竣工验收备案表查询

竣工验收备案表查询（共10篇）

1.竣工验收备案表查询 篇一

建设工程竣工验收消防备案表:

建设单位基本信息

* 建设单位:* 工程名称:

* 联系人:* 联系电话:

建筑总面积小于二万平方米的公众聚集场所 建筑总面积小于一万五千平方米的公众聚集场所 建筑总面积小于一万平方米的公众聚集场所 建筑总面积小于二千五百平方米的人员密集场所

* 工程地址:

* 使用性质

:

建筑总面积小于一千平方米的人员密集场所 建筑总面积小于五百平方米的公共娱乐场所 单体建筑面积小于四万平或高度不超过五十米的公共建筑

其他建筑物或场所 指定抽查项目

消防设计备案号:* 建设工程质量监

督机构:

* 竣工验收日

期:

协同单位基本信息

工程基本情况

* 建筑物名称

* 建筑面积或

* 结 构* 耐火等级* 高度（米）*层数（层）

储量

储罐信息

* 值

* 火灾危险性类别

堆场信息

主要消防设计内容

竣工验收情况

2.竣工验收备案表查询 篇二

1房屋建筑工程竣工验收备案制度的提出

2000年1月30日发布实施国务院第279号令《建设工程质量管理条例》中, 首次提出了建设工程竣工验收备案制度, 明确了在社会主义市场经济条件下, 政府对工程质量监督管理工作的基本原则, 使工程质量监督工作的性质、内容、程序、方式和方法等均发生了变化。提出监督工作的主要依据应是相关的法律、法规和工程建设强制性标准;目的是保证建设工程的使用安全和环境质量;主要方式是政府认可的第三方强制性监督;主要内容是对地基与基础、主体、结构、环境质量和与此相关的工程建设各方责任主体的质量行为进行监督;实行的是竣工验收备案制度。依据《建设工程质量管理条例》, 建设部又相继颁发了《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》、《建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》、《实施工程建设强制性标准监督规定》等一系列配套的法律文件, 各省、市、自治区结合本地实际也陆续制定了相应的办法和规定, 这些都为我们实施房屋建筑工程竣工验收备案制度奠定了基础。

2实行房屋建筑工程竣工验收备案制度后, 工程质量监督工作应遵循的监督程序及工作职责范围

房屋建筑工程竣工验收备案制度对对工程质量监督工作提出了较高的要求, 进一步规范了工程质量监督工作的程序与行为, 明确了责任, 提出了工程质量监督工作的层次, 同时也改变了过去工程质量监督工作的模式, 这种改变表现在:

(1) 由受权执法, 转变为受建设行政主管部门委托执法, 委托的机关要承担执法的后果, 监督部门必须要对委托的机关负责任。

(2) 由监督工程实体质量为主, 转变为监督工程建设有关各责任方的质量行为和责任主体质量保证体系为主。《房屋建筑工程和市政府基础设施工程竣工验收暂行规定》中, 对工程竣工验收所必须达到的条件提出了十一条要求, 这些要求中, 除了对工程实体的要求这外, 多数是对工程建设有关各责任方面的行为要求, 主要包括工程的建设、勘察、设计、施工和监理单位的行为, 同时这些单位也就构成了工程建设的责任主体, 今后工程质量监督工作和重点就是监督和规范这些责任单位在工程建设过程的质量行为, 通过他们规范的工作, 达到保证工程质量的目的, 从而改变了过去只注重单纯抓施工现场的施工质量, 而忽视那些对施工现场负有重要工程质量责任单位的监督管理, 提高了监督部门的工作层次。

(3) 由对单位工程全过程或几到位的工程质量监督, 转变为对重要隐蔽工程 (主要包括:地基、基础、主体结构等) 和环境质量的监督与随机抽查监督。过去对工程质量的监督, 要求工程质量监督员必须对工程施工全过程实施质量监督检查, 并规定了几到位, 这些本应是工程监理做的事情, 监督部门取而代之或做着同样的重复劳动, 甚至有时变成了施工现场的工程质量检查员, 造成了工程质量责任不明确和施工现场过多的依赖性, 工程建设监理的作用也得不到充分发挥。现将对施工现场工程质量全过程的监督, 转变为对重要隐蔽工程和环境质量的监督与随机抽查监督, 这种监督包含:一是对工程实体的质量监督不能放松, 并突出其重要部位, 即地基、基础和主体结构等对工程结构安全产生重要影响的隐蔽工程部位;二是对这些重要隐蔽工程实体质量监督过程中, 不能忽视其工程质量主体的质量行为监督;三是必须对工程建设过程中影响人们生产、生活和健康的环境质量实施监督;四是工程质量的监督检查应具有随机性;五是监督检查的方式、方法必须改变, 过去传统的“看、问、听”的卷尺、小锤等原始的检查工具等, 已落后于当臆工程质量监督工作的要求, 要采用科学的检测仪器和设备, 出个准确、具有说服力的数据, 增强监督检查的科学性和权威性。

(4) 由核验工程等级, 出具工程质量核验报告, 转变为实施房屋建筑工程竣工验收备案与工程质量监督报告制度。这些带有根本性的转变, 将工程质量监督机构的性质由责任主体转向为管理机构, 明确了工程建设等有关单位是工程质量的责任主体, 工程质量监督机构是受政府委托的执法主体。

摘要：2000年10月1日后竣工验收的房屋建筑和市政基础设施工程实行竣工验收备案制度以来, 工程质量监督工作发生了巨大的变化, 通过十三年的运行, 工程质量监督程序与要求基本形成。我仅就日常工作经验提出自己的一些见解。

3.竣工验收备案表查询 篇三

【关键词】竣工验收；备案管理；验收规定；质量监督；分户验收；验收办法

竣工验收是工程建设的最后一个程序，是全面检验工程建设是否符合设计要求的重要环节。竣工验收和竣工备案作为建设工程竣工和交付阶段的重要程序，意义重大！因此，相关人员务必熟悉《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》中确定的内容和程序，以提高工作效率，确保工作质量。

业内人士对下面的内容不会陌生：根据建设部发布的[2000]142号文《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》及建设部令第78号《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》，建设工程竣工验收由核验制改革为备案制。沿用多年的由建设工程质量监督机构对竣工验收的工程进行质量等级核定改为由建设单位组织参建单位和有关专家组成验收组对竣工工程进行检查验收，通过办理备案手续得到确认。

为贯彻《建设工程质量管理条例》，规范房屋建筑工程的竣工验收，保证工程质量，加强房屋建筑工程质量的管理，住房和城乡建设部制定印发了《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》（以下简称为《验收规定》），自2013年12月2日起施行，《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》同时废止；2009年10月住房和城乡建设部令第2号《住房和城乡建设部关于修改<房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法>的决定》， 《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（以下简称为《管理办法》）发布施行。

1.对《验收规定》的主要内容及变化的认识与思考

1.1 《验收规定》的主要内容

《验收规定》指出，新建、扩建、改建的各类房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收应当遵守本规定，抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程和农民自建低层住宅工程不适用本规定。国务院住房城乡建设主管部门负责全国工程竣工验收的监督管理；县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域内工程竣工验收的监督管理，具体工作可以委托所属的工程质量监督机构实施。

《验收规定》明确工程竣工验收由建设单位负责组织实施，并对工程竣工验收的程序作出了详细规定，符合相关要求的工程方可进行竣工验收，包括建设单位已按合同约定支付工程款、有施工单位签署的工程质量保修书、建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕等11个方面。工程竣工验收合格后.建设单位应当及时提出工程竣工验收报告，负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，按照相关规定向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案。

1.2 《验收规定》的主要变化

与验收暂行规定相比， 《验收规定》规定取消了“城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件。”及“有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。”等两条规定，不再将规划认可文件和消防、环保准许使用文件作为竣工验收的必须条件：增加了工程竣工验收需具有”工程质量检测和功能性试验资料”的要求，“对于住宅工程，进行分户验收并验收合格建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》”的规定。

2.对《管理办法》的主要规定及变化的认识与思考

2.1 《管理办法》的主要规定

《管理办法》指出，在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收备案，适用本办法。抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程和农民自建低层住宅工程，不适用本办法。国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收备案管理工作。县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。

《管理办法》明确建设单位办理工程竣工验收备案应当提交的文件。备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案。建设单位将备案机关决定重新组织竣工验收的工程，在重新组织竣工验收前，擅自使用的，备案机关责令停止使用。备案机关决定重新组织竣工验收并责令停止使用的工程，建设单位在备案之前已投入使用或者建设单位擅自继续使用造成使用人损失的，由建设单位依法承担赔偿责任。竣工验收备案文件齐全，备案机关及其工作人员不办理备案手续的，由有关机关责令改正，对直接责任人员给予行政处分。

2.2 《管理办法》的主要变化

《管理办法》对原《暂行办法》（建设部令第78号）作如下修改：建设单位办理工程竣工验收备案应当提交文件中删去”公安消防部门出具的认可文件或者准许使用文件”的规定，增加“法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件”的规定。对原“商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 “规定修改为”住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》”。对原第九条“建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内未办理工程竣工验收备案的.备案机关责令限期改正，处20万元以30万元以下罚款。”修改为“建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内未办理工程竣工验收备案的，备案机关责令限期改正，处20万元以上50万元以下罚款”。

3.对竣工验收与竣工备案、质量监督定义与差别的认识与思考

3.1 竣工验收、竣工备案、质量监督的定义

GB50300一2001《建筑工程施工质量统一验收标准》中对“验收”做了“建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同对检验批，分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认”的定义。单位工程质量验收也称质量竣工验收，是建筑工程投入使用前的最后一次验收，也是最重要的一次验收。验收合格的条件：构成单位工程的各分部工程合格、有关的资料文件完整外，还须对涉及安全和使用功能的分部工程进行检验资料的复查、对主要使用功能进行抽查、由参加验收的各方人员共同进行观感质量检查。

建设工程竣工验收备案是指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为。《验收规定》与《管理办法》中的“质量监督”是指由政府部门实施的“行政监督”，是按行政区域分级负责的宏观质量监督。

3.2竣工验收、竣工备案、质量监督的差别

竣工验收是参建单位对工程质量的确认，主体是参建单位，客体是建设工程。竣工备案是建设单位将工程建设和竣工过程中的资料文件向行政机关存档备案，主体是建设单位，客体是工程相关的文件资料。《验收规定》规定中的工程质量监督机构是受行政管理机关委托对对工程建设和竣工验收实施监督。

竣工备案归档的文件资料包括参建单位验收、规划、消防等专项行政许可或审批文件，竣工备案的文件资料主要是为追溯工程建设过程中的质量责任。

监督报告是工程质量监督机构对工程建设和竣工验收监督的成果文件，是监督机构监督过程的记录文件，是工程项目文件的一部分，也是竣工归档备查文件的一部分。

4.对规划、消防、环保、电梯验收规定的认识与思考

4.1规划、消防、环保、电梯的验收

工程建设管理由建设行政管理部门实施，为了突出重要性，保证安全性，规划、消防、环保等还有专项的行政管理。建设行业对建筑的勘察、设计、施工、竣工、使用等过程实施行业管理，而规划、消防、环保、电梯等对建筑的特性实施专项管理。规划、消防、环保、电梯等的专项检查要求在建设单位组织验收合格基础上，申请行政管理机关检查。竣工验收过程中，参建单位对该部分工程质量进行验收，并确认合格与否。规划、消防、环保、电梯行政管理机关再进行“专项验收”，对参建单位验收内容的核查，是一项重复的专项检查。

“城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件”及“公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。”属于行政审批和许可文件。规划、消防、环保涉及公众利益，行政审批和许可具有强制性，必须按照规划、消防、环保、电梯的要求申请行政管理机关的检查，才能准许投入使用。消防、电梯是建设工程质量的一部分，建设单位和其他参建单位对工程的建设质量和安全承担完全责任，行政管理机关只承担渎职责任，行政管理机关的检查并不替代参建单位的验收，是代表政府实施的检查。规划、消防、环保等不作为竣工验收条件，但作为竣工备案条件。《管理办法》规定：“备案机关

发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，可责令停止使用，重新组织竣工验收。”是建设行政主管部门审核的行为，核查提交文件的完整性。

4.2消防、电梯的工程质量检测和功能性试验

消防安全贯穿于建筑、结构、设备等各分部分项的质量，电梯是建筑中独立的分部工程，均与安全紧密相连，与建筑工程无法分割。消防和电梯管理部门有着独立的检测机构进行功能试验，专项功能检测合格是检验建筑质量和安全的重要手段，也是竣工验收的必要条件。参建单位应当先对消防、电梯进行必要的功能试验和检测，在合格的基础上由独立的检测机构对事关安全的重要功能进行专项检测，出具检测报告。检测机构的合格检测报告是竣工验收确认工程是否合格的重要依据和条件，《验收规定》中增加的“工程质量检测和功能性试验资料”包含了消防、电梯等专项检测和试验资料。尽管检测是准许使用的条件之一，消防和电梯检测机构不是行政管理机关只对检测报告承担责任，不等同于行政许可，要行政管理机关检查后才准许使用。

5.对住宅分户验收办法的认识与思考

竣工验收合格是竣工交付使用的前提。《验收规定》中增加了“对于住宅工程，进行分户验收并验收合格建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。”规定，对住宅交付使用条件进行确认。分户验收是指竣工验收时，对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。通过行政干预手段，给每位购房的业主把住质量关，避免整体验收和抽检造成的遗漏，避免交付使用后的扯皮现象。

6.结束语

总之，竣工验收与竣工备案是建设工程竣工和交付阶段的重要程序，相关人员应从理解竣工验收、竣工备案的定义与规定，规划、消防、环保、电梯的验收规定，质量监督与备案关系，竣工验收与交付使用关系入手，使参与工程建设的各方人员熟悉《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》、 《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》中确定的内容和程序，与时俱进，以便使工作做得更到位。

参考文献：

4.工程竣工验收备案表填写要点 篇四

工程竣工验收备案表填写要点

1.竣工验收备案表填写要点

（1）封面：

①编号：由工程竣工验收备案管理部门统一编写。

②工程名称：填写全称，与建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、工程质量监督注册登记表的名称应一致。

③建设单位：填写全称，与建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、工程质量监督注册登记表的名称应一致。

（2）第1页内容填写：

①工程名称：填写全称，与建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、工程质量监督注册登记表的名称应一致。

②工程地址：填写邮政地址。写明区（县）、街道门牌号。

③规划许可证：按规划许可证编号全部填写。

如：××××××××。

④施工许可证号：按施工许可证编号全部填写。

如：施2006-××（建）。

⑤质量监督注册号：按工程质量监督注册登记表的编号全部填写。如××建质字（××××）第××××号。

⑥工程面积或工程造价：建筑工程填写竣工实际建筑面积，市政、公用等工程填写工程实际造价。

若竣工时超出规划允许偏差面积时，要补办规划手续。并附上补办的规划手续。⑦工程类别：公用或民用等。

⑧结构类型：混合、框架、剪力墙、全现浇等。

⑨开工时间：按开工日期填写。

⑩竣工时间：按单位工程竣工验收五方通过的时间填写。

11单位名称：○建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位均用法人单位的名称。12法定代表人：建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位列表中由填表人把○

法人姓名填上即可。

13质量监督机构：填写监督总站和各室主任名字。○

14联系电话：填写各单位联系电话或手机。○

15建设单位（公章）○：盖建设单位法人单位公章。

16法定代表人（签字）○：建设单位法人本人签字。

17报送时间：○填写工程竣工验收备案资料初步审查符合要求的日期。即《单位工程竣工验收记录》（简称四方验收单）验收之日起15个工作日以内的报送日期。

以上各项填写内容与有关文件内容不符时，必须有合法认可手续。

（3）第2页内容填写：

表内的竣工验收意见：勘察单位意见、设计单位意见、施工单位意见、监理单位意见、建设单位意见均要有结论性评语。

以上各栏中签字应是单位法人或项目负责人，签字后加盖法人单位公章。

（4）第3页内容填写：

①竣工验收备案文件清单资料，由建设单位提供。具体内容详见（竣工验收备案文件清单）。

②份数栏：由建设单位填写。如：工程质量监督注册手续由于后增加了面积，又补办了 1

一次，共有2张工程质量监督注册登记表，份数为2份；若1份文件中有若干张仍为1份。③验证收讫日期：由备案经办人填写，符合要求的加盖“备案文件收讫”章（蓝色）。④备注栏：由备案经办人填写。

⑤经办人：由备案受理经办人签字。

⑥负责人：由备案主要负责人签字。

⑦日期：备案管理部门主要负责人签字的时间，工程正式竣工备案以此日期为准。

（5）第4页内容填写：

该页由工程竣工备案管理部门填写，备案文件资料审查符合要求时，加盖建设委员会工程竣工验收备案专用章（红色）。工程竣工验收备案全部办理完毕。

2.竣工验收备案文件清单内容说明

（1）文件说明：

①规划许可证和规划验收认可文件：城市规划管理局颁发的《建设工程规划许可证》和《建设工程规划验收合格通知书》。

②工程施工许可证或开工报告：建委颁发的《建设工程施工许可证》或按照国务院规定的权限和程序批准的开工报告。

③施工图设计文件审查报告：由规划委员会有关部门审查后颁发的《建筑工程施工图设计文件审查报告》。

④工程质量监督注册登记表：由建设工程质量监督站、专业监督站办理的《工程质量监督注册登记表》。

⑤单位工程竣工验收记录：由建设单位组织勘察、设计、监理、施工各方在工程验收合格后签署的《单位工程验收记录》，各单位签字要齐全，并加盖法人单位公章。

⑦建设工程档案验收意见：由规划委员会工程档案管理部门出具的《建设工程竣工档案验收意见》，并加盖城建档案管理部门公章。

⑧建筑工程室内环境检测报告：由建委批准具有检测资格的检测机构出具的《室内环境质量检测报告》。

⑨市政基础设施工程质量检测及功能性试验资料：根据各专业规定要求的检测和功能性试验资料。

⑩工程竣工验收报告：即将竣工前由参建各单位向建设单位提出：

──勘察单位《工程质量检查报告》。

──设计单位《工程质量检查报告》。

──监理单位《工程质量评估报告》。

──施工单位《工程竣工报告》。

──工程竣工后建设单位根据以上四个单位提出的报告，结合工程实际情况向监督部门和竣工验收备案管理部门提出《单位工程竣工验收报告》。

11工程质量保修书：按照《房屋建筑工程质量保修办法》○《建设部2000年第80号令》，建设单位和施工单位共同签署。

12住宅质量保证书：○由建设单位编写。《住宅质量保证书》是建设单位对住户的一种承诺。双方应严格履行。

13住宅使用说明书：○由建设单位编写。《住宅使用说明说》是建设单位对住户如何使用工程的说明。

14法律、法规规定必须提供的其他文件等：出具竣工工程款拨付情况说明。○

（2）要求：

①所有备案文件应由建设单位收集、整理，符合要求后由建设单位报送备案。

②备案文件要求真实、有效、不得提供虚假证明文件。

③备案文件要求提供原件，如为复印件应注明原件存放单位、复印人签名、日期，并加盖建设单位。复印件应清晰、整洁、无黑斑、歪斜等缺陷。

5.竣工验收备案表查询 篇五

长韶娄高速公路项目房屋 工程竣工验收组（委员会）：

受湖南省长韶娄高速公路有限公司委托，由我单位对湖南正道建筑工程有限公司 承包施工的 花明楼收费站 工程进行监理。自 2014 年 3月 16 日开工以来，我单位按照该工程的监理规划、监理实施细则等内容，对工程的实体质量采取了旁站、巡视和平行检查等方式进行控制；对主要建筑材料、构配件和砼、砂浆等均实行了见证取样送检；并按照国家施工质量验收统一标准及其相关专业质量验收规范的规定要求，对分部分项工程及时进行了验收确认。

目前，该工程已基本完工，（根据建设单位要求，部分分部分项工程甩项验收，其甩项的分部分项工程注明于后），且施工单位对已完工工程的质量进行了自检自评，均达到了合格要求。在此基础上，我单位根据国家现行施工质量验收统一标准的规定要求，对已完工工程进行了核查，并对工程进行质量评价，认为该工程（除甩项工程外）所含单位（子单位）工程、分部（子分部）工程的质量均验收合格，质量控制资料及有关安全、功能检测的资料完整，主要使用功能项目的抽查结果与观感质量抽查验收均符合验收规范的规定，综合验收评价该工程施工质量达到合格要求。其单位（子单位）工程质量竣工验收记录、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录、单位（子单位）工程观感质量检查记录、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录，见附后评定表。

综上所述，特恳请验收组（委员会）主持办理该工程的竣工验收手续。注：甩项验收的分部分项工程如下：

高级驻地监理工程师签字：

年 月 日

监理单位（章）

年 月 日

注：本评价报告一式四份，建设单位、施工单位、监理单位、备案单位各一份。

长韶娄高速公路房建工程 质 量 评 价 报 告

长韶娄高速公路项目房屋 工程竣工验收组（委员会）：

受湖南省长韶娄高速公路有限公司委托，由我单位对湖南正道建筑工程有限公司 承包施工的 花明楼服务区一区 工程进行监理。自 2014 年 3月 16 日开工以来，我单位按照该工程的监理规划、监理实施细则等内容，对工程的实体质量采取了旁站、巡视和平行检查等方式进行控制；对主要建筑材料、构配件和砼、砂浆等均实行了见证取样送检；并按照国家施工质量验收统一标准及其相关专业质量验收规范的规定要求，对分部分项工程及时进行了验收确认。

目前，该工程已基本完工，（根据建设单位要求，部分分部分项工程甩项验收，其甩项的分部分项工程注明于后），且施工单位对已完工工程的质量进行了自检自评，均达到了合格要求。在此基础上，我单位根据国家现行施工质量验收统一标准的规定要求，对已完工工程进行了核查，并对工程进行质量评价，认为该工程（除甩项工程外）所含单位（子单位）工程、分部（子分部）工程的质量均验收合格，质量控制资料及有关安全、功能检测的资料完整，主要使用功能项目的抽查结果与观感质量抽查验收均符合验收规范的规定，综合验收评价该工程施工质量达到合格要求。其单位（子单位）工程质量竣工验收记录、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录、单位（子单位）工程观感质量检查记录、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录，见附后评定表。

综上所述，特恳请验收组（委员会）主持办理该工程的竣工验收手续。注：甩项验收的分部分项工程如下：

高级驻地监理工程师签字：

年 月 日

监理单位（章）

年 月 日

注：本评价报告一式四份，建设单位、施工单位、监理单位、备案单位各一份。

长韶娄高速公路房建工程 质 量 评 价 报 告

长韶娄高速公路项目房屋 工程竣工验收组（委员会）：

受湖南省长韶娄高速公路有限公司委托，由我单位对湖南正道建筑工程有限公司 承包施工的 花明楼服务区二区 工程进行监理。自 2014 年 3月 16 日开工以来，我单位按照该工程的监理规划、监理实施细则等内容，对工程的实体质量采取了旁站、巡视和平行检查等方式进行控制；对主要建筑材料、构配件和砼、砂浆等均实行了见证取样送检；并按照国家施工质量验收统一标准及其相关专业质量验收规范的规定要求，对分部分项工程及时进行了验收确认。

目前，该工程已基本完工，（根据建设单位要求，部分分部分项工程甩项验收，其甩项的分部分项工程注明于后），且施工单位对已完工工程的质量进行了自检自评，均达到了合格要求。在此基础上，我单位根据国家现行施工质量验收统一标准的规定要求，对已完工工程进行了核查，并对工程进行质量评价，认为该工程（除甩项工程外）所含单位（子单位）工程、分部（子分部）工程的质量均验收合格，质量控制资料及有关安全、功能检测的资料完整，主要使用功能项目的抽查结果与观感质量抽查验收均符合验收规范的规定，综合验收评价该工程施工质量达到合格要求。其单位（子单位）工程质量竣工验收记录、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录、单位（子单位）工程观感质量检查记录、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录，见附后评定表。

综上所述，特恳请验收组（委员会）主持办理该工程的竣工验收手续。注：甩项验收的分部分项工程如下：

高级驻地监理工程师签字：

年 月 日

监理单位（章）

年 月 日

6.竣工综合验收备案流程 篇六

竣工综合验收备案办理流程

一、提出申请。项目综合验收合格后，开发企业到相应开发管理机构提出综合验收备案申请，并提交以下资料：

（1）房地产项目综合验收备案资料登记表；

（2）房地产开发项目竣工综合验收备案审批表；

（3）房地产开发项目竣工综合验收备案验收内容及标准；

（4）开发项目竣工综合验收备案表；（到县开发办领取）

（5）开发项目综合验收报告；（到县开发办领取）

（6）建设工程竣工规划验收合格证；（规划局出具）

（7）竣工测量报告书；（规划局出具）

（8）建设工程竣工验收备案表；（质监站出具）

（9）排水许可证明；（市政处出具）

（10）住宅产业化技术要求落实证明；（县开发办出具）

（11）淄博市节能建筑认定申请表；（墙改办出具）

（12）道路、绿化工程按规划建设完毕的现场勘查意见；（县

开发办出具）

（13）绿化验收合格证；（园林处出具）

（14）前期物业管理落实证明；（房管局出具）

（15）开发合同、项目手册；

（16）公共服务配套设施按规划建设完毕的现场勘查意见；（县开发办出具）

（17）公用基础设施（水、电、热、煤气等）验收合格证明；

二、资料审查。开发管理机构在受理申请后2个工作日内对企业提供的备案资料进行审核，不符合条件的在1个工作日内下达补正材料通知书，符合条件的在1个工作日内提出备案资料审查意见。

7.《工程竣工验收备案》办理流程 篇七

1.1.1 工程质量监督报告

1.1.1.1 受理部门：建委质监站 1.1.1.2 资料清单：

1.1.1.2.1 1.1.1.2.2 1.1.1.2.3 1.1.1.2.4 1.1.1.2.5 1.1.1.2.6 1.1.1.2.7 1.1.1.2.8

工程施工许可证；

市建设工程竣工验收意见书； 施工单位提供的工程质量竣工报告； 监理单位提供的工程质量评价报告； 勘察单位提供的勘察质量检查报告； 设计单位提供的设计质量检查报告；

规划部门出具的建设工程竣工规划核实确认书； 防雷工程竣工验收合格证。

1.1.1.3 审批流程：

1.1.1.3.1 1.1.1.3.2 1.1.1.3.3

报建； 经办人审件 窗口取件。

1.1.1.4 办理时限：10个工作日 1.1.1.5 收费事项及标准：无 1.1.2 环保验收

1.1.2.1 受理部门：区环保分局 1.1.2.2 资料清单：

1.1.2.2.1 1.1.2.2.2 1.1.2.2.3 1.1.2.2.4 1.1.2.2.5 1.1.2.2.6 1.1.2.2.7

市建设项目试生产环境保护申请表； 排污费缴纳凭证（施工单位提供）； 污染治理设施竣工图；

管网平面图、公共烟道设计施工图； 环评批复；

居住适宜性评定报告； 市政接沟证明材料。

1.1.2.3 审批流程：

1.1.2.3.1

报建；

1.1.2.3.2 1.1.2.3.3 1.1.2.3.4 1.1.2.3.5

窗口审核资料发放受理回执； 环保分局相关工作人员进行现场查看； 环保分局内部进行会签流程； 窗口取件。

1.1.2.4 办理时限：15个工作日 1.1.2.5 收费事项及标准：无 1.1.3 人防验收

1.1.3.1 受理部门：市人防办 1.1.3.2 资料清单：

1.1.3.2.1 1.1.3.2.2 1.1.3.2.3 1.1.3.2.4

人防面积测绘报告； 人防竣工图； 人防验收申请表； 人防器材检测合格证。

1.1.3.3 审批流程：

1.1.3.3.1 1.1.3.3.2 1.1.3.3.3 1.1.3.3.4

窗口报相关资料； 人防办到现场查看； 内部走会签流程； 窗口取件。

1.1.3.4 办理时限：15个工作日 1.1.3.5 收费事项及标准：无 1.1.4 消防验收

1.1.4.1 受理部门：区消防支队 1.1.4.2 资料清单：

1.1.4.2.1 1.1.4.2.2 1.1.4.2.3 1.1.4.2.4 1.1.4.2.5 1.1.4.2.6

建设工程消防验收申报表；

建设工程初步设计审核意见书（复印件）； 工程竣工验收报告；

建设行政主管部门颁发的施工许可证（复印件）； 消防产品清单及质量合格证明文件；

消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；

1.1.4.2.7 消防设施施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件（复印件），应注明“此件与原件核对无误”，并加盖单位公章；

1.1.4.2.8 有防火性能要求的建筑构件、建筑材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；

1.1.4.2.9 与消防验收有关的竣工图纸（总平面图、标准层平面图及非标准层平面图、立面图、剖面图、各类消防设施平面图及系统图）及隐蔽工程记录；

1.1.4.2.10 其他依法需要提供的材料（提供建筑外保温材料燃烧性能说

明及相关检测报告）；

1.1.4.2.11 消防自动设施检测报告。1.1.4.3 审批流程：

1.1.4.3.1 1.1.4.3.2 1.1.4.3.3 1.1.4.3.4 1.1.4.3.5

准备相关资料到公安消防机构窗口审报； 窗口审核资料，并发给受理凭证； 公安消防机构到现场进行查看； 消防机构内部进行会签流程； 窗口取《建设工程消防验收意见书》。

1.1.4.4 办理时限：10个工作日 1.1.4.5 收费事项及标准：无 1.1.5 防雷装置验收

1.1.5.1 受理部门：区防雷办 1.1.5.2 资料清单：

1.1.5.2.1 1.1.5.2.2 1.1.5.2.3 1.1.5.2.4

防雷装置竣工验收申请书； 防雷装置设计核准书；

防雷工程专业施工单位和人员资质证和资格证书； 由市气象主管机构认定防雷装置检测资质的检测机构出具的《防雷装置检测报告》；

1.1.5.2.5 1.1.5.2.6

防雷装置竣工图等技术资料；

防雷产品合格证、安装记录和由国家认可防雷产品测试机构出具的测试报告。

1.1.5.3 审批流程：

1.1.5.3.1

审批大厅接件，审查防雷装置竣工验收申请资料是否齐全或者符合法定形式，不符合规定要求的，审批中心在收到申请材料之日起五个工作日内，一次性告知申请单位需要补正的全部内容，并出具《防雷装置竣工验收资料补正通知》。

1.1.5.3.2

防雷装置竣工验收申请资料齐全且符合法定形式的，审批中心在收到全部申请材料之日起五个工作日内，做出受理或者不予受理的书面决定，并对受理的申请出具《防雷装置竣工验收受理回执》，对不予受理的申请，书面说明理由。

1.1.5.3.3

审批中心在受理之日起五个工作日内作出竣工验收决定，防雷装置经验收合格的，颁发《防雷装置验收合格证》，经验收不合格的，出具《防雷装置整改意见书》，整改完成后，按照原程序进行验收。

1.1.5.4 办理时限：5个工作日以上 1.1.5.5 收费事项及标准：无 1.1.6 工程竣工测绘报告书

1.1.6.1 受理部门：规划局下属勘测院 1.1.6.2 资料清单：竣工图一套 1.1.6.3 审批流程：

1.1.6.3.1 1.1.6.3.2 1.1.6.3.3 1.1.6.3.4

将竣工图报送勘测院，申请竣工测量； 勘测院到现场进行测量；

缴纳相关费用后，和勘测院签署竣工验收测量合同； 勘测院出具测绘报告。

1.1.6.4 办理时限：不确定 1.1.6.5 收费事项及标准：

1.1.6.5.1 1.1.6.5.2 1.1.6.5.3 1.1.6.5.4

面积测绘：住宅0.5元/平方米，非住宅1元/平方米； 管网测绘：4240元/公里； 地形测绘：477.5元/点；

三维仿真模型：住宅0.5元/平方米，非住宅1元/平方米。

1.1.7 建筑工程规划验收

1.1.7.1 受理部门：区规划局 1.1.7.2 资料清单：

1.1.7.2.1 1.1.7.2.2 1.1.7.2.3

规划竣工验收申报表； 建竣图一套；

勘测院出具的面积测绘报告、管网测绘报告、地形测绘报告、三维竣工测绘报告。

1.1.7.3 审批流程：

1.1.7.3.1

将勘测院出具的面积、地形、管网、三维测绘报告等相关资料报送规划局，申请规划验收；

1.1.7.3.2 1.1.7.3.3 1.1.7.3.4

规划局相关人员到现场查看； 规划局内部进行会签流程； 窗口取件。

1.1.7.4 办理时限：不确定 1.1.7.5 收费事项及标准：无 1.1.8 办理《工程竣工验收备案》

1.1.8.1 受理部门：建设局 1.1.8.2 资料清单：

1.1.8.2.1 1.1.8.2.2 1.1.8.2.3 1.1.8.2.4 1.1.8.2.5 1.1.8.2.6 1.1.8.2.7 1.1.8.2.8 1.1.8.2.9

建设工程竣工验收备案申请表； 工程施工许可证；

市建设工程竣工验收意见书；

规划部门出具的认可文件或准许使用文件； 公安消防部门出具的认可文件或准许使用文件； 环保部门出具的认可文件或准许使用文件； 建设工程档案验收意见；

市建设项目防雷工程竣工验收合格证； 施工图设计文件审查报告；

1.1.8.2.10 施工单位提供的工程质量竣工报告； 1.1.8.2.11 监理单位提供的工程质量评价报告； 1.1.8.2.12 勘察单位提供的勘察质量检查报告； 1.1.8.2.13 设计单位提供的设计质量检查报告；

1.1.8.2.14 施工单位出具的《市建设工程质量保修书》；

1.1.8.2.15 施工单位提供的建设单位已按合同约定支付工程款的有关证

明；

1.1.8.2.16 《市民用建筑节能工程竣工验收备案表》；

1.1.8.2.17 《经房地产开发行政主管部门核定的<市房地产开发建设项

目手册>》；

1.1.8.2.18 商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明； 1.1.8.2.19 市政基础设施的有关质量检测和功能性验收资料； 1.1.8.2.20 空气质量监测报告；

1.1.8.2.21 规费缴付情况表和基本情况统计表； 1.1.8.2.22 档案移交书；

1.1.8.2.23 建设工程质量监督报告（质监站提供）； 1.1.8.2.24 建筑能效测评综合评价表。1.1.8.3 审批流程：

1.1.8.3.1 1.1.8.3.2 1.1.8.3.3

将相关资料交建设局； 建设局审核相关资料； 发证。

8.工程竣工验收备案须知（推荐） 篇八

一、凡新建、改建、扩建的建设工程，建设单位自竣工验收合格之日起15日内到质量监督站备案管理办公室办理备案手续。

二、建设单位办理工程验收备案应当提交下列文件：

1、工程竣工验收备案表。

2、工程竣工验收意见表。

3、工程竣工验收报告。

4、单位工程质量综合验收文件。

5、工程施工许可证。

6、工程图设计文件审查意见。

7、符合建筑节能条例的证明文件。

8、未拖欠农民工工资证明

9、规划、公安消防、环保、气象等部门出具的认可文件或准许使用文件。

10、施工单位签署的工程质量保修书。

11、法律、法规规定提供的其它文件。

12、商品住宅还应提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

三、建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内未办理竣工验收备案的，备案机关责令限期改正，处20万元以上30万元以下罚款。

9.竣工验收备案的流程分析 篇九

竣工验收备案的流程分析

关键词：竣工；验收；备案。

摘要：对于繁杂的竣工验收备案，如何抓住重点环节，节省时间，提高效率。

一、竣工验收备案管理

竣工验收备案是工程施工和施工管理的最后一个阶段，表明工程项目建设已达到建设单位的要求，是项目转入交付使用的标志，是对设计、施工及交付工作进行检验评定的重要环节。

竣工验收备案的主要任务是：对施工管理的全过程进行系统的总结；对工期、质量、成本进行分析；安排好竣工计划及收尾工作；办理竣工结算、工程档案资料移交、工程保修手续等工作。

从法规上讲，项目竣工验收备案又是法定的项目交付的必要环节，《南京市建筑工程质量监督管理规定》，新、改、扩建的建筑工程，建设单位都应在工程竣工验收前前，书面通知建筑工程质量监督机构（南京市建筑安装工程质量监督站,简称质监站），并将有关工程质量文件和工程质量控制资料报送质监站。质监站到工程现场对验收的组织形式、程序、执行验收标准等情况进行监督。并及时提交工程质量监督报告。

建设单位在建筑工程竣工验收合格后，持相关资料到备案机关（南京市备案机关设置在质监站的备案科，简称备案科）办理建设工程竣工验收备案手续。

这些资料涵盖由规划、公安消防、环保、人防、城建档案、质量技术监督等部门出具的认可文件或者准许使用文件；申报、验收资料。商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

13/30/201

3备案机关对符合备案要求的，出具工程竣工验收备案证明。取得《工程竣工验收备案证明》后，房屋才可交付使用，办理产权证。

归纳起来，从竣工验收到质监备案的主要工作流程如下表：

整个过程大体上可分为三类检测验收工作：即自检竣工验收；职能机关检测，验收和质监站监督验收、竣工备案。一切都以取得竣工验收备案证明为最终结果。

然而，一些项目由于不清楚流程，不懂得抓重点的工作，不清楚关键节点，从而耽误整个工程的验收备案，导致项目交付延期，对项目造成极大损失。

二、工作重点分析：

本人经多年工作经验，结合地区及项目具体情况，分别对这三类检测验收

工作重点做一下分析：

（一）自检、竣工验收阶段

1、竣工自检：在项目经理的组织领导下，对竣工项目按分段、分层。分项地逐一进行全面检查、自验，并做好记录，对不符合要求的部位和项目，要制定修补处理措施和标准，并限期修补好。全部修补处理完毕后，应再进行复验，为正式验收做好充分准备。

2006年起，南京对住宅项目需进行分户验收，从近年的验收重点看，保温节能验收、外窗临水试验和屋面卫生间蓄水试验成为质监监督的重点。所以自检时要格外重视。

2、编制竣工图。竣工图是如实反映施工后建筑工程情况的图纸，它是工程竣工验收的主要文件，竣工图必须做到准确、完整，并符合长期归档保存的要求。竣工图还是最终决算的重要依据。

一般没有较大的结构性的或重要的设计变更，平面布置改变等不超过40%的，可以在原施工图纸上进行修改和补充后的实际情况，并附以设计变更记录和施工说明，然后加盖“竣工图”标志作为竣工图使用。不论是原施工图还是新绘制的竣工图，都必须是新图纸，所以必须提前嗮印新图，保证绘制质量，完全符合技术档案的要求。

3、其他需要准备好的文件还有：

a.房屋建筑工程竣工验收备案申请书，由建设单位填写。

b.工程竣工报告, 工程完工后由施工单位进行检查评定后填写，提交建设单位。包括监督站责令整改问题的执行情况。

c.工程质量监理评估报告，监理单位在工程竣工预验收后，施工单位整改完毕，由总监理工程师填写。

d.工程质量勘察、设计检查报告，勘察单位和设计单位在基础工程竣工验收后，分别对该工程进行了全面检查后填写。

e.单位工程竣工验收报告，此表由建设单位填写，签字加盖法人单位公章。f.单位(子单位)工程质量竣工验收记录，参加验收单位公章需齐全无误。h.工程项目施工许可证，建设单位提供原件验证，复印件加盖建设单位公章注明原件存何处。

i.规划部门认可文件，提供原件验证，复印件加盖建设单位公章注明原件存何处。

j.南京市建筑工程质量保修书，由施工单位和建设单位在工程竣工验收合格后签发。

k.住宅工程质量保证书说明书发放承诺书，由建设单位填写并加盖公章。l.工程款支付情况表，未按合同支付到位的，应有还款计划，并由施工单位、建设单位签章认可。

（二）职能机关验收，检测阶段

1、人防工程验收证明书：由市人防办签发。

人防验收由于程序复杂，要求严格，必须提前做好验收工作，一般都要多次复验，是验收工作的重中之重。按南京地区要求分四个过程：

A.人防工程初验：由质监站人防分站工程验收科负责验收。防护密闭门要安装完毕，缝隙要符合规范要求，密封胶条要安装好；进排风井道、机房内部粉饰完工，设备、照明安装完毕；工程无渗水；通道通畅。

B.地下室设备运转内部环境监测。由人防质监站检测科负责检测，主要检测进排风机的风量等，一定要先自检测试电源和风阀的工作是否正常。

以上两项可能要进行复验，很耽误时间，所以要充分做好准备工作，争取尽快验收通过。

C.人防竣工资料档案备案。待上述两项验收完毕，准备两套人防有关竣工图纸和其他资料报送人防备案科。其中《人防工程防护功能平战转换预案》及光盘要提前准备好，一般有设计院编制。

D.人防综合验收。由市人防办公室验收，验收合格，交由区人防办管理。最后出具人防工程竣工验收证明书

2、消防部门认可文件，南京市公安消防局验收签发。现在一般委托第三方检测机构配合验收。

3、环保部门认可文件，设计有环保要求的提供原件验证。

4、施工图设计文件审查意见，由建设方提供。

5、建设工程档案专项验收意见书，由城建档案馆提供的档案验收意见。

6、防雷装置验收合格证，由气象部门出具的<防雷装置验收合格证>。这项验收也是比较耗时复杂的检测验收，必须提前做好验收准备工作。

7、检测、试验报告登记

工程使用功能检测报告，由质监部门认可的检测中心检测试验。分别是通球试验、避雷接地、接地电阻、通风空调测试、室内环境检测、门窗、幕墙三性检测等。

而电梯检测由南京市特种设备监督检验所进行。

（三）质监站监督验收、竣工备案

从以上规定我们可以看到，建设方竣工验收后，还要质监站进行监督验收，实际就是验收的验收，监督验收后再经备案科审核验收，方可使项目最终结束。

具体有以下重点工作

1.民用建筑节能单项工程质量验收记录，由质监站进行专项验收。南京的外墙保温，外遮阳的规定需严格执行，是现行质监验收的重点项目。

2.工程质量监督报告，由质监站监督科验收后签发。在上述验收文件齐全后，进行监督初验，再复验，最后由质监站综合科进行综合验收，报送质监站备案科，备案科再验看资料齐全合格后发放《工程竣工验收备案证明》。

综上所述，竣工验收备案工作复杂，程序繁多，项目经理在此阶段应着重抓好以下工作：

1、制定好竣工计划。组织好有关人员根据合同的规定，在认真清查的基础上，对丢项、漏项限期解决；落实土建、机电安装、园林绿化和市政配套等分项工程完工的综合计划。

2、安排好收尾工作。对已完成的项目和部位，进行查封保护；对电器线路、水管及其它各种管线进行检查与试验；拆除施工现场的各种临时设施和临时管线，清理施工现场。

3、组织有关人员做好竣工验收的准备工作：编制竣工图；编制工程档案；进行竣工结算；准备工程质量评定资料。

4、领导并组织竣工自检。施工项目验收的准备工作。

5、做好与检测验收职能机关的协调工作，充分了解验收流程和所需资料，根据流程图抓关键节点，分清工作的轻重缓急，尤其要重视各项验收的准备工作必须充分，争取最短时间完成竣工验收备案。

10.竣工验收备案 篇十

建设工程施工合同、竣工验收备案

二、审批范围

日照市城市规划区范围内

三、申报材料

（一）建设工程施工合同

1、招标文件1份、招标答疑等

2、投标书1份

3、中标通知书

4、发包人与承包人拟签订的施工合同文本

（二）竣工验收备案

1、规划许可证及其规划批复文件

2、工程施工许可证

3、工程质量监督注册手续

4、施工图设计文件审查意见

5、施工单位提交的工程竣工报告

6、监理单位提交的工程质量评估报告

7、勘察单位出具的工程质量检查报告

8、设计单位出具的工程质量检查报告

9、规划、公安消防、气象（防雷）、环保等部门出具的认可文件或准许使用 文件

10、施工单位签署的工程质量保修书

11、建设工程竣工验收报告

12、市城建档案管理机构出具的建设工程档案验收意见

13、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

14、法规、规章规定必须提供的其他文件

注：上述文件如为复印件，应注明原件存放处，复印人签名，并加盖报送单位公章，且应提供原件以备查验。

四、审批程序

（一）建设工程施工合同

1、窗口审查资料

2、组织发包人、承包人签订施工合同

3、窗口发放审查意见或出具备案证明

（二）竣工验收备案

窗口审查资料，出具备案证明

五、承诺时限

2个工作日

六、收费标准及其依据