乙双方可另行签署补充协议规范本协议不完善之处，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十五、文本

本协议一式四份，甲、乙双方各持二分，本协议自双方授权代表签字并盖章后生效。

甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

年月日年月日

2.解读9大房房产合同条款 篇二

条款一：本协议签订后，乙方(购房者，下文同)到期不签订商品房买卖合同的，乙方所付定金不予退还。

称霸原因该条款不区分具体情况，将不能签约的责任全部推给了购房者。

律师解霸最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”根据《担保法》第89条规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。

条款二：出卖人为本项目制作之一切介绍、宣传及广告资料包括建筑模型，仅供买受人参考，有关内容均以《买卖合同》及本补充协议为准。

称霸原因该条款排除了开发商所做商业广告和宣传资料成为要约的可能性，为其信口雌黄、进行虚假宣传提供了方便。

律师解霸最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺的具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载人商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”

条款三：若乙方违反合同中约定之任何条款，甲方有权解除本合同，并有权对乙方欲购之商品房另行出售。乙方所付定金不予返还。

称霸原因该条款加重了购房者责任，单方扩大了售房者解除合同的权利，侵害了购房者的公平交易权和自主选择权。

律师解霸在合同约定解除的情况下，当事人协商一致或约定的合同解除条件成就时，可以解除合同，否则任何一方不得擅自变更或者解除。《经济合同法》第27条规定：“变更或解除经济合同的通知，应当采取书面形式(包括文书、电报等)。协议未达成之前，原经济合同仍然有效。”在商品房买卖中，如果买受人迟延履行债务，出卖人要进行催告。买受人在催告以后还有3个月的宽限期，如在此期限内仍未履约，方可解约。

条款四：采用商业贷款的买受人同意委托出卖人或出卖人指定的机构办理所购房屋权属证书，并在房屋交付时提交办理房屋权属证书所需证件及相关材料……并缴纳与办理产权相关的各项税费及委托代办费，每延期提交一日，买受人应按照房价款总额的万分之一向出卖人支付违约金；出卖人承诺于买受人付清办理产权证所需全部税费及代办费且买受人收齐全部所需资料之日起，十八个月内将买受人名下的房屋权属证件办理完毕，每延期一日。买受人有权按照房价款总额的万分之一向出卖人收取违约金。买受人承诺在出卖人办理完毕产权证后二十日内完成抵押登记并缴纳相关费用，若买受人未能在约定时间内完成抵押登记，每延期一日，买受人应按照房价款总额的万分之一向出卖人支付违约金，同时出卖人有权将房产证直接交押给银行并解除对买受人承担的担保责任。

称霸原因开发商向购房者收取委托房产证代办费加重丁购房者的义务，并且缺乏相关依据；18个月的产权证办理时间过长，减轻了开发商的责任。

律师懈霸按揭购房是购房者和开发商共赢的一种商业模式，开发商承担阶段性担保责任是应该的，购房者不应为此再支付相应代价。

条款五：商品房所在楼宇的屋面使用权不属于买受人；商品房所在楼宇的外墙面使用权不属于买受人；买卖双方同意下列项目权益属于卖力：会所、小区停车位、泳池、屋顶和外墙面广告权、各类球场等休闲娱乐设施，及其它卖方投资建造的经营性房在住宅区安装广告牌问题。如果购房者利开发商约定屋面和外墙面使用权归开发商所有，开发商安装广告牌时就可以不经过业主委员会同意，并且所收取的广告费全部归开发商所有。如果购房者和开发商约定屋面和外墙面使用权归全体业主共有，那么开发商想在屋顶或其它的外墙面安装广告牌就必须要经过业委会同意，安装的广告牌不能影响业主的正常生活，并且所收取广告费的主要部分归业委会所有，由业委会统一保管、使用，开发商只能收取小部分的管理费。

条款六：(有中介参与购房行为的情况)如果委托人与另一方不能签订房屋买卖合同，违约方或合同解除方应向中介公司支付服务费用2万元。在合同履行期间，委托人与房产卖方达成交易协议并签订房屋买卖合同后，如果卖方违约，委托人同意降卖方赔偿的定金的50％支付给中介，作为小介之服务费。

称霸原因此条款明显加重了买卖双方的责任，而使中介公司无论居间是否成功，均居于可以取得报酬的有利地位。

律师解霸适用定金规则的双方应该是房屋买卖双力而不包括中介公司。中介公司对违约方进行处罚、将原本全部属于守约方的违约金拿走了一半，这是法律所不允许的。

条款七：如果业主违反了有关装修规定，物业管理公司有权对业主扣留或没收工具。

称霸原因这一规定是物业管理公司对他人财产的侵犯。

律师解霸业主与物业管理公司是平等的民事主体，物业管理公司对业主的财产没有处罚权。

条款八：如果业主违反公约中关于业主的义务规定，物业公司有权处理，并要求限期整改。如果业主逾期不整改，物业公司有权强制整改，包括采取停水、停电、停气等强制措施。

称霸原因该条款属于物业公司无依据单方制定的规则。

律师解霸业主在使用水、电、气方面与物业管理公司没有法律关系，物业公司没有权利停水、停电、停气。如果物业公司采取停水、停电、停气的举措，业主可以起诉物业管理公司。

条款九：业主及非业主使用人与物业管理公司在本物业小区内不存在人身、则产保管及保险关系。

称霸原因该条款是物业管理公司为自己免责。

3.拆房合同书 篇三

甲方：黄陈初中

乙方：黄建林（个体户）

经甲、乙双方协商，乙方为甲方拆除受灾土木结构校舍26间，并达成以下共识;：

一、安全：乙方所有工人在拆除校舍过程当中，安全自负，若发生任何安全事故，均与甲方无关；

二、人工费：经学校研究，并与乙方协商，拆除每间校舍人工费元，26间校舍共计元，该经费在2008年秋季学期付清；

三、要求：

1、所有拆除的物件均属学校财产，乙方须高度负责，尽量保证拆除物件的完整、无损，并归类存校，点清数字，上报学校拆除领导小组（总负责：李亚斌）；

2、所有土方都由乙方清除，最后保证场地的干净、整洁；

3、时间：2008年7月底前拆除完毕；

四、说明：

1、所有拆除物件的处理，均由甲方拆房领导小组负责，按研究决定的价格处理（间会议记录）；

2、此合同一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之时起至拆除结束有效。

乙方（签名）：甲方（盖章签名）：黄陈初中

4.**村**组拆房合同书 篇四

甲方：*****

乙方：

******

甲方经过拟招投标程序，确定由乙方实施*组等拆除工程，甲方派员对工程进行现场管理。经双方协商，就有关事项确定如下：

一、工程特殊性：

（一）、时间紧：目前**村实施*组的拆除工程时间紧，该组交房时间确定在2020年

月

日，乙方承接该工程后必须在月

日前拆除。

（二）、其他要求：1、本次拆除工程拆除时必须拆除至室外地面高度，地下基础不必挖除。

2、拆除后的建筑材料在基础外依序堆放，建筑垃圾不必清运，但需保持道路畅通、不得妨碍他人生产、生活。3、所有建筑材料及建筑垃圾都不得外运（村另有它用），如有发现外运，将在保证金中每幢扣除2000元。

二、合同内容：

为明确甲、乙双方的责任和义务，特签订拆除合同如下：

（一）、拆除范围及数量：****旧房拆除工程（根据红晓9组旧房拆除过程中的工作、拆房质量情况而定）。

（二）、合同价格：乙方根据户数向甲方缴纳每户

元费用，现根据本协议第一条款相关特殊要求，拆除下来的门窗及钢材材料等确定调整为以资代劳，即乙方在上述一条款限期内完成上述工程的，乙方缴纳建筑垃圾不外运等质量保证金2万元，如超过期限，根据实际情况收取。

（三）、拆除工期：乙方在拆迁户办理交房手续后三天内拆除。

（四）、费用结算：待该组应拆旧房拆除验收合格后一次性退还保证金贰万元（不计息）。

（五）、本次旧房拆除工程中乙方必须做到以下几点：

1、承包人必须严格遵守省、市有关部门制定的拆除工程安全技术规范规定，安全责任制到位，文明施工。施工前做好拆房保险工作及拆房中的一切安全责任由乙方负责，与甲方无关。

2、承包人必须在拆除施工前，为拆除工地上安装与施工地段具有一定安全距离的栅栏并树立醒目的有关安全警示牌，严禁非工作人员进入现场。

3、旧房拆除施工人员需具有资质的专业人员来施工，必须牢固树立“安全第一”思想，严格按照旧房拆除操作规程，小心谨慎、规范操作。凡在拆除过程中造成事故的（包括非工作人员进入工地造成事故的），均有承包人（乙方）负全部责任，一律与业主（甲方）无关。

4、承包人在施工时必须做到：（1）、机械设备的使用需考虑到周围环境及人员的安全，制定详细可行的安全操作规程，加强管理。（2）、施工车辆进出按规定行驶，严禁超速，同时须及时搞好路面保洁工作。（3）、施工车辆的进出不得损坏原有设施，一旦损坏，及时修复或赔偿，费用由承包方（乙方）承担。（4）、停工后，施工车辆的停放须按规定停放，不得妨碍其他车辆、人员进出。（5）、加强对外来工作人员的管理，做好外来工作人员情况登记注册。（6）、在机械化施工过程中，应严格控制施工噪音，夜间施工时间按市环保等部门有关规定执行。（7）、一旦发现违反上述规定将视情况扣除保证金。

5、本项目每幢旧房的发包在具备拆房条件后办理交房手续交付给承包人，由乙方负责向已签订交房协议的农户收取交房钥匙。承包人在接到旧房后3天内拆除，若3天内未能拆除的按2000元/天进行处罚，在6天内还未能拆除的，发包人有权终止合同，另择承包人。

6、拆除区块内的绿化、树木及青苗（包括坟头）等发现未迁移的，因先与业主联系，由业主和拆迁户协商处理。承包者不得私自处理。

（六）、不得转包。

本次拆除工程应当按照合同严格履行义务，认真完成工程施工，不得将该工程转让（转包）他人施工。

（七）、验收。

本拆除工程完工后，经村、镇相应部门验收合格后，承包方方可撤离工地，办理交接和结算手续。

三、保证金的结算

该拆除工程完工后，根据乙方合同履行情况，结算后返还保证金余额。

四、其他：本合同一式四份，双方各执一份，村、镇各执一份存档。

甲方代表：

乙方代表：

电

话：

电

话：

日

期：

5.“金管家”存房业务合同书 篇五

NO:0001588

甲方:甲方代理人:电话:

地址:

乙方:深圳市金管家物业管理有限公司

地址:深圳市福田区商报路擎天华庭A座30A电话:0755-839511110755-83056678

根据《深圳市经济物区房屋租赁条例》及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一致，订立本合同：

第一条甲方房屋位于深圳市区，建筑面积共计平

米，户型为房厅卫。现委托乙方独家代理出租，乙方代理甲方出租房屋时，甲方授

权委托乙方与承租方签订《房屋租赁合同书》。

第二条甲方保证拥有该物业的合法所有权、使用权、收益权，交纳租赁税费并提供相应证明，保证出租行

为的合法性，否则引起的责任由甲方承担。

第三条乙方代理租赁期限为年个月，即自年月日至年月日止。

第四条乙方对甲方物业进行调查评估，并经甲方确认，其租金为人民币元/月（大写）。

第五条 本合同签订时，甲方应向乙方出具水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等费用的结算清单或相

关证明，填写《物业使用状况表》并将钥匙、费用存折等移交于乙方，并配合乙方办理相关费用缴费转接，且甲方须将其物业电话的长话、声讯功能及网络报停，否则引起的后果由甲方负责。

第六条 甲方应提供姓名、住址、联系电话、有效身份证件给深圳市建设银行，开立建设银行卡或活期一本通

存折，用于收取房屋租金，帐号/卡号为，户名。由深圳市建设银行提供一条龙金融服务。

第七条 本合同签订45天（空置期和交接期）后，无论房屋出租与否，乙方保证在第46天起将租金按月划入

甲方收租帐户。深圳市建设银行对乙方资金款项进行管理，保证资金专款专用。

第八条 乙方为甲方提供一条龙服务，包括咨询、出租、退租、交易、物业费用跟踪监督服务。如物业自然损

坏、存房前损坏和主体故障或固定设施故障，其维修责任由甲方负责，乙方可代为维修，费用甲方承担。

第九条 房屋未出租期间的物业管理、本体维修、水、电、煤气、电话、有线电视等基本费用由甲方负责。乙

方可先垫付，甲方同意在房租中由乙方直接扣除。房屋出租期间所产生的上述七项费用（长话、声讯及网络费用除外）由乙方负责结清，甲方不承担责任。

第十条 合同有效期内，该物业水、电、煤气合计量工具出现故障，应由甲方出面处理并承担责任。单方如需

终止本合同，需提前一个月通知对方，并赔偿壹个月的租金给对方。

第十一条 合同有效期内，如租户中途退租，离合同期满不足叁个月的，要按本合同条款，合同期自然顺

延叁个月。

第十二条 合同期满承租方结清费用搬离物业，甲方验收房屋办理合同终止手续并签名后5天内，乙方支

付剩余半个月房租给甲方；如甲方同意承租方不搬离物业，又无需继续管理，甲方同意将剩余半个月房租付给乙方作为客户提供旨费。

第十三条 因为不可抗力原因造成房屋损坏或代理租赁业务不能正常履行时，则按《深圳经济物区房屋租

赁条例》规定执行。

第十四条 合同期满，双方协商同意后，可按合同条款延续一年。待续约合同签订后5天内，乙方支付剩

余半个月房租给甲方。

第十五条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份、自签订之日生效。

备注：甲方（签章）：乙方（签章）代理人：

甲方代理人：联系电话：

联 系电 话：日期：

日期：

6.联建房合同书 篇六

2016年初，一场房屋争夺大战在法庭上演。

房屋转让协议上加了名

2007年底，离异的钱刚经过一段时间调整，终于从失败的婚姻阴影中走了出来，经人介绍，认识了同样离异的李丽。钱刚三十出头，李丽年近三十，两人都没有孩子，曾经的婚姻没有成为障碍，相同的婚姻经历，倒是拉近了两人之间的距离。有过婚姻的人更加理性，也更加现实，交往几个月后，两人才彼此投下满意票，定下终身大事。

婚事敲定了，房子在哪里？钱刚离婚时近乎净身出户，这几年，靠着努力工作攒下一些钱，也一直准备买房，可由于婚事没定下来，他也就不着急。如今，眼看就要和李丽谈婚论嫁了，钱刚觉得也到了该买房的时候了。他仔细一盘算，买新房，资金缺口不小，于是钱刚只能降低标准，把目光瞄向二手房。看房的事儿，钱刚没告诉女友，先是悄悄进行，毕竟，李丽还没答应嫁给他，买房的资金，他也没打算要女友掏腰包。一边是买房进行时，一边是恋爱进行时，房子一选定，钱刚求婚也成功了。

“钱刚，我们的新房怎么办？”2008年5月的一天，李丽主动跟钱刚商量房子的事。两人还没领结婚证，但既然已定下婚事，李丽自然不想“裸婚”！

“房子我已经看好了。”见女友询问，钱刚将签字不久的房屋转让合同拿了出来，向女友介绍了房屋的位置、面积，并将合同递给女友。

可男友买好房子，带给李丽的不是惊喜，而是不悦。她接过房屋转让合同，一字一句仔细阅读，越看越不高兴。

看女友的脸色越来越不对劲儿，摸不着头脑的钱刚惴惴不安地问道：“怎么了？”

“你买房怎么没跟我商量？”李丽问得很直接。

“不是想给你个惊喜嘛！”以为李丽对房子不满意，钱刚急忙解释，可这解释根本无法驱散女友脸上的乌云。两人说了半天，钱刚终于明白，女友不是对房子的位置和面积不满意，而是对房子的权属有意见。转让合同中买受人一栏，只有他钱刚一个人的名字，其他共有人情况一栏，是一个大大的“无”字。购房款是钱刚一个人支付，合同这样签没什么不对，可女友已经确定，婚事已经商定，女友有意见，就不能单纯用法律眼光来看。要结婚了，房权证上加个名字，是当地时下流行的做法，女友的要求其实也不过分。

找到了问题的根源，便有了解决方案，钱刚爽快地答应给女友加上名字，并付诸实施。2008年6月的一天，钱刚带着李丽，来到卖房者家中，把各自保管的房屋转让合同拿出来，添加了“房屋产权归钱刚、李丽共有”的字样。卖房者和钱刚、李丽，三人均在合同文本改动处摁了手印，李丽的加名行动宣告完成。

加名成功，了却了李丽的一桩心事，也扫清了二人婚姻道路上的最后一道障碍。2008年底，钱刚和李丽到民政局办理结婚登记手续，在亲朋好友的祝贺声中，走进了婚姻殿堂。

离婚了房屋没过户

钱刚和李丽的婚姻生活拉开了序幕，激情过后，柴米油盐成为生活主题。刚开始，两人倒也过得平静幸福，可没过多久，随着两人相互了解的加深，再加上包容的不足，他们的隔阂越来越深。2012年初，一件小事触发了夫妻大战，两人之间蓄积已久的矛盾像火山一般爆发了。

2012年1月的一天晚上12点，钱刚应酬完毕，带着醉意回家，哪料，他却进不了屋——大门被从里面反锁了。他一边打电话，一边敲门，过了好一阵儿，李丽才来到门边，却不开门。

“现在才回来，你看看几点了？还喝了酒？把我的话当耳边风！”隔着门，李丽就嗅到门缝里飘进来的丝丝酒味，也感受到了丈夫话里带着的浓浓醉意。丈夫过多的应酬，李丽向来反对;丈夫经常性的醉酒，更是让李丽厌烦不已。于是她故意反锁了房门，想让丈夫长长记性。钱刚好说歹说，李丽就是不开门。

有家难归，有门难进，钱刚十分恼火。其实，他也是一肚子苦水。人在江湖飘，应酬少不了，妻子不理解，两人的矛盾日积月累，愈来愈深。那天，钱刚被妻子挡在门外，苦求无效，酒劲上来了，火气也上来了，咚咚咚把门砸得山响，几乎就要破门而入了，李丽才极不情愿地开门，把他放了进来。

进屋后，两人又是一场口舌之战，钱刚恼怒之下打了妻子一耳光。李丽哭着进了卧室，钱刚则睡在了沙发上。第二天，钱刚再三给妻子赔不是，可妻子却不肯原谅他。

夫妻俩随后陷入冷战，僵持两个多月仍没有丝毫缓和的迹象。2012年4月，丧失耐心的钱刚搬出去另行租房居住，与妻子正式分居了。

分居是婚姻的风向标，往往是分手的前兆。2014年3月，钱刚和李丽对彼此再无留恋，分手的时刻最终来临。两人没有孩子，离婚很简单，就是财产问题。可他们分居期间，李丽一直住着那套婚房，钱刚没有提及，离婚时便未作处理。

分居时，李丽住着那套房子，离婚后，李丽仍然住着那套房子。但由于种种原因，那套房子一直没有办理产权过户手续，从法律角度看，钱刚和李丽都不是房主。因为离婚时拖泥带水，搁置了房子的分割，最终埋下纠纷隐患，让钱刚和李丽婚事虽了，“房事”难断。

钱刚一直惦记着那套房子，离婚时未提及，只是因为不想让房子来搅浑离婚的事儿。现在离了婚，他没有顾忌了，开始着手收回房子。对李丽下逐客令之前，钱刚做足了功课，到房产局办理了产权过户手续，将房子登记到自己名下，随后便要求前妻搬离。

面对前夫咄咄逼人的气势，李丽哪会逆来顺受？

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房屋分割遇难题

“我不同意。”李丽的回答很简单，她自有不搬的道理。房子购买时，两人已经在一起，购房款跟她没关系，但转让协议的买受人中有她的名字，协议写得明确，她是房屋的共有人。有白纸黑字的协议为证，凭什么要她无条件搬离？李丽认为，在房屋转让协议上加名，相当于双方签订了财产协议，约定了房屋的权属。房屋属于夫妻共同财产，离婚了，应当按照《婚姻法》照顾女方的原则来分割。

前妻抛出“共有说”，钱刚并不认同。钱刚表示，房屋购买于结婚前，购房款系其个人独资，决定了房屋属于其个人财产。同意李丽在房屋转让协议上加名，从法律上讲，叫作赠与，既然是赠与，那么根据合同法的规定，在财产交付之前，赠与人有权撤销赠与。他与李丽婚姻关系存续期间，没有办理房屋过户手续，房屋没有交付至李丽手中，现在他反悔了，撤销赠与是他的权利。婚姻已经结束，赠与已经撤销，李丽再无居住于房屋中的合理依据，应当搬离。

前夫PK前妻，房屋究竟如何分割？钱刚不急，房权证写上了他的名字，他准备打持久战;李丽本来也不急，可禁不住前夫屡屡催促，气恼之下，干脆一纸诉状将钱刚告上了法庭。诉状中，李丽阐述了房屋的购买经过及她与钱刚的婚姻历程，请求法院确认房屋归她和钱刚共有。

前妻选择法律途径，钱刚兵来将挡，水来土掩。他牢牢地抓住两点，前妻对于房子未出资，前妻的名字从未登上房权证。2015年底，法官试图从两人曾经的感情入手，希望双方各退一步握手言和。可钱刚毫不松口，调解大门完全封闭。非此即彼，非彼即此，几年夫妻情能否影响协议，房屋究竟属钱刚个人所有还是二人共有呢？

2016年初，湘中某县人民法院做出一审判决。法院认为，基于《合同法》的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，除非该赠与合同具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质或者经过公证。房屋系不动产，权利转移以过户为准，未登记过户，赠与人有权撤销赠与。基于《婚姻法》的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，也就是通常所说的“AA制”，财产姓私姓共，悉听尊便。AA制约定了，财产权属从约定，房屋即便登记在一个人名下，也不影响配偶依据约定享有相应的所有权。李丽在房屋转让协议上加名，如果适用《合同法》，由于未登记过户，权利未转移，钱刚有权撤销;但如果适用《婚姻法》，则过户与否，不影响权属的约定，钱刚撤销无效，房屋应当作为夫妻共同财产再行分割。适用不同的法律，决定了不同的结果，显然，这是本案的焦点。那么，李丽的加名行为到底由《合同法》说话，还是由《婚姻法》来说话呢？关键在于协议达成的时间。众所周知，婚姻会将夫妻的感情乃至财产捆绑在一起，结婚后，可以不分彼此，但结婚前，依然是泾渭分明，一方给另一方财物，只能归于赠与范畴。婚前婚后两重天，即便婚前同居，不是夫妻胜似夫妻同样如此。由于李丽的加名行为在婚前，只能视为钱刚将房屋一半产权赠与李丽，此后因未及时过户，只能视为赠与未完成，钱刚有权撤销。钱刚将房屋过户至其个人名下，视为钱刚对赠与的撤销，房屋所有权归属钱刚个人所有。据此，法院一审判决驳回了李丽要求享有诉争房屋共有权的诉求。

（文中当事人为化名）

编后

缔结婚姻时，房权证加名是个热门话题。婚姻以感情为基础，可感情绝不是婚姻的全部，特别是在离婚率越来越高的今天，又有谁会对财产，特别是房子视而不见？更何况，当今房价畸高，房屋往往是夫妻财产的大头，甚至全部。加名，对于婚姻中相对弱势的一方，真的是保障自身权益的重要手段，应当理解，也应当支持。但本案告诉人们，这加名也是个技术活儿，还得抓住时机，找准地方。

先说找准地方。千万别像李丽那样，把名字加在房屋转让协议或者购房合同文本上，这样的加名不保险。如果不能及时过户或者办理房权证，而夫妻间又出现纠纷甚至离婚，很可能鸡飞蛋打，就像李丽一样，因配偶反悔撤销赠与而“赔了丈夫又折兵”。加名，一定要加在房权证上，只有找准地方，房屋的权属才算进了保险箱。

再来说抓住时机。如果房权证一时半会儿加不上名，那最好的办法就是婚后签订协议。即便婚前已经在转让协议、购房合同上加了名，登记结婚后，仍然要再签订一个财产协议，约定房屋的权属。这真的很重要，不然，就很可能像李丽一样遭受惨痛的损失。

〔编辑：潘金瑞〕

7.安置房买卖合同 篇七

出卖人（甲方）：_______________（以下简称甲方）

买受人（乙方）：_______________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况： 甲方房屋座落在_____________________________，位于第____层，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______。

第二条、房屋内部设施设备： 包括_____________________________。

第三条、本合同中所述房屋为拆迁安置房，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第四条、上述房产的交易价格： 成交价格为：人民币___________元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

第五条、付款时间与办法： 甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，付款于本合同签订三天内。

第六条、房屋交付： 甲方应在交房当日（年____月____日）将拆迁安置房屋相关的所有手续和该房有关的文件及票据交付乙方，（以各项文件及票据为证明）。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。

第七条、甲方逾期交付房屋的违约责任： 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金，违约金为房价总额的20%。

第八条、如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担。

第九条、关于产权登记的约定：本房屋五年后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，甲方无条件协助办理，所产生的费用由乙方负担。

第十条、本合同未尽事项另行协商，签订补充协议，补充协议同本合同具有同等法律效力。

第十一条、争议解决方式：如发生双方争议，首先协商解决；协商不成任何一方向房屋所在地法院起诉。

第十二条、本合同自双方签字之日起发生法律效力，应共同遵守。本合同一式贰份，双方各执一份。

甲方：乙方：

8.代购房合同 篇八

甲方：袁会梅

乙方：卢俊松

甲乙双方经过平等、充分协商，就甲方委托乙方代购物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：

一、甲方投资，购买～套位于成都市高新西区置信公司房产——“合一庭”(电子科技大学教师定向公寓)，公寓大小为三室两厅。

二、出资金额、出资比例

甲方父母出全资购买该物业，不论付款方式为何种，甲方自由选择，乙方不得干涉。乙方作为被委托方，不承担任何购房相关费用和税款。

三、产权比例

甲方l00％享有所购物业产权。

四、物业考察、购买

甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权

甲方委托乙方由乙方全权办理购房诚意金、定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电气有线电视开通或入户等所有购房相关手续。

委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。

六、物业装饰装修、家居用品购置等费用，本合同不涉及。

七、购置物业税费承担

购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电气有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方承担100％，并以现金支付；

八、物权行使

甲方行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利。

乙方不享有任何权利。

九、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

十、本合同变更或解除

1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同；

2、未经甲乙双方协商一致，本合同不得变更或解除；

十一、争议解决办法

凡涉及本合同的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交成都仲裁委员会或诉求人民法院裁决。

十二、违约责任：

甲乙双方到目前为止为男女朋友关系，将来不论甲乙双方哪一方解除恋爱关系而导致的产权纠纷，乙方均不要求甲方进行任何赔偿。

十三、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

十四、本合同正本一式两份，甲方壹份，乙方壹份，各份具有同等法律效力。

十五、本合同自2010年3月1日起，甲方向乙方工行账号***1汇首付购房款之日起生效。

如在2010年4月底仍没有汇款，此协议自动作废。

甲方：

代表人：

住址：

身份证号

电话：

通讯地址

邮编：

乙方：

代表人：

住址：

身份证号

电话：

通讯地址

邮编：

9.把妇联建在广场舞队伍里 篇九

广场舞的新闻总是八卦十足，大功率的噪音，大妈的肚皮舞，不堪其扰的居民，泼了粪的路人甲路人乙。

她们扰民了吗？肯定扰了。循环播放的《小苹果》，在路人耳里跟装修小分队的噪音没什么两样。

因为广场舞，还诞生了一个新词叫“中国大妈”——不是以前中国没有大妈，也不是所有比阿姨大一点的女人都叫“大妈”。

她们是微胖、大嗓门、不性感、大大咧咧、跳广场舞的女人。

“大妈”的污名

翻开媒体，看看他们是如何说大妈的。

2013年10月，武汉，广场舞大妈被忍无可忍的居民泼粪；

2014年4月，温州，600住户花26万买高声炮“对抗”广场舞大妈的《最炫民族风》。

印象最深的是这样一句话：给大妈一个广场，她们能跳到世界灭亡。

当年我看这新闻也是喜汗乱溅的，我们在杂志社办的另一本刊物《午后》上做了不止一个专题，满纸的嬉笑怒骂。

为与我们不同的另类贴标签，一直是我们喜欢又习惯的、简单而粗暴的表达方式。掌握着话语权的人常常对小众的亚文化，表现出极度的刻薄与不包容。

广场舞大妈，显然被污名化了。

美国著名社会学家戈尔曼对“污名”的解释是：那些被污名的人，往往是因为他们的某些特征与社会的期望不符。他们在人际关系中具有某种令人“丢脸”的特征。这种特征有损于他们的身份。

好吧！让我们来看看广场舞大妈“丢了什么脸”。

你见过胖大妈跳伦巴、肚皮舞吧！路过一个小广场的时候，停住脚步，探头瞅上几眼，或看手机上的视频。第一感觉是什么？奇葩吧。太招摇了吧。

难度太大。那些伦巴呀，探戈呀，肚皮舞呀，大妈除了屁股还扭得动，腰肢已经不柔软了，老啦。动作不到位，用力过猛，或做与性感有关的动作都有点儿可怕。

但是，如果是年轻人，你会有别扭的感觉么？未必！

我们的文化或者说人类的文化，对老年女人的界定是什么——守规矩。她们是妻子，更是母亲。老女人应该是没有性别、中性的，是不可以追求性感的，应该与感性无关，与性无关。

大妈在舞蹈中尽情表现性，显然是有违伦常的。

“抛头露面”的大妈们遭到了邻居、儿女、丈夫、路人种种带着性别歧视眼光的攻击也就很正常了。

但是，我们是不是也应该看看，那些跟着《小苹果》《最炫民族风》疯狂起舞的大妈们，广场对她们，又意味着什么？

广场的治愈力

她们是独生子女“孤独的母亲”。 对她们，广场是替代性的社会关系。

工作着的，孩子还小的女人，不是广场的主力军。

主力军是空巢期的女人。孩子或者上大学或者工作了，无论孩子在本地还是外地，她们为了孩子、家人吃了一辈子的苦，现在终于可以去广场吐吐苦水尝尝甜头消解一下孤独了。

无论舞成什么样子，于她们都是：“心理按摩”。

至于跳什么？似乎也没多少选择。

跳怀旧的革命歌曲，会被当作“文革还魂”的铁证；跳性感的拉丁、肚皮舞，有与时俱进的愉悦快感，老年人在边缘化的过程中奋力逆行的证明就是“不落伍”，甚至用力过猛。

极速发展的中国，社会关系发生着深刻变化，熟人社会被打破，邻里关系被打散，那些美好而单纯的信任已经很少了。人们常常怀念从前简单、淳朴的人际关系，炒菜没盐了，邻居家抓一把，晚上加班了，孩子托给楼下的大妈，现在吃个年夜饭能把一家人聚齐就不错了。现在是鸡犬之声相闻，老死不相往来。

广场是冷漠现实中的温情小环境。外面的社会有竞争、温情、愉悦、痛苦，在此肝胆俱全。大妈有抱团取暖的慰藉。

她们跳的不是舞，是朋友圈。

新的社会关系需要相对的空间结构来适应。人们需要一个能够抒发积极情绪的场所。而作为社会管理者的政府，显然应对不足，在不同程度上呈现出重管理、轻服务的倾向。

广场以及广场的舞者，为我们提出了一个全新的命题：

如何在社会冲突中，塑造一个更加多元、包容的文化价值体系？

如何为广场上的大妈们，提供管理之外的——服务？

青岛西海岸新区

西海岸新区包含胶南和黄岛。

胶南是乡土，黄岛是城市。

这里有大型广场20多个，小广场不下150个。每天同时在场跳舞的大妈不下万人。

这的广场和所有的广场一样，给大妈一个世界，她们能跳得世界疯狂。

这里是中国的缩影。

2014年夏天的夜晚，有几个女人像探子一样拎着相机，很低调很低调地游走在一百多个大小广场，跟跳舞的大妈聊天，拉家常。

她们听说，广场上有教跳舞的人，每天提着大录音机，先是免费，等人们热情上来了，就开始发统一服装了，当然要收钱了。穿统一服装的人才可以跟着继续学，跳的时候在前面，那才叫一个飒利、神气。没交钱的人，一边儿玩去！肯定的呀。这钱一旦收起来就没完了，收了春天的服装钱收夏天的，今天录音机坏了，修！明天买电池。

再往后，卖假药的也来了。卖信仰的也来了。形形色色怀着不同目的的三教九流混迹其中，而大妈是最容易被忽悠的、最从众的。

广场，从来就是民众用声音投票的地方。

它是开放的、社会流动的平台；它聚集民意；它可以实现人群之间的沟通与交流以及良性的互动。

魏鲁华是区妇联主席，她敏锐地意识到：任由广场无序发展，后果会是什么？由广场的辐射，将会怎样影响一个国家的社会生态。她组织区妇联的同志对广场进行调研，她们就是那些低调的女人。

她们希望了解，跳舞的大妈中有没有妇代会主任？有没有外来务工人员？有没有党员？

来自一百多个大小广场的调查显示：有。

她们分享、讨论、研究。

条件具备了！在广场舞队伍中成立党支部，在广场建立妇联。

西海岸新区妇联开始创新妇联工作，那是2014年9月，比全国群团工作会总书记提出的要求群团工作创新，早了一年。

把妇联建在广场

2014年8月，区委组织部与区妇联、区文广新局联合下发文件：“在具备成立党组织的广场舞队伍中成立党组织，将分散的、自发的群众性文体活动纳入到有组织计划、讲文明公德、传播正能量的轨道上来。”要求：寓管理于服务，畅通民意表达渠道，建立党组织党员联系服务群众的平台。

2014年9月，区妇联决定在全区广场舞队伍中建妇女组织：“20人以上组成的广场舞队伍要求建妇委会；同一个街镇内5个以上的广场舞妇委会可以成立广场舞妇联，”最大限度地联系和服务各层级妇女群众。

党的基层组织建立在哪里，基层妇女组织就建立在哪里；妇女群众聚集在哪里，基层妇女组织就覆盖到哪里。

广场舞妇女组织由该队伍中妇女大会或妇女代表大会选举产生，设主任（主席）一人，副主任（副主席）若干人。

广场舞妇女组织负责人可由街镇（村居、社区）妇联执委（妇委会）主任兼任，也可以选拔思想认识高、热爱妇女工作、组织能力强的妇女担任。区妇联将聘广场舞妇委会主任（妇联主席）为街道妇联兼职副主席。

2014年9月24日，广场舞协会第一次妇女代表大会暨黄岛区广场舞建妇女组织现场观摩会召开。街道妇联主席、广场舞队伍负责人到场，在隐珠广场选举了第一个广场舞妇委会。

在广场舞队伍中建妇女组织，是创新，是全国首创。

2014年9月26日，这条消息上了《中国妇女报》。28日，全国妇联书记处第一书记宋秀岩批示：“这是一个很好的模式，建议组织部调研如何推广。”

这就是走在了全国前面的“黄岛模式”。

妇联组织的创新

30年前我来到杂志社，第一次采访去的临沂。与我从前在的那个省不同的是，山东把出差叫“出发”，很有部队的意味。那时中国人连高速公路的名字都没听说过，早上五点坐长途车咣当一整天，晚上八点到临沂，车上是穿黑棉袄的农民，也有一只鸡、两三只鸭子，一头有着饱满奶袋的山羊同行，一路颠簸，一路吐得昏天黑地。市妇联一位朴实后来做了大官的姐姐等着我。第二天下乡进村，我吃惊地听到村民管妇代会主任叫作“妇救会”，她们有粗糙的手，短发（姑娘们梳辫子），高原红一样的脸蛋。你可以强烈地感到：这里是老区，每一个“妇救会”都对她村的姐妹爱得深沉。

后来跑发行。30年前，跑发行就是讲政治，“妇救会”像热爱八路一样爱着这本杂志。收上来的征订款是揉得稀烂的毛票，她们步行几十里地到镇上，把老棉裤的红绳子解开，拎出一个小包，里面全是钱。

妇联发动和组织群众的能量，给我留下了深刻的印象。

后来与中国老龄委搞了一次红嫂的征文，沂水出来的省委副书记高昌礼说起从前的战争，说起老区的人们用独轮车打赢了一场淮海战役，满眼是泪，他说从前的战争动员，妇女跳到冰冷的河水里肩扛着门板、床板，让战士们过河打老蒋，“战士们迈不动腿呀，战士们舍不得呀！”妇救会那能量！

“妇救会”有着不可思议的能量，来自于她们的群众性，代表着广大妇女的利益。她们组织的识字班，让多少女人脱了盲；废除包办婚姻，让多少女人从奴役中得了解放。

建国之后，妇联与政府及其他群团组织一样，建立了科层制组织机构。

建国六十年，时代发生了前所未有的巨变，而不变革的组织是没有生命力的，任何组织都不可能一劳永逸地适应时代的发展。

从妇救会到妇女主任到妇联主席，变化的仅仅是称呼，不变的永远是妇女的带头大姐。然而，在今天，她们遇到了前所未有的挑战。

德国社会学家马克斯·韦伯在《社会组织与经济组织理论》中对传统的科层制组织结构进行了分析。传统的组织形态是一架遵从逻辑运作的“精巧的机器”，代表着秩序、规范、逻辑、明确和效率。今天，当知识社会到来时，传统的组织机制因缺少弹性和灵活性面临着种种困境。今天，必须实现从管理型到服务型组织的转变。

所谓服务型公共组织是指在公民本位、社会本位为理念的指导下，以为公民服务为宗旨并承担服务责任的组织。强调以人民的需要为出发点，强调以被服务者同意、意愿来提供服务，而不是强制提供服务。同时大力发展对新兴领域、非公领域的覆盖，这些群体往往成为传统组织工作的盲区和“飞地”（法外之地）。

在大变革时代，我们的妇联组织在多大程度上还保持着战争时代的凝聚力和影响力。在多大程度上坚持了以妇女群众为本。面对新形势新任务新挑战，必须自我革新，才不会失去组织存在的价值。

目前妇联组织存在着在传统领域活力不强，对新兴领域覆盖不足，对妇女吸引力不够等急需解决的问题。不断创新妇联组织，做到哪儿有妇女哪就有妇联组织，哪有需要哪就有妇联组织，是2015年全国群团工作会上，总书记提出的要求。

而西海岸新区妇联在一年前，就已经开始了创新组织的尝试。这次，她们走在了时代的前面。

以妇女的需要为出发点

曾经在一个广场的边儿上听到一个女儿与妈妈的对话：

女儿：妈，你为啥一定要跳《小苹果》，为啥不用我办的5千的卡去做高雅的、适合你年纪的瑜伽？

妈妈：我倒是想去跳更高雅的《白毛女》，毛倒是白了，你妈也得跳得动哇！

完全没有在一个频道上的感觉，是不是？

曾经有社会学者在分析广场舞大妈时说过这样一句话：“这是逻辑思维缺失的一代。”这种说法肯定是有歧视的，但是，这对母女的对话也说出了大妈们为什么喜欢广场，为什么喜欢去跳广场舞。

她们是集体主义的一代。集体主义或多或少地内化了她们年轻时那个时代的行为方式，比如在公共场所跳集体舞。记得我母亲在说起上世纪五十年代的国庆节，她们在天安门广场，穿着布拉吉跳“花儿与少年”时，脸上洋溢着的幸福，整个一返老还童。去广场跳舞，是她们那一代人心中永远的“情结”。

而那对母女中的女儿，看上去是八零后，改革开放后成长起来的一代，更多受西方文化影响，强调个人空间，两代人的三观有着巨大的差别。

子非鱼，焉知鱼之乐。

美国人类学家玛格丽特·本德在《代沟》中说，今天，“整个世界处于一个前所未有的局面之中，年轻人与年老的人隔着一条深沟在互相望着。”对于站在深沟两边的人来说，谁都无法真正理解那条“鱼”以及它的快乐。在大变革的时代，代际冲突也会异常激烈。

农耕文明的时代，知识主要来源于老一辈的经验，长辈以拥有经验成为绝对的权威。信息时代的到来，年轻人获得了话语权。

一方面，商业化社会刺激着女性追求性感，另一方面，传统及保守的回潮在一定程度上使社会趋于抵制这种性感。大妈们因此陷入身份认同的危机：怎样选择才能符合社会对她们的期待？太老太土不行，太性感也不行。

但是她们不会因此而束缚自己的手脚，毕竟，她们是解放了的一代，而且，生命之树是常青的，大妈们终于听从自己内心的声音，一路舞到了广场。

区妇联主席魏鲁华以女性的感知觉察到，大妈们要跳，一定有她们的需要，这股子情绪易疏不宜堵。

文明健身倡议书

顺应妇女的需要，并且加以引导。把妇联建在广场舞队伍中，区妇联做的第一件事就是发起了《文明健身，共促和谐倡议书》，要求每一个广场的大妈都要做到“不占用公共道路，不影响交通，音乐不开过大音量，尽量不干扰周围居民的正常生活。”

通过在广场舞队伍中建立组织，把原子般一盘散沙的妇女聚拢起来，凝聚成了正能量。

大妈们选出了她们喜欢的退休老师、正直热心的普通人干上了妇委会主任。大妈们穿上了统一的服装，不仅跳《小苹果》也跳《四德歌》，还举行了大赛。一个个跳得心花怒放，头一次或再次有找到了组织的归属感。

广场舞妇委会成立后，妇联加强了妇女之家、妇女儿童家园的阵地建设。家园活动室、舞蹈排练厅和室外建设广场由村居妇代会主任负责管理。每天16：00—21：00开放，提供免费的音响和饮水。

西海岸新区妇联把为全区妇女服务作为生命线，在基层建起了“3+30服务圈”。

妇女群众3分钟可以到妇女之家，30分钟可以走到一处功能齐全、设施完备、活动常态化的妇女儿童家园。

为避免家园的空壳化，提高管理能力，利用9支队伍，智慧女性大讲堂讲师团、家庭教育研究会、妇女维权法律服务团、巾帼创业促进会及街道分会、巾帼志愿者服务队、广场舞妇委会、妇女人才促进会、妇女干部和社会治理巾帼网络员，把妇联服务的每一项工作做实了。

新岛发展快，几天就变个模样，区妇联从主席到年轻的妇联干部，抽空就到处转转、看看，发现新建的小区，就建立新的家园，见缝插针，把分散的妇女组织起来。单说家庭教育，就有“新手爸妈培训工程”“四点半课堂”，开展公益讲座进社区，办讲座4500余场，受益家长30万人。黄岛区因此成为全国妇联家庭教育基地。

女性进入两委，面临着许多的不适应，能不能胜任是个大问题。魏鲁华是干过镇书记的人，深知在村里男人之间起了冲突，在路上递一根烟，拉到家里喝杯酒就解了，基层是大刀阔斧的管理、大开大合的人际关系，女干部遇到问题怎么办？

针对妇女干部进两委的不适应，举办智慧女性大讲堂，联合党校对街镇、村居1380名妇女干部轮训，提高服务基层的能力。

魏鲁华意识到妇联组织要想发展，学习的速度必须超过环境变化的速度，要把妇联组织建设成学习型组织，是生存与发展的前提与基础。唯有学习，才能使妇联干部逐渐在心灵上潜移默化活出生命的意义。上个月，组织55名优秀女干部到复旦大学（中组部全国干部培训高校基地）学习。更难得的是，她意识到组织学习不是一个一蹴而就的项目，而是一个持续修炼的过程。

妇联的影响做大了，福瀛家居卖场的女老板焦玉玲主动找来，要求在大卖场建妇委会。大卖场租赁的商家主要是女性，从前的家庭妇女当了小老板，缺乏经营素质，经常与客人发生纠纷。妇委会对她们进行心理咨询和管理讲座，培训之后，纠纷大大减少，服务质量提升了。

新岛有城区也有农村，城里要和谐，农村要发展。创业乐园为妇女创业提供政策咨询、技术培训、创业指导和资金支持。帮助残疾母亲通过网上开店走出了困境。请劳动局的专家讲种植蓝莓。胶南的女书记王家英建起了蔬菜合作社，卖著名的胶州大白菜。人们说：妇联培训的创业能手，开个小卖部都和别人不一样呢。

基层的老百姓说：从前不知妇联是干啥的，以为就会抓计划生育，原来这么厉害啊！

说到最难干的拆迁，沿海的一个村子一直拿不下来，明明是娘儿们瞎叨叨，签字的时候推说男人出海了，作不了主。

留守的女人，男人常年在海上打鱼，家里不缺钱，缺的是感情。妇联把她们组织起来，跳广场舞，找来了老师，发了衣服，上了电视，刻了光盘。从前媳妇跳的时候，婆婆看了直撇嘴，现在媳妇把婆婆也拉了进来一块儿跳，跳四德歌，舞着舞着，心里的郁闷化了，钻到牛角尖里的情绪放下了，快乐了，嗨皮了！把拆迁的字就给签了，下海的爷们儿也放了心。

一个让人百般指责的广场舞，一群散沙般跳舞的大妈，一经建立了妇联组织，一经组织起来，纳入到讲文明、正能量的轨道，便发生了这么大的变化，引起了世人的关注。

今年，大妈们在妇代会的带领下，去老城区清理杂草、垃圾、小广告，去养老院包饺子，跳《小苹果》，去学校帮孩子实现“微梦想”。每一件，都暖了人的心。

10.房租赁合同 篇十

出租人： （以下简称甲方）

身份证号码：

承租人： （以下简称乙方）

身份证号码：

经甲乙双方协商，乙方自愿租赁甲方房屋。为明确双方各自的权利和义务，在平等互利、协商一致的原则下，根据《中华人民共和国合同法》的.有关规定，签订如下合同，供双方共同遵守。

第一条：乙方租赁场地面积为平方米，租期为年，租赁期限为 至 。

第二条：双方约定年租金为 人民币，大写 。房费一年支付一次，乙方于每年 月 日前一次性付清。

第三条：乙方应向甲方支付质量保证金人民币 元，租金到期后，经甲方检查房屋完好后，一次性返还给乙方。

第四条：租赁期内，乙方应保证不损坏房屋、门窗及房屋内所有设施。未经甲方同意，乙方不得改变房屋结构，不得擅自增加其他损坏房屋结构的设施。如有损坏，应按价赔偿。

第五条：租赁期内，水费、电费、房产税等一切费用由乙方承担。乙方负责水、电、房屋的维护。乙方在租赁期间必须防电、防火、防盗，并承担自己的责任。

第六条：租赁期内，乙方不得将房屋转租给他人，转让须经甲方同意、、

第七条：本合同一式两份，双方各执一份。本合同自签署之日起生效。如有任何一方违反，可按年房价的20%支付。

第八条：合同期满后，乙方如需续租，在同等条件下，乙方有优先租赁权。合同到期前，乙方必须与甲方协商提前半个月支付租金，并续签合同后方可使用。否则，甲方有权终止合同。如果乙方不继续出租，必须在合同期满前一个月通知甲方，否则甲方不予退还押金。

第九条：合同终止后，乙方不得以任何借口拆除卷闸门或损坏房屋结构。

第十条：国家强制拆迁的，乙方无条件迁出，剩余租金甲方无偿退还乙方。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

日期：

日期：

房租赁合同2

出租方： (以下简称甲方)

承租方： (以下简称乙方)

乙方承租甲方如下房屋，为明确责任，恪守信誉，特签定本协议：

一、房屋简介：

房屋地址： ，建筑面积： ㎡

留用设施： 。

二、经双方商定，该房租金为每年 元(每月 元)，租期为 ，从 年 月 日起至 年 月 日止。乙方到期如需续租，须提前一个月与甲方协商办理续租手续，付款方式：每 支付一次。

三、经双方商定，本房屋居住 人，租用期间，水、电、电话、卫生、物业管理费、网络费、有线、数字电视收视费由乙方自理。水表底数为 电表底数为 煤气底数为 。

四、房屋出租期间，乙方不得擅自破坏房屋结构、墙壁、地坪、内部装潢等。如乙方不续租本房屋，必须跟甲方办理退房手续。乙方不得将本房屋转租给任何人，否则甲方有权收回房屋并扣留其余房款作违约金。

五、乙方必须遵守国家法律、法规，住宅小区管理制服，妥善处理好邻里关系。

六、承租房屋不准用生产、储存易燃易爆有毒等危险品，否则出现的一切后果由乙方承担。

七、乙方应向甲方支付 保证金。租期满后，如乙方未损坏室内设施，保持室内整洁，并结清各项费用后，保证金无息退还。

八、违约责任：

1、房屋租用期间，甲、乙双方均不得擅自解除协议书，否则应支付一个月租金作违约金于对方。

2、在首期房租到期一个月前支付下期房租，超过15天仍不付款，出租方有权责令乙方退房，还应扣留一个月房租为违约金。

3、自然灾害或动迁等不可抗拒因素造成的损失，双方互不承担责任。

九、其它事项：

如遇到水、电、煤气、液化气等特殊问题，应立即通知甲方，否则乙方在不注意安全操作的情况下造成的损失责任由乙方承担。

十、备注：

十一、此协议一式两份，双方各执一份，签字后均有法律效力。

甲方(公章)：

乙方(公章)：

法定代表人(签字)：

法定代表人(签字)：

年 月 日

年 月 日

房租赁合同3

出租方（以下简称甲方）

承租方（以下简称乙方） ：

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。

第一条 租赁物位置、面积、功能及用途

1、（第一幢）的厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积为 1500平方米。

2、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条 租赁期限

1、租赁期限为2年，即从20xx 年7 月1 日起至20xx 年6 月30 日止。

2、租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

第三条 厂房租赁费用及相关事项

1、租金

租金每年为人民币壹拾万零叁仟贰佰元（大写）

2、供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点

①有实际负荷20KW以上三相电供生产使用。

②有正常有水供生产使用

③排污管道能正常，通畅。

④由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。

⑤乙方租赁物正前方厂地（四周）有免费使用权。

3、押金

乙方在签订合同前向甲方一次性交付押金5000元，甲方应在乙方签订合同后从租金内扣除再付剩余租金（第一年）每月支付。

第四条 租赁费用的支付

每年支付为在6 月 25日支付第二年租金，即每次交付一年租金。

第五条 租赁物的转让

1、在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

2、若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。

3、甲方权利与义务第21条，甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边情况，应包括房屋权属，房屋维修次数。物业管理，治安，环境等。及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。

第六条 场所的维修，建设。

1、乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。

2、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

3、乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。

4、租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，维修费用由甲方承担，甲方应在接到乙方通知之日起三天内予以修缮，超过三天，乙方有权自行修缮，但费用由甲方承担。

第七条 租赁物的转租

租任期限内，乙方可将租赁物转租，但转租的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：

1、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。

2、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

第八条 合同的终止

本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。

第九条 适用法律

本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决。

第十条 其它条款

1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

第十一条 合同效力

本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项和押金后生效。

甲方：

身份证：

地址：

电话：

签订时间： 年 月 日

乙方：

身份证：

地址：

电话：