idc服务协议（精选12篇）
1.idc服务协议 篇一
IDC业务协议(托管)
甲 方 ：
联系地址： 邮政编码：
联系电话： 手机号码：
传真号码： 身份证号(或营业执照)
开户银行： 银行帐号：
乙 方 ：上海点诺信息技术有限公司
联系地址：上海市中春路4999号莘庄商务楼1420-1422室 邮政编码：201108
联系电话：021-54958220 传真号码：021-54958221-13
开户银行：建行浦电路支行 银行帐号：3100 1527 4000 5000 5895
甲、乙双方经友好协商并根据中国有关法律、法规规定，就双方合作开展的IDC业务，达成如下协议并遵守：
合同双方的权利和义务
1.1 甲方的权利和义务：
1.1.1 甲方托管 台 u服务器在乙方的上海 机房。服务器产权归甲方所有。
1.1.2 甲方有权使用托管的服务器从事以www、Email、Database，FTP服务为主的互联网基本信息服务。
1.1.3 甲方承诺在签订合同前已阅读并遵守《中华人民共和国计算机信息网络国际联网管理暂行规定》、《中华人民共和国计算机信息网络国际联网管理暂行规定实施办法》等相关法律。还应遵守上海电信《数据中心客户管理制度 》、《数据中心客户入网责任书》。
1.1.4 甲方承诺自行解决服务器上所需要的软件版权(许可/使用权),并负责服务器上的数据的完整性和保密性。
1.1.5 甲方应向乙方提交执行本合同的联系人和所有管理服务器的人员名单，并在人员发生变化时通知乙方。在乙方需要时应提供必要的协助。因甲方人员(含离开甲方的原雇员)的行为或者不作为而产生的后果均由甲方承担。
1.1.6 甲方应向乙方提供营业执照或者身份证的复印件，并按时向乙方交纳本合同约定的费用。
1.1.7 甲方负责服务器的日常维护，安全防护，数据备份，系统升级。
1.1.8 甲方对托管服务器的硬件质量负责。
1.1.9 甲方同意不使用该服务器从事法律法规禁止的行为，尤其是不得发布含有色情、赌博、反动内容的信息以及发送不受欢迎的电子邮件(垃圾邮件)。
1.1.10 甲方同意做好服务器的维护日志并保留两个月。
1.2 乙方的权利和义务：
1.2.1 为甲方提供一台机器一个10M独立数据端口用以接入Internet，对服务器进行监控并保证网络线路正常运行(服务器硬件故障除外)。
1.2.2 乙方在收到甲方首笔款后2个工作日内安排服务器上架。
1.2.3 乙方保留因甲方违反本合同1-1-
9、1-1-10等条款而终止服务器运行的权利。
1.2.4 乙方保留根据公安部门及其他相关部门的授权查看甲方服务器的权利。
1.2.5 乙方承诺对甲方服务器里面的内容保密，不透露给第三方或者以此牟取利益。
1.2.6 乙方保留因甲方未按时续费而暂停服务的权利，由此导致的后果由甲方承担。在暂停服务7日后，甲方未作任何反映，则乙方有权终止该协议。
1.2.7 由于乙方原因，造成服务器的正常工作中断，乙方以小时为单位，以月费为基数，按平均每小时费用的二倍向甲方赔偿。但以当月的月费为赔偿的最高限。
1.2.8 由于电信运营商的原因造成的故障，将由乙方负责与运营商交涉，并及时排除故障。乙方因为非不可抗力原因而中断为甲方提供服务，应于12小时前通知甲方。如持续72小时以上时，甲方有权解约，乙方应退还余期的相应费用。
1.2.9 乙方为甲方服务器提供的带宽最少5m bps/秒，最多不超过10m bps/秒。(以乙方提供的流量报表为准)
1.2.10 乙方在确认甲方到款后第二个工作日安排机器上架。服务内容、费用与支付方法
2.1 本合同价款一共 元RMB。(大写： 元整)
2.2 甲方在签订合同3日内支付RMB 元。
2.3 如甲方付款逾期，除补交应付金额外，其拖欠的天数每天按合同金额的1%另付滞纳金。
争议解决与不可抗力
3.1 因履行本合同或于本合同有关的一切争议，双方当事人应通过友好协商方式解决。
3.2 双方明确乙方因以下所列情形而未能履行合同，乙方不承担责任。
3.2.1 由于不可抗力因素引起供电和通信不稳定而造成的网络故障。
3.2.2 通过甲方间接接受乙方服务的第三方损失。
3.3 如甲方违反本协议1.1.9条约定，即构成实质性违约，乙方有权停止一切服务并单方面解除原合同，并有权根据本协议3.4条约定向甲方追偿损失。
3.4 如甲方违反本协议第二条约定，则甲方应承担一切后果，包括但不限于：
3.4.1 自行承担因该违约行为引致的任何政治责任、法律责任及经济损失;
3.4.2 承担因该违约行为给乙方造成的任何损失;
3.4.3 承担因该行为给乙方的其他客户或第三方造成的任何损失，若乙方已先行承担的，乙方有权向甲方追偿。合同的解释、法律适用、生效条件及其他
4.1 合同有效期为12个月。开始时间自服务器开通之日起计算。
4.2 合同的订立、实施、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律、法规。
4.3 合同正本一式两分，签约双方各持一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后生效。
甲方 ：
乙方 ：上海点诺信息技术有限公司
(盖章)
(盖章)
签约时间： 2008
签约时间：2008-
2.idc服务协议 篇二
经过项目组技术人员对参与竞标的众多服务器进行测试, 华硕RS120-E5服务器从众多品牌中脱颖而出, 最终成为此次招标项目的中标产品。针对此次系统平台扩建的特点, 华硕服务器代理商海创伟业公司为拓风科技量身打造了整套解决方案。承载此次扩建平台的核心设备华硕RS120-E5是华硕第五代绿色服务器产品家族的主打产品之一。该产品材质全部采用通过RoHS认证的环保材料, 集成众多先进技术, 在节能环保方面表现尤其突出。
华硕RS120-E5得益于华硕独有的全顺风流设计, 确保散热风流直接接触所有重要发热源, 减少冷却系统负担, 从而大幅降低散热系统能耗。此外, 华硕RS120-E5集成华硕Smart Fan III智能风扇技术, 可通过对系统运行状态的实时监控, 及时对风扇进行调整, 使风扇始终保持适当的转速, 进一步减少系统的耗能支出, 降低IDC运营成本。
华硕RS120-E5为1U机架式服务器, 机身小巧, 其mini身形能节省更多空间, 对视空间为重要成本之一的IDC用户来说, 这款产品自然是极佳选择。虽然体积小巧, 但其性能一点不弱。强悍的计算能力、全方位的数据保护功能, 再加之近乎完美的节能设计, 使得华硕RS120-E5应用于IDC行业具有超强优势。自该平台扩建以来, 系统运行十分稳定, 华硕RS120-E5作为平台的核心基础设备在7×24小时长时间不间断运行过程中从未出现宕机现象, 表现出极强的稳定性和可靠性。
3.idc服务协议 篇三
客户需求——满足运行满足细分用户应用
面对众多的国内外厂家提供的服务器产品，项目负责人表示：数据中心用户分布及其广泛，从企业应用、电子商务、门户网站到网游后台，几乎涵盖了所有类型的互联网应用，因此，数据中心的服务器必须具备超强的计算能力、超高的稳定性以及强大的I／O能力；同时，由于数据中心空间小，功耗高的特点，用于扩建系统平台的服务器还必须在规格尺寸以及节能环保等方面具有突出优势，才能符合数据中心的要求。
“公司在采购服务器产品方面拥有一套完整的测试环境和相应的测试程序，可对服务器的稳定性、兼容性等多方面进行测试，以确保采购的服务器产品符合数据中心应用要求，只有能够通过全部测试程序的产品才能进入采购名单。”负责人补充道。
解决方案——立足应用全面考虑中心需求
针对此次系统平台扩建的特点，华硕服务器代理商海创伟业公司为拓风科技量身打造了整套解决方案，承载此次扩建平台的核心设备华硕RS 120—E5是华硕第五代绿色服务器产品家族的主打产品之一。该产品材质全部采用通过RoHS认证的环保材料，集成众多先进技术，在节能环保方面表现尤其突出。
华硕RS 120—E5得益于华硕独有的全顺风流设计，确保散热风流直接接触所有重要发热源，减少冷却系统负担，从而大幅降低散热系统能耗；此外，华硕RS 120—E5集成华硕Smart FanIII智能风扇技术，可通过对系统运行状态的实时监控，及时对风扇进行调整，使风扇始终保持适当的转速，进一步减少系统的耗能支出，降低IDC运营成本。
客户收益——运行高效稳定成本大幅降低
强悍的计算能力、全方位的数据保护功能再加之近乎完美的节能设计，使得华硕RS120-E5应用于IDC行业具有超强优势。自该平台扩建以来，系统运行十分稳定，华硕RS120—E5作为平台的核心基础设备在7×24小时长时间不间断运行过程中从未出现宕机现象，表现出极强的稳定性和可靠性，应用效果十分理想。
4.云主机与传统IDC服务 篇四
云主机的发展策略已经有所普及，关于云主机与传统idc服务，这里中国信息港有必要为大家详细介绍下其中的关系！云计算产业化加速，国内的云计算经过了近几年的市场沉淀和云计算技术的日益|云主机根据专业第三方的统计建站成主流 云计算的第一个里程碑是,1999年ibm提出的通过一个网站向企业提供企业级的应用的概念。将分散的资源聚合调度,以服务的形式提供给受众,这是云计算的本质。所以大家选择主机要到专职优化、域名注册、网站空间、虚拟主机、服务器托管、vps主机、服务器租用的有资质有权威的网站公司进行参考对比来抉择！
当到来,idc行业的服务商和用户也发酵着一些变化,一些喜欢拥抱新兴事物的用户已经开始使用iaas服务,例如云主机。本文介绍了云主机与传统idc服务,并对云主机行业的几个主要
站长界云主机,中国信息港云主机,速度可比电信联通!是中国领先的虚拟主机服务商,提供稳定的主机服务,1g空间月付19元,支持子目录绑定,免费试用,实时开通,欢迎使用云主机,现在您的域名还没有经过我司的审核 请联系我们的客服人员qq: 800015119 只有在经过我司审核以后,您企业邮箱代理的网站才能被显示 云主机采用郑州联通线路,是河南地区最有名的！
云主机: 云主机租用是一种类似vps主机的虚拟化技术,vps是采用虚拟软件,vz或vm在一台主机上虚拟 出多个类似独立主机的部分,每个部分都可以做单独的操作系统,管理方法同主机一样。优点:1)
5.idc服务协议 篇五
甲方：[ ] 地址：[ ] 法定代表人/负责人：[ ]
乙方：中国电信[ ]公司 地址：[ ] 法定代表人/负责人：[ ]
甲乙双方经过协商一致，就甲方将自用型设备托管在乙方机房，并接入互联网等事宜，达成以下条款，供双方信守。
2.1甲方应支付给乙方IDC服务费用总金额包括：
2.1.1一次性费用，共计人民币大写[ ]元，小写[ ]元，甲方应在本合同签订后与
方费用后于[ ]开具相应金额的、符合国家规定的发票给甲方。如甲方欠费，在欠费期间不得申请IDC服务业务的新装、续用、变更等。
2.6甲方如对当月应支付费用有异议且经双方确认核对确有错误的，将在次月调整。
2.7 本合同及附件中所称各项费用及资费标准均为含税价。
何责任。甲方应当向乙方支付[ ]元违约金，并赔偿乙方的相应损失。
3.6甲方应按照《中华人民共和国网络安全法》相关要求，履行相关网络安全义务，承担网络安全责任。
（1）涉及国家秘密和安全的信息内容。
（2）涉及封建迷信，淫秽色情、赌博、暴力、恐怖的信息内容。（3）违反国家民族政策和宗教政策的信息内容。
（4）其它有损于社会秩序、社会治安、社会公共道德，违反法律法规强制性规定，或侵害他人合法权益的信息内容。
4.6.2甲方不得有下列危害电信网络安全和信息安全的行为：
（1）对电信网络的功能或者存储、处理、传输的数据和应用程序进行删除或者修改。
（2）利用电信网络从事窃取或者破坏他人信息、损害他人合法权益的活动。（3）故意制作、复制、传播计算机病毒或者以其他方式攻击他人电信网络等电信设施。
（4）危害电信网络安全和信息安全的其他行为。
4.6.3若甲方存在上述4.6.1、4.6.2条约定的任一情形的，乙方有权按相关规定暂停或停止提供IDC服务、断开网络接入，保存有关记录，并向政府主管部门报告，由此引起的一切后果和责任由甲方负责。同时，乙方有权终止本合同，并不承担任何责任；甲方应当向乙方支付[ ]元违约金，并赔偿乙方的相应损失。
4.6.4如因甲方通过托管设备传输信息的行为或内容不合法或侵权而导致乙方对外承担责任的，甲方应负责解决，向乙方支付[ ]元违约金，并赔偿乙方由此遭受的全部损失；同时乙方有权直接终止本合同。
4.6.5甲方应在本合同约定的IDC服务应用范围（见附件[ ]）内使用该业务，不得利用乙方提供的互联网接入业务经营甲方不具备资质的其他电信业务，不得利用互联网接入业务从事非法活动,不得将互联网带宽以任何方式（包括但不限于私拉光纤进行转接、建立VPN隧道等手段）为任何
费用。
4.9甲方人员进入乙方机房进行设备安装、联网调测、现场系统维护等工作必须遵守乙方机房规章制度及具体要求，服从机房值班人员管理,严禁挪用他人以及乙方设备，否则乙方有权拒绝甲方人员进入或要求甲方人员立即离开乙方机房，造成损失的应予赔偿。
4.10甲方不得有以下行为：
4.10.1不得对外以任何方式经营未经政府管理部门批准的业务或本合同中未约定同意开展的业务，包括但不限于：主机托管、虚拟主机、代理服务器（PROXY）、服务器租赁、电子邮件转发，以及互联网数据中心（IDC）业务（含互联网资源协作服务）、互联网接入服务（ISP）业务、内容分发网络（CDN）项下等业务。
4.10.2未取得本地区
4.12甲方设备中的信息内容及相关记录的备份应当至少保存六十日以上，并在国家有关机关或乙方根据国家相关部门要求查询时予以提供。
4.13如国家有关监管部门、通信管理部门自行或要求乙方对甲方设备进行监督、检查等举措的，甲方有义务按乙方要求予以配合。
4.14因甲方设备自身出现问题或甲方工作人员操作不当等甲方原因造成乙方机房或其他用户设备损坏、连接中断或数据损毁的（包括但不限于甲方设备失火导致机房或其他用户设备损坏，因甲方设备自身故障造成机架跳闸或者机列跳闸导致机房或其他用户通信中断等），甲方应依《中华人民共和国合同法》规定赔偿乙方及乙方其他受损用户的相关损失。
4.15甲方应向乙方提交执行本合同的甲方联系人，以及管理甲方网络、设备、服务器的人员名单和联系方式，在托管设备上架之后提供托管设备的型号、IP地址和位置所在信息，并在上述信息发生变化及时通知乙方。因甲方上述人员（包括已经离开甲方的甲方原雇员）的蓄意破坏行为或者不正当操作而产生的后果均由甲方承担。
4.16甲方不得使用集成两台以上主机的服务器，否则需按照实际主机数量计费。
4.17甲方服务器上架正常运行后，甲方不得擅自更改服务器IP或搬动服务器位置，否则，因此类行为导致服务器断网等经济损失，由甲方自行承担。
4.18甲方停止使用本合同项下IDC服务业务并按照本合同约定付清全部费用后[ ]个工作日内，甲方应将设备下架并搬离机房。在时限内未搬出的，乙方有权依法对留置物进行处置（处置措施包括但不限于拍卖、折卖等），所得费用优先支付处置费用及保管费等，甲方应自行承担甲方设备损坏的一切风险和损失。该等留置以及对留置物的处置并不免除乙方根据甲方要求应当承担的违约责任。
5.3乙方有权对甲方信息服务器中对外公布信息内容进行检查，并要求甲方就不适宜的信息内容、超出经营许可或备案项目范围的内容进行修改、删除；如甲方不予改正，则乙方有权暂停或终止提供IDC服务、断开网络接入。
5.4经双方另行协商一致，乙方可以其他方式（包括但不限于委托专业公司等）向甲方提供甲方主机托管期间需要的终端设备安装、维护及使用指导。
5.5如甲方被通信管理部门处以暂时关闭网站或关闭网站处罚的，乙方有权立即暂停或终止向甲方提供IDC服务、断开网络接入，由此造成的损失由甲方自行承担。
5.6因甲方设备原因或甲方人员不遵守乙方机房管理规定，对乙方机房的正常运营及其他用户造成损害，乙方享有对甲方追偿损失的权利，由此引起他方的损失由甲方负责承担。
5.7乙方有权因技术需要更换乙方指配给甲方的IP地址，但应于更换前七日通知甲方。
5.8本合同终止或解除后，如甲方要提取其托管在乙方的设备时，应当出具加盖甲方公章的申请书，并派遣持有加盖甲方公章之介绍信的专人赴乙方提取。乙方发现来人所持材料不齐备的，有权拒绝甲方提取设备的申请。
5.9乙方因技术进步或国家法律、政策变动等原因可对电信业务的服务内容、业务功能、操作方法、业务号码等做出调整，但调整时应提前告知甲方并提供相应解决方案。
5.10乙方因基础设施扩容或其他国家工程建设方面因素而无法为甲方提供正常服务的，不承担任何责任，但应提前24小时以书面形式通知甲方。
6.1.3 乙方自业务开通之日起开始计收月服务费。6.2 业务变更
6.2.1甲方有业务变更需求的，应向乙方提交加盖其公章或授权部门章（部门章名为：[ ]，部门章印鉴样本见附件）的《IDC服务变更/终止申请表》（样本见附件六），并在取得乙方书面同意后，方可变更业务。
6.2.2乙方按照与甲方协商的变更时间为甲方变更业务，并向甲方提供业务竣工单。
6.2.3甲方有新的IDC服务需求时，应根据本合同的条款和条件，向乙方书面提交新的盖有甲方公章或授权部门章的《IDC服务内容需求单》。
6.2.4其它规则同业务开通。6.3 业务退订
6.3.1甲方退订业务时，应至少提前三十日向乙方提交《IDC服务变更/终止申请表》。停收IDC服务费用的时间（“退订时间”）以甲方向乙方提交的《IDC服务变更/终止申请表》中载明的时间为准（该时限最短不少于乙方收到甲方《IDC服务变更/终止申请表》后的三十日）。如果甲方提交的《IDC服务变更/终止申请表》中载明的时间少于三十日，则退订时间为乙方收到甲方《IDC服务变更/终止申请表》的
费总额的[ ]%作为违约金。
8.2甲方逾期付费的，除向乙方补缴欠费外，每逾期[1]日应按照所欠金额的千分之三向乙方支付违约金。逾期付费累计超过[30]日的，乙方有权暂停向甲方提供IDC服务；暂停服务[60]日内仍未补缴欠费和违约金的，乙方对甲方设备（含软件、硬件、数据、信息）等动产享有留置权，且乙方有权终止本合同，甲方仍应承担上述违约责任；如甲方累计超过[120]日以上仍未支付相关欠费及违约金的，则乙方有权依法对留置物进行处置（处置措施包括但不限于拍卖、折卖等），所得费用优先支付本合同所有费用、处置费用及保管费等，不足部分，甲方仍需承担给付责任。
8.3无论本合同其他条款是否有相反约定，乙方对因本合同项下违约行为而导致的甲方可得利益损失、商业信誉损失以及数据丢失或损坏等其他损失不承担责任。
解决。如果双方不能通过友好协商解决争议，则任何一方均可采取下述
（1）与本合同费用及支付事宜有关的通知；（2）与本合同违约事宜有关的通知；
（3）与本合同终止、解除或变更事宜有关的通知；（4）与本合同延续/续展有关的通知；（5）[ ]。
12.9.2本合同约定的各种通知方式的送达标准如下：
（1）如采用书面信函形式，应当使用挂号信或者具有良好信誉的特快专递送达，接受方签收挂号信或特快专递的时间（以邮局或快递公司系统记录为准）为通知送达时间；
（2）如采用传真方式，传真到达接受方指定传真系统的时间为通知送达时间；
（3）如采用电子邮件方式，电子邮件到达接受方指定电子邮箱的时间为通知送达时间。
如果因接受方原因（包括但不限于接受方拒收书面信函、接受方传真机关闭或故障、接受方电子邮箱地址不存在或者邮箱已满或者设置拒收等）导致通知发送失败，视为通知已经送达（发送方侧载明的书面信函寄出时间或者传真发送时间或者电子邮件发送时间视为通知送达时间）。
12.9.3本合同双方通知地址及方式如下： 甲方：[ ] 地址：[ ] 联系人：[ ] 电话：[ ] 传真：[ ] 邮编：[ ] 电子邮件：[ ] 乙方：中国电信[ ]公司 地址：[ ] 联系人：[ ] 电话：[ ]
传真：[ ] 邮编：[ ] 电子邮件：[ ] 上述任何信息发生变更的，变更方应及时以书面形式通知另一方，未及时通知并影响本合同履行或造成损失的，应承担相应的责任。
12.10双方同意，附件为本合同不可分割的部分。若附件与合同正文有任何冲突，以合同正文为准。
本合同附件为：
附件三《互联网数据中心用户入网责任书》 附件四《网络信息安全承诺书》
附件五《IDC托管设备清单》
附件六《IDC服务变更/终止申请表》
附件六《网站备案信息真实性核验单、网站信息备案表、委托书》
补充附页
经友好协商，对本合同条款补充、修改如下，本补充附页为合同正文的一部分，与合同正文冲突时，以本补充附页为准：
甲方：[ ] 法定代表人/负责人 或授权代表： [ ]年[ ]月[ ]
乙方：中国电信[ ]公司
6.idc服务协议 篇六
如果你的网站流量过大一般的虚拟主机空间已经满足不了你的需求，那么你就要考虑购买托管服务器了。（1）。什么是服务器 服务器是一种高性能计算机，作为网络的节点，存储、处理网络上80％的数据、信息，因此也被称为网络的灵魂。做一个形象的比喻：服务器就像是邮局的交换机，而微机、笔记本、PDA、手机等固定或移动的网络终端，就如散落在家庭、各种办公场所、公共场所等处的电话机。我们与外界日常的生活、工作中的电话交流、沟通，必须经过交换机，才能到达目标电话；同样如此，网络终端设备如家庭、企业中的微机上网，获取资讯，与外界沟通、娱乐等，也必须经过服务器，因此也可以说是服务器在“组织”和“领导”这些设备。服务器的构成与微机基本相似，有处理器、硬盘、内存、系统总线等，它们是针对具体的网络应用特别制定的，因而服务器与微机在处理能力、稳定性、可靠性、安全性、可扩展性、可管理性等方面存在差异很大。尤其是随着信息技术的进步，网络的作用越来越明显，对自己信息系统的数据处理能力、安全性等的要求也越来越高，如果您在进行电子商务的过程中被黑客窃走密码、损失关键商业数据；如果您在自动取款机上不能正常的存取，您应该考虑在这些设备系统的幕后指挥者————服务器，而不是埋怨工作人员的素质和其他客观条件的限制。（2）。IDC服务器托管之技术名词解释1.服务器：
服务器的英文名称是“Server”，指的是在网络环境中为客户机(Client)提供各种服务的、特殊的专用计算机系统。这里的“客户机”指安装有DOS、Windows 9x等普通用户使用说明文件的操作系统的PC机。从服务器的概念可以看出，服务器也是计算机的一种，只不过它是为其他计算机提供服务的特殊的计算机，而且具有区别于普通计算机的独有的特性。
２.U的概念：
1U=1.75英寸= 4.445cm。机房提供一个U单位的空间4.5*58*62 cm（高*宽*深），放置一台机架式服务器及其附属设备。
３.CPU(Central Processing Unit)
中央处理器，CPU是计算机的心脏，包括运算部件和控制部件，是完成各种运算和控制的核心，也是决定计算机性能的最重要的部件。主要的参数是工作的主频和一次传送或处理的数据的位数。
４.硬盘：
硬盘是最重要资料储存的地方。很执行时需要的资料，大部分从硬盘读取。一旦硬盘损坏，就无法使用任何资料了，所以硬盘是最重要的储存资料装置。而硬盘的容量越大，当然服务器能够储存的资料就越多。
硬盘的容量：常听到硬盘空间是3.5GB或4.5GB。GB正是容量的单位，1GB约等于一百万位字节（Byte），也约等于1000MB。硬盘的容量当然越大越好，容量越大可以储存的资料越多。
硬盘的速度：硬盘速度指的是硬盘马达的转速，转速越快，读写资料的速度就越快。所以转速越快的硬盘，价格也就比较高。目前的硬盘转速，常见的有5400转和7200转两种。
５.内存：
DDR：DDR（双重数据传输率）SDRAM 提供双重内存带宽，比 SDR（单一数据传输率）SDRAM的效率更高。
RAM：随机存取内存RAM(Random Access Memory)：RAM是可被读取和写入的内存，我们在写资料到RAM内存时也同时可从RAM读取资料，这和ROM内存有所不同。但是RAM必须由稳定流畅的电力来保持它本身的稳定性，所以一旦把电源关闭则原先在RAM里头的资料将随之消失。
ECC：Error Checking and Correcting(错误检查和纠正)的简写。它广泛应用于各种领域的计算机指令中经过内存的纠错，计算机的操作指令才可以继续执行。
在内存中绝大多数常见的出错都是：单位错，多位错，列错，行错。它们都比较相似。单位错大多发生在读一个完整的比特或词的时候有一位比特出错。当读相同的比特和词时总是同一位数据出错，则称为多位错。单位错发生在很多词中，就称列错或行错。
这些错误是怎样被纠正的：ECC内存使用额外的比特(bit)存储一个用数据加密的代码。当数据被写入内存，相应的ECC代码与此同时也被保存下来。当重新读回刚才存储的数据时，保存下来的ECC代码就会和读数据时产生的ECC代码做比较。如果两个代码不相同，他们则会被解码，以确定数据中的那一位是不正确的。然后这一错误位会被抛弃，内存控制器则会释放出正确的数据。被纠正的数据很少会被放回内存。假如相同的错误数据再次被读出，则纠正过程再次被执行。重写数据会增加处理过程的开销，这样则会导致系统性能的明显降低。如果是随机事件而非内存的缺点产生的错误，则这一内存地址的错误数据会被再次写入的其他数据所取代。
６.RAID:
RAID（独立磁盘冗余阵列）存储技术可以提高数据存储子系统的性能和可靠性。开发RAID的最初目的是将大量数据分布到小磁盘阵列中，对于服务器的操作系统来说，这些小磁盘就好象一个“逻辑”硬盘。
英特尔集成式RAID控制器和软件有助于存储子系统（包含5个、8个或更多独立磁盘）中的电子商务应用获得RAID优势。选择RAID意味着即使硬盘发生故障，服务器和网络也能保持全面运行状态，且不会丢失数据。在RAID发展的早期阶段，RAID中的“I”代?quot;价格经济“。随着大容量硬盘成本的急剧下降，业界逐渐改变了字母”I“的含义。它现在的含义是”独立式“。这说明了RAID子系统的一个主要优势：独立式磁盘，具有保护数据、提高网络存储性能并保持服务器正常运行的能力。
某个硬盘发生故障会导致服务器停机、网络性能下降及电子商务应用的中断，经过适当配置的RAID阵列有助于防止此类事情的发生。
选择RAID意味着即使硬盘发生故障，服务器和网络也能保持全面运行状态，且不会丢失数据。某些情况下，网络上的用户甚至不会注意到硬盘发生了故障。
借助英特尔集成式RAID软件支持的”热插拔"功能，可以在服务器正常运行时拆卸和更换故障硬盘。快速大容量硬盘价格的持续下降使RAID成为更吸引电子商务企业的存储技术。
７.流量：
网络流量反映的是通过网络的数据包的数量以及其拥挤程度。
Byte：是一种计量文件大小的单位，它通常也用来描述驱动器或磁盘的大小，8 bits = 1 byte。
８.带宽：
用来衡量一台服务器的连接到INTERNET上的数据传输速度，单位为 bps(bit per second)。
输入带宽：从服务器的角度看，我们定义输入带宽(Inbound Bandwidth)为从Internet到服务器可传输数据的速度。
输出带宽：从服务器的角度看，我们定义输出带宽(Outbound Bandwidth)为从服务器至Internet传输数据的的速度。
7.idc服务协议 篇七
IDC的这份报告对包括打印管理和业务流程外包服务(BPO)在内的涵盖众多业务种类的文件外包供应商进行了深入分析。
报告称,2009年全球打印管理服务市场的总收入为77.8亿美元,同比增长8.1%。与其它竞争对手相比,施乐和富士施乐获得的市场份额最大,市场占有率高达48.5%。
IDC称,打印管理服务能够帮助各种规模的企业关注与打印相关的基础设施成本。一套完善的打印管理服务流程,不仅可为企业削减30%的成本并提高生产力,还有助于企业实现规范化管理及办公环境的可持续发展。
IDC近期发布的2010年MPS MarketScape报告同时也确定了施乐公司在业内的领导地位。施乐公司已做好准备,将借助文件外包业务增长的势头,通过提供业务流程外包服务,实现资本价值最大化。在成功收购ACS公司后,施乐已经成为全球业务流程和文件管理领域的领导企业。
8.idc服务协议 篇八
本月中旬，有知乎网友爆料腾讯云曾上线服务器托管业务，但违规为客户提供BGP线路被封停，该帖随后引发大量关注，截止发稿时，腾讯云方面并未对此传闻做出任何回应。
记者发现，目前知乎发布的有关腾讯云服务器托管业务被封停的帖子均已被删除。
据悉，该帖网友声称自己为腾讯云托管业务的客户之一。他表示，腾讯云此前上线过服务器托管业务，向客户推出物理机托管服务，但在无相关资质的情况下，违规向客户直接转售BGP，后受运营商托管资质政策管控，导致华南机房业务被封停，此业务也随即从网站上下线。该帖认为，对于腾讯云来说，只是下线业务的影响，但是对于客户来说，损失的却是巨大的利益。
据了解，在云计算市场，有部分客户往往会寻求购买服务器托管服务，意在获得托管机房+BGP线路（BGP线路是一种在自治系统之间动态交换路由信息的路由协议，是企业上网最好的解决方案之一。）而通常情况下，私下许诺提供高品质的BGP线路，也成了部分云计算商家吸引客户的筹码。
而该网友则表示，此次腾讯云为客户提供了BGP线路，却不具备提供这一服务所必须的IDC经营许可证资质。对此，有业内分析师表示，如果网上传闻属实，那么腾讯云便违反了与电信和联通的BGP合同，即禁止转售条款。运营商在确定腾讯云违规将BGP资源提供给第三方使用后，有权终止协议，停止为腾讯云提供BGP资源，也就是所谓的封停。
业内人士提醒到，企业选择服务器托管业务，需按照正规流程选择具有相关资质的IDC运营商进行合作：第一，具有IDC经营许可证资质；第二，具有ISP互联网接入资质；第三，技术过硬，可提供24小时客服；第四，也是最为主要的，不以价格作为核心选择标准，低价必然是以牺牲质量为代价；最后，试用，测试其网络速度及稳定性。
那么什么是IDC运营许可证？因特网数据中心业务（IDC），属于第一类增值电信业务，是指利用相应的机房设施，以外包出租的方式为用户的服务器等因特网或其他网络的相关设备提供放置、代理维护、系统配置及管理服务，以及提供数据库系统或服务器等设备的出租及其存储空间的出租、通信线路和出口带宽的代理租用和其它应用服务。另外，因特网数据中心业务经营者必须提供机房和相应的配套设施，并提供安全保障措施。IDC经营许可证是开展数据中心业务的资质许可。浦东数据中心，作为一家专业的IDC运营商，成立于2004年，是国内最专业的互联网基础应用服务提供商之一，是国家工信部认定的综合电信服务运营商。此次顺利获得跨地区IDC许可证，不仅表明自身拥有健全的机房与相应的配套设施，更标志着公司越来越受到相关监管部门的重视与认可。
9.idc服务协议 篇九
（众筹平台居间服务协议）
甲方：
地址：
电话：
乙方：
地址： 甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及其他相关法律、法规的规定，本着平等、自愿、等价有偿的原则，就蚂蚁天使平台向甲方提供股权众筹融资服务事宜，达成本服务协议，以资共同遵守。
第一条
委托事项
甲方拟募集资金计人民币
万元并承诺以所募集资金增资扩股，出让公司 %的股权，乙方项目投后估值为人民币万元。
第二条
委托期限
服务期限为 3 个月，自 2015年月
日起至 2015年
月
日止。
上述服务期限届满未达到募集资金额度或仍需融资项目众筹的，双方需另行签订融资项目众筹协议或以书面形式将本合同服务期限延长。
第三条
甲方的责任和义务
3.1及时向蚂蚁天使平台提供关于委托事项的合法、真实、准确、完整的文件资料。
3.2积极配合蚂蚁天使平台、蚂蚁天使平台委托的第三方机构以及投资人对甲方的尽职调查，保证所提供信息的合法、真实、准确、完整。
3.3遵守蚂蚁天使平台的会员规则及交易规则，维护蚂蚁天使平台公信力，不得从事有损蚂蚁天使平台利益的行为。
3.4应对蚂蚁天使平台推荐的投资人的建议及时做出回应，并安排与投资人进行会谈（如投资人要求）。
3.5甲方应基于其独立判断做出融资决策，其融资风险由甲方自行承担。
第四条
乙方的责任与义务
4.1蚂蚁天使平台应全程参与甲方拟融资项目的信息发布、融资指导、品牌宣传等环节，并利用自身资源保障上述环节的顺利实施。
4.2 蚂蚁天使平台应认真履行对甲方基本资料审核调查的职责，有权就甲方的所有信息进行询问和调查。
4.3蚂蚁天使平台按照蚂蚁天使平台的交易规则及会员规则对参与承诺投资的投资人进行初步审查，但蚂蚁天使平台不对审查结果的真实性、准确性承担责任。
4.4蚂蚁天使平台应当协助甲方安排商务谈判、设计融资方案等整体融资事宜；并促成甲方与蚂蚁天使平台上参与众筹的投资者成立合伙企业并签订投资协议书。
第五条
排他性
5.1自本协议生效之日起90日（以下简称“排他期”）内，蚂蚁天使平台为甲方的独家股权众筹融资顾问。
5.2在此期间公司乙方不能撤销此次众筹融资，并有义务接受投资人的认购投资，也不能在其它众筹投资平台进行宣传。在此期间公司如撤销此次众筹需赔偿蚂蚁天使平台人民币壹拾万元违约金。
第六条
保密
甲方、蚂蚁天使平台双方及其委派的工作人员，对本协议的内容及在服务过程中知悉的对方的商业秘密应予以保密。未经对方事先同意，不得向任何第三方提供或/和披露本协议及对方的项目材料、书面报告等相关信息与文件。
第七条
违约责任
任何一方同意并承诺，对于因其违反本协议约定而使对方遭受的或/和与之有关的所有损失，其将向对方做出赔偿，使之免受损害。
第八条
法律适用和争议解决
8.1 本协议受中华人民共和国法律管辖与解释。
8.2凡因本协议所发生的或/和与之相关的任何争议，应首先由双方友好协商解决。如自一方提出协商，三十日内双方协商不能解决或/和一方不愿通过协商解决的，任何一方均可将该等争议向微财（上海）互联网金融信息服务有限公司所在地有管辖权的人民法院起诉。
第九条
本协议的生效、变更、解除、终止
9.1 本协议自甲方同意接受本协议全部条款之日起生效。本协议生效后，对各方均具有法律约束力。
9.2本协议未尽事宜经双方协商一致后，双方可另行签订补充协议或/和以确认函形式予以确定，所签补充协议和确认函与本协议不一致的，以所签补充协议和确认函为准。
9.3 本协议经双方协商一致后可以解除或/和终止。
（以下无正文）
甲方：
法定代表人/授权代表：
2015年
月
日
乙方：
10.会议服务协议合同协议书书 篇十
文件编号 TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
会议服务协议 主办方（甲方）：
承办方（乙方）：?
本次会议的主办方（下称甲方）与承办方（下称乙方）根据《中华人民共和国合同法》，通过相关法律的规定，经友好协商后一致同意签订本合同，并承诺共同信守。
第一条? ? 会议服务时间、地点及服务要求：
1、会议时间：从?2017 年 04 月 20 日至 2017 年 04 月 24 日；
2、会议地点：日本；
3、参加人数：8 人。
第二条会议服务内容 ：
1、乙方服务应当包括甲方往返会议地点的交通安排以及会议期间的用车；（包括甲方要求的从上海到日本的往返机票以及在日本境内的交通费用）
2、乙方应当按照甲方的要求在会议期间安排住宿以及会议场地。
第三 条? 会议服务结算方式：?
1、合同金额：人民币?元(此处写大写金额，写完删除红字)。?2、在乙方根据合同规定完成会议服务且服务无争议后，将发票交由甲方签字盖章后，甲方按实际发生额及时支付给乙方。?
第四 条? 双方约定，出现下列情况之一，致使本合同的履行成为不必要或者不可能的，可以解除本合同：? ?
1、?发生不可抗力（如火灾、洪水、爆炸等）；?
2、?本合同与国家其它相关法律、法规相抵触的；?
第五条? ? 合同争议的解决：? ?
双方因履行本合同而发生的争议，应当本着友好协商、互惠互利的原则调解解决。协商?调解不成的，双方均有权向会议主办地所在的人民法院起诉。?
第六条? ? 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方签字盖章后生效。? ?
第七条? ? 本合同任何内容如与国家相关法律、法规相抵触的，以国家相关法律、法规为准。
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甲方：
（公章）??
乙方：?????????
11.idc服务协议 篇十一
甲方：
（以下简称甲方）
乙方：
（以下简称乙方）
甲乙双方本着平等互利的原则，依照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，为满足甲方在“XXX”小区的语音业务、信号补盲优化、内部通讯及宽带商务需求，完善小区的通讯基础设施，经双方协商，达成以下协议。
第一条
合作方式
1、乙方投资建设甲方区域内的通信线路和通信网络，完善、改造甲方小区内的通信设施，同时负责开通甲方小区内的语音和互联网业务。
2、乙方向甲方区域内提供所需要的信号补盲优化、固定电话语音业务、互联网业务等信息服务。
3、按照“谁投资谁拥有的” 原则，乙方在甲方区域内投资的通信设备、设施归乙方所有，拥有使用权和独立的处置权。
第二条
甲方的权利和义务
1、甲方协助乙方进行甲方区域内通信工程的设计和施工，并为乙方的设计和施工提供必要的协助，负责协调与相邻业主的关系，保证乙方施工的顺利进行，同时提供建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑平面图、楼房平面图等复印件给乙方以备查。
2、甲方根据乙方通信工程设计方案，免费为乙方提供一间面积10-20平方米左右的通信机房，供乙方安装通信设备及开通通信业务使用（尽量在区域内居中且靠近弱电走线位置）。
3、甲方向乙方通信机房提供380伏的三相四线交流电源。电费由乙方承担，乙方于收到甲方电费通知单（甲方须提供电费正式通信）的20日内向甲方支付电费。
4、通信工程完工后，未与乙方协商达成一致，甲方不得擅自移动乙方设备或占用乙方设备已占空间。
5、当乙方对设备定期、不定期维护时，甲方应给予配合。
6、甲方负责保护乙方设备和管线的安全，如遇有突发性事件可能导致设备、管道、线路受破坏时，甲方应及时通知乙方。
7、甲方有义务确保没有其他企业或公司对乙方已经使用甲方现有的通信管道空间进行挤占，对通信机房进行占用和二次建设。
8、甲方同意就接到乙方正式进场施工通知书的3天内，一次性支付给以乙方人民币万元，作为乙方在甲方区域内进行通信网络建设的补偿费用。
9、为了维护乙方在甲方区域内投资建设的权益，甲方承诺不再和其他企业或公司签订与此协议相关类似的接入协议；该项承诺的有效期限与此协议所签订的有效期限相同；即使是甲方与相关物业公司进行交接，该议项也必须同样有效，而且该议项内容必须体现在甲方与相关物业公司进行交接的相关协议内。就该议项，乙方有向甲方要求进行相关赔偿的权利。
8、甲方同意就接到乙方正式进场施工通知书的3天内，一次性支付给以乙方人民币万元，作为乙方在甲方区域内进行通信网络建设的补偿费用。
第三条
乙方的权利和义务
1、乙方负责投资建设甲方内通信线路、通信综合布线。乙方按甲方所需求的地点提供相应电信业务接口。
2、乙方可以无偿使用甲方内现有的管道、井，强、弱电配电室内设备、设施，但是必须符合技术标准和消防安全等规范。
3、乙方在工业和信息化部及物价部门核准的标准内，按乙方的优惠政策向甲方收取电信资费，具体标准按乙方的最新资费标准执行。当国家进行资费政策调整时，乙方将作相应的调整。
4、乙方承诺在协议书有效期内严格按照工业和信息化部颁布的《电信服务标准》及时对建设完成的综合通信信息网络系统进行维护、技术升级、更新改造等，并对用户提供技术支持。
5、乙方承诺在进场施工起60个工作日内，完成设备安装及通信管道和线路的施工工作，并能实现甲方区域内的固定语音电话业务、互联网业务等信息服务需求。
第四条
合作期限
双方的合作期限为自本协议签订之日起10 年,协议期满，经双方协商可以进行续签，乙方在同等条件下享有优先权。
第五条
保密条款
甲乙双方对本协议的具体内容负有保密责任。未经对方同意，不论在本协议有效期内还是终止后，任何一方都不得向第三方泄露本协议有关内容，以及在签订和履行本协议过程中所获悉的另一方的商业秘密。
第六条
违约责任
由于单方过错导致无法正常进行网络运营，另一方有权解除本协议，违约方应赔偿由此带来的全部损失。
第七条
免责条款
如果符合下述条件，一方未履行本协议的任何义务，不承担违约责任：
1、由于发生不可抗力事件致使任何一方未能全部履行义务的, 在不可抗力事件发生后七个工作日内，该方应书面通知对方，解释其未履行及不能完全履行本协议义务的原因，并协商决定解决办法同时应尽力减少不可抗力造成的损失。
2、由于国家有关的法律、法规发生变化，致使协议不能履行的。
第八条
争议的解决
甲乙双方由于履行本协议所引起的任何争议，应按下列约定解决：
1、在本协议执行期间，因执行本协议而引起的争议，应通过友好协商解决。
2、如果通过协商未能解决争议，双方有权向合同履行地法院提起诉讼。
第九条
补充
本协议如有未尽事宜或需变动事项，经双方友好协商一致后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。
本协议一式四份，双方各执二份，双方签字盖章后生效。甲方：乙方：
（盖章）（盖章）
签约代表：签约代表：
12.物业服务协议 篇十二
甲方：
乙方：
根据相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《商品房买卖合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务事宜，订立本协议。
第一章物业基本情况
第一条物业基本情况:
物业名称：；
物业类型：；
座落位置：；
建筑面积：。
物业管理区域:
乙方所购物业销售（预售）合同编号：
乙方所购物业基本情况：
类型：
1、商业用房
2、居民住宅
3、储藏室
4、车库(位)
坐落位置及面积：
（1）小区号楼单元号，建筑面积平方米；
（2）小区号楼号（车库/储藏间），建筑面积平方米；
（3）。
第二章服务内容与质量
第二条在物业管理区域内，甲方提供的前期物业管理服务包括以下内容：
1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位是指小区内共同使用的绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性设施和共用设施设备使用等公共设施，但属于应当由专业经营单位管理维护的除外）；
2、房屋共有设施、设备的运行、维修、养护和管理（房屋共有设施设备是指共用上下
水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、供气线路、消防设施等，但属于应当由专业经营单位管理维护的除外）；
3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；
4、公共绿化的养护和管理；
5、车辆停放秩序管理；
6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；
7、装饰装修管理服务:依照国家相关法律法规的规定，乙方在住宅装饰装修工程开工前，应当持有关资料向甲方办理登记手续；按照规定需要报有关部门批准的，应当依法办理批准手续。业主拒不办理登记、批准手续的，物业服务企业有权按照管理规约或者临时管理规约，禁止装饰装修施工人员进入物业管理区域。
8、乙方在入伙时应当与甲方签订《装饰装修管理服务协议》，乙方向甲方缴纳1000元装修保证金，以约束乙方在装修过程中对房屋造成损害等行为（详见《装饰装修管理服务协议》和《业主手册》），装修完按约定退还装修保证金。乙方在装修过程中不得擅自改变房屋结构及外立面，不得破坏防水层。甲方对住宅装饰装修活动有权进行监督管理，在甲方进行巡查时，业主不得拒绝和阻碍。
9、若因乙方装修过程中破坏防水层或水管暗埋造成的渗漏水等装修问题引起的邻里纠纷等责任由乙方承担。乙方不得破坏公共部位的铺装及绿化，不得占用公共通道或广场。
10、物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，甲方提供的其他服务包括以下事项：
1、；
2、；
3、。
第四条甲方提供的前期物业服务应达到约定的质量标准。
第五条乙方可委托甲方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用
第六条物业服务费用实行包干制（本物业服务费实行政府指导价，不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的费用）。
1、乙方缴纳费用时间：物业服务费用按 年 交纳，乙方或物业使用人应在每年的12月份交纳下一年物业服务费用；
2、乙方缴纳物业服务费用标准：
（1）普通住宅部分（含半地下车库、储藏室）物业服务费用标准为：(人民币)1.2 元/平方米（建筑面积）·月；
（2）商业用房的物业服务费用标准为：(人民币)2 元/平方米（建筑面积）·月；
（3）甲方自收到书面入住（入伙）通知之日起，应当积极办理相关入住（入伙）手续，自乙方办理完成入住（入伙）手续之日起甲方开始收取物业服务费用。在规定期
2限内乙方不办理相关入住（入伙）手续的，在规定的期限届满之日起即视为已经入住，甲方自规定的期限届满之日开始收取物业服务费用。
3、乙方出租物业的，物业服务费用由乙方缴纳；
4、约定的物业服务内容以外的服务及保修期过后的维修服务，按双方约定的价格或物价局核定的收费标准收费；
5、乙方转让物业时，须交清转让之前的物业服务费用及其它约定的相关费用后，方可进行产权变更登记；
6、物业服务费用标准根据市场要求调整，报经物价局备案；
7、物业服务费用主要用于以下开支：
（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
（3）物业管理区域清洁卫生费用；
（4）物业管理区域绿化养护费用；
（5）物业管理区域秩序维护费用；
（6）办公费用；
（7）物业管理企业固定资产折旧；
（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
（9）法定税费；
（10）物业管理企业的利润；
（11）。
甲方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由甲方享有或承担。
第七条乙方所购物业应于交付之日起交纳物业服务费用。
乙方与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，乙方负连带交纳责任。乙方与物业使用人之间的交费约定，乙方应及时书面告知甲方。
第四章物业的经营与管理
第八条业主需要在物业管理区域内停放汽车的，应当事先与物业服务企业商定停车位置，不得擅自占用道路或者其他场地。车位使用费分别采取以下方式：
1、停车场属于开发商所有的，委托甲方管理，乙方和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位元/个·月的标准向甲方交纳车位场地使用费；
2、开发商委托甲方管理小区内的道路，为了维护小区内业户的利益，对于非本小区内的车辆，甲方将视情况收取车位场地使用费，标准按物价局核定价格执行；
3、停车场车位所有权由业主购置的，业主应按露天车位元/个·月的标准向甲方交纳泊车服务费；
4、业主对汽车有看管要求的，应当与物业服务企业另行协商约定。
业主和物业服务企业没有就汽车看管服务达成保管协议的，物业服务企业对于业主汽车的丢失、损坏、被盗等不负责任。
第九条甲方应与停车场车位使用人签订书面的《停车管理服务协议》，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。
第五章物业的使用与维护
第十二条业主大会成立前，由甲方制定本物业管理区域内物业共有部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
甲方根据规章制度提供管理服务时，业主和物业使用人应给予必要配合。
第十三条甲方可采取规劝、调解等必要措施，制止业主、物业使用人违反业主公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。
第十四条甲方应向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受业主和物业使用人的监督。
第十五条因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得业主委员会的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得业主委员会的和甲方的同意。
临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。
第十六条甲方与乙方应签订书面的《装饰装修管理服务协议》，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知乙方或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。
第十七条物业服务用房由物业服务公司统一管理和使用，甲方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
第十八条按照安全、公平、合理的原则，乙方应正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。
第十九条乙方空调室外机应统一放置在指定位置、不得拆除或破坏用于装饰的建筑百叶护栏；禁止乙方安装外置式防盗网、在屋顶（含商业用房）或外墙面安装影响外立面的搭建行为、将露台（室外平台）私自改作他用或搭建任何建筑物、构筑物等。
第二十条乙方同意本小区部分一层住宅配设小院，一层小院归一楼相应业主有限使用，使用者须接受物业公司统一管理，非经物业公司及该建筑物全体所有权人同意，不得随意搭建任何建筑、构筑物，不得改变其小院使用性质；不得随意种植各种与小区绿化不协调的绿化
4植物等；不得改变由开发商设置的围栏形式。
第二十一条乙方不得将住宅、车库、储藏室改为餐饮、娱乐等商业用房和将其共有部分改变用途。
第六章维修资金
第二十二条维修资金的缴纳：根据《物业管理条例》规定，本物业建立共用部位共用设施设备报修保养期满后大中修、更新、改造的维修基金，乙方在购房时应向专项住宅维修资金管理中心缴纳，维修资金按当地政府部门要求的标准收取。
第二十三条专项维修资金的管理：乙方转让房屋所有权时，结余维修金不予退还，随房屋所有权同时过户。
第二十四条维修金的使用：由甲方提出使用计划，经当地物业管理行政主管部门审核后划拨，维修基金一般用于电梯、水箱等共有部分的维修，其他情况由物业公司视情况报物业管理部门后决定。
第二十五条专项维修金的续筹：维修金不敷使用时，经当地物业管理行政主管部门审核批准，按乙方占有的房屋建筑面积比例续筹。
第七章违约责任
第二十六条甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正并给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任。
第二十七条乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任。
第二十八条甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用，并按应交费用总额每天0.3%向乙方支付违约金。
第二十九条乙方违反协议，不按协议约定的收费标准和时间缴纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起每天按应交费用总额的0.3%收取滞纳金。
第三十条以下情况甲方不承担责任：
1、因不可抗力导致物业管理服务中断的；
2、甲方已履行本协议义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；
3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；
4、非甲方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的。
第八章其他事项
第三十一条本协议期限自双方签字时生效。但在本协议期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。
第三十二条甲方与物业买受人签订的物业买卖合同，应当包含本协议约定的内容。物业买受人签订物业买卖合同，即为对接受本协议内容的承诺。
第三十三条乙方可与物业使用人就本协议的权利义务进行约定，但物业使用人违反本协议约定的，乙方应承担连带责任。
第三十四条本协议未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议存在冲突的，以本协议为准。
第三十五条本协议在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择向人民法院提起诉讼。
第三十六条本协议一式 贰份，甲、乙双方各执 壹份。
甲方（签章）乙方（签章）
法定代表人法定代表人