天津纯公积金贷款流程

天津纯公积金贷款流程（精选4篇）

1.天津纯公积金贷款流程 篇一

公积金贷款办理流程公积金贷款流程：

（一）一手房公积金贷款流程：

第一步贷款咨询

借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行：第二步提交申请

1.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件；

2.婚姻状况证明原件及复印件（单身证明由民政部门出具）；

3.经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20％的首付款收据原件及复印件；

4．贷款银行要求提交的其它证明材料。

第三步贷款受理、银行初审

1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料；

2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；

3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；

4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；

5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。

第四步签订合同

贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款（抵押）合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。

第五步抵押登记、银行复审

受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记；

受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。

第六步 管理中心终审、贷款发放

管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审，终审通过后，由管理中心通过受托银行将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。

2.公积金贷款流程 篇二

需准备的材料：

1、夫妻双方（若有共同借款人，还应提供共同借款人）身份证明原件及复印件5份（第二代身份证需复印正反两面）；（多复印2-3份）

2、户口簿原件及复印件5份（含户口首页及本人所在页），如为军人，只需提供军官证作为其身份证件，不需提供户口薄。

3、婚姻状况证明：结婚证/离婚证原件及复印件4份，如未婚，请到贷款大厅公证处作相关声明；

4、已备案的购房合同以及补充协议原件及复印件各2份（在建行贷款的是购房合同原件2份，复印件2份，补充协议交2份原件就可以了）

5、备案表原件及复印件3份；（多复印1-2份）

6、首付款凭证原件及复印件3份；（刷卡支付需提供POS单，现金支付需提供现金交款单）

7、夫妻双方（若有共同借款人，还应提供共同借款人）资信状况证明原件1份、复印件3份；（请在中心网站下载规定格式）

8、借款人在拟选择的公积金贷款承办银行开设用于归还贷款的个人储蓄卡卡面复印件，或带有存款账号的存折首页复印件1份；

建行需要提供一年以上的银行流水单或者是工资明细。

银行把材料收完之后就到在在同一层楼的某个柜台上去办理担保抵押，银行收材料的同时会退一些东西给你（具体的我记不清楚了），办担保的时候只需要把银行退给你那些东西交给他就可以了。（担保费记不太清楚了，贷款多的就多带点钱）接着，担保处会给你个办公证的地址和需提交的资料，打车过去交钱交材料就行了。（当然还有220的手续费）注意事项：

收入证明需与公积金缴存基数匹配。例如单位按照2000的基数给你缴的公积金，你的收入证明就不能开的太高（年收入开5-6万比较合适），因为银行会根据这个基数来推算你的收入（尽管此收入远远低于你的真实收入），开的太高了审核不能通过。

3.青岛公积金贷款流程 篇三

网签了就根据合同约定的贷款时间办理贷款，即签贷款合同和公积金自动划付协议下面说说办理公积金贷款的经历：以结婚的为例，不同的就是未婚的换成未婚证明。这个也许双方都去，因为需要现场签字。办理地点公积金管理处（李沧百通大厦7层，8：30上班，去办理业务的少，按点去就可以，时间不长的）

准备资料：原件复印件 1.双方身份证 2.户口本 3.结婚证 4.公积金联名卡 5.正本合同（平面图、配置图有盖章签字的那份啊）6.首付款收据原件及复印件盖章原件（去售楼处拿着手写收据去换）7.收入证明

办理抵押：地点：公积金管理处和房产交易中心 先去公积金拿合同等一些办理抵押的资料，一般四个工作日后就可以了，有的说等通知

（即等开发商签字完送回公积金管理处后），不过我们是过7个工作日之后去的，去了就找到了。拿这个很快，几分钟，找到就给你签收一下就可以了。

最好选择一、三、五去办理啊，因为这三天公积金的 人在房产交易中心等着，这才可以办理完房产抵押手续。你可以先抽了号再到公积金拿合同，再回来办理抵押，就是有时候把握不准容易过号。我们去的时候是周 五，8：30先赶紧去公积金拿合同，然后去房产交易中心拿号，当时好像是32，虽然办理窗口很多，但是速度不快，估计要下午。但是巧的是我听见银行来和业 主一起办理抵押的人说“不好意思，缺少一份资料，我们走吧，明天再来。”在他们将要撕掉号的时候，我赶紧跑过去问能否把号给我，他们很痛快的给了我。呵 呵，14号，正好办理到13号了。这个幸运啊。不过，我们在办理时听见旁边窗口对一个换号的人说不行，必须到抽号台把上面名字修改，但是抽号台又不允许换 号。不过还好，给俺们办理的美媚没有仔细看上面的名字奥。

办理中最后一步是让公积金的人给签字盖章，这个人姓栾先生（脖子上经常带个金链子），一三五就在抽号台坐着，当时俺不知道，又打公积金96557问的电话，这里就不公开人家手机号了，如果找不到大家可以打96557直接问李沧公积金办理贷款的电话。

资料：原件复印件 1.身份证 2.户口本 3.结婚证 4.合同 5.正本《住房情况证明》就是当时网签时用的那个 6.公积金给的所有东西 拿回收件回执啊，别忘记了

交契税和领《房地产预告登记证明》：

收件5个工作日后就可以来房产交易中心进门左边窗口交契税了，记着拿着收件回执啊，周六日也可以来交，记住准备好现金，只收现金的啊，而且税票开出来后必须当日缴纳，否则有滞纳金。

契 税金额：2011.5.11以后签合同的房子，凡是家庭名下有一套住房的都算作二套，这是窗口的大姐说的。如果是首套房带着身份证、户口本、结婚证等在那 里交点钱（多少不知道，其他邻居补充吧）开个首套房免税证明，然后再交契税。首套房90平以下合同金额的1%，90--140平1.5%，其他一律3%。

还有好像是160元的税费，没有回家看发票，反正不多。

交完契税拿着发票和收件回执，7个工作日后可以到房产交易中心领回《房地产预告登记证明》，共有人都要去，而且要带着身份证和收件回执。

等待放款：

4.公积金贷款办理流程 篇四

声明：这是我一个同事为方便大家办理公积金贷款所写的东西，希望能对大家有所帮助。

住房公积金，听起来感觉非常的不错，买房子可以贷款每月还的还少，实际从你口袋里掏出的钱也不是很多，如果两个人都用公积金那么买房子还贷款就根本不成问题了，简直跟玩一样，但是您知道办理住房公积金有多么麻烦吗？前前后后估计我跑了没有一个月也半月有余了。下面我就把我痛苦心酸的半个多月写下来方便大家办理：

表格领取

抚顺的朋友先到抚顺市住房公积金管理中心二楼领取两张表它们分别是：收入证明和其他收入证明。（领取免费）

抚顺住房公积金管理中心地址：北站交通银行二楼。

乘车方法：东洲地区乘坐36路公交车到北站终点下车，市里可以坐15路公交车到北站终点下车。由于本人不经常出门所以就知道这两种抵达方式望见谅。

盖章

拿到表后您就可以回到自己所在车间，找人事员开取收入证明和其他收入证明了，收入证明和其他收入证明数额的开取决定了您所能贷款额的上限。（如果您一个人还自己开就可以，如果是两个人还就两个人都需要开，辅助还款人只能是您的爱人和父母）

住房公积金可贷款额度计算公式：借款人及辅助借款人的工资总合×40%×12×贷款年限，举个简单例子假如您的工资3000元，贷款年限20年那么根据公式：3000×40%×12×20=288000（万），这就是您所能贷款的额度。相反的就能推出个人工资证明需要开的工资数额。

如果您的收入不够，还有奖金可以算上这里需要注意的是其他收入证明（奖金证明）开取的上限是500元，因为国家有规定当奖金超过500元时您就需要出示完税发票，但是石化企业人多啊！不可能给一个出示完税发票的，然而没有完税发票住房公积金管理中心是绝对不会通过审核就不会发放贷款的。所以此处一定注意不要超过500元。

还要打出上个月的工资条这个是很重要的公积金管理中心审核的时候主要就是要看工资条的，假如您10月份开始半公积金您需要出示9月份的工资条（工资条的有效期限为一个月）。

现在手里具备三样东西：工资证明，其他收入证明和工资条。拿好这三样东西到厂大楼去盖章，石油二厂的可以到厂北门外的大楼，需要去的楼层是5楼，6楼，12楼。还需要填写一份还款承诺书（大概在12财务）。

现在有的四样东西：收入证明，其他收入证明，工资条，还款承诺书。拿好上面的四样到劳动公园对面的石化公司，二楼的财务处盖公司章，盖好后还款承诺书需要留给公司。

房产商

每个房产都会给我们出示的东西：购买商品房的买卖合同，首付款发票（打印的），单户售房许可证，户型图（有的开发商把它贴到买卖合同里，有的是单独的），这些都是办理住房公积金时不可缺少的。

个人证件

夫妻双方户口本，双方身份证，结婚证，单身需要单身证明（东洲地区需要到区政府附近的民政部门开取，收费10元，切记必须是民政部门，街道开取的无效）

办理开始

拿好全部东西：收入证明，其他收入证明，工资条，购买商品房的买卖合同，首付款发票，单户售房许可证，户型图，夫妻双方户口本，双方身份证，结婚证，单身需要单身证明。到住房公积金管理中心（如果是两个人还款需要两人都到），工作人员检查如果不缺东西了就会收取25元，工作人员会把有用的东西复印然后装档案的，您需要做的就不停的按手印和签名了。

弄好后他会告诉你回家等电话，因为公积紧管理中心需要开会审核他们开会的时间是每周三，也就是说您需要在周三之前去办理这样效率比较高。

等到电话后再到住房公积金管理中心（还是需要两个人去，以后都是），这次就要交钱了，最主要的就是担保金担保金计算方法：交纳担保金=贷款总额×4‰，例如贷款20万您需要交纳的担保金是200000×4‰=800（元），其他的费用大概不超过500元。

办完之后，您需要回到开发商那，到了之后那的售楼员会告诉你都交什么，这还需要交280元（500元里包括）。之后您需要的就是等电话啦（大概一个星期）！

办理结束

接到售楼员电话，通知您到住房公积金管理中心指定的窗口进行结算，带好您的爱人，和身份证，两份公证书，不需要交钱，但是事先需要在楼下办一张交通银行的卡，疯狂的签名之后那的工作人员会把还款明晰给您打印出来。