某小区高层住宅楼工程施工合同书

某小区高层住宅楼工程施工合同书（精选8篇）

1.某小区高层住宅楼工程施工合同书 篇一

篇一：土木工程实习报告

土木工程实习报告

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一、前言

生产实习是土木工程专业教学计划中必不可少的实践教学环节，它是所学理论知识与工程实践的统一。在实习过程中，我以技术员的身份深入到建筑施工单位，以一个高层住宅小区为实习场所，在项目部技术室主任的指导下，参加工程施工工作，顺利完成了六周的实习任务。同时，也为大学毕业后从事工程时间打下良好基础。

二、工程概况

工程名称：西三期西二里小区二期工程

建设单位：北京新奥广厦房地产开发有限公司监理单位：北京中招兴业工程咨询有限公司设计单位：北京华咨工程设计有限公司施工单位：中铁建设集团有限公司第三十四项目部计划开工日期：2003年7月20日 计划竣工日期：2004年12月15日本工程为一个群体工程，共包括5#楼、6#楼、8#楼三栋高层住宅楼和12#地下车库以及11#楼（变电站），总建筑面积63000.2m2.其中5#楼建筑面积为9932.0m2，8#楼建筑面积为28293.4m2，5#楼、8#楼均由主楼和配楼两部分组成，主楼地下二层为人防层，地下一层为设备层，地上18层及局部19层阁楼为住宅；配楼地下二层为设备层，地下一层至地上二层为会所；建筑总高度为53.85m；主楼基础结构形式为筏板基础，主体结构为全现浇剪力墙结构；配楼基础结构形式为独立柱基础，主体结构为框架结构。6#楼建筑面积19300m2，地下一层为自行车库，地上为14层带跃层住宅；建筑总高度为44.50m；基础结构形式为筏板基础，主体结构为全现浇剪力墙结构。11#楼（变电站）建筑面积为 443.6m2，地上二层，主体结构为框架结构。12#地下车库建筑面积为5038.5m2，地下为地下车库，地上为车道出入口、人防出入口及变电站，地下车库战时为6级人防物资库，基础结构形式为筏板基础，主体结构为框架-剪力墙结构。由于北京地区每年6月15日到9月15为雨季施工季节，根据北京市防洪指挥部发布的文件，本工程从6月10日进入汛期。

三、实习内容 3.1、熟悉工程施工管理、技术管理由于实习时间较短，仅参与了施工过程的具体操作，现作简要概述如下： 3.1.1 项目技术负责人负责落实技术岗位责任制和技术交底制，每道工序前必须进行技术交底并填写“技术交底记录”。

3.1.2 项目经理责成各专业工程师填写“施工日志”。工程经理应记录并保存一份详细的“施工日志”。“施工日志”的内容包括以下几个方面：当天施工部位、该部位的施工人数、具体的施工班组、具体的现场负责人、施工用材料和设备情况、依据的作业方法或哪个技术交底、当天气候、当天施工部位的检验和试验状态以及施工中出现的问题等。

3.1.3 工程施工过程中，由工程室负责现场劳动力调配、进度管理、机械使用和施工安全等工作，并保存相关记录。工程经理负责每周主持召开一次工程例会，总结上周的工程进度情况，找出工程实际进展同计划之间的差距，安排本周的工作。项目总工总结上周的施工质量状况，并对下一步的质量管理提出建议和要求。

3.1.4 在施工过程中，执行自检、互检、交接检、专检制度，施工队质检员对每道工序自检合格后，填写自检表，经相关工班长签认后，由项目质检员复查、检验合格后方可进行下道工序。不合格的工序必须进行返工，再次验收合格后方可进行下道工序。项目通过建立联检制度，填写质量联检表，对各分项工程的质量加强控制。砼施工前必须填写砼浇灌申请。篇二：建筑毕业实习报告

建筑工程实习报告

一 前言

生产实习是建筑工程专业教学计划中

必不可少的实践教学环节，它是所学理论知识与工程实践的统一。在实习过程中，我以施工员的身份深入到建筑施工单位，以一个高层住宅小区为实习场所，在项目部技术室主任的指导下，参加参加测量工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌筑工程施工全过程的操作实习，学习每个工种的施工技术和施工组织管理方法，学习和应用有关工程施工规范及质量检验评定标准，学习施工过程中对技术的处理方法。顺利完成了60天的实习任务。同时，也为大学毕业后从事工程时间打下良好基础。

二、实况习概

实习地点在东湖高新技术开发区大学园路1号武汉万科城市花园07期参加施工实习，遵守实习单位和学校的安全规章制度，出勤率高，积极向工人师傅请教，善于发现问题，并运用所学的理论知识，在工地技术员的帮助下解决问题。对测量工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程等有了很具体的了解，同时对部分工程进行实践操作。实习期间完成了实习任务，达到了实习目的。

三、工程概况 1.本工程建设单位：武汉万科房地产有限公司

项目名称：武汉万科城市花园07期

子项名称：上东8区1、2号楼

2.建设地点：东湖高新技术开发区大学园路1号

3.主要功能：住宅 4.上东8区规模：由地上1号楼，2号楼两栋住宅组成。其中1号楼由一段

（18层）和二段（9层）、三段（6层）、四段（9层）共4段住宅联接成一体组成。2号楼为单栋18层点式高层住宅。

2上东8区总建筑面积： 21780.1m（未含架空层建筑面积96.42m2）

其中： 1号楼建筑面积： 15203.15m2（未含架空层建筑面积96.42m2）2号楼建筑面积： 6576.93m2（未含架空层建筑面积91.48m2）建筑高度： 51.6m 5.本子项工程建筑为框架剪力墙结构形式。工程设计等级为一级，主体结构

合理性使用年限为50年。

6.建筑按6度地震烈度设防，耐火等级为二级，屋面多层部分防水按ⅲ级，高层部分防水按ⅱ级设计。

四、基本说明 1.本工程的建筑定位坐标及室内外高差、室内±0.000相当于绝对标高

28.300m。

2.本施工图除标高及总平面定位尺寸以米为单位外，其余尺寸均以毫米为

单位。

3.施工图中标高除特殊说明外，均以建筑标高。

4.本施工图中建筑室外标高为设计标高，室内外具体高差以总施图纸为准，墙体外装需落地。

本工程按规范要求惊醒无障碍设计，无障碍设计范围包括：区内道路、住宅入口、通道、电梯及电梯厅。本工程无障碍住房套型已在大一期中总体设置。

五、具体参加工作

一、测量工程

施工测量是直接为工程施工服务的，其成果不仅是进行施工及施工检查的一条准绳，而且还是验证竣工工程的位置、标高和相互间关系尺寸是否符合设计要求的重要依据。

楼层放线：

由于楼层高，我们是用线坠和经纬仪配合使用来放楼层轴线的。从上一层向下一层垂吊，在吊线洞上打上点，在用经纬仪检查点的方正度，在用经纬仪打上控制线弹线点，其他的轴线均以中间十字控制点作为参考轴线，用钢尺量出并用墨线弹出。再按平面图上墙的尺寸用钢尺量出来并用墨线弹上。

抄水平：

1、结构50线：

为了控制浇混凝土的厚度，先从一楼外墙上50线用钢尺量上来，画到剪力墙柱筋上，再用水准仪把50点抄到所有的剪力墙上，每个剪力墙上用油漆画一个点。

2、建筑1米线

建筑1米线，就是地平做好后，地面到线的距离是1米。先从楼下用钢尺量 2.800m在剪力墙上画上点，因为都是剪力墙，用水平仪不方便抄到所有的1米线，先用水准仪把能抄到的全打上点，在用水平管把没抄到的点全抄上，在用墨线弹上。

二、现场检查：

现场有很多问题需要统计，如胀摸的柱子被凿过的地方纪录下来，检查砌体的垂直度和灰缝的沙浆饱满度。植筋过长的地方要纪录下来。检查灰饼的方正度。监督钢筋工扎钢筋、木工支模板、混凝土工浇混凝土、瓦工砌墙、钉钢丝网、灰饼的方正度和管理现场文明施工做到及时清理。

六、文明施工

1.临设布置：

临时建筑物、构筑物包括办公用房、宿舍、食堂、卫生间及化粪池、水

池皆用砖砌，要求稳固、安全、整洁，并满足消防要求，集体宿舍位于场地内东面，与作业区隔离，人均床铺面积不小于2平方米，适当分隔，防潮。通风。采光性能良好。按规定架设用电线路，严禁任意拉线接电，严禁使用

电炉和明火烧煮食物。

2.成品、半成品、原材堆放：

严格按施工组织设计中的平面布置图划定的位置堆放成品、半成品和愿材料，所有材料应堆放整齐。

3.现场场地和道路

场内道路要平整、坚实、畅通。主要场地应全部硬底化，并设置相应的

安全防护设施和安全标志。施工现场内有完善的排水措施，不允许有积水存在。

4.运输车辆：(1)、运输车辆必须冲洗干净后才能离场上路行使。

(2)、装运建筑材料、土石方。建筑垃圾及工程渣土的车辆，应采取有效措施，保证行使途中不污染道路和环境。5.现场卫生管理(1)、明确施工现场各区域的卫生责任人。

(2)、食堂必须申领卫生许可证，并应符合卫生标准，生、熟食操作应分开，熟食操作时应有防蝇间或防蝇罩。禁止使用食用塑料制品作熟食容器，炊事员和茶水工需持有效的健康证明上岗。(3)、施工现场应设置卫生间）并有水源供冲洗，同时设简易化粪池或集粪池，加盖并定期喷药，每日有专人负责清洁。

(4)、设置足够的垃圾池和垃圾桶，定期搞好环境卫生、清理垃圾，施药除“四害”。

(5)、建筑垃圾必须集中堆放并及时清运。做到工完场清。

（6）、工地应设茶水亭和茶水桶，做到有盖、加锁和有标志。

(7)、夏季施工应有防暑降温措施。

(8)、配备保健药箱，购置必要的急救、保健药品。

6.现场安全、保卫：(1)、建立健全安全、保卫制度，落实治安、防火。计划生育管理责任人。

(2)、施工现场配备专职保卫人员，昼夜值班，做好进入施工现场人员的登记手续，防止外来人员随便进入施工现场。施工现场的车辆必须登记进场，在场内要服从现场人员的调度安排。(3)、施工现场的管理人员、作业人员必须配佩工作卡，标明相片、姓名、单位、工种或职务，管理人员和作业人员的标卡应分颜色区别。

(4)、现场不准留宿家属及闲杂人员。

7.文明施工教育：

施工现场要利用黑板报和其它形式对员工进行法纪宣传教育工作，使施工现场各类施工人员知法、懂法并自觉遵守和维护国家的法律法令，提高员工的法纪观念，防止和杜绝盗窈、斗殴及进行黄、赌、毒等非法活动的发生。

七、施工组织

1.施工内容

施工内容：柱梁、墙体、屋面结构、水电、消防、地面、装饰。

2.施工程序

本工程采取以主体结构为先导,其它各分部分项工程适时插入的则，立体交叉流水的作业程序进行施工，主体结构柱、梁浇筑时，穿插墙体砌筑，室内粗抹灰施工、及水电工程同步进行，要求在主体结构完工后完成，之后开始外墙粗装修、精装修施工和室内精装修工作。

3.施工调度

为了保证工程施工的顺利进行和按时达到目标，及时解决施工生产中出现的问题，迅速而准确的传达项目经理决策，必须建立以项目经理为核心的调度体系，及时反馈上级职能部门、业主意见及施工中出现的问题，以便及时贯彻落实下去，调度体系运转情况如下：

(1)、组成以项目经理为核心的调度体系，各专业管理人员都是这一体系的一个成员。

(2)、定期按时召开有业主、设计单位及监理单位的协调会，解决施工中出现的问题。

(3)、每星期召开各专业管理人员会议，了解整个项目的进度、成本、计划、质量安全、文明施工执行情况，必要时调度延伸至作业班组长。

(4)、协调好各专业工长的工作。组织好分部分项工程的施工衔接，合理穿插流水作业，保证合同工期。(5)、监督检查施工计划和工程合同的执行情况，使人力、物力、财力定期按比例投入本工程，并使其保持最佳调节状态，保证施工生产正常进行。

八、主体结构施工方法

第一节 总体安排

天柱拆模，7天或28天梁拆模。柱根部凿毛→柱钢筋，柱模板→梁钢筋、梁模板（混凝土养护至少7天）→1 第二节 模板工程

一、概述

本工程模板施工主要采用20厚胶合板，钢木混合支撑。篇三：土木施工实习报告

土木施工实习报告

土木施工>实习报告

（一）经过十几天的实习，通过实践，使我学到了很多实践知识。通过亲身的接触，使我近距离的观察了整个房屋的建造过程，学到了很多很适用的具体的施工知识，这些知识往往是我在学校很少接触，很少注意的，但又是十分重要基础的知识。在实习中我们主要学习加深了对以下几点的认识：

模板工程的施工工艺。模板施工顺序：熟悉施工图纸翻样施工技术、施工方案交底配模涂刷脱模剂放线、弹线搭设承重架（支撑系统）单向墙侧板、柱模板安装校正固定门窗模板、安装设备管洞的留洞待钢筋、墙中管线安装完毕清除底部垃圾办理技术复核记录封墙另一侧模板校正固定铺梁底、梁侧及平台板、模板（高度大于600mm梁封单侧模板，待梁钢筋绑扎完毕后封另一侧模板）校正、固定、加固予埋件安装、钢筋绑扎复核尺寸、挂板安装办理隐蔽工程验收浇捣砼c单层工业厂房的吊装方法。单层工业厂房的结构吊装方法，有分件吊装法、综合吊装法和混合吊装法三种：

（1）分件吊装法：指起重机在车间内每开行一次仅吊装一种或两种构件。通常分三次开行吊装完全部构件。

第一次开行——吊装全部柱子，并对柱子进行校正和最后固定；

第二次开行——吊装吊车梁、联系梁以及柱间支撑等；

第三次开行——分节间吊装屋架、天窗架、屋面板、屋面支撑及抗风柱等。

在第一次开行（柱子吊装之后），起重机即进行屋架的扶直排放以及吊车梁、联系梁、屋板的摆放布置。

（2）综合吊装法：起重机在车间内的一次开行中，分节间安装完各种类型的构件，即先吊装4——6根柱，并立即加以校正和最后固定，接着吊装联系梁、吊车梁、屋架、天窗架、屋面板等构件。起重机在每一个停机点上，要求安装尽可能多的构件。目前很少采用，只有对某些结构（如门架式结构）必须采用综合安装法时，或当采用移动比较困难的桅杆式起重机进行安装时，才采用此法。

（3）混合吊装法：即分件吊装和综合吊装相结合的方法。由于分件安装法与综合安装法各有优缺点，因此，目前有不少工地采用分件吊装法吊装柱，而用综合吊装法来吊装吊车梁、联系梁、屋架、屋面板等各种构件。

第一次开行将全部（或一个区段）柱子吊装完毕并校正固定，杯口二次灌浆混凝土强度达到设计的70%后，第二次开行吊装柱间支撑，吊车梁、联系梁，第三次开行分节间吊装屋架、天窗架、屋面板

施工图纸的认识。工程开工之前，需识图、审图，再进行图纸会审工作。如果有识图、审图经验，应该掌握一些要点重点。熟悉拟建工程的功能熟悉、审查工程平面尺寸熟悉、审查工程立面尺寸检查施工图中容易出错的部位有无出错检查有无改进的地方。1熟悉拟建工程的功能，首先了解本工程的功能是什么，其次识读建筑说明，熟悉工程装修情况；2熟悉、审查工程平面尺寸。建筑工程施工平面图一般有三道尺寸，第一道尺寸是细部尺寸，第二道尺寸是轴线间尺寸，第三道尺寸是总尺寸。检查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，并留意边轴线是否是墙中心线。3熟悉、审查工程立面尺寸。建筑工程建施图一般有正立面图、剖立面图、楼梯剖面图，这些图有工程立面尺寸信息；；4检查施工图中容易出错的地方有无出错。

以上是我对这次实习的总结。通过这次认识实习，我们对建筑设备，建筑基础等有了一定的了解，这也为我们今后学习专业知识，走上工作岗位有很大的帮助。

土木施工实习报告

（二）一、前言

生产实习是土木工程专业>教学计划中必不可少的实践教学环节，它是所学理论知识与工程实践的统一。在实习过程中，我以技术员的身份深入到建筑施工单位，以一个高层住宅小区为实习场所，在项目部技术室主任的指导下，参加工程施工工作，顺利完成了六周的实习任务。同时，也为大学毕业后从事工程时间打下良好基础。

二、工程概况

工程名称：西三期西二里小区二期工程

建设单位：北京新奥广厦>房地产开发有限公司监理单位：北京中招兴业工程咨询有限公司设计单位：北京华咨工程设计有限公司施工单位：中铁建设集团有限公司第三十四项目部计划开工日期：20**年7月20日计划竣工日期：20**年12月15日本工程为一个群体工程，共包括5#楼、6#楼、8#楼三栋高层住宅楼和12#地下车库以及11#楼（变电站），总建筑面积63000.2m2.其中5#楼建筑面积为9932.0m2，8#楼建筑面积为28293.4m2，5#楼、8#楼均由主楼和配楼两部分组成，主楼地下二层为人防层，地下一层为设备层，地上18层及局部19层阁楼为住宅；配楼地下二层为设备层，地下一层至地上二层为会所；建筑总高度为53.85m；主楼基础结构形式为筏板基础，主体结构为全现浇剪力墙结构；配楼基础结构形式为独立柱基础，主体结构为框架结构。6#楼建筑面积19300m2，地下一层为自行车库，地上为14层带跃层住宅；建筑总高度为44.50m；基础结构形式为筏板基础，主体结构为全现浇剪力墙结构。11#楼（变电站）建筑面积为443.6m2，地上二层，主体结构为框架结构。12#地下车库建筑面积为5038.5m2，地下为地下车库，地上为车道出入口、人防出入口及变电站，地下车库战时为6级人防物资库，基础结构形式为筏板基础，主体结构为框架-剪力墙结构。由于北京地区每年6月15日到9月15为雨季施工季节，根据北京市防洪指挥部发布的文件，本工程从6月

10日进入汛期。

三、实习内容

3.1、熟悉工程施工管理、技术管理由于实习时间较短，仅参与了施工过程的具体操作，现作简要概述如下：

3.1.1项目技术负责人负责落实技术岗位责任制和技术交底制，每道工序前必须进行技术交底并填写“技术交底记录”。

3.1.2项目经理责成各专业工程师填写“施工日志”。工程经理应记录并保存一份详细的“施工日志”。“施工日志”的内容包括以下几个方面：当天施工部位、该部位的施工人数、具体的施工班组、具体的现场负责人、施工用材料和设备情况、依据的作业方法或哪个技术交底、当天气候、当天施工部位的检验和试验状态以及施工中出现的问题等。

3.1.3工程施工过程中，由工程室负责现场劳动力调配、进度管理、机械使用和施工安全等工作，并保存相关记录。工程经理负责每周主持召开一次工程例会，总结上周的工程进度情况，找出工程实际进展同计划之间的差距，安排本周的工作。项目总工总结上周的施工质量状况，并对下一步的质量管理提出建议和要求。

3.1.4在施工过程中，执行自检、互检、交接检、专检制度，施工队质检员对每道工序自检合格后，填写自检表，经相关工班长签认后，由项目质检员复查、检验合格后方可进行下道工序。不合格的工序必须进行返工，再次验收合格后方可进行下道工序。项目通过建立联检制度，填写质量联检表，对各分项工程的质量加强控制。砼施工前必须填写砼浇灌申请。

3.1.5施工过程中的设计变更，由各专业工程师负责，按本质量计划“合同变更管理”部分的规定，及时传达到各业务口及相关施工队。

3.1.6砼、砂浆、防水材料由试验员负责取样，送公司试验室进行试验，合格后出具相应的试验报告。产品试验合格后方可发放。

3.1.7隐蔽工程项目质检员检查合格后，由专业工程师填写隐蔽工程验收记录，报请业主或监理工程师验收。业主或监理工程师在验收记录上签字后，方可继续施工。

3.1.8由技术室编制月进度计划，工程经理负责将月进度计划分解细化到每周每天，实行动态监控、量化管理，确保施工进度。

3.2、施工技术的具体操作

3.2.1编写施工技术交底、参加技术交底会议技术交底是每一个分项/分部工程开工的前提，也是贯彻始终的技术指导，直接影响工程质量，其可靠度至关重要。因此，我作为技术员在编写完交底后必须交技术室主任审查通过，方可向施工队队长进行交底。

实习期间具体编写了《楼板管道洞封堵》、《地下车库基坑回填》、《空调洞打孔》、《肥槽回填》等技术交底，在此过程中，我大量查找资料，受益菲浅

通过编写技术交底，使我对分项/分部工程施工工艺有了一定的了解，不但巩固了在课堂上所学的专业知识，熟悉了相关规范，而且学到很多书本以外的知识。

3.2.2参与工程质量的检查、验收在施工过程中，施工队经过自检、互检、交接检后，再报项目部，由项目质检员复查，检验合格后方可进行下道工序。我同时以质检员的身份参与了工程质量的检查、验收，上现场之前必须熟悉施工图纸，如墙体配筋图、楼板梁的配筋图、模板施工图等。模板验收中主要检查板缝是否封堵严密、垂直度是否合格、测量模板安装是否满足房间开间要求等；钢筋验收则检查墙体的保护层厚度、箍筋间距、梯子筋以及暗柱暗梁的配筋是否符合要求等；抹灰装修则检查拉毛强度、面层平整度是否合格；防水层铺贴是否符合规范等。

3.2.3协助现场技术人员处理施工质量问题刚开始，我所做的只是统计工程质量问题的类型、准确位置以及数量，如蜂窝孔、漏浆、露筋胀模、烂根等。通过学习《修补方案》技术交底，积极向有关技术人员请教，逐步掌握了处理这些问题的方法。

修补方案：对数量不多的小蜂窝、麻面、漏筋、漏石的混凝土表面用钢丝刷刷干净，然后用水清洗湿润，然后用1：2.5水泥砂浆（内掺建筑胶）抹面修正，抹浆初凝后加强养护工作；蜂窝比较严重或漏筋较深时，剔除掉附近不密实的混凝土和突出的骨料颗粒，用清水洗刷干净并充分润湿后，再用比原强度等级高一级的细石混凝土填补并仔细捣实；对胀模、变形、错台的混凝土结构应根据图纸尺寸弹线、切割，再按线进行剔凿，剔凿先用尖錾子进行剔凿，剔凿基本到位后用扁錾进行细致剔凿，剔凿要不露钢筋、平整。

3.2.4整理工程资料实习期间我整理了较多的工程资料，如《混凝土浇灌申请》、《隐蔽工程检查记录》、《工程物资进场报验表》、《材料、构配件进场检验记录》等。如《混凝土浇灌申请》，施工队在钢筋绑扎后项目部和监理验收通过，由项目部工程室专人向混凝土搅拌站报所需混凝土的方量以及地点，然后，混凝土运输车进场时需提交混凝土

开盘自查等随车小票，由项目部填写浇灌申请，交监理存档。通过这些这些资料的整理，我了解了工程施工的相关程序和规范。

四、思考与创新

学习是无止境的，通过看到的结果，积极思考问题产生的原因以及处理方法，这样才能在工作中学到更多知识，真正起到理论联系实际的良好实习效果，在处理遇到的工程技术问题的过程中，增强分析问题、解决问题的能力。

本工程在施工中采用了较多的新技术、新材料。主体结构是全现浇剪力墙结构，墙内设置暗柱和暗梁，增加了房间的开间面积和净空高度。装修中，如厨房、卫生间的装修采用了轻质陶粒混凝土隔墙条板，此隔墙板与以往砖砌墙相比，具有自重轻、安装简便、强度可靠等优点，不仅使现浇楼板所承受的荷载大大减小，而且加快施工进度，缩短工期，节约成本。

在构造柱配筋验收过程中，设计单位在立筋的采用上选择光圆筋，而施工队在施工过程时绑扎的箍筋与光圆筋之间的摩擦力过小，导致箍筋向下滑移，给施工带来不便。因此，施工队擅自将光圆筋改为螺纹筋来增大摩擦力，以便于箍筋的绑扎施工，但这一变动极大的增加了成本。通过积极思考，我向技术室主任提出如下整改方案：暗柱四根立筋采用2光圆筋和2螺纹筋，施工时交叉对角放置，如图：——这样既增大了箍筋的稳定性，便于施工，又减少了成本。此方案得到主任的肯定。

五、总结

经过六周的生产实习，感受深刻。在施工技术上，实际操作以理论知识为基础，但又比理论知识更具有灵活性和可操作性，这需要学好专业知识的同时在工作中积极思考，灵活应用，培养自己的思维创新与独立解决问题的能力。同时，利用这次实习机会接触社会，得到很好的锻炼，明确了在剩余的一年大学生活中应该发展的方向，特别是需要锻炼语言交流与沟通能力，努力学习，踏实工作，积极面对每一次挑战。

土木施工实习报告

（三）一、实习目的

1、通过此次实习进一步加深对工业与民用建筑的单位及分部工程的结构构造、施工技术、二次改造及外墙装修装饰等内容的理解，及时巩固了课堂所学理论知识。

2、在此次实习过程中灵活运用已学到的的理论知识解决了施工现场的部分实际问题，培养独立分析问题和解决问题的能力。

3、通过此次实习锻炼适应社会及艰苦环境的能力，增强沟通交际能力。

二、实习时间：20**年7.18——9.30 篇四：土木工程实习报告

兰州大学网络教育学院 学生实践(实习)鉴定表

方法，用工期优化的方法对原网络计划进行调整。

五是学到了与人交往的能力。实习中不仅可以学到实际技能，还可以学到怎样处理好人际关系。施工单位是个人员复杂的集体，我们要真诚待人。我刚来到时,遇到很多新的面孔,由于和他们不熟悉,所以不敢和他们说太多的话,而且对工作未曾了解,开始觉得不太适应.后来慢慢发现,只要真诚待人,虚心请教,同事们也很乐意和我交往.还教会我一些技术,到工作单位要抱着踏实的态度来做事，要学习他们做事讲究条理,遇到问题会一步步去解决,而不是惊慌失策.多和同事交流。同事们都有工作经验，多和他们交流，能从中学到不少社会经验，也可避免走一些弯路。

紧张的两周的实习生活结束了，在这两周里我有不少的收获。施工项目是建筑施工企业对一个建筑产品的施工过程和成果，也就是建筑施工企业的生产对象，可能是一个建设项目的施工，也可能是其中的一个单项工程或单位工程的施工。其主要特征：一是建设项目或是其中的单项工程，或单位工程的施工任务；二是以企业建筑施工企业为管理主体的；三是任务的范围是由工程承包合同界定的。

施工项目管理包含以下几方面内容：

一、施工项目的组织机构管理

二、施工项目质量管理

三、施工项目的成本管理

四、施工项目安全生产与文明施工的管理，管理好一项工程需要从各个方面具体着手控制好各项具体施工步骤。

两周的实习虽然短暂，使我学到了不少东西，我深刻体会到读书固然是增长知识开阔眼界的途径，但是多一些实践，畅徉于实事当中，触摸一下社会的脉搏，给自己定个位，也是一种绝好的提高自身综合素质的选择。同时这次实习很荣幸接触到不少师傅，他们给了我实习中不少帮助，在实践中使自己能够充分的将所学的理论与实践结合起来，明确了自己今后的发展方向。我要真诚的感谢他们。我要继续脚踏实地的努力学习，摆正自己的心态，从工作的被动状态转变到适应工作的主动状态，以放松的心情，充沛的精力完成学业，顺利毕业。

学生签名：

年 月 日 2 注：

1、此表由实践单位直接寄往学习中心，由学习中心统一交学院。

2、成绩记分按四级分制：优、良、合格、不合格。

3、此表一式两份，一份留学院保存，一份装入档案。

篇五：小区实习报告

详细规划实习报告

云南印象小区

小区简介

云南映象一区位于穿金路东段，占地1250亩，总建筑面积达150万平方米，以小高层和高层建筑为主，是一个配套完善，具有浓厚文化休闲特色的超大型居住社区。云南映象将包括“经济型商品住宅”、“金色年华老年养生公寓”和“文化产业基地”等黄金板块。社区配套完善，将兴建大型超市、云南映象主题剧场、社区图书馆和一流运动健身中心，医疗保健设施也将进入社区。据了解，云南印象2区占地131亩，总建面21.18万平方米，总户数2283户，户型面积从65平方米至326平方米，全部为高层住宅。云南印象ⅱ期占地131亩，总建面21.18万平方米，总户数2283户，户型面积从65平方米至326平方米，全部为高层住宅。

周边设施 云南印象小区地理位置奇佳，坐拥世博园，金殿两大生态极佳板块。被金殿公园，野生动物园，世博生态园环抱其中。一片珍惜的地质资源，一个超大型的森林过滤器，净化着晨光大道的空气，让居住更加纯粹透彻。云南映象 居住品质不仅体现于居住和社区的品质，更在于周边生活配套和环境的整体品位，该楼盘地处穿金路，车站就在家门口，拥有71路、10路、68路等多条公交线路。毗邻北市交通咽喉铂金大道，尽享北市区多元化的成熟配套设施，昆明悦榕酒店，昆明市第一人民医院，沃尔玛，北辰商业休闲广场，大型超市，公交北市区车场等均在附近，真正展示了购物休闲，运动健身，餐饮娱乐，医疗教育等资源的生活圈。

小区的绿化

小区充分体现了人与自然的思想，可以说是鸟语花香。里面栽植各种植物，绿化极其好。当人们工作累了，回到小区内，坐着休息时还可以欣赏这里面的植物。小区内的景观跟一个公园一样，可以让人感觉到轻松，愉悦，可以说是一个很好的休息环境。小区被绿色的植物包围，制造出了一幅可赏的画面。在组团之间，道路两边采用了不同的绿化模式，构成了一个很好的绿地系统，有机的把整个系统连成一体。有小胡，有高低的地形，再加上不同的植物，使整个景观寓意无穷。

小区的建筑

小区的建筑业很有特色，高层建筑中间夹杂着一些低矮的建筑，充分利用了土地资源。建筑的外墙主要是褐色和蓝白色，给人以温馨的感觉。建筑主要围绕中心景观而建，而建筑与建筑之间则采用网格式，使小区看起来很有层次感。小区内多为高层单体建筑，形式简约，颜色统一清晰。小区建筑简洁，但不能说没有特色。当体建筑的特色与小区的整体建筑结合起来，形成了多样，清晰的建筑风格。社区的内部空间也注重形态的丰富多样，通透，流动，有机的和周边的环境结合起来。使小区看起来并不是刻意的镶嵌在其中，而是自然地植入之中。每一个建筑组群少则有一个庭院，组合多样，层次丰富，弥补了单体建筑定型化的不足。房屋在四周，中心为庭院，自由变化。

道路交通

小区外交通是很通达。一出小区门外就有多路交通车，居民出门十分方便，上下班可以做多路的公交车，即便节假日要出去各个公园游玩也是十分方便的。在小区内，门口设置在东侧，主干道的布置形成了小区的分区。同时，使每个分区内部都设有机动车道，实现了人车分流。在尽端设有回车场，停车十分方便。停车场配上小区周边的环境，也是很好的一幅很好的景观。

翡翠湾

翡翠湾简介 翡翠湾规划总用地：133.7亩；房地产开发用地：40.34亩（其中小区绿化21亩）；龟龙湖湖面面积：22000平米；容积率：2.099；建筑密度：17.33%；绿化率：68.2%。项目坐拥白云路，尊处盘龙江、北京路水陆双中轴，城市至尊地标。与昆明美食中心北大门、家乐福、水艺天下一街之隔，繁华中心。步行十五分钟即到火车北站，近十路公交线路门前设站，荣享主城区便捷生活。十分钟步行生活圈内，包罗双语幼儿园、江岸小学到金辰中学及云大附中，一路名师指点，成绩阔步前进；云南财贸学院及云南大学举步可达，一条龙教育宝地铸就孩子未来辉煌前程。翡翠湾坐拥白云路，尊处盘龙江、北京路水陆双中轴，城市至尊地标。推窗即览湖、园、江、山“一宅四景”，别墅级景观享受。独创“发散式”建筑理念，每幢楼皆朝向主湖景区，几乎户户见景。独创楼体“无间距”的建筑奇迹，楼与楼之间无遮拦，视野无限。“全景观”浴房、一户三阳台、客厅宽阔、卧室隐蔽，人性建筑典范。个性化门厅、风景大客厅，缔造昆明主城区最完美的生活空间。独创270度景观阳台设计，阳光、自然、美景在您的生活中无处不在。昆明主城区不可超越的生态居住环境：主城区大型自然山水园林公园与盘龙江沿江绿化带共同构筑10万平米区域立体绿化，周界绿地面积近80%，园内乔灌木的种植面积大大增加，纯草坪面积尽量减少。与公园零距离接触！独创楼体“无间距”的建筑奇迹，楼与楼之间无遮拦，视野无限。2000米卵石湖岸杨柳环绕，可以天天散步、晨跑；独一无二的建在湖畔的花房水榭、亲水平台、原木栈道，可以邀朋会友，观景闲聊；楼与楼之间溪流环绕，户户窗下溪水潺潺，鱼游蛙鸣，融于天地自然的是翡翠湾里的每一家每一户！

小区规划布局

翡翠湾道路曲折，建筑错落，看似不规整却有它自身的韵律，这也是翡翠湾的风格之一。在这种自由的布局下密植植物，使整个小区更加自然和谐。在这种自由布局的环境中，让居住者能够深切的体会到这种自由随性的生活氛围，在不同用地区域采用灵活多样的单体组合方式，形成半围合式组团。

沿道路的

建筑随道路弯曲走向形成有机互动关系，组团之间用景观节点分隔，保持空间及视线的流动和通畅。居民的休闲娱乐互动贯穿于整个小区之中，环境舒适，生活气息浓厚。小区的景观大道和环形路网将其自然分割，构成小区的主要框架结构，形成小区的生态脉络，人工自然景观和绿化景观灵活展现。建筑物的排列方式基本按照环状线性布置，由山水界面向地块内部按低、中、高布置不同高度的建筑形态，疏密有致，使建筑空间得到释放，避免了住宅布置各自为阵的局面。生态空间也紧随其后，争取到了最小的日照间距获得最大的阳光照射，充分利用自然能源获取节能效果；同时，由于建筑物呈东西向线性排列，通风条件良好，有利于社区小气候的改善；另外，建筑物和绿化间隔布置，达到处处有绿地的生态式居住模式，既丰富了社区的空间环境，又为居民提供了一个随时随地都能亲近绿色、亲近自然的机会。

建筑分析

翡翠湾采用简约的建筑风格；另外，外立面加以几何线条修饰，增加外立面的简洁流畅，几何线条更加突出了现代简约建筑的风格；通过简约的表现形式柔和于周围自然生态的环境，建筑线条与整个建筑协调融合，同时在西山滇池的映衬下，分外耀眼，鲜明突出。建筑立面还有一大亮点是以装饰性色块所做的异性屋顶，使得翡翠湾的立面立体层次更加强烈，外飘窗台和内置阳台的设计，更是摆脱了传统阳台在立面上

所造成的不协调性，使整个建筑从视觉效果方面独树一帜。翡翠湾的建筑多层，高层为主。

道路交通组织 步行十分钟即到圆通山、翠湖，近十路公交线路门前设站中小学:江岸小学、金辰中学、云南民族中学、云大附中幼儿园:双语幼儿园综合商场:家乐福超市。宅间小路，其中主干道宽九米，且在主干道旁边设置地面停车场，组团道路宽四米，宅前小路宽两米，小区内道路基本实现人车人分流。车行道主要是由中心向 四周辐射，人车分流的交通组织使得其内部交通网络井然有序，既避免了管理上 的复杂程度，又保障了小区内居民的安全，使之安全系数大大提高，在其人行道 路的规划设计上，则与景观密切联系。人行道路包括景观大道和联络各组团之间 的小径，并延伸到社区内的各个角落，加强了各组团之间的交通联系。

2.某小区高层住宅楼工程施工合同书 篇二

关键词：高层住宅,节能,供配电设计

随着社会经济的发展及人们生活水平的提高, 人们环境及节能意识逐渐增强。绿色与环保已成为现在更为倡导的生活方式。城市中, 人口密度的增大及土地资源的短缺使得各类高层建筑应运而生。据统计, 在我国各类能耗中, 建筑耗能高居榜首, 约为总耗能的28%。在建及建成使用后, 建筑中的电气耗能又是建筑总耗能的重要组成部分。故从开始即对电气设计方案融入节能理念, 进行节能设计刻不容缓。但是, 节能也绝不能以牺牲居民居住舒适度为基础。因此, 合理的供配电设计尤为重要。

1 当前国内外建筑电气节能研究现状

高层建筑电气系统一般由空调、照明、电梯、消防联动、给排水、供暖等系统组成。整个系统通过变压器、电缆、配电柜等进行电力的分配和传输。目前国内外建筑电气节能技术的研究及应用主要体现在以下几个方面:1) 楼宇自动化智能控制系统[1]:可通过对建筑电气各系统实时运行状况进行监控, 智能控制其运行状态, 使各系统在满足使用工况条件下, 合理运行, 减少不必要的能源浪费。2) 空调系统电气节能技术[2]:空调系统是电气系统中耗能最多的系统。水泵风机耗能是其能耗的主要表现方式。高层楼宇建筑冷热电联产分布式电源 (简称BCHP) 供电模式, 可使空调实现“冰蓄冷”能量循环, 有效提高了电能的利用效率。3) 照明节能:照明是最为重要且长远的能耗。照明光源及灯具为主要的耗能元件。LED因其寿命长、能源利用率高等优势成为当前最好的灯具替代品。4) 电气系统输配电过程中的节能:优化配电系统设计, 合理选择变压器及配电设备是有效解决输配电过程能耗的方法。5) 在某些电气系统中有效利用新能源及可再生能源作为电气替代能源, 如太阳能在供热方面的应用等, 亦为有效的建筑电气节能发展方向之一。

2 高层住宅小区供配电节能设计

2.1 照明设计

照明设计主要包括人防照明、住宅照明和应急照明三大方面。为满足各类照明需要, 在进行照明设计时, 照度的计算非常重要。目前常用的照度计算有系数法和单位容量法[3]两种。

1) 系数法公式:Eav=NΦNKUk/A。

其中, Eav为工作面平均照度;N为灯具个数;ФN为每盏灯具内光源的光通量;KU为光通利用系数;k为减光补偿系数 (见表1) ;A为面积, m2。

2) 单位容量法计算公式:∑P=ωS, N=∑P/P。

其中, ∑P为总安装容量, 不包括镇流器的功率损耗, W;P为每盏灯具的安装容量, 不包括镇流器的功率损耗, W;N为在规定照度下所需灯具数, 套;ω为在某最低照度值时单位面积的安装容量, W/m。各公式中系数均可通过规范查询。同时灯具类型、电压选择及照明供电方案的选择对照度计算也有很大影响, 在进行计算时, 应充分考虑这些因素。

2.2 负荷统计

首先要通过住宅类型确认包含负荷级别, 然后进行统计计算。负荷统计包括负荷计算、容量计算和计算电流计算。

负荷计算常用的方法[4]有系数法、二项式法及估算法。本文实例采用系数法。

其中, Pjs为计算功率;Kxi为需用系数。

进行容量计算时, 因不同种类及数量用电设备的处理方法并不相同, 因此应先根据不同用电设备进行处理, 然后才能合并。

2.3 电气设备的选择

电气设备包括电线、电缆、断路器、配电箱、开关插座、变压器等。电线、电缆要综合考虑发热、电压损失、机械强度及电流密度等电线固有性质, 同时应该考虑导线用途及防雷等特殊系统要求, 根据相关规范进行选择。各种电气设备选择均要符合相关设计规范, 并根据建筑实际用途及现状进行综合考虑。保证整体建筑用电的可靠性及安全性。尽力做到合理选择变压器及配电设备, 有效降低输配电过程的能耗。

3 某高层住宅小区供配电方案设计实例

3.1 某高层住宅小区概况

本小区规划总用地约12 ha, 总建筑面积373 818 m2。共16个建筑单体, 其中8栋住宅楼、4栋公寓楼其内含底商、3处商业楼及1座地下车库。住宅及其公寓建筑面积290 296 m2, 总户数为2 808户, 商业建筑面积为12 980 m2, 地下车库建筑面积为70 543 m2。

3.2 某高层住宅小区负荷统计结果

3.2.1 负荷级别

1) 本小区一级负荷的建筑和设备有:地下室停车库, 高层住宅中的消防设备和小区的消防泵房、生活水泵房、电梯和规范规定的其他一级负荷。本小区各变配电室由两路独立的10 k V高压引入, 所有一级负荷由双重电源供电, 当一电源发生故障时, 另一电源不应同时受到损坏, 满足一级负荷供电要求。电源由规划区外220 k V变电站引入。

2) 除上述的一级以外的其他建筑其供电负荷均为三级负荷。如住宅每户用电和所有小型商铺, 路灯照明, 园林照明等。

3.2.2 负荷统计

1) 本小区住宅及其公寓单位面积用电指标为24 VA/m2, 公建单位面积用电指标80 VA/m2, 地下车库单位面积用电指标15 VA/m2;

2) 按建筑面积电力容量计算原则:本小区计算总负荷为9 564 k VA。

预计申请电力装设总容量为9 080 k VA;其中主供6 050 k VA、备供3 030 k VA。

3.3 某高层住宅小区供电方案设计

1) 供电电源电压及开闭所数量:a.本小区变压器总容量为9 080 k VA属于50 k VA~10 000 k VA级别;采用10 k V双回路供电的方式供电。b.本期供电设置1个开闭所———本工程开闭所 (中压开关站) 。

2) 终端变配电室数量及布置的原则:a.本项目为建筑面积较大的新建高层建筑小区;输电线路和各级配电线路采用电缆线路。b.根据便于进出线的布置, 交通方便, 并尽量靠近负荷中心, 从变压器低压出线端至供电计量表之间的电缆实际距离不大于250 m的原则, 本期小区共布置了4个变配电室 (1号, 2号, 3号, 4号变配电室) 。

3.4 小区配电系统

本工程开闭所同1号变配电室合建, 位于本工程1号商业西侧;向1号~4号变电室供电, 采用放射式接线形式电缆线路供电。

本小区在建筑物室外的电缆敷设均采用穿管及管沟埋地的敷设方式, 同时在拐弯和直线适当处作拉线井, 在建筑物之内则采用电缆、穿金属线槽架空敷设的方式。

具体变电室供电方案明细详见表2。

4 结语

供配电设计的合理与否对整栋建筑用电的安全及可靠性起到决定性的作用, 然而建筑节能也是当前面临的重大问题之一。

在针对不同性质建筑进行供配电设计时, 如何更好地节能已成为当前建筑电气设计的重要课题之一, 同时节能技术也待于更多的创新与发展。

参考文献

[1]齐维贵, 王艳敏.智能建筑设备自动化系统[M].北京:机械工业出版社, 2010.

[2]陈志新, 李英姿.现代建筑电气技术与应用[M].北京:机械工业出版社, 2001.

[3]肖辉.电气照明技术[M].北京:机械工业出版社, 2009.

3.某小区高层住宅楼工程施工合同书 篇三

关键词：民用建筑工程；方案设计；工程实例

某项目位于旧城区，基地被自然山体划分为A和B地块，基地的周边还包括三座山，景观资源俱佳。A地块为1.1万m²，拟建地面建筑面积为3.3万m²，70 m²拆迁安置房约500户。B地块为2.02万m²，拟建地面建筑面积为3.3万m²，约500套住房。

1项目特点

A地块，住户主要为拆迁安置的居民。考虑到拆迁安置区设计不同于商品房楼盘，要求小区的设计在打造高品质同时有利于安置分房，我们在设计中坚持经济、快速、均好、标准化等原则，实现和谐安置。

B地块，住户主要为商品房购置居民。对于商品房而言，更应强调的是景观价值的最大化和销售形象、卖点的营造。

2 A地块设计理念

2.1突出景观优势的规划布局

规划强调了拆迁安置区的住宅均好性。3.0的容积率和40m的限高给设计带来了难度。我们通过错动的折板式单元布局为住区带来了更宽松的楼间距和更加开阔的观景面，使得户户山景，朝向均为东南和西南向，单元式的布局为城市提供了视觉通廊，也便于营造小区形象。沿主干道一侧设置了8m×12m的二层商铺，转角处适当放大作为托儿所、居委会、治安站、便民店等服务设施，配套齐全。

在景观设计方面，我们沿入口主轴布置长达120m绿色生态走廊，贯穿近4000 m²的大花园，提供优良的景观大环境及视觉享受，结合绿化、水景构成了花园中一条特色景观带。戏水池、风雨亭、绿地为住户提供了游玩场地，羽毛球场、老年活动场地、晨练空间尽在其中，倡导健康休闲的生活方式。

2.2严控工程造价，追求最佳性价比

A地块总计500套住房，以完全相同的户型单元为基础进行组合，通过对建筑密度，建筑景观，建筑经济性等因素的综合评价，在楼栋数与层数、标准层户数三者之间找到合理的平衡点。最终，我们确定建筑层数为14层，栋数6栋的综合性能最优(如表1)。

2.3户型设计标准化

本地块所有的户型单元完全相同，为两房两厅，客厅开间3.4m，主卧开问3m，

表16栋14层综合参数

户型成熟，南北通透，使用率高，实现了标准层户型最精选化与标准化，节约了设计周期与施工工期。每套住房的公摊面积和使用率完全相同，降低了分房难度。同时，也便于根据拆迁安置户的个性化要求做出局部修改，以利快速确定方案，达成拆迁安置协议。

2.4充分考虑经济性

考虑到工程的经济性需求，我们将传统的板式住宅进行折合，L形的平面形式和位置适中的核心筒使得结构稳定，降低结构造价。其次，在不破坏地面环境的前提下尽量减少地下停车数，并且采用半地下室的车库设计，大大节省了土方成本和结构成本，也为地下空间带来更多的新鲜空气和阳光。

此外，在一次性投入中充分考虑了后期运行成本的降低。如智能化系统，降低物业管理成本；自然通风等节能措施降低空调能耗；公共空间利用自然采光，采用节能灯具，减少照明能耗。

3 B地块设计理念

3.1突出景观优势的规划布局

在B地块中，住户为商品房购置居民。在设计中，我们以两条高低错落的建筑体量，呈盘龙之势，首尾相望，最大化的利用了山景。在景观设计上，我们充分利用区域内原有山体，打造社区核心景观，结合住区总体规划风格，使景观设计成为现代生活与自然元素的连接点，创造舒适、宁静、清新、自然的高品质居住环境。正对人口的三层架空景观设计，使内与外，人工与自然景观区域相互渗透，形成一个有机的整体，弧形景观长廊与建筑环抱着两湖水景，山水相融，创造出近1万m²的生态大花园，构成了极具震撼性的住区中心景观，极大的提升了销售形象，提升住区生活品质。人口处结合半地下室抬高处理，利用如：水幕墙、叠水溪流、景观步道等设计手法在解决高差问题的同时，塑造有特色的景观空间。园区内，景观环境延伸入住宅架空层，使居民在日常生活中感受大自然的气息。排球、步道、晨练空间尽在其中，倡导着健康休闲的生活方式。

沿商业价值高的主干道和转角一带，设置了8m×12m的二层商铺，转角处适当放大。靠小区内部的底层设置了托儿所、居委会、便民店等社区配套设施。商业景观注重于城市整体环境的改善，布置了绿化与休闲座椅，配以生活气息浓郁的小型雕塑,给人们提供了多样化的娱乐环境和购物空间。

3.2合理的户型分布

考虑到较高的容积率和40m的限高，我们在对建筑景观，销售形象，建筑经济性和住宅单元等因素的进行了综合评价(评价参数详见表2)。最终，我们采用了9栋一梯四户经典模式。

表2综合评价表

按照景观价值分布原则，在朝向与景观资源具佳的位置布置180 m²的大户型，具有270度开阔视野与最大范围的景观资源，尊贵地位尽现其中。135 m²和144 m²的大户型设置在后排，南北通透，南有花园，北有山景。125 m²户型设置在前排，南北通透，东、北面是与山景相融的大花园。115 m²的户型设置在后排前端，均拥有三面环绕的大花同。90 m²的户型设置在前排的前面两户，视线开阔。

3.3高品质的户型设计

本项目户型紧凑，使用率高，人户花园、空中花园、开敞景观侯梯厅成了它们的标准配置，将地面庭院生活情境提升至空中。可改造的大平台灵活度高，既可改造为一间房，又可改造为主卧配套的书房。假凸窗的设计可大大增加房间的尺寸，户型整体增值空间大，卖点足。根据不同大小的户型，客厅的面宽从4m～5.4m不等，主卧面宽从3.3m～4.2m不等。其中180 m²的户型更是配备了中西双厨，入户玄关，北侧观景阳台与入户花园相接，环绕整个客厅，主卧拥有270度落地景观圆窗，尽显尊贵。同时，我们还创造性地引入了“合用双首层大堂”——两个单元合用一个大堂，可以把更多的空间让给景观架空层，大堂也更易于做到大气豪华；双首层大堂把地下层的入户变为一种奢华的享受。

3.4适宜的立面设计

建筑采用“简约”、“理性”、“活泼”的现代主义风格，简洁明快的建筑造型营造出充满现代居住色彩的社区形象。建筑立面采用面砖与涂料结合的方式，以暖灰、白色调与玻璃的对比，突出建筑的体块感与材质特征。奢华于细节之间自然涌現。商业沿街立面采用虚实结合的手法，形成风格统一而又灵活多变的标志性城市界面。

4打造绿色居住

我们通过合理的规划设计，在不增加造价的前提下，实现绿色建筑，力求打造绿色健康的生活模式。采用了国际先进的计算机软件进行自然通风、噪声、日照等的模拟，提前发现问题、解决问题，优化设计，走精细化之路。

①自然通风模拟：由于点式高层在南面，处于上风向，北面高层处于下风向，气流流动顺畅，小区室外风速在1～4m/s范围内。舒适度好，户型内外通风压力3Pa以下，室内自然通风条件优越，空气品质及舒适度高。

②噪声模拟：小区西侧为城市主干道，根据我们对场地声环境的实测结果：基地东南侧噪声达到75dB，立面的声环境处于不利情况，中部和西部平均为55dB。本方案在基地西侧布置小户型板式高层住宅，可以减少噪音对大户型住宅的影响，创造宁静的园区环境。经噪声模拟分析，本案建成后区内噪音<4OdB，室内安静舒适。

参考文献：

4.某小区高层住宅楼工程施工合同书 篇四

甲方： 乙方：

按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》结合本工程具体情况，为使本工程施工顺利，确保工程质量、安全、工期。根据有关法律条文规定，遵照平等、互利、自愿的原则，结合项目的实际情况，经双方友好协商，甲方把本项目工程以总承包的形式承包给乙方，为了明确甲、乙方双方的职责及义务，特订立以下条款：

一、工程概况及承包方式

1、工程名称：乌鲁木齐兵团机关卡子湾住宅小区（A、B、D道路）

2、工程承包方式：总承包

3、工程承包内容：A、B、D道路硬化（中粒式沥青路面、路沿石、花砖铺装及小区所有井的提升和降低以及井口的处理）具体施工方案以甲方提供的附件为准。

二、工程造价

工程造价以附件总价为准：计

万元，工程总价最终以实际测量面积为准结算。

三、工程期限 工程开工日期：2013年6月

日 工程竣工日期：2013年9月

日

如乙方没有按期完成项目工程每延工期一天罚款2000元，如遇下雨、停电或工作面没打开乙方必须和甲方进行签证延长竣工日期。

四、付款方式

1、工程款以计量为准，每月报工程量予以结算，以每月上报结算。

2、工程在开工一个月后即7月15日前甲方付乙方30万元工程预付款。

3、甲方不得拖延乙方的结款时间，若结款时间超过十个工作日而影响乙方施工，甲方应赔偿乙方因误工而产生的损失。

4、工程验收结束后十个工作日内结算合同内工程款（余留5%的质保金），工程增加量等到工程决算后予以结算。

5、乙方剩余5%工程款作为质保金在壹年内付清。

五、双方责任 甲方：

1、负责提供工程施工的所有相关技术资料。

2、乙方在施工期间如有违章作业，甲方有权让其整改，并责令停工。

3、对工程主要材料规格及配比要求进行质量把关。

4、甲方负责乙方施工场地及用电的联系，并协调与其他工程队的关系打开工作面。

5、工程完工后，会同乙方对全部工程进行自检，并积极配合上级部门做好竣工验收工作。乙方：

1、乙方在施工中存在质量不符合条款要求的，甲方有权当场纠正或要求返工，在合情合理情况下，乙方一定要服从，由此造成的损失由乙方自负。

2、乙方按合同进行施工，确保质量，主动接受甲方的监督，安全操作。

3、乙方在施工中必须加强安全生产管理，做到文明施工，对于施工中所发生的各种机械事故，交通事故，其他意外事故及各类纠纷，甲方不予承担任何责任，因此造成的重伤、死亡或经济损失的，甲方不承担任何费用，一切责任由乙方自行承担并解决。

4、对竣工验收中提出的缺陷及质量问题，乙方按要求整改完善，并由乙方承担自身原因造成整改的费用。

5、在工程施工过程中，经甲方检验不符合设计要求的工程，乙方必须及时采取补救措施，该返工的必须全面返工。

6、在施工过程中，不得擅自调整工程建设内容，不得擅自增加或减少工程量，如有在合同以外发生的费用甲乙双方协商解决。

7、积极配合甲方和上级部门做好工程自检和竣工验收工作。

8、乙方在施工过程中生产的废气物等待乙方施工完毕后一并清理干净。

六、工程做法及材料要求

乙方按照甲方的附件要求及施工方案严格执行

七、其他未尽事宜由甲、乙双方协商解决。

八、本合同一式两份，甲、乙双方签字后立即生效，等法律效力。

甲方单位名称：

乙方单位名称：（盖公章）：

（盖公章）： 法人代表：

5.梅花小区小高层住宅楼设计概要 篇五

Sika small district of high-rise residential buildings

摘要：本次毕业设计课题为是一幢小高层住宅楼，包括建筑设计和结构设计两部分内容。

建筑设计是在总体规划的前提下，根据设计任务书的要求，综合考虑基地环境、使用功能、结构选型、施工、材料、建筑设备、建筑美观及经济等方面因素以确定设计方案，同时着重解决了建筑物与周围环境的协调以及建筑物的各种细部构造处理，并据此画出建筑施工图。

结构设计是在建筑设计的基础上确定结构方案，选择合理的结构体系进行结构布置，并初步估算、确定结构构件尺寸，进行结构计算。结构计算包括荷载计算、变形验算、内力分析及截面设计，并绘制相关的结构施工图。

本工程为住宅设计，因地处城市中心交通要道，在总体规划设计时，考虑到场地要求、绿化设施、其它功能要求，以及周围建筑物的影响，设计时采用对称结构。设计中本着适用、安全、经济、使用方便的原则，基本做到了建筑结构协调，空间合理，连接紧凑，主次分明，极大地提高了建筑空间的舒适度。

关键词：抗震

采光

防火

剪力墙

结构

Abstract：The paper is a graduate design of small high-rise building , including two parts of architectural and structural design.Architectural design is to determine desigan program on the premise of the comprehensive plan, considering the base environment, functionality, Comprehensive Selection, construction, materials, construction equipment, building aesthetics and economy in accordance with the design requirements of the task, Meanwhile，focusing on the Harmony of buildings and the surrounding environment and a variety of detailing handling，and drawing the charts of structure construction.Structural design is to determine structural program on the design of buildings identified，choosing a rational system structure for the structural layout, and preliminarily estimating and determining the size of structural component ,preparing structure calculation which including structural load calculation, checking deformation, stress analysis and design section, and the mapping of the structural drawings.The engineering，designed for residential，is located in a traffic hub of a city center.In the overall planning and designing, taking into account the venue, green facilities, and other functional requirements, and the surrounding buildings, adopting the design of symmetric structure.In short, application, security, economic and user-friendly design is the principle of reasonable space of two connecting compact, boats, Building space comfort to be enhanced.Key word：Seismic

Lighting

Fire

Shear Wall

Structure 1．工程概况

本工程为梅花小区小高层住宅楼，基地占地面积1210m2，总建筑面积约12500m2，地上十四层，地下一层；地下室为社备层；地上十四层均为住宅，按照设计任务书里要求底层设有门厅，值班室，办公室及大、中、小三种户型；结构形式采用框架剪力墙结构，结构重要性等级为二级，使用年限为70年；抗震设防烈度为七度，抗震等级三级；本工程防火设计分类为一类；屋面防水和地下室防水等级均设二级。

2、建筑设计

2.1平面设计

本设计建筑面积约12500m2左右，分大，中，小三种户型，面积分别为120m2，80m2，50m2左右，共110户。根据《住宅设计规范》规定每户均设计有向南的房间，自然通风，分割较为灵活。

2.2 剖面及消防、交通设计

在做剖面设计时，考虑到楼层高度对高层建筑造价的影响，采用2.8米的层高。由于本设计为小高层住宅楼，所以防火特别重要。根据《高层民用建筑设计防火规范》规定：在防烟楼梯间前室，消防电梯前室或合用前室内设专用的排烟竖井，依靠室内火灾时产生的热压和室外空气的风压形成“烟囱效应”，进行有组织自然排烟。所以在靠近窗户的地方设一排烟竖井。同时规定十二层及十二层以上单元式住宅应设一部消防电梯，结合高层建筑电梯设置数量的规定，所以决定每一单元设两部电梯，其中一部严格按照消防电梯要求布置。考虑到起火时电梯线路可能受火灾影响，故电梯间周围设置防火墙，保证火灾时人员的安全输送。且规定单元式住宅每个单元的疏散楼梯均应通至屋顶，其疏散楼梯间的设置应符合下列规定： 十二层及十八层的单元式住宅应设封闭楼梯间。2.3 细部构造设计

考虑到南方夏季较为炎热，顶层住户受温度影响最大，故决定在屋顶做一架空隔热层，利用叠合板兼做模板，可减少支模的麻烦，同时，其面层可兼做刚性防水层，再做卷材涂膜防水，可较好的保证屋顶的防水性。

高层建筑中设缝对建筑极为不利，故尽量避免横向或纵向过长引起的设缝。同时需考虑每层八户，每户都有南向房间的要求，所以在建筑布置中出现了凹凸不规则的情况，但可通过结构设计来调整降低其不利影响。

3．结构设计

本设计抗震设防烈度为七度，采用框架－剪力墙的结构，以剪力墙来抵抗侧向力。为了减小结构层高度，增大房间使用高度，结合建筑平面布置对个别跨度大的梁通过挠度计算减小梁高或采用反梁处理的方式，使梁底标高平齐。

考虑高层建筑的受力特点：水平荷载大，产生很大的楼层剪力和倾覆力矩；同时兼顾到电梯房需设置防火墙，故楼梯间及电梯间，前室采用布置剪力墙的方法，剪力墙同时按防火墙要求设计。同时建筑平面因满足使用功能要求带来了凹凸不规则的情况，故在结构两侧再布置两片剪力墙，使得建筑的刚度中心和质量中心尽量重合，同时加强结构薄弱处的刚度。

高层建筑基础选型优先考虑整体性较好的箱形基础和筏板基础，由于地下室层高为2.800m，不符合箱基最小埋置深度为3m，故采用筏板基础。其地下室，地下室钢筋混凝土外墙厚度为250mm，内墙厚度为200mm。墙的截面设计除满足承载力要求外，尚考虑了变形、抗裂及防渗等要求，墙体内设置了双面钢筋。

在结构电算阶段使用的结构软件是PKPM，在设置软件的系数时，根据自己所做设计的实际情况并查寻规范确定。

4．结语 本次毕业设计历时十二周，通过大量的资料查询，本人加深了对基本理论的了解，熟悉了相关规范，实践动手能力得到了大幅度的提高，圆满地完成了毕业设计任务。在此，向在设计阶段为我提供指导的老师和帮助的同学表示衷心的感谢。

参考文献：（此部分请按照任务书对参考资料的相关要求填写，以下是相关的一些规范）

《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95（2005年版）《建筑采光设计标准》GB/T 50033--2001

〈工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）〉2002年版 《房屋建筑制图统一标准》GB/T 50001— 2001 《住宅设计规范》 GB50096—1999（2003年版）《建 筑 楼 梯 模 数 协 调 标 准》GBJ 101－87）《总图制图标准》GB/T 50103—2001 《住宅建筑规范》GB50386—2005 《结构抗震设计规范》GB 50011-2001 《建筑工程抗震设防分类标准》GB 50223—2004 《建筑结构可靠度设计统一标准》GB 50068-2001 《混凝土结构设计规范》 GB 50010-2002 《高层建筑混凝土结构技术规程》GJ3-2002 《建筑结构荷载规范 》(2006 年版)《建筑地基基础设计规范》GB50007---2002 《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》JGJ6-99 《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001 《叠合板用预应力混凝土薄板》GB16727-1997 《地下工程防水技术规范》（GBJ16-87）2001修订版 《工程建设标准强制性条文》 房屋建筑部分（2002年版）

《高等学校建筑工程专业毕业设计指导》 沈蒲生、苏三庆主编 中国建筑工业出版社，2006年 《混凝土结构设计原理》 沈蒲生主编 高等教育出版社，2004年 《结构力学》包世华主编 武汉理工大学出版社，2003年

6.某小区高层住宅楼工程施工合同书 篇六

上世纪90年代中后期高层住宅小区在我国的城市化的过程中如雨后春笋般涌现。然而，包括高层住宅在内的高层建筑火灾也屡屡发生，高楼火灾危害已成为我国社会主义现代化事业和城市化推进过程中必须尽快解决的严重问题。

一、高层住宅小区是防火救灾逃生方面的难中之难

高层建筑防火救灾逃生是个世界性难题，高层住宅小区则是此难中之难。其难点主要为以下三个方面：

1.高层住宅小区具有高层建筑防火救灾逃生的所有突出难点

高层建筑防火救灾逃生主要有以下突出难点：失火时往往出现“烟囱效应”，而且建筑物越高“烟囱效应”越明显，甚至形成“立体火场”；楼层越高风速越大，风助火势迅速扩大灾情范围及破坏力；消防登高云梯车举高有限，且其举高提升速度赶不上高楼长高速度，极大限制了从外部扑救的时效性，而救灾中时间和速度就是生命；高层建筑火灾很难靠外部力量进行扑救，必须立足于“自防自救”，而这仍是薄弱环节。因此，面对这种高层建筑火灾对生命、财产和社会、人文、生态环境的危害，政府主管部门在长期认真抓管这一问题的基础上，又突出科技原始创新的重要作用，而将“城市高层建筑重大火灾防控关键问题研究”列入了已于2012年3月正式启动的“国家重点基础研究发展计划”，即“973计划”重大项目，并组织官方和民间的科技与管理精英参与集体攻关。

2.人口高度密集且是老小弱势人群常住之处

高层住宅小区是指一定地域范围内主要用于居住的高层建筑（即十层及十层以上的住宅或超过24米的公共建筑）及超高层建筑（即高100米及以上的建筑）群，或者住户达到数百户以上的独幢高层或超高层建筑，其设有专门的物业管理公司，在治安管理上具有相对封闭性。因此，高层住宅小区不仅是人口高度密集之地，更是老人与孩童这种防火自救弱势人群常住之处，其数量比例还相当大。在一个住户为1000户左右的高层住宅小区，老人与孩童总数一般可达1000人左右。人口高度密集且是大量老少弱势人群常住之处是高层住宅或高层住宅小区发生火灾时往往出现群死群伤及重大财产损失的主因之一。如2010年11月15日上海市静安区胶州路一幢28层住500户居民的教师公寓楼发生大火，就出现了58人遇难，70多人受伤，“立体火场”造成房产损失近5亿人民币的震惊国内外的惨状。

3.高层住宅起火原因更为复杂

高层住宅引燃火灾的原因除了一般火灾事故涉及到的地震、雷击、燃放烟花爆竹以及其它不可知因素外，更多地则是电器老化或损坏事故、厨房用火不慎、吸烟引起床被窗帘等易燃物火苗蔓烧、家用电器或设备操作不当、儿童玩火等。引燃高层住宅或小区火灾的这两大类因素，均伴随着我国进入经济持续上升期以及全球进入地震活跃期而频繁作用。例如：在节假日或大型社团活动仪式等活动中燃放烟花爆竹，有的则引发了高楼外墙大面积起火或过火；在包括高层住宅在内的高楼内聚餐、吸烟、饮酒、烧烤等引燃大火或过火；星罗棋布在各高层住宅间的高楼或非高楼餐饮业、娱乐业、住宿业单位因各种常见的或不常见的原因造成失火并且延烧至邻近的高层住宅；地震多发造成的高楼火灾频发等等。

二、高层住宅既是消防管理重点也是防火自救培训难点

1.高层住宅成为消防管理重点的主要原因。第一，高层住宅或小区是防火救灾逃生方面难题中的难题，其火灾一旦发生若不能立即扑灭会迅速形成“立体燃烧”，这时从外部进行扑救则难度很大，从而导致所谓的“恶性火灾事故”结局。因此，遵循“实事求是”原则和“因时立政”古训，在“防火”与“救灾”都重要也都是难点但“救灾”难度系数更大的情况下，尽量避免或杜绝火情发生亦即以“防火”为前提就是最好最明智的选择，而以“防火”为前提的政府管理部门必然会将高层住宅或小区的消防安全管理作为自已工作的重点。第二，高层住宅或小区比一般高层建筑的起火原因更加复杂多样、火情更容易发生。“治已病不如治未病”，因此，立足于“防火胜于救火”思路的政府管理部门也必然会将高层住宅或小区的消防安全管理作为自己的工作重点。第三，自上世纪90年代中后期以来，在高层建筑火灾事故总数中，高层住宅火灾约占四成，死亡人数却高达70?，此与高层住宅或小区内人口高度密集且为大量老人与孩童这类防火自救弱势人群常住之处有直接关系，故而高层住宅或小区的消防安全管理，必然会成为以“救人为第一”目标的我国政府消防管理工作的重中之重。

2.高层住宅成为防火自救培训难点及情况说明。第一，高层住宅不仅是人口高度密集之地，而且常住小区的老人和孩童这二类防火自救弱势群体数量相当大，一般占到小区总人口的1/4左右，而这类人群显然不适合参加几十层高楼的消防安全集中培训和演练。第二，高层建筑消防演练中常常出现“安全通道”即人群疏散时可步行上下的楼梯拥堵和演习时间长的现象。有资料显示：以铁的纪律闻名于世的联邦德国在50层的建筑内进行疏散演习，通过安全楼梯将人员疏散完毕耗时2小时11分。若将此演习移至高层住宅进行，则别说火灾蔓延速度大大快于人类双脚垂直下楼梯的速度，健康老人和孩童显然也无法坚持参加完全程演习，何况其中还有诸多体弱、多病者。第三，高层住宅或小区居民除老人和孩童以外，绝大多数人都分散在各行各业中工作，其中许多人晚上下班回家后要忙着处理各种家务，然后要休息以缓解一天的疲累，且许多人上下班时间甚至休息日也不固定，故而很难找一个统一时间将大多数人集中起来培训。正因为以高层住宅为突出代表的各类高层建筑防火逃生存在种种难题，以及对上述种种民情民生的考虑与关切等，“人群疏散与火灾安全”成为了政府“973计划”之重大项目“城市高层建筑重大火灾防控关键问题研究”的次生重点研究对象或分支研究项目之一。

三、应对高层住宅或小区消防管理和培训难点的对策建议

为助力破解难题，下面针对高层住宅或小区消防安全管理及防火自救培训难点提出切合我国国情和民情而且具有可行性和一定实效性的对策建议：

1.一个培训方式上的对策建议――实施高度“人性化”的“散兵游勇式”培训方式。

结合每户内部建筑构造、装饰布置、人口年龄结构等特点，将整个小区消防安全培训，从过去以宣传教育和外部巡视为主的方式转化到“化整为零”、“因户制宜”、“因人施教”的针对性很强且突显高度“人性化”的“散兵游勇式”培训方式上来。具体而言，即消防部门与社区职业消防小组一起，每年平均1―2次进入到每户人家家中，有针对性地对每位成年人讲解自家消防安全知识，强调火灾的危害及防火的重要性，再借助携带去的、安全度较高的灭火及逃生器材，手把手地教灭火、避火及逃生技能。按此方式培训，既可实实在在地强化高楼住户消防安全意识，提高防火自救乃至救人的能力，还可持续调动广大住户参与培训的积极性。甚至可激发房地产开发商投资建造高层住宅室内附属消防设施以供各种逃生器具储存和使用的兴趣。“住户参与培训的积极性+开发商投资消防设施的积极性”，会促成各类已有的或新发明的自救逃生器具扩大销售面，从而降低高层住宅或小区消防管理难度，也会因许多人熟练掌握自救或救人方法且有现成的逃生器具可用而减少人员伤亡及财产损失。

2.一个消防安全管理上的对策建议――即实施配套管理模式，包括“点面配套管理”和“信息配套管理”。

“点面配套管理”是指政府消防工作中对高层住宅小区这个“面”与高楼单元住户或用户这个“点”的配套管理，并将管理重心落到“点”上，因为单元住户是整个社区或社会消防事业的细胞，其重要性如同“企业是社会经济的细胞”：如果社会经济发展不落实到一个个企业，则不能形成实体经济；如果社会消防工作不落实人口高度密集的高层住宅小区每一户人家，则消防安全保险度不能提高。

“信息配套管理”是指消防安全管理工作中多层级的火警信息沟通与通讯工具配套管理。这除了消防部门内部各层级人员之间的信息及沟通的配套管理外，这里还建议有关部门启用下述高层住宅小区住户“防火逃生专用对讲机”号码信息及使用配套管理。其具体内容是：将防火逃生专用的、按规律编制通讯号码的专用对讲机有偿配置到户。每户对讲机号码不同，除了各户自家成年人知道外，只有消防中队或支队及住宅小区消防管理小组几个人知道。单元住户或租户更换时，新业主或新租户需携带具有法律约束力的证件及资料到消防大队或中队专设部门进行保密性更换。每户对讲机可直接连通两极：一极连通消防部门“一体化”公众服务平台系统的火警服务专机；一极连通住宅小区物业管理部门专职性兼准公益性的消防小组成员对讲机。这样进行信息沟通与管理配套的好处是：

一是消防部门可在火情发生的第一时间接到报警电话，从而迅速出动警力赶往火灾现场扑救，避免高层住宅火灾上升到恶性等级。如上海胶州路公寓大楼恶性火灾就与消防中心接到火警电话迟了约21分钟有相当大的关系（据楚天消防网报导：这场火警报警时间为2010年11月15日13:53分左右，而上海市应急联动中心接警时间为当天的14:15左右）。

二是消防部门在2―3分钟的极短时间内同时接到同一小区、同一高楼的数个对讲机报警，可大大提高其对警讯真实性的判断力，从而提高出警速度和效率，降低该高层建筑火灾扑救难度，减少人员伤亡和财产损失。

三是住宅小区消防管理人员接到电话，可与其他管理人员、安保人员等一起立即赶往出事楼房，用自己十分熟悉的楼内公共消防设施和掌握的灭火方法，将火灾熄灭在初起阶段从而避免后续损失。

四是消防部门和小区消防管理小组还可通过对讲机安抚、稳定处在起火高楼中住户的情绪，并用一个个简单指令引导已被火灾危及安全者避火或按平时培训的方式乘上救生器具逃生，从而避免群死群伤现象的发生。

五是在适当时机消防部门还可通过对讲机，对众多高楼住户教授防火自救知识，打好防火救灾及逃生的“全民总动员”乃至“全民皆兵”之战。

上述应对高层住宅小区消防管理及培训难点的“点面配套管理”与“信息配套管理”不仅强调“以人为本”的实效管理，而且均突出强调将消防安全工作落实到细节上。总之，建立并完善高层住宅小区消防安全管理及培训方式上的“细节管理”、“配套管理”以及“化整为零”、“因户制宜”、“因人施教”等针对性很强且突显“人性化”的“散兵游勇式”管理培训机制，是一条符合事业发展共同管理模式与规则的，能助推我国消防事业不断顺利发展，并降低高层住宅或小区防火救灾及逃生难度的可行之路、有效之路。也是符合中央提出的“科学发展观”中统筹经济社会和谐发展、统筹人与自然和谐发展要求之举。

参考文献：

7.某小区高层住宅楼工程施工合同书 篇七

1 高层住宅小区给排水系统的工程概况

1.1 工程概况

在居民高层住宅给排水系统当中, 基于生产工艺的差别, 各道生产工序对水质以及水压的要求都存在差异, 因此, 将生产给水按水质、水压要求分别设置多个独立的给水系统也是妥善的。譬如为了节省水资源、省电、省成本, 将生产给水系统内划分为重复利用给水系统以及循环给水系统等。

在一幢居民小区高层建筑内可以单独设计和安装生活给水系统。生活给水系统有几项设计要求, 首先要达到所需的水量、水压的标准, 其次, 系统的水质必须严格标准, 这个标准就是国家规定的饮用水水质标准。消防给水系统为建筑物扑救火灾用水而设置的给水系统, 可以称为消防给水系统, 这个消防用水在水质要求方面不高, 但必须符合建筑防火规范要求, 保证有足够的水量和水压。如果遇到当两种及两种以上给水系统用水的水质比较相同时. 设计师们应该尽可能的使用相同的给水系统。

1.2 系统分区

按国家对建筑方面给水排水的要求及实际使用情况, 单个给水系统在竖向的分区相对来说越小, 小区楼层在水压方面的平横性相对来说就更好, 也就是低楼层超压情况越小, 小区居民的器具配件存在寿命越长, 使用舒适度相对来讲就比较高。基于这种情况可以划分成三个区, 但这样相对于划分为两个区而言, 存在一定的弊端, 那就是中部区域的管网都很复杂, 横杆管必须穿过某一个楼层才能到达室内, 这样的设计对于室内空间就会减小, 但是如果设计成两个竖向的分区就会充分的解决这一问题, 将低区的管网设置在草坪下面, 再来向上立管, 高区的主管网达到高层之后再分支向下立管, 这样横向上就不会存在管网, 这样的不好之处是低楼层的水压偏高, 可以通过加压泵加压再输送到各个单元进行。

2 高层住宅小区给水系统设计与施工

2.1 生活给水系统

生活用水作为最重要的一部分, 它主要是指卫生间的盥洗, 以及厨房用水、沐浴洗衣等, 在道路绿化、冲洗以及清扫等方面也具有重要的作用, 对于生活用水的使用, 要符合国家饮用水规定的标准, 生活用水系统应该根据用户的要求, 要按照外部供水系统的给水方式进行供水, 高层住宅小区的供水系统的设计应该在低区利用外部给水管网进行压力供水, 对于高层的住宅小区, 外部管网压力是无法实现整个建筑的供水的, 必须注意建筑物底层的调解装置和调节水阀进行加压供水。

2.2 生活热水系统设计

为了更好的适应高层住宅的舒适度, 小区必须建立起集中热供给系统, 区分热水管道系统和冷水管道系统, 管材是相同的, 因为区域性的热水的供水系统面积较大, 存储的容积很大, 热水回收的难度很大, 所以, 在楼层设计的时候采取了单体自成系统的设计工作, 采用各个楼层之间的热水交换器制备的方式进行, 同时, 小区住宅的楼层较高, 竖向的分布区域很多, 楼层设置的热水交换器会产生横干管较多, 在户与户之间贯通, 影响居住的质量, 这样会增加分区的横杆管, 影响到空间的布局, 给维护和保养产生一定的困难, 这是与公共建筑系统中设计的最大的不同之处, 因此, 笔者建议可以在单体内的热水系统中采取上行下给的形式, 竖向上采取减压阀的设置。

2.3 消防给水系统设计

消防的给水设计系统包括室内消防工程以及自主的消防灭火系统、室外消防系统。主要是市政环状的供水, 室内采取的消防防水池。消防室一般位于地下车库中, 一般在屋顶进行消防水箱的设置, 存储的水量在10min左右。小区高层的各个建筑群体的消防栓都是经过室外的环状的管网设置的消防供给水泵, 是由各个建筑体外环线设立的消防管道, 并在建筑物形成竖向的环状网络。

因此, 消防栓系统的成型可以分为高低两个区域, 一般地下1 层到14 层为低区, 15 层以上为高区, 高低区的消防用水主要来自于消防泵, 室外消防栓管网采取室外地下式水泵器1 套, 满足消防供水。

3 高层住宅小区排水系统设计与施工

3.1 排水支管的铺设

1) 厨房排水管设计中, 厨房的排水不能像卫生间那样进行设计, 卫生间一般采用降板或者是侧排的方式进行, 厨房和阳台之间的立管是共同使用的, 但是阳台的还有几个排水点设计, 在同层排水的设计中, 增加土建设计费用因立管的设计, 显然会增加设计的费用, 投资也不是很合适。

2) 卫生间给排水设计。卫生间的排水支管进入下层用户空间的主要的方式就是:卫生间的降板和侧排的方式, 卫生间的排水建立在卫生间降板的范围之内, 因此施工的方式比较的方便, 但是不能进行管道的检查, 所以, 在进行实际的设计时, 要做好降板的防水工作, 同时, 在降板的一侧要做好测排地漏的工作, 避免引起积水。

3.2 排水立管的铺设

依据住宅建筑的设计规律, 适合将排水立管及通气立管设置在需水量比较大的设备周围, 尽可能的将立管放在厨房、洗手间、卧室阳台等角落处, 并且要减小对厨房、卫生间使用带来的不便。此外可以结合某些小区的户型, 在设计排水管道时, 将立管设置在外墙的凹槽之中, 这样的弊端就是不便于立管的检修和清通。对于超高层住宅的排水立管, 因建筑高度的原因, 会在排水系统中形成很大的重力势能, 可以在系统中设置消能装置, 并将此种装置安置在避难层的立管之上。

3.3 排水管材的选用

排水管道的选用大多依据国家的相关规定, 居民住宅小区的排水管道大部分都使用U-PVC管及铸铁管。基于超高层居民住宅小区要有抗震性, 排水管道应广泛使用柔性排水铸铁管, 以及承插式橡胶圈柔性的管道接口。此外, 洗手间、厨房排水支管实际上可以使用实壁硬聚氯乙烯 (UPVC) 塑料质地的排水管, 承插粘接。

4 结语

住宅小区的给排水系统对于小区住宅的设备以及居民的生活有密切的联系, 所以, 在设计的时候必须结合高层住宅的特点, 注重设计的合理性和细节, 施工的时候要严格的按照技术的规范性流程, 控制建筑施工的质量, 随着建筑业市场的不断发展, 对于高层小区住宅的给排水系统设计提出了更高的要求, 所以, 建筑工程的施工人员必须从高层住宅小区的整体设计出发, 在经济性原则的前提下, 综合考虑一下建设施工的方案设计及施工的技术要求, 在遇到给水工程问题的时候, 要寻找积极的解决方法, 不断的进行技术创新, 总结技术交流的经验和方法, 只有这样, 才能适应建筑工程给排水的新要求, 让小区的住宅设备更加的完备, 人们生活的更舒适。

摘要：现代社会经济的快速发展带来了住房需求量的不断增加, 房地产行业的开发商为满足住户的需要建起了越来越多的高层住宅楼房, 伴随着居民住宅小区的楼层增加, 对给排水系统的设计师提出了更为现实的高要求, 为了给小区居民提供更为便利的生活, 给排水设计师需要针对不同高层住宅的特点, 准确结合整体设计的方法, 使给排水系统设计更为完善、经济、科学和美观。

关键词：高层住宅,给排水系统,设计与施工

参考文献

[1]周刚.高层住宅小区给排水设计与常见问题[J].科技资讯, 2009 (13) .

[2]马敏.高层建筑给水系统优化设计研究[D].西安理工大学, 2001

[3]建筑给水排水设计手册[M].第二版 (上册) .中国建筑工业出版社, 2013

8.住宅小区高层建筑低压配电系统 篇八

关键词：住宅小区；高层建筑；低压配电系统

前言

高层建筑一般除了较高大以外，同时还具有建筑占地面积大、结构功能复杂、用电设备多、及智能化程度高等特征。因而高层建筑的对电气系统的要求更为严格，不仅要使配电系统达到建筑物内供电稳定性和安全性的标准，还要满足现代化电气的要求。

1.住宅小区高层建筑中配电系统的设计原则

1.1应遵循优化性原则

在进行住宅小区高层建筑物中的配电系统的设计时，要使建筑物自身的优势得到科学合理的运用。在设计过程中，务必考虑合理控制资金的投入，另外还要在设计过程中注意与节能意识的结合。首先，在进行供配电系统方案设计时，必须使其满足适用性的要求。同时，该配电系统还必须确保可以合理控制用户的电气设备的用电量，从而使用户用电设备电气功能的目的得以实现。由于整个住宅高层建筑配电系统必须满足安全性的条件，因而在进行线路设计时，必须使线路之间保持安全距离，且均达到合格的绝缘强度要求。在进行住宅小区高层建筑物配电系统的设计时，必须配置安全可靠的防雷击设备设施，还要进行有效的防静电处理。

1.2应遵循高效性原则

在进行住宅小区高层建筑物配电系统方案的设计时，务必最大限度使电能的直接与间拦损耗降低，使损耗的数值降到最低点。在满足整个住宅小区高层建筑物电气使用功能的前提下，保证整个配电系统安全、高效、稳定地运行，使配电系统所要损耗的建设资源得到最大限度的节约，尽可能地降低能源损耗。因此，在设计住宅小区高层建筑的配电系统过程中，应均衡用电负荷，使配电系统的维修费用得到有效的降低，正常合理地使用相关的节能设备，使资源得到高效的利用。

2.住宅小区高层建筑中低压配电系统的设计

2.1 IT系统

在低压配电IT系统中，在电源端口的带电位置可不采用接地保护措施，电源端口的带电位置通过电抗、高电阻、阻抗时，要进行接地保护措施。同时，如果外漏导电部分存在于低压配电IT系统的用电设备，也必须进行接地保护。运用低压配电IT系统的供应电力，能够使系統供电的稳定性得到有效的保障，与此同时，还可以增强系统供电安全性，较适用于供电时间较长、供电要求较严格、用电量较大的场所。在电气的设备中，如果配电网没有接地保护措施的，一旦用电设备外壳出现故障，就可能会引起带电现象，如果不进行妥善处理，就极易导致触电事故，造成人员的伤亡。因此，高层建筑相关人员必须强化安全观念利用高效的接地措施规避安全隐患，确保高层建筑的正常高效运行。

2.2 TT系统

在低压配电的TT系统中，应在电源中性点采取直接的接地保护措施，至于电气设备存在外漏导电的部分，也必须进行相关的接地保护。在整个电气系统中，低压配电的TT系统占有着举足轻重的地位。在运行的时候，电气系统的中性线PE与N并没有直接的通电关系，也就是电气系统的PE线并不会有电流流过。一般情况下，会在用电量较小、用电要求较低、用电设备较少的场合使用低压配电TT系统。低压配电TT系统在应用上，远远不及低压配电IT系统般应用广泛，低压配电TT系统一般在农村中应用。

2.3 TN系统

在住宅小区的高层建筑的低压配电系统中，广泛应用TN系统供电，在进行低压配电TN系统的设计时，要用一个保护线把系统负责的电气设备外壳连接起来，同时采用相应的保护措施，另外，还应保证低压配电 TN系统中性点之间处于连接状态。低压配电TN系统的模式多种多样，可根据中心线与保护线合并的关系来选择适当的低压配电TN系统模式，每种TN系统的模式的适用范围都不一样，各具优势。以低压配电TN系统模式中的TN-C模式为例，这种模式设计较易，是三相四线系统；与TN-C模式相比，TN-S模式是三相五线系统，专门增设了PE线进行接地保护。TN-S模式供电系统安全可靠，适用于工业与民用建筑等低压供电系统。而 TN-C-S系统则在工矿企业中使用较多。相关人员应该最大限度地应用使信息化技术对这几种模式加以完善补充，保留各自优势的同时，使适用范围得到有效的拓展，提高高层建筑配电系统的效益性和安全性。

3.高层住宅的低压供配电系统的设计

3.1低压配电干线的分支方式

3.1.1树干式分支

树干式的主要配电方法是把每一层的配电箱设置在电气竖井中，如此一来，便能利用分支电缆、插接式封闭母线槽或者电缆穿刺线夹有效地分支电流，此方式一般适用于用电负荷大、楼层较多的住宅，因为此配电方式在安装维修方面较方便，同时还能够使低压配电屏的数量大为减少。

3.1.2分区树干式分支

分区树干式分支是使每个回路干线对应一个供电区域，此供电方式具有相对更高的可靠性。其中，每一个回路干线对应的层数约为5至6 层。对于高层住宅来说，国灰涉及的楼层数较多，因此可以适当地调整工其分区的层数，但不可超过10层。

3.2高层住宅配电设计

在计算高层住宅用电负荷计算的时候，最好可以结合当地的经济、气候及用电费等因素进行综合的考虑，对每户的用电负荷进行估算，再得到总的负荷。然后依据当地的经济发展状况，对未来几年或数年的用电负荷发展趋势进行估算，从而既能设计出满足用户在未来数年内对用电负荷的要求设计的线路，又不会造成太过浪费。就目前我国的经济形势而言，高层住宅两室户的综合用电负荷一般都在2.5到6.5 kw的范围内，三室或者四室的住宅住户的用电负荷一般在3.5到7.5 kw范围内，具体的情况必须结合当地的电费及经济水平等方面进行考虑。在计算住宅单元配电干线以及变电所负荷的时候，应乘以适当的系数，此系数的大小要户数有相关关系，一般对于小于10户的单元，系数在0.85到1范围之内，而对于有10至20户范围内的单元，系数在0.70到0.85选取。在进行多个变电所的负荷的计算时，要乘以同期限的系数。在计量高层住宅电能时，可用单元总表的计度方式，总表所带的用户要小于20户。当进线计算电流超过30 A 的时候，用三相电源进行供电，使用三个单相总表，将临近楼层划分到一个总表里面。每套住宅都应安装允许过载不小于4倍的电能计量装置，并把装置设置在住户门外公共地方或者电气竖井中。

总结语

针对当前越来越多的高层建筑，必须在科学技术的指导下，不断提高高层电气设计的水平，结合实际工作中的问题进行，以确保供电的可靠性和安全性。目前我国的高层住宅低压供配电还存在着若干问题，这需要供配电设计人员在实践中不断总结经验，不断积累，并经常与同行交流，只有这样才能不断提高设计能力，为居民提供更好的供配电系统，为城市建设做出自己应有的贡献。

参考文献：

[1]朱威，刘文刚.住宅小区建筑低压配电系统的设计[J].建筑科学，2012（08）.