关于重庆便利店市场的调查报告

关于重庆便利店市场的调查报告（共8篇）

1.关于重庆便利店市场的调查报告 篇一

关于重庆市茶叶专业批发市场发展情况的调研报告

为了认真贯彻渝委发[2009]13号《关于加强新形势下人大工作的意见》和市委三届五次全体会议通过的《关于推动文化发展大繁荣的决定》精神，按照区委十届十次全委（扩大）会议“关于加快建设文化强区的决定”以及“1595”总体发展思路的要求，江北新农村产业和市场结构调整已初见成效，我市与都市农业相关的各种经济作物的种植面积和产量正在迅速扩大，市场竞争日趋激烈，农副产品批发销售问题也日见突出，为了探索新形势下重庆市茶叶专业批发市场在江北区的生存、扩大和发展的新路子，一年多以前就引起了区人大常委会的高度关注。最近，区人大常委会董主任亲自率市、区两级人大代表，就茶叶市场存在的问题和未来发展进行了专题调研，并安排常委会副主任李永远负责，有区人大财经工委和人大商贸物流专业小组等参加的专题调研组就此深入调查研究。李永远副主任曾多次率区人大财经委和人大专业小组的代表们深入茶叶市场，分别听取了市场经营者、入驻茶商、街道办事处和观农贸管委会等的意见和建议，还收集了大量文献资料，并作了认真的较长时间的分析研究，形成了调研报告。

一、茶叶市场的基本情况

（一）全国主要大城市茶叶专业批发市场的情况

中国是茶的故乡，是饮茶大国，在几千年的饮茶历史中，中国人从饮茶、品茶中品出了茶文化。茶叶是世所公认的营养保健饮料，人们长期的饮茶实践充分证明饮茶不仅能增进营养，而且能预防疾病。国内外大量研究结果表明，茶叶中含有许多药效成分，而且其祛病健身的神奇功效已经得到了医学临床报告的充分证实。所以，茶叶早已成为人们的日常生活中不可缺少的消费品。这么一个庞大的消费群体，一定要有一个现代专业市场来支撑。目前国内许多省市正在结合新农村建设，努力打造本地茶叶的农工商产业链，这不仅传承了中国古老的茶文化，而且还提供了大量就业岗位，提高了当地农民和市民的收入，形成了当地的品牌。对城乡统筹和贯彻《农业专业合作社法》起到了积极有效的推动作用。下面重点介绍几个省（市）的茶叶专业市场。

1、北京的茶叶市场。早在2000年9月，在北京市政府的支持下，“京城茶叶第一街”在北京市宣武区开街。整条茶叶街长1500米，宽18米，内有10多个各类与茶文化相关的专业市场，来自全国各省市的茶商有2000多户入驻。市场规划布局合理，各类服务设施齐全，管理水平一流。年交易总额约30多亿元，税收3000多万元，安置就业人员1万多人，市场经营环境非常成熟，生意兴隆，现已成为北京市的特色商业街。

2、上海的茶叶市场。1996年4月，上海市政府在闸北区规划建设了上海第一家“上海大统路茶叶批发市场”。市场汇集了全国各地的名、优、特茶叶上千个品种，该市场交易总额占全上海市的50%。由于茶叶来自产区，质量有保障，价格稳定，在全国业内有较高声誉，茶商的生意非常好。2006年，上海又在虹桥开发区建了第二个“天山茶城”。该市场地段优越，交通便利。茶城总建筑面积2.3万平方米，主楼有三层楼面和两层附属楼面，交易大厅有1.6万平方米，可容纳400多个交易摊位。整个茶城布局合理，功能齐全，基础设施好，茶文化浓郁，市区政府支持力度大，现已成为上海最大的国家级茶叶专业批发市场。

3、石家庄的茶叶市场。石家庄“佳农茶叶专业市场”是经石家庄市人民政府批准，石家庄市供销合作总社投资兴办的国家级大型茶叶专业市场，占地150亩。市场汇集了来自福建、浙江、湖南、安徽、云南、四川等全国各地的茶叶厂商。市场以批发为主兼营零售，是目前省

会最大的茶叶集散中心。

4、天津的茶叶市场。天津茶叶市场相对分散，虽然紧邻北京，但大小茶叶专业市场也有10余家，最大的茶叶市场也只有100多个茶商。由于每个茶叶市场的规划都很少，市场被完全分割，不能形成集聚效益，导致各茶叶市场生意都很清淡。这为重庆集中办好茶叶市场提供了一个很有参考价值案例。

5、云南的茶叶市场。云南有三大主力茶叶市场，“云南茶叶批发市场”、“云南前卫茶叶市场”和“云南集乐茶叶城”等。云南的茶叶市场以“一流管理、一流服务”为宗旨，致力于打造专业品牌茶叶交易市场为己任。云南的茶叶种植、加工和销售早已形成了具有地方特色的农工商茶文化产业链，与茶文化相关的产业也得到长足发展。

6、成都的茶叶市场。成都的茶叶市场始于2003年，占地77亩，经营面积5.18万平方米。该市场毗邻成都火车北站、成都客运中心、五块石长途汽车站，正门外十余条公路通往繁华的成都市区，周边有“荷花池综合市场”，非常有利于大型专业商贸物流市场的发展。该市场云集了全国各地茶厂到此设位直销，市场交易非常活跃，生意非常好。

7、福建的茶叶市场。中国乌龙茶之乡福建省安溪县人口107万，是名茶铁观音的发源地，曾是全国贫困大县。全县现有茶园40万亩，年产乌龙茶4.2万吨，占全国乌龙茶近1/2。产品远销60多个国家和地区，全县年产值50多亿元，涉茶产业从业人员多达70多万，茶叶文化产业已成为安溪县的民生产业。2000年，福建省政府就支持在安溪县建了一座“安溪全国茶叶批发市场”。该市场规划占地250亩，建筑面积18万平方米。总投资5亿元，建有1500间商铺，两个交易大厅，3000个交易摊拉。配套设施有：茶都物流配送中心、茶文化博物馆、茶文化研究中心、茶叶质量检测中心、电子商务网络、茶科技咨询服务中心、茶文化广场、精品茶叶及茶具展示大厅、茶都客运站、茶都宾馆等，是目前国内茶叶市场规模最大、投资最多、品位最高、功能配套最齐全、风格独特考究的集茶业贸易、信息交流、茶文化研究、旅游、科研等为一体的极具特色优势和吸引力的中国茶业之都。

除此以外，广西有“横县西南茶城”；广东有“芳村南方茶叶市场”；福建有“安溪全国茶叶批发市场”；江苏有“苏州市茶叶市场和团结桥茶叶市场”；安徽有“芜湖峨桥茶叶市场（江南第一茶市）”；湖南有“湖南茶叶城”和“长沙茶市”（全省有茶园面积120万亩，茶农数百万人，年总产量占全国的1/7以上，是我国的产茶大省之一）；山东有占地6.6万平方米，经营面积达

7.6万平方米的“济南茶叶批发市场”；沈阳有“沈阳北方茶叶市场”和“大连茶叶市场”、“大连双兴茶城”、“大连茗盛茶城”；河南有“郑州茶叶批发市场”；陕西有“西安义乌茶城”和“闽台茶城”；还有兰州茶叶市场等。

（二）重庆茶叶市场的现状重庆是我国茶树最适宜生长的地区之一，现已被国家农业部列入全国优势区域茶叶发展规划。全市现有茶园种植面积40多万亩（只有福建安溪县的年产量），年产茶叶2万吨，总产值5亿多元，年出口创汇3000多万美元，居全市农产品出口创汇第三位。重庆作为一个3100多万人口的大都市，既是茶叶的主产区，又是茶叶的消费区。据不完全统计，我市年消费茶叶约30多亿元。调查发现，作为有着先天种植茶叶地理优势的重庆，春茶上市要比其他地区早一个月，而且其清明前的茶叶品质可以与浙江龙井媲美，但是每年春茶一上市，就有数万浙江茶商前来重庆低价收购茶青（茶原料），然后运回浙江深加工，其售价是重庆收购茶青价的十倍以上，每年重庆本土茶叶资源近一半以上被外地茶商低价购走，苦了我们的茶农。因为，我市没有一个茶叶龙头企业来把重庆的茶叶产业资源有效整合起来。如果重庆本土茶叶能本地深加工，有自己的品牌，有本地茶叶专业市场的行业引导，重庆茶叶产业每年销售额将达25亿元以上。

重庆市政府2006年12月正式批准成立的“重庆市茶叶专业批发市场”就在我区石马河的南桥寺，是我市目前唯一的茶叶专业批发市场，由重庆东赢恒康企业集团和重庆明瑜实业有限公司投资共建，该市场经营面积28000平方米，步行街茶叶广场23000平方米。经过三年多的经营，现已入驻了全国知名品牌茶商近300余家，就业人员2000多人，年销售额近1.5亿元，其中知名茶叶品牌有：重庆本土品牌（永川秀芽、巴南银针）。全国最大茶叶企业和知名品牌入驻的有：龙凤茶城、龙生集团、普洱茶集团、云南滇红、云南六大茶山、云南下关沱茶、福建安溪铁观音、台湾尊品、黄山贡菊、杭洲西湖龙井、湖南君山银针、河南信阳毛尖、宜兴紫砂、台湾高山乌龙茶、江苏碧螺春、四川竹叶青、黄山毛峰、太平猴魁、蒙顶绿茶、峨眉毛峰、福州白茶等。

2007年全国人大农业与农村委员会王云龙主任和国家农业部的领导先后到该茶叶市场考察调研，给予了该市场充分肯定和认可，希望能结合新农村建设和城乡统筹工作把该市场做大做强，做成西南第一、国内一流的茶叶专业综合批发市场。市政府也高度重视，并明确表示要以该市场为龙头，做大做强重庆茶文化产业。目前，重庆茶叶商会、学会及重庆茶文化促进会、重庆茶文化国际研究会和西南大学对该市场提供了一系列业务指导和技术支持，为该市场的长足发展奠定了坚定基础。

二、现存的主要困难和问题

（一）功能不全，规划滞后。

由于该市场所在社区以前是作为江北城拆迁安置房来规划建设的，是建成后改建成今天这样一个规模的茶叶市场的。所以，作为一个专业批发市场而言，它还需要再次规划建设。该市场急需规划配套的项目有：仓储物流区、茶文化博物馆、评书和戏剧表演区、现代电子商务交易平台、茶叶冻库和茶文化导视系统、茶文化公园等配套设施。由于专业设施不配套，该市场培育长达三年还是不理想。不要说在全国了，就连在重庆也没有起到行业主导地位的作用。

（二）管理不专业，服务跟不上。

现在茶叶市场管理公司是一家本地企业，以前没有从事过茶叶经营和管理，是边干边学，外行管理内行，自然经验不足，入驻茶商不太满意。

（三）广告宣传投入太少，市场的知名度太低。

由于该市场的区域优势不突出，又加上宣传投入太少，不仅重庆市民知晓，就连我区政府有关部门的领导和市民长达三年之久，居然不知道江北石马河的南桥寺还有一个茶叶专业批发市场。为此，入驻茶商意见很大。现在是靠入驻茶商各自向外小范围宣传为主。政府主管部门和媒体不注意引导，企业也不愿投入宣传，导致市场知名度不高，生意不好。

（四）资金短缺，投入不足。

由于融资难，市场管理者没有对茶叶市场的配套设施继续投资。当然，规划滞后，有关市场长足发展的规划、思路等没能得到政府的具体支持也是导致该市场长达三年还未能培育成熟的大原因。规划不确定，建设用地没有，所以，市场管理者也无法投资。

（五）部门服务力度不够，扶持政策不多。

这些年来，我区已有成功打造观农贸大市场和观音桥大商圈的经验，对茶叶这种专业性很强的小市场发展的思考和研究太少，尽管有时在文化和具体工作也提到这个市场的情况，但始终没有制定一个怎样解决该市场现存的困难和问题，也没有拟出一个具体鼓励支持该市场做大做强的一个指导文件。现在单靠市场管理者和石马河街道的力量已不能推进这样一个专业性很强的市场长足发展。

三、建议

（一）把江北打造成重庆的茶文化产业集聚区。

认真贯彻落实重庆市委三届五次全委会的决定精神，按照江北区委十届十次全委（扩大）会议的决议提出的“大力发展先进文化，加快建设文化强区”和“积极培训创新文化，加快建成重庆文化创意产业高地”的要求，建议以石马河的“重庆市茶叶专业批发市场”为基础，打造“重庆的茶文化产业集聚区”。

一是将其列入我区“文化强区”工作的重点建设项目来打造。因为古往今来中国的茶文化早已被广大人民所接受，有着坚实的人群基础。再加上重庆市茶叶商会等四会一所已进驻市场，并给予了积极的支持和行业指导，政府只要加以重视，支持、挖掘、提炼、集中、研究和促进，定能把重庆的茶文化产业在江北做大做强；

二是加强管理，打好基础。市场管理者应努力提高专业管理水平，把现有的市场功能充分发挥好。如充分利用好现有2.3万平方米的茶叶商业步行街的功能，把茶叶鉴赏、品茶、茶艺表演、茶具鉴赏、评书、戏剧表演、茶文化交流学习和消费等项目先做起来；

三是将永辉集团总部公园绿地用地进行统一规划，倾力打造全国第一个茶文化主题公园。普及茶文化知识，融入民俗风情元素，包括有古碑、古匾、茶具、典籍文献、山歌瑶曲等物质的和非物质的文化遗产，重点突出展示巴渝茶文化；

四是举办茶文化节和茶文化研讨会，每年春茶上市期间，举办一次“重庆市茶文化和茶叶展销节”，下半年举办一次“重庆市茶文化研讨会”。以会展经济的理念倾力打造重庆品牌和增值无形资产，扩大国内交流，开拓海外市场；

五是打造茶文化人才培训基础。市场经营者要联姻相关大专院校的茶叶专业，一方面为大专院校创造一个培训高级茶文化科技人才的实习基地，另一方面为大型专业茶馆培训高素质的茶艺人才。这不仅解决了部分就业问题，而且又提高了该市场的知名度和权威地位；

六是充分发挥四会一所的作用。现在重庆市茶叶商会、重庆市茶叶学会、重庆市茶文化促进工作委员会、重庆市茶研所、重庆国际茶文化研究会等相继进驻该市场。政府相关部门只要大力支持，定能把该市场在重庆树立起其专业市场的权威地位，并为市场的健康发展奠定坚实的基础；

七是将该市场纳入旅游消费定点市场。要搞活茶叶专业市场，离不开与我市旅游的结合。永川有目前重庆最大的茶叶种植加工基地，永川茶山与竹海连成一片，每两年举办一次“中国永川国际茶文化节”。我们如能和这样的载体合作，对双方都是有益的。我市成规模种植茶叶的基地还有巴南区、铜梁县、荣昌县等，江北的五宝镇也有一个小茶场。茶叶市场与旅游的结合，有利于重庆茶文化的产业全面发展，有利于做大做强，有利于提高重庆茶文化在国内外的知名度。福建、云南和浙江等省（市）在中国茶文化建设及传播都作得较好。

（二）尽快制定该茶叶市场的发展规划。

要建一个充分体现重庆直辖市水平的茶叶专业市场，其市场所需的各种配套设施及功能都应健全。

一是将南桥寺的盘溪转盘和既将开建的永辉总部用地中的两块公园绿化用地进行统一规划，合理布局道路交通、人行道等，倾力打造全国第一个茶文化主题公园；

二是在茶文化主题公园中，规划一座茶文化博物馆；

三是在公园和茶叶市场范围内规划一些茶文化雕塑等；

四是将鼓风机厂迁出，把茶叶市场后街的绿地与茶文化主题公园的规划紧密结合，作到统一规划、统一建设；

五是鼓风机厂外迁后，该地块规划为茶叶市场二期扩建用地，其中规划一部分出来作为

“花鸟市场”，用于下一步江北“望海花市”的迁移之用；六是在作这个规划时，最好能参考“福建安溪茶叶批发市场”、“云南前卫茶叶市场”、“广州南方茶叶市场”、“上海天山茶城”和“北京的京城茶叶第一街”等全国茶叶专业市场规划较好的实例，初步建议规划如下图所示。

A区（一层，现已建成使用）：知名品牌茶叶销售区；

A区（二层，现已建成使用）：茶具销售展示区；

A区（三层，现已建成使用）：重庆市茶叶商会、重庆茶叶学会、重庆国际茶文化研究会、重庆茶科所、重庆市茶叶研究中心、电子商务中心、信息发布中心、茶文化导视系统、拍卖中心、茶叶及茶食品卫生检测中心、审评室、茶艺师培训中心等。

B区（一层四周，现房已使用）：大宗茶叶销售区；

C区（一层，现房已使用）：大宗茶叶销售区；

D区（规划预留用地）：仓储物流、茶叶专用冻库、茶叶机具设备展示、茶叶深加工、茶饮料加工、茶食品加工、茶科技产品加工、茶工艺品加工、茶文化书市等。

E区（已建成使用）：品茶特色步行街，提供免费品茶、评书、戏剧表演等。

在茶叶市场和茶文化公园内，塑造一批与茶文化有关的雕塑等。把茶叶市场规划建设成一个集茶文化传播、销售、加工、物流、科技、鉴赏、品尝、表演、学术交流、技师培训、拍卖、质监、审评、会展和旅游等配套功能齐全的重庆茶产业链的龙头企业、茶文化传播及茶系列产品展销中心。

（三）确保该市场周边待开发用地作为下一步扩建用地。要把该茶叶市场做大做强，现有规模和规划是难以达到的，所以，我们建议该市场周边待开发用地，要控制起来，限定按新规划，只能用于与茶叶市场建设有关的开发建设项目才能供地进入，不能随意改变规划性质。

（四）茶叶市场要与我市茶叶生产基地强强联合。该市场要与永川、铜梁、荣昌、巴南等有茶叶种植和加工基地、有自己茶叶品牌的茶叶产地联合，充分发挥各自优势，集合旅游观光、青少年教学基地、茶文化交流、茶业经济会展和茶产品展销等为茶叶经济产业链，在中国做出重庆茶文化特色。条件成熟时还可幅射到云、贵、川等省市。福建省安溪县在这方面作得较有特色，有成效。

（五）区政府要积极支持和培育。一个大市场的培育是离不开当地政府的关注、支持和培育的，江北有培育像观农贸这样在全国知名大市场的成功经验。一是建议区政府将该市场列入江北建设文化强区工作的重点建设项目来抓；二是要进一步明确政府主管部门和所在街道的职责，要求加大服务力度，要对他们明确具体任务和工作目标；三是要尽早制定该市场中长期发展规划，其规划范围内的待开发用地必须用于茶叶专业市场建设相关项目，不得随便更改规划；四是政府16部门要按“五大行动”的“效能提升”行动要求，积极落实区政府

[2009]3号专题会议纪要精神，主动上门为市场排忧解难。调研中发现，我们有的部门办事效率低，而且企业多次上门也难找到具体经办的人；五是建议对市场管理企业的相关税费及工商管理方面的费用的减免。建议对入驻茶叶市场的茶商给予适当的税费减免。建议对区市政部门就茶叶市场在市政设施范围内作的广告宣传给予适当减免相关的城管费用。建议政府给予适当的资金支持，主要投入茶叶市场周边的与茶文化相关的市政设施、政府性宣传广告牌、茶文化主题公园的雕塑等；六是将茶叶市场后街的道路改造为沥青路；七是在茶叶市场上端连接“天下城小区”处，修建一座人行天桥，便于公路两面的市民通行，又有利于市场出行安全；八是在五宝结合“森林江北”建设，创建“茶业经济开发园区”。按照从《中华人民共和国农民专业合作社法》，鼓励农民用土地与投资者合作组织“茶叶种植加工专业合作社”，既支持

了新农村建设，又创建了我区茶叶市场的载体；九是为了该市场的安全管理，建议政府投资设置安全监控视头，与石马河片区网监控制系统联网；十是参照福建省的作法，把茶叶市场列入“三农”重点项目来扶持。北京、上海、福建、湖南等省（市）政府在这方面做得很好。

（六）切实加大宣传力度。由于该市场位置受限，再加上三年来广告宣传投入太少，市场周边广告宣传受限，广告宣传收费太高等，导致江北市民长达三年不知道南桥寺居然还有一个茶叶市场，重庆广大市民和外地客商就更不知晓了。致使外地入驻该茶叶市场的茶商生意普遍不好，意见很大。建议：一是我区的宣传部门及媒体要多宣传报道茶叶市场，把茶叶市场的建设列入我区“文化强区”重点建设项目来打造；二是区商委要通过商贸主渠道，给予关心支持，协助市场经营者举办与茶文化和招商相关的会展，协助市场经营者与永川区合作，强强联手，共同办好“中国永川国际茶文化节”活动，协助市场经营者与周边省市已有知名度的茶叶专业市场合作，把该市场打造成一个开放式的市场；三是区市政委要认真研究现有茶叶市场范围内的宣传广告和茶文化雕塑小品的合理定位，支持市场经营者搞好宣传广告工作；四是劳动就业部门要充分利用就业培训的相关政策，促进茶叶市场开展茶文化及礼仪培训服务；五是区招商局要把该市场项目作为对外招商宣传的项目列入区级项目库，作到时时对外宣传，招大茶商入驻；六是区经委要研究与茶文化系列产品相关的茶叶加工、茶具生产、茶饮料生产、茶保健食品生产、茶科技产品生产、茶工艺旅游商品生产、茶机专用设备制造、印刷和包括等小型生产型工业企业，引进到我区的楼宇工业园区落户。在招商的同时又扩大了对外宣传；七是石马河街道要把茶文化与本地区文化建设结合起来，开展形势多样的与文化建设和茶文化相关的活动。有当地政府的助推，定能搞好我区茶文化及茶叶市场的宣传工作；八是市场经营者要根据茶叶消费集中的人群，与政府相关部门和专业协会联手，加大广告宣传的投入。如在有关报刊上作适度广告宣传，在市、区（县）一些刊物杂志上举办一系列茶文化（茶趣、茶叶知识、茶保健、茶史）等征文大赛活动。在全市范围内开展以“重庆市茶叶专业市场”为主题的摄影大赛活动等，以此提高茶叶市场的知名度。

（七）茶叶市场经营者要加强管理，努力提高对茶叶市场的行业服务水平。改革开放三十年来，重庆还是第一次办第一个茶叶专业市场，不管是在管理经验和服务水平上，与外地比都还有很大差距。按上述规划建设未来的这样一个现代设施齐全、茶文化研究机构众多、茶商云集、茶叶监测权威、茶艺表演一流、茶文化传播集中、茶叶交易现代等功能的专业市场，要求该市场经营者切实提高现代服务业的管理水平。提高对茶叶市场的管理水平，不仅是该市场经营者的事，也是政府主管部门的职责。建议组织相关人员走出去到国内茶叶市场管理水平和服务质量好的省（市）考察学习。

江北区人大常委会调研组

2.关于重庆便利店市场的调查报告 篇二

--------2013-2018年中国便利店市场竞争及投资策略研究报

告

报告目录

第一章 世界便利店行业发展趋势分析

第一节 世界便利店行业的现状分析

一、世界便利店行业的发展规模

二、世界便利店行业的供求分析

第二节 世界各国便利店行业市场分析

一、亚洲地区主要国家市场

二、欧洲地区主要国家市场

三、美洲地区主要国家市场

第三节 2013-2018年世界便利店行业发展趋势预测

第二章

中国便利店行业环境运行状况分析

第一节

国内便利店行业运行环境

一、全球经济与贸易平衡性分析

二、中国经济增长因素分析

三、相关经济政策

第二节

国内便利店行业技术环境

一、中国便利店的指标要求

二、新的产品引导市场

第三节

中国便利店行业社会环境

第三章 中国便利店行业发展形势分析

第一节 中国便利店行业发展现状

一、行业界定及发展史

二、便利店产品分类及特性

三、行业在国民经济中的地位

第二节 中国便利店行业面临的威胁

一、进入者的威胁

二、替代品的出现

三、行业内企业竞争状况

第三节 中国便利店行业发展特点分析

一、功用日益复杂

三、产业环境转变为相对规范透明与国际接轨

四、技术成为推动便利店市场发展的主要驱动力

五、便利店的功能发展趋势

第四节 中国便利店市场发展分析

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一、中国便利店市场应用分析

二、便利店市场混乱须整合

三、便利店市场管理“隐形”

四、便利店市场存在的几点问题

五、强化便利店市场监管策略

第四章 中国便利店行业市场运行状况分析 第一节 中国便利店行业生产状况

一、中国便利店产量统计

二、2013-2018年中国便利店需求规模的预测 第二节 中国便利店销售市场分析

一、中国便利店月度销量

二、中国便利店出厂价格

第三节 中国便利店进出口贸易分析

一、中国出口数量和金额统计

二、中国进口数量和金额统计

第五章 中国便利店知名品牌经营战略分析 第一节 中国便利店行业代表品牌经营状况 第二节 中国便利店企业竞争策略

一、增加研发投入和推出新品

二、市场细分

三、产品差异化

第六章 2013-2018年中国便利店行业供需态势分析 第一节 2013-2018年中国便利店业整体供给态势展望

一、便利店业历史供给状况与相关指标

二、影响便利店业历史供给的主要因素

三、影响便利店业历史供给的主要因素：

四、2013-2018年中国便利店业供给总量预测 第二节 2013-2018年中国便利店行业需求态势预测

一、便利店业历史需求状况与供需缺口分析

二、影响便利店需求关系的主要因素

三、研究思路的确立与方法介绍

四、2013-2018 年中国便利店需求总量预测

第三节 2013-2018年中国便利店行业进出口态势展望

一、中国便利店业历史进出口总量变化

二、影响便利店进出口的主要因素

三、2013-2018 年中国便利店业进出口态势展望

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中金企信（北京）国际信息咨询有限公司—国统调查报告网

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第七章 2013-2018年中国便利店行业竞争格局分析 第一节 中国便利店行业的发展周期

一、便利店业的经济周期

二、便利店业的增长性与波动性

三、便利店业的成熟度

第二节 中国便利店行业历史竞争格局综述

一、中国便利店行业集中度分析

二、中国便利店行业竞争程度

第三节 中国便利店行业国际竞争者的影响

一、国内便利店企业的 SWOT

二、国际便利店企业的 SWOT

第四节 2013-2018 年中国便利店行业竞争格局展望分析

第八章 便利店厂商竞争分析

第一节 国外生产商进口商 第二节 国内主要生产厂商 第三节 国内主要经销商

第九章 2013-2018年中国便利店行业发展趋势预测

第一节 2013-2018年中国便利店行业发展趋势分析

一、2013-2018年便利店行业规模预测

二、2013-2018年便利店行业结构预测

三、2013-2018年便利店行业技术发展预测

第二节 2013-2018年中国便利店行业市场运行状况预测

一、2013-2018年便利店行业产值预测

二、2013-2018年便利店行业销售收入预测

三、2013-2018年便利店行业进出口状况预测

第三节 2013-2018年中国便利店行业市场竞争预测

第十章 2013-2018年中国便利店行业投资分析

第一节 2013-2018年中国便利店行业效益判断与投资机会分析

一、2013-2018年中国宏观经济运行趋势分析

二、2013-2018年中国便利店行业投资机会分析 第二节 2013-2018年中国便利店行业投资风险预警

一、政策风险

二、技术风险

三、市场风险

四、经营风险

五、进入退出风险

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--------第三节 2013-2018年中国便利店行业企业经营战略建议

一、产品类型的选择

二、产品营销策略选择

三、企业管理变革

部分图表目录：

图表

2009-2012年全球便利店市场产品比率

图表

2009-2012年全球便利店市场厂商市场占有率

图表

上海、北京、广州三地便利店品牌市场占有率情况 图表

便利店产业供应链情况

图表

2009-2011年中国便利店销量统计 图表

2011年1-12月中国便利店销量统计 图表

2013-2018年中国便利店需求规模 图表

2008-2011年中国便利店出口数量 图表

2008-2011年中国便利店出口金额 图表

2008-2011年中国便利店进口数量 图表

2008-2011年中国便利店进口金额 图表

便利店行业市场集中度分析

图表

便利店华北区域市场保有量 图表

便利店东北区域市场保有量 图表

便利店西北区域市场保有量 图表

便利店华东区域市场保有量 图表

便利店华中区域市场保有量 图表

便利店西南区域市场保有量 图表

便利店华南区域市场保有量 图表

国内不同规模企业竞争力分析

图表

全球便利店行业领导企业的市场占有率 图表

2005-2012年便利店行业对外依存度 图表

2010-2012年便利店行业销售渠道分布 图表

2010-2012年便利店行业主要代理商分布 图表

国内便利店市场占有率前十名

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2005-2012年中国便利店供给量变化图 图表

2005-2012年中国便利店需求量变化图

图表

中国便利店行业企业区域分布图

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中国便利店行业企业产品销售收入分布图 图表

便利店产量增长趋势图

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2013-2018年中国便利店业供给总量预测 图表

便利店业历史需求缺口分析

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2013-2018 年中国便利店需求总量预测 图表

中国便利店业历史进出口总量变化

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用户心目中评价最高的便利店品牌分布情况

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2013-2018年便利店行业规模预测

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网 址：

中金企信（北京）国际信息咨询有限公司—国统调查报告网

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2013-2018年便利店行业产值预测

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2013-2018年便利店行业销售收入预测

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2013-2018年便利店行业进口状况预测

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2013-2018年便利店行业出口状况预测

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2013-2018年便利店行业市场供给状况预测

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2013-2018年便利店行业市场需求状况预测

略……

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网 址：

3.重庆文化市场调查报告 篇三

调查目的：初步了解重庆市文化市场的现状，增强同学的实践能力和社会交际能力，达到学以致用的最终目的。

调查思路：文化市场的概念是非常广泛的。因此，我们选择了文化市场中的两类组织（主要的经营商和采购商）进行调查，在分别比较经营商之间和采购商之间的差异以及互补的可能性。

调查对象：重庆新华集团有限公司、重庆珊瑚地下书刊交易市场、重庆工商大学图书馆和重庆科技学院学校图书馆。

组员：李爽 陶皓 李承彦柳茜谷颖瞿燕凌 张竞姚胜峰史永欣李维升

重庆新华书店调查

1937年4月，新华书店在革命圣地延安清凉山诞生。1950年1月3日，新华书店西南总分店第一门市在重庆黄家垭口正式开业。次年5月2日，新华书店民权路门市开业。经过十年**后，1977年经过改建后的民权路图书发行大楼（也就是现在重庆新华书店的前身）正式开业。

现在的重庆新华书店集团是经重庆市政府1998年4月批准，由原新华书店重庆发行所、重庆市新华书店、重庆外文书店合并组建重庆新华书店(集团)有限责任公司，并以此为核心，联合重庆各区市县新华书店组成的跨行业、跨地域，跨所有制、辐射力强的大型出版物发行企业。据了解该集团公司2002年，实现销售额16.32亿元，较上年增长15.5%，实现税利10，720万元。2003年，仅企业书业销售收入达到17.10亿元人民币，实现利润5116万元。稳居同行业的龙头地位。

而在旗下最具赢利能力的非重庆书城莫数。该书城位于重庆最繁华的解放碑步行街商业中心邹容路121号，与新世纪百货和重百大楼左右相邻。良好的购物环境和川流不息的人群为其提供了商机。重庆书城是由重庆新华书店(集团)有限公司投资1.3亿元兴建而成，营业面积1.4万平方米，主要经营国内外700余家出版社出版的15万余种图书、音像制品和电子出版物，同时也经营文化用品、数码产品、文房四宝等项目，是目前重庆规模最大的出版物零售卖场。

重庆书城一至六楼依次开辟有：文学旅游厅、音像电子厅、社会科学厅、文化教育厅、科学艺术厅和少儿读物厅。各厅自成风格新颖简洁，舒适高雅。

㈠文学旅游厅。主要经营：中外小说、中外名著、古典文学、诗歌散文、文学理论、旅游地图、文学精品以及杂志。

㈡音像电子厅。主要经营：流行进口音像制品、影视娱乐、电子出版物、电教设备和数码产品。

㈢社会科学厅。主要经营：哲学、政治、法律、军事、经济管理、财会、历史地理及古籍等。

㈣文化教育厅。主要经营：学生教辅、学生工具书、外语图书、中小学课本、语言文字、音乐体育类书籍，还有一个休闲书吧供人们阅览图书。

㈤科学艺术厅。主要经营：计算机科学、医药卫生、工业技术、农业技术、生活保健、考研用书等、还有文房四宝可供人们选择。

㈥少儿读物厅。专为小朋友而准备的！除了少儿读物以外，还有儿童活动中心是孩子们绽放活泼天性的童真世界。此外该层开辟了一个多功能厅定期举办各

类学术讲座、专家导读、专业知识训练班。

不仅如此，书城还设计了无障碍设施是一座集文化消费、阅读交流、休闲聚会于一体的现代化多功能文化城。书城全体员工秉承新华书店悠久的历史传统，以弘扬先进文化、传承文明成果为己任，以先进的服务理念，优越的购书环境，为读者提供优质高效的服务，为重庆文化市场的繁荣和经济腾飞做出积极的贡献。

新华集团的企业宗旨是诚信经营，追求卓越。而将“读者在心中，满意在店中”的思想融入了企业的服务观念。新华人还有自己的企业精神：“识大体，顾大局，敬业奉献，竭诚服务，开拓创新，积极进取”。

综观新华集团的发展，我们可以看出其以前的发展，是靠政策的扶持和传统的市场地位，垄断了教学用书和教辅用书的发行权，可以说是皇帝的女儿不愁嫁。而现在新华集团已经完全的市场化了，其经营模式也转变为“对外联合，对内连锁”，2002年12月，在全市39个区县(自治县、市)新华书店实行连锁经营，网络化管理，建立了总面积近4万平方米的物流中心，供应图书音像品种10万种以上。以此为基础，新华书店于2003年底率先在全国业界实现了以省为单位的连锁经营网络化管理。不仅如此，新华人还依托其文化内涵向其他行业进军，充分发挥自身的文化优势创造更多的商机。目前我们已知就有光盘制造、酒店等。总之新华书店正以崭新的形象，先进的理念，优雅的购书环境，完善的功能设施，专业的员工队伍，受到人们的亲睐。

重庆珊瑚地下书刊交易市场调查

重庆珊瑚地下书刊交易市场位于重庆市火车站旁，投资100余万元，于1998年建成，99年8月正式营业。该市场的交易面积6400余平方米。该市场是经重庆市新闻出版局批准兴建的图书交易市场。由市新闻出版局和渝中区文化局共同负责宏观监控和管理，而日常的管理则由重庆市新闻出版局和渝中区文化局共同派员组建的市场管理办公室具体负责。珊瑚书市的经营模式是租赁经营，6400余平方米的面积被分成167个摊位租赁给个体经营者，从而收取租金！

珊瑚书市属“平战”结合的人民防空工程，即和平时期该工程为民用，可用于商业经营等活动；若战争来临，重庆火车站、长途汽车站受到轰炸的威胁该工程即启动紧急避难措施供人们躲避轰炸之用！各方面功能是非常齐全的。

珊瑚书市主要经营：社会科学、文化教育、科学技术、少儿读物和各类期刊杂志等20000余种书籍。据了解该书市是批发与零售相结合的经营方式，而每年的交易额接近2亿元！是重庆市规模较大的书市之一。

珊瑚书市地处重庆市的中心交通枢纽地带，是一个人流量非常巨大的地方。这也是该书市能达到如此大的交易额的原因之一。菜园坝是重庆火车站坐落的地方而且旁边还有两个长途汽车站，交通四通八达，可谓是十分方便，重庆市各地区的书贩都愿意到这里进行批量进货。珊瑚书市的营业高峰期是在每天早上八点至十点，这段时间主要是批发业务；而十点之后则转向零售业务。而该书市每年的交易高峰是在中小学开学后的一两个月和高考及中考前的一至两个月，主要成交种类是文化教育类的书籍，尤其是各种模拟训练题和教学参考书籍！据了解，今年3月6日、7日这两天，是学生们开学后的第一个双休日。尽管天公不作美，充满凉意，但该图书批发市场一片热闹，出售教材类书籍的店面人头攒动，火爆异常。专营中小学教辅书的书铺直打拥堂。有父母陪着孩子来的，也有孩子自己来买的。在教辅书中，关于中考、高考辅导的书最是热销。

同样是文化产品的经营商，而两者的经营渠道和模式均不一样。虽然两者都有零售兼批发的业务，但侧重点不同，新华书店虽提供大宗团购并给予一定的优惠，但是侧重点还是在零售上；而珊瑚书市则侧重于批发市场，在批发业务上优势明显比新华书店强：

㈠珊瑚书市地理位置比较优越，处于重庆市的中心交通枢纽地带，方便的交通运输和巨大的人流量为其带来了丰富的商机；

㈡众所周知书刊杂志的利润空间是非常巨大的，而该书市出售的书籍均有不同程度的折扣，对于消费者而言，同样的书籍（主要是与新华书店比较）当然会选择比较廉价的；

㈢为了解决书刊交易市场中，以前盗版猖獗的现象，市新闻出版局还专门在该书市设立了书刊发行审验室，专职负责对该书市所出售的书刊杂志进行审验，以杜绝盗版现象的出现及保证消费者的权益；

㈣由于采用的是租赁经营的方式，因此各个摊位的经营相对独立自主，而其书源则来自“五湖四海”，虽然不及新华书店的种类齐全，但该书市的经营比较灵活，更加能招揽批发的客源！

当然，珊瑚地下书市虽不能和新华书店同日而语，但它的存在也具有十分重要的地位：珊瑚书市有着一定数量的交易额，能为重庆市提供利税。它的存在既可以活跃文化市场，又与新华书店形成优势互补，能更好的促进重庆文化市场的发展，是加强精神文明建设不可或缺的！

重庆工商大学图书馆调查

重庆工商大学是经教育部（教发函[2002]2号）批准筹建的。重庆工商大学图书馆是原渝州大学图书馆和重庆商学院图书馆共同组建起来的，全馆分为A，B，C三区。其中A区图书馆在南岸校区，B区图书馆在江北校区，C区图书馆在沙坪坝校区。A区图书馆全馆面积14573平方米，共设阅览座位1860个，全馆藏书70多万册，期刊3千余种。A，B区馆以全面收集各学科知识门类的图书，同时又突出了社会科学，经济科学，文学类文献，兼收自然科学，计算机等多种类型，多种载体的综合性馆藏体系，C区馆以理工类书刊为主。图书馆的所有书刊全部对读者开放。A，B区图书馆将实现光纤通讯联网，实行计算机统一管理以及资源共享。全馆正式职工74名，半数以上拥有中、高级专业职称称号。

图书馆实行的是校长领导下的馆长负责制，下设办公室，采编部，阅览部，期刊部，信息技术部等五个部门，图书馆已全面实行计算机管理，实现了图书期刊采购，编目，流通，检索以及阅览室行政管理系统的自动化，各分馆均设有多媒体电子阅览室，读者可通过电子阅览室的微机上网查询网络信息资源，全文数据库以及图书馆的馆藏数据库。图书馆的经费来源不仅有学校的专业拨款，与此同时还通过开放电子阅览室和声像放映室的电影放映获得部分经费用于图书馆的馆藏建设和日常维护。

重庆科技学院图书馆调查

重庆科技学院由原石油高等专科学校和原重庆工业高等专科学校于2004年5月合并而成。重庆科技学院图书馆也由两部分构成，分两个校区—大坪校区和杨家坪校区。重庆石油高等专科学校图书馆始建于1951年，目前该图书馆馆藏28万余册各类书籍。其中以理工类书籍及期刊为主，另外还兼收社会科学类等书籍。重庆工业高等专科学校图书馆始建于1953年，拥有5900平方米的独立馆舍，各

种阅览室6个，阅览座位712座，纸质馆藏21万余册社科类占49.57%，工科类占50.43%，其中工科文献以化学、冶金、金属学、机械工业、电工电子、自动化技术为主。

由于石油高专隶属于国家石油部，因此该校图书馆每年均能获得石油部以及中国天然石油集团的专项财政拨款，而且该馆还通过开放多媒体电脑室和社会捐助以及该校的爱心工程获得部分经费用于图书馆建设。同样工业高等专科学校隶属于国家工业冶金部每年同样能得到专项财政拨款。

通过以上的了解，我们可以看出，高校图书馆是文化市场中主要的采购者也既是主要的消费者。对于文化产品的经营商来说，和各高校的图书馆搞好关系，无疑是捞到了一张长期饭票，就以我校的图书馆为例来说明。目前，我校图书馆正在和重庆几大知名书店（重庆书城、精典书店和沙坪坝的重庆新知现代书店）开展合作购书活动，虽说是为了丰富我校图书馆的馆藏，可客观上的确为上述三大书店带去了利益。还有就是，今年5月教育部已经批准重庆石油高等专科学校和重庆工业高等专科学校合并组建重庆科技学院。由两所专科学校合并升格为本科院校，其中有一项很重要的指标，是图书馆的馆藏要达到一定的标准。因此我们确信重庆的文化经营商又将会有一次获利发展的机会。

4.重庆别墅市场调查分析范文 篇四

一、重庆别墅市场有效数据分析

1、开盘销售项目：

保利国际高尔夫花园、龙湖·蓝湖郡、世纪花园、佰富高尔夫别墅、中安·翡翠湖（二期A、B组团）、金科天湖美镇·上岛、建工·未来城（一期）、半城中央、畔溪名都三期漪龙湾、学府大道69号·伴山雅筑、大川加勒比别墅。到年底前，还将有山语间、伽蓝艺墅、天江常青藤、海兰云天·塞纳维拉、威尼斯印象、碧水康桥、天赐龙都、南方上格林·绿林墅

2、供应量

·上半年供应体量：42.9736万平方米 ·下半年供应体量：81.04万平方米

●合计供应体量：124.0136万平方米

●全年有1993套别墅供应市场，上半年面市1121套，下半年面市872套，其中独立别墅741套；

（渝北区供应量达56.0716万平方米、江北区为24.8616万平方米）

3、供应产品形态

目前已开发6680套别墅，独立别墅占38.7%、而联排与叠加别墅分别占46.7%和14.6%；

4、供应价格

·普通经济型联排别墅： 4000元/平方米左右（平均售价）·景观资源相对稀缺的： 7000—8000元/平方米（平均售价）·综合性均好的联排别墅： 6200元/平方米（平均售价）

·独立别墅因地段、景观、类型等内外因素的多样化，售价从6000元/平方米到15000元/平方米不等，·天价别墅：中安3千万元；龙湖·蓝湖郡将有10余套千万级别墅面市

二、分布区域特征分析

1、含谷别墅区

含谷别墅区是重庆最早浮出水面的市郊型别墅集中供应区，最早进入该区域的别墅项目是全兴别墅，随后开发的香格里拉别墅和北欧别墅使含谷的开发热度迅速升温。目前这些项目已经基本售罄，现有市场供应的为距高速路含谷出口九公里外龙潭湖边的海兰云天二期。

2、B17片区和渝北两路别墅区

B17片区和渝北两路片区由于拥有临近机场的便利，且周边大部分地块风景优美，拥有别墅产品开发先天优越条件，引来不少实力开发商纷纷在此圈地。目前在此区域的别墅项目有保利国际高尔夫花园、天江·常青藤人文别墅区、恒运·清河湾、山语间、伽蓝艺墅等别墅项目。在一些房地产开发成熟的国家和地区，机场周边的地块往往是别墅开发的热点区域，该区域在未来三五年内将发展成为重庆别墅项目最为集中的区域之一。

3、北部新区别墅区

和记黄埔、龙湖等品牌地产的进入奠定了北部新区高档生活社区的崛起，目前的北部新区别墅已经占据了重庆别墅市场的半壁江山。

4、南山别墅区

南山作为重庆市的天然绿色屏障和城市“肺叶”，随着政府规划的引导以及一系列利好因素的出台，南山别墅区目前已经初具规模，成为重庆别墅市场上的一个亮点。

5、北碚别墅区

北碚区拥有浓厚的文化氛围和优美的生态环境，同样具有别墅开发的潜质。有中安·翡翠湖等项目，同时，随着北碚市政建设的开展，交通状况的改善，北碚别墅区将会成为重庆别墅市场上重要的板块之一。

6、巴南别墅区

在充分利用巴南优越自然条件的情况下相继开发了一品住宅、日月山庄、威尼斯印象别墅项目。随着重庆主城半小时交通的完善，巴南的别墅市场也会取得较大的发展。

7、南岸铜元局片区

铜元局片区拥有得天独厚的自然资源，铜元局片区在几年前开发的玫瑰山庄、加拿大国际花园以及近两年开发的帝景名苑使铜元局片区成为了高档住宅区域。而此区域最大的社区融侨半岛在后期的产品规划中也将会有别墅产品的推出，加之菜园坝长江大桥的修建以及石板坡长江大桥的拓宽，必然会成为都市型别墅的主要区域之一。

8、江北石马河片区

江北石马河片区由于松石大道的修建，规划拟建的双碑大桥，使此板块的交通情况大大改善，会进一步促进此板块的开发，特别是高档住宅的开发。目前此板块的别墅项目有佰富高尔夫别墅、半城中央、大川水岸·加勒比以及2003年开发的名门山庄。

四、目标客户分析

● 现有别墅购买者一般学历偏高，受过良好教育。

● 年龄在35—45岁之间，多为中年成熟型的买家。值得注意的是，潜在买家年龄层次则明显偏年轻。在30-45岁之间。

● 职业：银行界、私企业主、企业高级管理人员居多；不乏高级公务员、大型企业的管理阶层、白领阶层、地产商、外籍人士、大学教授等。私营业主的比例明显增多，这部分客户能够较快地完成原始积累，但对产品的个性及其他方面的要求也更加挑剔。● 家庭结构：2代3口或3代5口

● 收入：具有稳定的事业和丰厚的收入，年收入至少在25万元以上。

综观别墅购买群，都有一定的资金积累，除传统意义的富翁外，别墅购买者逐步呈现出高知、低龄的趋势。他们往往只是高级打工仔，有的年龄仅20多岁，由于超前的消费意识和有较高且稳定的预期收入，使得这些都市新贵提前赶乘“别墅快车”。随着经济的进一步发展，若采用按揭的方式，别墅购买群将在短期内越来越庞大。

五、产品分析

1、建筑风格

现有别墅风格主要有：纯美式经典风格、北美加拿大风格、西班牙山地风格、欧式风格、传统改良风格、纯中式庭院风格、法式风格、英伦风格、德式风格、北欧风格、现代简约风格等等；

但重庆别墅主流风格多倾向北美风格。这或许跟城市文化渊源有关，重庆和美洲一样都是移民文化，民族包容性强，民众心胸宽广，外来意识形态虽然很容易落地，但更容易被本土化。重庆民风自由、热情、不羁，能与注重个体存在感的北美风格产生共鸣；北美风格别墅对地形适应性强，也更适合重庆丘陵起伏的地形地貌。

2、户型结构

● 户型形态主要有：独立别墅、连排别墅、叠加别墅、双拼别墅、空中别墅

● 户型面积：100平方米-400平方米，主流户型250平方米左右。

● 户型功能：居住是基本需求，别墅因对空间的奢侈占有能让居住面积增大外，随着市场的成熟和观念上对家庭的回归，增加了对享乐功能的移植，如：家庭会所空间、小型俱乐部、私人运动馆、电影放映厅等。

● 在空间布局上一直有两种说法，一是房间设置不应太多，房间太多象农民房；二是应该留有充分的房间数量，满足家庭成员的私有空间需求。

3、价格

从在售的别墅项目看，100万元左右级是目前市场的主流。·普通经济型联排别墅： 4000元/平方米左右（平均售价）·景观资源相对稀缺的： 7000—8000元/平方米（平均售价）

·综合性均好的联排别墅： 6200元/平方米（平均售价）

·独立别墅因地段、景观、类型等内外因素的多样化，售价从6000元/平方米到15000元/平方米不等，·天价别墅：中安3千万元；龙湖·蓝湖郡将有10余套千万级别墅面市

重庆别墅市场，表面上看总体供应量偏大，但实际上有效供给却不足。目前市场产品在面积、总价等方面细分不够，有效需求未被满足，无效供给却很大。环境、位置好，总价在50—70万元的叠加别墅，70万元以上的联排别墅、定位准确的商务别墅都存在着供应空缺。

4、景观资源

按对景观的占有度可作如下划分：

城市型别墅（金果园、归谷城市美墅）、山水别墅（海南云天）、山地别墅（迦蓝艺墅、山语间）、湖景别墅（龙湖系列）、纯江景别墅（加勒比海岸）、森林别墅（南岭雅舍）、全生态资源别墅（中安翡翠湖）等。

如果按惯例将距离城市中心20公里范围以内确定为都市型别墅，那么重庆别墅绝大多数都为都市别墅。然而重庆因独特的山地与水景共存的地貌条件，都市中同样能拥有郊区别墅的景观资源。

景观的稀缺性决定别墅的当期价格和长期的增值与保值，景观资源相对稀缺的市场均价高于普通经济型别墅3000-4000元/平方米。

5、购买别墅用途

1）自住：市场主流。在售和已售别墅多数为第一居所。

2）渡假：随着城市交通的改善，市区别墅用地的见底，城市边缘新区域的价值拓展，城郊渡假型别墅将成为未来市场概念推广的主流。

3）投资：与一级城市相比，重庆别墅投资市场还未形成。

从租赁市场来看，重庆别墅二三级市场交易机制还没形成，挂牌销售别墅的情况几乎没有。由于租金偏低，投资回报率不高。目前，重庆别墅多为自住。别墅租赁市场不兴旺，一手楼市的销售速度也比较缓慢。

6、文化内涵与营销推广手段

别墅营销通常采取文化营销的推广手段。重庆别墅市场大多数项目还没有针对不同市场进行细分，营销上往往求全求广，开发商希望将不同收入阶层所有客户一网打尽；再者，就是个别外来开发商对本地市场的特性研究不够。造成了多数别墅产品在项目包装、营销推广等方面还处于初级阶段，营销手法没有特色，甚至混同于渡假村、普通住宅。

从今年上市项目来看，重庆别墅市场已经开始从炫耀身份转变到涵养文化，如：常青藤别墅以美国经典学院文化为蓝本；迦蓝艺墅以美学艺术为基调；长青湖倡导中国山水人文修养。有了文化内涵的支持，产品就不仅仅只是一个空壳，才能满足消费者对建筑物以外的需求，品牌、生活方式、文化氛围、产品个性强不强都是影响购买的重要因素。

六、结论

重庆别墅市场自2003年2月18日国土资源部发布紧急通知对别墅用地叫停以来，此前批准的土地经过两年后陆续推出，在今年形成一个较大的供应格局；虽然新政对于高档楼盘的抑制力度很大，但别墅项目的供应量仍明显增加，项目层出不穷，仅重庆北部新区别墅项目就有近10个，并集中在未来两三年内放量。从新政实施的实际情况来看，与普通住宅市场一样，在受到一段时期的短暂影响之后，别墅价格却在宏观调控的大背景下继续保持了上扬的势头，与2003年价格相比整体上涨了近1000元/平方米；从此次房交会的情况来看，别墅项目又进入了新一轮的推盘高峰。

1、从投资规模看，市场投资绝对总量和相对总量远远落后于其他市场

预计到今年底，已开发别墅将达49个左右，已开发用地9600亩，已开发或正在开发的建筑总量约340万平方米；从投资规模来看，重庆别墅开发占住宅投资规模的6%—7%。其投资总量和相对量与京、沪、蓉市场相比还不到北京与上海市场规模的五分之一，与开埠时间较接近的成都比也远远落后。重庆别墅投资供应仍处于市场培育初期。

2、从消费人群来看，重庆的本土富人阶层正在形成

按最近国土资源局的数据表明，重庆外来购房人群为12.5%，整体市场对外吸引程度相对较低，内需和外需都不足，消费市场不够成熟。而市场相对发展成熟城市的别墅购买人群主要是外地人，比例基本上在30%左右。尽管如此，从今年重庆市场所反映的情况来看，我们仍可看到，一些近期新近推出的项目中，有更多消费者来自涪陵和万州，重庆的“天价”别墅也被某广东人买走，重庆别墅市场的春天已然不远。

3、宏观调控让价值凸显，让别墅开发成为主流方向

虽然国家对别墅类用地和金融信贷的严控政策至今也没松动过，重庆别墅的价值却在其中得到了进一步凸显，在这一轮的调控中特别强调要提高土地的利用效率，因此低容积率的别墅用地更加稀缺。从一个蓝湖郡占去年秋交会销售额的半壁江山已经可以看出，别墅已成为主流的开发方向，也开始形成一种主流文化和新的社会阶层。尤其是自然资源的不可再生，2005年的别墅在这个意义上尤其显得特别重要。显而易见，在政策已经见底的情况下，越是资源稀缺，就越是显得珍贵。

4、产品差异化明显，市场进一步细分

2005别墅市场逐渐走向成熟表现在，保利走的是董事级顶尖开发之路，龙湖西岸的产品对全国而言都是“颠覆性”的，而长青湖、山语间等则瞄准中产偏上的消费阶层。项目与项目之间总价悬殊，从几十万到上千万不等，处在同级差竞争档次上的项目，注重不同特色的营造，以差异化和产品品质来参与竞争。

从风格上看，早先是照抄照搬国外别墅，什么风格都有，不伦不类；而现在，开发商们在注重吸收国外产品精髓的同时，融入进了本地文化内涵，卖点也越来越丰富。北美风格、欧洲风情、中式别墅、人文别墅、艺术别墅、田园别墅，产品多元化趋势足以令人眼花缭乱。不过，它们都无一例外地在健康生态和居家环境上下足了功夫。

5、价格计算多样性，有按套内面积计价的、有按占地面积计价的，也有按栋计价的

6、今明两年别墅投资预计将达100亿，南岸、北部新区成别墅主要集中地，主要产品形态以联排、独立为主

7、未来别墅发展将实现精神与物质的回归

随着小康社会的逐步实现，一些在密度、形态等方面达不到要求的假别墅将退出舞台，独栋将成为流行。除此之外，还有几个值得关注的方向。

首先是生态型，其次是智能化，其三是个性化。最后是社区化。创造一定的群体氛围，方便信息交换和商务活动，丰富社区文化。新一代的别墅不再是过去单纯的炫耀，不是金钱的显示。新一代的别墅在物质和精神上都是高品质的，是更好地享受精神、享受艺术、享受人生的居所。

六、影响销售成功与否的不确定因素

1、目标消费者存在不确定性

虽然重庆富人已经作为一个群体出现，别墅市场也开始重现生机。但也面临消费人群极其有限、消费者更加挑剔和审慎等挑战，因此，并不是每个别墅都是一片阳光灿烂。

2、有效供给存在不确定性

重庆别墅市场，从数据上看总体供应量偏大，但实际上有效供给却不足。目前市场产品个性化不强、缺乏文化内涵支持，功能、面积、总价等方面细分不够，有效需求未被满足，无效供给却很大。

3、发展商专业程度存在不确定性

别墅属于高价奢侈品，其目标消费者社会地位、见识品位、人生经历、生活习惯等都注 定了别墅产品被挑剔的程度远远大于普通住宅，发展商如在产品设计和品位鉴赏方面不能与之产生共鸣，形成引导将很难推动销售。

4、营销推广专业程度存在不确定性

由于本地社会环境的影响，别墅营销难在建立有效的传播渠道。形象如何包装、文化如 何导入、广告如何推广、媒体如何组合都是决定营销成败的重要因素。

5、综合服务水平存在不确定性

5.重庆高空作业市场分析报告 篇五

重庆市目前涉及到的高空作业项目中，大多数企业使用的设备中存在着安全生产漏洞，工作人员的人身安全很难得到有效的保障。目前大多数企业使用的脚手架系钢管脚手架，甚至是简易的木质结构人工临时拼凑的设备，这些设备在施工中不仅效率低，操作繁琐，安全系数低，施工人员很难得到有效的人身生命安全保证。到底有没有安全系数高，操作简单，效率高的脚手架呢？当然有，重庆海克斯重型机械设备有限公司销售的Instant UpRight铝合金快装脚手架完全克服目前市面的以刚结构为主的脚手架的缺点，更为轻便，安全，效率。而在高空作业平台领域重庆市场上的用户意识淡漠，没有正确理解高空作业平台，往往以塔吊，吊车这些非专业的设备才进行高空作业。在高空作业平台领域值得推荐当属美国JLG高空作业平台公司生产的高空作业平台设备，其生产的设备销量全球第一，涉及各行各业，我国的奥运会，神舟飞船项目都有JLG高空作业平台的身影。

在西南及重庆市场上，客户对我司经营的JLG高空作业平台认知程度不高，接受能力还需一段时间。目前市场上的潜在客户大多倾向于国产机型，究其原因在于：国产机有价位优势，然也有其不足的地方，如：安全系数低，售后服务差，工作时间与JLG高空作业平台相比少几倍，工作效率差等。而JLG是高空作业平台（AWP）和伸缩臂的世界第一制造商，是质量与创新的世界领导者，有着遍布全球的营销网络，在全球拥有4000多名的员工，产品覆盖全球六个大陆3500个城市。1969年公司由John Grove和Panl shockey在美国宾夕法尼亚州创立，1970年生产处世界第一款臂式高空作业平台，1973年生产出第一款剪刀式高空作业平台，1977年业务拓展到欧洲；与日本东京的经销商签署认证协议。1983年拓展到亚洲、澳大利亚及泛太平洋地区，区域总部设在澳大利亚，在澳大利亚生产。1991年生产处第一款垂直桅式供作业平台，业务领域涉及到设备维修。1999年收购Gradall，2000年销售额达到10亿美元，2003年收购Lull和Trank，2004年开设了第一家service plus Facicity.2006年销售额达到23亿美元，在2006年12月成为美国豪士科卡车公司旗下最大子公司。JLG高空作业平台优势显著，值得拥有。

在市场开拓方面，我司经营的JLG高空作业平台优势明显，比同类竞争者更具有优势。然而怎样才能把这一优势转化成业绩呢？我认为：

一、在互联网如此发达的今天，充分利用互联网这一渠道做好电子商务这一块，在网络上宣传我司的产品。

2、重庆市场的直销人员继续加大市场客户的拜访量，累计有效的潜在客户资源。

6.关于重庆便利店市场的调查报告 篇六

一、公司简介

重庆诚凯调市场调研|市场调查|市场研究公司成立于2005年，是一家以市场调查为主，同时集市场信息搜集、商务咨询、市场调研代理执行为一体的专业市场调研机构。公司始终站在市场的前沿，严格遵守国际行业准则，先后为众多企业、政府以及研究机构提供了相关调研咨询服务，在业内树立了良好的形象和口碑。

多年来，诚凯公司始终坚持“精诚至凯"的企业理念为社会服务。迄今为止，研究执行项目已超过1000余个，辐射多个行业；重庆诚凯与政府多部门及多个媒体单位、商业卖场、产品经销商建立了良好合作关系，拥有总量超过100万条可用的二手资料及被访者数据库，为各类项目调查及数据库的应用及后续补充提供保障。

我们以将公司建成西南地区市调行业信誉卓著的调研公司为目标，以满足客户的调研咨询服务需求为使命，努力践行客户至上、质量为本、诚实守信、脚踏实地的经营准则，为客户提供优质的市场信息咨询服务!

二、可执行区域

服务区域：重庆、四川、陕西

研究领域：消费者需求研究、神秘顾客、零售研究、满意度、房地产研究、项目可行性研究、新产品上市研究、项目定位研究、品牌表现研究、客户服务质量监测等

三、联系我们：

地 址：重庆江北区观音桥北城天街海怡商厦(远东百货旁)B-13楼

联系人：陈俊霖陈鹏斌电话: 023-***6

工作QQ：295574116E-mail：cq_chka@163.com

网 址：http:///

重庆诚凯市场研究咨询机构

7.关于重庆便利店市场的调查报告 篇七

姓名：学号：

本调查报告着重讨论了户籍改革对重庆人民生活的影响，得出了人们对重庆户籍改革持有的态度，以及它的利与弊。当蜂拥而至的大学生与农民工进城时，对我们的城市是一种考验，是对城市有限资源，社会治安的挑战。在城市之中，当工作岗位达到饱和，当农民工失去赖以生存的农村户口时，我们将如何面对，重庆的户籍改革还不是很成熟，而我们能做的就只有在实践中检验。从2010年8月开始，重庆以其独有的重庆户籍改革模式以解决农民工城镇户口为突破口，并且对全市所有高校的大学生作动员，开始全面启动户籍制度改革，力争到2020年全市户籍人口城镇化率达到60％以上。随着时间的推移，重庆市的户籍改革已经进行了一段时间，现状又是如何？下面就是本文的主要调研内容。

一、调查方法

此次调查主要采用个人问卷调查方式进行。

二：调查对象

本次调查围绕“重庆户籍制度改革”问题，调查了4名在城里工作的人。从中了解他们对本次改革认识态度和思路。

三、调查结果

梁霞，女，21岁，职高，群众，未婚，家庭成员有4人。她在本公司是一个质量巡检。月收入1800-2200。梁小姐对本次户籍改革持非常支持的态度，她认为一个女孩没有在学业上有所成就，就必须要在城里混出一片天空，在城里工作的时间里会有更多发展机会，同时也会配合国家政策执行下去，我们从一个21岁姑娘身上看到的不仅仅是她的态度，而让我们看到的是国家的前途一遍光明。

李明中，男，43岁，初中，车间管理，已婚，家庭成员3人。他在我们公司是一个车间班组管理员，月收入3500左右，他对本次户籍改革持无所谓的态度，转了他最担心的是融入城市问题，一个43岁的中年人，常年居住在农村，最怕就是进了城找不来钱，一家子人又没土地了，怎么活啊，最关键的还是赔偿问题。

廖鹏飞，男，29岁，高中，工人，已婚，家庭成员3人，他在一家公司做车工，月收入3000左右，他对本次户籍改革持支持态度，他认为在城里的工作

中更能激发本人斗志，他最担心的也是赔偿问题。

朱培林，男，35岁，高中，生产管理，已婚，家庭成员3人，他在一家公司做生产管理，月收入4500左右，他对本次户籍改革持无所谓态度，没感觉到城镇户口在政策方面有什么特别优惠的地方，这是他对本次评论的最终结果。

四、从以上调查我们不难看出户籍改革存在的问题

一.思想认识不统一

大多数地方对户籍制度改革的必要行都有正确的认识，但对于如何改革却有不同看法。有的地方通知对户籍制度的重要性认识不够，看不到城乡二元对立的格局已经成为制约发展的重要瓶颈，认为户籍制度改革对解决西安市问题没有什么意义；也有的地方对户籍制度改革有为难和观望情绪，想等待中央明确的政策出台以后，或者等到社会经济发展到，一定程度以后，在着手进行改革，还有的地方在工作中，又简单冒进的倾向，对户籍制度改革的复杂性认识不够，在没有进行深入调查研究，试点实践的情况下，就盲目的加一快速推进。

1.立法滞后

至今我国户籍制度的法律一句认识1958年颁布的“中华人民共和国户口登记条例”，而这一条例在很多方面与 当今市场经济发展的要求和人民生活生产的实际需要已经相差甚远。事实上，这一条例已成为深化改革的障碍，急需废止栤重新立法。

2.附加在户籍制度之上的各项社会管理政策太多，是当前深化户籍制度改革的难点所在。

在现行户籍制度之下，人民在教育，医疗，计生，土地占用等诸多方面享有的福利待遇都简单的以户籍性质为一句进行差别性的分配。甚至在同一起交通事故中，户籍性质不同的受害人得到赔偿数额都有极大差别。这不但人在制造了城乡居民之间法律地位和社会待遇的不平等，而且也是户籍制度承担了许多不应该承担的社会功能，增加了改革的难度。不少地方反映，户口迁移条件放松之后。城镇户籍人口逐渐增多，使得原本游仙的城镇教育，医疗，交通等，公共资源更趋紧张，难以承受，另一方面，随着新农村建设的推进，国家的支农惠农政策不断出台，农村居民在土地，计划生育等方面的福利已经在一定程度上优于城镇居

民，一部分在改革开放初期办理了“农转非”户口手续的居民，现在有希望重新获得农村户口，享受农村福利待遇，这也给 地方政府带来新的压力。

3.户籍制度改革缺乏合力。

户籍制度改革牵涉城乡居民多方面利益，与多个政府职能部门相关，深化户籍制度改革，绝不是仅仅从名义上取消城乡居民户口差别，还要逐渐消除附加在户籍制度智商的各种不平等待遇。当钱的户籍制度改革主要游由公安部门推进，在公安部门采取取消城乡二元户口，放宽户口歉意条件等改革错失的铜佛寺，其他相关职能部门却没有同不进行配套改革，不仅造成各项政策之间的不衔接，而且是的户籍制度改革流于形式，无法收到实质性的成效，广大人民难以十几享受到户籍制度改革的好处。

4.户籍登记及管理手段落后。

调研中了解到，各地普遍存在这一部分居民无户口，重复户口，空挂户口，人户分离等想象，居民更爱姓名和出生日期的管理不够严格，流动人口和婴儿出生的登记和管理不够规范，在信息统计方面，各职能部门掌握这一部分人口统计数据，但各部门之间的统计口径不一致，切缺乏必要的交流和沟通，导致各项数据之间出现不一致，上述问题已经严重影响到人口信息的准确性，既给人民生活带来不便，也不利于户籍制度改革提供真实准确的统计资料和依据。

二.户籍改革的面向对象

首批转户的310万农村人口，由三部分构成。

一是农民工。据重庆官方统计，重庆累计700多万农民工外出打工，其中400多万在沿海，300多万在本地。这300 多万农民工中，约有l20万人，进城已达十年之久，加上家属，共计180 万人。第二部分是农村籍中专学生，全市共计有近70万。第三部分是40多万农转非人员。

这三部分拟在2012年前全部实现市民化。而最终目标，是在2020年前实现1000万农村人口进城落户。

重庆市长黄奇帆在接受本报专访时曾表示，先在一两年里把300万转掉，以

后每年中专毕业生有20万，10年就有200万，这样一共就是500万，然后农民工再转化500万，总数量就是1000万。

“300万人进城，能直接拉动城市数百亿的消费，形成真正的消费拉动经济增长的模式”，黄奇帆称，“同时，新增300万城市人口，农村就减少300万农民，农村人均占有的资源就会增多，农民收入也会提高。”

转户以农民自愿为原则，当方案在设计上仍有一定门槛。据了解，户籍准入按宽严有度、分级承接原则，对进入主城，是适度放宽；对进入31个区县城市，采取进一步放开落户条件；对于进入乡镇，是全面放开。对于准入标准，初步考虑从就业年限、社保缴费年限、住房情况等方面设计。

“也是考虑到现实的情况，不可能一步到位。”重庆市发改委一位官员表示。促使农村劳动力进城生根，是具有“大城市带大农村”显著特征的重庆长期的思考。2007年，重庆市社科院曾对农村劳动力转移进行调研，全市富余农村劳动力在900万左右。但受制于现行户籍制度，大部分劳动力难以真正实现转移。根据重庆市政府的统计，2009年城市常住人口为重庆总人口的51%，但户籍城市化率仅从1997年的25%增加到了28%。

西南大学教授邱道持认为，12年来新增的几百万城市人口，事实上依然保持着农民的身份，而原有的耕种土地闲置，宅基地废弃，大量土地资源被浪费。

1.户籍改革的相应影响

当前，现行户籍制度已不适应统筹城乡经济社会发展的需要，加快推进户籍制度改革势在必行，具有十分重要的意义。

○1有利于维护农民工合法权益，惠及民生。户籍差异影响了社会公平。推进户籍制度改革，赋予有条件的农民工城镇居民身份，有利于实现同工同权，使农民工享受到与城市居民同等的公共服务待遇。○2有利于促进城市人口集聚，加快城镇化进程。我市城镇户籍人口比重较低，推进户籍制度改革，有利于集聚城市人口，形成城乡一体的经济社会发展格局。○3有利于扩大内需，转变经济增长方式。进城农民工难以获得城市户籍，影响在城市的消费积极性。推进户籍制度改革，使农村居民进城后真正成为城市居民，有利于拉动消费，扩大内需，促进经济增长方式转变。○4有利于促进城乡要素流动，盘活城乡资源。长期的城乡二元户籍制度，使城乡资源要素流动渠道不畅，成为城乡经济社会发展的瓶颈。推进户籍制度改革，打破城乡交流障碍，有利于加快农村承包地、宅基地和林地等资源流动，提升城乡资源要素价值。○5有利于促进农村生产力提升，繁荣农村经济。农村人多地少，生产方式粗放，资源利用效率低，制约了农村经济的发展。推进户籍制度改革，引导有条件的农民工转户进城，有利于扩大农村人均耕地面积，提高农业生产集约化水平，推动农业产业化，促进农民收入增长。

2.伴随着户籍改革的进行，农民工摇身变为城市人，大学生转眼也成为城市人，而我们必须面临的问题是大家的就业。

8.关于重庆新农村建设的考察报告 篇八

——哈尔滨工业大学

2012年11月8日，举世瞩目的中国共产党第十八次全国代表大会在北京隆重开幕，这是我国全面建设小康社会关键时期和深化改革开放、加快转变经济发展方式攻坚时期召开的一次十分重要的大会，胡锦涛总书记作了题为《坚定不移沿着中国特色社会主义道路前进为全面建成小康社会而奋斗》的报告，科学发展观重要思想作为十八大的灵魂贯穿了整个报告。作为一名大学生，我对报告中的“农村”字眼更为关注。总书记在报告中提出“要建设新农村，全面贯彻党的农村各项政策，让中央的惠民政策落到实处，保证粮食安全和农村的稳定。”在我的认知中，“新农村”不仅指农村的经济建设发展或者生活环境改善，而是还包括思想理论新、经济建设新、文化生活新等多个方面。

为了了解重庆新农村建设的基本情况及发展的趋势，利用寒假的短暂时间，对重庆的部分区域进行了实地社会实践考察。

一、重庆市新农村建设开展的主要工作

一是加强组织领导，建立了新农村建设的推进机制。市委、市政府高度重视，对推进全市新农村建设提出了总体要求，在全市农村工作会上，又进行了安排部署。各区县高度重视，39个区县（自治县）都成立了由党政一把手任组长的新农村建设领导小组，建立了相应的工作体系和推进机制。

二是结合重庆实际，确立了新农村建设的总体思路。市委、市政府提出了用新农村建设统领“三农”工作全局，以加快产业发展为支撑，以增加农民收入为核心，以改变农村面貌为关键，以倡导乡风文明为重点，以扩大基层民主为保障的基本指导思想；明确了以“千百工程”为龙头推动全市新农村建设的工作思路；将中央五句话要求细化为“三建、四改、五提高”的建设任务。

三是开展宣传培训，营造了新农村建设的良好氛围。市里组织了5个宣讲团分赴20个区县开展了新农村建设宣讲，举办各类新农村建设专题培训班32期培训2600余人次。邀请国部委领导和知名专家作了专题报告，各新闻媒体对新农村建设进行了全方位、多角度的宣传报道。各区县也通过采取组织宣传队、编印资料、文艺演出等多种形式，深入田间院坝广泛宣传和深入发动农民。

四是坚持因地制宜，突出了新农村建设的重点。按照市委、市政府的总体要求和汪洋书记在渝北调研时关于把发展生产放在新农村建设首位的指示精神，各地高度重视产业发展，大力实施“三百工程”，促进农村居民增收。同时，从农民要求最急迫、反映最强烈、利益最直接的事情入手，加强农村基础设施建设，着力改善农民的生产生活条件。加快推进农村社会事业发展，着力解决农民群众行路难、饮水难、就医难、子女入学难等实际问题。

五是整合资源力量，形成了新农村建设的推进合力。推进新农村建设的重大决策得到了各级各部门、社会各界的衷心拥护和积极响应。市级38个部门认真履行职责，积极投身新农村建设。13所大专院校与16个库区区县实施了“校地合作计划”、与4家金融机构联合实施了“金融支持计划”、159家市级农业产业化龙头企业实施了“村企共建计划”。2006年市级财政对“三农”投入比上年增长了29.4%，市和各区县安排了新农村建设专项资金4.1亿元，社会各界捐助资金2.35亿元支持新农村建设。

六是开展试点示范，探索了全市新农村建设的路子。在全市实施了新农村建设“千百工

程”，通过千村重点推进和百村示范，为全市新农村建设探索经验。组织编制完成了1000个实施村的新农村建设规划。统筹协调20个市级部门1.74亿元资金启动了示范村项目建设，带动区县、乡镇、农村居民及社会资金投入6.12亿元。

二、重庆市新农村建设取得的初步成效

一是农村产业发展加快。2006年，全市建设农业产业化优质产品基地1055万亩，市级龙头企业发展到159家，柑橘、生猪、中药材、草食牲畜等10大产业发展向深层次推进，旅游农业发展快速。全市百强镇经济总量达到515亿元，同比增长19.84%，乡镇企业增加值突破800亿元，同比增长23%。全年培训农村劳动力20万人，新增转移41.5万人。

二是农村基础设施建设提速。全市整治销号病险水库135座，解决了100.5万农村居民饮水安全问题。新建和改造农村公路7390公里,修建农村便道2000公里。实施的农村“户户通电”工程解决了11.6万户农户缺电问题。建设“一池三改”示范户6.44万户。建成1000个村级公共服务中心。

三是社会事业发展成新亮点。全市提前一年实现“两基”人口全覆盖，全部消除“普九”历史欠债，“两免一补”政策全面落实。农村新型农村合作医疗试点区县达到17个，33.79万农民工参加工伤保险，20个区县45万人参加了农村社会养老保险，10个区县建立了农村低保制度。启动了800个农村“五保家园”建设。解决了11万农村绝对贫困人口的温饱问题。

四是基层组织建设不断巩固。围绕新农村建设实施了村级党组织“强基工程”，面向社会公开选拔了1000名优秀人才到“千百工程”实施村任党组织书记。全市共培训村党组织书记2000多名，培训农村党员干部30700多名。4000多个村达到“一村一大”的目标，6800多个村达到“一村一技”的目标。

五是农村面貌逐步改变。新农村建设激发了农民改善生活环境、建设美好家园的热情，有力地促进了农村面貌的逐步改变，特别是一些进展快、效果好的示范村环境面貌发生了明显变化。随着农村基础设施和环境面貌的改善以及精神文明创建活动的深入开展，实施村“脏、乱、差”现象有了较大改观，农村居民的生产生活方式正在潜移默化地改变，健康文明的精神风貌正在逐步形成。

三、重庆市新农村建设出现成片推进趋势

重庆市于2006年启动新农村建设，并按照“以村为主”的推进模式，确定了100个示范村、1000个推进村。但不少地方将新农村建设的工作重心，放在了成片推进上。

开县长沙镇福城村是市级新农村建设示范村，但该镇不仅仅将重点放在福城村，而是在去年成立了福城新农村建设示范园区，将福城村及周边另外3个村同时纳入园区中，实施成片打造。统一实施基础设施建设、产业规划。

荣昌县也是如此，从去年开始，该县将新农村建设的重点，放在了县城至双河公路、县城至路孔公路沿线的成片打造上，并为此专门成立了两个现代农业示范园，每个示范园都涉及到了10个左右的村庄。

荣昌县农办主任刘定朝认为，采取成片推进的方式，更利于形成大的产业规划，引进城市资本进行土地规模经营、形成产业优势。同时，这样的大项目，也更利于争取有关部门在基础设施、政策等方面的支持。去年，市农综办就专门拿出了6832万元，支持四个新农村片区的建设。

四、重庆市新农村建设面临的主要问题

去年以来，虽然全市新农村建设取得了初步成效，呈现出一些可喜的变化，但仍存在一些不空忽视的矛盾和问题。一是在新农村建设中既有急于求成、急功近利的倾向，也有等待观望、无所作为的现象；二是基础设施差、产业支撑弱、农民收入低是制约和影响新农村建设的主要障碍；三是新农村建设的资金需求与政府财力和农民自身投入能力之间存在很大差距.此次对重庆进行的新农村实地考察，确实让我们大学生感觉到新农村建设给当地老百姓带来好处。同时也感觉到，对于中国来说，新农村建设不是短时间就能完成了，需要几代人，甚至是几十代人的努力，才能实现发达国家的水平。这是一个任重而道远的任务，我们大学生需要不断努力，为国家的建设，贡献自己的一份力量。

参考文献：

《重庆社会科学》 2007年05期《重庆市新农村建设中“空心村”的治理对策》 邓宗兵王钊

《中国集体经济》 2008年12期《重庆新农村建设的相关问题与解决途径》