生态农庄规划说明书

2024-07-16

生态农庄规划说明书（共6篇）

1.生态农庄规划说明书篇一

原生态农业旅游农庄建设规划（可行性报告）

农庄

为了巩固退耕还林(草)成果，挖掘农业资源优势，增强城市服务辐射功能，拉动消费，增加收入，开辟陕北黄土高原农业增收新途径，拓出志丹新农村建设山地新模式，特制定本规划。

一、基本情况

王塌系志丹县保安镇新窑湾村的一个完整小流域，北靠孙岔墩湾，东临张家湾，南接新窑湾，西连志丹县城和马岔村，距县城5公里，与县城小石山、电视塔、炮楼山遥遥相望。流域总面积2.2平方公里，属白于山系、黄土高原丘陵沟壑区，梁、峁、沟地形突出。原是县植保植检站的果园示范基地，后拍卖给该站职工陈生金所有，与植保站共同开发种养业综合治理示范试验研究。目前，已建成基地800亩，其中水平梯田200亩。已有人工草地500亩，果园93亩（其中苹果80亩，葡萄、核桃、大桃、李子、大杏13亩）。拥有乔木林4.8公倾，经济林14.8公倾，综合治理度达到了87.3%，林草覆盖率达到61.1%。拥有土窑洞6孔，土木结构房11间，骡、驴各一头（匹），猪100头，羊100只，家禽1000只，果库一处，库窖1320平方米。有农用三轮车2辆，工作人员10名，其中农艺师1名，助理农艺师2名，技术员2名，农工5名。电力设施齐备，交通便利。

二、规划依据

1、区位优势。王塌紧靠县城，交通便利、经济基础较好，而且县城有常住人口3万多人，流动人口近2万人，有强大的消费群体做后盾，具有能消售、能带动的优势和消费群体消费层次较高的优势。

2、地理优势。王塌处于白于山脉南端、志丹县城的中部，属于典型的黄土高原丘陵沟壑区，山、峁、沟、坡、梁特点及黄土特性明显，海拔高1500米，四季分明，黄土风情、黄土风貌浓烈厚重，有利于展示志丹特色。

3、开发优势。近几年通过山川秀美工程建设和农业综合治理试验基地建设，取得了明显成效。植被基本得到恢复，基础条件得到改善，土地利用结构趋于合理，产业开发积累了丰富的经验，并培养了一批农业综合开发科技人才，为进一步开发夯实了发展基础。特别是该区域地域空间相对开阔，空气清新，环境洁净，乡村景观保存良好，农业生产种类多样，特色明显，形成了资源—市场，功能—空间上的互补态势。

4、产权优势。2.2平方公里的区域，产权由同一法人所有，有利于形成产业集聚、规模化发展，对吸纳周边分散农民参与的引力较强，有利于整个山势整体开发。

5、政策优势。西部大开发战略的实施，国家支持农业与农村经济发展的优惠政策较多，县上以工哺农、统筹城乡发展的力度明显加大，且又与新农村建设的要求同步，为加快开发迎来了难得的战略机遇期。

6、市场优势。志丹县近年来经济社会取得明显成效，人均财力居全省第一，农村居民人均纯收入2270元，城镇居民可支配收入8000元左右，但旅游业发展缓慢，休闲娱乐功能滞后，开发的目标人群空间大，主要压力是如何引导消费和引领消费潮流。

三、建设思路

本规划以具有旅游价值的农业资源和农产品、农耕文化为前提，以规划、设计、修建为手段，以创设现代化经营管理理念为载体，以输出观光、休闲、采摘、购物、品尝、农事活动体验和传统农耕文化回味为目的，把新农村建设与体现传统农庄风貌结合起来，把农业生产与旅游观光结合起来，讲求“原汁原味”，避免“视角污染”，追求设施与农业系统、生态系统、人文景观系统的和谐统一，围绕农庄活动场所，依托农业文化景观、农业生态环境、农事活动、农村聚落及农村传统的生活习俗资源，向游客提供一种自在、自然、幽静、野趣、新奇的新型游乐空间，尽力体现返璞归真、回归自然的消费心态，形成一个集旅游观光、农业高效、优化生态环境和社会文化功能为一体的原生态农业旅游、休闲、娱乐新型农庄。

四、建设内容

1、种植园区建设。围绕基本农田，建设50亩以杂豆、小米、糜子、玉米、洋芋、荞麦、黄芥、瓜类为主的小杂粮种植园，种植采取小畦种植、标准化作业，尽力体现田园风光；建设10亩以苦菜、黄花菜等为主的食用野菜种植园；建设5亩食用药材种植园；建设5亩大路菜种植园；建设5亩保护地温室大棚反季节蔬菜种植园，达到陕北粮菜应有尽有。合理搭配，并引进新品种、新技术，四季生产、四季消售，既体现观赏性，又体现食用性。

2、栽植园建设。围绕现有93亩果园，进行改造，提升和扩建，增加新特优时令水果种植面积和土梨、土桃、土杏、小杂果的栽植面积，建设10亩大棚果园，尽力达到三季有花、四季有果。

4、养殖园区建设。围绕500亩人工种草工程，实施舍饲和围栏养殖，把肉食性和观赏性结合起来，建设百只舍饲养羊区、百头标准化养猪区、千只围栏养鸡区、百只兔养殖区、10只狗养殖区、5匹驴、5匹马、5匹骡、5头牛养殖区，并积极引进新特奇品种，养殖驼鸟、马鹿、鸽子、七彩山鸡等。并建鱼塘一座，投放鱼、鸭、鹅等。

5、生态系统配套。按照山地农业开发的立体框架，以宜则宜配套生态功能。沟底打22米高、坝控面积0.98平方公里的坝一座，建造393.6亩栽植园，提升514.5亩草地，建设751.95亩景观林带，改造103.35亩农田，尽力体现田中绿野、山中绿荫、道中绿廊、沟中碧水、庄中花、草、树相映衬。

6、休闲设施配套。围绕现有村落，把民族性与现代性、观赏性与实用性结合起来，改造6孔土窑洞，新建30—50孔砖石窑洞的休闲宾馆；建3—5户独院民居，一个食府、一个土特产批零门店；建标志性门庭2个，改造提升一条专职旅游公路4公里、开辟旅游登山石阶路1公里；建停车场2个，打通一条观光巡回幽静田间院落小路；建设一处民族文化展示宫、一个演艺广场、一座登高观景标志性阁楼，一处高山流水景观，一处石拱桥式的小桥流水景观；建造20个邮票式点缀小型花园，30个休息亭台、一座游泳池。

7、基础设施配套。新打机井一眼，辅设水网；建造扩大库容为2000立方米的贮藏库一座，建沼气池10口公厕6个，铺设路灯，建设排洪、排水渠等，力争做到设施齐备、功能齐全，节能高效、循环利用。

通过以上“三园区、四配套”的实施，把王塌建成志丹县城居民的后花园、后粮园、后菜园、后果园、后游园，建成陕北生物、植物品种的展示地、黄土文化的宣传中心、农特产品的集散地、风光展示的写作摄影基地。

五、经营理念

1、观光。

一是风貌观。观赏黄土高原丘陵沟壑区特有的山大沟深、山尖坡陡、梁峁纵横、绵延不断、群山环抱、多路相连、多村点缀的风光，观赏黄土高原春花、夏绿、秋黄、冬褐四季分明的山色，观看黄土高原农村田园风光、高山流水、特种养殖。二是物候观。早观日出、晚观霞，晨看浓雾、夜听风；春看山花烂漫，夏尝风雨彩虹，秋品山村秋色，冬眺千里冰封、万里雪飘、原驰蜡像。三是古迹文化观。看尽县城明代城墙、炮楼、红色革命遗址，直接进入民族文化展示宫，了解民情、民意、民风。

2、休闲。住：宿冬暖夏凉土石窑洞、农家小院；吃：坐土炕、吃农家饭；玩：垂钓、游泳、日光浴，骑乘、狩猎、棋牌、山地健身等；娱：在演艺广场与演艺人员共同参与陕北大秧歌、民间剧演出，进张干大、李干妈家拜访，与民同乐

3、采摘。根据不同收获季节，指导、组织游客直接进入田间地头、大棚、园子里用农民特制的筐、篮、篓进行有偿采摘新鲜水果、时令蔬菜、瓜果，让游客即体验收获的喜悦，又观赏田园风光，即增长见识，又感受劳作。

4、购物。用自行编织的形状各异、规格不同的筐、篮、篓将生产的杂粮、野菜、蔬菜、水果、肉类或经特殊加工的熟制品盛于其中，进行包装，并收集农村针织、编织、剪贴、手工等工艺，让游客根据喜好、能力自行选购。

5、品尝。在采摘品尝、入住品尝的同时，按照农历12个月每月一节的习俗，推出农村节令大荟萃，让游客真切感受陕北饮食文化。

6、农事活动。根据农事季节，让游客在农艺人员的指导下，参与有偿农事活动，也可以直接将田、园、圈租赁、承包给游客，由农艺人员代管，让游客参与季节管理及生产种植、收获等农事活动全过程。并广泛举办粮、菜、蔬、果生产竞赛活动、赛畜活动及农产品交易活动，吸纳周边村、镇、县农户参与，打造农事活动节令盛会。

7、农耕文化。挖掘文化资源，大力开展农艺展示、大秧歌演示及婚事活动，让游客参与其中，体验陕北文化，做到天天有展示、夜夜有演示、时时有婚事，随到随体验。

六、可行性分析

1、适应了旅游产业结构优化调整的客观要求，是旅游开发形式转型的新探索，推进了现代旅游业和现代农业的发展，不仅拓宽了旅游资源开发的路径，而且把旅游、农业、新农村建设有机结合起来，加快了结构调整，提升和丰富了旅游的内涵，减少了旅游开发的投资风险，迎合了大众消费心理。

2、可促进农业产业结构的优化改变。旅游业具有极强的关联带动作用，开发农业旅游，向二、三产业交叉渗透深，对第三产业带动作用强。同时充分开发利用了农村丰裕的空间资源和众多的家事活动、传统文化、风俗等无形资产，所需资金少，不但可缓解农村非农化过程中资金不足的矛盾，而且可增强农民的商品意识，农民调整农业产业结构的主动性加快，农产品的变现速度加快。

3、可以创造就业机会，增加农民收入，缩小城乡差距，加快脱贫和新农村建设步伐。积极开发农业旅游，不仅可以有效地解决农村富裕劳动人口的就业问题（旅游业每增加1个就业机会，就能带来相关行业5个就业机会），缓解社会压力，而且扩大了农产品销售市场，实现农业的多项、多次增值，为传统农业向“高效生态农业”与旅游完美结合拓出新路子、找到农民增收的新的增长点，有利于城乡差距缩小。

4、可以促进农村基础设施建设，加强城乡交流，提高农村生活质量与品位。项目开发不但加快了基础设施建设进程，提升了农村生活质量，而且增强城乡交流，加快观念更新、提升品位、推动进步。

5、可以加强生态环境保护与建设，有利于农村经济社会可持续发展。开发农业旅游的生产素材是当地人与自然和谐共生的乡村环境，因此对加快生态建设、农地保护、规范开发、资源永续利用力度大，有利于促进农业及农村经济社会可持续发展。

6、可以缓解假日高峰旅游压力，促进城乡消费。不但可以有效地对部分旅游者进行分流，就近带动消费者，同时也提高了游客的游览体验质量，丰富城乡人民的消费及文化生活。

七、投资估算及效益分析

本规划建设设计建设年限为5年，投资约合人民币500—600万元。项目建成后，年可创纯收入300万元，2年可收回成本

如在建设期间逐渐投放运营，收回成本年限可缩短。预期最佳高峰期年收入可达到

800—1000万元。因此本项目市场前景广阔，具有经济、社会、生态三大效益，不失为一条促进分工、统筹城乡、推动发展的有效增收途径。

八、实施措施

1、项目支持。该项目的基础是农业开发，因此要加大农、林、水、牧、文化、陕建等项目的支持力度，并将此项目纳入到新农村建设的试点村行列给予财政支持。

2、招商引资。采取联合、入股、拍卖、转让、加盟的方式加大吸商、引商力度，欢迎独资开发，加快开发进程。

3、政府扶持。农业旅游的开发，重点要体现完整性，因此镇政府要配合项目实施区，加快周边区和道路的改造、提升建设力度，以体现大旅游、大生态、大服务、一整体功能。

4、创新开发。建议经营者忠实目标消费人群，采取分期实施、逐步完善、适度规模发展。采取对服务内容进行细分，量身定制不同的消费价格，以获得更多的消费群体。并坚持生态优先、方便经济原则，使环境优美、服务体贴到位、提高品味，吸引留住客商及消费者。

5、强化管理。一是要转变观念，统一思想，正确认识农业旅游。二是要合理规划，科学、规范开发。三是要精心设计农业旅游产品，突出特色。四是要强化开发中的安全卫生工作。五是要搞好促销。六是要培养农业旅游管理服务人才

《原生态农业旅游农庄建设规划（可行性报告）》来源于D199公文网，欢迎阅读原生态农业旅游农庄建设规划（可行性报告）。

2.生态农庄规划说明书篇二

大悟县位于湖北省东部,南与黄陂、孝感接壤,距离武汉仅95 km。境内交通便捷,有宋应、开武线两条省道,京珠高速公路穿过城区直贯县境,境内公路已形成“三纵三横”的交通网;京广高速铁路大悟站即将建成,届时大悟将融入全国东南西北交通主干网。

回龙岛休闲农庄即位于大悟县城东北郊区的高店破竹林水库,占地10余公顷,Ⅰ期用地20余亩,三面环水,县级公路从岛边经过。通过对大悟县域内旅游资源分析,发现县旅游业多依托革命老区这一历史人文底蕴并结合山水风光发展,且多偏重于县域东部和南部,而回龙岛生态休闲农庄处于县域中部的中空位置上,恰好添补了空白;新建的京广高速铁路大悟站距离农庄也只有2 km远,这种得天独厚的地理区位更加衬托出回龙岛作为旅游资源的优势。

2 主题定位及规划原则

回龙岛具有良好的自然景观,山水相依,气候宜人;同时兼具有以农业生产为主的生产景观和粗放的土地利用景观以及特有的田园文化特征和田园生活方式。设计时考虑以山水、田园的特质吸引游客,以景观设施、游憩设施满足游客需要,吸引众多城市游客“吃农家饭、品农家菜、住农家屋、娱农家乐、购农家品”,丰富市民民俗体验需求。基于此,回龙岛整体方案设计定位于集田园风光、农事体验、休闲度假为一体的休闲农庄,Ⅰ期的建设规划则主要集中于库中岛体的开发。

围绕主题定位,制定了规划原则,即要把握人文与自然相和谐、传统与现代相贯通、保护与开发同步的宗旨来进行规划,主要表现为以下几点:

1)生态保护、可持续发展的原则:与环境保护相结合,以保护为前提合理开发,保护旅游资源和生态环境的多元性和本土性,实现资源永续利用及可持续发展。

2)整体规划,分期建设原则:坚持整体性的原则,对景区有步骤、有计划的进行建设。在开发过程中,根据不同的需要,在建设的各阶段制订相应的规划对建设实施有效的指导。

3)效益性原则:在注重经济效益的同时,重视社会效益和生态效益的凸显。

3 策划意境

规划时力图营造出生态意境、文化意境、乡土意境和休闲意境。

生态意境———以原生态景观为主,体现自然的景观风貌,以生态造景法为指导,通过对农庄旅游步道的建设、林木的改造、景观的规划、绿化的实施营造生态意境。

文化意境———结合大悟地区独特的文化传统创造文化意境。

乡土意境———通过生态意境、文化意境,结合典型的乡土材料与建筑形制以及饮食活动来传达乡土风情。

休闲意境———休闲是旅游的重要内容,农庄通过乡村旅游、生态观光为游客提供林间漫步、民事体验等休闲活动,构造休闲意境。

4 规划结构及布局

在遵从前面规划原则、突出意境的基础上,对回龙岛Ⅰ期的场地进行了详尽的调研分析,并做出详细规划如下。

4.1 规划结构

根据回龙岛农庄的资源特色,结合市场的开发目标,确定农庄的结构布局为“两心、一轴、两线”,由主要交通步道相连。

“两心”是指在农庄入口区建设游客服务中心以及岛南端的餐饮游乐中心。服务中心作为农庄旅游的活动、组织、咨询、协调中枢,并且以建筑、生态广场、花坛等形象,成为向外传达农庄特色的中心;岛南端则以其优越的自然条件(生态原生林及生态景观林)为特色,结合餐饮成为整个岛上的主要活动区域。

“一轴”是指由农庄所处水库中长条形状所组成的主体活动区域,通过景观步行廊道将各区联系在一起,成为一大纽带,联系着农庄各个模块。

“两线”是指根据农庄小岛深入水库,沿两边交接面设置的水边(水中)步道(栈桥)等,成为游人亲水戏水的绝佳游线。

4.2 详细规划布局

1)入口服务区:作为农庄的重要标志性建筑,农庄入口门景及游客服务中心依次跟进,视觉上是贯通对应的;在入口门景和服务中心间的大片空地上设置了生态停车场,作为内部交通的起始点,游客下车后需沿步道入内,通往农庄各区。

2)庄内游赏区:由于入口处地势较高,规划时因势利导,没有进行大面积挖方,而是设置层叠式小广场,以石垒台,木、竹铺地,可立可坐,成为庄内所有景观的前奏;沿各异步道前行,依次布置了树蔬景观带、农事体验、农趣烧烤点、特色品茗、林间木屋等;在农庄南端餐饮住宿外围,保留了面积较大的一块生态原生林,而靠近餐饮住宿林木稀疏的地方,则有选择的栽种观赏性较强的树木,以乡土树种为主交互配置,乌桕、油桐树在景区中穿插点缀,以形成整个农庄绿树黛瓦、斑驳参差、一年四季不同的色相;花草以当地繁殖力和生命力都很强的品种为主打,以体现野趣及农家特有的风味;近水边则种植如垂柳等,形成林木枝叶或匍匐水面或斜伸或交错的景象以增加岛边近水景观层次和内容

3)亲水游乐区:现有沿岛两边植被参差不齐,凌杂散落,规划时保留天然灌丛、花茎,补种植被,使植物层次尽可能丰富;并以天然山石修筑、加固驳岸,显得合理有序;岛左边建设水上栈道、木桥、水上木屋、亲水平台等设施,作为水上休闲线路,并辅以垂钓、棋牌、游赏等娱乐活动;右边因其坡度较陡,水位较深,规划以水上娱乐活动为主,驳岸边游赏线路为辅。水上娱乐项目主要有水上自行车、步行球、水上躺椅、水上竹排、水上钓鱼等,岸边步道则采用原木浮桥的做法,并配以铁索栏杆,以保证游客安全。

4)其他:结合农庄定位及服务特色,在设计中注重了景观小品建设和辅助设施建设,把辅助设施作为景观的一部分融入整个农庄氛围中,比如路灯的造型、垃圾桶的外观设计等,给人浑然一体的感觉更加体会到农庄休闲的乐趣

5 结语

由于是Ⅰ期的规划建设,如何和后续的建设对接,在规划中都有所考虑。比如说在建筑的数量、外观、色彩、庄内步道的延伸方向、部分休闲品种的弱化或加强等方面埋下伏笔,保证了后续规划建设的连贯性

参考文献

[1]邓涛.旅游区景观设计原理[M].北京:中国建筑工业出版社,2007.

[2]上林国际文化有限公司.滨水区域景观规划[M].武汉:华中科技大学出版社,2006.

3.生态农庄规划说明书篇三

为了巩固

成果，挖掘本地区的农业资源优势，增强城市服务辐射功能，拉动消费，增加收入，开辟“江北水乡”农业增收新途径，“运河古都”新农村建设山地新模式，特制定本规划。

一、基本情况

峄城区

村的一个完整小流域，北靠，东临，南接，西连

，距县城

公里，与

遥遥相望。

流域总面积

平方公里，属

地形。原是县的果园示范基地，后种养业综合治理示范试验研究。目前，已建成基地

亩，其中

亩。已有人工草地

亩，果园

亩（其中苹果

亩，葡萄、核桃、大桃、李子

亩）。拥有

林

公倾，经济林

公倾，综合治理度达到了87.3%，林草覆盖率达到61.1%。拥有猪100头，羊100只，家禽1000只，水库一处，库

平方米。

电力设施齐备，交通便利。

二、规划依据

1、区位优势。紧靠县城，交通便利、经济基础较好，而且县城有常住人口

万多人，流动人口近

万人，有强大的消费群体做后盾，具有能消售、能带动的优势和消费群体消费层次较高的优势。

2、地理优势。

部，属于典型的，特点及

特性明显，海拔高500米，四季分明，风情、风貌浓烈厚重，有利于展示

特色。

3、开发优势。近几年通过

工程建设和农业综合治理试验基地建设，取得了明显成效。植被基本得到恢复，基础条件得到改善，土地利用结构趋于合理，产业开发积累了丰富的经验，并培养了一批农业综合开发科技人才，为进一步开发夯实了发展基础。特别是该区域地域空间相对开阔，空气清新，环境洁净，乡村景观保存良好，农业生产种类多样，特色明显，形成了资源—市场，功能—空间上的互补态势。

4、产权优势。

平方公里的区域，产权由

所有，有利于形成产业集聚、规模化发展，对吸纳周边分散农民参与的引力较强，有利于整个

整体开发。

5、政策优势。

大开发战略的实施，国家支持农业与农村经济发展的优惠政策较多，县上以工哺农、统筹城乡发展的力度明显加大，且又与新农村建设的要求同步，为加快开发迎来了难得的战略机遇期。

6、市场优势。

近年来经济社会取得明显成效，人均财力居全省，农村居民人均纯收入

元，城镇居民可支配收入

元左右，但旅游业发展缓慢，休闲娱乐功能滞后，开发的目标人群空间大，主要压力是如何引导消费和引领消费潮流。

三、建设思路

四、建设内容

1、种植园区建设。围绕基本农田，建设

亩以绿豆、小米、玉米、地瓜、小麦、瓜类为主的小杂粮种植园，种植采取小畦种植、标准化作业，尽力体现田园风光；建设

亩以苦菜、黄花菜等为主的食用野菜种植园；建设

亩食用药材种植园；建设

亩大路菜种植园；建设

亩保护地温室大棚反季节蔬菜种植园，达到

粮菜应有尽有。合理搭配，并引进新品种、新技术，四季生产、四季消售，既体现观赏性，又体现食用性。

2、栽植园建设。围绕现有

亩果园，进行改造，提升和扩建，增加新特优时令水果种植面积和土梨、土桃、土杏、小杂果的栽植面积，建设

亩大棚果园，尽力达到三季有花、四季有果。

4、养殖园区建设。围绕

亩林果与畜牧间作工程，实施舍饲和围栏养殖，把肉食性和观赏性结合起来，建设百只舍饲养羊区、百头标准化养猪区、千只围栏养鸡区、百只兔养殖区、狗养殖区，并积极引进新特奇品种，养殖驼鸟、马鹿、鸽子、七彩山鸡等。并建鱼塘一座，投放鱼、鸭、鹅等。

5、生态系统配套。按照林果畜牧农业开发的立体框架，以宜则宜配套生态功能。沟底打

米高、坝控面积

平方公里的坝一座，建造

亩栽植园，提升

亩草地，建设

亩景观林带，改造

农田，尽力体现田中绿野、山中绿荫、道中绿廊、沟中碧水、庄中花、草、树相映衬。

6、休闲设施配套。围绕现有村落，把民族性与现代性、观赏性与实用性结合起来，改造

的休闲宾馆；建

户独院民居，一个食府、一个土特产批零门店；建标志性门庭

个，改造提升一条专职旅游公路4公里；建停车场2个，打通一条观光巡回幽静田间院落小路；建设一处民族文化展示宫、一个演艺广场、一座登高观景标志性阁楼，一处高山流水景观，一处石拱桥式的小桥流水景观；建造20个邮票式点缀小型花园，30个休息亭台、一座游泳池。

7、基础设施配套。新打机井一眼，辅设水网；建造扩大库容为

立方米的水库一座，建沼气池10口公厕6个，铺设路灯，建设排洪、排水渠等，力争做到设施齐备、功能齐全，节能高效、循环利用。

通过以上“三园区、四配套”的实施，把

城居民的后花园、后粮园、后菜园、后果园、后游园，建成生物、植物品种的展示地、文化的宣传中心、农特产品的集散地、风光展示的写作摄影基地。

五、经营理念

1、观光。

一是风貌观。观赏

特有的、绵延不断、群山环抱、多路相连、多村点缀的风光，观赏

春花、夏绿、秋黄、冬褐四季分明的山色，观看

农村田园风光、高山流水、特种养殖。二是物候观。早观日出、晚观霞，晨看浓雾、夜听风；春看山花烂漫，夏尝风雨彩虹，秋品山村秋色，冬眺千里冰封、万里雪飘、原驰蜡像。

2、休闲。

住：宿冬暖夏凉农家小院；吃：坐矮凳、吃农家饭；玩：垂钓、游泳、日光浴，骑乘、狩猎、棋牌、健身等；娱：在演艺广场与演艺人员共同参与民间剧演出，与民同乐

3、采摘。

根据不同收获季节，指导、组织游客直接进入田间地头、大棚、园子里用农民特制的筐、篮、篓进行有偿采摘新鲜水果、时令蔬菜、瓜果，让游客即体验收获的喜悦，又观赏田园风光，即增长见识，又感受劳作。

4、购物。

用自行编织的形状各异、规格不同的筐、篮、篓将生产的杂粮、野菜、蔬菜、水果、肉类或经特殊加工的熟制品盛于其中，进行包装，并收集农村针织、编织、剪贴、手工等工艺，让游客根据喜好、能力自行选购。

5、品尝。

在采摘品尝、入住品尝的同时，按照农历12个月每月一节的习俗，推出农村节令大荟萃，让游客真切感受齐鲁饮食文化。

6、农事活动。

根据农事季节，让游客在农艺人员的指导下，参与有偿农事活动，也可以直接将田、园、圈租赁、承包给游客，由农艺人员代管，让游客参与季节管理及生产种植、收获等农事活动全过程。并广泛举办粮、菜、蔬、果生产竞赛活动、赛畜活动及农产品交易活动，吸纳周边村、镇、县农户参与，打造农事活动节令盛会。

7、农耕文化。

挖掘文化资源，大力开展农艺展示、大秧歌演示及婚事活动，让游客参与其中，体验齐鲁文化，做到天天有展示、夜夜有演示、时时有婚事，随到随体验。

六、可行性分析

七、投资估算及效益分析

本规划建设设计建设年限为5年，投资约合人民币500—600万元。项目建成后，年可创纯收入300万元，2年可收回成本。如在建设期间逐渐投放运营，收回成本年限可缩短。预期最佳高峰期年收入可达到800—1000万元。因此本项目市场前景广阔，具有经济、社会、生态三大效益，不失为一条促进分工、统筹城乡、推动发展的有效增收途径。

八、实施措施

1、项目支持。该项目的基础是农业开发，因此要加大农、林、水、牧、文化、旅游等项目的支持力度，并将此项目纳入到新农村建设的试点村行列给予财政支持。

2、招商引资。采取联合、入股、拍卖、转让、加盟的方式加大吸商、引商力度，欢迎独资开发，加快开发进程。

4.生态农庄简介篇四

宁波大桥生态农庄旅游区是一个集农业风情、种植文化、科普教育、休闲娱乐等为一体的现代农业观光庄园，先后获得国家AAAA级旅游景区、全国工农业旅游示范点、浙江省文明景区、浙江省生态示范景区、浙江省休闲农业示范园、浙江省林业观光园、浙江省三星级乡村旅游点、浙江省科普教育基地、宁波市十佳诚信旅游景区等多项称号。

农庄位于杭州湾跨海大桥西侧，毗邻杭州湾湿地中心，面积达2000亩，其中陆地面积1500亩，水域面积500亩。农庄在发展有机生态农业的基础上，以青少年科普教育为主导，大力开发休闲观光农业，建立合理的生态链、产业链。农庄分特色文化区、农家特色餐饮区、宾馆会务区、特色农产品购物区、渔人湾垂钓区、渔家小村度假区、生态农业大观园、长三角生态休闲渔庄、青少年科普教育基地等九大功能区。

2011年，为弘扬慈溪地域文化，建设森林慈溪，特举办了慈溪首届花卉博览会。“森林慈溪、智慧花博”是此次花博会的主题。以花为魂，以花为媒，以花为脉，以花为旅，扩大对外开放，以花搭台、促进产业发展，以花冶情、美化人民生活。

5.农庄生态环境环保篇五

仪征仁智山水生态农庄热线：0514-86462527

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农庄生态环境环保

环境良好

生态农庄作为农业旅游那么生态环境就犹为关注。各类农业化学品的过度使用，各类垃圾排放进入农田，可见污染比较严重。作为新兴市场所以生态农庄的价值理念倾向于生态环保。

合理利用资源

6.生态农庄施工组织设计篇六

（一）油漆、涂料、裱糊工程

1、作业条件

①砼和墙面抹混合砂浆以上的灰已完成，且经过干燥，其含水率不得大于10%。

②水电及设备、墙上预留、预埋件已完成。

③门窗安装已完成并已施涂一遍底子油（干性油、防锈涂料），将不喷涂的部位遮盖，以防污染。

④氟碳外墙涂料施涂时的环境温度，应按产品说明书的温度控制。

⑤施涂前应将基体或基层的缺棱掉角处，用1∶3水泥砂浆（或聚合物水泥砂浆）修补；表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平（外墙、厨房、浴室及厕所等需要使用涂料的部位，应使用具有耐水性能的腻子）。

⑥对施工人员进行技术交底时，应强调技术措施和质量要求。大面积施工前应先做样板，经质检部门鉴定合格后，方可组织班组施工。

2、操作工艺

①工艺流程：原则是先上后下、先顶棚后墙面。基层处理─→分分格缝─→施涂封底涂料─→喷、滚、弹主涂层─→喷、滚、弹面层涂料─→涂料修整

②基层处理：将砼或水泥混合砂浆抹灰面表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等清除干净。同时将基层缺棱掉角处，用1∶3水泥砂浆修补好；表面麻面及缝隙应用聚醋酸乙烯乳液：水泥：水=l：5：1调合成的腻子填补齐平，并用同样配合比的腻子进行局部刮腻子，待腻子干后，用砂纸磨平。

③分分格缝：首先根据设计要求进行吊垂直、套方、找规矩、弹分格缝。此项工作必须严格按标高控制好，必须保证建筑物四周要交圈，还要考虑外墙涂料工程分段进行时，应以分格缝。墙的阴角处或水落管等为分界线和施工缝，垂直分格缝则必须进行吊直，千万不能用尺量，否则差3mm亦会很明显，缝格必须是平直、光滑、粗细一致等。

④具体操作工艺：喷涂施工应根据氟碳外墙涂料的粘度、稠度、最大粒径等，确定喷涂机具的种类、喷嘴口经、喷涂压力、与基层之间的距离等。一般要求喷枪运行时，喷嘴中心线必须与墙面垂直，喷枪与墙面有规则地平行移动，运行速度应保持一致。涂层的接槎应留在分格缝处。门窗以及不喷涂料的部位，应认真遮挡。喷涂操作一般应连续进行，一次成活。

⑤修整：涂料修整工作很重要，其修整的主要形式有两种，一种是随施工随修整，它贯穿于班前班后和每完成一分格决或一步架子；另一种是整个分部、分项工程完成后，应组织进行全面检查，如发现有“漏涂”、“透底”、“流坠”等弊病，应立即修整和处理。

3、质量标准

①氟碳外墙涂料的质量、色彩均符合设计要求并有产品证书，必须按产品组合配套使用。

②各抹灰层之间和抹灰层与涂层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓和裂缝等缺陷。

③喷涂表面颜色一致，花纹、色点大小均匀，不显接槎，无漏涂、透底和流坠。

④分格条（缝）的宽度和深度均匀一致，条（缝）平整光滑，楞角整齐，横平竖直、通顺。

⑤流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽深度、宽度均不小于10mm，整齐一致。

⑥阳台、雨罩等出水口宜采用硬质塑料管作排水管，防止因用铁管造成对面层的锈蚀。

⑦涂料干燥前，应防止雨淋、尘土玷污和热空气的侵袭，如一旦发生，应及时进行处理。

（二）屋面及防水工程

（1）雨水管选用管径DN100mm硬质UPVC管材排水管，立管穿过屋面，楼板处应设置大于其管道直径二级的钢套管，并高出地面、屋面30~50mm。

（2）管道安装横管与横管、横管与立管的连接，应采用45°四通和90°斜三通或90°斜四通，立管与排出管端部的连接，必须采用两个45°弯头。

（3）排水立管上检查口应安装在离地面1.0m高处，检查口的朝向应便于检修，暗装立管在检查口处应设检修门。

（4）清扫口安装，其顶盖高出地面5mm，排水地漏的顶面应比净地面低5mm，并应有不小于0.01的坡度坡向地漏。预留管口须用盖盖好，以防堵塞。

（5）屋面通气管的支墩必须稳固，不得做假支墩；通气帽距屋面2m。

（6）排水塑料立管每层应设伸缩节，伸缩节的插口应顺水流方向。

（7）排水管安装完毕必须做通水试验，严禁堵、渗、漏现象发生。

（8）暗装或埋地的排水管道，在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层地面高度。满水15分钟后，再灌满延续5分钟，液面不下降为合格；雨水管的灌水高度应达到立管最上部的雨水漏斗。

（三）扶手、栏杆

工艺流程:定位、放线→安装固定件→焊接不锈钢立管→安装盖板石材→焊接扶手不锈钢管→抛光；

1、定位放线：按照设计要求，将固定件间距、位置、标高、坡度进行找位校正，弹出栏杆纵向中心线和分格的位置线。

2、安装固定件：按照所弹的固定件位置线，打孔安装，每个固定件不得少于2个￠10的膨胀螺栓固定，焊接立管。要求底座铁件的大小、规格尺寸应符合设计要求。检验合格后，再焊接不锈钢立管。

3、焊接立管：焊接立管与固定件时，应放出上下两根立管的位置线，每根主立管应先点焊定位检查垂直没有问题后，再分段满焊，焊接焊缝应符合设计要求及施工规范规定。焊接后应清除焊药，并进行防腐处理。

4、安装地面或踏步石材板：因为本工程有栏杆、栏板的部位均有石材，立管焊接后，按照立管的位置，将石材开洞套装在立管上。石材开洞的大小应保证栏杆的法兰盘能盖住。安装石材板宜用水泥砂浆。固定石材，可以加强立杆栏杆的稳定性。

5、不锈钢扶手焊接：本工程的栏杆扶手均采用不锈钢，焊接要求采用氩弧焊机焊接。焊接时应先点焊，检查位置间距、垂直度、直线度、转角弯头的弧度是否符合质量要求，再进行两侧同时满焊。焊缝一次不宜过长，防止不锈钢管受热变形。

6、抛光：不锈钢管焊接后，表面抛光时先用抛光机夹粗片进行打磨，如表面有砂眼不平处，可用氩弧焊补焊，大面磨平后，再用细片进行抛光。抛光处的外观质量效果要与整体不锈钢管的外观效果一致。

（四）细石混凝土楼地面

清理基层：楼地面的上的积灰、杂渣、垃圾须先认真清除并冲洗干净，对清理质量应作检查验收。

贴灰饼：灰饼应采用细石混凝土制作，尺寸一般为3cm－5cm见方，形状规则。

洒水湿润：细石湿凝土铺筑前一天，将楼板面浇水湿润。

刷纯水泥浆：在铺筑细石混凝土的当天用水灰比为0.5的纯水泥浆的刷浆，扫浆必须扫透，严禁采用撒干水泥浇水扫浆和扫浆过早的错误做法。

铺筑细石混凝土面层：

细石混凝土标号应符合设计要求，如设计无标号要求时。强度一般应按C20控制。配合比由公司试验室提供，坍落度应控制在2cm－3cm。材料须过称计量，拌和必须均匀，搅拌时间不少于2min，做到随拌随用，一般不超过2h。

按灰饼高度铺料后，先用长刮尺刮平，平板振动器沿房间四周向中间振实压平，有高低不平处，补料加振。然后用铁滚筒纵横推拉提浆，如表面浆头仍感不足时，可适量撤些1:1的干水泥砂浆，随即用木抹子搓平，铁板第一遍压光。

面层混凝土初凝后，当面层上人有脚印但不下陷时，用铁抹子进行第二遍压光，此后将面层的凹坑，砂眼和脚印压平，不得漏压。

面层混凝土终凝前，当用铁抹子抹压无纹路时，用钢皮铁抹子进行第三遍压光，此次压光用力稍大，但不应洒水，达到抹纹抹平压光，表面色泽一致为止。

细石混凝土面层施工时，应注意厕所、阳台、楼地面的泛水坡度，并将楼地面标高变化处的节点粉刷同时完成，在地漏四周应做出5%的泛水坡度，做到落水流畅，接口处不渗漏水。

楼地面的踢脚线在粉刷前应严格清扫基层，洒水湿润，在底层灰抹好后的第二天方可进行面层粉刷。面层厚度凸出墙面粉刷面6mm一8mm，上口和表面必须做到平整光洁，无起壳裂缝。

作为基层找平层的细石混凝土面层不必粉光，用木抹子搓平即可，其余工艺相同。

凡细石混凝土面层中需配置钢筋者，则一般按纵横f4@200或按设计规定配置，钢筋网位置应在混凝土面上保护层下。

养护：在表面抹光24h后，进行洒水养护。每日2次，连续养护七天，待面层强度达到设计标号的50%时方能进行下道工序施工。

（五）路牙铺设

在二灰碎石铺完后跟进施工，具体施工程序：开挖基槽、碎石基槽、碎石垫层、砼基础、带线铺砌、校正检测。

（六）实心砖墙

1、砖浇水

砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以浸水砖四边1.5cm为宜，含水率为10‐15%，常温施工不得用干砖上墙；雨季不得使用含水率达到饱和状态的砖砌墙。

2、砂浆搅拌

砂浆配合比应采用重量比，计量精度水泥为 ±2%，砂控制在 ±5%以内。采用机械搅拌，搅拌时间不少于1.5min.3、组砌方法

砌体一般采用一顺一丁（满丁满条）梅花丁或三顺一丁砌法。不采用五顺一丁砌法。

4、排砖撂底（干摆砖）

一般外墙第一层砖撂底时，两山墙排丁砖，前后纵墙排条砖。根据弹好门窗洞口位置线，认真核对窗间墙、垛的长度尺寸是否符合排砖模数。如不合模数时，可将门窗口的位置左右适当移动。若有破活、七分头或丁砖应排在窗口中间，附墙垛旁或其它不明显部位。移动门窗口位置时，应注意暖卫立管及门窗扇开启时不受影响。另外在排砖时还要考虑在门窗口上边的砖墙合拢时也不出现破活。所以排砖时必须有全盘考虑。即前后檐墙排第一批砖时，要考虑甩口后砌条砖，窗上角上必须是七分头才是好活。

5、选砖

砌墙应选择棱角整齐、无弯曲裂纹、颜色均匀、规格基本一致的砖。敲击时声音响亮，焙烧过火变色、变形的砖可用在基础及不影响外观的内墙上。

6、盘角

砌墙前应先盘角，每次盘角不要超过五层，新盘的大角，及时进行吊靠，如有偏差要及时修整。盘角时要仔细对照皮数杆的砖层和标高，控制好灰缝大小使水平灰缝均匀一致。大角盘好后再复查一次，平整和垂直完全符合要求才可一挂线砌墙。

7、挂线

砌筑一砖半墙必须双面挂线，如果长墙几个人使一根通线，中间应设几个支线点，小线要拉紧，每层砖都要穿线看平，使水平缝均匀一致、平直通顺；砌一砖厚混水墙时易采用外手挂线，可以照顾砖墙两面平整，为控制抹灰厚度奠定基础。

8、砌砖

砌砖宜采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法，即满铺，满挤操作法。砌砖时砖要放平，里手高，墙面就要张；里手低，墙面就要背。砌砖一定要跟线，“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平”。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。为保证墙面立缝垂直、不游丁走缝，当砌完一步架高时，宜每隔2m水平间距，在丁砖立棱位置弹两道垂直立线，以分段控制游丁走缝。在操作过程中，要认真进行自检，如出现有偏差，应及时纠正，严禁事后砸墙。砌筑砂浆应随搅拌随使用，水泥砂浆必须在3h内用完，得使用过夜砂浆。墙应随砌随将舌头灰刮尽。

（七）给水工程

（1）管道安装

1）工程所用设备、材料必须做好核对、验收工作，符合要求方可使用，及时收集质量证明书、合格证。

2）管道安装前，必须清除管内污垢。安装中断或完毕的敞口处应临时封闭。穿过楼板或墙壁肘，应设置套管，套管与楼板顶面平、地面应凸出20mm左右，与墙两端平。

3）钢管施工:管口螺纹加工必须符合质量要求，如有断丝或缺丝，不得大于螺纹全扣数的10%。安装时螺纹外露部分和拧紧部分应符合要求，管径小于DN50mm时，可用生料带，管径大于等于50mm时，应用油麻丝和厚白漆，安装后及时清除丝扣上的剩余麻丝。

4）直管接口(丝接、焊接或法兰接口)连接时，如有弯曲必须进行调直处埋，以保持钢管平直度;DN≤l00mm时，每10m小于5mm;DN＞100mm时，每10m不大于10mm。

5）钢管对口焊接采用手工电弧焊或氧一乙炔焊。

A、管于对口的错口偏差，应不超过管壁厚的20%，且不超过2mm，调整对口间隙，不得用加热扭曲管道的方法。

B、焊缝宽度和高度应符合焊接技术要求，气焊条表面应无氧化皮、油污和锈蚀、电焊条应根据母材材质选用，符合质保期要求，电焊条药皮应不潮、无裂纹、脱皮。

C、焊缝应无咬肉、夹渣、气孔、裂纹现象。

D、壁厚大于5mm的管口对接，应开坡口。

6）镀锌管严禁焊接

（2）PP-R聚丙烯管施工

1）采用热熔连接的聚丙烯管及配件应为同种材质，当与金属件连接时应采用金属嵌件的聚丙烯管件过渡。

2）应采用专用的与之配套的热熔工具和切割器，也可使用锋利的钢锯等，但切割后管材断面应去除毛边和毛刺。

3）管材与管件连接端面必须清洁、干燥、无油。

4）管件溶接时应准确无误地掌握好其方向，在上述表中的加工时间内，刚熔接好的接头可校正，但严禁旋转。

5）支吊架的设置要合理美观。

6）采用金属支吊架时，金属管卡与管道之间应采用塑料带或橡胶等软物隔垫。

7）管道试压在热熔连接24小时后进行试压前，应对管路作认真检查，在确认无敞口、吊支架到位，作好安全防护措施后，方可进行灌水。试验压力应为工作压力的1.5倍，但不得小于1.0Mpa。

8）加压宜用手动泵，至规定试验压力稳压 l小时，压降不大于0.06Mpa。降至工作压力的1.15倍状态下，稳压2小时，压降不大于0.03Mpa，同时检查各连接处不得渗漏。

9）管道系统验收前，应进行通水冲洗，每个配水点应打开，直至排出的水质与进水相当为止。

10）暗管敷设完毕隐蔽前，应经业主、监理检查验收合格方可隐蔽。试压结果必须由业主监理认可，并同时办理好见证资料的签证。

（3）卫生器具安装

1）在器具安装前，应将所有蔽口作临时封闭，防止异物入内。地漏应处在最低处，其盖板应低于地面5mm。

2）卫生器具安装高度，坐标位置应正确、平直，垂直度偏差不超过3mm，与进出水管的接口应严密、无渗漏，各类阀关闭灵活、严密。

3）器具安装完毕竣工前，应采取有效措施进行保护，防止破损、污染。

（10）室内消防箱安装应与土建配合好，要把握好与墙体进出和标高尺寸，栓口应朝外，且不应与门框相碰，阀门中心距地面为1.1m，阀门距箱侧面为140mm，距箱后内表面为100mm。水带与水枪接口连接应正确、可靠，放置应便于操作。

安装消火栓水龙带，水龙带与水枪和快速接头绑扎好后，应根据箱内构造将水龙带挂放在箱内的挂钉托盘或支架上。根据要求配备相应型号及数量的灭火器。

二、质量管理体系与保证措施

（一）工程质量控制计划

运用先进的施工技术、科学的管理方法，精心组织施工，以优质产品满足业主的愿望和要求。施工中广泛开展质量职能分析和健全企业质量保证体系，大力推行“一案三工序管理措施”，即：质量设计方案、监督上工序、保证本工序、服务下工序，强化质量检测与质量检验专业系统，全面推行标准化管理，健全质量管理基础工作，使企业对质量综合保证能力显著提高。

本工程的施工、验收评定将严格执行国家和主管部门颁发的所有现行技术规范和合同所规定的技术规范执行、保证工程一次验收合格率100％，工程质量为合格工程。

（二）工程质量保证体系

质量保证体系框图

根据本工程项目管理的需要，建立项目管理体系，以合同为制约，严格按质量管理体系进行管理，强化施工过程中的质量管理职能。项目经理部全体管理人员及施工队将强化质量意识，推行目标管理负责制，对施工全过程工程质量进行全面的管理与控制，使质量保证体系延伸到各施工部位和各项工作之中，通过明确的分工，密切协调与配合，使工程质量得到有效的控制。

本工程将建立项目经理直接领导、项目技术负责人和质检工程师检查的三级管理系统，形成一套从项目经理到各施工队的质量管理网络，对工程进行全面动态的管理，确保工程质量目标的实现。

（三）质量保证技术措施

1.搞好图纸会审，坚持按图施工。施工图纸和设计文件，是组织施工的技术依据。组织施工人员认真熟悉图纸，做好图纸会审工作。

2.搞好技术交底，落实质量管理计划。施工技术人员和工人认真地做好技术交底，使每个工人了解施工任务的工程特点、技术要求和质量标准以及施工方法。我们公司内部制订的质量管理计划和质量改进措施，要在工程开工前组织技术交底或下达月施工作业计划的同时下达，并及时进行检查。

3.开展工前检查，做好技术复核。对方位的测量定位，水平标桩复测的复测，混凝土尺寸，支撑牢度等复查。

4.严格执行计量制度。施工现场配备各种计量工具（计量工具必须按照有关要求进行检验，以确保工程施工过程中检验、测量的结果准确可靠），水泥、砂石料等进行拌和时必须车车过磅，并及时做好各部位的施工记录。

5.建立工程施工测量控制网，确保工程定位、轴线、各部位标高的正确，并按设计与规范的要求做好沉降观测。

6.在施工过程中，发现图纸差错和及时提出的修改设计建议，及因施工条件变化，或材料代用等事项，按规定办理设计变更手续。

7.各种原材料的检验必须依据合同文件及相应的规范标准和监理工程师的要求进行。做好本工程施工所用计量器材的周期鉴定、抽检工作。

8.现场计量器具必须确定专人保管，本工程由项目技术员及项目试验员共同保管、专人使用，并建立使用台帐，他人不得随意动用。

9.所有计量器具等要定期进行校对、鉴定，损坏的计量器具必须及时申报修理调换，不得带病工作。

10.在工序交接时的质量检测，即对本工程重要的工序，在自检、互检的基础上，专职质量员进行工序交接检查。严格工序交接验收管理，通过中间过程及关键工序的控制，本工序不合格产品绝不流入下道工序，通过制作前、制作中及完成后的三道控制，确保过程的质量。

（1）事前质量控制

施工前技术准备，图纸会审，编制施工方案，采用新工艺、新技术，技术培训，制订工序质量控制文件等；抓好采购质量，做好材料检验，选择合格的供方，保质保量做好验收；使用前，核对标号、规格、型号。

（2）事中质量控制

落实现场质量责任制，加强施工的纪律性，重要项目关键部位、重点部位、薄弱环节自检、交接检、专检相结合。

（3）事后质量控制

对已完好的构件及时进行自检，定期组织互检，交接或隐蔽前作好专检（分项工程质量核定），并报上级质量部门和监理进行审核。加强对成品构件的成品保护，及时填写整理好有关资料，明确岗位责任，作好职业道德教育。坚持全员、全过程各职能部门共同为确保工程质量做好自己的本职工作。

11.认真做好隐蔽工程和分项工程的检查验收工作。分项工程和隐蔽工程验收及记录，重要部位进行拍摄施工照片，按有关规定及时办理并妥善保管，在整个施工过程中，执行专业检查为主，班组自检、互检相结合的方针。

12.搞好质量评定工作。严格按照建设单位规定的标准进行工程质量评定。

13.成品保护检查，即检查成品有无保护措施，或对其保护措施是否可靠。三、施工进度保证措施

本工程招标文件要求工期很紧，要在保证质量和安全的基础上，确保施工进度，以总进度网络为依据，按不同施工阶段、不同专业工种分解为不同的进度分目标，以各项技术、管理措施为保证手段，进行施工全过程的动态控制。

（一）目标

确保在计划工期内完成任务，力争提前竣工。

（二）进度控制的方法

1、按施工阶段分解，突出控制节点。

以关键线路和次关键线路为线索，以网络计划中心起止里程碑为控制点，在不同施工阶段确定重点控制对象，制定施工细则。达到保证控制节点的实现。

2、按施工单位分解，明确分部目标。

以总进度网络为依据，明确各个单位的分包目标，通过合同责任书落实分包责任，以分头实现各自的分部目标来确保总目标的实现。

3、按专业工种分解，确定交接时间。

在不同专业和不同工种的任务之间，要进行综合平衡，并强调相互间的衔接配合，确定相互交接的日期，强化工期的严肃性，保证工程进度不在本工序造成延误。通过对各道工序完成的质量与时间的控制达到保证各分部工程进度的实现。

4、按总进度网络计划的时间要求，将施工总进度计划分解为、季度、月度和旬期进度计划。

（三）强化进度计划管理

1、工程开工前，必须严格根据施工招标书的工期要求，提出工程总进度计划，并在对其是否科学、合理，能否满足合同规定工期要求等问题，进行认真细致论证。

2、在工程施工总进度计划的控制下，施工过程，坚持逐月(周)编制出具体的工程施工计划和工作安排，并对其科学性、可行性进行认真的推敲。

3、工程计划执行过程，如发现未能按期完成工程计划，必须及时检查分析原因，立即调整计划和采取补救措施，以保证工程施工总进度计划的实现。

（四）施工进度的控制

施工进度计划的控制是一个循环渐进内的动态控制过程，施工现场的条件和

情况千变万化，项目经理部要及时了解和掌握与施工进度有关的各种信息，不断将实际进度与计划进度进行比较，一旦发现进度拖后，要分析原因，并系统分析对后续工作会产生的影响。调整有施工管理经验的人员担任管理工作，并针对技术、质量、安全、文明施工、后勤保障工作配置两位项目副经理主抓分项工作。

1、建立严格的《工序施工日记》制度，逐日详细记录工程进度，质量、设计修改、工地洽商和现场拆迁等问题，以及工程施工过程必须记录的有关问题。

2、坚持每周定期召开一次，由工程施工总负责人主持，各专业工程施工负责人参加的工程施工协调会议，听取关于工程施工进度问题的汇报，协调工程施工外部关系，解决工程施工内部矛盾，对其中有关施工进度的问题，提出明确的计划调整意见。

3、各级领导必须“干一观二计划三”，提前为下道工序的施工，做好人力、物力和机械设备的准备，确保工程一环扣一环地紧凑施工。对于影响工程施工总进度的关键项目、关键工序，有关管理人员必须跟班作业，必要时组织有效力量，加班加点突破难点，以确保工程总进划的实现。

（五）保证工期的技术措施

在施工生产中影响进度的因素纷繁复杂，如设计变更。技术、资金、机械。材料、人力。水电供应、气候、组织协调等等，要保证目标总工期的实现，就必须采取各种措施预防和克服上述影响进度的诸多因素，其中从技术措施入手是最直接有效的途径之一。

1、设计变更因素：是进度执行中最大干扰因素，其中包括改变部分工程的功能引起大量变更施工工作量，以及因设计图纸本身欠缺而变更或补充造成增量、返工，打乱施工流水节奏，致使施工减速、延期甚至停顿。针对这些现象，项目经理部要通过理解图纸与业主意图，进行自审、会审和与设计院交流，采取主动姿态，最大限度地实现事前预控，把影响降到最低。

2、保证资源配置：

(1)、劳动力配置：在保证劳动力的条件下，优化工人的技术等级和思想、身体素质的配备与管理。以均衡流水为主，对关键工序、关键环节和必要工作面根据施工条件及时组织抢工期及实行双班作业。

(2)、材料配置：按照施工进度计划要求及时进货，做到既满足施工要求，又要使现场无太多的积压，以便有更多的场地安排施工。公司建立有效的材

料市场调查和采购供应部门。

(3)、机械配置：为保证本工程的按期完成，我们将配备足够的中小型施工机械，不仅满足正常使用，还要保证有效备用。

(4)、资金配备：根据施工实际情况编制月进度报表，根据合同条款申请工程款，并将预付款、工程款合理分配于人工费、材料费等各个方面，使施工能顺利进行。

(5)、后勤保障：后勤服务人员要作好生活服务供应工作，重点抓好吃、住两大难题，工地食堂的饭菜要保证品种多、味道好，同时开饭时间要随时根据施工进度进行调整。

四、安全、文明、环保管理措施

（一）安全生产管理体系

一）施工安全管理保证措施

1、安全生产管理

1.1安全生产管理是项目管理的重要组成部分，是保证生产顺利进行，防止伤亡事故发生而采取的各种对策。它既管人又要管生产现场的物、环境。

（1）严格执行有关安全生产管理方面各项规定条例等。

（2）研究采取各种安全技术措施，改善劳动条件，消除生产中的不安全因素。

（3）掌握生产施工中的安全情况，及时采取措施加以整改，达到预防为主的目的。

（4）认真分析事故苗子及事故原因，制订预防发生事故的措施，防止重复事故的发生。

1.2明确安全目标：杜绝一切安全事故与火灾事故的发生。

1.3建立健全各级各部门的安全生产责任制，责任落实到人，且总分包之间必须签订安全生产协议书。

1.4新进企业工人须进行公司、施工队和班组的三级教育。对上岗员工进行严格把关，做到上岗前，都要经安全教育。

1.5要进行分部分项工程安全技术交底。

1.6必须建立定期安全检查制度且检查有记录。

1.7特种作业须持证上岗，且必须遵章守纪，佩戴标记。

1.8建立工伤事故处理档案，认真按规定进行处理报告，做好“三不放过”工作。

2、材料堆放

为了使施工现场料具存放更加规范化、标准化，促进场貌的科学管理和现场文明工地施工，特定出如下的料具存放方法。

2.1根据现场平面布置图，各种料具应按指定位置存放，并分规格码放整齐、稳固，做到一头齐，一条线。

2.2施工现场的机具保管中，应依据材料性能采取必要的防雨、防潮、防冻、防火、防爆、防损坏等措施，贵重物品、易燃、易爆和有毒物品应及时入库，专库专管，加设明显标志，严格执行领退料手续。

3、个人防护

3.1进入施工区域的所有人员必须戴安全帽。

3.2高空作业人员必须佩带安全带，安全带要扣挂在牢固处。高挂低用。

3.3所有参加电气作业人员应穿绝缘鞋或戴绝缘手套。

3.4从事电气焊、剔凿、磨削作业人员应使用面罩、护目镜。

3.5特殊工种必须持证上岗，并配备安全防护用品。

4、易燃、有毒、化学品使用安全措施

4.1单独库存，有明显标识，且远离办公区、生活区及木工房。所有材料均要将品种、数量记录详细。

4.2有毒物的施工，应保持通风。

4.3施工现场应有灭火器械；

4.4、剩余材料及时回收，单独存放、销毁。

5、施工现场临时用电安全防护措施

5.1现场施工用电缆、电线必须采用TN—S三相五线制。严禁使用三相四芯再外加一芯代替五芯电缆、电线。现场所有配电导线采用橡胶套软电线，不准使用塑料线及花线，不允许用铁丝、钢线代替保险丝。

5.2施工用电投入运行前，要经过有关部门验收合格后方可使用，管理人员对现场施工用电要有技术交底。

5.3现场电工必须熟练掌握并认真执行建设部、施工现场临时用电安全技术规范，和供电局、劳动局安全技术须知、有关规定。

5.4持证上岗，坚守工作岗位，遵守职业道德和操作规程，并做好施工日志。面向生产第一线，做到随叫随到，对工作认真负责，不断提高技术水平，全心全意为施工生产服务。

5.5随时掌握现场所有供电线路、用电设备的绝缘程度和使用运行情况，设备增减情况，开关箱、流动箱及用电设备的熔丝匹配情况。插座及开关的保护盖齐全完好，如有损坏时应及时更换。

5.6现场使用的配电箱、线路、用电设备、零配件齐全无损，无裸露，标记无脱落，外观清洁，摆放整齐。

5.7必须严格做到“三级配电、二级保护”。施工现场必须自选设置总配电箱或柜，不得直接在供电局或建设单位提供的电源系统上向各分配电箱供电。

5.8各类配电箱中的RC熔断器内严禁使用铜丝作保护，必须使用专用的铜熔片，并做到与实际使用相匹配。

5.9开关箱必须做到“一机、一闸、一漏、一箱”的要求，箱内漏电开关不得大于30MA/0.1S的额定漏电动作电流要求。

5.10开关箱必须固定挂设，不得随地放置，严禁箱体倾斜15°以上使用。

5.11现场值班电工每天至少要进行两次全面细致的对本工地所有供电线路、用电设备、各类配电箱的检查，发现问题及时处理并做好记录。

5.12值班人员按规范的要求定期对配电室低压柜进行检查清扫，发现问题及时汇报。

5.13对施工现场所有配电箱，每周必须清扫一次。灰尘多、潮湿等场所，根据情况增加清扫次数，保证配电箱的清洁完整。

5.14用电设备在安装使用前，必须先摇测绝缘电阻，合格后才能投入使用。

6、施工现场防火安全措施

6.1施工现场消防组织

（1）消防管理组织：

成立以单位工程施工负责人为组长，以安全负责人为副组长的消防管理小组。

（2）职责与任务

①定期分析施工人员的思想状况，做到心中有数。

②经常检查消防器材，以保证消防的可靠性。

③经常检查现场的消防规定执行情况，发现问题及时纠正。

④定期对职工进行消防教育，提高思想认识，一旦发生灾害事故，做到召之即来团结奋斗。

6.2防火教育

（1）施工现场的必须配备足够的灭火消防器材，及时检查消防器材的完好。现场要有明显的防火宣传标志，每月对职工进行一次防火教育，定期组织防火检查，建立防火工作档案。

（2）电工、焊工从事电气设备安装和电、气焊切割作业，要有操作证和用火证。动火前，要清除附近易燃物，配备看火人员和灭火用具。用火证当日有效。动火地点变换，要重新办理用火证手续。

（3）使用电气设备和易燃、易爆物品，必须严格防火措施，指定防火负责人，配备灭火器材，确保施工安全。

（4）因施工需要搭设临时建筑，应符合防盗、防火要求，不得使用易燃才材料。城区内的工地一般不准支搭木板房。必须支搭时，需经消防监督机关批准。

（5）施工材料的存放、保管，应符合防火安全要求，库房应用非燃材料支搭。易燃易爆物品，应专库储存，分类单独存放，保持通风、用火符合规定。不准在工程内、库房内调配油漆、稀料。

（6）工程内不准作为仓库使用，不准存放易燃、可燃材料，因施工需要进入工程内的可燃材料，要根据工程计划限量进入并应采取可靠的防火措施。工程内不准住人。特殊情况需要住人的，要报经上级机关批准并与建设单位签订协议，明确管理责任。

（7）施工现场严禁吸烟。必要时，设有防火措施的吸烟室。

（8）施工现场和生活区，未经保卫部门批准不得使用电热器具。

（9）氧气瓶、乙炔瓶（罐）工作距离不小于5m，两瓶同时明火作业间距不小于10m。禁止在工程内使用液化石油气“钢瓶”，乙炔发生器作业。

（10）在施工程要坚持防火安全交底制度。特别在进行电气焊、油漆粉刷或从事防火等危险作业时，要有具体防火要求。

7、社会治安措施

7.1治安保卫制度

（1）健全“五大组织”机构，依靠广大职工进行群防群治，维护好施工现场的治安秩序。

（2）对施工现场的贵重物资、主要器材、设备和易燃易爆物品要加强管理，负责到人：严格领取清退制度，搞好保管防护措施，防止物资被盗、抢或被破坏。

（3）搞好现场的消防器管理，建立义务消防组织，制定防火方案，设置足够的消防器材，落实防火措施，加强防火工作。

（4）深入群众进行调查研究，切实掌握员工中重点人口的情况和动态，有针对性的进行帮助教育，做到防微杜渐。

（5）对有违纪行为的人和事，要及时查破，严肃处理，确保一般事件不上升为治安案件，治安案件不上升为刑事案件，确保施工现场治安秩序的稳定，为工程建设创造良好的治安环境。

7.2治安保卫措施

为维护社会治安，加强施工现场的保卫工作，确保建设工程的顺利进行，根据上级部门对施工现场保卫工作的具体要求，结合项目部的实际情况为预防各类盗窃、破坏案件的发生，特制定如下措施：

（1）成立以项目经理为组长、施工员为副组长的治安保卫领导小组。

（2）加强对全体施工人员的管理，掌握人员底数，及时按有关部门的要求办理暂住证、做工证及注册手续。非施工人员不得在施工现场留宿。特殊情况须经保卫负责人批准，否则将给当事人一定的处罚。

（3）加强对职工的政治思想教育、保卫教育。在施工现场内严禁赌博酗酒，传播淫秽物品和打架斗殴，严禁外来职工携带出入现场。

（4）施工现场保卫值班人员必须佩戴袖标上岗，建立门卫和巡逻值班及交接班制度。

（5）施工现场易燃、易爆物品，必须有严格的管理制度，并设专库、专人

发放保管，做好成品保护工作，并制定具体措施严防盗窃，破坏和治安事故的发生，不准在库房内放调配油漆及稀蚀材料。

（6）每月对职工进行一次现场保卫定期检查记录。

（二）文明施工措施

1、建立健全文明施工管理体系成立以项目经理为组长的文明施工及场容场貌管理小组，把文明施工和开5S（即整理、整顿、清扫、清洁、素养）活动列入项目管理重要内容，制订有关规章制度，经常督促检查实施情况。

2、经常保持工地办公场所清洁整齐，无乱挂乱堆现象，办公设施完整无缺，桌椅

橱柜摆放有序，公文资料存放整齐。

3、职工宿舍设通风窗，室内环境整洁有序，室外设盥洗池，晒衣架和收集废弃物的垃圾桶，并有专人负责环境保洁，临时厕所要坚持每日打扫，定期灭蝇，保持清洁。

4、现场职工食堂要有防范和隔绝蝇、鼠的措施。

5、遵守国家和地方有关环境保护的规定，采取切实措施控制施工噪声、烟尘、污水、垃圾等对周围环境的污染和危害。施工中产生的废弃物和各类垃圾，应堆放在规定地点，并定期清运出场。

6、施工过程中，严格执行各项卫生制度，对工地、生活区保洁情况，班组操作落手清情况，场容场貌状况等，要定期组织检查，发现问题及时解决。

（三）环境保护管理体系

在施工过程中，我们将严格按照环境管理体系的相关规定组织施工，减少对生态环境和人文景观的破坏。项目部将成立以项目经理任组长的环境保护、水土保持领导小组，配备一定数量的环保设施和技术人员，聘请环保专家现场指导，并与当地政府的环保部门联合协作，采用各种有效措施，对容易引起环境污染的各种渠道严格控制，扎扎实实抓好环境保护工作。

1、成立环境保护领导机构，项目部设环境保护、水土保持领导小组，项目经理任小组长，后勤综合办具体全面负责该项目施工期间的环境保护工作，制定环保规划，检查监督和考核评比。

2、建立学习制度。开工前和施工中，组织全体职工认真学习《环境保护法》

等政策法规，学习业主对环境保护方面的有关规定，提高广大职工的环保意识，做到自觉主动地保护环境。

3、施工现场建立环境保护管理体系，在生态、噪声、大气、水体、废弃物处理、卫生防疫等各方面，责任落实到人，施工现场设专人具体负责施工现场的污染防治工作。

（四）环境保护措施

1、环境保护措施

（1）生态环境的保护措施

对树木、植被及地下水资源的保护是施工中的环保重点。对合同规定的施工界限内、外的植物、树木等尽力维持现状；砍除树木和其他经济植物时，事先征得所有者和业主的批示同意，严禁超范围砍伐。及早施工防护工程、排水工程和裸露地表的植被覆盖，防止水土流失。

工程完工后，及时进行现场彻底清理，并按设计要求采用植被覆盖或其它处理措施。对有害物质如燃料、废料、垃圾等通过焚烧或其它措施处理后运至监理工程师指定地点进行掩埋，防止对动、植物造成损害。

2、扬尘治理措施

（1）建筑施工现场100%围挡

建筑工程施工现场必须全封闭设置彩色喷塑压型钢板围挡墙，并结合企业文化和周边环境采用多种形式进行美化、亮化。严禁使用砖砌等其它形式的围挡墙，防止对周边环境造成二次污染。在建工程建筑物必须使用符合规定要求的密目安全立网进行封闭围挡，确保严密、牢固、平整、美观。凡是有污染和破损的，必须立即更换。所有围挡必须封堵严密，搭设牢固，无缝对接。

（2）工地裸土100%覆盖

施工中采取边开挖边遮盖，对开挖面、土方、砂石料等裸露部分采用遮阳网100%覆盖，并采用抑尘车、喷淋系统随时洒水抑尘，保持湿润无扬尘。

（3）工地路面100%硬化

施工现场主要出入口、施工便道、车行道路、主要材料堆放地等应作硬化处理，硬化施工应编制专项方案，确保承载能力满足使用要求。

（4）拆除工程100%洒水抑尘

配备1台抑尘车（雾炮机），结合喷淋系统在土方挖运、回填全过程100%洒

水抑尘，进行湿法作业。

（5）出工地运输车辆100%冲净无撒漏

大门入口处各设一处洗车台。由工地驶出车辆必须用苫布对厢体所运渣土遮盖严实，并在洗车台对前后左右轮胎冲洗干净后，方能驶入市政道路。车辆冲洗后的污水经沉淀池处理后回收利用于现场洒水抑尘，并定期对沉淀池进行清掏。

（6）裸露场地100%覆盖

施工现场裸露场地采用遮阳网进行100%覆盖，并随时洒水抑尘。工程建设过程中产生的建筑垃圾和生活垃圾，堆放时间不得超过三天，堆放期间应全遮盖，无污染。清运时按批准路线和时限，并采取相应抑尘和密闭措施。

3、地下管线及其他地上地下设施保护加固措施

（1）工程开工前，查明地下管线索及设施的分布情况，在有地下管线和地上设施的部位覆盖2公分厚的钢板。

（2）对已有的地上设施，在工程开工前，搭设双层钢管防护棚进行保护。

（3）地下管线及地上地下设施的加固措施

基坑或土方施工前向业主及有关部门索要有关资料，尽可能多地了解地下设施管线分布情况，以便提前做好相关准备。

在敷设有地下管线、电缆的地段进行土方施工时，应事先取得有关管理部门的书面同意，施工时应采取措施，以防止破坏管线造成严重事故。施工时尽量避开或尽量将其移走，无法避免的施工时安排专人监控，禁止施工机械直接触碰，并及时采取措施加固或防护。对地上架空线路等设施，采取设置警戒标志或搭设防护棚防护。

施工中如发现有文物或古墓等，应妥善保护，并应及时报告当地有关部门处理后方可继续施工。如发现有测量用的永久性标桩或地质、地质部门设置的长期观测点等，应加以保护。

4、噪声防护措施

机械车辆途径居住场所时减速慢行，不鸣喇叭。在比较固定的机械设备附近，修建临时隔音屏障，减少噪音传播。合理安排施工作业时间，尽量降低夜间车辆出入频率。夜间施工不得安排噪音很大的机械。适当控制机械布置密度，条件允许时拉开一定距离，避免机械过于集中形成噪音叠加。

环境保护组织机构图

五、施工总平面布置图

为保证施工现场布置紧凑合理，现场施工顺利进行，施工平面布置原则确定如下：

1、合理布置现场，规划好施工组装场地和进出通道，减少运输费用和场内二次倒运。

2、既要满足施工，方便施工管理，又要能确保施工质量、安全、进度和环保的要求，不能顾此失彼。

3、应在允许的施工用地范围内布置，避免扩大用地范围，合理安排施工程序，分期进行施工场地规划，将施工道口交通及周围环境影响程度降至最小、将现有场地的作用发挥到最大化。

4、施工布置需整洁、有序，同时做好施工防噪措施，创建文明施工工地，工地应作为美化和宣传驻马店市的窗口，为驻马店市的城市建设添光彩。

5、场地布置还应遵循“三防”原则，消除不安定因素，防火、防水、防盗设施齐全且布置合理。

6、在满足施工需要前提下，尽量减少施工用地，施工现场布置要紧凑合理；

7、科学确定施工区域和场地面积，尽量减少专业工种之间交作业。

8、尽量利用永久性建筑物、构筑物或现有设施为施工服务，降低施工设施建造费用，尽量采用装配式施工设施，提高其安装速度。

9、各项施工设施布置都要满足：有利生产、方便生活、安全防火和环境保护的要求。

10、施工总平面布置图详见附表

六、资源配备计划

（一）劳动力配备计划

（1）劳动力的实施

1、对现场的施工队伍进行严格的资格审查，施工班组必须配备兼职质量员，随做随清。

2、对已进场的队伍实施动态管理，不允许其擅自扩充和随意抽调，以确保施工队伍的素质和人员相对稳定。

3、未经项目部质量、安全培训的操作工作不允许上岗。

4、加强对劳务单位的管理，凡进场的劳务单位必须配备一定数量的专职协调、质量、安全的管理人员。

（2）劳动力的配置计划

1、结合本工程具体情况和施工进度计划，本工程不同施工阶段劳动力配置计划。

2、具体详见附表。

（3）劳动力组织和管理的关键环节

1、施工现场项目经理及主办施工员做到全盘考虑，认真学习和研究施工图纸，领会设计意图，拟定出本工程各阶段施工所需投入的人力什么时间进场、什么时间退场，做到心中有数，减少盲目性，以免造成不应有有人员紧缺或窝工现象。

2、在使用人力上执行竞争上岗的制度，防止出工不出力和返工现象的发生。

3、重视成品保护防止已完工的部位被损坏和污染，组织足够人员参加保护工作。

（二）机械设备配备计划

（1）施工机械设备的准备

1.1施工机械设备的资源计划

拟由本企业内部负责解决的施工机具，应根据需用计划组织落实，确保按期供应。

1.2运输准备

1、根据施工机械设备需用计划，对大型施工机械设备的进场应编制运输需用量计划，并组织落实运输工具。

2、按照施工机械设备需用计划明确的进场日期，联系和调配所需运输工具，确保材料、构配件和机具设备按期进场。

（2）施工机械设备的进场计划

1、根据本工程项目的工程特点、施工方案、施工机具配备的要求、数量、施工进度安排及我公司的实际施工能力，编制施工机具需用计划。

2、所有机械在我公司接到中标通知书后全部到位，开工之日起进场。

具体投入设备详见附表

（三）材料供应计划

本着就地取材、新近利用、最大限度地降低造价的原则，根据设计图纸及现场了解，本工程材料分布、储量、品质如下：

1、砂、石等材料就近砂石厂购买；其他材料从附近厂家或经销商购进，但要保证材料的合格性。

2、水泥：水泥主要采用大厂产品，附近生产厂家或供货商购进。

3、木材及其他小材料在本地购买；根据本合同段的技术设计图纸资料，参相关的预算定额指标。

4、结合本投标人材料物资管理方面的成功经验，初步拟定了主要工程材料供应计划，以确保工程进度的需要。

（四）施工设备及人员进退场安排

4.1机械设备、人员的进场

1、我公司将会在全公司范围内选择有丰富施工经验的人员来担任本标段的主要施工技术人员和项目经理。

2、另外我公司与多家劳务公司有关长期友好的合作关系，主要管理人员包括技术工种全部为我公司自有员工，民工向当地雇用。

3、我公司将会在全公司范围内集中调配设备，所有的设备为自有和租凭的形式并且都在9成新以上。

4.2机械设备、人员的退场

4.2.1完工清场

1、工程移交证书颁发前（经发包人同意，可在保修期满前），承包人应按以下工作内容对工地进行彻底清理，并需经监理人检验合格为止。

2、工地范围内残留的垃圾已全部焚毁、掩埋或清除出场。

3、临时工程已按合同规定拆除，场地已按合同要求清理和平整。

4、按合同规定应撤离的承包人设备和剩余的建筑材料已按计划撤离工地，废弃的施工设备和材料亦已清除。

5、施工布置区内的永久道路和永久建筑物周围（包括边坡）的排水沟道，均已按合同图纸要求和监理人的指示进行了疏通和修整。

6、工程临时道路中的施工堆积物，已按监理人的指示予以清理。

4.2.2弃碴处理

1、在施工现场地设一垃圾站，集中垃圾，派专车运至垃圾处理场或按要求进行掩埋或焚烧处理。

2、工程完工后，对临时建筑设施拆除要彻底，对占用工地要恢复原貌，保证施工现场不留垃圾和杂土，工完场清，达到环境优美、清洁。

4.2.3承包人撤离

1、整个工程的移交证书颁发后的有效期内，除了经监理人同意需在保修期内继续工作和使用的人员、施工设备和临时工程外，其余的人员、施工设备和临时工程均应拆除和撤离工地。

2、并应按规定清理和平整临时征用的施工用地，做好环境恢复工作。

七、对本工程工艺创新方面的措施

（一）节能减排

一、组织管理

根据本工程实际情况项目部成立了以项目经理为首的绿色节能环保领导小组，具体领导实施项目的节能工作，根据图纸要求组织实施，其架构如图：

项目经理为绿色施工第一责任人，负责绿色施工的组织实施及目标实现，并指定绿色施工管理人员和监督人员。

二、目标管理

在施工过程中贯彻项目部节能方针，减少浪费，杜绝重复投入。

1、环境保护措施；采取有效措施，减少废水、废气排放,降低粉尘、噪声污染。

2、节材措施；在保证工程安全与质量的前提下，制定节材措施，如进行施工方案的节材优化，建筑垃圾减量化，尽量利用可循环材料等。

3、节水措施；根据工程所在地的水资源状况，做好节水措施。

4、节能措施；进行施工节能策划，确定目标，制定节能措施。

三、实施管理

1、实施绿色施工对整个施工过程进行动态管理，加强对施工策划、施工准备、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段的管理和监督。

2、结合工程项目的特点，有针对性地对绿色施工作相应的宣传，通过宣传营造绿色施工的氛围。

3、定期对职工进行绿色施工知识培训，增强职工绿色施工意识。

四、节材与材料资源利用节材措施

1、图纸会审时，应审核节材与材料资源利用的相关内容，达到材料损耗率比定额损耗率降低30%。

2、根据施工进度、库存情况等合理安排材料的采购、进场时间和批次，减少库存。

3、现场材料堆放有序。储存环境适宜，措施得当。保管制度健全，责任落实。

4、材料运输工具适宜，装卸方法得当，防止损坏和遗洒。根据现场平面布置情况就近卸载，避免和减少二次搬运。

5、采取技术和管理措施提高模板、脚手架等的周转次数。

6、优化安装工程的预留、预埋、管线路径等方案。

7、应就地取材，施工现场500公里以内生产的建筑材料用量占建筑材料总重量的70％以上。

8、现场办公和生活用房采用周转式活动房。现场围挡应最大限度地利用已有围墙，或采用装配式可重复使用围挡封闭。力争工地临房、临时围挡材料的可重复使用率达到70％。

五、节水与水资源利用

1、施工中采用先进的节水施工工艺。

2、施工现场供水管网应根据用水量设计布置，管径合理、管路简捷，采取有效措施减少管网和用水器具的漏损。

3、现场机具、设备、车辆冲洗用水必须设立循环用水装置。施工现场办公区、生活区的生活用水采用节水系统和节水器具，提高节水器具配置比率。项目临时用水应使用节水型产品，安装计量装置，采取针对性的节水措施。

4、施工现场建立可再利用水的收集处理系统，使水资源得到梯级循环利用。

5、施工现场分别对生活用水与工程用水确定用水定额指标，并分别计量管理。6、节能与能源利用

六、节能措施

1、制订合理施工能耗指标，提高施工能源利用率。

2、优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具，如选用变频技术的节能施工设备等。

3、施工现场分别设定生产、生活、办公和施工设备的用电控制指标，定期进行计量、核算、对比分析，并有预防与纠正措施。

4、在施工中合理安排施工顺序、工作面，以减少作业区域的机具数量，相邻作业区充分利用共有的机具资源。安排施工工艺时，应优先考虑耗用电能的或其它能耗较少的施工工艺。避免设备额定功率远大于使用功率或超负荷使用设备的现象。

5、根据当地气候和自然资源条件，充分利用可再生能源。

七、机械设备与机具

1、建立施工机械设备管理制度，开展用电、用油计量，完善设备档案，及时做好维修保养工作，使机械设备保持低耗、高效的状态。

2、选择功率与负载相匹配的施工机械设备，避免大功率施工机械设备低负载长时间运行。机电安装可采用节电型机械设备，如逆变式电焊机和能耗低、效率高的手持电动工具等，以利节电。机械设备宜使用节能型油料添加剂，在可能的情况下，考虑回收利用，节约油量。

3、合理安排工序，提高各种机械的使用率和满载率，降低各种设备的单位耗能。

八、生产、生活及办公临时设施

1、利用场地自然条件，合理设计生产、生活及办公临时设施的体形、朝向、间距和窗墙面积比，使其获得良好的日照、通风和采光。可根据需要在其外墙窗设遮阳设施。

2、临时设施宜采用节能材料，墙体、屋面使用隔热性能好的的材料，减少夏天空调、冬天取暖设备的使用时间及耗能量。

3、合理配置采暖、空调、风扇数量，规定使用时间，实行分段分时使用，节约用电。

（二）绿色施工

一、绿色施工原则

1、绿色施工是建筑全寿命周期中的一个重要阶段。实施绿色施工，应进行总体方案优化。在规划、设计阶段，应充分考虑绿色施工的总体要求，为绿色施工提供基础条件。

2、实施绿色施工,应对施工策划、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段进行控制，加强对整个施工过程的管理和监督。

3、绿色施工总体框架由施工管理、环境保护、节材与材料资源利用、节水与水资源利用、节能与能源利用、节地与施工用地保护六个方面组成。这六个方面涵盖了绿色施工的基本指标，同时包含了施工策划、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段的指标的子集。

二、绿色施工管理

（一）组织管理

1、建立绿色施工管理体系，并制定相应的管理制度与目标。

2、项目经理为绿色施工第一责任人，负责绿色施工的组织实施及目标实现，并指定绿色施工管理人员和监督人员。

（二）规划管理

1、编制绿色施工方案。该方案应在施工组织设计中独立成章，并按有关规定进行审批。

2、绿色施工方案应包括以下内容：

（1）环境保护措施，制定环境管理计划及应急救援预案,采取有效措施，降低环境负荷，保护地下设施和文物等资源。

（2）节材措施，在保证工程安全与质量的前提下，制定节材措施。如进行施工方案的节材优化，建筑垃圾减量化，尽量利用可循环材料等。

（3）节水措施，根据工程所在地的水资源状况，制定节水措施。

（4）节能措施，进行施工节能策划，确定目标，制定节能措施。

（5）节地与施工用地保护措施，制定临时用地指标、施工总平面布置规划及临时用地节地措施等。

（三）实施管理

1、绿色施工应对整个施工过程实施动态管理，加强对施工策划、施工准备、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段的管理和监督。

2、应结合工程项目的特点，有针对性地对绿色施工作相应的宣传，通过宣传营造绿色施工的氛围。

3、定期对职工进行绿色施工知识培训，增强职工绿色施工意识。

（三）工艺创新

1、砖砌体砌筑推广运用现行砌筑法施工。

2、针对工程实际情况，基础底板、基础梁侧模采用砖模，确保了基础底板、基础梁的截面，节省了材料，同时达到了设计要求基。

3、各楼层、梁、板、柱砼一次浇捣成型，避免了先浇柱，后浇梁板时的繁锁工艺，且减少了主体结构砼施工缝的留设，确保了砼的施工质量。

4、现浇砼踏步无须预埋件，待木工弹线确定正确位置后，一次电锤钻眼，将环氧树脂埋设金属立杆电焊栏杆成型，此工艺能确保工程质量。

5、选用水准仪、经纬仪控制标高与水平，提高计量精度。

6、砂浆抹面时砼表面应机械喷浆，提高砂浆与基层粘结强度。

7、采用清水砼施工工艺。

八、技术、设备方面的功效

（一）新工艺应用

1、砖砌体砌筑推广运用现行砌筑法施工。

2、针对工程实际情况，基础底板、基础梁侧模采用砖模，确保了基础底板、基础梁的截面，节省了材料，同时达到了设计要求基。

3、各楼层、梁、板、柱砼一次浇捣成型，避免了先浇柱，后浇梁板时的繁锁工艺，且减少了主体结构砼施工缝的留设，确保了砼的施工质量。

4、现浇砼踏步无须预埋件，待木工弹线确定正确位置后，一次电锤钻眼，将环氧树脂埋设金属立杆电焊栏杆成型，此工艺能确保工程质量。

5、选用水准仪、经纬仪控制标高与水平，提高计量精度。

6、砂浆抹面时砼表面应机械喷浆，提高砂浆与基层粘结强度。

7、采用清水砼施工工艺。

（二）新技术应用

1、柱子钢筋Φ14以上采用电渣压力焊连接，以节省钢筋用量，亦可采用机械连接技术。

2、利用电子计算机及先进的施工管理软件对工程的施工进度计划进行跟踪控制，均取得了良好的经济效益。

3、予埋铁件采用大磁铁查找，以避免找寻埋铁件时乱凿。

4、室外内电线套管优采用重量轻、能耗低、经济耐用的PVC管材，室外内排水管宜选用隔音标准不低于同类铸铁管的UPVC管材。

5、在砼中掺加一定的外加剂，以改善砼的和易性的和提高砼的耐久性，屋成现浇板采用胶合板，减少拼缝和漏浆，提高屋面自防水能力。

6、积极选用屋面防水新技术，做好节点处理。

7、在检查其它工序质量的同时，特别重视对屋面基层质量的检验与验收。

（三）新设备、新材料应用

一）、新生设备运用

1、设竖向电渣压力焊机2台。

2、设经纬仪、水准仪各一台。

3、采用十件装型工程质量监测工具。

二）、新材料采用计划

1、排水管道使用UPVC管材，电线穿管采用PVC管材。

2、所在房间、厕所地面，加做1.5mm厚聚氨酯涂膜二遍，能保证闭水试验合格后做装修面层。

3、窗台、楼梯梁滴水线建议使用按统一标准制作的GRC滴水条，既能确保施工质量，又减少了施工工序。

4、在砼及砂浆中采用掺加粉煤灰技术，可以减少水泥用量，增强砼的和易性，提高砼成型质量，水泥用量的减少可降低水化热的产生，减少砼内部及表面的裂缝产生，延长结构式的使用寿命。

九、合理化建议

1.措施说明

提高建筑施工企业的经济效益，降低工程成本，是考核工程质量的一个主要方面，而降低工程。

成本的关键，又在于单位工程的管理工作，因此，在该单位工程施工过程中，必须把降低成本工作当主要事情抓好，栋号成本核算员按工序合理穿插，劳动力合理使用，技术管理上要推行新技术，使用新材料，达到降低工程成本的效果。

2.具体降低成本措施

2.1 加强材料管理工作，对进场的材料及构件，严格检查验收，把好材料关，保证长期稳定供应优质优价的原材料。保证产品不丢失，不变质，保证质量特性达到完好的质量交付目的。

2.2 严格执行材料进场发放制度，不合格不准进场，材料发放要按生产任务单和预算计划单提供。进行月对比分析，严禁超预算材料。

2.3合理配置管路的走向，长材不短用，减少浪费。合理下料，长料不短用，工完余料及进回库房减少浪费。

2.4 缩短工期，降低管理费，节约人工费。

2.5 节约钢材，结构钢筋采用对焊；节约木材，采用定型钢模。

2.6严格控制砌体表面平整度，减少水泥砂浆的浪费。

2.7格计量管理，控制材料超量。

附表一：拟投入本项目的主要施工设备表

序号	设备名称	型号规格	数量	国别产地	制造年份	额定功率（kW）	生产能力	用于施工部位	备注
	装载机	ZL40C		柳工	2016	140	良好	搅拌站、土方	无
	电弧焊机	BX3-300-2		长沙	2017		良好	钢筋加工	无
	对焊机	UN1-75		长沙	2017		良好	钢筋加工	无
	钢筋弯曲机	GW40		大连	2016		良好	钢筋加工	无
	钢筋切断机	QJ40-1		大连	2017	5.5	良好	钢筋加工	无
	钢筋调直机	GJ6-4/8		武汉	2016	5.5	良好	钢筋加工	无
	混凝土固定泵	HBT60		日本	2016		良好	混凝土浇灌	无
	推土机	B160		柳工	2016		良好	土方	无
	推土机	B180		柳工	2016		良好	土方	无
	砂浆搅拌机	JS350		山东	2016		良好	砖砌施工	无
	插入式振动棒	ZX50C		武汉	2017	1.1	良好	混凝土浇灌	无
	平板式振捣器	ZB11		武汉	2017	1.1	良好	混凝土浇灌	无
	卷扬机	SCD200/200		沈阳	2016		良好	垂直运输	无
	盘式搅拌机	PJ600		郑州	2016	5.5	良好	混凝土浇灌	无
	挖掘机	WL-150		日本	2016		良好	土方开挖	无
	挖掘机	WL-120		日本	2016		良好	土方开挖	无
	振动冲击夯	HC70		昆明	2017	2.5`	良好	土方回填	无
	强制式砼搅拌机	JW550		武汉	2016		良好	混凝土搅拌	无
	万能木工圆锯	MJ225		武汉	2017		良好	模板加工	无
	木工平面刨	MB503		武汉	2017		良好	模板加工	无
	砂轮切割机	GT20		武汉	2017		良好	水电安装	无
	交流电焊机	BX-300		武汉	2017	2.1	良好	水电安装	无
	交流电焊机	BX-500		武汉	2017	3.5	良好	水电安装	无
	直流电焊机	AX-300		沈阳	2017	2.2	良好	水电安装	无
	气焊工具	AJH115		大连	2017	2.2	良好	水电安装	无
	冲击钻	J12C-22		昆明	2017	3.3	良好	水电安装	无

附表二：劳动力计划表

单位：人

工种	按工程施工阶段投入劳动力情况
/	施工准备	主体工程	装饰装修工程	给水工程	其它工程	验收阶段
测量工
电工
砌筑工				0		0
普工
模板工
钢筋工			0	0	0	0
机操工
安装工			0
焊工
木工				0
砼工				0	0	0
抹灰工		0		0	0	0