农业生态旅游项目可行性分析报告

2024-07-13

农业生态旅游项目可行性分析报告（通用9篇）

1.农业生态旅游项目可行性分析报告篇一

区农业生态旅游园区项目可行性研究报告

×市×区农业生态旅游园区

项目可行性研究报告

一、项目概要

该项目由×市×区财政局申报，×区×镇×村组织实施，农业生态旅游园区座落在×镇×村，新扩建2，460亩，建设时间从2005年9月开始，于2008年9月结束，时限3年。

主要建

设内容：

1、鲜果采摘区扩建1500亩；

2、鲜花温室基地建设花卉日光温室70栋，到2008年末达到180栋，占地500亩；

3、开发历史遗迹区－日本碑和俄国坟，占地200亩；

4、鲜花观赏基地建设花卉日光温室40栋，新奇花卉品种达到20余种；

5、建设占地160亩的水上娱乐垂釣区，开发水面50亩；

6、建设占地110亩的森林浴场一处；

7、农事实践基地建设日光温室50栋；

8、建设200亩葡萄园，建日光温室50栋；规划100亩，作为新品种水果实验基地；

9、别墅渡假区建设别墅30栋；

10、园区基础设施及配套设施建设，主要是园区建柏油路、水泥路、田间作业道、整治田间排水沟、引水上山及治河、水电配套、绿化美化等工作；

11、水产、花卉、果树、蔬菜新品种、新技术的引进示范推广；

12、无公害农产品检测室的建设。

该项目总投入资金7，473万元，其中农民投入2，535万元，招商引资2，774.3万元，村集体投入563.7万元，市区财政自筹480万元，申请国家财政投入960万元。

二、背景分析

该园区位于×市东北部，距市中心12公里，邻近机场、港口、火车站及丹大、沈丹高速公路起点，三维交通十分便利。园区距鸭绿江断桥12公里，距虎山长城10公里，距河口度假区50公里，能增加丹东沿江旅游的景点，园区内青山绿水，山水相映，既有日俄战争遗址——日本碑和俄国坟，又有远销俄罗斯、黑龙江等国家和地区的无公害水果——燕红桃和寒富苹果；可以说，独特的地理位置，优越的自然、人文景观，发展迅猛的无公害水果、蔬菜、花卉、水产品，为发展农业生态旅游观光奠定了坚定基础。

×是全国优秀旅游城市之一，虎山长城、鸭绿江，已成为丹东的代名词；燕红桃、寒富苹果已走出国门；×杜鹃花誉满全球；以鸭绿江公鱼为代表的水产品畅销全国。

园区扩建后，在向世人展示独特的自然、人文景观的同时，重点展示园艺型农业、示范性农业、观光型农业。成立×市生态农业旅游协会，负责生态农业旅游市场的开发，把园区与鸭绿江断桥、虎山长城、河口渡假区连接起来，扩大园区知名度和影响力，使丹东旅游业内容更加丰富。

三、需求分析

1、市场需求

随着我国加入世贸组织和都市农业的大力发展，园艺型农业、示范型农业、观光型农业将是今后农业发展的主导方向，果农、菜农、花农的科技水平逐渐提高，无公害水果、蔬菜、花卉、水产品的生产、加工、销售环节中的难题逐步得到解决，现在丹东水果产量在30万吨左右，水产品产量22.7万吨，无公害蔬菜产量3万吨左右，远远满足不了市场需求，有必要大力发展生态农业；每年×市杜鹃花生产总量在1亿株左右，商品量在1，000万株以上，占全国杜鹃花商品量的25，每年到×游客达280万人次，旅游产业渐成规模，有必要大力发展观光农业。园区建成后，将带动发展果树面积8000亩，水果商品量达到8000吨以上；水产品养殖水面1000亩，商品量可达500吨；无公害蔬菜10000亩，商品量30000吨；花卉面积7000亩，商品量3500万株左右。

2、社会需求

3、生态改善

该园区扩建完成后，植被状况良好，具有水资源涵养保护、调节气候、生物多样性等重要生态功能，达到山青水秀、环境优美的生态效果。

4、经济发展

园区扩建完成后，经济效益、社会效益、生态效益将大幅度提高，科技示范辐射作用进一步增强，旅游产业的内容将更加丰富，可吸纳农村剩余劳动力5000人，带动果农增加收入1400万元；花农增加收入5600万元；渔民增加收入300万元；菜农增加收入2000万元；将吸引社会闲置资金1000万元投入到农业、旅游业发展中，带动其它相关产业增加产值1800万元。

四、条件分析

1、资源条件

×是全国优秀旅游城市之一，旅游资源丰富，软环境建设正在向国际化方向迈进，与国际接轨；无公害水果燕红桃、寒富苹果等已远销俄罗斯等国家，农业的出口创汇能力正逐步提高；鸭绿江水系特有的品质，使其水产品畅销海内外；花卉品种丰富，适宜的温度、丰富的水资源取之不尽，用之不竭；无公害蔬菜的生产已

被广大干部和群众所接受，并越来越被重视。果农、花农、菜农、渔民群体大，农业绿色证书持有率逐年加大，技术含量逐年提高。

2、原材料条件

日光温室等基础建设材料可就地取材加工，无公害农产品检测仪可国内外采购，项目发展不会受到原材料的限制。

3、交通运输

距边境口岸鸭绿江断桥12公里，距×机场20公里，距大东港35公里，距丹东火车站12公里，距沈丹、丹大高速公路17公里。

4、经营管理能力及技术情况

五、方案设计

1、目标

①、园区扩建2，460亩，到2008年全区果树面积发展到10000亩，花卉面积发展到7000亩，无公害蔬菜种植面积发展到10000亩，水产养殖水面达到1000亩；

②、水、电、河、路配套环境优化；

③、无公害农产品检测体系完善，自我检测能力增强；

⑤、该园区年产水果9000吨，花卉300万株，水产品100吨，无公害蔬菜2000吨，发展成为全国效益最好的农业生态旅游园区，该园区扩建部分，年产值可达8000万元，年纯收入1870万元，年上缴税金100万元。

2、实施地点和范围

地点：建于×省×市×区×镇×村7000亩山峦、耕地内。园区位于×市东北郊区，距市中心12公里，园区内耕地平坦，果树茂盛，自然环境优美，无城市和工业污染，有郊线班车路经该园区，临近沈丹、丹大高速公路，直通港口、飞机场、火车站，交通十分便利。

3、实施内容

园区内：①、鲜果采摘区扩建标准果园1500亩；②、鲜花温室基地建设高标准日光温室70栋；③、开发日俄战争遗址——日本碑和俄国坟；④、鲜花观赏基地建高标准日光温室40栋；⑤、建设水上娱乐垂钓区和森林浴场各一处；⑥、农事实践基地、葡萄园各建设高标准日光温室50栋；⑦、别墅度假区建设别墅30栋；⑧、建设无公害农产品检测室200平方米，综合服务楼3000㎡；⑨、引进新品种、新技术50种、40项；⑩、基础配套设施：修柏油路6.8万平方米，水泥路11.1万平方米，硬化田间作业道6万平方米，田间排水沟护坡4万延长米，绿化美化2.92万延长米，治河三条浆砌石护坡1万延长米，修建农用桥8座，铁索吊桥一座，打机电井500眼，提水站50个，蓄水池50个，室外给排水管网各1.2万延长米。

4、实施计划

园区建设从2005年9月—2008年9月。完成扩建果园1500亩；建设高标准日光温室210栋、别墅30栋；完成引水上山工程及治河工程；完成柏油路、水泥路、田间作业道、田间排水沟的整治任务；完成森林浴场、水上娱乐垂钓区和综合服务楼的建设任务；完善宣传网络；引进和应用新品种50种、新技术40项。

5、支持环节

①、50个新品种、40项新技术的引进应用资金；

②、无公害农产品检测仪器配套资金；

③、公用基础设施配套资金。

6、组织落实

园区成立项目领导小组，由分管区长负责，财政、农业、城建等部门负责项目的技术指导和检查监督，并负责制订园区实施方案，×镇×村委会具体实施。聘请中国农科院、沈阳农业大学、×农科院、×市风景旅游局等十名专家为技术顾问，成立专家科技指导组；园区组织建设，管理协调服务由管委会负责，对外宣传由农业生态旅游协会负责，生产、经营由花卉协会和无公害农产品协会负责，国家投资的资金实行专户管理，基础设施建设实行公开招标，设备、仪器购买实行政府采购。

六、效益分析

①

成本效益分析

产品成本

项目投入运行后年总生产成本850万元。

投资估算

示范基地项目总投资7473万元。

产品利润销售税金

项目投产后，年增加收入2820万元，年上缴税金100万元，税后利润1870万元。

②

财务效益分析

投资回收期限

静态投资回收期4年，动态投资回收期6年（含建设期）。

投资的利润率

25.0

2财务净现值

财务净现值v＝4，759万元（计算期11年，其中：建设期1年，生产期10年，折现率按8计算）。

财务内部报酬率

irr＝21.82

③

国民经济效益分析

基本评价指标

项目扩建投产后，可带动农民发展花卉生产7000亩，果树8000亩，无公害蔬菜10000亩，水产品养殖水面1000亩，农民增收9300万元。

就业效果

直接、间接解决5000个农民就业，同时可带动23000人发展同类产业。

农民增收

项目区农民人均纯收入增加2000元。

对财政的贡献

财政年收入增加500万元。

投资盈亏

以产量表述的盈亏平衡点为估算产量的30.14，表明项目有较好的资金回收能力。

风险分析

项目中产品的价格和产量相对比较稳定，表明项目有较强的抗风险能力。

七、项目资金筹措（单位：万元）

预算筹措渠道

金额

一、财政投入

1600.001、申请中央财政补助

800.002、省级财政投入

320.003、市地财政投入

320.004、县级财政投入

160.00

二、项目单位投入

3,098.7

三、银行贷款

四、其它资金投入

2,774.3预算投资总额

7,473

八、项目投资估算（单位：万元）

项目预算明细

预算金额

备注

合计

7，47

3新品种引进费

50.00

50个品种

新技术引进费

40.00

40项

专家活动经费

10.00

国家和省十名专家

柏油路

306.00

公用部分

水泥路

621.6

公用部分

绿化美化

41.229，200延长米及森林浴场植被110亩

引水上山

719.00

机电井500眼，提水站50个，蓄水池50个及配套电缆管道

治河架桥

259.00

治理河道3条，架桥9座，（含水上娱乐垂釣区铁索吊桥一座）

田间排水沟水泥板护坡

156.00

40，000延长米

硬化田间作业道

72.00

60，000平方米

场地平整

33.00

别墅渡假区运土方30，000立方米

无公害农产品检测室

17.00

公用部分，含主体建设及仪器设备、运输费用。

30栋别墅主体及配套设施

1，239.38

含室外给、排水管网，自来水、照明电、动力电。

凉亭

10.00

10座

果园扩建

1，050.00

农民自筹

210栋高标准日光温室

2，100.00

农民自筹、招商引资

综合服务楼

270.00

3，000平方米，公用部分，招商引资

60座休闲屋

216.00

招商引资

6座水上木屋

12.00

招商引资

人工湖

240.8

2招商引资

向国家缴纳的费用

10.00

九、结论

根据以上研究成果，项目投产后，年增加收入2，870万元，并通过示范基地的示范辐射作用，引导和带动周边农民发展花卉、果树、水产养殖和无公害蔬菜生产，可有力地推动我市农业产业结构的进一步调整，促进农村经济的发展。

项目区位于×市近郊，距市中心12公里，项目投产后，在发展水果、蔬菜、水产品的生产、加工、销售的同时，还可发展现代生态农业旅游观光服务项目，随着×市对外开放工作的进一步发展，项目在旅游观光服务方面将有更加广阔的前景。

项目总投资7，473万元，根据财务评价结果，项目静态投资回收期4年，动态投资回收期6年，表明项目具有较好的资金回收能力；投资利润率25.02，财务内部收益率21.87，均高于同行业平均水平；项目净现值v＝4，759万元，大于0，表明项目具有财务上的可行性。根据国民经济评价结论，项目投产后，可带动农民发展花卉7，000亩，果树8，000亩，无公害蔬菜10，000亩，水产养殖1，000亩，农民增收9，300万元，财政收入增加500万元，项目具有较好的盈利能力和较强的抗风险能力，因此项目具有经济上的可行性。

项目投产后，不但具有较好的经济效益，而且具有较好的社会效益，因此投资该项目是可行的。

2.农业生态旅游项目可行性分析报告篇二

(一) “农业旅游”与“乡村旅游”的辨别。

国外学者对乡村旅游和农业旅游的辨别主要有三类不同的观点:对乡村旅游作出典型定义的英国学者Lane认为农业旅游是乡村旅游的重要组成形式之一, 在已出版的乡村旅游文献中, 农业旅游或农庄旅游成为最大的、独特的分支;Nilsson认为, 农庄旅游在某种意义上是典型的乡村旅游;Edward Inskeep在《旅游规划——一种可持续的综合方法》一书中提出, 农业旅游、农庄旅游、乡村旅游不加区分, 可相互替代。

国内学者对农业旅游与乡村旅游也作出了区分。刘德谦认为, 我国正式提出的“农业旅游”的侧重点还是乡村旅游中与生产关系比较密切的那一部分, 因此不能把农业旅游完全等同于乡村旅游。王云才等认为, 观光农业也称休闲农业或旅游农业, 是指以农业活动为基础, 农业和旅游业相结合的一种新型交叉型农业, 农业旅游资源只是乡村旅游资源的一个部分。杜江、向萍也认为, 不宜将农业旅游 (观光农业) 纳入乡村旅游的范围。

(二) 农业旅游的概念和内涵。

根据对众多学者观点的梳理和分析, 笔者认为, 对乡村旅游与农业旅游的界定是从地域和产业两个不同的方面出发, 乡村旅游的界定是以城市旅游为参照对象界定, 而农业旅游是以工业旅游为参照对象界定。尽管理论界对于农业旅游与乡村旅游关系没有确切定论, 但是学者们基本认同乡村区别于城市、根植于乡村世界的乡村性是吸引旅游者进行农业旅游的基础, 因而这也应该成为界定农业旅游概念的最重要的标志。因此, 狭义的农业旅游是指以农业生产过程、农村风貌、农民劳动生活场景为主要旅游吸引物的一种新型的交叉型产业。广义的农业旅游是指把农业与旅游业结合在一起, 利用农业景观和农村空间吸引游客前来观赏、游览、品尝、休闲、体验、购物的一种新型农业经营形态, 即以农、林、牧、副、渔等广泛的农业资源为基础开发旅游产品, 并为游客提供特色服务的旅游业的统称, 也称乡村旅游。

二、发展农业旅游的重要性

“农业旅游”在我国正式提出是2001年, 国家旅游局把推进工业旅游、农业旅游列为2001年旅游工作要点。

近年来, “三农”问题成为困扰我国经济发展的重点和难点问题。解决“三农”问题, 不仅仅要发展高效、优质农业, 还应从农业之外的其他产业中寻求发展之路。农业旅游在解决农村剩余劳动力就业、增加旅游景区周围农民的收入、调整农业产业结构、带动农村相关产业的发展、促进农业可持续发展等方面起着重要的作用。

三、农业旅游项目的策划要点

(一) 农业旅游项目策划原则。

农业旅游项目策划要遵循以下原则:社会效益、经济效益、环境效益统一原则;统一规划、分步实施、重点突出、合理布局、因地制宜原则;优化资源配置与兼顾公平原则;坚持品牌提升与主题形象塑造原则;坚持地方文化继承与发扬, 与时俱进, 开拓创新原则;容量控制、环境保护与持续发展原则;协调可行与非城市化过程原则;投资主体多元化与资本积累原则。

(二) 农业旅游项目的选址。杨旭提出了发展农业旅游的选址标准:

1、比较优越的地理位置。

农业旅游园区规划区位选择: (1) 大中城市郊区。农业旅游园区需要建立在经济发达的大中城市为依托的区位模式上。因为大中城市居民的收入水平、闲暇时间以及休闲意识决定了农业旅游园区的经营状况。如深圳的海上田园风光旅游区。 (2) 特色农业基地。农业基础比较好, 有丰富的生产经验。 (3) 著名旅游风景区附近。可利用旅游景区的客源市场或者直接将农业园纳入旅游景区之内。 (4) 度假区周围或度假区内。 (5) 优越的交通条件。

2、优美的自然生态环境。

环境状况是否良好直接决定了旅游者是否对该地区或景点感兴趣, 自然生态环境优美是建设农业旅游项目的前提。

3、农业生物资源优势或独特的地方文化。

资源的优势是区别于其他地区资源和决定其农业旅游产品是否出位的重要条件, 地方文化的独特性才能真正长期保持农业旅游资源的鲜活和吸引力。

4、典型的“生态、立体”农业。

“生态、立体”农业是现代科技发展的必然道路, 也是展示高科技农业的重要条件。

(三) 农业旅游产品结构建设

1、乡村旅馆。

根据旅游区大小的不同和旅游特色的差异, 旅游区可以安排不同类型、不同档次的住宿设施以吸引游客, 在我国现有的农业旅游实践中, 除了以农家乐形式出现农户单独提供的住宿外, 也有一些乡村果园、农庄。

2、餐饮与商业。

数量多、品种丰富的购物店增强旅游氛围;餐饮设施可以设置在旅馆内, 也可以单独布局在游览线路上, 不可避免地给旅游区的环境和生态带来极大的负面影响。

3、休闲娱乐。

旅游活动趋向于参与性、运动性、趣味性、科学性等。旅游区根据景观特色配置各类游憩设施, 吸引更多游客, 延长游客逗留时间。

4、旅游辅助设施。

结合景区特色与游人使用特征规划设计景区标牌系统是体现景区人性化设计的重点。另外, 完善医疗设施保证旅游区正常运行。

5、农业旅游纪念品。

最容易忽略的问题就是农业旅游纪念品的设计。具有地方特色的旅游纪念品可以成为旅游区的绝佳宣传品。

(四) 乡村文化和生态环境的保护利用。

发展农业旅游也要注意对当地环境及民风、民俗、乡土文化的保护, 切忌为了短期的经济利益而牺牲当地的资源、环境, 影响地方的长远、持续发展。

在外来文化和现代文明的冲击下, 许多通过发展农业旅游而致富的农民在开发新的产品时往往忽视地方特有的文化内涵和价值, 追求城市化的生活方式, 反而使游客感觉失去了原有的味道。因此, 如何保障我国乡村传统文化特色与民俗风情的可持续性, 将是我国农业旅游可持续发展所面临的挑战之一。

四、农业旅游项目管理

(一) 完善农业旅游管理体制, 制定合理可行的管理标准。

农业旅游项目由于充分利用了农、林、牧、渔等传统产业资源和古村镇等文化资源, 涉及的部门很多。各级政府和有关部门首先要转变观念、提高认识, 充分认识农业旅游的发展在解决“三农”问题、促进广大农村发展中的重要作用, 把发展农业旅游作为带动当地农民脱贫致富、促进经济和社会发展的重要手段;协助制定旅游行业发展规划、提出发展措施、协调各方关系、制定有关规范和标准、统一培训从业人员, 开展行业自律活动, 有力地促进了当地农业旅游活动的规范发展。

(二) 转变服务理念, 加强农业旅游营销力度。

由于目前我国对农业旅游发展规律的研究较少, 各地普遍缺少对农业旅游产品开发的专业化指导, 经营者对农业旅游的内涵、性质、产品开发的方向不能正确把握, 缺乏创新的思维和开发理念, 造成很多农业旅游项目由于缺乏对产品的深入挖掘和包装而逐渐被市场所遗弃。

克服小农思想意识, 在经营管理企业过程中, 始终贯穿现代旅游业的服务理念, 把服务也作为产品的一部分, 不断加强对员工的培训, 提升产品品质。

(三) 对游客行为及旅游地居民进行引导和管理。

农业旅游的旅游者多为城市居民, 与乡村居民文化背景、生活习惯等都不相同, 二者难免产生冲突;另外, 旅游给目的地社区带来的经济、文化和环境方面的消极作用会对旅游可持续发展产生负面影响。很多目的地游客充斥, 造成当地环境被破坏、交通拥挤、基础设施不能满足当地人们和日益增长的旅游客流的需求, 旅游者不愿意再到旅游地旅游, 当地居民也对旅游行为持反对态度。

对游客, 应采取硬性措施与软性措施“两手都要硬”的方针。一方面用规章制度和游客须知标准对游客行为进行管理;另一方面要积极实施教育、引导游客注重保护环境, 文明健康地进行游览和参与休闲活动等。

对居民, 要采取自下而上的发展模式。对旅游地居民进行正确的引导和管理, 一方面有利于规范当地旅游市场的正当竞争;另一方面有利于缓和当地居民与旅游者之间的生活环境利益冲突等矛盾, 能够更好地开展农业旅游活动。

3.生态循环农业示范化项目篇三

潍坊锦爵环保科技有限公司建于2008年，是一家专业从事生物质能开发、环境保护和新能源项目，以及生态有机种植，投资的高新技术企业，公司主营：研发生产销售，环境保护专用设备；生产，销售塑料包装箱及容器，生态有机种植技术的推广。

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二、编制原则与编制依据

2.1编制原则

2.1.1资源化原则

畜禽粪污，秸秆，餐厨垃圾以及生活垃圾是一种有价值的宝贵资源，充分利用该资源是污染防治的重要原则。粪污，垃圾经处理后，可以产出再生能源（沼气、电能）、有机肥（固态、液态），具有较好的经济价值。

2.1.2生态化原则

遵循循环经济指导思想，依据物质循环、能量流动的生态学基本原理，强化种养平衡，促进种植业与养殖业结合，实现生态系统的良性循环。

2.1.3综合效益原则

兼顾环境效益、社会效益、经济效益，将治理污染与资源开发有机结合起来，使粪污以及垃圾治理工程产出大于投入，提高污水处理工程与生态种植的综合效益。

2.1.4可靠性原则

遵循技术先进、工艺成熟、质量可靠的原则，在设计中采用国内外先进的处理工艺、设备和施工技术，使工程达到国际先进水平。

2.1.5管理简便原则

合理处理人工操作和自动控制的关系，对不便人工操作，且人工成本较高的工艺，采用自动化技术，提高系统运行管理水平。

2.2编制依据

2.2.1相关国家法律、法规和政策

（1）《中华人民共和国环境保护法》

（2）《中华人民共和国水污染防治法》

（3）《中华人民共和国水污染防治法实施细则》

（4）《中华人民共和国可再生能源法》

（5）《中华人民共和国畜牧法》

（6）《畜禽养殖污染物防治管理办法》

（7）《中华人民共和国农业技术推广法》

（8）《中华人民共和国电力法》

（9）《中华人民共和国节约能源法》

（10）《中华人民共和国循环经济法》

（11）《资源综合利用条例》

（12）《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》

（13）《中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》

（14）《全国生态环境保护纲要》

（15）《可再生能源发电价格和费用分摊管理试行办法》

（16）《关于发展生物能源和生物化工财税扶持政策的实施意见》

（17）《可再生能源发展专项资金管理暂行办法》

（18）《“十一五”资源综合利用指导意见》

（19）《国家鼓励的资源综合利用认定管理办法》

2.2.2相关规范与标准

（1）《沼气工程技术规范》（NY/T1220-2006）

（2）

《室外排水设计规范》（GB50014-2006）

（3）《给水排水设计手册》

（4）《环境工程设计手册》（水污染防治卷）

（5）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）

（6）《中、小型集约化养殖场建设的国家标准》（GBT17824.1-1999）

（7）《有机认证标准一畜牧生产》

（8）《畜禽养殖业污染物排放标准》（GB18596-2001）

（9）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）

（10）《钢结构设计规范》（GB50017-2003）

（11）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）

（12）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）

（13）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）

（14）《工业与民用建筑供配电系统设计规范》（GB50052-19）

（15）《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）

（16）《城镇燃气输配工程施工及验收规范》（CJJ33-89）

三、工程模式

综合分析可利用资源量、沼气和发电量、能源供需平衡条件、种养平衡条件、建设用地以及当地社会经济发展状况（交通运输、劳动力供给、水电设施等），该能源环境项目具备建设“能源生态型”项目条件。因此，项目设计类型确定为：能源生态型。

能源生态型的基本目标：

以生物质能转化技术为核心，将粪污，秸秆，餐厨以及生活垃圾资源充分转化为再生能源；

资源转化的同步产品沼渣、沼液，加工为有机肥（固、液态），回用种植业；

系统稳定实现污染物零排放，并同时供给生态农业的有机肥料。

四、工程技术方案

4.1工艺技术方案选择原则

1）减量化原则

养牛场实行干清粪工艺，将冲洗用水等减少到最低限度，从而减少治理经费，达到把污染源控制在最低限度的目的。

2）无害化原则

选用先进工艺技术，所有污水、粪便，垃圾必须采用封闭式的厌氧发酵工艺，无毒无味运行，经过一段时间的厌氧发酵，可去除污水中的COD约80%左右，病毒菌杀灭率96%以上，消除蚊蝇孳生地和寄生虫生长的寄生体。

3）资源化原则

有害粪污，秸秆，垃圾经过治理，达到变废为宝的目的。污染物治理后可作为果树、蔬菜的有机肥或深加工成有机复合肥。污水、粪水治理经过厌氧发酵所产生的沼液中富含溶解氮、磷、钾的黄腐酸，浓缩后可制成植物叶面有机喷施肥并兼具杀虫功效，降低农药使用，从根本上达到原生态有机质。

4）生态化原则

选用先进处理工艺治理后，将沼渣和沼液分别制成固体有机复合肥和液体有机复合肥，固体有机肥可作为农作物的底肥或追肥，液体有机复合肥可作为叶面肥或滴灌施肥，形成“养殖-能（沼气）-肥料-种植-养殖”生态模式。整个工程是一个可持续发展的生态环保能源工程，注重资源综合开发利用和生态平衡，利用现代科学技术，通过人工设计生态工程，协调发展与环境之间、资源利用与保护之间的关系，形成生态与经济两个良性循环。

4.2工艺技术流程

4.2.1各类典型的厌氧工艺性能概述

（1）完全混合厌氧工艺（CSTR）

传统的完全混合厌氧工艺（CSTR）是借助消化池内厌氧活性污泥来净化有机污染物。有机污染物进入池内，经过搅拌与池内原有的厌氧活性污泥充分接触后，通过厌氧微生物的吸附、吸收和生物降解，使废水中的有机污染物转化为沼气。CSTR反应器的特点是适用于高悬浮物、高浓度（高温）废液，因此对于处理畜禽养殖粪污非常适合。其运行稳定性好，产气率较高。沼渣沼液COD浓度和TS浓度含量高，一般不经固液分离即可直接用于农田施肥，是典型的能源生态型沼气工程工艺。反应池设排泥管可将多余的污泥和下沉在底部的惰性物质定期排除。

（2）厌氧接触工艺反应器

厌氧接触工艺反应器是完全混合式的，是在连续搅拌完全混合式厌氧消化反应器（CSTR）的基础上进行了改进的一种较高效率的厌氧反应器。反应器排出的混合液首先在沉淀池中进行固液分离，污水由沉淀池上部排出，沉淀池下部的污泥被回流至厌氧消化池内。这样的工艺既保证污泥不会流失，又可提高厌氧消化池内的污泥浓度，从而提高了反应器的有机负荷率和处理效率，与普通厌氧消化池相比，可大大缩短水力停留时间。目前，全混合式的厌氧接触反应器已被广泛应用于ss浓度较高的废水处理中。其不足之处在于，厌氧污泥经沉淀池再回流，温度变化较大，影响了厌氧处理效率的提高，同时，厌氧罐内的热能损失也较大。

（3）上流式厌氧污泥床反应器（UASB）

待处理的废水被引入UASB反应器的底部，向上流过由絮状或颗粒状厌氧污泥的污泥床。随着污水与污泥相接触而发生厌氧反应，产生沼气引起污泥床的扰动。在污泥床产生的沼气有一部分附着在污泥颗粒上，自由气泡和附着在污泥颗粒上的气泡上升至反应器的上部。污泥颗粒上升撞击到三相分离器挡板的下部，这引起附着的气泡释放；脱气的污泥颗粒沉淀回到污泥层的表面。自由状态下的沼气和由污泥颗粒释放的气体被收集在三相分离器锥顶部的集气室内。液体中包含一些剩余的固体物和生物颗粒进入到三相分离器的沉淀区内，剩余固体物和生物颗粒从液体中分离并通过三相分离器的锥板间隙回到污泥层。

UASB反应器的特点在于可维持较高的污泥浓度，很长的污泥泥龄（30天以上），较高的进水容积负荷率，从而大大提高了厌氧反应器单位体积的处理能力。但是对于SS含量很高的污水，由于三相分离器泥、气、水分离能力的限制，不可避免地造成出水中含泥量很高，整个系统的投资费用也较大。

（4）升流式厌氧固体床反应器（USR）

USR工艺流程是先对各类畜禽粪便及其它有机物进行预处理，除去大颗粒和粗纤维物质（进料TS浓度3～5%）后，进入USR反应器，USR反应器采用上流式污泥床原理，不使用机械搅拌，产气率视温度不同在0.4～1.2之间。沼渣沼液COD浓度含量很高，不适宜好氧处理达标排放，一般用于农田施肥进行生态化处理，是典型的能源生态型沼气工程工艺。采用USRI艺产生的沼气如进行热电联产（CHP），热能输出部分可满足20℃左右原料的升温要求，在我国北方地区的冬季，自身热量无法满足运行要求，需要使用锅炉或其它能量进行加热。

4.3工艺流程图

五、项目总结

5.1本方案对养殖场生产过程中产生的废弃物、废水，餐厅剩余餐厨来及，植物废弃秸秆，生活垃圾进行有效处理和综合利用。开发生物能源，回收有机物质，治理环境，净化环境，回收能源，综合利用，走生态农业产业化发展道路。

5.2总体处理模式

本项目拟采用能源污水处理模式，能有效地使废弃物资源化，增加产出，实现区域循环经济。

4.生态农业项目可行性研究报告篇四

xx山庄

二、项目地址

xx自然村域内。

三、项目内容

根据项目区自然地形地貌、资源的分布状况，结合旅游市场需求实际，本着因地制宜、文化为魂、错位发展的原则，将本项目建设成为以农耕文化体验为主要内容，集田园旅游观光、农耕体验、农家餐饮、乡野休闲、郊野养生于一体的多功能复合型生态农业休闲养生旅游度假山庄，使园区成为**市民乃至域外游客投身自然怀抱、体验农耕文化、找回童年记忆、获得身心健康的全国知名休闲农业旅游景区，成为**市和xx省的“悠游”经典景区。从功能上，一是打造成本地及周边城镇居民的第三生活空间，成为人们观光旅游、感受农耕文化、丰富农业知识、体验农业生产劳动与农民生活、享用农业成果、利用田园休闲度假的场所和农业深层次开发的样板。二是充分利用凤凰沟风景区的社会认知，发挥其边际效应，与凤凰沟风景区形成明显反差、集聚成片的景群，更好地满足游客的需要。从文化上，打造成传播宝玉石文化、传统农耕文化的体验中心，弘扬中国农业文明。从品牌上，通过循序开发，日臻完善，打造成**乡村旅游与休闲农业旅游新名片;xx省著名、全国知名的休闲农业旅游目的地;xx省AAAA级乡村旅游点;国家AAAA级旅游景区。

四、项目背景

近年来，随着人们生活水平的不断提高和城市生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望在原始古朴的乡村生态环境中放松自己，越来越多的人有着强烈的回归大自然的愿望。另外我国城市居民与农村的千丝万缕的血缘联系，加之过去“上山下乡”的历史经历，寻根的潜意识驱使他们寻找一个恰当的时机与方式重新体验过去生活，休闲农业旅游恰恰

以其返璞归真的体验吸引了大量的消费群体，成为一种新的休闲旅游度假时尚，发展势头迅猛，并受到政府和社会各个部门的鼎力支持。

本项目正是在此背景下提出的，区内地形平坦开阔，有山有水，交通便利，农业生产资源丰富。优越的基础条件和市场需求、休闲农业的蓬勃发展之势为本项目的建设带来无际的发展机遇和广阔的发展空间。

五、项目环境情况

项目位于xx省**县向xx自然村域内。东邻抚河，北部紧靠316、320国道和浙**铁路，距向塘火车站6公里，距**火车站28公里。离**市游客集散中心不到20公里，交通极为便利;南部与xx省蚕桑茶叶研究所(xx省凤凰沟风景区)接壤，周边旅游资源丰富;西部与G60沪昆高速相望，有黄马高速公路出口，从园区上高速公路只有3公里。项目处在**县重点打造的“两江生态农业

走廊”上，电力及公路通讯等基础设施均已具备，可和**市及省内的旅游资源形成优势互补，共同发展的格局。

向塘镇是xx省最大的建制镇，拥有优越的地理条件，被誉为**市的“南大门”，既可以直接承接区域中心城市和县城的辐射带动，又有利于快速全面融入**昌城市发展体系。向塘素以中国**最大的交通枢纽重镇而闻名全国，316、320、105国道和G60沪昆高速公路穿境而过，沪昆铁路、在建的杭南长高铁沟通东西，京九铁路飞架南北，在建的向莆铁路连接**经济区。它地扼浙、**、粤交通要冲，从向塘到长江三角洲、珠江三角洲、**地区只要6-8小时，江南最大的货运编组站——向西货运编组站也坐落在境内，独特的区位，强势的交通，使向塘成为全国“承东启西、南北贯通”战略要地和连通港、澳的重要节点。

六、项目规模

项目规划用地总面积约3260亩。由316国道通往G60沪昆高速的连接公路(蓝园公路)横穿东西，使项目规划区分为南北片区，其中南部片区约3000亩，北部片区约260亩。项目区水库、山地较多，水库900余亩，山地1450余亩，低洼田750余亩，耕地140余亩，水塘20余亩，土地大多属荒地或未利用地，用于开发建设的潜力较大。项目区南高北低，南部片区以山地、水库、低洼田为主，北部片区以耕地、水塘为主，区内土地肥沃，水质优良，草茂林丰，自然景观较好，是人们放松心情、陶冶性情、愉悦身心的好地方。

七、项目开发计划

本项目由xx凤凰山庄生态农业发展有限公司投资建设。开发原则：

项目开发按“整体规划、分期建

设;总体包装、专业运营”的`原则进行。开发战略规划上，主要分为“生态农业区、休闲养生区、旅游风景区、旅游度假区”。

旅游风景区设在项目区内的唯一山地上：凤凰山。风景区内主要有凤凰山、藏宝洞、日月潭、红谷湾、宝石滩等主要景点。山庄的主要设施宾馆安排在进场的显著位置，其他休闲、娱乐设施围绕宾馆建设，农业种植业项目安排在现有耕地上，养殖业项目安排在项目区边缘处，林地深处，与旅游区远离，以避免相互影响。各区域相对独立或天然隔离，水、电、路按旅游和生产需要进行统一设置。加强休闲度假区消防及救生等设施建设。

八、项目策划

5.农业生态旅游项目可行性分析报告篇五

成员

第一章项目概述

第二章项目建设内容及技术可行性分析

第三章项目资源条件评价

第四章建设规模与产品方案

第五章场址选择

第六章技术方案、设备方案和工程方案

第七章主要原材料、燃料供应

第八章项目总图、运输与公用辅助工程

第九章节能、节水措施及环境影响评价

第十章劳动安全与消防

第十一章组织结构与人力资源配置第十二章项目实施进度与实施方案项目预期成果和考核目标项目经济效益和社会效益分析项目结论

第十三章投资估算与融资方案第十四章项目财务评价

第十五章项目国民经济评价第十六章项目社会评价

第十七章项目风险分析

6.农业生态旅游项目可行性分析报告篇六

1.1 项目提要

1.1.1 项目名称、承办单位及建设地点

此项目名称为《枫香镇休闲生态农业开发》，承办单位:贵州省遵义县云枫温泉娱乐公司，建设地点：遵义县枫香镇温水村。1.1.2项目主要产品、生产规模及建设内容、规模

项目主要产品有鱼类、水果及其它特种动物等,提供钓鱼、采摘、观偿、特色饮食等服务;达产期拟年产鱼类100吨、水果600吨;日接待顾客能力500人次。新建100亩休闲渔业区、40亩养猪场、扩建美蛙养殖20亩、休闲果园1000亩、农家乐餐饮服务区20亩。

1.1.3项目建设期限、进度及投资规模、资金来源

项目建设期限为2年,第一年完成固定资产投资的61.5%,即1520.6万元,第二年完成固定资产投资的38.5%,即953万元,并试运营；项目总投资规模3520.6万元，其中固定资产投资2473.6万元，流动资金1047万元．业主自有资金和吸纳股金1520.6万元，申请政策性专项扶助资金2000万元。1.1.4 研究结论与建议

该项目是遵义县休闲生态农业示范项目和农业产业化龙头建设项目。项目符合国家产业政策和行业及地方政府发展规划，有利于促进XX县休闲生态农业建设和农业产业化发展，适应农业产业结构调整的发展方向。项目的实施，不但可为休闲生态农业的发展起到较好的示范推动作用，直接带动当地农民发展致富，而且项目承建主体能以项目为支撑，得以发展壮大。项目社会效益、经济效益、生态效益统一，具有投资少、见效快、成本低、风险小、效益高等特点.该项目符合产业政策,各项效益指标均可接受,业主已为项目做了大量前期工作,建议上级对本项目给予重点支持，在资金上给予重点倾斜。1.2 存在的问题与对策

从敏感性分析可以看出，项目效益对产品销售价格和经营成本较为敏感。建议项目承建单位，在项目投产后一定要加大产品宣传和营销力度，抓好管理，降低生产成本，确保产品质量，树立品牌，做到以质取胜。1.3 可行性报告编制依据

（１）党和政府有关发展农村经济的方针、政策；（２）国家发展农业产业化经营的有关政策；

（３）中华人民共和国国民经济及社会发展第十一个五年计划纲要；（４）《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》；

第二章项目建设背景及建设必要性

2.1项目背景

2.1.1国家有关政策

遵义县枫香镇休闲生态农业开发是根据国家发展第三产业,特别是发展休闲农业、生态农业及循环经济的政策,并适应当前经济和社会发展需求而提出的一个重要休闲生态农业产业化建设项目。

休闲产业及生态农业作为颇具发展潜力的行业，早已进入党和国家政策支持的领域。近年来党和国家把立体生态型的休闲农业等服务业作为重要的经济增长点，制订了一系列方针政策。《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划钢要》（以下简称《纲要》）第十八章“促进服务业发展的政策”中提出：要放宽准入领域，建立公开、平等、规范的准入制度，鼓励社会资金投入服务业，提高非公有制经济比重。采取积极的财税、土地、价格等政策，支持服务业关键领域、薄弱环节、新型产业和新型业态的发展，促进服务业标准体系建设，推进服务业标准化。《纲要》第十七章“丰富消费性服务业”中提出：要“继续发展观光旅游，开发休闲度假，完善自助游服务体系。”

该项目也符合国家循环经济发展政策,是生态农业与循环经济结合的有效模式。为了解决传统生产方式带来的诸多弊端，在当今世界，一种新的发展模式——循环经济正越来越受到党和国家的高度重视。中共十六届五中全会指出，要大力发展循环经济，加大环境保护力度，切实保护好自然生态、认真解决影响经济和社会发展特别是严重危害人类健康文明的突出环境问题，在全社会形成资源节约的增长方式和健康文明的消费模式。《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一五年规划》第六篇《建设资源节约型、环境友好型社会》指出：落实节约资源和保护基本国策，建设低投入、高产出、低消耗、少排放、能循环、可持续的国民经济体系和资源节约型和环境友好型社会.“坚持开发节约并重、节约优先，按照减量化、再利用、资源化的原则，在资源开采、生产消耗、废物产生和消费等环节，逐步建立全社会的资源循环利用体系。”

《意见》着重提出：要“按照高产、优质、高效、生态、安全的要求、调整优化农业结构.„„积极发展特色农业、绿食食品和生态农业，培育壮大主导产业。” “加快发展循环农业，要大力开发节约资源和保护环境的农业技术，重点推广废弃物综合利用技术，相关产业链技术和可再生能源开发利用技术。”

《意见》进一步提出：要“发展农业产业化经营.要着力培育一批竞争力、带动力强的龙头企业和企业集群示范基地，推广龙头企业、合作组织与农户有机结合的组织形式，让农民从产业化经营中得到更多的实惠.各级财政要增加扶持农业产业化发展资金，支持龙头企业发展”。2.1.2地方政策发展规划

市委、市政府就如何发展民用工业、农村第三产业特别是休闲农业召开了5次会议.在2005年6月24日召开的发展农村第三产业暨观光休闲农业会议上，领导同志强调要把观光休闲农业作为重中之重的工作来抓.抓发展观光休闲农业要加大政策扶持。并指出：经营休闲农业，仍属于农业经营范畴，是农村一产业的三产业化，因而强调对休闲农业的发展要落实以下扶持政策。一是资金政策.省设立休闲农业发展专项资金，对经过评估符合规划的重点休闲农业项目进行投资补助或贷款贴息，对项目区及周围地区的道路通讯等基础设施建设、项目开发和人员培训进行扶持.要求金融机构对休闲农业项目列入信贷扶持范围和相应的贷款计划，对重点项目优先给予信贷支持；二是税款政策，休闲农业本质是农业，应享受农业和农业产业化有关税收优惠政策。三是规划和用地政策。在政策许可范围内，对其中小部分改变土地使用性质，仍以农业生产活动为主体的休闲农业项目，按农业内部结构调整地执行。

《优势农产品区域布局规划》要求：大力扶持农业产业化龙头企业，结合我省实际，制订落实国家八部委关于支持农业产业化发展的配套措施.要打破所有制界限，不论何种性质的龙头企业，只要有利于农民增收、有利于优势产业的形成、有利于提高农业竞争力，都要一视同仁地给予扶持。要鼓励各类企业之间及企业与其经营主体的联合。要建立与优势农产品产业区相适应的经营主体和产业组织结构，大力推进产业化经营。大力扶持规模养猪场、专业大户、租地农户、家庭农场、农业服务公司、产加销一体化等多种形式规模化经营组织。

《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》确定“十一五”期间以循环经济为基本发展战略，规划以土地的节约和集约利用为基础，以资源的高效和循环利用为核心，以废物的“减量化、再利用、资源化”为原则，以生产的低消耗、低排放、高效率为特征，转变经济增长方式，促进可持续发展，建设资源节约型、环境友好型社会。推动不同行业合理延长产业链，加强对各类废弃物的循环利用，推进企业废物“零排放”。在全社会建立节约、环保、科学、合理的消费结构和生产结构。大力推进绿色环保产业和循环经济发展，广泛开展工业生态、农业生态、人文生态、绿色生态建设，发展生态经济，建设生态社会。到2010年，单位GDP综合能耗下降10%，资源循环利用率达到30%。作为一个规模农业产业项目,该项目完全符合地方产业发展规划要求。2.2项目建设的必要性

2.2.1发展农业和农村经济的需要

休闲生态农业产业是对实现外交流的窗口，是传统农业与三产服务业有机结合的一个新兴产业，是农业一产业的三产业化，是农业产业化的一种新选择、新亮点。休闲生态农业利用休闲特性、餐饮娱乐、生态景观、自然生态及环境资源，结合农业经营活动、农村文化及农家生活，为居民提供休闲活动，是实现城市居民对农业及农村生产生活方式体验的有效途径。它是将农业生产主体及其环境和休闲观光游憩活动相结合的一种活动型态.休闲生态农业所表现的是结合生产、生活与生态为一体的新型服务业态和新型农业发展模式，在经营上更是结合了农业产销、农产品加工及游憩服务等于一体的农业新型式、新发展。休闲生态农业的出现为传统农业和农村经济提供了新的发展模式和发展空间，延长了传统农业发展产业链。

本项目实施可为全县发展农业新的业态和农村经济新型式将起到较好的示范推动作用.2.2.2农村产业结构调整、加速农业产业经营的需要

从发展的角度看，休闲生态农业是将休闲服务业和生态农业产业有机结合、是将集约经营模式和有限资源循环利用有机结合、是将传统农业和农林牧副渔大农业有机结合，这是调整农业产业结构的有效的新型模式。合理调整农村产业结构，有利于提高资源的利用率，给社会带来更多的财富。因此，本项目建设是调整当地农业产业结构的重要措施，是农业产业改造和升级的重要途径，是当地乃至全县农业产业化的一种新选择。项目将较好地推动全县休闲生态农业的发展，为全县农业产业结构调整展示出全新的领域、全新的思维、全新的发展方式。2.2.3扩大农村劳动力就业和增加农民收入的需要

近年来，当地农民通过劳务输出和发展民用工业，转移了部分农村劳动力，扩大了农民的就业门路，但还很不够，依然存在大量的富余劳动力。项目所在的XX镇5.2万人，其中劳力3.6万人，在3.6万劳力中大约还有富余劳力1.5万人左右。2006年全镇农民年人平纯收入不足1500元。

本项目建成后，将凭藉其新型的休闲生态农业产业业态而吸引大批客人，在该产业获得发展的同时，与之紧密相关的交通输业、商业、饮食业等农村二、三产业也必将获得显著的发展，从而增加农民就业机会和达到增加农民收入的目的。

2.2.4有利于促进城乡融合，统筹城乡发展，建设和谐农村

本项目主要是吸引城镇居民来观光体验，将增加城市居民和农村居民之间的交流与沟通，使城乡之间形成一个互为产品、互为市场的格局。这样可形成城乡经济、城乡文化、城乡社会之间的过渡带，从而带动区域经济结构的优化。

第三章项目建设条件分析

3.1 自然资源情况

气候资源。项目地属中亚热带季风湿润气候区，光、热资源充足，年平均气温17.1℃，全年≥10℃天数246天，春夏季日平均气温高于20℃，全年活动积温5380℃，年降雨量1788毫米，年平均日照1475.5小时，无霜期285天左右，适宜多种动植物种养。

土壤资源。项目所在村总土地面积2.86平方公里，山地1012亩，有耕地面积1026亩，其中稻田953亩.土壤以河流冲积物、板页岩、石炭岩等发育而成，土层深厚，有机质含量1.5%—2.5%，PH值为中性或中性略酸。3.2社会经济状况

项目所在行政村物产丰富.农业产品有稻谷、红薯、花生、油菜籽、烤烟等，其中油菜籽、花生等在当地稍有特色。近年来，项目村大力调整农业产业结构，发展优质稻、优质玉米、生猪养殖，农业生产呈现较好的发展势头。3.3自然地理条件和区位交通优势

项目区远离城市、交通主干道，附近没有工矿企业；大气环境质量符合国家大气环境质量标准GB3095—1996所列的一级标准，灌溉水质量符合国家灌溉水质GB5084—89标准，生产用水有保证，地表水和地下水质清洁无污染，水域和水域上游没有对产地构成威胁的污染源；土壤质量符合国家土壤质量环境标准中的二级标准，土壤无污染源污染。项目区远离交通干道，周边没有工矿企业。大气、土壤和水质均无污染。项目所在地位于遵义县交通便利，四通八达，水利资源十分丰富。项目基地一面临河，三面环山，河水清澈，四季长流，环山繁茂，郁郁葱葱。整个养殖场座北朝南，冬暖夏凉，风景优美，是发展休闲生态农业的天然场地。

第四章市场分析与销售方案

随着经济的发展，回归自然的呼声越来越高，保护环境、维护自然的意识不断增强，这既是休闲生态农业得以兴起和发展的源泉，也是休闲生态农业赖以存在的根本。因此在建设发展和经营上，要注意体现休闲特色，突出农庄风貌和丰富乡土文化内涵，显现其独特的风貌。4.1 休闲业态市场需求分析

从休闲生态农业的功能看。休闲生态农业是指利用农业景观、自然生态、环境资源及特色农业产品等，为人们提供人们休闲观光与生活体验服务，是结合生产、生活与生态三位于一体的新型农业生产业态，在经营上表现为产、供、销及旅游休闲服务等三级产业于一体的农业发展形式，是现代农业发展的一个重要途径。

发展休闲生态农业，游客不仅可观光、采摘、体验、了解农民生活、享受乡土情趣，而且可住宿、度假、游乐，甚至部分劳动过程可以让旅游者亲自参与、亲自实践.休闲生态农业可以增加农业与农村发展的功能，增进民众对农村与农业的体验，提升旅游品质，并提高农民收益，促进农村发展.休闲生态农业还可以通过寓教于乐的形式，让参与者更加珍惜农村的自然文化资源，激起人们热爱劳动、热爱生活、热爱自然的兴趣，进一步增强人们保护自然、保护文化遗产、保护环境的意识。由于这些功能，休闲农业开始得到了各级政府的高度重视，也得到全社会的广泛认同，故近年来在各级政府的推动下，社会也对休闲农业发展的需求呈迅速增长的趋势。

从城镇的迅速发展和城镇人口生活方式发生变化的情况看。当前世界的平均城市化水平达50%左右，美、英等发达国家城市化水平达80%。城镇居民的生活方式发生了根本性变化，经济快速发展和良好的效益是伴随激烈的竞争才成就的，人们无不处于一种高强度、快节奏的生活状态中。正是这种原因促使人们在工作压力之余选择一面适合身心健康的消费方式，调节生活节奏、释放生活压力。旅游和到农村里去休闲成为人们调节生活、释放生活压力的首要选择。

城市钢筋水泥丛林使城镇人隔绝与大自然的接触，而城市人的祖辈或本人就来自大农村，在他们的骨子里有一种向往农村、回归大自然的“根”，钢筋水泥丛林越是隔绝他们与大自然的亲近，他们对农村的向往就越强烈。农村休闲生活已成为城市人生活的一种新时尚。

城市人的收入水平和消费水平在迅速提高。资料显示，我国城市人均收入水平已接近了1000美元，达到6000多元人民币，即接近中等水平。根据发达国家的经验，进入中等收入水平以后，人们生活方式和消费方式开始由劳动型转为休闲型，用于吃、住、穿的消费在整个消费结构中的比重迅速下降，休闲便成为人们新生活的重要组成部分；

人们的休闲时间也快速增长.周末双休、法定节假日、黄金周长假、带薪休假等的落实，人们的休闲时间只会越来越多。加之交通运输的便利，也带来了文化生活和休闲消费需求急剧增长。城镇居民开始走出城市，回归大自然，领略独具特色的乡间风情渐成时尚，对旅游的消费不断从传统的旅游景观发展到结合旅游景观与农业生态景观的休闲果园需求增长上。

项目集休闲钓鱼、观光果园、生态农业、特种种养、农家乐服务及农村于一体，充分利用农村当地生态环境、农业资源、农民劳动生活场景，举办生态农业休闲观光旅游活动，迎合了城里人远离都市、循迹山野、回归自然、返朴归真的需求心理，因而具有广阔的市场前景。5.2市场供应分析

项目的“产品”是为游客提供休闲服务。休闲农业项目早已进入实质性经营阶段，如休闲钓鱼、观偿果园等，但比较分散，经营机制不健全。如有的承包鱼塘的农户是被动地同意城镇和机关单位的人们前来鱼塘垂钓，缺乏配套设施服务和软件服务，这仅是休闲渔业的原始状态，没有企业的动作机制，服务项目非常单一，适应不了人们对现代休闲农业项目的需求，更缺乏品牌建设。

在市场上没有竞争力。目前当地尚没有实质性的企业进入休闲农业领域，休闲农庄发展速度快，但规模比较小，布局不合理，缺乏准确的市场定位。缺少名园、名果、名牌、名项目等，无法提高休闲农业的市场号召力和提升休闲农业的知名度，休闲农业还处在自发无序的状态，有明显的盲目性。在软环境方面，由于现有的休闲农业项目经营缺乏必要的培训，组织能力及管理技能准备不足，跟不上市场的需求。休闲农庄内部的导引、休息、安全、卫生、消防、娱乐、餐馆等服务设施的开发与管理都很不完善，从业人员与休闲农业服务离专业水平还有相当大的差距，不能适应社会发展对休闲农业的需要。5.3竞争力分析

项目建成后,将与该县乃至周边县、市休闲农业项目构成竞争态势，该项目将处于竞争的主导地位。

（1）综合功能势在必行。鉴于目前该县乃至周边地区休闲农业刚刚起步，局限于单一的经营模式，规模小、服务档次低，迫切需要对休闲农业经营模式和结构进行调整。发展集种养娱乐于一体、生态与科技互相辉映的多功能、生态型休闲农业模式。实践表明：服务实体的服务功能越强，其吸引的消费者越多，在市场上的竞争力就越好。这在其他行业也得到了充分的体现.本项目运用生态和科技理念，建设集种养体验型、休闲娱乐型、山水生态型于一体的休闲农业模式，因而在市场上有较强的竞争力。

（2）区位优势.项目近期市场定位于湘中地区，尤其是XX市城镇人口和中小学生、工薪阶层休闲，重点是双休日等节假日休闲。项目县城较近，交通条件较好，一天内可往返。故该项目吸引城镇游客休闲的区位优势较好。

（3）与旅游景区的互补优势。该县旅游资源丰富，如白水洞景区，有迷人的溶洞、绝壁的奇观、高悬的瀑布等，令人流连忘返；资江小三峡景区，以河窄水急、山竣、景秀为千里资江之最；内容的互补，将会受到游客的欢迎。

枫香镇休闲生态农业开发可行性研究报告

农业工程

7.农业生态旅游项目可行性分析报告篇七

1 对参与式方法的学习和认识

项目组成员在未参与PCD项目以前,均为实力较强、科研水平较高的农业科技人员,而以往的国内项目大多是研究目的性较强,由科研人员定下研究目标后,按照计划安排实施项目,是先定方案,然后按实施方案进行,可以说对参与式方法缺乏了解。更不理解参与式发展理论的概念和内涵,不知道自己在项目中的角色定位。而PCD项目强调的是农户的参与,农户是项目的主体,项目人员仅协助项目实施。

首先在2005年4月参加了香港社区伙伴在贵阳举办的参与式培训,初步了解了参与式方法的概念,如何运用参与式方法进行项目实践。参与的定义是:人们有权利参与到与自己有关的事物之中。参与是项目或者事件的利用相关者对项目的参与是项目或者事件的利益相关者对项目或者事件的设计、分析、实施、监督、利益分享等方面的介入,它可以分为主动参与和被动参与。可以利用相关者来进行工作,参与既是目的,又是方法,参与本身是人的权利,是平等的,特别是平等决策的前提条件。参与的过程,也是参与者能力增长的过程。通过参与,可以激发相关群体的热情,协助相关群体解决问题。

具体来说,就是要把以往“以我为中心”,变成以农户为主体,协助农户解决问题,重视农户的决策与参与,让农户能积极主动地参与到项目的决策和实施中,以达到项目的预期目标,农户参与决策实际上也是一个赋权的过程。

让农户从以前的“要我做”变成“我要做”。参与式的这些理论和以往的科研形式有很大的不同,通过培训,只是对参与式发展的重要性、参与式的层次、农户参与的局限因素有了一些初步的了解;同时知道了一些参与式工具的运用,参与式方法在一些相关案例中的应用实例。

2 参与式方法的初步应用

2.1 访谈类工具的应用

在项目实施初期,项目组成员运用参与式实践性工具,进行个体访谈、群体访谈、妇女访谈、特殊群体访谈,了解农户真实情况及内心需求,同时开展项目宣传,让农户知道这个项目与以往的政府项目不同之处,以期激发农户的主动参与意识。同时也增加对社区的全面了解,从基本的人员情况、社区土地利用状况等全方位了解。通过走访农户,项目组成员掌握了项目村的基本情况,也促进了村民和项目组成员的相互了解,为项目的开展做了很好的铺垫。

2.2 运用参与式方法培训

项目设计了很多针对农户的培训,虽然这些培训也是针对村民的需求而进行,但刚开始仅仅是请专家讲课,召集农户集中听课,讲完后有什么问题再问,专家再给予解答。但这样农户印象不深刻;后来改成现场培训,比如说果树修枝整形就在农户的果园中进行,专家现场讲解示范,然后让村民亲自动手操作,有不规范之处再予以纠正,每次培训准备一些大白纸及挂图等,理论讲解后,再到田间实践,田间实践重点在动手操作,让农户都有实践的机会。同时重点培养“二传手”的动手能力,在专家走后,他们也能帮助村民解决一些问题。

2.3 项目成员能力建设

项目成员在之前没有参与式工作的经验,对参与式的认知和应用能力存在较大的差异,项目在培训、实践、交流、反思的这些过程中基本掌握了参与式方法的理论和工作方法,也在项目的各项活动中实践参与式方法。在尝试的过程中也体会到参与式方法能调动农户的积极性,从而促进项目的开展和顺利进行。

项目成员首先参阅了大量的参与式理论的相关资料及案例分析,从理论上对参与式方法加深了解,在项目开展工作的同时边用边学。根据组员的知识背景和在项目中的分工,确定了组员的重点工作范围、职责和任务,由项目主持人负责协调和管理,组员间既有分工又相互配合。以一种平等的姿态与农户交流,熟悉村里的情况并取得农户的信任,使农户认识到项目的开展是与他们的切身利益密切相关的,寻找出项目的切入点,解决农户最迫切需要解决的难题。在工作中组员不断总结应用参与式的经验、成功的方法,以应用于下一步的工作开展;出现的问题大家一起讨论,分析问题的原因,调整工作计划。同时项目的交流互访也让项目人员看到了其他项目在应用参与式理论的成功案例,加深了对参与式理论的理解。如2007年11月到广西柳州爱农会、横县生态农业、武鸣“广西参与式植物育种和选种研究和发展”育种项目的学习交流,实地考察柳州爱农会社区支持农业,城乡互动,开拓本地市场经验;加深贵州项目伙伴对社区支持农业的理解,为村民本地市场开拓提供经验借鉴。同时加强对参与式技术发展的直观认识和理解,提高项目人员和村民参与式技术发展的工作能力。

3 参与式方法的推广和发展

随着项目的逐步推进,通过在自己项目点上的实践以及和别的项目互访交流及经验分享,在实践中学习,在实践中进步,已经能较熟练地运用参与式方法到项目的各个实施过程中。由于参与式方法能充分体现农民的意愿,适应当地的技术应用,从而有效地激发了广大农户积极主动的参与性,较好地推动了项目的进行。在2007年实施的覆盖栽培技术试验中,由村民作试验主体,设计试验方案,并成立了PTD试验小组,由经验较为丰富的“二传手”担任组长,项目组提供必要的技术协助,提供相机,并教给村民一些简单的记载方法[2,3,4,5]。该项技术由于是村民自己决定,因地制宜地利用当地资源,能够产生较好的经济收益并节约劳力,在试验过程中得到了村民的积极参与和响应,而且试验结果也很好。在这一过程中,村民的自我发展、自我管理能力得到大大提高,试验中,把试验的选择、规划、实施、监测、评估和管理权利赋予农民,让农民自己决定自己的发展方向,从而在很大程度上摆脱了对外界的依赖和支持。这是对参与式技术发展的一个成功尝试的案例,也为项目的下一步开展作了良好的铺垫[6]。

4 结语

参与式发展理论的涵盖面很广,完全理解和掌握其原理和熟练的运用还有一个过程。掌握和应用参与式不仅是接受一种方法,更重要的是思想上的彻底变革和观念上的根本改变。能在农村发展项目中运用参与式方法,清楚项目中自己的参与角色定位,从最初的模糊不清,到后来基本掌握一些方法,是进行项目的最大收获。

参考文献

[1]赖庆奎.森林小组运用参与式方法的实践回顾[J].林业与社会,2005(13):28-34.

[2]丁映,颜谦,黄萍,等.参与式技术开发在大蒜覆盖栽培中的应用[J].贵州农业科学,2008,36(5):204-205.

[3]丁映,颜谦,黄萍,等.参与式方法在农村项目培训中的运用[J].贵州农业科学,2010(5):236-237.

[4]樊彩英.运用参与式方法组织实施江西省“山江湖工程”项目给我们的启示[J].山西农经,2007(1):63-65.

[5]冯建鸿,王雪峰,梁冬泉.参与式方法在造林项目中的运用与意义[J].陕西农业科学,2008(2):198-200.

8.农业生态旅游项目可行性分析报告篇八

自从上世纪90年代开始，国内对于旅游体验的研究日渐明晰，而从目前国内外旅游界对于旅游体验发展现状及未来态势来看，体验旅游的发展势头还是具有明显的迅猛增长状态。本文就是通过旅游体验的研究发展状况、旅游体验馆的建设原理以及旅游体验场馆建设、校园旅游代理的可行性分析，进一步研究论证场馆建设的可能性以及必要性，从而深化人们对于旅游体验的理解，为旅游体验馆建设以及校园旅游代理实施提供科学的依据和积极有益的指引。

一、旅游体验的研究发展状况

自上世纪60年代开始，许多国外学者着手研究旅游体验这个领域，而在70年代之后，旅游体验成为国外学者研究旅游中很难缺失的内容。而我国则在20世纪90年代末，专门开展了针对旅游体验的研究，国内学者纷纷提出旅游体验对于旅游的重要位置，也相应的提出了一些旅游体验在旅游营销中所贡献的力量。从现今旅游学界评判旅游体验来看，它是研究旅游者行为在旅游过程中的感知过程。众多旅游学者也通过不同的研究视角以及研究方法，对旅游体验进行全方位的剖析，得出许多不同理解，并针对各自不同理解提出相应的理念，以此作为旅游体验发展的理论基础。

旅游体验现如今已被国内外旅游学者视作研究旅游的一个重要领域，集中在研究旅游体验的类型、本质、方法、意义、影响以及体验旅游等方面。随着旅游业的不断发展，人们对于旅游中的体验愈发的重视，旅游学界也将体验旅游定义为一个新兴的旅游发展模块，不断的加大这方面的研究，并且也通过对心理学的研究为旅游体验提供更为全面的依据。

二、旅游体验馆的建设原理

旅游体验，顾名思义就是旅游过程中的内心感知和情感认知。旅游作为一种自发性的行为，最初的表现就是通过个人旅行体现出来的，而旅行过程中的经历往往会让人回味无穷。但是人们穷其一生都不可能游遍全世界的每一个景点，对此，我们就可以将世界各地的旅游景点集中在一起，利用最新的4D环绕技术，让体验者犹如深入其景之感。这其中，会让旅游者以一种身临其境的旅游感知，达到文化层次的精神认知，让旅游体验者可以足不出户实现体验世界各地的风景名胜。当然，旅游体验其实无外乎就是虚拟旅游，但是在虚拟旅游过程中我们努力做到不失“真实性”。在旅游体验的过程中，恰当的赋予一个虚拟真实的效果，给予体验者一个充满想象力的空间，促使其对体验的景点充满一探虚实的渴望，这时旅游代理的服务价值就得以体现出来了。

从旅游过程中的内容来看，旅游体验无非就是一些景点的人为解读过程，而旅游体验馆的建设就是为了让人们更好的与世界各地的旅游景点进行相应的互动以及相互沟通，而人为的感知与解读在这其中便发挥莫大的作用。在旅游过程中突出来的体验性，就需要革新传统的经营方式和理念，在开发旅游体验产品与体验过程中，更要以创新的角度，并充分与旅游者进行相应互动，以谋求更为良好的发展。由此旅游体验馆便可以由此应运而生，而其建设更是迫在眉睫，更是为了将旅游代理项目更好的发展下去。

三、旅游体验馆建设的可行性分析

旅游体验馆的建设在多方面的认证研究之后得出许多重要结论，特别是针对体验场馆建设的可行性分析。首先，就马斯洛的需求层次理论分析来说，旅游体验动机与需求理论是相通的，一些旅游学者在研究过程中将马斯洛需求理论作用于旅游体验研究中。最初，1985年Pearce学者在研究旅游体验时，基于马斯洛需求理论提出“旅游生涯阶梯”模型，这个模型中包含五个层次的旅游需求：放松、刺激、关系、自尊与发展、自我实现。而1998年，另外一个学者Ryan对于旅游体验及需求方面提出不同见解，他认为旅游需求分为五个层次，分别是：社会需求、智力需求、能力需求、规避刺激需求和自我价值实现需求。

其次，现如今的数字技术发展越来越快，三维立体动画已经由3D不断发展变化为4D乃至5D，网上的虚拟旅游也日渐蓬勃发展起来。建于西安的全球度假旅游体验馆，则标志着中国西北首家数字化旅游体验馆正式建立，全馆采用了体感互动地幕、多媒体互动信息墙、多媒体交互桌面系统，多点触控互动信息屏、全息大屏幕等数字化体验设备。但是，体验旅游发展的并不成熟，许多地方还是一片空白，校园旅游体验馆更是从未出现过，需要不断研究与探索，才能逐渐成长起来。至于校园旅游代理服务则发展的相对比较成熟，但是校园旅游代理还有更加广阔的市场，还需要进一步的开发与利用。

再次，旅游体验馆发展前景广阔，而且现如今的网络化发展越来越好，虚拟旅游不断的发展，众多文化企业着手建设自己的旅游体验馆，给游客不同的旅游体验。虚拟漫游技术成为旅游新时尚，企业不断打造旅游数字体验厅，使旅游行业焕发了新的活力。各式各样的旅游企业为获得更为良好的发展态势，纷纷打造不同的旅游发展项目，各地景点的旅游印象——大型旅游文艺汇演层出不穷，组建校园旅游文化体验馆也将会成为时尚新宠。在这种态势之下，构建旅游体验馆成为未来旅游发展的一种趋势，更好的将虚拟体验与实地旅游结合在一起，并充分利用互联网传播效果，以此达到盈利目的。

四、校园旅游代理的可行性分析

我们通过对各群体进行问卷调查的方式进行相应调查，从而可以及时了解大学生市场的旅游需求，经过分析论证，使得旅游体验馆和校园代理服务得以更好的实施，符合大学生旅游市场的个性需求。首先，我们对于旅游受众群体的特征进行分析，得出愿意体验旅游体验及代理服务的以男性居多，大三大四的同学居多，尤其是学习财经类专业的同学居多。其次，我们也对于旅游受众群体的态度进行分析，得出62.7%表示对旅游体验馆的喜好程度一般，而对于校园代理的态度，85.3%则表示不太喜欢。究其原因，就是大多数学生对于旅游体验馆还不了解，即使我们通过简单的语言向他们描述后，还是尚不清楚，这个体验感受需要亲身经历才会知道。而校园代理则应该更多考虑消费者的利益，为他们着想，站在他们的角度思考，这样才能更好的被他们所接受。在不断分析认证之后，我们得出校园旅游代理拥有较高的可行度，但这其中的过程尚需要不断的巩固加强，以获得大家更为良好的理解与支持。

总的看来，目前国内对于旅游体验的研究虽取得一些初步的成果，但其更多的还是一块尚未完全开发的处女地，需要加强旅游者对于体验的认可度以及规范服务的满意度。笔者相信，随着时间的不断推移，旅游行业将会呈现更为良好的发展态势，呈现新型旅游发展格局。

9.农业生态旅游项目可行性分析报告篇九

农业观光园项目可行性研究报告

建设单位：贵州省八环实业有限公司编制单位：勘察设计研究院编制日期：二O 一一年六月项目负责人：李开义项目总规划设计：项目给排水规划设计：项目供电规划设计：项目彩图制作：投资分析编制：财务分析编制：校审人：审核人：审定人：

项目名称：东方特色生态农业观光园项目可行性研究报告建设单位：农业发展有限公司

工程设计资格等级：乙级证书编号：工程咨询资格等级：甲级证书编号: 规划设计资格等级：乙级证书编号：工程勘察资格等级：甲级证书编号：

第一章总论................................................................................................................................1

一、项目名称......................................................................................................................................1

二、项目建设单位、法人代表、所有制形式..............................................................................1

三、项目策划单位..............................................................................................................................1

四、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容..........................................................................1

五、可行性研究的依据......................................................................................................................3

六、项目概况......................................................................................................................................4

七、可行性研究的主要结论及建议..................................................................................................4

第二章项目背景及发展概况...................................................................................................5

一、兴义市概况..................................................................................................................................5

1、地理位置....................................................................................................................................5

2、自然状况....................................................................................................................................5

3、行政区划....................................................................................................................................6

4、农业资源....................................................................................................................................7

5、农业生产....................................................................................................................................8

二、下五屯办事处概况....................................................................................................................12

1、基本情况..................................................................................................................................12

2、发展思路和目标......................................................................................................................13

3、形象定位..................................................................................................................................13 三．项目提出的背景和意义..................................................................................................13

1、生态观光农业发展前景..........................................................................................................13

2、生态观光农业发展趋势..........................................................................................................14

3、生态观光农业的基本特点......................................................................................................15

4、生态农业观光园发展定位......................................................................................................15

5、城市总体规划的调整..............................................................................................................16

6、推进城、郊旅游市场互动，促进城乡协调发展..................................................................16

7、合理开发休闲度假旅游，培育拓展乡村旅游......................................................................17

8、在旅游空间布局上，构建郊区旅游圈..................................................................................17

第三章项目建设及经营理念................................................................................................18

一、指导思想...............................................................................................................................18

二、建设目标...............................................................................................................................18

1、总体目标..................................................................................................................................18

2、建设思路..................................................................................................................................19

3、阶段目标规划期为5年......................................................................................................20

三、项目建设规模.....................................................................................................................21

1、优质林果、花卉苗圃区..........................................................................................................21

2、现代农业区..............................................................................................................................21

3、特色作物区..............................................................................................................................22

4、特种养殖区..............................................................................................................................22

5、农产品加工区..........................................................................................................................22

6、高级生态林休闲区..................................................................................................................23

7、民俗文化新村..........................................................................................................................23

8、绿色长廊..................................................................................................................................24

9、东方文化传播基地..................................................................................................................24

四、经营理念...............................................................................................................................24

第四章项目建设所具备的条件...............................................................................................26

一、兴义市正在实施市第十二个五年农业发展规划纲要挑战....................................................26

二、兴义市正在实施市第十二个五年规划旅游业发展规划纲要机遇........................................26

三、兴义市积极引进企业投资发展....................................................................................27 第五章生态农业观光园市场分析与预测....................................................................................30

一、生态农业观光园概况.......................................................................................................30

1、生态农业观光的涵义.....................................................................................................30

2、生态农业观光园的主要类型.......................................................................................32

3、生态农业观光园的功能分区.......................................................................................33

4、生态农业观光园的目标.................................................................................................34

二、生态农业观光园旅游分析..............................................................................................34

1、相关数据..................................................................................................................................35

2、旅游要素..................................................................................................................................35

3、经济效益..................................................................................................................................37

三、绿色食品市场分析............................................................................................................37

四、经济林分析..........................................................................................................................40

1、生产与市场现状......................................................................................................................40

2、市场预测及分析......................................................................................................................40

五、市蔬菜生产与市场供求形势.........................................................................................41

六、特种养殖...............................................................................................................................43

第六章技术方案................................................................................................................................45

一、设计原则....................................................................................................................................45

二、生态环境综合治理技术............................................................................................................45

三、高效生态林业建设技术............................................................................................................46

四、无公害农产品生产技术............................................................................................................46

五、庭院生态模式建设技术............................................................................................................46 第七章原材料燃料供应................................................................................................................47

一、自然资源材料............................................................................................................................47

二、社会经济条件材料....................................................................................................................47

三、项目区基础设施较为完备........................................................................................................47 第八章节能节水措施........................................................................................................................48

一、建筑节能概述............................................................................................................................48

二、节水概述....................................................................................................................................48 第九章环境影响评价........................................................................................................................49

一、项目环境现状............................................................................................................................49

二、生态环境概况............................................................................................................................49

三、水土流失现状调查....................................................................................................................49

四、建设项目对环境的影响评价....................................................................................................50 第十章组织机构与人力资源配置....................................................................................................50

一、工程项目管理............................................................................................................................50

二、组织机构....................................................................................................................................51

三、人力资源....................................................................................................................................51

四、员工培训....................................................................................................................................51 第十一章投资估算..........................................................................................................................51

一、估算编制范围............................................................................................................................51

二、估算编制依据............................................................................................................................52

三、投资估算....................................................................................................................................52 第十三章经济分析..........................................................................................................................54

一、年营业收入................................................................................................................................54

二、成本估算....................................................................................................................................56

三、所得税........................................................................................................................................56

四、利润估算....................................................................................................................................56

五、财务指标分析............................................................................................................................56

六、资金筹措....................................................................................................................................57

1、积极招商引资..........................................................................................................................57

2、鼓励农民投入..........................................................................................................................57

3、争取国家政策资金和社会资金投入......................................................................................57

第十五章风险分析..........................................................................................................................58

一、发展高科技生态农业是防范农业风险的根本途径................................................................58

二、生态农业观光园面临的风险....................................................................................................58

1、资源风险..................................................................................................................................58

三、自然风险。................................................................................................................................59

四、市场风险....................................................................................................................................59

五、农业生态观光是化解生态农业观光园风险的关键................................................................59

六、防范风险措施............................................................................................................................60

第十七章研究结论与建议..............................................................................................................62

一、推荐方案总体描述....................................................................................................................62

二、结论与建议................................................................................................................................62

附图附表附件

（一）附件

贵州省八环实业有限公司

东方特色生态农业观光园项目可研报告

第一章总论

一、项目名称

兴义市下五屯东方特色生态农业观光园项目可行性研究报告，以下简称“东方特色生态农业观光园项目”。

二、项目建设单位、法人代表、所有制形式

项目建设单位：八环实业有限公司法人代表：李开义注册资本： 1148 万元企业类型：有限责任公司注册地址：贵州省兴义市下五屯成立日期： 1998年 9月21日

三、项目策划单位

建筑设计研究院

四、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容

1、建设地点：

贵州省兴义市下五屯办事处八环地

2、建设规模：

东方特色生态农业园是一个以生态开发和民族信仰为宗旨，集儒家、道家、佛家、科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为广大游客和城镇居民的个人信仰更深层次了解提供场所,为此还专设一座孔子学院;确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为48000亩。

3、建设期限：建设期为五年

4、建设内容：

4.1 2012年计划重点建设基础设施：

（1）按功能规划为东方传统文化区、服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区；

（2）修建孔子像、孔子学院、释迦摩尼佛佛像、徐霞客雕像等；（3）兴建中型现代化的养殖中心；

（4）修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区；（5）安装风力、太阳能两用节能灯满足生态园照明；（5）建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物；（6）修建中小型会议中心；

（7）将RFID（无线射频识别技术）运用到养殖业中，通过采用RFID技术建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自动化管理牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。2、2013年计划：

（1）兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园规划结构为：休闲别墅区、水

果采摘区、观光植物区、观景品茗区。

（2）运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。

3、建立绿色产品生产基地。

进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园，我国加入WTO，社会消费市场对农产品质量提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是当今农业生产领域的主要任务。为了确保生态园建设前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由公司内部消化。

4、建设农业生态休闲观光园。

在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态园的休闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“东方文化传播—自然—生产—休闲—康乐—教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。

五、可行性研究的依据

1）依据农业部发布的《“生态家园富民工程计划”示范建设项目技术指南》。

2）依据《市国民经济和社会发展第十二个五年（2011—2015年》、、《市旅游发展总体规划》、《市优势农产品发展布局规划》、《市农业“八大体系”建设规划》和《市“十二五”旅游业发展规划》等。

3）八环实业有限公司委托书及咨询服务合同。

4）黔西南州州政府及主管部门的有关八环实业东方特色业生态农业观光园项目建设文件规定。

5）国家现行的有关政策和法规。

六、项目概况

“东方特色生态农业观光园项目”依托兴义市下五屯办事处的地理环境优势，以宗教信仰和产业化为载体，以弘扬伟大中华民族传统文化、形成绿色农业生态环境和旅游产品品牌为目标，以建设儒、道、佛三家为一体、新农村、改善和优化农村经济为目的，将科学规划管理、民族文化传播、绿色种植技术、生态科学养殖技术、旅游资源开发与市场营销网络有机组合的农村综合型、实用型、生态型的一种模式。该项目建设的核心是开发建设东方特色观光农业园示范区。

通过实施“东方特色生态农业观光园项目”，贵州省兴义市下五屯办事处将形成全国新农村建设人才培训基地，同时以八环地为中心，形成面积约32.32平方公里的生态农业观光园区。园区建设在群山之中，山上林木茂盛，使整个园区更加秀丽宜人，景色如画，是旅游、观光、休闲的好去处。景区内有两千多亩山地，适宜林果业的发展，如猕猴桃、核桃、李子、杨梅、海子梨、枇杷和葡萄等。整个园区水源比较丰富，为种、养业的发展创造了有利条件。景区交通便利，公交线路把景区与市中心连在一起。

七、可行性研究的主要结论及建议

通过实施“东方特色生态农业观光园项目”，形成集传统文化传播、种养、加工、销售、体育运动、生态休闲为一体的城郊型经济模

式，实现农民增收、农业增效，发展绿色无公害农产品生产，促进生态农业建设。为兴义市发展高端、高效和高辐射力产业以及创新型城市建设服务。

项目投资为5.01亿元，其中征地费及土地使用权租赁资金13312万元，该项目具有投资少、见效快、使用周期长、操作简便、易被农民所接受等特点。因此，该项目建设前景广阔，符合党中央关于建设社会主义新农村发展战略的要求。实施“东方生态农业观光园项目”是可行的。

第二章项目背景及发展概况

一、兴义市概况

1、地理位置

兴义市位于贵州省西南部边缘，地处滇、黔、桂三省（区）接合部，是黔西南布依族苗族自治州的首府。东经104°32′～105°11′、北纬24°38′～25°23′之间。东西宽66.1千米、南北长84.0千米，政区面积2911.1平方千米。是贵州省正在打造的黔西南地区经济高地和全国最佳旅游休闲城市。

2、自然状况

本市地处云贵高原向广西丘陵过度的斜坡地带边沿，地势西北高、东南低。境内喀斯特地貌发育完好，地貌属典型的锥状喀斯特峰丛。平均海拔1322米，山地区面积占61.4%，丘陵区面积占29.9%、山间平坝区面积占8.7%。

气候属亚热带气候，年平均气温16.7C°，年平均降水量1520毫米，年日照时数1647.3小时、年无霜期342天，适宜多种作物生长。

土壤有山地黄棕壤、黄壤、红壤石灰土、紫色土、水稻土等土类全市土壤侵蚀面积36.2%、喀斯特面积73.6%、石漠化面积占42.14%生态环境质量综合评价为优秀。

3、行政区划

黔西南布依族苗族自治州辖市。自治州州府驻地。位于省境西南部,自治州西南部。面积2 911.1平方公里,人口63.2万,有汉、布依、苗等民族,以汉族为多。辖20个镇6个乡。市府驻黄草坝镇,距省会贵阳市360公里。明洪武十五年(1382)置黄坪营,清置南笼府,清嘉庆二年(1797)勒保平定南笼,诏赐改兴义府,嘉庆三年(1798)改兴义县,1987年撤县设兴义市。地处黔西南山原丘陵南部,由西北向东南倾斜,中部及东部地势平缓。年均温16℃,年均降水量1 250毫米。境内河流属珠江流域,主要河流有南盘江、黄泥河。矿藏有钼、铁、煤、汞、萤石、铅、锌、金。是滇、桂、黔三省(区)交通枢纽,南昆铁路穿境,有贵(阳)兴(义)、兴(义)昆(明)、兴(义)盘(县)、兴(义)安(龙)、兴(义)兴(仁)等公路。工业有发电、水泥、农机、化肥、造纸、制糖、酿酒等业。农业以种植水稻、玉米、小麦、甘蔗、油菜、花生为主。土特产品有兴义“大红袍”(红橘)、芭蕉芋。马岭峡谷为国家级风景名胜区。有普通高等学校1所,中等专业学校7所,中学19所。

4、农业资源

（1）土地资源全市常用耕地8.27万公顷，林地6.90万公顷，草地8.39万公顷，大小河流总长569.7千米，森林覆盖率达到23.69%，适宜发展纯天然、无公害、生态型农业。

（2）动植物资源兴义市多山地形和立体气候特点，适应多种动物生长，动物种类达328种以上，其中鱼类50种，爬行类40种，鸟类110种，兽类60种，昆虫50种，哺乳类6种，两栖类2种，寡毛类2种,腹足类2种，蛛形纲3种，多足纲3种，动物资源的多样性较为突出珍稀动物资源26种，属于国家一、二级保护动物，如：黑叶猴、云豹、豹、金雕、蟒、猕猴、穿山甲、黄喉貂、水獭、斑林狸、大灵猫、丛林猫、金猫、林麝、斑羚、苍。植物资源是较为丰富的，除藻类未进行调查研究外，植物种类调查统计结果为1117种，其中，菌类植物74种，苔藓植物100种，地衣3种，蕨类植物90种，种子植物850 种，植物资源的多样性是较为突出的，若调查完整估计植物种类可达1200种以上。植物资源中，珍稀植物达100种以上，其中：国家一级保护植物有兴义苏铁、麻栗坡兜兰、巨瓣兜兰、长瓣兜兰等8种，国家级保护植物有翅荚木、喜树、红椿、毛红椿、香果树、伞花木、榉树、铁皮石斛等几十种。兴义苏铁是恐龙时代的活化石植物，具有重要的科学研究及经济价值。特有植物较多，据统计达21种，如瘤果紫玉盘、网脉润楠、绒毛樟、兴义楠、毛果石楠、宽脉珠子木、尾叶珠子木、灰叶槭、短蕊香草、异唇苣苔、掌叶华千里光、三脉华千里光、小果无腺排草、贵州白前、狭叶野草香、兴仁开唇兰、兴义秋海棠、长纤叶秋海棠、马岭峡谷悬竹、全叶糯米条等。

植物资源的特点：(1)喀斯特植物种类多；(2)药用植物多，仅石斛就达16种；(3)野生花卉多，仅兰科植物就达100种以上；(4)野菜多，有五加‘、香椿、折耳根等；(5)经济植物多，如粗壮女贞(苦丁茶原植物)、枇杷、兰属、兜兰属植物等；(6)兜兰植物多，贵州全省兜兰8种，万峰林区域内产兜兰6种；(7)特异植物多，如间歇泉边的贵州泡花树奇木、坡岗的多花仙人掌及藤本兰花等；(8)特有植物多，仅黔西南特有植物就达21种以上。

（3）水资源有大小河流74条，均属于珠江流域西江水系，主要河流有黄泥河、马别河、南盘江和南部万峰湖。水能资源理论蕴藏量105.6万千瓦。可开发量35.89万千瓦。

5、农业生产

农业产业化，是推动农业结构调整和提高农业竞争力的重要措施，也是促进农民增收的有效途径。按照树立和落实科学发展观的要求，市五次党代会明确提出了“三化一业”（城市化、工业化、农业产业化和旅游业）发展战略。近年来，市政府及其相关部门积极按照“三化一业”战略部署，坚持以市场为导向，以结构调整为主线，以科技创新为动力，以促进农民增收为目的，切实加强组织领导，细化和强化工作措施，着力推进农业产业化，取得了一定成效。

（1）粮油生产稳步增长。2008年，全市农业产业化经营龙头企业达45家（其中：省级4家、州级32家、市级9家），占全州省、州级龙头企业58家的77.58%。2008年,全市农业龙头企业总资产

95451万元，比2007年增长15.26%；其中：固定资产40498万元，比上年增长6.01%；流动资产40842万元，比上年增长11.28%；总产值86308万元，比上年减少18.34%；销售收入（含年交易额）86296万元，比上年减少15.35%；上缴税金2935万元，比上年增长17.14%；利润3108万元，比上年增长5.64%；基地建设面积（含辐射面积）374762亩，比上年增长40.5%；带动农户（含辐射带动农户）126436户，比上年增长38.6%；农户增加收入15271万元，比上年增长15%。龙头企业的发展,有力地带动了农民增收。龙头企业共吸纳3056名农民工就业，年务工总收入达2933.6万元。

（2）骨干产业加速发展。按照“集中连片、规模经营、突出特色、开发优势”的原则，全市重点建设的粮食、烟叶、蔬菜、板栗、油桐、畜牧业、渔业、芭蕉芋、中药材、竹子十大特色农产品基地已初具规模。粮食基地：初步建成以下五屯、桔山为中心，覆盖敬南、捧乍等乡镇的22万亩优质玉米生产基地，增产1424.922万公斤，增加产值1709.9万元；以桔山、郑屯为中心，覆盖鲁屯、敬南等乡镇的1.5万亩玉米良种繁育基地；以桔山、下五屯为中心，覆盖鲁屯、郑屯等乡镇的9万亩优质水稻种植基地，年产优质稻谷4800万公斤，总产值10200万元。烟叶基地：已初步建成以白碗窑、猪场坪为中心，覆盖七舍、敬南、万屯、鲁屯等15个乡镇的10万亩优质烟叶基地，2008年收购烟叶26.19万担，实现烟农收入1.94亿元（含煤补达2.02亿元）、烟特税3876.23万元，受益农户10755户。蔬菜基地：初步建成以桔山、下五屯、坪东为中心的17.5万亩（含复种面积）基地，年产70万吨，总产值14亿元。板粟基地：主要分布在巴结、泥凼、沧江、仓更、洛万和三江口等低热河谷地区，种植面积约16万亩，挂果面积6.4万亩，年产3万吨，产值1.4亿元，1.3万农户受益，农民人均增收1500元以上。油桐基地：种植面积2万亩，挂果面积1.9万亩，年产量2024吨，产值达486万元。中药材基地：以泥凼、则戎、敬南、鲁布格等乡镇为重点的金银花种植基地达2万亩, 2008年产量120吨, 产值216万元；以郑屯、坪东为重点的小花清风藤种植基地1600亩；以沧江为重点的小叶榕基地6000亩，年产量200吨, 产值12万元；以郑屯、则戎为重点的石斛基地1400亩,年产量1吨, 产值300万元。畜牧业基地：现有规模养猪场239户，圈舍面积150999平方米，生猪存栏16201头，良种母猪存栏4168头，生猪出栏37369头，总产值4856万元；肉牛育肥场17户，圈舍面积7752平方米，存栏528头，出栏1110头，总产值238万元。2008年，新建规模养猪场130户，其中标准化规模养殖场35户，出栏21828头；养牛场14户，出栏875头；养羊场19户，出栏1158只；养禽场48户，出栏46万羽；特种动物养殖8户，出栏1100头（只）。渔业基地：主要以沧江、洛万、三江口、巴结等沿湖乡镇为重点，水产养殖面积13.58万亩，水库养殖面积133425亩，网箱养殖32500余口、拦网养殖2000余亩，池塘养殖面积2430亩，水产品总产量13698吨（养殖产量11742吨、捕捞产量1956吨），渔业经济总产值16299万元，州级水产养殖龙头企业1个、水产冷冻加工企业3个。芭蕉芋基地：初步建成以清水河、威舍为中心，覆盖敬南、泥凼等21个乡镇13万

亩的基地规模，年产鲜芋45万吨，初加工淀粉11.4万吨，总产值1.4亿元。竹子基地：主要分布在沧江、洛万、三江口、巴结等乡镇，种植面积5300亩，其中麻竹基地670亩，零星杂竹6430亩。年产竹材589062根，年产值707万元，年产竹笋干122吨，年产值146万元。

（3）品牌农业亮点纷呈。我市农产品市场形成了多种经济成分竞争的格局，农产品购销个体户、专业户、联合体不断发展壮大，成为农产品流通的主力军。各类农产品集贸市场主要以桔山街道丰源市场、幸福路综合农贸市场、黄草街道米厂路批发市场、下五屯街道粮食加工市场为重点，2008年各类农产品销售量达40万吨，年销售收入3亿元，实现税后利润4000万元，上缴税金3000万元，解决就业岗位1000多个。专业批发市场以坪东的木材交易市场和万屯的中国万屯国家农业部重点牲畜市场为重点，年销售收入3亿元，实现税后利润2420元，上缴税金1376万元，解决就业岗位138个。同时，积极推行订单农业、会展农业及直供直销、连锁配送、网上交易等新型营销方式，培育农民经纪人、营销大户、专业合作组织等市场主体，促进了全市农产品销售网络向多渠道、多层次、多元化方向发展。目前，农作物订单面积达到13.6万亩，其中主要经济作物订单比例在68％以上，养殖业订单比例在11％以上。

科学发展观是我们党对经济社会发展规律的新认识，是统领农业农村经济发展全局的重要指导思想。加快农业产业化发展，必须以科学发展观为统领，拓宽发展思路，创新发展理念，坚定不移地加快农

业产业化科学发展。

未来五年，兴义市将按照“追赶”、“突破”、“跨越”的要求，创新农村体制机制，加快发展现代农业，加强农村基础设施建设，强化农村公共服务，努力增加农民收入，推动农村经济社会又好又快发展。到2015年，全市“三农”累计投入突破150亿元；农村经济总量突破100亿元，在2010年基础上翻一番；农民人均纯收入增加到8000元，超过全省平均水平；农村全面小康实现程度由28.6%提高到57.2%，超过全省总体进度；农村面貌明显改善，社会主义新农村建设取得阶段性成效。

二、下五屯办事处概况

1、基本情况

下五屯街道办事处位于兴义市南部，距兴义城区3公里，界于东经104°52′06″—104°56′50″，北纬24°58′38″—25°04′19″之间，与黄草、坪东、桔山、敬南、七舍、则戎等6个乡镇（街道）接壤，国土面积96.8平方公里。平均海拔高度1175-1196米，属低纬度、高海拔地区，具有亚热带季风湿润气候特征，年平均气温16-17℃，年降水量1200——1600㎜，降水主要集中在5——10月，占全年降水量的80%以上，易形成暴雨洪水，无霜期320天左右。耕地面积23365亩，森林覆盖率18.5%。

下五屯街道办事处1978年称下五屯区公所，辖下五屯、纳灰、坝佑3个公社，共25个大队，181个生产队；1984年下五屯、纳灰、坝佑3个公社改为乡，共25个大队，181个生产队；1992年撤区建

下五屯办事处，辖下五屯、纳灰、坝佑3个办事处，共21个行政村，157个村民组； 2003年撤镇建下五屯街道办事处。现全办辖下五屯、纳灰、坝佑3个工作室，共20个行政村、1个社区居委会，157个村民组，有10000户，42122人，其中女21001人，占总数的49.86﹪；是多民族杂居地区，少数民族人口5765人，占总人口的13.69﹪。

2、发展思路和目标

发展思路：认真实施规划建设项目，强力实施基础设施改善，增强农业发展后劲；大力招商引资，继续做大做强特色产业，积极探索生态循环农业发展道路；以稳步推进农村改革为着力点，引进规模经营业主，促进土地、林地、宅基地合理流转，活跃农村经济，增加农民收入。

发展目标：地区生产总值增长27%，人均纯收入增长9%，固定资产投资1500万，同比增长75%，全社会消费品零售总额5460万，同比增长30%，农业生产总值12000万，增长7%，工业总产值9500万，增长4.2%。

3、形象定位

绿色食品基地、东方文化传播圣地、三省贸易重镇、宜居胜地。为此，通过实施“东方特色生态农业观光园项目”，对实现农业可持续发展具有非常重要的意义。三．项目提出的背景和意义

1、生态观光农业发展前景

生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。随着收入闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业—观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。

2、生态观光农业发展趋势

现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松休闲。于是，回归田野自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达国家２０世纪７０年代就已形成产业规模，进入９０年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。

生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场；兴义市下五屯办事处八环地丰富的森林和多样的农业资源，则为生态农业观光园的发展提供了广阔的发展空间。

3、生态观光农业的基本特点

生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业园农业高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益、观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。它具有五大基本特点：

1）市场化：生态农业观光园的起点和终点都要定位于市场上。其市场范围更为广阔，融入了情趣与休闲的内涵。

2）专业化：专业化是现代农业的基本特征，没有专业化就没有现代化。因此，生态农业观光园的专业化是其必然。

3）一体化；生态农业观光园是较高层次的现代农业，一体化是生态农业观光园的核心。更加广泛的和大量的第三产业组织会全面介入和渗透于生态农业观光园，开展全方位系列化和多样化的服务。

4）高新化：高密度的资金投入，高新技术的集中采用，是生产高品位、高效益产品的必备条件。生态农业观光园对高新化的要求更高，因为它不仅要生产人们喜欢的直接产品，而且要生产人们喜欢的休闲与观赏产品生产的环境。

5）示范与观赏性：这是生态农业观光园区别于传统现代农业的最基本和最主要之处。在生态农业观光园中，示范性和观赏性是其基本内涵。

4、生态农业观光园发展定位

生态观光农业园主要是以发展养殖、种植为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到“新”“奇”“特“。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特的产品。

在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤垂钓采果制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的５至１０倍。

5、城市总体规划的调整

兴义市是我国重要的中心城市之一，国家历史文化发源地，珠江上游地区经济中心，国家重要的现代制造业基地，西南地区综合交通枢纽。本市定位对旅游业发展提出了更新更高的要求，为旅游空间发展格局调整和资源整合指明了方向。历史文化资源保护和人口的疏解，为都市旅游的发展、旅游要素的配套与提升创造了良好契机；郊区城市化的推进，对周边地区乡村旅游的发展带来了机遇与挑战；远郊山区生态保护力度的加大，生态环境质量的进一步提高，将促进自然类旅游产品的升级。

6、推进城、郊旅游市场互动，促进城乡协调发展

结合城市总体规划和依据旅游产业总体规划，引导各市县针对旅游市场开发差异化、特色化的旅游产品。实施《兴义市旅游发展规划》，实现城-郊旅游市场互动，重点促进郊区休闲旅游市场开发科学化、建设规范化和管理标准化。努力探索城乡居民互动模式，开拓黔郊居

民旅游市场。面向黔郊市场，加强方便、快捷、价格合理的旅游服务接待体系建设。

7、合理开发休闲度假旅游，培育拓展乡村旅游

市十二五期间旅游业发展规划提出，依据资源特点和市场需求，打造特色化、多元化的休闲度假旅游产品，提升现有产品档次，优化休闲度假环境。从科学发展观和可持续发展角度出发，结合城市总体规划和环境保护规划，鼓励环境友好型、生态协调型休闲度假项目的发展，严格控制能耗大、占地多、对生态环境影响较大的旅游项目建设。

市十二五期间旅游业发展规划提出，加快实现乡村旅游产品从观光型向综合型方向转变，从以餐饮住宿收入为主向以旅游综合收入为主转变，注重本土化开发和特色化开发，推进乡村旅游产业链本地化和乡村旅游经营者的共生化，逐步培育和发展中高端乡村旅游市场，重点发展家庭旅游、特色餐饮、观光农园、观光果园、休闲渔场、民俗节庆等六大乡村旅游产品系列。

8、在旅游空间布局上，构建郊区旅游圈

结合城市及社会经济发展目标与战略，构建郊区旅游圈包括外环路附近及其以外的郊区地域范围。发展重点：

一、是强化和完善新城的旅游服务功能，培育各具特色的主导旅游产品和旅游服务项目，形成区域性的旅游服务基地。

二、是重点发展东方文化传播、休闲度假、名胜观光、生态康体、会议服务旅游产品，完善旅游度假区的综合配套服务体系，强化生态型项目的建设。

三、是依托现有的大型采摘园、高科技农业园区，提升休闲农业发展水平，发展企业化管理，集农业生产、科技示范、农产品加工、休闲游憩等功能为一体的综合性休闲农业园区。

四、是在全力保护国家级和市级风景名胜区、自然保护区、森林公园、湿地等旅游资源的前提下，积极推进这些区域的基础设施和服务设施建设，改善旅游环境以适应公众日益提高的旅游需求。

第三章项目建设及经营理念

一、指导思想

遵循“市场导向，政府引导，突出特点可持续发展”为原则，按照“保护第一，开发第二”的基本方针，把握农业及旅游业的重大发展的机遇，依托国内外知名旅游胜地，以农业生态和民俗文化为主体，把生态农业园建设、集观光旅游、休闲渡假和生态农业于一体的综合性农业风景旅游区。提升改造传统的农业产业，使之成为中国现代化农业和农村的窗口，国内一流的高档优质无公害旅游食品供应基地和展示当地农家风貌和民俗风情的观光休闲胜地。实施旅游带动战略，推动农业农村经济结构调整，充分发挥农业景观的旅游功能，提高农业的综合效益。保护和改善生态环境，丰富旅游业内涵，拓宽旅游业发展瓴域，实现高效生态农业和旅游农业的有机结合，形成旅游、农业共生发展的新型高效产业，带动和促进下五屯办事处乃至兴义市经济的快速稳定发展。

二、建设目标

1、总体目标

通过生态农业园建设，全面管理和恢复园区旅游生态环境，按照

旅游兴区战略，合理调整农村产业结构，开发农业自然资源，提高生态农业系统的产业水平，建立一个适合市情的农村经济可持续发展的高效农业系统。园区建成后年接待国内外游客20万人次，年均增长5%；特色农产品及加工年产值11671.2万元，年均增长8%；旅游及其它总收入9960万元，年均增长10%左右，旅游资源和环境保护达到世界要求的标准水平。采用现代生物技术、农业装备、农业科技开发特色资源，建设与这地区中心城市相匹配的生态农业园。经过5—10年的建设，把园区建设成为中国现代农业和农村的窗口，优质特色农产品的展示园，国内一流的农业观光休闲基地，国内一流的城郊生态农业基地国内一流的高科技农业示范基地，国内一流的高档优质无公害旅游农产品生产基地，市域内围绕旅游调整农业和农村结构的样本。把旅游观光农业培植成兴义市国民经济的重点产业。

2、建设思路

本规划以具有旅游价值的农业资源和农产品、农耕文化为前提，以规划、设计、修建为手段，以创设现代化经营管理理念为载体，以传统文化传播、历史人物为中心，以输出观光、休闲、采摘、购物、品尝、农事活动体验和传统农耕文化回味为目的，把新农村建设与体现传统农庄风貌结合起来，把农业生产与旅游观光结合起来，讲求“原汁原味”，避免“视角污染”，追求设施与农业系统、生态系统、人文景观系统的和谐统一，围绕农庄活动场所，依托农业文化景观、农业生态环境、农事活动、农村聚落及农村传统的生活习俗资源，向游客提供一种自在、自然、幽静、野趣、新奇的新型游乐空间，尽力体现

返璞归真、回归自然的消费心态，形成一个集东方文化传播、旅游观光、农业高效、优化生态环境和社会文化功能为一体的原生态农业园、休闲、娱乐新型农业观光休闲基地。

3、阶段目标规划期为5年

规划建设期3年（即2011—20113年），市场推广及培养期2年（即2011—2015年）。

2.1 第一阶段（2011—2013年）：启动基础设施建设，重点进行水、电、路的基础设施配套工程建设。生态农业园区建设初见成效，完成东方文化传播（儒、道、佛三家代表人物塑像和孔子学院）、现代农业区特种养殖区、林果区、花卉苗圃区三大主体工程建设。启动民俗文化新村和绿化长廊两在工程。到2013年，完成农业工程建设，现代农业区科技与生产水平达到全国先进水平，农业科技进步贡献率达60%以上，农产品优质率达到90%。

2.2 第二阶段（2014—2015年）：完成生态农业园全部建设工程，形成各具特色和优势的功能区，与旅游形象协调的生态农业园风格初步形成。完善生态旅游设施的配套供给，调整旅游产品结构，完成民俗文化新村、绿色长廊工程建设，建成旅游设施完善、旅游产品结构合理、服务质量和管理水平接近国际标准的农业园示范区。到2014年，园示范功能发挥作用，园区农业科技与生产水平达到国内先进水平，农业科技进步贡献率达到70%，良种化程度农产品优质率达到95%，土地生产效率达到每亩0.8万元以上。

2.3第三阶段（2015年）：园区成为旅游繁荣地带和旅游热点景

区之一，成为国内一流的生态农业园示范区基地。推出生态农业园的文明宗教信仰、郊野乡村生态旅游和健身性旅游项目。现代生态农业园示范功能进一步完善，带动全村镇乃至市农村经济的发展。园区整体科技与生产力水平达到国内先进，农业科技进步贡献率达到75%，土地生产率达到每亩0.8万元以上，年均增长率达10%，实现预期的社会经济生态效益目标，经济社会综合竞争力达到全国先进水平。

三、项目建设规模

东方特色生态农业观光园项目建设规模为：六区一村一廊一地

1、优质林果、花卉苗圃区

规划用地8068亩，其中水果经济林7561亩，花卉苗木园507亩。果林园，布局在园区坡度为25°—40°的缓坡区域。花卉园布局在坡度25°以下的适当区域。花卉园应用现代移栽技术、生物技术、繁育技术，探索驯化方法和栽培技术，开发特色森林资源，建立苗圃和成林园，为山区绿化和西部大开发提供绿化种苗。年产林木种苗300万株。果林园应用现代生物技术，驯化改造野生果树，引进栽培特色水果，培育具有风味的地方果品，繁育适合实际又具有较高经济价值的特色鲜果种苗，满足山区经济结构调整的需要。7000亩种植特色鲜果，561亩为果树繁育基地。每亩年产水果2.5吨，年产繁育种苗500万株。花卉苗圃园规划用地507亩，应用嫁接技术替代环割技术，利用露地栽培和自动控温栽培方式，开发盆花盆景。规划设计年产花卉30万盆生产能力。年收入达4942.2万元。

2、现代农业区

规划建设果蔬种植园1072亩，其中现代农业蔬菜大棚600亩。主要以反季节特色蔬菜及无公害有机蔬菜为主，布局在园区平地区域。无公害蔬菜小区建设智能温室，引进高产栽培技术，采用滴灌溉技术，常年生产特种蔬菜、山野菜，繁育蔬菜种苗。繁育种苗面积20亩，年产蔬菜种苗30亿株，种植无公害蔬菜992，每亩年产蔬菜40000公斤以上。达产后预计年产值达1691.2万元。

3、特色作物区

规划用地6800亩，绿色植物园（金竹、茶叶、刺梨、核桃等）8587亩；核桃种植2440亩。根据“以需定产，择优安排，因地制宜，适当集中”的原则，积极发展具有西南特色的特种作物，采用苗木移植或大笼分植科学的管理和采收加工技术，达到此特种作物生长快，产量高，质地纯，提早收获的要求，主要生产金竹、茶叶、刺梨、核桃等食用植物。主要布局在园区45°以上的坡地的区域。达产后预计年产值达4980万元。

4、特种养殖区

规划用地100亩；主要养殖竹骝、土鸡、野猪等。采用生态环境模拟技术（主要以林下生态养殖）、人工繁育技术，收集、繁殖野生动物，为野生动物养殖产业化开发探索道路。布局在果林园、绿色植物园等区域，探索林下养殖模式，提高土地利用效率，增产增收。预计年产值达3050万元。

5、农产品加工区

规划占地20亩，规划建筑面积1.5万平方米。建设以市场为导

向，农产品加工厂，带动园区种植和养殖实现规模经营和系列开发，形成产业优势。达产后预计年产值达5000万元。

6、高级生态林休闲区

1)现状园区随处可见的茂密森林是都市区人们难得一见的风景，身处此处可随时看到周围绿色风景和林中各种小动物的身影，能让人充分放下忙碌的心情去尽情的享受森林的恬静。

2)规划理念本项目以“只缘身在此山中”的理念，挖掘当地自然风景资源和历史文化遗产的内涵，以亚热带常绿阔叶林、针阔混交林以及部分人工林种植为主，恢复亚热带季雨林景观原貌，并引种国内外热带、亚热带优势树种，美化林相。

3)规划目标生态林休闲区根据科学布局，通过生物多样性的恢复、资源保护的措施，争取达到植被恢复、土质改良、小气候调节的生态功能。在生态保护前提下，营造休闲避暑山庄、养老休闲、户外拓展基地等项目，给人们一个能亲近自然、感受自然的环境。争取达到建筑、人与自然浑然一体的和谐生态空间。丰富园区景观和当地物种文化，开展生态保健活动，进行生态多元化发展研究。

规划占地100亩。全部为荒山（不利于植物生长的山顶河山腰）利用园生态森林区用营造休闲避暑山庄、养老休闲、户外拓展基地等项目，恢复林中古庙、古刹、将军墓、民族女英雄沙子母塑像、花园山战场及古寨等景点，发展园区森林旅游。达产后预计年产值达5960万元。

7、民俗文化新村

规划占地30亩。由家庭旅馆群落、民俗文化广场、生态农业园管理中心和特色产品展销中心组成，布局在现有的农民村寨中。积极挖掘推介民俗风情文化，包括民居饮食、节庆礼仪等方面特有的喜好风尚传统和禁忌，对这些有形和无形的民俗风情，要保护挖掘开发利用好。开发森林野菜土特名产和传统工艺品。重点建设农舍改造工程，把生态农业园内改造成为具有特色的家庭旅馆。农舍改造工程做到九个一，即一栋农家楼，一套特色接待室，一个手工作坊，一块菜园，一块果园，一圈家禽，一栏猪，一个停车位，一个沼气池。规划年接待旅游客人达20万人次以上，年收入达3000万元。

8、绿色长廊

绿色长廊工程指自小坝佑起沿山回至小寨的园区主干道路及次干道，全长约46公里，道路两侧视野范园内的山地，采取退耕育林封山育林补充造林低产林园改造，实行绿色美化。沿道路建设四个绿化观光休闲接待站，即山坡绿化带、公路山花带、溪河景观带、水库风光带。

9、东方文化传播基地

规划占地8亩。修建孔子、释迦摩尼佛、徐霞客、沙子母等塑像及孔子学院、子母塔、孙子庙，弘扬中国传统美德，系统学习孔孟之道，激发青少年的爱国热情，让中华民族屹立世界之林。

四、经营理念

1、观光。一是风貌观。观赏云贵高原丘陵喀斯特特有的山大沟深、山尖坡陡、梁峁纵横、绵延不断、群山环抱、多路相连、多村点

缀的风光，观赏春花、夏绿、秋黄、冬褐四季分明的山色，观看云贵高原农村田园风光、高山流水、特种养殖。二是物候观。早观日出、晚观霞，晨看浓雾、夜听风；春看山花烂漫，夏尝风雨彩虹，秋品山村秋色，冬眺万峰枯竭、霜露遍野。三是古迹文化观。看尽明末清初女英雄神话，直接进入东方文化传播和民族文化展示宫，了解民情、民意、民风。

2、休闲。住：宿冬暖夏凉农家小院；吃农家饭；玩：垂钓、游泳、日光浴，骑乘、狩猎、棋牌、山地健身等；娱：在演艺广场与演艺人员共同参与布依族八音坐唱、苗族板凳舞等民间剧演出，与民同乐。

3、采摘。根据不同收获季节，指导、组织游客直接进入田间地头、大棚、园子里用农民特制的筐、篮、篓进行有偿采摘新鲜水果、时令蔬菜、瓜果，让游客即体验收获的喜悦，又观赏田园风光，即增长见识，又感受劳作。

4、购物。用自行编织的形状各异、规格不同的筐、篮、篓将生产的杂粮、野菜、蔬菜、水果、肉类或经特殊加工的熟制品盛于其中，进行包装，并收集农村针织、编织、剪贴、手工等工艺，让游客根据喜好、能力自行选购。

5、品尝。在采摘品尝、入住品尝的同时，按照农历12个月每月一节的习俗，推出农村节令大荟萃，让游客真切感受黔西南少数民族饮食文化。

6、农事活动。根据农事季节，让游客在农艺人员的指导下，参

与有偿农事活动，也可以直接将田、园、圈租赁、承包给游客，由农艺人员代管，让游客参与季节管理及生产种植、收获等农事活动全过程。并广泛举办粮、菜、蔬、果生产竞赛活动、赛畜活动及农产品交易活动，吸纳周边村、镇、市农户参与，打造农事活动节令盛会。

7、农耕文化。挖掘文化资源，大力开展农艺展示及婚事活动，让游客参与其中，体验西南文化，做到天天有展示、夜夜有演示、时时有婚事，随到随体验。

第四章项目建设所具备的条件

一、兴义市正在实施市第十二个五年农业发展规划纲要挑战

兴义市农业的发展面临着诸多挑战，一是由于国内外农业发展现代化、规模化、标准化进程的到来，市场竞争日益激烈，新产品不断涌现，消费者的选择日益多样化、需求个性化；二是全市在经济结构调整中，面临着传统的支柱产业换代与升级；三是在农业体制改革中，多方利益主体关系的处理，以及区域农业资源整合过程中不同管理单元之间的利益关系与协调发展的问题；四是观念和思路的转变，这是全区农业发展中面临的最大挑战。

二、兴义市正在实施市第十二个五年规划旅游业发展规划纲要机遇

兴义市旅游业的发展面临着诸多机遇，一是旅游经济总量快速增长。近年来，全市入境旅游稳健增长，国内旅游全面发展，假日旅游空前繁荣，出境旅游方兴未艾，旅游接待和收入等经济指标

高于全市国民经济增长平均水平。二是产业规模日益壮大。旅游产业规模的不断壮大，带动了交通运输、城乡建设，促进了环保和生态的发展，为扩大内需、吸引投资、增加就业，尤其是为万峰湖移民、生态移民就业安置和产业发展作出了突出贡献，也对宣传、扩大对外交流、提升我市形象，发挥了独特而重要的作用。三是旅游发展环境明显改善。旅游交通“瓶颈”初步缓解。景区交通、环境治理、供水供电、消防等基础设施建设得到加速完善和提升，旅游产品供给体系建设进展明显。四旅游市场开发取得明显成效。“贵州省旅游开发大会”在兴义举行给予了兴义市旅游业的充分肯定，大大提高了旅游在国内外的知名度和吸引力。跨区域旅游合作迈出新的步伐。五是旅游业政策法规体系逐步完善。加大了政策扶持力度，出台了一系列加快旅游业发展的政策措施，制定了一系列鼓励和规范旅游业发展的文件，修订了《市旅游条例》，为初步构建起我市旅游业法律法规保障体系奠定了良好的基础。

为此兴义市把挖掘、打造及引入特有的农业资源，充分利用资源优势和地理位置优势，重点培育农业精品项目作为经济发展的重点，根据乡村山地农业的实质，加大兴义市的山地农业发展力度，塑造兴义市乡村农业的新形象，把下五屯办事处建设成为特色鲜明、种类多样、产品附加值高的高效农业示范区。

三、兴义市积极引进企业投资发展

兴义市为促进经济发展，制定了一系列鼓励外来投资的优惠政策，其中专门有鼓励开发农业资源的优惠政策，《兴义市招商引资优惠政策》按照兴义市农业发展规划投资开发农业项目的，市政府根据开发规模及项目特点给予财政支持。

（一）税费优惠

1、投资兴办工业企业，从投产之日起，4年内免征企业所得税，第5年至第8年减半征收企业所得税，其中高新技术业所得税实行8年免征；免征投资方向调节税;3年减半征收市政设施配套费、城市规划管理费、城市建筑卫生管理费。

2、进行房屋开发，凡一次性建筑面积在5000平方米以上的，免征固定资产投资方向调节税；减半征收土地使用税、房产税四年；免征契税、房屋交易费；减半征收城市公共设施配套费、城市规划管理费、城市建筑卫生管理费、宅基地转移费。

3、新建、扩建经营面积在1000平方米以上的商店、商场，免征固定资产投资方向调节税；减半征收城市公共设施配套费、城市规划管理费、城市建筑卫生管理费。

4、凡承包、租赁、技术入股我市亏损企业的，从合同生效起免征企业所得税4年，减半征收4年；兼并我市亏损企业的，从盈利的第一起，可用当年缴纳的所得税弥补亏损，当年缴纳所得税不足弥补的，可以逐步弥补，但延续期最长不得超过5年，补亏完以后，免征所得税4年，减半征收所得税4年。

5、投资100万元以上进行旅游设计建设的，免征固定资产投资方向调节税；减半征收土地使用税4年；减半征收耕地占用税、城市公共设施配套费、城市规划管理费、城市建筑卫生管理费。

6、所有投资者（包括公司、企业和个人）凡投资额在500万元以上的，企业登记费一律按注册资金总额的0.5‰收取。

（二）土地使用优惠

1、投资企业所需土地的出让金，将根据不同区域、不同地段的不同价格给予不同比例的优惠。高新技术产业、交通、能源、基础设施项目优惠30%，生产型项目优惠20%，商贸流通、旅游服务项目优惠10%。

2、通过出让方式取得的土地使用权，在使用期限内可以依法转让、出租、抵押、赠给等。

（三）金融优惠

1、凡兼并我市国有困难企业的，经贷款行审核批准，其本人享受贷款利息减、免、缓的优惠。各金融部门应积极支持，及时办理免、减、缓息的有关手续。

2、投资者的注册到位资金，可作贷款抵押。

（四）落户和注册优惠

1、凡到兴义投资办厂和从事其他经济活动的投资者，其本人及家属可按当地户籍改革的有关规定，在兴义市落户为非农业户口。

2、在黄草坝镇固定资产投资（下同）100万元以上，在桔山镇、坪东镇投资50万元以上的，在威舍镇、顶效镇、下五屯办事处投资

30万元以上，在其他乡镇投资20万元以上的投资者，其本人及家属落户非农业人口时可按规定免交城镇发展基金（即城镇增容费）。

3、对投资者投资办企业实行优惠服务，从立项之日起十天之内办完所有手续。

在有利于保护现有农业资源的前提下，允许各乡（镇）、村实行所有权、经营权分离，采取租赁、拍卖、转让等形式经营开发现有农业土地资源。

第五章生态农业观光园市场分析与预测

一、生态农业观光园概况

1、生态农业观光的涵义

生态旅游是从20世纪90年代以来发展起来的。生态旅游不仅被定义为一种适应市场机制的以自然为基础的旅游；它还是国家政府机构用来实现可持续发展战略的一种有效工具。目前，最流行的关于生态旅游的定义有两个：

1）生态旅游是一种对环境负责的旅游和观光行为，主要通过对环境的保护，达到使当地的生态和人口得以持续发展的目的。

2）生态旅游是在一定自然地域中进行的有责任的旅游行为，为了享受和欣赏历史的和现存的自然文化景观，这种行为应该在不干扰自然地域保护、生态环境和为当地人口提供有益社会经济活动的情况下进行。

3）近年来，伴随全球农业的产业化发展，人们发现，现代农业

不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。随着收人的增加，闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业——生态农业观光应运而生。各地掀起发展观光农业的热潮：有的选择已有的自然风景区或旅游景点为依托，兴建“观光果园”或珍稀动物养殖场；有的以种养殖场为基础，再造人工景观游乐设施；有的集科研技术开发观光旅游于一体，兴建“水果世界”等等。

4）生态农业观光是一种以农业和农村为载体的新型旅游业，有狭义和广义两种涵义。狭义的仅指用来满足旅游者观光需求的农业；广义的观光农业应涵盖“休闲农业”“观赏农业”“农村旅游”等不同概念，是指在充分利用现有农村空间农业自然资源和农村人文资源的基础上，通过以旅游内涵为主题的规划设计与施工，把农业建设科学管理、农艺展示农产品加工、农村空间出让及旅游者的广泛参与融为一体，使旅游者充分领略现代新型农业艺术及生态农业的大自然情趣的新型旅游业。生态农业观光始于二战后的欧美国家，后在日本台湾等地充分发展并日趋成熟。由最初的小规模的观光果园形式发展到统一规划的集观光、休闲、娱乐、教育为一体的有组织的生态农业观光园区的观光农业带，走向多元化多层次规模经营，成为国际旅游业发展的重点。它改变了传统农业仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想，把发展思路拓展到“人地共生”的旅游业与农业结合的理想模式。

2、生态农业观光园的主要类型

生态农业观光园是把观光旅游与农业结合在一起的一种旅游活动，它的形式和类型很多。其中规模较大的主要有5种：

1）观光农园在城市近郊或风景区附近开辟特色果园、菜园、茶园、花圃等，让游客人内摘果、拔莱、赏花、采茶，享受田园乐趣。这是国外观光农业最普遍的一种形式。

2）农业公园即按照公园的经营思路，把农业生产场所、农产品消费场所和休闲旅游场所结合为一体。例如日本有一葡萄园公园，将葡萄园景观的观赏葡萄、采摘葡萄制品的品尝以及与葡萄有关的品评、绘画、写作、摄影等活动融为一体。除了果品、水稻、花卉、茶叶等专业性农业公园外，目前大多数是综合性的，包括服务区、景观区、草原区、森林区、水果区、花卉区及活动区等。农业公园的面积，因性质和功能而异，既有迷你型的水稻公园，又有几十公顷的果树公园。

3）教育农园这是兼顾农业生产与科普教育功能的农业经营形态，即利用农园中所栽植的作物，饲养的动物以及配备的设施，如特色植物热带植物栽培、传统农具展示等，进行农业科技示范、生态农业示范，传授游客农业知识。代表性的有法国的教育农场，日本的学童农园，台湾的自然生态教室等。

4）森林公园是一个以林木为主，具有多变的地形、开阔的林地、优美的林相和山谷、奇石、溪流等多景观的大型农业复合生态群体。在树种结构上，针叶树、阔叶树与果树树种相结合；在土地资源利用

和空间布局上，林、果、渔、菜、花相结合，以森林风光与其他自然景观为主体，配套一定的服务设施，必要的景观建筑，在适当位置建设有狩猎场、游泳池、垂钓区、露营地、野炊区等，是人们回归自然、休闲度假、旅游野营、避暑、科学考察和进行森林浴的理想场所。

5）民俗观光村，在具有地方或民族特色的农村地域，利用其特有的文化或民俗风情，提供可供夜宿的农舍或乡村旅店之类的场所，让游客充分享受浓郁的乡土风情以及别具一格的民间文化和地方习俗。如深圳的民俗文化村等。

3、生态农业观光园的功能分区

生态农业观光园是以农业观光、农业休闲功能为主，兼有度假、文化娱乐、体育运动等多功能的综合性游览区。按其不同的性质和功能进行空间区划，可划分为六个分区：

1）观赏区，由观赏型农田带瓜果园、花卉苗圃、珍稀动植物饲养场构成，使游客身临其境，感受真切的田园风光和自然生机。

2）示范区，由农业科技示范、生态农业示范、科普示范构成，以浓缩的典型农业模式，展示特色农业生产景观与经营模式，传授系统的农业知识，使游客增长教益。

3）休闲体验区，由当地乡村民居、乡村活动场所构成，营造游客能深人其中的乡村生活空间，使游客参与农耕活动，学习农作物的种植技术，农产品加工技术以及农业经营管理等，体验农村生活。

4）产品区、由可采摘的直销果园、乡村工艺作坊、乡村集市构成。让游客充分体验劳动过程，自采自制自买的方式，亲身体验农产

品制作过程，并购买乡村旅游产品，推动乡村经济发展。

4、生态农业观光园的目标

1）一是直接经济效益目标。生态农业观光园是现代农业的一个新兴分支，是以农业产业为基础。因此，获取直接的经济效益是观光农业最基础的目标，特别是观光农业发展的初始阶段尤为如此。

2）二是可持续发展目标。可持续发展是现代农业的基本理念。生态农业观光把改善生态、美化自然、造就人与自然和谐的生存发展环境作为自身发展的目标。

3）三是示范观赏目标。离开了这一目标，就没有了生态农业观光。这一目标是“直接经济效益目标”的延伸。换句话讲，也是产业链的延伸与拓展。三大目标是一个统一的整体。三者相互关联相互促进。“直接经济效益目标”是三大目标的基础，“可持续发展目标”既为长远利益拓展了空间，又是第三目标——示范观赏目标的基础。而示范观赏目标为基础产业提高了知名度，拓宽了市场空间，促进了“直接经济效益目标”的实现。

二、生态农业观光园旅游分析

观光农业园是旅游市场中的一种新产品，游为主题，巧妙利用城乡各种差异来规划设计是以农业资源为基础，以生态和旅游相组合的旅游产品，以引起旅游消费欲望，满足旅游者食、住、行、游购、娱乐的需求以及参与新型农业技术与生态农业活动感受大自然情趣的一种旅游形式，简称观光农业。

作为一种新型的旅游开发项目，观光农园这一旅游新产品不仅日

趋活跃，而且日渐显示出良好的旅游开发前景。在我国发达地区的一些大中城市周边交通便利的农业地带开展的“当一天农民”“插队落户”等观光农业园(或乡村旅游)已搞得红红火火。游历了名山大川的都市旅游者，在农业园中找到了一种真正接近自我回归自然的乡土感觉。观光农园以其山清水秀，花果满山，鱼跃禽鸣，荷塘万里，凉亭竹棚，蕉林蔗林成片的农耕景观，从另一方面圆了许多都市人的绿色梦，亦以农业生态的独特魅力丰富了我国生态旅游的内容。

1、相关数据

据有关部门总结百姓生活十大变化，其中之一是假日旅游热起来。1989年，我国国内年旅游人数只有2.4亿人次，2008年,我国旅游业发展势头良好，三大市场保持稳定增长。全年共接待入境游客13187.33万人次,实现国际旅游外汇收入419.19亿美元，分别比上年增长5.5%和23.5%；国内旅游人数16.10亿人次，收入7770.62亿元人民币，分别比上年增长15.5%和24.7%；中国公民出境人数达到4095.40万人次，比上年增长18.6%；旅游业总收入10957亿元人民币，比上年增长22.6%。

2、旅游要素

旅游业的六大要素是“行游住食购娱”，围绕任何一点，生态农业观光都可以有所作为。生态农业观光的现实意义主要体现在它为农业经济开辟了一个全新市场，竖起了一个新兴产业。它从另一种角度去挖掘我们现有的人力物力资源，开拓出一个完全属于农民自己的市场。在这里，农民表现得主动活跃有创造力，而不必听命于机械的需

求。发展生态农业观光园对于缓解目前农村经济难以突破的几大矛盾，都有不俗的表现：

1）一是解决农民增收难。生态农业观光园产品，大多都在当地销售，农民能够在最短的时间内得到现金收入，而且可以最直接地得到消费者的需求信息，对产品进行开发或改进，实现增收。生态农业观光园的产品是丰富多样的，就地取材，就地加工，大小批量都有市场，小规模的家庭联产承包的经营方式在生产作为加工业原料的农产品时无法显现优势，在这里却可以大显身手，各显其能。

2）二是提高农产品质量。现在，大多数农副产品都供大于求，追求品质成为主流。生态农业观光园以发展地方特色品种为主导，这些品种往往产量相对较低，不为人们重视，一些传统优良品种近乎消亡。生态农业观光园能够发扬传统品种和传统栽培技术之长，生产“有滋有味”的农产品。由于生态保护的需要，生态农业观光园拒绝使用有害投入品，这样一来，农民无论在选择品种还是选择生产方式上，品质成为惟一目标，其产品大面积实现绿色无公害生产。

3）三是吸纳农村富余劳动力。据测算，“十一五”和“十二五”期间，市每年新增农村富余劳动力近十万人。如何转移?在工农业产品都供大于求的情况下，第三产业是最大的出路。而在农村地区，生态农业观光园应该是最大的第三产业。旅游业具有关联度高的特点，对一二三产业均有巨大的带动作用。据世界旅游组织测算，旅游业每直接收入1元，相关行业就可增收4.3元；旅游业每直接就业1人，社会就可新增5个就业机会。

3、经济效益

生态农业观光园的效益显著，它能使农业经济结构再调整，转移农村富余劳动力的就业，推动农村经济和农业劳动力结构调整，开拓新的增收渠道，创造新的增收模式。市旅游资源的最大特点是人文景观与自然景观共生，农村经济与社会结构的自然形态明显，旅游物价平稳，亲和力较强。

三、绿色食品市场分析

1）1990年5月15日，我国正式宣布开始发展绿色食品。我国绿色食品事业经历了以下发展过程：提出绿色食品的科学概念→建立绿色食品生产体系和管理体系→系统组织绿色食品工程建设实施→稳步向社会化产业化市场化国际化方向推进。

2）第一阶段，从农垦系统启动的基础建设阶段(1990一1993年)，1990年，绿色食品工程在农垦系统正式实施。在绿色食品工程实施后的三年中，完成了一系列基础建设工作，主要包括：在农业部设立绿色食品专门机构，并在全国省级农垦管理部门成立了相应的机构；以农垦系统产品质量监测机构为依托；建立起绿色食品产品质量监测系统；制订了一系列技术标准；制订并颁布了《绿色食品标志管理办法》等有关管理规定；对绿色食品标志进行商标注册；加入了“有机农业运动国际联盟”组织。与此同时，绿色食品开发也在一些农场快速起步，并不断取得进展。1990年绿色食品工程实施的当年，全国就有127个产品获得绿色食品标志商标使用权。1993年全国绿色食品发展出现第一个高峰，当年新增产品数量达到217个。

3）第二阶段，向全社会推进的加速发展阶段(1994年一1996年)，这一阶段绿色食品发展呈现出五个特点：(1)产品数量连续两年高增长。1995年新增产品达到263个，超过1993年最高水平1.07倍；1996年继续保持快速增长势头，新增产品289个，增长9.9％。(2)农业种植规模迅速扩大。1995年绿色食品农业种植面积达到1700万亩，比1994年扩大3.6倍，1996年扩大到3200万亩，增长88.2％。(3)产量增长超过产品个数增长。1995年主要产品产量达到210万吨，比上年增加203.8％，超过产品个数增长率4.9个百分点；1996年达到360万吨，增长71.4％，超过产品个数增长率61.5个百分点，表明绿色食品企业规模在不断扩大。(4)产品结构趋向居民日常消费结构。与1995年相比，1996年粮油类产品比重上升53.3％，水产类产品上升35.3％，饮料类产品上升20.8％，畜禽蛋奶类产品上升12.4％。(5)县域开发逐步展开。全国许多县(市)依托本地资源，在全县范围内组织绿色食品开发和建立绿色食品生产基地，使绿色食品开发成为县域经济发展富有特色和活力的增长点。

4）第三阶段，向社会化市场化国际化全面推进阶段(1997年一至今)，绿色食品社会化进程加快主要表现在：中国许多地方的政府和部门进一步重视绿色食品的发展；广大消费者对绿色食品认知程度越来越高；新闻媒体主动宣传报道绿色食品；理论界和学术界也日益重视对绿色食品的探讨。绿色食品市场化进程加快主要表现在：随着一些大型企业宣传力度的加大，绿色食品市场环境越来越好，市场覆盖面越来越大，广大消费者对绿色食品的需求日益增长，而且通过市

场的带动作用，产品开发的规模进一步扩大。绿色食品国际市场潜力逐步显示出来，一些地区绿色食品企业生产的产品陆续出口到日本美国欧洲等国家和地区，显示出了绿色食品在国际市场上的强大竞争力。绿色食品国际化进程加快主要表现在：对外交流与合作深度和层次逐步提高，绿色食品与国际接轨工作也迅速启动。为了扩大绿色食品标志商标产权保护的领域和范围，绿色食品标志商标相继在日本国和香港地区开展注册；为了扩大绿色食品出口创汇，中国绿色食品发展中心参照有机农业国际标准，结合中国国情，制订了AA级绿色食品标准，这套标准不仅直接与国际接轨，而且具有较强的科学性权威性和可操作性。另外，通过各种形式的对外交流与合作，以及一大批绿色食品进入国际市场，中国绿色食品在国际社会引起了日益广泛的关注。21世纪是一个“绿色”的世纪，面临日益严重的环境和资源问题，世界各国将在实施可持续发展战略承诺的基础上采取实质性行动，而食物生产将是采取行动的重点领域。常规食物生产方式已引起人们广泛而深刻的反思，只关注食物生产的效率和效益已远远不够，而必须考虑生产方式对资源环境消费者的影响，这是因为它们已成为食物价值的重要组成部分，并且对食物生产政策农产品国际贸易产生了影响，未来的趋势是，只有在洁净的土地上用洁净的生产方式生产的食物才更具有竞争力，才能更好地满足消费需求。21世纪的主导农业是生态农业，21世纪的主导食品是绿色食品。绿色食品的有机食品生态食品自然食品生产和贸易发展十分迅速，市场容量也在迅速扩大。

5）绿色食品的发展前景，有关专家认为，21世纪将成为“人类生命科学世纪”“产品质量创新世纪”。当今世界各国都面临着“绿色世纪”和“绿色革命”的严峻挑战。随着高科技的发展，通过多层次加工的健身滋补食品、强力美容食品、野生植物食品、转基因食品等脱颖而出，将以其独特的品质和特性，抢占绿色食品市场。由此可见，新世纪绿色食品市场竞争将更加激烈。兴义市作为世界农业基本市之一，绿色食品资源丰富，开发潜力巨大，绿色市场销售前景看好。绿色产业发展机遇与挑战并存，注重标本兼治为发展之根本。绿色食品如要超常规发展：首先，要增加市民的环境保护意识，减少污染源，依靠科技增加有机肥和开发“绿色”农药，减少化学肥，为开发绿色食品创造良好的绿色环境。其次，食品加工部门要注重人才技术设备资金的投入，依靠科技开展创新，在提高食品质量上做文章，在研究开发绿色食品上下功夫，把争创绿色名牌作为立足点着眼点，领取进入国内外市场的“绿色通行证”。只有让更多更好更优的绿色食品走向市场，走向家庭餐桌，才能给世人的生活多添一份“绿色”。

四、经济林分析

1、生产与市场现状

据统计，2010年全市水果产量68560吨(其中柑桔34565吨)；其销售量均大于生产量，市场供不应求。

2、市场预测及分析

据木材市场预测，市到2016年木竹材供需缺口分别为98.6万立方米。由此可见，其市场前途广阔。缺口又以纤维材的紧缺更为严重，40

在树种中，松类木材的需求量缺口最大。因此，利用农业发展银行贷款建立集约经营工业原料林基地，大面积培育纤维材是市林业的当务之急。

据预测，到20l6年，大中径材缺口分别占该径级材需要量的29.7％59.1％，而小径级材和非规格材在2016年时供给量却超过需要量的75.7％和34.2％，说明现有林分质量差，今后应以培育中大径材为主。

竹材缺口绝对值高，相对量大，20l6年竹材缺38.1％，以大径级材缺口最为突出，占38.o％，可见竹材供需矛盾很大。市现有竹林资源丰富，但因经营粗放，产量较低而形成了竹材缺口。对现有竹林进行垦复，提高立竹度，使其达到2500～3000株／公顷，便能弥补其缺口。

五、市蔬菜生产与市场供求形势

2010年，市多数地方先后遭受了百年不遇的特大旱灾，农业生产遭受重大损失，其中全市蔬菜累计产量仅19.8万吨，比上年微降5.6％。2011年各地为弥补灾害损失纷纷加强蔬菜生产措施，扩大蔬菜生产规模，全市蔬菜生产实现了较大增长。据统计，全市蔬菜累计产量达到21.4万吨，比上年增长7.5％，多年蔬菜产销特点是：种植规模稳定增长，单产水平有所提高，区域特征比较明显；品种结构优化，优质菜得到较快发展，品质不断提高；销售形势看好，商品蔬菜外销量增加，市场价格持续上扬。

1、蔬菜消费近年来保持平市拥有60万多人口，是蔬菜消费的中

等市。近20年来，市居民家庭蔬菜的消费总量呈上升趋势。据住户资料推算，市居民家庭蔬菜消费总量增长0.60%;增长幅度平均每年0.05%。这些数据不包括餐饮及食品服务业中的蔬菜消费量。近两年来，随着我市农村粮经比例的大幅调整，蔬菜种植面积和产量增加迅速，市人均年消费量在334公斤左右，远远超过世界每人107公斤的年消费量。

2、未来的蔬菜种植品种应需转变思路，寻求新的发展： 1）向营养保健型转化：在市场开放蔬菜源扩大和品种增多的情况下，人们更讲究蔬菜的质量营养。一些营养价值高且风味好的豆类瓜类食用菌类和茄果类蔬菜，由数量型向质量型发展，而花菜生菜绿菜花和紫甘蓝等一些营养价值高风味好的蔬菜销售形势一直看好。

2）向加工方便型转化：净菜上市适应了城市快节奏高效率生活方式。如今，许多地方的蔬菜生产都开始向净菜小包装阶段发展，即在生产地将蔬菜整理后进行消毒灭菌分级，并用薄膜包装密封，然后上市出售。

3）向绿色食品型转化：使用生物农药和高效低毒化学农药，禁止使用剧毒农药，尽量少施化肥，多施有机肥，以避免和减少对蔬菜的污染，这已成为目前蔬菜生产的趋势。

4）向新鲜多样型转化：目前，“大路菜”的生产效益开始下滑，人们开始趋向于购买一些营养丰富保健型蔬菜和反季节蔬菜。

3、蔬菜供应分析

人口增长将是未来畜产品需求长期增长的基本动因随着人们生

活水平的提高和健康观念日益加强，绿色食品消费成为时尚，而首当其冲的是对绿色无公害蔬菜的关注和期盼。但是作为卖方的生产者对无公害蔬菜的高期盼与作为买方的消费者对市场上无公害蔬菜价格的心理承受能力却产生了激烈的对撞，一边生产无公害蔬菜势必要增加投入，不能做亏本的买卖，一边是消费者在超市或农贸市场专卖区是望菜兴叹，高价位挡住了普通消费者的口福，其潜在的市场需求还期待更多的创业者共同参与努力。

六、特种养殖

特种养殖规划占地150亩，其中竹骝、特种野猪、土鸡占地100亩。竹骝一种野生动物，此物形如鼠，体若兔，以竹根为主食，冬日正值肥美时节。黄焖出来，皮糯肉嫩，佐以鱼香草，食之让人不忍丢筷。

野猪（学名：Sus scrofa），又称山猪，猪属动物。它们广为分布在世界上，不过由于人类猎杀与生存环境空间急剧减缩等因素，数量已急剧减少，并已经被许多国家列为濒危物种。野猪是杂食性的，只要能吃的东西都吃。现今人类肉品食物主要来源之一的家猪，也是于8000年前由野猪所驯化而成。野猪不仅与家猪外貌极为不同，成长速度也远比家猪慢得多，体重亦较轻。特种野猪肉风味浓郁香醇，肥肉鲜嫩不油腻，特种野猪肉不同于家猪，后腿肉的脂肪只有家猪的50%，营养是“三高一低”的优势。

土鸡，家禽的一种。有别于笼养的肉鸡、蛋鸡。公鸡冠大而红，性烈好斗，母鸡鸡冠极小。土鸡也叫草鸡、笨鸡，是指放养在山野林间、果园的肉鸡。具有耐粗饲、就巢性强和抗病力强等特性，肉质鲜美。鸡蛋在城乡市场上非常畅销，且蛋价也高于普通鸡蛋。鸡肉、蛋品质优良、营养丰富，市场需求前景广阔。对于具备一定条件的农户来说，饲养柴鸡的成本又比较低廉，适合家庭养殖。

30亩放生淡水湖是让有个人信仰的人们将水生物放归自然，保护野生水产动物。

十八梯瀑布喂养银龙(Silver Arowana)和雀鳝。银龙是一种非常奇特的淡水鱼类，目前为世界上最贵的淡水鱼，它长着很大的鳞片，修长的身体，较短的鱼鳍，通常它们的身体可以长得很长，因此深得观赏鱼爱好者的青睐。这种生活在南美洲河流的鱼类有一个显著的特征——身体的轻微动作都可让鱼鳞反射出白色光线，目前体型较大的银龙在观赏鱼市场上标价达到数万美元。如下图：

雀鳝的独特之处在于其非常纤细的身体，它们游动速度很快，属

于肉食性鱼类，看上去温顺的它，当它对猎物发起攻击时却非常血腥。市场价在120元/斤左右，人们食用它有一种报复的快感。经济效益十分可观，前景看好，可以说是走致富路的一条捷径。如下图：

第六章技术方案

一、设计原则

本项目的技术方案依照项目区的经济社会条件遵循自然社会和经济系统协调发展的原则，以充分利用当地的自然和人文资源，建立具有鲜明地域特色的生态农业系统为目的，运用生态学的物质循环转化原理、生态平衡原理、边缘效应原理进行设计。

二、生态环境综合治理技术

重点推广使用水土保持专项治理技术坡耕地综合治理技术和“畜---沼---果”“种---养---沼---加”生态利用模式。针对项目区水土流失现象较为严重的情况，对重力侵蚀造成的水土流失地段开展以工

程措施为主的改造与修复工作，对坡耕地和裸露坡地采用生物与农艺措施相结合进行改造，控制土壤侵蚀降低地表径流提高生物生产量，形成土涵水水养土生物生长旺盛的高效利用模式。在农业生产上，推广应用新型高效生态利用模式，把养殖所产生的粪便，人类的生活垃圾及污水通过沼气池发酵，沼气作为能源再利用，沼液浇灌果园沼渣作为肥料施入农田，从而实现资源高效利用，也优化了生态环境。

三、高效生态林业建设技术

根据项目区绿色长廊的建设需要，结合当地实际，加大封山育林的力度，引进推广无性繁殖技术种苗的培育技术及高效栽培模式。选择当地适种的树种，通过早期混交密集栽培的方法，并采用适当的调节技术确定种间关系，加速绿化山顶等瘠薄山地。同时，采用秸秆覆盖和水土保持技术保持水份，提高幼林成活率和森林植被的生长速度，加速绿色长廊的建设速度。

四、无公害农产品生产技术

利用项目区土壤空气水无污染的优势，引进推广无公害农产品的生产技术。在改造农田园地的基础上实施沃土工程，引进推广平衡施肥技术，秸秆快速催腐返田技术，提高土壤肥力。在生产过程中，实施生态综合防治病虫害工程，采用现代栽培技术，引进防病虫害能力强的农作物品种，推广使用物理生物防治病虫害技术，推广使用高效生物农药，降低病虫害的危害，同时要引进有毒残留快速检测设备，严格控制农产品的有害残留，提高农产品质量。

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