阜阳市房地产管理局

阜阳市房地产管理局（共10篇）

1.阜阳市房地产管理局 篇一

沈阳市房产管理局　制

房地产转让须知

1、转让当事人（卖方包含共有人）须持有关证件亲自到房地产交易部门申请办理房地产转让手续，并签订合同，私自转让的房地产不受法律保护。因故不能亲自办理登记手续的，可经公证部门公证委托他人代为办理。

2、转让当事人应当如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

3、房地产权利人转让房地产时，应提前三个月通知共有人或承租人，在同等条件下，共有人或承租人有优先购买权。

转让方（以下简称甲方）：

住所：

受让方（以下简称乙方）：

住所：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，甲乙双方就房地产转让事宜，按照“平等、自愿、合法”的原则，签订该房地产转让合同。

一、转让房地产情况：

房屋所有权证号码：

共有权证号码：

土地使用权证号码：

房地产座落：沈阳市区街（路）号#

建筑面积：平方米；转让面积：平方米

占地面积：平方米；房屋用途：

房屋权利来源：

土地使用权来源：划拨出让

二、房地产转让因由：

三、双方申报成交价款（或房产价值）为人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整。

四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。

五、双方议定付款及房屋交付办法（按下列第种办理）

1、合同生效后，乙方付甲方定金（大写）仟佰拾万仟佰拾元整。经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：（大写）仟佰拾万仟佰拾元整。元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记，甲方将房屋交付乙方。

2、乙方一次性付清全部购房款：（大写）仟佰拾万仟佰拾元整。整，并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后，甲方将出卖的房屋交给乙方。

六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方所有。

七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。

八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。

十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一：

1、向沈阳仲裁委员会申请仲裁（）

2、向人民法院提起诉讼（）

甲方盖章：乙方盖章：

法人代表：法人代表：

年月日年月日

2.阜阳市房地产管理局 篇二

目前沈阳市养老地产的发展尚处于探索发展阶段, 养老地产项目并不多, 主要有浑南的听雨观澜林溪公馆、盛世园田居、于洪的五彩阳光城等项目。但是随着沈阳人口老龄化问题突出, 沈阳市养老地产作为一个新型房地产品类型越来越受到重视, 2011年12月29日, 沈阳土地交易中心公开拍卖两块居住用地, 这两块土地的规划用途被特别注明“老年社区”。这也是沈阳第一次出让明确规划用途为建设老年社区的土地。2012年冬, 在沈阳土地拍卖中心拍出了19宗地块, 这19宗地块全部位于棋盘山, 多为养老居住用地。目前沈阳市政府正在利用东陵棋盘山风景区、沈北等区域得天独厚的自然资源优势, 大力发展养老地产。

2 沈阳市养老地产发展存在的问题

2.1 传统观念较深, 较难接受新的养老方式

养老地产是一种新颖的养老方式, 其提倡和引导的生活方式、服务项目都以新面孔出现在社会和老人面前, 他们是否接受或者多久才能够在心理上认同, 对于养老地产来说, 都是影响其发展的重要因素, 在某种程度上说是养老地产发展机遇, 同时更是一种挑战。由于政府资源的缺乏, 所以依然比较强调传统的养老观念, 这对于社会化养老的发展是非常不利的。

2.2“以房养老”金融业务存在风险

“以房养老”也称倒按揭, 它指的是老人可以将自己的产权房抵押给银行、保险公司等金融机构, 定期获得一定数额养老金或者接受老年公寓服务模式, 在国内尚不成熟, 金融公司和保险公司在操作过程中存在潜在风险。另外, 倒按揭和正按揭相反, 随着时间的推移金融机构的风险会逐渐增大的。

2.3 住宅结构缺乏科学合理的设计

为了能满足老年人身心上的需求, 其住宅结构等配套设施的设计应考虑公共厕所、防滑道路、休憩小亭等基本设施的建造, 房屋走向应向阳通风, 并尽可能设置亲人接待室以方便老年人亲情的沟通。另外, 应配套小型医院、疗养院、娱乐设施、健身设施、学习场所等。然而, 满足这些条件的地产项目在沈阳市目前非常少。

2.4 政策扶持力度不够

在我国, 目前建设老年福利机构基本上是由政府部门主管, 由开发商开发运营养老地产项目非常少, 目前国家还没有相应的政策, 没有政策的利导很难吸引开发商介入。另外, 由于老年人容易发生意外的特殊性, 国家还应制定相应政策吸引保险公司提供担保, 以分担开发商在建设和运营中的风险, 从而促进养老地产的发展。

3 完善沈阳市养老地产发展的对策和建议

3.1 加强养老地产宣传, 更新公众养老观念

政府应联合企业及社会团体, 加大宣传, 注重引导, 帮助老年人及其子女尽快转变养老观念, 在全社会范围内尽快形成有利于老年人入住养老地产的舆论环境, 增加社会各界对养老地产的接受程度。

3.2 创新养地产发展和经营方式

沈阳市养老地产的发展模式不仅要适合中国的国情, 更要适合沈阳市的基本情况。可以利用现代的连锁经营手段和经营模式, 将养老地产做成多模式的规模化产业。例如, 在全沈阳市建立服务网络, 将会员制与产权制有机结合, 根据不同的经济状况, 采用不同的经营方式等。

3.3 完善促进养老地产发展的土地、税收和金融等相关政策

沈阳市应根据实际情况应制定出台更具有吸引力和推动力的优惠政策, 才能够实现养老地产的发展。例如在土地政策上, 明确养老用地的出让划拨政策;信贷方面, 出台相应的政策性贷款支持规定, 对政策性银行针对养老地产的贷款给出明确指标;税收方面, 免除养老机构的企业所得税等一些税款可以很大程度地促进养老地产的发展。另外, 在个人所得税方面, 针对个人所得税和未来有可能出台的遗产税, 可以将资产注入养老基金和减免一定比例的遗产税, 同时要尽快出台多种具体养老地产管理法规, 以规范和指导养老产业和养老房地产的发展。

3.4 制定科学的养老地产设计、建造和管理标准

对于养老社区和养老地产的评估标准主要有:住区设施认定、养老服务认定、安全保护认定、运营管理认定四个认定。因此, 沈阳市政府有关部门应尽快研究和制定出适合沈阳市养老地产的标准, 包括建设的设计标准、建造标准、管理标准, 使得沈阳市在发展养老地产时有据可依, 有章可循, 能有计划有步骤的促进养老地产的发展。对养老地产的管理进行规范, 制定标准, 划分级别, 包括设备标准、收费标准和职业资格标准等, 并且定期检查评审。

3.5 制定养老地产发展中长期规划, 满足不同老年群体要求

沈阳市养老地产尚处于起步阶段, 尽管政府对人口老龄化以及由此所产生的养老问题有所认识, 但由于认识得不够深入以及由于缺乏对养老事业发展的深入研究, 所以对于养老事业的发展缺乏比较全面与整体的规划, 现有的一些政策通常只是简单的优惠支持, 非常零星并带有很多修补的性质, 而非系统地对老年产业发展的支持。所以应设立产业发展中长期规划, 通过政策引导和激励机制促使产业发展。

摘要：从沈阳市养老地产发展存在的问题分析入手, 提出了完善沈阳市养老地产发展的对策和建议。

关键词：沈阳市,养老地产,发展

参考文献

3.创新濮阳市园林管理的思考 篇三

关键词：园林管理；创新；生产；服务

在城市的发展过程中，加强园林管理和养护，优化园林环境已不仅仅是为了发展城市，更重要的是其文化价值和生态价值。以文化和生态为导向，不断创新园林管理工作，推陈出新，才能更好的对园林进行管理。

一、濮阳市创新园林管理的现状

2009年，濮阳市对园林管理工作进行了创新大讨论，园林管理工作的创新从此拉开了大幕。截至2016年，不断摸索创新的濮阳市园林管理工作取得了诸多成效。具体有以下几点：

首先，紧抓体制机制改革创新的大好机遇，致力于内部管理体制和工作机制的改革和探索。机关在转变职能的基础上，实行大科室制，将9个科室进行整合，成立养护监理部、文化宣传部、综合部，分别履行检查监督、文化宣传和后勤服务三大职能；

其次，建章立制，逐步实现体系化管理。为有效保障市场化改革的稳步推进，结合大科室制，积极构建管理制度体系。制定出台了召集人制度、AB双岗制以及《在园林绿化工作中推行B.O.T模式的实施意见》等相关文件。制定了员工《考核办法》、《工资管理制度》，对原有绩效工资制度进一步优化，实现了奖罚分明、奖优罚劣。规范工作流程，制定了《行政管理工作流程》、《数字化管理工作流程》等，简化了工作环节，提高了工作效率，逐步形成了人人有事干，事事有人管，人人有责任，事事有监督，横到边纵到底的良好格局。

再次，强化监督，建立数字化管理新模式。为建立精细化、高效能、全覆盖的工作管理新模式，促进工作管理由滞后到实时、由粗放到精确、由被动到主动的转变，建立电子邮件传达系统，设置专人负责信息宣传工作的上传下达，增强了"咨询-决策-执行-监督-反馈"职能，建立了各司其职、各负其责、相互协调配合的数字化管理新格局，逐步形成了"核心突出、班子坚强、务实高效、执行有力"的工作运行机制和管理体制。

最后，建立培训体系，对学习实施常态化管理。对于园林管理工作人员，濮阳市建立五种渠道进行拓展培训，一是"请进来"培训，主要邀请专家学者来我处举办专业讲座。二是"送出去"培训，委派有培养前途的员工到北京、上海、深圳等地学习先进的管理经验。三是实地培训。组织具备一定技能水平的员工到施工工地进行现场培训。四是竞赛培训。定期组织开展修剪、植保和模拟招投标等一系列竞赛活动。五是鼓励考证。鼓励广大员工报考建造师、人力资源管理师、工程师以及"十大员"等相关技能证书的资格考试，使全处形成你追我赶，积极上进的良好氛围。正是把培训学习融入到日常的工作中，建立健全教育培训管理体系，实施常态化管理，才能逐步形成目前市园林处引才、育才、荐才、聚才、留才、用才、才尽其能的良好机制与环境，同时也为濮阳园林的可持续发展蓄积了大量人才资源。

二、濮阳市园林管理创新存在的不足

首先，忽视了园林的城市文化名片作用。对于园林的生态价值，我们一般都能认识到。但对于园林的文化价值，我们的认识呈现良莠不齐的局面。正是对于园林文化的忽视，我们在园林建设上，一味的注重花草养护和景观设置，以至于园林景观单调，缺乏个性。

其次，后期护理不当。好的城市园林不单单是前期建设投资力度大，更主要的是因为后期的合理养护。然而现如今重视建设忽视养护的现象日益严重，重新制定新的护理方案亟待解决。

三、创新濮阳市园林管理工作的路径探讨

（一）打造城市文化名片

不断创新思路，整合各方资源，打造特色公园，将文化融于园林。一是弘扬濮阳历史文化。例如可以会同市文联在公园内完成园林景点艺术化提升改造，增设艺术碑林文化长廊、书画创作培训基地，做好文物保护和对外开放展览，着力体现园林艺术；二是弘扬生态文明理念。丰富植物种类，提升品味内涵，深化植物主题，设立盆景园、竹园、玉兰园等专类园和青少年成长果林，为学生和市民提供免费专业讲解，积极传播热爱生活、关爱自然的生态理念；三是弘扬时代创新精神。充分发挥园林景区优越的地理位置，运用各种园林景点和宣传载体，大力弘扬时代创新精神和城市文明，展示城市风貌。

（二）理顺内外关系，指导园林建设

当前市场经济得到长足发展，对于园林，我们何不像对待商品那样对待？因为现代园林经营方式多样化，是综合性的产业。为了与一般商品区分开来，我们可以把园林看成是公共商品。按照其内部特有的发展规律，合理对待，制定科学有效的政策来指导园林经营与建设。在接受国家拨款的同时，搞好多样性经营，挖掘内部潜力，寻找经营之道，搞活园林经济。在国内经济紧张的时期，要努力寻找自我發展的新型道路，坚持可持续发展。

（三）增加服务项目，加强园林娱乐设施建设，扩大服务范围

我们要大胆抛弃园林是国有单位，不能生产物质财富的旧观念，促使园林活动具有增值性和服务性，并且形成了良性的循环。园林建成后，后续的维护性工作已经在无形中成为社会必须的生产性劳动，养护管理园林植物健康成长是长期的经济活动，会产生长期的经济效益。要正确衡量价值与价格的关系，否则将会制约生产力的发展。

【参考文献】

[1]金建红，叶圣绿，金家国.浅论城市园林的管理与创新[J].中国水运（下半月），2008（09）.

[2]谢建敏.城市园林管理的战略功能与目标定位[J]. 安徽农学通报（下半月刊），2009（16）.

4.阜阳市房地产管理局 篇四

2010年岳阳市房地产市场运行特点

2010年，对我市房地产市场来说是健康、蓬勃发展的一年。国家频频出台的调控新政对我市房地产市场影响并不大，市场在经历了短暂的冷清后逐步回暖，至第四季度，市场交易达到前所未有的火热。纵观全年，房地产开发投资快速上涨，全市完成房地产投资70.37亿元，同比增长37.1 %；市场交易活跃，房价平稳增长；市民购房刚性需求依然旺盛，对房价上涨预期较为强烈，对房地产市场信心较足。主要特点如下：

一是房地产投资大幅增长，其中商品住房投资占总投资的83%；房地产开发力度加强，；房地产开发企业资金来源充裕，同比上涨37%，但由于银行信贷政策收紧，预收款和国内贷款的比重都有所下降，企业自筹比重增加，占资金来源的50%。

二是新建商品房供应大幅增加，其中住房上市面积，自2006年以来，首次超过百万平方米。新建商品房中住房供应比重加大，非住宅开发减少，住房供应其面积占新建商品房总面积的96%。房地产开发区域全方位发展，城东王家河一带继续活跃，火车东站、湖滨、沿湖路等区域也开始启动。

三是楼市前景看好，商品房需求旺盛，市民购房热情高涨，商品房销售同比大幅上涨，销量创历史新高；商品房销售以住房为主，住房销量占总销量的93.6%。第四季度楼市交易火爆，商品住房库存得到良好的消化，至12月末，商品住房库存量为2010年最低值；商品房中的非住房部分，销量不大，库存基本稳定。

四是房地产市场运行稳定，楼盘品质不断提高，市民对房价上涨预期逐渐增强，商品住房价格逐步上涨，打破了我市商品房价格一直以来处于低位运行的状态。商品住房价格涨幅略大于商品房。

五是中央有关增加普通住房供应的宏观调控政策已初见成效。2010年，新上市住房的平均单套建筑面积有所减小，由2009年的125m，减小到110 m；所销售的商品住房，其平均单套建筑面积，由2009年的126 m减少到117 m。普通住房供销占比分别达到93%和88%，在房地产市场中占绝对优势。

六是相比新建商品房市场火热景象，二手房市场显得有些冷清，二手房成交量略低于2009年，且单月成交量波动较大，其中住房成交占总成交量的81.47%。受新建商品房价格上涨的影响，二手房价格也有较大幅度上涨，同等质量的二手房与新建商品房的价格相差不大。

2222

岳阳湘发房地产开发有限公司

2011年岳阳市房地产市场展望

2010年，我市房地产开发投资快速上涨，市场交易活跃，房价平稳增长；市民购房刚性需求依然旺盛，对房价上涨预期较为强烈，对房地产市场信心较足。然而，国家抑制房价过快上涨的决心坚定，2011年1月26日，国家出台更为严厉的“新国八条”，我市房地产市场走向将如何？我们预测楼市将呈现如下几个特点：

1、房地产开发投资将持续增长。随着我市城市化进程的加快，湖滨洞庭湖国际公馆、沿湖路奥林匹克花园、火车东站烟草物流园、枫桥湖路枫桥湖小区、十五中的春晖花园等大型项目的启动，将带动相关区域的房地产开发，预计我市2011年房地产开发投资将继续增长。

2、商品房供应增加，高品质项目比重加大。我市房地产市场正处于蓬勃发展阶段，且刚性需求旺盛，房地产开发商信心十足，预计2011年，商品房供应将继续增加。由于人们对生活品质的要求提高，集住宅、商业、休闲娱乐为一体、配套设施完善、小区环境优越、物业管理规范、有着浓厚的居家氛围的高品质项目将倍受青睐，高品质项目比重有望加大。

3、商品房市场将有所降温，商品房价格涨幅放缓。2011年1月26日，国家出台的“新国八条”将严厉打击楼市泡沫，加之沪渝房产税开征的影响，投机投资需求和部分改善型需求将被抑制，这很有可能使房地产有所降温。我市购房需求仍以刚性需求为主，楼市新政对刚性需求并无影响，房价仍有上涨趋势，但长期而言，涨幅将放缓。

4、户型结构重心继续向中等户型偏移。随着房价的进一步上涨，购房者越来越青睐于中等户型（90-144m2）的房屋，2010年，我市新建商品住宅中等户型占67%，销售中等户型占69%，预计2011年，中等户型商品住宅比例将进一步增加。

5、商业地产有望回暖。2010年，商业营业用房供销比为0.47:1，新上市商业营业用房偏少。虽然楼市调控政策频出，但主要是针对住房市场，商业地产则成为各项新政下的漏网之鱼，也将成为了吸引投资的避风港。面对着接踵而至的新政，投资者可能会转向商业地产，商业地产回暖。

5.辽阳市房地产业十二五发展规划 篇五

“十二五”时期，是辽阳进一步改善城市人居生活环境，加快城镇化进程，建设特大型城市的关键时期。为充分发挥房地产业在我市社会和经济发展中的重要作用，更有效地保持我市房地产业又快又好发展，拉动地区经济增长，制定《辽阳市房地产业“十二五”发展规划》。

发展规划范围为辽阳县、灯塔市、白塔区、文圣区、河东新城、太子河区、宏伟区和弓长岭区城市规划区。规划期内，凡在规划范围内进行的房地产开发活动，应符合本规划及本规划的计划。与房地产开发相关的各项政策、计划均应与本规划基本协调。

一、“十一五”时期主要成就

“十一五”时期是极不平凡的五年，面对复杂多变的国内外环境及全球金融危机等不利因素，深入贯彻落实科学发展观，紧紧抓住加快振兴东北老工业基地战略和沈阳经济区获批国家新型工业化综合配套改造示范区的历史机遇，积极应对房地产业发展的变化，通过招商引资，来辽进行房地产开发的企业不断增加，房地产开发企业不断发展壮大，城市人居水平得到不断提高，城市建设成效显著，城乡面貌变化较大。

（一）房地产市场供应体系得以优化和完善

“十一五”期间，我市在稳步推进商品住宅、商业地产开发的基础上，加大了政策性保障性住房和工业地产建设，逐步形成了以普通商品住房为主，保障性住房、城中村改造住房为辅的多层次住房供应体系。住宅地产、商业地产、工业地产共同发展，房地产市场形成平稳健康发展局面。

（二）房地产业开发建设平稳增长

“十一五”期间，房地产开发投资完成174亿元，年均增长63%；房地产施工面积完成1734万平方米，年均增长63%；新开工面积1056万平方米，年均增长52 %；房地产竣工面积457万平方米，年均增长49%。房地产销售面积完成595万平方米，年均增长55%；销售额完成166亿元，年均增长9%；在满足全市居民住房需求的同时，拉动了全市经济发展。

“十一五”期间，投资25.07亿元，建设保障性住房109万平方米，解决了16803户低收入、特困家庭的住房。其中，经济适用住房建设投资20.7亿元，竣工面积90万平方米，满足了12097户中低收入家庭住房需求，对稳定住房价格和房地产业平稳发展起到了积极保障作用。廉租住房建设投资4.37亿元，竣工面积19万平方米，解决了全市4706户特困家庭的住房困难。

到“十一五”期末，城市居民人均住宅建筑面积为22.78平方米（预计全省人均住宅建筑面积27平方米），与“十五”时期的19.99平方米相比，增加2.79平方米。

（三）房地产开发建设规模的增大，为城市建设腾出了发展空间

房地产开发企业不断壮大，“十一五”时期达到126家，比“十五”翻一番。为发展城市空间，提升城市品位和社会经济发展，改善人居生活环境等方面做出较大贡献，同时带动了城市基础设施建设。“十一五”期间，完成了丽景茗城、龙鼎山庄、水月翰宫、罗马假日、文城尚品、阳光尊邸等6个建筑面积20万平方米以上规模小区的开发建设；完成了二纸箱棚户区改造、梧桐雅居、碧景家园、天福新城、雅居园、龙源小区、风和日丽等7个建筑面积10万平方米以上规模小区的开发建设；极大的满足了不同阶层居民的住房需求。

二、“十二五”时期发展总体思路和发展目标

（一）指导思想

坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以科学发展观统领全局，以科学发展、创新发展、和谐发展为主题。坚持新城开发和老城提升、互相促进、协调发展相结合，加快全域城镇化进程。着力优化住房供应结构，大力发展普通商品住房、保障性住房，适当建设公租房，满足不同收入阶层居民住房需求；实施低碳发展战略，积极建设绿色低碳住房，促进房地产业与经济社会协调发展。

（二）主要发展目标

1．总体目标。“十二五”时期，进一步加大老城区改造力度，基本完成城市210万平方米平房区改造；完成主要街巷沿街老旧楼改建，三年内完成城市棚户区改造任务；建设一批高档次大规模绿色低碳住宅小区，建成望京花园、恒大绿洲、锦绣澜湾、澜湾国际、泛美华庭、金域明珠、高尔夫新城、京都城、晟宝龙广场、龙翔家园、繁荣家园、中泽城等12个20万平方米以上、博大雅居、水御林溪、英伦华府等10个10万平方米以上住宅小区；住房结构从多层建筑逐步向高层建筑发展，不断提升城市形象；在大力发展普通住房的同时，建设一定规模保障性住房和部分公租房，以满足不同层次居民住房需求，到“十二五”期末，城市居民人均住宅建筑面达到32平方米（达到全省“十二五”期末人均居住水平）。

“十二五”期间，房地产业施工面积4986万平方米（住宅地产3567万平方米；商业地产657万平方米；工业地产762万平方米），比“十一五”时期的1734万平方米，增长188%，年均增长8%；新开工面积2063万平方米（住宅地产1262万平方米；商业地产298万平方米；工业地产503万平方米），比“十一五”时期的1056万平方米，增长95%，年均增长8%；商品房销售面积1332万平方米，比“十一五”时期的595万平方米增长124%，年均增长18%；商品房销售额459亿元，比“十一五”时期的166亿元增长176%，年均增长15%；总投资473亿元，比 “十一五”时期的174亿元增长172%，年均增长15%。

2．目标。2011年，施工面积850万平方米（住宅地产608万平方米；商业地产112万平方米；工业地产130万平方米）；新开工面积352万平方米（住宅地产215万平方米；商业地产51万平方米；工业地产86万平方米）；销售面积186万平方米；销售额69亿元；投资额71亿元。

2012年，施工面积918万平方米（住宅地产657万平方米；商业地产121万平方米；工业地产140万平方米）；新开工面积380万平方米（住宅地产232万平方米；商业地产55万平方米；工业地产93万平方米）；销售面积220万平方米；销售额79亿元；投资额81亿元。

2013年，施工面积991万平方米（住宅地产709万平方米；商业地产131万平方米；工业地产151万平方米）；新开工面积410万平方米（住宅地产251万平方米；商业地产59万平方米；工业地产100万平方米）销售面积259万平方米；销售额90亿元；投资额93亿元。

2014年，施工面积1071万平方米（住宅地产766万平方米；商业地产141万平方米；工业地产164万平方米）；新开工面积443万平方米（住宅地产271万平方米；商业地产64万平方米；工业地产108万平方米）；销售面积306万平方米；销售额103亿元；投资额106亿元。

2015年，施工面积1156平方米（住宅地产827万平方米；商业地产152万平方米；工业地产177万平方米）；新开工面积478万平方米（住宅地产293万平方米；商业地产69万平方米；工业地产116万平方米）；销售面积361万平方米；销售额118亿元；投资额122亿元。

（三）重点发展方向

紧紧围绕市委实施五大发展战略、建设特大型城市为中心，以河东新城和新城新市镇建设为重点发展方向；以老城区建设、城南商住区开发、平房区改造、城市棚户区改造和城中村建设带动住宅地产；以西关商业区改造、汤河温泉旅游开发带动商业地产；以芳烃产业集群、工业铝材产业集群、日用化工产业集群、装备制造产业集群等带动工业地产。全面提升我市在全省的地位，把辽阳建设成为新老城区跨河而立的滨水型和宜居型城市。

（四）主要措施

1．深入贯彻落实市委十届十次全会精神，进一步优化发展环境，形成五种良好风气，为把我市建设成为特大型城市，在全市房地产行业提供良好的作风保障。

2．提高办事效率，解决实际问题，一手抓房地产业开发建设，一手促进商品房销售。

一是增强服务意识，提高工作效率，缩短建设项目的审批时限。以“大建设，大发展，大服务，大谋划，大协调”主线来搭建服务平台，启动大建设的引擎，开创房地产业开发建设新局面。

二是加大招商引资力度，加快棚户区改造、城市出入口改造、老城区开发建设、平房区和沿街危旧楼改建，彻底改变城区面貌。

三是适时举办房地产交易大会，为开发企业销售商品房和居民购房搭建平台，降低居民购房费用，拓宽开发企业销售渠道。

3．认真贯彻落实国家、省房地产调控政策，以建设资源节约型和环境友好型社会为目标，坚持市场化的基本方向，充分发挥市场在资源配置中的基础性作用，不断完善以市场为主导的多渠道、多层次住房分类供应体系。达到住房供求总量基本平衡、供应结构基本合理、价格基本稳定，满足中低收入水平家庭和困难群众的住房需求。

4．调整住房供应结构。规划期内，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重必须达到开发建设总面积的70％以上。建设适量的保障性住房，优先保证中低价位、中小套型普通商品住房建设。

5．健全房地产开发用地计划供应制度，以节约和集约用地、严格保护耕地为指导方针，实施高效、集约的住房用地供应政策，保证住房用地供应。重点保证中低价位、中小套型普通商品住房、保障性住房用地供应，其供应量不得低于居住用地供应总量的70%；继续停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应；积极盘活、挖潜存量国有建设用地。

6．坚持区域住房发展合理布局。按照住房建设与产业发展和城市建设相协调的原则，结合我市土地资源特征和人口增长特点，以河东新城、新城新市镇、城市出入口改造、老旧楼改建、平房区改造、城市南部等地区作为新增住房建设重点发展地区，在土地供应、基础设施、公共设施和建设资金等方面给予优先安排。

7．加大市政基础设施建设的资金投入，改造和完善老城区的市政基础设施，解决铁路制约城市西部发展的瓶颈，加快新区的市政基础设施的配套建设，为房地产开发建设创造基础条件。

8．严格控制被动性住房需求。按照城市总体规划控制房屋征收，合理确定国有土地上房屋征收规模，减缓被动性住房需求的过快增长。

9．积极规范住房二级市场和房屋租赁市场。引导居民通过换购、租赁等方式，合理改善居住条件，优化住房资源配置，多渠道增加中低价位、中小套型住房供应。加强房地产中介服务行业管理，完善房地产市场中介服务体系。

6.阜阳市房地产管理局 篇六

2011年5月河南省信阳市房地产市场广告数据统计分析报告类别：分析研究报告调查地点：信阳统计时间：2011年5月1日——2011年5月31日统计频次：一月一次统计报纸：信阳房产网、信阳楼市图、信阳无线广告、信阳日报、信阳晚报、大河报、东方今报 本报告以2011年5月1日-5月31日的广告统计数据为基础，对信阳楼盘在报纸、网络及无线广告的投放总额、投放排名、各区域楼盘广告发布量排名等多方面进行统计图表分析，由此，对正在力推的新楼盘、信阳各媒体在房地产行业的影响度、消费者的媒体阅读偏好等进行归纳，以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实可靠的行业动态走势参考。

一、总体概况： 2011年5月1日至5月31日，共有43个广告项目在统计的7类广告上投放了148例广告，平均每个项目发表广告约3.44次。相比4月，广告投放项目减少了8个，广告数减少98例。从前几期的广告监测报告中不难发现，浉河区一直都是楼盘广告投放的集中区域（3月报广监测、4月报广监测），本月依旧，浉河区顺势而上，仍占上风。在物业类型方面，住宅销售依旧是遥遥领先，刚性需求的不断完善才是立人之本；诉求点分析中，户型介绍和销售一直都处在饱满的状态，开发商在报广的投放中注重的还是楼盘信息的全面推广。另外，五月份信阳房地产广告主要以无线广告、其次是网络、信阳楼市图、大规格（半版和整版），彩色广告为主。

7.阜阳市外汇管理与服务的政策取向 篇七

一、阜阳市金融机构开展外汇服务的现状

近年来阜阳市围绕食品工业、纺织服装、人发制品、工艺品、医药和化工等优势产业, 培育打造了6家省级农产品出口示范基地以及人发制品、柳编制品、香料油和脱水蔬菜等4个出口产业集群。6个基地和4个集群前五个月出口总值高达1.29亿美元, 占全市出口值的66%, 发挥了积极的引导、带动和示范作用。

(一) 县域金融服务功能不完善

随着阜阳市外向型经济的快速发展, 四大国有商业银行分别在县级支行开展了银行结售汇业务, 丰富了县域金融服务功能。由于部分县级支行外汇业务人员素质不高, 缺乏办理国际结算和金融衍生产品的能力, 难以承担起县域外汇结算和融资的需要。阜阳市具有实力的农村合作金融机构已充分占有农村市场, 但依然保持单一的服务功能与对象, 金融业务品种与外汇服务意识滞后, 农村信用社外汇业务经营仍然空白。目前, 阜阳市培育的出口型加工基地基本分布在县 (区) , 企业办理贷款、国际结算、出口核销、退税、外资年检等业务均需往返市区, 影响了企业资金周转效率, 增加了经营成本。

(二) 缺乏资金支持企业发展

阜阳市出口型企业基本都是民营企业, 农村民营企业的资金短缺问题, 是困扰广大民营企业的主要因素, 甚至成为限制企业发展的瓶颈。虽然国家及地方政府在促进民营企业发展中出台了大量扶持的优惠政策, 但在实际资金运作中, 企业的资金需求满足率仍然不高。在项目启动与企业规模生产阶段, 繁琐的贷款审批手续与考核指标, 使企业融资之路举步维艰, 企业资金出现缺口, 起步速度缓慢。县级支行受稳健货币政策、信贷管理授权限制以及风险管理的影响, 考虑到民营企业经营不规范、规模小导致的发展后劲不足等因素, 因而对待民营企业贷款过于谨慎, 导致出现银行放贷难、企业贷款难的尴尬境地。

(三) 企业经营的不确定性因素增大

从国内外经济形势发展的趋势看, 存在诸多不确定性因素。从内部看, 稳定外贸增长难度加大, 各种要素成本集中上升, 物价上涨、资金紧缺、人民币升值和生产成本上升等都进一步增加不确定因素。

一是抗风险能力薄弱。目前农村外向型企业呈现起步快、规模小、行业新、结构单一的特点, 企业在外向型全面发展中应具备的抗风险能力仍比较薄弱。企业规模小与诚信度成正比, 被市场认知的过程长, 表现突出的是进行国际贸易时对政策风险、汇率风险、资金风险、经营风险、信誉风险的预知能力差。二是产业结构有待调整。农村人力资源的特点决定农村外向型经济中劳动密集型产业较多, 产品应用领域狭窄, 产品科技含量不高, 附加值低, 高耗能、高投入与低产出的问题不能有效解决。三是缺少品牌效应。从内部看, 目前在国际市场上可以立足的农产品品牌少之又少, 小规模企业打开市场与拓展市场能力不足, 企业小利既足的思想存在, 缺少长足发展战略, 目光短浅, 错失发展的大好机遇。从外部看, 国际贸易环境更加复杂, 全球经济增速放缓, 大宗商品价格剧烈动荡, 国际贸易保护主义升温, 西亚北非局势动荡, 欧债危机愈演愈烈, 美债危机以及QE3预期增强, 国际金融市场动荡, 日本地震及海啸引发的核泄漏危机等, 都给全球经济增加了不确定性。

(四) 外汇管理与服务职能弱化

基层外汇支局承担着日常外汇监管与服务地方经济的双重职能, 不仅要服务好企业、银行等各涉汇主体, 更重要的是在推改革、促流出、防风险方面发挥职能作用, 承担起引导外汇资金向实体经济流入, 加强对跨境资金的监测, 维护地方外汇市场秩序, 营造良好的投资环境的责任。但是, 从目前基层外汇支局履行职能的过程看, 出现忙于应付日常业务, 无暇研究涉外经济中的深层次问题, 没有建立涉汇信息交流合作机制, 与涉汇管理单位和企业缺乏有效的沟通, 对外汇资金流出入监管的有效性不足, 为涉外企业提供有价值的外汇信息不多, 为地方政府提供相关管理决策参考不够。与其重大的管理职能相比, 实际的管理效果不佳。

二、改革外汇服务方式, 支持地方经济快速发展

欠发达地区经济的发展, 要充分利用国际、国内“两个市场、两种资源”, 用好“外资、外贸、外经”三种手段, 发挥金融在经济发展中的杠杆作用, 利用外汇政策服务于地方经济发展, 这不仅有助于经济发展方式的转变, 而且有助于推进外汇管理体制改革的顺利进行。

(一) 转变外汇服务方式, 提升外向型经济发展能力

按照转变的5个工作要求, 发挥外汇政策的导向作用, 支持地方政府转变经济发展方式, 实现特色农产品出口健康发展。一是加强政策传导功能, 满足企业的外汇政策需求。涉外管理部门要树立服务理念, 及时采取多种宣传途径, 将国际经济变化的趋势、外汇改革政策、产业优惠政策和金融衍生产品传达到企业, 让企业知晓并用足用活, 让企业充分享受外汇改革给企业发展的实惠。二是培育外向型经济发展人才。政府部门采取有效措施及时引进国际结算、国际营销和跨国经营等专家型人才。通过专家型人才的引进, 进一步提升企业驾御市场经济的能力。涉汇管理部门要结合实际开展企业管理人员和从业人员专业知识培训, 通过宏观经济政策的培训, 拓宽经济发展的视野, 明确特色农产品出口发展方向。三是解决企业的实际困难。建立涉汇管理部门联席会议制度, 定期交流管理信息和涉外经济发展动向, 结合地方经济发展趋势, 深入企业开展调查研究工作, 掌握企业发展中遇到的困难和问题, 利用涉外管理联席会议的管理优势解决企业经营中遇到的困难, 发挥基层外汇管理部门在外向型经济发展中的“代言人”作用。

(二) 优化企业资金供给渠道, 实施可持续发展的融资战略

一是政府部门要加大对涉外企业的扶持力度, 利用财税杠杆引导资金流向。以财政投入、税收、科技服务、用地、用电等优惠政策, 引导资金流向具有本地优势和特色的行业, 不断优化产业资源配置, 打造并延伸现有的区域经济产业链。二是要制定中小企业的长远发展规划, 整合现有资源, 有效增强其在国内外市场的竞争力, 实现产品多层次、多环节的转化增值。三是整合各种高新技术企业、中小企业优惠扶持政策, 切实落实各项奖励补贴, 减轻中小成长性企业的税费负担, 为企业发展松绑。四是积极引导扶持辖区小额贷款公司、融资担保机构的发展壮大, 形成多层次多元化的中小企业融资服务格局。五是金融机构要优化信贷资源配置, 协助和推动企业合理融资。在贯彻执行稳健货币政策的同时, 坚持有扶有控的原则, 加强对高附加值、高成长潜力的中小企业的信贷支持力度, 促进有限的信贷资源得到合理优化配置。六是根据企业现有资产情况, 梳理其资金流, 不断探索融资新模式, 注重信贷方式的创新和融资产品的开发, 特别是要开发适合民营中小企业特点的融资服务项目和信贷品种, 拓宽中小企业融资渠道。

(三) 完善县域外汇服务功能, 提升外汇综合服务能力

改善现有的农村金融服务体系, 强化各国有商业银行县级支行外汇服务职能, 加快县支行外汇人才的培养, 提高结算水平。指导邮政储蓄银行和农村信用联社开展三农服务, 利用他们农村网点多、覆盖面广、结算快捷的优势, 增加服务功能, 开发业务品种, 广泛发展邮政储蓄银行二级分行外汇业务, 促进邮政储蓄银行县支行外汇业务快速成熟发展。推进农村信用社改革, 指导县级联社开展外汇业务, 丰富县域外汇服务体系, 满足新经济形势下的农村经济发展的需要。基层外汇管理部门在推进贸易便利化方面对农村外向型经济开绿灯, 加强与银、企之间的协调, 建立与银行、企业多维合作关系, 促进银企合作双赢。即一方面扩大银行远期结售汇和开办人民币与外币掉期业务, 增加外币衍生产品, 扩大银行服务范围和功能;另一方面配合银行引导企业正确使用外汇衍生产品、短期外债指标来解决流动资金不足问题, 发挥金融工具的避险功能, 减少汇率风险。根据外汇政策改革引导银行及时跟进服务措施, 有利于保护外向型企业利益, 增强企业发展外向型经济的积极性。

(四) 规范企业经营行为, 增强企业自身造血功能

一是中小企业要增强自我发展意识, 抓住机会发展深加工项目, 生产高科技、高附加值的产品, 提高盈利水平, 以吸引银行增加信贷资金和民间资金的加入, 实现快速发展。二是结合宏观经济形势和企业发展战略, 客观评估自身实力, 渐进式地扩大产能和推进技改, 鼓励企业引进国际先进的农业生产和加工技术、设备, 鼓励进口新品种、新技术、以及有助于改善农业生态环境的生物肥、生物农药等农业投入品。加快技术改造, 完善经营管理机制, 提高企业农产品加工能力和水平。避免因盲目扩大投资导致资金链断裂的风险。三是要学习和借鉴对各类新型结算工具的运用, 减少应收账款和存货对资金的低效占用, 充分提高企业资金周转效率, 科学合理管理和使用现有资金。四是健全企业法人治理结构和财务管理制度, 严格按照会计法规和商业银行要求, 建立全面、准确、真实的财务制度, 定期向相关各方提供全面准确的会计信息, 增加信息透明度。

(五) 加强宏观政策调控, 支持企业开展对外业务

8.阜阳市文物管理所争创 篇八

一、存在的主要问题

1、学习方面。学习是提高自身本领的前提和基础。要认真学习和勇于实践三个代表重要思想，切实提高理论指导实践，解决实际问题能力。同时，要认真学习国内外政治、经济、文化和法律等方面的知识，开阔眼界，使思想水平和知识水平跟上时代的步伐。近几年，在学习方面，偏重于法律、文化、技能和业务方面的知识，学习政治、经济知识方面不够，即使学也缺乏即时性、主动性和针对性，因此，在这方面学识，收获较浅。只局限于弄懂本职工作，而不会将工作与服务社会建设联系起来。

2、文明服务表面化、形式化的问题仍然存在。主要表现为未能广泛深入地加强全心全意为人民服务宗旨意识教育，建立健全各项规章制度，尤其是在抓好各项文明服务规章制度的落实上缺乏持之以恒的韧劲和认真细致的作风。总是等到上级有布置才匆匆忙忙去组织开展活动。因而表现为：表面文章多，实际内容少；短期行为多，长效措施少；工作被动，效果较差。

3、对队伍的状况，缺乏从实际出发，大胆揭摆问题的勇气，存在遮遮掩掩、做表面文章的现象。如与领导班子沟心通气欠缺，工作中存有芥蒂；存在着得过且过，不出乱子就好的错误思想。

产生这些问题的主要原因主要是：

（一）放松了政治理论学习。理论是学习的先导。只有理论上的清醒，才能做到政治上的坚定，行动上的坚决。学习上，偏重于文化知识、业务知识和法律知识的学习，对政治理论学习有所放松，对学习马克思主义、毛泽东思想、邓小平理论、“三个代表”重要思想和党的基本路线不系统、不全面、不扎实，满足于现状，认为现有的理论知识，在现在的岗位上也够用了。长期以往，潜移默化，导致了对共产主义理想信念的弱化。深思细想，危害严重。

（二）宗旨观念有所淡化。在工作中，有时产生了想松口气的念头，致使工作有时不够深入，疏远了与群众的联系，群众观念不强，全心全意为基层服务意识不牢固。

（三）自我要求有所放松。忽视了自我约束、自我监督、自我提高。工作有时凭经验，按部就班，忽视了自我的进一步完善和提高，不能紧紧跟上时代发展的需要。降低了自我要求，在思想作风、工作作风、组织纪律方面放松了对自己的要求，尤其在工作作风上有时不够严谨细致，工作责任心不强，总认为不出大问题就行了。

（四）工作标准有所降低。由于思想进取意识淡化，工作标准也随之降低，有时在工作中有瞻前顾后、患得患失、得过且过。进取精神不强，满足于维持现状，缺乏钻研精神。对新形势下政治思想工作出现的新情况、新问题研究不够，在某些方面的能力、水平不适应形势发展的要求，影响了工作的质量和效率。

二、整改方案

1、加强学习培训，在提高干部素质和业务能力上下功夫 要在提高干部综合素质和业务工作能力上下功夫，把干部队伍建设作为提高机关行政效能的着力点。一是解决干部职工的思想认识和观念问题。通过学习，进一步深刻认识转变干部作风、加强行政机关效能建设的重要性，切实提高认识、转变观念，加强作风建设，提高行政效能。二是提高干部职工的综合素质。通过加强教育培训，加快干部培养步伐，努力提高干部队伍的整体素质。三是激发干部职工的主动性和创造性。要积极探索干部培训的激励机制，调动干部学习的积极性和主动性，引导他们把时间和精力多用于学习理论、思考问题、干好工作，努力建设一支高素质的适应现代化要求的干部队伍。

2、明确岗位职责，在建立健全各项规章制度上下功夫

进一步明确岗位职责，在修订完善建立各项规章制度上下功夫，为顺利开展转变干部作风加强机关行政效能建设提供制度保障。全面加强制度建设，把机关建设成为“勤政、务实、廉洁、高效、和谐”的文明机关，逐步建立职责清晰、管理健全、务实高效、奖罚分明的行政管理制度体系，建立健全学习制度、工作管理制度、财务制度、岗位责任制、服务承诺制、限时办结制、首问负责制、过错追究制等规章制度，形成以制度管人，以制度管事的长效机制，推进我所各项管理工作走上制度化、规范化轨道。

3、加强廉正建设，在抓教育、重防范、堵源头上下功夫

一是认真开展党风廉政教育，坚持“教育在前，预防为主，防患未然”的指导思想，采取中心组学习、主题讨论、业余自学等形式，开展多形式、多载体、系统性的党风廉政教育活动,组织干部职工学习邓小平理论、“三个代表”重要思想，在干部开展“访贫思廉”、“读书思廉”、“影视思廉”系列专题教育活动，筑牢党员干部思想防线，使“党员长期受教育，群众长期得实惠”。二是创新监督机制，做到工作圈、生活圈、社交圈监督并重，事前预防控制、事中监督约束、事后惩戒并重，坚持惩防并举、注重预防的方针。三是建立健全学习制度、工作管理制度、财务制度、首问责任制度、限时办结制度、失职追究制度等规章制度。

9.阜阳市房地产管理局 篇九

征求意见稿提出，农村村民住房建设应符合城乡规划、乡镇土地利用总体规划、村庄布点规划和村庄建设规划。农村村民一户只能拥有一处宅基地。在村庄规划区内使用原宅基地进行村民住宅建设，应由村民委员会提出意见，报乡镇人民政府核发乡村建设规划许可证；在村庄规划区内新建村民住宅建设确需占用农用地的，应由村民委员会出具书面意见，经乡镇政府提出审查意见，报县（市）区政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。确需占用农用地的，应当依法先行办理农用地转用审批手续。

征求意见稿提出，村民有下列七种情形的，可申请建设住房：因合法新婚确需分户建房，且原宅基地面积低于分户标准的；因采煤塌陷或实施村庄规划，需要村庄集并和搬迁的；原有宅基地被依法征用、征收且未安置的；经县级以上人民政府批准回原籍落户，没有住房、需要新建住房的；因自然灾害导致房屋损毁，或者属危房、破旧房，需要改造或拆除，在原址新建的及另选址新建的；因实施城乡规划需要，本人自愿将原宅基地退还集体，另选址新建住房的；市、县、区人民政府规定的其他情形。

10.阜阳市房地产管理局 篇十

一、勤奋钻研，努力学习，提高自身业务水平。

我不是计算机专业毕业的，从未接受过计算机方面的系统培训。学校让我负责管理我校的农远工程，一方面可能因为我接触互联网比其他的教师早，平时爱钻研电脑，掌握计算机及网络方面的一些常识；另一方面，可能因为我的工作态度比较端正，属于勤奋务实型的，又爱学习新知识，有较强的学习能力吧。

可是真正做这方面的工作，才知道自己计算机知识的缺乏，凭着自己的那点小聪明，就想做一名称职的农管员的远远不够的。怎么办，那只有学习了。于是自费购买、订阅大量电脑书籍，并通过网络去学习，那段时间我把所有休息时间都用电脑前，成立一名不折不扣的“网虫”。这一段恶补之后，自己的电脑软、硬件技术水平得到很大提高。

但掌握了一些电脑知识，对于做好农管员的工作还不够。卫星数据接受、设备运行维护、教学规划组织、课件资源建设等方面知识都得学习，我深感责任重大。为能尽快适应工作，我充分利用各种机会，想方设法提高自己业务水平。一方面，我积极参加上级教育部门组织的培训，在论坛中请教、向计算机高手学习、和任课教师交流。在使用中学习，边用边学。功夫不负有心人，经过一段时间的磨砺，我的农远方面的管理和应用水平得到飞速地提高。现在，对于电脑系统及接受软件的使用我基本掌握，一般故障自己就能解决，确保了学校农村远程教育工作的顺利进行。

二、成立组织，落实制度，规范农远工程管理工作

陈中小学成立了“农远工程”管理与应用领导小组，制定了具体实施方案。由我具体负责完善各项管理制度，并张贴上墙。协助校长室、教导处在每学期学校工作计划、教导工作计划、教研工作计划及总结、教育教学常规检查中都要体现有关农远工作。在我的努力下，由于机构健全、制度完善、分工明确、责任落实到位，确保我镇各项目学校工程进展顺利，管理工作较好。

为了加强了硬件设备的维护，我定期检查设备，详细记录故障，及时汇报，及时维修，确保各种设备的正常运转。每天我定时开关机，及时下载接收资源，然后归类整理，借助校园局域网，及时发布共享。我认真做好下载记录、和节目单发布工作，老师的查找与使用。并及时刻盘存储，交教导处保管，推荐老师借阅使用，让远教资源发挥它最大的效能。

加强校园网络的维护。学校去年安装了光纤，建立了校园网络，这项工作老师的备课与教学应用工作，但也给农管员的工作带来了新的负担。为了保证网络的畅通，我从设备的安装、线路的布排、电脑的调试到IP数据的设置等，每一步都仔细规划，认真实施。在使用过程中，及时排除故障，这些保证了校园网络的畅通。

三、注重培训，指导应用，把农远应用工作落到实处。

我们农村学校多数教师对电脑的操作和应用水平都比较低，要充分应用远程教育资源，必须让更多的教师提高计算机的操作技能技巧。我制定了具体的培训方案，分层次、分阶段开展农远校本培训活动。对培训内容我做了精心的准备，既实用、又容易让教师们接受。培训的目的是让每一位教师要初步实现“五会”的技术指标：会（上网）访问（资源）、会下载、会移动存储（含使用优盘、发电子邮件等）、会制作整合（幻灯片等简单课件）、会使用（多媒体辅助教学）。通过一系列培训活动，教师们的计算机技术和农远应用水平得到明显地提高。

作为学校的农管员，我还肩负着全镇项目校农远培训和指导工作。每学期，我都开展几期农管员培训及交流活动，提高了全镇各项目校农管员的管理水平。还协助校长室制定了农远工作督导评估制度，定期对辖区学校进行督导检查、设备维护和技术指导工作，从而推动全镇“农远”工作不断向前发展。

为了方便教师对资源的使用，提高设备资源使用率，作为管理员的我，每周及时打印资源目录，张榜公示。制定了农远教学应用鼓励与考核制度，每天准确记录教师对资源及教室的使用情况，每周报教导处，由教导主任在周例会上公布。这样，激发了教师使用资源的热情。

我利用远程教育的卫星电视频道，组织教师观看相关节目，从多方面促进教师多学多用，充分地利用资源为教学服务。同时鼓励教师利用远程教育资源自制课件，经常到多媒体教室上课，或进行公开课教学。在我的牵头组织下，中心学校自2008年起，每学年均组织一次农远教学应用研讨、课件评比、多媒体教学大赛等评比活动，评出了一批校级农远教学应用之星，学校推荐他们参加上一级多媒体教学大赛或优质课评比都获得了优异的成绩。

四、积极动员，认真部署，做好安徽教育网台软件的安装与使用工作。

杨湖中心校辖区内由15所农远项目校，为了确保安徽教育网台软件的顺利安装，学校专门召开了动员会，我做了动员报告，强调了安徽教育网台建设的重要意义，并要求各项目校高度重视安徽教育网台的安装和使用工作。动员会后带着技术人员到各项目校对接受设备和计算机进行了一次全面的检修，并逐校进行了软件的安装，对各项目校农管员进行了现场培训。15所项目校在规定的时间内全部安装到位，都能正常接受。

我又牵头组织了两次培训会，解决各项目校在软件使用、资源下载、教学应用方面遇到的问题，交流使用过程中积累的经验。通过培训和交流，农管员们使用水平得到了很大的提高。

五、重视积累，建立档案，加强中心校农远工程资料建设。

为搞好远程教育资料的建设，学校确定由我负责这方面工作，我按照阜阳市农远工程督导评估细则制定并下发建档资料目录，要求全校各部门及辖区各项目校要高度重视远程教育的档案管理工作，及时收集工作过程中的相关材料，分类整理，按目录归档，装盒入柜。中心校对各校评估时，这项资料将作为检查的重要内容。

六、2010年工作重点。

1、4月下旬至五月下旬，开展“陈中小学农远教学应用活动月”活动。进一步推进我镇农远工程教学应用的深入开展，全面提升杨湖镇教育教学水平。

2、加快学校网站建设。搭建师生交流平台，展现陈中小学师生风采，提升杨中办学形象，深化农远应用工作，推进教育教学改革。

3、加强电子备课室建设和使用。发挥电子备课最大功效，促进教师有效备课。

4、做好农远工程的常规管理与应用工作。