建造工程公司集体合同群体合同（精选8篇）
1.建造工程公司集体合同群体合同 篇一
发包方： (简称甲方)
承包方：(简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑改造工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程名称： 镇综治工作中心改造工程;
二、工程地点： 镇人民政府院内;
三、承包方式：总承包，承包金额壹拾万零叁仟圆整。
四、付款方式：工程全部竣工通过验收后一次性付清。
五、工 期： 20天
六、承包范围：
(一)新铺6间地板砖(包括外走廊);
(二)花岗岩楼梯，不锈钢栏杆;
(三)室内批白，室外立邦漆;
(四)室内线路安装;
(五)所有门窗更换;
(六)二层走廊塑钢封闭;
(七)外不锈钢门一合;
(八)卫生间改造(包括下水管)
七、甲方责任：甲方负责为乙方提供水、电等便利条件。
八、乙方责任：服从甲方管理;保证工程质量;负责除水、电外的一切费用;严格按照操作规程施工;施工期间的一切安全事故责任均由乙方承担。
本合同一式二份：甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。
甲方：
乙方：
年月日：
2.建造工程公司集体合同群体合同 篇二
1 建造合同业务会计核算方法
《企业会计准则第15号———建造合同》 (CAS 15, 以下简称“建造合同准则”) 规定:建造合同, 是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。
建造合同准则规定, 在资产负债表日建造合同的结果能够可靠估计的情况下, 企业按照完工百分比法, 确认当期收入、成本和毛利。如果合同结果不能可靠估计, 若成本能收回, 则按能收回的成本确认收入;反之, 只确认成本, 不确认收入。
常用的完工百分比的计算方法为, 累计实际发生的合同成本 (完成工作量) 占合同预计总成本 (总工作量) 的比例, 换言之, 完工百分比等于本期实际发生成本与期初累计发生成本之和除以合同预计总成本。
2 建造合同业务可能出现的问题和风险
2.1 准确确认合同收入难度较大, 增大了收入调节空间
合同收入包括两部分, 一是合同中规定的收入, 二是因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。在实务中, 由于存在工程设计变更、工程量调整、索赔等情况, 特别是“三边”工程 (即边设计、边施工、边预算) 的实质存在, 合同收入在实施过程中变动在所难免甚至出现变化剧烈的情况, 且变更协商程序繁杂、时间长。变更合同常常不能及时签订甚至不签订, 使得确认变更、索赔形成的收入存在一定难度。同时在现行市场环境下甲方即客户方与乙方即建造承包商关系密切, 合同变更的时点和内容都有操作的空间, 更为企业调节收入提供了空间。
2.2 合同预计总成本的准确性对分期收入的确认影响较大
采用完工百分比法对建造合同进行会计核算时, 无论采用何种方法确定合同完工进度, 在确认合同费用时都会涉及到“合同预计总成本”这一指标。但由于合同期间较长, 原材料等生产要素的价格往往会发生波动, 加之工程设计及作业方式变更等不可控因素的影响, 合同预计总成本难免存在一定变动。由于影响预计总成本的因素较多, 同时合同预计总成本的调整不进行追溯调整, 也给人为调节利润提供了空间。如在实务中, 假设某企业合同收入总价为20, 第一年累计发生成本为3, 合同预计总成本为12, 则完工百分比为25% (3/12) , 确认收入为5, 毛利为2。假设次年实际发生成本为3, 累计已发生成本为6, 合同预计总成本为15, 完工百分比为40%, 则次年收入确认为3, 毛利为0。而若第一年则预计总成本为15, 其他数据不变, 则第一年和第二年的毛利均为1。可见合同预计总成本的波动使得在当年成本确认相同的情况下, 毛利确认出现很大差异。
2.3 人为因素对已发生成本的影响扩大了盈余管理的空间
建造合同准则第五章第二十二条虽规定了采用累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定完工进度的, 累计实际发生的合同成本不包括施工中尚未安装或使用的材料成本及分包工程工作量完成之前预付给分包单位的款项。但在实务中, 由于施工现场的财务人员缺乏或是财务人员对工程业务的短板, 都可以造成合成成本核算的不准确。甚至一些企业可以根据企业盈余管理的需要对实际发生的成本在不同会计期间进行调节, 如提前或推后制作领料单;对工序要求不高但不同工序原料成本差异较大的一揽子项目通过控制工序来调节已发生成本;对分包项目或外部采购资产通过提前或延后验收、提前或延后开具发票的方式调节成本。可见, 人为因素对发生的合同成本的影响会造成完工进度具有可调节性, 进而影响到不同会计期间收入和利润的确认。
此外, 采用累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定完工进度, 还可能造成施工和生产人员前期成本的浪费会在当期反映为完工进度的提高, 反而增加了当期的收入和利润, 而其负面影响可能会反映在以后的会计期间内, 从而有违可靠性这一基本原则。
2.4 合同签订和执行中的技术处理使得传统销售合同存在按建造合同确认收入的可能性
新的建造合同准则撤销了原准则 (1999年颁布) 中“在一个会计年度内完成的建造合同, 应在完成时确认合同收入和合同费用”的规定, 以更为及时准确的反映建造合同项目在某一会计期间的盈亏情况。但同时, 这一规定的撤销也一定程度上弱化了建造合同“建设期长”这一特征。同时, 由于“建造承包商”的外延不断扩大, 使得一些企业将按客户要求定制的非标准设备的合同采用建造合同模式确认收入或是将客户委托其采购最终用途等方面密切相关的设备也视为自身为“总包方”, 从而采用完工百分比法进行核算。也在一定程度上为企业调节收入和利润提供了空间。
2.5 会计师审计发现管理层舞弊难度较大
由于完工进度与成本挂钩, 人为调节空间大, 且外部查验难度大。调节完工百分比方式主要有两种:一是如前所述利用合同预计总成本变更调节完工比例 (完工百分比计算公式分母角度) ;二是企业可以通过调节生产领料进度、外包供应商交货进度等方式, 在存货和实际发生成本之间进行调节 (完工百分比计算公式分子角度) , 进而调控完工比例, 影响收入确认。
对于审计人员、监管人员等外部人员来说, 验证期末时点实际发生成本的准确性、完整性存在较大困难。原因在于:一是外部证据较少, 普通商品完工出售后, 可以获取发运、物流等外部证据加以判断商品风险报酬转移情况, 而完工百分比法下, 建造主体未全部完工前, 生产要素在内部流转, 产生的外部证据较少。二是建造类企业外部存放存货 (一般在业主方和外包供应商方) 数量多、地点分散, 监督企业进行期末存货全面盘点存在难度。
2.6《企业会计准则讲解》将未结算收入作为存货列报的规定值得商榷
建造合同准则的规定使得工程项目收入确定的时间和与之相关的应收账款确认时间往往无法在同一会计期间里同步。若会计期末工程施工确认金额大于项目结算金额则列报为存货 (建造合同形成的存货) , 反之列报为预收账款。
此种处理方法值得商榷。收入确认进度与结算进度差异主要原因是结算时点与报表时点不一致。按照建造合同准则规定, 企业确认收入的前提是建造合同的结果能够可靠估计, 预计经济利益能够实现。即确认收入时, 应预计合同结算不存在重大不确定性, 获得相对应的相关债权不存在重大风险, 否则, 若合同结算存在风险, 将影响预期经济利益的实现, 将不满足收入确认条件。可见已确认尚未结算的收入, 实质上具备了确认债权的条件, 列报为应收账款更为恰当, 列报为存货则未保持收入确认逻辑上的一致性。
同时, 将已确认未结算收入列报为存货, 加大了企业调节利润的空间:一是企业可以在期末通过调节与业主方结算时点, 将已完工尚未结算的收入在存货和应收账款之间调节, 进而影响坏账准备计提金额, 调节利润;二是由于建造合同形成存货不需披露具体项目及形成的时间, 易于企业掩盖与业主方的合同纠纷, 低估合同损失。
此外, 由于建造合同准则允许收入确认与客户结算之间存在不同步, 也从一定程度上增加了核实完工进度准确性的难度, 为企业调节利润增加了可操作性。
3 防范建造合同业务核算问题的对策及建议
针对上述情况, 建议对适用建造合同准则的上市公司, 通过规范内控、多方约束、加强监管、完善制度的方式, 避免或减少建造合同会计核算的信息失真。一是监管部门应对公司进行深入、全面的“专项体检”, 查找问题, 梳理隐患, 对症下药。二是市场主体应归位尽责, 上市公司应不断完善内控, 提高财务核算水平;保荐机构应制定针对性的督导计划、方案, 提高现场核查的广度、深度;会计师应保持高度的职业谨慎, 实施有针对性的审计程序。同时在规则制定层面, 也应研究如何增加准则适用的刚性约束, 改进未结算收入的会计处理及信息披露, 压缩盈余管理的空间。
3.1 监管机构应通过多维度检查, 强化监管威慑力
监管机构检查路径上应从制度建设、业务核算两个层面入手;检查范围上应适当延伸, 获取外部信息。
应检查制度建设是否存在重大缺陷以及制度的执行情况。一是关注公司在合同收入、合同成本变更等方面是否建立合理的管控制度。二是关注公司是否建立健全成本核算的原始记录管理制度、计量验收制度、财产物资管理与清查盘点制度。三是关注财务部门与相关业务部门之间沟通和协调情况, 判断是否存在因部门间衔接不畅导致成本确认不准确的情况。
分析合同变更、索赔、奖励等形成的收入的确认时点及依据是否合理。重点关注收入变更比例大的项目, 检查其调整的依据、审批流程及其合理性。
首先分析预计总成本与实际总成本的差异及原因, 检查公司合同总成本调整的合理性。其次选取重点项目, 分析其生产实际进度与原有生产计划的差异及原因, 判断是否存在人为调节, 并对期末生产成本进行跨期穿行测试。三是抽查外包业务核算, 重点关注交货时间与开票时间间隔较长及交货计划与项目整体计划不协调情况, 判断是否利用交货时点, 调节成本确认时点。四是关注结算进度差异对存货的影响, 查看公司是否按合同规定及时与业主进行工程结算, 选取重点项目, 分析判断是否人为调节, 选取期末超期未结算项目或无外部结算依据的结算项目, 了解原因及其影响。
延伸检查范围。一是顺查, 选取工期实际安排与合同规定不一致的项目, 通过实地查看建造项目形象进度, 获取项目进展信息, 关注工期调整原因, 是否存在因纠纷导致合同结果存在不确定性的情况, 分析判断公司对相关项目收入、成本核算有无重大异常。二是逆查, 选取资产负债表日前后发货量异常的供应商, 走访、了解供发货异常的原因, 判断是否存在人为调节。
3.2 相关市场主体应归位尽责, 各尽其职
公司应不断完善内部控制, 建立健全项目预算管理制度及合同管理制度, 加强工程的成本核算和控制。保荐机构在持续督导中, 应借鉴IPO财务核查思路, 制定方案, 对重点供应商、客户实地走访、查看, 特别是对公司业绩影响较大的境外项目, 采取有效核查手段。会计师应保持高度的职业谨慎, 加强项目组人员、时间配置, 要在完成常规程序的基础上, 设计并实施有针对性的审计程序。
3.3 细化相关规定, 减少建造合同会计核算弹性和操作空间
建议会计准则制定部门对实务中存在的问题尤其是滥用建造合同准则的行为出台会计解释等予以规范。同时, 建议自律性组织出台相关指引, 对建造合同已完工未结算资产及虽进行结算但尚未完工或交付的资产如何审计进行科学的指导。
参考文献
[1]财政部会计司编写组.企业会计准则讲解[M].北京:人民出版社, 2010.
[2]赖继英.建造企业执行《建造合同准则》有关问题研究[J].当代经济, 2012, (11) .
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3.如何执行好建造合同准则 篇三
摘 要 建造合同准则的应用推进了企业会计和管理上的重大变革。我国企业建造合同准则是权责发生原则的综合体现，它不仅有助于规范企业会计行为，而且有效避免了会计信息失真现象，一定程度上保证了企业决策的高效性。现阶段，我国建造合同准则正处于执行初级阶段，其执行过程中仍存在着一些实际问题，即建造合同管理力度不足，预计合同总收入、合同总成本的资料不够充分以及建造合同准则未严格依据单个合同执行等。本文将针对于这些问题做出全面的分析，并通过吸取国外先进的相关应用经验，提出一系列可行性对策，力争客观、谨慎地执行好建造合同准则，确保运用该准则能够准确的反映出企业的各项生产经营状况和财务收支状况，进一步推进企业的可持续发展。
关键词 建造合同准则 合同成本 存在问题 措施
建造合同准则主要服务于建造行业，该体系对《建造合同》的定义为：为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。这一新的准则体系，对建筑施工单位提出了更高的职业素质和技术水平方面的要求，对建筑合同的相关制度的规范提出了更为严格的标准。同时使得管理者能够更加宏观地把握建造过程中的具体财务状况。
通常建造合同分为两种，一种是建造合同的结果能够被准确估计，企业应该依据完工百分比法在资产负债表日确认合同收入与合同费用；相对而言，另一种是建筑合同的结果不能被估计，在不能被可靠估计的情况下，如果合同成本能被收回，合同收入的确认必须依据能够收回的实际合同成本金额，合同成本在其发生的当期确认为合同费用；合同成本不可能收回的，应在发生时立即确认为合同费用，不能确认为合同收入。
一、建造合同准则执行过程中存在的问题
建造合同准则的应用有效的规范了企业会计行为，对提高企业会计信息质量产生非常重要的影响。基于我国现行建造合同准则尚未成熟，以至于其执行过程中仍存在着诸多问题。
（一）建造合同管理力度不足
我国建造合同管理滞后主要体现在两个方面：一方面是对业主的合同管理。由于现行项目与业主之间的经济遗留问题未能够得到及时处理，导致项目与业主的实际结算金额低于建造合同准则所确认的收入，从而，极易引发项目与业主之间的矛盾；另一方面是对协作队的合同管理。现行建造项目常采用分包方式完成，对于协作队所分包的项目，总建造项目单位不能够及时的给予结算，造成预付分包工程款逐渐增大，最终导致总成本确认处于混乱局面，大大降低了建造项目收入、成本确认的准确性。
（二）预计合同总收入、合同总成本的资料不够充分
我国企业建造合同准则执行初级阶段，企业整体资料仅仅用一张建造合同收入、成本、毛利计算表进行记录，并且，企业可用的预计合同总收入、合同总成本资料较少。随着我国建造合同准则的成熟与完善，各企业相继制定了《建造合同准则实施细则》，但其预计合同总收入、合同总成本的资料仍不足。同时，建造合同准则执行程度与方式未能够发生根本上的转变，为此，施工企业应需进一步完善有关预计合同总收入、合同总成本的资料。
（三）建造合同准则未严格依据单个合同执行
施工企业在执行建造合同准则时未能够对合同中存在的各种漏洞进行充分挖掘，以至于施工企业将各项收支作为一个合同执行建造合同准则，这种行为将给予建造施工企业带来巨大的负面影响，一是不利于施工企业全面把握各合同的执行情况；二是建造合同准则未严格依据单个合同执行，造成企业核算与“合同”严重脱钩，难以实现预期的效果。
（四）新准则下营业税金与所得税金的确认难度加大
依据最新建造合同准则，建造合同收入确认时间与营业税纳税义务发生时间不同，如果单纯以营业税法定纳税时间来确定，很容易导致营业税金的确认与现实状况不相符。相反如果以建造合同准则确认的收入来确认营业税金，则违反了营业税税法中“营业税纳税义务发生时间为纳税收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭证当天”的相关法定依据。同时建造合同准则在企业所得税税金的确认上也存在问题，企业所得税税法规定，企业所得税纳税期限为按季预缴，年度终了4个月内缴清。但是在年终办理结算时，大部分的企业都难做到与工程进度一致，所以在时间上很难按季预缴，甚至在年终四个月内缴清。此外，如果一部分合同成本没有办法收回，将会导致最终计量所得的总收入小于制度范围内的纳税总收入，这一部分无法收回的合同成本只有在冲销坏账时才能协调解决，显然，这给实际工作带来了很多的不便。
二、全面落实建造合同准则的有效措施
（一）完善企业合同成本的控制机制
合同成本的控制机制是企业成本控制的核心机制，运用该机制有助于明确各人员的职责，确保合同成本控制的高效性。施工企业完善合同成本控制机制应三个方面进行：首先是全面落实相互制约、相互牵制制度，建立成本监控层；其次是建造施工企业职员应明确自身职责，企业应根据其能力大小对其人员进行岗位分配，确保优秀职员能够充分发挥其自身才能；最后是设置内部审计部门，派遣专业审计人员任职其相应岗位，切实做好项目审计职能。
（二）完善预计合同总收入、合同总成本的有关资料
一方面是建造施工企业应依据建造合同准则的特点与需求，对各项合同进行审计，之后，根据审计结果确定成本核算对象。同时，预计合同总收入、合同总成本等各项相关活动的开展应始终围绕预算管理进行；另一方面是建造施工企业一切合同预计活动均是立足于财务会计信息的基础之上，因此，企业应将对合同总收入、总成本的预计项目编制为有效资料，并将这些资料保存起来，供日后更好的查询和借鉴。
（三）完善建造合同准则执行的审批和备案制度
近年来，伴随着我国建造事业的飞速发展，越来越多的外来建造企业涌现中国市场，给予中国建造施工企业带来了诸多风险，这些风险在不同程度上影响着我国建造施工企业的发展与壮大。因此，我国相关部门应建立起建造合同准则执行的审批和备案制度。该制度的落实有助于企业更好的把握项目经营状况，进而，了解建造合同的执行结果，并及时发现建造合同准则执行过程中存在的各种风险，从而，制定相应措施予以纠正，以此，起到控制风险的作用。
建立施工企业内部效益审计目标。分析施工企业内部效益审计目标应从六个方面进行，即合同管理、进度管理、成本管理、质量管理、安全管理和信息管理。第一，评价合同管理的有效性。合同不仅是企业施工项目的重要组成部分，而且还是企业施工项目顺利开展的基础保障，为此，应加强合同管理，确保审计项目合同简约的可靠性；第二，评价质量管理的有效性。工程项目质量直接关系到工程企业的可持续发展，为此，这就需要工程企业建立健全的施工项目质量体系，推行全面质量管理。第三，评价进度管理的有效性。建立完善的项目进程计划，切实保障工程进度管理的有效性；第四，评价成本管理的有效性。采取有效措施确保审计项目单位在施工项目成本的预测、计划、动态控制、核算和分析的真实性、完整性；第五，评价安全管理的有效性。安全管理是施工项目顺利开展的基础性目标，构建起安全保证体系，采取切实可行的安全措施，保证施工项目各项工作的安全性；第六，评价信息管理的有效性。采取有效措施，尽可能的最大程度上避免施工项目信息的失真现象，保障工程项目信息的真实性、可靠性。
参考文献
[1]肖兰.浅析建造合同准则在施工企业的应用.经济研究导刊.2010(14) .
[2]张佳琼.浅析施工企业执行《建造合同》准则中遇到的问题及建议.科技信息.2010(33) .
[3]金晋.浅谈施工企业执行建造合同准则所面临的问题.现代商业.2009(20).
[4]代林千.建造合同准则应用与探讨.现代经济信息.2011(06).
[5]李萍.建造合同收入计量.时代金融.2009(10) .
4.建造工程公司集体合同群体合同 篇四
2018一级建造师考试《工程法规》
1Z304000建设工程合同和劳动合同法律制度
1Z304010建设工程合同制度
1[单选题]甲公司的总经理张三到乙公司的董事长李四的办公室，看到丙公司向乙公司发出的一分要约，很感兴趣，就向李四要了这份要约，并按照要约上的要求回复了丙公司，甲公司发出的文件属于()。
A.要约邀请
B.新要约
C.承诺
D.承诺意向
参考答案：B
◆◆2[单选题]甲、乙双方签订的合同中，约定违约赔偿损失的费用为5万元，合同履行中，甲方违约造成乙方损失3万元，则甲方应支付乙方的赔偿金应为()万元。
A.2
B.3
C.5
D.8 点击【一级建造师学习资料】或打开http:///category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频
参考答案：C
◆◆参考解析：
在约定赔偿损失和法定赔偿损失中，原则上约定赔偿损失优先于法定赔偿损失，作为约定赔偿损失，一旦发生违约并造成受害人的损害以后，受害人不必证明其具体损害范围即可依据约定损失条款而获得赔偿。本题中，约定赔偿损失费用为5万元，而且实际损失小于5万元，因而甲方应按照约定损失赔偿额5万元支付给乙方。
3[单选题]要式合同和不要式合同的区别实际上是关于()的问题。
A.合同成立与生效的条件B.合同相互之间主从关系C.合同内容差异D.合同当事人是否互相负有给付义务
参考答案：A
◆◆4[单选题]甲向乙发出了一份投标邀请函，在邀请函中写明，投标书应通过电子邮件的形式提交给甲，依据《合同法》，要约生效的时间应为()。
A.乙发出电子邮件时的时间B.乙发出电子邮件得到甲确认的时间C.乙发出的邮件进入甲邮箱的时间D.甲知道收到邮件时的时间
参考答案：C
◆◆5[单选题]甲公司的总经理张三到乙公司的董事长李四的办公室，看到丙公司向乙公司发出的一份要约，很感兴趣，就向李四要了这份要约，并按照要约上的要求回复了丙公司，甲公司发出的文件属于()。
A.要约邀请B.新要约C.承诺D.承诺意向
参考答案：B 点击【一级建造师学习资料】或打开http:///category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频
◆◆参考解析：
承诺必须是受要约人同意要约的意思，本题中，甲公司不是丙公司要约的受要约人，因此其发出的文件不属于承诺，因甲公司按丙公司的要约进行了回复，应该属于新要约。
6[单选题]某建设工程施工合同无效，但该工程竣工验收合格，以下说法正确的是()。
A.合同无效是从订立时起承包人的权益就不受法律保护，所以承包人无法获取工程价款B.因为合同无效，承包人应提出要求对方赔偿损失C.因合同无效，承包人可以请求参照市场价格支付工程价款D.虽然合同无效，但承包人可以请求参照合同约定支付工程价款
参考答案：D
◆◆7[单选题]甲向乙发出要约后，因发生了重大变故，甲又向乙发出一个通知，声明前一个要约的内容无效，则()。
A.甲发出后一个通知的行为是要约撤销B.甲发出后一个通知的行为是要约撤回C.后一个通知必须不迟于前一个通知到达乙时才有效D.后一个通知只要不迟于乙发出承诺到达甲时才有效
参考答案：D
◆◆参考解析：
要约的撤销要求撤销要约的通知在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人，撤回则要求要约到达受要约人之前或者同要约同时到达受要约人，本题中，并没有说明甲发出的要约是否到达乙，也没有说明乙是否承诺，因此A、B、C点击【一级建造师学习资料】或打开http:///category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频 选项不确切，D是最符合题意的。
8[单选题]某承包人与发包人以中标价签订了建设工程施工合同并履行备案手续后，发包人与承包人又签订了要求承包人在中标价格基础上让利10%的补充协议，结算时双方对工程价款发生争议，则应当以()作为结算工程价款的依据。
A.备案的建设工程合同B.补充协议C.重新商定合同D.当地建设行政主管部门发布的计价方法
参考答案：A
◆◆参考解析：
本题中备案的工程合同和补充协议是属于典型的“黑白”合同，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)第21条规定：当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的依据。因此，本题选A。
9[单选题]当事人对欠付工程款利息计付标准没有约定时，应该按照中国人民银行的()计息。
A.国债利率B.活期存款利率C.同期同类存款利率D.同期同类贷款利率
参考答案：D
◆◆10[单选题]
当事人对欠付工程款利息计付标准没有约定时，应该按照中国人民银行的()计息。
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A.国债利率B.活期存款利率C.同期同类存款利率D.同期同类贷款利率
参考答案：D
◆◆11[单选题]某工程施工合同约定承包人对基础工程垫资，时问为3个月，发包人对垫付资金按照银行定期3个月存款利率的2倍支付利息，后发包人未按照合同约定支付利息，承包人将其诉至法院。银行3个月定期存款利息为2.4%，同期贷款利率为6%，则法院对垫资利息的处理正确的是()。
A.不予支持B.按照2.4%支付利息C.按照4.8%支付利息D.按照6%支付利息
参考答案：C
◆◆参考解析：
按照《解释》规定：当事人对垫资和垫资利息有约定的，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予以支持，但是当约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外，当事人对垫资利息没有约定的，承包人请求支付利息的，不予支持。本题中，合同中有约定，且低于同期贷款利率，因此应予以支持，选C。
12[单选题]某建设工程施工合同约定2012年11月20日竣工并在1个月内交付发包方使用，后因承包方原因工期拖延3个月，但发包方在2013年元月20日未经验收实际占用了该工程，则该工程的竣工日期应为()。
A.2012年11月20日B.2012年12月20日C.2013年1月20日D.2013年2月20日
参考答案：C 点击【一级建造师学习资料】或打开http:///category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频
◆◆参考解析：
该工程因承包方原因拖期，但建设工程未经验收而被发包方实际占用，依法应以转移占用之日为竣工日期，故C选项为正确选项。
13[单选题]某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元的住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款i000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是()。
A.人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B.人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C.人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D.人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款
参考答案：D
◆◆参考解析：
消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。
14[单选题]某工程合同中约定竣工日期为2013年11月8日，实际竣工日期为2018年1月8日，竣工后发包方经承包人催告后依然逾期不支付，承包人点击【一级建造师学习资料】或打开http:///category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频 最迟应当在()以前向人民法院提起诉讼，行使承包人工程价款的优先受偿权。
A.2018年5月8日B.2018年7月8日C.2018年11月8日D.2018年1月8日
参考答案：B
参考解析：
依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的答复》第4条规定“建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”本题中问的是最迟的提起诉讼的日期，应当按照工程竣工之日起计6个月，因此，本题正确的答案是2018年7月8日。
15[单选题]按照《合同法》规定，合同履行中如果价款或报酬不明确，应按照()履行。
A.订立合同时履行地的政府定价B.订立合同时履行地的市场价格C.履行合同时履行地的政府定价D.履行合同时履行地的市场价格
参考答案：B
◆◆16[单选题]工程施工中所造成的下列损失中，承包人不承担任何损失的是()。
A.承包方与监理方串通造成的损失B.承包方不履行保修义务所造成的损失C.发包方采购的材料运抵现场尚未验收的时间段内出现偷盗造成的损失D.工程经竣工验收合格后尚未交付发包方使用的时间段内出现偷盗造成的损失
参考答案：C 点击【一级建造师学习资料】或打开http:///category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频
◆◆参考解析：
本题中选项A是由承包人承担连带赔偿责任，选项B、D则完全是由承包人承担赔偿责任，但是C与D虽然都是出现偷盗造成的损失，但选项C是发包方采购的材料运抵现场尚未验收，其保管责任不属于承包人，选项D是承包人完成的工作成果，在未交付发包方使用前，保管责任属于承包人，因此，本题选C。
17[单选题]乙方当事人的违约行为导致工程受到损失，甲方没有采取任何措施减损，导致损失扩大到5万元。甲方与乙方就此违约事实发生纠纷，经过鉴定机构鉴定，乙方的违约行为给甲方造成的损失是2万元，乙方应该向甲方赔偿损失()万元。
A.1B.2C.3D.5
参考答案：B
◆◆参考解析：
依照合同法的规定：当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。本题中甲方没有采取措施减损，导致损失扩大到5万元，但经鉴定机构鉴定，乙方的违约行为给甲方造成的损失是2万元，因此只能获得乙方违约行为所造成的损失2万元，故选B。
12学尔森整理“2018一级建造师工程法规章节习题：建设工程合同制度”，更多关于一级建造师模拟试题，请访问学尔森一级建造师考试网或搜索“学尔森一级建造师考试”。
18[单选题]乙方的违约行为导致工程受到损失，甲方采取措施减损，导致损点击【一级建造师学习资料】或打开http:///category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频 失减少到3万元，但甲方支出相应的措施费用0.5万元，乙方应该支付甲方()万元费用。
A.0.5B.2.5C.3D.3.5
参考答案：D
◆◆19[单选题]无效合同从()之日起就不具备法律效力。
A.确认B.订立C.履行D.谈判
参考答案：B
◆◆20[单选题]合同中具有相对独立性，效力不受合同无效、变更或者终止影响的条款是()条款。
A.违约责任B.解决争议C.价款或酬金D.数量和质量
参考答案：B
◆◆21[单选题]某建设工程施工合同无效，但该工程竣工验收合格，以下说法正确的是()。
A.合同无效是从订立时起承包人的权益就不受法律保护，所以承包人无法获取工程价款B.因为合同无效，承包人应提出要求对方赔偿损失C.因合同无效，承包人可以请求参照市场价格支付工程价款D.虽然合同无效，但承包人可以请求参照合同约定支付工程价款
参考答案：D
◆◆22[单选题]下列代理行为中，不属于无权代理行为的是()。
A.没有合法授权B.超越代理权C.代理权授权不明确D.代理权终止
参考答案：C 点击【一级建造师学习资料】或打开http:///category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频
◆◆23[单选题]乙向甲租了一套设备，在甲不知道的情况下，乙与丙签订合同，把该套设备卖给了丙。下列说法正确的是()。
A.由于乙没有处分权，因此买卖合同无效B.如合同签订后，甲将设备卖给乙，则合同确定有效C.如丙订立合同之后知道乙没有处分权，则合同无效D.如果设备已经交付给丙，则合同有效
参考答案：B
◆◆参考解析：
本题所述的合同实际上是一个效力待定的合同，无处分权人订立的合同，经权利人追认后或无处分权人在订立合同后取得处分权时，合同才有效，因此只有B是最符合题意的。
24[单选题]承包人与材料供应商合同约定买卖钢材500吨，由于施工内容的调整变化，发包人通知承包人可能要改变交货数量，但一直没有明确具体交货数额。交货期到达，供应商将500吨钢筋交付承包人，承包人拒绝接受，理由是合同已协议变更，则正确的说法是()。
A.供应商应承担由此给承包人造成的损失B.承包人可根据实际情况部分接受货物C.由于双方已变更合同，供应商应暂停送货D.承包人拒绝接受，应承担违约责任
参考答案：D
◆◆参考解析：
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更，本题中双方对变更合同的交货数量属于约定不明确，应推定为未变更，供应商按照原合同约定执行点击【一级建造师学习资料】或打开http:///category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频 合同，承包人拒绝接受，应承担违约责任，故D项正确。
25[单选题]某办公楼设计合同经建设单位和设计方双方协商进行了变更，则该合同变更的效力应当表述为()。
A.变更的效力仅及于变更的部分B.未变更部分效力不确定C.已履行部分应恢复原状D.当事人丧失赔损请求权
参考答案：A
◆◆26[单选题]某承包人一直拖欠材料商的货款，材料商多次索要未果，便将此债权转让给了该工程的建设单位。工程结算时，建设单位提出要将此债权与需要支付的部分工程款抵消，施工单位以自己不知道此事为由不同意。针对本案下列表述中正确的是()。
A.材料商转让自己的债权无需让承包人知道B.材料商转让自己的债权应经承包人同意C.若转让时材料商通知了承包人，则建设单位可以主张抵消D.即便转让时材料商通知了承包人，则建设单位也不可以主张抵消
参考答案：C
◆◆参考解析：
债权人转让权利应该通知债务人，未经通知的转让行为对债务人不发生效力，但债权人的转让无需得到债务人的同意，因此本题中只有C是正确的。
27[单选题]施工企业甲与砖厂乙签订了透水砖的采购合同，数量10万块，总价款5万元。后来，砖厂乙因故将3万元的债权转让给砖厂丙，并通知了施工企业甲。依据《合同法》的规定，施工企业甲对砖厂乙3万元债权的抗辩权应向()主张。
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A.乙B.丙C.乙或丙均可D.乙或丙均不可
参考答案：B
◆◆参考解析：
据《合同法》中关于债权转让效力的规定，由于债权已经转让，3万元的债权已经由丙代替，所以，甲的抗辩权就不能再向乙行使了，而要向丙行使。正确答案为B。
28[单选题]2010年4月20日甲与某开发公司签订商品房买卖合同，购买一套120平方米的期房，并赠送停车位一个，2010年12月26日开发商依据合同规定的时间交房时，通知甲：该房面积太小不符合该公司赠送停车位的规定，因此不能赠送甲停车位，当时合同约定的赠送停车位事项属于销售人员乙的错误，公司已经将乙处分了。甲接到该通知后，不可以选择以下行为中的()。
A.继续履行合同B.和开发商协商将停车位的费用折价返还给甲C.向法院申请撤销该合同D.向乙要求赔偿
参考答案：D
◆◆参考解析：
本合同属于可撤销合同，可撤销合同完全依据当事人意思自治的原则，当事人可以选择继续履行合同，也可以要求变更合同，还可以向法院或仲裁机构申请撤销合同，因此前面三个选项都是甲可以选择的行为。甲是无法选择第四个行为的，因为从合同角度来说，该合同是甲与开发商签订的，并不是与乙签订的，因此甲无权要求赔偿。
29[单选题]可撤销的合同，当事人必须从知道或者应当知道撤销事由之日起点击【一级建造师学习资料】或打开http:///category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频()内行使撤销权。
A.1年B.2年C.3年D.4年
参考答案：A
◆◆30[单选题]当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的应赔偿，赔偿损失范围包括直接损失和间接损失，其中间接损失是指()。
A.收入B.营业额C.成本D.利润
参考答案：D
◆◆31[单选题]施工合同履行过程中出现以下情况，当事人一方可以免除违约责任的是()。
A.因为三通一平工期拖延，发包方不能在合同约定的时间内给承包商提供施工场地B.因为发包方拖延提供图纸，导致工期拖延C.因为发生洪灾，承包方无法在合同约定的工期内竣工D.因为承包方自有设备损坏，导致工期拖延
参考答案：C
◆◆参考解析：
《合同法》中规定，合同履行过程中出现违约情况的，只有在不可抗力情况或者合同约定的事由下可以免除当事人的责任，本题中只有选项C是发生洪灾后出现的违约。
32[单选题]施工合同履行中，总包单位将土方开挖分包给了甲分包商，将基础部分分包给了乙分包商，但是甲分包商工期延误，乙分包商为此应向()提出要求承担违约责任。
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A.发包方B.总包方C.甲分包商D.监理单位
参考答案：B
◆◆参考解析：
首先明确承担违约责任的前提是要有有效的合同，和乙分包商有合同关系的只有总包单位，其次明确《合同法》第121条规定“当事人一方因第三人原因造成违约的，应当向对方承担违约责任”，本题的第三人是甲分包商，当事人一方是总包单位，现由于甲分包商违约，承担违约责任的自然就应该是总包单位，选B。
33[单选题]甲乙双方的施工合同约定工程应于2010年5月10日竣工，但是乙方因为管理不善导致工程拖期，在5月20日到5月25日该地区发生洪灾，造成工期一再拖延，最后竣工时问为2010年5月31日。甲方在支付乙方工程费用时，拟按照合同约定扣除因乙方工程拖期的违约费用，那么甲方应该计算()天的拖期违约损失。
A.15B.16C.17D.21
参考答案：D
◆◆参考解析：
本题虽然发生了不可抗力，但是乙方因管理不善而导致工期拖延的违约责任是不能免除的。因为不可抗力发生的时间不是在合同约定的施工期内，而是乙方违约后发生的，因此因不可抗力导致工期拖延的时间仍然是属于乙方工期的延误。因此拖期违约损失应该是5月31日减去5月10日，答案D正确。
34[单选题]甲与乙订立了一份材料购销合同，约定甲向乙交付相应的材料，点击【一级建造师学习资料】或打开http:///category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频 货款为80万元，乙向甲支付定金4万元;同时约定任何一方不履行合同应支付违约金6万元。合同到期后，甲无法向乙交付材料，乙为了最大限度保护自己的利益，应该请求()。
A.甲双倍返还定金8万元B.甲双倍返还定金8万元，同时请求甲支付违约金6万元C.甲支付违约金6万元，同时请求返还支付的定金4万元D.甲支付违约金6万元
参考答案：C
◆◆参考解析：
《合同法》中规定当双方既约定违约金又约定了定金时，如果一方当事人违约，则对方可以选择使用违约金或定金的条款。也就是说这两种方式只能选择一种，本题从乙方保护自己最大利益的角度出发，应该选择对方支付费用多的方式，也就是违约金6万元，至于定金4万元应该由甲方返还，因为这本来就是乙方的费用。
35[单选题]
下列情形中，承包人在监理人未及时下达暂停施工指示的情况下可先暂停施工并及时通知监理人的是()。
A.设计变更引起的暂停施工B.施工质量不合格引起的暂停施工C.为排除施工安全隐患而引起的暂停施工D.工地突遇洪灾暂停施工
5.建筑工程公司集体合同 篇五
为了明确企业经营者和生产者各自的责任和义务,协调两者之间的利益关系,充分调动两个积极性,促进和保证企业经营目标的实现,督促经营者在发展生产的同时,努力改善职工的物质文化生活,经商定,签订 集体合同。
第一条 承包指标
一、经济技术指标
1.全年实现利润总额1050万元,比 年经理任期目标840万元增长25%。2.完成施工产值15000万元。3.实现竣工面积40万平方米。4.全员劳动生产率13200元。
5.工程质量要达到合格品率100%,优质工程率15%。
6.安全生产,事故频率控制在7‰以下,杜绝重大伤亡、火灾、交通事故。7.职工年人均收入实现2000元。
二、为职工办好以下福利事业
1.完成2号住宅4300平方米,保证9月末前竣工,年末前再开工5000平方米。2.陆续为市内居住的1952年底以前入厂,确实无罐的离退休职工发放液化气罐。3.召开第七届职工运动会。
4.在职工集中住宅区设液化气服务点,方便职工。
5.生产大忙季节,通过轮换休息让职工每月休息一天。
6.年内9号、10号、11号楼煤气管道开栓,让223户职工烧上煤气。7.改善施工现场职工生活条件,80%的现场按标准分别达到六有和十有。8.在十个大型现场设立临时淋浴间。
9.成立五个工区级兼职职工生活服务队,工会负责组织工作,行政负责提供必要的服务条件,为一线生产工人解决实际需求和生活困难。
第二条 责任
一、经理责任
1.坚持四项基本原则、坚持企业的社会主义方向,坚持生产力标准。贯彻执行党和国家的方针、政策、遵守国家法律、法规,对企业物质文明和精神文明负有全面领导责任。2.深化企业改革,完善经营机制,推进技术进步和现代化管理,增强企业活力,推进企业升级。
3.认真贯彻三个条例,增强民主意识,支持工会组织和职工代表行使审议企业重大决策、监督行政领导、维护职工合法权益等方面的权力,实现经理决策的民主化和科学化、建立多层次、多渠道民主协商对话制度、公司、工区每季度由经理、主任与职工代表对话一次,包工队每月对话一次。对职工代表的提案、方案、意见、建议要认真研究处理,做到提出建议有着落,采纳与否有答复,实施见效有奖励。
4.采取有效措施,层层落实合同指标,确保合同实现。
二、工会责任
1.围绕实现合同指标和企业生产经营中心,积极参与协商对话、民主管理和民主监督。参与协调企业内部各种利益关系,在维护企业总体利益的同时,表达和维护职工群众的具体利益和民主权利。吸引动员和组织职工实现集体合同。
2.组织开展“三优三创建三厂”竞赛,抢关键立功竞赛、“三长”竞赛、班组升级赛等多层次,多形式的竞赛活动,配合行政搞好班组建设,促进经理目标的实现。3.开展“工人企业家”、合理化建议等活动,集中群众智慧,为经理献计献策。4.开展“四有”教育,提高职工素质,增强职工主人翁责任感,与经理同舟共济,共担风险。5.检查合同实施情况,及时沟通信息,提出意见、建议,以解决合同实施中出现的问题。
第三条 奖罚
全面完成合同指标,奖励经理3000元。
二、超额完成利润指标,按超额值2‰提取超额奖金,减少对等扣发。
三、竣工面积,每增加5%,奖励150元,减少对等扣发。
四、全员劳动生产率,每增加2%,奖励50元,减少对等扣发。
五、工程质量,优质工程率每提高1%,奖励100元,减少对等扣发。
六、安全生产,每出现一起重大伤亡事故,扣发500元,火灾、交通事故,扣发300元。
七、职工收入,每增加1%奖励100元,减少对等扣发。
八、职工生活,每减少一项,扣减300元。
九、在经理领导下,职工支持经理行使经营权,并努力工作(劳动)全面完成合同经济指标,并完成本单位承包合同指标时,经理奖励职工每人30元。
十、对工会主席,视其合同第二条第二款规定的责任实现情况,与经理同奖罚。
第四条 考核办法
一、由职工代表大会授权工会生产经营、生活福利工作委员会会同与本合同有关科室、部门负责考核。
二、合同期满,由经理向工会委员会联席会议汇报合同完成情况,并向职工代表大会报告,认定奖罚。
三、合同实行季度考核,年终兑现。
第五条奖金来源,经营集团奖金由职工竞赛奖支付,职工奖金由工资基金中支付。
第六条本合同实行资金抵押,经理及其副职交抵押金3000元。
第七条合同执行中,如遇重大争议问题,由党政工协商解决,或由上级主管机关、工会裁决。
第八条本合同经职工代表大会审议通过,签字后生效,年底兑现后失效。
第九条本合同一式七份,正本二份,经理、工会主席各一份,副本五份,党委书记一份,报行政主管机关,上级工会和市总工会法律顾问处备案各一份,存档一份。
行政代表: 职工代表: 年 经理:(签字)工会主席:(签字)日 月篇二：建筑工程公司集体合同
建筑工程公司集体合同
为明确企业经营者和生产者各自的责任和义务，协调两者之间的利益关系，充分调动两者的积极性，促进和保证企业经营目标的实现，督促经营者在发展生产的同时，努力改善职工的物质文化生活，经商定，签订_________集体合同。
第一条 承包指标
一、经济技术指标
1．全年实现利润总额_________元，比_________年经理任期目标_________元增长_________％。
2．完成施工产值_________元。3．实现竣工面积_________平方米。4．全员劳动生产率_________元。
5．工程质量要达到合格品率_________％，优质工程率_________％。
6．安全生产，事故频率控制在7‰以下，杜绝重大伤亡、火灾、交通事故。7．职工年人均收入实现_________元。
二、为职工办好以下福利事业
1．完成_________号住宅_________平方米，保证_________月末前竣工，年末前再开工_________平方米。
2．陆续为市内居住的_________年底以前入厂，确实无罐的离退休职工发放液化气罐。3．召开第_________届职工运动会。
4．在职工集中住宅区设液化气服务点，方便职工。
5．生产大忙季节，通过轮换休息让职工每月休息一天。
6．年内_________号、_________号、_________号楼煤气管道开栓，让_________户职工烧上煤气。
7．改善施工现场职工生活条件，_________％的现场按标准分别达到_________有和_________有。
8．在十个大型现场设立临时淋浴间。
9．成立五个工区级兼职职工生活服务队，工会负责组织工作，行政负责提供必要的服务条件，为一线生产工人解决实际需求和生活困难。
第二条 责任
一、经理责任
1．坚持四项基本原则，坚持企业的社会主义方向，坚持生产力标准。贯彻执行党和国家的方针、政策，遵守国家法律、法规，对企业物质文明和精神文明负有全面领导责任。2．深化企业改革，完善经营机制，推进技术进步和现代化管理，增强企业活力，推进企业升级。3．认真贯彻三个条例，增强民主意识，支持工会组织和职工代表行使审议企业重大决策，监督行政领导、维护职工合法权益等方面的权力，实现经理决策的民主化和科学化，建立多层次、多渠道民主协商对话制度，公司、工会每季度由经理、主任与职工代表对话一次，包工队每月对话一次。对职工代表的提案、方案、意见、建议要认真研究处理，做到提出建议有着落，采纳与否有答复，实施见效有奖励。
4．采取有效措施，层层落实合同指标，确保合同实现。篇三：沈阳市第四建筑工程公司集体合同
沈阳市第四建筑工程公司集体合同
为明确企业经营者和生产者各自的责任和义务，协调两者之间的利益关系，充分调动两者的积极性，促进和保证企业经营目标的实现，督促经营者在发展生产的同时，努力改善职工的物质文化生活，经商定，签订1988集体合同。
第一条承包指标
一、经济技术指标
1．全年实现利润总额1050万元，比1987年经理任期目标840万元增长25％。2．完成施工产值15000万元。3．实现竣工面积40万平方米。4．全员劳动生产率13200元。
5．工程质量要达到合格品率100％，优质工程率15％。
6．安全生产，事故频率控制在7‰以下，杜绝重大伤亡、火灾、交通事故。7．职工年人均收入实现xx元。
二、为职工办好以下福利事业
1．完成2号住宅4300平方米，保证9月末前竣工，年末前再开工5000平方米。2．陆续为市内居住的1952年底以前入厂，确实无罐的离退休职工发放液化气罐。3．召开第七届职工运动会。
4．在职工集中住宅区设液化气服务点，方便职工。5．生产大忙季节，通过轮换休息让职工每月休息一天。6．年内9号、10号、11号楼煤气管道开栓，让223户职工烧上煤气。7．改善施工现场职工生活条件，80％的现场按标准分别达到六有和十有。8．在十个大型现场设立临时淋浴间。
9．成立五个工区级兼职职工生活服务队，工会负责组织工作，行政负责提供必要的服务条件，为一线生产工人解决实际需求和生活困难。
第二条责任
一、经理责任
1．坚持四项基本原则，坚持企业的社会主义方向，坚持生产力标准。贯彻执行党和国家的方针、政策，遵守国(转载于:建筑工程公司集体合同)家法律、法规，对企业物质文明和精神文明负有全面领导责任。
2．深化企业改革，完善经营机制，推进技术进步和现代化管理，增强企业活力，推进企业升级。3．认真贯彻三个条例，增强民主意识，支持工会组织和职工代表行使审议企业重大决策，监督行政领导、维护职工合法权益等方面的权力，实现经理决策的民主化和科学化，建立多层次、多渠道民主协商对话制度，公司、工会每季度由经理、主任与职工代表对话一次，包工队每月对话一次。对职工代表的提案、方案、意见、建议要认真研究处理，做到提出建议有着落，采纳与否有答复，实施见效有奖励。
6.有限公司集体合同 篇六
有限公司（以下简称公司）与有限公司工会（以下简称工会）双方本着合作共事精神，结合公司实际情况，经过平等协商达成一致，签订本合同。
第一章总则
第一条根据《中华人民共和国劳动合同法》、《中华人民共和国工会法》及有关法律、法规，为调整和建立良好、稳定的劳动关系，维护双方的合法权益，规范双方的行为，增进双方的合作，共谋公司的发展，签订本合同。
第二条本合同是双方及全体职工在公司生产经营管理中必须遵守的共同准则。
第三条本合同适用于公司和本公司内全体职工。公司与职工签订的个人劳动合同不得与本合同相抵触。劳动合同中规定的劳动标准和保险福利低于本合同的，以本合同为准。
第四条公司坚持支持职工依法参加民主管理，每年至少召开一次职工代表大会。公司制定和修改各项涉及职工切身利益的规章制度，均应符合本合同规定并提交职工代表讨论，经职工代表大会通过后方可实施。
第五条工会支持公司的生产、经营和管理，同时教育职工关心、热爱企业，认真履行劳动合同，遵守劳动纪委和规章制度，努力完成生产工作任务。
第六条对公司所确定的方针、目标和各项技术经济指标及职工代表大会通过的各项决议，应作为全公司的奋斗目标。
第二章劳动报酬
第七条本合同的劳动报酬是指职工按劳动合同规定提供劳动后，公司应当支付的工资等福利待遇。公司根据经济效益，本着“效率优先、兼顾公平”的原则确定职工工资、奖金、津贴。
第八条职工年人均收入视公司生产经营状况而定，但不低于市政府规定的最低工资水平。
第九条公司根据企业实际情况制定发放津贴。
第十条根据公司经济效益和生活物价指数上浮情况，工会可以代表职工提
出增资要求，公司应予充分考虑。
第十一条公司应每月按时支付职工工资，不得克扣或无故拖欠。
第十二条职工在法宝休假日以及在工作时间依法参加公司或社会活动，公司应当按国家规定支付工资。
第三章工作时间和休息休假
第十三条公司实行标准工时工作制、综合计算工时工作制和不定时工作制。标准工时工作制即职工每日工作时间不超过8小时，每周工作时间不超过40小时，每周至少休息1天；综合计算工时工作制即工作岗位无法以一日8小时计算工作时间的，则应合并累计工作时间，平均每周工作时间不得超过40小时。高级管理人员、销售人员可实行不定时工作制。
第十四条公司确保职工带薪年休假的执行。职工累计工作已满1年不满10年的，年休假5天；已满10年不满20年的，年休假10天；已满20年的，年休假15天。
第十五条公司应科学、合理地核定工时，改善经营和管理工作，严格限制延长工作时间。确应工作需要经与工会职工协商后可延长工作时间，工会应积极协调做好职工工作，教育职工努力做好本职工作，积极完成工作任务。
第十六条公司安排职工加班的，按照国家有关规定向劳动者支付加班费。
第四章劳动安全卫生
第十七条公司应严格执行国家有关劳动安全卫生的法律和法规，采取切实有效的措施改善和完善劳动安全卫生条件，消防不安全因素，防止劳动过程中的事故，减少职工危害，以保障职工的安全和健康。公司有权根据国家规定，制定并执行劳动安全卫生制度和操作规程。工会支持公司的劳动安全卫生管理，参与 制定有关制度规程，并进行检查和监督。
第十八条对新进职工和转岗职工，公司应当进行劳动安全卫生培训后再安排其上岗。
第十九条公司按照国家规定，对女职工进行特殊劳动保护。
1、不安排女职工在“四期”（经期、孕期、产期、哺乳期）内从事国家规定的禁忌劳动。对怀孕七个月以上的女职工，不得安排其延长工作时间和夜班劳动。
2、女职工符合计划生育规定的享受国家规定的产假，24周岁以后生育符合国家晚育规定的除享受国家规定的产假外，增加晚育假三十天。
第二十条对从事餐饮/食堂岗位的职工，公司每年安排健康证复证健康检查。
第二十一条公司根据岗位工作需要提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品。
第二十二条夏季和冬季，公司应采取相应的防暑降温和防寒保暖措施，确保职工的安全和健康。尤其是公司在做好防暑降温工作的同时，视具体情况和职工的岗位职责，按有关规定给予高温补贴。
第二十三条公司职工发生工伤事故或其他危及职工安全的重大事故时，应当及时处理并立即通知工会，工会应积极参加事故的调查，并提出处理意见和建议。
第五章保险和福利
第二十四条公司为职工依法参加并按时交纳社会保险费、住房公积金。第二十五条公司根据规定按比例提取职工福利基金，用于职工集体福利的支出，不得挪作他用。
第六章附则
第二十六条集体合同期满前两个月，经双方协商一致可以续订。
第二十七条本合同经双方首席代表签字后，经职代会审议通过后生效。第二十八条因履行集体合同发生争议，由双方协商解决。协商不成，可请上级行政主管部门、上级工会调解。调解不成的，可按法定程序申请仲裁。任何一方不得采取过激行为。
第二十九条本合同有效期年，自年月日至年月日止。第三十条本合同一式三份，双方各执一份，报上海市闸北区人力资源和社会保障局备案。
有限公司有限公司工会 首席代表：首席代表：
7.建造合同准则的运用浅析 篇七
为了更好地贯彻权责发生制和配比原则,并与国际惯例接轨,最大限度地预测与减小经营风险,体现会计的稳健性原则,保证信息的准确可靠,《企业会计制度》规定,施工企业和单位须执行建造合同准则,并按规定在会计期末确认收入和合同费用。本文将就项目部在执行建造合同准则中面临的问题、应做的基础工作和建造合同准则的具体运用提出一些工作重点和思路。
一、执行建造合同准则面临的问题
1. 企业的赋税负担加重
建造合同准则按完工进度确认合同收入,与《施工企业会计制度》在收入确认的时点和金额上存在较大差异,比《施工企业会计制度》更符合权责发生制的要求,更为严格地遵循了谨慎原则,更能准确地反映施工企业的经营业绩。但确认的利润会计期末就要立即缴纳企业所得税,在项目工程款拨付远远滞后于工程完工进度的情况下,企业需要垫付大量的资金用于赋税,大大加重了企业的赋税负担,增加了企业的资金成本.使施工企业的资金更加紧张和短缺。
2. 项目部成本核算水平有限
项目经理部是施工企业特殊的组织形式,是在工程项目所在地临时组建的工作机构,其主要任务是按照建造合同与发包单位办理工程结算,并收取工程价款,向工程队拨付工程款和备料款,保证其按时完成施工任务。可以说,项目部通过对资金的管理,最能直观地反映工程收入和成本,是建造合同的主要会计核算主体。实行建造合同,并不仅仅与财务部门有关,需要各部门密切配合，准确预测合同收入和成本,及时办理工程价款结算,严格控制成本开支,最终体现项目部的整体管理水平。而目前项目部的管理水平还很低,管理手段相对落后,有可能降低建造合同会计核算的准确性。
3. 建造合同的不确定性相当大
由于建筑工程项目价值较大,生产周期很长，经常发生工程变更,引起合同总造价的变化;再加上目前我国的建筑市场还不规范，工程变更在工程项目竣工后还迟迟不批,发包方故意拖延工程结算时间。此外,合同实际成本受市价的影响也较大,难以准确预计,特别是材料单价市场波动很大,影响了完工进度的计算。
4. 会计人员素质差,职业道德水平低
大部分项目部存在会计核算工作不规范、内部控制制度不严、财务人员理财观念落后的现象,不注重知识的更新,工作中有章不循,习惯于听从领导的吩咐,会计人员对经济事项的真实性、合法性不进行监督,领导批多少就支多少。更有甚者,法制观念淡薄,无视国家财经纪律,截留收入、挤列成本、乱借款、乱担保等时有发生。
二、执行建造合同准则应做的各项基础工作
1. 及时成立建造合同核算领导小组
在执行建造合同的过程中,施工企业各项目部要成立以项目经理牵头,财务，计划、技术、物资、设备、劳资和办公室等部门参与的建造合同成本核算领导小组,各业务部门要协调配合,认真、详实地研究、分析、确认相关数据,真实反映当期损益,避免出现潜盈、潜亏。
2. 加强对建造合同收入的动态管理
发包单位与承包企业要规范建造合同的签订,保证建造合同的执行,减小合同风险,维护正常的市场经济秩序,促使双方经济利益的及时流入。新签一个项目合同后,施工企业要及时编制合同总收入预算,总收入包括合同内收入、变更索赔收入和业主奖励收入,合同初始收入为合同总金额扣除暂定金及其他计入合同金额但由发包商掌握使用的部分后的有效合同价。合同因变更、索赔、奖励等形成的收入不能随意确认,只有在符合规定的条件时才构成合同总收入。所以,应加强对合同执行全过程的监督管理,对因变更设计、非可控因素造成的工程造价的变化,应及时取得发包单位的签认,以便财务部门及时、准确地计算合同收入,真实反映施工企业的经营业绩。
3. 加强对建造合同成本的管理
建造合同总成本包括单项工程分包成本、经营费用成本、管理费及工资以及机械折旧成本。需要注意的是,企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动所发生的管理费用、企业因筹集生产经营所需资金而发生的财务费用、因订立合同而发生的有关费用应作为期间费用管理,直接计入当期损益。施工企业各项目部在每个会计期末,应以工程投标报价为基础,组织技术、物资、设备、财务和计划部门测算,预计未来的合同成本。
4. 提高对成本的预测与控制能力
项目部应利用实施建造合同的契机,将成本预测与控制有机地结合起来。目标成本作为企业的一项重要经营管理目标,同时兼有目标属性和成本属性。目标成本应由财务部门会同计划、物资、技术、劳资等有关责任部门,根据企业的经营目标,在对工程项目建设的内外环境进行认真分析、研究的基础上共同确定。制定目标成本,既有助于在实行建造合同准则时准确估计合同总预算成本,又可加强成本管理,挖掘企业潜力,还可用于评价和考核企业各部门的工作业绩。
5. 做好建造合同成本核算的各项基础工作
一是应做好企业施工定额的制定和修订工作。施工定额是企业编制施工计划、进行生产消耗控制和经济核算分析的依据,企业要合理制定与适时修订施工定额。二是要建立、健全实物的计量、收发、领退和盘点制度,严格实行岗位责任制,保证企业各项资产的安全和完整。三是要建立健全与成本核算有关的各项原始记录和工程量统计制度,保证原始记录的真实性、准确性和及时性,使成本核算具有可靠的基础。
6. 全面提高会计人员的综合素质
作为会计人员,必须要有良好的职业道德修养和高尚的职业风范,要有强烈的事业心和责任感,切实负起政治责任、历史责任和经济责任。项目部财务主管要熟知有关财经法律、法规和税务知识,依法处理账务,加强业务知识学习,增强实际操作能力,以适应工作的需要。
三、建造合同准则的具体运用
项目中标后,项目部要会同上级机关及时编制合同总收入预算和总成本预算,确定项目部的上交指标。每个会计期末,采用完工百分比法确认合同收入和合同费用,一般选用累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定完工百分比。
例:某有限公司承担施工的某高速公路工程,合同金额为16277万元,暂定金为1 620万元,预计总成本为1 1 726万元,分包合同总价为10905万元,预计毛利率为20%。该工程于2004年初正常开工,2006年2月份全部完工。建造该项目的有关资料见表1。
1. 预计项目总收入和总成本
合同初始收入一般为中标合同总金额扣除暂定金及其他计入合同金额但由业主掌握使用的部分后的金额,但中标前后工程量清单变化较大的项目,项目部要组织计划和技术部门根据施工图重新核定工程量,对增减工程量进行调整，结合调整后的单价计算出有效合同价,作为项目的预计合同总收入。项目部因变更、索赔、奖励等形成的收入,在符合规定的收入确认条件时,要及时调整合同的总收入。
上例中,假设该项建造合同中标前后工程量清单没有变化,2004年合同初始收入为合同金额减去暂定金,即16277-1620=14657 (万元)。假如2005年该项目因变更设计增加收入1098万元,已得到业主的认可和批复。同时,因工程进度和质量获全线第一名,业主同意支付额外奖励款147万元,2005年,该项目预计合同总收入应为14657+1098+147=15902 (万元)。假如2006年该项目因变更设计又增加收入400万元,已得到业主的认可和批复,2006年该项目预计合同总收入应为15902+400=16302 (万元)。
该项目2004年预计合同总成本为1 1726万元,假如2005年该项目因变更设计使分包成本增加174万元,2005年该项目预计合同总成本应为11726+174=11900 (万元)。假如2006年该项目因分包施工工程量增加又增加成本280万元,2006年该项目预计合同总成本应为11900+280=12180(万元)。
2. 合同收入和合同费用的确认
8.建造工程公司集体合同群体合同 篇八
伴随经济全球化的不断发展和融合，诸多建筑施工企业开始跨向海外开展项目投资及建设施工，在此背景下相应增加了企业的国际业务份额，相关外币方面的业务结算也变得日益频繁。依据《企业会计准则第15号-建造合同》及《企业会计准则第19号-外幣折算》等相关标准及要求，分析研究企业涉外币业务建造合同会计核算的相关内容，实现公允的对企业会计信息反映得以保证。
关键词：
外币业务；建造合同；会计核算
中图分类号：F23
文献标识码：A
文章编号：16723198（2016）04014901
1 我国当前会计准则下建造合同相应会计处理分析
1.1 合同成本依据责任发生制且确认于实际发生时
借：基本生产成本（实际发生情况下相应成本数）。
贷：多为应付账款及银行存款等（实际发生情况下相应成本数）。
1.2 依据权责发生制予以合同进度款
借：应收账款（即本月相应记账汇率×应收账款）。
贷：工程结算（即本月相应记账汇率×应收账款）。
1.3 在实际收款时的会计处理
借：银行存款（即本月相应记账汇率×应收外币金额）。
贷：应收账款（即上月末相应调账汇率×应收外币金额）。
借或贷：财务费用（二者之间所存差额）。
1.4 对收入和成本予以按月确认
借：主营业务成本。
工程施工-毛利。
贷：主营业务收入。
2 企业外币业务建造合同会计处理的方法及相应问题分析
（1）将“工程结算”误当企业预收工程价款，对“工程结算”双币账予以设置，当到期末，会计便会依据当期汇率，调整应收账款、企业货币资金及“工程结算”，计入财务费用；针对预计总收入及完工成本，均依据在相应记账时的汇率状况进行逐月调整，针对需要确认的主营业务成本及累计主营业务收入，则需要依据累计完工进度进行相应计算，并就之前会计期间，其已经存在累计主营业务收入，对其给予减去，并对当月需要确认的成本，与收入进行分别计算。当合同完工之后，依据完工当期相应汇率，对“工程施工”及“工程结算”予以反映，当两科目出现对冲之后则无相应余额。
（2）针对“工程结算”科目，认为其是对企业合同价款结算的反映，应依据在结算时实际的历史汇率，确认其反映，当完成确认后则不再进行调整。此外，还认为企业相应合同价款，在具体的结算金额、结算时间等方面，都属于企业实际运行中的信用政策，针对汇率变动所造成的影响，即对结算合同价款所产生的影响，应将其在具体的财务费用方面予以计入，而不对企业相应合同毛利、成本及收入的确认造成影响。当完成当期合同收入确认之后，应首先依据合同总外币收入×当期相应完工进度所应该予以确认的外币收入，然后依据当期汇率折算，对当期收入进行确认，针对之前相应会计期间已经得以确认的收入，则将其划定为历史收入，且针对之后期间，相应汇率变动，其也不造成影响；当确认合同后，针对已经产生的具体的外币采购，则需依据相应汇率，即采购时汇率，依据一定比例，实施折算操作，以此对预计总成本给予确认，然后将其与计完工百分比相乘，最终便可确认累计应结转的合同成本，再后，将之前会计期间，已经结转数给与减去，得出本期应结转成本。
然而采用此种处理方法，基于用于毛利计算的相应成本折算汇率，首先会造成毛利率随着汇率波动频繁波动，通常会产生与企业内控体系的冲突，与此同时，在收入和“工程结算”如果在时点选择上存在差异，会致使完工后，“工程施工”，以及“工程结算”之间产生难以结平的状况。就毛利而言，其主要是收入和成本之间的差额，而上述当中的无法结平状况出现的实质性原因，则为汇率折算方面的差异，可能形成所导致的累计收入金额，与累积工程结算金额，二者之间不能对等。针对工程结算而言，将其理解为企业在具体的理财行为最终结果，而对于毛利来讲，则将其当作企业经营成果，而在会计相应各个期末，将企业相应累计并且已经得到确认的收入，与“工程结算”科目余额相减，然后将差额再减去之前已经累计且调整好的金额，便可得出最终金额，然后调整好基本生产-毛利，与此同时，调整财务费用，合同完工后，相应“工程施工”与“工程结算”便可达到结平效果。
然而上述两种处理方法，其中仍然存在一些问题，主要表现在对合同的工程结算科目性上。针对工程结算科目性质来分析，上述方法则将工程价款相应结算在理解方面，主要归结为企业理财行为，将基于汇率变动，所造成的影响即对外币“工程结算”，将其最终向财务费用给予划定，因此，其实质上则在合理性上较为缺乏，笔者认为，建造合同企业，其在工程结算时，其和预收账款意义不同。针对我国会计制度来讲，其也存在相关细致固定，其中针对财务费用划定，其主要为企业生产、经营方面相应资金，其主要包括相关的手续费、汇兑损失及费用的利息支出，而其中对汇率变动所造成的对“工程结算”影响则不包括其中。针对收入确认原则来讲，我国会计制度对其也有效相应规定，即收入为企业让渡资产使用权、提供劳务及销售商品所获取的收益，还可将其划分为其他业务收入和主营业务收入。而对于上述结算方法而言，其认为企业确认收入，
不影响合同价款结算，且在具体的收入折算汇率上，也政策与商法研究仅按照各期确认时，以及完工时，相应综合汇率来实施结算操作，因此，其不能对企业以该合同的真实经济利益流入，作为其基础的真实情况予以反映。归根结底，上述问题的出现理论上是对工程结算科目性理解的差异造成，方法上则是收入确认原则及时间节点选择及适用带来的。
3 外币业务的建造合同会计处理方法
3.1 核算外币应收账款、外币货币资金及“工程结算”的方法
针对工程结算来讲，其实质将《企业会计准则-建造合同》为参考，在会计核算的相应企业资产确认过程中，所采用的具体科目，并反映对企业工程价款真实结算，企业依据合同约定，并在合同当中所规定，且在收款时间范围内相应权利，依据本该予以收回的实际数额的外币金额，乘以当期记账汇率，并给予确认，而在后期，则不需依据汇率变化而随之做相应调整。针对外币应收账款以及外币货币资金来讲，应基于企业合同所约定的时间节点上实施确认，当确认完成后，其为企业相对较为独立的一项资产，基于其本质，已经脱离于建造合同，并且还投进在企业新开资产循环当中，因此，应将外币会计准则内，其相关要求为依据，在实施确认之时，对外币账进行单独设立，且在相应外汇买卖时或者会计期末，对汇兑损益进行确认，并将其向财务费用予以计入。
3.2 核算“工程施工”的方法
3.2.1 对“工程施工-基本生产成本”相应归集核算的方法
企业应根据各个合同的差别，将相应合同标的具体的建造过程当中所出现的诸如人工及材料等具有直接性的费用，依据相应历史成本，对其实施直接计入操作，针对诸如专用费用等，这些间接费用运用更为稳妥的方法，将其在本科目中予以分配计入，应依据当月汇率，对外币成本的汇率进行折算，而在会计期间则不再对其作相应调整。
3.2.2 确认“工程施工-毛利”
首先，确认主营业务收入。针对已经完成结算的工程价款，就其对应收入，则可将其划定为对当期人民币汇率开展结算为基础，来予以实现，即保证工程结算与财务收入确认的同步性，即选择甲方确认数为收入确认基础（实际测定的完工进度）；针对那些还没有开始结算的价款，则依据合同，在对当期相应人民币汇率确认的基础上，经深入估算之后，方可对其给予确认。对于主营业务成本，在外币预计毛利率不变的情况下，与收入保持正比例披露。在每个会计期末，应充分考虑汇率波动情况及实际成本与收入的不完全正相关因素，结合累计实际发生成本及深入估算的预计后期成本重新测算项目毛利率，在每年末进行累计调整直至项目完工。在每个会计期末，根据重新估算的毛利率对累计确认主营业务成本及工程施工-毛利科目进行累计调整直至项目完工。经过上述方法调整后，最终工程结算与累计财务收入及工程施工累计数完全一致。
参考文献
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