专业仓储合同（共10篇）
1.专业仓储合同 篇一
什么是仓储合同?什么是保管合同?它们之间应如何区别?它们又有异同之处?
一、仓储合同和保管合同的概念
仓储合同，又称仓储保管合同，是由仓库营业人为存货人保管储存货物，存货人支付报酬的合同。
保管合同，又称寄存合同，是由保管人保管另一方当事人交付的物品，并返还该物的合同。由以上含义可知，两类合同都提供保管服务，保管合同的范围较仓储合同更广，是包容与被包容的关系。
二、仓储合同和保管合同有什么异同
两者的区别主要是：
1、保管合同为实践性合同，合同自保管物交付时成立;仓储合同是诺成合同，合同自双方订立合同时成立。
2、保管合同可以是有偿、无偿的，仓储合同为有偿合同。
3、保管合同的保管人不要求具有特定身份，仓储合同的仓储营业人须为有仓储设备并专事该类业务的人。
2.专业仓储合同 篇二
关键词：风险,可操作性,管控
1 合同风险的概念
工程建设项目合同是双方根据《中华人民共和国合同法》在平等自愿的情况下签订的、约定双方权利、义务及责任的一项协议。合同中的条款、技术要求、图纸文件或标准图集, 以上内容订立合同时任何一项未考虑全面都可能会为今后埋下隐患, 可能会在项目运行过程中出现合同变更、工程变更、设计变更、现场签证等索赔情况, 而这无一例外的将带来经济损失。这些合同签订前未能思考完全、无法预先确定的因素, 被称为合同风险。
2 合同风险的来源
合同风险来源不一样, 范围描述、工期计划、价款明细、责任划分、罚款约定等等常见因素均可衍生合同风险, 以下主要针对两个施工过程中经常碰到的问题进行分析。
2.1 合同确立基础的风险
总承包合同通常采用固定总价合同模式, 承包人需承担报价风险。总承包招标大多是根据初步设计阶段成果文件进行, 初步设计深度自然是达不到施工图阶段的程度, 工程量有多有少是正常现象, 初步设计图纸说明可能不够全面, 但是根据初步设计成果进行投标, 首要目标是要实现初步设计的功能。比如, 工艺系统中某单体实际施工过程中发现原单体管线路径选择欠妥, 需进行改线设置, 调整路径固然需要出具设计变更单, 经审批后的意见一般是“同意调整, 但不涉及总承包合同价款的调整”, 原因是未改变初步设计功能, 路径的调整也仅是为了弥补施工过程发现的设计不完善的方面。这样一来, 总承包合同价款不进行调整, 此类原因发生的设计变更, 施工分包人自然会找承包人进行设计变更费用的索赔, 而这便是由于合同风险引起的费用损失。
2.2 合同条款操作性差的风险
合同条款的约定直接决定着签订双方的责任、义务划分。格式合同往往由招标人提供, 开标结束后便在约定时间内履行签署手续。但是, 合同条款是否直接影响着项目的顺利开展呢?
比如, 合同条款的可操作性差是现阶段工程项目合同面临的一个问题。合同中约定双方责任、义务, 同时约定了分包人的工作及质量、安全义务, 条款中往往约定不履行相关条款需进行相应处罚。但是, 施工过程中, 缘何处罚, 处罚多少, 便出现了“师出无名”的现象。再比如, 合同条款往往约定, 实际工程内容需包含满足发包人要求应做的相关工作, 以及合同中虽无具体条款涉及但为了工程的安全、进度有效执行所需的任何有关工作。但实际项目开展过程中, 这种默示条款看似约定比较全面, 实际操作比较困难, 若费用不大, 分包人会根据承包人要求开展工作, 但若费用偏大, 分包人纵使有心也是无力。
最后还要提一个例子, 有些合同在招标前已预见会发生一些现阶段未知的费用, 为便于控制费用, 合同条款约定, 工程内容增加且不超过合同额的XX% (取一定比例) , 本工程合同额不予变更。招标时看似对费用进行了有效控制, 但实际项目开展过程中, 分包人往往会找各种理由为借口来拒绝开展合同外增加内容。致使零星工程开展不顺利, 承包人却没有好的办法应对此类情况。
3 合同风险的防范
3.1 加强投标前合同风险的审核
(1) 工程范围。首先需要对合同文件中的工程范围及界面划分是否明确进行审核, 对合同双方的责任义务界限划分明确。同时, 检查合同中的一些参数、数据等, 若合同中存在条款错误、内容疏漏或不一致现象, 承包人还有修正以上问题的义务。
(2) 合同价款。重点对以下两个方面进行审核:首先, 合同价款的组成及计价依据。人、材、机的市场风险和利率风险需紧密关注, 以及政策性调整带来的相关风险的应对分担办法。其次, 合同价款的调整办法及依据。变更不可避免, 如何对变更进行有效的管控是可以在合同中事先约定的。
(3) 支付方式。首先, 是否存在预付款, 若有, 预付款的比例多少, 是开具预付款保函或是缴纳预付款保证金。其次, 进度款的支付比例, 若延期付款有什么措施, 完工验收后的付款比例, 是否进行进度结算, 如何保证农民工工资的按时发放, 这一系列内容均是应在合同中事先约定的。
(4) 合同条款。①审查合同条款的缺陷。发包人为规避风险, 会在合同中要求承包人对合同文件中发包人提供的文件、资料的准确性和充分性负责。因此, 投标阶段应要求发包人给予书面澄清。承包人在投标阶段的建议书也将成为构成合同文件的一部分, 因此在承包人建议书中要避免做出过高承诺。②注重违约责任条款的订立。在项目开展过程中, 对未完成合同约定的工作内容或质量目标要求应约定相关违约责任条款, 维护项目的利益, 确保项目顺利开展。若责任方未能实现目标, 则另行委托其他单位, 发生的费用均应由责任方承担或双倍承担。
3.2 加强过程中合同风险的管控
(1) 加强风险防范意识, 具有项目风险管理理念。项目启动后, 承包人一定要认真研究项目所涉及的法律法规以及合同条款规定, 充分认识项目中可能的合同风险所带来的危害, 加强风险防范的意识。此外, 承包人还要熟悉项目中的每个施工过程, 应掌握一定程度的项目管理知识, 具备科学的、系统的项目风险管理思想。同时, 项目聘请第三方法律顾问也是一种借助外力的风险防范办法。
(2) 加强项目人员培训。项目合同管理涉及多个专业, 是一项全方位全过程的、系统的、科学的管理工作。加强项目相关人员的培训建设, 在借助外力的同时, 也要提高自身本领, 培养公司自己的建设工程合同管理人才。
(3) 合同及时交底。签订合同后, 在项目部内进行及时的交底是有必要的, 将合同中的关键条款进行宣贯, 合同中应注意的风险明示各责任人, 并结合工程实际需要根据专业、技术划分管理小组进行专项管控, 从而制定有效的便于操作的预防措施及解决方法, 极大程度的发挥合同管理在项目管理中的作用。
(4) 合理转移风险。针对已预测出的合同风险, 在施工分包招标阶段, 采取利于双方的合理分担方式在使用分包合同中进行有效的约定, 将合同风险适时恰当的转移到分包人, 与此同时也要进行有效的管控和监督, 毕竟分包人有风险, 承包人也是有连带责任的。
针对投标阶段不可预测风险的发生, 在合同履约阶段, 重视过程备忘、加强索赔才是将不可预测风险转移的有效途径, 尽可能把风险降到最低。索赔是双向工作, 承包人向发包人索赔, 发包人也可向承包人进行反索赔, 但实际操作中, 发包人反索赔往往比较便利。可通过下发联系单在工程款支付时进行扣除, 相反承包人向发包人索赔的最终认定较为困难。因此, 加强法律学习、增强市场意识、法律意识、合同意识、管理意识、经济效益意识势在必行, 更关键的是掌握科学的索赔方法。熟悉索赔业务, 关注索赔策略, 注意索赔时机, 使有效的索赔成为转移风险的主要手段。
4 结束语
工程项目是工程公司效益的源头。现阶段, 合同管理风险属于我国大多数工程公司需要面对的普遍情况, 认清这方面的缺陷是工程公司的当务之急。因此, 及时组建合同管理部门, 加强工程项目合同管理, 有效进行工程项目合同分析, 从源头上预防合同法律风险, 降低风险带来的经济损失, 提高公司的综合竞争力。逐步建立起以事前防范、事中控制为主、事后补救为辅的法律风险预警防范体制, 实现工程公司的科学化管理。
参考文献
[1]孙傲然.中国境外EPC工程总承包项目的合同风险管理.经营管理.
[2]夏冬艳.浅谈建设工程项目合同管理的风险与防范策略.财务管理.
3.专业仓储合同 篇三
卖生鲜，标志着电商摆脱了初级阶段，属于“质变”。在电商的初级阶段，只能卖标准化生产、品质无差异的电子产品，随后一切标准化产品，图书、服装，甚至汽车都一拥而上，摆上了电商货架。因为这类货物毫无差异化，只能拼价格，一时间，电商江湖血雨腥风，一再上演价格大战，甚至惊动了发改委。如今电商扎堆卖生鲜，可以说，起码卖起了“细货”。可是，“细货”好卖吗？
不是所有的电商都可以卖生鲜
电商之所以一股脑冲向生鲜，是因为3C产品只有3%的利润，而生鲜的毛利高达20%，甚至更多。但问题是，做食品是一门专业学问，尤其是在食品安全问题频出的今天。生鲜对供应链的要求非常之高，一句话，不是所有的电商都可以卖生鲜。
“蔬菜水果、鲜牛奶0℃～4℃，冰皮月饼-18℃～-22℃，大闸蟹0℃～15℃，放在阴凉通风处，金枪鱼-60℃，鲜肉-18℃，红酒25℃恒温、湿度60%。食品保鲜是一门科学，你不给它这个温度，它就变质。”中粮我买网负责人向记者介绍食品仓储时如是说。消费者对生鲜的品质敏感度很高，生鲜只要有破损、变质，对于商家来说，损失就是100%，只要你敢卖生鲜，你就必须花大力气建专业仓。在成立后的4年里，我买网一直在不停地对仓库和配送进行升级， “要想做生鲜，这个钱不花不行”。
不同的食品需要不同的仓储温度，这是个技术活。没有专业的积累和巨大的投入，卖不了生鲜。
前途光明的电商“新增长极”
物流成本高、价格敏感度高、品质要求高让电商在经营生鲜前期投入很辛苦。更令电商辛苦的是，这个行业自诞生以来就处在白热化的竞争状态，门槛本来就高，还有人在争先恐后地抬高这个门槛。1号店宣布年底在广州建成食品专业仓储中心，我买网在8月店庆期间祭出杀手锏，高调宣布 “蔬果24小时无条件退换”。这个行业的竞争就是“长江后浪推前浪，后浪死在沙滩上”。
但高门槛挡不住电商的猛烈追求。生鲜不仅是电商经营的珠峰和试金石，还成为电商行业一个最重要的品类，寄托着行业的未来。2013年，电商整体增长趋稳，生鲜却扶摇直上。淘宝数据显示，2013年上半年，淘宝食品销售额约165亿元，占淘宝4756亿元总交易额的3.47%，其中生肉、鱼类同比分别增长359%、157%。生鲜食品已经成为继3C电子产品、服装、图书之后的新增长极。
顶着巨大的压力，各大食品电商纷纷杀入生鲜领域，不过生鲜产品的特殊性决定要保证其“新鲜”品质，因此在仓储、物流等方面有着极严格的要求，目前仅有我买网等少数食品电商通过专业仓储、“全程冷链”配送等方式实现专业化、规范化的生鲜流通管理，敢于在消费者面前喊出“生鲜可退换”，直面市场考验，但整体上看，电商的生鲜之路仍然任重道远。
4.仓储租赁合同 篇四
（以下简称甲方）注册地址：XXXX 联系电话： 传真： 承 租 方：（以下简称乙方）注册地址：联系电话： 传真： 根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，就乙方承租甲方在XXXX示范工业园区内仓库的相关事宜，明确甲、乙双方的权利义务关系，签订合同如下：
一、厂房概况 1.仓库地点：XXXX示范工业园区 2.租赁建筑面积：仓库建筑面积约为17500平方米左右。该土地性质为工业用地。3.仓库高度要求；沿高不低于10米，透明、透气（须安装通气装置）。4.仓库墙板需使用双层隔热，阻燃材料。5.库区道路和仓库地面浇筑厚度必须达到20公分，仓库地面为耐磨地面。6.800KV的变压器由乙方专用，须过户给乙方（乙方退租时再过户给甲方），用电发票由供电局直接开票乙方。乙方向甲方支付用电保证金： 壹
拾万元，乙方归还变压器给甲方后，甲方不计利息退还乙方。（注：按乙
方要求，安装至指定位置）7.甲方须提供100人使用的自行车、电瓶车的停车棚。自行车、电瓶车棚的租金每月每平米按仓库租金的50%计算，递增幅度和时间与仓库同步。8.水、电、消防等设施需直接安装到仓库内部。
二、仓库交付时间要求 1.仓库在2014年10月30日之前达到基础安装和设施进场条件，同时800KVA配电设施到位。2.11月30日前可做设备调试。3.甲方如在规定时间期限内延误仓库交期，甲方则需向乙方赔偿每天贰仟元租库违约金。（遭遇不可抗力除外）
三、合同期限 合同期限为六年，自2014年12月1日起至2020年11月30日止。
四、仓库租金及核算时间 1.进库安装时间：仓库于2014年10月16日完工。将给乙方一个月时间用于设备进场安装。正式起租时间为2014年12月1日为租赁时间。2.仓库租金：14元/平方米/月，此单价不含税票价格，如乙方需要仓储租赁发票，则开票所发生的费用由乙方承担。3.仓库租期为六年，前三年租金不变，1.在合同签订后15日内支付，乙方向甲方支付仓库租赁履约保证金，保证金的金额：乙方在签约合同时，预缴二个月的仓储租金50万元作为保
证金，待乙方正式缴纳半仓储租金时，甲方退还乙方一个月的保证金，半年租金为145万元。保证金在合同期满后，乙方无违约并将租赁物完好，清扫干净，经甲、乙双方验收认可移交给甲方后30日内，甲方不计利息退还给乙方。如甲方在租房合同期限内单方面毁约，甲方将以租房保证金金额的3倍赔偿给乙方并承担乙方搬迁费用，在未得乙方同意的情况下，甲方不得毁约。如乙方在租房合同期限内单方面毁约，乙方将以租房保证金金额的3倍赔偿给甲方。2.租赁期内，乙方逾期支付租金，或因违约须向甲方支持违约金的，或因其他需要向甲方赔偿经济损失的，甲方可直接从乙方交给的保证金中扣除相应款项。同时，在乙方对欠款事实及金额无异议的提前下，乙方应在接到甲方书面通知后十日内补齐保证金，否则，视为乙方违约，甲方有权单方解除合同。
六、租赁物的维护管理 1.承租物及辅助设施由甲方租赁给乙方经营使用，所有权仍归甲方。甲方应对房屋及辅助设施按规定、规范及时有效地进行维护、保养。2.由于甲方未履行维修义务或情况紧急，乙方事先电话或书面告知甲方同意后，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效的凭证，乙方自己维修过程中造成的安全事故由乙方自己承担经济与法律责任。3.乙方在租期内不得破坏、损害、改变甲方现有的房屋建筑物及辅助设施的结构。乙方在承租期内所租赁的建筑物面积均以上述核定的建筑面积为准，乙方不得擅自搭建、扩建、改建。如乙方有生产要求，在不得影响房屋使用性能的情况下自行搭建，费用自理，自行搭建的面积不计租金。
七、甲方的权利义务
1.甲方向乙方提供的租赁物合法安全，通过有关部门验收，水电配套齐全。甲方向乙方提供两幢厂房四周的独立围墙（共用围墙部分待甲方办理完所有验收办证手续后一个月内修建完毕）。2.甲方有义务保证房屋所有承租人按设计规划要求使用房屋，并对房屋的承租人提出安全要求，并对防火、防渍、防止对房屋结构的损害等状态进行检查。及时有效地制止和纠正承租人有碍安全的行为，确保乙方周边承租房屋环境的安全。3.甲方负责房屋主体结构质量安全，如因房屋主体结构非因乙方原因造成损害，其维护费用及造成的损失由甲方承担。4.在租赁期内，若甲方发生主体变化或租赁物产权发生变更，不影响本合同的执行。甲方应协调相关事宜，保证本合同约定条款不因以上变化产生对乙方不利的影响。5.甲方在经营期间发生债权债务纠纷，造成乙方在租赁期内不能正常使用租赁物，由此造成乙方的经济损失及法律责任由甲方承担并全额赔偿。6.本条1—5款如造成乙方损失的，甲方以乙方租赁的房屋及附属的土地使用权作抵押，待甲方支付完乙方损失后，所租赁房产交付给甲方；
八、乙方的权利义务 1.乙方在租赁期内，所从事的经营活动必须合法，不得违法经营。不得经营存放流通对房屋安全有危害的物质。不得在库房内存放可燃、易爆、易腐蚀等一切危险品。不得违反国家相关法律法规。如乙方有以上行为，甲方有权单方解除本合同，乙方保证金不退，乙方另承担违约金责任。2.乙方未经甲方书面同意不得整体或分体转租、转借，但与乙方合作、关联企业可部分租赁使用房屋，但须在进入前至少提前一周向甲方备案，同时乙方承诺：其在使用租赁房屋过程中须遵守乙方的全部合同义务，并由乙方承担连带担保责任。
3.乙方需按合同约定向甲方按时交纳租金。乙方逾期付款超过60天的，甲方有权解除合同，乙方保证金不退，乙方另承担违约金。在经营活动所产生税、费均由乙方依法自行缴纳。4.乙方在经营所发生的债权债务及一切法律责任均由乙方自己承担，造成甲方经济损失的，乙方应当全部赔偿经济损失。乙方在接到甲方书面通知后三十日内仍未赔偿甲方经济损失的，乙方应按甲方损失额赔偿，在60天仍未赔偿，甲方单方解除合同，并追究赔偿责任。5.乙方在租赁期间内应妥善、合理使用租赁物。如因乙方使用不当造成租赁房屋及其配套设备设施损毁的，由乙方负责修复或赔偿甲方全部经济损失。乙方负责修复所产生的费用和安全事故由乙方全部承担。6.乙方在租赁期内，不得以甲、乙双方签定的《仓储租赁合同》向银行贷款、民间借款和社会融资。由此所造成的一切经济损失及法律责任均由乙方承担。7.乙方在租赁期内，在生产经营中若发生一切安全事故均由乙方承担经济及法律责任。甲方不负任何责任及连带责任。8.乙方产生的生活垃圾由乙方自行处理，费用由乙方承担。9.如乙方有以上行为，甲方有权单方解除合同，乙方保证金不退。
九、出租物的续租 1.租赁期满，如甲方继续对外租赁，同等条件下乙方享有优先承租权。合同期满前3个月，乙方以书面形式向甲方提出续租要求，否则乙方不享有优先承租权。2.租赁期满，如乙方不再续租，乙方在合同终止日期以前将租赁物按原貌（但属正常使用造成的损耗除外）归还甲方，逾期末退则按本合同约定的违约金支付给甲方。保证金不退，乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。3.租赁期内，因乙方违约甲方依约解除合同或乙方提出提前终止合同的，乙方承担甲方招租期间厂房闲置的租金损失，保证金不退，另外承担合同约定的违约金。4.租赁期满前9个月甲方书面通知乙方是否继续出租。如双方租赁房产，则年租金在 3.仓储租赁期间，甲方有下列情形之一的，视为甲方违约，乙方有权单方解除本合同。租金支付到乙方全部退场时止。甲方退还乙方尚未使用天数的租金和物业费、退还保证金，同时，甲方还应当另行支付乙方实际损失：（1）甲方不能及时提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响乙方经营的。（2）甲方未尽房屋修缮、辅助设备维修义务，严重影响乙方经营的。（3）由于甲方的债权债务及其他纠纷，导致严重影响乙方正常经营三天以上的。（4）甲方未尽到业主及物业管理的责任，未有效制止其他承租人或房屋使用人违法、违规使用房屋等有碍安全的行为。可能致使乙方受到危害的。在乙方书面通知甲方后，三日内末整改，或虽整改但隐患仍未消除超过30天的。
十一、免责条款 因不可抗力（战争、地震等）产生不能履行合同的违约责任，但遭受不可抗力的一方应及时通知另一方，并提供有效证明。
十二、争议的解决 甲、乙双方互不承担因本《仓储租赁合同》产生的任何争议，首先应由甲乙双方友好协商解决。协商不成的，任何一方有权向库房租赁地的人民法院提起诉讼。
十三、特别约定 1.本合同签订时，甲方向乙方出示租赁房屋合法建设的证件并提供复印件，包括但不限于《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》、《湖北省企业投资项目备案证》等。乙方予以认可并确认房屋现状。2.在交付及收回房屋时，甲乙双方均到现场对租赁房屋建筑及辅助设
施现状进行现场查验确认，并经双方签字认可。如有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于3日内向对方主张。3.甲、乙双方在本合同签订之日起15日内，向房屋租赁地房管机构申请办理登记备案手续。上述出租房产，乙方仅依本合同支付租金，其它就出租房产持有和使用的一切政府收取税、费均由甲方承担。
5.仓储保管合同 篇五
甲方：
乙方：
甲方委托乙方在乙方货场代存代管甲方的钢材，并指定乙方负责运输，经甲乙双方友好协商，达成以下协议。
一、费用结算及标准
1、仓储吊装费
2、运费 结算价格：
3、结算方式：
4、付款方式：现金或支票。
二、存放条件和要求
1、存放地点：
2、存放期限：
3、存放条件：
三、权利和义务
（一）甲方权利和义务
1、甲方应在货物到达前三天通知乙方，以便乙方做好仓储准备。遇特殊情况对货物不能按时到达或取消货物入库的，甲方应及时通知乙方；
2、甲方货物出库时，甲方应以书面方式将出库通知单（含材质、规格、数量、炉批号及指定的车辆号码）提前通知乙方，乙方必须凭盖有甲方备案印章的出库通知单（甲方印章及出货通知单统一样式，在乙方备案）并严格按照出库单的要求办理提货出库手续。
3、甲方因故变更货主时或送货地点的，应及时向乙方递交盖有公章的变更通知书，乙方接到通知书后，原甲方的提货单或出库单终止执行。
4、货物到达后，甲方应按双方约定的结算方式和收费标准按时支付仓储费及运费，每逾期一个月交纳，则按所有费用总额的5%收取违约金，情节严重时，乙方有权对甲方货物进行留置。
5、乙方不涉及甲方的经济纠纷。
（二）乙方的权利义务
1、乙方负责甲方产品的入库运输，并保证甲方运输计划的兑现率在95%以上（指生产合格并可以发运的货物）。
2、乙方负责对甲方货物的出入库及在库管理，并为甲方建立完整。规范的出入库台帐，甲方要求对帐时，乙方应积极予以配合。如甲方对特殊需要的产品要求乙方给予特殊防护的，应提前告知乙方。
3、乙方在甲方货物到达后，应尽快通知甲方货物所到的规格。品种数量等到货信息，最长不超过12小时，根据甲方提供的货物详细资料及时验收入库。乙方在验收中发现问题，应在两个工作日内通知甲方核查和追索，货物经甲乙双方共同验收无异议后，签字认可，货物方可入库。
4、乙方为甲方提供及时装卸服务，不得影响甲方的业务开展，并帮助协调甲方货物出库运输道路的通畅（指当地居民的干扰）。
5、乙方有义务配合甲方的认证工作，为甲方提供所需的乙方资质材料。
6、乙方不涉及甲方的经济纠纷。
四、违约责任
1、因乙方管理不当造成甲方货物损害的，甲方有权责令乙方承担赔偿，赔偿费用从结算费用中扣减。
2、甲、乙双方或单方遇特殊原因，造成合同履行困难或需终止合同的，双方另行商议。
五、争议解决方式
未尽事宜由甲、乙双方友好协商解决；协商不成在甲方所在地法院诉讼解决。
六、承包期限
七、本合同一式五份，甲方执三份，乙方执二份。
甲方盖章：
乙方盖章：
代表签字：
代表签字： 签订地点：
时间：年
日
6.仓储租赁合同 篇六
存货方：_________
保管方：_________
签订时间：_________年_________月_________日
签订地点：_________
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，存货方和保管方根据委托储存计划和仓储容量，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 储存货物的品名、品种、规格、数量、质量、包装
1．货物品名：_________
2．品种规格：_________
3．数量：_________
4．质量：_________
5．货物包装：_________
第二条 货物验收的内容、标准、方法、时间、资料
_________。
第三条 货物保管条件和保管要求
_________。
第四条 货物入库、出库手续、时间、地点、运输方式
_________。
第五条 货物的损耗标准和损耗处理
_________。
第六条 计费项目、标准和结算方式
_________。
第七条 违约责任
1．保管方的责任
（1）在货物保管期间，未按合同规定的储存条件和保管要求保管货物，造成货物灭失、短少、变质、污染、损坏的，应承担赔偿责任。
（2）对于危险物品和易腐物品等未按国家和合同规定的要求操作、储存，造成毁损的，应承担赔偿责任。
（3）由于保管方的责任，造成退仓不能入库时，应按合同规定赔偿存货方运费和支付违约金_________元。
（4）由保管方负责发运的货物，不能按期发货，应赔偿存货方逾期交货的损失；错发到货地点，除按合同规定无偿运到规定的到货地点外，并赔偿存货方因此而造成的实际损失。
（5）其它约定责任。
2．存货方的责任
（1）由于存货方的责任造成退仓不能入库时，存货方应偿付相当于相应保管费_________％（或_________％）的违约金。超议定储存量储存的，存货方除交纳保管费外，还应向保管方偿付违约金_________元，或按双方协议办。
（2）易燃、易爆、易渗漏、有毒等危险货物以及易腐、超限等特殊货物，必须在合中注明，并向保管方提供必要的保管运输技术资料，否则造成的货物毁损、仓库毁损或人身伤亡，由存货方承担赔偿责任直至刑事责任。
（3）货物临近失效期或有异状的，在保管方通知后不及时处理，造成的损失由存货方承担。
（4）未按国家或合同规定的标准和要求对储存货物进行必要的包装，造成货物损坏、变质的，由存货方负责。
（5）存货方已通知出库或合同期已到，由于存货方（含用户）的原因致使货物不能如期出库，存货方除按合同的规定交付保管费外，并应偿付违约金_________元。由于出库凭证或调拨凭证上的差错所造成的损失，由存货方负责。
（6）按合同规定由保管方代运的货物，存货方未按合同规定及时提供包装材料或未按规定期限变更货物的运输方式、到站、接货人，应承担延期的责任和增加的有关费用。
（7）其它约定责任_________。
第八条 保管期限
从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第九条 变更和解除合同的期限
由于不可抗力事故，致使直接影响合同的履行或者不能按约定的条件履行时，遇有有不可抗力事故的一方，应立即将事故情况电报通知对方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由事故发生地区的_________机构出具。按照事故对履行合同影响的程度，由双方协商解决是否解除合同，或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同。
第十条 争议的解决方式
_________。
第十一条 货物商检、验收、包装、保险、运输等其它约定事项
_________。
第十二条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》和《仓储保管合同实施细则》执行。
第十三条 有效期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日
存货方（盖章）：_________
保管方（盖章）：_________
地址：_________ 地址：_________
法定代表人（签字）：_________
法定代表人（签字）：_________
委托代理人（签字）：_________
委托代理人（签字）：_________
电话：_________ 电话：_________
电挂：_________ 电挂：_________
开户银行：_________ 开户银行：_________
帐号：_________ 帐号：_________
邮政编码：_________ 邮政编码：_________
7.仓储合同(样式一) 篇七
住 所：＿＿＿＿＿＿
乙 方：＿＿＿＿＿＿
住 所：＿＿＿＿＿＿
双方就下表所列物资储存事宜协商如下：
１．储存物资表
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┃品名│ 规格 │ 单价 │ 数量 │交货日期│储存仓库│ 附注 ┃
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２．储存期间：＿＿＿＿＿＿
３．储存场所：＿＿＿＿＿＿
４．仓储物保险：＿＿＿＿＿＿
５．双方权利义务：＿＿＿＿＿＿
６．仓储费及其他费用：＿＿＿＿＿＿。
入库费：＿＿＿＿＿＿。
仓租：＿＿＿＿＿＿。
出库费：＿＿＿＿＿＿。
运输费：＿＿＿＿＿＿。
７．本合同＿＿＿＿年＿＿月＿＿日于＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿区签订。
甲 方：＿＿＿＿＿＿（公章）
法定代表人：＿＿＿＿＿＿（签章）
乙 方：＿＿＿＿＿＿（公章）
8.保税仓储合同 篇八
合同号:
委托方：
（甲方）：
（乙方）：
代理方：
（丙方）：根据《中华人民共和国合同法》以及国家关于出口加工区拓展保税物流等功能的有关规定,甲乙丙双方就甲乙双方的玻纤纱等原料委托丙方保税区保税仓的储存、转口、收发货、委托运输、代理报关等有关事宜，双方一致同意达成如下协议。
一、委托代理事宜
甲乙双方委托丙方在出口加工区办理上述货物的保税仓储事宜，具体工作如下：
1、丙方负责办理报关出区手续，并负责将货物出区；
2、甲方或其指定客户提货时，丙方负责在乙方或其指定客户办理完海关有关手续后协助甲方或其指定的客户提货。
二、费用情况
就委托事宜甲方将负担如下费用：
1、仓租费：无。
2、码头费、商检费等政府规定费用，按实际发生的费用计算。
3、费用结算：以月结方式结算费用，丙方于次月初将上月费用列明清单供乙方核对；经乙方核对无误后开具以乙方抬头的发票，乙方收到发票后在15个工作日内付款。
三、甲方的权利和义务
1、甲方委托丙方进加工区的货物所有权属于乙方；未经乙方授权，丙方不得擅自出货，否则由此产生的一切损失均由丙方承担。乙方需办理货物出区时，必须提前一个工作日向甲方提供货物出库清单，以便甲方做好出区的准备工作。
2、甲乙双方有权根据实际情况决定该批货物的去向，但必须符合海关的管理规定。
3、甲乙双方保证在货物发货前根据货物的实际数量，型号和价格，向丙方提供准确的装箱单和发票，并以书面方式通知丙方，如因提供的单据出错或失实而造成的损失和法律责任由甲方自行承担。
4、甲乙双方保证在本合同履行中配合丙方的工作，提供丙方通关过程中所需的资料。5，本协议仅用于丙方办理甲方货物想海关申报出库事宜。
四、丙方的权利和义务
1、丙方有权在本合同委托的范围内独立不受干扰地从事委托工作。
2、丙方根据甲方提供的装箱单和发票办理货物的进区手续。如因丙方自行更改或故意瞒报所造成的损失和责任由丙方自行承担。货物出区时，丙方对货物的外表包装和数量清点，在验收过程中，发现和甲乙方提供的资料不相符，有破包、短少等异常情况时应及时通知甲乙方，由于甲乙方信息滞后而产生的后果甲乙乙方承担。
3、丙方不负责货物质量，但保证货物在存储、装卸、运输（如果甲方委托丙方进行运输）过程中不受污染（如受潮、包装受污染、破包、丢失及损坏等），确因丙方原因造成的货物污染、丢失或损坏，丙方负责照价赔偿。
4、货物的出区，丙方根据甲方书面指示放货，丙方应严格按照单据的数量发货。
5、丙方根据甲乙方需要，提供通风性良好，具备良好防盗、防雨汛、防潮条件的仓库为甲乙方保管货物。
6、在丙方保管甲乙方货物期间货物损毁灭失的一切风险由丙方承担。
7、保管甲乙方货物的仓库必须由丙方办理保险。
五、合同争议的解决办法
本合同若有争议，甲乙丙三方应本着实事求是、互利互惠的原则协商解决。若争议无法解决，可采取以下方式解决：
则提交九江仲裁委员会按其现行有效的仲裁规则仲裁，仲裁裁决是终局性的，对双方均有约束力。除非仲裁裁决另有规定，否则仲裁费用一律由败诉的一方承担。在仲裁过程中，双方应该继续执行争议部分之外的合同其他条款。
六、不可抗力
因水灾、地震、风暴、战争等不可抗力造成的损失，双方应本着友好协商的原则共同处理，将损失降低到最小。
七、合同生效、解除与其他：
1、本合同自双方签字日期起生效，有效期一年，本合同期满后双方如无异议则本合同自动顺延一年。
2、本合同若有未尽事宜，甲乙丙三方协商后可订立补充合同。
3、本合同用中文书写，正本一式两份，甲乙丙双方各执一份，具有同等效力。
（以下无正文）
甲方：乙方：丙方：九江中兴物流有限公司甲方代表（签章）：乙方代表（签章）：丙方代表（签章）：
9.保税物流仓储合同 篇九
甲方：66666666666CO.,LTD（乙方）：88888888物流有限公司
甲方与乙方，根据国家有关规定，按照平等互利，协商一致，等价有偿的原则，依法签订本协议，以便双方共同遵守。
一、进出仓原则：乙方根据甲方提供的进仓通知，安排好货物的进仓；根据甲方的出仓通知，按先进先出的原则出货。
二、双方的责任：1甲方的责任
（1）按合同约定支付仓储费。
（2）易燃、易爆、易渗漏、有毒等危险物品以及易腐、超限等特殊物品仓储，必须在合同中注明，并向乙方提供必要的保管运输
技术资料，否则造成的货物毁损、仓库毁损或人身伤亡，由甲方承担赔偿责任直至刑事责任。
（3）由于出库凭证或调拨凭证上的差错所造成的损失，由甲方负责。
2.乙方的责任：
（1）乙方向甲方提供消防、灭火、安全等规定保管货物，提供24小时仓库外的保安服务，保证货物的安全和稳定，以符合甲方
对货物保管的要求。
（2）乙方应指派专人负责上述货物仓储，并就其储存保管的甲方货物进行独立库存纪录和财务核算，乙方应在约定的时间里向甲
方提供进销存报告，清点库存，并记录备案。以《存货月结单》形式记录当月货物入库、出库情况。
（3）甲方可定期或不定期安排人员到乙方仓储地点进行实物盘点及仓储情况检查，并事先提供人员名单。乙方应对人员姓名及
身份证件核对无误后，予以接待并配合。
（4）乙方根据甲方的指令，安排货物进仓。在接货时应按《发货通知单》、《货物入库通知单》上确定的货物名称、数量、外包
装尺寸大小查点货物，并检查货物包装及货箱封条是否完好。如无异状，由乙方人员书面签收。如发现异状，乙方应立即
通知甲方，并依照甲方指示接收或拒收货物，甲方未及时做出处理的，乙方有权拒收货物。
（5）交货时，乙方应核对收货人名称、印章、签收人员姓名是否与甲方通知相符，并核对提货人身份证或驾驶证等有效证件，记录证件号码。如为收货人或甲方指定承运人上门提货，则乙方还应核对收货人出示的《货物出库通知单》与甲方事先传
真给乙方的《货物出库通知单》内容形式是否完全一致。
（6）经核对上述事项，乙方要求收货人在《货物出库通知单》、《货物签收单》上书面签收后，方可对予以放行。
（7）出库时、乙方须对所有标准包装编箱号。
（8）乙方在分散货物拼箱出库时，须在箱体上粘贴醒目的标签纸，并注明箱内货物品名和数量、同时编箱号。
（9）乙方须将装箱明细填写在甲方出库单上，每次出库后回传甲方。
三、合同签订有效期限从_____年 __ 月 __ 日起至 _年_月_日止，期满后，甲乙双方对本合同无异议则本合同将自动顺延。
四、本协议附件运输、仓储报价是本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。
五、本协议一式两份，协议双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。
甲方：0乙方：0物流有限公司
盖章：盖章：
10.仓储合同样本 篇十
订立合同双方：
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就仓库的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1．甲方出租给乙方的仓库及其配套设施（以下简称该房屋）坐落于；出租仓内面积平方米，带雨蓬过道作业区厄运及公摊平方米。
第二条 房屋用途
该房屋用途为 消防类别丙类（防火）货物存放，以及该等用途可能附带的其它合法用途。除双方另有约定外，乙方不得任意改变该房屋用途。
第三条 租赁期限
1．租赁期限从年月日起至年月日止。
2．合同期满，如果乙方届时不存在任何实质性的违约情形，甲乙双方有续租意向的，在同等条件下，乙方有优先续约权。但乙方需在本合同期满前 2 个月书面通知甲方，双方商定续租条件，重新签订租赁合同。
3．在本合同期满前 2 个月内，如果甲、乙双方没有就该房屋的续租达成一致的书面协议，甲方可在事前通知乙方的情况下选择合理的时间陪同意欲承租该房屋的人员进入该房屋内进行察看。甲方可就该房屋的待售或待租作广告。
第四条 租金及费用
1.甲乙双方订明在租赁期内，装卸费随仓租费一同结算，仓库租金及费用计算如下（以下不含税）：
1）合同期内的仓库租金为元/平方米·月；仓库带雨蓬过道作业区租金为元/平方米·月。
2）合同期内的物流服务管理费按承租面积计算，元/平方米·月
3）带托盘装卸叉车费：元/托（单边）。
4）短途运输费元/车·次（单边）。
2．以上费用未含税，税费乙方承担：所发生费用全部开具运输发票税率为7%；
3．乙方须于本合同签订时向甲方交纳第一个期房租，以后每月房屋租金及管理费于上月25号之前付清；搬运费及短途运输费于次月3号之前相互核对完毕，于次月10日前付清。
4．乙方支付租金的方式：（■现金/□支票/□汇票/■电汇/□其他）。甲方指定的银行账户为：收款帐户名，开户行，账号。
5．乙方在本合同项下向甲方支付该房屋租金和其它款项的义务与甲方在本合同项下的义务是相互独立的义务。除本合同有明确规定并经甲方同意外，乙方在任何时候均无权撤销、扣减或抵消本合同项下到期应支付的任何租金。
6.在租赁期间，甲方负责按本合同第八条的规定承担并缴纳因使用该房屋及公共设施所发生的各项有关费用（包括但不限于水电费、园区管理费、其他市政公共设施安装及使用费用等）。
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7．在租赁期间，乙方如需加班作业（每周6天8小时制），甲方需派人员协助乙方进行加加班作业，加班作业人员费用由乙方支付。支付标准为：100元/人·次。
第五条 房屋产权
甲方保证已经了解了仓库的实际情况并已经如实将所了解的告知乙方。且甲方保证其对于该仓库的合法所有权，今后如有关于房屋产权等方面引起的一切问题，应由甲方承担全部责任。
第六条 仓库的交付与接受
1.在乙方按期向甲方支付完本合同约定的首期租金后，甲方在租赁期开始日以该房屋现有状况交付该房屋给乙方使用。
2.在收到甲方房屋准入通知后，乙方应在规定时间内派人对该房屋进行验收。乙方对该房屋的任何占有或使用应遵守乙方在本合同项下的所有义务。如因乙方原因造成在租赁期开始日双方未完成该房屋实际交付使用的，甲方不负任何责任，且乙方按本合同规定按期向甲方支付相关费用的义务不得因此受到影响。
3．甲方以该房屋现状交付给乙方使用，甲方对该房屋是否适合乙方开展业务不作任何陈述或保证。乙方如因业务需要需对该房屋增加管理上的要求及增加设备设施或需对该房屋进行改变的，均须符合法律或政府部门的要求并须取得甲方书面同意后才可实施，且由此产生的相关责任和费用全部由乙方自行承担。
第七条 仓库的使用和管理
1． 甲方对乙方收取的管理费中包含如下服务项目：
1）保安，对出入库及库存货物进行安全防护，防火防水防盗
2）验货，对入库货物进行货物验收，防范因包装问题导致的货物潜在存储风险
3）仓管，对出入库的货物进行出入货物清点，每月定期进行库存盘点
4）建帐，对出入库及库存货物用《仓储管理系统》进行帐目管理，保证能随时向乙方提供实时出入存数据。
5）理货，对于在库货物进行合理的仓位整理，以保证仓库的有效库容率
2．该房屋之仓库属于《建筑设计防火规范》规定的储存类别丙类物品之用途，是货物高度集中地。乙方必须严格遵守消防法规和相关的安全防火制度，存放的货物不得超越国家消防法规的限制，不得在仓库内存放易燃、易爆、易腐蚀、鲜活及污染环境的物品，甲方无义务对乙方入仓货物进行认定。但如因乙方存放的货物违规造成火灾事故，由此所造成的一切责任后果由乙方承担。
3．仓库货物堆放甲方要按规定留足通道、支道、墙距、灯距、柱距、顶距等；仓库的地面荷载为 3.0吨/平方米，乙方存放的货物重量不得超过前述规定的荷载。
4．仓库供电、供水容量按甲方原设计标准使用，乙方不得随意要求增加容量，不准未经甲方同意乱拉、乱接水电线路。乙方如需增容或增设水电线路，须获甲方书面同意后方可实施。
5．乙方的货物和人员进出该房屋及其物业管理区域必须遵守甲方有关规定。
6．乙方在租赁期间应以谨慎、安全和恰当的方式使用该房屋及其附属设施，以合理防范措施保护其完好无损（自然折旧除外）。乙方不能从事使该房屋结构改变的活动，且不能从事任何会损害该房屋及其附属设施和对该房屋及土地的使用价值产生明显不利影响的活动。
7．乙方在使用该房屋时应遵守国家及地方政府的相关法律、法规和规章制度，按约定的房屋用途合理使用该房屋，不得在该房屋内从事违法活动。
8.乙方在使用该房屋时不得损害公共利益，不得占用公共部位、场地和公共设施或改变其使用功能，未经甲方同意不得在公共部位、场地添加任何建筑或设施。
9.乙方在使用该房屋时应严格遵守国家及地方环保法规的要求，不得产生任何有毒有害、刺激性等影响环境的气味、烟、尘、气体、噪音、物质或振动，不得有对其他用户或附近的居民、单位造成不良影响和干扰的行为。
10.甲方在租赁期间对该房屋内的人员和财产的安全负责，并做好仓库内的治安防范和消防安全工作以及货物进出的管理工作。甲方对乙方货物贮存的物品质量不负任何责任。
11．甲方应承担其在该租赁期间因租赁仓库硬件所产生的一切债权、债务、政府收费和法律责任；乙方则应承担其在该租赁期间因入仓货物所产生的一切债权、债务、政府收费和法律责任，甲方自始至终不承担因入仓货物所产生的任何相关连带责任。
12．甲方经事前通知乙方后可在合理时间进入该房屋进行安全、消防、物业检查和本合同约定的其它可由甲方进入该房屋进行的活动，乙方应予以配合。凡发现乙方存在安全、消防隐患，或违反本合同的规定使用该房屋的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行限期整改。
13.甲方应确保其仓库内消防、环保、职业卫生设施到位，符合法律法规要求，对因其不符合要求造成的一切损失，甲方应承担完全的责任。
第八条 交接流程
1、入库管理：
1）每天下午17：00前乙方通过邮件形式下达次日的物料入库明细
2）甲方依入库计划理货，整理仓位
3）乙方开具加盖公章的入库单据，会同货物同步转交甲方仓管员
4）甲方按入库单据清点入库货物，并验查货物包装情况
5）甲方按库位规划，进行入库作业，放入指定库位
6）乙方录入仓储管理系统
2、出库管理：
1）每天下午17：00前乙方通过邮件形式下达次日的物料出库明细（包括配送
货品、计量、顺序）
2）甲方依出库计划备货，整理仓位
3）甲方按出库清单进行出库作业
4）甲方调派车辆，装送送达指定点
5）乙方开具加盖公章节的收货单据，交由甲方送货人员
6）甲方仓管员进行单据回收
7）乙方录入仓储管理系统
第九条 物业管理
乙方必须接受甲方或其委托的物业管理公司对该房屋所在的物业管理区域的统一管理，遵守其有关物业管理的规定。
第十条 税款
甲乙双方均有义务按政府的相关规定交纳因本合同项下房屋租赁所产生的税费，缴纳条款参见第四条。
第十一条 保险
乙方应在租赁期限内自费向保险公司投保财产保险并维持其在租期内持续有效。
第十二条 房屋的修缮
在乙方正常使用该房屋的情况下甲方负责保持建筑物的房顶、基础、结构的牢固以及维护良好，对公用设施进行维修及保养。但甲方不对该房屋内设施因乙方造成的物业损坏负责。
第十三条 房屋的装修改良
1．乙方如要求对该房屋进行装修改良或在该房屋内设立货架、机械及设施应由其自行负责所有费用，并须经甲方书面同意和按规定报政府有关部门批准。乙方保证所有的装修改良都必须符合国家法律、政府有关规定和甲方要求，按已批准的装修计划方案实施安全、文明施工，且在施工过程中乙方不得在该房屋设置任何种类的留置权或产生债务纠纷。
2．乙方经甲方同意后进行的装修改良物，在乙方返还该房屋时，除非甲方要求乙方自负费用将该等装修改良物拆除并把该房屋恢复原状或双方另作书面约定外，应作为甲方的财产，原样保留在该房屋中，不得拆除，在此情况下，甲方应给予乙方相应折价补偿。
第十四条 房屋的转让和转租
1．租赁期内，甲方如将该房屋所有权转移给第三方，须提前 2 月通知乙方。房产所有权转移给第三方后，本合同项下的甲方相应后续权利和义务改由该第三方享有和承担。且该等转让不得给乙方在本合同项下的权利造成实质性的影响。
2．租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同；不得将该房屋用于出售、抵押、质押或转租、分租及借给他人。若经甲方同意乙方转租或分租该房屋，乙方须与接受转租方订立书面转租合同，转租合同条款须经甲方同意并要与本合同条款相符，转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期，接受转租方须就本合同的履行对甲方承担连带责任，且乙方应始终履行本合同约定的承租人义务和责任。
第十五条 房屋的返还
1．若本合同期限届满或提前终止，乙方应将该房屋内的乙方物品按协定清空。并于终止日后10工作日内结清所有费用，否则按逾期交付房屋租金违约条款执行。同时，乙方在本合同项下应承担的在租赁期限终止时尚未完全履行的义务或责任仍存续。
2.乙方应在租赁期满或合同终止之日起 5 日内搬迁乙方放置在该房屋内的所有物品并把该房屋打扫干净，如逾期有未搬迁的物品和装修改良物，视为乙方放弃所有权，并可由甲方自行处置，处置费用由乙方承担，如因此造成甲方的损失，乙方还须承担赔偿责任。
3．除非双方另行书面约定，若本合同期限届满或提前终止，乙方逾期不搬出该房屋，每逾期一天，乙方应向甲方支付按终止日当月租金标准折算之日租金的 3 倍作为继续占用该房屋的租金，所有在本合同项下约定的款项乙方应当继续支付，在该继续占用期间仍适用本合同的所有规定，而且乙方还应当对因该等继续占有而使甲方遭受的损失承担赔偿责任。甲方可以随时终止乙方对该房屋的继续占有，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。
第十六条 合同的终止与解除
1．租赁期间，甲、乙任何一方提出提前终止本合同，需提前 1 个月书面通知对方，经双方协商同意后签订合同终止协议书。甲方提出提前终止本合同的，需免除乙方合同终止前最后 1 个月的租金；乙方提出提前终止本合同的，由乙方按月租金额向甲方额外支付一个月租金作为补偿。
2．有下列情形之一的，本合同终止，甲、乙双方互不承担违约责任：
（1）该房屋因社会公共利益的需要被依法征用。
（2）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回。
（3）该房屋因城市建设被依法列入房屋拆迁许可范围。
（4）该房屋因不可抗力的原因造成严重损毁、灭失或完全无法使用的。
3．甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，甲方还应承担本合同第十六条规定的相应违约责任：
（1）由于甲方原因造成未能按约定时间交付该房屋给乙方使用超过 30 日的。
（2）交付的该房屋不符合本合同约定条件，致使乙方不能使用房屋的。
（3）不承担本合同约定的应由甲方承担的房屋修缮义务，致使乙方确实无法使用该房屋的。
4．乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋，不予退还乙方租赁保证金，乙方还应承担本合同第十六条规定的相应违约责任：
（1）乙方未能按本合同约定时间支付租金超过 10 日；或乙方拖欠本合同约定的使用该房屋所发生的有关费用，自本合同以及乙方签订的该房屋物业管理协议书中限定的支付时间超过 20 日。
（2）乙方如因故意或过失造成该房屋主体结构变动或明显损坏。
（3）在租赁期限内乙方擅自改变该房屋用途，或利用该房屋从事违法活动。
（4）乙方不按本合同第十二条第1款的规定进行装修变动改良的施工，经甲方书面通知劝改，在限定时间内仍未完全纠正并修复。
（5）未经甲方事先书面同意，乙方擅自转让本合同，或将该房屋用于出售、抵押、质押或转租、分租、借给他人。
（6）除本条款规定的上述情形外，乙方实质性违反本合同第七条以及本合同有关条款的规定使用该房屋，并且在甲方就该违约向乙方发出书面整改通知后，乙方在限定时间内仍未完全纠正。
第十七条 违约责任
1．甲方未按本合同约定的时间交付该房屋给乙方使用的，甲方应按未使用期扣减当月租金。
2．在租赁期限内，因甲方未履行本合同约定的修缮责任，确实造成乙方无法使用该房屋的，在经甲方确认后，甲方相应减免乙方受影响期间应支付的租金。
3．在租赁期限内，因乙方根据本合同第十五条第三款的规定单方解除合同，或甲方提出提前解除本合同且未提前 1 个月通知乙方的，甲方应按本合同最高月租金额向乙方支付违约金。
4．乙方逾期交付房屋租金、租赁保证金和本合同约定的其它应付款项，每逾期一天，应按拖欠金额的 1 %向甲方支付滞纳金，逾期 30 天的，甲方有权采取扣押在仓货物及停止提供乙方水、电、暖等相关公共、市政设施服务等措施直至乙方履行完相关的付款义务。
5．在租赁期限内，因甲方根据本合同第十五条第四款的规定单方解除合同，或乙方提出提前解除本合同且未提前 1 个月通知甲方的，乙方按本合同最高月租金额向甲方支付违约金。
6．因乙方原因造成该房屋及其设施设备损坏，乙方应负责修复并赔偿甲方因此而遭受的损失。乙方使用该房屋时因此受到的的所有影响由乙方自行负责。
7．乙方不按本合同第十二条第1款的规定进行装修变动改良的施工，乙方应负责恢复房屋原状并赔偿甲方损失。
8．乙方未按本合同第七条以及有关条款约定使用房屋，给甲方造成损失，乙方应负赔偿责任。
9.任何根据本合同规定需由乙方保有的保险未按本合同要求被保有、或被取消、终止、期满但未续约、或发生实质性变更的，乙方必须对前述违约事件持续期间内发生的保险事故承担所有的责任，而无论该等保险事故是由任何责任方和任何原因所导致的。
第十八条 其他
1．根据本合同需要发出的全部通知以及文件往来等，应以书面形式进行；一方给另一方的信件或传真一经发出或以专人送至本合同所述地址，均视为已经送达。
2．本合同生效后，如需向该房屋所在地房屋租赁管理部门办理本合同租赁登记备案或租赁登记备案后需变更、终止本合同的，甲、乙双方应履行在办理相关手续中各自应履行的义务并相互提供支持配合。
3．应乙方要求，甲方保证乙方货物在仓库内存放时，货物堆场四周留有作业空间，同时应保证乙方的货物安全，如有盗失损坏则按价赔偿。
4．本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议，本合同之补充协议及附件均为本合同不可分割之一部分。
5．本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成时，应向仓库所在地有管辖权的人民法院起诉。
6．在争议期间，除非本合同另行规定，任何一方不得暂停或终止履行其在本合同项下的义务。
7．本合同经甲乙双方盖章、签字后生效。本合同一式贰 份，甲执 壹 份，乙方执 壹 份，并具同等法律效力。本合同签订地为广东省佛山市顺德区。
出租方（盖章）：承租方（盖章）：
签约代表（签名）：签约代表（签名）：
联系电话：联系电话：
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