共享车位锁解决方案

2024-08-12

共享车位锁解决方案（共7篇）

1.共享车位锁解决方案篇一

XXXX地下车位销售方案

一、XXXX地下停车位相关情况

XXXX总体车位配比为1:1.2，一期推出地下停车位134个，A、C两栋业主共计206户，A栋C栋现已交房，从推出车位的个数和业主的数量对比上造成车位紧张的氛围。

二、销售注意的事项

1、提前公布选车位的信息，并通知客户到场看车位；

2、提前完成对关系客户车位预留；

3、准备发售配合的物料，如车位平面图等。

三、销售思路

制造车位紧张气氛，在宣传过程中可着重就以下几个方面进行阐述： ①制造车位不足的信息，加强紧迫感。XXXX一期推出地下停车位134个，然而AC栋业主数量达到206位，车位配比情况为1.5：1，这就意味着有三分之一以上的业主将不能从AC之间购得停车位，越早过来购买就能选到自己合适的车位。

②XXXX业主全为事业有成的城市精英阶层，家中至少有一部车，多者好几部，对车位的需求十分强烈。我们这次一位客户只销售一个车位，如有需求后期看销售情况再进行购买。

③小区采用完全的人车分流，进入小区后，车只能停至停车场，并且小区周围也不允许停车，因此车位成了在此生活的“必需品”。再说这么高档的车购买车位是完全必要的。

④停车难现在已是很普遍的问题，长远考虑为爱车安个家是非常不错的选择。

⑤优惠政策的推出，提高购买积极性。前10名客户优惠10000元；11-20名优惠6000元；21-50名优惠3000元。

⑥提高销售人员卖车位的积极性，提高回收资金速度。为增加销售人员的积极性，设车位销售冠亚季军，冠军奖励2000元，亚军1500元，季军800元。

四、销售形式

1、本项目车位以出让车位使用权形式进行发售，客户购买车位

与开发商签署车位使用权转让协议；（有无产权？）

2、根据车位大小不同，形成三万元的差价；

3、除预留客户的车位外，其余车位以先到先得的方式进行发

售，且确保每位业主能够购买到一个车位。

五、销售控制，制造紧张气氛。

在公开销售当天后，封存部分车位，销售一致对外说已售；二次销售另行通知。

六、细节问题

1、价格支撑：

①自流坪地面处理，全部是环氧树脂原料做成的地坪，高度清洁、美观、无尘。

②超大空间组合，车位上方为绿化，使地下空间更加宽阔、实用。③全方位无盲区监控，安全无忧

④高档挡车杆、遥控车位锁使您停车更加方便、舒适。

⑤6米双车通行道路设计，更加便利。

⑥采光井、换风系统让地下车位光亮、清新。

2、在通知业主购买车位之前，对销售人员进行统一培训，在停车位销售问题上统一口径，明确停车位销售时间和价格区间。

3、如果AC客户定量不足，再通知BD成交客户进行选购。

2.共享车位锁解决方案篇二

“穿越式”立体车位与单排车位相比不增加开发成本, 更有利于流线布置;“穿越式”立体车位能够提供更多的车位 (增加约60%) , 满足停车率的要求 (停车率1.0~1.4) ;后排低价车位减缓销售压力;给开发单位提供更可观的经济利益, 并能满足部分业主“买得起房子, 买不起车位”的心理压力, 开发、住户等多赢;“穿越式”立体车位没有增加停车难度, 住户使用方便;“穿越式”立体车位能同时提供特型车位 (一层) , 能同时解决车位布置图中死角不能停车等问题。

二、工程实例

工程概况:某住宅小区地下车库面积约46, 000平米, 框架结构, 柱中心距8.4米, 框架柱截面尺寸600mm×600mm, 每跨净距7.8米。地下车库层高5.2米, 车库完成面至梁底净高4.4米。车库内设备专业通风、消防管道、电缆桥架等均在顶板梁底设置。地下车库竖向图示意见图1。

根据地下车库图纸及设计单位要求, 在不影响消防通道及防火分区 (防火卷帘位置) 的前提下, 本车库设计为“回”型车道, 主车道东西向三道, 南北向五道, 主车道宽≥6.3米, 次通道≥6.0米 (机械车位规范要求) 。“回”型车道利于本车库交通顺畅, 节省业主停、取车时间。根据厂家提供机械车位各类车型参数, 本小区容车规格分为“特型车、中型车、微型车”。具体参数如表1。

“穿越式”车位技术要求比普通立体车位要高一些, 具体如下:一是“穿越式”车位分为第一排、第二排、第三排… (本小区只做三排穿越) 。第二排、第三排须做基坑, 基坑深130mm。二是基坑内考虑排水, 需做排水沟, 排水沟尺寸300 (宽) *100 (深) , 通长设置一道, 排向车库集水井。此车库地面排水系统为地面找坡明排水, 采用￠75PVC管接至集水井。三是基坑平整度要求±10mm, 一般施工过程中不能满足此要求, 因此预留了30mm厚的1:3水泥砂浆找平层, 保证基坑平整度。四是基坑在进车方向需预留角钢, 防止基坑侧壁被外力破坏, 影响基坑内台板横移。采用130*60*12角铁在进车方向基坑侧壁通长设置, 在基坑施工时预埋。

车位编号。将整个车库根据楼座位置及防火分区位置划分为A区、B区、…N区, 几个大区, 便于业主识别。

“穿越式”升降横移类立体车位, 每排内下层需有一辆空车位。以每组车位进车方向左手第一辆车位为空车位, 编号从左向右, 如图2所示。图中“特”代表特型车, “中”代表中型车, 字体方向代表进车方向, 字体位置为车头位置, “J5”代表第J区第5组车位, 车头未涂阴影表示为空车位, 即此位置下层无车位。此组车位编号即为:以J5-123为例, J5代表J区第5组, 1代表第一排, 2代表上层车, 3代表左手数第3辆车位, T代表特型车 (见表2) 。

“穿越式”立体车位车位使用。每户车位对应每个台板编号, 对号入位。为保证业主使用方便, 减少意外情况, 可要求业主倒车入位。对于超长、超高型车辆, 不允许立体车位停车, 以免造成不必要的损失。

三、结语

3.临时车位划线报价方案篇三

一、工程名称：飞大壹号广场地下停车场车位临时划线。

二、工程地点：成都市金牛区一环路北三段100号(一环路与解放路交汇处)。

三、承包方式：采用冷涂油漆方式施工，包工包料；综合单价包含人工、材料、机械、管理费、利润、税费。

四、施工内容：地下停车场643（含22个子车位）个的车位冷涂划线，车位标线宽度150mm。

五、方案报价： 35.00大写：（叁拾伍）元/个车位。

六、工期：7个工作日，（如遇不可抗拒的因素，工期可顺延）。

七、施工工艺：

1.选定位置确保需要施工位置的清洁卫生；

2.测量位置，准确定位打点；

3.打直线：延直线两侧贴胶带；

4.延直线坐标方向施工划线；

5.待车位线定性以后，揭掉两侧的定位胶带。

八、材料、规格、及质量技术要求：

交通标线、制作按照GB5768—1999 《道路交通标志和标线》规定。

1、技术要求

（1）漆膜厚度: 0.12—0.15mm;不粘胎干燥时间: <30min;（2）外观:喷涂厚度均匀、色泽清晰,耐日晒温差,不变色。（3）停车位线规格为线宽150mm，颜色为白色；

2、材料要求：

（1）涂料密度，g/cm31.8-2.3;

（2）涂膜外观，涂膜冷凝后应无皱纹、斑点、起泡、裂纹、脱落及表面无（3）发粘现象，涂膜的颜色和外观与标准板差别不大；

（4）色度性能，按JT/T180—1995标准6.2.6规定的方法测试；

抗压强度：MPa≥12；

（5）耐磨性（200r/1000g后减重）：≤50；

（6）逆反射系数mcd.1×1.m-2，白色≥200；黄色≥100；

（7）耐候性，经12个月试验，涂膜的起皱、斑点、裂纹、脱落及变色等都不大于标准样板；

（8）涂料用下涂剂颜色应无透明或琥珀色流体；固体含量，30±5；涂布量，g/150-200；干燥时间，min≤30；

九、质量保证措施：

（1）质量目标一次验收合格率100%。

（2）严格按照图纸方案施工，施工过程由专业技术人员施工操作。

（3）每道工序由专职质检员验收后方准进行下道工序施工，隐蔽工程由甲方代表与质检员共同验收，并填写隐蔽工程验收记录。的一切包定方式。

十、保修方式及质量承诺

本公司以质量求生存，以信誉求发展，能更好地为社会服务，在此对我公司所承接的工程作如下质量承诺：

本公司对所施工的工程实施壹年保修，在保修期内，确因我方产品质量或施工质量问题，我方负责免费维修。

四川云坤建筑工程有限公司

4.小区车位紧张解决措施篇四

离开车辆将后视镜折起

建议车友们离开车辆时将后视镜折起来，创造相对宽敞空间的同时，能够给自己的爱车增添一份安全。

车内留电话

如果是临时停车，最好留一下联系方式。车位难找大家都能理解，万一有需要的时候也能及时挪车。

切勿一车占用两车位

即使车位比较充足，场地比较宽裕，也要按照车位有序停车，坚决杜绝一车占用两个车位的情况。

空间狭小尽量贴近旁边副驾

如果车位确实很小，尽量头尾相错，贴近旁边副驾驶位置，给驾驶车位人员出入留出宽裕空间。

放慢车速保证安全

小区行车一定要注意车速，主要是因为小区内老人儿童较多，如果他们突然出现而又刹车不及时的话，很容易导致交通事故，因此在小区行车时一定要避免这种情况。

停车和离开观察车辆周围情况

停车或是离开前，要观察车位周围情况，比如地锁、栏杆或者儿童、宠物等有没有被碰撞的危险，避免对他人造成伤害的同时，也避免给自己带来麻烦。此外，许多不法分子会选择在小区内下手，所以停车时一定不要把贵重物品放在车内，停车尽量选择人多、流动性大的位置。

尽量不要开远光

夜晚光线不足，车灯肯定要开，但是不到万不得已不能开远光灯，即便在照明条件不好的小区需要开启远光灯观察前方时，也要开启后迅速关闭，避免给小区内行人造成干扰。

杜绝鸣笛，等人需灭火

当车辆前方有老人或者残疾人占用道路时，禁止使用喇叭进行提示!

小区车位紧张，停车不方便大家都会理解，请车友们在尽力为自己争取放便的同时，不要忘记为他人考虑一下。最后建议大家，如果真的没有停车位就受累停远一些，不能为了一时方便麻烦他人。

小区整改

1、堵截蹭车位，优先保障业主停车权

要求物业部门，在上下班高峰期的时候，只允许小区业主的车辆进出小区，对于外来车辆，一律在高峰期限行，真是找人需要停车的，也必须由小区保安陪同，杜绝蹭车位的情况发生。

2、杜绝摆“地雷”抢车位，释放车位使用率

积极地和物业进行合作，由物业牵头发放业主停车证，杜绝抢车位摆“地雷”现象，取得良好成效。

3、逆向思维划出禁停线，小区实行单循环

对小区内的行车路线进行规划。只能一个大门进出，让车辆在小区里沿着一个方向“循环”起来。这就叫“单循环”，相当于单行线。

5.小区地面停车位管理方案篇五

为了规范小区地面车辆停放秩序，保障小区内各方合法权益，根据国务院《物业管理条例》、小区《业主临时管理规约》和上海市停车管理有关规定，特制定本管理方案。

一、地面车卡发放办法

1、地面停车位登记制度

业主在物业服务中心办理房屋交接手续时，由具体交房人员负责在“车位信息登记栏”登记该户业主信息，并当面告知业主此车卡登记仅为留存业主及车辆信息所用，“车位信息登记栏”中登记不作为地面停车卡排队依据。

2、地面停车位车卡发放方式

小区地面停车卡发放以先来后到，排队侯位的形式进行，排队时间以交房当天楼栋公示栏内张贴的信息时间节点为准（即9月1日开始小区地面车位实行现场登记排队的形式），车位租赁协议有效期限为一年。包月业主从9月1日起开始收费。叠加业户已经享有开发商赠送的一个地面停车位，因此不能参加9月1日的地面停车排队包月活动。

3、地面停车位排号登记准备阶段

在排队登记实施工作开始之前的一周，由客服主管负责通知全体业主具体排队侯位时间，并做好记录，以备后期查询。对于重点客户，可通过呼叫中心录音电话通知，并保存好录音资料。

4、地面停车位排号登记实施阶段

（1）排号登记工作实施当天，由客户服务中心具体负责组织所有符合条件的业主在规定的时间和场地进行排队取号，并做好记录。

秩序维护部门负责现场秩序的维持。

（2）小区地面停车位为全体业主共同所有，因此地面车位排号比例将依据小区入住情况具体核算，在最大限度满足现有业主停车需求的同时也需保证后续入住业主的车位使用。

二、地面停车位车卡办理流程

业主办理包月停车卡，需签订《汽车车位使用协议书》（期限为一年）及签收《地面停车管理须知》。业主须携带身份证、车辆行驶证或驾驶证原件进行验证，并将一份复印件留底，并将车牌、车型、车主姓名、车主联系电话（手机号码）等信息录入《月保车辆信息表》，该表每月更新一次，由财务人员审核确认后车辆管理责任人负责保存。且每户业主仅限办理1张停车卡。包月车辆由客服接待员填写“地面停车卡领用登记表” 并将加盖上“物业服务中心公章”，开具收据第一次办理的业户收取工本费10元。注，月保出入证作为业主车辆的标志，不作为收费依据。

符合办理小区临保手续的业主，办理临保卡时由客服接待员与业主核实验证身份后，发放临保卡，进入小区及车辆停放在小区内时将临保卡放在挡风玻璃右前方。注，临保卡作为进出小区时安全员快速识别车辆的标志，不作为收费依据。客服接待员填写“地面停车卡领用登记表” 并将加盖上“物业服务中心公章”，开具收据收取工本费10元。注，月保出入证作为业主车辆的标志，不作为收费依据。

1、协议签订后，收费人员负责为业主办理停车IC卡工本费、停车服务费收缴手续，并由客服人员领取IC裸卡；

2、客服员核实业主交款凭证后，在“地面停车卡收费登记表”上登记停车卡办理的相关信息，并通知客服主管办理IC卡授权手

续；一般情况下，当天下午17：:00前完成授权手续，将已授权的车卡移交给保安主管，并在“地面停车卡收费登记表”填写授权、移交相关记录，由保安门岗发放给相关业主。

3、业主停车卡故障时，客服接待员负责核对停车卡信息，留存业主车卡、填写“故障停车卡登记表”，通知客服主管进行核查，客服主管应于两个工作日内排除故障并将车卡移交客服接待员，由收卡的客服接待员签字确认；

4、业主停车IC卡丢失，需持已签订的《地面汽车车位使用协议书》前往物业服务中心办理补卡手续，客服接待员负责根据业主房号核对业主丢失的车卡信息，核对无误后，收费人员收取业主补卡费30元/张，由客服接待员领取停车卡并填写“IC卡出售登记表”，通知客服主管授权输卡，客服主管于两个工作日内办理原车卡注销手续及新车卡注册授权手续，新卡授权应与原卡同等期限，并将停车卡移交客服接待员，并签字确认。

三、地面停车位管理制度

1、小区车位采取不固定车位方式,对停放在车位上的车辆实行统一管理。

2、小区地面停车依照《上海市居住物业管理条例》第三十一条“车辆停放收费标准按所在地的区、县物价部门的规定执行”的精神及《闵行区居住物业管理区域内机动车停放服务收费管理办法》执行。

3、区域所有地面停车卡为“一车一卡”制，只限指定车辆使用，不得转借、涂改、伪造。

4、车辆进出小区和停车位时,秩序维护员认“证”对车,停车证与车牌号不符者,秩序维护员有权阻止该车辆进入小区，车主(司机)须保管好停车证。

5、凡在地面停车位停放的车辆，其驾驶人员应遵守本管理办法，服从小区工作人员的管理和指挥，按规定位置停放车辆，自觉维护小区地面停车秩序。

6、停放在小区地面车位的车辆，请注意关好车门车窗，勿在车内存放贵重物品，物业服务中心对车辆及车内物品无保管义务。

7、临时进出车辆的停放管理

（1）临时进出车辆进入小区前需在门岗处进行登记后方可进入。

临时进出车辆依照《上海市居住物业管理条例》第三十一条“车辆停放收费标准按所在地的区、县物价部门的规定执行”的精神及《闵行区居住物业管理区域内机动车停放服务收费管理办法》执行。即1小时内免费，1至8小时5元，8至24小时10元。凭门岗发放的临时IC卡计费进出。外来车辆不允许在小区内过夜。

（2）出租车进入园区内,秩序维护员按照外来车辆管理流程予以登记、放行。

（3）送货车辆必须进行登记核实后方可进入小区，在小区内需服从秩序维护员的管理,不得随意停放。

（4）进入小区内的车辆不得鸣喇叭,同时接受秩序维护员指挥,按规定车位和地点停放,对不按规定停放的车辆，秩序维护员有权依照物业服务中心相关管理规定处理。

（5）停放在小区的车辆内不要遗留贵重物品、重要文件等,离车时

车主(司机)要锁好门窗,否则产生的一切后果，由车主自行承担。

（6）到辖区作业的公务车辆（包括煤气、电力、自来水等车辆）经物业服务中心负责人的许可后方可免费停放。门岗收费员应将免费车辆的车牌、进入事由等信息记录在《免费车辆记录表》，并每月由物业服务中心负责人审核一次。（7）其他未尽事宜参照《地面停车管理须知》。

8、叠加/联排赠送地面车位管理

（1）8月24日短信群发告知业主，赠送车位号码固定，并且可以办理IC卡，30元/张，长期有效。

（2）前来办理手续时需要提供业主须携带身份证、车辆行驶证或驾驶证原件进行验证，并将一份复印件留底，并将车牌、车型、车主姓名、车主联系电话（手机号码）等信息录入《月保车辆信息表》，该表每月更新一次，由财务人员审核确认后车辆管理责任人负责保存。且每户业主仅限办理1张停车卡。叠加业户车辆客服接待员填写“地面停车卡领用登记表” 并将加盖上“物业服务中心公章”，开具收据第一次办理的业户收取工本费10元。

6.青岛馨园小区共有停车位分配方案篇六

本小区车辆与日俱增，车辆停放与小区车容量矛盾日益突出，由于很多车辆无秩序乱停乱放，时常引发问题，严重了影响小区和谐、文明的环境，业主要求改善停车环境和加强停车管理的的呼声高涨。鉴于此，我们多次召开业主（代表）大会，针对车辆停放和管理问题，积极征求和采纳业主意见，业委会班子成员也多次开会进行专题研究，经征询上级主管部门意见并借鉴其它小区做法，决定对本小区部分公共部位进行改造、划定车位。青岛馨园小区共有停车位分配方案如下：

一、法律依据：

1、《物权法》及其《司法解释》

2、《山东省物业管理条例》

3、《山东省住宅物业服务收费管理办法》

二、现有停车位性质区分、数量及位置分布：

1、相对固定车位（绿化区改造，4个，10号楼前2、3单元之间）；

2、临时停车位（占用公共道路，50个，小区东西两侧主干道）。

三、分配原则：

遵循公开、公平、公正、合理的原则进行分配。

四、分配方式：

根据车主居所位置，按照就近优先原则进行分配。

五、收费标准、方式：

1、相对固定车位：每年600元，每5年缴纳一次，每次缴纳3000元。

2、临时停车位（道路旁边）：一年费用500元，一次性缴纳。

六、分配程序：

严格按照分配原则，将现有全部停车位同时进行分配，做到公正、公开、透明。

1、划定车位，统计数量，进行编号。

2、发布《车位申请通知》，车主报名，填写申请登记表。

3、召集申请车位的车主商讨、酝酿车位分配方案。

4、根据车位分配酝酿的最终方案，对车位进行公开分配。

5、签订车位租赁协议，缴纳租赁费用。

另，物业服务中心对所有车辆及车卡进行审核、登记，制作车辆停放证。

七、租赁协议时效：

1、相对固定车位，时效为五年。

2、临时停车位，时效为一年租赁协议到期后重新分配。

八、收益使用：

车位租赁费收益所得归全体业主共有，列入业主委员会专用账户，由业委会代管，接受全体业主监督。费用使用遵照“取之于民、用之于民”的原则，主要用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造及业主大会、业主委员会日常办公开支。

九、车辆管理规定：

见《青岛馨园小区车辆管理暂行规定》（征求意见稿）。

高密市青岛馨园小区业主委员会

7.20xx年新春车位促销方案篇七

xx小区20xx年车位销售总思路：从xx小区车位销售以往所做的促销活动来看，在开盘、交房等客户比较集中的时间段车位促销活动取得的效果最为突出。由于现在xx小区住宅已全部交付完毕，这种利用客户比较集中进行促销的优势不会再有，因此，须通过其它方式吸引客户对车位的关注。20xx年，拟通过各种节日、气候变化等相关因素制造销售机会，辅之以车位锁安装后慢慢凸现的效果及物业管理的加强，争取最大限度的促进车位销售。

一、xx小区目前存量车位情况：

存量车位最高、最低价格情况：

二、促销目的此次车位促销目的是利用年底业主资金较充裕时期刺激其购买

欲望去化部分车位。同时拟通过此次促销发掘后期促销活动的有效客户。

三、促销推广

1、短信。购置一个发送短信的手机号码。发送人群：xx小区所有未购买车位的业主。

短信内容：尊敬的业主，“双重好礼，给力新年”，xx小区车位限时限量发售。凭此短信咨询即获3000元优惠。年前最后的优惠，你不会错过吧！咨询热线，xxxxxxx2、海报。小区出入口、车库出入口、小区宣传栏均张贴大副海报，引起业主注意与关心。

四、促销方式

此次活动采取最直接方式，直接进行优惠，对外宣传口径“双重好礼，给力新年。”

一重优惠，凭短信上门咨询，购买车位即优惠3000元。

此优惠措施，主要目的是吸引未购车位客户上门咨询。对所有咨询的客户，我部将进行登记，为后期车位促销发掘有效客户。

二重优惠，活动期间购买车位即优惠5000元。