创意园调研报告

2024-08-13

创意园调研报告（精选7篇）

1.创意园调研报告篇一

新疆源调文化创意园建设项目

登记备案申请报告

申请单位：新疆心连心源调文化传媒公司项目名称：新疆源调文化创意园项目单位基本情况：

新疆心连心源调文化传媒有限公司，是一家以全媒体营销理念为先导，集政务策划、政府及企事业单位形象宣传片拍摄制作、企业品牌设计推广、文化交流及教育培训、网站运营、电子商务、新媒体及其他综合服务为一体的综合型文化传媒公司。项目内容：

新疆源调文化创意园项目，拟建成以网络视频直播为特色，涉及演艺、财经、社交、教育、“非遗”保护等领域的网络平台，兼具新疆葡萄酒文化展示、体验及线下销售等功能。同时，该平台还将成为高新区文联进行文化交流、培训活动的主要场所。项目地点及规模：

项目位于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市北京南路钻石城1号，盈科国际中心A座，建设总占地面积约2800平米，主要建设内容有，董事长办公室、总经理办公室、行政中心、影视动漫制作中心，视频直播间，网络策划及管理中心，红酒文化展示区，红酒体验馆，文学创作及文化交流中心。购置办公生活设备、贵宾接待设备、完成配套的供排水、供电、供暖、网络通讯设备等配套工程建设。项目基本情况：

目前本项目总投资万元，（含场地使用费用），其中设备购置及安装万元，占投资总额 %，项目建设及其他费用万元，占投资总额 %，预备费万元，占投资总额 %。资金筹措：

本项目总投资万元，其中场地使用费万元由乌鲁木齐市高新区（新市区）政府提供，其余资金全部由企业自筹解决。运营渠道：

新疆源调文化创意园项目主要收入来源有视频点播收入、网站广告、影视作品版权收入、动漫作品版权收入、红酒销售、红酒衍生护肤美容产品销售，组织“红酒之旅”文化旅游收入、文化交流会展、讲座门票收入、组织文化交流笔会收入及作品销售收入、线下策划活动收入。文化产业投资收入及其他收入。

申请时间：2016年7月21日

2.创意园调研报告篇二

2007年12月, 在多功能创意园区概念的引导下, 罗昂成功赢得了改建旧厂房的国际竞赛, 并命名为“800秀”。区别于一般创意园区只服务于创意办公单一功能, 该项目结合了服务于创意产业的多种功能。创意产业的可行性研究表明, 如果将休闲、展览、办公功能同时集中在一个区域, 将能够产生良好的兼容互补作用。设计将具有惊人尺度的80m的厂房长廊优化作为展会大厅使用;大胆地将整个建筑的山墙打开直冲路边, 路人可以与其零距离接触;充分利用了老建筑的特征, 将其改造成兼具现代特色的建筑群。这是一个新型创意产业复合体, 在保留历史建筑精华的同时, 创造出全新的园区形象, 这不是简单的建筑原创, 而是要通过新建筑这个载体, 展示老建筑所积淀的历史光芒。

上海静安区正以飞快的速度发展, Pascal Hartmann先生 (罗昂公司的社会学家, 同时也是2010年秋季发行的《创意上海》一书的联合作者) 这样评论:“城市的高速发展往往导致忽视普通市民回归本质生活的需求。800秀这个项目从另一个角度尝试弥补这一缺憾, 这里将成为静安区的门面, 也将是人们忘却快节奏生活、寻找生活本身乐趣的理想场所。”基于这个想法, 800秀的设计以保护场地原有老建筑为原则, 通过新的设计元素, 赋予园区多种用途, 同时强调其独特性和象征意义。

800秀在常德路上开放营业之后, 老工厂绚丽的玻璃幕墙成为这里一道独特的风景线, 为园区树立了品牌形象, 突出了内在品质。法国建筑师Laurence Savy解释道:“800秀创意园区将成为该地区的门面。正如埃菲尔铁塔和东方明珠电视塔是巴黎和上海的地标性建筑一样, 展会大厅在800秀园区内具有同样的象征意义。”至于说这是一个理想的休闲场所, 是因为园区集文化、休闲和商务活动于一体, 这里有庭院, 有树荫, 有屋顶花园, 有开放式广场, 为人们所向往。

你可能会问, 这里是一个门面也是一个理想的休闲去处, 但里面的建筑能提供哪些服务呢?我们的回答是:老的厂房长廊将成为一个展会大厅, 充分利用其超长的进深和在园区内的突出位置优势, 举办各类时装展示会、音乐盛典甚至是汽车展;北面别墅区将被改造成展览、画廊和餐饮区域;南面的建筑群具有超高的梁柱结构从而创造出惊人的大空间尺度;原材料被再次使用, 老工厂的结构也得以最大程度的保留, 这些特点将吸引各类创意产业到此办公。园区的三个区域个性鲜明, 无论白天、晚上、工作日或双休日, 这里都能满足人们不同的需求。

为了改进800秀整体的品质标准, 通行便利对于用户和访客来说极其重要, 地铁7号线的通车使人们步行几分钟就能到达。而作为展览用途, 很多地方被精心设计, 使得整个场地符合国际布展标准。在咨询了国际项目策划机构之后, 800秀的设计优化了各类设施以配合活动的开展。大厅设有专门的储藏区域, 内外处于同一水平高度, 大型卡车甚至能够直接从正门进入。另外园区内还为车辆配备了立体停车库。

场地制造

通过建筑设计的手法, 给静安区创建一处具有独特身份的新地标, 原厂房的尺寸均被调整, 并赋予了震撼的外表。首先, 原120m长的长廊建筑被削减10m, 如此一来广场也得以演变, 为长廊留出更充裕的空间来展示其新立面效果。原有结构上攀爬着全新的大面积玻璃幕墙, 使过往路人想要一窥究竟。所有的手法都是为了更好地让翻新的长廊建筑自然地融入到静安区的活力街景中去。此外, 800秀极具象征性的沿街立面是打造地方品牌的卓著例子。

800秀秀场长廊

原生产长廊现用为秀场长廊。设计上突出表现了建筑的品质, 尤其是其开阔的空间尺度和独特的木屋顶结构。这些特点相结合, 创造了一个具有特殊的后工业氛围的场地。大面积的玻璃幕墙使华丽的内部暴露于街道及整个城市面前。

翻新全程慎重地采用了如地热供暖、先进的照明控制及高端影响系统等技术, 800秀秀场长廊将完全胜任举办时装展、其他展览和艺术文化活动。

休闲广场

休闲广场位于秀场长廊的北面, 并与其相接, 可直接由常德路进入却又闹中取静。鉴于其良好的地理位置, 广场区域将开发餐厅和咖啡厅, 是人们休息、娱乐的好去处。周围三栋建筑将广场围合起来, 分别是原职工食堂、原铸造车间及一幢建于20世纪20年代的老别墅。在充分尊重其原有个性特点的前提下, 三栋建筑得以翻新, 并被恰当地赋予现代元素。与秀场长廊直接相连的休闲广场还可被人用作室外附加秀场。

开幕式

800秀完工之初举行了盛大的800秀“重生”活动, 这是一场于2009年9月举行、以“艺术与建筑”为主题的晚会。来自全国各地的13位知名艺术家聚集于此, 在800秀的翻新空间里展示了他们精彩的艺术作品, 其中包括陈幼坚、杨永粱及胡介民等。该展会由2009年9月11日举办的贵宾晚会拉开帷幕, 艺术家、建筑师和政界人士均受邀参加。2009年10月在800秀场地举办了上海国际创意周。此外, 该场地还成为2010年世博会的官方用地。

创意办公

3.创意园调研报告篇三

创客的出现需要资本与技术的集中，在走访中，记者了解到，与北、上、广、深等一线大城市的创新型孵化器相比，济南本土的孵化基地多仍以房屋出租为主要业态，在创业指导、融资等方面给予创业者的帮助有限。

到底什么是成熟的“孵化器”？青年创客们需要什么样的软件与硬件才能让一个绝妙的创意变成财富？济南、青岛的创业氛围如何？记者就此进行了调查。

济南：一座大学创业园的经营模式

魏敏的创业项目看起来比较冷僻，而且涉足的也是诸多创业者不愿投身的农业。

2012年，大学生“总裁”魏敏，代表山东财政大学参加全国第八届“挑战杯”大学生创业大赛，并获得金奖，比赛项目——熊蜂授粉技术由此获得了风投青睐，目前已获得1000万——1500万的融资。

如今，魏敏与她的团队在山东财经大学创业园（以下简称山财大创业园）成立山东丰登生物科技有限公司，主要从事野生熊蜂资源开发与利用，熊峰工厂化繁殖。授粉应用的技术产业。

魏敏表示，在学校和政府的帮助支持下，公司已经逐渐走向正轨。“我们的产品目前已经在山东、新疆、安徽、上海、江苏等地大力推广，累计培训大棚种植户20000人次，入驻创业园后，公司会借助各项扶植政策，将野生熊蜂工厂化繁殖授粉这一绿色农业技术应用迅速在农业生产领域拓展。”

从大学生到企业家，在魏敏的创业过程中。大学创业园扮演了至关重要的角色。山财大就业指导处副处长张国栋告诉《齐鲁周刊》记者，园区内创收最多的是一家大学生合伙成立的商贸公司，主营海外代购及区域内微信食品配送，月营业额30万。

“大学生不乏创业激情，但鉴于缺乏原始资金以及创业指导而失去了创业机会。我们就是要不断扶植这种创业基因。并成功孵化出更有希望的未来企业。”张国栋告诉记者，山财大创业园是山东财政大与历下区共同合作的项目，自2014年9月正式开园以来。已成功吸纳120多家企业，今年6月即将迎来第二次入园招募。

并不是所有的创业项目都被山财大创业园所接纳，张国栋表示，该园只面向山东财政大学在校或者毕业十年以内的学生，或者具有历下区户籍的大学生，其创业项目与山财的专业相匹配，主要集中在金融、财会、电子商务、文化传媒、人力资源、高科技设计、软件开发等行业。

目前创业园占地面积约11.6亩，建筑面积15500平方米，由东西南北四座单体建筑组成，分别是创业苗圃、孵化苑、创展苑、综合服务中心等四大板块，分别承担着大学生创业教育和创业培训、创业孵化、创业服务、创业拓展四大功能。

根据项目的发展链条，每一个阶段都会有相应的板块与之对应。“有创业想法但还未组织创业团队的入驻苗圃区。之后依次进入孵化、创展区，而所有的企业在三年内孵化出园，继续其项目规划，留出空间给更多的创业年轻人入园。”

张国栋告诉记者，相比在外创业，入园创业免收房租、水电费。而更多的扶植政策与奖励政策也在凭条件进行发放。同时，园区引进了专业孵化团队。对企业进行分类孵化，设有创业导师室、创新实验室和创业加油站，不定期组织丰富多彩的活动。

为了尽可能地为创业团队提供便利服务，该园区还专门设立了综合服务中心。内设有工商、税务等政府服务场所，及银行、物流等公共服务机构。此外，合作双方联合成立了“创业园管理委员会”，采取在“管委会”指导下，引入第三方专业机构，进行社会化管理运营模式。

青岛智造：多层次创意产业集群

与济南相比。在山东的另一座创业大城—青岛，大学类创业园区早已形成集群效应，并已成功孵化出很多优秀企业。

青岛航远工业装备股份有限公司董事长史启航，最近正忙于筹备公司在“新三板”上市。作为青岛市大学生创业孵化中心入驻的第一批企业，经过三年孵化后。史启航的“创业王国”从最初的一家公司发展到如今的七家公司，团队成员由起初的几个人扩大到50余人，年营业额更是由80万元增加到1.23亿元。史启航说，是大学生创业孵化中心的平台优势助企业发展步入了快车道，特别是前三年房租减免的优惠政策为企业节省了一大笔经营成本。

今年5月4日，中国海洋大学成立“青岛市大学生创新创业联盟”，团市委和青岛银行已经联合推出了青贷业务，以青年创业企业为对象，采取没有抵押担保品，只需个人担保的方式，只要有成熟的企业和项目。有两位自然人保监，即可申请办理，最高贷款额度是100万元。

除去大学性质的创业园，青岛还有着众多由企业或者政府成立的创业园区。每家园区的定位也都不同。市南区创意100产业园是由企业创办的创业孵化基地，该园共有6栋楼，全部都是跟文化创意产业相关，即便是专门为大学毕业生开设的五楼孵化区，也一定要符合文化创意这一范畴才有可能进入。

而另一家位于市北区都昌路上的青岛鑫天大学生创业工场则是由市北区人力资源和社会保障局按照省级创业孵化基地打造的，主营电子商务。“基本上采取服务外包的形式，由专业的公司来负责运营，他们能够为创业者们提供专业、及时的创业服务和指导，从入驻项目、层次筛选都设定了很多条件”，该负责人表示，集中办公区的工位式创业者们如果业务扩展，团队数量达到3到5个人，就可以拥有一间单独的办公室，“这种服务外包的模式，能够保证创业工场的企业入驻率和孵化成功率”。

据青岛市人社局统计，截至目前，青岛已经建成各类创业孵化基地和平台89个，其中包括1个大学生孵化中心、50个高校毕业生创业孵化基地、23个综合性创业孵化基地、8处高层次创业园区、1个博士创业园、5个农民创业示范基地、1个军转人员创业基地。

除此之外，自2002年第一家留学人员创业园建成至今，经过十多年发展，青岛已建成包括中国青岛留学人员创业园、高层次人才创业中心、青岛软件园等在内的8处高层次创业园区，孵化面积从最初的5000多平方米发展到目前超过200万平方米；在孵企业已从第一批17家发展到目前超过400家，一大批“青岛智造”从这里走向世界。

据了解，为进一步加大创业孵化基地建设力度，今年初，青岛市发布《关于进一步促进创业带动就业的实施意见》，鼓励各区市建设一批孵化条件好、承载力强的创业孵化（示范）基地、创业园区和创业加速器。

“DO梦启创业社区”：“乌托邦”里的财富想象

“与南方城市的创业激情与创意相比，济南的创业氛围还是比较落后的。”张国栋说，济南本地的孵化基地多仍以房屋出租为主要业态，在创业指导、融资等方面给予创业者的帮助比较有限。

“有的创业者对于政府提供的优惠政策不珍惜”，一家创业孵化基地的运营负责人告诉记者，很多创业者在入驻园区后享受到了政府第一年提供的房租全免的政策，到第二年需要交一半房租的时候，就走了，“走了以后他可以再去别的基地，继续享受到第一年房租全免的政策，但是这样搬来搬去，发展不起来。”

除了创业者自身存在的不足之外，有的创业孵化基地的运营也不够专业，尤其是在定位上，一位业内人士表示，如今不少创业孵化基地面临着一个“三年建，三年倒”的尴尬，因为基地自身的定位和选择不够明确，缺乏业态培育，只是想要短暂地拿到政府的扶持政策和资金，但却对孵化基地的长久发展缺乏规划，“如此短视的行为无异于基地的长远发展，对于创业者更为不利，园区提供不了配套的产业服务，无法指导和帮助创业者走过难关。难谈进一步孵化。”

一个成熟的创业孵化器应当具备什么样的条件？在即将开园的“DO梦启创业社区”创始人于海洋看来，成熟的创业孵化器需要提供给创业者“攒局儿”的巨大能量，而不单单是创意园区与创业平台的概念化。

于海洋的“DO梦启创业社区”可能是目前济南最具创客精神的“创业孵化器”。“35岁以上的不入、带小孩和宠物的不入、没有梦想的不入。”

“我们就是要做济南首家‘创业社区’，集创客咖啡、孵化器、创业公寓于一体，其中创客咖啡与孵化器对创业团队免费开放。”

于海洋构建创业社区的想法源于北京。一次偶然的机会，于海洋走进了北京的众创空间一车库咖啡，并被那里的氛围迷住了：“我进去时已经晚上10点，车库咖啡竟然没有空位，所有创业团队都在忙着交谈、工作，4个会议室也全满。”

那些随时发生的传奇故事也让于海洋热血澎湃。“有一天临近收工的时候，车库咖啡中的一个团队负责人站起来向周围的团队告别，说他的团队因为钱烧完了，准备放弃项目，撤离这里。在场的天使投资人听说这事，当场决定给这个团队20万元投资，让他们继续下去。”

在于海洋的规划里，他及主创团队希望创建济南的“车库咖啡”与“小米公寓”，以此改变本地创业孵化器以房屋租赁为主的现状。“和普通孵化器不同的是，这里的办公场所对创业团队是全免费的，同时还提供价格低廉的青年公寓。创业初期的团队可以住在一起，随时进行‘头脑风暴’。同时还有天使投资人在此轮流坐班，帮助创业者进行项目把控和资本对接。”

于海洋告诉记者。他们制定那些看起来标新立异的准入规则。不过是为了在这个创业社区内积聚更多的创业激情与创业氛围。社区还将按照不同的职业比例来筛选入住人员，保证人员构成多元化。

4.申请创意园计划书篇四

敬爱的集美区团委书记：

您好！众所周知，集美区创业孵化基地是厦门市创建创业型城市领导小组拟建的市级创业孵化基地，为创业者提供创业实训实习条件，能提供创办小企业或连锁加盟场所，具有一定的创业指导和创业“一条龙”服务功能，为集美区的有着创业梦想却没有现实基础的青年们提供了非常贴心的服务与帮助。我们是一支充满激情、努力为梦想一步一脚印踏实地奋斗的团队，在此特向受人尊敬的您申请创业孵化基地的一角。

我们,M次方信息科技团队建立于2010年2月4日，是一支集合了就读于厦门十几所院校（华侨大学、集美大学、厦门理工学院、厦门软件学院，厦门轻工业学校、诚毅学院等二十多所院校）创业精英的队伍。M次方信息科技团队涉及的业务均是互联网服务，它旨在通过开发建设一系列定位于高校的垂直型开放网站，达到精准服务用户和帮助商家开辟高校市场、挖掘兴趣用户群体的目标。目前，M次方旗下拥有3个自己创建的网站，小集喔团购网（）和踏青网（）。

M次方第一个正式的办公室位于厦门市集美兑山村潘涂108号三层的一间破旧的民房里，那时候，虽然我们只付得起民房的房租，但是，对于我们的每个人来说，都非常开心和激动。从0到1的跨越，另我们每个人都觉得异常欣慰和感动。

M次方信息科技经过1年多的辛勤开拓，已经形成了立足于厦门大学、集美大学各个学院、华侨大学、厦门理工学院、厦门工学院、诚毅学院、厦门兴才学院、华夏学院等厦门的近三十所高等院校以及湖里区、思明区、海沧区、集美区等地小区民宅的战略格局。目前，我们按照公司制度设有行政部、商务部、网络营销部、技术部，由四个部门经理和总经理组成运营部等5个职能管理部门。现着重介绍7个团队的核心成员。

总经理：王清波

王清波，就读于厦门理工学院07级外语系。作为M次方信息科技团队的总经理，参加过无数的培训，如美国贝瑞德集团DD班领导人培训；创建福建省最大的大学生自主创业团队A ONE并任在校大学生销售联盟负责人；创建A ONE下属校外销售团队“希望之翼”和“小星星”；曾在厦门C&D集团和上海MCC实习；在九八贸易洽谈会实习并任欧洲EFDC集团带高薪谈判助手并获得去西班牙实习的机会；通过厦门人才中心初级市场营销培训考试；曾担任福建省第一家大学生创办的今日异彩文化传播公司的市场部经理以及公司代总经理。于2009年十月离开厦门今日异彩文化传播有限公司，同A ONE之前的核心骨干成员着手准备M次方信息科技有限公司的建设工作；2010年7月，M次方旗下第一个网站小集喔（）上市;

市场部：郭惠琦、戴鸿祥

郭惠琦：就读于华侨大学08级机电学院。作为M次方信息科技旗下踏青网的市场部经理

戴鸿祥：就读于华侨大学厦门工学院。是M次方信息科技旗下小集喔校园团购网市场部经理，负责所有相关的市场与营销。

行政部：连小莉、任慧涛

连小莉，就读于厦门理工学院08级外语系。作为M次方信息科技团队的常务副总，为团队的文化创建和贯彻、日常运营管理包括财务、人力资源管理等起了推波助澜的作用。到目前为止，在校内她曾策划并成功举办过多次大型的活动，在校内产生了一定的影响；曾代表班级接受CCTV4的采访；任系学生会副主席，尽心尽责，带领系啦啦操团队参加院比赛荣

获三等奖；09年参加厦门会展中心佛事展志愿工作，表现突出，获部门经理好评；曾多次志愿服务翔安同心儿童院，曾是A ONE工作室（福建最大的大学生联盟创业团队）的核心骨干之一，做过集美大学、厦门工学院、厦门理工学院、华夏学院、软件学院等的新生日用品和自行车销售，业绩优异。

任慧涛，毕业于郑州大学，现为集美大学在读研究生。作为M次方信息科技团队的行政部一员，有着丰富的实习及创业经历，如第三届郑开国际马拉松支援部副部长；2010及2011年厦门国际马拉松赛市长论坛校内负责人；创建大学生校内销售团队“轻骑兵团”，取得中国联通郑州分公司的嘉奖；获得管理学学位后，为加强实践能力，分别在厦门市卡森管理咨询公司项目中心、厦门市体育产业协会实习。

市场营销部：王景新

王景新，就读于福建广播电视大学2011年经济管理专业。作为M次方营销部经理，市场营销专业毕业的，之后加入M次方团队。参加过网络营销培训，再加上每天坚持的学习。掌握了各种的推广手段及管理整个推广团队，把小集喔（M次方的第一个网站）从零推广到在厦门高校我有了很好的知名度。

技术部：林炬

林炬，就读于集大大学08级计算机学院。作为M次方信息科技团队的技术开发负责人，林炬一直兢兢业业，踏踏实实地做着自己的工作，堪称团队里执行力最高的老大。2010年暑期使用struts2框架编写过毕业论文管理系统。此后赴内蒙古鄂尔多斯参加全国机器人大赛暨Robocup中国公开赛获全国二等奖；已开发建设小集喔团购网（），升级小集喔的用户系统和运营维护小集喔。熟悉使用C/C++, Java, PHP, Python, JavaScript进行开发。windows和Linux下均可开发；熟悉使用基于PHP的CodeIgniter框架，基于Python的Django框架，基于Java的Struts框架。

小集喔团购网简介

小集喔团购网，本质是广告与销售直接连接的中间平台，是企业和商家入驻高校的营销渠道。小集喔团购网专门帮助商家和企业策划其在高校内的营销方案，并且通过专业的网络营销手段，帮助他们开拓校园的市场，增强校园知名度，加大在校园学生群体里的影响力。同时，小集喔网还将收集用户反馈的关于商家和企业的意见和建议，及时反馈回商家和企业，帮助他们在市场群体里更好更快地成长。

小集喔校园团购网80%的重点目标人群为厦门各大高校、中专、中学，目前已开通了27所厦门高校校园站。按照小集喔网的规划，接下来我们将一步步地开通中专，中学等院校站，乃至全国所有的校园。自小集喔校园团购网上线以来至今的4个月时间内，经过全体员工们的共同努力，小集喔取得了不错的成绩。据有效数据统计，目前，小集喔校园团购网在厦门高校内的知名度达到了47%，也就是100个人中有47个人知道小集喔校园团购网，曾在小集喔上购买的校园朋友的比例占到了11%。这对刚刚成立半年不到的小集喔是一个莫大的鼓舞，也是会员朋友们的肯定，小集喔才有今日的成绩，M次方才有今日的成就。

厦门的大学生有14万多人，每一年以4万左右的人数不断地流动更新着。目前，根据种种的大学生消费能力和潜力调查结果显示：

1、大学生的消费构成跟上社会发展的潮流，与社会接轨。从调查中可以看出，大学生外出聚餐、请朋友吃饭、外出旅游、通讯网络方面的费用较多，俨然大学生圈子已成了一个小社会，大学生更多地意识到了要提早接触社会上一些新的生活消费方式，进而提早融入社会。而银行卡、信用卡等消费方式也受到大学生的欢迎。可见，大学生作为社会上一个活跃的群体，虽然在经济实力上未能跟上社会，但消费意识却早已和社会发展同步。

2、价格、质量、潮流是吸引大学生消费的主要因素。大学生消费能力有限，因此消费

时都较为谨慎，尽量精挑细选，不会一味求贵，或只注重便宜的价格而不注重质量。因此，理性的消费是大学生消费的主流。

3、大学生消费最大的特点是追求时尚、品牌的东西，喜欢新奇浪漫的事物，消费呈现向多元化发展。大学生在实现温饱的同时，也在根据个人的爱好追求自己的兴趣。手机、电脑、笔记本、服装、饰物、发型、生活用品等，在大学校园里都不乏这一类的“追新族”。至于名牌产品，当问到“如果经济许可，会否购买名牌产品”时，80%的学生表示肯定。以上充分体现了大学生对追求高品质、高品牌、高品味生活的需求。

4、大学生情侣恋爱消费涵盖了吃喝玩乐住五大方面，消费潜力巨大。

小集喔（xiaojio.com）是M次方信息科技的第一个网站，是目标人群精确于学生群体的校园团购网；是第一个主张用户自主发起团购的网站；第一个在团购网站里加入趣玩板块和每日视频分享的团购网；第一个在团购网站里加入多套餐选择新模式的专业团购网；更是全国首创定金模式的新兴团购网。她致力于以超低折扣，带领校园学生体验高品质的生活，帮助学生成为校园省钱达人。小集喔全国首创的定金模式和多套餐选择新型模式，更是站在了用户的角度，从用户的立场出发，为用户贴心着想而创造出的一种更合理消费的全新模式！小集喔网的宗旨在于引领学生花最少的钱快乐地生活！小集喔网诞生于校园，更懂学生的需求！小集喔专门负责校外企业同校园内部相互链接的平台，通过市场部和营销部的不断推出新的营销方案，将高校的市场进一步打开，引导大学生进行更加针对性的消费，帮助企业打开一个新的市场，使之广告费用达到最少。小集喔连接两端，将传统的很繁琐的广告活动降到最少，将整个流程简化，将两边的资源进行整合优化，创造更多的价值。

小集喔网是厦门最大最专业的校园团购网站，是校团团购网站的领航者！

踏青网简介

M次方信息科技团队旗下的第二个网站——踏青网（www.taqing.me）是一个立足于厦门高校的校园旅游网，是厦门首个正式的校园旅游网。踏青网从用户需求出发，针对性地开发一系列校园毕业旅游，校园散拼短线、长线旅游，校园素质拓展，校园包车等服务项目。M次方信息科技的社团公关部与厦门各个高校的社团、学生会、班级有着良好的合作关系，为踏青网的发展奠定了雄厚的基础。

同小集喔团购网一样，踏青网作为旅游行业的商家和企业入驻高校市场的营销渠道，主要作用在于帮助这部分有需求的校园团队和企业团队设计策划合适的团队出游、素质拓展、散拼短线旅游、散拼长线旅游、校园毕业旅游、包车、开辟深山野林的亲近自然等方案，促进团队的合作、协作意识，满足他们的需求，使他们能够最好最大化地创造价值，服务、造福于社会。

小集喔同踏青的相互结合是未来M次方信息科技的一个重大方向，两者都有很明显的互补和很一致的方向。我们会坚持高校市场，坚持创意策划，为大学生更精彩的大学生活，为企业提供一个比较好的市场定位。

M次方信息科技团队发展前景

5.老厂房改建的红坊创意园篇五

长宁区淮海西路570号红坊创意园区C-6单元(近虹桥路)

路过红坊时，常常有人和它擦肩而过，因为谁也不曾想到繁华高雅的淮海西路上居然奇迹般地伫立着一个巨大厂房。这家厂房，50年前曾是万人炼钢厂———上钢十厂。在那个年代，它因为创下了年产冷、热轧带钢40万吨的纪录而锻造了一段辉煌时光。50年后，这个在产业结构调整下已渐渐褪色的厂房却华丽转身，因宏大而构思奇妙的空间和奢侈的中央绿地成为本城最新最IN的潮流地标。各大品牌纷纷选择在这里做秀，第六届上海双年展也即将在这里举行。

在老厂房改建成风的今天，红坊能脱颖而出，归功于它“架子搭得好”，它利用老工业建筑的钢筋铁骨，将厂房的高大空间、框架结构等特点与现代建筑艺术相结合，既传承了老建筑与生俱来的历史肌理，保护其原生态感，又注重柔性艺术细节处理，使新旧空间互相自然过渡。

红坊是巨大的，总建筑面积18000平方米，呈U型，中间是大型中央绿地。其中办公面积1.1万平方米，大型展示厅2600平方米，还有1400平方米画廊、2000平方酒吧等休闲场所，及1000平方米手工作坊。面对如此大手笔的空间，红坊的改造却非常细腻。比如将老厂房原本没有个性的灰色涂层一层层剔去，露出里面有年头的红砖。但密密麻麻的爬山虎，却是刻意保留了。一堵堵张扬大气的红墙间，居然留有一堵幽幽的青灰墙。凑近青砖细瞧，每块上面都有印记：“古”、“福”、“CTU”等字样，顿时让人感到时间在其中缓缓流淌。

站在如今摆放着各国雕塑家作品，艺术气息浓郁的红坊，无论如何也想象不出当年冷轧厂800名工人和热轧厂四五百名工人壮观工作的情景。可它今世也是有人气的，在法国设计师的设计下，B区一楼为艺术展厅，二楼、三楼却成了开放式办公区，有的办公区上方还有露台，大家可共享艺术话题。这个浑然天成的时尚场所身价不菲，活动场地一天8万起价、办公区每平方米每天4~7元，让人感叹不愧是A级地区的A级身价。

B区一楼为艺术展厅，二楼、三楼却成了开放式办公区，有的办公区上方还有露台，大家可共享艺术话题。在老厂房改建成风的当代上海，红坊创意园区能脱颖而出，归功于它“架子搭得好”。红坊很大的，总建筑面积近2万平方米，呈U型，中间是大型中央绿地。

红坊，没有M50的名气响！我是冲着画展去红坊的，没想到环境相当地小资；加上是上海的雕塑艺术中心，所以雕塑作品在场馆、广场、小巷随处可见，氛围也相当地艺术；更重要的是虽然数万平米的面积，安排却十分科学紧凑，逛起来不觉得累。反正我觉得和M50一样

红坊创意园区

全称“新十钢创意产业集聚区”的红坊，位于淮海西路。红砖外墙，红坊就是这样得名。生锈的铁件做雕塑装置和铁质招牌字，充满工业原始粗旷的美感。四周很多小店，有卖艺术品的，也有卖饰品衣服的，不过生意好像比较惨淡。而当中的一个超大型的草坪，对于上海可说是奢侈的公共绿地了。草坪上陈列着不同风格的雕塑作品，有人在雕塑间阅读，有人在谈情说爱，颇有超现实主义的感觉。

新十钢（红坊）前身为上钢十厂，2005年初，园区借鉴国际上利用废弃工业建筑改建为公共艺术中心的成功经验，将原厂房进行保护性改造和功能重塑。使这座曾经辉煌而今废弃的老厂房，重新焕发出艺术活力和时代精神，成为集艺术展览、艺术培训、艺术孵化、艺术品储存、企业展示、文化交流、创意休闲为一体的以视觉文化艺术产业为主体的集聚区，成为上海极具潜力的文化新地标。

新十钢（红坊）以打造公共文化艺术平台为特色，园内的上海城市雕塑艺术中心，是国内首个也是最大的以雕塑为主题的艺术展馆。新十钢（红坊）原生态与现代化的融合，吸引了60多家有影响力的国内外创意企业入驻，形成集聚效应，为新十钢（红坊）打造国际文化园区奠定了一定的基础。三年多来，新十钢（红坊）举办了很多重要活动，如雕塑百年、罗丹雕塑艺术展、欧米伽110周年庆、爱因斯坦头像揭幕仪式等。创意的天空集聚了海内外众多艺术家、企业家及著名企业的加盟，如民生当代美术馆、红桥画廊、伊莱克斯品牌创意馆、体现国外当代艺术作品精髓的圣凌画廊以及集聚新巴洛克主义设计风格的欧洲玻璃艺术品的sipek艺术沙龙等。新十钢（红坊）正日益成为国内外宾客近悦远来的城市新地标，文化新天地。

当年上钢十厂冷轧带钢厂便是其中一例。

1995年期间，上钢十厂冷轧带钢厂要作决定性转型，转型之后，坐落在淮海西路与凯旋路一带的庞大厂房就此闲置，夕照中寂然无声的高大厂房成了上海现代工业遗产的一个有些凄惨的说明。但若干年后，在有关部门的支持和推动下，借鉴世界上利用废弃工业建筑改建为公共艺术中心的成功范例，空无一人的上钢十厂冷轧带钢厂被逐渐地改造成今日上海城市雕塑艺术中心，“红坊”创意园区就此应运而生。

坐落在苏州河边的春明粗纺厂也是一个范例。

这工厂，当年叫作信和纱厂，随后又叫作上海十二毛纺织厂，再后来便是春明粗纺厂。1999年12月31日，那天，春明粗纺厂接到上级毫不含糊的通知：高能耗、高污染、劳动力密集型的低附加值企业春明厂必须停产。没有可能预见到后来M50的盛景，只有一点是明确的：即使为了生存，也必须立即行动起来，停产后的春明厂最初只能靠出租厂房艰难度日，他们迎接而来的第一个艺术家名叫薛松。

自那以后，创意园区的概念才慢慢地成熟起来，到2005年4月，M50正式命名，上海多了一个创意园区的新地标。

75个创意园区是否良莠难辨

尽管在上海，远远没有如同美国纽约曼哈顿苏荷区这样一个集中的大空间，但“LOFT一族”对上钢十厂冷轧带钢厂、对春明粗纺厂的相继进入，其实完成着上海这个群体的不平凡嬗变。

由鉴于此，到了2004年的下半年，上海市经委看到创意产业未来的发展方向，于同的11月份成立了“上海创意产业中心”，自那以后到2009年，共有四批创意园区一一挂牌，它们俨然成为一个个的小苏荷区。

具体来说是，2005年4月28日，挂牌第一批上海创意产业集聚区，18家，建筑面积约36万平方米，其中较为著名的有田子坊、8号桥、创意仓库、M50、同乐坊；

2005年11月30日，挂牌第二批上海创意产业集聚区，共17家，建筑面积约64万平方米，较为著名的有海上海、2577创意大院；

2006年5月20日，挂牌第三批上海创意产业集聚区，13家，建筑面积约20万平方米，较为著名的有1933老场坊、优族173以及新十钢。

2006年11月22日，挂牌第四批上海创意产业集聚区，共27家，建筑面积约101万平方米，较为著名的有外马路仓库、老四行仓库等。

截至2012年，倘若将没有挂牌但自命创意园区的全部算上，今日的上海所谓的创意园区大概已经不下数百个，创意园区已经从当年的洛阳纸贵成了而今的一片泛滥。

那么，在已有的创意园区这个特殊空间中，是否真的诞生了或即将诞生不同寻常的创意作品和创意人才？

究竟是什么让无以计数成名或不成名的艺术家趋之如鹜创意园区这个特殊空间，他们的感受如何？他们的心情如何？

已有的创意园区里面有多少可以称作是真正的“LOFT生活”？换言之，与今日苏荷区相比，中国上海还有多少距离必须赶上？

正有许多个问题纠缠、盘绕、生发在我们心头，某种意义上，这正是“城市目击”这次出击的意义所在，带着健康的、清醒的质疑心态，逐一进入75家创意园区中的其中一些，去发现它们的已有魅力，去还原就中的历史印记，同时去廓清其中的一些模糊，还有什么比这更有意思？

LOFT风格的建筑最早诞生于纽约曼哈顿的SOHO区。

M50是莫干山路50号的简称，2005年4月成为上海创意产业聚集区之一。报记者施

培琦摄

创意仓库现已进驻了十几家创意设计公司。

艺术从来都来自于生活

先说一个概念，那便是LOFT。

在牛津词典上，对此是这样解释的：在屋顶之下、存放东西的阁楼。

接着延伸的解释是：由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞的空间。

上述两种含义它们产生的语境是上世纪50年代的美国，更准确点说来便是纽约曼哈顿的SOHO区。

在那里，一批贫穷但富有创造力的艺术家，把一些空间巨大、光线充足的废旧厂房、破败仓库廉价地租用下来，并将其改造成富有艺术气息的生活空间及工作场所，开创了LOFT风格。

随后，时光不断流转，曾经只是贫穷的艺术家们居住的城市阁楼，摇身一变成为了美国中产阶级的时髦的生活方式，又推而广之，在全球蔓延开来，成为一种时尚、一种潮流，这样，我们将看到大洋彼岸的苏荷区(SOHO)。

在苏荷区中，有着全世界最集中也是最大规模的帕拉第奥式或意大利风格的仓库、厂房，也有着全世界最大的铸铁建筑保护区。那里，艺术新锐风起云涌，其中不乏现代艺术史上的大师级人物；沃霍、李奇斯坦、劳森柏格、约翰斯等。鼎盛时期，百分之三十以上的纽约艺术家都居住于此，来自世界各地的摄影师流连于GREENE街的铸铁红房、BELGIANBLOCK街的室外消防楼梯，还有各具特色的堵堵涂鸦老墙，充满了商业头脑的画商们，更是在那里纷纷开设起画廊，后来，其中一些画廊在全世界范围里获得了它们广泛的知名度。

追逐利益是资本的永恒的特性，那么，苏荷区成为一个艺术与商业有着高度融合的区域，便与资本有着密不可分的关系。具有前瞻性的资本，不仅让苏荷区成为全球不同社会等级男女纷纷朝拜的圣坛，同时，早在上世纪70年代，它便以自己的方式，辟通了走向创意园区的一条路径。

与此同时，在世界范围内，我们还可以看到伦敦南岸艺术区这一可以被今天定义为创意园区的大空间。

它位于泰晤士河边，亦是利用废旧港口码头、古老仓库改造而成的文化旅游区，历史可以追溯到上世纪的50年代。而今，这里已成为欧洲最大的艺术中心，沿泰晤士河岸，世界三大现代艺术展览馆之一的泰特当代美术馆、英国艺术节中心、莎士比亚环球剧场次第排开，每年吸引着三百万的参观者。

洛杉矶酿酒厂艺术村的变身亦让你想到了创意园区这一新时代概念。

1888年开业的酿酒厂，由21组不同大小、结构的建筑物所组成。到了1980年被当地名门Carlson家族收购，随后，起意让这个酿酒厂变身为艺术区。而今，艺术村已经发展成为世界上最大的艺术村，在300个单位内聚居了约500名艺术工作者和创作人，当中有画家、雕塑家、音乐人，也有摄影师、网页设计师，他们在艺术村中生活、创作，令这里充满了艺术气息，也让世人所瞻望。

登琨艳的到来让上海初次尝新

对创意园区，上海又是如何先有一个认知？继而又有一个大的发展？

这样，我们便要说到一个人，台湾建筑设计师登琨艳先生。

许多资料都如此地记载这样一个细节：那便是1998年的时候，叫做登琨艳的台湾人来到上海。那个十分炎热的夏天，他骑着自行车沿南苏州河路一路地寻将开来，为找一间合适生活、创意的工作室。寻找的过程中，不慎摔了一跤，爬起之际，他的目光被路边的一个门牌吸引，接着的故事便是他进入这个门牌里面，成了这个空间的租赁者。谁也不知在他目光与门牌对接那一瞬间，他是否已经知道这个门牌后面包藏着的老上海故事，那是当年上海滩数一数二人物杜月笙先生的粮食仓库，那里面还有一个小小的戏台，用来供杜先生查看粮库是否殷实的时候，耳目得以快活一番。

总之，登先生在这里大动了干戈，将约有2000平方米面积的这个旧日粮库改造成了他的设计工作室，自此以后，南苏州河路1305号便逐渐地成为了城市的一个新地标，将创意园区的这个崭新概念作了第一次阐释。

接着的故事依然发生在苏州河边。在登琨艳先生的创意工作室对面数百米处，隔着那条缓慢流淌的苏州河，来自北京的建筑设计师刘继东先生也租下仓库用于工作室，面积是更宏大一点的了，为5000平方米，仓库的来历也与杜月笙的粮库有得一拼，在当年，那是四行仓库中的一部分。刘继东的进入有着更为自觉的“创意园区”的意识，他按照现代建筑艺术理念对当年老仓库的改建以及随后转租分摊的方式，不仅吸引了国内外一些知名设计公司落户于中，还有意无意地与登琨艳一起，在苏州河两岸形成了上海创意产业的最早形态。

接着发生的故事，无论力度与深度都不是登琨艳、刘继东们所能比拟，但若要说起上海创意园区的初试莺声，登、刘两人，恐怕是可以说上一说的。

废弃工业建筑改建的艺术空间

继登琨艳、刘继东之后，又有不少知名或不知名的画家、摄影家、平面设计师、广告创意者，如同小溪汇入河流一般自发汇入于上海的一些废弃的工厂、仓库、码头或其他种种城市空间中，这些地域也因了他们的不断汇入而著名，譬如苏州河一边的莫干山路、打浦桥一带的泰康路、当年老城厢附近的福佑路，如此等等，不一而足，这些总体来说一贫如洗但不乏才情的年轻艺术家们，希冀在这些租金特别便宜的地方，进行他们寻梦人生，当然，这人生是可以冠以“创意”方式的，他们的心境，让我们据此想起了60年前，在美国纽约生活着的“LOFT一族”。

与此同时，我们清晰地看到，与中国所有城市一样，这个时候的上海正经历着由前工业向后工业转型的历史时期，数不胜数的前工业空间因此被空置，甚至被废弃，这本身也成了稍后创意园区泛滥的一大推力。

地产新生代生力军亮相创意园区成顶梁柱

日期:2012-4-26 贾波认为，创意企业缺的不是设计、生产，而是销售、管理，园区运营方要为企业出点子、找路子。

为此，德必提供基础人才服务、产业资源配置、高层交流、投融资服务等七大增值服务。增值服务让德必倒贴近200万。“亏本的买卖德必自然不会干。”贾波表示，德必对增值服务的要求是客户满意第一，满意度提高了，黏性也就高了。随着近年各类成本的提高，德必虽然涨价，但退租的企业却非常少，德必运营的6个园区、10多万平方米，每平方米涨0.1元，倒贴的钱就回来了。

此外，通过多家企业捆绑，形成组团发展的模式，也是上海发展创意园区的创新思路。

随着市中心地皮和旧工厂的日益紧张，创意园区逐步从市区转移到松江、宝山等郊区。然而，郊区园区由于路途遥远，交通不便，企业不愿入驻。同时，企业物流、运营成本较高，还难以招工。位于嘉定南翔的上海南翔智地创意谷，通过采取吸引行业龙头企业入驻园区的方式，打造产业集聚地。企业负责人说，龙头企业入驻园区将直接吸引大批与该行业相关企业入驻。同时，南翔智地为入驻园区企业提供配套公寓，以“保姆式”服务帮助企业留住人才。目前，入驻南翔智地园区的有3家龙头企业，其中，以多媒体技术为核心的上海电子艺术公司是行业的整合者，下游有诸多产品提供商、产品设计商等集聚而来。

创意与商业平衡的困惑

上海创意产业风生水起，但创意产业既不能成为“水中花，镜中月”，同时也不能成为“下里巴人”。记者近日走访发现，创意园区的发展似乎不太“和谐”，要么曲高和寡，要么人声嘈杂，折射出园区未来发展之惑。

位于淮海西路的红坊创意产业园区，作为集公共文化艺术展示交流、艺术教育等功能于一体的公益性文化艺术平台，颇具名气。相比于其他园区，这里除了孤零零的工作室外，园区中央还有宽敞的绿地艺术广场，在阳光明媚的春日应该能吸引不少游客，然而现实却是门可罗雀。在最有名的城市雕塑艺术中心，除工作人员外，一位游客也看不到。在园区C片区，集合了国外当代艺术作品精髓的圣菱画廊，以及关注中国当代艺术家的华氏画廊等，情况几乎相同。一个响当当的创意园区，缘何受到冷落？

记者发现，主要原因是这里的商业配套太过简陋，除了一家咖啡馆外，就一家小吃店，而且“暂停营业”。一个公益性的艺术平台，配套设施如此简单粗糙，又如何真正吸引市民参与到创意中来，又如何做到公益呢？

当记者来到位于泰康路210弄的田子坊时，却是另一番景象，游客摩肩接踵。同样是由旧厂房改造而来的创意园区，红坊与田子坊的差别为何如此之大？

除了几十位画家工作室外，这里还集聚着复古或前卫的各色小店、动漫设计、原创油画、日本和服设计制作、云南少数民族织品、各国风味料理餐店、咖啡店、茶店、酒吧、服装服饰等企业。像这些每家仅仅十几平方米的小店有近400家。

然而，为田子坊立名的画家们，似乎对这种过于嘈杂和商业化的环境不太满意。画家张乃贵说，曾经是艺术暖热了田子坊，然而现在的田子坊商业气息已经遮住了艺术氛围，有不少工作室贴出转租告示。“现在这里的艺术家流动性很快，很多画家慕名而来，然而，过于喧闹的环境让很多画家失望。”张乃贵告诉记者，“艺术不拒绝商业，但是过度商业化，会让艺术变味。”

6.创意园调研报告篇六

活动一

活动名称：神奇的微观世界活动流程：

1、暖场活动—— 家庭分组，互相认识。

2、老师讲解——显微镜的使用方法

3、分组练习——父母和孩子一起练习

4、制作载玻片，观察洗手前后，手上细菌的变化。

5、教唱洗手歌。

活动二

活动名称：虫子乐园活动流程：

1、暖场活动——讲故事，做《捉虫子》的游戏

2、制作“吸虫瓶”。

3、观察、“捕捉”虫子。

4、父母拍照或录下“小小科学家”影像。

5、“小小科学家”影像展！

活动三

活动名称：一起玩泥巴活动流程：

1、暖场活动——家庭分组，互相认识。

2、介绍陶艺工具

3、介绍制作方法

4、一起玩泥巴——制作果盘

5、展示作品

活动四（备选）

活动名称：寻找植物的“鼻子” 活动流程：

1、暖场活动——家庭分组，互相认识。

2、游戏——植物的鼻子，喘粗气！

3、寻找植物的“鼻子”——放大镜观察植物叶片上的气孔。

7.创意园调研报告篇七

园区座落于南京紫金山东麓，处于“灵山—龙王山”绿色生态廊道起点，西望紫金山，北依栖霞山，东接汤山，南邻青龙山，是南京城市空气质量和环境质量最好的区域。“紫东”取自“紫气东来”意。园区确立“创意企业、总部企业”的双重产业定位：作为总部经济园区，重点引入研发或设计行业企业总部、各类非生产型企业总部；作为创意产业园区，以研发服务业和设计服务业为主导产业，文化传媒业和咨询策划业为辅助产业；园区通过创意消费的形式，因地制宜，形成科学完整的产业服务链条，为入住企业发展积极助力。2011年园区升级为国家级开发区，占地1000.9亩，建筑面积50万m2 ，规划容积率0.8，建筑密度14%，绿地率65.8%。

周边配套主要有四大部分。第一部分为仙林-紫金高端住宅区。作为南京最成熟、最接近主城的高端住宅区，经过近10年发展，仙林已吸引长三角最具影响力的精英阶层入住，特有的区域文化与之匹配的商业中心态势已基本形成。

第二部分为极致休闲配套。园区2公里范围内有索菲特钟山高尔夫酒店和紫金山庄两座五星级酒店，同时毗邻国际赛马场和钟山国际高尔夫球场，为园区国际型企业商务活动和休闲娱乐提供全方位的配套与服务。

第三部分为仙林大学城。园区处于全国规模最大、档次最高的大学城———南京仙林大学城西部，目前仙林大学城已有南京大学、南京师范大学等12所高校和南京外国语学校仙林分校、南京国际学校等4所中小学。

第四部分为便捷的交通路网。南京紫东国际创意园位于沪宁高速公路、南京绕城公路交汇点，邻近312国道、122省道等城际公路主干线，公路网络四通八达，无论是火车站、机场等交通枢纽，还是南京主城区和南京“一小时都市圈”，或是长三角及江北各大中城市，均可便利抵达。“紫东创意园·金马路”作为南京地铁二号线东延线首站，同时也是规划中的地铁二号线、四号线以及沪宁城际铁路连接线的换乘点，地铁二号线向西直通新街口和河西新城，向东直通仙林新市区，园区至车站步行仅需5分钟。沪宁城际铁路和京沪高铁开通后，南京至上海铁路交通将缩短至60分钟，实现公交化，为企业发展加速。

园区的景观规划独具特色

大师智慧。园区将耗资1亿元以上邀请英国皇家园林设计师精心规划高档园林景观。

花园商务。45万平方米皇家风格园林，360度丰富环绕景观，景观、道路、建筑的有机对接，形成人性化的生态商务场，成就园区及企业的发展势能。

创意乐园。以“风、火、水、土”为主题的多维景观串联，加上休息、运动、交流等丰富休闲功能的设置，令整个园区优美而充满“园趣”。

低碳环保示范园区。园区管委会聘请国内知名的专业机构和专家，大量运用生态科技手段，制定了低碳环保规划。2010年11月园区被江苏省人民政府认定为“绿色建筑和建筑节能示范园区”。

物联网应用示范园区。南京紫东国际创意园以打造“物联网应用示范园区”为目标，将物联网概念应用到园区建设中，以智能化设备与手段进行全面管理，不但实现建筑使用效率与经济效益的提升，同时也彰显出园区高品质的造园水准。

高度智能化园区。南京紫东国际创意园委托智能化系统集成公司、能源智能化管理工程公司、云计算公司、数字园区设计公司对园区智能化系统进行全面设计。除常规使用的办公、通讯、消防、安防、设备管理、多功能一卡通、国际会议、信息引导发布等系统外，还规划了万兆以太网系统、智能车辆门禁和导引系统、数据云计算系统、能源（水、电、气）智能化管理系统、先进的园区内部管理系统等依托物联网技术设计的高端智能化系统。

园区的建筑规划充满灵感

园区建筑设计的不凡灵感，来自于对产业定位及未来企业办公需求的洞察。单体独栋的商务建筑，迎合总部企业的高端品牌商务需求；富含艺术与科技感的建筑外型，以立方体为元素，简约中富于变化，悉心匹配研创者特有的审美质感；通透的建筑立面，最大限度伸展了建筑采光面和观景面，使阳光、空气、景观成为企业无时不在的附属配套；玻璃的透光性使室内光线柔和、恬静，随时可以眺望巍巍山色，极大舒缓了办公压力，有效提升了工作效能。整个园区建筑规划采取多重组团式设计，从平层、独栋、双拼、三拼到创意LOFT，从1,400 m2到13,000m2多种单体体量，为企业入住提供了丰富的产品选择，并预留拓展的办公发展空间。

A区湖畔办公：流动写意的商务时光。13,000m2/栋三拼平层。A区是最亲近中心水景的办公区域，3万m2湖面是A区的主题、创意的源泉，景观绿地呼应中心水景，使A区建筑外观更显庄重大气、格调高雅。

B区花园商务：静谧涵养的创意气质。8000m2/栋双拼。B区位于园区北部，由18栋高档研发楼组成，处于环境优美的山地，地势自西至东逐渐升高，自然环境优美，人工景观设计与山地和谐相融，优美而不失灵动。

C区英伦生态办公区：世界高端企业集聚。独家引入英国兰迪环球集团，以世界级战略发展眼光接轨未来产业经济运营管理，以“英国生态园”高端规划放大市场潜能，全面提升创意园区品牌价值，为未来市场升值夯实基础。

D区大师独栋：大师专属的研发地。2100 m2/栋 1400 m2/栋独栋。建筑造型简约、时尚、精致。人性化的坡顶造型结合太阳能光伏发电系统，将传统造型与现代低碳技术完美结合。新型集成化外墙保温系统，明亮的节能落地玻璃，以其独具魅力的表面质感和虚实组合设计彰显创意类建筑的艺术气质。

E区创意LOFT ：艺术家的梦工厂。5.2米LOFT空间。实用性中体现艺术性。E区建筑个性特征明显，造型简洁，内部空间完整高大，LOFT可随意分割的特性令空间充满了创意可能，立面玻璃材质的运用，既是展示面，同时又形成室内丰富的光影效果，为艺术活动展示与创意设计工作提供理想空间。

F区策划咨询产业园：高端企业的知识库。高智囊团体集汇中心，网罗海量行业信息，量身为企业提供强大品牌源动力，是专业提供品牌咨询、人才岗位培训、行业资质认证及关联产业咨询服务的集聚式共享平台。

G区中心配套：全方位商务尊享。包含时尚精品酒店，会展中心，创意商铺，酒店式公寓，白领公寓，员工餐厅等设施。

在打造最佳办公环境的同时，园区坚持“引得进，留得住”的理念，为企业精心设计了公共服务平台。平台由八大部分组成。

公共技术部分包含软件评测、集成电路设计、数据中心、计算中心。

商务服务部分包含工商注册、财会服务、会议会展、市场中心服务。

人力资源部分包含人才市场、人事代理、猎头服务、高校实习基地。

融资服务部分包含银企对接、融资策划、贷款担保、上市辅导、创投对接。