怎么样做好金融贷款

2024-09-29

怎么样做好金融贷款（精选10篇）

1.怎么样做好金融贷款篇一

大家都知道，通常贷款有两种，一种是抵押贷款，一种是信用贷款。抵押贷款，很明显是需要有房或者车等有价值的可用于抵押的物品。

那假如名下没有可抵押的物品呢?当然首选信用贷款，它比抵押贷款的进件方式要多很多。今天小编想给大家讲其中一种进件方式—公积金信用贷款。(注意，不是公积金贷款，这是两种完全不同的贷款。待会儿细说)

小编有个朋友，在一家国企工作，不过是分公司，干了有7年了。当时他有一个按揭房，想装修房子，还需要18万块钱。有天晚上一起聊天的时候，他就问小编有没有比较好的方式可以拿到18万块钱，但利息又要比较低。小编综合考虑了他的情况——有房/没车/有公积金/没保单。

假如拿按揭房做信用贷款的话，每月还款2100元，按照现在市场上可以贷到的最高金额算，最多可以拿到9万多，利息每月8厘5。(月供*45倍计算)

假如拿公积金做信用贷款的话，每月缴纳550元，按照目前市场上可以贷到的最高金额算，最多可以拿到16万多，利息每月6厘。(公积金个缴金额*300倍)

你们看，两种不同的方式，得到的结果也大不相同，光是利息这块就省了一大笔。虽然他的理想金额是18万，但16万多差的八九不离十了。而且利息真的算是比较低的，比抵押贷款要稍高一点。

按照他的资质，贷个36万甚至54万，也是没问题的，但是小编觉得没必要。钱这个东西最好是有个规划，不然到手一下子就花没了。关键是特别顺利，第一天面审，第二天就拿到钱。速度简直感人。对于急需资金的人来说，还是非常适合的。

很多人可能会问了，公积金信用贷款跟公积金贷款有什么不同? 两者之间就一字之差，区别还是很大的。

公积金信用贷款是信用贷款的一种，是指缴纳了一定额度住房公积金的用户，不需要任何抵押，就可以凭此去银行办理额度高达几十万的贷款。这种信用贷款一般只能用于个人消费，如装修、旅游等，不能用于投资，否则会被收回并被银行拉黑。

而公积金贷款是向公积金中心送批并审查的住房贷款，是由公积金中心作出是否准予贷款的决定。一旦通过审批，公积金中心会将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，办理抵押担保手续，最后由受托银行向借款人发放贷款。

可能有更多人要问了，如果申请公积金信用贷款，会不会影响自己的公积金贷款审批或者提取? 答案是：不会!

因为公积金信用贷款纯属一个无抵押贷款，只要你在信用贷款还贷期间，没有不良信用记录，是不会影响你的住房公积金贷款审批和提取的。毕竟公积金审核主要是看你名下的房产情况，并不会看你的负债。这里，需要特别注意的是，想要申请公积金信用贷款，你的公积金缴纳状态必须是“正常”，而且是连续缴纳超过6个月，不能出现“冻结”或者“断缴”，一次性补缴都是不可以的。

2.购房合同怎么贷款篇二

遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>

http://s.yingle.com

购房合同怎么贷款

我们都知道办理贷款时，房屋作为不动产一直是衡量贷款额度的关键要素。很多人在签订购房合同后都有想要贷款的意愿，对购房合同怎么贷款的问题十分关心，我们赢了网小编针对这个问题整理出以下内容，欢迎阅读。

一、购房合同怎么贷款

只有购房合同不能办理贷款，需要先办理出房产证然后去银行贷款。详细如下：

1、只有购房合同不能贷款。在开发商那买一手房的时候是先签购房合同,然后贷款,等房产证下来由开发商移交银行。但是你拿着购房合同是不能去贷款的,银行也不会贷给你。

2、先办理房产证才可以贷款。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

3、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

二、贷款中无效的购房合同

以下情形合同无效，无法贷款：

1、房地产分离出卖，合同无效。

由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。

2、产权未登记过户，合同无效。

房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。

3、产权主体有问题，合同无效。

出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。

4、侵犯优先购买权，合同无效。

房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。所以同等条件，主要是指房价同等，还包括房价交付期限、方式同等等。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。

5、单位违反规定购房，合同无效。

机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县以上人民政府批准。单位违反规定，法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

购买私房的，该买卖关系无效。有的单位以个人名义购买私房，产权也登记在个人名下，但实际上是单位出资，作为单位的固定资产用于生产、经营、办公或用作集体宿舍等，这种情况属于单位变相购买私房，该买卖关系无效。凡享受国家或企业事业单位补贴，廉价购买或建造的城市私有房屋，需要出卖时，只准卖给原补贴单位或房管机关，否则也无效。

6、价格欺诈，显失公平，合同无效。

买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故翻悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在成交后发现内在质量问题的，买受人可要求同出卖人重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。

7、非法转让，合同无效。

根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)：

(1)以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的;

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(3)依法收回土地使用权的;

(4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(5)权属有争议的;

(6)未依法登记领取权属证书的;

(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

购房合同怎么贷款的问题到这里也有了答案，当我们签订购房合同后，不要马上急于去银行办理贷款手续，这时候只有合同银行是不会受理的。我们应该先办理出房产证然后依据房产证办理抵押贷款。另外上文我们还介绍了无效的购房合同情形，也希望大家注意不要因为无效合同耽误了贷款的进度。

来源：（购房合同怎么贷款http://s.yingle.com/fc/247899.html）

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

房产纠纷.相关法律知识

 房产买卖过户网上预约怎么办理 http://s.yingle.com/fc/655519.html  房屋过户三种方式所交税费比较 http://s.yingle.com/fc/655518.html  安徽二手房个人所得税是多少 http://s.yingle.com/fc/655517.html  擅自装修房屋有什么法律责任 http://s.yingle.com/fc/655516.html  个人转租不找中介合同怎么弄 http://s.yingle.com/fc/655515.html  满足什么条件可以领取住房补贴 http://s.yingle.com/fc/655514.html  如何增加房产证建筑面积

http://s.yingle.com/fc/655513.html  公租房租金的收费标准(2018年)http://s.yingle.com/fc/655512.html  如果房子被查封了房产证在谁手里 http://s.yingle.com/fc/655511.html  住房补贴是按照怎么提取的

http://s.yingle.com/fc/655510.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 判决后如果执行房子怎么过户 http://s.yingle.com/fc/655509.html  房屋买卖合同书写格式2018 http://s.yingle.com/fc/655508.html  分配的公房,单位不给办产权证怎么办 http://s.yingle.com/fc/655507.html  房产证的密码纸掉了有什么影响 http://s.yingle.com/fc/655506.html  商品房预售什么时候给首付款 http://s.yingle.com/fc/655505.html  房产证的份额能转让吗

http://s.yingle.com/fc/655504.html  租房合同终止,房东不退房费怎么处理 http://s.yingle.com/fc/655503.html  住房三种补贴的申请条件有哪些 http://s.yingle.com/fc/655502.html  公租房拆迁产权如何处理

http://s.yingle.com/fc/655501.html  自建房办房产证需要那些材料 http://s.yingle.com/fc/655500.html  第三套房产办房产证需要多少钱 http://s.yingle.com/fc/655499.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 不动产权证书办理费用是多少 http://s.yingle.com/fc/655498.html    房产证份额变更费用 http://s.yingle.com/fc/655497.html 租房一定要付押金吗 http://s.yingle.com/fc/655496.html 建设用地规划许可证和土地使用证的区别和联系 http://s.yingle.com/fc/655495.html   居住证的用处是什么 http://s.yingle.com/fc/655494.html 房产证和土地证二合一后如何办理 http://s.yingle.com/fc/655493.html  国有土地单位自建房办房产证需要哪些手续 http://s.yingle.com/fc/655492.html  借房产证办理落户,能借吗

http://s.yingle.com/fc/655491.html   申请公租房有补贴吗 http://s.yingle.com/fc/655490.html 二手房抵押贷款限额与什么因素有关 http://s.yingle.com/fc/655489.html  房东有权提前解除合同吗

http://s.yingle.com/fc/655488.html  租房合同没有到期不让退房也不退押金怎么办 http://s.yingle.com/fc/655487.html  买房只交首付有房产证吗

http://s.yingle.com/fc/655486.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 公租房使用权转让协议的生效要件 http://s.yingle.com/fc/655485.html  买期房应该怎么交全款

http://s.yingle.com/fc/655484.html  二手房交易程序和时间

http://s.yingle.com/fc/655483.html  期房转让过户的机构是哪一个 http://s.yingle.com/fc/655482.html  北京申请经济适用房的条件有哪些 http://s.yingle.com/fc/655481.html  棚户区改造与商品房开发的区别是什么 http://s.yingle.com/fc/655480.html  房屋产权证挂失程序和建议是什么 http://s.yingle.com/fc/655479.html  房产局违法颁发的房产证是否一定要撤销 http://s.yingle.com/fc/655478.html  租房子房主收押金应该收多少合适 http://s.yingle.com/fc/655477.html  婚后房产证写一个人和二个人区别 http://s.yingle.com/fc/655476.html  房地产开发涉及到的税费有哪些 http://s.yingle.com/fc/655475.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 住房公积金财政补贴标准(2018年)是什么 http://s.yingle.com/fc/655474.html  小产权房办房产证要收税吗

http://s.yingle.com/fc/655473.html  车位产权证是和房产证一起办理吗 http://s.yingle.com/fc/655472.html  小学入学时什么时候需要看房产证 http://s.yingle.com/fc/655471.html  房产证如果丢了如何补办

http://s.yingle.com/fc/655470.html  已出租的房屋能够出售吗

http://s.yingle.com/fc/655469.html  外地房产证抵押贷款可以吗

http://s.yingle.com/fc/655468.html  房租出租时有所隐瞒不想租了怎么办 http://s.yingle.com/fc/655467.html  租房子出现问题怎么办

http://s.yingle.com/fc/655466.html  二手房房产证过户后我能申请公积金贷款吗 http://s.yingle.com/fc/655465.html  车位房产证上面有写吗

http://s.yingle.com/fc/655464.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 公租房买卖的产权怎么分

http://s.yingle.com/fc/655463.html  承租人申请房子优先购买权的申请书（2018最新）书写格式2018 http://s.yingle.com/fc/655462.html  一房二卖的赔偿标准(2018年)http://s.yingle.com/fc/655461.html   首套房证明去哪儿开 http://s.yingle.com/fc/655460.html 房产证里包括地下室和车位产权吗 http://s.yingle.com/fc/655459.html  商品房取得房产证多久可以买卖 http://s.yingle.com/fc/655458.html  集资房如何办理可上市产权

http://s.yingle.com/fc/655457.html  阁楼面积能写进房产证里吗

http://s.yingle.com/fc/655456.html  房产过户后买家会不会有风险 http://s.yingle.com/fc/655455.html  房子想过户给亲人材料及程序2018最新 http://s.yingle.com/fc/655454.html  房产证共有人死亡以后怎么处理 http://s.yingle.com/fc/655453.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 期房的转让方式包括几种

http://s.yingle.com/fc/655452.html  没租房合同怎么办理个体营业执照 http://s.yingle.com/fc/655451.html  期房过户的费用是多少

http://s.yingle.com/fc/655450.html  安置房摇号程序是怎么样的

http://s.yingle.com/fc/655449.html  个人住房超过多少要交税

http://s.yingle.com/fc/655448.html  购买法院公开拍卖的房子产权归谁 http://s.yingle.com/fc/655447.html  房产证是蓝色的房子是小产权房吗 http://s.yingle.com/fc/655446.html  车库和车位有什么区别

http://s.yingle.com/fc/655445.html  房东如何证明已归还租房押金 http://s.yingle.com/fc/655444.html  租房子不满一年合同期,退房不退押金吗 http://s.yingle.com/fc/655443.html  房屋买卖补充协议户口迁出如何签订保障买受人的权益 http://s.yingle.com/fc/655442.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 不可以出租的房屋有哪些

http://s.yingle.com/fc/655441.html  农村房屋买卖契税如何征

http://s.yingle.com/fc/655440.html  出租房屋可以收取定金抵押金吗 http://s.yingle.com/fc/655439.html  房产过户变更登记可以网上预约吗 http://s.yingle.com/fc/655438.html  廉租房申请的地址在哪里

http://s.yingle.com/fc/655437.html  租客不缴房租中介有责任吗

http://s.yingle.com/fc/655436.html  房产证网签有什么证件

http://s.yingle.com/fc/655435.html  房东收取的转让费应否退还

http://s.yingle.com/fc/655434.html   2018年房产过户新规 http://s.yingle.com/fc/655433.html 房产证办理需要购房者本人到场吗 http://s.yingle.com/fc/655432.html  2018年房改房成本价怎么计算 http://s.yingle.com/fc/655431.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 房屋买卖合同不能备案属于有效合同吗 http://s.yingle.com/fc/655430.html  出租人合同没到期可以和二房东解除合同吗 http://s.yingle.com/fc/655429.html  北京公租房申请材料程序有哪些 http://s.yingle.com/fc/655428.html  房屋租赁备案登记证明怎么办 http://s.yingle.com/fc/655427.html  租房纠纷能找民警解决吗

http://s.yingle.com/fc/655426.html   公租房申请条件2018 http://s.yingle.com/fc/655425.html 租房子不交押金合法吗

http://s.yingle.com/fc/655424.html  房子登记在未成年子女名下的缺点 http://s.yingle.com/fc/655423.html  租房合同不写身份证号行吗

http://s.yingle.com/fc/655422.html  国有土地上有没有房产证

http://s.yingle.com/fc/655421.html  回迁安置房有房产证吗

http://s.yingle.com/fc/655420.html

3.个人信用贷款怎么办理篇三

个人信用贷款申请的条件：

1.有正当职业和稳定的收入来源（月工资性收入须在1000元以上），具有按期偿还贷款本息的能力；

2.借款人所在单位必须是由银行认可的并与银行有良好合作关系的行政及企业、事业单位且需由银行代发工资；

3.遵纪守法，没有违法行为及不良记录；

4.在银行开立个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息；

5.银行规定的其他条件。

个人信用贷款金额：

个人信用贷款额度起点为2000元，贷款金额不超过借款人月均工资性收入的6倍。

个人信用贷款期限：

个人信用贷款贷款期限在1年（含）以下，一般不办理展期，确因不可抗力原因而不能按期还贷的，经贷款人同意可展期一次，且累计贷款期限不得超过1年。

个人信用贷款利率：

贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。在贷款期间如遇利率调整时，按合同利率计算，不分段计息。贷款期限不足6个月的，按6个月档次利率计息。

个人信用贷款流程如下：

1.借款人向银行提交如下资料：

（1）贷款申请审批表；

（2）本人有效身份证件及复印件；

（3）居住地址证明（户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据）；

（4）职业和收入证明（工作证件原件及复印件；银行代发工资存折等）；

（5）有效联系方式及联系电话；

（6）在开立的个人结算账户凭证；

（7）银行规定的其他资料。

2.银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同。

4.平安贷款利息怎么算篇四

银行贷款利息计算，有两种基本计算公式：等额本息贷款计算公式和等额本金贷款计算公式。

1.等额本息贷款计算

每月还款金额 (简称每月本息) = [贷款本金 X 月利率×(1+月利率)^ 还款月数]/[(1+月利率)^ 还款月数-1 ]

此公式采用的是复合方法计算利息，即本金和利息都要产生利息--“利滚利”，相对于等额本金计算，支出的利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加，但每月月的还款额是固定的。

比较适合用于现期收入少，预期收入将稳定或增加的借款人，或预算清晰的.人士和收入稳定的人士，一般青年人，特别是刚开始工作的年轻人也适合选择这种方法，以避免初期太大的供款压力。

2.等额本金贷款计算

每月还款金额 (简称每月本息) = (贷款本金 / 还款月数) + (本金 - 已归还本金累计额) X 每月利率

等额本金法是把还款期内的贷款数额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样犹豫每月的还款本金固定，而利息越来越少，贷款人起初还款、压力比较大，但是随着时间的推移每月还款数也越来越少。

5.如何做好银行贷款报表篇五

公司需要贷款，一般银行要求提供近3年的财务报表，你力求报表漂亮，就必须使各项指标都要符合银行贷款的要求；

1、净资产与年未贷款余额比率。必须大于100%（房地产企业可大于80%）。

2、资产负债率。必须小于70%，最好低于55%。

偿债能力：

3、流动比率。一般情况下，该指标越大，表明企业短期偿债能力越强，通常该指标在150%~200%较好。

4、速动比率。一般情况下，该指标越大，表明企业短期偿债能力越强，通常该指标在100%左右较好，对中小企业适当放宽，也应大于80%。

5、担保比例。企业应该把有损失的风险下降到最低点。一般讲，比例小于0.5为好。

现金流量：

6、企业经营活动产生的净现金流应为正值，其销售收入现金回笼应在85~95%以上。

7、企业在经营活动中支付采购商品，劳务的现金支付率应在85~95%以上。

经营能力：

8、主营业务收入增长率。一般讲，如果主营业务收入每年增长率不小于8%，说明该企业的主业正处于成长期。如果该比率低于-5%，说明该产品将进入生命末期了。

9、应收账款周转速度。一般企业应大于六次。一般讲企业应收账款周转速度越高，企业应收账款平均收款期越短，资金回笼的速度也就越快。

10、存贷周转速度，一般中小企业应大于五次。存货周转速度越快，存货占用水平越低，流动性越强。

经营效益：

11、营业利润率，该指标表示全年营业收入的盈利水平，反映企业的综合获利能力。一般来讲，该指标应大于8%，当然指标值越大，表

明企业综合获利能力越强。

12、净资产收益率，目前对中小企业来讲应大于 5%。一般情况下，该指标值越高说明投资带来的回报越高，股东们收益水平也就越高。

6.房产抵押贷款怎么申请篇六

现在，房产抵押贷款已经成为大额贷款类的主流贷款方式，但现在非常多的人仍然不清楚此类贷款倒底怎么操作，有哪些注意事项。在这里，钻诚担保为您全面整理了关于房产抵押贷款的内容，希望对于有需要的朋友有所帮助。房产抵押贷款的定义：

房产抵押贷款，即借款人将自己拥有所有权的房产，或经他人同意将他人拥有所有权的房产做抵押，向银行等金融机构申请的贷款。这里主要指的，是指个人房产抵押贷款。

房产抵押贷款的用途：

房产抵押贷款可作消费用途，如装修、买车、出国、旅游、留学等，也可作经营性用途。

房屋抵押贷款申请的条件：

（1）大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不低于30万。

（2）申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。有些人觉得自己的房子地段好，市价高，就一定能够从银行申请房屋抵押银行贷款。那是错误的。银行办理贷款，首先要考虑的就是风险。新房比老房要好。面积大的比面积小的要好。

（3）房产证里面没有老人小孩的要比产证里面有老人小孩的更容易申请下来。房屋抵押银行贷款的利率：

（4）因为经济环境在变化，利率也是在变化，去年消费贷款还能九折优惠，但

现在起码要上浮10-30%左右。所以在申请贷款的时候，要考虑到自己的还款能力，不然月供压力太大，会很辛苦窘迫。

房产抵押贷款还款方式：

借款人可以按月还本付息，也可以与银行约定其他还款方式，如双周还款等。贷款期限一般为10-15年，最长可达20年。

房产抵押贷款申请资料：

（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。

（2）个人收入证明或资产状况证明。

（3）抵押房屋的产权证明。

（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

房产抵押贷款办理流程：

（1）申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料

（2）银行受理资料

（3）评估公司对作为抵押物的房产进行评估

（4）银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批

（5）银行审批通过，办理房产抵押

（6）银行取得他项权利证后进行放款

（7）银行进行贷后管理

房产抵押贷款注意事项：

（1）在办理房屋抵押贷款之前要想好贷款的目的，房屋抵押贷款获得的资金的用途，无论是企业贷款还是个人贷款利率都是很高的，抵押贷款想好了再做。

（2）办理房屋抵押贷款可以找银行，也可以找民间借贷机构，区别在于：银行审核严格，贷款速度慢，但利率低，民间借贷的审核简便，贷款速度非常快，一般2个工作日即可获得资金，但利率相对高一些，我们在选择银行还是民间借贷机构的时候要认真考虑自身的情况，选择适合自己的。

（3）房屋抵押贷款办理的首要的限制是：房屋的产权必须明晰，如果房屋是共有产权的话，务必要全体房屋共有人共同同意进行房屋抵押贷款的办理。

（4）必须签订房屋抵押贷款合同，并到公证机关公证。合同中必须约定提前还款、续约条款。

（5）房屋的价值很大，但我们的贷款适合即可，贷款的利率都不低，要合理利用资金。

7.公积金贷款怎么贷篇七

第一步：

选好房，与房地产开发商或售房的原房主签订购房合同协议，支付买房首付款。

第二步：

准备好个人身份证、当地户口本或暂住证、经济收入证明(比如银行流水、工资单)、公积金卡、购房合同协议和首付款收据等相关资料向当地住房公积金管理中心提出贷款申请，领取申请表填写，再将填好的表连同资料一并提交上去。

第三步：

当地住房公积金管理中心接收贷款书面申请后会根据客户提供的资料展开审核，以及安排评估机构评估所购房产价值，审批结果出来后会通知客户(若审批通过会核定贷款金额)。

第四步：

收到审批通过通知后及时前往网点签订贷款合同，以及去当地房管部门办理抵押等相关手续。

第五步：

受托银行根据当地住房公积金管理中心的指示发放贷款资金(一般会先放款至客户的个人账户当中，然后再由系统划拨至房地产开发商或售房的原房主账户里)。

而要想成功办理公积金贷款，以下几点条件必须满足：

1.年龄在十八周岁(含)以上，具有完全民事行为能力。

2.个人信用良好，征信报告里没有记录不良信息。

3.拥有合法、稳定的经济收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。

4.在当地已经连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上(若购房所在地支持异地公积金贷款，那在异地缴存的住房公积金也算，只要与购房所在地的住房公积金互通就行)。

5.申请当月住房公积金账户处于正常状态(如果住房公积金账户被封存，在启封前将无法办理公积金贷款)。

8.退伍军人银行贷款怎么办理？篇八

魏先生是一名退伍军人想自己创业经商，可是经济上不允许，听说退伍军人银行贷款有很多优惠政策，想跟银行申请贷款。那么，退伍军人银行贷款怎么办理?交广微贷易小编给大家科普一下看清要求事半功倍。

退伍军人银行贷款怎么办理之需提交材料：

1、借款人身份证复印件三份，并出示原件;

2、《再就业优惠证》或《就业失业登记证》复印件三份，并出示原件;

3、《工商营业执照》复印件二份(副本)，并出示原件;

4、配偶身份证复印件二份，并出示原件;

5、担保人担保承诺书二份;

6、担保人单位证明二份，单位负责人签字并盖章;

7、担保人身份证复印件二份，并出示原件;

8、租店协议或房产证明复印件二份;

9、贷款人婚姻证明复印件二份，并出示原件;

10、小额贷款申请审批表二份(以上资料一律用钢笔填写);

11、合伙经营的应提交工商部门出具注明合伙经营的有效证件复印件二份，并出示原件。

退伍军人银行贷款怎么办理之贷款条件

1、具有贷款银行当地户口;

2、目前没有安置工作;

3、有退伍军人退役证;

4、有创业意愿，并且已办理了相关的工商执照;

5、创业之初有一定的项目启动资金;

6、银行规定的其他条件。

退伍军人银行贷款怎么办理之贷款政策

1、商业银行优先给予退伍军人信贷支持;

2、在税收方面给予一定的优惠;

3、从事微利项目，给予财政贴息。

9.在校学生贷款怎么申请范文篇九

无论是在学校还是社会，也无论是哪个国家，都有土豪和工薪的分化，而有的家庭可能连工薪都算不上，这种只能顾得上温饱家庭的孩子，在上学时，学费通常是个大问题。据汇小贷统计，自从国家推出助学贷款以来，知道助学贷款的学生不少，可是该怎么申请，却都是一知半解。

常用的学生助学贷款一般有两类：国家助学贷款和生源地信用助学贷款。国家助学贷款是由政府主导、财政贴息，银行、教育行政部门与高校共同操作的专门帮助高校贫困家庭学生的银行贷款。借款学生不需要办理贷款担保或抵押，但需要承诺按期还款，并承担相关法律责任。生源地信用助学贷款是指国家开发银行向符合条件的家庭经济困难的普通高校新生和在校生发放的、在学生入学前户籍所在县（市、区）办理的助学贷款。贷款资金主要用于学生缴纳在校期间的学费和住宿费。

申请生源地信用助学贷款的学生需是具备完全的民事行为能力，诚实守信，遵纪守法。且已被根据国家有关规定批准设立、实施高等学历教育的全日制普通本科高校、高等职业学校和高等专科学校(含民办高校和独立学院，学校名单以教育部公布的为准)正式录取，取得真实、合法、有效的录取通知书的新生或在读学生。借款人、共同借款人入学前户籍、其父母(或其他法定监护人)户籍均在在本县(市、区)。家庭经济困难，只需提供相应的证明材料。国家助学贷款则要求学生是具有完全的民事行为能力(未成年人须由其法定监护人书面同意)；诚实守信，遵纪守法，无违法违纪行为；学习刻苦，能够正常完成学业；因家庭困难，在校期间所能获得的收入不足以支付完成学业所需基本费用(包括学费、住宿费、基本生活费)；由所在学校审查同意；符合中国人民银行公布的《贷款通则》中规定的其他条件。申请国家助学贷款的学生需要注意的是，银行不直接受理在校学生的贷款申请。申请贷款的学生，须在新学年开学前后10日内凭本人有效证件向所在学校指定部门提出贷款申请，领取并如实填写《国家助学贷款申请表》、《申请国家助学贷款承诺书》等有关材料。

10.怎么样做好金融贷款篇十

2013-07-18 17:24 来源:搜房房产知识收藏打印字号：T|T

[摘要]一提到买房子，除了有钱人外，大部分人就会想到贷款买房。房子是买了，离婚时按揭房怎么分却又成了一大难题。要离婚，有贷款的房屋如何分割呢？法律上又是如何处理的呢？

一提到买房子，除了有钱人外，大部分人就会想到贷款买房。房子是买了，离婚时按揭房怎么分却又成了一大难题。要离婚，有贷款的房屋如何分割呢？法律上又是如何处理的呢？由于贷款买房存在很多情况，如，婚前婚后、夫妻一方或双方、父母有无出资等等，因此，本文就简单介绍几种离婚按揭房怎么分的情况，希望可以帮助到您。如上所述，离婚按揭房怎么分具体会有很多情况，下面就根据婚前婚后，按揭买房，离婚怎么分来为大家做解释。

一、婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋如何分割情况大揭秘：

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分？

该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分？

此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分？由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分？

根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。

【怎么样做好金融贷款】推荐阅读：