中介交易术语（通用8篇）
1.中介交易术语 篇一
交易指导：证券交易术语（六）
指定交易
是上海证券交易所推广的一种防止股票盗卖的措施。投资人必须将自己的上海股票帐户锁定在指定券商的指定席位上。股票帐户一经指定，则投资人只能在指定券商处进行上海股票交易。如投资者想更改指定券商，只须在原指定处撤销指定交易，即可重新选择指定券商。
多头和空头。
在股市中，一般将持有股票的投资者称作多头，而将暂不持有股票的投资者叫做空头。这样又通常将买入股票的人称为做多，而将卖出股票的`称为做空。
仓位。
它是指投资者买入股票所耗资金占资金总量的比例。当一个投资者的所有资金都已买入股票时就称为满仓，若不持有任何股票就称为空仓。
利多与利空。
对多头有利且能刺激股价上涨的消息和因素称为“利多”。如上市公司超额完成利润计划、宏观经济运行势态良好等等。对空头有利且能促使股价下跌的因素和消息叫“利空”。如股份公司经营不善、银行利率上调、出现影响上市公司经营的天灾人祸等等。
盘整。
指股票指数或股票价格的波动基本围绕在某一点徘徊。如果盘整波动范围较小且上涨或下跌都不容易就称为走势牛皮。
回档与反弹。
在股票指数或股价的上涨过程中出现暂时下跌的现象称为回挡，而在股价下跌过程中出现暂时回升称为反弹。
跳空和补空。
跳空是指由于受强烈的利多或利空消息的刺激而使股指的开盘与前一日的收盘出现不连续的现象。补空是指股指在其后的运行中将跳空缺口回补的现象。如在开盘时其指数高于或低于前一日的收盘指数就称为跳空开盘。
多杀多与轧空。
交易者普遍认为当天股价会上涨，于是都纷纷抢多头帽子，然而事实上股价并未大幅上涨而使之无法卖出获利，等到快收市时出现多翻空，造成收盘时股价大跌，这种情形称为“多杀多”。
交易者普遍认为当天股票会下跌，于是都抢空头帽子，然而股价并未大幅下降以至无法低价补进，等交易快收盘前只好竞相买入而反使股价在收盘时大涨，这种情形称为 “轧空”。
套牢与踏空。
买入股票的价格高于现在的行情，使股民难以卖出股票而保本称为套牢。股民在股市的低点未及时买进股票而错过赚钱的机会叫做踏空。
2.中介交易术语 篇二
一、现行交易所监管中介机构的法律依据与自律管理案例
(一) 现行证券交易所在上市过程中对中介机构监管的依据
1、证券法层面的法律依据
证券服务机构是指专门从事证券投资咨询业务、证券资信评级业务、证券发行与交易提供服务的会计、审计及法律业务的机构, 主要包括投资咨询机构、财务顾问机构、资信评级机构、会计师事务所、律师事务所、资产评估机构等。证券服务机构在整个证券市场中的作用是不可低估的。在证券的发行市场上, 它们能为投资者提供准确的投资信息, 帮助投资者做出正确的投资决策, 使证券的发行工作得以顺利进行, 企业的融资计划得以实现, 从而促进经济的发展;在证券的交易市场中, 它们能够协助上市公司及时而准确地披露经营、财务和资产状况, 为政府的监督管理提供依据, 从而使投资者的利益得到切实的维护。
《证券法》第173条规定, 证券服务机构为证券的发行、上市、交易等证券业务活动制作、出具审计报告、资产评估报告、财务顾问报告、资信评级报告或者法律意见书等文件, 这些文件对于广大中小投资者具有重要的参考价值, 同时也是证监会进行监督管理证券活动必不可少的材料, 这就需要证券服务机构勤勉尽职尽责, 对上市公司提供的文件资料进行认真的审查, 确保其出具的文件资料内容的真实性、准确性和完整性。如果其制作、出具的文件材料有虚假记载、误导性陈述、或者重大遗漏, 给他人造成损失的, 证券法规定其应当与发行人、上市公司承担连带赔偿责任。
2、交易所规则层面现行的依据
《深圳证券交易所股票上市规则 (2012年修订) 》第1.4条规定, “上市公司及其董事、监事、高级管理人员、股东、实际控制人、收购人等自然人、机构及其相关人员, 以及保荐人及其保荐代表人、证券服务机构及其相关人员应当遵守法律、行政法规、部门规章、规范性文件、本规则和本所发布的细则、指引、通知、办法、备忘录等相关规定”, 深交所《创业板股票上市规则》中亦有类似规定。
《上市规则》第2.23条中明确规定, “保荐人及其保荐代表人、证券服务机构及其相关人员为发行人、上市公司及相关信息披露义务人的证券业务活动制作、出具上市保荐书、审计报告、资产评估报告、财务顾问报告、资信评级报告或者法律意见书等文件, 应当勤勉尽责, 对所制作、出具的文件内容的真实性、准确性、完整性进行核查和验证。其制作、出具的文件不得有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。”
这是目前交易所在发行上市过程中对中介机构监管的具体规则。
(二) 交易所对中介机构处罚的案例
1、交易所对保荐人的纪律处分
证券交易所作为履行证券自律管理职能的机构, 对保荐人的监管执法主要是纪律处分, 从2004年起深交所对保荐人进行了9次纪律处分和监管措施, 其中8次为通报批评, 1次为公开谴责, 涉及到了8家保荐机构和16名保荐代表人, 其中有两宗的纪律处分与前述证监会的行政监管措施有所重合 (平安证券万福生科案与光大证券世纪游轮案) 。主要依据的是证券交易所的股票上市规则和相应板块的保荐规则, 如《中小板保荐工作指引》等规范性文件做出纪律处分。
2、交易所对其他中介机构的纪律处分
2012年4月, 深交所纪律处分委员会对浙江浙经律师事务所律师方怀宇、林慧出具法律意见书在对浙江江山化工公司临时股东大会作出的不符合中国证监会《上市公司证券发行管理办法》规定的决议合法有效, 直至2012年1月19日才出具补充法律意见书, 对上述错误进行了更正。纪律处分决定认为, 方怀宇、林慧在履行职责的过程中未能勤勉尽责, 违反了本所《股票上市规则》第2.23条的规定, 对方怀宇、林慧给予通报批评的处分。
2013年3月, 深交所对中磊会计师事务所注册会计师黄国华、王越、邹宏文, 在担任万福生科公司财务报告签字会计师期间, 公司存在欺诈发行等违规行为, 违反了本所《创业板股票上市规则 (2012年修订) 》第1.4条、第2.23条的相关规定, 鉴于黄国华、王越、邹宏文违规事实和情节, 依据深交所《创业板股票上市规则 (2012年修订) 》第16.5条的规定决定对以上三人给予公开谴责。
二、交易所监管中介机构面临的不足与问题
从前述看来, 交易所对中介机构的监管已有一定的法律依据和监管实践, 但仍然存在法律关系不清晰、协调机制不畅、监管力度不够和诚信约束不足等问题。
第一, 交易所对中介机构的监管过于原则, 法律关系不清晰。与交易所会员、上市公司不同, 中介机构在上市过程中为发行人提供各类咨询、保荐等信用增级等服务, 中介机构与发行人之间签订了一系列协议, 具有合同义务关系相约束;而交易所在发行过程中却并没有与中介机构形成直接的民事合同关系, 对它的监管是依赖于证券法赋予的交易所法定的自律权开展的, 但单纯依据上位法显得相对原则, 在实践中容易引起纠纷。
第二, 交易所与其他自律组织与中介机构的协调机制不畅。保荐机构、会计师事务所、律师事务所、资产评估机构分别归口由证券业协会、中国注册会计师协会等自律组织管理, 他们主要是从准入资格考试、诚信记录、资格年检、自律处罚等角度进行管理, 而最主要的监管方式还是通过设置资格考试进行事前监管。但交易所与自律组织之间仍然缺乏制度化的协调机制, 尽管证券业协会和证监会、交易所的监管处罚已经进行了一些尝试, 比如证券业协会做出了取消平安证券吴文浩等六人的从业资格考试成绩、保代资格考试成绩、注销执业证书, 三年不受理其执业证书申请并诚信纪录的处罚, 但仍然需要尽快建立起相应联动的约束机制。
第三, 交易所纪律处分力度不够, 对中介机构违法违规威慑不足。一方面由于对中介机构管理缺乏更细致的规则, 对中介机构的违法违规的处罚较少;另一方面则是由于纪律处分手段单一没有形成实质威慑, 处罚力度明显不够。
第四, 对中介机构诚信约束机制不健全。从交易所层面的自律管理而言, 更多的应当对中介机构的信誉资本予以影响, 提高他们执业的失信成本, 使他们更珍视相关的业务资格, 但目前来看相应的诚信约束机制有待建立。
目前对证券服务机构的约束主要有自律、许可证制度、刑事责任、行政责任和民事责任。但这几项责任的承担目前来看都存在一定的局限性, 需要通过交易所发挥其对中介组织的自律管理功能。交易所的自律管理具有自愿性、灵活性、专业性[徐明、卢文道:证券交易所业务规则法律效力与司法审查, 《证券法苑》, 第二期, 第267页, 2010年。]等的优势, 能够较好地应对市场的快速变化和复杂情形, 能够更独立更专业, 同时对监管对象进行更高的诚信约束等。
三、实施注册制后交易所如何加强对中介机构的自律管理
结合交易所对中介机构监管的现状, 注册制下可考虑从以下几个角度完善:
第一, 法律规范层面继续强化、细化交易所对中介机构在证券发行过程中的监管。在修订的《证券法》中明确授权交易所对中介机构在发行过程中的违法违规行为可进行相应的自律管理权, 细化违法违规的情形和相关责任人的义务与责任;同时强化并细化交易所《上市规则》和交易所《纪律处分规则》中关于中介机构在发行过程中违法违规情形的处理。
第二, 增强交易所与各自律组织之间的监管协调。建议今后交易所与自律组织形成自律管理备忘录, 在发生违法违规案件事, 可以委托自律组织委派专业人员对涉案中介组织进行调查;对已经被交易所作出纪律处分或监管措施的机构和专业人员, 各自律组织、协会可将违法案件记入诚信档案, 同时考虑违法违规的严重程度, 对机构进行降低评级, 冷淡对待, 暂停、取消业务资格的处罚;对个人则处以警告、谴责、冷淡对待, 取消考试成绩, 不再受理资格申请等处罚, 形成对中介机构的立体监督机制。加强中介机构的诚信监管力度, 交易所与各中介组织联合建立诚信档案, 构建中介机构黑名单制度, 对失信中介机构进行风险提示、业务开展限制等。
第三, 丰富交易所纪律处分的手段, 恢复交易所违约金制度的实施。一方面, 目前交易所纪律处分方式只有通报批评和公开谴责两种, 缺乏对中介机构的实质震慑, 建议丰富交易所纪律处分手段, 如今后暂停受理相关中介机构与上市相关业务, 以增强对中介机构纪律处分的力度, 考虑增加罚金制度, 以提高威慑力;另一方面, 考虑恢复违约金制度, 与为企业提供服务的中介机构签订协议, 约定相应的违约金, 从金钱处罚的角度予以约束。
第四, 加强沪深交易所在中介机构监管的协调配合。建议沪深交易所联合商讨制定相应的中介机构自律管理和纪律处分规则, 制定统一的黑名单制度进行诚信监管, 相关中介机构在其中一个交易所受到相应处分, 则自动进入黑名单, 相应的冷淡对待以及业务限制的处罚在沪深交易所同时适用, 实现处罚结果的一致性, 从而强化对中介机构的诚信约束。
注释
3.中介交易术语 篇三
省卫计委表示，这种中介行为属于违法，市民可进行举报。
“国内和泰国都可以做”
近来，一些中介将“赴泰国做第三代试管婴儿，生男生女随意选”作为吸引客户的手段四处打广告，其中，武汉一家名为“非凡胎教中心”的机构在一些想生二胎、不孕的夫妻中较有“知名度”。9月6日，记者佯装咨询，和该机构取得了联系。
一位自称经理的胡姓男子约定与记者见面，但当记者询问具体地址时，他却找各种借口推脱，只说公司位于中南路，但是谈话、签订合同要在外面找个地方进行。次日，记者约定与其在武昌一家餐厅见面。
这位中年男性操湖北公安县周边口音，一上来就迫不及待地介绍自己的业务范围。“你是想自己生还是找代孕妈妈？”“你是想在国内做还是到泰国去？我们都可以做。”记者要求他详细介绍情况。
试管婴儿，80万包成功？
胡姓男子介绍，如果是找代孕妈妈，可以安排中国人代孕，分为包成功和不包成功两种，包成功的是指：包出生、包性别、包亲子鉴定，全套下来需要80万，在国内做和泰国做都是一样的价格，只是在泰国做需自理交通、住宿、请翻译等的费用，在国内可以任意选择北京、上海、广州的三甲医院；不包成功的则需要40万。
如果自己到泰国做第三代试管婴儿，包选择性别，不算交通、住宿、请翻译等的费用为30万元。
关于具体过程，他介绍，首先签订合同，交了钱公司就开始安排启程，有专人陪同，需要夫妻双方拿出充足时间到泰国，整个过程需要一个月左右确认怀孕就可以回国养胎。
记者查询到，全国做这个“生意”的中介机构不在少数，9月9日，记者与一家名为“香港好好孕医疗有限公司”的机构取得电话联系，一名姓顾的女性给出建议：可以选择香港两周泰国一周的模式进行试管婴儿手术，代孕费用为50万元。50万元包括管理费、医疗费用和代孕妈妈的生活费，其中16万—22万为代孕妈妈的工资。如果代孕妈妈在12周以前流产，公司可安排进行共三次移植。
中介称无法保障权益，只能“随时找我们”
去一趟泰国，夫妻双方花费1个月的时间，出了交通费、住宿费和医疗费，能不能保证成功呢？记者向胡姓男子咨询。他笑道，“我刚才说了只要你们给得起80万，我保证你们一年后抱上儿子。”
他接着说，“你完全可以放心，像你这样想第二胎生个男孩的夫妻是我们的主力客户，我们做了很多次，都很成功。”记者问，中介机构并不是医院，你们如何保证成功，如何保证选择性别？“其实我本身也是医生，我们选择的都是三甲医院，泰国也是大医院，这个你可以放心，选择性别也不难，只是国内不让选择。但我有个朋友去泰国做的8个胚胎里都没有男胎，这个就是夫妻双方的问题了。”他说。
他表示只要钱到位了，百分之百能成功。同样，香港这家机构也表示能保证百分百成功。
当记者问及如何保障自己的权益时，两个机构都无法提供保障，只表示，可请代孕妈妈签署放弃抚养的公证书，并提供自己的电话，“有问题随时找我们。”他们表示。
专家
试管婴儿成功出生率不到50%
究竟中介口中的“第三代试管婴儿”到底是什么技术？中介鼓吹的包成功、无风险是否能做到？记者采访了我省多位权威专家。
“其实第几代试管婴儿只是一个说法，在临床上我们都不是这么说。并不是说第三代试管婴儿就是更高层次的技术，成功率就有多高。”我省一家三甲医院生殖中心的教授介绍。所谓第三代试管婴儿是将胚胎植入人体之前，进行遗传学诊断，如果夫妻双方有遗传病必须选择性别时，在医学上可以做到剔除将会遗传疾病的性别的胚胎，“但是这种情况非常少，而且有严格的程序，还要通过专家会诊和伦理委员会的集体讨论通过。技术上也要求比较高，不是哪个医生都能做的。”她介绍。
“去泰国做试管婴儿就能百分之百成功是无稽之谈，业内根本没有这种说法。”另一位生殖专家介绍，目前做得较好的地方，试管婴儿成功出生率也不及50%，泰国的技术并非比国内好，没有任何一家正规医院能向患者保证做到百分之百成功。
由于一些想通过中介第二胎生男孩的夫妻多为高龄夫妻，专家提醒，“试管婴儿”技术并不是患者想的那么简单，不是肯花钱就能生出孩子，在临床上多次移植失败的比例约有1/3，由于不是自然受孕，女方需要进行药物促排卵，如果掌握不当，对女性有生命危险，超过35岁的女性即便移植成功流产几率也很高，“到时花了几十万做的试管婴儿流产，权益根本得不到保障，上哪儿维权？”一位专家提醒。
另外，接受试管婴儿的过程中，夫妻双方也要承担不小的风险，比如宫外孕的风险是自然妊娠的2.6倍，一些女性促排卵多了之后出现“卵巢过度刺激综合征”。对于男性有泌尿生殖系统急性感染性等传播疾病、女方子宫不具备妊娠功能或严重躯体疾病不能承受妊娠的夫妻来说，都不能做试管婴儿。
省卫计委
“试婴”中介违法
对于武汉出现的这类机构，省卫计委表示，这属于违法行为。而我省目前也在进行人类辅助生殖技术管理专项整治行动。对于实施代孕技术、在开展人类辅助生殖技术过程中擅自进行性别选择、非法辅助生殖技术宣传广告等非法行为会进行重点查处，对违法违规开展辅助生殖技术的机构和个人，依法给予警告、罚款、没收违法所得、暂扣或吊销许可证与执照等行政处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
（长江商报 04）
4.贵金属交易术语解析 篇四
概念解释：
市价订货：是以现价买入或卖出商品的定单。执行此定单即建立交易头寸，买入是以卖出价成交，卖出是以买入价成交的。
委托订货：是以固定价格买入或卖出商品的定单。在未来的价格等于设定的价格时，执行此定单才能建立交易头寸。
止损：用于在商品价格向无盈利方向运行时使亏损在一定值范围内。如果价格达到设定的价位，将执行止损单使原有建仓自动平仓。
止赢：是商品价格达到预期水平之后进行获利了结。如果价格达到设定的价位，将执行止赢单使原有建仓自动平仓。
代客下单：操作员依据客户的电话委托，输入客户登陆账号和电话密码后，代客户执行委托下单的交易请求。代客下单分有给价权限和无给价权限两种。
资金流水：是客户自开户起账户的出入金和其他资金变动情况的明细。
报价点差：在商品价格的基础上加上该值作为客户的商品报价，分买价点差和卖价点差。
限价点差：下限价单时交易界面的价格与商品报价所相差的点数。
指定银行托管账户：按资金由第三方托管原则，交易所与银行签订接口协议后，将为客户及会员指定银行托管账户。客户需将交易保证金存入托管账户，交易所也应将风险准备金存入托管账户。
结算：结算是指根据交易所有关规定和会员、客户的交易结果，对保证金、盈亏、手续费、隔夜费等款项进行的划拨计算。
盈亏：由于价格变动导致资金的变化，分为持仓盈亏（浮动盈亏）和平仓盈亏。
浮动盈亏：盘中由于最新价上下变动而引起的持仓盈亏。
平仓盈亏：盘中持仓被平仓引起的盈亏。
风险保证金：是指为了交易结算以及控制交易风险的需要，投资者在指定托管账户中预先存入的资金。
算法公式
5.中介交易术语 篇五
感谢凯程郑老师对本文做出的重要贡献
106、交易席位
交易席位原指交易所大厅中的座位，座位上有电话等通讯设备，经纪人可以通过它传递交易 与成交信息。证券商参与证券交易必须首先购买席位，席位购买后只能转让，不能撤消。拥有交易席位，就拥有了在交易大厅内进行证券交易的资格。随着科学技术的不断发展，交易方式由手工竞价模式发展为电脑自动撮合，交易席位的形式也发生了很大变化，已逐渐演变为与交易所撮合主机联网的电脑报盘终端。107、特别席位
指上海证券交易所和深圳证券交易所内开设的B股特别席位，是指证券交易所批准的境外特
许经纪商在证券交易所交易大厅内使用的只能从事B股交易的专用席位。说其特别，一是因为特别席位的使用者不是证券交易所的会员，二是因为特别席位只能用于从事B股交易。108、专家经纪人(specialist)是证券交易所指定的特种会员，其主要职责是维持一个公平而有有次序的市场，即为其专营 的股票交易提供市场流通性并维持价格的连续和稳定。专家经纪人主要有以下两项职能：一是组织市场交易，专家经纪人接受证券商买卖申报，按交易所规则确定并连续报出专营股票的买价和卖价，作为市场的有效竞价范围；二是维持市场均衡，当市场买卖申报不均衡时，专家经纪人有责任加入较弱的一方，用自己的帐户买入或卖出股票，以改善市场的流通性。109、做市商(marketmaker)是指在证券市场上，由具备一定实力和信誉的证券经营法人作为特许交易商，不断地向公众 投资者报出某些特定证券的买卖价格（即双向报价），并在该价位上接受公众投资者的买卖要求，以其自有资金和证券与投资者进行证券交易。做市商通过这种不断买卖来维持市场的流动性，满足公众投资者的投资需求。
110、除权
由于公司股本增加，每股股票所代表的企业实际价值（每股净资产）有所减少，需要在发生 该事实之后从股票市场价格中剔除这部分因素。送股除权基准价＝股权登记日收盘价÷（１＋每股送股比例）配股除权基准价＝（股权登记日收盘价＋配股价×配股比例）÷（１＋每股配股比例 111、除息
由于公司向股东分配红利，每股股票所代表的企业实际价值（每股净资产）有所减少，需要 在发生该事实之后从股票市场价格中剔除这部分因素。除息基准价＝股权登记日收盘价－每股所派现金 112、填权
在除权除息后的一段时间里，如果多数人对该股看好，该只股票交易市价高于除权（除息）基准价，这种行情称为填权。113、贴权
在除权除息后的一段时间里，如果多数人对该股不看好，该只股票交易市价低于除权（除息）基准价，这种行情称为贴权。
114、一线股
指股票市场上价格较高的一类股票，这些股票业绩优良或具有良好的发展前景，股价领先于 其他股票 115、二线股
在股票市场上价格中等，业绩在上市公司中居中游的股票。116、三线股
指价格低廉的股票。这些公司大多业绩不好，前景不妙，有的甚至已经到了亏损的境地。117、场内交易市场
指由证券交易所组织的集中交易市场，有固定的交易场所和交易活动时间。证券交易所接受 和办理符合有关法令规定的证券上市买卖，投资者则通过证券商在证券交易所进行证券买卖。
118、场外交易市场
又称柜台交易或店头交易市场，指在交易所外由证券买卖双方当面议价成交的市场。它没有 固定的场所，其交易主要利用电话进行，交易的证券以不在交易所上市的证券为主。近年来，一些场外交易市场大量采用先进的电子化交易技术，使市场覆盖面更加广阔，市场效率有很大提高，这以美国的那斯达克市场为典型代表。119、无形市场
不设交易大厅作为交易运行的组织中心，投资者利用证券商与交易所的电脑联网系统，可直 接将买卖指令输入交易所的撮合系统进行交易。目前我国深圳证券交易所已基本达到无形市场的标准
120、限价委托(limitorder)客户向证券经纪商发出买卖某种股票的指令时，对买卖的价格作出限定，即在买入股票时，限定一个最高价，只允许证券经纪人按其规定的最高价或低于最高价的价格成交，在卖出股票时，则限定一个最低价。限价委托的最大特点是，股票的买卖可按照投资人希望的价格或者更好的价格成交，有利于投资人实现预期投资计划。121、市价委托(marketorder)只指定交易数量而不给出具体的交易价格，但要求按该委托进入交易大厅或交易撮合系统时 以市场上最好的价格进行交易。市价委托的好处在于它能保证即时成交 122、止损委托(stoporder)要求经纪人在市场价格达到一定水平时，立即以市价或以限价按客户指定的数量买进或卖 出，目的在于保护客户已获得的利润。
123、开市和收市委托(marketatopenandclose)要求经纪人在开市或闭市时按市价或限价委托方式买卖股票。其特点在于限定成交时间，而 对具体报价方式没有严格要求。124、盘档
是指投资者不积极买卖，多采取观望态度，使当天股价的变动幅度很小，这种情况称为盘档。125、整理
是指股价经过一段急剧上涨或下跌后，开始小幅度波动，进入稳定变动阶段，这种现象称为 整理，整理是下一次大变动的准备阶段。126、跳空
指受强烈利多或利空消息刺激，股价开始大幅度跳动。跳空通常在股价大变动的开始或结束 前出现 127、回档
是指股价上升过程中，因上涨过速而暂时回跌的现象
、反弹
是指在下跌的行情中，股价有时由于下跌速度太快，受到买方支撑面暂时回升的现象。反弹 幅度较下跌幅度小，反弹后恢复下跌趋势。129、多头
对股票后市看好，先行买进股票，等股价涨至某个价位，卖出股票赚取差价的人。130、空头
是指变为股价已上涨到了最高点，很快便会下跌，或当股票已开始下跌时，变为还会继续下 跌，趁高价时卖出的投资者。131、买空
预计股价将上涨，因而买入股票，在实际交割前，再将买入的股票卖掉，实际交割时收取差 价或补足差价的一种投机行为。132、卖空
预计股价将下跌，因而卖出股票，在发生实际交割前，将卖出股票如数补进，交割时，只结 清差价的投机行为。133、利空
促使股价下跌，以空头有利的因素和消息。134、利多
是刺激股价上涨，对多头有利的因素和消息。135、多杀多
是普遍认为当天股价将上涨，于是市场上抢多头帽子的特别多，然而股价却没有大幅度上涨，等交易快结束时，竞相卖出，造成收盘价大幅度下跌的情况。136、轧空
是普遍认为当天股价将下跌，于是都抢空头帽子，然而股价并末大幅度下跌，无法低价买进，收盘前只好竞相补进，反而使收盘价大幅度升高的情况。137、长多
是对股价远期看好，认为股价会长期不断上涨，因而买进股票长期持有，等股价上涨相当长 时间后再卖出，赚取差价收益的行为。138、短多
是对股价短期内看好，买进股票，如果股价略有不涨即卖出的行为。139、死多
是看好股市前景，买进股票后，如果股价下跌，宁愿放上几年，不嫌钱绝不脱手。140、套牢
是指预期股价上涨，不料买进后，股价路下跌；或是预期股价下跌，卖出股票后，股价却一 路上涨，前者称多头套牢，后者是空头套牢。141、股价指数
股价指数是运用统计学中的指数方法编制而成的。反映股中总体价格或某类股价变动和走势 的指标。根据股价指数反映的价格走势所涵盖的范围，可以将股价指数划分为反映整个市场走势的综合性指数和反映某一行业或某一类股票价格上势的分类指数。股价指数的计算方法，有算术平均法和加权平均法两种。算术平均法，是将组成指数的每只股票价格进行简单平均，计算得出一个平均值。加权平均法，就是在计算股价个均值时，不仅考虑到每只股票的价格，还要根据每只股票对市场影响的大小，对平均值进行调整。实践中，一般是以股票的发行数量或成交量作为市场影响参考因素，纳入指数计算，称为权数。由于以股票实际平均价格作为指数不便于人们计算和使用，一般很少直接用平均价来表水指数水平。而是以某一基准日的平均价格为基准，将以后各个时期的平均价格与基准日平均价格相比较。计算得
142、道·琼斯指数 是世界上最有影响、使用最广的股价指数。它以在纽约证券交易所挂牌上市的一部分有代表 性的公司股票作为编制对象，由四种股价平均指数构成，分别是：①以30家著名的工业公司股票为编制对象的道·琼斯工业股价平均指数；②以20家著名的交通运输业公司股票为编制对象的道·琼斯运输业股价平均指数：③以6家著名的公用事业公司股票为编制对象的道·琼斯公用事业股价平均指数：④以上述三种股价平均指数所涉及的65家公司股票为编制对象的道·琼斯股价综合平均指数。在四种道·琼斯股价指数中，以道·琼斯工业股价平均指数最为著名，它被大众传媒广泛地报道，并作为道·琼斯指数的代表加以引用。道·琼斯捐数由美国报业集团..道·琼斯公司负责编制并发布，登载在其属下的《华尔街日报）上。历史上第一次公布道·琼斯指数是在1884年7月3日，当时的指数样本包括11种股票，由道·琼斯公司的创始人之
一、《华尔街日报》首任编辑查尔斯·亨利·道（CharlesHenryDowl851-1902年）编制。143、日经指数
日经指数，原称为.日本经济新闻社道·琼斯股票平均价格指数.，是由日本经济新闻社编 制井公布的反映日本东京证券交易所股票价格变动的股票价格平均措数。144、伦敦金融时报指数
由英国最著名的报纸..《金融时报》编制和公布，用以反映英国伦敦证券交易所的行情变 动。该指数分三种；一是由30种股票组成的价格指数；二是由100种股票组成的价格指数；三是由500种股票组成的价格指数。通常所讲的英国金融时报指数指的是第一种，即由30种有代表性的工商业股票组成并采用加权算术平均法计算出来的价格指数。145、恒生指数 恒生指数，由香港恒生银行全资附属的恒生指数服务有限公司编制，是以香港股票市场中的 33家上市股票为成份股样本，以其发行量为权数的加权平均股价指数，是反映香港股市价幅趋势最有影响的一种股价指数。该指数于1969年11月24日首次公开发布，基期为1964年7月31日．基期指数定为1000。146、国企指数
国企指数，又称H股指数，全称是恒生中国企业指数。也是由香港恒生指数服务有限公司编
制和发布的。该指数以所有在联交所上市的中国H股公司股票为成份股计算得出加权平均股价指数。国企指数下1994年8月8日首次公布，以上市H股公司数目达到10家的日期，即1994年7月8日为基数日．当日收市指数定为1000点。147、红筹股指数
红筹股指数，指香港恒生指数服务有限公司编制和发布的恒生红筹股指数。该指数于1997 年6月16已正式推出，样本股包括32只符合其选取条件的红筹股，而非所有红筹股。指数以1993年1月4日为基日，基日指数定为1000点。资产证券化类
148、资产证券化(asset securitization)是指将缺乏流动性的资产，转换为在金融市场上可以出售的证券的行为。参见：热点追踪》 再次关注证券化
149、特定交易机构(special purpose vehicle,SPV)具有单一目的即购买应收款和发行这些应收款抵押债务，从而为购买融资的交易机构。处于 发起人和投资者之间，SPV 允许应收款与发起人破产风险相分离。150、抵押担保债务证券(collateralised mortgage obligation,COM)通过一些种类证券或债券向投资者提供一些不同的现金流安排。因此这一 附属担保品的现金流被分解或按优先次序排列以便满足具有对利率到期日结构和不同风险偏好的各种投资者要求。
151、信用提高(credit enhancement)在一个交易结构里的一些要素被设计用于保护投资者免受发生在潜在附属担保品上的损 失。
6.中介交易术语 篇六
撰写人：___________
日
期：___________
2021年房地产交易中介工作总结
时间飞逝，不经意间__年已经结束。默默地算来，从参加房地产销售工作，来到__小镇销售部，加入我们这个有着家庭一般氛围的团体到现在已经有九个多月的时间了。九个月的时间放在以往或许会显得很漫长，但在这里仿佛是眨眼间便消逝而过。
本人是于__年__月底加入公司的,刚入职时，由半知半解到对销售流程有了较好的掌握，背后确实下了不少功夫，也用了不少时间，当然更少不了同事们的帮助。正因为是第一次接触置业顾问的工作,所以刚来的前半个月，都是担任置业助理一职，一边协助同事做好销售工作，一边学习专业知识。慢慢地，对接待客户、跟踪客户、签定合同、售后工作、银行按揭等各方面都开始有一定的认识。到__月份的下半月经考核后开始转为实习置业顾问。开始真真正正独立一人去接待客户,在此过程中遇到过许多困难，但在经理和同事的协助下，都能顺利将工作完成,也从中很快得到成长。一个月后本人对于公司项目的具体情况、公司的管理模式、房地产专业知识和房产销售流程及技巧等都有了很好的掌握。因此,经公司批准于__年__月底转为正式置业顾问。
但由于受国家房地产调控政策及贷款利率等因素的影响，__房地产市场从__月份开始就提前进入了销售淡季,成交量明显下降。我司楼盘的销售情况也不例外，成交量特别是在__月、__月及__月都少得可怜。当然我们接待的来访客户和来电客户数量也就有限了，而且大部分客户对市场的观望心理较强。本人在前几个月这段时间共接待各类来访客户___组次左右，接听各种客户来电___人次左右。虽然来访客户较少,但我们销售人员并没有因此空闲下来，而是积极地对来访客户进行电话回访，对来电意向客户进行预约，对之前的购房业主做好售后服务。本人在这期间不断的学习、锻炼、提升自己业务能力，也积累了一些意向较好的客户群体，为后来的有效成交奠定了基础。
从__月份开始公司逐步重视对外的房展推广，首次组团去__省参展就在现场成交了___套，这次展会本人虽然没有过去，但过后不久本人就帮同事接待来自__的客户并达成交，当时颇具成就感。很快在___月份我们又接到通知，月底准备再去__推广，更高兴的是这次___上有了我的名字，第一次有这样的机会，高兴之余也有压力，我们出去都不想空手而归。于是本人全力挖掘之前积累的客户资源，功夫不负有心人，在我们即将出发的前一天我就接到一位之前的来电客户想去展会订___套房的信息，当时是有点不敢相信，但幸运的是在展会的第二天他真的赶到现场签了___套，之前的担心终于落定了。在展会即将结束时我接到公司的安排，在国庆期间要我自己一个人留在___继续坚守一个小展位，觉得是个锻炼的好机会，于是乐意接受了安排。一个人布展、一个人给客人介绍、一个人到外面发传单，确实有点辛苦，但看到有客人对项目的点头认可，心里还是甜的多，当然在此期间也认识了新的朋友，这就另一种收获了。虽然在小展会上并没有再次现场成交，但在积极的电话回访下，__月__号还是有一位自己的___客户亲自来到___现场成交了___套。
之后的推广活动也是陆续不断，__月份本人又跟同事们踏上了__市西部精品楼盘巡展之旅。这次是政府搭台，企业唱戏，澄迈县政府带队出去做城市形象推广，先后去___、___等地方。这次本人还是运用了以前的成功经验，在出发之前就努力挖掘出意向客户___个，这次有点遗憾的是最终只有一个客户在___展的第一天去现场成交___套了。当然在工作之余，我们也有机会领略了美丽的异地风光，倍感喜悦，时常回味。
到__月份时我们公司全体进入了__小镇项目首批交房的备战时期，工作也更加繁忙，反复的回访跟踪各位业主客户，确定其来访时间，做好接待计划。接机、查房、预算相关交房费用、推荐装修方案、提价信息的传达以及对业主各种疑问的解答等。大家为此经常加班也很少怨言，相互帮忙，团结一心，也学习了新的知识和经验。
还有就是本人在这将近一年的时间里，严格要求自己遵守公司的各项规章制度，按时上班、不早退、不无缘无故休假。积极参加公司或部门的各种培训及考核，不断改进、总结、运用。当然也与同事们真诚相待、和睦相处，不时记住学习别人的优点，宽容别人的缺点，尽量让自己保留一个好的心态，使之快乐。
另外，就是在不断地接触各种客户之后，跟其他楼盘相比的过程中更能深刻地体会到我们项目的优劣势。归纳起来有，项目吸引客户的地方主要有:跨海大桥、西线高铁等大环境的发展潜力;风景优美的万亩饮用水库、一线湖景;澄迈长寿之乡、__咖啡风情镇的生态环境;项目的自身规划与国际旅游岛下__风情小镇的规划合一，还有网站的优美宣传等等。而影响客户购买信心的因素有:澄迈、__地区的整体市政配套落后;项目地理位置较偏、生活条件差;小区的园林绿化较慢、现场环境与网站效果图落差感太大;及个别证件公开不齐全等。当然客户们也给我们项目提出了不少宝贵意见如:___平方户型要增加采光口;__号楼___单元___平方户型的私密性让人担心;一梯两户的八十多平方户型的入户门外开时有点遮挡楼梯出口，建议向里开;生活阳台的拍水管要尽量大一些;可不可给想___太远能热水器的业主提供条件等等。
总之，本人在来公司的这段时间里，收获颇多，当然也积累了一些经验，总结出一些心得，希望__年借此把工作做的更好，归纳起来主要有以下几点:
1、保持一颗良好的心态很重要。良好的心态是一个销售人员应该具备的最基本的素质，良好的心态也包括很多方面。a、控制情绪我们每天工作在销售一线，面对形形色色的人和物，要学会控制好自己的情绪，不能将生活中的情绪带到工作中，以一颗平稳的心态去面对工作和生活。b、宽容心人与人之间总免不了有这样或那样的矛盾事之间，同事、朋友之间也难免有争吵、有纠葛。只要不是大的原则问题，应该与人为善，宽大为怀，学会宽以待人。c、上进心和企图心上进心，也是进取心，就是主动去做应该做的事情。要成为一个具备进取心的人，必须克服拖延的习惯，把它从你的个性中除掉。企图心，当欲望产生的时候，就会产生企图心；如何将企图心用好，必须好好的学习。
2、不做作，以诚相待，客户分辨的出真心假意。得到客户信任，客户听你的,反之你所说的一切都将起到反效果。
3、了解客户需求，第一时间了解客户所需要的，做针对性讲解。
4、推荐房源要有把握，了解所有的房子，包括它的优劣势。做到对客户的所有问题都有合理解释。
5、保持客户关系，每个客户都有各种人脉，只要保证他们对项目的喜爱，他们就会将喜爱传递。
6、确定自己的身份，我们不是在卖房子，而是顾问，以我们的专业来帮助客户。多与客户讲讲专业知识，中立的评价其他楼盘，都可以增加客户的信任度。
7、在销售经理的带领下，与同事团结协作，完成公司新一年的销售目标。
8、加强自身学习，因为再好的方法与计划，也要靠强有力的执行力来完成。这也是我个人需要加强的地方。作为房地产的置业顾问，不仅要精通卖房业务，对周边的一些知识也必须了解,这样才能更好为客户服务，让客户感觉我们的房子无论从质量，社区环境，物业质量等较其他楼盘都更有优势。
最后，非常感谢公司领导给本人的锻炼机会，感谢同事对我的帮助。在新的一年里自己要保持一颗良好的心态，积极的心态、向上的心态，去面对工作、面对生活，好好工作、好好生活,忠于公司,忠于顾客，忠于自己的职责，也要忠于自己的业绩，来年努力交出自己满意的成绩单。
房地产交易中介工作总结【二】
一、销售任务
__月份案场销售任务为__㎡，本人完成认购___套小户型，转签约___套,另外一套申请退房。
总结月份的任务情况，距离目标任务相差很远，我觉得本人在逼定客户方面做的比较好，两套成交客户都是在当天下定。但由于没有让客户在下定前充分了解并接受项目本身的不足，所以导致退房。还有一点觉得很可惜，一组年轻客户看好___㎡跃层，已看4遍，对房子户型及周边环境都比较认同，但由于老人不在身边而且听说是顶楼，对此很抗拒，一直没有下决心购买。我打过几次回访电话，并用涨价逼定，但客户执意要展会过后再决定，这组客户接的有些拖泥带水，不成功。这些都是在以后工作中要改进的方面。
二、部门交待事宜
1、在各大网站发布相关信息(完成良好)
2、针对凌水项目___做相关筹划(正在进行中)
3、对市场上相关新楼盘及二手房做详细调研(完成良好)
4、督促客户及时回款(电业局客户已转银行)
三、意见及建议
1、在以后的工作中，我希望部门针对销售工作能多做一些促销活动，增加一些吸引眼球的实质性的东西。比如说：
①、买房送物业费
②、全款客户有折扣(哪怕是做一些数字游戏，也可吸引客户)
③、老客户带新客户有优惠
2、希望部门能多做一些实质性的培训，最好能请工程专家为我们讲解一下工程方面的知识，因为很多东西我们理解的不够准确和深刻，也容易进入一个误区。
3、希望能有一些礼仪及仪容仪表的规范培训，因为我们现在的整体形象很乱，希望能规范一下，提高团队的精神面貌，也为以后项目做好铺垫。
四、下月计划
1、必须完成销售任务，争取销售一套联排别墅
2、对___的健身中心及咖啡厅做进一步深入了解，争取找到突破口
3、完成部门分配的调研及网络信息发布工作
4、看一本书(书名叫“无条件信任的力量”，是潘石屹，张欣夫妇推荐给自己员工的心灵洗礼书，希望此书能对我有所帮助)
祝领导身体健康，工作顺利!
房地产交易中介工作总结【三】
__年是我们__地产公司业务开展至关重大的开局之年，对于一个刚刚踏入房地产中介市场的新人来说，也是一个充满挑战，机遇与压力并重的开始的一年。因此，为了我要调整工作心态、增强责任意识、服务意识，充分认识并做好厂房中介的工作。为此，在厂房部的朱、郭两位同事的热心帮助下，我逐步认识本部门的基本业务工作，也充分认识到自己目前各方面的不足，为了尽快的成长为一名职业经纪人，我订立了以下工作计划及工作总结：
一、熟悉公司的规章制度和基本业务工作
作为一位新员工，本人通过对此业务的接触，使我对公司的业务有了更好地了解，但距离还差得很远。这对于业务员来讲是一大缺陷，希望公司以后有时间能定期为新员工___学习和培训，以便于工作起来更加得心顺手。
1、在第一季度，以业务学习为主，由于我们公司正值开张期间，部门的计划制定还未完成，节后还会处于一个市场低潮期，我会充分利用这段时间补充相关业务知识，认真学习公司得规章制度，与公司人员充分认识合作;通过到周边镇区工业园实地扫盘，以期找到新的盘源和了解镇区工业厂房情况;通过上网，电话，陌生人拜访多种方式联系客户，加紧联络客户感情，到以期组成一个强大的客户群体。
2、在第二季度的时候，公司已正式走上轨道，工业厂房市场会迎来一个小小的高峰期，在对业务有了一定了解熟悉得情况下，我会努力争取尽快开单，从而正式转正成为我们公司的员工。并与朱、郭两经理一起培训新加入的员工，让厂房部早日成长起来。
3、第三季度的“十一”“中秋”双节，市场会给后半年带来一个良好的开端。并且，随着我公司铺设数量的增加，一些规模较大的客户就可以逐步渗入进来了，为年底的厂房市场大战做好充分的准备。此时我会伙同公司其他员工竭尽全力为公司进一步发展做出努力。
4、年底的工作是一年当中的顶峰时期，加之我们一年的厂房推界、客户推广，我相信是我们厂房部最热火朝天的时间。我们部门会充分的根据实际情况、时间特点去做好客户开发工作，并根据市场变化及时调节我部的工作思路。争取把厂房工作业绩做到最大化!
二、制订学习计划
做房地产市场中介是需要根据市场不停的变化局面，不断调整经营思路的工作，学习对于业务人员来说至关重要，因为它直接关系到一个业务人员与时俱进的步伐和业务方面的生命力。我会适时的根据需要调整我的学习方向来补充新的能量。工业知识、营销知识、部门管理等相关厂房的知识都是我要掌握的内容，知己知彼，方能百战不殆(在这方面还希望公司给与我们业务人员支持)。
三、加强自己思想建设，增强全局意识、增强责任感、增强服务意识、增强团队意识
积极主动地把工作做到点上、落到实处。我将尽我最大的能力减轻领导的压力。
以上，是我对__年的一些设想，可能还很不成熟，希望领导指正。火车跑的快还靠车头带，我希望得到公司领导、部门领导的正确引导和帮助。展望__年，我会更加努力、认真负责的去对待每一个业务，也力争赢的机会去寻求的客户，争取的单，完善厂房部门的工作。相信自己会完成新的任务，能迎接新的挑战。
范文仅供参考
7.中介交易术语 篇七
（试行）
重要提示：
作为二手房交易的卖方，您在委托出售房屋时有义务提供房地产中介业务所必需的材料，并对所提供材料的真实性和合法性负责。
1、您所选择的中介方是否已悬挂有效的《深圳市房地产经纪机构备案证书》：□是 □否
2、为您服务的中介人员是否已向您出示有效的《深圳市房地产中介人员星级服务牌》： □是 □否
3、您在委托时是否已向中介方提供或出示房产证明文件和身份证明文件：□是 □否 根据《深圳市房地产市场监管办法》第三十六条规定，房地产经纪机构接受委托代理或者提供居间服务的，应当对房地产权利的真实性、委托方的财产处分权限进行查验。中介方根据《办法》要求核实上述信息时,需您提供房产证明文件的，您应予以配合。
4、您是本房产的： □业主
□共有权人，您是否已征得共有人一致同意：□是 □否 □其他：，您是否已获得业主委托：□是 □否
5、您出售房屋的产权状况为：
□红本在手且无抵押、查封等权利受限制情形 □查封 □抵押 □其他导致转让受限制的情形
6、您出售的房屋目前是否附有租约：□是 □否。若有租约，您是否已经获得了承租人明示或者默示放弃优先购买权的声明：□是 □否
7、房地产中介方是否已向您说明服务项目、内容、流程和完成标准：□是 □否
8、房地产中介方是否与您约定收费项目、计费标准、支付时间：□是 □否
您支付佣金、合规代缴费用及托管资金时，应直接在中介机构或其分支机构通过POS机刷卡支付或通过银行转帐等方式支付至中介机构的指定帐户，并索取中介机构开具的盖有财务专用章的收款收据或发票。切勿向中介人员个人支付前述款项，勿接受中介人员以个人名义开具的收据，否则因此造成的损失将由卖方自行承担。
9、房地产中介方是否向您介绍了房地产交易的一般程序及可能存在的风险：□是 □否
10、房地产中介方是否向您说明了房屋的市场参考价格和交易过程中涉及的税费：□是 □否
11、房地产中介方是否向您说明了其他关联服务（如赎楼服务等）内容及约定收费标准：□是 □否
12、房地产中介方是否向您介绍了房源信息编码的作用，或现场生成房源信息编码：□是 □否
13、房地产中介方是否向您说明了如最终不按实际成交价格签订《深圳市二手房买卖合同》，产生的风险将由业主方承担：□是 □否
14、房地产中介方是否向您告知：如因房地产调控政策原因，导致您不能履行合同的, 您应通知对方，以减轻可能给对方造成的损失,否则，对方可请求损失赔偿责任：□是 □否
15、房地产中介方是否向您告知:如因房地产调控政策变动等非中介方原因，导致交易最终未能履行的，中介方有权按合同约定收取相关费用：□是 □否
16、您是否清楚在接受交易双方的委托时，中介方无权向交易双方承诺交易必然成功，或者承诺房屋交易税费金额、贷款审批时间、贷款额度、交易完成时间等事项： □是 □否
17、如房地产中介方买房的，应在签订买卖合同前书面告知。您是否已了解上述信息：□是 □否
请认真阅读并据实勾选本告知书各项提示，如您在下方签字，表示您对上述内容已经全面理解并予确认。
本告知书一式贰份，卖方、中介方各执一份，均具同等效力。
卖方签名（盖章）：
日期：
****年**月**日
中介机构（盖章）：
日期：
****年**月**日
中介人员姓名：
星级服务牌号：
二手房交易买方重要事项告知书
（试行）
重要提示：
作为二手房交易的买方，为保障您的交易能够正常履行，在首次接受房地产中介方服务时，您应如实告知自身有无购房资格，有义务提供房地产中介业务所必需的材料，并对所提供材料的真实性和合法性负责。
1、您所选择的中介方是否已悬挂有效的《深圳市房地产经纪机构备案证书》：□是 □否
2、为您服务的星级人员是否已向您出示有效的《深圳市房地产中介人员星级服务牌》： □是 □否
3、房地产中介方是否向您说明限购、限贷等调控政策对买受人购房和申请按揭贷款的影响：□是 □否
4、您在委托时是否已向中介方明确告知您具有购房资格：□是 □否
5、房地产中介方是否向您说明如因您的原因导致按揭贷款银行无法为您提供按揭贷款的，后果将由您自行承担：□是 □否
6、房地产中介方是否已向您说明服务项目、内容、流程和完成标准：□是 □否
7、房地产中介方是否与您约定收费项目、计费标准和支付时间：□是 □否
您支付佣金、合规代缴费用及托管资金时，应直接在中介机构或其分支机构通过POS机刷卡支付或通过银行转帐等方式支付至中介机构的指定帐户，并索取中介机构开具的盖有财务专用章的收款收据或发票。切勿向中介人员个人支付前述款项，勿接受中介人员以个人名义开具的收据。以免造成资金损失。
8、房地产中介方是否向您介绍了房地产交易的一般程序和可能存在的风险：□是 □否
9、房地产中介方是否向您说明了房屋的市场参考价格和交易过程中涉及的税费：□是 □否
10、房地产中介方是否向您说明了其他关联服务（如按揭申请服务等）内容及约定收费标准：□是 □否
11、房地产中介方是否向您介绍了房源信息编码的作用，或现场告知房源信息编码：□是 □否
12、房地产中介方是否向您告知:如因房地产调控政策原因，导致您不能履行合同的, 您应通知对方，以减轻可能给对方造成的损失,否则，对方可请求损失赔偿责任。□是 □否
13、房地产中介方是否向您告知:如因房地产调控政策等非中介方原因，导致交易最终未能履行的，中介方有权按合同约定收取相关费用：□是 □否
14、您是否清楚在接受交易双方的委托时，中介方无权向交易双方承诺交易必然成功，或者承诺房屋交易税费金额、贷款审批时间、贷款额度、交易完成时间等事项： □是 □否
15、如房地产中介方本身卖房的，应在签订买卖合同前书面告知。您是否已了解上述信息：□是 □否
请认真阅读并据实勾选本告知书各项提示，如您在下方签字，表示您对上述内容已经全面理解并予确认。
本告知书一式贰份，买方、中介方各执一份，均具同等效力。
买方签名（盖章）：
日期：
****年**月**日
中介机构（盖章）：
日期：
****年**月**日
中介人员姓名：
8.中介交易术语 篇八
【黄金延期】是上海黄金交易所推出的独具特色的交易品种，是以分期付款的方式进行买卖，投资者仅需交纳成交额15%的预付款，就可以“预先买进”
或“预先卖出”黄金现货，同时投资者可以选择合约当日交割，也可选择一定的交收延长时间。
【开盘价】某品种某合约每一交易日开市进行集合竞价所形成的价格。
【收盘价】某品种某合约每一交易日收市的最后一笔成交价。
【可用资金】可以划出体现的资金。（如果当前交易日未做任何操作，可用资金=可提资金；如果当前交易日客户下过单并撤单，由于保证金被冻结，所以可提资金<可用资金，差额=保证金+手续费，当日黄金交易所清算完成后，可用资金=可提资金）
【买、卖保证金】目前持有合约所占用的保证金数额。
总保证金=买保证金+卖保证金
【上日结存】前一交易日结算完成后，交易账号上的余额。
【今日盈亏】从上一交易日到今日黄金交易所结算时客户的盈亏情况。包括以下两部分：
一、【平仓盈亏】按照合约的初始成交价与平仓成交价计算的已实现盈亏。分为以下两种：
平仓盈亏=平历史仓盈亏+平当日仓盈亏
1、对以前交易日开仓的合约进行平仓所产生的盈亏（平历史仓盈亏）
平历史仓盈亏=Σ［（卖出平仓价-上一交易日结算价）×卖出平仓量］+Σ［（上一交易日结算价-买入平仓价）×买入平仓量］
2、当天开仓当天平仓所产生的的盈亏（平当日仓盈亏）
平当日仓盈亏=Σ［（当日卖出平仓价-当日买入开仓价）×卖出平仓量］+Σ［（当日卖出开仓价-当日买入平仓价）×买入平仓量］
二、【持仓盈亏】一直持有合约到当日交易结束所产生的盈亏，称为持仓盈亏。分为以下两种：
持仓盈亏=历史持仓盈亏+当日开仓持仓盈亏
1、以前交易日开仓的合约一直持有到当天交易结束所产生的历史持仓盈亏（历史持仓盈亏）
历史持仓盈亏=(当日结算价-上一日结算价)×持仓量
2、当天开仓一直持有到当天交易结束产生的当日开仓盈亏（当日持仓盈亏）
当日开仓持仓盈亏=Σ［（卖出开仓价-当日结算价）×卖出开仓量］+Σ［（当日结算价-买入开仓价）×买入开仓量］
当日开仓盈亏=平仓盈亏+持仓盈亏
当日盈亏=Σ［（当日结算价-买入成交量）×买入量］+Σ［（卖出成交价-当日结算价）×卖出量］+（当日结算价-上一交易日结算价）×上一交易日买
入持仓量+（上一交易日结算价-当日结算价）×上一交易日卖出持仓量
【浮动盈亏】又称持仓盈亏，指按持仓合约的初始成交价与当日结算价计算的潜在盈亏，是未实现的盈亏。
【买开仓均价】开仓合约价格相同，合约价格就是开仓均价。开仓价格不同，每手开仓合约价格的平均值。【买持仓均价】买持仓均价对您的绝对盈亏没有影响，持仓均价是在前一交易日的结算价格，如果您在当日交易中有新开仓，持仓均价是前一日的
持仓价格与新开仓价格的平均值。
【上日结存】前一交易日清算完成后交易账号的资金余额。
【今日结存】今日黄金交易所清算完成后交易账号的资金余额。
【最高价】是指当日所成交的价格中的最高价位。
【最低价】是指当日所成交的价格中的最低价位。
【结算价】某品种某合约当天的成交价格按照成交量的加权平均计算出来的价格它是反映保证金帐户当天盈亏的价格。
【当日加权平均价】指某一交易品种当日成交总额除以当日交易总量的平均价。
【合约单位】是国际上通用的计算成交量的单位。必须是最小合约的整数倍才能办理交易。目前的上海黄金交易所黄金交易的计算单位是“手”。
【成交量】反映成交的数量。单位为手按买卖双边计算总和。
【价位】喊价的升降单位。价位的高低随合约的不同而不同。
【涨跌】以每天的收盘价与前一天的结算价相比较反映合约价格是涨还是跌。
【停板】交易所规定的期价一个交易日内涨（跌）最大幅度为前一日结算价的百分数不能超过此限以此限制投机和操纵市场价格的行为。目前上海交易所为 7% 【开仓】交易者新买入或新卖出一定数量的标准合约。
【平仓】交易者通过笔数相等﹑方向相反的交易来对冲原来持有的合约的过程。【买进开仓】：是指投资者对未来价格趋势看涨而采取的交易手段，买进持有看涨合约，意味着帐户资金买进合约而冻结。
【卖出平仓】：是指投资者对未来价格趋势不看好而采取的交易手段，而将原来买进的看涨合约卖出，投资者资金帐户解冻。
【卖出开仓】：是指投资者对未来价格趋势看跌而采取的交易手段，卖出看跌合约。卖出开仓，帐户资金冻结。
【买进平仓】：是指投资者将持有的卖出合约对未来行情不再看跌而补回以前卖出合约，与原来的卖出合约对冲抵消退出市场，帐户资金解冻。
【持仓】持仓是交易者持有合约的过程。也称“未平仓头寸”是指开仓之后还没有平仓的合约。
【持仓量】交易者多持有的未平仓合约的数量。
【多头持仓】买入合约后所持有的头寸叫多头头寸简称“多头”。表示未来要付出全额资金，得到黄金实物。
【空头持仓】卖出合约后所持有的头寸叫空头头寸简称“空头”。示未来要付出黄金实物，得到资金。
【交割】交易者将其持有的合约通过实物交割来了结的过程叫交割。
【跳空】市场受到强烈“利多”或“利空”消息的刺激，价格开始大幅跳动，在上涨时，当天的开盘或最低价高于前一天的收盘价称“向上跳空”；下跌
时当天的开盘或最高价低于前一天的收盘价称“向下跳空”。【回档】是指价格上升过程中因上涨过速而暂时回跌的现象。
【多头市场】也称“牛市”就是价格普遍上涨的市场。
【空头市场】也称“熊市”价格呈长期下降趋势的市场，“空头市场”中价格的变动情况是大跌小涨。
【利空】促使价格下跌对空头有利的因素和消息。
【利多】是刺激价格上涨对多头有利的因素和消息。
【套期保值】是指通过在现货市场与期货市场同时做相反的交易而达到为其现货保值的目的的交易方式。黄金的延期交易同样可以实现套期保值的目的。
【支撑位】：价格在一定时间内呈下跌趋势，跌至某一价位区间而止跌的价位称之为支撑位。
【阻力位】：价格在一定时间内呈上涨趋势，涨至某一价位区间止涨的价位称之为阻力位。
其他公式
委托手数的上限＝可交易资金/[（保证金比率＋手续费率）×委托价格×1000]
手续费冻结＝未成交手数×委托价格×1000×手续费率
保证金冻结＝未成交手数×委托价格×1000×保证金比率
分为（买保证金和卖保证金）
冻结资金＝∑“已报、部成”委托单的（手续费冻结＋买保证金冻结＋卖保证金冻结）
冻结资金＝价格×数量×1000×（保证金比率＋手续费率）
持仓保证金＝∑买保证金＋∑卖保证金 可交易资金＝上日结存＋入金－出金－手续费＋平仓盈亏＋浮动盈亏＋递延费－持仓保证金－冻结资金
可提取资金＝可交易资金－∑当日平仓成交单的成交手数×成交价格
风险率＝持仓保证金/（持仓保证金+可用资金+基础保证金）×100% 当日结存＝上日结存＋入金－出金－手续费＋当日盈亏＋递延费
空付多：递延费＝（买持量－卖持量）×当日结算价×1000×延期补偿费率×天数（节假日顺延）