初始产权证明

2024-09-09

初始产权证明(共4篇)

1.初始产权证明 篇一

关键词:众筹,产权初始配置,英语区,自治特区

很多专家认为, 从长远发展看, 专利制度正在被大量新兴制度蚕食、替代。世界不但已进入新经济时代, 而且已进入新知识产权时代。

一、专利的功能是产权初始配置

就像“土地证”、“房产证”的作用是对“土地”、“房屋”的产权实施初始配置, “专利证”的作用其实就是对一些“可专利主题”实施产权初始配置, 如:创意、美学设计、实用新型、产品发明、结构发明、用途发明、方法发明、流程发明、工艺发明、技术移植、技术集成、应用数学方法、数据结构、基因、蛋白质、生物材料、生物方法、配方、使用方法、操作方法、商业方法、社交方法、营商方法、企业管理方法、历史统计方法、社会分析方法、心理学方法、政治投票方法、私有知识等。

如图1所示, 专利实施产权初始配置的“可专利主题”已从技术、美学创新, 发展到商业方法创新、历史学创新、经济学创新、心理学创新、政治学创新等。

二、“JOBS”能保护“可专利主题”

在实施“产权初始配置”方面, 专利有4个缺点:

第一, 专利实施“产权初始配置”的速度慢、费用高、流程复杂, 对第三人的依赖性强;

第二, 专利必须产生一种被叫做“专利八股文”的法律文档, 这种文档属于非技术文档、非商业文档, 会扭曲技术、商业创意本身, 变得不能被投资人认识和理解;

第三, 专利必须对几百页, 甚至几万页的技术、商业文档进行总结、提炼、抽象, 结果会让投资人看着古怪、简单、无商业价值;

第四, 专利对产权的初始配置也很模糊, 边界不清, 不如原始技术、商业文档对产权的初始配置能力强大。

现在, 美国很多制度、软件、契约体系、企业网络、行业规章的产权初始配置能力, 可能超过专利。例如, 2012年4月5日, 美国总统奥巴马签署JOBS法案, 将众募 (Crowdfunding) 合法化。该法案规定, 美国国内的非报告公司可通过券商或“融资门户网站”, 向数量不限的投资者销售和推销股份。这其实比开曼群岛等地的公司更进一步, 在开曼群岛等“离岸金融中心”开办的公司, 可能“自行上市”, 自行发放不记名股票。

美国已涌现出很多在线众募平台, 如Kick Starter、Fundable以及Angel List等。这些平台上发布的投资项目已经有数百万个, 很多“头脑”中的投资项目, 凭借几千字的“计划书”, 已募集到数千万美元投资。2013年, Angel List完成一轮大规模融资, 自身融资超过2亿美元。

从美国众筹平台发布的项目看, 大部分项目都属于“可专利”创意。现在, 它们不需要先申请专利, 然后再去募集投资。它们一出生, 就可飞跑着去招募投资, 然后飞跑着创业, 即使不申请专利, 它们也能打垮抄袭者——美国有普通法可制裁这种抄袭者。

美国众筹界一些专家纷纷表示, 美国会长期充当世界最大的投资目的地, 最大的外商直接投资 (FDI) 流入地, 会缔造一大批新兴企业从“创意”诞生那一刻就开始飞奔的新时代。

美国就“众筹”形成的商业模式, 在理论上可以让任何人在创立公司的那一刻开始, 就让公司上市, 去向全世界任何人募集投资, 并向其发放不记名、可交易的股权证明。美国有些高科技公司对投资人的最低出资金额要求降低到了100美元, 不但向全世界募集投资, 还募集软件、技术服务、知识产权、知识、信息、人工支持、购买未来产品的采购款项等, 体现出美国社会的“诚信体系”正变成一个配置全球资源的开放平台, 会把各国的好东西都“吸入”美国。

三、美国和印度的新知识产权制度可能领导“全球化”

众筹如果持续兴起, 全球传统股票市场就会被替代掉。全球创新资本无法遏制地流向美国, 全球投资人通过网络“购买”美国的法律服务、企业服务、政府服务, 这会是一个长期趋势。

东亚一些国家也在搞众筹平台, 但全球投资人已不是“傻子“, 能向投资人一次次分发数百亿美元红利的公司从来没有一家东亚公司, 小股东能跟踪、偷拍、批评、起诉大公司的董事、高管并获得法律保护的企业也从来没有一家东亚公司。

从目前的趋势看, 美国、印度发展众筹平台的制度环境、文化环境最好, 这两个被私立教育、私人资本主导的“创新大国”能支撑一种全球化的“诚信体系”——它能帮助全球投资人从互联网获得国外“投资红利”。这两个国家的知识产权制度可能“飞出去”十万八千里, 让东亚国家不再能看得见, 也不再能看得懂。例如, 中国官办教育制度塑造的“国际化人才”极少, 中国官办机构主导的投资市场塑造的“国际化企业”极少, 任何知识产权制度创新在中国都很难“自生自发”地兴起。

总之, 在美国“公民创新”开创的“全球化时代”, 任何国家如果拒绝向美国全面开放, 甚至选择与美国为敌, 这都可能是一种愚蠢的政策导向;在印度“海量英语科技人才”、“海量英语工商人才”支撑的“全球化时代”, 任何国家如果拒绝向英语全面开放, 拒绝在科学、工程、工商、金融等知识系统上普及中小学英文教育, 那么其科技创新战略、知识产权战略最终都可能全面溃败。

四、“黄海经济区”的日本、韩国已“改革开放再出发”

目前, 整个亚洲发起“改革开放”最激进的国家是日本、韩国。其改革开放的核心内容有两个相通之处:

第一, 打造“英语区”, 缔造英文化、国际化的营商环境, 把政府领导的改革开放, 更换为人民主导的改革开放——人民在语言、思想上有能力与西方直接对话, 就不再需要政府设计、规划、投放改革资源;在这方面, 日本的特区战略、韩国的自由经济区战略都以建设与英美接轨的“英语区”作为最终目标。

第二, 让地方摆脱中央文人、中央专家、中央规划、中央政策的桎梏, 构建“分权体系”, 实行美国式的“地方自治”, 全面激发地方的创新活力, 让人民主权在地方治理中“活起来”;在这方面, 日本、韩国都认识到, 仅在地方实现议员、长官或法官的人民直选还远远不够, 中央需把立法权、司法权、执法权、警察权等实施碎片化, 然后注入末级政府, 在各个地区实现个性化的权力治理。

例如, 日本、韩国私营企业集群面对“新经济时代”、“新知识产权时代”产生的危机感, 远超过中国各种企业集群。日本已在国内大力打造“英语区”, 其内阁多次提出要把英语确立为日本第二官方语言;韩国仁川、济州的地方政府也都提出了建设“英语区”的战略, 都曾提议把英语作为本地第二官方语言, 韩国中央政府也曾审议过接纳英语为第二官方语言的议案。因此, 日本、韩国在“黄海经济区”兴建“英语区”的内部舆论动员、制度动员、文化动员、思想动员早已启动, 这可能是日本、韩国历史上最重大的战略改革。

从日本、韩国的发展方向看, 任何国家的科技创新战略、知识产权战略要想取得成功, 必须首先实施与美国合作的战略, 以及普及“工作英语”的战略。离开与美国的密切合作, 离开本土的“英语经济区”, 日本、韩国任何科技创新战略、知识产权战略最终都可能走进“死胡同”。

五、“黄海经济区”的山东应“改革开放再出发”

与日本、韩国不同, 中国在“黄海经济区”兴建“英语区”的内部舆论动员、制度动员、文化动员、思想动员远未启动。

从制度动员能力、资源配置效率、知识创新动力看, “黄海经济区”的日本、韩国正在全面淘汰山东, 使“黄海经济区”出现比近代甲午战争时期对我国更不利的地缘竞争失衡。为避免这种失衡, 山东应借鉴日本、韩国的经验, 打造一批高度发达的“英语区”, 实行高度自治的特区制度, 把地方发展的话语权、规划权适当交给这种“英语区”和“自治特区”。

例如, 我国可重开“胶莱运河”, 借鉴沙特大规模“海水淡化”的经验, 把“胶莱运河网络”打造成山东最大的淡水蓄水区, 在“胶莱运河”以东推行中英文双语作为官方语言的制度, 全面实施英语教育、英语办公、英语通信、英语政府服务、英语研发、英语商贸, 把“胶莱运河”以东建成“黄海经济区”最大、最发达的“英语区”。这一地区承担“胶莱运河”海水淡化的费用, 但水资源应输送到山东各地, 恢复山东数十万条河流的航运、休憩、养殖、灌溉功能。

在这种“英语区”, 山东应借鉴美国硅谷“微型经济特区”的经验, 建立一批比仁川、济州岛、东京、横滨更小但自治水平更高的经济特区。这一地区的山东省应抓紧部署“英语区”和“自治特区”, 把市场探索、语言探索、知识产权制度探索的自由与权利交给微型地方政府, 交给私营企业, 交给人民群众。

注释

2.产权证明 篇二

公司的经营场所由偿提供,地址位于:,房屋间,租赁期自年月日 至年月日。产权属所有,因房产证暂不能提供,租赁期间如因房屋产权不实引起的法律纠纷,其责任由承担。

产权单位盖章或个人签字

年月日

房屋租赁协议

甲:出租方

乙:承租方

甲方愿将市(县)街(路)号 房屋租赁给乙方使用,依据《合同法》有关规定,经协商达成以下协议:

1、甲方租给乙方房屋间,面积平方米,供乙方 营业使用。

2、乙方每向甲方交纳租赁费元。

3、双方一致同意租赁期为年,自年月日至年月日。

4、其它事项

甲:单位盖章(个人签字)乙:(法定代表人签字)

3.产权证明 篇三

有偿提供,地址位于,______年月日至________年________月_______日。层次______层建筑面积

_________平方米。上述房屋的所有权人是____________、____________。(可分别填写身份证号)上述房屋因新房刚健,房产证暂时不能提供,租赁期间如因房屋产权发生纠纷,其责任由_____________________承担。

产权单位盖章或个人签字

4.产权单位房屋证明 篇四

兹证明本机构位于(房屋租住处地址)_____M2室厅住房,为本机构分配给住房,价值______万人民币,并以分期付款的形式购房(本机构补贴______%购房款、个人负担______%购房款),待房款分期付清后,即办理产权转移手续。

特此证明。

____________公司/或机构全称

_______年___月___日

产权单位房屋证明2

xx房产证明xxx市工商行政管理局:

我公司系xx公司xx分公司,因经营需要,营业地址由原“xx区xx大道xx号”搬至“xx区xx大道xx号”,其他经营范围、经营方式不变,现申请予以变更登记,请贵局核实办理为感!

特此证明!

附:公司《房屋产权证书》(或《房屋租赁合同》)复印件壹份

分公司(章)

xx公司

20xx年x月x日

产权单位房屋证明3

房产证明x市工商行政管理局:

我公司系xx公司分公司,因经营需要,营业地址由原“xx区xx大道号”搬至“xx区xx大道号”,其他经营范围、经营方式不变,现申请予以变更登记,请贵局核实办理为感!

特此证明!

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