楼宇对讲系统合同

楼宇对讲系统合同（精选11篇）

1.楼宇对讲系统合同 篇一

合 同 书

项目名称：

甲方：乙方：签订时间：签订地点：楼宇自控系统维护工程年月日

楼宇自控系统维护工程合同书

甲方：XXXXXXXXXXXXXXX(以下简称甲方)

乙方：XXXXXXXXXXXXXXXXXX(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就广东省国际问题研究中心大楼楼宇自控系统维护工程项目，经协商一致，订立本合同。

一、工程概况：

工程名称：XXXXXXXXXXXXXXXXX

工程地点：广东省广州市

工程内容：根据甲方的要求对大楼楼宇自控系统进行年维护，以保证该系统能够安全、稳定地运行。乙方每月进行一次巡检，检测各末端设备、通讯线路、控制器等是否正常，并提供检测报告；在设备出现损坏的情况下，若单价不超过500元，乙方负责免费更换，否则由甲方负责购买。

二、合同价款

合同总金额为：¥XXXXXXXXXXXX 元

（人民币大写）：XXXXXXXXXXXXX整

三、质量标准

本维护工程要求严格按照国家的有关规范、最新版本的技术标准进行。

四、付款方式

1.本合同签定后，甲方在7日内向乙方支付合同价款的50%为预付款，即人民币XXXXXXX整（¥XXXXXXX元），乙方提供正式发票。

2.本合同签定后，甲方在半年内向乙方支付剩余合同价款，即人民币，乙方提供正式发票。

五、双方职责

1． 甲方的职责：

六、甲方应指派相关人员负责本工程的管理和协调工作；

七、甲方应按本合同第五条的规定向乙方支付工程款；

八、甲方按照有关工程管理规定，为乙方施工办理相关手续或施工管理证

件；

2． 乙方职责

负责系统的保密工作，保密细则另见保密协议书。

九、负责派专人进行施工设计、施工管理和质量管理。

十、负责施工过程中的防火、防盗和施工队伍的管理，乙方施工人员的一

切保险事宜由乙方负责；

十一、必须遵守与执行甲方的有关安全、文明和夜间施工等规章制度，否

则造成的损失与责任由乙方承担；

十二、负责系统的全部调试工作；

十三、负责甲方有关人员的现场培训；

六、合同期限

本合同有效期一年，从年月日至年月日。

七、违约责任

在甲方按合同正常支付工程款项的前提下，若楼宇自控系统出现故障，乙方须在三日内提交故障诊断报告及解决方法，每逾期一天，乙方应按工程总价的千分之一支付违约金给甲方。

八、其它

在合同履行过程中，若遇到不可抗力的因素，对本工程产生较大影响时，双方应本着友好合作的原则，协商解决。

甲方：XXXXXXXXXXXX乙方：XXXXXXXXX

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：XXXXXXXXXXXX 电话：电话：

传真：传真：

日期：年月日日期：年月日

2.楼宇对讲系统合同 篇二

ABB中国低压产品业务部市场营销总经理黄翔表示:“明悦楼宇对讲产品秉承了ABB百年来精益求精的研发传统和品质至上的生产理念, 采用行业领先技术并融汇欧洲经典美学, 为中国市场量身定制。我们希望稳定全面的ABB智能化社区解决方案, 能够为普通老百姓营造绿色、便捷、安全的生活环境。”

为满足高端项目的市场需求, ABB将旗下楼宇自动化产品线进一步延伸, 于2012年全新推出TCP/IP全数字楼宇对讲系统。该系统基于TCP/IP协议进行传输, 让组网更加简单、功能扩展更加灵活, 可以提供从楼宇对讲、安防、媒体播放到远程访问的丰富功能, 成为一个数字化社区平台, 为物业及第三方运营商提供无限发挥空间;另外该全数字系统还支持iPad/iPhone作为无线的扩展室内机实现楼宇对讲的功能, 并且该系统也可与ABB i-bus®智能建筑控制系统实现集成, 通过“一块屏”实现对讲、家居控制等丰富功能, 为用户带来高品质的智能家居和智能社区体验。

自2010年第一款楼宇对讲产品问世以来, ABB从未停止创新的脚步, 已推出包括面向高端市场的明悦系列楼宇对讲、明悦TCP/IP全数字对讲以及面向中高端市场的G系列等全线楼宇对讲系统。ABB楼宇对讲系统自上市以来已获得良好市场反馈, 目前, 明悦系列产品已成功应用于天津五大道精品酒店、三亚半岛蓝湾等高端精品项目。通过其独具功能与外观的创新, 直观且多样化的屏幕, 业主可以在简单便捷中体验“指点”快乐, 得到24小时的安全保障, 让一切尽在掌握。

“2012年度最时尚家居用品奖”是中国时尚设计领域的高端奖项之一, 由《时尚家居》杂志主办, 经过为期1个月的读者票选并综合专家意见后最终选出20件年度产品。该项赛事迄今为止已经成功举办了12届。

3.楼宇对讲系统合同 篇三

小区智能化最终表现在终端设备上。对访客来说，主要是主机、围墙机；对物业管理处来说，是管理机；对业主来说，则是分机、门禁；对于一个系统，其辅助设施和施工方法对智能化的集成也起着不可忽视的作用，如布线要求、交换机交换信息的方式等。管理处、业主、访客三者之间的沟通，除了靠平常所说的实时的语音、图像信息外，还有一个重要的方法，那就是短信。

视频短信

所谓视频短信，就是中心发送给住户的短信以视频（PAL制）方式发出，住户通过其可视分机显示的一种短信。在楼宇对讲系统中，管理中心机与门口主机间已经铺好视频传输用的同轴电缆，主机与分机之间也有视频传输网络。因此，中心向住户传送视频信号的通道已具备。如果用相应的软件保证信号畅通，则构成视频信息系统。

视频短信最大的优点就是成本低。它只需要在中心电脑上增加一块双显卡，便充分利用了可视对讲系统的资源，并且有良好的性价比。但是，视频短信的缺陷也是明显的。不管是录像分机还是普通可视分机，都影响正常的对讲功能。对于录像分机，中心向目标住户分机发送信息时，占用对讲通道；对于普通可视分机，当住户向中心提取短信时，占用对讲通道。不仅如此，当中心采用同屏显示卡时，发出视频信息，中心电脑同样显示所发短信，一方面，短信的保密性不强；另一方面，中心电脑不能再做其它事。

为扬其优势，改良其劣势，研发工程师们熬费苦心，针对占用对讲通道的问题，在传输网络上增加视频通道，中心处改用网络交换机进行信息交换。当然，工程费用略有所增加。针对同屏显示影响中心电脑工作的问题，双显卡改用视频解压卡（神龙VOD）。当中心电脑要发送视频信息时，电脑将其工作放入后台处理，不影响前台工作，同时保密性也得到提高。

Ethernet实现数字短信

众所周知，高档住宅小区宽带进入家家户户。利用Ethernet组成的小区智能可视对讲系统优势在于数字通信快捷、可靠，传递的信息量大。在布线方面，相对而言，省去了些麻烦。

所谓数字短信就是通过智能终端（如管理中心电脑）编辑的文字信息，借助数字网络，用数码方式传送出去，接收端（如分机），能按规定方案还原成发送端的文字信息。

实现数字短信收发的终端（分机），就像一台特制PC，具有网线RJ45接口，与外部交换数据，输出设备一般用TFT-LCD屏，通过按键（或触摸屏）操作实现人机对话。

Ethernet可视对讲，其存在很多不利因素：

1、网络共享，需要多方协调

应用Ethernet接口分机，表面上不用布线，但它毕竟是有线接口的，必须借助已布设好的Ethernet网络。而网络是营运商投资建造的，在网络建造方面，要增加可视对讲的数据，不管是硬件还是软件，投入方面相对会增加。因此，在筹建整个小区智能化工程时，网络营运商、房地产开发商、物业管理商三家协商，分清责、权、利关系，才有可能保证网络的正常运转及可视对讲的正常使用。

2、可靠性问题

可视对讲系统广义上说，它包含安防报警。局域网络的组成设备较多，软件复杂，随时有可能受到病毒的攻击，导致服务器瘫痪，因此，局域网络正常运转的可靠性会打折扣，建立在此网络技术上的报警系统很显然失去了安全的保障，不符合国家安规。

3、图像、声音时延问题

可视对讲虽然只需要2Mbits的带宽，在局域网内问题可能不大。但是，大型小区，管理中心与某些楼栋、围墙机距离远，很可能不能连接在同一网关内，这时，对讲两个终端跨网关，不在同一局域网内。当网络繁忙时，数据传输速率可能远低于2Mbits，通过软件处理，声音也许马马虎虎可以接受，但图像方面，一是CPU处理产生时延，二是网络障碍产生时延，导致图像丢帧，十分不流畅，若是监视情况，就失去了实时性。

4、图像品质不够理想

图像数字化后每帧数据非常庞大，为了降低传送带宽，必须按先进的算法进行压缩，压缩后的数据经Ethernet传送，虽说数据不失真，但因为有损压缩算法，接收到的数据还原成图像总是没有“原质原味”，像素也有限（352 x 288），当用大屏显示时，图像看起来相当不舒服。

5、成本比较高，性能不好

用一台电脑配上优秀的软件，当然可以实现可视对讲、安防报警、短信收发。但是这样做，不但费用高，且体积大，不便于安装使用。最好的办法就是按照系统的实际要求，量身定做，做成嵌入式系统。要完成如此复杂的系统，牵涉到的技术面广，既要求懂计算机硬件技术，又要求懂计算机软件技术，还要熟练音、视频压缩标准、网络传输协议等，研发成本高，即使通过很好的规划，产品开发成功了，但它的应用范围狭隘，价格比电脑低不了多少，功能却相差甚远。

普通实用数字网络完成短信收发

可视对讲系统的常规方案就是模拟网络+实用数字网络。模拟网络包括音频网络与视频网络，音频网络传输音频信号，视频网络传送图像信息。所谓的实用数字网络就是用于楼宇对讲所必须的联络应答信号以及小区安防报警、门禁控制信息等的传输通路。数字网络在不同的区段有不同的通信方式和通信协议。楼外主干网常用RS485、LONWORK、CAN总线。楼内主干网（主机到解码器之间）一般不采用长线驱动IC网络（如RS485），因为一方面造价成本较高，且容量有限；另一方面要求两芯线且连接要求严格，比较优的方案是采用一芯数据线，按RS232协议，用15V电压做通信电平，增强系统抗干扰能力，完成半双工通信。解码器与分机之间距离近，多数情况是一对一，相互干扰相对来讲没有那么恶劣，因此用5V电压作通信电平，自定义传输协议。

对讲系统中的数字网络虽说速度不高，但满足小区智能对讲、报警、门禁等要求绰绰有余，也就是说，该数字网络有大量的“空闲”，正像一条公路，路宽车少。我们利用了这一优势，将数字短信的收发这辆“大卡车”驶入该公路。车多流量大，安全很重要，那么交通规则至关重要了。这里的交通规则，就是我们的通信协议。通信协议规定了发送数据的原则，避免了“撞车”事故，确保数据传送畅通可靠。

管理员给住户发送短信时，通过管理中心电脑的应用软件，编辑信息内容，发送时电脑将信息（文字）转化成机内码传送至交换机缓存区，交换机按照信息的目标地址，选中其相应的数字通信支路，再将信息数据包发送出去。信息包中，含有收信人的详细地址。对于主机，接到交换机的信息包后，从包头中查出“收件人”，立即与解码器取得联系，解码器做好接收信息包的准备，此时，主机将去掉包头中第一层地址后的信息包继续下传。解码器接收信息包完毕，弄清该包是哪一户（哪个端口）的，然后，通过解码器与分机数字短信专用通道，将去掉包头的信息包发送给分机。分机一边接收数据，一边将数据写入记忆库。接收完毕后，面板上的短信指示灯变红色。

分机要发送短信至中心管理机，与管理中心机发送信息方式一样，只是反向而已。在这里不再重述。

当然，要在分机或管理机上实现短信管理，汉字驱动是最基本的技术。我们公司OSD汉卡就是为这量身打造。

从上述分析可看出，用普通对讲网络实现数字短信收发，有其明显的优势：

①在已有的楼宇对讲系统下，不用多布线；

②该网络自建，没有必要跟其它商家协商；

③功能专一，可靠性提高；

④简单，容易维护，造价低。

正是因为这个原因，这种低造价高性能的实用系统受到广大客户的青睐，也是将来几年内楼宇对讲的主导产品。

模拟+数字共同完成短信收发

分机用纯数字网络接收信息，优势多多，但它也有一个不可被人接受的事实，那就是成本太高。如何解决成本和性能之间的矛盾问题呢？我们又推出一种新方案，数字网与模拟网共同完成信息传递。

应用一字符视频发生器，根据楼宇结构，安装在主机或楼层解码器内，可以实现短信的发送与接收。从中心到字符视频发生器，短信走数字网络，不影响可视对讲，从字符视频发生器到分机，走模拟网络，便于普通可视分机的接收。

4.对讲机销售及使用合同 篇四

买方(甲方)：

卖方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方经充分协商，本着自愿及平等互 利的原则，订立本合同。

一、产品规格、数量、质量

1.甲方向乙方订购产品，具体规格、数量、价款如下：

2.所订购产品须达到以下的质量要求：

①.符合对讲机技术规范相关质量标准：

②.依照样品质量;

③.按双方商定要求执行，具体约定为：具有产品合格证、质量检测证明等。

3. 甲方或乙方负责运输，产品应进行必要的包装，确保产品在运达甲方时 质量完好。

二、交付与验收

1.乙方应在年月日前向甲方交货，甲方地点为甲方指定地点。

2.甲方在乙方交货时应对所有订购产品进行验收。针对所交付产品质量、数 量提出的异议乙方应于日内给予及时更换或处理，仍不能符合约定的，甲方 有权退货并解除合同。因维修、调换或退货所产生费用和损失由乙方自行承担。

3.甲方的验收方式为：交货时由乙方技术人员配合进行现场测试。

三、货款支付

1.经甲方测试无误，验收产品合格后向乙方一次性支付全部货款，总计X元(大写)。

2.运费和产生的一切其他费用由甲方或乙方承担。

四、售后服务

1.乙方为甲方免费测试。

2.乙方在售出产品一年内，提供快捷完善的售后服务，除人为损坏的`质量为 题，一年内免费保修。

3.保修期过后，乙方将为甲方提供优惠的维修保障。

4.甲方进行自行维修时应选用原装对讲机配件，或厂家认可的对讲机配件。 否则造成的对讲机损坏，乙方将提供有偿维修。

五、违约责任

1.乙方逾期交货对甲方造成的损失由乙方赔偿，如逾期超过日，甲方有 权终止合同并就造成的损失向乙方索赔。

2.乙方交货时产品质量、规格、型号不符合合同约定的，若甲方同意使用， 应按质论价;若甲方不同意使用，有权无条件退货。

3.甲方不能按时支付货款的，乙方有权终止合同，并就乙方造成的费用向甲 方索赔。

六、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。 甲方：( 盖章) 乙方：( 盖章) 地址： 地址：

5.楼宇对讲系统简介 篇五

可视对讲系统主要用于楼内住户与外来访客之间提供双向通话，并可通过门口机上的摄像机为住户提供来客的图像，为住户判定是否让来客进入的直接依据。由住户遥控防盗门的开关及向保安管理中心进行紧急报警的一种安全防范系统，起到阻止不法分子非法进入，达到防盗的目的。该系统采用密码开锁或刷卡锁，使用户能方便地利用自己家的密码或卡片开锁，保证了密码开锁的保密性和唯一性。同时密码还能随时改变，以保证密码不被他人发现。

本对讲系统中还集成了家居安防的内容，当某一探测器发出报警信号时，通过对讲系统传输线传达到管理中心，同时发出报警信号（声音），并在管理机显示某号楼、某单元、某房号住户出现安全事故。管理机可与电脑接驳，从而实现与安防中心联网的功能。由此，安防监控中心能够及时掌握和控制所管辖区域内的安全状况。

二、依据本方案以下列条件为依据

国家公安部颁发《楼宇对讲电控门通用技术条件》GA/T72-94。国家标准：民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-94。《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》。甲方相关要求与厂家产品的设计及使用条件。有关安全技术防范的国家及行业要求。

三、系统设计原则

系统应采用先进、成熟及实用的技术与产品。系统应具备集中统一的管理能力。系统的操作界面简单、便利及实用。系统应具备开放性、可扩性、兼容性与灵活性。系统的设计和产品应国际化、标准化及规范化。系统应与现代化物业管理标准要求接轨。系统具有安全性、可靠性及容错性。系统应具备合理的性能价格比。

四、选型和功能说明

1、设备介绍与项目设计

系统采用“兆维”MK-9000智能型可视对讲防盗系统。兆维智能楼宇对讲系统采用CAN(Control Area Network，控制局域网络)总线技术实现联网。CAN总线为多主结构，可最大限度避免数据冲突，提高系统数据传输的可靠性和稳定性。每个别墅入口各安装一个可视室外主机；每户室内各安装一个可视室内机；实现全面联网，监控中心设管理主机，管理主机对每个门口主机及每台可视分机进行全面控制。当访客通过单元门口主机呼叫住户时，住户可通过室内分机的荧屏看到访客的图像并可实行双向通话及开启电控锁。系统集可视对讲、家居安防、非接触式门禁于一体。系统功能强大，智能集成程度高，适应性强，设计合理，技术先进，整个系统均以微电脑控制，尤其适合高档楼宇和住宅小区。

2、系统主要功能

依据工程要求，可视系统（黑白/彩色）等有多种配置，具体的可视系统系统配置及功能如下。

该可视对讲系统是将整个小区的对讲系统组成一整体网络。每座商住楼入口有可视对讲室外机，监控室有可视对讲管理主机，每户设可视室内机。联网设备之间用CAN总线、视频线连接。有访客来时，住户可在室内机上看到单元门口的访客面貌并且与之通话以确认访客身份，确认是否接受来访，并实现开锁功能。在平时住户与住户间的室内机、住户的室内机与单元门口机、物业的管理机之间、物业的内部管理都可通过该系统组成一个整体网络达到互通。

具体功能要求如下：

（1）呼叫功能：

门口机可呼叫室内分机、管理机并进行双向通话；管理机可呼叫室内分机、门口机并进行双向通话；室内分机可呼叫门口机、管理机并进行双向通话；室内分机可呼室内分机进行双向通话。

（2）管理功能：

在物业管理中心处设可视管理机，可记录报警记录。可使管理员足不出户，完成访客和管理员、管理员和住户、访客和住户的通话及管理员、住户开门。并有接受住户呼叫、报警等功能，使物业管理更完善。在单元口处设立了可视对讲单元门口机，在访客熟悉住户时，可直接在门口机上按住户房号，通话后，由住户开门；如访客不熟悉住户的情况下，直接呼叫管理员，由管理员接通住户。

（3）报警及求助功能：

住户可按室内分机上的报警键“*”或紧急按钮向管理中心报警或求助。另外，瓦斯、烟感、红外探头以及门磁、窗磁可通过室内分机上的四防控制器自动向管理中心报警（此功能必须为“带防区”系统），管理中心可自动识别并记录相应住户的报警信号。

（4）密码功能：

采用先进数码式键盘，每个单元门口机有一系统密码开启大门（门禁型主机则每一张感应卡有一密码开启大门）。

（5）可视对讲功能：

被呼叫的室内分机可与门口访客对讲通话，并在显示屏上观察访客（需可视室内机）。

（6）电磁锁开启功能：

室内分机、中心管理机可遥控开启电磁锁；直接用钥匙开启电磁锁；直接输入系统密码开启电磁锁（适用于一般数码式联网单元门口机）；高层住宅在火灾报警情况下可人工由管理中心管理主机开启单元口门电磁锁。

（7）通话保密功能及限制开锁功能：

系统采用欧洲通信工业标准，确保通信通道安全、保密。只有被呼叫的室内分机可与单元门口机对讲通话，其它住户不能监听，没有被呼叫的室内机不能开启电控锁。

（8）红外夜视功能：

门口机摄像头可在夜间产生清晰的图像。该系统的门口机可与门禁系统集成，可预留读卡头空间。该系统为联网型，单元门口的室外机、住户家里的室内机、管理主机相互联网作为一个整体使用。

3、楼宇对讲产品简介及技术指标

（1）MK-9010B数码黑白可视室内机

功能介绍：呼叫：在室外机上键入房号，室内机发出“叮咚”声并显示来访者的影像。通话：主人摘机(摘下通话手柄)即可与来访者通话，通话时间为1分钟，超时自动切断。三 开锁：在通话状态下，按开锁键即可打开电控锁。监视：按室内机上监视键即可观察室外情况。摘机后可与室外机通话，并可开锁，监视时间20秒。报警：按呼叫键即可与管理中心联络。保密：使用时，无关用户听不到、看不见。夜视：配有红外发光管进行补光，保证夜间正常使用。互通：室内机（住户）之间可互相拨号通话。安防：可接四路报警探头（包括

红外线、煤气或烟感、门窗磁和紧急按钮），实现本地及远程报警。门铃：可外接小门口机或门铃按钮。

技术性能：通话方式：双工。音频响应：在300～3400Hz范围内,相对于1000Hz幅度变化在±3dB。谐波失真：≤4%。信噪比：≥35dB。振铃声压：≥60dB。显像管：4”扁平CRT。水平分辨率：≥420线。输入信号幅度：0.7～1.4Vp-p。图像亮度等级：10级。电压：直流12V±10%。电流：静态：22mA；动态：390mA。

（2）黑白可视室外机MK-9030B

功能介绍：呼叫通话：可呼叫单元内各分机和管理主机，并实行双向通话；门禁功能；用户可各自设置个人密码或感应卡，用于开启单元门电控锁；摄像功能：摄取门外影像，同时传输至系统管理主机和被呼叫的用户分机；讯息提示：占线提示：在门口机管理区域内若有某个用户正与管理中心控制主机联系时，会发出“占线”的提示；错号提示：当访客拨错号码（系统内不存在的号码）时，会发出“错号”的提示；查询功能：用户在系统内任一室外机上键入“0000”就能向管理员查询。光控功能：本系统室外主机带有光源控制功能，当光线不足时，主机自动感测并打开键盘背景灯，键盘采用内透光方式，数字清晰可见，方便用户操作。

技术参数：通话方式：双工。音频响应：在300～3400Hz范围内,相对于1000Hz幅度变化在±3dB；谐波失真：≤4%；信噪比：≥35dB；镜头：1/3”CCD；光圈：自动；分辨率：≥380线；最低照度：0.1Lux；电压：直流12V±10%；电流：静态：330；动态：390 mA。

（3）MK—2000MB管理主机：

与室外机进行连接进行可视通话，对小区进行综合管理；可与区内任一室内机相互呼叫及通话；室外机可呼叫管理主机；管理主机开启电控锁。

接受各室内机防区发出的报警信号，显示住户地址及防区编号，同时储存记录；查询报警记录。

技术性能：通话方式：双工；音频响应：在300～3400Hz范围内,相对于1000Hz幅度变化在±3dB；谐波失真：≤4%；信噪比：≥35dB；电压：直流12V±10%；电流：静态：39mA；动态：490mA；显像管：4”平CRT；水平分辨率≥420线；输入信号幅度：0.7-1.4VP-P 图像亮度等级：10级。

（4）MK—DC1207高频直流不间断电源箱

为系统提供直流稳压电源；在市电停电时，由蓄电池供电；本电源为高频开关电源。技术性能：输入：220V±15%；输出：DC13.2V±10%；纹波：≤100 Mv；电流：≤2A；电池容量：7AH。

（5）视频放大器

功能说明：放大视频信号，增加系统带载能力，一路输入，十路输出，其中每五路输出为一组，每一组内的信号益可单独调节。

技术性能：电压：DC13.2V±10%；电流：120mA；环境温度：－25～＋55℃；相对湿度：45%～95%；大气压力：86～106Kpa。

（6）MK—VF8视频切换器

为系统联网时，控制视频反射。

技术性能：电压：DC13.2V±10%；电流：120mA；环境温度：－25～＋55℃；相对湿度：45%～95%；大气压力： 86～106Kpa。

（7）多媒体管理中心主机：

电脑配置要求：奔腾800MHZ 或以上处理器；128MB或以上系统内存；AGP（32MB）显示卡；20GB以上硬盘；17寸显示器，支持1028X768分辩率，32真彩色，85MHZ刷新；40X光盘驱动器；视频捕捉卡(本公司专用卡)；WINDOWS98第二版操作系统。

硬件安装：将MK-2000B系统数据连接到计算机RS232接口（COM1）。

软件安装：安装WINDOWS98第二版操作系统到计算机。(为了能使计算机稳定工作请不要安装别的任何软件)。安装视频捕捉卡的驱动软件。（本公司提供的光盘有安装向导）。安装智能小区管理软件。（本公司提供的光盘中有安装向导）。

多媒体管理中心主界面：

功能介绍：去电信息查询：管理中心可呼叫系统内各用户分机，并进行储存，具有去电信息查询；来电信息查询：当接到用户分机的呼叫信息时，会显示用户分机号码并能储存记录最新的20个呼叫系统管理主机的用户分机号码。用户信息查阅：可逐一查阅系统内储存保留的用户分机号码，未曾接呼用户的分机呼叫(或报警信息未曾处理)有指示灯提示，以提醒管理员查阅。住户显示管理中心图像功能：摄取管理室影像（管理员容貌），传输到联接使用中的用户分机，让住户在与管理员通话时增加信赖感。

6.楼宇可视对讲系统维修保养协议 篇六

甲方：

乙方：

甲乙双方本着公正公平互利互惠等价有偿的原则，经双方自愿协商就甲方所管理的楼宇可视对讲系统委托乙方维修保养事宜，达成如下协议：

一、甲方委托乙方维修保养小区里的所有非联网可视对讲系统，该系统维修保养的事件为：可视对讲系统各单元的线路检修及维护。

二、乙方定期为甲方楼宇对讲系统进行调整、调试、维修和保养，以保证系统的正常运行。

三、乙方在接到甲方的报修通知后，在7日内到达现场，与甲方工程负责人员查看维修部位，并进行维修。

四、每年维修保养总费用为人民币整（大写：肆仟元整），甲方每半年支付壹次给乙方维修保养费用。、五、检修中，乙方发现有损坏的设备(如:室内分机、门口主机、联网器、层间分配器、电源箱、电控锁等)、配件及管线，甲方应另行采购，乙方只负责技术和检修。

六、甲乙双方应共同遵守本协议的各项规定，以确保设备检修顺利进行。在协议执行过程中，双方任何一方违约，另一方有权终止履行本协议，并由违约方对所有产生的后果承担责任。

七、其它未尽事宜双方协商进行。

八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

九、本协议自双方签字、盖章之日起即生效，有效期即 月

日至年月日止

甲方 ：乙方：

7.楼宇漏水监控系统 篇七

采用力控组态软件对楼宇进行漏水监控, 利用漏水传感器对各个容易漏水的点进行监测, 把监测的结果通过485通讯传送到中控室, 在中控室中利用力控组态软件对各个漏水点进行实时的监控, 确保了各个容易漏水点的安全。

1 背景

惠州供电局是广东电网公司下属的大一型供电企业, 主要负责惠州市电网生产运行、经营管理以及电力供应服务, 该局管道密集, 装设着各类不同的综合管线, 如供水管线、循环水管线和排水管线等, 就像人体中的毛细血管, 密密麻麻, 纵横交错, 形成各自的网络, 由于管道铺设时间较长, 管道老化、管材质量等原因容易出现漏水现象, 泄漏对附近道路、建筑设施及装置造成严重的安全隐患, 该局采用人工巡视的方法, 不仅耗费人力而且效率低下。故对楼宇进行漏水监控系统开发。

2 系统组成

2.1 三维力控

力控科技以企业级实时历史数据库及管理系统和HMI/SCADA监控组态软件为主导的产品线, 覆盖了企业的控制层、监控层和管理层等多方面。进程管理器可按照配置安全启动、停止各个程序进程, 支持进程异常自动处理功能。可远程监测各进程状态, 远程启、停进程, 远程上传、下载工程应用或更新程序组件。强大的分布式报警、事件处理, 支持报警、事件网络数据断线存储和恢复功能, 功能强大的、开放的过程可视化监控平台。

2.2 漏水传感器

A-LC1A非定位漏水控制器可监控长达500米的双芯漏液传感电缆。它既可以和检测线缆安装使用, 也可以和其他检测探头配套使用, 一旦检测到液体, A-LC1A非定位漏水控制器即产生声光报警, 并启动继电器, 产生本机无电压触点闭合, A-LC1A非定位漏水控制器采用Modbus RTU协议编程, 方便与监控系统集成。由于A-LC1A的成本低廉, 通过多个独立的传感器电缆小段来构建牢固系统的方法就经济可行[1]。

2.3 短信发送模块

CT5150 GPRS MODEM (本文简称MODEM) 利用GPRS网络平台 (为用户提供短信、CSD数据及拨号上网功能, 支持短信、CSD数据及拨号上网功能, 使用方便、灵活, 支持标准RS232接口。

3 系统设计

利用漏水控制传感器的双芯漏液传感电缆对漏水点进行检测。因为楼层较高, 共有32个漏水的检测点, 如果采集传感器的开关量, 会造成线路安装无法进行, 此外漏水控制器还采用modbus RTU协议编程, 用485进行通讯, 可通过力控组态进行集成监控 (如图1) [2]。当发现检测设备异常时或楼宇出现漏水便发生警报, 利用短信发送模块将报警信息发送到值班人员手机中[3]。

3.1 硬件设计

线路安装图如图1所示。

3.2 软件设计

3.2.1 软件界面开发

图2参数设置界面, 图3是监控画面界面。

3.2.2 软件脚本程序开发

(1) 参数设置界面脚本程序 (1楼水房1漏水监控启动开关)

(2) 监控画面界面脚本程序 (1楼水房1漏水监控)

4 结束语

通过多个独立的传感器能有效的检测漏水点, 并485进行通讯, 可以大大减轻安装时的工作量, 一旦检测到液体, 漏水控制器即产生声光报警, 并启动继电器, 漏水控制器采用Modbus RTU协议编程, 将信号发送到中控室中, 利用力控组态对信号进行分析处理, 当发现检测设备异常时或楼宇出现漏水便发生警报, 并发手机短信到值班人员手中, 大大减轻值班人员巡视的工作量, 提高了漏水检测的准确性, 为该局创造良好的经济效益。

参考文献

[1]党安明, 张钦军.传感器与检测技术[M].北京:北京大学出版社, 2011.

[2]唐彦儒.数字通讯技术[M].北京:机械工业出版社, 2010.

8.智能楼宇安防监控系统设计 篇八

【关键词】智能楼宇；安防；监控

1.引言

随着当前城市现代化建设的急速发展，建筑的智能化，尤其是公用式建筑的智能系统包括了越来越多的功能，建筑的智能化系统使得基于智能建筑的各种功能系统，为人们提供了一个高效、便利、舒适、合理的环境，从而适应当前生活和建筑的需求。

当前，多数的安防监控系统都尚只是由人工监视处理[1]，此安防监控方案存在着诸多的弊端：1）由于人员及配置方面的短缺，无法实现楼宇所有的关键位置都进行相应的安防监控，导致楼宇安全出现一些隐患点；2）由于监视人员不可能时刻盯紧监视器，导致了该种方式效率及其低下；3）实时监控系统积累了大量无用信息，更严重的是将及其少数有用信息给掩盖住了，使得增大提取该种有用信息的难度。安防监控系统是智能楼宇的重要组成部分，其为智能楼宇提供了安全监控、出入门控制管理、侵入报警等功能[2]。安防监控系统采用微机控制系统，集成了视屏切换、俯仰、水平、变焦控制及设备自检功能，其技术表现有：出入门控制系统主要还通过识别和选择出入门的人员，在对其识别身份后，根据已储存的数据来决定是否允许其进出，每一项进出都作为记录在数据库中，并根据实际请求实时输出；侵入报警系统主要是通过各种传感器如红外微波传感器、主动红外探测器、振动传感器、玻璃破碎传感器及其它各类手动、脚动开关来获得楼宇的出入口、主要通道、重要位置的情况，从而有效地实现楼宇的安防工作。

根据当前视频监控安防系统无法智能识别目标并解决突发状况等缺陷，提出了一套智能安防监控系统。本系统主要是由监控、管理和服务等端口组成，并同时采用红外探测、电子围栏和网络摄像机等器材对楼宇进行联合监控。

2.智能楼宇安防监控系统功能

智能楼宇安防监控系统是采用模式识别、图像处理、概率论等多种方法并结合计算机来有效地分析视频数据过滤掉图像中大量的干扰和无用信息，抽取其中的关键信息并加以识别判断，从而以最佳和最快的途径进行解决。其主要功能有：

智能楼宇安防监控系统可以对采集到的数据进行有效的智能识别分析并进行深度地应用，如可以实现车牌和人脸识别，智能有效地记录车辆和人员的进出情况；当有目标进入监视位置，系统自行锁定目标并进行有效跟踪及进行相应的预警。

楼宇安防监控系统可以与其它安防设备进行联合使用，诸如门禁系统、烟温感探头等，从而实现安防工作的集成一体化，充分发挥系统的效能。

楼宇安防监控系统可以实现录像的自动证据视屏检索，利用目标的大小、形状、速度、位置、颜色等信息从而实现特定视屏段的检索及提取，有利于提高分析视频的效率。

3.智能楼宇安防监控系统的组成

本系统由硬件和软件组成，其架构如图1所示。其中硬件主要是由网络摄像机、各类报警传感器、I/O电子控制器、门禁读卡器、探照等等组成[3]。而软件部分则由系统管理端、服务端、监控端和数据库等组成。

图1 智能楼宇安防监控系统组成

3.1 硬件组成

（1）I/O控制器：主要是用于接收并转换其它设备的电信号，同时也用于向上述设备发送相应的电信号，基于TCP/IP等网络通信协议，通过丰富的网络通信接口与其它设备交换楼宇监控信息，具备一定的报警数据存储记录功能。

（2）门禁控制器：具有内置卡密数据库，可用于验证本地刷卡并远程关、开门禁；尤其是当门禁控制器出现故障时可及时向使用者发出故障信号[4]。

（3）网络摄像机：主要由镜头、数字声音/图像编码器、声音/图像采集卡、网络服务器、内置SD卡等组成，具有一定的记录功能，图像音频/视屏输出质量较好，更重要的是，具有内置处理器，使得该系统可以通过先进的图像处理算法，有利于对视屏图像进行有效地识别、分类、提取并分析，一旦发现异常情况，能够及时通过网络向系统终端发出警告信号。

（4）各类附属设备。

3.2 软件组成

（1）监控端：是智能楼宇安防监控系统的信息处理模块，主要用于连接用户和中心服务器并中转各种信息，保证用户能够第一时间收到视频信息和报警信号，主要功能有：查看实时监控图像、查询报警记录、接收故障提示、远程操作各类报警装备。

（2）服务端：主要用于数据通信、网络拥堵控制、历史视频存储管理、硬件设备管理、智能报警等功能，是整个智能楼宇安防监控系统的中枢神经。

（3）管理端：主要用于硬件設备配置、系统联合报警方案确定、人员权限限定、计划定时方案管理等职责。

（4）数据库：采用SQL2005数据库，操作较为简单，该系统里所有的人员信息、报警处理方案、硬件信息、视屏索引都记录在其中，从而有利于修改调用[5]。

4.系统工作流程及分析实现

4.1 智能楼宇安防监控系统工作流程

该系统的工作流程如图2所示，网络摄像机将获取的视屏信号通过内部的处理器进行图像数字处理并提取有效的目标信号，进而对该目标的行为趋势和形态进行分析判断，若判别其右异常情况，则向服务端口发送有关的报警信号，并由服务端参考预先设定的报警规则，如该信号符合预定的报警条件，则向工作人员发送相应的报警信号并参照相应的预警方案控制相应的I/O控制器，从而实现智能控制。

图2 智能楼宇安防监控系统管理流程

同时，为了提升安防监控系统的可靠性及有效实用性，需要根据监控系统所处环境的不同，将其进行划分，如将场景设置为白天、黑夜、室外和室内等情况，对监控的目标可以分为非机动车、机动车、动物和人等几大类。与此同时，还需要根据需求的不同，将监控的区域划分为单纯监视区、非警戒区、警戒区等多种类型，根据划分类型的不同，采用不同的预警方案，根据不同的实际需求，及时准确地发送报警信号。

4.2 智能楼宇安防监控系统图像分析实现

该系统主要是通过网络摄像机中的嵌入式处理器来完成视频图像的采集和分析工作，从而在第一时间内做出准确而快速的判断。实施过程当中，主要根据各坐标的像素在整个序列中的情况，若发现有异常的序列出现则提取该信号并利用概率论方法对该异常信号进行识别判断并进行归属，其基本流程主要有：

（1）图像预处理：根据图像的清晰程度采用特殊技术来突出图像中的某些关键信息并消除或削弱无关紧要的信息，进而增强图像的局部或整体特征。

（2）图像的背景恢复和异常信号提取：根据各个坐标的像素值在整个信号序列中的概率信息进行恢复，从而进行对比，提取异常信号。

（3）图像分类：利用恢复出来的静态帧和当前的帧进行对比，从而提取所有发生异常信号的区域。

参考文献

[1]王骏.基于计算机智能视频监控系统技术分析[J].信息通信，2012，02：187-188.

[2]许宝晶，王红红.智能楼宇安防监控系统[J].科技视界，2013，13：39-40.

[3]吴先涛，吴承治.网络智能视频监控中视频内容分析的工作机制[J].现代传输，2011，01：62-71.

[4]罗颖.基于BACnet门禁系统的研究与设计[J].武汉理工大学学报（信息与管理工程版），2007，12：73-76.

[5]蒋晓健，郑力，梁宇澜，田任然，李天煜.基于SQLSERVER的面向对象数据库的构建[J].计算机工程与应用，2004，04： 178-181.

9.办公楼宇标识系统设计 篇九

现代标识、标牌导向系统是环境中静态的识别符号，是沟通人与人之间在日常生活交往中不可忽视的示范作用，作为执政为民的行政机关，还是服务于民的大中型企事业，写字楼、办公场地，醒目的标识分布牌系统，能准确为民提供便捷服务，树立了企业良好的形象，也为您的工作带来了高效。

办公楼宇标识系统按功能划分的产品目录

一、户外标牌

1、形象标识牌

2、建筑分布总平面图标识牌

3、交通标识牌

4、落地式分流标识牌

5、立地式带顶棚宣传栏

二、室内标识牌

1、楼层科室分布总索引牌

2、分楼层索引牌

3、建筑内部区域划分标识牌

4、建筑各楼层平面图标识牌

5、企事业名称标识牌

6、贴墙式宣传栏

7、楼层号牌

8、通道分流吊牌、灯箱

9、贴墙式指示牌

12、科室牌

13、桌面台牌

14、开水间、洗手间等功能标识牌

15、规章制度标识牌

16、温馨提示标语牌

17、公共安全标识牌等

办公楼中的形象标识牌主要用于展示企业形象、标示企业位置。设计简洁明快、用料时尚新颖的形象标识牌是企业形象实力的展示，也是企业文化的重要组成部分，因而在现代企业中应用的越来越广泛。

办公区域中的落地式分流标识牌主要放置于在大堂、广场或楼梯出口及岔路口等人员比较密集的场所，起着指示与导向的作用。在现在强调以人为本的社会，建筑作为流动的音乐，人文精神更是在其中得到淋漓尽致的体现。大型的落地式分流标识牌作为现代建筑的组成部分，其造型的设计、色彩的搭配及制作的工艺等均需仔细的斟酌，以使之与主体建筑及绿植相互辉映。办公楼中的楼层牌主要用于标识楼层楼号，以便行人知道自己所在的楼层。楼层 索引牌一般放置在大堂及电梯口处，用于标明各楼层房间的单位，清楚明晰的楼层索 引牌是现代建筑必不可少的组成部分。

办公楼中的科室牌用于标识房间的企业及部门名称，也是企业VI形象的组成部

分。科室牌一般由企业自行设计制作，个别大厦由物业单位统一进行规划制作。科

室牌的发展经历了木牌、铜牌、不锈钢牌等，型材科室牌是今后发展的主流方向。

办公楼中的功能标牌主要包括温馨提示标语牌、公共安全标识牌、开水间、洗手间指示牌、天气预报和日期提示标牌等。明快齐全的功能标识牌既能给人方便也提高了效率，已成为现代大厦管理中的必需品。

办公楼中除了形象标识牌、落地式分流牌、楼层及索引牌、科室牌、功能标牌等

五种常用的标识牌外，还包括宣传栏、楼层平面图标识牌、桌面台牌、迎宾牌等

10.办公楼宇RFID人员定位系统 篇十

RFID人员定位应用背景

随着信息技术的发展，各大企业对办公场地安全保密的要求越来越高，对员工工作监管力度的逐渐加大，办公楼宇内的人员定位管理系统渐渐被提到各大企业信息化管理的规划上来。天津小蜜蜂提出的楼宇人员定位管理系统，利用有源RFID技术，通过定位器、标识卡及基站等终端设备，可无接触式自动快速地实现人员身份识别、实时定位、轨迹跟踪、进出门管理、工作区域规划设置以及访客管理等一系列的功能。

RFID人员定位系统设计

该方案主要是利用有源RFID技术，通过定位器、标识卡及基站等终端设备，利用RFID无线通信技术将标识卡信息传输到基站，基站将接收到的无线信息上传到后台监控中心，根据软件系统中设置的区域信息进行人员位置分析，实现定位。从而实现对楼宇内人员的身份识别、定位跟踪和轨迹查询等功能。

办公楼RFID人员定位功能实现

身份识别

通过给楼宇内不同人员配备不同的身份标识卡，系统可以对不同类别的人员进行身份属性管理，通过身份识别授权或规定人员不同的权限或管理措施。

实时人员定位

针对楼宇内人员流动情况分区域管理与监控，系统能够根据不同人员佩戴的射频卡信息，实时显示人员的位置及状态信息，并且配合使用定位器，系统可精确定位到楼层，房间和走廊等。

进出门管理

系统可实时判断人员进门或出门的准确时间，记录人员进出门的信息。如设定异常时间或异常人员进、出门的规则，系统一经识别异常行为，将自动记录并报警。

实时区域汇总

可实时显示监控区域的人员分布情况，实时显示人员的位置及状态。显示区域信息，实时更新信息。包括区域历史信息纪录查询。

报警管理功能

超时报警

对指定人员设置，在某些指定区域内停留不得超过指定时间，如果超过指定时间就会报警，可以限制楼宇人员在指定区域的停留时间。

区域禁出禁入报警

针对不同的楼宇内人员，对某些重点区域设置禁入/禁出设置，如果有不相干人员非法进入/进出指定区域则马上报警，提醒相关管理部门采取行动。

访客管理

11.楼宇对讲系统合同 篇十一

关键词：楼宇自动化系统DDC排水系统

0引言

智能建筑的概念，在20世纪末诞生于美国。第一幢智能大厦于1984年在美国康涅狄州哈特福德(Hartford)市建成。这座大厦不仅提供舒适、安全、方便的办公环境，而且还具有极高的灵活性和经济性。它的特点很快引起各国的重视，智能建筑由此兴起。我国于90年代才起步，但迅猛发展势头令世人瞩目。

1楼宇自动化系统简介

楼宇自动化系统也叫建筑设备自动化系统(BuiIding Automa-tion System简称BAS)，是智能建筑的主要系统，也是智能建筑的重要标志。楼宇自动化系统是利用计算机及其网络技术、自动控制技术和通信技术构建的高度自动化的综合管理和控制系统，将大楼内部各种设备连接到一个控制网络上，通过网络对其进行综合控制，这些设备包括空调，照明设备、电梯等。它确保建筑物内的舒适和安全的办公环境，同时实现节能的要求。

楼宇自动化系统通常包括暖通空调、给排水、供配电、照明、电梯等子系统。

2楼宇自动化系统的优越性

2.1高度集成化将建筑设备、子系统、功能、信息通过计算机网络集成为一个相互关联的统一协调的系统，实现信息、资源、任务的重组和共享。

2.2节省设备运行维护和人工费用采用楼宇自动化系统的智能化管理功能，可降低机电设备的维护成本，同时由于系统的高度集成，系统的操作和管理也高度集中，人员安排更合理，使得人工成本降到最低。

2.3安全、舒适和便捷的环境楼宇自动化系统有强大的自动监测与控制系统，具备对灾害和突发事件的快速反应能力。这样大大提高建筑物使用人员的工作效率与生活得舒适感，安全感和便利感，使建造者与使用者都获得很高的经济效益。

3楼宇自动化系统在排水系统中的应用

一般大楼的排水系统。传统的做法是纳入强电专业统一控制，由污水池中的液位计根据水位情况发出信号，由相关配电盘对污水泵进行启停控制。楼宇自动化系统应用于污水监控系统后，可以对建筑内污水泵的运行状态和参数进行实时监视，对于水泵等机电驱动设备，监控系统可以通过监测断路器和热继电器的辅助触点来判断电机是否发生短路和过载故障，同样监控系统还可以通过液位传感器对污水池液位监测来判断排水监控设备运行正常与否。当这些机电设备发生故障时，监控系统可以及时报告故障发生的部位，原因及类型，排除故障后，恢复设备正常运行。

3.1排水系统的设备本文以污水泵2台(一用一备)、污水池1个为基本单元进行论述。

3.2排水系统具有下列基本功能①监测污水泵的运行状态，手／自动状态和故障信号，故障时报警；②实现就地控制和远程控制：③污水泵启停控制i④根据污水池液位，启停污水泵，并对超限水位进行报警，防止溢流；⑤与其它系统通信；⑥监控界面彩色图形显示，记录各种参数、状态、报警，及其历史数据等。

3.3排水系统的软件部分和硬件部分本系统采用集散控制系统，通过通信网络转送各种信息协调地工作，各个分散的DDC(直接数字控制器)在统一集中操作管理和协调下各自分散工作，对被控设备的实时监测、保护与控制任务，以完成控制系统的总体功能和优化处理。楼宇控制室计算机监控软件具有很强的数字通信，装有丰富监控软件功能的管理计算机，完成集中操作，显示报警，优化控制功能，避免了常规仪表控制分散后人机联系困难与无法统一管理的缺点，充分体现了集中操作管理、分散控制的思想，实现了实用而便捷的人机会话系统。

楼宇控制室内计算机的监控软件软件对现场被控设备进行运程协调控制，经网络传送到DDC(直接数字控制器)，由DDC负责执行各种操作命令，并采集命令执行期间的操作信息返回给监控软件。它们之间的数据传递由通信网络完成。

3.3.1监控软件监控软件操作界面它能显示手自动开关状态、启停状态、启停控制、污水泵是否处在故障停泵状态，以及污水池高液位报警等。

监控软件提供了用户对楼宇自动化系统的三大功能：①監视能力：用户可能通过图形界面，对污水泵的运行状态、控制手，自动开关状态进行实时和历史的监视。②控制功能：用户可通过监控页面控制命令、程序控制等应用程序控制污水泵的启停。③管理功能：用户帐户管理、系统设备管理、程序上下载管理，还能通过系统活动记录、报表等应用程序了解排水监控系统自身的状态。④报警功能：有故障时，监控界面自动弹出报警条，显示故障报警时间、故障所处的位置等。

3.3.2 DDC控制器DDC控制器是用于监视和控制有关现场机电设备的控制器，它是一个完整的控制器，它包含软硬件，能完成独立运行，不受到网络或其他控制器故障的影响。DDC具有可靠性高、控制能力强、可编写程序等优点，智能大楼中各类设备均已普遍使用。

DDC控制器的输入输出信号，根据物理性质通常分为四类：模拟输入量(A1)、模拟输出量(AO)、数字输入量(DI)、数字输出量(DO)

①排水系统的DDC接线图如下，

②图中各DDC控制器的作用DDCI控制器是以微处理器为基础，由安装在一起的端子部分和电子部分组成，通过I／O模块与多种前端传感器和被控装置连接，该控制器本身无任何输入与输出点，需和I／O模块配合使用，通常可作为10个I／O模块的控制器。多个控制器可组成一个本地局域网及相互交换数据，它可直接连接到监控软件。

DDC2为数字输入模块，它作为DDCI控制器的扩充模块，通过网络与DDCI控制器连接，具有10路数字输入。

DDC3为数字输入，输出模块，它也作为DDCI控制器的扩充模块，通过网络与DDC1控制器连接，具有4组数字输入和5路数字输出。

③排水系统的监测点、传感器监测点污水泵的运行状态为DI，污水泵动力柜主继电器辅助触点通过DDC箱输出泵的运行状态信号。

监测点污水泵的故障状态为DI，污水泵动力柜主电路热继电器辅助触点输出泵的故障状态信号，当泵运行过热时，热继电器动作，常开触点闭合，泵故障信号传送到监控软件。

监测点污水泵手、自动为DI，污水泵动力柜继电器辅助触点输出手自动状态，通过DDC箱送入监控软件。

监测点污水泵运行控制为DO，当系统处在自动状态时，由楼宇系统发出启停泵信号，通过远程控制按钮达到启停泵要求。

污水池水位监测点为Dl，水位开关，有高位、超高位、低位报警三个液位开关，传感器采用浮球开关作为开关量的传感器，对液位上限或下限进行监测，若需要对液位实时连续监测可改成压力液位传感器。

这些输入输出状态都是通过DDC控制器传送给计算机，用户通过监控软件监控软件进行监控，实现人机对话。

3.3.3污水泵一用一备控制原理图

3.3.4污水泵的控制工作原理污水泵控制有三种情况，即转换开关SAC打到左边自动(1#泵用2#泵备)，转换开关SAC打到右边自动(2#泵用1#泵备)，转换开关SAC打到中间为手动。

转换开关SAC打到中间为手动。转换开关5、6接通和7、8接通，实现1#、2#污水泵手动控制。同时继电器6KA得电，6KA的常开触点闭合，传送手动状态信号到DDC箱再由DDC箱传送到监控软件。转换开关SAC打到左边或右边，实现泵一用一备的自动控制。同时继电器6KA都不得电，6KA的常开触点没闭合，传送自动状态信号到DDC箱再由DDC箱传送到监控软件。这样通过继電器6KA的常开触点作为开关量传送手自动状态信号。

转换开关SAC打到左边时，转换开关11、12接通和9、10接通，实现1#泵用2#泵备的自动控制。控制工作原理是当高液位时，液位计常开触点吸合，中间继电器3KA线圈得电，3KA常开触点闭合，使1KM线圈得电，1#污水泵投入工作，进行排水。同时1KA线圈得电，1KA常开触点闭合，1#污水泵的启动信号通过DDC箱传送到监控软件：当水位达到低水位时，液位计常闭触点断开，使3KA线圈失电，3KA常开触点断开，1KM线圈失电，1#泵停止工作，同样污水泵的停止信号通过1KA常开触点断开传到DDC，再由DDC送入监控软件，工作人员不用到现场就能通过监控界面看到污水泵的运行状态。另外如果1 KM线圈没吸合，1#污水泵不能正常工作，热继电器1KH线圈失电，1KH的常开触点断开，DDC收到由1KH常开触点传送1#污水泵的故障信号，再送入监控软件，监控界面自动弹出报警条，提醒工作人员及时处理。同时1 KM常开触点闭合使2KT线圈得电，延时一段时间后，2KT常开触点吸合，使2#泵的2KM线圈得电，2#泵启动，并使2KA线圈得电通过2KA常开触点传送2#泵的启动信号达到监控软件，这样完成污水泵～用一备及信号传送的功能。污水泵一用一备的详细控制过程见图3。

4结束语