实验室维修保养合同

实验室维修保养合同（通用8篇）

1.实验室维修保养合同 篇一

供暖管线维修养护协议书

委托方（以下简称甲方）吉林省龙达热力有限公司

受托方（以下简称乙方）吉林佳合利升建设配套工程有限公司

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方将所属的供暖机房及供暖管网委托乙方进维修保养，为了明确双方的权利与责任，达成如下协议。

第一条 委托供热机房及管道维修保养范围、期限、金额。工程范围： 立湖风景小区现有供热管线。

工程期限：2014年1月1日-2014年5月1日

维护费用：700000万元，即：柒拾万元整。

第二条 委托管理事项

1、甲方将现有的立湖风景小区的供热机房及供热管线委托乙方进行维护和保养。乙方独立负责供暖机房和管线的保养。

2、乙方在委托运营管理期间，严格按照机房及管线养护的操作规定。

3、乙方负责机房及管网的正常运行、维护保养、并保证供热系统故障的及时维修。

4、乙方必须自行制定、执行机房的养护和保养制度，定期对机组和管线进行检查，确保不影响供热。

5、在供热期间，若发生大的故障或事故，乙方应立即通知甲方。双方应当紧密配合，如因乙方原因未能及时修理导致供热停止时间过长，造成的损失由乙方承担。

第三条 其他约定

l、本协议生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或解除。若本协议需要变更或解除时，经双方协商一致，达成新的书面协议。在新的书面协议未达成之前，本协议依然有效。

2、履行协议期间，因外部其它因素影响导致合同无法履行时，经双方协商，变更或解除合同。

3、本协议期满后，如甲、乙双方同意续签，双方应在协议终止前三个月续签新的协议。

4、本协议未尽事宜，双方协商解决或通过补充协议得以完善。

5、双方如产生纠纷应本着友好的态度协商解决。如不能解决的可向当地法院申请诉讼。

6、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表签章：法定代表签章：

年月日年月日

2.实验室维修保养合同 篇二

1.从设备寿命周期费用最经济的角度出发,购置节能性、可靠性、维修性好的新设备,不要只注意一次性投资的大小,而要综合考虑设备运转过程中各项费用的支出。

2.要告戒设备的操作者,在设备的使用过程中,要正确操作,精心维护保养,避免非正常的磨损和损坏。

3.实施科学的维修管理,选定最适宜的维修方式及相应的技术措施,使维修效果最佳化。

4.运用状态监测及故障诊断技术,早期发现故障,适时进行维修。

5.合理选择修理方法,努力运用新技术、新工艺、新材料进行改善性修复,延长零件使用寿命,提高修理工效,减少停机损失。

6.积极、慎重地对设备进行改造,提高设备的可靠性和维修性。

7.加强设备维修费用管理,包括:加强劳动管理、工时管理、材料和备件管理,节约能耗,健全财务制度,健全维修经济责任制和奖惩制度等。

近年来,我对高校实验室设备维修的途径进行了一些探索和实践,总结出一些高校试验室设备维修方式方法。

一、建立实验室设备管理维修中心,把设备管理、保养维修紧密结合起来

高校实验室设备种类繁多、台次少,包含的技术面宽,既有专业性强,高科技的大型精密设备,如高效液相,高倍分析电镜,气质联用,荧光PCR等等,这类仪器要求的维修人员专业水平非常高,有较高的维修能力,再经过特殊的专业培训,才能胜任此类仪器的维修;又有结构简单,技术含量不高的常规的通用设备。如离心机、PH计、恒温箱、培养箱等。此类仪器设备对维修人员的要求不高,有一定的电子技术基础,机械结构原理。掌握一定的维修技能技巧。基于高校实验设备维修的特殊性,加强学校实验设备的管理,完善学校实验室设备的维修制度,保证实验设备的完好,充分发挥每台仪器的作用,节省设备管理维修经费,人力资源。把设备维修与管理结合起来。设立设备管理维修中心,直属实验室设备管理处,主要任务是:

1.把所有实验室设备归类建立档案,利用学校的互联网,让每个老师、科研工作人员,学生都清楚每个实验室仪器设备情况,从而充分地利用实验室仪器设备。提高实验室仪器设备的利用率。

2.在管理的基础上,加设仪器设备维修档案,管理人员。使用者都能清楚地知道,该仪器设备需要保养维修时,怎样做,经费问题、维修人员,需要通过什么途径等。

3.根据使用者上报的仪器设备的故障现象及该仪器设备情况,落实保养维修,建立维修档案等。

二、采购时签订加长维修保养期合同,可以更好地利用厂家的保养维修资源,减少学校专业维修人员的培训费

(1)采购时签订维修保养合同,就是在招标采购时,加长厂家提供的免费维修保养期,签订维修保养合同。此类维修保养的成本费用比较高,所以比较适合专业性强,大型贵重的精密仪器。同时要注意厂家的信用度问题,确保主动权,应加大质保金,采用分期归还形式。(2)免费保修期过后,可以根据设备仪器的使用情况,同厂家签订有偿服务合同,确保设备仪器的正常使用。

三、通用仪器采用外包形式。高校设备维修社会化,充分利用社会维修力量,减少维修人员的设置

通用仪器采用外包形式,采用此类维修形式的设备仪器是比较大众通用的仪器,数量也比较多,如电脑、空调、复印机、打印机、课室多媒体设备等,维修技术要求的水平也不高,比较多的公司、个人都可以做到,胜任。外包的方式可以用多种,承包期不宜过长,一般两年以内为宜。可以整体承包,也可以计件承包。根据学校的情况而定。如我校电脑的保养维修,根据我校的具体情况,使用的老师基本上都是学医出身,对电脑的结构了解得比较少,少问题自行解缺的能力不高,先前专门维修电脑3～5人都应付不过来,后来了解到我校信息学院学电脑专业的勤工俭学学生,利用课余时间帮忙维修电脑,学校以各种形式外包给勤工俭学学生。学校以一个维修人员负责维修指导与监督。就解缺全校电脑的维修问题。同时也让学生学到一些具体的电脑维修知识,补充学习生活费用,学校节省人力资源,减少电脑维修保养费用。达到双利的目的。

四、常用简单设备管理使用者自行解决

常用简单的仪器设备,比喻常用的离心机,恒温设备,简单的分析设备,培养设备等。可以由实验室设备管理使用人员自行解决。简化设备仪器的保养维修手续,节省时间提高工作效率,确保设备仪器故障短时间恢复正常。为提高实验室管理使用人员的积极性,可以通过各种形式的状励制度,计提适量的维修经费等。具体实施如下:(1)使用人员根据自己的实际情况及对仪器的了解,上报自行保养维修的设备仪器种类、数量使用情况给管理维修中心。(2)管理维修中心组织维修专业人员以及相关的专家,对每个使用人员自行保养维修的设备仪器进行定量,下达相应的维修经费,使用人员确保设备仪器在规定的时间内正常运转,可计提适量的维修经费,以作状励。(3)以设备管理维修中心的名誉,通过学校继续教育举行各种设备仪器的保养维修知识培训班,组织使用人员讲述自行维修经验交流会等,进一步提高管理使用人员的保养维修水平。增加使用人员的责任心,可以大大提高设备仪器的使用寿命,减少补给仪器的支出。

五、总结

3.实验室维修保养合同 篇三

【关键词】 仪器设备;保养;检修

Maintain of the instrument equipments of the water conservancy laboratory to fix with check

Yin Hao-yang

(Henan province No.1 water conservancy examination engineering office quality master station Luohe Henan 462000)

【Abstract】The laboratory instrument equipments maintain with check fix to examination data of accurate submit, extension instrument equipments of the service life have to the pass importance of function.This text aim at laboratory instrument the usage maintenance of the equipments blemish and combine many in the last years of working experience with realize, shallow talk this realm of maintenance maintain important point with maintain experience.

【Key words】Instrument equipments;Maintain;The check fix

水利工程质量检测在水利水电建设中占有重要地位,检测的好坏直接关系水利水电工程建设的成败。仪器设备的好坏又直接关系到检测工作的准确性和可靠性,选择适合检测工作需要的仪器设备直接关系到检测工作的成败。在购置合适的仪器设备之后的一段时间里,其产能和使用寿命与使用方式、维护保养情况及故障检修水平息息相关。国外对于设备的维护和检修环节,设有专职的管理机构,采用的形式多样,经常举办相应的理论讲解、经验交流等学术会议,有力地促进维修业的发展。当今,现代化的设备集机械、电子、计算机、传感技术于一体,这就对设备从设计、制造到使用过程中的状态检测、过程控制、故障检修提出了更高的技术要求,各环节必须从专业分立向资源共享方向发展,而这种共享的实现与完成需要从上到下的推动,需要培养大批的复合型人才。

1. 仪器设备的维护保养

实验室仪器设备种类繁多,大致可以分为大型仪器设备类、量具类、天平与衡器类、压力表类、电子仪器类等等。针对不同类别其保养和检修的方法和注意事项不同。所以使用维护人员应认真研读随机所带的使用说明书,掌握其结构、原理、功能、操作要点、维护与保养要求。以下就不同类别仪器设备的维护保养应注意得问题做单独阐述。

1.1 大型仪器设备类。

在水利实验室内的大型仪器设备主要指压力试验机、万能材料试验机、数控拉力试验机、砼强制搅拌机等。该类设备属于机械类设备,操作人员应进行必要的技术培训,取得上岗证书,熟悉仪器设备的使用说明书,了解工作性能、附件的作用及用法,严格按操作规程操作。防止误操作对设备造成不必要的损坏。维护保养应注意定期保养(如加油、运转),长时间不用时应定期开机运转防止生锈,做完实验后及时进行清理工作,切断工作电源,做好设备使用记录。管理部门应不定期的进行设备的运行监督检查,防止操作人员疏忽而造成设备的保养和维护工作跟不上的现象。

1.2 量具类。

该类仪器分为游标卡尺、外径千分尺、内径千分尺、百分表、千分表等。属于精度较高、体积小、有的是与其他设备配套使用(百分表、千分表)。所以应文明操作,合理使用,用后放入盒内或指定位置。保养工作应做到擦净油污、铁屑,如卡尺接触水液,需用清洁汽油擦洗干净,(不可使用丙酮、酒精),然后在工作面涂上防锈油。卡尺放入量具盒前应使两测量面保持一定缝隙,以防卡尺测量面锈蚀。表类量具的各工作部位不能加任何润滑油,以免影响表类量具各工作部位的相互作用和灵敏度,以致示值失准。不得在水、油中浸泡,如发现有水或油进入表中,应由计量人员进行清洗。发现仪器有故障或示值不准确,及时报告,由计量人员处理。

1.3 天平与衡器类。

电子天平应放置在远离震源、腐蚀性气体,温度、湿度合适的环境中。工作台应稳固可靠,避免阳光直射及空气扰动或单面受冷受热。过冷过热及挥发性、腐蚀性物体不可直接放入天平内秤量,应放在容器内秤量。每次秤量时应先关闭天平,绝不能在天平工作状态时增减砝码或被秤。物架盘天平与砝码应妥善保管,不得置于易受潮氧化之处,并避免沾着酸碱油脂。天平及砝码应经常保持干净清洁,使用前须用软刷抹清洁,使用后应检查天平砝码一次,并立即藏入盒内。

1.4 压力表类。

压力表应装在环境温度为-40℃～+60℃,相对湿度不大于80%的条件使用。压力表应垂直安装,倾斜度不大于30度,力求与测定点保持同一水平位置。不宜直接装在临近以及类似设备表面受热的地方。使用前应在无负荷下,观察指针是否紧靠限止钉。使用完毕,应缓慢降压,不要使指针猛然跌落。拆下来的压力表,应存放于干燥、防尘、无腐蚀的环境中。 电接点压力表只比普通压力表多了一个电接点信号。使用时要注意触点清洁、触点不松动和信号装置绝缘层受潮。

1.5 电子仪器类。

此类仪器用电可以分为直流电、交流电、干电池、内置锂电池等。电源可靠是保障电子仪器工作正常的前提,仪器接地线不仅对仪器的性能和可靠性有益,还可以保障操作人员的人身安全。电子仪器的维护保养与其所在的环境至关重要,应该做到此类仪器的防尘、防潮、防热、防震、防腐蚀。定期对仪器进行清理、清洗,对复杂的仪器应该找专业人士清洗。对于使用干电池的仪器,长期不用时,要将电池取出后存放,防止电池腐烂损坏电极;备用电子仪器和设备要定期通电预热,防止电解电容变质,电子电路板受潮局部短路或性能不良,影响仪器的使用效果。

2. 仪器设备的维修

仪器设备的维修是一项技术性很强的工作,必须具有扎实的专业理论知识,掌握仪器的结构原理和使用注意事项,并且善于在实践中不断积累经验。面对问题能沉着应对不要急于拆卸,先认真听取操作人员对故障的描述,然后开机试看。在此过程中要仔细倾听仪器发出的声音,查看运转情况。故障的处理步骤是由外及内,先简后繁。设备维修体制的发展过程可划分为事后修理、预防维修、生产维修、维修预防和设备综合管理五个阶段。

2.1 事后修理。

现阶段仪器设备的维修大部分属于事后维修,即设备出现故障之后针对具体问题在进行维修。这种修理法为事先不知道故障何时发生,缺乏修理前准备。因而,修理停歇时间较长。此外,因为修理是无计划的,常常打乱检测工作,影响报告出具日期导致工程施工期延长。事后维修是比较原始的设备维修制度。目前,除在小型、不重要设备中采用外,已被其它设备维修制度所代替。

2.2 预防维修。

由于南水北调工程的重要性与特殊性所至,检测工作必须要跟上施工的进度,这就要求仪器设备处在良好状态。一旦仪器设备出现故障要及时进行维修,维修期一长势必影响检测数据的出具从而影响施工的进度。事后维修由于是在设备出现问题之后在进行维修,是无计划的行为,常打乱检测工作。预防维修这种方法要求设备维修以预防为主,在设备运用过程中做好维护保养工作,加强日常检查和定期检查,根据零件磨损规律和检查结果,在设备发生故障之前有计划地进行维修。由于加强了日常维护保养工作.使得设备有效寿命延长了,而且由于维修的计划性,便于做好维修前准备工作,使设备维修停歇时间大为缩短,提高了设备有效利用率。

严格按操作规程使用,抓好维护和保养工作,是降低仪器、设备故障率、延长其使用寿命的有效途径。事后维修,只能使故障的设备通过维修接近原机的性能。而预防维修是提前进行维修加上平时对仪器设备的保养和维护,使其达到新机的性能。作为设备管理者,应不断扩充知识面,提升专业技术水平,善于在实际工作中积累经验,积极与同行交流。多进行预防维修少进行事后维修,对仪器设备的使用年限和效率将大大的提高。

参考文献

[1] 李心广,吴伶锡. 仪器三级维修的組织与实施[J],实验技术与管理,1994,11(4):

[2] 王汝杰石博强:现代设备管理[M].北京:冶金工业出版社,2007:130～136

[文章编号]1619-2737(2010)06-19-169

4.设备维修保养合同 篇四

合同编号：JQBY_____________________P1/4 本合同双方当事人 ：

委托方（以下简称甲方）：

受委托方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国经济合同法》及其实施细则等国家、地方有关法律、法规和技术要求，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方就其（设备名称）设备委托乙方进行长期维修保养，特订立本合同。

第一条设备基本情况

设备名称：；规格型号：__________________________； 主要技术参数：___________________________________________________________； 设备投产时间：年 ___月___ 日；目前设备运转总工时：__________（小时）； 其它须说明情况：_________________________________________________________；_________________________________________________________；_________________________________________________________；

_________________________________________________________；

第二条 委托维修保养服务项目、内容、范围约定

1、日常维护保养、一级保养、二级保养、故障维修、中修、大修以甲方《设备保养维护手册》定义为准。

2、日常维护保养、一级保养、二级保养、中修、大修周期以甲方《设备保养维护手册》规定的周期为准。

3、日常维护保养、一级保养、二级保养标准应不低于甲方企业标准，即《设备保养维护程序》文件所规定的要求。

4、委托维修保养服务项目、级别、范围协议条款见合同附表《委托维修保养服务项目、内容、范围一览表》。

合同编号：JQBY_____________________P2/4

5、本合同委托服务内容不包含设备的中修、大修及更新改造，若甲方有需求另行签定委托合同。

第三条

本合同期限为月月日止。

第四条 甲方权利、义务

1、除合同第二条已明确委托乙方负责的工作外，其它工作均由甲方负责。

2、甲方有根据甲方企业标准对乙方服务过程及效果进行监督、检查、评分的权利，亦有检查乙方工作人员的工作态度、劳动纪律、仪容仪表等是否符合甲方标准的权利。若乙方达不到标准要求，甲方有要求乙方整改返工，扣减乙方服务费，直至解除合同的权利。

3、甲方有向乙方提供设备技术资料的义务。

4、甲方有审核、批准乙方分包特殊分项的权利。

5、甲方有向乙方无偿提供必要用水用电接驳点及梯子、台钻、冲击钻、电焊机等大型工具的义务。

6、早方有按时支付维修保养费用的义务。

7、甲方有为乙方开展工作给予适当、必要配合的义务。

8、乙方维修保养过程中若须更换设备配件，若配件由甲方支付费用，需由乙方事前申请、报价，甲方有权对其进行审批、验证。

9、合同没有明确的甲方应承担的权利和义务。

第五条 乙方权利、义务

1、乙方负责本合同第二条约定的维修保养内容，合同以外的服务内容甲方可以采取口头委托，乙方应及时完成，经甲方审核后由甲方支付相关服务费用。合同期限

合同编号：JQBY_____________________P3/4

2、经甲方同意后，乙方有将部分特殊分项分包的权利。

3、乙方有提供不低于甲方企业标准服务的义务。

4、乙方有要求甲方作适当、必要配合的权利。

5、乙方有权要求甲方按期付款

6、乙方有就合同约定服务范围内的保养、维修工作制定相应的保养计划、作好维修保养记录的义务。

7、乙方有监督、检查甲方负责的本合同委托服务范围外的维修保养工作质量的权利。

8、合同没有明确的甲方应承担的权利和义务。

第六条 质量安全要求

1、乙方服务质量符合甲方企业标准，接受甲方质检评分。

2、乙方服务质量满足客户考评要求，保证设备的正常运转。

3、乙方必须保证维修保养（第三条规定的）工作期间乙方人员及第三方人员的安全。

第七条 维修保养费用

1、本合同约定范围内的设备维修、保养总固定费用为（含税）￥_________元/年。（详见《委托维修保养服务内容、范围一览表》）。

2、设备维修、保养过程中产生的其它费用单价将逐项计费。按月支付，每月合计。（详见《委托维修保养服务内容、范围一览表》）。

3、乙方在维修保养工作中所耗用的辅材（不构成设备实体的材料。如清洗用的汽油、棉纱等）费用已包含在本合同价款内，甲方不再支付。

4、维修保养过程中更换的配件，一次维修配件价格合计低于（费用已包含在本合同价款内），高于_￥50元的，由甲方支付。

5、本合同约定范围内的设备维修保养费调整须提前通知对方并另行签定协议。

合同编号：JQBY_____________________P4/4 第八条

违约责任

1、因乙方原因造成甲方设备加工质量未达标或引起甲方客户投诉，一经证实，甲方有权对乙方要求限期整改，并根据问题严重程度扣减乙方1-5%月服务费（扣减标准及事实认定由双方确认为准）。

2、因甲方负责范围内的维修保养工作不到位，而引发的乙方服务质量不达标，其责任及后果由甲方负责。

3、如因甲方配合不利等原因造成乙方损失，乙方有权要求甲方给予经济补偿。

第九条

1、本合同未尽事宜双方可协商解决。若对本合同的条款进行修订更改或补充，须签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

2、合同规定的服务期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在合同期满三个月前向对方提出书面意见。

3、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任。

4、本合同之附件均为合同有效组成部分；本合同及附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

5、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6、本合同自双方代表签字之日起生效。

甲方签章：乙方签章：

代表：代表：

年月日年月日

5.消防维修保养合同 篇五

甲 方：

乙 方：

为了加强和落实市防火安全工作，确保

消防系统工程正常运行，保证消防设施、设备安全可靠，经双方协商，甲方委托乙方 宝鸡市秦峰消防器材有限 公司 进行维护及保养，为明确双方责任，特签订以下合同，以期共同遵守。

第一条

费用及付款

1、保养维护费年共计 15000元整。第二条

工作内容及标准 2.1 工作内容

2.1.1 定期（以维护保养收费表上所列次数为准，下同）检查消防控制室、水泵房运作环境及火灾报警控制主机、感烟探测器、感温探测器、火灾联动报警按钮、警铃、声光报警器、模块、火灾显示盘、消防泵、喷淋泵、泵控柜、洒水喷头、阀门等设施是否处于正常完好运作状态。

2.1.2 当所维保的系统发生故障时，及时到达现场排除故障。

2.1.3 在维保过程中发现有损坏设备维保方应尽力修复。如确实不能修复，维保方应告知业主方，确定更换后由维保方购买，支出款额报至业主方结算。2.1.4 对所维保的系统提供技术咨询及合理的讲授。

2.1.5 协助业主处理好被维保系统运行中所产生的相关技术疑难问题。2.2 工作程序

2.2.1 每季度正常检查日期：由双方确定整个维保期的具体检查日期，在双方维保合同中得到体现，有特殊变化更改需经双方提前三天确认。

2.2.2 所维保的系统发生故障时，由物业或业主方及时通知维保方，维保方及时派人员到现场，维保方人员在工作时应出示维保工作单，在工作结束后，应由物业或业主方代表对其所做的工作单签署意见。

2.2.3 遇有需更换配件材料或当日不能修复的系统，维保人员应及时将系统修复的

工期、材料清单及维保方案告知物业或业主方。

2.2.4 对被维保系统所产生的非维保范围的故障问题，如：人为损坏、自然损坏等，维保方人员应在事先及时将情况告知业主或物业方，并取得业主方或物业方的书面确认后，方可再行修复和排除故障。

2.2.5 业主方或物业方对所维保的系统、维保人员有意见或分歧时，可打投诉电话与维保单位联系、解决。2.3 工作标准

2.3.1 火灾报警系统各设施故障排除工作流程

2.3.1.1 火灾报警控制主机：先进行自检、排故。从报警故障原因、消音、复位、火警信号、报警记忆、备用电池等功能测试一遍，然后再检查线路或其它方面的故障原因。

2.3.1.2 探测器检查：采用专用检测仪器对探测器作模拟火灾响应试验和故障报警试验，并检查环境情况，找出病因，然后做出排故方案。

2.3.1.3 信号回路检查：采用专用检测，对回路电压、回路运作电阻、回路对地电阻进行测试（只针对回路所控制的范围），找出病因，然后排除故障。

2.3.1.4 手动报警按钮检查：进行模拟火灾响应试验和故障报警试验，抽检5%查看损坏或环境情况。

2.3.1.5 警铃检查：进行模拟火灾响应试验和故障报警试验，抽检5%查看损坏或环境情况。

2.3.1.6 线路检查维护：针对性对管线、接线箱（盒）等线路进行检查，对不需更换材料的管线及时修复，并告知结论。

2.3.1.7 当业主或物业对所维保的系统故障确认并通知维保方后，维保方应在24小时内赶到现场抢修，并及时修复。特殊情况无法及时到达或修复时，维保方应及时告知业主或物业方情况并取得业主方的谅解。

2.3.1.8 对应清洗的探测器，及时告知业主方组织清洗及方法。2.3.1.9 工作结束后，应告知业主或物业方相关注意事项。2.3.2 消火栓系统

2.3.2.1 定期检查消防泵房的工作环境、消防栓泵、稳压设备、消火栓泵控柜、管网、阀门、水泵接合器、室内外消火栓、储水设施等是否处于正常完好状态。

2.3.2.2 消防泵房现场手动启动、停止消火栓主、备泵及稳压泵，并在消防控制中心观察其运行、停止反馈信号，定期进行全样检测。

2.3.2.3 消防控制中心远程手动启动、停止消火栓主、备泵及稳压泵，并在消防控制中心观察其运行、停止反馈信号，定期进行全样检测。

2.3.2.4 利用消火栓箱内的消火栓按钮远程联运启动、停止消火栓主、备泵及稳压泵，并在消防控制中心观察其运行、停止反馈信号，定期进行全样检测。2.3.2.5 用最不利点消火栓放水启动消火栓稳压泵，检查管网压力和水质，定期进行全样检测。

2.3.2.6 检查室内消火栓箱及内部配件情况，每月按安装总量30%抽样，定期进行全样检测。

2.3.2.7 检查室外消火栓安装、外观是否完好，定期进行全样检测。2.3.2.8 工作结束后，应告知业主或物业方相关注意事项。2.3.3 自动喷水灭火系统

2.3.3.1 定期检查消防泵房的工作环境、喷淋泵、稳压设备、喷淋泵控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、洒水喷头、水力警铃、水流指示器、末端放水装置、水泵接合器、储水设备是否正常完好状态。

2.3.3.2 消防泵房现场手动启动、停止喷淋主、备泵及稳压泵，并在消防控制中心观察其运行、停止反馈信号，定期进行全样检测。

2.3.3.3 消防控制中心远程手动启动、停止喷淋主、备泵及稳压泵，并在消防控制中心观察其运行、停止反馈信号，定期进行全样检测。

2.3.3.4 用末端放水装置进行放水试验，启动自动稳压泵及喷淋主、备泵，并在消防控制中心观察其运行反馈信号，同时观察湿式报警阀、水流指示器、水力警铃报警功能是否正常，定期进行全样检测。

2.3.3.5 检查喷淋泵接合器外观、周围等否处于完好状态，定期进行全样检测。2.3.3.6 工作结束后，应告知业主或物业方相关注意事项。2.3.4.5工作结束后，应告知业主或物业方相关注意事项。2.3.5 消防联动控制系统

2.3.5.1 定期检查消防联动控制台上的各种控制按钮、信号灯、消防电源及切换设备是否处于正常完好状态。

2.3.5.2 定期试验消防电梯的迫降功能是否正常，以及被联运的其它消防设施功能是否正常。

2.3.5.3 定期试验消防电源的末端切换功能是否正常。2.3.5.4 定期进行切断非消防电源切断试验。

2.3.5.5 工作结束后，应告知业主或物业方相关注意事项。2.4 注意事项

2.4.1 所维保范围的系统设施，特别是控制室以外的被维保消防设施。任何人不得擅自移动或拆毁。若需移动或拆毁，应先经得业主或物业方、并通知维保单位经确认后方可实施。

2.4.2 对非维保系统所产生的自身问题和故障，维保方酌情收取成本费，每人次不低于300元。

2.4.3 物业方或业主方对管理、所维保系统的物业人员在发生异动或变更时，应与接手人做好任内的书面交接纪录，特别是技术方面记录，必要时应向维保方出示。2.4.4 对平日消防等职能部门提出的消防方面检查或整改意见，业主或物业方在收到后，应及时告知维保方，以便及时处置。未及时告知，贻误维保时间，应由贻误方承担损失责任。

第三条 其他

1、本合同有效期 十 年，合同期满后，双方可续签，本合同自 年 月 日起执行。

2、保养期自 年 月 日至 年 月 日止。

2、合同一式肆份，各执贰份，具同等法律效力。

3、合同未尽事宜，由双方本着友好合作的态度协商解决。

甲 方： 乙 方：宝鸡市秦峰消防器材有限公司

代 表： 代 表：

6.电梯维修保养合同 篇六

乙方:广东三菱电梯有限公司

依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,达成如下协议:广东三菱电梯有限公司(以下简称乙方)为甲方 大连双盈物业管理有限公司 (以下简称甲方)维修、保养“海景”小区 11 台电梯。

一、保修、维护项目

参见附件一:“电梯润滑、维护工作计划”

二、乙方责任:

1、乙方必须按特种设备安全监察规范条例、当地技术监督局的要求管理、维护、保养甲方的电梯,协助办理电梯设备相关合法手续。

2、乙方人员应严格遵守甲方的相关规章制度。

3、乙方负责每月定期贰次安排技术人员按照国家有关特种设备安全监察规范条例及乙方维修、保养规范,按“电梯润滑、维护工作计划”(附件一)的内容及要求对设备进行检查、调整、加油和清洁卫生等工作,每次例行检查由甲方指定负责人签字确认。(该例行检查可以在应急维修后进行)

4、乙方负责提供保养工作中所需的润滑油、碎布( 主机减速箱油、缓冲器用油除外)。

5、电梯正常使用时发生故障,甲方应立即通知乙方。在接到甲方通知 1 小时内技术人员到达现场进行维修服务。若有特殊情况,双方另行协商解决。

6、乙方对设备每半年一次“安全检查”,确保设备必要的检查、测试、调整和校验。“年度安全检查”通常在设备年审前进行,以使设备顺利通过国家主管部门的定期年审(该条款须同时续签保修到期后的保养合同)。

7、乙方在保养过程中发现影响电梯安全运行的隐患时,应书面通知甲方整改,必要时配合甲方停止使用该电梯。

8、乙方在维修保养中因工作失误造成电梯零部件损坏及安全事故,由乙方负责。

三、乙方无需承担责任:

1、因不可抗力和人为损坏等导致电梯有所损失、损坏或延误等,乙方不承担责任。

2、在合约期间,未经乙方同意,甲方不得擅自或委托他人对设备进行维修整改。否则,由此引起一切后果,乙方无需承担责任。

3、如因甲方在合约期内资料、证件等原因而

导致设备不能办理年审等相关手续,乙方无需承担责任。

四、甲方的责任和需配合事项:

1、甲方应及时对乙方按国标及当地监察检验部门要求事项提出的整改意见作出处理,如不按要求加以整改而发生事故及有关后果,由甲方承担责任。

2、甲方应按国家要求对电梯设备的资料、证件等,进行归档管理。

3、甲方应保管和保护好机房内一切电梯相关设施,保持机房没有障碍物及有足够的通风设备,禁止任何无关人员进入机房及井道。

4、甲方应负责电梯的日常管理工作,指定人员对乙方的维保质量及服务在工作单上签名确认。给予乙方合理充分的停梯维护保养时间并配合乙方开展工作。

5、维修保养合同期内,甲方有必要对电梯设备实施改造、修理、更换等工程时,应提前书面通知乙方并征得回复确认函。甲方在工程结束时书面通知乙方对电梯设备进行检查,如发现有影响整梯工作性能的隐患,乙方根据国家的相关标准进行整改,其发生的整改工作及全部费用由甲方向乙方支付。

6、设备发生任何故障或意外,甲方应及时向乙方报障,使乙方能迅速到现场进行处理或协助。

7、甲方负责维修保养期内电梯的单价大于200元人民币零配件费用及当地监察检验部门定期年审费用。

8、每年的定期年审,甲方应在接技监局通知后五天之内告知乙方。

五、报修、投诉、服务承诺:

1、电梯设备发生故障,甲方应及时拨打乙方维修保养报修电话: 1xx0,热线服务电话:4三菱21xx5。

2、乙方不定期进行电话回访咨询客户有关的服务情况,每年两次给用户寄发《服务质量咨询反馈单》,根据客户反映的情况,及时作出处理、调整。

3、维保合同期内,乙方在责任范围内对电梯零配件进行免人工费维修、更换。

4、甲方如有任何疑问、建议或投诉,请打乙方总部电话:0757-8xx3或1xx5。

六、维修保养费用及支付:

甲方应支付给乙方的维修保养费用:

序号 设备代码 使用编号 层站 台数 维修、保养时间 保养费用(元) 元/台/月 小计

合计人民币金额(大写):肆万零柒佰元整(￥:40700.00元)以上价格包含￥200.00元以下的零部件。

1、付款方式:本协议经双方签订生效后,三天内支付乙方维修保养费人民币:贰万元整,20xx年2月1日支付余款:贰万零柒佰元整。

2、甲方应以汇款支付维修保养费,乙方收到甲款后出具正式发票。

3、乙方在实施维修保养服务后,甲方若未按合同规定时间支付维修保养费时,乙方有权停止履行所有义务,由此产生的后果由甲方自行承担。超期三日起计罚金,每日按合同总价的5‰偿付逾期违约金,总罚金不得超过合同总金额的10%。

5、其它费用支付时间:

电梯需要更换零配件时,甲乙双方确定好价格后,甲方应在更换后叁天内付清零配件购置费用(含节假日)。

七、本合同不承担项目:

1、电梯土建工程如井道壁、底坑、井道防水,机房电源等附属设施的改造、修理、装饰、更换、清理等工作。

2、本合同条款及“电梯润滑、维护工作计划”中内容之外的项目。

八、保险赔偿:

一旦设备发生意外,均由甲、乙双方共同分析,

如果由于甲方的使用不当导致意外发生时,应由甲方负责;如果由于乙方维修质量等原因所致,由乙方负责。

九、其它:

1、甲方要求乙方提供本合同条款及附件内容之外的服务项目时,乙方应以工程协议形式在经甲方确认后再提供服务。

2、维修保养合同期内,甲方需要增加电梯的功能时,双方应另行签定协议由乙方以优惠价格提供服务。

3、维修保养合同期内,若国家实施或修订有关电梯标准而需对电梯进行改造时,双方应另行签定协议由乙方以优惠价格提供服务。

4、维修保养合同期内双方发生争议时,应优先协商。如协商不成,任何一方可依法向当地人民法院起诉。

5、本维修保养有效期为 壹 年。(以合同有效签章日起顺计)

6、如任何一方需终止合同,必须提前30天以书面形式通知对方以达成终止合同协议。

7、本合同一式贰份,双方各执壹份。

8、合同附件为合同不可分割的一部分,与合同同时生效。

9、本合同双方签字盖章后即发生法律效应。

10、合同履行完毕后,自动终止。

11、根据目前海景电梯的运行状态,乙方必需有专业人员将所有电梯调整至使用状态并由甲方组织专业人员进行验收,待验收合格后,甲方按本协议规定按期支付剩余电梯保养费用。 甲方验收前如需更换电梯零件经双方协商后方可更换。

十、附件:与合同正本同期有效

附件一:“电梯润滑、维护计划工作表”

附件二:“电梯保养项目单”

甲方单位:大连双盈物业管理有限公司 乙方单位:广东三菱电梯有限公司

单位地址:大连旅顺开发区海景小区 单位地址:南海区平洲聚龙南工业区

甲方代表:海景 联系人:海景

电 话:1海景5 电话:1xx0

开户银行: 开户银行:工商行南海支行夏北分理处

帐 号: 帐   号:20海景6

传真电话:0411-8海景0 急修电话: 1xx0、1xx5

总部投诉:0757--8xx3

7.实验室维修保养合同 篇七

关键词：电工技术实验,装置,故障原因分析,维修方法

电工技术实验装置在长期使用下不可避免的会出现一些故障, 为了延长装置寿命, 保证电工技术实验的顺利进行, 应当明确电工技术实验装置的常见故障, 并掌握具体的维修方法和维修原则。基于以上, 本文简要探讨了电工技术实验装置常见故障维修的方法, 旨在为相关维修实践提供参考。

1 电工技术实验装置常见故障排除方法

1.1 常见故障类型

在进行电工技术实验的过程中, 不可避免地会遇到一些故障, 如果不能很好地判断故障类型和故障原因, 则无法顺利解决故障, 影响电工技术实验的顺利进行。本文对大量电工技术实验装置故障情况进行了统计, 总结出了以下几种典型、常见的故障类型:

1) 电源故障。电源故障是电工技术实验装置的常见故障之一, 主要表现为电源提供电压波动、不稳定, 交流电源电流相位不能满足要求。

2) 线路故障。指的是电工技术实验线路出现故障, 例如导线连接错误导致的短路故障、接触不良导致的断路故障、绝缘损坏导致的线路局部漏电故障等都属于电工技术实验装置线路故障的范畴。

3) 元器件故障。在进行电工技术实验的过程中, 需要应用大量的元器件, 其中许多元器件较为敏感, 对实验条件和实验环境有着较高的要求, 一旦达不到元器件使用标准, 则很容易引起元器件故障, 从而影响电工技术实验的顺利进行。

1.2 故障排除

一般来说, 电工技术实验装置故障排除主要有分析、判断及维修处理三个步骤, 下面来进行具体分析:

1.2.1 故障调查分析

在电工技术实验进行的过程中, 一旦遇到故障情况, 首先需要对故障部位、形式及相关异常状况进行调查和分析, 以此来对故障性质和原因进行初步判定, 为后续的故障分析判断提供一定参考依据[1]。例如, 在进行电工技术实验的过程中如果发现装置出现发热、有刺鼻气味、振动剧烈或噪音较大的现象时, 可以通过自身感觉器官来进行大致分析和判定。

1.2.2 故障判断

故障调查分析初步判定故障性质和原因之后, 需要结合故障维修经验和理论知识对故障原因、位置进行深入的分析和判断。一般来说, 可以采取故障排除法进行判断, 例如在判断短接故障或短路故障的时候, 可以切断存在故障可能的线路或元器件, 并测量其电流值和电压值, 与理论值对比之后确定该线路或元器件是否存在故障, 一一排除之后最终确定故障位置[2]。此外, 在对某元器件是否存在故障进行分析和判定的过程中, 可以采用替代法进行判断, 用正常的元器件代替可能出现故障的元器件, 通过前后回路电压及电流等参数的对比来判断故障是否消除, 如果故障消除, 则代表替代下的元器件存在故障。

1.2.3 故障维修

通过上述两个步骤能够明确故障原因及位置, 之后应当以此为依据来针对性的进行维修。如果故障分析表明是电工技术实验元器件出现故障, 则需要用正常元器件更换故障元器件, 之后在进行试验。如果故障分析表明出现短路或断路等线路故障, 在维修或更换设备之后需要进行连接短路测试, 测试正常之后方可继续进行电工技术试验[3]。需要注意的是, 在维修的过程中, 应当尽可能采取直接、便捷、有效的维修方法, 保证维修效率, 尽可能降低故障对电工技术实验进程和结果的影响。在必要的时候需要对电路结构进行重新设计, 并选用可靠度较高的元器件, 排除所有实验装置故障之后方可继续进行实验。

2 电工技术实验装置常见故障维修

2.1 叠加定理与戴维宁定理验证实验装置故障维修

叠加定理与戴维宁定理实验过程相对简单, 容易出现故障的装置是直流电源, 主要包括可调电流源和可调电压源, 前者能够输出一定数值的稳定电流, 后者能够输出数值可调的稳定电压, 故障表现与维修方法如下:

1) 直流电压源电压数值不可调或步伐输出电压。故障原因:①实验过程中操作错误, 在电源单独作用时直接将导线并接于电压源两端, 导致出现短路故障;②设备出现磨损或过大的操作力度导致可调电阻与调节旋钮之间接触不良, 从而不能调节电压数值。

故障维修方法:进行故障检查, 用万用表直流挡对输出端电压进行测量, 调节旋钮观察电压数值变化, 如果电压输出正常但显示异常, 则需要对显示屏电路进行检修, 如果输出电压异常, 需要对保险管进行检修, 在保险管检修完成后仍输出异常, 则需要检查可调电阻与调节旋钮是否接触不良, 相应对故障元器件进行更换即可。

2) 直流电流源无法输出电流。故障原因:在未接负载条件下, 如果长时间保持开关开路, 则电流源会不堪重负, 为了避免烧毁设备, 内部保护装置启动, 导致直流电流源无法输出电流。

故障维修方法:对设备总电源进行切断, 消除内部寄存器记忆, 保护装置停止运行, 之后按照正常操作顺序操作即可消除故障。

3) 电阻器故障。主要故障表现为电阻值无法调节, 或在可变电位器两个接头之间出现电阻无限大的情况。

故障原因分析及维修方法:①在长期磨损下, 可变电阻器电阻丝开路, 此时需要对电阻配件进行更换即可消除故障[4];②通过可变电阻器电流过大会烧毁保险管, 导致电阻无穷大, 此时更换保险管即可消除故障。

2.2 日光灯及单向电路功率因素提高实验装置故障维修

在电工技术实验中, 日光灯电路实验是传统项目, 当前许多学校将日光灯电路实验与提供功率因素实验相结合。日光灯RL串联电路主要由灯管、镇流器及启辉器构成, 需要使用电源和功率表, 实验难点是日光灯的连接, 采用交流电压为实验供电, 涉及众多实验装置和设备, 出现的故障较为棘手。

1) 电源合上之后灯管不亮的故障。如果电路连接正常, 保险管烧断、插座接触不良及灯丝断开等因素都可能导致此故障的发生。灯丝及保险管出现问题进行更换即可, 如果接触不良, 则需要将插座中脱落的导线重新焊接, 以此来消除故障。镇流器和启辉器相对来说性能更为稳定, 烧毁概率较小, 对实验影响不大。

此外, 需要注意的是, 导线内部断路也可能导致灯管不亮, 电工技术实验室采用的导线大多如图1所示。这种导线外围包裹着绝缘皮, 在实验的过程中, 如果学生插拔不当, 很容易导致导线内部断裂, 从外表上难以发现, 是一种典型的使用故障, 为了保证电路正常, 需要在使用前用万用表对导线电阻进行检测, 确保导线完好。

2) 功率表使用故障。日光灯及单向电路功率因素提高实验中, 功率表可以作为电压表和电流表使用, 也可以作为功率表使用, 一般来说, 功率表使用故障有以下两个方面:①在作为电流表和电压表大度使用的时候, 电压表串接, 电流表并接[5];②同名端接反。这两种故障会烧坏电路保险管和功率表, 检修的过程中, 先将保险管取出, 用万用表对其检测, 看保险管是否开路, 如果发现保险管烧坏, 则更换保险管即可消除故障, 如果保险管没有烧坏, 则检查功率表是否烧坏, 功率表烧坏更换即可。

2.3 三相交流电路实验装置故障维修

三相交流电在日常生活和实际生产中应用广泛, 三相交流电路实验十分重要, 此实验有着操作繁复的特点, 涉及各种测量实验和故障性实验, 对设备状态及电路连接要求较高, 实验过程中易出现以下两方面故障:

1) 缺相或相电压数值异常。电工技术实验室中, 主要采用三相四线制方式的三相电源, 输出的三相电压范围为0-380V, 出现电压缺相故障时, 红色指示灯灭掉, 故障原因如下:①输入电源插座或插头出现异常问题;②变压器出现故障, 电流表并接导致短路烧坏保险丝。故障维修方法如下:首先对电路保险丝进行检查, 如果保险丝烧坏则更换即可, 如果保险丝正常则用万用表对供电电源检测, 以此类推来确定故障原因, 针对性的进行维修即可。

2) 负载连接故障

在三相电路负载实验中, 需要用到灯泡组, 一般有三角型连接和星型连接两种方式, 学生对两种连接方式大多概念模糊, 容易弄错连接方式, 导致接法不一致、灯泡串联不一致等问题, 从而引起实验误差的出现。在负载不均衡实验中, 忘记接中性线, 导致灯泡电压增大, 烧毁灯泡。针对这些问题, 指导教师应当理论与实践结合, 现场演示接线实验, 帮助学生在掌握正确的接线方法, 避免出现操作失误而引起故障。

2.4 电动机继电接触控制系统实验装置故障维修

在许多机电设备中, 继电接触控制都有着重要的应用, 继电接触控制系统实验也是电工技术实验中的重要内容, 此实验与生产实践联系紧密, 本文以电机起停控制实验为例, 探讨实验装置易出现的故障及维修方法。

1) 交流接触器KM动作异常或不动作故障。故障原因分析:首先, 控制回路电源保险丝烧断会导致电源供应时效, 控制回路失去运行动力, 导致交流接触器KM不动作[6];第二, 热继电器常闭触点跳开后没有复位也会导致故障出现。维修方法:对电源保险丝检查, 如果保险丝烧坏则更换保险丝即可, 对常闭触点检查, 如果跳开未复位则复位即可。

2) 交流接触器KM动作正常, 但电机不转动。故障原因及维修:①某相熔断丝烧断导致单相供电, 此时对保险丝进行更换即可消除故障;②三相绕组没有接通电源, 此时需要对电机接线进行检查, 保证连接正确即可消除故障。

3) 其他故障。主要表现为电机不转且发出异响、电机能启动但转速慢等, 这些故障原因可能是主回路出现一项断线或某相熔丝烧断, 针对性更换断线和熔丝即可消除故障。

结论:综上所述, 电工技术实验中经常会遇到一些装置故障, 在维修的过程中, 应当结合各个实验特点和故障实际情况, 采取有效的方法分析故障原因, 确定故障部位, 之后针对性的进行维修, 以此来保证电工技术实验的稳定进行。

参考文献

[1]李欣茂, 黄家敏, 陈飞胜.电工技术实验装置常见故障维修[J].实验室研究与探索, 2012 (4) :240-242.

[2]李欣茂, 黄家敏, 姚敏.电力电子技术实验装置常见故障维修[J].实验室科学, 2012 (3) :178-180.

[3]王依山.电工技术实验装置常见故障维修[J].科学中国人, 2016 (12) :44.

[4]祝文俊.电工技术实验装置常见故障维修[N].山西青年报, 2016-01-24.

[5]李洋洋, 王春霞, 耿大勇.电工实验装置电源常见故障及维修[J].实验室科学, 2015 (6) :208-210.

8.消防维修保养合同1 篇八

工程名称：

工程地点：

委托单位：

承接单位： 维护保养合同

海怡东方消防设施维修保养 深圳市南山区科技南路1004号 深圳市鸿威物业管理有限公司 深圳市广安消防装饰工程有限公司 消防设施维护保养合同

委托单位：深圳市鸿威物业管理有限公司

（以下简称甲方）承接单位：深圳市广安消防装饰工程有限公司（以下简称乙方）

鉴于甲方委托乙方实施 海怡东方 消防系统设施维护保养工作，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规，为明确双方责任、权益和义务，经双方友好协商，制定以下合同条款，以资在合同履行中共同遵守。

第一条 维护保养内容、期限及费用

1.1甲方委托乙方对其指定建筑的消防设施进行维护保养，具体如下： 建筑名称：

海怡东方

地 点： 深圳市南山区科技南路1004号 1.2消防设施维护保养仅限于以下内容： 1.2.1 火灾自动报警系统。1.2.2 消防联动系统。

1.2.3 消防广播及消防对讲电话系统。1.2.4 室内消火栓系统。1.2.5 自动喷水灭火系统。1.2.6 防烟排烟系统。1.2.7 气体灭火系统。1.3维护保养期限：

本合同维保期限为12个月（自 2010 年 月 日至 年 月 日止）。1.4维护保养费用：

本合同维保费为人民币(大写)9600 元（￥ 玫仟陆百零拾零元）。

第二条 技术资料及图纸提供

甲方于本合同签订后五个工作日内向乙方提供的图纸和资料如下：

2.1 图纸：

2.1.1 火灾自动报警系统（自动报警、紧急广播、消防电话及消防联动系统等竣工图）。2.1.2 消防给水系统（室内消火栓及自动喷水灭火系统等竣工图）。2.1.3 防排烟系统竣工图。2.1.4 气体灭火系统竣工图。2.2 技术资料

2.2.1消防控制设备（含自动报警控制器、联动控制器、广播通讯柜、气体灭火控制器等）的原理图、端子接线图。

2.2.2消防控制设备（含消防水泵、防烟/排烟风机、防火卷帘、电梯、非消防电源等）控制柜的原理图、端子接线图。2.3设备资料

2.3.1消防给水设备（水泵、报警阀、压力开关、信号阀、水流指示器等）产品说明书。2.3.2火灾报警设备（含报警控制器、各种模块或中继器、探测器等）产品说明书。2.3.3防排烟设备（含风机、风阀等）产品说明书。2.2.4 气体灭火设备产品说明书。2.4其它文件

2.4.1 消防设备投入使用后的运转记录。2.4.2 消防系统投入使用前的调试报告。2.4.3 消防系统编程表。

2.4.4 以往三年内的设备运行记录和维保记录。

第三条 甲方责任

3.1甲方委任 龚延昌电话：*** 为该项目的代表，负责本合同的履行和协调，甲方的代表人必须由具备相关专业知识的人员担任。若甲方代表变更，须提前 七 天通知乙方，其接任者必须全权承接前任应负的责任。3.2负责消防设施日常维护及保养工作。

3.3甲方必须安排1到2人配合跟进，协助乙方进行消防系统测试的全面工作。3.4 负责提供维护保养所需的水、电供应；协助办理乙方人员相关的出入证件。3.5 负责提供维护保养所需的垂直运输。

3.6 负责通知住户/租客等相关人员有关维护保养的工作时间。3.7 负责加强日常和维护保养期间的安全巡查，消除安全隐患，预防火灾的发生。3.8 按合同支付维护保养费。

3.9 负责购置更换的材料、设备及支付费用。

3.10 甲方装修工程时，应及时通知乙方。因甲方未通知乙方到场处理而出现故障或造成损失的，乙方概不负责。

3.11 甲方应承担因土建整改、建筑渗水或外部因素（如雷击）等现象导致的消防设施被损坏的全部修复费用。

3.12 消防设施存在缺陷或不能有效使用时，甲方负责限期整改。

3.13甲方应承担没有限期整改而造成消防设施不能有效使用带来的一切责任。3.14承担本合同生效之前任何消防责任。

第四条 乙方责任

4.1 乙方委任 电话：61355111 为本项目日常维护联系人，并委派1～2人组成的消防专业维修队按本合同规定的时间对消防设施进行系统测试。

4.2乙方只负责消防设施的测试工作，如出现消防系统故障，甲方需要乙方配合或者维修工作应及时通知乙方，所产生的费用由甲方承担。

4.3 乙方维护人员名单应于本合同生效后 三 日内以书面形式送交甲方备案，当人员发生变化时应提前 七 天通知甲方。

4.4 乙方消防维修人员应遵守甲方的各项规章制度和操作规程,服从甲方的工作指导和工作安排。

4.5 乙方按照合同附件1的相关内容及时间要求进行维护保养，每月检测应如实记录，并会同甲方代表共同签字/盖章确认。

4.6 乙方对系统维护测试时发现产品需更换，应书面告知甲方，由甲方负责更换。4.7 协助甲方管理部门做好本项目装修消防系统二次整改工作。乙方有责任协助甲方做

好本项目的消防系统的整改工作，配合程度及相关费用另行协商。

4.9 乙方对本合同约定的消防系统定期测试，时间为每月 日,测试结果应如实记录，并会同甲方代表共同签字确认，一式二份，甲、乙双方执一份备查。

第五条 更换材料、设备的供应

5.1消防产品如有老化或损坏现象，不能满足有效使用或影响系统正常运行，乙方应及时向甲方提出书面意见，以便及时得到更换。

5.2 维修保养中发现自然或老化损坏需要更换的材料、设备及配件，由乙方向甲方申请，所有材料设备组件均由甲方采购及更换。

第六条 维护保养费用的支付

6.1 本合同消防维修保养款的支付方式：按季度平均支付。

第七条 争议、违约和索赔

7.1甲、乙双方在履行合同过程中如发生争议，首先应本着友好合作态度协商解决，若经协商仍不能解决，任何一方有权向深圳仲裁委员会申请仲裁。7.2 违约

7.2.1 违约的处理：合同双方任何一方不能全面履行合同条款，均属违约。违约所造成的经济损失，概由违约方承担赔偿责任。

7.2.2 违约金的标准：合同履行中任何一方无正当理由单方终止合同，均属单方违约，违约方除赔偿因此给对方造成的全部经济损失外，必须向对方支付不少于合同价款 5% 的违约金。7.3 索赔

7.3.1 甲方未按合同的约定履行义务而造成乙方经济损失，乙方可按以下规定向甲方索赔：

（A）索赔事件发生后二十天内，向甲方发出书面的索赔通知并提供合法正当索赔理由和相关证据。

（B）甲方在接到索赔通知十天内给予批准或要求乙方进一步补充索赔理由和证据，甲方在十天内未予答复，应视为该项索赔已被甲方接受。

7.3.2 乙方未按合同的约定履行义务而造成甲方经济损失，甲方可以按以下规定向乙方索赔。

（A）索赔事件发生后二十天内，向乙方发出书面的索赔通知并提供合法正当索赔理由和相关证据。

（B）乙方在接到索赔通知十天内给予批准或要求甲方进一步补充索赔理由和证据，乙方在十天内未予答复，应视为该项索赔已被乙方接受。

第八条 安全工作

8.1 乙方在保养过程中应按照安全工作有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保操作者安全和第三者的安全。

8.2 若发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即报告甲方代表。甲方为抢救提供必要条件，发生的费用由责任方承担。

8.3 乙方在进行高空作业时（2米及2米以上），甲方应派员在现场监督和协助乙方进行有关工作，如甲方未派员在现场监督所造成的安全责任事故，由甲方承担。8.4 在有毒有害环境中作业，甲方应按有关规定提供相应的防护措施，并负担相关的经济支出。

第九条 保险

9.1 乙方须为自身人员办理人生意外伤害保险并承担保险费用。

9.2甲方须为现场甲方人员和第三方人员办理人生意外伤害保险并承担保险费用。9.3建筑物的财产保险由甲方负责购买和承担费用。

第十条 合同的生效和终止

10.1 本合同自甲、乙双方法人代表或其委托代理人签字并加盖公章后方能生效。10.2 在本合同自然失效前一个月内乙方应主动向甲方联系续签合同事宜，甲方在合同期最后一天24小时内无答复则从零时起视为自动终止合同。

10.3 如甲方按本合同约定延期支付维修款15天，乙方有权解除合同，由甲方承担违约责任并补偿乙方造成的损失。

10.4 乙方不及时履行维修责任或维修质量不达标，经二次返工仍不达标的，甲方有权解除合同。

第十一条 合同的分数

11.1本合同壹式贰份，甲乙双方各持壹份，均具同等法律效力。

委托方（盖章）：

承接方（盖章）：深圳市广安消防装

饰工程有限公司

地址： 地址：深圳市福田区车公庙泰然工贸园

211栋东座二楼

法人代表（签名）： 法人代表（签名）： 或委托代表（签名）： 或委托代表（签名）电话： 传真： 邮政编码： 开户银行： 帐号名称： 帐号： 签订日期：

电话：0755-61353333 传真：0755-61693011 邮政编码：518040

开户银行：深圳平安银行车公庙支行 帐号名称：深圳市广安消防装饰工程有限

公司

帐号：0 4321 0031 7806 签订日期： 6

附件1：

消防设施维护保养工作内容

1.每月检查测试内容，并填写表3。

1.1 火灾自动报警系统：警报装置的警报功能，火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、CRT图形显示器、火灾显示盘的报警显示功能，消防联动控制设备的联动控制和显示。其中火灾报警探测器和手动报警按钮的报警功能的检查数量不少于总数的25%。

1.2 消防供水设施：消防水池、水箱水量，增压设施压力工况，消防水泵及水泵控制柜的启泵和主备泵切换功能，管道阀门启闭功能。

1.3 消火栓灭火系统：室内消火栓、消防水炮出水及压力，消火栓启泵按钮，系统功能。检查数量不少于总数量的25%。

1.4 自动喷水灭火系统：报警阀组放水，末端试水装置放水。其中末端试水装置放水检查数量不少于总数量的25%。

1.5 气体灭火系统：灭火剂储存量，模拟自动启动系统功能。

1.6 防烟和排烟设施：机械加压送风机以及系统功能，送风机控制柜；机械排烟风机、排烟阀以及系统功能，排烟风机控制柜。