承诺书不装修

承诺书不装修（共12篇）

1.承诺书不装修 篇一

装修施工单位装修承诺书

本公司很荣幸为工商银行装修省体育馆自助银行，为维护省体育馆整洁、优美、有序的生活环境，本公司在装修期间，愿遵守以下规定：

1、至体育馆管理处为每位装修的工作人员（以下简称员工）办理《装修出入证》，并在进出体育馆时佩带好《装修出入证》；如有遗失，及时至管理处办理相关手续。

2、禁止员工在施工区域吸烟。

3、禁止员工在施工现场等公共区域随地大小便。

4、禁止员工进入非装修施工区域及指定通道以外的区域。

5、禁止员工赤足、赤身及穿着不体面的衣服在施工现场走动。

6、禁止员工在公共区域晾晒衣物，有碍体育馆形象。

7、遵守体育馆装修施工时间规定，晚间19：00至次日上午8：00和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工，以免影响他人的休息。

8、施工时，不将废弃物丢至管道内，以免影响业主以后的使用。

9、每日施工完毕，将装修垃圾袋装化，并放置于管理处指定区域（装修垃圾不得放置于生活垃圾箱内）。

10、保证不将装修材料、装修垃圾堆放于楼道、单元门口、车库公共走廊等公共区域。

11、运送装修材料时，将材料袋装化（如黄沙等）。

12、施工期间，加强消防管理，严格遵守签定的《体育馆装修工

程区域消防安全协议书》上的条款，杜绝火灾隐患及火灾事故的发生。

13、指派有上岗证的员工进行水、电、动火等工作的操作。

14、服从管理处保安人员的安排，将车辆停放在指定区域。

15、对于管理处的装修巡查，予以积极配合。

16、有义务劝阻业主破坏承重墙等违规行为，并及时告知管理

处。

17、爱护体育馆公共设备设施（如楼道灯、按钮、消防设施等），不私自拆卸。

18、施工前，详细了解施工区域水、电施工图，以免施工时打穿

房屋原有管线。

19、遵守管理处其他管理规定。

20、如因违反小区管理规定，愿承担因此而造成的损失。

21、本承诺书一式三份，装修施工单位、业主、管理处各执一份。

注：如业主、装修施工单位有任何不详之处，请至管

理处询问（联系电话：），承诺人（装修施工单位）：甘肃昊运建筑装饰工程有限公司

经办人：王治国

联系电话：***

时间：2013年5月6日业 主：

联系电话：

时间：

2.承诺书不装修 篇二

1 装修不善造成火灾的原因

1.1 使用马路施工队

装修业主为了图方便、图便宜,随便在马路边请一些马路装修游击队,其施工人员多为从乡村来的稍懂木匠活的打工者。队伍中人员流动性大,施工人员几乎未经过消防安全培训,灭火知识匮乏,消防安全素质差,意识淡薄,且不说施工后会留下较多的安全隐患,就是在施工当中,也极有可能因吸烟或违章施工而引起火灾事故。

1.2 使用可燃或易燃的装饰材料

目前市场上的装饰材料多为可燃或易燃物,如壁纸和粘贴墙纸、地板砖的粘合剂等。粘贴墙纸、地板砖的粘合剂主要有:107胶、压敏胶、固化胶3种,其中压敏胶和固化胶都含有甲苯、汽油等可燃物,具有一定的火灾危险性。如果施工人员不懂防火知识,不掌握装修材料的性能和火灾危险性以及不采取任何安全措施,就很难避免火灾事故的发生;使用油漆稀料等具有挥发性的液体不当加上通风不好,挥发性的气体达到爆炸极限,形成爆炸混合物,就容易发生爆炸燃烧。

1.3 电气线路火灾隐患大

在装饰施工当中,因临时用电多,用电量大,施工人员为了工作方便,经常随意乱接乱拉线路,如在电线接头部位处理不当或线路截面积和使用的电器、照明设备不匹配,就会因短路或接触电阻过大而引燃施工现场的可燃物并引发火灾;在施工现场常常离不开焊割等临时用火,若使用不慎,溅出的高温火花及跌落的灼热物掉在易燃、可燃材料上可引发火灾;因装修业主图省事、图便宜从市场买进便宜劣质的电线,且装修过程中不套阻燃管而直接敷设在可燃材料上也易引发火灾

1.4 擅自改动燃气管道

多数家庭在进行室内装修时,水、电、气已通。在装修过程中,业主为了方便、美观、实用而擅自改动燃气管道,造成燃气泄漏而引发火灾。

1.5 人为减少应急逃生出口

装修业主出于防盗的考虑,常常在装修过程中将门窗安装防护栏(网)而没有留出应急出口。一旦发生火灾,疏散门被火封堵,便无法利用窗户进行逃生自救。

2 防范家装火灾事故发生应注意的问题

2.1 选择正规的施工队伍

正规的施工队伍多经过消防安全培训,具备有一定的消防安全素质,在装修施工中,他们多会按照有关消防安全规定来施工,并提醒居民按安全要求装修。同时,施工队伍由于经过专业培训,对线路的敷设、粘合剂的使用、各种坚固件的尺寸都会严格按照技术规范的要求进行设计和施工。

2.2 正确选择装修材料

装饰装修材料应尽量选用防火材料,或者对可燃材料采用阻燃剂进行浸泡、涂刷处理,以达到防火标准。尤其吊顶部位是引发火灾较多、最不容易发现和扑救的地方,装修时应采用轻钢龙骨、石膏板等非燃材料,一般部位或面积不大的吊顶,可选用耐火极限不低于0.25 h的难燃材料,不要选用木龙骨和木板吊顶。因雕刻、曲面等装饰工艺需要,局部可使用木质材料,但一定要对其进行四面性防火阻燃处理。隔墙的增设不利于安全疏散,一般不要随意增设隔墙。如确属生活或工作需要,其材料应选用石膏板、石棉板等不燃材料。

2.3 严把用电用火关

敷设电气线路要按照国家制定的《电气线路安装规范》设计,做到规范合理。在施工中电线应采用新线,线路应采用阻燃管套装,通过可燃装饰物表面时要穿轻质阻燃套管,有吊顶的房间,吊顶内电线应采用金属管配线。对于需要穿过墙壁的电线,为了防止绝缘层破损,应将硬塑料管砌于墙内,两端出口伸出墙面约,分线处采用分线盒,电气开关、插座应远离床、窗帘、地毯等可燃物,特别是插座距离地面至少应有20 cm间距,以防拖地、房间潮湿造成线路短路、打火引燃地毯等可燃物;电气设备与线路的负荷要达到要求并相匹配,不能一线多设备,超负荷使用。照明灯具要与可燃装饰材料保持一定的距离,或采取嵌垫不燃材料的方法做隔热处理,以防温度过高引燃可燃物,另外,还应考虑通风、散热等措施,并且家里最好配备家用灭火器,做到有备无患。

2.4 留出应急出口

家装安装防护栏时一般用直径为10 mm～20 mm的圆钢焊接而成也有用的角钢焊接制成的为了满足消防救人灭火的需要,窗户安装防护栏(网)应在中间开小窗门上锁。同时窗户附近备上较粗绳索,一旦发生火灾,便于室内人员自救和消防救护人员迅速开启使用。

为了您和家人的幸福,为了使您拥有一个温馨而安全的家,当您在精心设计、装修家庭的同时,千万要记住不能光追求美观和实用还须把防火安全放在首要的位置

摘要：结合家庭装饰装修的发展,分析了因装修不善造成火灾的原因,提出了有效防范家装火灾事故发生应注意的问题,指出在精心设计、装修家庭的同时,千万要记住不能光追求美观和实用,还须把防火安全放在首要的位置。

关键词：装修,消防,火灾,对策

参考文献

3.不装修也能住新房 篇三

布艺搭配，给你想要的风情

家居布艺主要包括靠垫、地毯、床品、窗帘等。我第一次尝试布艺搭配，选择了田园风的碎花元素，运用于客厅、卧室、餐厅的布置，整个家色彩和谐，呈现出小资情调的现代田园风情。后来，我更喜欢DIY，选取了有春天元素的面料，做几个手工单品，如抱枕、拼布挂毯、收纳布兜等，与原有大地色系的家品进行混搭，简单干净，色泽明快，家里顿时充满了春天的感觉。

时尚论调 在以往的观念中，人们对布艺的理解多停留在功能层面：沙发需要靠垫，遮光需要窗帘，一张床需要床单、被罩。这只强调了“布”，忽略了“艺”，每个部分自说自话，整个空间看起来会单调生硬。而强调“艺”，即注重搭配，不同功能的布艺按同一风格搭配起来，才能构成一个好看舒服的家。就像音乐中的七个音符，有高音，有低音，各司其职，才能组合成一首动听的乐曲。

优化家具摆位，每天都有新感觉

我们家的空间比较小，一个巨大臃肿的布艺沙发就已经占满了房间。后来，我换掉大沙发和茶几，选用了体量轻巧的小家具，给小家释放出了更多空间。客厅里用一块地毯来明确各分区，小家具增加了功能空间，看起来也更开阔。

轻巧家具最大的优势在于，你可以经常更换它们的摆位，每天都有新感觉。原来，我家卧室的床是南北方向，从客厅里看过去，床和床头柜都是侧面，把最尴尬的角度给了路过的人们。当我把床与床头柜整体逆时针旋转90°，再铺上与客厅风格一致的布艺床品，就拥有了一个超有型的卧室景观。

时尚论调 家里明明没有添置任何东西，只是更换家居摆位，就呈现出完全不同的视觉效果，给家带来巨大变革。优化家具摆位，你可以尝试各种各样的组合方式，成功会让你满足感充盈。失败也不怕，因为每天都有住新房的感觉会让你乐此不疲，百战不殆。

改变功能，增强空间流动

我们每天都在固定的地点睡觉、吃饭、看电视、接待客人，这样的日子就像生活在样板房里，总感觉缺乏了一点生命力。家里的客厅和厨房之间有一个小空间，当初做成了餐厅。一个不大的空间里，被餐桌、宽幅镜子、书架、落地灯、装饰画切得很碎，而我和老公基本是在客厅的茶几边吃饭的。后来，我把这个小餐厅开发成了一个“情绪空间”，舒服的卡通沙发，角落里的落地灯，错落有致的小书架。在这样的空间里，拿一本书，一杯茶，就能消磨一个惬意的下午。空间还是那个空间，只不过换了一个功能，增强了空间的流动，一切都会大不一样。

时尚论调 家一旦被定义了，家里能用的空间就会越来越少。要改变头脑中常规的空间观点，改动空间的结构意识，运用整合和切分等手段，让空间升级，就能提高空间的灵活性。和家人一起，开始对现有空间进行重新筹划，比赛看谁能有更好的创意，相信这会成为全家的一大乐趣。

4.装修承诺书 篇四

广州市广晟物业管理有限公司：

佛山市禅城区华南电源创新科技园投资管理有限公司：

我司因营业需要现需申请安装空调和主机，在安装期间我司严格遵守广州市广晟物业管理有限公司佛山分公司《装修手册》等相关规定进行施工，杜绝噪音施工、异味施工、扬尘施工、占道施工等，同时保证空调安装期间的安全施工，保证广告的安全使用，若因我司原因发生安全事故，由我司负全部责任。并保证户外空调的清洁、美观、维护。如市政、开发商或者物业管理需要拆除，我司无条件配合工作，所产生费用由我司自行承担。

我司已经仔细阅读上述相关《装修手册》，并严格遵守相关规定！

佛山湘利酒店管理有限公司

2018年7月3日

5.装修承诺书 篇五

致：廊坊市新北昌市场服务有限公司：

本人/公司为有限公司，品牌为，现申请并郑重承诺如下：

我公司已接到贵公司交送的《商场专柜装修手册》，并与贵公司装修管 理相关部门进行了详细沟通，对贵公司执行的《商场专柜装修手册》管理规 定与流程已熟知,并承诺愿意遵守本装修手册中所列之全部设计施工规定及处罚 条款；相关费用将按规定办理交款手续。

本着规范装修管理，保障施工质量，杜绝安全隐患，降低环境污染的原则，我单位承诺严格遵守贵公司的商场专柜装修管理相关规定，服从商场装修管理人员的日常管理，接受商场的装修管理与消防安全的监督，对出现不符合规定与要求的问题与事项随时进行整改；同时，装修施工期间，严格装修工艺，确保施工质量，用料环保安全，按商场规定的装修完工时间按期交付，并积极配合商场的装修验收工作，做好后期的完善与整改事项，给授权商户与贵公司一个满意的装修结果。如我单位在装修期间施工人员存在违规与不服从管理的现象，我单位将接受贵公司的处理意见，并对相关责任人予以警告、处罚甚至调离等处理。

同时本公司承诺完全负责该承造商及其员工之一切行为，并承担责任。特此承诺

公司名称：

法定代表人（*或其授权人）：

联系方式：

公司盖章：

6.装修承诺书 篇六

沃德服务管理中心

本人/公司愿意在 ______号室装修期间，担任防火责任人，并严格做到：

1、入驻企业应认真阅读本条款内容，同时将经签名的《装修申请表》、装修设计图、施工图、施工方案交管理服务中心审核，管理服务中心应该在5个工作日内给予答复。

2、凡在 沃德·迪赛博当代艺术中心 装修的创业团队必须到物业管理服务中心交纳装修保证押金人民币 300 元，并领取装修临时出入证，装修完毕后须归还出入证。

3、为了 沃德·迪赛博当代艺术中心 基地创业团队的安全，凡进入沃德·迪赛博当代艺术中心 内进行装修工作的施工人员，应佩戴临时出入证，并服从 沃德·迪赛博当代艺术中心 工作人员的管理。

4、施工单位应派专人负责该项目，人员应服从基地服务中心管理，夜晚人员不得留宿，如有发现施工现场出现留宿者，按其情节轻重给予留宿者相应处罚。

单位施工不得影响他人或其他单位的一切活动，不得野蛮施工。由此造成他人或单位的线路短路和财产损失应按价赔偿。

5、不得对房屋主体结构和基础、柱、梁等更动，不得对公用设施和设备的机电、水、风、管、消防等更动。

7、施工期间因打墙拆除的门窗、水电表等屋内原有的物品，在施工结束后应移交创业孵化基地。

8、商铺/房屋装修期间，采取有效的安全防范措施，避免消防事故的发生。在装修施工作业现场每50平米陪伴一个灭火器，施工现场应至少配备一个灭火器，并放置于明显、易取的位置。

9、商铺/房屋装修期间，严格遵守基地服务中心用电制度，不乱拉乱接电源线，不得擅自更改电路电线。

10、施工用电配施工专用的开关箱，开关箱内设漏电保护器，开关箱电源线采用橡胶电缆，装修过程用电遵守操作规程，做到安全用电。

11、在施工中不使用易燃易爆材料（易燃材料必须做好防火处理），注意装修材料合理堆放，装修垃圾及时袋装清运，保证安全出口、疏散通道畅通无阻。

12、申请装修的个人或企业负责对进场装修的所有人员进行防火安全和工地管理制度的宣传教育，使施工人员提高安全意识，自觉遵守有关的安全操作规程和制度，装修施工过程

中，严格要求所有人员遵守国家消防法规的有关规定，确保施工安全。

13、若需对装修商铺/房屋的消防设施进行改造，必须经北京市有关部门及沃德管理服务中心批准后方可施工。

14、如需明火作业，须经沃德管理服务中心批准后方可作业。作业时，就近配备足够的灭火器，并远离易燃易爆材料及物品。

15施工需要使用碘钨灯、电焊机等，须经沃德管理服务中心批准后方可使用。

16、不得在装修施工场地内使用电炉、电热棒等电热设施，不使用高瓦数照明灯，严禁使用煤气。

17、施工现场禁止吸烟，如有发现施工现场出现吸烟者，按其情节轻重给予吸烟者相应处罚。

18、建筑垃圾要及时清理，保持公共区域的干净；如发现不及时清理其装修垃圾，按其情节轻重给予申请人/企业相应处罚。

19、由于本人/我公司未按上述条款诚信守诺，在装修施工过程中对沃德·迪赛博当代艺术中心基地或他人造成影响或损失愿意承担一切责任。

20、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

承诺单位/承诺人（签章）

7.承诺书不装修 篇七

一、家庭装修中常见的不规范行为

1、随意拆除非承重墙体

有的用户为了采光或增加使用面积，在装修时将卧室、厨房与阳台间的墙体或墙垛拆除，或将某墙拆掉换成木制柜子。他们往往认为是非承重墙可随意拆除，这种现象在房屋的装修最为普遍。

2、承重墙开洞

在门口玄关处开洞，用来做成鞋柜；门洞移位；在厨房间的承重墙内开洞，用来放置消毒柜、微波炉和柜子等；在卫生间的承重墙内开洞，用来放置洗濑用品；将坐便器移位放入墙内等。

3、任意增加楼地面荷载

楼面装修通常做法是：卧室等采用木地板，客厅等采用地砖或石材地面。按目前的施工方法，面材厚度一般增加40mm以上。为了室内地面标高保持一致，石材面层下就得铺上垫层，加之在装修过程中，在楼板上大量堆积建筑材料，如砂、袋装水泥、箱装地板砖等，使楼板实际承受的荷载大于设计荷载；或有的房间分隔不理想，任意拆除墙并在另外楼板上砌墙，使楼板受到墙体的压力过大。这些都是房屋装修中较常见的，而按照《建筑结构荷载规范》GB50009-2001的规定，一般楼面活荷载不得大于200Kg/m2。

二、不规范行为给结构带来的危害

1、拆墙扩洞的危害

①拆墙扩洞改变原设计的意图

根据《建筑抗震设计规范》GB50011-2001和《砌体结构设计规范》GB 50003-2001的要求，刚性房屋的横墙间距不能过大，多层砌体房屋内开间大于4.2米的房间不宜超过总面积的40%，横墙应具有一定的刚度，洞口面积不能超过水平截面积的50%。装修改造时拆墙扩洞的结果是增大横墙间距，降低横墙刚度；当房屋的刚度降低到一定程度时，结构计算的原方案将由刚性方案改变为刚弹性方案或弹性方案，在水平荷载作用下，层间位移和顶点总位移加大，使某部分墙体实际受力大于原设计受力，造成构件的强度不足而引起破坏。

②降低了结构的局部或整体稳定性

砌体结构的稳定性是以墙柱的高厚比来控制的。拆墙扩洞后墙柱的截面积相应减小，而高厚比会相应提高；同时，拆墙扩洞使建筑物的刚度降低，而墙柱的计算长度增加，使高厚比提高。当拆墙扩洞后，墙柱的实际高厚比超过允许高厚比限值时，结构的稳定性将得不到保证而产生失稳，出现质量问题。

③增大墙柱的应力

实施拆墙扩洞的结果，使竖向承重构件的截面积相应减小，而上部传来的荷载并没减少，这就使墙柱单位面积受到的应力增加，使砌体的强度因而受到影响，特别是遭遇地震时破坏更加严重。而《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）要求，砌体房屋在抗震烈度为6、7度（连云港地区为7度）时，承重墙洞边至墙端的距离不小于1米，8、9度时要更大。假如拆墙后剩余墙体宽度太小，地震作用在该处引起应力集中，会出现斜裂缝，使墙体破坏而失去承载力。另外，由于在同一轴线上的墙体不连续和墙体宽度不等，发生地震时，砖墙不能形成竖向整体刚度，使整个建筑物的抗弯能力和抗震能力减弱，在不到设防地震等级时已遭破坏，这就是部分墙体拆墙扩洞造成抗震性能降低的原因。

④改变了梁的受力状态

一些底层为门面商店上部為住宅的建筑物，底层大开间、上层小居室的受力传递多由墙体同梁来共同来承担。《砌体结构设计规范》GB 50003-2001规定了洞口的相对尺寸及上部、侧边至墙梁的最小尺寸要求，对多层建筑的墙梁，要求洞口设置在相同位置并上下对齐。如果扩大洞口或洞口边距墙梁的距离太小，砌体则不能形成传力拱，托梁将由原设计的偏心受拉杆件变为受弯构件，因设计强度不能满足这一要求而造成开裂以至破坏。

⑤对挑梁及雨蓬的影响

外挑阳台、走廊一般是由挑梁支撑的，挑梁的一端嵌入墙体，墙体是挑梁重要的抗倾覆力矩的荷载；当在挑梁压墙位置开洞时，可能造成挑梁抗倾覆力矩太小而使挑梁向下倾斜以至倾覆。同样，雨蓬梁上的墙体是雨篷梁唯一形成抗倾覆力矩的要素，在雨篷梁上的墙体开洞，会造成雨蓬的整体倾覆，而预制挑梁的危险性更大。

2、楼面上加载的危害

楼面装修时，办公室、客厅等采用大型玻化砖、大理石或花岗岩等作面层，而原有砂浆或豆石地坪依然保留，则楼板面层厚度一般增加40mm以上，若操作工人为图施工方便随意增加砂浆厚度，任意堆积施工荷载，则楼板面层厚度增加更大，超载更多。如此将造成楼板因原设计的承载力不足出现挠度过大、开裂，钢筋变形甚至屈服；由于裂缝造成钢筋锈蚀，降低结构的强度甚至影响结构的耐久性。另一方面，新砌墙体与原有墙体或柱常常不能做到马牙槎砌筑和拉结筋等连接形式，使新砌墙体成为放在楼板上的一片独立墙，发生地震时极易倒塌。因此，在楼板上任意加载，使其承受的荷载大于原设计，楼板都将不同程度地受到损伤。

三、针对上述问题所采取的相应措施

1、主管部门应进一步规范装修市场，加大管理力度，取缔那些装修质量无保证，收费无标准，服务不规范的装饰“游击队”。让“正规军”进入市场，以引导改造装修走上健康有序的道路。

2、大力宣传国家和地方有关法律、法规，彻底改变一些单位及用户认为改造装修仅仅是力气活、自家事的观点，增强其对环境的安全意识，最大限度杜绝严重拆改行为的发生。

3、鼓励建房装修一次完成。二次装修虽有其灵活的优势，但从现有的角度出发，还是应该提倡房地产建设过程中建房装修一次完成。这样一是可以避免上述不规范装修的危害；二则统一设计，保证整体和谐；三则专业施工，质量优良；四则缩短工期，投入使用快。

8.装修承诺书 篇八

1、预缴押金：承担室内装修的工程队或人员的违章费用，须预缴装修押金_______元。装修完毕如无违章行为按规定退还。

2、装修人员进入住户装修并寄宿于小区时，必须向物业管理公司申报，并遵守新天地小区内各项管理制度。

3、装修垃圾必须袋装集中堆放在物业公司指定的院内临时堆放装修垃圾处，若未按规定堆放或未袋装，物业公司有权进行处罚，罚款从装修押金中扣除。

4、办理临时出入证：办证时需申报工种、人数、装修时间，并交5元/人/证和一张一寸黑白照片。进出小区时应佩戴临时出入证，装修完工后交回临时出入证。

5、装修施工队负责人要保证各楼层的干净、美观等。如违反规定，物业管理公司将采取停电、停水、罚款等形式进行处理，由此所耽误的工程进度和其他损失，由施工方负责。

6、保证住户原电器及卫生设备的完好。用电时，要采用适当的插头，严禁用电源线直接插入插座;严禁在室内生火做饭，做好安全防火工作等。如有违反，由施工队及有关施工人员负责一切经济损失及法律责任。

7、施工中，严禁破坏卫生间、厨房的防水层;严禁改变房屋承重结构。

8、禁止装修材料超长超宽损坏楼道墙壁、电梯等公用设施。

9、在装修过程中，需要进行电焊工作的，必须事先向物业管理公司提出申请，方能施工。

10、装修时间为上午8：00~12：00，下午14：00~19：00。如果住户装修工期紧，需加班加点，禁止使用电动机械和发出各种噪音，禁止晚上在楼内喷油漆，烤漆，避免影响邻居的正常休息。

11、工程队应严格按照有关规定装修。如业主要求违章装修时，应予解释说明，不予装修。否则，除住户承担责任外，工程队也应承担一定的责任。

12、物业管理公司有权制止违纪工程队继续进行装修。

13、业主自托亲朋好友进行装修，按照上述各条办理，并承担装修人违法违纪行为的连带责任。

14、装修施工人员和物业管理公司工作人员都要遵纪守法，加强协作与沟通，共同维护住户装修秩序。

工程队负责人：物业管理公司(盖章)：

9.业主装修承诺书 篇九

为维护小区（以下简称小区）优美、整洁、有序的环境，本人承诺在小区 幢 室装修施工期间遵守及承诺以下事项：

一、总则

1、在房屋装修前，仔细阅读小区《业主临时公约》、《业主及用户手册》中有关装修管理的规定，并按照以上规定进行施工。

2、在房屋装修前，详细了解房屋水、电等施工图。

3、有权利与义务监督装修施工单位进行文明施工，对装修施工单位因违反小区管理规定而造成的损失负有连带责任。

4、积极配合管理处的装修巡查。

5、如果发现违章现象，管理处有权制止施工，并要求业主和装修施工单位24小时内恢复。

二、空调安装

1、空调安装时通知管理处（联系电话：），在管理处的指导下规范安装空调。

2、购买空调时参考管理处提供的空调室外机的尺寸（仅供参考）。

三、消防管理

1、负责在装修施工期间的消防安全责任，保证不发生火灾，火警事故。

2、施工区域应配备消防器材，手提灭火器数量至少配备二个。

3、杜绝施工区域的吸烟行为。

4、施工中如需使用易燃物品时，须提前做易燃品的存放工作，物品存放量不能过多，以当日使用量为限，施工完毕后，须将剩余物品带离现场。

5、保证施工区域当日装修废料清理完毕，特别是刨花锯末应每天清除，保证施工现场清洁。

6、施工废料或垃圾及时清理至管理处指定区域，不阻塞消防通道。

7、爱护小区公共设施，不遮挡、损坏、挪用消防设施。

8、熟悉小区的消防设施设备。

四、其他事项

1、遵守小区装修管理规定，按照装修流程办理装修手续。

2、遵守小区装修施工时间规定，晚间18：00至次日上午8：00和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工，以免影响他人的休息。

3、不拆除（或部分拆除）承重墙，没有在承重墙、梁及柱子挖槽、切割及开孔等有损坏房屋结构的行为。

4、装修时，不封闭阳台。

5、不改变玻璃窗的颜色和结构，不安装卷帘门。

6、户内楼宇对讲机、家庭安防控制箱和户内智能化设备箱不自行拆卸及移位，如自行拆卸，责任自负。

7、厨房、卫生间吊顶时，为保证管道检修孔的正常维修，吊顶上应留有修理人员的操作孔（50×50cm），以便今后检修。

8、不安装卫星天线和太阳能热水器。

9、不在阳台上安装超出外墙面的任何物品，如晾衣架、花架、遮阳蓬等。

10、装修期间，督促装修施工单位：下水管道内严禁倒入垃圾、油漆、涂料、石灰、泥浆等，以防管道阻塞，否则相应责任自行承担。

11、建筑垃圾、材料不与生活垃圾混装，不随意堆放在公共部位，以免影响他人和消防安全。

建筑垃圾清运须袋装化，及时清运至管理处指定堆放地点。

12、进户箱50CM以内不穿墙打孔，以免打穿原有管线。

13、有义务阻止装修施工单位张贴广告，以免影响小区景观。

14、装修时做好防水工作（管理处建议做二次防水）。

15、装修完成后，至管理处来办理户内智能化系统开通手续。

16、在对门、窗装修时注意施工，以免破坏智能化管线及设施（一、二层业主）。

承诺人（业主）：_________________

10.承诺书不装修 篇十

办公室新装修，原本身体健康的她渐渐成了“药罐子”

2008年5月初，27岁的方清影和上海阳光健身俱乐部有限公司签订了劳动合同。公司在上海有20多家分店，福利待遇不错，方清影一下子和公司签了3年。

5月20日，方清影被安排到了凉城分店做前台接待工作。7月的一天，方清影听同事说，老板又开了一家分店，是跟街道办事处合办的，地址已经选好了，是街道社区文化活动中心的负一楼，正在装修。同事的话方清影并没太在意，她觉得老板开多少店和她关系不大，她只要把眼下的工作干好就行。

8月17日，经理把方清影叫到办公室，说：“小方，俱乐部又添了一家新店，已经装修好了，明天开业，公司考虑到新店离你家较近，抽调你到那边去上班。”方清影觉得上班离家近一点更好，没有多想便爽快地答应了。

第二天一早，方清影按照经理的要求，提前来到嘉兴分店打扫卫生。在街道社区文化活动中心大门口，她遇到了从其他门店调来的同事，几人刚走进地下一楼的楼梯间，便闻到一股刺鼻的气味，大家情不自禁地用手捂住鼻子发起牢骚来：“这么大的味儿，真难闻！”“是啊，离这么远都能闻到，里面还不呛死人呀！”

打开店门，盛夏潮闷的空气中夹杂着油漆等装修材料的味道，刺得人直流眼泪。方清影说：“听说绿植能净化空气，我明天从家里带一盆来。”这话提醒了大家，于是几个同事一边打扫卫生一边商量如何除味。就在这时，方清影在墙角发现了一只死苍蝇，惊叫起来：“看哪，苍蝇都被呛死了！”另一同事也惊呼：“这儿也有只西瓜虫死翘翘了！”有同事开始抱怨：“地下室就是不好，窗户开得那么少，还老高，想开窗透透气都难！”另一同事无奈地说：“现在工作不好找，你不干有人干。想挣钱，就得忍！”大家一听，都不吱声了。

第二天，经理安排方清影和一名同事负责散发宣传单。从地下一楼拾级而上，到了地面，方清影狠狠地吸了一口气，感叹道：“啊，原来能呼吸到新鲜空气也是一种幸福啊！”同事见状，也大口大口地深呼吸，两人你看看我，我看看你，倍感滑稽。同事说，她宁愿天天在外面发宣传单，天热出点汗不怕，总比闷在地下室“吸毒”好！两人都为能暂时逃离那个恶劣的环境而庆幸。

可躲得过初一却躲不过十五，公司印制的宣传单很快发完了，两人不得不回到店里工作。同事们已经想了很多办法除味，俱乐部里摆了七八盆大家从家里带来的芦荟、吊兰、虎皮兰等绿色植物，吧台里还放置了新买的活性炭，有人甚至还买来了米醋，盛在盘子里搁在墙角，但空气中依然弥漫着浓重的装修材料的味道。

每天，方清影一进俱乐部，眼睛便首先觉得很难受，辣辣地疼，流眼泪。待上一会儿，喉咙就感觉干，发涩，好像有东西堵着，总想咳嗽，可又咳不出来，于是她拼命喝水，但无济于事。再待久了，她就会头部闷痛，像没睡好觉似的，恹恹的。她最盼望午饭时间，可以好好去外面透透气，呼吸呼吸新鲜空气，同事们都把这个机会戏称为“放风”。

可“放风”的时间毕竟短暂，吃完午饭，脑袋瓜儿刚刚清醒点，又得进入地下俱乐部“吸毒”。

据说人是适应性最强的动物，大伙儿整天置身于此，似乎也习惯了，可方清影却觉得自己的健康状况大不如从前，过了大半年，她隔段时间就会感冒一次。她的健康理念是，尽量少用药，生病能抗就抗，抗不住了再吃药。先前她一般都是能够抵抗得了小病的，可现在，频繁的感冒她却抗不了。吃了药，感冒症状倒是减轻了，可她又被反复的咳嗽纠缠上了。

这天回到家，一阵剧烈的咳嗽，咳得方清影胸痛气喘，脸都憋紫了。丈夫看她咳得这么厉害，焦急地劝她：“不行明天去医院看看吧！”方清影不愿请假，认为自己是免疫力下降了，并没什么大碍，说：“明天下班后我先到楼下社区诊所挂瓶水，实在不行再说。”

初为人母患癌症，空气检测查元凶

转眼到了2010年初春，方清影得知自己意外怀孕了，很恐慌，因为那段时间她隔三差五地生病，而且她清楚俱乐部的环境实在不适宜要孩子。本打算晚一两年再要孩子，想不到却出了意外，这让她十分纠结，对丈夫说：“这个孩子还是不要了吧！这一年多俱乐部的环境实在太糟糕，近段时间虽然好些了，但我怕影响宝宝。”丈夫却不同意，说：“你也不小了，如果不要，又得耽误很长时间，再说这对你身体也不好！”夫妻俩意见不统一，最后决定去医院咨询医生。医生说，怀孕之前的用药，对宝宝影响并不是很大，建议他们：“如果不放心，怀孕20周左右来医院做个排畸检查，看看胎儿的发育情况再做决定。”

离开医院，方清影还在揣摩医生的话，心情忐忑地对丈夫说：“老公，我还是担心，如果没有影响的话，医生不会让我去做排畸检查的。”丈夫安慰她：“没事的，你只要放松心情，好好地把自己的身体养好，不生病就行了。”

方清影严格按照医生的嘱咐，定期到医院做各项检查。孩子一天不安全出生，她的心里就担心一天。

2010年8月，因为期两年的合同到期，加之经营状况不佳，嘉兴店的生意很不理想，公司决定关闭这个分店，方清影于是又回到了从前工作的凉城店。

12月，方清影一直以来悬着的心终于放下了，她平安地生下了一个健康的宝宝，全家人都沉浸在新生命到来的喜悦中。产假过后，方清影又回到了工作岗位。由于白天忙着工作，晚上照顾宝宝，一直睡眠不好，方清影的身体很快就招架不住，咳嗽越来越厉害，可她要给孩子喂奶，不敢乱吃药，家人便催促她赶紧看医生。

2011年6月15日，在老公的陪伴下，方清影来到上海市肺科医院就诊。医生检查后却告诉她，她患了肺癌，而且已经骨转移。这一消息，无异于死刑宣判，方清影的脑子里顿时一片空白。

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此后方清影向公司请了病假，为了出生不久的孩子，也为了自己的生命得以延续，她积极配合医生治疗，同时一个疑惑也一直盘旋在她的脑海里——是什么让她患上了肺癌？听了主治医生对癌症产生的原因所作的解释，结合与病友们日常交流中得到的信息，方清影联想到去嘉兴店工作时整个俱乐部弥漫的那种刺鼻难闻的气味，越来越觉得甲醛最有可能是导致她患病的元凶。

为了给自己讨个说法，方清影联系了一家室内环境检测机构，要对她先前工作过的嘉兴店内的环境做空气质量检测。

2011年9月，在方清影的极力要求下，街道办才极不情愿地打开了位于地下一楼的原俱乐部嘉兴分店的大门。虽然已时隔3年，可置身在人去楼空的俱乐部内，依然能闻到弥漫在空气中的一股异样的味道。技术人员对室内空气进行密闭检测，结果显示在经过3年的挥发后，室内甲醛检测值仍高达0.122mg/m3，总挥发性有机物（TVOC）检测值为0.99mg/m3，都超过国家标准。

方清影得知检测结果后非常气愤，都过去3年了，俱乐部里的甲醛还超标，可想而知她上班时的甲醛有多浓。医生也说过，甲醛属于致癌物质，她每天都在吸甲醛，身体不出毛病才怪！方清影决定找公司理论，丈夫虽然也同意她的推断，但劝她先治病要紧。

经过一个多月的治疗，方清影觉得身体状况有所好转，便在丈夫的陪同下找到了俱乐部经理，说：“我认为我患肺癌公司负有不可推卸的责任。嘉兴店一装修好就立即营业，我每天都被难闻的气味呛得头晕，当时甲醛肯定严重超标，这份检测报告可以证明。”她将报告递给经理，谁知经理看都不看，说：“你的说法是没有根据的。假如真像你说的那样，店里甲醛超标导致你患病，那别人怎么都好好的呢？又不是你一个人在那儿上班！”“甲醛是致癌的，这你不能否认，你要是把责任推得一干二净，我们就只有走法律途径了！”方清影据理力争，但经理仍坚称公司没有责任，更不同意赔偿。

状告公司：你们要为我的健康负责

2011年12月31日，还在和病魔作顽强斗争的方清影收到了公司和她解除劳动合同的书面通知。自己年纪轻轻却患了肺癌，年幼的孩子因为自己的病而不能吃母乳，如今自己急需治疗费的时候又失去了工作，方清影觉得已经没有退路了。

2012年7月30日，方清影在病情稳定后，将上海阳光健身俱乐部有限公司以及和公司合作的街道办一并告上了上海市虹口区人民法院，请求法院判令两被告对自己的病承担相应的责任，赔付医疗费10万元。

案件首先进入上海市虹口区人民法院诉调对接中心，由龚蕾法官负责办理，上海李国机律师事务所的张律生和徐瑶棋两位律师为方清影提供法律援助。

方清影户口所在地虹口区，有8个街道刚刚成立了虹口法院诉调对接中心街道分中心，专门化解基层纠纷，还成立了“郭杰法官巡回调解工作室”，由专职派驻到社区的法官郭杰每周定期巡回办案。法院考虑到方清影的身体情况，第一时间将案件流转到辖区街道的诉调对接分中心，并借助“郭杰法官巡回调解工作室”的力量，想通过调解来解决问题。

调解一开始，双方矛盾非常激烈。方清影当着法官、律师的面诉说自己的不易：“我得病后，公司竟然和我解除合同，我没有了工作，孩子还得养，自己这个病连累孩子只能喝奶粉，我真的是没钱买奶粉，更别说看病了！”

“肺癌的致病因素很多，不良的饮食和生活习惯、受污染的城市空气、自身体质和家族遗传因素，都可能是导致肺癌的原因，目前没有证据证明你的病是办公室装修造成的，所以我们不能赔偿！”不管方清影怎么说，公司领导一直不松口。

“如果能换回我的健康，我宁愿不要钱！”方清影一想到蹒跚学步的孩子说不定哪天就会失去妈妈，便忍不住流眼泪。公司领导也表示同情，但仍认为公司没有责任。

之后，法官和律师多次找到上海阳光健身俱乐部有限公司有关领导沟通，可公司领导执意认为，方清影出具的空气质量鉴定报告不具权威性，即使鉴定是真实可信的，也只能证明办公室装修不达标，不能证明不达标的装修和方清影的病存在直接因果关系，况且公司其他员工并未出现类似病情，说明她患病与其家族史、生活习惯等方面有关，而工作环境污染并非是致病的关键或者唯一因素，所以不能全让公司承担她的医疗费。

龚蕾法官见对方仍然不松口，耐心给他们解释有关法律规定：“《劳动合同法》规定，用人单位有义务提供保障员工的人身健康的办公环境，若用人单位的行为威胁到了员工的人身健康，则违反了劳动法规定的安全保障义务。办公场所装修后，因为空气污染造成员工身体伤害的，用人单位首先应当对其进行检测，然后再进行相应的处理，包括承担相应的赔偿责任。我国于2011年5月由卫生部发布了新版《公共场所卫生管理条例实施细则》，对公共场所的卫生管理、卫生监督等相关工作做出了详细规定。《细则》要求经营者要保持公共场所空气流通，室内空气质量应当符合国家卫生标准和要求。此外，经营者还要按照卫生标准、规范的要求对公共场所的空气、微小气候、水质、采光、照明等进行卫生检测，检测每年不得少于一次，还要在公共场所醒目位置如实公示检测结果。”

龚蕾法官说：“以上这些义务，公司全都没有尽到，公司存在过错行为是确定的，只要公司有这些过错，哪怕方清影没有得病，只要她向法庭主张健康权，公司就应该赔偿。也就是说，方清影虽然不能证明她得病和公司装修存在直接因果关系，但她能证明公司装修不达标，剩下的就应该由公司证明自己没有过错，而实际上，公司证明不了这一点。”

公司方面这才认可自己确有不当行为，答应给予相应赔偿，但同时提出，由于公司运营状况不佳，赔偿数额需进一步协商。最终，在龚蕾法官的协调下，上海阳光健身俱乐部以补助款形式一次性给予方清影5.5万元。方清影在拿到该款项后，撤销了对上海阳光健身俱乐部有限公司的诉讼。

（据采访时对当事双方的承诺，文中当事人和单位名称均采用了化名。）

身为上班族，工作固然重要，但身体健康更重要。若办公场所刚经过装修，一定要要求单位进行一次室内空气质量检测，假如检测出有害气体超出国家标准，应要求单位采取措施使空气达标。若单位不作为，可向劳动行政部门投诉；若造成身体健康受损，依据医生的诊断结果，判断是否可以去申报工伤。单位不配合做检测的，可申请由第三方检测机构进行检测，费用按规定由单位承担。

〔编辑：冯士军〕

11.装修安全承诺书 篇十一

在此，本人慎重承诺：自觉遵守国家有关法律、法规和伟城·凤凰城《业主手册》《前期物业管理协议》以及装修管理的所有规定，积极配合物业服务中心的日常管理工作；本人 所开火锅店，将自行安装油烟处理净化系统；以及独立污水管道；所有涉及户外部分施工（如招牌、户外灯光、地砖、墙面、横幅等），均会事先报物门要求施工、经营。自行装修的质量问题及有关事宜一律由本人自行负责，如因私自改动房屋结构和违规搭建，以及不按承诺执行，一经政府主管部门查实，或有住户投诉，由此所造成的后果、费用和相关责任均由本人自己承担。

特此承诺

承诺人（业主）： 日期：

承诺人（租户）： 日期：

年 月 日

装修安全承诺书 篇2

根据国家和地方相关法律法规要求并结合本企业情况特制定质量保证书(以下简称质保书),本质保书内容包括保维修范围、保维修时限、消费者注意事项、相关维修流程与维修电话等。

一、保维修范围：

本企业签订装饰合同内的一切内容。

1.水电隐蔽工程，保修十年。

2.有防水要求的厨、卫部位，对企业采用半成品在现场制作装饰的部件，保修三年。

3.按合同内容企业提供的小家电、卫浴设备等，按生产企业或行业规定实行保修。

4.在保修期内的报修，除人为使用不当造成的将实行免费服务。

5.出保修日期或范围的实行有偿服务。

二、保、维修时限：

1.水、电抢急修，按双方约定到现场，进行勘察、抢修，遇紧急情况下，4小时内(内环线内)到达现场。

2.其它装饰部件的报修，按双方约定进入维修阶段。

3.保、维修前本企业人员将出示整修处理单，并将维修内容予以约定，终身有偿服务本企业将收取人工费、材料费、列出材料、人工费清单，由消费者认可后即实施服务。

三、下列事项不属于报修范围：

1.消费者自备材料所产生的材料质量问题。

2.消费者房屋的建筑质量、配套设施所产生的问题。

3.消费者使用不当所产生的问题，如人为损坏地板或人为受潮。

4.不可抗拒外力所产生的问题。

5.消费者与施工队自行交易起草非企业合同的项目。

6.施工完毕后，房宅3个月以上无人居住，造成室内过于干燥或室内缺少通风换气引起开裂等现象，或者是由于温度过高，发生地板起拱等现象。

7.因空调、管道、生活用水滴、冒、漏水等原因造成地板变行。

8.非正常手段清洁保养。

9.漆面因外力受损。

10.由于材料自然属性形成的`变化。

11.对上述不属于保养范围的事项，本企业实行有偿优质维修服务，以优惠价格提供优质服务，并出示维修收费标准。

四、消费者注意事项;

1.消费者应向企业所提供的报修电话所在部门进行保维修。

2.请消费者妥善保管好本质保书。

3.本企业服务咳嗽鄙厦盼袷保氤鼍弑静恐时Ｊ椤

4.当本企业服务人员服务结束后，由服务人员在质保书上作保修记录。

5.整修完毕且质量达到要求，得到您的认可后，请在整修单上签字，以便本企业存档。

客户姓名： 联系电话：

保修地址：

施工单位(盖章)：

装修安全承诺书 篇3

XXXXXXXX处:

本人是时代广场 栋 单元 楼 号 门面 电梯公寓的业主，现决定自行装修本人拥有的物业<房屋>,自觉缴纳1000元的装修保证金,在此特向物业管理中心驻时代广场办事处承诺:

一、本人的房屋装修自觉接受物业管理中心驻时代广场办事处的监督和管理;

二、本人自愿遵守《时代广场□住宅□门面室内装饰装修管理协议》和国家建设部《住宅室内装饰装修管理办法》的所有规定及其他有关装修的法律法规;

三、本人装修的建筑垃圾一律实行袋装并从楼边搬到管理处指定的垃圾堆放点并交纳建筑垃圾清运服务费，决不从阳台等处往下乱抛建筑垃圾，一经发现乱扔乱倒可按规定罚款，发现一次罚款50.00元，在保证金中扣除;

四、本人承诺装修时不改变和改动房屋结构(包括梁、板、柱、外墙、承重墙和室内墙等)不改变建筑物外观;

五、厨房、卫生间、地面防水均已做闭水试验并检验合格，本人承诺装修时不破坏原有防水层，并再做一次防水，不将纸张、砂石、水泥及其他装修垃圾掉入下水管道。有任何装修质量问题和因装修造成上下住户管道渗水、墙面渗水的由本人负责，本人愿意承担一切责任和经济损失并及时进行善后处理，处理费用由本人承担，同时接受办事处的处罚和罚款;

六、安装防盗网采用白色不锈钢材且不会突击墙面;

七、在本处作业的装修人员保证服从物业管理中心的监督和管理，按规定的时间进出现场和进行特种作业;

八、自觉交纳房屋装修管理200.00元;

九、本人装饰时，室内堆放材料(包括粗砂、细砂、石粉、水泥)总计不超过1000公斤，如超过1000公斤以上，装饰完工后，造成梁、板、墙开裂由我本人自行负责，与开发商及物管无关。

承诺人：

年 月 日

装修安全承诺书 篇4

本人： 是鹭岛国际社区 期 栋 单元 房屋业主，本人将对该房屋进行装修。在装修过程中为使小区其他业主有一个舒适、安全的生活环境，维护小区业主权益和正常生活秩序，本人将按照《物权法》、《住宅装饰装修管理办法》、《物业管理条例》、《消防法》、《建筑施工安全法》等国家和地方相关法律法规及物业《装修管理服务协议》做出以下承诺：

第一条：按照相关法律法规，携带办理装修所需的全部资料，装修施工单位必须携带资质证和营业执照，并由物业工程部备案留底。

第二条：监督施工单位必须执行国家、地方关于建筑施工安全、消防、物权、物业管理等法律法规的规定。

第三条：施工单位须指定专（兼）职安全管理人员在现场对施工现场的秩序、安全的执行情况进行定期、不定期的检查；发现隐患漏洞，须及时整改。

第四条：施工单位须对施工人员进行法制教育、施工安全教育及消防教育。在安【装修安全承诺书】排施工的同时进行安全工作的交底，并切实做好安全、消防、秩序等各种防范措施。

第五条：施工单位须按照相关规定对施工人员配备必要的劳动、安全防护器具

第六条：施工现场不得乱堆乱放及侵占安全防护设施。在施工范围内放置相应的消防器具，教育作业人员在火灾发生时的灭火措施及报警意识。有火花、明火施工时须用阻燃材料做好隔离措施，并按规定配备相应的消防器具进行监护，须交由具备相应操作资格的人员进行施工作业。

第七条：在施工过程中应规范、安全用电，严禁私自任意拉线接电，严禁超负荷使用电器，临时用电线路下方以及左右30公分处不得堆放任何易燃物品和装饰材料；如需动用电焊、氧焊、切割等产生火花及大功率的机器时，须先报物业工程部部批准且落实了相应的安全防范措施后方可使用。

第八条：装修现场严禁贮存油漆、汽油、香蕉水等易燃物品以及各类剧毒物品。

第九条：对施工产生的粉尘、废气、废水、固体废物及噪声、振动等污染环境的事项有必要的防范及控制措施。对产生的建渣、垃圾须及时清理（不得过夜），施工完毕后须对施工产生的建渣、垃圾清运干净。

第十条：施工单位不得封闭或损坏安全疏散指示、应急照明设施或消防标志，不得擅自挪用灭火器具或消防备用水源。

第十一条：在施工过程中损坏非己物品时，须照价赔偿。

第十二条：严格按照物业所规定的装修时间进行装修，施工人员不得在现场做饭、留宿等。

第十三条：在进行高空作业时必须按规定佩戴安全帽和安全带，所有须持证操作的行业人员均须持证操作。

对于因本人装修导致相邻、他人或现场施工人员发生的安全事故、火灾意外事件等一切经济和法律责任，概由本人承担。

房号：

责任人： 年 月 日

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12.公开承诺如何不打“白条” 篇十二

减持承诺立竿见影

限价减持虽然在新三板属于首次亮相，但在主板早已不是新鲜事物。上海证券交易所的首家限价减持公司是三一重工。2008年6月17日，三一重工收到控股股东三一集团承诺函称，“一、三一集团承诺于2008年6月17日解禁上市流通的518126188股三一重工股份，自2008年6月19日起自愿继续锁定两年。二、自2008年6月17日起两年之内，若三一重工股票二级市场价格低于2008年6月16日收盘价的两倍（即55.76元/股），三一集团承诺不通过二级市场减持所持有的三一重工股份。”

自三一重工首家承诺限价减持之后的两个月以内，沪深两市就有丹化科技（600844）、中天城投（000540）、中航地产（000043）、西飞国际（000768）等21家上市公司的大股东承诺限价减持。其中中国船舶承诺120元以下两年内不减持，成为减持承诺中的最高限价。福星股份（000926）甚至承诺，如果公司股价低于16元，则公司大股东永远不减持。西飞国际的大股东西飞集团也承诺，西飞国际股价低于60元将不予减持。

如此的大股东限价减持承诺往往直接为投资者注入信心，并为二级市场股价表现带来立竿见影的积极效果。以公准股份为例，公准股份11月21日（限价减持公告后的第一个交易日）股价高开16%，全天高开高走，截至收盘，股价报13.14元，涨幅高达19.45%。

背信事件屡见不鲜

然而，与大量上市（挂牌）频频作出公开承诺相比，近年来承诺履行不能的案例比比皆是。早在2012年10月，证监会就专门针对上市公司不履行公开承诺的行为开展了专项治理。数据显示，仅2012年10月18日至2012年10月25日，短短8天之内就有7家上市公司未履行或不完全履行公开承诺事项。

限价减持从法律性质上讲，属于证券法理论中的公开承诺。公开承诺是指我国资本市场中上市公司或者挂牌公司及其控股股东或实际控制人等相关主体因涉及资产重组、企业并购、股改、股份禁售等事项而做出的承诺。从承诺的主体来看，公开承诺多为公司控股股东、实际控制人作出，也有部分上市（挂牌）公司及其董事、监事、高级管理人员或者重组方、收购人等作出的承诺。从承诺事项来看，既有对既有权利进行处分的承诺，也有对预期利益进行处分的承诺。从承诺要素来看，一项完备的公开承诺包括但不限于承诺主体、承诺事项、承诺履行期限、承诺履行的条件以及未履行承诺的替代措施等要素。

科学合理设计公开承诺的法律责任是规范公开承诺的重要前提，但目前学术界对于公开承诺的法律性质存在较大的争议，这对法律责任的设计带来了不小的麻烦。有的学者认为，公开承诺是一种单方允诺，具有契约属性，不履行公开承诺构成民法上的违约责任;有的学者认为，上市公司及其相关主体不履行公开承诺构成侵权责任——虚假陈述型侵权、操纵市场型侵权和一般民事侵权。上述两种观点都有一定的合理性，但对公开承诺法律性质的认识都存在一定的片面性。公开承诺一方面具有私法上的契约属性，另一方面又具有公法上的社会属性。在法律责任设计的过程中，首先要从私法的角度，明确承诺方对投资者的民事赔偿责任;其次，应清晰认识到，公开承诺的不履行或者不完全履行很可能通过个股价格深度传导至整个证券市场，并且对其他不知情的不特定社会公众投资者造成重大损失。因此，必须基于经济法的社会本位属性，科学设计相应的民事责任和行政责任。

完善制度重构监管

构建有效的上市（挂牌）公司公开承诺监管体系是规范公开承诺行为的重要环节。建议从四个方面入手。

尽快推动上市（挂牌）公司监管方面的行政法规的出台。从2007年伊始，中国证监会就试图推动出台《上市公司监督管理条例》，但至今仍未付诸实施。笔者建议首先需要将新三板的挂牌公司纳入条例的适用范围，鉴于此，其名称可修改为《上市（挂牌）公司监督管理条例》。证监会公布的《上市公司监督管理条例》（草案）明确，承诺方如果“未履行所作的维护公司和其他股东权益的承诺”，证监会可“要求其对行为的具体情况、后果等作出公开说明”，为此，责令公开说明将成为证监会对违背公开承诺监管的重要措施，建议加快推动条例的出台。

强化对承诺要素的规范，探索建立承诺担保机制。可通过规范性文件的形式强制要求承诺主体对承诺事项做必要的可行性论证，增强承诺的执行性和承诺主体的责任意识。要对承诺的各项要素予以备案，对承诺不能履行情况下的替代性赔偿措施，比如现金赔偿方案、以特定价格收购投资者所持有的股票等作出特殊安排。同时，可探索建立第三方参与的公开承诺担保机制，比如由商业银行开出保函，对承诺方履行行为进行担保。

构建多方合作的公开承诺监管体系。该体系至少应包括监管部门、证券交易所或者场外交易平台、证券业协会等。证券交易所要加大执法检查的力度，对承诺主体不履行或者不完全履行公开承诺的行为要做到查处及时、执法有力，彰显证券执法的公信力和威慑力。证券交易所或者场外交易平台作为贴近市场一线的自律监管主体，要发挥信息优势，督促承诺主体进行信息披露，对不符合承诺要求的，要及时向监管部门报告。证券业协会可探索建立上市（挂牌）公司的信用评价机制，构建行业信用体系，将承诺方履行公开承诺的情况纳入其中，形成多方监督效应。