交房须知（精选10篇）
1.交房须知 篇一
来到学府已经三个多月终于迎来本年度的重头戏学府一期业主交房工作恰逢元旦来交房现场的业主络绎不绝大多数人都洋溢在拿到新房钥匙的喜悦之中很荣幸我能参与此次交房工作因为之前没有交房经验还曾经暗自担心能不能顺利应对的对业主一家老小的轮番“轰炸”能不能接得住招。为此学府交房之前我还前往樽品学习两天参加樽品二期交房工作学习交房工作中的经验与技巧学习交房工作中与业主沟通的能力。
在业主验房的过程中都有专门的人员陪同业主验房因为工作的关系相对于其他部门作为工程口出身的我们对于现场的情况以及专业的东西要熟悉一些所以工程部门是这方面工作的主力。在现场对于业主提出的各种疑惑我们都会尽自己的能力去解答在整个工作过程中我们恪守着自己热情、耐心、细致的工作原则坚持微笑服务对业主始终保持良好的服务态度。对于自己莫楞两可的问题在给业主做一些相关承诺的时候必须认真考虑因为做出来的承诺必须履行这是福晟的文化更是做人的准则。对待在房屋存在瑕疵问题的业主首先我们会开展“降温”思想工作以诚恳、耐心的工作态度取得业主心理上的认同随后通过我们工作人员认真、细致的解释使业主对出现问题的原因有一个准确的理解最后我们根据每位业主的实际情况拟定相对科学的解决方法并用通俗易懂的方式将解决办法解释给业主是他们满意我们对处理问题的方式。
业主所提出的问题反应最多的就是墙壁空鼓、卫生间漏水、玻璃破损、门窗推拉不灵活、水电到户情况等。在接待3栋308的业主时对于业主提出的墙壁空鼓情况我们给业主的做以合理的解释按照规范以及相关标准要求对于面积大于等于400m?0?5、空鼓率大于等于5的空鼓我们无条件进行修补但是对于小范围的空鼓是属于正常情况毕竟要做到完全避免是不大实际的对于其提出的户内卫生间顶板的渗水问题是原则性问题我们负责无条件整改没有任何异议。如此解释业主表示理解在对整改期限予以答复后很快该业主办理了相关交房手续。另外物业提供给业主的户内水电图纸对于来访业主所提出的关于图纸方面的相关专业性问题我们都予以耐心解答从而使业主对于装修方面的疑惑得到满意的答复。
对于业主所提出来的意见我自己还负责水电方面的整改工作因为很多业主都急着装修所以整改期限非常紧迫我们尽可能的想业主之所想急业主之所急对于业主所反映的意见按照其轻重缓急合理安排整改工作最大限度的不影响业主的房屋装修。以上工作的开展使得我们的交房工作得到了业主的充分肯定一些细节也在心理上拉近了我们与业主的距离例如在这么冷的天给业主递上一杯热茶让其感受到家的温暖这种细节往往会给交房工作带来积极效果。良好的质量以及周到的服务使得交房工作得以顺利进行的同时并为日后物业的管理打下良好的群众基础。然而自我感觉此次交房工作中也存在不足在交房准备方面主要体现在卫生间蓄水试验由于施工人员数量有限而蓄水工程量巨大在交房工作开始时还有大部分卫生间未作蓄水业主在这方面反映比较大对于我自己来说准备工作未做好对于物业方面的管理的相关规定不是很熟悉如物业对于防盗窗的安装要求、对于阳台栏杆的安装要求等从而导致在与业主在这些问题上沟通还不是很顺利日后还需多多加强。此次交房工作让我对于专业上的一些知识有了深化的了解另外我学会了统筹不管是在工作或者生活中做事前必须开展严密细致的统筹安排工作自己的沟通能力也得到了很大的提高要做到懂说话、说懂话。在以后的人生路上此次交房工作给我留下了一笔宝贵的财富。
2.交房标准 篇二
交房标准
一、结构体系：
剪力墙结构，抗震设防烈度8度，结构设计使用年限50年。
二、层高：
层高3.0米（净空尺寸大于2.82米）。
三、外墙：
优质外墙涂料，局部干挂石材。
阳台栏杆：金属栏杆
四、电路：
1、强电：
A、线路：
按国家规范执行。
B、开关、插座及照明：
1)、户内选用优质开关及插座。
2)、厅、室、阳台、厨房、卫生间设开关各1组。
3)、厨房预留抽油烟机、冰箱等设专用插座。
4）、空调、电热水器、洗衣机、抽油烟机、冰箱等设专用插座。
5）、卫生间需预留镜前灯线路。
2、弱电：
每户设家居多媒体箱。
1)、电话：客厅、主卧、书房各设一端口。
2)、电视：客厅与主卧室各设一端口。
3)、网络接口：客厅、主卧、书房各设一个端口。
3、智能安防系统：
A、住宅区：
1)、区域周边、大门、出入口、主要通道、偏僻路段、地下车库、车辆出入口等部位设电视监控系统和带监控联动功能的周界防越报警系统。
2)、小区出入口及车辆出入口设门禁和车辆管理系统。
B、单元及户内：
1）、单元入口设智能电控单元门（含地下入口）及可视楼宇对讲联网系统。对讲主机在首层及地下入口均设。
2)、户内设彩色可视对讲分机。
五、给排水：
1、给水系统：采用优质PP-R给水管暗敷，变频调速加压供水。给水点临时封堵，卫生间，生活阳台设冷水嘴一只。
2、排水系统：雨污分流制，地面以上采用UPVC管，埋地出户管加厚型。室内立管采用降噪型。
3、热水系统：预留电热水器接口，线路敷设到预留用水点位置（卫生间、厨房）。
六、两表出户：
水表及电表均为表前阀出户敷设。
七、煤气：
厨房设计时，尽量不用落地窗，以便安装厨柜，窗间墙宽度应确保煤气管入户位置，厨房设计时考虑煤气表安装位置，电力线路、插座等与煤气管、表的距离符合设计规范强制性要求。注意煤气管道尽量不影响建筑使用空间及美观。
八、室内装修：
1、卫生间：
1)、墙面：水泥砂浆，局部墙面防水，墙面防水层不低于1.8米。
2）、顶棚： 混凝土结构层。
3)、地面：水泥砂浆，防水层。
4)、其它：按各卫生间使用功能预留给排水接口。
2、厨房：
1)、墙面：水泥砂浆。
2）、顶棚：混凝土结构层。
3)、地面：混凝土结构面，烟道、管道井局部防水层。
4)、其它：设专用排烟道。
3、客厅、餐厅、卧室、书房及过道：
1)、墙面、顶棚：混凝土结构层，顶棚要平整。
2)、地面：混凝土结构面上设找平层。
4、阳台：
1)、墙面、顶棚：混凝土结构层，水泥砂浆找平。
2)、地面：混凝土结构面，水泥砂浆找平，加地漏（服务阳台设洗衣专用地漏和龙头）。
九、门窗：
1、门：
1)、分户门：优质复合安全门。
2)、室内分室门：预留门洞，无门。
3)、阳台门、出屋面门：塑钢玻璃门。
2、窗：采用塑钢窗。
选用优质五金配件
十、屋面
二级防水设计，保温层采用泡沫混凝土兼找坡。
十一、公共楼梯间：
1、楼梯地面及踢脚线：防滑地砖。
2、墙面及顶棚：双飞粉罩面。
3、楼梯扶手：铁栏杆。
十二、电梯
1、选用合资品牌电梯； 建议品牌选择范围为三菱、日立、奥迪斯。
2、公共电梯厅装修标准
地面：停站层（含地下层）优质防滑地砖；
墙面：首层（含地下层）高档墙砖，其他层涂料；
顶棚：首层（含地下层）造型吊顶，其他普通吊顶。
3、电梯厅做专项设计。
十三、入户大堂
3.交房委托书 篇三
甲方（公司方）： 电话 ： 乙方（回迁方、购房方）姓名： 电话： 身份证号码：
根据回迁安置协议或商品房买卖合同的约定，甲方将位于菏泽市八一路成盛.新都汇项目 号楼 单元 室号，建筑面积 m2的房屋交给乙方，双方就交接有关事项明确如下：
1、甲方所建房屋符合国家商品房交房标准：
①完成工程设计和合同规定的各项内容，达到国家规定的竣工条件。②工程质量符合国家安全规定的标准。
③符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容。④有建筑材料、设备、构件质量合格资料和试验报告。⑤有勘察、设计、施工、工程监理等单位质量合格资料。⑥有工程施工单位签署的工程质量保修手续。
2、甲方向乙方交房时，应出示交付房屋竣工验收手续；乙方应对本房屋设施、设备的正常运行签字认可。
3、甲方应及时算清该房屋所欠尾款及相关费用，乙方应在接收房屋之前一次结清该房屋的所有费用，不留拖欠。不出现遗留问题。
4、乙方在接收房产时要全面了解该房屋的现状、质量等情况。（交房现状：包括外墙、内墙、房屋主体结构、顶棚、地面、门窗、厨房、水电气暖、卫生间、电梯、阳台等）并在验房书上签字。乙方自行添置、改装的设施、设备由乙方自行承担维修责任。
5、房屋的编号、储藏室编号、车库编号与合同（协议）编号不一致的，以房产测绘机构的编号为准。房屋的建筑面积以房管部门实测面积为准。购房款多退少补。
6、乙方应认真查看该小区市政、公共配套工程、道路、花坛等设施，并签字认可。
7、乙方办理房屋入住手续时，应按物业管理规定办理相关手续，确认物业收费项目及金额，并按时交付物业费用，配合物业公司搞好小区管理。
8、乙方进行房屋装修时，应按照有关规定办理装修手续，不得改变房屋内外主体结构。如因装修不当造成不应有损失或对其他业主造成影响的，由乙方承担全部责任。
9、为了保证住宅外立面的美观和统一，不允许私自封闭阳台，不允许在建筑物外搭建任何设施。如确需封闭的应按统一效果图施工或委托物业公司施工。
10、乙方因使用不当，造成房屋质量受损，或给其他相邻房屋造成损失的，乙方自行承担维修和相应赔偿责任。因不可抗力造成房屋质量缺陷的，不属于甲方保修范畴。
11、乙方和全体业主共同享有以下共用部位、共用设施设备的所有权：
①由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面等；
②由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、阀门井、检查井、加压设施、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施等；
③由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房、监控设施、报警设施、进出门管理系统、绿化景观、健身等。
12、甲方在本物业管理区域内，享有以下部位和设施、设备的所有权：
①未出售的地下车库； ②未出售的地下人防及储藏室； ③园区内的会所、幼儿园；
13、乙方对房屋的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。住户须负责妥善保养其房屋自用部位，若有损坏，应自行立即修复，商铺要完全符合物业管理条例使用。
14、乙方应按照有利于房屋使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。上层房屋如因卫生间、厨房漏水，浴缸或水管失修等而导致下层、毗连房屋或共用部位、共同设施设备受损，上层住户须负责维修及赔偿。住户切勿将垃圾废物等杂物丢进下水道，若因此而导致下水道堵塞，需承担维修责任。
15、乙方应按设计用途使用房屋。因特殊情况需要改变房屋设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，并告知物业管理企业，报有关行政主管部门批准。
16、乙方进行房屋装修时，应事先告知物业管理企业，并与其签订装饰装修管理服务协议。应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，不得擅自占用物业共用部位和公共场所，不得影响他人正常休息。
17、因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。
18、乙方应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改。应安装符合节水要求的洁具、水龙头等卫生器具。
19、乙方应按设计预留的位置安装空调，未预留设计位置的，应按物业管理企业指定的位置安装，并按要求做好噪音及冷凝水的处理。业主或物业使用人严禁在楼宇外面安装防盗网、遮阳伞或其它设施，不得在天台、屋面等安装太阳能。
20、乙方及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定。
21、本物业管理区域内禁止下列行为：
①损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途； ②占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备；
③违章封闭露台、乱搭乱建、私设摊点； ④在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物；
⑤违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质，发出超标噪声；
⑥擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画； ⑦利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动； ⑧禁鸣区域内禁鸣喇叭；
⑨擅自在门厅、楼梯间等公用部位设置神位、佛龛等。⑩不按规定使用公共设施设备,法律、法规禁止的其他行为。
22、乙方在物业管理区域内饲养动物应遵守以下规定：
①未管好所饲养宠物导致伤害他人的，要负责损害赔偿； ②所饲养动物、宠物需在物业登记备案； ③禁止饲养鸡、鸭、鹅等动物。
23、甲方积极筹备产权办理手续，不代办分户房权证，不代收与办证有关的任何费用。乙方在办理产权证时，甲方应提供相关手续和材料，搞好配合。
21、如本协议与购房合同有不同之处，以本协议为准；
22、以上条款，甲乙双方共同遵守，双方签字后生效。
23、本说明一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方签字盖章：
乙方签字盖章： 年 5
4.交房通知 篇四
在社会一步步向前发展的今天，越来越多地方需要用到通知，通知大多属于知照性的下行公文。那么，怎么去写通知呢？下面是小编整理的交房通知4篇，希望对大家有所帮助。
交房通知 篇1尊敬的租户：
您好！按照我们双方签订的《房租租赁合同》，贵方租赁的房屋已经于20xx年10月到期，请于本月底前补缴20xx年10月至20xx年9月的房屋租金共计元整，如果我方未在上述规定时间内收到足额的租金，我方会默认您为单方面违约，并将该房屋转租他人，同时追缴贵方拖欠的房屋租金和滞纳金，由此产生的一切后果和损失由贵方自行承担。
特此通知！
———————有限公司
20xx—6—24
交房通知 篇2**：
现就您租赁我司位于*************门面房屋相关事宜再次通知您：根据贵、我双方***年***月*日签订的《房屋租赁合同》约定，您应在****年*月**日前向我司缴纳下一租赁全年的房屋租金￥*******，现您已向我司缴纳租金人民币*******元，剩余租金人民币********元虽经我司多次催要，但至今仍未能向我司缴纳。为妥善解决问题，请您在接到本通知之日起七日内向我司缴纳本租赁剩余租金人民币******元，逾期，我们将按照贵、我双方****年**月**日签订的《房屋租赁合同》约定，解除与您签订的《房屋租赁合同》，并追究您的违约责任。
通知人：年月日
接收人签字：
交房通知 篇3xxxx：
根据贵公司同我公司签署的房屋租赁合同，贵公司103室已付房屋租金将于20xx年11月18日到期，应于20xx年10月18日（不含）前支付20xx年11月18日至20xx年05月17日期间的.房屋租金和物业费。截止本函送达之日，贵公司已经累计逾期未付款日，逾期未付款的，每逾期一日，则按月租金的5‰支付违约金，逾期违约金已达元。望贵公司接到函后，尽快缴纳房屋租金和物业费用及水电费。注：房屋租金：元；物业管理费：元；违约金：元合计：元。
有限公司
年10月xx日
交房通知 篇4尊敬的 先生/女士:
××××××工程 幢将于 年 月 日和 月 日(双休日)统一交付使用。为了减少您在收楼时的麻烦并减少您等候的时间,谨在此向您介绍收楼须知事项和有关程序。请您仔细阅读本《通知书》内容,如有不详之处,请您拨打咨询电话:(025)。
一、收楼时间、地点
您在接到本《通知书》后,请按本通知预约时间前来办理收楼手续。如您需要调整收楼时间,请您事先与我们联系,为您办理收楼手续的截止日期是 年 月 日,若逾期未来办理,则按《某某市商品房买卖契约》有关约定办理。
▲ 为您安排的时间:20xx年 月 日(接待时间:8∶30-16∶30)
▲ 办理地点: 及 物管
二、收楼时您所需携带的物件
1、业主本人亲临现场收楼,请携带:
① ××××交房通知书
② 业主身份证或其他有效身份证明;
③ 《某某市商品房买卖契约》;
④ 已支付房款的所有收据;
⑤ 应备款项(详见附件的《业主入住收费一览表》)。
2、如您委托他人代理收楼,收楼时除携带上述物件外,还应提供:
①业主的授权委托书;②代理人有效身份证明。
三、业主收楼程序
业主收楼,将按以下程序办理手续:
1、××××售楼处 业主先到***××××售楼处,与销售代表对接,办理内容: 验证
需验清的资料如下:
①××××交房通知书;
②《某某市商品房买卖契约》;;
③业主身份证明或代理人身份证明、业主委托书;
④已支付款项的所有凭证。
业主需在售楼处交纳《业主入住收费一览表》所列第 项,并获得各项收费之凭证,房款全部付清的住户由某某***房地产开发有限公司财务部开具统一发票。以上手续办理完毕后,将发给业主《入住通知书》及“两书”到现场物业管理接待处办理房屋验收及交钥匙手续。
2、现场物业管理接待处:
业主出示《入住通知书》给物业管理处人员进行核对。
办理内容:
A、签收文件
①《业主使用维修管理公约》
②《业主及用户手册》
③《业主装修守则》
④《业主联络资料表》
B、验房
① 按验收项目逐项验房,凡需返修的项目以书面形式通知物业管理处返修,物业管理处将留壹把钥匙,返修完毕后返回业主,限期一周完成;
② 记录水、电、煤气表的读数;
③ 签署《物业接收表》
④ 考虑电梯的安全使用,请业主于交付后半年内完成装修。
C、钥匙签收:
在《钥匙移交记录》中填写确认
D、装修登记
① 业主在装修前须填写:《装修申请表》、《装修承诺书》
② 装修工程队须递交:营业执照、资质证明、施工平面图、管线布置图;
③ 由物业管理处审核,并办理开工单。
④考虑电梯的安全使用,请业主于交付后半年内完成装修。请业主在看房时务必注意安全!
恭祝阁下及家人:生活幸福!万事如意!
某某***房地产开发有限公司
年 月 日
【业主入住收费一览表】
1、房款尾款:
2、代收代缴费用(收楼时详见售楼处现场张贴的物业管理文件和有关费用发票复印件): ①煤气管道费:每户 元
②可视对讲单元门:每户 元
③装修保证金:每户1500元。待装修完毕后三个月内如没有违反装修协议上有关约定,保证金将全额返还业主。
④装修建筑垃圾清运费:2.50元/M2× M2= 元
⑤物管费(预收半年)元/M2·月× M2× 月= 元
注:根据××××小区规模,在物价部门批准的收费文件下达之前,××××一期物业管理费暂按每户 1.00元/M2·月收取;物业管理费自收费文件核准次月执行。如核准的物管费高于原暂定物管费的,过去已缴纳的物管费差额业主不必补缴;如核准的物管费低于原暂定物管费的,由物业管理公司返还业主过去已缴物管费的差额。
⑥电梯使用费:
⑦变频供水费用:
合 计: 元
5.交房总结 篇五
进入**这个大家庭已有两个月了，自上班第一天**新城**项目就进入了交房抢工阶段，作息时间为配合指导现场收尾而调整为朝八晚九，最终天道酬勤，在整个团队的共同努力下，**项目（一批次）终于于2015年12月29日按时交付业主。看着诸多业主高兴的接房，内心既为完成既定目标而欣慰，又因不够完美遗憾。静思，个人在工作过程中 既要学会总结经验，也要学会总结教训。经验是工作成功的启示，教训是工作失误的反思，经验和教训都是宝贵财富。故现将本次交房收尾阶段工作的经验及教训略做如下总结：
经验方面一：需明确目标、统一思想、理清思路、详细计划
依据集团公司于2015年12月29日交房的目标，在公司总经理徐总的统筹领导下，经过多次大小会议，确定《**一批次工程进度计划》，明确各参建单位的详细的进度节点，并制定责任人负责制，按节点进行奖罚措施，充分调动责任人的工作积极性。工程部内部也制定的个人片区负责制，我负责10#-14#、17#-20#散水以内的所有收尾工作，也建立了交房阶段高频次的会议制度每周一、周三、周五、为工程例会，主要解决施工单位在收尾施工过程中所需协调的问题，每周四为工程部内部碰头总结会，主要检查监督上周计划完成情况，问题解决情况及部署下周重点工作；
经验方面二：需深入现场、摸清实情、统计量化、层次分明 在我负责的片区内，进行逐栋逐户检查，将检查出的问题书面交予施工方，落实具体启动及完成时间。在现场多于施工员或工班长沟通询问，查清阻碍节点完成的真正原因，并针对实质问题与施工方领导深度沟通，使施工方用紧迫感，并及时将现场疑难问题汇报工程高经理，求助领导协助解决。
2015年11月份的检查重点抓大放小，使各项工作均有安排，做到计划详细不漏项。重点工作是公共区域装修、入户门、防火门，公装因其发力晚，工作量大、点多、面广，我于现场每天进行材料、人员检查，对既定节点计划进行监控并预估，在发现材料或人员出现问题时及时预警，要求施工方进行人员调整，并保证材料及时供应。同时要针对检查发现的细小整改问题，及时跟踪进行抽查，并举一反三的要求施工单位自行细致检查整改，比如墙面泛硝、厨卫顶板错台打磨、墙地面空鼓开裂，飘窗窗台开裂的共性问题。
进入12月份，收尾工作更为紧张，根据公司要求我被分到了夏昌涌验房小组，主要任务是依据交房标准进行验房阶段的检查及整改。我们小组所负责的16个单元的洋房，进行了详细排查，对存在问题进行逐户统计，复印下发至施工方，该阶段主抓各总分包单位的现场负责人，不厌其烦的进行盯梢，多数问题都得以及时整改。之后又亲自带领清洁杂工对户内、工区进行清扫，由于工作收尾工作颇多，基本至12月27日才全部清洁干净。此过程代替外聘开荒清洁队伍，共分为三遍进行，第一遍针对室内垃圾门窗的清洁及工区楼梯间的清扫；第二遍是由于工区腻子刚施工完成，重点针对楼梯间墙地面散落腻子污染物。第三遍则重点在一层及负
一、负二层墙地面及单元门清洁，原因为之前该区域来往人员较多，存在重复污染情况。教训方面一：洋房入户门与公装地砖、墙砖缝隙问题
问题：入户门与地砖竖向缝隙，切有同层1#户型有缝隙，2#户型无缝隙。
分析：先铺贴地砖，后安装入户门时，需保证门扇下边与室内地坪距离6cm，故入户门单位在安装门时在地砖上垫高了1cm左右，而同层另一户型不需提供。
总结：总包方在施工结构板时需严格控制室内地坪标高，后施工找平层时需保证各户间地坪标高一致，并且在施工地砖铺贴前需现场实测，然后进行交底，统一地砖与室内与入户门框下口的标高问题； 问题：入户门与地砖水平缝隙（1-4cm）
分析：先铺贴地砖时地砖边线以外墙面平齐，后安装入户门时，由于门洞口构造柱个别变形，门安装后就显现出大小头的缝隙。总结：在安装门口地面砖时，公装单位需将门口地砖深进门洞3cm左右，使入户门正确安装后压在地砖之上；
问题：入户门与电梯前室墙砖边缘竖缝（1cm左右），切门框与墙砖间不平整
分析：门安装后由于入户门边与贴墙砖的墙边只有3-5cm左右位置，总包方在门洞外收口是由于位置过于狭窄，随即用手粗糙收口，之后门框与转角柱间的缝隙就凸凹不平。
总结：在墙砖施工前进行现场交底，明确墙砖转角处细部做法。另总包方预留洞口时需控制好门洞位置保证门框与转角柱距离均等，收口时选用专用工具，保证抹灰面平整。教训方面二：电梯门下口标高与通道地砖标高不符
问题：个别电梯门洞口标高低于通道地砖完成标高2cm左右。分析：1#楼总包所在墙体所弹标高线为结构标高H+95cm，而电梯施工单位误以为结构标高H+100cm，故交底不清。且电梯安装未提前核对洞口尺寸及通道标高关系，发现问题未及时反映解决。总结：在电梯单位进场前，甲方需组织总包方、监理方、公装单位及电梯安装单位进行现场交底，标高线交底需明确是结构标高还是建筑标高，如电梯门洞下口标高及通道地砖完成标高统一为建筑标高H+100cm线往下95cm。并安装前要求电梯单位对各楼层标高进行抽查核验，出现问题及时调整。
教训方面三：部分洋房一层楼梯栏杆位置安装错误，以至于返工整改
问题：洋房一层先安装的楼梯栏杆，在楼梯踏步砖铺贴后，发现栏杆边离一层梯间隔墙边距离过大，外观及不协调，后将已安好栏杆查出外移，致使楼梯踏步砖返工，多出不必要的收口抹灰工作。分析：在栏杆安装前未明确安装的正确位置，或因为一层楼梯防火隔墙未砌筑，栏杆单位直接在砼踏步边内收5cm进行安装，后一层楼梯防火隔墙（100厚）砌筑抹灰后栏杆即与完成立面距离过大达15cm之多，显现不协调，故改之。
总结：熟悉图纸，在栏杆安装前进行交底，确定具体为准，且考虑未砌筑的防火隔墙及抹灰层厚度。并且在栏杆立柱位置进行混凝土块体预埋，以便安装时锚固。教训方面四：车库风管洞口需正确预留及高层正压送风阀位置需考虑吊顶
问题：地下车库风管存在后期开洞，正压送风阀洞口存在后期更改洞口位置
分析：地下车库在装修完成后，因未正确预留风管位置或变更走向，对已施工砌体进行踢打，产生大量建渣及收口作业；高层正压送风阀洞口预留时，设计未考虑吊顶问题，使正压送风阀开启受阻。总结：地下车库在砌体施工时，由消防单位进行交底，标示风管走向及位置，在风管安装后及时收口，在风管安装前期设计部门要充分考虑影响风管走向的因素，争取事前变更；高压送风阀洞口预留前应向设计反映与吊顶标高的冲突存在，提前提出处理方案； 教训方面五：高层屋面装饰百叶处及室内阳台的防护栏杆需在施工前提出并处理
问题：高层屋面装饰百叶处设计无硬防护，室内部分户型阳台百叶洞口却防护栏杆，致使在交房最后阶段才赶工安装，增加收口工作及墙面污染。
分析：由于设计未考虑安全防护因素，未设计防护栏杆，切施工前未发现该问题，在外墙及收口作业完成后，才加防护栏杆。总结：施工图下方后要认真审图，善于从功能、建筑、结构等方面审查，做好事前预控；
教训方面六：商业与车库功能分区未隔断
问题：14#车库负二层与临街商业二层存在图纸未显示，但结构施工阶段又有设计变更的无用门洞，防火分区不完整；部分车库变更为商业后，防火分区未调整，已安装防火门拆除，重做砌体。
分析：14#车库负二层在结构施工过程中产生变更，要求剪力墙开洞，旨在节约成本，但是在砌体施工阶段，忽略该变更，故该洞口一直留至交房前加班补上；部分车库变更为商业后，就不应与原车库联通，最迟在防火门安装前要求封堵原防火门洞孔；
总结：设计变更应全面考虑，且具备系统性、延续性。
教训方面七：天燃气及自来水单位进场过完制约整体进度 问题：天燃气单位人员不足，且进场较晚，造成墙面污染；自来水进场较晚，致使水井吊洞作业及公装吊顶工作滞后；
分析：天燃气进场时外墙涂料已施工完毕，其进场之后，在生活阳台钻洞，致使外墙涂料污染严重；自来水进场过晚，严重制约公共区域装修吊顶及水井间吊洞进度。
总结：五通垄断单位需提前签好合同并沟通好，及时进场施工； 教训方面八：洋房一梯三户的一层院馆墙地面存在开裂问题 问题：洋房一梯三户的一层院馆墙内墙面存在斜向较长裂缝；28#装饰柱面开裂；25#地面存在通常接缝处开裂；
分析：院馆墙面、地面开裂。原因一：墙体下无可靠支撑即地梁，地面下无结构板且回填土密实度不足，致使沉降变形所致；原因二：地下车库由于跨度大，结构梁配筋或起拱不足，未能抵抗车库顶板回填土荷载，产生变形；
6.交房庆典 篇六
盛世凤凰城1期成熟绽放，欢迎业主荣耀回家
准备：气柱、拱门、彩旗、军乐队、发言区、音响设备、文艺演出
金钥匙（一把、50元/把制作期一天）、巨型蛋糕（共计十层，最底层直径50厘米，有发票，1380元制作期二天）
奖品：液晶电视、全自动洗衣机（2010年电视台团购活动的剩余）；电熨斗（房展会准备的礼物）
邀请主持人及工业城相关领导，对我公司为冀南新区房地产行业和物业管理发展的推动作用表示赞扬，并热烈祝贺盛世凤凰城项目一期恢弘落成，顺利交房。
一、王董事长
二、曹总经理就项目延期交工向广大业主做出解释：
一是项目的所有楼房全部进行了CFG桩地基处理，比预计工期延长两个月;
二政府配套管网未按规划时间铺设到位，把正常的施工计划打乱;三是对质量要求过于苛刻。
希望得到业主们的理解与谅解：
最后表示，远实地产将继续努力，把项目的后期工程做的更好，把物业管理做的更让业主放心!
三、一位业主代表发言：表示能住在远实地产建设的房子里既是放心也是安心，既有欢心也有温馨，对于“楼管家”式的独特物业服务很是满意，以成为盛世凤凰城的一名业主而自豪。
（王董事长向业主代表发放向征开启幸福新生活的金钥匙）
四、项目物业管理部的朱经理发言，他表示会带领所有物业员工竭力为广大业主提供高效优秀的物业服务业主代表发表感言，畅想入住后开启美好新生活；
五、抽奖：工业城领导和王董事长、曹总从400多户业主中现场抽出22名幸运业主，一等奖一名：液晶电视一台，二等奖一名：全自动洗衣机一台；三等奖20名：高级电熨斗一台。盛世凤凰城一期成熟绽放，欢迎业主回家！
高空氢气球：a、圆梦回家，幸福生活从此开启；
b、大盘、小户、低总价；
c、盛世凤凰城二期即将面世，卓越品质，敬请关注；
d、盛世凤凰城一期，成熟品质，精彩绽放
1期多层墙体外, 布置精美条幅
10月8日,开始工作：
1、一期多层业主通知，通知准备相关资料，6月25日,销售部交房通知书发放,填写发放登记表，并要求客户签字,2、意向客户邀约
3、业主代表的确定
6月9日,销售部：联盟商家展示必须提供1彩虹门；6月25日,商家展示区划分,沿沙北路及一期社区内划分,6月30日,业主手册及各项交房资料准备,内容准确详备,6月28日,房屋自检除工程物业自检外，置业顾问要针对由自己销售的房屋进行自检,6月9日,各项维修完毕,6月6日,小区绿化完毕，按照工程进度完成,6月25日,小区垃圾清理,做到道路无泥土、绿化无瓦砾、外墙整洁无泥沙,6月29日,房屋打扫,无垃圾、玻璃栏杆干净,6月29日,媒体邀约,6月29日,寻宝礼品藏放, 注意安全系数与游戏神秘系数, 6月28日规划
6月30日实施,演出单位邀约, 小提琴，萨克斯等、锣鼓队,6月20日, ,签到本、笔, 抑或签到墙,6月29日,管理部活动中,流程监控,把握整个交房活动流程,6月30日, 刘总 杨总,业主签到,6月30日,销售部, 主持人沟通,与主持人沟通活动进程,6月30日,礼炮齐放,在金钥匙颁发过程中放礼炮,6月30日,交房流程，1、检查客户资料；
2、填写相关物业协议；
3、收取相关物业费用；
4、发放钥匙；
5、管理员带领
7.交房通知 篇七
随着社会一步步向前发展，需要使用通知的情境愈发增多，通知根据根据适用范围的不同可划分为不同种类。你所见过的通知是什么样的呢？下面是小编精心整理的交房通知5篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
交房通知 篇1尊敬的xxx城一期业主：
您好!
非常荣幸地通知您，您所购买的“xxx城一期3、4、5栋住宅”自20xx年5月9日起正式办理物业交付手续。在此，我们衷心感谢您一直以来对蓝光地产的大力支持、理解，并真诚预祝您：阖家欢乐、万事如意!
届时，由于前来办理接房手续的业主较多，为避免您长时间等候，我司建议您按以下时间办理接房手续：
5月9日，星期六，3栋;
5月10日，星期日，4栋1、2、3单元;
5月11日，星期一，4栋4单元、5栋。
xxxxxxxxxxxxx(销售中心咨询热线)
xxxxxxxxxxxxx(xx物管公司项目现场咨询热线)
2、您还可以登陆集团网站XXXXXXXXXXXX“了解产品”——“产品系列”第2页“xx城”项目查看交房相关信息;
3、为方便您顺利办理交房，请携带全部所需资料、费用后再至现场办理。
通知人：xxx置业有限公司
四月二十五
交房通知 篇2尊敬的物博·嘉华豪庭业主:
您好!恭贺您乔迁新家园！在您的大力支持下已达到交房条件。为了方便您办理入伙手续，现将办理入伙手续的有关事项通知如下：
一、办理入伙手续的地点是：
二、办理入住手续时应带的资料：1.开发商发出的《入伙通知书》；2.商品房购买合同原件及复印件壹份；3.接房时应完清房款及其它相关费用，共计人民币￥元(注：在办理入伙手续期间，我公司只接受现金付款方式，不接受其它付款方式。)4.业主身份证原件及复印件二份；5.委托他人办理的须带业主委托书(经公证处公正)、委托人员及被委托人的身份证及复印件各一份；委托与被委托人若是夫妻关系的，只需提供户口簿及结婚证书的原件和复印件。
三、入伙时间：1.您办理入住手续的时间是：20xx年x月x日。请您在规定的时间前来办理入伙手续。2.注意事项：如超过入伙期未办理入伙手续，按合同规定仍将从入伙之日起计收物业管理费。
交房通知 篇3尊敬的，您好：
首先感谢您对XXXX项目的支持和关注，您所购买的XXX楼XX单元XX室因市政管网工程影响了我项目的竣工日期，在此很抱歉地通知您：XXX广场将延期交付，为此我们深感抱歉。具体交房日期以我公司向您发出的房屋交付通知书为准。对由此给您造成的不便，还望得到您的理解和支持。特此通知。
在此谨祝你和家人阖家欢乐，幸福美满，我们期待您和家人能早日来XXX广场安家落户。
XXXXX接待中心
xxxx年x月x日
交房通知 篇4致中江金源房产开发有限公司总经理：
我们很“荣幸”成为贵公司开发的“西都名苑”的业主。我们从20xx年至20xx年不同的时间分别购买了贵公司的楼盘，满心欢喜的期待着《购房合同》上签定的交房时间（20xx年xx月xx日）的到来。在交房前两三个月前，我们业主便开始找装修公司，签定装修协议、买材料、购家具家电，甚至有的业主定好了婚期。而在我们激切盼望的日子到来时，一句“延期交房了，交房时间等通知”浇凉了我们所有业主的心，没有解释、没交待，而面对我们业主的询问“啥原因？大概啥时交房？”，售楼部的只有一句“我们不清楚，问开发商。”至到现在，我们连贵公司任何职员的尊容都没见过。好嘛，耐着性子等待，等来一句“大年初一交房”（事实是初一那天售楼部没开门，当然贵公司也不可能有人来交房）。好了，让我们说说正题吧。现在已是20xx年xx月xx日，离规定交房时间（20xx年xx月xx日）已过51天，离《购房合同》上规定可以退房的时间仅有9天了。我们业主意见如下：
第一、请给我们递交书面的交房通知书，否则我们认定贵公司根本没有通知我们交房。
第二、交房时必须贵公司负责人到现场，当然我们请不动贵驾，但勿必派一个能做主的，能解决问题的人，不要又是一句“我不清楚，我向领导反应”的话，我们等不起，相信贵公司也等不起。
第三、请贵公司出示完整正规的住宅验收文件原件，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《建设工程竣工验收备案表》。请不要说你们现在出示的资料是齐备的，因为我们要求出示的资料是我们咨询过德阳市建设局和房管局的。
第四、延迟交房违约金的赔付问题：贵公司单方面规定赔付截止时间为20xx年2月10日（事实上已延期了42天，贵司也仅按40天算），是对我们业主的极其不负责，我们到现在还没有见到完备的交房手续，没有接收到房子。贵公司必须按实际交房到我们业主的手里的时间截止。（也许再过9天，我们也不用再领钥匙了。我们直接退房款，算赔偿款了。）
第五、现交房需交纳的维修基金、契税（90平米以下的1%）、印花税（0.05%）。为什么收我们契税及印花税按房款的1.5%（应该是1%+0.05%=1.05%）。售楼部的回复是“上面这样要求收的，到时多退少补”。这是非法占用我们房款的`0.45%资金一年（按现有业主128户算，也有20万的资金）。是不是我们也可以这样要求，你们先收1%，等产权证拿到时，我们再多退少补。我们也仅仅只少交了0.05%。是不是这样还要合理些呢。
第六、进户的防盗门现还未入住已锈迹斑斑，开个门用钥匙也需要点技术，用个五六分钟看能开得开不，真是“防盗门”。你看，是如何给我们处理，何时处理呢？
这又是从哪里冒出的费用，也请把文件拿出来看看。
第八、好多户型的实际面积都少了，你只退房价款，我们大都业主是按揭的，银行贷款利息付了那么多，请赔偿。
第十、以下问题也烦请贵驾找人解决处理：1、两个电梯的内部吊顶都坏了，请修理。2、有好多业主也反映屋顶漏水，请处理。3、《购房合同》上写的：水电达到接通使用状态，但现在水管只接到户，我们怎么使用。要么请接好，要么付钱给我们自己接。4、好多户的塑钢门、塑钢窗不是打不开就是关不严，甚至已变形，请处理。5、室内的电线盒接得也不合理，相同户型的电线盒都不一样，有的接到水管后面了，怎么用？做摆设吗？请处理。6、有好多户墙面都是斜的，请处理。等等。我们在这里不一一说了，请交房时出具一个交房交接单，让我们每户业主把各户的问题都写出来，请及时处理。
以上是我们所有业主的意见，需要贵公司重视，限一周内给我们满意答复且妥善处理。否则到20xx年xx月xx日，我们按合同规定退房，并且要求贵公司赔偿我们所有损失（包括合同违约金、租房损失，与装修公司签定装修合同的违约金等）。
本催告函一式三份，一份交由售房部转交给贵公司，一份由邮政快递给您本人，一份留存业主处。
此致
敬礼
交房通知 篇5尊敬的 先生/小姐：
您好！
感谢您选择 房地产开发有限公司 项目，我公司全体员工在此衷心地祝愿您及您的家人工作顺利，家庭幸福，身体健康！
根据我公司与您签订的商品房买卖合同（合同编号），您所购买的 项目 期 栋 单元 号房屋已取得《建设工程规划验收合格证》，我公司已于20xx 年xx 月xx日以快递的方式向您邮寄了交房通知书，并按合同约定于201年 月1日至 月1日集中交房。根据您和我们签订的合同，商品房在达到约定的交付使用条件后，买受人须按照合同约定期限接收房屋。买受人逾期接受房屋的，将按商品房买卖合同中第十二条来处理。
为让您早日住进新家并减少您不必要的损失，我公司在此郑重提示，请尽快携带您的身份证、商品房买卖合同原件及收据等资料，前往以下地址办理交付手续。
地址：
详询：
特此告知！顺祝安康！
8.交房公告 篇八
感谢您和您的家人一直以来对 的关注与支持!经过所有协作团队的共同努力，由我公司开发建设的 项目商品房现已通过竣工验收，具备交房条件，兹定于12月23日起正式交房。现将办理交房手续有关事项公告如下：
一、交房地点： (物管办公室)
二、交房时间： A幢于月23至年12月25日;B幢于2013年12月26至2013年12月28日;营业房用地下车位于2013年12月29日至2013年12月31日。
三、商品房交接时业主需携带以下资料：业主身份证原件、婚姻证明原件、购房合同等资料及所有房款的缴款收据原件及维修资金收据原件。若您本人不能亲临现场办理交接手续，可以委托他人代理，委托人除带齐上述资料外，还必须出具经《委托授权书》及受托人身份证明(原件)。若产权人为未成年，需备齐监护人身份证原件，监护人及产权人的户口所在页，婚姻证明原件。
四、业主逾期办理交房手续的责任自负。
xx有限公司全体员工恭祝乔迁!
联系电话：
9.交房通告 篇九
合肥瑶海万达广场7-1商铺、7-1步行街、2幢商铺、7-3幢步行街，将于10月30日开始集中办理交付。届时，请上述楼宇业主携带产权人(共有产权人)身份证、房款收据、《商品房买卖合同》等相关资料及办理产权证费用、物业管理费等各项费用按时前往合肥瑶海万达广场营销中心办理入伙及领房手续。逾期领房者，视为接收房屋。
自本《交房公告》发布之日起，视为交房书面通知已送达业主。
特此公告，恭候亲临!
咨询电话：0551-67169999
合肥瑶海万达广场投资有限公司
10.交房总结 篇十
1、交房情况汇总：
截止13年8月19号15、17交房223户，9号楼交房20户，交房率达到89%，无重大工程质量问题。其中17-3-1302因维修问题要求延期2个月交纳物业费、电梯费。
2、业主报修工作处理：
此次交房共计接报处理日常报修接待502件，物业及时处理94件，工程部报修408件，已完成384件，24件正在维修处理中。完成率达到95%。各项报修工作均进行客户回访。
3、信息发布工作：
我部共计向业主发放各类书面通知约9次，运用电话通知累计2352次。做到通知业主及时清晰。
4、完成装修管理工作： 15、17号楼共办理装修手续96户，9号楼办理装修手续8户。及时跟进装修进度，规范装修管理工作。