装修监理述职报告

装修监理述职报告（共7篇）

1.装修监理述职报告 篇一

工商银行汉中分行城固支行 钟楼营业所装修工程

质量评估报告

建设单位：工商银行汉中分行

设计单位：瑞利德建筑有限公司 监理单位：汉中市工程建设监理公司

施工单位：河北建工集团装饰工程有限公司

编制单位：汉中市工程建设监理公司 编制日期：二〇一三年十一月六日

工商银行汉中分行城固支行钟楼营业所

装修工程质量评估报告

一、工程概况：

工程名称：工商银行汉中分行城固支行钟楼营业所390平米装

修工程

建设地点：陕西省城固县钟楼正街号

设计单位：瑞利德建筑有限公司

监理单位：汉中市工程建设监理公司

施工单位：河北建工集团装饰工程有限公司

原工商银行汉中分行城固支行总建筑面积平米。其中，营业所建筑面积390平米，为首层底商；2至5层为原城固支行办公区（现空闲）。

二、评估依据

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001。

2、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50201—2001。

3、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002。

4、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325—2001。

5、张家口市商业银行石家庄分行营业厅装修工程的设计图纸。河北建工集团装饰工程有限公司竣工图纸。

6、装饰装修分部工程各检验批、各分项工程已验收合格，质量

控制资料基本完整。

三、施工企业工艺标准执行情况，其质量管理体系的运行情况，施工

合同履约情况

监理进场后，审核了施工单位现场质量管理机构的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系资料，施工单位的施工技术标准基本齐全，施工质量控制措施和工程质量检查制度和施工企业工艺标准管理标准基本健全。但在运作上由于前期消防及空调等隐蔽工程协调工作的滞后，以及在前期没有监理的监督与指导，致使工期延后，工程资料存在管理填报不及时的问题。经过建设方和监理督促和帮助和在质量跟踪和验收过程控制中，严格的签字手段，促使各施工单位落实三检制度，加强了工程质量管理，使控制措施得以落实，质量目标较好实现。从开工至完工，未发生质量安全事故。

四、工程各专业承包单位及质量管理情况

本工程装修部分由河北建工集团装饰工程有限公司负责施工；弱电部分由张家口中业公司负责施工；空调由天津市瑞志达冷暖设备销售有限公司负责施工；消防由河北威泰消防安全工程有限责任公司负责施工；110及催泪系统由石家庄市创安公共安全报警服务有限公司负责施工；生态门由石家庄市裕华区汇美木业商行负责制安。

各公司有关资质及图纸均报审通过，驻场监理根据合同对现场的质量和安全进行控制。期间，在柜台制作（原设计不符合安防要求）、石材安装（柜员区内石材干挂平整度及大厅墙地面石材拼接、破损处）、ATM后防护房（原设计不符合安防要求）、玻璃砖墙（勾缝美

观程度）、机房（接地）、强电（防雷、消防联动）等施工项目中，驻场监理在尽量协调施工进度、保证施工质量的前提下，对各专业施工单位及时下发通知单，对工程中不符合有关规定、影响观感效果的部位均做返工处理，保证了工程顺利、保质的完成。

五、法律、法规、工程建设性标准条文的执行情况

本工程依据国家建设工程相关法律法规的规定，对施工方的相关资质、施工人员的相关上岗持证情况、施工材料的检验及取样、施工图设计文件做了相应审查，使得本工程在金融准入、安防、防火及施工安全、施工质量等各方面均达到了国家及行业的相关要求。工程进度在合理范围内得以调整，关键部位材料则进行了见证取样、检验工作。

六、勘察设计单位配合情况，设计功能指标实现情况

设计单位能积极配合施工单位解决工程施工中遇到的实际问题，并及时针对工程实际情况进行设计变更。施工单位在施工过程中积极参与设计方案的调整与变更，保证了最终实施方案的美观与实用。监理单位按设计及相关规范要求进行验收，对设计图纸不明确的部位均经过业主及设计单位给予了书面确认，实现了设计功能指标要求。

七、监理质量控制情况

在施工监理的质量控制中，坚持事前、事中、事后三控制。认真审核此专项工程的施工组织设计，以及各项施工方案，主抓主控项目。所有进场材料都进行现场检查验收，及时进行见证取样。验收过程中，对不合格的部位及时下发监理工作联系单、通知单以及工地例会等手

段进行了返工处理，符合设计和相关规范要求后方签认验收。

八、工程观感质量评估建议

按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50303—2001）、设计图纸、其他有关规定的要求，经现场实体观感质量检查，各类验收资料的审核，同时在建期间未发生质量、安全事故。工商银行汉中分行城固支行钟楼营业所装修工程质量监理评估结论：质量等级为合格。观感质量一般。

汉中市工程建设监理公司

2013年11月6日

2.装修监理述职报告 篇二

关键词：建筑装饰,装修,监理

1 建筑装饰装修工程设计与投资控制

1.1 设计方案的确定

建筑装饰装修方案的确定, 是为搞好整个工程的必需程序, 任何建筑装饰装修方案都必须在根据业主的安全使用功能和要求来确定。做为监理要首先掌握工程的建筑结构情况, 水电暖通等设备的安装情况及施工的质量, 布局, 功能等的实际情况。同时要了解业主对装饰装修使用要求, 功能要求及业主的意图。一个美好的装饰设计方案, 必需在满足建筑结构要求的前题下, 通过材料的选用, 精确的施工工艺及精心的施工技术发挥和严格的管理, 才能达到具有功能性, 舒适性, 安全性艺术性为统一的整体效果。精明的甲方是非常重视设计方案的确定, 做为装饰装修工程的监理单位, 要配合业主在满足工程使用功能的原则下, 本着经济, 实用, 美观的主导思想, 应与业主反复进行讨论, 研究确定最佳的装饰装修标准, 效果, 并整理完整的装饰工程设计方案。

装饰设计阶段是装饰装修工程质量, 投资控制的关键性阶段, 必须处理好质量和投资之间的关系。质量和投资之间, 质量是核心投资决定于质量。装饰装修设计阶段对工程质量的基本要求是:使项目的质量在符合现行规范和标准的条件下, 满足业主的要求。装饰装修设计阶段除满足质量和投资要求外, 还要考虑施工可行性, 施工安全性, 设计经济性, 这也是设计监理控制质量的主要内容之一。

1.2 装饰装修工程投资的控制

建筑装饰装修工程的投资控制首先要从设计阶段开始, 设计在满足其质量及功能要求的前提下, 在不超过计划投资并尽可能地节约费用。监理工程师应认真审查设计单位的概预算, 如发现超投资, 要向业主提出建议, 在业主的指示下, 通知设计单位修改设计, 以控制投资。

在设计或施工进展中, 如遇业主提出变更时, 监理工程师要慎重对待, 认真分析, 要充分研究设计变更对投资和进度带来的影响, 并把分析的结果提交给业主, 由业主最后审定是否要变更设计。

在装饰装修工程中, 主要设备和材料的投资占整个装饰装修工程投资约60%～70%, 其对投资控制极为重要。监理工程师还要充分研究主要材料, 设备的用途和功能, 了解业主的要求, 保证主要材料, 设备的选用及采购经济实惠, 即满足了业主的功能要求, 又降低了造价。合理的投资是指满足业主所需功能条件下, 所付出的费用最小。

2 建筑装饰装修工程施工进度计划审核与控制

施工进度计划的编制, 主要依据施工合同所包括的项目和范围及工期要求。由于装饰工程风格迥异, 工艺复杂多变, 加上多专业工种交叉施工, 所以要求进度计划的安排要有重点。在不同时期的重点部位必须有所侧重。在施工计划表中, 要有单项工程量, 劳动力安排。装饰装修在整体计划中要给水电, 空调制冷, 暖通, 设备安装留有穿插时间。

监理人员在施工进度控制中要严格监督施工单位按期完成计划内工程项目, 对工期滞后项目及时发现分析原因采取有效措施加强组织赶上去。并在定期的工程例会时, 合理统筹协调施工, 对难度大延长工期项目应尽量提供方便, 以达到全局进度计划的实施。

3 建筑装饰装修质量控制

3.1 施工方法

《建筑装饰工程施工及验收规范》中曾经规定:“高级装饰工程施工前, 应预先做样板 (样品或标准间) , 并经有关部门认可后, 方可进行”。因此要求施工单位在大面积开工前, 应有主要材料的样板或做样板间, 经甲方和监理确认后, 严格按样板施工。当多单位施工时, 为避免做法不统一而造成反工现象, 可指定一个单位先做单项样板, 经设计认可, 甲方和监理同意后得以推广。

按一般的施工程序应为先上后下, 先难后易的原则编制装饰装修施工方案应包括:

一是编写需要在场外加工予预制的构件, 外协项目的施工措施和质量控制措施;

二是编制现场预制的构件 (装饰造型) 的安装就位方案;

三是编制协调并配合与设备安装单位的交叉施工措施。

依据施工总进度计划定期或按部位组织施工单位的主要现场管理人员, 进行联合检查, 检查内容以施工质量, 进度, 安全三方面为主。在检查中发现问题及时进行整改。通过联合检查达到互相促进, 互相提高的作用。

3.2 技术措施

承担建筑装饰装修工程施工的各单位应具备相应的资质, 并应建立质量管理体系。施工单位要根据设计图纸, 施工合同和规范要求进行施工组织设计。该施工组织设计要由承包单位公司及相关部门审核批准后, 报监理和建设单位认可后方可施工。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工, 并应对施工全过程实行质量控制。

承担建筑装饰装修工程施工的单位和人员应有相应的资质和上岗证书。

施工单位应遵守有关环境保护的法律法规, 并应采取有效的措施控制施工现场的各种粉尘, 废气, 废弃物, 噪声, 振动对周围环境造成的污染和危害。

施工单位应遵守有关施工安全劳动保护, 防火和防盗的法律法规, 应建立相应的管理制度, 并应配备必要的设备, 器具和标识。

3.3 质量保证措施

建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和《建筑装饰装修工程质量验收规范》 (GB50210-2001) 的规定。

因违反设计文件和规范规定施工而造成的质量问题由该施工单位负责。

建筑装饰装修工程施工中, 严禁违反设计文件擅自改动建筑主体承重结构或主要使用因违反设计文件和规范规定施工而造成的质量问题由该施工单位负责。

建筑装饰装修工程施工中, 严禁违反设计文件擅自改动建筑主体承重结构或主要使用功能:严禁未经设计确认和建设单位有关部门批准擅自拆改水, 暖, 电, 燃气, 通风等设施。

建筑装饰装修凡涉及隐蔽验收的分项工程必须向建设单位及监理报验合格方可转入下一道工序。

制订保证设备设施使用功能, 维修功能, 检查功能的措施, 避免因装修后影响了设施的正常使用和维修。

3.4 施工质量控制

严格监督施工单位按施工方案所定的施工程序施工。施工单位应做好各道工序的交接检查, 对隐蔽工程要组织有关方进行验收并按规定做好记录, 对不合格部位, 坚决不允许进入下一道工序施工。装饰工程的隐蔽工程应重点验收保温, 防腐, 隔音, 受力构件锚固, 电线管路, 通风管道和防火等, 并督促施工单位认真填写隐蔽工程验收记录。

建筑装饰装修工程应在基体和基层的质量验收合格后施工。对既有建筑装饰装修前, 应对基层进行处理并达到《建筑装饰装修工程质量验收规范》 (GB50210-2001) 的要求。

管道, 设备等安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成, 当必须同步进行时, 应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道, 设备等施工和维修。涉及煤气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。

严格按规范规定, 质量评定标准设计要求及样板标准进行分项工程的验收, 并按规定填写检查验收记录。施工单位在单项部位施工后, 及时进行自检, 并认真按要求填写检查记录, 在自检合格的基础上报监理检查。对所检查出的不合格部位 (产品) , 坚决进行整改。监理人员要严格复查整改情况。

3.5 装饰材料的质量控制

装饰装修工程所用材料的质量优劣是非常关键的。

监理工程师应要求施工单位对所有装饰装修材料进场前, 提前通知监理单位, 对材料的品种, 规格, 外观和尺寸等进行验收, 并应将产品的合格证明书, 中文说明书及相关性能的检测报告对照设计和规范标准的要求进行检查。

监理工程师应要求施工单位对进场复试材料的抽样检验必须在监理见证人员的见证下, 按要求随机抽样送有资质的测试单位进行复试检测, 在得到合格的检测结果后方可正式使用。

监理人员对未经验收或验收不合格的工程材料, 构配件, 设备等应该拒绝签认, 并应签发监理工程师通知单, 以书面通知施工单位限期将不合格的工程材料, 构配件, 设备撤出现场。

施工单位进场材料要严格按装饰装修工程投标时的材料封样的品种, 质量进行控制。施工单位定购材料时一定要有厂家样品, 材料成批进场时严格按样品验收, 发现与样品不符坚决不准进场。严格检查原材料的存放, 倒运, 避免因存放, 倒运过程造成材料变形, 破坏, 污染, 等质量问题。

成品保护

建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品, 成品的保护, 防止污染及损坏。成品保护是保证工程质量的重要环节, 因此要求施工单位要认真制定各工序的成品保护措施, 加强互相爱护成品的教育, 养成自觉保护成品的习惯, 加强成品保护的管理检查。制定成品保护措施应切实可行, 建立建全完善的工序交接检查制度, 加强隐蔽工程验收。制定保证设施的使用功能, 维修功能, 检查功能的措施, 避免因装修后影响了设施的正常使用和维修。建筑装饰装修工程要保证文明施工, 施工作业面要保持干净整洁, 严禁乱堆乱倒。

4 建筑装饰装修工程验收

专业监理工程师应对施工单位报送的分项工程质量验评资料进行审核, 符合要求后予以签证。

总监理工程师要组织监理人员对施工单位报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查, 符合要求后予以签证。

参考文献

3.装修监理述职报告 篇三

（装饰装修分部工程）

深圳市中海建设监理有限公司

一、工程概况：

工程名称：佳兆业中央广场一期1栋、2栋

工程地点：深圳市龙岗区坂田街道坂雪岗大道与雪岗南路交汇处东侧 建设单位：宝吉工艺品（深圳）有限公司 设计单位：深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司 勘察单位：深圳市岩土综合勘察设计有限公司 质监单位：深圳市龙岗区工程质量监督检查站 监理单位：深圳市中海建设监理有限公司 施工单位：中国建筑第四工程局有限公司

四川华西建筑装饰工程有限公司

深圳弘深精细化工有限公司 金粤建筑装饰工程有限公司

建筑面积：328951.49m²

二、工程施工情况简述：

1、建筑概况

佳兆业中央广场一期地处深圳市龙岗区坂田街道布澜路与宝吉路、坂雪岗大道交汇处，用地面积为51366㎡，总建筑面积约328951.49平方米，其中计容积率建筑面积约256801.8㎡，总平面包括1栋幼儿园、2栋1-7#建筑塔楼，建筑高度约150米，地下室2层。

本工程由深圳市宝吉工艺品有限公司投资兴建，深圳市华森建筑与工程设计顾问有限公司负责设计，深圳市中海建设监理有限公司监理，由中国建筑第四工程局有限公司负责总包施工，2栋1~3#、7#楼铝合金门窗工程由中国建筑第四工程局有限公司负责施工；2栋4-6#楼、1栋幼儿园铝合金门窗工程、2栋1-7#楼铝合金栏杆工程、2栋1-7#裙楼石材工程由四川华西建筑装饰工程有限公司负责分包施工；裙楼幕墙工程由金粤建筑装饰工程有限公司负责分包施工；防水工程由深圳弘深精细化工有限公司负责分包施工。

2、装修设计概况

内墙面：12厚1:3水泥砂浆打底，8厚1:2.5水泥砂浆罩面；外墙面：20厚1：2.5聚合物防水砂浆；天棚：满刮腻子两遍；楼地面：现浇楼板；卫生间楼面：20厚1:2.5水泥砂浆找平层，2.0厚聚合物水泥基防水涂膜，四周卷起高300，淋浴区反起1800；楼梯栏杆：不锈钢栏杆；门窗：铝合金门窗，中空玻璃，建筑外窗设计等级气密性能7级、水密性能3级、抗风压性能3级；铝合金栏杆工程采用膨胀螺栓固定及栏杆的安装。

建筑屋面：上人防滑地砖保温屋面： 钢筋混凝土现浇板→20厚1:2.5水泥砂浆找平层→2㎜厚聚氨酯911防水涂膜→3㎜厚SBS改性沥青防水卷材→50厚挤塑型聚苯板保温层→40厚C30UEA补偿收缩混凝土防水层，表面压光，内配φ4@150钢筋网，每4米设分割缝，缝20宽，30深，油膏嵌缝防水。

三、监理工作过程和成效的汇报：

为了有效控制施工质量，监理项目部根据工程建设程序，本着对工程质量全面监督、检查与控制，除制定专业工程监理细则外，还进行了以下工作：

1、审查进入施工现场的施工单位的资质证明文件，控制分包单位的质量，控制工程施工质量有可靠的技术保障措施。

2、施工前，组织专业监理工程师对施工方提交的施工方案进行审核，使其符合设计、施工操作规范要求，切实保证施工质量要求、工期安排，控制工程质量有可靠的技术保证措施。

3、审批承包单位提交的有关工程材料、半成品、构配件质量证明文件，确保工程质量有可靠的物质基础。

4、对承包单位项目管理机构的质保体系进行审查，并督促其正常运转。

A)工程定位及标高基准控制，要求施工单位对建设单位给定的原始基准点，高程控制点等测量控制点进行复核，并将复测结果报监理工程师复核审核。

B）对工程材料、设备、构配件质量进行控制，施工过程中要求承包单位对进场材料、构配件进行报审，不合格的材料、构配件不得用于工程，做出标识，并限期清除出现场。

经监理项目部对建筑装饰装修施工阶段施工质量进行控制，整个施工过程施工单位能够按照审核的施工组织设计、设计要求和质量验收规范进行施工，较好地执行相关强制性标准。对监理项目部提出的质量问题，认真对待并在规定的时间内做出处理和回复。施工中未出现违规作业情况。

四、工程质量评估依据：

1、工程建设委托监理合同

2、建设单位提交的本工程施工图纸及说明

3、相关法律、法规： 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国合同法》 《建设工程质量管理条例》

《房屋建筑工程和市政基础施工竣工验收备案管理暂行办法》 《城市建设档案管理规定》 其它地方性法规

4、标准、规范

《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-2001 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 《金属与石材幕墙工程技术规范》 JGJ133-2001 J 113-2001 《玻璃幕墙工程质量检验标准》 JGJ/T 139-2001 J139-2001 《建筑涂饰工程施工及验收规程》JTJ/T 29-2003 J250-2003 《建设工程监理规范》 GB20319-2000 《建设工程文件归档整理规范》 GB/T50328-2001

五、工程质量验收的划分：

按照GB50201-2001 规范和工程验收备案的要求，监理项目部根据工程特点，编制佳兆业中央广场一期工程质量验收办法，报建设单位审批，并下发施工单位，明确单位（子单位）工程、分部工程验收要求。

六、施工单位检查评定结果：

施工单位对建筑装饰装修施工质量自评合格。

七、建筑工程质量验收组织情况：

佳兆业中央广场一期建筑装饰装修工程验收程序，能按验收要求由施工单位自检并提交验收报告至监理项目部，监理项目部组织现场监理人员对施工单位提交的验收范围进行质保资料和现场实物质量进行检查，检查合格后通知建设单位，建设方组织设计、监理、施工单位有关人员成立验收小组进行验收，并接受质量监督机构监督。

八、工程质量验收情况：

佳兆业中央广场一期建筑装饰装修工程验收根据验收条件分批验收，经对每验收批验收内容汇总归纳如下： 建筑装饰装修工程 抹灰工程（一般抹灰工程）主控项目：

1、抹灰前基层表面的法土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。

2、一般抹灰所有材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。

3、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm 时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。

4、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

一般项目：

1、一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：

（1）普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。

（2）高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹、分格缝和灰线应清晰美观。

2、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后的抹灰表面应平整。

3、抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。

4.抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。5.有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。

6.一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表4.2.11 的规定。铝合金门窗安装工程 主控项目：

1、铝合金门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。铝合金门窗的填嵌、密封处理应符合设计要求。

2、铝合金门窗框安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。

3、铝合金门窗扇必须安装牢固，并应开头灵活、关闭严密、无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。

4、铝合金门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。一般项目：

1、铝合金门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。

2、铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N。

3、铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。

4、铝合金门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。

5、有排水孔的铝合金门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。

6、门窗安装的留缝限值，允许偏差和检验方法应符合表5.3.11 的规定。特种门安装工程 主控项目：

1、特种门的质量和各项性能应符合设计要求。

2、特种门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求。

3、带有机械装置、自动装置或智能化装置的特种门，其机械装置、自动装置或智能化装置的功能应符合设计要求和有关标准的规定。

4、特种门的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。

5、特种门的配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和特种门的各项性能要求。

一般项目：

1、特种门的表面装饰应符合设计要求。

2、特种门的表面应洁净，无划痕、碰伤。

3、推拉自动门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合表5.5.9 的规定。门窗玻璃安装工程： 主控项目：

1、玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃大于1.5m2 时应使用安全玻璃。

2、门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。

3、玻璃的安装方法应符合设计要求。固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格应保证玻璃安装牢固。

4、镶钉木压条接触玻璃处，应与裁口边缘平齐。木压条应互相紧密连接，并与裁口边缘紧贴，割角应整齐。

5、密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。

带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无

6、明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。一般项目：

1、玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。

2、门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。

3、腻子应填抹饱满、粘结牢固；腻子边缘与裁口应平齐。固定玻璃的卡子不应在腻子表面显露。

石材幕墙工程 主控项目：

1、石材幕墙工程所用材料的品种规格性能和等级应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定；

2、石材幕墙的造型立面分格颜色光泽花纹和图案应符合设计要求石材孔槽的数量深度位置尺寸应符合设计要求石材幕墙主体结构上的预埋件和后置埋件的位置数量及后置埋件的拉拔力必须符合设计要求；

3、石材幕墙的金属框架立柱与主体结构预埋件的连接立柱与横梁的连接连接件与金属框架的连接连接件与石材面板的连接必须符合设计要求；

4、安装必须牢固金属框架和连接件的防腐处理应符合设计要求石材幕墙的防雷装置必须与主体结构防雷装置可靠连接石材幕墙的防火保温防潮材料的设置应符合设计；

5、要求填充应密实均匀厚度一致各种结构变形缝墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规定；

6、石材表面和板缝的处理应符合设计要求石材幕墙的板缝注胶应饱满密实连续均匀无气泡板缝宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定；石材幕墙应无渗漏。一般项目：

1、石材幕墙表面应平整洁净无污染缺损和裂痕颜色和花纹应协调一致无明显色差无明显修痕；

2、石材幕墙的压条应平直洁净接口严密安装牢固，石材接缝应横平竖直宽窄均匀阴阳角石板压向应正确板边合缝应顺直凸凹线出墙厚度应一致上下口应平直石材面板上洞口槽边应套割吻合边缘；

3、石材幕墙的密封胶缝应横平竖直深浅一致宽窄均匀光滑顺直，石材幕墙上的滴水线流水坡向应正确顺直。

验收资料：

施工图纸和设计变更记录 齐全 原材料、半成品质量合格证 齐全

隐蔽工程验收记录 齐全 各种检测试验记录 齐全

施工记录 √

九、见证送检情况：

本工程外墙抹灰砂浆送检151组（其中有10组不合格，广东省建设工程质量安全监督检测总站已做外墙砂浆试块拉拔检测，检测合格），水性白色底漆送检6组，哑光外墙环保漆送检5组，砂浆漆送检4组，找平胶泥送检13组，内墙涂料送检2组，门窗三性送检6组，窗边防水涂料送检2组，门窗型材送检6组，栏杆型材送检1组，膨胀螺栓拉拔送检5组，石材材料送检1组，化学螺栓拉拔送检11组，铝板材料送检1组，中空玻璃送检2组，单层玻璃送检2组，均符合设计要求。

十、分部分项工程质量评定：

1、施工资料情况

建筑装饰装修工程各技术、质量保证资料齐全。

2、检验批

建筑地面工程共342个检验批，全部验收合格 抹灰工程共698个检验批，全部验收合格 门窗工程共1029个检验批，全部验收合格 饰面砖工程共7个检验批，全部验收合格

幕墙工程共349个检验批，全部验收合格 涂饰工程共349个检验批，全部验收合格 铝合金栏杆工程共105个检验批 石材工程共49个检验批

以上共2928个检验批，全部验收合格，合格率为100%。

十一、小结：

根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》规范要求，并依据《建筑工程施工质量验收统一标准》的相关规定，佳兆业中央广场一期建筑装饰装修分部工程施工质量评定合格。

4.装修监理小结 篇四

精装修工程

一、工程概况：

监

理

小

结

xx xxxx年xxxxx 工程名称：xxxxx精装修工程 工程地址：xxxxx工地 建设单位：xxxx 代建单位：xxxxxx 设计单位：xxxxx公司

玻璃幕墙设计单位：中xxxx有限公司 监理单位：xx 装饰装修施工单位：xxxx公司

xxxx建筑类别为甲级大型体育建筑，建成后做为xx第x届xxxx运动会的主要场所。主xx平面为圆形轴对称结构。建筑规模：xx建筑面积xxx平方米。总x席数（折算成普通x席）xx席，无障碍x席xx席，陪同x席1xx席。三层看台xx席，二层看台xx席，一层看台xx席，贵宾包厢区xx席，看台面层为聚脲弹性防水涂料。

二、工程类型和特点：

项目内容：xx内装饰x、本工程属建筑装饰装修分部工程。内容包括一层外圈墙面为落地式石材幕墙、一层贵宾厅室内和四层走廊为仿洞石石材干挂、二至六层室外为铝板幕墙和全隐框玻璃幕墙，其他为涂料面层；室内吊顶有纸面石膏板造型吊顶、铝格栅吊顶、铝扣板吊顶、穿孔铝板吊顶等；地面有水泥地面、PVC地面、全羊毛地毯面层，二层平台和室外大楼梯为芝麻白花岗岩石材地面，卫生间为防滑地面砖、墙面为釉面砖，门窗为铝合金窗、钢制防火门、卷帘门和实木门等。

具体工程数量和工期大致如下： 1.花岗岩石材干挂幕墙7000xx 2.隐框玻璃幕墙1560xx 3.室内仿洞石石材3200xx 4.铝板幕墙13000xx 5.花岗岩及大理石地面38600xx 6.仿洞石石材地面3200xx 7.PVC地面6800xx 8.全羊毛地毯面层xx 9.矿棉板吊顶6700xx 10.金属铝格栅吊顶8200xx 11.铝扣板吊顶7400xx 12.计划装饰装修工程投资：2660xx 计划装饰装修施工开工工期： xx1 xx1 日 计划装饰装修工程完工日期：xx4 xx30 日 因工程量有所增加，延期至xx6xx10日

三、监理控制措施：

我监理方按照施工合同、监理合同、设计文件以及各种规范、标准，以公平、独立、科学的原则，对工程质量、进度、投资安全四方面方面进行控制。

在质量控制上，我监理采用事前、事中、事后控制相结合的办法对工程质量进行全过程监理。

工程开工前监理部针对本工程的实际情况编制了《监理细则》、《旁站监理方案》、《见证取样送检方案》工程开工前期，我监理方向承包方下发《施工监理交底》，向承包方阐述了在本工程中监理对承包方的相关要求；工程开工前监理编制了装饰装修监理实施细则，按业主要求又编写了装饰装修工程质量控制和要求，并严格按照实施细则和 质量控制要求对工程进行质量监理。

工程施工前审查了施工组织设计和4项（包括：临时用电、脚手架、幕墙工程、室内装饰装修工程）专项施工方案，工程中使用的主要材料的选定如：洞石、花岗岩、地砖、墙砖、铝单板、铝扣板、吸音板等，按招标规定的厂家及品牌或货比三家择优选定供货方或施工单位。

施工过程中的监理的质量控制主要有以下几点：

1．核查装饰装修工程施工现场和施工项目的质量管理体系和质量保证体系。要求施工单位应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制。对施工现场质量管理，要求有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量控制和质量检验制度。2．装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量均符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。

3．施工单位拟用于本工程的材料，全部做好报验工作。监理人员在材料进场时对品种、规格、外观和尺寸进行验收，材料包装均完好，有产品合格证、中文说明书及相关性能的检测报告、做好现场防护工作，按平面布置图的要求做好施工现场的供水供电、施工临时设施安置、材料堆放及生活设施就位等有关布设和具体安排。逐级进行施工交底，坚持做到上一工序验收不合格不得进入下一工序施工，以保证分项工程的施工质量。并且有书面材料发至各有关部门的有关人员手中，并对施工全过程实行质量管理。

5、过程中发出《监理工程师通知单》4份、《监理工作联系单》8份。

四、相关资料审核或检查：

工程施工过程中，为确保合格产品用于工程施工，监理部重点对进场材料审核，检查材料品种、规格、进场数量、出厂合格证、质量保证书、检测报告等。对规范要求需做进场复试的材料，及时见证取样并送至有资质检测部门检测，合格后方可用于工程中。检验批划分：xx装饰装修工程按每500～1000xx应划分为一个检验批，不足500xx也划分为一个检验批。（共有 批）。本工程装修分部工程主要材料保证资料核查情况如下：

1、审批原材料、半成品质量证明文件

27、份合格证99份、材料复试报告86份、材料报验61份；

2、原材料力学试验报告58份；

3、隐蔽工程验收报验86份；

4、复式报告0份

5、见证取样材料送检25项

6、分项工程20项

7、子分部工程：9个

经审查以上材料质保资料基本齐全，材料复试均由监理人员见证取样、送检，符合规范要求程序，试验结果均符合要求。其他材料质保资料完整。

五、监理工作成效：

（一）工程质量控制情况

1、加强工程材料及设备质量控制

严格执行原材料、构配件、设备进场报验制度，严格审查各种进场原材料、构配件、设备的质量保证资料（合格证、质保书、性能测试报告）。需要见证取样送检的原材料、构配件按照规范的规定全部进行了见证取样送检，报审程序符合要求，质量证明文件齐全，质量符合设计和有关规范的要求。

2、加强质量过程检查和控制，将质量隐患消除在施工过程中 施工过程中，严格执行隐蔽工程验收程序和分项工程验收程序，上道工序未经验收合格不允许进入下道工序施工。隐蔽工程验收全部合格，检验批、分项工程验收全部合格。

3、监理质量检查制度

监理单位对施工单位的施工组织设计（方案）进行了认真审查和审批，施工过程中采取巡检、抽检、平行检验等方法进行检查，随时检查施工组织设计（方案）的执行情况。对于比较大的质量隐患，监理单位发出“监理工程师通知单”，督促施工单位进行整改。经过逐项检查，隐蔽工程验收资料齐全，检验批、分项工程、子分部工程、分部工程技术资料和质量控制资料（记录）完整齐全。

（二）工程造价控制情况

1、本分部工程施工过程中发生的设计变更较少，工程签证施工单位与业主签订了补充协议。

2、严格按照施工合同支付工程进度款，并按合同规定扣回预付款，工程款支付控制在合同规定范围内。

（三）工程进度情况

1、合同工期xx3xx30日，后延期到xxxx日，基本按合同工期完成。

六、施工过程中出现的问题及处理情况：

1、施工过程中甲供材料铝单板供应不及时，经与业主协商由施工单位自购，从而保证了工期。

2、由于工程量清单漏项较多，业主、设计、监理、施工单位及时补充、完善。工程顺利完成 xx xx项目监理部

5.装修工程监理例会 篇五

(第2号)时间：2008年10月8日

地点：贵州关岭化石群国家地质公园博物馆陈展装修装饰工程现场办公室 参加人员：建设单位 关岭地质公园管理处

张大鹏 曹荣旆

监理单位 贵州省建筑设计研究院监理公司

邓 萼 宋照林 施工单位 贵州海南金夏实业公司

王雪风

赵生广

周文艺

房国华 贵阳森海楼宇设备有限公司

李

天

孟

2008年10月 8日下午，由监理单位主持，建设单位及施工单位参与的工地例会，会议主要内容由监理单位整理完成如下：

1． 请施工单位将相关手续，施工许可证、资质证、安全施工许可证、安全员证、项目经理证、特殊工种许可证等复印件报监理。施工单位答复，因相关资料在北京，本月底内报送监理。

2． 施工单位的开工报告，施工组织设计及报审表未有相关人员签字，施工单位答复今天报监理。

3． 开工时间经三方（建设、监理、施工）确定，施工单位开工时以2008年9月1日为准，工程完成期限为三个月，目前工作情况经监理检查，有可能超期，请施工单位抓紧时间，安排好工作进度，并作好施工日志记录。

4． 对施工单位完成的工作量所报工程进度款需经监理签字同意后，建设单位方会拨付工程进度款。

5． 施工单位在施工过程中所用的材料请施工单位以人为本、环保为主。同时对进场材料须填写进场报验单，监理验查后才可作为本工程的

使用材料，如与设计不符的材料将清理出场。

6． 凡工作中涉及到的增加部份和减少部份请相关各方以联系单方式或修改通知书等的书面形式经四方（建设方、监理方、设计方、施工方）签字同意后，方可作为施工现场增、减和修改的工作依据，并同时作为结算的依据。同时请施工单位将报材料样板报四方同意后方可在工程中使用。

7． 工程材料变更联系单需及时报送监理如（乳胶漆富亚换成立邦，防火材料京化换成中意）的更改，五厘板树叶换成勇先厂家没出示相关证明等，否则，时间长各方将无法认可。

8.设计图纸有的看不清楚方向，如(402)图纸等看法难辩方向，施工单位答复现场监理看不清图纸的地方，安排人员现场解释。

9.原设计标高5.5米，实际标高5米左右，减少约500cm决算中建设单位可考虑删减次费用。预算中序厅有吊顶，图纸没有显示。目前采光部分和大型场景厅考虑做吊顶，如遇风管风口时，现场施工作相应调 2 整。

10．木质部位的板材、木方、防火涂料按设计要求应作三遍，有的地方处理不完善处请施工单位重新涂刷。11.隔墙展板固定不稳处请施工单位加固。

12.序厅基本知识展板改为由钢架焊接支撑建设单位提供的百合化石样品，施工单位钢架焊接基本完成。

13.施工中所用铁件如（方管、网架、铁丝、钢丝等）需作除锈、防腐处理，方管架没有焊接的地方，需焊接再做除锈、防锈处理。14.内护墙乳胶漆设计要求作三遍或刮腻子，目前已将内护墙架作好，如何施工。施工单位答复可能是设计说明不清，将由设计出相应说明。15.原顶面设计要求深灰色油漆喷涂，建设单位答复如果吊顶可考虑不做。

16.由于下雨序厅内地面有积水，因此工作中要注意展板的防潮、防腐处理。另外，下雨时左右两侧面窗均有漏水，请建设单位尽快解决。17.原设计块料面层600x600防古砖作法：找平层1：3水泥沙奖，垫层细石混泥土，施工中并没有按此方法操作。决算中建设单位可考虑删减次费用。

18.施工单位施工现场防火意识不强，灭火器随意摆放。夜间大厅内电灯照明，灯泡离易然物较近，请施工方架设灯炮照明时远离易然物。19.目前，序厅、生命演化厅、走进关岭厅、展台区主墙面工作基本完成，立排墙面工作量完成一半多，假山钢结构焊接基本完成，大型场景部分准备施工，大型场景吊顶高度将由设计确定。

20.施工单位对厅内通道修作小步台阶已完成。

21.关于铝合金格栅的报价，施工单位本周五提出报价，请建设单位尽快

进行审批。

22.展板展柜尺寸，请施工单位尽快报建设单位，目前能提供多少报多少，这样建设单位才能确定化石尺寸。

23.关于场景厅内浓缩行走路线图，目前施工单位正在修改。24.空调工作还是比较规范，资料基本完善，空调单位作的材料报验单没有监理签字一览，请施工单位补齐。空调室外机建设单位答复不做雨棚，可考虑用钢（铁）丝网围护。空调施工单位答复空调保修期为两年。

25.外墙有污渍，建设单位答复待装修工程完工后由原土建设单位再进行处理，而该项工作不在装饰监理工作范围内。

26.质检单位是否参与该项工程，是否与竣工时间一同检查统一验收，待建设单位商议后确定。

27． 施工过程中现场拉圾清理要及时，施工现场禁止吸烟，注意周边环境卫生，加强防火防盗工作，做到安全生产、预防为主、文明施工。

贵州省建筑设计研究院监理公司 整理

6.装修监理述职报告 篇六

建筑装饰装修工程监理的三控制包括“投资控制、进度控制、质量控制”三大内容。三大内容中投资控制是基础,进度控制是条件,质量控制是核心。以下就对这监理的三控制进行详细的分述。

1 建筑装饰装修工程设计与投资控制

1.1 设计方案的确定

建筑装饰装修方案的确定,是为搞好整个工程的必需程序,任何建筑装饰装修方案都必须根据业主的安全使用功能和要求来确定。作为监理要首先掌握工程的建筑结构情况,水电暖通等设备的安装情况及施工的质量,布局,功能等的实际情况。同时要了解业主对装饰装修使用要求,功能要求及业主的意图。一个美好的装饰设计方案,必需在满足建筑结构要求的前提下,通过材料的选用,精确的施工工艺及精心的施工技术发挥和严格的管理,才能达到具有功能性、舒适性、安全性艺术性为统一的整体效果。精明的甲方是非常重视设计方案的确定,作为装饰装修工程的监理单位,要配合业主在满足工程使用功能的原则下,本着经济、实用、美观的主导思想,应与业主反复进行讨论,研究确定最佳的装饰装修标准,并整理完整的装饰工程设计方案。

装饰设计阶段是装饰装修工程质量,投资控制的关键性阶段,必须处理好质量和投资之间的关系。质量和投资之间,质量是核心,投资决定于质量。装饰装修设计阶段对工程质量的基本要求是:使项目的质量在符合现行规范和标准的条件下,满足业主的要求。装饰装修设计阶段除满足质量和投资要求外,还要考虑施工可行性,施工安全性,设计经济性,这也是设计监理控制质量的主要内容之一。

1.2 装饰装修工程投资的控制

建筑装饰装修工程的投资控制首先要从设计阶段开始,设计在满足其质量及功能要求的前提下,在不超过计划投资并尽可能地节约费用。监理工程师应认真审查设计单位的概预算,如发现超投资,要向业主提出建议,在业主的指示下,通知设计单位修改设计,以控制投资。

在设计或施工进展中,如遇业主提出变更时,监理工程师要慎重对待,认真分析,要充分研究设计变更对投资和进度带来的影响,并把分析的结果提交给业主,由业主最后审定是否要变更设计。

在装饰装修工程中,主要设备和材料的投资占整个装饰装修工程投资约60%~70%,其对投资控制极为重要。监理工程师还要充分研究主要材料,设备的用途和功能,了解业主的要求,保证主要材料,设备的选用及采购经济实惠,即满足了业主的功能要求,又降低了造价。合理的投资是指满足业主所需功能条件下,所付出的费用最小。

2 建筑装饰装修工程施工进度计划审核与控制

施工进度计划的编制,主要依据施工合同所包括的项目和范围及工期要求。由于装饰装修工程风格各异,工艺复杂多变,加上多专业工种交叉施工,所以要求进度计划的安排要有重点。在不同时期的重点部位必须有所侧重。在施工计划表中,要有单项工程量,劳动力安排。装饰装修在整体计划中要给水电、空调制冷、暖通、设备安装留有穿插时间。

监理人员在施工进度控制中要严格监督施工单位按期完成计划内工程项目,对工期滞后项目及时发现,分析原因,采取有效措施加强组织赶上去。并在定期的工程例会时,合理统筹协调施工,对关键工序应尽量提供方便,以达到全局进度计划的实施。

3 建筑装饰装修工程的质量控制

3.1 质量保证措施

建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)的规定。因违反设计文件和规范规定施工而造成的质量问题由该施工单位负责。建筑装饰装修工程施工中,严禁违反设计文件擅自改动建筑主体承重结构或主要使用功能,因违反设计文件和规范规定施工而造成的质量问题由该施工单位负责。严禁未经设计确认和建设单位有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通风等设施。建筑装饰装修凡涉及隐蔽验收的分项工程必须向建设单位及监理报验合格方可转入下一道工序。制订保证设备设施使用功能,维修功能,检查功能的措施,避免因装修后影响了设施的正常使用和维修。

3.2 施工质量控制

严格监督施工单位按施工方案所定的施工程序施工。施工单位应做好各道工序的交接检查,对隐蔽工程要组织有关方进行验收并按规定做好记录,对不合格部位,坚决不允许进入下一道工序施工。装饰装修工程的隐蔽工程应重点验收保温,防腐,隔音,受力构件锚固,电线管路,通风管道和防火等,并督促施工单位认真填写隐蔽工程验收记录。建筑装饰装修工程应在基体和基层的质量验收合格后施工。对既有建筑装饰装修前,应对基层进行处理并达到《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)的要求。调试应在建筑装饰装修工程施工前完成,当必须同步进行时,应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道,设备等施工和维修。涉及煤气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。严格按规范规定、质量评定标准设计要求及样板标准进行分项工程的验收,并按规定填写检查验收记录。施工单位在单项部位施工后,及时进行自检,并认真按要求填写检查记录,在自检合格的基础上报监理检查。对所检查出的不合格部位(产品),坚决进行整改。监理人员要严格复查整改情况。

3.3 装饰材料的质量控制

装饰装修工程所用材料的质量优劣是非常关键的。监理工程师应要求施工单位对所有装饰装修材料进场前,提前通知监理单位,对材料的品种、规格、外观和尺寸等进行验收,并应将产品的合格证明书、中文说明书及相关性能的检测报告对照设计和规范标准的要求进行检查。监理工程师应要求施工单位对进场复试材料的抽样检验必须在监理见证人员的见证下,按要求随机抽样送有资质的测试单位进行复试检测,在得到合格的检测结果后方可正式使用。监理人员对未经验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备等应该拒绝签认,并应签发监理工程师通知单,以书面通知施工单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。施工单位进场材料要严格按装饰装修工程投标时的材料样品的品种,质量进行控制。施工单位定购材料时一定要有厂家样品,材料成批进场时严格按样品验收,发现与样品不符坚决不准进场。严格检查原材料的存放、倒运,避免因存放,倒运过程造成材料变形,破坏,污染等质量问题。

建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品,成品的保护,防止污染及损坏。成品保护是保证工程质量的重要环节,因此要求施工单位要认真制定各工序的成品保护措施,加强互相爱护成品的教育,养成自觉保护成品的习惯,加强成品保护的管理检查。制定成品保护措施应切实可行,建立健全完善的工序交接检查制度,加强隐蔽工程验收。制定保证设施的使用功能,维修功能,检查功能的措施,避免因装修后影响了设施的正常使用和维修。

7.装修施工监理合同 篇七

装修施工监理合同1

甲方： (以下简称“业主”)

乙方： (以下简称“监理人”)

经过双方协商一致，签订本合同。

一、监理概况

1、业主委托监理人的家装工程(以下简称“本工程”)概况如下：

① 工程名称：

② 监理范围：

a、预算审核(按甲方提供的装饰公司报价单审核，费用按审核减少部分的20%收取); b、协助签署装饰合同及专用补充协议; c、清水房验收;d、复验;e、其余每个工种____次(水电、泥水、木作、漆作);f、装饰工程竣工验收。估算监理金额大写________ 。如工程延期则追加部分监理费待工程结束后进行结算。

③总投资： 监理范围内预计总额 元以工程竣工结算为准

2、下列文件均为本合同的组成部分：

① 市装饰装修工程施工合同。

② 在实施过程中共同签署的补充与修改文件。

3、监理人同意，按照本合同的规定条件范围内的监理业务。

4、业主同意按照本合同注明的期限、方式、币种向监理人支付酬金。

二、监理取费

1、参照物价局、城乡建设委员会文件。结合当前家庭装饰装修的具体情况执行监理取费。

2、家装监理取费标准按家装工程的总造价计：

a、6万元以下工程收取监理费 计___元。

b、6万元以上的按 %计计___元。

3、监理人收费最终结算以家装总造价为准。签订监理合同时支付监理费的30%计___元，监理人进场时支付监理费的50%计___元，工程完工验收时支付20%计___元。

三、监理人责任义务

1、监理人对业主家装工程实行监理，完成本合同中约定的监理工程范围内的项目。

2、监理人在履行本合同时，应运用合理的技能，认真勤奋地工作。帮助业主实现合同规定的目标，公正地维护业主的合法权益。

3、监理人随时听取业主对装修设计的修改意见，了解业主的装修意图，协助业主与装饰公司或装修队进行工程洽商。

4、在监理过程中，监理人的责任期即合同有效期。

5、监理人发出的停工令和复工令应事先向业主报告。如在紧急情况下不能事先报告时，则应在24小时内向业主作出书面报告。

四、业主的责任义务

1、业主应当负责房屋装饰装修的所有外部关系协调，包括装饰时“居室内需改动、拆除” 的部分，必须向小区物业管理或房管部门申报，取得有关部门的同意。

2、业主应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的相关资料(业主与承包 方鉴定的合同(副本)以及订货合同等)。

3、业主应当在约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面决定。逾 期应视为业主的`同意。

4、业主应当履行监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。

五、双方违约责任

1、在施工过程中如因监理人使工程出现重大质量问题时，应当向业主按工程分项进行赔偿。累计赔偿额不超过监理酬金总额(扣除税金)。触及法律的，还应当承担相应的法律责任。

2、监理人对业主或第三方违反合同规定的质量要求和完工(交图、交货)时限，不承担责任。

3、在施工过程中，如因业主原因(供货延误、变更、外出)需推迟施工进度，延误工期超过合同规定的竣工期限时，延长期限 天内不加收监理费，天以上的每天按监理收费总额的 %进行支付。

4、在工程竣工验收合格后，业主不得以任何原因拒付监理费。如有发生视为业主违约，监理人有权追究其违约责任。

5、因不可抗力导致监理工作不能进行时，双方互部承担责任。

6、当事人一方要求变更或解除合同时，应当天前通知对方，因变更或解除合同使一方遭受经济损失的，除依法可以免除责任外，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。

六、补充协议：

七、未尽事宜双方协商解决。

八、本合同的监理业务，自______年____月_____日开始实施，至施工合同规定的竣工日期止。

甲方：

乙方：

年 月 日

装修施工监理合同2

委托方(以下简称甲方)：__________

委托代理人(姓名)：________

单位：_______________________________

住所地址：___________________________

联系电话：___________________________

手机号：_____________________________

监理方(以下简称乙方)：_____________

单位名称：___________________________

注册地址：___________________________

监理负责人：_________________________

联系电话：___________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑工程勘察监理合同条例》，以及装饰行业的有关规定，经双方协商，签订本合同，并共同履行。

第一条 工程项目甲方委托乙方承担以下工程监理任务：

工程名称：_____________________________

工程地址：_____________________________

第二条 监理收费及支付方法

(一)本工程监理收费按照国家和现行市场收费标准执行。经甲乙双方商定监理总收费________元/月，共__________月，金额大写______________

(二)本合同生效时甲方向乙方预付合同监理费总额的_____%作为合同定金，监理工作完成后，定金抵做工程监理费。监理工作进行到超过该监理阶段的一半时，甲方应支付监理费总额的_____%(不包括定金)；监理工作结束甲方工程验收通过当日，应支付该工程的全部监理费。

第三条 双方责任

(一)甲方责任

1、如期向乙方提交本合同规定的有关建设文件和监理资料，并保证所提交资料质量达到工程监理要求。

2、按约定的日期和数量付给乙方定金和工程监理费。

3、本工程建筑材料、设备的加工定货如需乙方监理人员配合时，所需费用由甲方承担。

(二)乙方责任

1、每周两次检查工地情况，并向业主汇报。对工程涉及的问题为业主提供中立的专业意见。

2、对开工前期的监理工作

①对施工图设计方案进行会审。

②对施工单位的施工人员进行资格审核和施工组织方案作出评价。

3、原材料、构配件及设备的质量认可，以及工程投资成本控制。

4、分项、分部工程的检查和竣工验收。

5、工程进度进行控制，审核设计、施工总计划，审核施工进度计划和材料采购计划，并对工程进度进行检查。

第四条 违约责任

(一)甲方未在本合同第三条所约定的时间内交付工程监理费时，甲方从应付监理费的

次日起计算，每延误一天，向乙方按应付工程监理费的_____偿付违约金。

(二)由于乙方监理错误给甲方造成严重经济损失时，乙方有责任在监理上继续采取补救措施，并酌情赔偿甲方因此而实际发生的部分经济损失，全部赔偿金额不超过该部分工程的全部监理费。

(三)甲方不履行合同时，乙方不返回定金，且按乙方实际完成工作量另付监理费。乙方不履行合同时，应双倍返还甲方定金，同时返还已收取定金外的全部监理费。

第五条 合同生效、中止与结束

(一)甲乙双方因故需变更或终止本监理合同时，应提前两周书面通知对方，对本合同中的遗留问题取得一致意见，形成书面协议作为本合同附件执行。未达成协议前，本合同继续有效。

(二)因甲方原因要求中途停止监理工作的，当监理工作进行不到半个月时，甲方应支付半月监理费。当监理工作进行超过半个月时，甲方应支付一个月的监理费。

(三)本合同以乙方向甲方提供本合同中规定的全部工程监理文件，甲方按本合同规定付清全部监理费之日起，结束本合同关系，本合同另有条款约定的.除外。

(四)由于施工方、材料供应或者业主的原因不能按规定施工期限完工，导致的施工时间延长，其监理费用另算。如果甲方要求乙方继续完成本工程的监理直到工程完工，双方需再签订监理延长合同。

第六条 不可抗力本合同在执行过程中，若发生不可抗力因素，使本合同不能履行或不能全部履行时，甲乙双方可协商解决，不受本合同有关条款的约束。

第七条 合同纠纷解决方式本合同在执行过程中发生纠纷，双方协商不成时，采取下列第____种方式解决：

1、向消费者委员会申请调解；

2、向有管辖权的工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁；

3、向有管辖权的人民法院起诉；

4、其它解决方式：_______________

第八条未尽事宜与附加条款

(一)本合同未尽事宜由甲乙双方协商确定，并形成书面协议作为本合同附件执行。

(二)本合同附加条款如下：________________________

第九条 合同文本

1、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。

2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3、合同履行完后自动终止。

甲方：_____________________

_______年_______月_______日

乙方：_____________________

_______年_______月_______日

装修施工监理合同3

委托人：

监理人 ：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程监理委托工作协商一致，订立本合同。

一、委托人委托监理人监理的工程（以下筒称“本工程”）概况如下：

工程名称：

工程地点：

工程规模：

二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中赋予它们的`定义相同。

三、下列文件均为本合同的组成部分：

①监理投标书或中标通知书；

②本合同标准条件；

③本合同专用条件；

④在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。

四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。

五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。本合同监理服务期 。

本合同一式_ 份，具有同等法律效力，双方各执_ _份。

委托人：（签章）

监理人：（签章）

住所：

法定代表人：（签章）

开户银行：

账号：

邮编：

电话： 住所： 法定代表人：（签章） 开户银行： 账号： 邮编： 电话：

本合同签订于：_______年_______月_______日

装修施工监理合同4

甲方：

乙方：

甲方委托乙方xx套房装饰装修工程，经双方友好协商，现签订以下合同条款：

一、工程项目及内容：

铺贴地板、油墙、做柜、线路新装等工程，详细内容见乙方提供的，经甲方认可的施工说明及工程预算书。

二、承包方式：包工包料。

三、工程造价（￥——元）

为人民币——

四、工程款项结算方法：

乙方进场5天内，甲方应先预付给乙方50%工程款即（人民币——元），工程完工验收后，一个月之内付清余款（即人民币——元整）。

五、乙方必须按质按量按时和遵守国家有关规定进行施工，如属乙方因材料质量或不按图纸施工，而造成施工项目不合格的，乙方要自行返工，返工所使用的一切材料费、人工费由乙方自行解决。如在施工期间，甲方提出更改正在进行或已完工的.工程项目，更改所使用的一切材料费、人工费均由甲方承担。

六、甲方如在施工期间提出增加施工项目或更改使用材料的，必须经甲方负责人或技术员签字认可。

七、交付使用日期：总施工期为天，即由年月日至年月日。如逾期乙方每日按总造价的千分之五赔款给甲方。如甲方因某种原因令乙方不能进行正常施工的所误日期顺延。

八、其它约定事项：

九、本合同连同乙方提供给甲方认可的施工说明和工程预算书，具同等法律效力。

十、本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份，各执为据。

十一、本合同自双方签字后即发生法律效力。

甲方：

代表：

乙方：xx装饰公司

代表：

日期：

装修施工监理合同5

甲方：(以下简称“业主”)_______证件号码：_______；联系电话：_______

乙方：_______(以下简称“监理人”)证件号码：_______；联系电话：_______

经过甲乙双方协商一致，签订本合同。

一、监理概况

1、业主委托监理人的家装工程(以下简称“本工程”)概况如下：①工程名称：_______；②监理范围：_______

甲方委托乙方按下述第种方式对本工程进行监理：

A、施工前期服务：装修公司资格审核、装修合同审核、设计方案审核、材料审核、预算审核；

B、施工过程阶段监理：原房质量勘测(含房屋拆旧验收)、水电隐蔽工程验收、泥木工程验收(含隐蔽)、油漆工程验收、安装工程验收及竣工验收；

C、施工过程全程监理：材料的购买及进场验收、水电路改造、防水工程、吊顶工程、细木工程、门窗工程、地墙面铺设工程、涂料油漆工程、水电设备安装工程验收及竣工验收、增减工程、工期延期审核、工程进度控制、协助签定工程施工保修责任书；

2、下列文件均为本合同的组成部分：

①、装饰装修工程施工合同。

②、在实施过程中共同签署的补充与修改文件。

二、监理收费及支付方法

1、本工程监理收费按照现行市场收费标准执行经甲乙双方协商确定监理费用总额_______元，金额大写_______；

2、自本合同签订之日时甲方向乙方预付双方商定监理费总额的30%作为合同定金，定金收费_______元，金额大写_______；_______监理工作完成后定金抵做工程监理费；

3、工程进度过半时甲方向乙方拨款付应付监理费总额的50%(不含定金)，金额_______元，金额大写_______；

4、工程验收合格后,

甲方向乙方结清全部工程监理费乙方向甲方开具收据作为结算凭证若甲方要求乙方提供发票则由甲方承担8%的税管费。

三、双方责任和义务

A、甲方责任和义务

1、甲方应当在双方约定的时间内，免费向乙方提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料，并保证所提交资料质量达到工程监理要求；

2、按约定的日期和数量付给乙方定金和工程监理费；

3、本工程建筑材料，设备的加工订货如需乙方监理人员配合时，所需费用由甲方承担；

4、甲方应当负责房屋装饰装修的所有外部关系协调，包括装饰时“居室内需改动、拆除”的部分，在乙方的配合下，必须向小区物业管理处或房管部门申报，取得有关部门的同意；

5、当甲方发现监理人员未按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给甲方或工程造成损失

B、乙方责任和义务

1、乙方按合同约定派出监理工作需要的监理人员，完成监理合同中约定的监理工程范围内的监理业务，在履行合同义务期间，应按合同约定定期向甲方报告监理工作；

2、乙方在履行本合同期间，应认真、勤奋地工作，为甲方提供与其水平相应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益；

3、对装饰工程有关事项包括设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，有权向甲方提出建议；

4、对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议。如果拟提出的建议可能会提高工程造价或延长工期，应当事先征得甲方的同意；

5、按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议；

6、工程上使用的`材料、成品半成品等不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的工序、分部、分项工程等有权通知甲方，有权通知承包人停工整改，返工，得到乙方复工令后才能继续施工；

7、工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权；

8、乙方在甲方授权下，可对任何承包人合同约定的义务提出变更，如果由此影响了工程费用、质量、进度则这种变更须经甲方事先批准。

四、违约责任

1、由于乙方监理错误给甲方造成严重经济损失时，乙方有责任在监理上继续采取补救措施，并酌情赔偿甲方因此而实际发生的部分经济损失。

2、甲方不履行合同时，乙方不返回定金，并按乙方实际完成工作量另付监理费。乙方不履行

3、在施工过程中，如因业主原因(供货延误、变更、外出)需推迟施工进度，延误工期超过合同规定的竣工期限一个月时，应适当加收监理费。

五、合同生效、中止与结束

1、本合同经甲乙双方签字(或盖章)后方为有效。

2、甲乙双方因故需变更或终止本监理合同时，应提前一周书面通知对方，对本合同中的遗留问题取得一致意见，形成书面协议作为本合同附件执行。未达成协议前，本合同继续有效。

3、本合同以乙方向甲方提供本合同规定的全部工程监理文件，

六、免责条款

1、甲方因合理原因，造成工程延期或停工，应提前告知乙方，不需支付停

2、乙方对施工方违反合同的质量要求和完工(交图/交货)时限，不承担责任。

3、本合同在执行过程中，若发生不可抗力因素，使本合同不能履行或不能全部履行时，甲乙双方可协商解决，不受本合同有关条款的约束。

七、未尽事宜与附加条款

附加：合同未尽事宜由甲乙双方协商确定，并形成书面协议作为本合同附件执行。

八、合同文本

1、合同的监理业务，自_______年_______月_______日开始实施，至装饰装修工程施工合同规定的竣工日期止。

2、本合同壹式贰份。甲、乙双方各执壹份。

3、本合同履行完后自动终止。

甲方签字(盖章)：_______乙方代表签字(盖章)：_______