房屋租赁协议(常用)

房屋租赁协议(常用)（共11篇）

1.房屋租赁协议(常用) 篇一

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

经甲、乙双方协商，甲方同意将虎爪村30号楼房第一层出租给乙方使用。

一、租期从20xx年1月30日起至20xx年1月30日止，合同期满后，乙方如需再租用可优先考虑，如乙方租不到5年，押金￥1300元归甲方所有。

二、租金每月人民币壹仟叁佰元(即￥1300元)每月租金在30日前乙方一次性付清给甲方，合同生效之日起交给甲方人民币1300元(1300元只是房租，不包括税收或其他费用)。

三、甲方提供给乙方的房屋水表电表齐备，水电费用由乙方负责。(注：水费2.5元/方，电表号：5014034265，电费两个月交一次，单月份交费)。

四、租赁期间承租方不得损坏设施，如损坏照价赔偿，不得随意安装(室内灯光、开关要对房屋进行任何改动或者装修，必须通知甲方，有损坏由乙方负责。)

五、乙方需按时交租给甲方，不得拖欠，如拖欠一个月不交，合同取消，押金归甲方所有(不可以合租，或分租、转租)。

六、甲方租给乙方的房屋只供乙方合法经营住宿之用，否则一切责任由乙方负责。(房屋不能用作生产用途，只可以做店面)

七、乙方在租用期间所发生一切意外，以甲方无关，由乙方负全责。

八、注意防火安全、卫生清洁。

九、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

十、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

电话： 电话：

年 月 日 年 月 日

2.房屋租赁协议(常用) 篇二

1 基于HTTP协议的Web浏览器

在Internet上浏览Web网站信息是基于HTTP协议(Hyper Text Transmiter Protocol，即超文本传输协议)的支持。客户端Web浏览器按照HTTP协议来解析信息(见图1)。

设计中，需要添加一个WebBrowser控件(通过“工程”菜单勾选“Microsoft Internet Controls”复选框)。这个Web浏览器的全部代码仅有1句如下。

它的运行条件是，你电脑中的微软浏览器IE(Internet Explorer)能够正常上网并浏览网站。

2 基于SMTP协议的Email发件箱

通过Internet发送Email电子邮件是基于SMTP协议(Simple Mail Transmiter Protocol,即简单邮件传输协议)的支持。电子邮件需要按照SMTP协议的要求打包后才能发送(见图2)。

设计中，需要添加MAPISession控件和MAPIMessages控件(通过“工程”菜单勾选“Microsoft MAPI Controls 6.0”复选框)。这个Email发件箱的代码只有2句如下。

它的运行条件是，你电脑中的微软电子邮箱OE(OutlookExpress)能够正常地发信。

3 基于POP3协议的Email收件箱

通过Internet接收Email电子邮件是基于POP3协议(Post Office Protocol 3,即邮局协议3)的支持。电子邮件传送到达目的地服务器后，需通过POP3协议将邮件按址分送到各个用户的电子邮箱中(见图3)。

同发件箱一样，收件箱的设计中也需要添加MAPISession控件和MAPIMessages控件。这个Email收件箱的代码也仅有2句如下。

它的运行条件是，你电脑中的微软电子邮箱OE(OutlookExpress)能够正常地收信。

4 基于FTP协议的FTP文件上传器

通过网络向FTP文件服务器上传或下载文件是基于FTP协议(File Transmiter Protocol,即文件传输协议)。上传文件需要按照FTP协议的要求进行打包并发送到指定IP地址的FTP服务器的主目录文件夹中(见图4)。下载文件亦然(略)。

设计中，需要添加Inet控件和CommonDialog控件(通过“工程”菜单勾选“Microsoft Internet Transfer Control 6.0”及“Microsoft Common Dialog Control 6.0”复选框)。这个FTP文件上传器的代码也仅2句。

它的运行，还需要一台FTP服务器(单机条件下，可将本计算机兼作FTP服务器)，

1)在系统的控制面板中安装Windows网络组件“文件传输协议(FTP)服务”;

2)设置FTP服务器的IP地址;

3)配置FTP“站点”属性;

4)配置FTP“主目录”属性;

FTP站点主目录默认为”C:inetpubftproot”，注意勾选“写入”复选框，否则文件将无权上传并写入到FTP站点的主目录中去。

5)上传文件时，注意目标文件名可与源文件同名或者不同，但是不能包含路径!

5 基于UDP协议的NET聊天器

网上聊天可以使用TCP协议，也可使用UDP协议。前者是面向连接的点到点的双机通信。而后者是无连接的一对多的广播通信。本例采用UDP协议，简单高效(见图5)。

设计中需要添加Winsock控件(通过“工程”菜单勾选“Microsoft Winsock Control6.0”复选框)，代码编写如下(仅4句)。

网上聊天需要二台互相连通的计算机，运行条件如下。

1)设置聊天双方计算机的IP地址。

2)用Ping命令测试通信双方计算机的连通性(即在本机上Ping对方机的IP地址)。

3)聊天双方计算机上运行相同的“NET聊天器”程序,但需修改相应控件的属性取值如A机IP地址、B机IP地址、A机端口、B机端口);

4)在单机单网卡环境下，可采用单网卡双IP地址的方法来模拟双机环境(在“本地连接”的“Internet协议(TCP/IP)”属性窗口中“添加”输入第二个IP地址)。

6 基于TCP协议的远程控制

XP操作系统提供的“远程桌面”功能，使用户可以图形方式操作控制远方的计算机桌面，也象操作自己面前的计算机一样方便。采用面向连接的点到点的TCP协议作为传输远程控制命令的通信协议，使远程控制更加可靠和安全。

基于TCP协议的远程控制，其工作模式为“客户端/服务器”模式。其工作流程为：客户端发出连接请求，服务器监听到连接请求后作出响应并建立连接会话ID，客户端收到服务器响应后再发出远程控制指令，服务器收到客户端发来的远程控制指令后进行分类识别并执行之(见图6)。

6.1 TCP远程控制服务器设计

设计程序界面、添加Winsock控件(通过“工程”菜单勾选“Microsoft Winsock Control 6.0”复选框)，并编写代码如下(仅4句)。

6.2 TCP远程控制客户端设计

设计程序界面、添加Winsock控件(通过“工程”菜单勾选“Microsoft Winsock Control 6.0”复选框),编写代码如下(仅2句)。

6.3 TCP远程控制的调试运行

TCP远程控制的运行环境需要二台互相连通的计算机。在单机上调试本例时，可在一个“本地连接”上设置二个IP地址(即单网卡双IP地址)，以模拟双机网络环境。

TCP远程控制按照如下顺序工作：“服务器监听—客户端连接—服务器响应—客户端发出控制指令—服务器接收控制指令并识别执行”。即

a.启动远程控制服务器程序，并按“监听”按钮。

b.启动远程控制客户端程序，并按“连接”按钮。

c.客户端显示服务器的连接响应消息后，在文本框中输入远程控制命令并发送。

d.服务器收到客户端的远程控制命令后，加载并执行命令(见下图)。

e.下面，可通过命令行提示符窗口执行命令，从而实现完全控制远程主机。

7 基于IP协议的本地主机IP地址解析

IP协议是网络互联的基础，而查询与网络相连的本地计算机的名称与IP地址在网络维护中十分重要(见图7)。设计中需要添加Winsock控件(添加方法同前)，并编写代码如下。

它的运行条件是，你电脑中的“网络连接”已经正确地设置了静态IP地址，或是设置了“自动获得IP地址”。

8 基于DNS协议的远程主机域名解析

DNS主要用于实现网络主机域名与网络主机IP地址的解析(见图8)。设计中需要添加Winsock控件(添加方法同前)，并编写代码如下。

它的运行条件是你的电脑能够正常地上网。

9 基于PPP协议的远程拨号连接

个人远程通信一般需通过系统的“拨号连接”、MODEM(调制解调器，俗称“猫”)及电信部门的普通电话线路，连接到远方个人计算机、远方单位局域网或Internet网站(见图9)。

程序界面(见图10)及代码设计如下。

它的运行条件是，

a.你的电脑中已经正确地安装有调制解调器(MODEM)及其设备驱动程序;

b.正确地将MODEM通过R14双绞线连接到你的家庭电话线插座;

c.在“网络连接”窗口中创建了一个“拨号网络”。

1 0 基于Telnet协议的远程主机登录

Telnet是DOS时代的主要上网方式之一。它允许用户计算机以终端的方式连接并访问远方的UNIX网络主机(具有独立注册IP地址和Internet域名的网络服务器)，并在规定的权限内对主机进行浏览、下载等操作。现在仍然是网管们上网的一种辅助手段(见图11)。

程序界面(见图12)及代码设计如下。

它的运行条件是你的电脑能够正常地上网。

1 1 小结

以上十个最常用网络应用的DIY最快解决方案，主要采用了WebBrowser、MAPI、Inet、和Winsock等网络控件及rasphone.exe和telnet.exe等网络命令。

通过选择最简洁的编程语言及添加专门的网络控件和调用专门的网络命令，来实现复杂的网络编程，而不陷入网络底层许多复杂技术细节的“泥潭”。这就是我们的编程秘诀。

摘要：该文介绍基于TCP/IP协议的十种最常用网络应用的设计与实现方法,每例仅用一二句至多四五句VB代码,实现了DIY的最快解决方案,也生动诠释了“简单即美”的编程理念。

关键词：HTTP,SMTP,POP3,FTP,UDP,TCP,IP,DNS,PPP,TELNET

参考文献

[1]郝春强.Virsual Basic案例教程[M].北京:中科多媒体电子出版,2001.

[2]萧秋水.Windows网络编程之VB篇[M].北京:清华大学出版社,2001.

[3]黄嘉辉.互联网与TCP/IP进阶程序设计[M].北京:中国青年出版社,2002.

[4]张树兵.Virsual Basic6.0中文版入门与提高[M].北京:清华大学出版社,1999.

3.常用互联网协议的研究方法 篇三

【关键字】RFC 互联网协议

前言

近年来，互联网正以令人眩目的速度增长，这个增长包括互联网这个网络规模和与之相关的技术，规模的增长带来互联网技术的广泛普及，使其中的如IP，TCP，HTTP，FTP，TELNET，HTML，NNTP等等毫无争议地成为事实的标准，同时又给以上技术提出新的要求和为其发展带来了直接的动力；技术的不断提高又克服了一个又一个网络相联出现的难题和障碍，技术和应用的相互促进，使人类文明能在事实上的迈入类信息社会。

随着互联网的不断扩大，发展的无序化日益严重，互联网的标准化无疑对保证互联网及相关技术健康发展起了决定性作用。

在这里作者对互联网标准组织，互联网标准化过程，互联网标准文件等做个简单的介绍，希望 能提供给读者一个直接快速地深入了解互联网的方法，同时鼓吹一种深入核心技术和融入世界规范的思想。

1 描述互联网协议的官方文件 RFC（Request For Comment）

在互联网的开发和研究中，产生了一系列技术协议（protocol），而其中一些被互联网的标准化机构采用，解析这些协议的文件被称为RFC（request for comments），中文意思是请求评注。由于RFC包含了一系列文件，所以下文用RFCs表示这一系列的文件。这些文件是关于互联网标准的最权威的定义，是互联网 OFFICIAL PROTOCOL STANDARDS，参见RFC-2400。

RFCs文档由互联网中的标准化机构-因特网活动委员会IAB（互联网 Activities Board）负责编辑管理和发表。这里不对IAB做详细介绍，有兴趣请参阅RFC-1160 "The 互联网 Activities Board"和RFC-1601 "Charter of the 互联网 Architecture Board（IAB）"。 IAB下属有因特网工程特别任务组IETF（互联网 Engineering Task Force）和因特网研究特别任务组IRTF（互联网 Research Task Force），这两个任务组各有一个领导组被称做IESG（互联网 Engineering Steering Group）和IRSG（互联网 Research Steering Group）。 大部分的互联网协议的开发和标准化活动在IETF的工作组中进行。

一篇RFC的发表必须得到IESG的同意，对于一些记录实验工作的文章，编辑者在发表前通知了IESG，由相关的IETF工作组或IRTF研究组检讨并向作者提供评价意见。

2 互联网协议的分析方法

第一寻找可以找到RFCs文件的地方

有关互联网的问题当然最好在互联网中找答案，RFCs文件在互联网的许多地方可以找到，根据本人实践，我发现以下站点对此组织得不错，资料查找起来非常方便。

http：//www.cis.ohio-state.edu/hypertext/information/rfc.html

第二确定您所研究的协议的最新版本的RFC文件。

如前文所述，在RFC-2400中有协议的完整清单，按照清单找到的RFC一般是協议的最新版本，如果协议的STATE是Standard就更好了。如下文所分析的FTP协议的RFC文件是RFC-959。

第三，获取RFC文件

根据RFC文件编号查看以上站点的RFCs文件索引

http：//www.cis.ohio-state.edu/htbin/rfc/INDEX.rfc.html

在里面您可以很快地找到您要找的RFC文件。

第四，阅读描述协议的RFC文件全文

这不用说了。

第五，实践

实践是检验真理的唯一标准，虽然互联网协议不是什么真理，但如果能实践一下对理解和掌握都有好处，许多互联网应用层的协议可视程度非常高，协议中许多控制和参数用英文短语来表示，所传输的数据如文本也是ASCII码，如HTTP，FTP等，这类协议单纯用Telnet就可以模拟一下客户端程序的运作，当然，编程实现是最好的锻炼。

第六，总结

总结确实是不错的学习方法，自己的文章是一面镜子。

3.举例：FTP协议分析

FTP协议的定义在 RFC-959 "FILE TRANSFER PROTOCOL"（Standard，Recommended）。

3.1介绍

FTP 文件传输协议（File Transfer Protocol）

FTP协议是一个应用层协议，在TCP上实现的。

开发FTP的目的是

1）促进文件（计算机程序和/或数据）的共享。

2）鼓励对远程计算机间接或隐式（implicit）（通过程序）的使用。

3）对用户屏蔽不同主机系统中的文件储存的细节。

4）可靠和高效率地实现文件的传送。

用户虽然可以直接通过一个终端使用FTP协议，但FTP协议的设计主要是给程序使用的。

3.2常用的FTP命令解释

由于篇幅所限，这里不对以上每个FTP命令做解释，这里仅解释一下作者认为比较重要或常用的FTP命令，如果读者需要深入了解请参阅 RFC-959 "FILE TRANSFER PROTOCOL"。

USER NAME（USER〈sp〉〈username〉）

本命令的参数〈username〉标识用户名，服务器凭这个用户的权限使用文件系统。这个命令一般是在控制连接后的第一个命令。这个命令成功执行后，服务器会等待PASS命令，PASS也成功执行后，用户才算等录成功，可以存取Server-FTP中的文件。

PASSWORD（PASS〈sp〉〈password〉）

这个命令是USER命令的补充，向Server-FTP发送由〈password〉所表示的密码，该命令执行成功，USER命令所指示的〈username〉才算成功登录。这里的〈password〉是明文传送。

CHANGE WORKING DIRECTORY（CWD〈SP〉〈pathname〉）

令Server-FTP改变当前目录到〈pathname〉。

LOGOUT（QUIT）

这个命令表示用户停止使用FTP，Server-FTP会关闭控制连接。

DATA PORT（PORT 〈SP〉〈host-port〉）

User-FTP这个命令告诉Server-FTP，等待Server-DTP连接的DTP（可能是User-DTP或其他的Server-DTP）的地址，〈host-port〉所指示的就是这个地址，具体的PORT命令形式如下。

PORT h1，h2，h3，h4，p1，p2

以上六个参数都是小于256的数字。

h1，h2，h3，h4表示IP地址，如192，168，0，1 表示IP地址是192.168.0.1的主机。

p1，p2，表示端口号，注意p1和p2都是小于256，所以1000表示为3，232（1000=3*256+232）

RETRIEVE（RETR〈SP〉〈pathname〉）

这个命令请求Server-FTP通过数据连接向User-DTP传送由〈pathname〉指示的文件的数据。

STOR（RETR 〈SP〉〈pathname〉）

这个命令请求Server-FTP通过数据连接接收User-DTP传送的数据，数据保存在由〈pathname〉指示的文件中。注意〈pathname〉是在Server-FTP的主机上的。

PRINT WORKING DIRECTORY（PWD）

Server-FTP收到该命令后在回应中返回当前工作目录名。

LIST（LIST [〈SP〉〈pathname〉]）

Server-FTP收到该命令后向User-DTP发送目录〈pathname〉的文件目录信息。如果没有〈pathname〉参数，则返回当前目录的文件目录信息。

STATUS（STAT [〈SP〉〈pathname〉]）

这个命令的回应有两种情况，没有〈pathname〉参数和有〈pathname〉参数。

1）没有参数，Server-FTP会在回应中返回的一些状态信息，如以下是我Linux上的Server-FTP返回的信息：

211-zfm.home FTP server status：

Version wu-2.4.2-VR17（1）Mon Apr 19 09：21：53 EDT 1999

Connected to zfl_k6.home（192.168.0.1）

Logged in as fszfl

TYPE：ASCII，FORM：Nonprint；STRUcture：File；transfer MODE：Stream

No data connection

0 data bytes received in 0 files

0 data bytes transmitted in 0 files

0 data bytes total in 0 files

145 traffic bytes received in 0 transfers

4306 traffic bytes transmitted in 0 transfers

4501 traffic bytes total in 0 transfers

211 End of status

2）如果有〈pathname〉参数，则在回应中返回〈pathname〉的目录信息，如以下是我发送STAT . 的结果：

213-status of .：

total 64

drwxrwxr-x 2 fszfl fszfl 1024 Nov 25 01：37 .

drwx------ 12 fszfl fszfl 1024 Nov 29 00：35 ..

213 End of Status

這个功能好象和LIST有点相似，但LIST中的目录信息在数据连接中返回的。

HELP [〈SP〉〈string〉]

这是帮助命令，如果没有参数则返回FTP命令列表，如果有参数则返回〈string〉表示的命令的语法。

3.3 FTP回应

3.3.1 回应的格式

FTP回应有3位数字编码和有关信息的文本组成，编码后一个分隔符，如果回应中返回信息的长度大于一行，则编码后跟减号（-），否则跟空格（〈sp〉）。多于一行的信息可以参考上面的例子。注意最后还有"213 End of Status"表示信息的结束。FTP回应使用的编码是约定好的，信息文本可以由具体的Server-FTP设计。显然，编码为了方便程序设计，文本信息可以方便阅读。

为了叙述方便，下文把这3位编码称为回应码。

3.3.2 回应码含义

3位回应码的每一位都有确定的含义。第一位表示命令的执行结果，表示成功，失败，或命令没有完成。第二位表示回应的类型，第三位一般指第二位的进一步细化，预留给将来的发展。

第1位可能的取值：

1yz 初步确认（Positive Preliminary reply）

表示请求的命令已经开始，请等待进一步的回应，在此之前不要发送新的FTP命令。

2yz 完成确认（Positive Completion reply）

表示请求的命令已经成功完成，可以发送新的请求。

3yz 中间状态确认（Positive Intermediate reply）

请求的命令已经被接受，等待下一条相关的命令提供进一步的信息。这个回应用于一些命令序列中，如USER和PASS，如果USER被接受则可以得到这个回应，表明还需要密码来完成用户的登录。

4yz 暂时否认（Transient Negative Completion reply）

Server-FTP由于一些暂时的原因没有接收命令，User-FTP最好重新请求这个命令。如果是命令序列，则需要从该序列的第一条指令开始。

5yz 命令有错（Permanent Negative Completion reply）

命令没有被接收，具体的拒绝原因由回应码第二位指出。

第2位可能的取值，描述回应的分类：

x0z 语法（Syntax）- 命令语法不正确，或Server-FTP没有实现这个功能。

x1z 信息（Information）- 描述如STAT或HELP等命令要求Server-FTP信息的返回。

x2z 连接（Connections）- 描述有关控制和数据连接。

x3z 帐户和认证（Authentication and accounting）- 登录过程的回应。

x4z 现在还没有指定。

x5z 文件系统（File system）- 这个回应反映服务器的文件系统的状态。

第3位的的含义需要根据第1，2位的值再细化。

3.3.3 回应举例

3位回应码的不同组合产生了许多不同的含义，篇幅所限不一一列举，具体请查 RFC-959。下面是几个例子：

200 Command okay.

500 Syntax error，command unrecognized.

501 Syntax error in parameters or arguments

3.4 實践

有条件的读者可以按以上例子实践一下，在win98的user-FTP程序中有debug命令，可以打开调式模式，调式模式中会显示使用中的FTP命令和回应，读者可以很清晰地验证FTP的使用过程。

4.房屋租赁协议(常用) 篇四

出租方(以下简称甲方)：________________________

承租方(以下简称乙方)：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 甲方将自有的坐落在_______市______街______巷_______号的房屋________栋_______间，建筑面积_______平方米、使用面积_______平方米，类型______，结构等级________，完损等级_________，主要装修设备_________，出租给乙方作_________使用。

第二条 租赁期限

租赁期共_________个月，甲方从________年_______月_______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年_______月_______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或他人调剂交换的；

2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3．拖欠租金_______个月或空置_______个月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情处长租赁期限。

第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲、乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或日交给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租赁证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲、乙双方按规定的税率和标准缴纳房产租赁税费，缴纳方式按下列第_______款执行：

1．有关税法和镇政发(1990)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；

2．甲、乙双方议定。

第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的，经甲、乙双方商定，采取下述第_______款办法处理：

1．按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2．由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_______次扣除；

3．乙方负责维修；

4． 甲、乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由________方承担_____元；所有权属________方。

委托代理人：_______(签名)委托代理人：________(签名)

5.房产中介常用租赁合同 篇五

出租方：_________（以下简称甲方）承租方：_________（以下简称乙方）

甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方房屋坐落于_____________________________建筑面积_________平方米，该房屋用途为_________。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

第二条 租赁期限

租赁期限为_____年，即从自_____年____月____日至______年____月____日止。

第三条 租赁费用

1．房屋租赁押金为人民币_________元（大写：_________），于签署本合同时向甲方支付。

2．房屋租金为人民币_________元整/月。

第四条 付款方式

租金按____（季／年）结算，由乙方于每____（季／年）_____日交付给甲方。

租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费等相关费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___天内，甲方将向乙方无偿退还租赁押金。

乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的 ％。

第五条租赁物的维护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_____（月／年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

乙方对租赁物附属设施负有妥善使用及维护义务，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由_____方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿。乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第六条 租赁物的转让

在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

第七条 租赁物的转租

租赁期内经甲方书面允许，乙方可转租。如发生转租行为，乙方必须遵守下列条款：

1．转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；

2．转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；

3．乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。

4．乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。

5．无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

6．乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。

第八条 甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷及家庭经济纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第九条 租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前___个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前___个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十条 因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1．擅自将承租的房屋转租的；

2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4．拖欠租金累计达__个月；

5．利用承租房屋进行违法活动的；

6．故意损坏承租房屋的；

第十一条 提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前__月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完毕上述义务后当日将乙方的租赁押金无息退还乙方。

第十二条 违约责任

乙方在使用租赁物时必须遵国家的法律、法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，自行承担。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳租金的___％作为违约金。

第十三条 争议的处理

2．本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决：（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。

第十四条室内家具家电及其他财产清单

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。第十五条 补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。本合同一式两份双方各执一份。

甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________身份证号：身份证号：

联系方式：联系方式：

中介方：

资质证号：

6.个人房屋出租合同-常用版 篇六

出租方（以下简称甲方）：

身份证号：

联系方式：

住址：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号：

联系方式：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方将武汉市江岸区澳门路澳门银座小区A座860A(8604号）住宅用房（以下简称该房屋）出租给乙方，并达成如下协议。

一、租赁期限

自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

二、租金、押金及付款方式：

该房屋月租金为（人民币）

千

百元整。乙方每三个月支付一次租金给甲方。在上期房租到期前十天内支付。押金为

元整。租赁期满且乙方不再租赁的，甲方在乙方缴纳水费、电费、电视费、电话宽带费、物业管理费等相关费用且确认屋内家具家电等设施没有损坏后退还给乙方。

三 双方的权利及义务

1.该房屋用途为住宅用房，乙方不得任意改变房屋的结构和用途，不得转租、转借承租房屋，不得从事违法犯罪活动，否则甲方有权收回房屋，并要求乙方赔偿甲方损失，不退还房屋押金。

2.正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。3.因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家电等设施损失的，由乙方承担维修费用并赔偿损失。

4.租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔3个月检查一次，乙方应予积极配合。5.房屋租赁期间的水费、电费、电视费、电话宽带费、物业管理费等费用由乙方使用造成的相关费用等由乙方支付。另在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与租赁和使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

6.乙方如不能按时交付房租，甲方有权收回房屋。乙方不到合同期退房的，押金不退。7.租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳三个月租金作为违约金。

8.租赁期满，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方。

四、其他约定：

（一）甲方为乙方提供物品如下：木制鞋柜一个，沙发一个，沙发小抱枕三个，玻璃茶几一个，玻璃电视柜一个，海信25寸纯平彩色电视机一台，电视遥控一个，机顶盒一个，海尔电冰箱一台，康宝抽油烟机一个，不锈钢洗碗水槽一个，小煤气坛一个，床架一个，联乐床垫一个，衣柜一个，客厅及卧室窗帘各一副，格力空调、美的空调及挂机各一个，空调遥控器两个，万家乐电热水器一台，海尔双动力洗衣机一台，恒洁洗脸盆及马桶各一个，飞利浦浴霸一个，木制床头柜一个，电脑桌一个，电磁炉一个，电饭煲一个，钥匙

把。

该房屋现有装修及设施设备作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收范围。

（二）当前的水、电等表状况：（1）水表户号

现为

度；（2）电表户号

现为：

度。

五、合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

六、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。本合同从双方签定合同之日起生效，甲、乙双方各执一份。

甲方（签字手印）：＿＿＿＿＿

乙方（签字手印）：＿＿＿＿＿

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 注意事项：

1、物业服务电话：

7.房屋租赁协议终止协议 篇七

---

____房屋租赁协议终止协议____

本协议由以下双方于____年____月____日签署：

1.(以下简称“房东”)：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

2.(以下简称“租户”)：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据双方意愿，现决定终止双方于____年____月____日签订的房屋租赁协议。以下是协议终止的主要条款：

一、终止日期

本协议自____年____月____日起终止。

二、房屋返还

租户应在终止日期前将租赁房屋恢复至租赁协议签订时的状态并归还给房东。

三、租金支付

租户应支付至终止日期的租金。如果租户在终止日期前搬出，但未按时支付租金，房东有权要求租户支付滞纳金。

四、其他条款

对于租赁协议中未涉及的事项，双方约定按照以下条款处理：

五、争议解决

如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决;如协商无果，可向所在地人民法院提起诉讼。

六、协议生效和终止

本协议自双方签字盖章之日起生效，并在租赁期限结束后自动终止。除非双方另有协议，否则本协议不得续签。

房东(签名)：__________日期：____年____月____日

租户(签名)：__________日期：____年____月____日

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8.合作协议常用版 篇八

乙方：

本公司有多年网络推广经验，曾成功策划推广过多位网络红人，覆盖文学、演艺两大领域，同时，本公司还承接企业和活动策划，亦取得不俗成绩。

优势：熟悉市场运作，媒体资源丰富，具有全方位的包装策划能力。

一、合作目的：

双方合作目的是为了包装、推广乙方，根据乙方的条件，由甲方制定相应的推广策略，将乙方包装成具备在全国走红的娱乐或文艺新人，使其从默默无闻达到出名。

二、出名释义：

这里的出名，就是引起全国众多网友跟踪、兴趣，在某一阶段具有较高的知名度，成为一时的话题，许多人都会追踪被包装人的信息。

三、具体条款：

在两到六个月里，使其通过新浪，或腾讯，或搜狐等其他国内大网站走红，引起全国网络、报道，然后，一些平面媒体和电视台、电台等都跟踪报道，在百度和GOOGLE的排名得到一定的可观程度。

四、合作方式：网络或电话方式沟通，双方要保持及时联络。

五、甲方义务：甲方完成策划推广过程。

六、乙方义务：乙方需配合甲方的策划、包装。

七、甲方权利：甲方在合同确定之后将获得乙方提供的一半包装推广费用。合作顺利，目的达到后，甲方将获得全部报酬。

八、乙方义务：如果乙方对合作感到不满意，有权利拒绝支付剩余款项。

九、付款方式：包装费10000(可以根据被策划人的经济和才华而优惠，8000或7000等不同等级)元人民币，合同签过后，乙方需将一半款项预先支付给甲方，甲方确认收到款项后才具体实施包装计划。目的实现后，乙方应将剩余款项全部付给甲方。

十、如有违约，责任自负。

甲方：**娱乐发展有限公司

乙方：

9.常用网络协议的介绍 篇九

ARP(Address Resolution Protocol)地址解析协议

它是用于映射计算

机的物理地址和临时指定的网络地址。启动时它选择一个协议(网络层)地址，并检查这个地址是否已经有别的计算机使用，如果没有被使用，此结点被使用这个地址，如果此地址已经被别的计算机使用，正在使用此地址的计算机会通告这一信息，只有再选另一个地址了。

SNMP(Simple Network Management P)网络管理协议

它是TCP/IP协议中的一部份，它为本地和远端的网络设备管理提供了一个标准化途径，是分布式环境中的集中化管理的重要组成部份。

AppleShare protocol(AppleShare协议)

它是Apple机上的通信协议，它允许计算机从服务器上请求服务或者和服务器交换文件。AppleShare可以在TCP/IP协议或其它网络协议如IPX、AppleTalk上进行工作。使用它时，用户可以访问文件，应用程序，打印机和其它远程服务器上的资源。它可以和配置了AppleShare协议的任何服务器进行通信，Macintosh、Mac OS、Windows NT和Novell Netware都支持AppleShare协议。

AppleTalk协议

它是Macintosh计算机使用的主要网络协议。Windows NT服务器有专门为Macintosh服务，也能支持该协议。其允许Macintosh的用户共享存储在 Windows NT文件夹的Mac-格式的文件，也可以使用和Windows NT连接的打印机。Windows NT共享文件夹以传统的Mac文件夹形式出现在Mac用户面前。Mac文件名按需要被转换为FAT(8.3)格式和NTFS文件标准。支持MAc 文件格式的DOS和Windows客户端能与Mac用户共享这些文件。

BGP4(Border Gateway Protocol Vertion 4)边界网关协议-版本4

它是用于在自治网络中网关主机(每个主机有自己的路由)之间交换路由信息的协议，它使管理员能够在已知的路由策略上配置路由加权，可以更方便地使用无级内部域名路由(CIDR)，它是一种在网络中可以容纳更多地址的机制，它比外部网关协议(EGP)更新。BGP4经常用于网关主机之间，主机中的路由表包括了已知路由的列表，可达的地址和路由加权，这样就可以在路由中选择最好的通路了，

BGP在局域网中通信时使用内部BGP(IBGP)，因为IBGP不能很好工作。

BOOTP协议

它是一个基于TCP/IP协议的协议，它可以让无盘站从一个中心服务器上获得IP地址，现在我们通常使用DHCP协议进行这一工作。

CMIP(Common Management Information Protocol)通用管理信息协议

它是建立在开放系统互连通信模式上的网络管理协议。相关的通用管理信息服务(CMIS)定义了访问和控制网络对象，设备和从对象设备接收状态信息的方法。

Connection-oriented Protocol/Connectionless Protocol面向连接的协议/无连接协议

在广域网中，两台计算机建立物理连接过程所使用的协议，这种物理连接要持续到成功地交换完数据为止。在Internet中，TCP(传输控制协议)即这一类型的协议，它为两台连接在网络上的计算机提供了可相互通信且确保数据成功传输的一种手段。面向连接的协议一定要保证数据传送到对方。在广域网中，对接收方的计算机不做在线状态，或接收能力的测试，都能使数据由一台计算机传输到另外一台计算机上的协议。这是包交换网络中的主要协议，在Internet中的IP协议即无连接协议，IP只关注将数据分成数据包进行传输，并在这些数据包被接收后重新组包，而不关注接收方计算机的状态。由面向连接的协议(如Internet中的TCP)来确保数据的接收。

DHCP(Dynamic Host Configuration Protocol)动态主机配置协议

它是在TCP/IP网络上使客户机获得配置信息的协议，它是基于BOOTP协议，并在BOOTP协议的基础上添加了自动分配可用网络地址等功能。这两个协议可以通过一些机制互操作。DHCP协议在安装TCP/IP协议和使用TCP/IP协议进行通迅时，必须配置IP地址、子网掩码、缺省网关三个参数，这三个参数可以手动配置，也可以使用DHCP自动配置。

Discard Protocol抛弃协议

它的作用就是接收到什么抛弃什么，它对调试网络状态的一定的用处。基于TCP的抛弃服务，如果服务器实现了抛弃协议，服务器就会在TCP端口9检测抛弃协议请求，在建立连接后并检测到请求后，就直接把接收到的数据直接抛弃，直到用户中断连接。而基于UDP协议的抛弃服务和基于TCP差不多，检测的端口是UDP端口9，功能也一样。

Echo Protocol协议

10.洗车协议书常用范本 篇十

乙方：

甲乙双方本着互惠互利，诚实信用的原则，就乙方为甲方车辆提供洗车服务达成如下协议：

一、合同期限

本合同期限自年 月 日始至年 月 日止，双方在本合同期限届满虽未续签合同，但甲方指定的人员继续到乙方指定场所洗车及其他消费的，视为本合同继续履行。

二、洗车服务

1、乙方为甲方车辆提供清洗服务。

2、汽车清洗范围：车辆外部彻底清洁及车辆工作台、内饰及地板的一般性清洁。

3、汽车清洗标准：三、洗车场所、地点及付款：

1、甲方车辆可在乙方门店营业时间内进行后付费洗车。

2、每车/次洗车费用为人民币元(也可以约定为按月计费)。其他消费项目按消费当日的乙方制定价格下浮 %执行，最终以甲方指定人员签单确认的消费金额为准。

3、洗车费用按洗车票据于每月号前到甲方申请付款，甲方应于当月号前将上个月的洗车费用以现金或转账的方式清结。乙方应于收到甲方足额支付的价款后 日向甲方开具等额的发票。

四、双方权利义务

1、甲方应当于本合同签订后及时向乙方提供其认可的到乙方指定场所洗车的驾驶人员名单(加盖甲方印鉴)作为本合同的附件。本合同期限内甲方有权随时以书面形式通知乙方对上述名单上的人员进行增减。甲方认可该名单上的驾驶人员在乙方上述指定场所签单的洗车及其他消费行为，并以该消费签单作为双方结算的依据。

2、乙方保障甲方车辆在乙方上述指定场所得到与其他车辆无差别且高效的清洗服务。

3、甲方在到乙方指定场所洗车之前，应当将车内的贵重物品取出自行或交由乙方现场工作人员保管，因甲方人员过错造成其财产损失的乙方不承担赔偿责任。(可以选择删除)

4、乙方保障甲方车辆本身在乙方指定场所洗车过程中的安全，若因乙方工作人员过错造成甲方车辆出现划痕、剐蹭或其他损害的，乙方承担维修责任。(可以选择删除)

5、若合同履行期间内，基于非乙方事由造成乙方经营成本发生较大增加的，乙方有权向甲方提出增加洗车价款的要求，甲方应当在收到乙方通知后5日内作出同意或不同意的回复，甲方超出该期限未回复或回复不同意增加洗车价款的，乙方有权单方通知甲方终止本合同。本合同自甲方收到乙方终止通知之日起终止。

五、其他条款

1、若乙方营业场所增加或减少的，应当及时通知甲方，以确保甲方的合法权益。

2、若出现不可抗力或其他无法继续履行合同事由，导致本合同无法继续履行的，应当及时通知合同向对方，本合同自合同相对方收到该通知之日起终止。

3、甲方逾期付款的，每逾期一日，应当按应付价款总额的0。3%向乙方支付违约金。

4、本合同一式二份，双方各执一份，自双方签章之日起生效。

甲方：乙方： 负责人：负责人：乙方账号： 年 月 日年 月 日

1.三人合伙最常用协议书范本

2.常用版设备维修协议书范本

3.常用店面转让协议书范本

4.常用的合作经营协议书

5.常用版移交协议书

6.卖车协议书(范本)

7.就业协议书范本

8.卖房协议书范本

11.房屋租赁协议 篇十一

出租方：（以下简称甲方）法定代表人： 注册地址： 电话：

承租方 ：（以下简称乙方）法定代表人： 经营地址： 电话：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、行政法规的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、诚信的原则，经协商达成如下房屋租赁协议：

第一条 租赁范围、面积和用途

1.甲方，租赁面积按【】平方米计算（若与实际租赁面积存在误差的，仍以此为计算标准，实际租赁区域见协议附件三房屋平面示意图，以斜线标记的租赁位置），该房屋现状及交接清单见附件三。

2.甲方保证有权向乙方出租该标的房屋。

3.出租房屋只能作为办公使用，乙方不得将该房屋转租或用于办公之外的其他用途。

4.乙方不得利用租赁房屋从事违规、违法经营活动。

第二条 房屋租金、期限和付款方式

1.房屋租金：

（1）租金价格：甲乙双方约定，租赁面积按【】平方米计算；每平方米日租金人民币【】元(该租金含物业管理费、取暖费、房屋租赁发票税，以及现有的办公桌椅)。（2）其他费用：甲方协助乙方向物业公司办理收费车位【】个(地下车位【】个，每

个【】元/月；地上【】个,每个【】元/月)，办理车位费用及停车费用由乙方向物业公司直接支付。乙方应自行承担使用大厦提供之水、电、通讯（如有）等能源费以及车位费、停车费等。乙方不得以任何理由拒绝缴纳或延迟缴纳本协议项下的任何费用，如因乙方欠付有关费用导致相关部门中断或停止服务的，因此给大厦的甲方和/或第三方造成的经济损失，由乙方予以赔偿。2.租赁期限：

租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

免租期为【】天，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，免租期内乙方不需要支付租金。

租赁期满，在乙方已全部适当履行本协议约定的，甲方赋予乙方在同等条件下优先承租之权利，但乙方至迟应当在租赁期限届满之日3个月前向甲方发出要求续租的书面通知，且应该在租赁期限届满之日1个月前与甲方签订新的租赁协议或续租协议。续租的租金标准，由双方依照届时的市场水平友好协商确定。如乙方未在上述期限内向甲方发出要求续租的书面通知或未能就续租事宜与甲方达成一致的，即视为乙方放弃优先续租权。

3.房屋租金支付方式：

租金按采取押二付二的形式支付。甲方至迟于【】年【】月【】日前向乙方交付标的房屋（甲方向乙方交付房屋钥匙视为完成交付），乙方在此之前需向甲方交付首期二个月的房屋租金（即【】年【】月【】日—【】年【】月【】日）和相当于两个月租金的房屋押金共计【】元（大写：人民币【】元整）。此后租金每【两个】月支付一次，在【第二个月】的20日前支付下两个月租金，甲方收到租金后为乙方开具正式发票。

4.押金使用

（1）如果乙方违反本协议约定欠缴租金或其他任一费用的，甲方有权选择用押金充抵乙方所欠部分或全部债务。甲方用押金充抵乙方所欠债务后，乙方须在接到甲方书面通知后3日内补足押金。逾期仍未补足的，甲方为避免损失的扩大有权对房屋暂停部分或全部能源供应以及其他服务，直至解除合同，甲方无需因此而向乙方承担任何责任。

（2）本协议租期届满，甲方将在乙方满足以下全部条件后的30个工作日内将乙方已付的押金无息退还：

a．乙方交还房屋符合本协议约定条件；

b．乙方履行完毕本协议各项条款及付清全部应交纳的款项； c．乙方办妥以租赁房屋为注册地址的工商注销或变更手续。5.定金：

乙方于【】年【】月【】日前，向甲方支付相当于房屋月租金20%的定金，即【】元（大写：人民币【】元整）。待乙方应缴首期租金时，以定金抵充对应金额的租金。

第三条 双方约定

1.乙方须遵守本协议各项条款及物业管理公司的规定，配合甲方和/或物业管理公司有关物业管理工作。遵守大厦关于物业管理的相关统一规定。

2.乙方应采取合理措施防止所承租房屋遭致自然灾害（例如暴雨、风沙）的破坏。在以上各种恶劣气候下，乙方应确保所有朝外的门窗均处在关闭或合理保护状态。

3.乙方自行负责房屋内的安全保卫工作，并承担因此而产生的费用支出和责任。4.本协议中所述乙方的责任同样适用于乙方的工作人员、乙方的顾客、乙方的访客或乙方的其他相关人员，并由乙方承担连带责任。

5.乙方的禁止行为：

（1）不得在大厦门厅、楼梯、通道或其他公用地段堆放或留置箱物、家具、垃圾，不得堵塞上述地段及消防疏散通道，影响消防设备的取用。不得占用公共区域作展览、派发宣传品或从事其他商业活动。

（2）不得在承租房屋的地面放置超过设计荷载的物品，甲方和/或物业管理公司保留规定所有安全荷载重量标准和限度及所放位置的权利，以便使荷载分布均衡，甲方或物业管理公司批准搬进的机具和机械设备应放置在托架上，托架的安置应按甲方和/或物业管理公司的要求足以防止震动、噪音，不干扰大厦其他租户，置办托架的费用由乙方承担。

（3）不得在承租房屋内存放，也不允许他人存放武器、弹药、火药、汽油、煤油或其他易燃易爆违法危险品、违禁品、发出强烈气味的物品以及放射性物质，乙方不得在承租房屋内制造或渗漏任何具有强烈异味或对环境造成污染的气味。

（4）不得将承租房屋用于制造商品或用作大量物品的储存。

（5）不得从事也不得允许他人从事任何导致所承租房屋及/或大厦的相关财产保险失效或可能失效或可能造成保险费率提高的活动，否则由于乙方违反本条款规定而使甲方和/或物业管理公司须重新投保或增加保险费时，乙方应支付保险费增加部分以及其它

有关开支，上述费用由乙方在事件发生后按甲方和/或物业管理公司所规定的期限及时支付。

（6）不得在房屋内制造影响他人的噪音、振动或从事其他对第三方造成滋扰的行为。经过甲方和/或物业管理公司同意的除外，但音量应该控制在甲方和/或物业管理公司所允许的范围内。

（7）不得将本协议赋予乙方的权利转让给他人或以之作为抵押。

（8）不得将房屋的部分或全部转租或用其他方式交于第三方或允许第三方共同使用或用乙方以外的他人名义向外揭示。

（9）不得将房屋内的设备、物品等的所有权或者专有权转让给第三方或以之作为抵押。

(10)不得以任何方式破坏所租房屋或整个大厦的外观及整体形象。(11)不得将任何动物带入大厦。

(12)未经甲方或物业管理公司书面同意，不得在大厦内部公共区域、顶部、外墙以及承租房间以外的任何位置悬挂、张贴广告、标志或涂写文字或图案。

(13)乙方的工作人员、顾客、访客及其他相关人员，不得在大厦公共区域内吸烟，且不得在大厦任何位置使用明火，甲方和/或物业管理公司指定区域除外。

(14)不得在房屋或其他公共区域组织乙方客户或潜在客户进行推销、宣传等可能导致本大厦出入人员非正常大量增加的行为。亦不得在该房屋从事涉及产品实物交付的销售、提货以及为实现产品销售、推广的集会等活动。

6.本协议期满前两个月内，如乙方无意续签此房屋租赁协议时，甲方通知乙方后，可以陪同第三方参观乙方使用中的房屋。

7.因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

8.乙方应向甲方提供营业执照副本复印件及每年的年检证明。

9.乙方同意放弃对房屋的优先购买权。甲方无需取得乙方同意即可自行决定向第三方出售、抵押房屋（但事后须及时通知承租人）。租赁期限内，房屋产权人发生变动的，不影响本协议的效力。

10.乙方置于承租房内的相关财产的保险事宜由乙方自行负责。

11.甲方须保证出租的房屋不存在任何权利瑕疵，其有权对外出租，保证乙方可以依照该租赁协议申请办理营业执照（乙方自身原因或政府规定导致乙方无法注册的除外），并保证及时为乙方提供办理营业执照所需要的手续文件等。

12.甲方保证出租的房屋及整栋楼宇取得了建设工程竣工验收和消防验收，保证乙方能够正常的使用租赁房屋。

第四条 维修 装修

1.甲方负责且仅负责墙体出现严重裂缝、地面出现严重开裂、消防设施出现非人为性故障的维修（乙方对租赁区域自行装修或改动过的除外），若甲方不及时维修的，维修范围内的维修费用由甲方承担。若设施、设备发生或有可能发生破损或故障时，乙方可自行与物业部门联系，但应事先以书面形式通知甲方，属甲方维修范围内的费用由甲方承担。

2.如遇本条第1款所载之维修事项，责任属于乙方时，其费用由乙方负担。3.乙方拟对租赁房屋内部局部装修时，其方案需经甲方和物业服务部门的同意许可，所发生的费用由乙方承担。若装修改造需要进行消防审批验收的，甲方协助乙方办理。

4.乙方装修施工方案中面向公共区域进行展示的部分（包括但不限于户门、外墙等）应符合甲方和/或物业管理公司对公共区域装修装饰的统一要求。

5.现有甲方出租房屋的装修和布局详见附件。

第五条 协议的终止和解除

1.本协议终止，乙方应结清全部费用（如租金及其它费用等），双方对此以书面形式确认。乙方应在本协议终止前完成注册登记地址变更手续及其他相应变更手续，并甲方验收合格收回租赁房屋时，甲方退还乙方剩余押金；若乙方未结清应结的各项费用，甲方在扣除未结清费用后将剩余部分返还给乙方。若乙方因办理变更事项超出本协议约定期限的，甲方不予退还乙方押金，且乙方须向甲方按超出期限支付租金，若因超期造成甲方其他损失的，乙方须承担全额赔偿责任。

2.在本协议有效期内，如乙方要求提前解除协议时，须提前三个月以书面形式通知甲方，期间乙方除按本协议约定交纳房租和水电费等相关费用外，另需向甲方支付三个月的房屋租金作为违约金，且押金不予退还。如甲方要求提前解除协议时，也应提前三个月以书面形式通知乙方，乙方仍按规定交纳实际使用期间的房屋租金和相关费用，甲方除退还乙方两个月的房屋押金外，并同时向乙方支付三个月的房屋租金作为违约金，5

同时将乙方已经支付的但未使用房屋期间的租金退还给乙方，本协议终止。

3.乙方须按本协议约定的方式和时间，如期交纳或补足房屋租金、能源费费和其他任何应付款项；逾期交纳须按逾期天数向甲方和/或物业管理公司交纳违约滞纳金，该违约滞纳金按应交款额之每日【千分之五】计算。上述违约滞纳金应自该拖欠款项到期日之次日起计算，直至乙方付清所有拖欠款项的本金及滞纳金。此违约滞纳金不影响本协议项下甲方和/或物业管理公司任何其他权利和补救措施。

4.乙方如有下列行为时，甲方有权单方面终止本协议，且有权要求乙方支付相当于两个个月租金的违约金，如因此而使甲方遭受损失时，乙方另需全额赔偿:（1）乙方利用房屋进行违法活动而受到有关政府部门或司法机构处罚的；（2）乙方未按本协议约定交纳或补足房屋租金、押金、能源费及损失赔偿金或本协议规定应付的其它款项，逾期达三十日以上的；

（3）乙方或其雇佣人员违反本协议及附件的任何条款或因此而使甲方或物业管理公司遭受损失，在接到甲方或物业管理公司书面通知后十四日内仍未予纠正及赔偿的；（4）乙方资不抵债或进行破产清算；

（5）未经甲方同意，将承租房屋全部/部分转租他人；

（6）在房屋的物品被执法单位合法查封或扣押，导致乙方不能正常经营或其他有损甲方利益的情况发生时。

5.本协议终止的情况下，若乙方尚未缴清租金及其他应缴费用或尚未就其违约行为进行充分赔偿的，未经甲方或物业管理公司的书面同意，乙方不得将承租房屋或大厦内属于乙方的设备、物品及其他财产搬出，直至乙方缴清有关费用或者对甲方和/或物业管理公司进行充分赔偿。

6.甲方延期交付标的房屋达30天的，乙方有权单方面终止本协议，且有权要求甲方支付相当于一个月租金的违约金，但因乙方原因导致甲方延期交付的除外。

7.由于甲方过错行为致标的房屋不能正常使用连续达10天的，乙方有权单方解除本协议，且有权要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

第六条 出租房屋的交还

本协议期满或解除等原因而使协议终止时，乙方应按照下列约定，交还租赁房屋： 1.乙方须将良好、清洁和可出租状态（自然损耗除外）的房屋交还，以甲方或物业 6

管理公司的验收为准。如甲方发现系乙方原因造成房屋及设施损坏时，甲方有权要求乙方进行修复，或在乙方已交纳的押金中扣除该损坏部分的维修费用。

2.除得到甲方书面允许的情况下，乙方在协议期满或解除协议日的次日以前，应自费将租用房屋内乙方自己所拥有的设备和物品撤出。对于乙方对房屋的添附（必须为甲方和/或物业管理公司书面同意），乙方交还房屋时，甲方并不当然请求乙方恢复原状；即使如此，甲方也无需对这种添附和/或添附行为进行费用补偿。甲方如要求乙方恢复原状，乙方应履行恢复义务，为此产生的一切费用均由乙方承担。

3.在协议期满或解除协议日的次日前乙方未能腾空房屋的，乙方必须支付自应交还日期的次日起，直到交接完毕期间的二倍租金的赔偿金。若因甲方未能按时办理交接手续时，乙方无须支付逾期房租及相关费用。

4.乙方交付的租赁房屋后，仍有物品残留在室内的，甲方将视为乙方弃物进行处理。

第七条 不可抗力及责任的免除

1.本协议规定的不可抗力，仅包括本大厦所在地发生的地震、塌方、陷落、洪水、台风等自然灾害和非因甲方或乙方原因而发生的火灾、爆炸以及战争、社会**或动荡和法律、行政法规的变化以及政府征收、征用。

2.如发生不可抗力，以至于任何一方的协议义务因这种事件的发生而无法履行，此种协议义务在不可抗力持续期间应予中止，履行期限按上述中止时间自动延长，双方均不承担违约责任。但是，在一方延迟履行义务之后发生不可抗力的，则该方的违约责任不能免除。

3.房屋因不可抗力严重损坏导致乙方无法继续正常使用房屋的，双方应当就是否继续履行本协议进行协商。如在不可抗力事件发生后14日内乙方仍无法继续办公，双方也无法达成一致意见的，则任何一方均有权终止本协议。本协议因此而终止的，双方互不承担违约责任。

4.对下列甲方无法控制的原因而给乙方及其他人员的财产及人身造成损害，甲方不承担任何责任：

（1）为进行必要的建筑物的维修保养工程，以及非甲方原因(含突发性设施故障，包括但不限于空调、电力、通讯等)致使公用设施的临时性停止使用；

（2）非甲方原因，致使乙方或第三方人身伤害或财产损失时，由乙方自行索赔，甲 7

方不承担任何赔偿或补偿责任，但甲方有义务协助乙方向致害人主张权利；

（3）由于乙方的原因造成任何公共设施、服务管道受损、毁坏而中断使用或需中断使用进行维修时；

（4）因政府及其它社会团体施工造成的影响。

第八条 特别约定

1.甲方和/或物业管理公司的工作人员因维修、检查、安装、盘点等需进入乙方所租房屋时，应预先通知乙方。如发生紧急情况，甲方和/或物业管理公司来不及预先通知时，无论乙方有无值守人员，均可直接进入房屋处理紧急情况。上述情况发生时，乙方须协助甲方和/或物业管理公司采取应急措施。为使该规定得到更好的遵守，乙方应将其在房屋中安装的任何安全系统及其性质通知甲方和/或物业管理公司。

2.甲方同意乙方在承租期内，可在标的房屋内进行【】工商注册登记。如因甲方提供的标的房屋存在的瑕疵或甲方原因致使乙方不能用所承租的标的房屋在北京市朝阳区内进行工商注册登记注册的，甲方将如数退还全部租金及停车费等。本合同终止时，乙方需在【1】个月内，迁出注册公司，否则，仅就此一项违约，乙方需向甲方每月支付【】元的赔偿金。

第九条 争议的解决

本协议履行期间发生的争议时，甲、乙双方应友好协商解决；协商未果，任何一方均可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院通过诉讼。

第十条 附则

1.根据本协议需要发出的全部通知均采用书面形式；本协议任何一方变更地址，须书面告知另一方，否则按照原地址送达的视为有效送达。

2.本协议及其附件一式肆份，甲、乙方双方各执两份，双方签字或盖章后生效。3.本协议附件及补充协议，为本协议不可分割的一部分，与协议具有同等法律效力。

附件一：房屋产权证复印件、产权人授权委托书复印件 附件二：甲乙双方营业执照复印件

附件三：房屋平面示意图、交接清单及房屋现状照片

甲方： 乙方：

授权代表（签字）： 授权代表（签字）