消防工程整改合同

消防工程整改合同（精选9篇）

1.消防工程整改合同 篇一

工 程 名 称：发 包 人：承 包 人：签 订 日 期： 消 防 整 改 合 同

商业二次消防工程

甲方： 乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，并结合本工程具体情况，为明确双方的权利、义务和经济责任，经双方协商签订本合同。第一条 工程概况

1、工程名称：

2、工程地点： 第二条 包含内容

1、本合同价款依据甲方装修平面图纸总价包干，施工期间在装修格局和消防分区不发什么变化时，本合同总价不再做任何调整。

2、层由乙方自行设计完成消防大队所需的消防验收图纸（消防报警联动控制系统点位图、消火栓点位图及喷淋系统点位图），并根据图纸进行消防报警联动控制系统、消防广播、消火栓及喷淋系统工程整改；防排烟系统、疏散指示系统另补充协定，本合同报价不含此部分内容；

3、本工程采用包工包料负责取得消防验收备案合格意见书的承包方式。

4、本合同内容乙方已经充分考察现场，对现场及甲方现有资料完全熟知，并充分考虑合同履行中各种不确定因素造成的费用和风险，不再以任何原因进行调整合同总价；

5、本合同报价包含了从设计至取得消防验收备案合格意见书并交付甲方前的全部过程内容的费用； 第三条 合同价款及付款方式

1、本工程合同金额包干价为 元（含增值税），（大写）元人民币，一次性包干，不作调整。

2、付款方式：

1）合同签订进场一周内甲方向乙方支付合同总价的 ； 2）图纸报经消防大队审验通过后向乙方支付合同总价的 ； 3）合同内工程过半后向乙方支付合同总价的 ；

4）消防部门备案验收合格后，取得消防备案验收合格意见书，7日内甲方向乙方支付合同总价的 ； 5）工程质保期为一年（取得消防备案验收合格意见书后开始计算），合同总价的 做为工程质保金，质保到期7日内返还乙方； 第四条 合同工期及不可抗力

1、工期：本消防工程施工进度必须与装修及其他配套工程配合施工；在隔墙及吊顶龙骨完后15天内完成除烟感头、喷淋头等延伸至装饰完工面外的全部工程；其余工程在装饰工程完工后10天内完成；在装饰工程完工后30日内取得消防验收备案合格意见书；

2、如遇下列情况，工期相应顺延：

3、不可抗力（指战争、**、空中飞行物体坠落或其他非双方造成的爆炸、火灾、以及风、雨、雪、洪、地震、高温等自然灾害）。

4、甲方未按合约定支付预付款、工程进度款。第六条 工程验收

1、乙方在工程竣工验收时，应根据国家颁发的工程施工验收规范，《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及施工图纸进行自检、自评、自检合格后，报请消防局进行验收；

2、取得消防验收备案合格意见书为准； 第七条 双方责任

1、甲方责任：

1）甲方向乙方提供装修设计平面布局图1套；2组织图纸会审、技术交底。

2）甲方工程管理人员对项目的工程质量、安全文明施工、工程进度进行监督、审查，提出相关整改意见；

3）指导、协助乙方办理工程施工的相关手续，协调乙方与设计方、装修单位之间的关系。4)甲方负责本合同现有消防工程已经取得消防验收备案合格意见书；

2、乙方责任：

1）接受甲方的管理，落实、执行甲方及各级职能部门对本工程的有关文件精神。服从甲方、监理方的综合管理，遵守甲方制定的相关工程管理制度，甲方和监理方有权按工程管理制度对乙方进行指导、检查、监督和违章违约处罚。

2）乙方负责整个平面图有关消防方面的疏散、防火分区、事故照明、防火门设臵的审查，并提出整改意见。3）乙方应按设计施工图纸、有关变更及现行施工规范、规程及验收标准。

4）在指定水、电源连接位臵取电、取水，其接出的水电管线敷设、安全和维护工作及费用由乙方承担。

5）按甲方的要求搭设临时设施和堆放材料，并按有关规定采取安全措施，并设臵施工标志牌。6）接受甲方、监理方对工程施工及保修期全过程的监督管理。

7）乙方必须挑选技术素质强、管理水平高、有技术资质证的专业人员组成项目部； 8）乙方对本合同选用的设备、材料以及自行采购的设备、材料的质量负全责。

9）乙方应按国家规范和地方规章积极参与对设计图纸的优化工作，及时向甲方提出合理化建议并由甲方协调设计方确认、更改，以保证工程设计的合理性、经济性。

10）已竣工工程未交付甲方之前，乙方负责已完工程的保护工作，保护期间因任何原因发生损坏、丢失及被盗等，乙方自费予以修复； 第八条 安全责任及管理

1、乙方必须严格按照施工安全技术操作规程规定规范施工，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不利造成的伤亡事故的责任和所发生的费用（对施工现场因乙方原因出现的一切不安全事件及经济损失由乙方全部负责及承担费用，工期不顺延）。

2、安全防护用品由承包队伍自备，乙方必须按照安全管理有关规定对工人进行安全教育。乙方要按照有关规定为自己的职工办理人身保险、意外伤害保险，并负担其保险费用。如发生安全事故，由乙方全部承担。

3、乙方施工所用的全部水电费用全部由乙方承担（可挂表实用缴纳）；

4、设备未交付甲方前的成品及半成品保护由乙方承担；

5、乙方项目部以书面形式将管理人员姓名、职务、所担负的工作、联系电话复印件报送甲方及监理方。

6、工程质量必须保证通过有关部门（消防部门及建设单位）的全面验收。

7、乙方必须严格按照施工图纸、设计变更、国家现行建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受甲方、监理方的监督管理。

8、在隐蔽工程验收前乙方必须进行自检，乙方必须提前24小时通知甲方、监理方验收，乙方未自检或未提前24小时报验监理方、甲方有权拒验，待监理方、甲方及有关单位验收签认后，方可进入下一道工序施工，甲方和监理在接到乙方申请后48小时内未参加验收视为默认，未经甲方和监理方验收的隐蔽工程，甲方、监理方有权要求乙方无条件重新暴露或开孔检验，由此造成的工期耽误和一切经济损失概由乙方承担。

9、严格按国家有关质量验收标准对工程进行分部、分项工程进行质量验收。乙方自检合格后，提前24小时书面向甲方、监理方报验。

10、乙方应加强施工人员管理。乙方人员在工地发生的违法乱纪，聚众斗殴行为，引起的经济损失，甲方概不负责。

11、工程竣工后十个工作日内，乙方应向甲方提供2套竣工资料（含有关技术资料以及材料检测报告、竣工图）

12、设计变更通知须经甲方批准同意后，方可生效和实施。严禁乙方擅自变更设计。第九条 违约责任

1、任何一方未按合同约定履行义务则视为违约，违约方承担违约责任；

2、任何一方中途无故解除合同，则应向对方支付合同总额10％的违约金，并承担由此造成的所有损失；

3、因乙方原因导致总工期拖延，则每逾期一天，乙方向甲方缴纳2000元/日的违约金；如因乙方原因造成返工或验收不合格乙方承担由此造成的费用，工期不予顺延；且工期总顺延天数累计不能超过15天，累计超过15天，乙方如还不能通过政府主管部门验收合格，视为乙方单方无故解除合同并按照第九条、第（2）小条执行；

4、非乙方原因导致工程暂时无法取得消防验收备案合格意见书，甲方应在乙方施工完成后30日内支付乙方至总合同款80%。

5、因甲方安装现场不具备安装条件或进场后因现场交叉施工而导致设备安装停滞，乙方书面向甲方提出工期相应顺延，甲方代表应签字确认。第十条 纠纷解决办法

本合同履行过程中发生争议时，当事人双方协商解决，协商不成，任何一方可向西安人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的生效、终止

1、工程完工，双方结算并付清全部工程款后，合同自行终止。

2、本合同陆份，甲方执肆份，乙方执两份，具有同等法律效力。第十二条 其它

本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

发 包 人： 承 包 人： 法定代表人： 法定代表人： 经 办 人： 单位盖章： 开户银行： 帐 号： 订立时间： 年 月经 办 人： 单位盖章： 开户银行： 帐 号

订立时间： 年 月 日 日

2.消防工程整改合同 篇二

1 消防安全问题和管理的现状

1.1 薄弱的消防安全意识

在中小学校的消防安全中, 导致师生消防安全意识薄弱的原因有很多, 比如:未认真做好消防安全工作、未认真履行消防安全职责、对消防设施维护不到位以及消防宣传培训不够多等。甚至有的师生不会使用灭活器材, 不知道正确的逃生方法, 更不会处理身边的火灾隐患, 导致火灾的存在, 缺乏最基本的安全防范意识。

1.2 经费的不足

由于部分学校领导对消防安全的认识不到位, 导致学校出现消防设施的不完整和器材的短缺等问题。学校对于消防安全问题存在着麻痹和侥幸的心理, 在日常的消防安全工作中, 只做表面工作, 不拿出实际行动。而且很多现有的消防设施也因为平常的维护不到位而不能正常使用, 发挥不了作用, 一旦火灾真的发生, 就会造成不可挽回的损失[2]。

1.3 消防安全管理不完善

目前, 部分中小学校忽视了消防安全的管理工作, 忽视了其重要性, 导致火灾隐患的大量存在。比如:有的学校为了便于管理, 男女混住, 走道中间增设隔墙, 分成两个区域, 这种情况就会导致楼道不畅通;有的学校为了防盗、防止学生半夜外出, 在窗户外面安装金属栅栏, 这都会严重影响火灾发生后的安全疏散和灭火救援工作;有的学校消防通道的设计不符合规范要求。学生的消防安全意识只停留在宣传单、黑板报等方式上, 没有真正落实到行动中, 缺乏实际演练行动, 没有意识到消防安全工作的重要性。

2 消防安全影响的因素和问题

2.1 可燃物多, 火灾危险性大

大多数的中小学校的建筑都是早期的一些老式建筑, 这些建筑可能存在易燃物堆放过多、电线老化、未设置自动报警和自动灭火系统、耐火等级低、疏散通道不畅通等问题, 图书馆, 档案室, 学生宿舍、实验室等都是可燃物最多的地方, 一旦发生火灾, 因可燃物多的原因, 补救系数就增大了, 因此就会造成很严重的后果, 不仅对学校造成损失, 而且对个人, 家庭以及社会来说, 是很重大的惨剧[2]。

2.2 人口密集, 疏散系数增大

小学校的宿舍、教楼、食堂等设施都未达到国家的标准水平, 并且日常管理不够完善很多学校的疏散通道、安全出口、消防设施等都达不到国家消防技术规范要求, 导致火灾隐患的存在。学校又是人口密集的场所, 白天的教学楼、晚上的宿舍区等, 一旦火灾发生, 人口过多就会导致疏散时的困难, 并且容易造成伤亡率的增加和财产的损失。

2.3 缺乏水源, 救火难度增大

中小学校的消防安全设施大多都是摆设, 大多设施出现不能使用, 不能出水, 消火栓严重损坏的现象。当火灾发生时, 没有足够的灭火设施, 不能提供足够的水源, 就会错过救火最佳时机, 严重影响火灾的救援工作。

3 消防安全的整改和政策

3.1 落实消防安全制度

学校的消防安全责任人要做好学校消防安全工作, 全面实施消防安全职责, 定期开展消防安全会议, 将消防安全工作落实到每人, 督促消防安全隐患的整改, 并与各个班级签订《消防安全》责任书, 做好消防监督检查, 明确其职责和任务, 全面负责消防安全工作[3]。

3.2 加大经费投入

学校必须确保消防安全设施的充足性, 学校要安排专项费用, 用于消防安全中。加大对设施的安装, 比如灭火系统、消防通讯系统、供水系统、自动报警系统、消防监控系统等设施。并且告知师生学会爱护和保护消防器材。

3.3 加大宣传、培训力度

学校应该定期开展消防安全知识培训, 重点培训火灾的预防、灭火器的使用、扑救初起火灾的方法、自救互救的方法、引导人员疏散等相关知识。针对火灾制定可行的逃生方案, 并且定期进行演练, 来提高师生的逃生自救能力。

3.4 加大监督检查力度

学校要定期的进行消防安全检查, 检查每个班级消防安全责任制度的落实情况、消防设施是否存在损坏的情况、火灾隐患的防范措施情况等。定期对消防安全演练情况进行巡查, 检查疏散通道是否畅通、消防安全标志是否完好等, 根据情况进行督促, 有利于消除火灾隐患。

4 结束语

社会消防安全工作非常重要, 要确保消防安全的落实, 首先要做好消防安全的管理工作。比如从学校消防安全工作的现状出发, 制定出可行的划, 设计出科学、合理的方案, 并将可行性方案真正落实到实际中。通过上述分析可知, 学校人口密集, 一旦发生火灾, 就会造成无法弥补的损失。加强师生的消防安全意识, 消除火灾隐患, 远离火灾, 把学校建成最安全、家长最放心的地方。

摘要：近年来, 消防安全已经成为我国非常重视的一部分, 为了加强各个企事业单位的消防安全工作, 必须提高民众的消防意识、自防自救能力, 加强对民众的消防知识宣传和培训的力度。本文主要分析了消防安全的重要性, 针对相关单位消防安全的实际情况, 对如何搞好消防安全提出自己的建议和整改对策。通过本文的分析, 提高相关单位的消防安全工作的总体管理水平, 从而更好的保证群众生命财产安全。

关键词：企事业单位,消防安全,整改及对策

参考文献

[1]韩丰, 张青辉, 袁坤等.浅析中小学校消防安全管理及对策[J].黑龙江科技信息, 2014 (31) :163-163.

[2]王贤奕.浅议中小学校消防安全“四个能力”建设[J].城市建设理论研究 (电子版) , 2011 (20) :125-125.

3.消防工程整改合同 篇三

关键词：扬水泵站；老化问题；系统改造

扬水泵站机电设备老化是困扰扬水工程可持续发展的重要原因之一，而管理单位资金紧缺制约着扬水泵站及时有效地进行技术改造。针对扬水泵站老化情况，根据其存在的问题，结合近几年的技改情况进行了分析，提出了泵站技术改造的几点建议。

1 农业灌溉扬水泵站现状及存在问题

长期以来，泵站在建成投运以来一直肩负着繁重的引水任务。工程设施年老失修、损坏较为严重。泵站能耗不断增加，效率逐年下降，运行管理费用逐年提高，一些设备带病运行，隐患比比皆是，事故时有发生，严重影响了泵站的安全运行和效益的发挥。

1.1 保护检测仪表落后 由于机电设备老化，部分设备超期服役或接近报废期限，故障、事故的几率增大，保护系统理应发挥作用。但因长期调试运行，继电器触点氧化、粘连，动作灵敏度差，保护拒动、误动象时有发生，监视仪表指示误差大且容易损坏。

1.2 水泵严重老化 扬水泵超期服役老化严重，性能下降，效率降低。同心系统中电动机定子线圈老化十分严重，发脆、龟裂、绝缘阻值下降，无法承受规定的交流耐压试验。运行中发热超过允许温升，绝缘击穿，匝间、相间短路，烧毁电机事故时有发生。分接开关故障增多，李堡泵站主变压器因分接开关故障，长期带病运行。随着装机容量的增大，变压器基本上满负荷运行，无备用设备，一旦发生故障，将直接影响到该站以

及整个系统的供水灌溉任务。

1.3 水泵选型不当 由于建站时水泵规格品种不全，选型时只能用性能相近的水泵，从而带来的问题较多。工作时水泵偏离高效区运行，因水力冲击损失大，泵体大面积破损，部分区域已接近穿孔，每年靠补焊、涂护维持运行。

2 近年来泵站技术改造的成效

通过对泵站存在问题的分析，本着从实际出发，制定技术改造方案。采用新技术、新工艺来恢复工程设计效益和机组设计效率，延长大修周期，降低泵站的运行管理费用。在土建工程不作大的变动情况下，适当增加装机容量，提高供水能力。利用国家灌区续建配套资金技改项目，通过技术改造，提高了泵站的供水能力，解决了供需水突出的矛盾。应用的新型机电设备大大提高了机组运行的可靠性、安全性，降低了泵站运行成本，促进灌区经济持续发展。其次大量新技术、新材料开发研制和推广应用使水泵平均运行效率取得明显效果。

2.1 加大宣传力度 加大宣传可以引起有关部门对泵站技术改造重要性和紧迫性的重视，争取建立泵站技术改造专项基金。从近年资金来源来看，主要是灌区续建配套及节水改造等项目部分经费用于泵站技术改造，但由于缺乏泵站技术改造专项资金，使得泵站技术改造步伐缓慢。

2.2 大力推行低能耗、高效益的技术改造 技术改造不是简单的修复和更换，而应充分采用新技术、新工艺以及国内先进的主机泵和控制设备。在技术改造中，要增加高新技术的含量，以提高技术改造的经济效益，并在一定时期内保持较高的水平。

2.3 泵站技术改造要改善运行条件 在更新技术改造中，要注意改善运行条件和环境，降噪、降温；同时，不断提高技术管理的水平，提高自动化程度，使泵站管理工作达到“规范化、科学化、制度化、现代化”的要求。

2.4 泵站技术改造应达到的目标 提水流量达到或超过原设计要求的灌溉标准；应使泵站八项技术经济指标达到国家规定的标准，重点考虑装置效率的提高，注重降低能源，节约运行成本，提高泵站运行效益；搞好优化调度，提高泵站运行的经济性。对梯级调水的要求，应考虑机组与机组之间、泵站与泵站之间的相互影响和梯级配合，使更新改造后的泵站整体效益最高。

3 水泵站工程管理项目主要任务

3.1 积极投入扬水泵改造力度 水利管理部门做好宣传工作，使各级政府领导部门和上级水利管理部门认识到灌溉工程的重要性，财政预算列专项改造资金，并且保证资金足额到位，逐年实施改造。其次是加快水价改革，促进节水节能，建立良性运行机制，实现以水养水的可持续发展。三是工程管理单位积极抓好综合经营创收工作，以自身优势发展经济实体，变“补血”为自身“造血”，自筹部分资金进行改造。四是抢抓国家关于西部大开发、水利基础设施大发展的机遇，积极争取国家对大型灌区续建配套和节水改造的投入，争取项目进行老化改造。

3.2 泵站技术改造的主要目标 明确泵站技术改造的主要目标是搞好泵站技术改造的关键。以节水为中心的大型灌区续建配套和节水改造，对水资源的有效利用、农业生产乃至整个国民经济的可持续发展都具有重要意义。因为灌区的用水量是用能源换来的，灌区节水就等于泵站节能。因此，泵站技术改造的目标主要是以节能为中心，降低提灌成本，增加泵站流量，扩大工程效益，确保泵站安全运行，以使泵站正常发挥效益。

参考文献

4.合同管理整改书 篇四

我公司申请2010-2011“重合同、守信用”单位，在考核小组审查中发现了一些存在的问题。针对存在的问题我公司提出整改意见并在以后的合同管理中杜绝发生，希望上级领导给予我公司一次机会。

第一、我公司对贯彻执行《合同法》不够到位，特别是对《合同法》的宣传教育及学习“守重”政策。对此我公司将在日后的工作中积极参与多多学习。定期组织合同管理人员及承办人员的学习和培训。

第二、我公司的企业合同管理做得还是有所欠缺仍需继续完善。首先合同主管部门宣传贯彻《合同法》和国家有关法律、法规，制定并组织实施公司合同管理的规章制度； 帮助、指导公司内部承办部门依据国家有关法律、法规及公司合同管理的规章制度建立本部门合同管理的规章制度，督促落实合同管理机构和人员；办理公司法定代表人对以公司名义对外签订合同人员的授权委托和单项授权委托； 负责公司合同的指导、审查和纠纷的处理及与工商行政管理机关合同管理部门的联系，参与重大和法律关系复杂的合同的谈判、招标、起草和签约，并指导各承办部门的合同管理工作：管理、推行和使用合同的统一或规范文本；考核各部门及直属单位的合同管理工作，查处违反合同管理办法和利用合同进行违法违纪行为的案件，提出奖惩建议；对合同的合法性、有效性、规范性进行审查，合同管理部门的审查意见是合同最终签定的必要前置条件；负责公司合同专用

章及所有合同统一编号、登记台帐、分类归档的管理工作；处理合同管理过程中的其事宜。

其次，各合同承办部门要大力 宣传贯彻《合同法》等有关法律法规，贯彻落实公司合同管理的各项规章制度，制定并组织落实本部门的合同管理规章制度；设立专职或兼职合同管理机构和人员； 管理、推行和使用合同的统一或规范文本；对所有合同按合同主管部门的要求进行统一编号，登记台帐和分类归档；同时应向合同管理部门报送合同报表等有关资料； 监督检查本单位业务范围内的合同履行，发现问题及时解决，并定时向合同主管部门反映合同管理情况；负责对本单位所签合同的履行、变更、解除、验收、结算业务，并及时向合同主管部门反映合同管理情况。合同履行完毕后，及时与合同主管部门审批核销；发生争议的合同应及时向合同主管部门和有关领导汇报，参与争议处理，及时提供处理争议的有关证据；

第三，我公司将继续提高企业的履约能力。财务部门将大力配合合同管理工作，及时提供相应财务数据供合同执行领导进行参考。对未经合同管理部门审查的合同，财务部门有权不予结算、报销付款。对不按规定使用合同专用章或以部门名义对外签订的合同，财务部门不予结算。我方先履行付款义务，有预付款或分批付款的合同，未见我方签字、盖章的书面合同原件及合同管理部门的审查意见，财务部门不予付款。对方需先履行义务，我方主要是付款义务的合同没有充分证据表明对方已完全履行合同义务的，财务部门不予付款。公司各部门之间相互配合相互监督，使企业的合同管理工作更上一个台阶。

第四、不断提高企业信用管理，公司各部门落实信用管理制度通过调查的方式建立客户信用档案，与有信用的企业合作。善于运用抵押等担保方式以降低风险。积极使用有市场信用的产品。如果公司要签订重大合同时积极主动到工商行政管理机关请求协查了解对方的履约能力。

针对这次整改我公司一定深刻认识合同管理过程中从在的错误和不足，根据根源制定整改措施，并在公司上下积极执行，期望上级领导在以后饿工作中监督及帮助。

5.消防工程整改合同 篇五

XXX有限公司（2012年12月5日）

一、2012合同管理情况

截止到11月底，XXX公司共签署100份合同，其中房屋租赁合同72份，财务金融类1份，工程建设类6份，中介服务类14份，信息化类3份，人事劳资类4份，正在执行的83份、执行完毕的17（其他）份，各类合同均经过法律顾问审核把关，合同审核把关率100%，迄今为止，公司未因合同的履行发生纠纷和诉讼事件。主要做了以下几方面的工作：一是加强制度的修订和完善，为规范合同管理工作，按照XX集团公司要求，结合XXX公司实际，修订了公司《合同管理办法》，提高了合同管理的工作效率，责任更明确，使公司合同管理工作更加规范。二是加强合同管理人员培训，参加了XXX集团公司组织的合同管理业务培训，不仅提高了合同管理人员的业务素质，同时亦促进了合同管理工作的规范性和安全性。三是合同管理的组织机构得到完善，在XXX部门设合同管理人员1名，负责拟订合同管理制度、合同编号、统计、备案管理等工作，确保合同管理工作的有效实施。四是加强落实XXX公司和XXX集团公司合同示范文本的使用，确保合同签订零风险。五是对重大合同签订均征询

/ 5 外聘律师的意见。公司各部门按照合同管理的规定履行其职责。

二、合同管理存在的主要问题

1、有个别合同文本存在签约日期空白情况。

2、合同编号未执行集团统一编号规则。

3、合同文本上未加盖合同编号。

4、有个别合同审批单上提出审核意见日期与合同文本上的签字日期不吻合。

5、房屋租赁合同审批表制作不规范，无分管领导审批意见。

三、问题原因分析

1、由于业务主办部门个别职工法律意识相对淡薄、责任心不强、工作严谨性不够，审查部门审查合同疏忽大意，造成合同未签署日期，从而导致合同瑕疵。

2、XXX公司在XX年XX月XX日以前，隶属XXX发展有限公司，定位为XXX业务办公室。《合同管理办法》也一直沿用XXX公司于2008年制定的管理制度，自划归XX集团公司后，未及时按照XXX集团公司合同管理的编号要求对合同进行编号。

3、由于XXX公司一直沿用原《合同管理办法》，原管理制度里面未硬性要求在合同文本首页注明合同编号，故合同文本首页未注明编号，但在合同审批单里有注明合同编号。

/ 5

4、由于业务主办部门工作系统性和计划性不够强，造成时间紧张，使合同生效日期超前于相关合同审批签字日期,即审核审批日期滞后, 致使合同的签订未按程序进行审批。

5、XXX公司在XXX年XX月XX日前是以XXX公司的一个业务部门在运作，因此，租赁合同审批时由当时的部门主任进行签字即可，因此，无需在合同审批表制作分管领导审批意见栏。

四、整改措施

（一）针对出现的问题进行整改：

1、在合同审批流程结束后，合同承办人应当严格审查合同签字盖章及日期，绝不允许有空白日期事项发生。

2、严格执行XXX集团公司的统一合同编号制度，公司已着手将XXX公司划入XXX集团后所签订的合同重新按规定进行编号。

3、下工夫重新整理合同，将每一份合同的编号都标注在合同文本首页。

4、严格审核把关，杜绝审批日期滞后的情况, 有效控制相关风险。

5、按照XXX集团公司的要求重新制作房屋租赁合同审核会签表，完善租赁合同会签流程。

另外，还应在合同的基础管理工作中做好以下几点：一是认真执行按XXX集团公司要求新修订的《XXXX公司合同管

/ 5 理办法》，合同管理的流程要更加明确，合同的决策、审核、审批、签订、履行要严格遵守国家法律法规、XXX集团公司的要求进行管理。二是除了要完善合同管理制度外，还应对合同签订审批流程、授权委托、印章的使用进行严格把关。三是严格落实XXX公司和XXX集团公司合同示范文本的使用，确保合同签订零风险。

（二）提高合同管理人员素质

提高合同管理人员素质是企业合同管理的首要任务，又是当前的迫切需要，XXX公司将从以下几个方面着手：一是选好人员。依照合同管理人员应具有的素质条件，选择有企业法律顾问执业资格的人员担任合同管理人员。二是组织好相关人员继续学习。加强员工对法律知识的培训、学习，提高法律意识，维护企业的合法权益。三是建立岗位责任制。对合同管理人员必须实行岗位责任制，明确其责、权、利，建立竞争机制，对有贡献的合同管理人员给予奖励。通过以上途径，全面提升企业合同管理人员的法律素质。

（三）积极参加“重合同、守信用”活动，提高公司合同管理水平

“重合同、守信用”活动，是工商行政管理部门根据《合同法》的诚实信用原则开展起来的，目的是提高合同履约率，维护市场秩序和经济秩序。公司应主动、积极参与“重合同、守信用”活动，营造“重合同、守信用”的氛围。

/ 5 通过这次整改，进一步严肃了纪律，强化了管理，找出了差距，确保了公司正常稳定发展，为公司合法规范运行发挥了作用。今后，我们将结合XXX集团公司合同管理工作方案，总结自身工作经验，健全、完善、修订各项规章制度，以踏实的工作态度，扎实的工作作风，做好合同管理，营造良好的法制环境，为公司的持续健康发展保驾护航。

6.消防工程整改合同 篇六

我项目部于2010年12月28接到总公司通知后，按照要求并结合我项目部的实际情况，组织安全生产领导小组对我项目部各部位进行了一次安全生产隐患大检查，现将检查结果上报。

一、排查范围

安全用电、防火、防大风、防盗

二、排查内容

1、安全用电

我项目部安全负责人、安全员、电工对项目部、民工生活区等部位进行了安全用电检查，其中包括电线、各用电器材的检查，存在个别宿舍私拉乱接电线现象，且部分线路出现已老化，已派电工按要求将出现老化的线路进行了更换；并对各宿舍内线路统一排查，对于违规、私接线路的情况马上做出整改，并对相关责任人予以处罚。

2、防火

对油罐、伙房、项目部及民工宿舍、各办公区等进行了全面的检查：各宿舍内用电设施规范，消防器材配备充足且看管人员已熟练使用：灭火器、消防砂、铁锨等。

3、防大风

为有效的应对大风危害，我项目部派专人不间断地检查防风设施，对于关键部位要定期检查，对于不牢固的防风设施马上更换为安全的设施。

4、防盗

我项目部现已停止施工，部分职工已经退场，工地专门安排专职安全员带领留守人员负责项目部安全防盗工作，已对各生活区宿舍、办公区、伙房等门窗、锁逐一进行排查，对于不合格的已及时更换；另外专职安全员以对所有值班人员进行专项的安全防盗培训，切实做好安全防盗工作。

7.工程合同管理刍议 篇七

1. 合同的订立

1.1 重视拟订合同的主要内容

施工合同可以参照施工合同文本订立。我国的工程建设可选择的示范文本主要有两个：国家工商行政管理局和建设部颁布的《建设工程施工合同示范文本》和FIDIC合同条件。FIDIC合同条件在国际工程中影响较大，世界银行和亚洲开发银行对我国的贷款项目一般要求采用FIDIC合同条件。除此之外，国内的工程项目一般采用《建设工程施工合同示范文本》。拟订合同的主要内容包括协议书、通用条款、专用条款。正确使用合同文本及拟订合同的主要内容，尤其是涉及工程价款的相应条款更应有所说明，避免工程价款结算争议、纠纷的发生及工程价款无从控制的现象。

1.2 慎重确定合同类型

在工程量清单招投标中，由于清单工程量为预计量值，清单工程量与实际必需工程量的差别很大程度地带来合同双方的主要利益风险，所以恰当选择合同类型有利于取得竞争性报价，合理分担合同履行过程中的风险。

1.3 明确施工合同中涉及工程价款的内容

明确施工合同条款中涉及工程价款的内容如下：预付工程款的数额或比例、支付时限及抵扣方式;工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间;施工中发生变更时，工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间;索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间;发生工程价款纠纷的解决方法;约定承担风险的范围、费用幅度及超出风险约定范围、费用、幅度的调整方法;工程质量保证、保修金的数额或比例、预扣方式及时限;工程竣工价款的结算支付的数额、时限及方式;保险费用;不可抗力发生的费用;专利技术使用费;文物、地下障碍物发生的费用;工期、工期提前或延后的奖惩费用或标准;支付价款、履行合同的担保事项。

在签订工程施工合同时，应全面而充分地考虑可能发生的分歧和费用索赔问题，对每项合同条款要透彻理解，避免在结算时，因对合同条款不明确而产生纠纷和不应有的赔偿。明确规定执行计费的标准、文件及日期等，以免给结算工作带来不必要的矛盾冲突。

2. 施工阶段的合同管理

2.1 做好合同文件管理工作

合同及补充合同协议乃至经常性的工地会议纪要、工作联系单等实际上是合同内容的一种延伸和解释。应建立技术档案，对合同执行情况进行动态分析，根据分析结果采取积极主动措施。

2.2 注意按合同要求的时限履行义务

《建设工程施工合同示范文本》对工程中的各项业务和意外情况处理时限都作了具体规定。承发包双方、监理工程师都应在合同要求的时限内履行各自的义务。否则容易引起索赔。

2.3 公正地处理索赔

索赔是合同履行过程中一方主张权利的要求，在主张的同时要提供事实证据。根据事实证据和合同条款，另一方作出承认、部分承认并预以赔偿相应的工期和费用。当然，也可以采取反索赔来维护自己的合法权益。但不是就同一个问题的推诿，而是找出对方违约的地方提出反索赔要求。

2.4 严格现场签证制度

工程项目施工过程经常出现各种与合同约定不符的情况，必须及时办理现场签证。由于签证是双方对事实意思表示一致的结果，可以直接作为追加工程合同价款的计算依据。目前，存在签证缺少约束，甚至一张签证单的结算造价就占合同价款的37%。因此，要严格签证权限制和签证手续程序，提倡只签客观实际情况而不签造价，只签实际工作量、人工数、施工措施而不签造价。结算部门应严把审核关，拒绝不合理的现场签证。

2.5 规范工程变更和索赔

工程建设在施工阶段常常会出现设计变更、工期变更、施工变更等工程变更。由于多方面的原因，施工图设计变更较多，给工程造价的控制工作造成很大困难。工程变更和索赔是工程实施阶段不可避免的，也是合同管理的核心工作。如何规范工程变更和索赔，不仅是维护合同各方的权益，同时也是保证工程按期、保质、保量建成的关键。所以，在工程实施阶段应规范工程变更和索赔。

1) 正确区分工程变更和索赔的性质

工程变更产生的原因是多方面的，提出工程变更的单位可能是设计单位、业主、工程师、承包商。所以应根据合同商务条款和技术条款的规定，正确区分是增加费用的变更还是不增加费用的变更。如:由于承包商施工方案、施工方法、工艺流程改变，合同中规定的由承包商自行设计的总价承包项目的结构尺寸改变，合同单价中已包括的内容的改变，合同中隐含的工作内容的改变等，属于不需要增加费用的变更。

2) 规范工程变更和索赔的程序

合同管理的各项工作需要按程序进行管理。价款支付、各类文件的报批、项目经理的变更需要按程序进行。处理工程变更和索赔更要严格按照合同规定去执行，不能有随意性。应规范工程变更的提出、变更的批准、变更的实施、变更价款的支付和索赔事件的发生、索赔提出、索赔报告的报送、索赔费用的批准及支付的程序。

3) 正确处理工程变更和索赔费用

工程变更和索赔费用处理的原则和方法，应按照合同规定进行。在正确区分工程变更和索赔性质的前提下，结合工程实际情况，公平、公正、科学、合理地处理。

3. 合同后期管理

3.1 工程款支付的合同管理

合同支付管理也是一项非常敏感而难度较高的工作。付款不及时或未按规定足额付款，将可能导致承包人的索赔;如果多付、超付，则可能造成难以追回的被动局面，还会引发其他许多问题。因此必须加强合同的支付管理，为此需要做好以下工作:

1) 合同签订后应建立工程款支付计划台帐，并与工程的形象进度计划相结合;

2) 按照合同支付计划，资金落实到位;

3) 按合同的规定支付工程备料款和形象工程进度款以及届时扣减备料款;

4) 竣工结算后的工程保修金的扣留以及工程履约保证金或履约银行保函归还或撤销。

3.2 工程结算资料

工程结算资料的提供内容:所有竣工图，设计变更，技术核定单，工程签证单，招投标文件，合同书，结算书等。工程结算资料必须经工程监理的审核后报送业主。

3.3 工程结算审价

项目工程竣工验收后，由承包人提供全套工程结算资料给业主 (或业主委托造价的咨询单位) 进行结算审价，审价时应注意如下问题:

1) 所有竣工图、设计变更、技术核定单、签证单等工程结算资料应为原件，复印件无效;

2) 结算审价原则不得违反合同规定，事先另有规定的除外;

3) 业主督促承包人积极配合审价单位在合理时间内完成审价;

4) 工程最终审价报告应作为工程支付结算款的主要依据。

3.4 业主最后根据合同、审计报告支付工程款 (切实对照合同的工期、质量标准等要求)

合同管理是控制工程造价的主要和有效的措施，加强施工合同管理工作是一项政策性、技术性、综合性、策略性很强的经济管理工作。它对于加强企业管理，提高经济效益具有十分重要的作用。只有规范工程建设项目各阶段建设程序，规范各阶段投资控制依据和方法，规范适应投资控制的法律和法规，严格履行合同中规定的权利、责任、义务，公平、公正、合理地处理工程建设中出现的问题，工程建设才能按期、保质、保量建成，投资才能得到有效控制。

参考文献

[1]雷俊卿, 杨平.土木工程合同管理与索赔[M].武汉:武汉理工大学出版社, 2003.6.

8.消防工程整改合同 篇八

国工程索赔存在的问题，最后，对减少工程索赔的对策做了简单分析。

关键词：工程合同预算 合同外索赔 费用问题 解决对策

面对激烈的市场竞争，我国建设单位在更新变化中寻求着新的进步，工程管理体制与国际先进管理手段接轨。近几年，建筑工程招投标体系逐渐完善，工程建设因各种原因引起的设计变更、施工时间变化、建筑材料的价格变动等导致工程项目的投入资金波动性较大，这些变动必然会引发合同的调整及索赔。建筑单位要想在激烈的承包市场站稳脚跟，获得更多的利润，就必须完善工程合同预算以及合同外索赔费用体系。

1 工程索赔的含义

1.1 工程索赔的基本含义

工程索赔是指在履行工程合同的过程中，其中一方非自身技术、疏忽等原因，而是由于另一方的过错带来的实际损失向其提出赔偿的要求。施工条件受气候等因素的影响变动性较大，施工时间、建筑材料、工程规范和设计图纸的变更都会改变建筑单位的资金投入量，导致工程索赔事件发生。对于签约双方来说，为了保障自身的利益，当工程项目出现资金问题时，必须向对方提出赔偿要求，无论是承包商还是业主都可以互相提出索赔要求。

1.2 合同索赔和合同外索赔

1.2.1 合同索赔

合同索赔是指合同双方因违反合同约定产生造成损失产生的索赔事件，通常情况下是合同双方没有依据合同的要求履行自己的责任义务。承包人违反合同主要表现在施工项目质量不符合合同管理标准、逾期完工、施工不当给发包人造成其他方面的经济损失等。通常情况下，承包人要按照索赔合同赔偿发包人的经济损失。发包人违反合同主要表现在未满足承诺给承包方的施工条件、没有在规定的日期内支付工程建设所需的资金、没有按照合同履行该尽的业务、蓄意隐瞒工程建设的实际情况、工程师没有及时发出建设指令等，由以上问题发包方给承包方造成损失，就应该按照合同对承包方进行赔偿。

1.2.2 合同外赔偿

受人为因素影响，承包方和发包方会互相承担责任进行应有的索赔。在施工建设中常常会产生各种自然灾害，如暴雨、地震以及海啸等，自然灾害产生的经济损失比人为因素产生的损失更加严重，通常情况下由承包方和发包方协调解决。

2 施工费用索赔的意义

2.1 施工费用索赔是施工合同管理的重要环节

施工索赔与合同关系紧密，任何形式的索赔都以施工合同为依据。承包商投标成功后应该对施工合同进行精确地分析，项目开工后，还应该将施工实际状况与合同要求进行对比。如果施工过程中合同遇到问题，承包方在找到问题后，可以根据合同向发包方寻求赔偿。日常施工中的索赔事件应该交由合同管理部门进行处理，顺利获得资金赔偿的关键就是加强合同管理。

2.2 施工费用索赔是计划管理的动力

计划管理涉及的范围比较广，通常包括项目实施方案、施工进度安排、劳动力聘用以及机械设备的使用安排等。索赔一般出现在实际施工与合同产生较大偏差的情况下，索赔项目前后分析的结果是获得赔偿的依据。计划管理可以完善索赔管理制度，施工费用索赔又是计划管理的动力。

2.3 施工费用索赔是挽回成本的重要手段

索赔的前提是工程项目出现问题，问题的产生必然伴随着经济的损失，导致施工成本投入较大。承包商为了获得更大的经济效益，通常会最大程度地节约施工成本，提供准确的工程项目成本核算资料，为索赔计算提供可靠地依据，不仅可以对施工项目的质量进行分析，还可以通过赔偿挽回施工成本。

3 工程合同预算与合同外索赔费用问题和对策

3.1 我国工程索赔存在的问题

3.1.1 合同履行中双方失责

合同履行中双方失责主要表现为承包方和发包方违反施工合同，如项目施工中业主不按照合同要求及时支付建设资金；建设项目竣工后，发包人迟迟不肯办理竣工结算手续，有的业主在建设项目使用多年后，仍以各种理由拖欠工程款项，导致建筑工程欠款现象严重。依据我国目前建筑项目施工的现状来看，建筑市场依旧存在很多问题，承包商不按期开工、拖工等问题，严重影响了建筑市场的健康运行。

3.1.2 合同索赔程序复杂

我国工程索赔问题重重还表现在合同索赔程序复杂、难以开展等方面。建筑业索赔事件发生的频率比较大，索赔制度不仅可以保障承包商和发包人的利益，还可以保障建设项目的质量。伴随着经济的发展，建筑市场竞争尤为激烈，各种合同条款导致索赔程序复杂、索赔工作难以开展。

3.1.3 部分合同不公平、不规范

《建筑工程施工合同示范文本》是国家为了规范建筑市场下发的文件，该文件充分体现了合同双方的权利、责任和建设风险。但是，有的承包商为了获得经济效益，不按照该文件签订合同，导致部分合同不公平、不规范，索赔事件也因此争议不断。

3.2 减少工程索赔问题的对策

3.2.1 加强预防管理

减少工程索赔问题的前提是加强预防管理。工程索赔受人为和自然因素的影响，人为因素主要表现在承包方和发包方是否严格按照合同开展项目施工，自然因素难以掌控，通常表现为洪水、海啸等对工程项目造成的危害。预防工作要同时处理人为和自然因素对索赔政策产生的影响，重视招投标、合同制定、施工建设过程中可能产生风险的问题。

3.2.2 强化建设方和施工方的合同意识

减少工程索赔中出现的问题，还应该强化建设方和施工方的合同意识。管理者应该把索赔意识贯穿于建设项目各个施工点上，是每位职工认识到索赔合同的重要性。强化建设方和施工方的合同意识还应该让双方主动参与到合同的决策中，项目双方都应该时刻保持清醒的认识，从维护自身利益的角度出发，增强自身对合同的认识。

3.2.3 建立合同管理机构

建立合同管理机构是解决索赔问题的依据。合同管理工作是合同条款有效开展的重要保障，管理机构的建立可以更加清楚地掌握合同的履行状况，合同上的信息绝大部分来源于合同机构。另外，建立了完善的合同管理机构后，还需要由专业人员从事合同机构的日常事务，保障个人责任落实到位的基础上，严格按照规章制度保障工作顺利开展。

3.2.4 完善赔偿管理工作

建设项目施工时，合同管理人员应该对施工动态、赔偿事件产生的原由、赔偿需注意事项等有明确地认识。合同管理人员还应该仔细研究合同条款，根据赔偿事件发生的经过，在合同中寻找赔偿的依据，根据实际损失计算出需要赔偿的金额，及时提出赔偿要求。另外，完善赔偿管理工作还需要拥有较专业的赔偿技巧和策略，依据赔偿制度的核心内容，在规定的时期内进行必须的索赔。

3.2.5 运用信息技术，提高费用索赔成功率

伴随着科技的进步，信息技术已经被各行各业广泛采用，减少工程索赔问题，可以运用信息技术提高费用索赔成功率。通过信息手段根据施工状况做好同期施工记录，建立科学合理的信息体系，信息体系以合同的实施、跟踪、反馈信息为主。利用信息手段收集、记录和存储与施工相关的数据及材料，综合运用计算机数据库和项目管理软件，从项目招投标阶段开始，对需要索赔的项目进行定位。

4 结束语

工程索赔是合同管理的重要组成部分，有些建设项目投标价格比较低，工程项目利润较低，索赔也因此成为承包人取得合法权益的重要保障。承包人应该在认识工程索赔含义的基础上，了解合同索赔和合同外索赔的定义，明确工程索赔的重要性，针对工程索赔中存在的问题，采取有效措施，如加强预防管理、强化建设方和施工方的合同意识、建立合同管理机构以及完善赔偿管理工作等，保障工程索赔工作顺利进行。

参考文献：

[1]盛丽华.工程项目中的索赔研究[D].华南理工大学，2012.

[2]王御宇.公路工程索赔及索赔机会的研究应用[D].湖南大学，2011.

[3]王静.基于Bayes定理的建设工程索赔谈判研究[D].江西理工大学，2012.

9.消防整改方案 篇九

公司旗下XX农贸市场是XX镇唯一的农贸市场，与XX镇人民的日常生活息息相关。自企业入驻以来，得到了区、镇政府和区消防支队等各级领导的大力支持和扶助，生产经营工作顺利，企业发展势头良好。在企业发展的过程中，公司领导高度重视消防安全工作，定期组织人员参加消防安全培训及火灾隐患检查，设置专门的安全主任和安全管理员，制定完善各项消防安全制度，保障消防经费投入，对消防安全工作常抓不懈。

尽管如此，我们在消防防范工作中仍然有工作不到位的地方。2013年11月20日，在贵单位来我公司例行消防检查的过程中，发现存在诸多消防安全隐患，公司领导高度重视。针对存在的消防隐患，为了切实做好消防安全管理工作，确保商场内各个租户的营业正常进行，降低发生火灾的可能性，全面掌握市场的消防安全情况。当天晚上，连夜召开“消防隐患排查及整改落实”会议，公司董事长提出要确保“消防安全检查不留死角”，与会人员一致认为，消防安全隐患整改工作不仅关系到建筑物的生死存亡，更事关市场内租户、商贩、顾客及公司员工等人员的生命和公司财产安全，责任重于泰山，必须同心协力，全力以赴，不惜代价，彻底整改到位。会议决定在原有安全管理架构的基础上进一步成立以总经理任组长，安全主任任副组长，以安全员及各部门主管为主要成员的“消防安全专项整治领导小组”，针对检查中发现的消防安全隐患以及消防安全自查工作，提出了具体要求，明确

责任到人。布置了各部门自查整改的时间和任务，要求一级抓一级、层层抓落实，部门经理负责制，要一手抓生产、一手抓安全，充分认识到消防安全责任重大，不能存有丝毫的松懈和侥幸心理，安全检查不留死角，切实维护公司员工的生命安全。会议明确了由工作领导小组每月进行监督和检查，并将检查的结果和各责任人的工作考核相挂钩，对检查不达标的，坚决停职整改，确保消防安全工作得到有力执行。

为此，近期公司“消防安全专项整治领导小组”对市场内的消防安全情况进行了详细了解和仔细检查并量身制定了相关的消防整改方案，具体如下：

一、整改依据

《责令限期改正通知书》X公（消）〔2013〕0639号 《行政处罚决定书》X公（消）行罚决字〔2013〕0163号 《建筑设计防火规范》GB50016-2006

《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005年版）《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013

二、存在的消防隐患

1、疏散通道被占用。市场商户在营业期间，部分销售量大的货物为了及时上货，经常将部分货物堆放在安全疏散通道上，也有一些商户以方便为出发点将自己的车辆停靠在疏散通道。另外一些商户和顾客的机动车辆不按要求停车把车辆堵在安全出口处，使疏散通道的宽度减

少，出口拥堵；

2、消防灭火用水水源不足；

3、市场内未设置火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统；

4、消火栓、灭火器等消防设施器材被遮挡、过期及损坏；

5、应急照明的最低照度达不到规范要求。《建规》规定，疏散用的事故照明，其最低照度不应低于0.5lx，但由于市场的悬挂物多、货架多等特殊情况，应急照明的光线被遮挡，地面照度无法达到0.5lx；疏散标示灯遮挡、损坏；

6、吸烟情况普遍存在，屡禁不止；经营户及购物者在市场内吸烟情况比较严重，无一点防火安全意识；而且乱扔烟头，火灾隐患一触即发。

三、解决的具体对策

1、根据消防相关法律法规、结合现场实际情况，增设消防水池、水泵、自动喷水灭火系统、火灾自动报警及联动控制系统等消防设施设备；

2、从管理和制度上着手，建立一整套完善地消防安全管理制度。市场应制定消防安全制度、消防安全操作规程，实行防火安全责任制，确定和落实每一个部门、每一个岗位的消防安全责任人。市场应正确处理好防火与防盗之间的关系，把每条疏散通道机安全出口落实给具体人员负责，在营业期间，必须保证其24小时全天侯的畅通。

3、加强市场的消防监督管理，严格执法，作好消防安全管理工作，避免火灾事故的发生。同时要经常开展消防检查，真正达到消除火灾隐患的目的。维护、保养好建筑消防设施，真正发挥这些设施的作用。建立完善建筑消防设施的维护、保养制度，定期请相关的专业机构对

建筑消防设施进行检测和维护保养。

4、市场长期形成四项 “顽症”不可能在一时根治，一次整治更不是一劳永逸的，一些不安全因素随时都有“回头”的可能，消防安全工作依然任重而道远。在巩固整治活动成果的基础上将良好的工作作风延伸到地区消防工作的方方面面；不断加大对市场检查整治力度，最大限度地消除各类火灾隐患；在治本上多下功夫，真正建立长效管理、标本兼治的消防工作模式；做好打持久战的思想准备，不把市场的消防“顽症”清除干净，决不收兵，克服困难、万众一心。

四、整改内容概况

1、消防水源

本市场为多年以前的老旧建筑，未设置消防水池及高位水箱等消防水源、稳压设施。因现场条件的局限性，拟建：

1.1 市场北区开挖地下60 m3消防水池，2台喷淋水泵置于水池上方附近，消火栓水源采用市政给水管网给水； 1.2 高位水箱置于3层屋面； 1.3 稳压装置设于2层室内。

2、火灾自动报警系统

依据相关法律法规及公安消防北碚支队意见，结合结合农贸市场现场实际情况，设置火灾自动报警及联动控制系统。拟建： 2.1 消防控制室设置在市场大门口的市场管理室内； 2.2 系统主机采用≧4mm2线缆可靠接地（专用）；

2.3 系统内包括感烟（感温）探测器、手动报警按钮、声光报警

器及各种联动控制模块等；

2.4 系统线管采用KBG管，管壁用防火涂料涂刷； 2.5 系统线缆采用具有阻燃性能的线缆。

2.6 不同系统不同电压等级不同电流类别的线路，不应穿于同一根管内；

2.7火灾自动报警系统的布线，应符合现行国家标准《电气装置工程施工及验收规范》

3、自动喷水灭火系统

依据相关法律法规及公安消防北碚支队意见，结合结合农贸市场现场实际情况，设置自动喷水灭火系统。拟建： 3.1市场北区设置两台喷淋泵；

3.2系统内设置湿试报警阀组、水压表、信号蝶阀、水流指示器、68℃喷头及末端试水装置等系统设备设施；

3.3喷淋管道采用国标热镀锌钢管，管径≧DN80的采用卡箍连接，管径﹤DN80的采用丝接；

3.4横向管道宜2‰～5‰坡向泄水方向斜坡；

3.5系统管网涂刷宽20mm红色色环，间距4m或加字母与其他管道进行区分；

3.6 本建筑属于中危险级Ⅰ级，其喷淋布置间距按《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001中7.1款执行；即正方形布置≦3.6米，矩形布置长边≦4米且保护面积≦12.5平方米；喷头与端墙的距离≦1.8米；喷头溅水盘与顶板的间距75mm～150mm；喷头与障碍物的距离

按《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001中7.2款执行等。

4、应急照明与疏散标示灯

依据相关法律法规及公安消防北碚支队意见，结合农贸市场现场实际情况，设置应急照明与疏散标示灯。拟建：

4.1农贸市场消防控制室、消防水泵房、自备发电机房、配电室、疏散走道等部位均设置消防应急照明灯具；

4.2 农贸市场内消防应急照明灯具的照度应符合下列规定： ⑴疏散走道的地面最低水平照度不应低于0.5lx； ⑵人员密集场所内的地面最低水平照度不应低于1.0lx； ⑶楼梯间内的地面最低水平照度不应低于5.0lx；

⑷消防控制室、消防水泵房、自备发电机房、配电室、防烟与排烟机房以及发生火灾时仍需正常工作的其它房间的消防应急照明，仍应保证正常照明的照度。

4.3 消防应急照明灯具宜设置在墙面的上部、顶棚上或出口的顶部；

4.4 在农贸市场内沿疏散走道和在安全出口、疏散门的正上方设置灯光疏散指示标志，并应符合下列规定：

⑴安全出口和疏散门的正上方应采用“安全出口”作为指示标识； ⑵沿疏散走道设置的灯光疏散指示标志，应设置在疏散走道及其转角处距地面高度1.0m 以下的墙面上，且灯光疏散指示标志间距不应大于20.0m；对于袋形走道，不应大于10.0m；在走道转角区，不应大于1.0m，其指示标识应符合现行国家标准《消防安全标志》

GB13495 的有关规定