开发项目手续办事流程

2024-09-23

开发项目手续办事流程（8篇）

1.开发项目手续办事流程篇一

土地手续开发流程

一、与土地方签署协议；

二、国土局储备中心根据出让计划委托市规划局出具《规划条

件》；

三、规划局出具《规划条件》，明确用地性质、具体位置及退红线范围、容积率、绿地率、建筑密度、停车位、公共配套设施等指标；

三、编制土地开发成本；

四、区政府审核土地成本后，发函给市国土局；

五、市国土局根据《规划条件》及土地成本编制《土地出让方案》并上报市政府批准；

六、市公共资源交易中心组织土地招拍挂，编制出让文件，发布公告，审查申请人资格；

七、竞买人缴纳20%及以上挂牌价的土地保证金；

八、竞买人报价，确认报价，签订《成交确认书》；

九、根据《成交确认书》及土地保证金缴费凭证与国土局签订《国有土地使用权出让合同》，十、国土局根据《国有土地使用权出让合同》、土地出让金缴纳50%及以上的缴费凭证、地籍调查成果、完税证明核发《国有土地使用证》或《建设用地批准书》；

十一、规划局根据《成交确认书》核发<建设用地规划许可证》；

十二、发改委根据《成交确认书》核发《建设项目备案通知书》。

2.开发项目手续办事流程篇二

我国是目前世界上最大的家电生产国和消费国, 在已正式颁布的2 4项强制性能效国家标准中, 超过1/3的标准涉及家用电冰箱和房间空气调节器等家用电器, 虽然能效标准已成为我国以及世界各国主要的节能工具, 但该领域的CD M项目还是空白, 而针对“提高能效标准的市场符合率”目的而开展的CDM项目也成为相关领域重要的发展方向之一。

本文正是在此背景下, 提出了一个以我国现有家电能效标准为基础的C D M项目开发流程的初步设想, 对项目进行过程中各相关方的关系、在整个项目运行中所扮演的角色及所起到的作用、项目流程中的主要运行保障机制进行了初步的研究分析, 探讨了标准化工作在项目开发流程中的作用。

1 开发流程

基于我国家电能效标准的CD M项目开发流程如图1所示, 由位于上游的温室气体减排量买方和位于下游的卖方及连接上下游的项目执行方构成。其中, 上游买方包括:碳汇买家、投资方、碳服务供应商;下游卖方包括:电器制造商、销售点、终端用户;项目执行方是整个项目的中枢和运行、沟通、管理的核心, 是沟通买卖双方的纽带。

1.1 假设

开发流程主要基于以下假设:

(1) 投资方愿意预先投资于该项目或愿意承担相应的风险。

(2) 制造商愿意以较大的折扣销售高效电器, 同时每售出一件电器都会得到补贴。

(3) 投资方将从核证减排额 (CER) 中获得回报。

(4) 每售出一件电器, 就有一件同型号同输出的电器从终端用户 (消费者) 手中回收并被毁弃。

1.2 职责

各相关方的工作职责分别是:

(1) 投资方。

提供启动项目所需的预先投资, 积极为该类项目提供预先投资的专门组织从项目产生的碳汇中获得收益。预先投资应该包括电器的折扣额和项目执行方的费用。

(2) 碳服务供应商。

对碳项目设计提供建议, 确保投资方与碳汇买家之间沟通顺畅。

(3) 项目执行方。

负责项目的执行和日常管理, 根据最终的合同, 其也可以是核证减排额 (CER) 的接受方。

4) 制造商。

制造项目所涉及的电器, 并以折扣价 (折扣根据每件电器的减排量确定) 销售这些电器, 折扣额由项目执行方给与补偿。

(5) 销售点/回收电器的收集点。

负责高效电器向终端用户的分发和销售, 同时收集回收的电器;其可以是零售点或专用服务点, 也可以是制造商的销售点。

1.3 流程

图1所示的本CD M项目的具体开发流程如下:

投资方提供预先投资用于补偿制造商低价销售高效电器过程中所付出的折扣额, 而这些折扣额实际上是由于高效电器实现减排而产生的碳汇, 投资方通过将这些碳汇售给潜在的买家从而从该项目中获得利, 这是投资方最基本的投资动机, 也是投资方愿意提供预先投资和承担项目风险的前提条件。碳服务供应商则负责对项目设计提供建议和保持碳汇买家和投资方之间沟通顺畅。对于制造商来说, 来自投资方资金上的支持和低价销售高效电器所带来的销售额的增加是其积极参加到项目活动中来的主要动力, 其产品通过销售点售给终端用户用于替换旧设备。终端用户 (消费者) 以折扣价得到高效电器, 在经济上收益, 从而也会乐于参加该项目活动, 其以高效电器替换所使用的能效相对较低的电器的活动产生了减排效益。项目执行方负责整个项目的执行和管理, 对大型制造商的项目资质进行认定并与其进行项目谈判, 继而共同对项目包括的家电产品进行选择;同时, 在相关产品通过销售点销往终端用户以旧换新的过程中, 项目执行方负责执行产品对照试验、数据核对、替换设备毁弃监控和设备运行时数采样等监测措施;此外, 项目执行方还应随时保持与投资方之间的沟通, 及时通报项目进展及出现的问题。

2 标准化工作在项目开发执行中的作用

本项目的开发执行过程中, 相关的电器能效标准及其执行实施是项目执行方保证整个项目顺利、高效、优质完成的核心支持和保障。具体如图1所示, 项目执行方在项目开始之初需要进行产品选取及对电器制造商的相关高效产品生产资格的确认, 这一过程必须依据相关电器的技术、生产及能效标准, 因为对项目产品及制造商选取的正确与否是整个项目成败的关键因素。此外, 在产品物流由制造商和销售点向终端用户销售配送的过程中, 也需要利用现行的相关家电产品试验、测试、比对、配送、销毁替换监控、减排量控制核准等标准对整个过程进行核对和监督, 因为这关系到对由于项目实施而实现的节能减排数据的准确采集, 而这正是保证实现CDM项目关键属性“额外性” (即证明拟议的CDM项目活动产生的温室气体减排量是额外于基准线情景下的减排量) 的根本保证。在整个项目进行过程中, 对相关管理体系标准的严格遵循也是整个项目有序高效进行的主要前提。

3 结论

通过对基于我国家电能效标准的CD M项目开发流程的初步研究, 首次提出了关于相关项目开发流程的基本构想, 指出位于项目执行方作为整个项目运行的枢纽和关键, 一方面起到对项目温室气体减排量卖家 (包括产品生产商和终端用户) 进行资质认证、产品选取、流通过程监督校验、减排数据采集核对等作用;另一方面对项目投资方负责, 及时通报项目进展、共同应对项目中出现的问题, 同时在买卖双方相互沟通上起到作用。在此基础上, 分析了标准化工作在项目开发运行中的作用, 明确了相关电器产品生产、技术、能效、测试、配送、监控等标准及相关管理体系标准在项目运行中的核心支持、保障作用。

3.投资开店手续步骤流程指南篇三

比方说:开业前要去哪里审批?新企业怎样注册?股权怎样分配?新公司如何选址?创业期间如何管理企业?初创时期的薪酬怎样设计?如何让企业在税收测算中获益?所有这些你都得考虑,如果你在哪方面做得不够仔细的话,你很有可能是捡了芝麻,却丢了西瓜。所以,在哪些方面你要花时间,如何做能够帮你省下一大笔钱,这些你都要考虑到。投资开店手续步骤流程指南!

一、开店手续去哪审批?

从事不同的行业有不同的审批部门,以下是二十七个行业对应的审批部门:

1、从事食品(含饲料添加剂)的生产、销售--区防疫站

2、烟草专卖品的生产、经营--烟草专卖局

3、药品生产、经营--卫生局

4、锅炉、压力容器制造及电梯安装--劳动局

5、化学危险品(含石油)生产经营--化工厅

6、金银收购、金银制品加工、经营及废料中回收的金银--人民银行

7、旅行社--市旅游局

8、特种行业(旅馆、印刷、废旧金属收购、文化娱乐、浴室)--公安分局

9、图书报刊和录音录象制品的出版、发行销售--广播电视局

10、公路水路运输、客运--交通局

11、娱乐场所--文化局

12、文物经营--文物局

13、小轿车经营--市工商局市场处

14、会计、审计事务所--财政局、审计局

15、房地产经营--建委

16、广告经营--工商局广告处

17、商标印刷--工商局商标处

18、国有资产评估--财政局

19、成品油批发、零售、加油站--计经委

20、煤炭经营--煤炭市场洽理办公室

21、汽车维修--汽车维修行业管理处

22、经济信息、房产信息咨询--工商局

23、物业管理公司(与房地产公司要有代理合同)--房产局

24、计算机网络服务--公安局25、医疗器械销售--医药管理局

26、职业介绍所--劳动局

27、企业登记代理--工商局二、投资开店骤流程指南创办新企业怎样注册?

我国现行法律,个人创业的法律途径主要有:设立有限责任公司;申请登记从事个体工商业;设立个人独资企业;设立合伙企业。

--注册底线1、有限责任公司:最低注册资本10万人民币。基本要求:

(1)股东符合法定人数即由二个以上五十个以下股东共同出资设立;

(2)股东出资达到法定资本最低限额:以生产经营为主的公司需50万元人民币以上;以商品批发为主的公司需50万元人民币以上;以商品零售为主的公司需30万元人民币以上;科技开发、咨询、服务公司需10万元人民币以上;

(3)股东共同制定公司章程;

(4)有公司名称,建立符合有限责任公司要求的组织机构;

(5)有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。

2、个体工商户:对注册资金实行申报制,没有最低限额。基本要求:

(1)有经营能力的城镇待业人员、农村村民以及国家政策允许的其他人员,可以申请从事个体工商业经营;

(2)申请人必须具备与经营项目相应的资金、经营场地、经营能力及业务技术。

3、私营独资企业:对注册资金实行申报制,没有最低限额。基本要求:

(1)投资人为一个自然人;

(2)有合法的企业名称;

(3)有投资人申报的出资;

(4)有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件;

(5)有必要的从业人员。

4、私营合伙企业:对注册资金实行申报制,没有最低限额。基本要求:

(1)有二个以上合伙人,并且都是依法承担无限责任者;

(2)有书面合伙协议;

(3)有各合伙人实际缴付的出资;

(4)有合伙企业的名称;

(5)有经营场所和从事合伙经营的必要条件。

(6)合伙人应当为具有完全民事行为能力的人。

(7)法律、行政法规禁止从事营利性活动的人,不得成为合伙企业的合伙人。

备注:合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其它财产权利出资;上述出资应当是合伙人的合法财产及财产权利。

生意终归是你自己的:作为加盟商要明白,服务质量等各个方面上不去的话,最终毁掉的是你自己的生意。

维护品牌是双方的事:加盟商要使用加盟主的特许经营资源、商标、形象,要有维护品牌的意识,不要以为品牌不是自己的。品牌毁掉了,既影响加盟主的形象,你的生意也做不下去。

复制不代表不能创新:认同总部的经营理念,遵循总部的规章,但也可以有所创新,经过总部同意,自己可以根据当地的情况做些有特色的服务或宣传。

资料

专家支招之:9步选择法

中国政法大学特许经营研究中心常务副主任,特许经营专家李维华:创业者加盟特许经营体系时,可以遵循一定的科学流程和步骤,主要分为9步:准备一定的特许经营理论与知识,对行业进行定位,全面收集特许人(加盟主)的信息,选择加盟品牌,评估项目,确定加盟店特许经营形式,选择加盟的企业实体形式,选定项目并且筹集资金,签订合同。

具体过程中,是否符合法律规定,加盟主对加盟商是否诚信,是否有双赢的心态和行为,是否熟悉特许经营的理论知识和游戏规则,是否有好的产品和服务,是否对加盟主有持续的支持和协助等都是主要考虑因素。

专家支招之:多条件筛选目前中国的特许经营领域,一半是天使一半是魔鬼,既给了人们更多创业机会,但也有不少圈钱的现象。

我的建议是:1.要看直营店,特许经营意味着加盟主和加盟商一起把店开好的能力,好的品牌一定是直营先做强,再做大;2.看那些店的统一性,例如视觉识别系统、陈列、面积大小(不会差距过大)、服务态度等,大品牌在此方面都没有差别;3.看二次加盟商的数量和比例,这些人之所以开第二家、第三家店,是因为第一家能够盈利,所以重复加盟体现了可复制性;4.同店增长率,是否推出新产品,具有让老店继续盈利增长的能力;5.特许经营合同越厚越好,合同越薄越麻烦;6.看对方有几个品牌,最好选择单一品牌专注经营的,多品牌经营难度很大,有些“骗子”就是用多品牌运作的。

专家支招之:时刻进行对比BFC品牌加盟总部副总经理刘永刚:创业者找加盟项目时,信息渠道很重要,加盟品牌自身网站、加盟类网站、纸质媒体、行业展会等都要看,此外还有自营门店,最重要的招商工具其实是店铺本身。

4.房地产开发手续流程0000 篇四

一、注册成立房地产开发公司

1、办理企业法人营业执照（工商局）

2、组织机构代码证（技术监督局）

3、税务登记证（税务局）

二、办理土地前期手续（土地局）

1、土地招拍挂

2、交纳土地出让金

3、签订土地出让合同

三、申报开发资质（市房产局）

1、房地产开发企业资质申报表（下载格式表格）

2、企业法人营业执照正、副本

3、企业法人组织机构代码证

4、企业税务登记证

5、企业固定办公场所证明

6、公司章程

7、企业验资报告

8、企业法定代表人、总经理任职文件和身份证复印件

9、企业工程技术、财务、统计人员等业务负责人的任职文件、职称证书和身份证复印件

10、专业管理人员的职称证书、身份证复印件、劳动合同和社会保险交纳凭证

11、开发项目手续（注：是指土地方面的材料，包括出让合同与出让金缴纳收据）

四、立项（市发改委）

1、申请文

2、由具有规定相应工程资询资格机构编制的项目申请报告

（1）项目名称

（2）占地面积、出让金多少、建设面积建设内容（多层、高层、商业各多少、什么结构、户数、安装电梯多少部？）

（3）容积率、绿化率、建筑密度

（4）有无拆迁问题、如何解决的（5）有无集中供暖、供气

（6）规划设计目标、规划设计原则、场区规划布局（入口设计、大中庭设计、户型设计、建筑外观设计、公共设施的设计、消防、供电等等）

（7）节能方案

（8）营业执照

（9）法人资格证书

（10）税务登记证、组织机构代码证

（11）开发资质证书（如为暂定资质需要去房产局开证明）

（12）土地出让金收款收据、挂牌出让成交确认书

（13）土地预审意见

（14）国有土地使用权出让合同

（15）城市综合开发项目开发合同（此项不需要）

（16）规划设计条件

（17）建设项目环境影响报告的批复

（18）建设项目地震安全评价

（19）建设工程节水器具安装和中水设施建设立项审批表

（20）银行开出的建设资金证明（至少总投资的20%）

（21）菏泽市人民政府关于同意该县公开出让国有建设用地使用权的批复（东明县人民政府批复）

3、市国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见

4、环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件（环证报告表或者环评报告书）的审批意见

5、节能评估报告书、报告表或登记表（根据国家发改委第6号令《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》规定提交）

6、根据有关法律法规应提交的其它文件（如水、电、煤等资源和能源供应的证明文件；抗震设防意见书，房地产开发项目应出具房地产开发资质；经营性项目认缴资本金等）

7、公司相关证照

（材料一式4份。市发改委联系人：朱烨 5165831）

五、建设用地规划许可证（县规划办）

1、建设项目用地规划许可证申请表

2、立项文件

3、建设项目选址意见书

4、经规划部门审定批准的规划总平面图2套

5、经规划部门认可的地形图2份（1：500或1：1000）

6、土地批准文件、摘牌确认书、土地出让合同

7、工业或其它对环境有特殊要求的，需提供环境影响主、卫生防疫、消防、安全评价报告

六、办理土地证

1、土地登记申请书

2、地籍调查表，指界委托书

3、营业执照复印件

4、组织机构代码证复印件

5、法定代表人身份证明书、身份证复印件

6、委托书

7、委托代理人身份证复印件

8、公司章程复印件

9、董事会（股东会）决议

10、政府批准文件

11、成交确认书

12、土地出让合同

13、土地有偿使用费复印件（土地出让金）

14、完税凭证（契税）

15、用地规划红线图（县规划局）

16、规划设计条件（县规划局）

17、印花税

18、规划许可证（建设用地规划许可证）

19、建设用地批准书（孙主任）

七、开发经营权证

1、公司办理权证材料（封皮页）

2、目录

3、县局证明材料

4、房地产开发项目申请审批书

5、城市项目开发合同；（核原件留复印件）

6、开发企业企业营业执照正副；（核原件留复印件）

7、开发企业资质证书；（核原件留复印件）

8、土地使用权证；（核原件留复印件）

9、建筑设计方案（1、总平面图（彩印）带总经济技术指标；

2、公用公共设施平面分布图）

10、开发项目手册

11、配套设施责任书

12、企业委托书、受委托人身份证复印件、企业保证书

八、建设工程规划许可证

1、建设项目申请审批表

2、单位授权委托书、经办人身份证明

3、建设项目用地规划许可证

4、土地使用权属证件；房地产开发合同（房地产开发类需要）

5、建设项目有效批准、核准、备案文件（县政府批文或立项）

6、建设项目现状地形图（比例1：500或1：1000，加盖测绘单位资质公章、县土地局测量队土地图）

7、建设项目规划总平面布局图（比例1：500或1：1000，加盖规划单位资质公章）、建设项目建筑效果图3套，附电子文件

8、建设项目修建性详规（加盖规划设计单位公章）（规划文本）

9、建设项目施工图及施工图审查文件；建筑方案（含单体建筑平、立、剖面图）

10、工业、大中型或其它对环境有特殊要求的项目，需要提供可研报告、地震、环保、消防、气象等部门的评价报告

11、规划设计建筑工程日照分析报告

12、规划高层建筑沉降观测合同及方案（7层以上）

九、建设工程施工许可证

一、施工许可证申请表（一式三份，加盖建设单位公章）

二、已经办理该建筑工程用地批准手续（国有土地使用证）

三、在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证

四、施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求

五、已经确定施工企业（中标通知书、施工合同）

六、有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查（施工图纸、图纸审查合格证）

七、有保证工程质量和安全的具体措施。（施工组织设计、质量监督通知书、安全报监书）

八、按照规定应委托监理的工程已委托监理（监理合同）

九、建设资金已经落实，建设单位应当提供银行出具的到位资金证明。建设工期不足一年，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工程超过一年，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。

十、建设单位足额交纳劳务工资保证金(劳务工资保证金交纳凭证标准：工程总造价的2%)

十一、立项批准文件

十二、建设工程项目报建证

十三、勘察、设计、施工、监理、图纸审查等单位是省外、市外的，需取得省市登录备案证

十四、消防审查意见

十五、法律、行政法规规定的其他条件

注：第四、六、七、九项留存原件，其余均查看原件留存加盖申请单位公章的复印件。

十、预售许可证

1、商品房预售许可申请表(群共享下载)

2、房地产开发企业的营业执照和资质证书

3、已交纳全部土地使用权出让金，取得土地使用证书

4、持有房地产项目开发经营权证明、建设工程规划许可证和施工许可证

5、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上、已完成基础工程，并确定施工进度和竣工交付日期

6、业主临时公约

7、已签订前期物业管理合同

8、商品房预售方案。应说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、经营性或者非经营性配套公共设施清单以及公共建筑的产权归属等

5.建设项目前期手续办理流程篇五

预计需280多天

一、立项报批

1.申报材料

2.办事程序和办结时限 3.主管部门

4.实行核准制的企业投资项目立项申报材料

二规划设计

1.办理〘建设项目选址意见书〙 2.办理〘建设用地规划许可证〙 3.办理〘建设工程设计规划要求通知书〙 4.办理〘建设工程设计方案规划审查意见书〙 5.办理〘建设工程规划许可证〙

6.〘临时建设用地规划许可证〙审批程序 7.〘临时建设工程规划许可证〙审批程序

三、建设工程施工许可证

1.申请报告、申报表、委托书（建设单位编写10个工作日）2.委托规划咨询单位（建设单位办理7个工作日）3.委托钉桩测绘公司（合同签订后3个工作日）

4.以上工作完成后申请规划意见书（规划局）15个工作日 5.委托咨询公司编制立项申请报告（建设单位自行编写7个工作日

6.委托环评公司获得环评报告（合同签订后20个工作日）7.签订污水排放协议书（合同签订后7个工作日）8.签订热力供暖意向书（合同签订后7个工作日）9.地块土地使用证明（防地局7个工作日）10.环境影响评价审批（环保局30个工作日）11.交通流量评价审批（交通局7个工作日）

12.以上工作完成后申请项目立项批复（市发改委30工作日）13.招标代理机构招标（建设单位7个工作日）

14.勘察设计招标登记（勘察设计管理办公室7个工作日）15.设计单位招标（建设单位、招标代理、规划委30个工作日）16.勘察设计招标备案（勘察设计管理办公室7个工作日）17.编制规划设计方案（设计单位需10个工作日）18.设计方案审查（规划局提交后30个工作日）19.人防工程规划咨询、规划意见书（民防办12工作日）20.人防工程初步设计审核（民防办16工作日）21.交通规划方案审批（交通局20个工作日）22.消防设计防火审核（消防局16个工作日）23.园林规划设计审核（园林局20个工作日）

24.以上工作完成申报《建设工程规划许可证》规划局30个工作日

25.地质勘察成果审查（设计院7个工作日）26.人防工程施工图审查（民防办7个工作日）27.施工图设计审查（专业审图公司15个工作日）28.消防设计施工图审查（消防局16个工作日）29.建筑节能设计审查（节能办7个工作日）

30.施工单位招（建设单位、招标代理、建筑市场10个工作日）31.施工合同备案（建委7个工作日）

32.监理单位招标（建设单位、招标代理、建筑市场10个工作日）33.监理合同备案（建委7个工作日）34.工程质量监督手续（建委、监督站）35.工程安全监督手续（建委、安监办）36.工程竣工档案登记（规划局、档案馆）37.建设资金落实证明（银行）

6.开发项目手续办事流程篇六

1、建设项目规划设计方案总平（总平、单体方案审核）（主办单位：建设局村建站，收件行政中心建设局

窗口，电话：6560502）

1、委托代理证明书（受托人身份证复印件）以及设计资质证书

2、规划设计审查申请报告1份（对规划调整、超高建筑的理由要说明充足）

3、已核准的《建设项目选址意见书》及附件(选址范围红线)或《建设用规划许可证》及附件(用地

红线图)、《建设项目规划设计条件》或控制性详细规划文件等复印件1份；

4、自有用地须附土地使用证及1∶500数字化地形图复印件各1份；

5、其他有关计委立项、市政府会议纪要等文件复印件各1份；

6、按我局报建深度要求(详见附表一、二)编制的修建性详细规划设计文件、单项工程建筑设计方

案文件(A3文本2份、光盘1份)

2、立项（主办单位：发改局，收件行政中心发改局窗口，电话：6560505）

1、申请报告

2、项目可行性研究报告

3、房地产开发公司营业执照（复印件）

4、房地产开发公司资质证书（复印件）

5、市政府意见

6、土地部门意见

7、规划部门意见（总平方案，立项面积包括地上、地下面积）

8、资金筹措方案及自有资金证明

因为发改局没有单独的土地招牌挂立项说明，所以实际要求可能会有不同，办理时限3个工作日。

3、建设用地规划许可证（主办单位：建设局村建站，收件行政中心建设局窗口，电话：6560502）

1、公司营业执照（复印件）

2、申请办理建设用地规划许可证的报告（镇政府签署意见并盖章）

3、委托代理证明书（受托人身份证复印件）

4、建设用地规划许可证申请审批表（镇建设站和镇政府签署意见并盖章）

5、土地成交确认书复印件及土地招牌挂用地红线图

6、国有土地使用权出让合同（复印件）

7、项目主管部门批准、核准或备案文件

8、数字地形图、红线图及电子光盘

9、根据规划设计条件编制的总平

申报材料各备一份，复印件业主签注“与原件核对无误”并加盖公章，原件提供核对，办理时限10个工作日。

4、建设项目环境影响（主办单位：环保局，收件行政中心环保局窗口，电话：6560521）

1、项目建议书或立项批复

2、规划部门选址意见书（附红线图）、土地部门用地预审

3、有资质评价单位编制的环境影响报告书（含行业主管部门预审意见和专家组评审意见及专家组

长复核意见）（10万平方以上）

4、申请报告（10万平方以上）

5、申请材料真实性保证书

6、申请人（法人）身份证复印件

7、公司营业执照（复印件）

8、委托代理证明书（受托人身份证复印件）

9、其他材料：

1、涉及水土保持提供水行政主管部门审查同意的水土保持方案；

2、海岸工程需提

供水土保持方案。

环境影响报告书按立项情况分批做，因为环境影响报告书有效期为3年，如开发期超过3年的项目最好按开发计划分批做环境影响报告书，办理时限15个工作日。

5、施工图设计

6、施工图审核：

7、消防支队消防审核：（主办单位：消防大队，收件行政中心消防窗口，电话：6560573）

1、《建设工程消防设计审核申报表》（设计单位填报）

2、公司营业执照（复印件）

3、设计单位资质证明文件

4、建设局审批的总平（复印件加盖公章）

5、建设施工图蓝图（包括建筑总平面图2张、消防給水总平面图、建筑<首层平面多一张>、水、电、暖通施工图）（除结构外目录有的全要）

6、高层民用建筑、大型公共建筑及其他设有自动消防设施的消防设计专篇

7、专家评审申报材料

办理时限20个工作日

8、人防地下室设计审核：（主办单位：人防办，收件行政中心人防办窗口，电话：6558268）

A、方案设计

1、申请书

2、立项

3、设计单位资质证明文件

4、项目规划详规图

5、建筑总平面图

6、建筑首层平面图

7、人防地下室平、剖面图

8、人防地下室口部大样图

9、方案设计说明

办理时限2个工作日

B、施工图设计

1、方案设计人防审核意见书

2、防空地下室施工图（建施、结施、给排水、电气等）

3、人防施工图设计文件审查报告

办理时限5个工作日

C、申办报开工

1、防空地下室质量监督通知书

2、防空地下室专用设备施工订购合同

3、防空地下室专项监理资质证书、合同书、总监理工程师、人防监理工程师

4、防空地下室施工单位资质证书、合同书、项目经理、施工组织设计

办理时限2个工作日

9、《建设工程规划许可证》：（主办单位：建设局村建站，收件行政中心建设局窗口，电话：6560502）

1、委托代理证明书（受托人身份证复印件）

2、申请报告1份（镇政府签署意见并盖章）

3、公司营业执照（复印件）

4、用地规划许可证及经审定的平面布置图的复印件

5、建设工程规划许可证申请审批表（镇建设站和镇政府签署意见并盖章）

6、土地使用权证复印件

7、经审查合格的建筑施工图一套，施工图审查合格书复印件

8、人防、消防、环保等相关部门批准文件

9、缴交费用凭证

收费：

1、基础设施配套费

2、新型墙体材料专项基金 8元/㎡

3、散装水泥发展基金2元/㎡

申报材料各备一份，复印件业主签注“与原件核对无误”并加盖公章，原件提供核对，办理时限10个工作日。

10、办理工程质量监督（主办单位：建设局，收件行政中心建设局窗口，电话：6560502）

1、项目批文及复印件，工程预算汇总表

2、勘探、设计单位资质证书复印件

3、地勘报告、勘察成果审查合格书

4、施工图审查合格书，节能设计报审表。

5、施工图（审查后二版图）

6、建筑工程规划许可证

7、中标通知书复印件

8、承包单位资质证书、营业执照复印件

9、施工承包项目经理等人员资格证书复印件

10、施工组织设计、监理规划

11、工程质保体系审查表，监督登记表，建设（监理）施工人员登记表

12、施工合同

办理时限1个工作日。

11、建筑工程施工许可证（主办单位：建设局，收件行政中心建设局窗口，电话：6560502）

1、建设单位提供：

⑴ 建设工程施工许可申请表（一式二份）

⑵ 建设项目报建表（一式二份）

⑶ 资金到位证明（工期一年的50%，一年以上的30%，送审前半个月开具）

⑷ 土地局建设用地许可证复印件

⑸ 建设用地规划许可证复印件一份

⑹ 建设工程质量监督手续

⑺ 招投标的项目要中标通知书

⑻ 监理合同及监理单位执照、资质、总监任命书、派驻现场监理人员花名册及岗

位资格证书

⑼ 施工图附勘探、设计、施工图审查合格书和节能设计审核表等资料

⑽ 安监站：建筑工程审查手续

2、施工单位应提交：

⑴ 建筑工程施工组织设计、确保工程质量、安全技术措施等资料

⑵ 工程预算书

⑶ 建筑施工合同副本，商品砼购销合同

⑷ 施工单位填写工程项目管理班子概况，营业执照，资质证书，安全生产许可证，建造师任命书和资质证书，项目部“五大员”岗位证书等

办理时限7个工作日。

现在龙海市市区以外的房地产开发项目归建设局村建站管理，土地拍到手后项目的立项和用地许可证等手续都需要等总平调整后才能确定下来，所以现在主要的工作应该是总平的调整。我公司在滨海新城的项目较大需要有甲级规划资质的设计单位出图，对于不同批次拿到的土地上的容积率相互之间的调整及150米超高层建筑的原因要有充分的理由，如提高绿化率、减少建筑密度、提高项目品质进而提高整个滨海新城的品质定位等方面要多说明，同时应充分利用英才公司和龙海市的良好关系及他们也希望提高滨海新城的品味进而提高土地开发价值的思想请他们协助我们在规划调整做相关部门的工作。

7.开发项目手续办事流程篇七

大家下午好。按照会议安排下面我就灾后重建项目前期手续补办及项目验收做以说明。

一、教育系统灾后重建总体实施情况说明

根据陕西省发改委、财政厅（2009）1732号文件精神，批准规划项目138个，一个师生精神家园建设项目，共计139个。截止目前，除陈仓小学项目和青少年校外艺术中心在建外，其余项目均已完工并陆续投入使用。

二、灾后重建项目建设中存在的问题

区委、区政府2013年5月17日全区灾后重建工作会议后，区局高度重视，安排局项目股和财管中心对灾后重建所有项目进行了梳理，对项目实施中存在的问题与区上有关部门进行了联系，主要问题反映在以下几个方面：

1、部分项目建设前期手续办理不齐，部分项目相关单项验收未进行；

2、部分项目未进行竣工决算和审计；

3、所有项目均未进行总体竣工验收（该验收非工程竣工验收（建设单位组织），而项目竣工验收由区发改局牵头组织，区财政局、灾后重建办、监察局、审计局和教体局参与，项目竣工验收包括前期手续办理验收、工程竣工验收和财务审计验收，即所说的社会验收）。

三、办理流程

为了解决上述问题，区上会后，区住建局、区审计局、区发改局等部门召开了会议和下发了有关文件，对灾后重建项目前期基建手续补办和项目竣工验收做了明确规定。

1.前期手续补办（3部分）。

建设性质为新建、原址改扩建、异地重建、原址重建的项目需完整办理规划许可证、工程报建、招投标备案、质量监督、施工许可证和竣工验收（专项验收）备案手续（具体办理流程参考宝陈教体发[2013]239号）

建设性质为维修改造、维修加固的项目需完整办理项目工程报建、质量监督手续、施工许可证。

其中工程报建和施工许可证在区住建局建管股（住建局3楼）办理，办理过程中不再收取任何费用，办理流程参考宝陈教体发

[2013]239号第二部分）；

质量监督手续在区质监站（住建局5楼）办理，办理流程参考宝陈教体发[2013]239号文件转发的宝陈建发（2010）48号文件和《已完工灾后重建工程补办监督手续须知》（其中须知中第一部分

第一条中关于项目主管部门出具的补办手续申请报告即为宝陈教体函[2013]242号文件），其中投资在30万元以下（中标价），改造、加固面积在300平方米以下可不办理质量监督手续，但要办理工程报建和施工许可证。

中小学教学仪器设备重置、陈仓区师生精神家园建设项目及灾后重建板房搭建补助等项目不再办理其他手续。

2、项目验收。（2部分）

按照区发改局要求，灾后重建项目分为初步验收、专项验收、竣工验收和固定资产移交四部分，上述环节完成后标志这该项目全部结束。

项目完工后，建设性质为新建、原址改扩建、异地重建、原址重建的项目需完成消防、防雷（气象局）、环评（环保局）等单项

验收，项目在完成初步验收（建设单位组织）、质量验收（质监站组织）、专项验收（建设单位组织）和项目审计后，由项目建设单位依据《宝鸡市陈仓区灾后重建项目验收办法》申请区发展局组织竣工验收，竣工验收合格后，方可进行固定资产移交等工作。

建设性质为维修改造、维修加固的项目在完成项目初验、质量监督手续、初验备案（《维修加固、维修改造工程初验备案表》，特别说明的是工程初验意见中要有“同意验收，交付使用”等话语，不能加盖公章后了事）和审计后，将初验备案表、工程质量监督手续及审计报告复印并加盖项目单位公章后交区局项目股，由区局申请发改局组织验收（个别学校如不能完成，将影响到全系统的验收，希望大家高度重视）。

以上是这次补办手续和项目验收的完整流程，关于前期手续补办我再强调一下，从我们与住建局了解的情况来看，前期手续办理程度差别较大，例如从整体情况来看规划许可证的办理基本齐全，除需要在市规划局办理的学校外，只有一所学校未办理，但其它手续办理未办理的学校很多；另外维修加固项目中有部分学校已全部办理，如青少年活动中心、东关高中、渭阳小学等学校，这些学校只需要补办《维修加固、维修改造工程初验备案表》并办理项目验收手续即可。因此希望大家回去后认真查阅前期资料，核实核准情况，及时完善手续，做到不重复、不遗漏，按照文件要求7月20日前完成各项工作。我们项目股及财管中心将全力为大家做好服务。

8.开发项目手续办事流程篇八

一、项目概述：

1、项目名称：建设项目用地规划许可证

2、受理窗口：县政务服务中心规住局窗口

3、受理范围：周至县城区域范围外各镇、村新建，改建，扩建，临建，翻建等建设行为。

4、承诺时间：15个工作日

5、收费标准：不收费

6、窗口电话：87114533

二、法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》；《西安市村镇建设条例》；《村庄和集镇规划建设管理条例》；《陕西省城乡规划条例》；《西安市城乡规划条例》；

其他相关法律、法规、规章、条例。

三、办理程序：

1、申请人到县政务服务中心规住局窗口领取申请表。

2、县政务服务中心规住局窗口对申请人提交的资料进行形式审查。

3、规住局进行内容审查，拟定审批意见，报分管领导审定，由单位领导签发。

4、重大项目、对村庄和集镇规划影响较大的项目和按规划定需上报的项目，报请县政府审批。

四、申报材料

（1）书面申请一份（含建设单位基本情况及项目基本情况、我局提供制式表格）；（2）属房地产开发的，应提供相应资质和营业执照原件复印件；

（3）报建人法人委托书（法人签名、单位盖章、原件）、身份证或军官证等有效证件（复印件）、联系电话（固定电话、手机）；

（4）发改委备案文件、环评文件（原件）；

（5）核发的《建设项目选址意见书》原件、复印件各一份（核对后留复印件）；（6）地形图；

（7）持规划部门批准的许可用地总平面图；（8）土地预审批复征地协议；（9）其他需要说明的文件、图纸。

五、注意事项

如有不明白的事项，请及时咨询相关工作人员。

办理地址周至县政府政务大厅

1、申请人到县政务服务中心规住局窗口领取申请表。

许可条件

2、县政务服务中心规住局窗口对申请人提交的资料进行形式审查。

3、规住局进行内容审查，拟定审批意见，报分管领导审定，由单位领导签发。

4、重大项目、对村庄和集镇规划影响较大的项目和按规划定需上报的项目，报请县政府审批。（1）书面申请一份（含建设单位基本情况及项目基本情况、我局提供制式表格）；（2）属房地产开发的，应提供相应资质和营业执照原件复印件；手机）；

申请资料（4）发改委备案文件、环评文件（原件）；

（5）核发的《建设项目选址意见书》原件、复印件各一份（核对后留复印件）；（6）地形图；

（7）持规划部门批准的许可用地总平面图；（8）土地预审批复征地协议；（9）其他需要说明的文件、图纸。

1、申请人到县政务服务中心规住局窗口领取申请表。

办理程序

2、县政务服务中心规住局窗口对申请人提交的资料进行形式审查。

3、规住局进行内容审查，拟定审批意见，报分管领导审定，由单位领导签发。

4、重大项目、对村庄和集镇规划影响较大的项目和按规划定需上报的项目，报请县政府审批。

办理部门周至县规划建设和住房保障局《中华人民共和国城乡规划法》；《西安市村镇建设条例》；

法律效力《村庄和集镇规划建设管理条例》；《陕西省城乡规划条例》；《西安市城乡规划条例》；

其他相关法律、法规、规章、条例。（3）报建人法人委托书（法人签名、单位盖章、原件）、身份证或军官证等有效证件（复印件）、联系电话（固定电话

规住局建设工程规划许可证办事指南

一、项目概述：

1、项目名称：建设工程规划许可证

2、受理窗口：县政务服务中心规住局窗口

3、受理范围：周至县城区域范围内新建，改建，扩建，临建，翻建等建设行为

4、承诺时间：15个工作日

5、收费标准：不收费

6、窗口电话：87114533

二、法律依据

建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》；

省建设厅《关于实施建设部<房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法>的通知》；

《西安市建设工程勘察设计管理条例》；

《西安市房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查实施细则》。

《城市居住区规划设计规范.》GB50180——93：《工程建设标准强制性条文》<城乡规划部分>(建标[2000]179号)；

《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）（建标[2000]85号）；《民用建筑设计通则》（JGJ37—87）；《住宅设计规范》（GB50037—96）;

《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JBJ50—2001）;《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JBJ39—87）

《中小学建筑设计规范》(GBJ99—86);其它相关技术规范。

三、办理程序：

1、申请人到县政务服务中心规住局窗口领取申请表。

2、县政务服务中心规住局窗口对申请人提交的资料进行形式审查。

3、规住局进行内容审查，拟定审批意见，报分管领导审定，由单位领导签发。

四、申报材料

1、建设项目申请表（含项目的基本情况）；

2、法人委托书（原件）

3、确定红、绿、紫、蓝、黄、黑线的地形图及界址坐标；

4、发改委备案文件、环评文件（原件）；

5、土地权属证件原件、复印件各一份（核对后留复印件）；

6、“规划设计条件通知书”原件及复印件一份（核对后留复印件）或控制性规划原件、复印件（核对后留复印件）；

7、总平面图及单体方案（与地形图比例相符）；

8、方案设计图；

9、效果图；

10、模型；

11、建筑施工图；

12、电子文件；

13、施工图审查备案资料

14、外饰材料；

15、岩土工程地质勘察报告；

16、有不良地质的、特殊建设需沉降观测资料；

17、人防地下室建筑、结构、通风、给排水、电气五个专业施工图；

18、地下停车库施工图（无修建性详细规划）；

19、效果图小样；

20、底层架空项目及多栋建筑群项目报送景观设计图；

21、重大项目效果图确定后，报送泛光照明效果图（图纸规范A4）；

22、重大项目补送立面外饰材料；

23、其它需要说明的文件、图纸。

五、注意事项

如有不明白的事项，请及时咨询相关工作人员。

规住局建筑工程施工许可证办事指南

一、项目概述

1、项目名称：建筑工程施工许可证

2、受理窗口：县政务服务中心规住局窗口

3、受理范围：从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工

4、承诺时限：15个工作日

5、收费标准：不收费

6、窗口电话：87114533

二、法定依据：

《中华人民共和国建筑法》

三、办理程序

1、申请人到县政务服务中心规住局窗口领取申请登记书。

2、县政务服务中心规住局窗口对申请人提交的资料受理并进行形式审查。

3、规住局进行实质审查，拟定审批意见，报分管领导审定，由单位领导签发。

4、通知申请人领证

四、申报材料

1、建设工程用地许可证

2、建设工程规划许可证

3、施工合同及中标通知书

4、办理建筑节能审查手续

5、建设资金保函或证明

6、房地产开发工程项目提供房地产开发公司资质等相关证明文件

7、建设单位对施工企业拨付的安全文明施工措施费票据

8、（已审查）施工图纸及施工组织设计

9、办理建设工程质量安全监督手续

10、建设单位质量安全保障体系网络图及技术人员情况、安全施工措施、分包公司的各类证件

11、监理合同及监理单位相关资质和监理人员从业资格证件

12、已确定建筑施工企业及项目经理的各类证件

13、商品混凝土使用承诺书及商品混凝土搅拌站资质相关证明文件

14、市容园林局卫生签约书

15、劳保统筹的相关手续

16、其他所需的资料

五、注意事项

所提供资料查看原件，复印件2份(加盖印章)

规住局施工图审查备案办事指南

一、项目概述：

1、项目名称：施工图审查备案

2、受理窗口：县政务服务中心规住局窗口

3、受理范围：周至县区域范围内新建、改建、扩建、临建、翻建等建设行为

4、承诺时间：15个工作日

5、收费标准：不收费

6、窗口电话：87114533

二、法律依据

依照：建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》；

省建设厅《关于实施建设部<房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法>的通知》；

《西安市建设工程勘察设计管理条例》；

《西安市房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查实施细则》。

三、办理程序：

1、申请人到县政务服务中心规住局窗口领取申请登记表。

2、县政务服务中心规住局窗口对申请人提交的资料受理并进行形式审查。

3、规住局进行实质审查，拟定审批意见，报分管领导审定，由单位领导签发。

4、通知申请人领证。

四、申报材料

1、经规划行政管理部门审定的总平面图复印件一份（与原件核对无误并加盖审查机构公章）；

2、建筑施工图（加盖《西安市房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查专用章》）；

3、勘察合同复印件、设计合同复印件、审查合同原件各一份；

4、《陕西省施工图审查合格书》原件或《陕西省施工图审查意见书》原件；

5、《陕西省施工图审查备案表》；

6、《建筑节能专项审查意见书》原件和《防雷电专项审查意见书》原件；

7、《工程项目勘察设计人员名单》。

五、注意事项

如有不明白的事项，请及时咨询相关工作人员。

规住局建设工程质量安全监督申报办事指南

一、项目概述

1、项目名称：建设工程质量安全监督申报

2、受理窗口：周至县规住局窗口

3、受理范围：周至县范围内建筑单位

4、承诺时限：15个工作日

5、收费标准：不收费

6、窗口电话：87114533

二、法定依据

1.《中华人民共和国建筑法》(主席令第91号)2.《建设工程质量管理条例》(国务院第279号令)3.《中华人民共和国安全生产法》(主席令第70号)4.《建筑工程安全生产管理条例》 5.《建筑安全生产监督管理规定》

6.《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》

三、办理程序

1、申请人到县政务服务中心规住局窗口领取申请登记书。

2、县政务服务中心规住局窗口对申请人提交的资料进行形式审查。

3、规住局进行实质审查，拟定审批意见，报分管领导审定，由单位领导签发。

4、通知申请人领证。

四、申报材料

1.经规划部门审核的建设规划总平面图 2.施工图审查合格书结论意见

3.建设单位与勘察、设计、施工、监理等责任方签订的合同 4.勘察单位资质、项目负责人资格证书 5.设计单位资质、项目负责人资格证书

6.监理单位资质、中标通知书，项目总监理工程师的任命文件和资格证书 7.A.施工单位资质、中标通知书

B.施工单位项目经理的任命文件、注册建造师证书。

C.项目部质量管理体系资料

D.施工单位安全生产许可证，三类人员执业资格证书和安全生产考核合格证书

E.项目部安全管理体系资料 8.安全文明施工措施费银行拨付票据 9.省外进陕建筑企业备案手续 10.见证取样人员登记表 11.保险单缴纳凭证

12.施工现场安全管理网络及安全技术措施 13.施工现场周边环境和地下设施情况交底表 14.危险性较大的分部分项工程清单和安全管理措施 15.工程项目安全生产事故应急救援预案

五、注意事项

以上材料提供原件查看，复印件（两份）加盖公章并装订成册留档

规住局建设工程档案报送责任书办事指南

一、项目概述：

1、项目名称：建设工程档案报送责任书

2、受理窗口：县政务服务中心规住局窗口

3、受理范围：周至县县域范围内所有建设工程档案

4、承诺时限：三个工作日

5、收费标准：不收费

6、窗口电话：87114533

二、法定依据：

《西安市城市建设档案管理条例》（2006年8月4日省第十届人代会第26次会议颁布实施中华人民共和国建设部GB/T50328—2001颁发的建设工程文件归档整理规范

三、办理程序：

1、申请人到县政务服务中心规住局窗口领取申请责任书。

2、县政务服务中心规住局窗口对申请人提交的资料受理并进行形式审查。

3、规住局进行实质审查，档案馆审批。

4、通知申请人领取责任书。

四、申报资料

所有工程档案：从工程立项、土地征用、规划、用地审批到建设工程材料的采用及竣工前的各道工序环节的验收等资料，包括结施图、水施图、电施图等（蓝图为准），原则上必须是原件。

规住局建设工程竣工验收备案办事指南

一、项目概述

1.项目名称：建设工程竣工验收备案 2.受理窗口：周至县规住局窗口

3.受理范围：房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案 4.承诺时限：15个工作日

5、收费标准：不收费

6、窗口电话： 87114533

二、法定依据

1.《建设工程质量管理条例》(国务院第279号令)2.《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》

3.《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案实施细则》

三、办理程序

建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向周至县建筑管理处进行建设工程竣工验收备案

1、申请人到县政务服务中心规住局窗口领取申请登记书。

2、县政务服务中心规住局窗口对申请人提交的资料受理并进行形式审查。

3、规住局进行实质审查，拟定审批意见，报分管领导审定，由单位领导签发。

4、通知申请人领证。

四、申报材料

1、工程竣工质量验收联系单；

2、工程竣工质量验收组成人员名单；

3、单位（子单位）工程质量验收记录；

4、竣工验收会上有关单位发现质量缺陷（瑕疵）等；

5、竣工验收监督记录；

6、竣工验收会议纪要；

7、竣工工程质量控制资料监督核查记录表。

五、注意事项

工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，一份由备案机关存档

周至县公安局建设工程消防设计审核

办事指南

一、项目概况

1、项目名称：《建设工程消防设计审核办事指南》

2、受理窗口：县政务服务中心公安局窗口

3、受理范围：建设工程消防监督管理规定：

（一）、具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核：（1）建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；（2）建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；（3）建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场；

（4）建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂；

（5）建筑总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍；

（6）建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉ＯＫ厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。

（二）对具有下列情形之一的特殊建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核（1）第一项所列的人员密集场所的建设工程；

（2）国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼；（3）本条第一项、第二项规定以外的单体建筑面积大于四万平方米或者建筑高度超过五十米的公共建筑；（4）国家标准规定的一类高层住宅建筑；

（5）城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程；

（6）生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站。

4.承诺时限：自受理消防设计审核申请之日起二十日内出具书面审核意见。但依法需要组织专家评审的，专家评审时间不计算在审核时间内。5．收费标准：不收费 6．窗口电话：86759093

二、法定依据

《中华人民共和国消防法》第十一条规定：国务院公安部门规定的大型人员密集场所和其他特殊建设工程，建设单位应当将消防设计文件报送公安机关消防机构审核。公安机关消防机构依法对审核的结果负责。

三、办理程序

（一）申请

建设单位按照《建设工程消防监督管理规定》消防设计审核的范围，备齐“申请材料”到县政务中心公安局窗口申请建设工程消防设计审核；

（二）受理

消防业务受理工作人员对建设单位（个人）提交的材料进行审查，符合规定的，受理并出具《建设工程消防设计审核受理凭证》；

（三）审核

消防审核人员对总平面布置进行现场勘察，并对送审的图纸及其他相关资料进行审核，提出审核意见；

（四）决定

公安机关消防机构根据审核意见，出具《建设工程消防设计审核意见书》。

四、申报材料

（1）建设工程消防设计审核申报表；

（2）建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件；（3）设计单位资质证明文件；（4）消防设计文件；

（5）法律、行政法规规定的其他材料。

依法需要办理建设工程规划许可的，应当提供建设工程规划许可证明文件；依法需要城乡规划主管部门批准的临时性建筑，属于人员密集场所的，应当提供城乡规划主管部门批准的证明文件。

五、注意事项

1.《建设工程消防设计审核申报表》在县政务服务中心公安局窗口领取。2.复印件要求加盖单位公章。

周至县公安局建设工程消防验收办事指南

一、项目概况

1、项目名称：《建设工程消防验收办事指南》

2、受理窗口：县政务服务中心公安局窗口

3、受理范围：建设工程消防监督管理规定：

（一）、具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收：（1）建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；（2）建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；（3）建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场；

（二）对具有下列情形之一的特殊建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收；（1）第一项所列的人员密集场所的建设工程；

（5）城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程；

（6）生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站。

4.承诺时限：自受理消防验收申请之日起二十日内出具书面验收意见。但依法需要组织专家评审的，专家评审时间不计算在验收时间内。5．收费标准：不收费 6．窗口电话：86759093

二、法定依据

《中华人民共和国消防法》第十三条规定：国务院公安部门规定的大型人员密集场所和其他特殊建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收。依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用。

三、办理程序

（一）申请

建设单位按照《建设工程消防监督管理规定》消防验收的范围，备齐“申请材料”到县政务中心公安局窗口申请建设工程消防验收；

（二）受理

消防业务受理工作人员对建设单位（个人）提交的材料进行审查，符合规定的，受理并出具《建设工程消防验收受理凭证》；

（三）审核