项目申请报告编制目录

项目申请报告编制目录（精选10篇）

1.项目申请报告编制目录 篇一

煤矿企业瓦斯防治能力评估

申请报告

企业名称：贵州☆☆实业集团 编制日期：二○一二年四月

目录

第一章

贵州安然实业集团概况.......................................................错误！未定义书签。

一、贵州☆☆实业集团基本情况..............................................................................错误！未定义书签。

二、从事煤炭开采及安全生产情况..........................................................................错误！未定义书签。

三、贵州☆☆实业集团组织架构..............................................................................错误！未定义书签。

四、公司管理人员从业经历......................................................................................错误！未定义书签。

第二章

机构和人员...........................................................................错误！未定义书签。

一、人员概况..............................................................................................................错误！未定义书签。

二、企业瓦斯防治机构..............................................................................................错误！未定义书签。

三、矿井瓦斯防治机构..............................................................................................错误！未定义书签。

四、瓦斯防治专业队伍..............................................................................................错误！未定义书签。

第三章 系统设施...................................................................................错误！未定义书签。

一、矿井生产系统......................................................................................................错误！未定义书签。

二、矿井通风系统......................................................................................................错误！未定义书签。

三、矿井抽采系统......................................................................................................错误！未定义书签。

四、矿井安全监控系统..............................................................................................错误！未定义书签。

五、淘汰禁止使用的设备及工艺..............................................................................错误！未定义书签。

第四章 瓦斯防治管理...........................................................................错误！未定义书签。

一、瓦斯等级管理......................................................................................................错误！未定义书签。

二、瓦斯防治规划......................................................................................................错误！未定义书签。

三、瓦斯防治目标..............................................................................................错误！未定义书签。

四、岗位责任制..........................................................................................................错误！未定义书签。

五、瓦斯分级管理......................................................................................................错误！未定义书签。

六、瓦斯防治工作考核..............................................................................................错误！未定义书签。

七、事故追查处理......................................................................................................错误！未定义书签。

第五章

防治方案.................................................................................错误！未定义书签。

一、瓦斯防治方案......................................................................................................错误！未定义书签。

二、煤与瓦斯突出矿井区域性防突治理技术方案..................................................错误！未定义书签。

三、瓦斯防治基础资料..............................................................................................错误！未定义书签。

四、区域性防突措施..................................................................................................错误！未定义书签。

五、瓦斯先抽后采......................................................................................................错误！未定义书签。

六、瓦斯防治效果评价..............................................................................................错误！未定义书签。

七、瓦斯防治效果评价制度......................................................................................错误！未定义书签。

八、公司瓦斯治理岗位责任制..................................................................................错误！未定义书签。

九、煤矿瓦斯治理岗位责任制..................................................................................错误！未定义书签。

十、瓦斯防治管理制度汇编......................................................................................错误！未定义书签。

第六章 资金保障...................................................................................错误！未定义书签。

一、煤炭生产安全费用提取与使用..........................................................................错误！未定义书签。

二、瓦斯防治资金投入..............................................................................................错误！未定义书签。

附表1 贵州☆☆实业集团安全生产情况一览表.....................................错误！未定义书签。附表2 贵州☆☆实业集团矿井基本情况一览表.....................................错误！未定义书签。附表3 贵州☆☆实业集团瓦斯防治技术人员配备一览表.....................错误！未定义书签。附表4 专业化作业人员与特种作业人员一览表.....................................错误！未定义书签。附表5 矿井生产布局一览表.....................................................................错误！未定义书签。附表6 矿井通风系统一览表.....................................................................错误！未定义书签。附表7 矿井抽采系统一览表.....................................................................错误！未定义书签。附表8 矿井监控系统一览表.....................................................................错误！未定义书签。附表9 贵州☆☆实业集团本瓦斯防治目标一览表.........................错误！未定义书签。附表10 贵州☆☆实业集团上瓦斯防治目标完成情况一览表.......错误！未定义书签。附表11 本煤炭生产安全费用提取使用及瓦斯防治资金计划一览表错误！未定义书签。

附件一：矿井瓦斯等级鉴定批复文件......................................................................错误！未定义书签。附件二：公司瓦斯防治规划（2012-2014）审批文件复印件.................................错误！未定义书签。附件三：公司瓦斯防治目标文件复印件..........................................................错误！未定义书签。

附件四：贵州☆☆实业集团董事长，公司总经理、总工程师和矿长瓦斯防治岗位责任制错误！未定义书签。附件五：煤矿企业煤炭生产安全费用提取标准的文件..........................................错误！未定义书签。附件六：公司2009年至2011年煤炭生产安全费用实际提取、使用和瓦斯防治资金投入的财务报表.........................................................................................................................错误！未定义书签。附件七：各煤矿兼并协议..........................................................................................错误！未定义书签。附件八：基础21表....................................................................................................错误！未定义书签。附件九：贵州安然集团2012年至2014年瓦斯防治规划表..................................错误！未定义书签。

2.项目申请报告编制目录 篇二

1 选煤厂建设项目节能评估控制指标

1. 1 吨煤电耗

目前, 选煤厂建设项目中电耗控制指标有以下两种:

( 1) 国家环境保护标准 《清洁生产标准煤炭采选业》 ( HJ 446 - 2008) 。该标准中规定的选煤电耗指标见表1。

( 2) 2012 年12 月31 日发布, 2013 年10 月1日实施的国家标准 《选煤电力消耗限额 》 ( GB29446 - 1012) 中, 选煤电力消耗限额指标见表2。

表2 中所示限定值和准入值为强制性指标, 限定值为现有企业限额指标, 准入值为新建企业限额指标。

从上述两个标准指标对比来看, 新颁布的国家标准对电力消耗的要求更加严格, 指标更加明确, 环保指标只是对吨煤电耗进行分级, 而新标准设定了准入门槛。

1. 2 煤耗指标

北方冬季建筑物及构筑物采暖消耗大量煤炭, 目前还没有单位产品煤耗指标, 但有采暖锅炉热效率指标要求。详见 《煤矿在用工业锅炉节能监测方法和判定规则》 ( MT/T 1000 - 2006) 。

2 选煤厂电力消耗的计算

( 1) 方法一。按照 《煤炭工业选煤厂工程建设项目设计文件编制标准》 ( GB /T 50553 -2010) 和 《煤炭工业选煤厂工程建设项目可行性研究报告编制标准》 ( MT/T 1153 - 2011) 编制设计文件的 《电力负荷统计表》中的年耗电量及吨煤电耗计算方法。

根据 《煤炭洗选工程设计规范》 ( GB 50359- 2005) 中, “电力负荷计算采用需用系数法, 需用系数应符合表14. 1. 3 的规定”, 电力负荷 ( 计算负荷) 的计算由设备工作的容量 ( k W) 与需用系数的乘积得到。全年电耗则由计算负荷 ( 有功) 与最大负荷年利用小时和最大负荷重合系数的乘积再加上变压器和线路损耗得到。全年电耗除以年设计生产能力即得到吨煤电耗。

在此种计算方法中, 因存在人为计算参数选取的不同, 最后导致全年电耗计算结果差异较大。如: 需用系数中, 重选、脱水、装车系统, 浮选系统, 干燥系统, 风机、水泵、空气压缩机均为范围值, 其中风机、水泵、空气压缩机的需用系数最小值与最大值相差12. 5% , 其他则相差7% 左右。最大负荷年利用小时, 在 《煤炭洗选工程设计规范》中没有明确规定, 专业教材中列出的经验数据是, 作为选煤厂的两班制企业最大负荷年利用时间为3 000 ~ 4 500 h, 在实际的设计文件编制中, 有采用4 500 h的, 4 200 h的, 4 000 h的, 还有更低的。表3 以实例证明了选取不同参数对全年耗电量的影响。

从表中数据可以看出, 计算全年耗电量时, 选取各项参数范围值较大时, 吨煤电耗大于准入值, 而选取各项参数范围值较小时, 吨煤电耗小于准入值。因此计算选煤厂全年耗电量时, 计算参数范围值的选取对节能评估最后评判结果有很大出入。只是因为参数选取的不同, 就得出不同的结论, 使其对建设方案的制定和节能设备选型的重要性降低了, 这与国家制定对建设项目进行节能评估的初衷相违背。

( 2) 方法二。根据 《节能评估》 培训教材, 年耗电量的计算公式如下:

上述公式与刘介才编写的《工厂供电》教材中的“工厂年电能消耗量的计算”基本相同, 其公式如下:

式中: Wp. a———年有功电能消耗量, k W·h;

α———年平均有功负荷系数, 一般取0. 7~ 0. 75;

P30———工厂的有功计算负荷, k W;

Ta———年实际工作时间, h。

此种方法只有年平均有功负荷系数为范围值, 最小值与最大值相差7% 左右。

两种方法的相同点在于都采用需用系数法, 主要区别在于最大负荷年利用时间和年实际工作时间与有功系数乘积的差别, 根据 《煤炭洗选工程设计规范》, 选煤厂工作制度计算年实际工作小时数为330 d × 16 h /d = 5 280 h, 再乘以有功系数0. 7 ~ 0. 75, 则年耗电量为3 696 ~ 3 960 h, 与最大负荷年利用时间的4 000 h接近。因此, 如采用第一种计算方法, 最大负荷年利用时间设为4 000 h较为合适; 如采用第二种计算方法, 有功系数设为0. 75 较为合适, 这样无论哪种计算方法, 对最终节能评估结果的影响都较小。

3 选煤厂热力消耗的计算

根据 《煤炭洗选工程设计规范》, 采暖热负荷的计算是按照选煤厂建筑物建筑体积的大小, 选取单位体积耗热指标, 再乘以室内外温差及负荷系数, 单位体积耗热指标为范围值, 最小值与最大值相差10% ~ 20% 。负荷系数采用平均值和按建筑物分别计算也存在一定误差。选煤厂自建锅炉房进行采暖和直接利用热力供暖, 因存在锅炉热效率的计算, 最终采暖耗热量计算结果也存在20% ~ 30% 的差异。因此, 与前述电力消耗的计算结果差异有过之而无不及。

4 结论

由于选煤厂全年电耗和热力消耗的计算方法及参数选取的不同, 最终导致节能评估结论差异较大。为避免出现这种情况, 建议有关部门在计算选煤厂全年耗电量和热力消耗时, 设定标准的参数和计算方法, 使项目的建设方案和设备选型的节能评估结论更加客观, 并具有可比性。

参考文献

[1]刘介才.工厂供电 (第3版) [M].北京:机械工业出版社, 1998.

[2]周志坚.选煤厂工艺设计中的节能措施[J].煤炭加工与综合利用, 2013 (4) :23-25.

3.项目申请报告编制目录 篇三

关键词：农业建设项目；可行性研究；初步设计；编写质量

中图分类号：S-3 文献标识码：A 文章编号：1674-1161（2015）03-0079-02

在从事辽宁地区农业建设项目咨询设计工作期间，编写大量的农业建设项目可行性研究报告及初步设计报告，积累了比较丰富的经验。现根据工作实践，针对编写工作中遇到的问题提出建议，为提高可行性研究报告及初步设计的编写质量提供参考。

1 编写农业建设项目可行性研究报告及初步设计时的问题

1.1 缺乏农业工程建设标准

改革开放以来，农业发展经历历史性的转变。党中央、国务院高度重视农业的发展与建设，加大对农业基础设施建设的投资力度。建立健全农业工程建设标准，对有效调控固定资产投资规模和引导投资方向，优化投资结构，防止低水平重复建设，提高项目建设管理工作规范化、科学化水平，保证项目建设质量和投资效益，合理利用农业资源，推进技术进步，实现可持续发展等具有重要作用。

近年来，我国颁布多部农业工程建设标准。这些标准是咨询设计单位编制可行性研究报告和初步设计的重要依据，在加强工程项目决策和建设的科学管理、正确掌握建设规范、合理确定建设水平、推动技术进步、全面提高投资效益等方面起到重要作用。同时为与农业工程建设相关标准的制定积累经验，对推动我国农业工程标准化工作的进展有重要意义。

目前，我国农业工程建设标准仍存在很大的空白，农业工程建设标准体系仍不够健全，部分标准存在深度不够、技术落后、标准偏低等问题。建议有关部门推出更多的农业工程建设标准，加快农业工程建设标准更新步伐，使编制可行性研究报告以及初步设计的依据更加充分、更加科学、更加先进。

1.2 缺乏农业工程标准图集及图例

农业建设工程图纸包括农业建筑工程设计图纸和农业田间工程设计图纸。在设计农业建设工程图纸时，一般依据建筑工程图集、水利工程图集、土地整理工程图集以及其他行业图集。这些图集并不完全适用农业项目，有时存在标准过高、规模过大、适用条件不一致等问题。此外，部分农业工程没有图集可依据，市面上又缺少农业工程相关图例资料，设计图纸经常是本单位自行研究设计，或是与地方农业科研单位合作设计，有时也由建设单位或是生产企业提供。由于有些工程项目没有统一的设计图集，甚至有些工程没有相应的技术标准，造成工程设计水平不高、技术不先进、建设成果不统一，造成一定程度的浪费。建议国家有关部门针对这些现象，组织相关设计单位以及相关生产企业，编制有针对性的农业工程标准图集，提高全国的农业工程设计水平，统一设计图纸质量标准，提高全国的农业工程建设质量。

1.3 项目建设期不准确

一般情况下，在项目可行性研究阶段，建设期的表达方式为具体的某年某月至某年某月。由于项目建设期应从项目初步设计批复、投资计划下达后开始计算，而从项目可行性研究报告编制到项目投资计划下达这个时间段弹性较大，因此，建设期具体到年月是不合适的。建议在项目可行性研究阶段，建设期的表述为项目建设执行所需的时间长度。

2 提高可行性研究报告及初步设计编写质量的建议

2.1 端正态度，加强管理

1） 为保证可行性研究报告的科学性、客观性和公正性，有效地防止错误和遗漏，在可行性研究中，必须站在客观公正的立场上进行调查研究，做好基础资料的收集工作。对于收集的基础资料，要按照客观实际情况进行论证评价，如实地反映客观经济规律，从客观数据出发，通过科学分析，得出项目是否可行的客观结论。

2） 咨询设计单位建立质量管理体系。由业务负责人担当质量管理工作负责人，对单位所有可行性研究报告及初步设计等咨询设计成果进行质量监督。每个项目设置一个项目负责人，重点对所负责的项目进行全方位的质量管理，注重方案优化和比选，对项目的每一环节进行严格把关，做到精益求精。由各设计室建立质量管理评估小组，业务骨干担任小组负责人。小组之间进行咨询设计成果的校对与审核，以保证咨询设计成果的质量。

3） 咨询设计单位建立咨询服务质量审查制度。由主管院领导担任总负责人，负责对所管处室的服务质量、工作运行等情况进行内部监督审核，定期对服务质量评估的结果进行回馈与评比，并对评比结果优秀的处室及个人给予奖励。

4） 为保证可行性研究报告及初步设计的编写质量，应保证咨询设计单位有足够的工作周期。

2.2 提高咨询设计人员自身素质

咨询设计人员自身素质的高低决定工程咨询和设计服务的质量水平。编写农业建设项目可行性研究报告及初步设计，是政策性、技术性都很强的综合性工作。咨询设计人员要有较高的政策水平、技术水平和综合分析能力；要熟悉各项标准、政策、法规，针对需要解决的不同问题，灵活准确地加以利用；要了解农业生产规律、农产品经营销售方式、农产品生产工艺技术；具备建筑设计能力以及财务分析能力。因此，作为咨询设计人员，需要通过不断的学习来提高自身素质和能力，同时经常关注各项标准、政策、法规的变化以及行业动态。

2.3 遵守相关标准、政策、法规

编写农业建设项目可行性研究报告及初步设计，必须以相关标准、政策、法规为依据，不得主观更改。主要依据的标准、政策、法规有：《中华人民共和国农业法》《农业基本建设项目管理办法 》《农业基本建设项目申报审批管理规定》《农业基本建设项目可行性研究报告编制内容及深度要求》《农业建设项目初步设计文件编制规范》《农业基本建设项目招标投标管理规定》《建设项目经济评价方法与参数》《基本建设财务管理规定》《固定资产投资项目节能评估及审查指南》，以及相关的国家农业行业标准。编写农业建设项目可行性研究报告及初步设计还应符合国家土地管理、城市规划、工程建设强制性标准、政策、法规要求，遵循行业主管部门颁布的建设标准、估算指标、造价定额、技术规范、产品质量检验与检测标准等。此外，具体的项目还有相对应的政策及管理办法，如《国家农业综合开发产业化经营项目申报指南》《保护性耕作工程建设规划》《全国农产品质量安全检验检测体系建设规划》等。

3 结语

农业建设项目可行性研究报告是项目建设前期工作的重要步骤，是建设项目立项的基础，是建设项目决策的依据。农业建设项目初步设计是项目前期立项工作成果的进一步深化和反映，也是进行后续工作的主要技术、经济指导文件。因此，做好可行性研究报告和初步设计编写工作对农业建设项目的顺利实施，以及充分发挥其经济效益、社会效益、环境效益具有重要意义。

参考文献

[1] 孟广文，历兰伯.浅谈如何提高可行性研究报告的编制水平[J].交通科技.2004（2）：72-73.

[2] 方松.如何编好农业建设项目可行性研究报告[J].发展.2007（11）：82.

[3] 张建民，陈雅娟.编制项目使用林地可行性报告应该注意的几个问题[J].河北林业科技， 2008（5）： 58-59.

Abstract： The article summarized the problems meeting in the writing of feasibility study report on preparation of agricultural construction project and preliminary design based on many years' experiences， made suggestions for improving the writing quality for it， and provided a reference for raising working efficiency for related agricultural staff.

Key words： agricultural construction project； feasibility study； preliminary design； writing quality

4.项目策划报告目录 篇四

一、项目概况介绍

1.1、项目地理环境

1.2、项目总平面图

1.3、营销策划简介

1.4、项目工程管理特点及难点

二、项目组织架构与岗位职责

2.1项目开发过程中整体组织架构图

2.2 集团公司职能中心承担的职责

2.3项目部组织机构及岗位职责

三、项目开发进度计划

3.1 项目总控制计划（列里程碑节点）

3.2 各里程碑节点实现的重点工作

3.3 工程建设进度计划

3.4 工程建设进度控制措施

3.5 甲分包进场条件及进度管理

四、工程质量及安全管理

4.1 工程质量及安全管理目标

4.2 质量与安全管理指导思想

4.3 工程质量管理措施

五、工程成本管理

5.1 项目成本控制目标

5.2 项目成本控制措施

六、项目沟通管理

6.1 会议制度

6.2 进场知会

6.3 工程项目周例会

6.4 工程月报

6.5 文件收发与传阅

6.6 文件归档

七、项目风险分析

7.1 项目进度风险因素与对策

7.2 项目质量风险因素与对策

7.3 项目成本风险因素与对策

5.编制项目申请报告 篇五

申请报告编制收费表

建设单位：封开县盛世房地产有限公司

编制单位：珠海德联工程咨询有限公司肇庆分公司

5月17日

盛世商贸城工程

申请报告编制收费表

一、 委托单位提供资料：

1、建设单位简介(包括部门设置、技术力量配备、财务状况等)

2、营业执照、税金登记证、企业代码证、开发资质证书等

3、立项有关文件：政府批文、土地使用证、建设用地规划许可证、

规划设计要点

4、规划用地蓝线图(标识详细项目位置、周边基础设施配套情况以

及周边开发情况)、规划方案总平面图(含经济技术指标)

5、项目选址意见书

6、开发建设条件(给水、给电、排污、排水、道路等施工条件)

7、建设内容、规模、功能参数、户型配比、初步建设方案

8、开发进度、开发原则、产品定位、目标客户定位、销售价格定位、

项目策划报告、建筑方案等

10、项目建设进度计划、资金安排、资金筹措方式、预计总投资、费

用构成、贷款额度、贷款期限、还款方式等。

11、工程概预算

12、行业分析报告、市场调查报告、项目综合报告

14、环评报告、地质勘探报告

15、征地拆迁及移民安置情况

16、项目有关的其他资料。

二、工程咨询程序：

1、咨询单位编制项目申请报告文件

2、项目申请报告文件送委托单位审查

三、项目申请报告编制收费：

1、工程咨询服务费以工程总投资额为基础，依据计价格[]1283

号《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》

及粤价[]8号《广东省物价局、广东省计划委员会转发国家计

委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》中规定的收

费标准收取。(附件1)

2、工程总投资额： 8500万元;(工程造价：40000平方米×0.15万

元/平方米= 6000万元，土地费：1500万元，工程建设其他费用： 700

万元，预备费用：300万元);

3、计算咨询费用如下：(行业调整系数取0.8，工程复杂程度调整系

数取1.0)

(1)、3000万元=12万元

(2)、12+(28-12)/(10000-3000)×(8500-3000)=24.57万元

(3)、24.57×0.8×1.0=19.66万元

根据工程实际情况，体现优质优价服务，咨询费按( 15%)收取，即 19.66万元×( 15%)= 3.00万元。

四、工程咨询收费文件：(附件1)

五、本公司简介：

本公司为甲级工程招标代理、政府采购代理、工程造价咨询、工

程咨询、国家ISO9001：2000质量管理体系认证单位、质量服务

诚信示范单位。(详细资料另附)

附件1

国家计委关于印发建设项目

前期工作咨询收费暂行规定的通知

计价格[1999]1283号9月10日

各省、自治区、直辖市物价局(委员会)、计委(计经委)，中国工程咨询协会：

为规范建设项目前工作咨询收费行为，维护委托人和工程咨询机构的合法权益，促进工程咨询业的健康发展，我委制定了《建设项目前工作咨询收费暂行规定》，现印发给你们，请按照执行，并将执行中遇到的问题及时反馈我委。

6.项目申请报告编制目录 篇六

1 对现状进行充分了解调查

我们做的两份报告最大的缺点就是对既有项目的现状了解不充分,没有项目的可靠数据,不是用事实说话而是用经验甚至是杜撰,这使报告编写和评审很被动,无论怎么修改,对实际工程的指导意义很小,说服力不强,形成先天不足。所以想写好报告就必须到现场实地考察、记录数据、掌握第一手资料。需要掌握的内容如下:

地理位置:地形地貌是否涉及的规划;改造规模:不仅仅是建筑面积,也要了解改造的楼栋数、层高、使用功能,项目环境:项目的社会环境,重难是了解居民的接受程度和改造意愿,居民收入,可以从居委会了解相关信息,对居民收入的了解涉及到融资方案的编写;项目现状:改造楼栋的外墙情况,钢筋碳化情况、屋面情况及做法、女儿墙做法是否需要拆除、阳台破损情况所占比例、现有窗口情况、采暖管道形式,热源形式。在考察过程中要大概估算一下各单项工程量。

2 对国家相关政策及行业信息充分了解

德国既有居住建筑综合节能改造已经开展了20多年,具有丰富的经验。德国的改造技术路线,群众工作方法为国内项目的实施提供了非常有力地支持。德国的投融资模式也可以为我国借鉴。但是,德国的多住户住宅基本以出租为主,有房屋公司作为投资主体,而我国的住宅基本实现了私有化,给投融资增加了困难。所以在一些方面需要下大力气开发适合我国国情的改造模式。节能改造是国计民生的项目,但其可行性受资金和技术约束,所以要充分了解相关的政策及规范,资金方面要知道融资来源、资金应用是否符合国家相关政策,资金配套是否有健全的政策说明,资金到位是否有政府承诺支持,技术方面要了解不同地方有不同地方的技术规范,掌握当地的习惯做法和行业信息、节能改造约束性技术指标,例如国家节能65%,参照的80年代标准建筑,各地区取值不一样,一定要注意。

3 科学选择改造技术路线和方法

既有建筑综合节能改造,要和建筑物修缮相结合,和环境整治改造相结合,和建筑物的功能改造相结合,节能改造要应用目前成熟的节能技术。在借鉴德国先进技术的同时要注意对于目前还不具备条件使用的,中德双方技术人员进行修改,最大程度的保证节能效果。外墙可考虑采用复合保温系统,不使用价格昂贵的聚氨酯板作保温材料,全部采用经济性好,技术成熟的聚苯乙烯泡沫板;外窗使用内开平开中空玻璃塑钢窗;勒脚节点、窗口节点、女儿墙节点等热桥的处理,都是吸收了很多国外的节能技术和节能理念。这种做法可以在今后的大规模节能改造工程中进行推广。

4 和甲方沟通到位

报告编写前一定要做到和甲方充分沟通,除了需要甲方配合完成上述工作外,要知道甲方的需求,承建单位要求都是工期短成本低,对材料的选择上有主观要求,资金配套上也有甲方运作的客观条件,所以进行方案比选时要照顾到甲方的特殊要求,并且需要甲方提供有代表性的楼栋图纸,这点很重要,所有计算依据都是所提供的图纸。

5 技术部分方案比选的方法

方案比选首先要选择有代表性的楼栋,一般情况下是满足国标65%节能进行方案比选确定方案,但本次项目是利用德方贷款所以德方对项目的技术有特殊要求,我们需要做的工作是满足德方高标准的情况下降低材料成本,提出技术方案获得德方确认后再进行方案比选,选用的计算方法最好不要用最大热负荷方法,国际上通用的是动态模拟,罗列数据要充分详尽,方案比选要选用不同材料,传热系数不同,采暖耗热量指标也不同单位标煤耗也不同,最好做出簇状柱形图,然后从材料经济上分析也做出簇状柱形图,用提高成本和节能量的比例来进行优劣排序得到最佳方案。当然方案比选也要考虑到施工方面及材料供应源的问题,但是本次报告涉及较少。方案比选后选出适合本项目的方案要逐项进行说明,说明每项的改造规模、方法、所用材料、材料的物理性能、改造后的经济技术指标,尤其是采暖改造一定要详细说明室内改造的做法和所用到的设备,室外二次管网改造的方法和设备、热力站的规模、设备选型、数量。分项说明是要和投资估算中的建设工程项目表相对应。

5.1 建设内容、背景及必要性

这部分内容需要注意的是宏观政策描述清楚就可以,重点是项目在当地的政策背景、实施环境和提出的过程和建设的理由。建设内容要做出主要经济技术指标表,把各改造项目分项的规模列出并列出投资额、建筑工程费、工程建设其他费、建设期利息。

5.2 投资估算及编制详细投资估算表

投资估算要先列出一个建设工程项目表,先做一个总的概算表,包括建筑工程费、工程建设其他费、建设期利息、基本预备费和流动资金,按照单项工程指标估算法估算金额,在列建设工程项目表的时候一定要把项目想全面,如果改造中涉及的工程量很小但是也属于一个单项就要列出来,例如楼道电路改造要单独列项,在做详细投资估算表每个小区和每项改造项目分项列出建筑工程费、设备费、安装工程费、其他费等,采暖改造项目中要列出具体的设备型号、价格、数量,做完详细投资估算表后汇总各分项投资:建筑工程费、设备费、安装费、工程建设其他费、基本预备费、建设期利息。做详细投资估算表关键是主要材料的价位寻价,并且考虑货源供应和出材率。

6 结论与建议

结论与建议不能简单论述项目合理可行,要对比选方案进行说明,说明推荐方案的缺点及解决办法,说明备选方案未被采纳的理由。

7 报告需要的附件

7.项目申请报告编制目录 篇七

关键词 矿业权价款 地质勘查 预算 编制方法

中图分类号：TD-9 文献标识码：A

1地质勘查项目预算的重要意义

地质勘查项目预算在地质勘查项目中具有十分重要的意义，关系到项目能否达到预期的找矿目的。

（1）项目预算是山西省国土资源厅勘查项目立项审查的重要依据。

（2）项目预算是山西省国土资源厅年度勘查项目规划的重要依据。

（3）项目预算是山西省国土资源厅经费拨付的重要依据。

（4）项目预算是项目验收的重要依据。

（5）项目预算是项目审计的重要依据。

本文按照地质勘查项目预算编制的流程、步骤介绍一下具体的编制方法，以其达到与同行探讨的目的。

2预算编制说明

2.1项目概况

根据山西省国土资源厅“晋国土资发 [2010]242号”文《关于批准2010年度矿业权价款地质勘查项目立项及编写项目设计的通知》，山西省原平市营房西金矿普查项目由山西省地勘局211地质队承担，工作起止时间为2010年7月至2012年12月，属于矿业权价款地质勘查项目。

2.2项目预算编制涉及的主要因素及其分析

工作区位于山西省原平市东南106€胺较？8Km处，行政区划属原平市东社镇及子干乡管辖。交通较为方便。该区地势南高北低，属中等切割地区，沟深坡陡，多见悬崖峭壁。普查区最高海拔1149m，最低海拔832m，相对高差最大317m，一般50-200m，地形等级为Ⅲ级。

其地貌特征为构造侵蚀地貌，地貌较复杂。根据工作区地形、地质情况、勘查区所在位置等，按照财政部、国土资源部二OO七年三月颁布的《国土资源调查预算标准》（地质调查部分）的要求，该地区调整系数为1.0。该区海拔832—1149m，比高317m， 普查区覆盖较为严重，覆盖在积30%以内。综合确定困难类别为Ⅲ类；该区岩石大面积中深度变质，岩性复杂，断裂、褶皱发育，矿化标志较明显。所以确定地质复杂程度为Ⅲ类（复杂区）；该区岩岩性大多为以绿泥片岩、绢云片岩、绢云石英片岩为主，夹有磁铁石英岩，变辉绿岩、石英脉，岩石类别-硬，岩石级别为Ⅷ级；槽探深度及地层分类：本区为中高山区，覆盖物为土石混杂，厚度大于1-2m，确定地层分类为土石方，深度为0-3m。

根据财政部、国土资源部二OO七年三月颁布的《国土资源调查预算标准》（地质调查部分），物化探地形等级按“地形四要素来划分标准及分值表”及“地形等级确定表”确定，普查区居民点、树林、杂草等占普查区面积的50%，平均视距90m，确定地物分值为4；普查区陡坎、冲沟、黄土地带等占普查区面积的45%，有40%点位需要绕行达到，确定地貌分值为8；普查区平均坡度为20-25€埃露确种滴？4；普查区平均高差210m，比高分值为11，共计37分，确定物、化探工作地形等级为Ⅳ级。

2.3项目预算依据

（1）山西省国土资源厅“晋国土资发 [2010]242号”文《关于批准2010年度矿业权价款地质勘查项目立项及编写项目设计的通知》。

（2）《山西省原平市营房西金矿区普查地质设计》

（3）财政部、国土资源部二OO七年三月颁布的《国土资源调查预算标准》（地质调查部分）。

（4）《中国地质调查局地质调查项目设计预算编制暂行办法》。

（5）《地质勘查财务制度》。

（6）国土资源部有关项目管理的其他规定。

2.4项目设计实物工作量

根据项目目的任务和工作程度，进行精细设计，设计实物工作量见表1设计实物工作量一览表。

2.5采用的费用标准和计算方法

根据项目工作性质，该项目属于甲类工作项目，采用的费用标准是：财政部、国土资源部二OO七年三月颁布的《国土资源调查预算标准》（地质调查部分），以下简称《标准》。

该项目按甲类项目有关预算编制办法和规定进行预算。

（1）项目设计预算表的编制及依据

依据省国土厅关于项目预算表式的要求，依据《国土资源调查预算标准（地质调查部分）》（国土资源部二OO七年三月颁布）进行预算的。

（2）项目设计预算的编制及计算方法

依据省国土厅关于项目设计预算表式和项目设计预算工作项目目录（甲类）的要求，按照投入工程手段的实物工作量和相对应的单位预算标准逐项进行费用计算，并进行汇总编制。

凡属外业工作，均乘以地区调整系数。即：费用预算=单位费用标准€椎厍凳齹坠ぷ髁？

凡属内业工作项目，其预算费用计算公式为：

费用预算=单位费用标准€坠ぷ髁？

组合分析、矿石化学全分析单价按照各单项分析项目单价之和累加计算得来；

光谱全分析按280元/样计算。

工地建筑按照≤野外（外业）工作费用之和的8%计算。

2.6项目预算清单

依据山西省国土厅项目设计预算表式和地质项目设计预算工作项目（甲类）的要求，按照投入工程手段的实物工作量和相对应的单位预算标准逐项进行费用计算，汇总编制。本项目预算结果为348.00万元（详见表2-表5）。

3结语

8.申请仲裁编制的申请报告 篇八

申请人：________________

性别：_________________年龄：_________________职业：_________________单位：_________________

住所：_________________

法定代表人：________________电话：_________________

委托代理人：_____________电话：________________

被申请人：_____________

性别：_________________年龄：_________________职业：_________________单位：_____________住所：_________________

法定代表人：________________电话：_________________

仲裁请求：

案由、事实和证据：

此致

重庆仲裁委员会

申请人：_________________

法定代表人：_________________(签字)

时间：_________________

9.项目资金申请报告编制一般要点 篇九

一、项目的背景和必要性

二、项目承担单位的基本情况和财务状况

包括所有制性质、主营业务、近三年来的销售收入、利润、税金、固定资产、资产负债率、银行信用等级、项目负责人基本情况及主要股东的概况。

三、建设方案

项目建设的主要内容、建设规模、采用的工艺路线与技术特点、设备选型及主要技术经济指标、产品市场预测、建设地点、建设工期和进度安排、建设期管理等。

四、预期效果

五、各项建设条件落实情况

包括环境保护、资源综合利用、原材料供应及外部配套条件落实情况等。

六、投资估算及资金筹措

七、项目财务分析、经济分析及主要指标

内部收益率、投资利润率、投资回收期、贷款偿还期等指标的计算和评估，项目风险分析，经济效益和社会效益分析。

八、资金申请报告附件

（一）项目可行性研究报告；

（二）项目的备案、核准或审批文件；

（三）项目资金落实情况及相关证明材料；

（四）环境保护部门对项目环境影响报告书（表）的批复；

（五）节能、土地、规划等相关文件；

10.项目申请报告编制目录 篇十

一、项目基本情况

该项目位于南京市栖霞区燕子矶街道神农路, 土地用地性质:二类居住用地、用地面积30948.7平方米、容积率2.2、建筑高度60米、建筑密度25%、绿地率30%。项目总用地50286.65平方米, 其中:代征道路用地7694.51平方米、代征绿地用地7694.51平方米。

二、项目环境分析

企业的战略管理过程是由战略分析、战略选择、战略实施与战略控制四个环节组成。战略分析首先要对宏观环境进行分析, 目的是预测关键因素未来的变化以及变化对企业的影响程度、性质、机遇和威胁。所谓顺势发力、逆势求稳。

(一) 宏观经济环境

目前综合多方预测判断, 2013年国内生产总值GDP同比增速将在7.7%左右, 与前三个季度持平。中国经济经历了下滑后再度出现企稳迹象, 但是宏观经济运行中仍然存在一些深层次突出矛盾和问题, 制约着中国经济的较快复苏。

2013年全国房地产开发投资86013亿元, 比上年增长19.8%, 其中住宅投资58951亿元, 增长19.4%, 占房地产开发投资的比重为68.5%。2013年房地产开发企业施工面积665572万平方米, 增长16.1%, 房屋竣工面积101435万平方米, 增长2%。

2013年房地产开发企业土地购置面积38814万平方米, 增长8.8%, 商品房销售面积130551万平方米, 增长17.3%, 其中住宅销售面积增长17.5%, 商品房销售额81428亿元, 增长26.3%, 其中住宅销售额增长26.6%。

(二) 南京市房地产状况

2013年1-10月完成住宅开发投资600.41亿元, 占房地产投资比重的68.15%。住宅施工面积3807.2万平方米, 住宅竣工面积453.44万平方米, 同比增长20.22%。数据显示, 2013年南京市销售商品房1144.84万平方米, 增长29.15%。其中住宅1000.14万平方米, 增长29.74%。

2013年共进行了22次土地出让拍卖, 共出让4113976平方米, 土地成交单价19259元/m2, 同比上升116.1%。成交楼面地价7052元/m2, 同比上升67.03%。12月新建住宅销售均价13575元/m2, 同比上升14.89%。

可以说在南京经过近几年的楼市调控, 购房者的购房需求受到政策影响被抑制, 但在这个人口高增长的城市中, 住房成为一种生活必需品。预计2014年房地产市场政策不会全面放松, 成交量会保持稳定, 且房价仍然有可能稳步上涨。

三、项目优劣分析

(一) 项目周边配套状况

从教育、医疗、休闲娱乐、餐饮、购物、交通等诸方面进行详细调查、了解。阐述现状及未来发展规划趋势。 (详细略)

(二) 项目规划设计方案重点介绍

根据建设项目规划设计要点, 结合企业对该地块的开发思路, 从项目的总体设计思想、房屋拟设计的套型、功能分区和布局、交通、景观、建设条件进度等进行表述。 (详细略)

(三) 项目定位策略

1、项目市场定位

项目的市场定位决定了项目的发展方向, 决定了项目所能形成的独特的核心竞争优势。我们在市场研究及通过项目周边配套的调查了解基础上, 选择“优质战略”为本项目市场定位的指导原则, 以更好的产品、合理的档次、更优的服务, 针对特定的客户群, 打造特定的产品。 (包括项目档次定位、项目客户定位、项目产品定位)

2、价格定位

高性价比对项目目标客户无疑会有大的吸引力, 但对开发商而言是要找到一个既能被市场认可又可获得尽可能大的利润的平衡点。本项目体量适中, 可以以中等价位入市, 再根据市场情况逐步调整价格, 在市场销售过程中不断挖掘产品品质价格, 建立自身品牌, 展示产品的独特之处, 吸引消费者。在价格定位时, 本项目价格策略拟采用价格适中的策略。

通过对以上各种因素的综合考虑, 确定本项目的市场定位为优质化、大众化。充分发挥区位、品质优势, 既体现建筑现代文化, 又充分发挥区位的地理优势, 在高品质化方面做出特点。根据对市场的调研, 我们初步将住宅的平均价格定在12200元/m2。

(四) SWOT分析

1、优势 (S)

(1) 交通优势:该地块所处栖霞区交通便利, 多路公交经过, 交通便捷畅通。未来南京地铁1号线北延线吉祥庵站也将延伸至该处。

(2) 生活设施配套优势:本项目地处栖霞区燕子矶中部, 可依托城市原有的商业、医疗、教育等基础设施, 生活便利;又紧邻公交车站、地铁站 (未来南京地铁1号线北延线) , 交通便利、出行方便。

(3) 人文优势:项目周边有幼儿园至大学多个学校、文化机构, 人文气息浓郁。近几年, 经过南京市政府的整治, 原有的化工企业已经基本完成搬迁, 2010年春节前重新规划建设幕燕滨江风光带开门迎客。

(4) 区域产业支持优势:原有行政、教育、商业, 工业基础, 近十年众多国内外知名企业入驻。区域经济的发展带来住宅特别是优质住宅的大量需求。

(5) 企业品牌优势;公司现已成功开发多个住宅项目, 始终坚持高端项目开发路线, 积累大量的客户资源, 形成良好的口碑效应。

2、劣势 (W)

本项目地处燕子矶中部, 板块内拥有一定的自然景观资源, 但距地块均有一定距离。地块四周为住宅和商业办公, 自然景观效果不足, 只能靠人工造景来弥补。

3、机会 (O)

(1) 栖霞区多个项目的开发为本项目带来巨大的比价效应, 其他楼盘的兴建和运作成功将为本项目提供极大的宣传效果和示范效应, 也会提升该地区的档次和面貌, 同时燕子矶大量的消费群体提供了充足的客源。

(2) 已通车的长江二桥、长江四桥。3号地铁线, 已规划的南京地铁1号线北延线、进一步改善了南京市长江南北交通的瓶颈问题, 极大地加强燕子矶与城区的联系。

(3) 随着南京市将主城区周边作为发展重点, 也给栖霞区燕子矶的房地产发展带来巨大的机遇。

(4) 栖霞区在南京城市发展规划中将成为重要山水资源保护区和人居环境保护区, 对区域房地产市场的发展提供良好的支持。住宅项目的开发符合城市区域规划目标并受到规划政策的保障。

4、威胁 (T)

国家针对房地产的调控, 使得投资性需求大幅缩, 住宅项目主要购买对象为刚性需求。

结论:本项目交通便利、配套完善、价格优势明显, 极大改变该区位的居住和生活品位。同时不可避免地面临着来自周边大盘的竞争, 大体量的住宅小区和住宅区的消化和推广也将产生较大压力。

四、项目投资分析

(一) 项目销售收入预测

根据上述调查分析, 同时考虑到未来市场发展趋势不确定性较高, 因此, 我们对项目作出以下三种态势的价格预测:

注:住宅建面按63629.67平米计, 商业面积按3151.8平方米计

由上表可见, 按照保守、适宜及理想的价格预测, 本项目住宅及商业裙楼的预期销售收入合计分别可达到90075.70万元、101844.18万元、108522.36万元。其中总销售收入中, 项目车位571个, 按售价8万元计, 则车位销售收入约在4568万元之间。

按此计算, 在保守价的情况下 (住宅单价12200元/平方米, 商铺单价25000元/平方米, 车位8万元/个) , 项目的销售总额达90075.70万元。

(二) 项目投资预算

项目总建筑面积约9万平方米, 参与竞拍价约为30000万元, 可销售房建筑面积66781.47平方米, 土地成本按建筑面积分摊费用约为8964.49元/平方米;

根据对项目销售价格的预测, 考虑在保守状态下, 即住宅单价12200元/平方米、商铺单价25000元/平方米, 车位8万元/个对外销售项目, 据此测算项目投资情况。

(三) 项目销售价格敏感度分析

五、项目可行性分析总结

(一) 根据目前该地区的楼盘特点, 本项目应以优质产品开发为出发点, 以高品质的产品特色和价格适中的营销手段来加强市场竞争力, 从而取得成功。

(二) 本项目以高层住宅和配套商业相结合, 小区所处自然环境优美, 配备完善的商业、文化、娱乐、休闲、运动区, 借助周边的已有医疗、教育等基础设施, 引领本区域内楼市的发展。

(三) 通过本项目的运作, 可以有效地提升企业品牌形象, 为建设单位长远发展打下坚实的基础。

(四) 综上所述, 该项目无论从市场可行性还是从财务可行性判断, 均有较好的开发前景, 项目可行。

摘要：房地产企业在参与政府组织的土地竞拍、房地产项目的转让以及房地产开发企业的兼并重组过程中, 为了能有效把握机遇规避风险, 对参与项目的优势、劣势、机会、威胁进行系统分析, 编制项目的可行性研究报告是不可缺少的重要一环。本文结合具体实例对房地产企业开发项目可行性研究报告的编制方法进行了分析。