消防工程概述

消防工程概述（共8篇）

1.消防工程概述 篇一

一、概述：

1.工程建筑耐久年限：50年

2.建筑安全等级：二级

3.建筑分类及耐火等级：三级、二级

4.建筑抗震设防烈度：六度

5.建筑面积1305.5平米

6.建筑层数：地上三层

7.结构类型：局部底框结构

8.建筑标高：±0.000高于室外场地整平标高0.47米

二、设计依据：

1.<宿舍建筑设计规范>JGJ36-87

2.<明永建筑节能设计标准陕西省实施细则>陕DBJ24-8-97

3.<明永建筑设计防火规范>GBJ16-87-95

4.<办公建筑设计规范>JGJ67-89

三、分项说明：

1.门窗

A.防盗门及防护网由甲方自理由。

B． 木门中空玻璃塑钢窗，气密性等级4级。

2.节能设计：

A.建筑主要朝向南北方向，体系系数S＜0.3。

B． 屋面保温层为80厚的EPS保温板。

C． 外墙外保温做法：外50厚EPS保温板（B1级）

暖气槽及楼梯间外墙均刷保温砂浆。

3.其他:

A.凡埋入墙内木砖均以毫米为单位，外露铁件刷防锈漆两道。

4.计量单位：

本图全部标注尺寸均已毫米为单位，总图及标高以米为单位。

5.施工注意事项：

施工时应全面熟悉各有关专业图纸，协调施工，未经设计人员同意不得擅自更改设计，施工图未

注明处应在设计单位、甲方、施工单位、共用协调后确定。

2.消防工程概述 篇二

工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容, 建设单位已取得政府有关主管部门 (或其委托机构) 出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后, 组织工程竣工验收并编制完成《建设工程竣工验收报告》。

2 工程概况表

施工许可证

工程竣工总结

工程竣工验收申请表

单位 (子单位) 工程质量控制资料核查记录

单位 (子单位) 工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

单位 (子单位) 工程观感质量检查记录

勘察文件质量检查报告

设计文件质量检查报告

监理单位的质量评估报告

单位 (子单位单) 工程质量竣工验收记录

结构验收备案表

建筑分户验收汇总表

工程竣工验收报告

竣工验收备案表

房屋工程质量保修书

建筑工程施工安全评价书

住宅质量保证书 (商品住宅)

建筑工程档案验收合格证

规划验收合格证

房地产登记测绘成果报告

建设工程竣工规划验收测量记录册

环保验收 (仅限于工业厂房)

人防工程建设 (合格) 证明书

防雷设施检测报告

消防验收证明书

燃气工程验收文件

智能化建筑验收证明书

水质检验报告

电梯验收检验报告

其它专项验收证明

工程决 (结) 算书

3 单位工程验收通知书

由建设单位加盖公章, 市建设工程质量监督站项目主监员签名, 并要求详细填写参建各方验收人员名单, 其中包括建设 (监理) 单位、施工单位、勘察设计单位人员。

4 单位工程竣工验收证明书

(1) 由建设单位交施工单位填写, 并经各负责主体 (建设、监理、勘测、设计、施工单位) 签字加盖法人单位公章后, 送质监站审核通过后, 提交一份至备案部门。

(2) 验收意见一栏, 须说明内容包括:该工程是否已按设计和合同要求施工完毕, 各系统的使用功能是否已运行正常, 并符合有关规定的要求;施工过程中出现的质量问题是否均已处理完毕, 现场是否发现结构和使用功能方面的隐患, 参验人员是否一致同意验收, 工程技术档案、资料是否齐全等情况进行简明扼要的阐述。

5 整改通知书

上面要求记录质量监督站责令整改问题的书面整改记录, 系指工程是否存有不涉及结构安全和主要使用功能的其他一般质量问题, 是否已整改完毕。

6 整改完成报告书

要求详细记录整改完成情况, 并由建设方签字加盖公章、主监员确认整改完成情况, 若在工程验收过程中, 未有整改内容, 也需要业主 (监理) 单位、签字盖章确认。

7 工程质量监理评估报告

(1) 监理单位在工程竣工预验收后, 施工单位整改完毕, 由总监理工程师填写。

(2) 质量评估意见一栏: (1) 项目监理部是否已严格按照《建设工程监理规范》、监理合同、监理规划及监理实施细则对该工程进行了全面监理。 (2) 地基及基础工程施工质量是否符合设计及规范要求; (3) 主体工程 (含网架、幕墙、干挂石材、地下结构、钢结构等) 施工质量是否符合设计及相关规范要求; (4) 水、电、暖通等安装工程施工质量是否符合设计及规范要求是否满足使用功能要求。

(3) 明确评定工程质量等级。质量站出具的工程竣工验收内部函件。

8 房屋建筑工程质量保修书

(1) 由施工单位和建设单位在工程竣工验收合格后签定。

(2) 工程保修项目一栏:除六项保修项目外, 其他应根据设计文件和合同约定增加, 如国家有关法规需增加新项目的, 应补充齐全。

(3) 最低保修期限一栏:一律用中文大写, 最低保修期不得低于国家规定的期限。

9 其他文件资料

(1) 提供由国家认证的检测部门出具的功能性试验检测报告。2.规划部门认可文件, 通常要求提供工程规划许可证 (复印件) , 但须提供原件验证, 复印件加该建设单位公章注明原件存何处。

(2) 工程项目施工许可证, 提供复印件, 提交原件验证, 复印件加该建设单位公章注明原件存何处。

(3) 公安消防部门认可文件, 设计有消防要求的提供原件, 即“建设工程消防验收意见书”。

(4) 环保部门认可文件, 设计有环保要求的提供原件, 即我市环保局出具的“苏州市建设项目环境影响报告表”。

(5) 施工图设计文件审查报告, 根据有关规定提供原件。

(6) 建设工程档案专项验收意见书, 即由城建档案馆提供的“建设工程档案资料接收联系单” (原件) 。法规、规章规定必须提供的其他文件。

摘要：工程项目竣工验收是施工全过程的最后一道程序, 是建设投资成果转入生产或使用的标志, 也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。工程竣工验收文件属于工程档案的范畴。工程档案是指从工程项目提出、立项、审批, 勘察设计、生产准备、施工、监理、验收等工程建设及工程管理过程形成并应归档保存的文字、表格、声像, 图纸等各种载体材料, 它是基本建设项目管理工作的重要组成部分。

关键词：工程,文件,竣工验收

参考文献

[1]郑少瑛, 周东明, 王力强.土木工程施工组织.北京:中国电力出版社, 2007.

[2]郑少瑛, 周东明, 周少瀛.土木工程施工技术.北京:中国电力出版社, 2007.

3.工程项目后评价研究概述 篇三

关键词：工程项目；项目后评价；评价内容；评价方法

中图分类号：F224.5

文献标识码：A

文章编号：1006－8937(2009)16－0171－02

评价方法项目后评价是开展项目的最后一个环节，是项目管理者进行管理和决策不可或缺的手段，它是指通过对项目开展状况和资源进行全面的总结分析和评价，吸取项目中成功的经验，总结失败的教训，逐渐改善管理水平，改进决策能力，保证高效的投资回报的活动，同时，它也是管理层进行下一阶段决策的重要参考标信息，因此，项目后评价在整个工程项目中扮演着重要的角色，也是工程项目管理中的收尾环节，是检验项目成功与否的工作环节。

1项目后评价概念

项目后评价，是项目结束后进行的评价，指的是对已完成的项目进行全面的分析总结，吸取经验教训，包括项目是否达到了目标，执行过程是否按照原来预定的计划进行，对周围环境的影响以及实践效果进行总结分析，并与相关利益者进行全面的多渠道的沟通交流，获得项目开展过程前、开展中、和开展后的信息，从而为项目管理者提升管理和决策水平提供具有建设性的意见和建议。

2项目后评价的构成内容

①项目技术后评价。指的是在项目实施前决策环节决定的工艺技术流程和技术装备，在项目实施阶段是都有效的执行了，是否达到了预期的结果，或者出现了什么偏差，在这个环节，就要针对已经在项目执行中暴漏出来的纰漏、分析项目开展活动中存在的问题，分析其产生的原因，尤其是深层次具有代表性的问题和解决办法，从而为之后改进设计和更换设备时能够做到适当的改进，选择最经济、最合理的设备，从而促使前期的投资获得潜在的更大的收益。

②项目财务后评价。项目的财务后评价类同于之前的财务评估，基本评价内容是一致的，不会发生大的变化，主要涉及到项目是否盈利，盈利多少的分析，项目清偿能力分析、外汇收支是否平衡等。由于财务评价中包含很多经济指标，受当时物价指标等经济因素的影响，因此，在实际评价过程中应将这些因素嵌入其中，这样才能使得财务后评价更科学，更合理。

③项目经济后评价。通过编制一些财务表格来反映整个项目的财务支出情况，这些表格一般包括了在国内进行投资的经济效益表、费用流量表、以及外汇市场上的外汇流量表、资源流量表等反应经济指标的表，来进行项目后的经济评价，同时，还应对此项目的建设会给项目建设所在地经济社会的发展，对人民收入水平的影响，是否推动科技行不等指标进行全面的分析。

④项目的环境影响后评价。《环境影响报告书》是检测项目执行过程中是否对环境造成影响的标准参考书，当一个项目完成时，不仅要进行以上几项评价，还要对该醒目是否对环境造成影响，以及造成什么烟的影响进行评价，对实际产生的结果进行全方位的评析，主要涉及对项目决策中涵盖环境指标的，诸如对决策、规定、规范、参数的可靠性和实际产生的效果进行分析，得出科学的结论。此外，环境影响实施的整个过程应参照国家的环保法的规定，根据相关部门规定的环境质量标准设定线和污染物排放量以及产业部门规定的环保规定，通过对已完成工程的评价，得出对环境影响现状的同时，更是对今后对环境影响的预测，尤其是那些突发性时间的预测，以及对环境影响的风险分析，经过项目后环境的评价，应形成一份完成的项目环境评价报告，该报告涉及到以下几方面的内容：对项目产生的污染的控制，对该区域环境质量检测的结果、是否合理的利用自然资源、该地区生态平衡是否被打破以及是否相关主体提高了环境的管理能力。

⑤项目社会评价。在总结国内外项目建设的已有经验基础上，吸收了国外比较先进的评价内容和指标后，项目社会评价主要包括对社会效益的评价，以及项目与社会两相适应的分析评价，一方面分析项目对整个社会发展所作出的贡献或者产生什么样的影响，还从侧面检测社会政策执行的效用，探讨项目与社会的适应度，从而防止一些不可预期的事件的发生，从而为相关主体提供分析决策的依据。

3项目后评价的主要方法

①前后对比法。前后对比法，即将某个项目执行前和执行后进行对比分析，来针对项目开展前的可行性研究报告，与项目结果后各项指标进行对比分析，对设想的结果和实际的结果进行比照，找出出现各种变化和发生该变化的原因，在一般项目评价中，该方法对与整个项目的财务评价应用最多，这是直接反应项目成功与否的指标之一，同时，也是进行项目效益分析的关键所在，因此，在整个项目后评价方法中，前后对比法不可缺少。

②有无对比法。有无对比法是对项目建设或者不建设可能产生的一切结果的评析，由于一个项目的建设可能对环境或者其他的产生影响，但项目不建设时该区域的环境有可能也会变化，因此，通过此分析法，得出啊哪些影响是由项目建设引起的，这种对比方法在前期评价中常用于技术改造项目。在后评价中所不同的是，采用的基础数据是项目投产后的实际数据。

③目标树——逻辑框架法。目标树——逻辑框架法是近几年国际上普遍采用的方法，这种方法主要以解决核心问题为主，操作流程一般是先向问题的后续结果展开，得到这种问题带来的影响和后果，在向前推演得出产生这种问题的原因，经过这一些列的操作，得出“问题树”。将问题树进行转换，即将问题树描述的因果关系转换为相应的手段——目标关系，得到所谓的目标树。当目标树建立起来之后，下一步的任务就是通过“规划矩阵”来完成对问题产生的背景过程结果等进行详尽的分析。

4项目后评价的实施

4.1项目后评价工作程序

4.建设工程监理概述 篇四

设工程监理的基本概念 施建设工程监理的必要性 设工程监理的范围 施建设工程监理的依据 工阶段监理工作的主要内容

建 实 建 实 施

我国自1988年7月25日建设部颁发《关于开展建设监理工作的通知》开始，在建设领域实行了建设工程监理制度，这是工程建设领域管理体制的重大改革，他和项目法人责任制、项目咨询评估制、工程招标投标制、工程承包合同制共同组成了社会主义市场经济条件下建设项目的全新的工程管理模式。十多年来，这项制度在全国范围内健康、迅速地发展起来，建设工程监理制已纳入《中华人民共和国建筑法》的规定范畴，全国各省、市、自治区和国务院各部门都已全面开展了监理工作，全国大多数大中型项目，包括举世瞩目的巨型工程—三峡工程都实施了建设工程监理，并取得了工期短、质量好和经济效益高的良好效果，受到了社会的广泛关注和普遍认可。那么，什么是建设工程监理、为什么必须实行监理、哪些项目必须实行监理、根据什么进行监理、监理的主要工作是什么等，今天给各位领导和专家简要介绍一下，起个抛砖引玉的作用，不对之处，望批评指正。

一、建设工程监理的基本概念

1、定义：所谓建设工程监理，是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监督控制的专业化服务活动。

2、建设单位：也称为业主、项目法人，是委托监理的一方。工程委托监理单位进行监理后，建设单位在工程建设中仍然具有很多重大问题的决定权，主要为：（1）投资规模、建设规模的决定权，（2）工艺标准、产品标准、装修标准的最终选择权，（3）勘察单位、设计 单位、施工单位、设备供应单位、特殊材料供应单位的决定权，（4）工程竣工验收权。

3、工程监理企业：是指取得企业法人营业执照，具有监理资质证书、依法从事建设工程监理业务活动的经济组织。我国对工程监理的市场准入采取了企业资质和人员资质的双重控制，其中任何一项达不到规定要求都不能注册成为监理企业，企业资质是指注册资本金、监理业绩，人员资质是指取得全国监理工程师注册证书的人数和专业技术人员的配套能力。监理企业分甲级、乙级、丙级三种。

4、建设工程监理的特点：（1）强制性。建设工程监理属于国家强制推行的制度，《中华人民共和国建筑法》明确规定：国家推行建筑工程监理制度。国家不仅在各级政府部门中设立了主管建设工程监理有关工作的专门机构（建设监理协会），而且制定了相应的法律、法规和规章制度，同时明确规定了必须实施建设工程监理的工程范围。（2）规范性。建设工程监理的各项监督管理活动具有统一的规范性，它的工作方法、工作程序、工作标准、应向业主及向施工单位提交的资料和表格，以及监理工程师的职业道德、行为规范、法律责任等等，国家都有统一的规定，参加工程建设的各方只要照此办理就会达到监理的目的。（3）单一性。建设工程监理的服务对象具有单一性，我国建设工程监理制度规定，工程监理企业只接受建设单位的委托，为建设单位服务，而不能接受施工单位的委托为施工单位提供服务。（4）主体明确性。建设工程监理的行为主体是工程监理企业，而不是工程质量监督站，也不是总承包单位对分包单位的监 督管理。工程质量监督站属于政府行为，属于宏观管理，属于强制性监督，不具有委托性；而工程监理属于社会行为，属于微观管理，具有委托性，只有接受委托后，监理单位才能进驻现场对工程项目实施监督管理。

二、实施建设工程监理的必要性

1、建设监理制已成为我国工程建设管理法制的一个重要组成部分，1998年3月1日开始施行的《中华人民共和国建筑法》第三十条明确规定“国家推行建筑工程监理制度”，2000年1月30日国务院第279号令《建设工程质量管理条例》第十二条进一步明确五类建设工程必须实行监理，2001年1月17日建设部第86号令《建设工程监理范围和规模标准规定》对国务院第279号令中必须实行监理的五类建设工程作了明确的界定和细化。对于应该实行监理而未进行监理的，就是违法行为，不但过不了审计关，而且按照国务院第279号令《建设工程质量管理条例》第五十六条第（五）款的规定还要处20万元以上50万元以下的罚款。

2、传统的管理方式有很多弊端。我国传统的建设工程管理基本上采用两种方式：对于一般建设工程，由建设单位自己组建筹建机构，自行管理；对于重大建设工程，则从与工程相关的单位抽调人员组成工程建设指挥部，由指挥部进行管理。由于建设投资基本上是由国家统一安排计划（包括具体的项目计划），由国家统一财政拨款，建设单位无须承担投资风险，这两种管理形式得以长期存在，但随着我国拨改贷政策的实施和市场经济体制的建立，这两种管理形式的 弊端逐渐暴露、而且很突出，最典型的是：第一、建设单位要承担投资风险，不但要还本金，而且还要还利息，这就要求建设项目要工期短、投资少、质量高，要做到这一点，就必须按照市场经济的规律，选择优秀的施工单位、优秀的设备材料供应单位和既懂技术、又懂管理、而且有丰富实践经验的施工管理人员，很明显，传统的靠指派、靠计划的管理方式已不能适应。第二、传统的管理方式都是针对一个特定的建设工程临时组建的管理机构，相当一部分人员不具有建设工程管理的知识和经验，因此，他们只能在工作实践中摸索，而一旦工程建成投入使用后，原有的工程管理机构和人员就解散，当有新的建设工程时再重新组建，这样，一方面业主的精力大部分放在工程管理人员的寻找和建完后的安置上，另一方面，建设工程管理的经验不能承袭升华用来指导今后的工程建设，而教训却不断重复发生。

3、实行监理制能有效地加强工程质量管理和控制，防止重大恶性质量事故的发生。近几年来，由于建筑市场秩序混乱，无证设计、越级施工的问题十分突出，导致一些重大恶性质量事故的发生，造成严重的损失和恶劣的影响，如重庆綦江的彩虹桥垮塌事故、九江大坝决堤事故，攀钢二期工程中的1350毫米板坯连铸工程中结晶器加工间厂房立柱质量事故（放线时柱距比设计增加了0.5米，造成总图设计变动）、冷轧厂原料跨地坪大面积沉陷质量事故等等，如果实行监理制，从资质审查开始严格把关，对原材料的投入和施工全过程实施严格的监督管理，是完全可以避免的。从国内1984年第一个用 世界银行贷款建设的鲁布革电站委托日本监理开始，到攀枝花二滩水电站及攀钢热轧板厂新2号加热炉工程的监理业绩,无不证明了实行建设监理能达到投资不超、工期不拖、质量优良、不出安全事故的监理效果。

三、建设工程监理的范围

建设工程监理的范围分为监理的工程范围和监理的阶段范围。

1、工程范围。

为了有效地发挥建设工程监理的作用，加大推行监理的力度，根据《中华人民共和国建筑法》，国务院公布的《建设工程质量管理条例》对实行强制性监理的工程范围作了原则性的规定，建设部又进一步在《建设工程监理范围和规模标准规定》中对实行强制性监理的工程范围作了具体要求，该规定明确下列建设工程必须实行监理：

（1）国家重点建设工程：依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。

（2）大中型公用事业工程：项目总投资额在3000万元以上的供水、供电、供气、供热等市政工程项目；科技、教育、文化等项目；体育、旅游、商业等项目；卫生、社会福利等项目；其他公用事业项目。

（3）成片开发建设的住宅小区工程：建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程。

（4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程：包括使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目；使用国外政 府及其机构贷款资金的项目；使用国际组织或者国外政府援助资金的项目。

（5）国家规定必须实行监理的其他工程：项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、、公众安全的交通运输、水利建设、城市基础设施、生态环境保护、信息产业、能源等基础设施项目，以及学校、影剧院、体育场馆项目。

2、阶段范围

建设工程监理可以适用于工程建设的投资决策阶段、设计阶段以及施工阶段，但目前主要是施工阶段。

四、建设工程监理的依据

建设工程监理的依据包括工程建设文件、有关的法律法规和标准规范、建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同。

1、工程建设文件：包括批准的可行性研究报告、建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、批准的施工图设计文件、施工许可证等。

2、有关的法律、法规、规章和标准、规范：包括《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招投标法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规，以及《工程建设标准强制性条文》、《建设工程监理规范》等工程技术标准、规范、规程，也包括各省、市、自治区制订的地方性法规。

3、建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同，工程监理企业依据哪些有关的建设工程合同进行监理，由委托监理合同的范围来决定。（1）全过程的监理应当包括咨询合同、勘察合同、设计合同、施工合同以及设备采购、材料采购合同等，（2）决策阶段的监理主要是咨询合同，（3）设计阶段的监理主要是设计合同，（4）施工阶段的监理主要是建设单位和施工单位签订的施工合同。在我国，前三种监理还处于探索和试点积累经验的阶段，通常说的监理，一般情况下指的都是施工阶段的监理。

五、施工阶段监理工作的主要内容

1、组建项目监理机构并进驻施工现场：按总监理工程师、专业监理工程师和监理员三级分层管理方式进行项目监理，根据国家标准GB50319—2000《建设工程监理规范》的规定，建设工程监理实行总监理工程师负责制，监理工程师的定义和总监理工程师的职责（13条）是：

 监理工程师：取得国家监理工程师执业资格证书、并经注册（岗位证书）的监理人员，包括总监理工程师和专业监理工程师。

 总监理工程师：由监理单位法定代表人书面授权，全权负责委托监理合同的履行、主持项目监理机构工作的监理工程师，总监理工程师对内向监理公司负责、对外向建设单位负责。其主要职责是：（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；

（2）主持编写项目监理规划、负责管理项目监理机构的日常工作；（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；

（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案和进度计划；

（7）审核并签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；（8）审查和处理工程变更；

（9）主持或参与工程质量事故的调查；

（10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；

（11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；

（12）审核签认分部工程和单位工程的质量评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；（13）主持整理工程项目的竣工资料。

2、施工准备阶段的监理工作：（1）参加设计交底、组织施工图会审，（2）审核承包单位的施工组织设计（方案）并签发后报建设单位，（3）审核承包单位的现场项目管理机构的质量管理体系、创优规划，（4）审核分包商的资质，（5）检查、复核承包商报送的定位放线测量成果及测量人员的资质，（6）审核工程开工报告。

3、工程质量控制工作：（1）考核承包单位的试验室，（2）作好设备、材料的进场报验工作，并按规定进行见证取样，未经报验或报验不合格的设备和材料一律不得用于工程中，（3）对承包单位采用的新 材料、新工艺、新技术、新设备，要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，审定合格后方可施工，（4）采用巡视、抽查和旁站监督等方式对施工过程进行监控，对已完工序（包括隐蔽工程）在承包单位自检合格的基础上进行检查验收，（5）对施工过程中可能出现重大质量隐患和安全隐患的，及时下达停工令，整改合格后方可复工。

4、工程造价控制工作：（1）凡设计变更和施工变更未经监理工程师及业主代表同意的，一律不准施工，更不得计量，（2）对已验收合格的工程，按合同约定的工程计量规则和支付条款进行工程计量和工程款支付，（3）及时搜集、整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据，（4）未经监理人员质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，一律不计量和支付该部分的工程款。

5、工程进度控制工作：（1）审批承包单位报送的施工总进度计划、计划、季度计划和月度施工计划，并在每周的监理例会上检查周计划的执行情况，发现有破网现象，及时采取补救措施，（2）在监理月报中向业主报告工程进度和所采取进度控制措施的执行情况，并提出合理预防由业主原因导致的工程延期及其相关费用索赔的建议。

5.酒店消防安全工作概述 篇五

一、消防工作概述

1、消防工作方针：预防为主、防消结合。

2、消防工作内容：研究、总结火灾发生的客观规律、遵照《中华人民共和国消防法》，运用管理科学的理论和方法，通过计划、组织、指挥、监督和调节等手段，有效地使用人力、财力、物力、时间等达到控制火灾发生，保证生命财产安全的目的。

3、火灾的形成：人的不安全行为、物质的不安全状态、技术不完善。

4、燃烧的三要素：可燃物、助燃物（热源）、氧气。

5、燃烧的种类：气体、固体、液体、电器。

6、火灾：凡在时间或空间上失去控制的燃烧所造成的灾害，都为火灾。

7、火灾等级划分：

特大火灾：

有情形之一者：死10人及以上重伤20人及以上死亡及重伤20人及以上受灾50户以上，财产损失100万以上。

重大火灾：

有情形之一者：死亡12人以上，重伤10人及以上死亡及重伤10人以上，受灾30户以上，财产30万元以上。

一般火灾：损失小及无人员伤亡等。

二、饭店火灾的特点及原因：（高层建筑火灾）

1、特点：

二大：一是潜在着各种火危险性大；二是火灾造成人员伤亡、经济损失、社会影响大。二难：扑救困难；人员财产疏散困难。

2、原因：

（1）吸烟，占饭店火灾40.7%，一是酒后吸烟，二是乱扔烟头或服务员处理烟头不慎。烟头表温200-300℃,中心温700-800℃,超过家具的可燃点。

（2）电器设备故障：22%，电线老化，线头裸露，电器设备安装不合理，电线被动物啮咬，电器本身故障，电器火灾原因。

超负荷、接触不良，短路、过负荷、接触电阻过大，漏电、静电、雷电等。电流与电发热量成正比，电流增加1倍，发热量增加3倍，超负荷时，电流增大,热量增大,电线绝缘层允许温度60℃，当大于250℃，绝缘层自燃，并与电线分离，造成短路发生火灾。

导线、接线端、接插件及可动触点等，因接触不良，接触电阻过大，局部产生高温，或产生电火花引燃可燃物，造成火灾。

电弧：当带电体的两极开始接触时，或在接触后又离开的一瞬间，电流定然增大，发生气体放电现象，产生高温，显示弧光，称电弧，温度高达3000℃，可引燃周围可燃物，或引起可燃气体，粉尘爆炸。

电器线路短路时或裸线相碰时，电线接头接点松动，灯头松动，以及带电检修，操作时，极易产生电火花。

灯罩上烤衣物等危险极大：

一只功率60W的白炽灯表示温度137-180℃,200W的白炽灯表示温度155-206℃。普通纸在130℃发生自燃。

（3）大量的易燃材料：

20-50KG/M2（宾馆）

必须设有自动喷淋系统，耐火等级二级以上。

（4）电焊：违规操作，无证上岗，责任重大，易燃品末清理，防护措施不得力。

（5）人为纵火。

三、火灾致命原因：

1、发生火灾时末能及时通知客人；

2、没有防火救灾预案；

3、饭店使用大量的有毒装饰材料；

4、火灾时人们的异常心理和行为：

①向熟悉的出口逃；

②盲目跟他人逃生；

③判断错误，无防护直穿火区；

④惊人之举（跳楼）。

火灾中烟雾等造成人员伤亡情况：

中毒、窒息 72.5%

火焰烧死 24.4%

跳楼 2.1%

急性病（心）0.6%

其它原因 0.4%

四、消防管理中的问题：

1、消防通道：占堵它用，紧急情况难以逃生。

2、应急照明：连续照明不低于20分钟。

3、防火门：常闭状态的重要性，防止烟雾穿入前室。

4、排烟、送风、消防前室的作用：

楼梯≥前室风压>疏散走道风压，以阻止烟气进入楼梯影响人员安全。

5、消火栓（20米间隔）、喷淋、灭火器、应急广播、消防电梯。

6、管道井的烟囱效应。

7、消防车道（3.5M），云梯场地（24M2）。

8、安全报告批复注意事项。

五、消防应急处理的要点：

1、消防中心是火灾指挥中心：负责统一指挥、协调、收集信息指挥部。

2、总经理、总值班接到报告后不得离开指挥中心，总经理、总值班是最高指挥决策者，保安部经理或值班是决策人参谋。

3、立即下令保安人员按照灭火预案实施救火。

4、立即下令工程人员到达相应岗位、中心、泵房、变电所等。

5、立即下令义务消防队按照预案救援、灭火。服务员紧急疏散宾客。各部门抢险有价档案、资料。

6、立即报告119。（饭店只有总指挥下令后方可使用）

7、疏导消防通道，迎接专职消防队。

8、立即拨打120。

9、做好火灾现场的调查、分析。

10、水泵接合器的启用。

六、火场逃生九决：

一旦火灾降临，在浓烟毒气和烈焰包围中应如何更好地逃生？

第一决：熟悉环境，临危不乱。每个人对自己工作、学习或居住所在的建筑物的结构及逃生路径平日就要做到了然于胸；而当身处陌生环境，如入住酒店、商场购物、进入娱乐场

所时，为了自身安全，务必留心疏散通道、安全出口以及楼梯方位等，以便在关键时候能尽快逃离火场。

第二决：保持镇静，明辨方向，迅速撤离。突遇火灾时，首先要强令自己保持镇静，千万不要盲目地跟从人流和互相拥挤、乱冲乱撞。撤离时要注意，朝明亮处或外面空旷地方跑,若通道已被烟火封阻，则应背向烟火方向离开，通过阳台、气窗等通往室外逃生。

第三决：不入险地，不贪财物。在火场中，人的生命最重要，不要因害羞或顾及贵重物品，把宝贵的逃生时间浪费在穿衣服或寻找、搬运贵重物品上。已逃离火场的人，千万不要重反险地。

第四决：简易防护，掩鼻匍匐。火场逃生时，经过充满烟雾的路线，可采用毛巾、口罩蒙住口鼻，匍匐撤离，以防止烟雾中毒、预防窒息。另外，也可以采取向头部、身上浇冷水或用毛巾、湿棉被、湿毯子等将头、身裹好后，再冲出去。

第五决：善用通道，莫入电梯。规范标准的建筑物，都会有两条以上的逃生楼梯、通道或安全出口。发生火灾时，要根据情况选择进入相对较安全的楼梯通道。除可利用楼梯外，还可以利用建筑物的阳台、窗台、屋顶等攀到周围的安全地点；沿着下水管、避雷线等建筑上的凸出物，也可滑下楼脱险。千万要记住，高层楼着火时，不要乘普通电梯。

第六决：避难场所，固守待援。假如用手摸房门已感到烫手，此时一旦开门，火焰与浓烟势必迎面扑来。此时，首先应关紧迎火的门窗，打开背火的门窗，用湿毛巾、湿布等塞住门缝或用水浸湿棉被蒙上门窗，然后不停用水淋透房间，防止烟火渗入，固守房间，等待救援人员达到。

第七决：传送信号，寻求救助。被烟火围困时，尽量呆在阳台、窗口等易于被人发现和能避免烟火近身的地方。白天可向窗外晃动鲜艳的衣物等；在晚上，可用手电筒不停地在窗口闪动或敲击东西，及时发出有效求救信号。在被烟气窒息失去自救能力时，应努力滚到墙边或门边，即便于消防人员寻找、营救，也可以防止房屋塌落时砸伤自己。

第八决：火已及身，切勿惊跑。火场上如果发现身上着了火，惊跑和用手拍打，只会形成风势，加速氧气补充，促旺火势。正确的做法是赶紧设法脱掉衣服或就地打滚，压灭火苗。能及时跳进水中或让人向身上浇水就更有效。

6.水利工程质量监督概述 篇六

一、质量监督工作的依据

水利工程质量监督是政府监督，按照分级管理的原则由相应水行政主管部门授权的质量监督机构具体实施，对水利工程质量进行强制性的监督管理。其主要依据为两个层面，一是我国现行工程建设质量的有关法律、法规、部门规章、技术标准、规程、规范等，而是批准的设计文件及签订的合同（包括投标文件）等。

（一）法律

水利工程质量监督的法律依据主要有：《中华人民共和国水法》、《中华人民共和国建筑法法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国标准化法》、《中华人民共和国计量法》、《中华人民共和国质量法》、《中华人民共和国档案法》等。

（二）行政法规

国务院2000年1月30日发布的《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）是我国建设工程质量管理方面的最高法规文件。该条例规定：建设单位对建设工程质量负责。国家实行建设工程质量监督管理制度。国务院建设行政主管部门对全国的建设工程质量实施统一监督管理。国务院铁路、交通、水利等有关部门按照国务院规定的分工，负责对全国的有关专业建设工程质量的监督管理。建设工程质量监督管理，可由建设行政主管部门或者其他有关部门委托的建设工程质量监督机构具体实施。

（三）部门规章

1997年水利部颁布《水利工程质量管理规定》（水利部令第7号）明确规定：水利工程质量实行项目法人（建设单位）负责、监理单位控制、施工单位保证和政府监督相结合的质量管理体系。政府对水利工程质量实行监督的制度。水利工程按照分级管理的原则由相应水行政主管部门授权的质量监督机构实施质量监督。水利工程质量由项目法人（建设单位）负全面责任。监理、设计、施工单位按照合同及有关规定对各自承担的工作负责。质量监督机构履行政府部门监督职能，不代替项目法人（建设单位）、监理、设计、施工单位的质量管理工作。

1997年水利部颁布的《水利工程质量监督管理规定》（水建[1997]339号）进一步明确了对水利工程进行强制性监督管理的规定：水行政主管部门主管水利工程质量监督工作。水利工程质量监督机构是水行政主管部门对水利工程质量进行监督管理的专职机构，对水利工程质量进行强制性的监督管理。在我国境内新建、扩建、改建加固各类水利水电工程和城镇供水、滩涂、围垦等工程（以下简称水利工程）及其技术改造，包括配套与附属工程，均必须由水利工程质量监督机构负责质量监督。工程建设、监理、设计和施工单位在工程建设阶段，必须接受质量监督机构的监督。工程质量监督的依据是：（1）国家有关的方针、政策、法律、法规。（2）水利行业有关技术规程、规范和质量标准。（3）经批准的设计文件等。各级质量监督机构应配备一定数量的专职质量监督员。质量监督员的数量由同级水行政主管部门根据工作需要和专业配备的原则确定。

水利工程质量监督员必须具备以下条件：

（1）取得工程师职称，或具有大专以上学历并有五年以上从事水利水电工程设计、施工、监理、咨询或建设管理工作的经历。（2）坚持原则，秉公办事，认真执法，责任心强。（3）经过培训并通过考核取得“水利工程质量监督员证”。为了加强对在建水利工程的质量管理，水利部还先后颁布了《水利工程质量事故处理暂行规定》（水利部令第9号）、《水利工程建设监理规定》（水利部令第28号）、《水利工程建设监理单位资质管理办法规定》（水利部令第29号）、《水利工程建设项目验收管理规定》（水利部令第30号）、《水利工程质量检测管理规定》（水利部令第36号）、《水利工程建设项目管理规定》、《水利工程建设程序管理暂行规定》等一批部门规章和规范性文件。

（四）水利水电行业标准

水利工程质量监督工作常用的标准有《水利水电工程施工质量检验与评定规程》（SL176-2007）《水利水电建设工程验收规程》（SL223-2008）、《水利工程建设项目施工监理规范》（SL288-2003）、《水利水电工程单元工程施工质量验收评定标准》（《水利水电基本建设工程单元工程质量等级评定标准（试行）》）（SD249.1-6--88）和《水利水电基本建设工程质量等级评定标准》（SL38-92）及相关的建筑、公路、电力等行业标准。

二、质量监督工作内容与方式

1、质量监督工作内容

根据《水利工程质量监督管理规定》（水利部令第7号）和《水利工程质量监督管理规定》（水建[1997]339号），水利工程质量监督工作的主要内容：

（1）对监理、设计、施工、质量检测机构和有关产品制作单位的资质进行复核。

（2）对建设单位的质量管理体系、监理单位的质量控制体系、施工单位的质量保证体系、设计单位的现场服务体系和质量检测机构的质量保证体系等实施监督检查。

（3）对工程项目的单位工程、分部工程、单元工程的划分进行监督检查。

（4）监督检查技术规程、规范和质量标准的执行情况。（5）检查建设、监理、施工单位对工程质量检验和质量评定的情况。

（6）工程竣工验收时，提交工程质量监督报告。

质量监督工作的主要内容可按性质和要求不同进行分类，根据监督工作可分为应及时完成工作和以抽查为主的监督检查工作两大部分。根据监督对象的特征，监督工作可分为：质量行为监督和实体质量监督两大部分。为方便监督人员能够及时完成规定的工作，避免出现监督工作不到位的问题，这里按监督工作进行分类叙述。

（一）应及时完成的工作

质量监督人员应及时完成的工作主要包括以下几个方面：

1、一项审核：即工程竣工验收检测方案，由项目法人报质量监督机构审核后，报竣工验收主持单位核定。

一项批准：即批准新增单元工程质量评定表格。一项备案：即质量缺陷备案。

2、二项确认：①对工程项目划分的确认。②对单位工程外观质量评定标准的确认。

3、三项核备:①临时工程质量检验与评定标准。②重要隐蔽工程和关键部位单元工程质量等级。③分部工程质量（不包括大型枢纽工程主要建筑物的分部工程验收质量结论）。

4、四项核定：①外观质量评定结论。②大型枢纽工程主要建筑物的分部工程验收质量结论③单位工程验收质量结论。④工程项目质量等级。

5、五项复核：①对监理单位的资质进行复核。②对设计单位的资质进行复核。③对施工单位的资质进行复核。④对有关产品制作单位的资质进行复核。⑤对工程质量检测单位的资质进行复核。

6、六项编写：①编写工程项目质量监督工作方案。②编写质量监督总计划和计划。③编写质量监督检查结果通知书。④编写质量监督工作总结。⑤编写质量监督简报（月报）。⑥编写工程质量监督报告。

7、七项参加（列席）：①参加相关工程质量会议。②参加工程质量事故的调查分析与处理方案的研究。③列席主体建筑物分部工程验收会。④列席单位工程验收会。⑤参加工程阶段验收会（除中间机组启动验收外）。⑥列席工程竣工验收自查工作会议。⑦参加工程竣工验收会，并宣读工程质量监督报告。

（二）以抽查为主的监督检查工作

1、对建设单位的质量管理体系、监理单位的质量控制体系、施工单位的质量保证体系、设计单位的现场服务体系和质量检测机构的质量保证体系等实施监督检查。

2、对参建单位的技术规程、规范、质量标准、特别是工程建设强制性标准的执行情况进行监督检查。

3、对参建单位质量行为进行监督检查。

4、对施工单位“三检制”执行情况进行监督检查。

5、对有关产品制作、安装单位的质量管理情况进行监督检查。

6、对工程原材料、中间产品及工程实体质量进行监督检查。

7、对施工质量检验与评定工作进行监督检查。

三、质量监督工作的主要方式

以抽查为主

四、质量监督的权限

依据《水利工程质量监督管理规定》（水建[1997]339号）规定，共六方面内容：

1、对监理、设计、施工等单位的资质等级、经营范围进行核查，发现越级承包工程等不符合规定要求的，责成建设单位限期改正，并向水行政主管部门报告。

2、质量监督员需持“水利工程质量监督员证”进入施工现场进行质量监督。对工程有关部位进行检查，调阅建设、监理和施工单位的检测试验成果、检查记录和施工记录。

3、对违反技术规程、规范、质量标准或设计文件的施工单位，通知建设、监理单位采取纠正措施。问题严重时，可向水行政主管部门提出整顿的建议。

4、对使用未经检验或检验不合格的建筑材料、构配件及设备等，责成建设单位采取措施纠正。

5、提请有关部门奖励先进质量管理单位及个人。

6、提请有关部门或司法机关追究造成重大质量事故的单位和个人的行政、经济、刑事责任。

五、质量监督手续的办理

《水利工程质量监督管理规定》（水建[1997]339号）规定，项目法人（或建设单位）应在工程开工前到相应的水利工程质量监督机构办理监督手续，签订《水利工程质量监督书》，同时提交以下材料：

1、工程项目建设审批文件。

2、项目法人（或建设单位）与监理、设计、施工（含设备供应）等单位签订的合同（协议）副本。

3、建设、监理、设计、施工单位的基本情况和工程质量管理组织情况等资料。

六、质量监督计划的编写

1、质量监督计划的种类

质量监督计划可分为总计划、计划、阶段计划三种。

2、质量监督计划的作用

质量监督计划是开展工程质量监督工作的实施文件。它有利于克服质量监督工作的盲目性和随意性，有利于加强工作的主动性、针对性和有序性，使整个监督期的工作做到有的放矢，做到既到位又不越位。质量监督计划主要明确在工程项目建设实施阶段质量监督工作做什么、何时做、怎么做、谁来做及有什么要求等一系列问题

3、质量监督计划的主要内容（1）基本情况简要说明。

（2）编制质量监督计划的指导思想。（3）质量监督的范围与期限。（4）签订监督项目具体内容及时间。（5）明确监督的组织形式与人员安排。

七、工程建设质量行为监督

（一）质量体系检查

各参建单位质量体系备查资料如下：

一、项目法人（建设）单位

（一）质量管理体系

1.项目法定代表人、技术负责人的基本情况（姓名、年龄、文化程度、专业技术职称及经历）。2.质量管理机构的设立情况。

3.质量管理人员配备情况（质量管理负责人职称及经历、质量管理人员数量、专业、职称及上岗培训情况）。

4.质量管理规章制度建立情况（应含有各种岗位责任制、质量检验与验收制、施工图审查制、工程管理例会制、质量缺陷备案及检查处理制度、工程质量事故报告等主要内容）。5.组织设计交底情况。

6.贯彻工程建设标准强制性条文情况。7.工程质量终身责任制落实情况。

二、监理机构

（一）质量管理体系

1.总监理工程师的基本情况（姓名、年龄、文化程度、专业技术职称及持证情况）。

2.监理机构的设立及人员的配备、业务分工和持证情况。3.监理机构人员到位情况。

4.监理规划及监理实施细则编写情况。

5.监理机构规章制度建立情况（各种岗位责任制度、质量控制制度、监理例会制度、施工图交底制度、工程质量抽检制度、质量缺陷备案及检查处理制度、工程验收制度，以及监理日志、月报、年报等制度）。

6.对施工单位的施工准备确认情况。7.贯彻工程建设标准强制性条文情况。8.工程质量终身责任制落实情况。

三、现场设计代表机构

（一）质量管理体系

1.现场设计代表机构的设立及人员配备、业务分工情况。2.现场设计代表机构规章制度建立情况（应包含现场设代机构责任制、设计技术交底、现场设计通知、设计变更的审核及签发、工程验收等主要内容）。3.强制性标准执行情况。4.工程质量终身责任制落实情况。

四、施工单位

（一）质量管理体系

1.项目经理、技术负责人基本情况（姓名、年龄、文化程度、专业技术职称及项目经理持证情况）。

2.质量管理机构的设立及质量管理人员配备、质量检查员持证等情况。

3.项目经理部主要人员到位情况。

4.工程质量管理规章制度建立情况（应含有岗位责任制、工程质量管理制度、主要工序质量检查控制及施工技术交底制度、工程质量自检制度（“三检制”）、原材料与中间成品检验制度、工序验收制度、工程质量等级自评制度、质量奖惩制度、质量事故责任追究和文明施工等主要内容）。

5.规程、规范、技术标准配置及执行情况。6.施工准备情况[内容详见《水利水电工程施工质量检验与评定规程》（SL176--2007）4.3.2条文说明] 7.贯彻工程建设标准强制性条文情况。8.工程质量终身责任制落实情况。

（二）施工现场试验室

1.质量检测单位名称、资质等级。

2.质量检测单位对现场试验室的授权书（委托试验应附委托合同的副本）。

3.现场试验室设置及质量检测员持证情况。4.现场试验室管理制度及操作规程。

5.现场试验室检测仪器设备清单及计量检定情况。6.工程质量终身责任制落实情况等。

八、建设实施中的质量监督工作

（一）工程项目划分确认

（二）单位工程外观质量评定标准确认

（三）工程质量评定工作监督检查

1、工作方式：

根据有关规定对施工过程中的质量评定工作进行监督检查，工作方式以适时抽查，应认真做好检查记录，将检查中发现的问题，以质量监督检查结果通知书得形式，通知建设单位。

2、监督检查的内容：

对工程质量评定工作监督检查的主要内容如下：（1）抽查施工工序中的检查检测项目是否有原始记录，记录是否齐全、完整、真实，工序质量评定是否符合规范要求。

（2）单元工程质量评定是否为部颁统一的评定表格式，评定是否及时，填写是否规范，等级评定是否符合规范要求，监理工程师复核是否及时，签字是否齐全、规范。

（3）对于部颁统一表格之外新增单元工程质量评定表，应检查其是否按规定报批，内容是否齐全，质量标准是否符合设计和规范要求。（4）质量缺陷是否进行了备案，与单元工程质量评定表的记录是否吻合。

（5）单元工程质量评定合格率、优良率情况。

（6）施工单位是否将原材料、中间产品及单元（工序）工程质量检验结果报送监理单位。

（7）重要隐蔽单元工程和关键部位单元工程质量评定资料是否及时到质量监督机构进行核备。

（8）检查分部与单位工程验收的结论是否及时报监督机构核定（核备）。

（9）检查施工中发生过的质量缺陷和质量事故，处理后施工质量评定结果如何，是否符合有关规定要求。

3、质量评定依据

（1）《水利水电工程施工质量检验与评定规程》（SL176-2007）（2）（《水利水电基本建设工程单元工程质量等级评定标准（试行）》）（SD249.1-6--88）（3）《水利水电基本建设工程质量等级评定标准

（七）》（SL38-92）（4）《水利水电工程施工质量评定表》（水利部办建管【2002】182号）

（5）国家及水利水电行业其他有关规程、规范及技术标准。（6）经批准的设计文件、施工图纸、金属结构设计图样与技术条件、设计修改通知书。

（7）厂家提供的设备安装说明书及也有关技术文件。（8）工程承发包合同中采用的技术标准。（9）工程试运行期的试验及观测分析成果。

九、工程实体质量监督

（一）原材料及中间产品质量监督检查

1、原材料、中间产品的出厂质量证明材料是否齐全，使用时使用单位是否进行了检验、登记。

2、施工过程中，施工单位对原材料质量检测的数量、和检测项目是否满足国家有关规程规范和合同文件规定的要求，签字手续是否完备。

3、监理单位是否对施工单位原材料、中间产品及工程实体质量的自检情况及时进行了检验。是否按有关规定进行了质量抽检。

4、抽查原材料、中间产品及工程实体质量检验结果、统计分析资料是否真实。

5、视具体情况，独立或会同建设单位，委托有资质的检测单位对工程原材料及中间产品进行随机抽检。

6、视具体情况，独立或会同建设单位，委托有资质的检测单位对质量有异议的原材料中间产品及工程实体进行定向质量检查。

（二）工程质量核备与核定

质量监督机构应适时对工程质量缺陷进行备案，对重要隐蔽单元工程及关键部位单元工程质量进行核备，对分部工程验收的质量结论进行核定（核定），对单位工程外观质量结论进行核定，对单位工程验收的质量结论进行核定，对工程项目质量等级进行核定。

（三）工程质量事故调查处理

十、工程验收阶段质量监督

(一)分部工程验收质量监督工作 分部工程验收的有关规定

分部工程验收应由项目法人(或委托监理单位)主持。

验收工作组应由项目法人、勘测、设计、监理、施工、主要设备制造(供应)商等单位的代表组成。运行管理单位可根据具体情况决定是否参加。

质量监督机构宜派代表列席大型枢纽工程主要建筑物的分部工 程验收会议。

2、大型工程分部工程验收工作组成员应具有中级及其以上技术 职称或相应执业资格；其他工程的验收工作组成员应具有相应的专业知识或执业资格。参加分部工程验收的每个单位代表人数不宜超过2名。

分部工程验收条件 分部工程验收应具备以下条件：

（1）所有单元工程已完成；

（2）已完单元工程施工质量经评定全部合格，有关质量缺陷已 处理完毕或有监理机构批准的处理意见；

（3）合同约定的其他条件。分部验收内容

分部工程验收应包括以下主要内容：

（1）检查工程是否达到设计标准或合同约定标准的要求；

（2）评定工程施工质量等级；

（3）对验收中发现的问题提出处理意见。分部工程验收程序

分部工程验收应按以下程序进行：

（1）听取施工单位工程建设和单元工程质量评定情况的汇 报；

（2）现场检查工程完成情况和工程质量；

（3）检查单元工程质量评定及相关档案资料；

（4）讨论并通过分部工程验收鉴定书。监督工作的主要内容

监督机构列席分部工程验收会议，应着重对分部工程验收工作组的人员组成、分部工程是否具备验收条件、验收内容是否齐全、验收程序是否符合规定、质量等级的评定是否准确进行监督，以便验收后进行核定（核备）。

（二）单位工程验收质量监督工作

单位工程验收的有关规定

1、单位工程验收应由项目法入主持。验收工作组应由项目法人、勘测、设计、监理、施工、主要设备制造(供应)商、运行管理等单位的代表组成。必要时，可邀请上述单位以外的专家参加。项目法人组织单位工程验收时，应提前通知质量监督机构。质量监督机构应列席验收会议。主要建筑物单位工程验收应通知法人验收监督管理机关。

2、单位工程验收工作组成员应具有中级及其以上技术职称或相 应执业资格，每个单位代表人数不宜超过3名。单位工程验收条件

单位工程验收应具备以下条件：（l）所有分部工程已完建并验收合格；

（2）分部工程验收遗留问题已处理完毕并通过验收，未 处理的遗留问题不影响单位工程质量评定并有处理意见；（3）合同约定的其他条件。

（4）工程投入使用后，不影响其他工程正常施工，且其他 工程施工不影响该单位工程安全运行；

（5）已经初步具备运行管理条件，需移交运行管理单位的，项目法人与运行管理单位已签订提前使用协议书。单位工程验收内容

单位工程验收应包括以下主要内容：（1）检查工程是否按批准的设计内容完成；（2）评定工程施工质量等级；

（3）检查分部工程验收遗留问题处理情况及相关记录；（4）对验收中发现的问题提出处理意见。单位工程验收程序

单位工程验收应按以下程序进行：

（1）听取工程参建单位工程建设有关情况的汇报；（2）现场检查工程完成情况和工程质量；（3）检查分部工程验收有关文件及相关档案资料；（4）讨论并通过单位工程验收鉴定书。监督工作的主要内容

单位工程验收前，应进行外观质量评定。质量监督应核定外观质量评定结论。质量监督机构应着重对单位工程验收工作组的人员组成、单位工程是否具备验收条件、验收内容是否齐全、验收程序是否符合规定、质量等级评定是否准确进行监督，以便验收后进行核定。

（三）合同工程完工验收

（四）阶段验收质量监督工作 阶段验收有关规定

阶段验收应包括枢纽工程导（截）流验收、水库下闸蓄水验收、引（调）排水工程通水验收、水电站（泵站）首（末）台机组启动验收、部分工程投入使用验收以及竣工验收主持单位根据需要增加的其他验收。阶段验收应由竣工验收主持单位或其委托的单位主持。阶段验收委员会应由验收主持单位、质量与安全监督机构、运行管理单位的代表以及有关专家组成；必要时，可邀请地方人民政府以及有关部门参加。工程参建单位应派代表参加阶段验收，并作为被验收单位在验收签订书上签字。

阶段验收工作内容

1、检查已完工程的形象面貌和工程质量；

2、检查在建工程的建设情况；

3、检查未完工程的计划安排和主要技术措施落实情况，以及是否具备施工条件；

4、检查拟投入使用工程是否具备运行条件；

5、检查历次验收遗留问题的处理情况；

6、鉴定已完工程施工质量；

7、对验收中发现的问题提出处理意见；

8、讨论并通过阶段验收鉴定书。监督工作的主要内容

7.高校工程项目合同管理概述 篇七

建设工程合同管理是在建设工程项目中对相关合同的策划、订立、履行、变更、索赔和争执解决的管理。

高校工程项目合同管理是高校作为管理主体,在对以自己为当事人一方的建设工程项目的合同中,依法进行策划、订立、履行、变更、解除、索赔、争执解决以及审查、监督、控制等一系列行为的管理。

二、高校建设工程项目合同管理的目标

高校建设工程项目合同管理是为学校建设项目总目标和学校总体目标服务的,它保证学校建设项目总目标和学校总目标的实现。所以建设项目合同管理不仅是具体工程项目管理的一部分,也是高校管理的一部分。具体地说,合同管理目标包括:1)保证整个工程项目在预定的投资、预定的工期范围内顺利完成,达到预期的质量和功能要求。2)保证整个工程合同的签订和履行均符合国家法律法规和政策的要求。3)尽可能避免争端的产生。

三、高校建设工程合同管理的内容

(一)高校建设工程合同总体策划

在项目的开始阶段,学校必须对工程项目中一些有重大影响的合同问题进行研究和决策。合同总体策划决定着项目的组织结构和管理体制,决定合同各方责任,权利和工作的划分,对整个项目的实施和管理过程产生根本性的影响。合同总体策划的具体内容有:

1、进行项目的总目标和战略分析,

确定学校对该项目的总体要求,包括整个工程的功能、造价、工期和质量要求等等。

2、确定项目的实施策略。

该工程项目准备采用的发包模式、对该项目实施的控制程度和对材料和设备所采用的供应方式等等。

3、确定学校对该项目采用的管理模式。

是学校自己投入管理力量还是采用学校代表与工程师共同管理;是将该工程项目的管理工作分阶段委托分别委托招标代理、设计监理、施工监理、造价咨询,还是将整个工程项目委托给一个项目管理公司。项目管理的模式对整个项目的组织形式、风险的分配、合同内容和合同类型都有很大的影响,所以一定要进行认真的研究和决策。

4、确定项目的管理组织的设置、确定项目管理

工作的工作流程和确定项目管理的规则和制度。将整个项目管理工作进行分配,划分各个部门的管理工作范围,分配职责,授予权利,进行协调。

5、对招标过程中的重大问题进行研究和决策。

针对招标,要确定资格预审的标准和允许参加投标的单位的数量,高校要保证在工程招标中有比较激烈的竞争,则必须有一定量的投标单位的参与,这样才能取得一个合理的价格,选择性也会很大,但如果投标单位太多,则相应的管理工作量就会很大,随之影响招标期会很长。同时还要确定评标的标准,确定评标的指标对整个合同的签订和执行影响很大,如果仅选择低价中标,又不分析下报价的合理性和其他因素,在合同在合同履行过程中就会产生很多的争执难免出现很多“扯皮”现象,所以选择什么样的评标的标准非常重要。

6、对工程项目合同中的重要条款要进行研究和决策。

(1)确定合同争议的解决方式,是仲裁还是通过向法院提起诉讼,选择哪个仲裁机构哪个法院,这都要进行充分的研究。(2)确定付款的方式,如采用进度款、分期付款、预付款或由承包商垫资承包。这要根据学校的资金来源保证情况等因素决定。如果承包商在工程上过多垫资,会对承包商的风险承担能力、财务状况、报价和履约的积极性有直接影响。如果学校超过实际进度预防工程款,在承包商没有出具具体履约保函的情况下,又会个学校带来风险。(3)确定合同价格的调整条件、范围、调整方法。(4)确定对承包商有无激励措施,对提前竣工或者质量达到全优等有无奖励、给予何种奖励。

(二)招标阶段的合同管理

工程招投标是合同管理的重要环节。通过招投标这种措施可以选出优秀的施工队伍和企业,可以选择出能够保证工期及质量的社会信誉高的企业,有能合理的控制工程成本,提高工程质量。

1、招标文件必须清晰、系统、有条理,不能存在遗漏、错误、矛盾和歧义,对于技术要求和技术参数一定要准确。经可能如实和详细的描述拟建工程的情况和条件。尽可能提供准备的图纸和各种地质资料。对于招标人和投标人的工程范围、风险分担和双方责任也应该明确。

2、在合同签订前必须了解合同主体是否具有履行义务的资格和能力,核准投标人的资质和履行能力,有条件的要对入围的企业进行逐个的考察。

3、要审查合同条款的合理性和可行性,合同条款的表达必须是明确的,文字的表述必须是准确和严谨的。对工程的工期、造价、质量和违约责任的约定一定要重视。一定要避免边施工边签合同和先施工后签合同。

(三)合同实施阶段的管理

合同履行阶段的管理非常重要,要认识到合同的严肃性,要按照合同的约定全面履行合同,规范合同管理程序,严格规范工程变更管理、规范工程量签证审核,防止承担违约责任。

1、做好合同交底。

所谓合同交底就是组织甲方和乙方一起学习合同、对合同组要内容作出解释和说明,使大家都明确合同的内容、规定、管理程序,明确各自的责任和工作范围,及行为后果,避免在合同履行中出现违约行为。

2、协调会议制度。

建立定期和不定期的协调会议制度,在工程施工过程中,通过协调会议可以检查合同实施进度和各种计划落实情况,协调各方面的工作,对后续的工作作出合理的安排,对目前已经发生的问题和以后可能发生的问题进行解决和讨论,对合同变更问题进行讨论,形成会议纪要。各方签署的会议纪要可以作为有约束力的个同变更,是合同的一部分。

3、建立档案管理体系。

由专人负责各自合同资料和工程资料的收集、整理和保存,建立工程资料的文档系统。

4、养成文字交往的习惯,且不可相信“一诺千金”。

合同实施过程中的所有的协商、意见、请示、指示等都要落实在书面上,相信“一字千金”而非“一诺千金”。施工过程中的设计双方的工程活动,如各种验收,场地、图纸的交接,各种文件的交接都要有相应的手续,必须有签收证据。

5、做好施工过程中的验收和检查。

每道工序结束后都要有严格的验收和检查,对于验收不过关的要有书面的通知和签收,为索赔提供依据。工序和工序之间,工程小组和工程小组之间有交接制度。材料进场前要严格的检查。由于工程质量引起的返工、窝工损失,工期的拖延由承包商自己承担责任。

(四)索赔

合同中明确规定索赔条款,可以对施工单位起到威慑作用,增强施工单位的责任,保证施工单位按照合同的规定按要求完成工程,保证质量,保证进度。通常对于高校来说有以下几种索赔情况:

1、工期延误

施工单位必须在合同规定的时间内完成施工任务,如果非因甲方的原因造成的工期延误,甲方有权按照合同约定的延期赔偿额度向施工单位索取工期延误的损失赔偿。

2、工程质量缺陷

在整个施工过程中,如果施工单位所使用的材料、设备或者工程质量没有达到合同规定的要求,或者出现缺陷而没能在缺陷责任期满前完成修复工作,甲方均有前追究施工单位的责任,并提出由施工单位赔偿由于工程质量缺陷而带来的经济损失。

向施工单位提出工程质量的反索赔要求是,往往不仅包括工程缺陷所产生的经济损失,也包括该缺陷带来的间接经济损失。

四、高校建设工程合同管理的作用

(一)建设工程合同管理是高校发展的需要

随着国家科教兴国战略的实施,高校迎来了前所未有的发展,特别是扩招以后,高校的各类办公办学用房都有不同程度的缺口,高校对基础设施建设的需求很大,这使得校园基础设施建设成为了学校发展的关键。而在高校的大力发展基本建设的过程中也遇到了很多问题,其中建设工程的合同管理问题尤为突出,出现了不少因合同条款不明确而产生的不必要的法律纠纷。所以必须加强合同管理。

(二)合同管理是高校建设工程项目顺利实施的保证

加强合同管理,有利于规范管理工作,保证工程质量,有利于提高管理效益,降低学校的成本和消耗,降低风险。可以规范建设主体各方的行为,促使建设主体按照合同约定履行义务,保证建设项目的顺利实施,有效调控整个建筑工程项目的运行状态,实现项目的建设目标。

摘要：本文对高校工程项目合同管理的概念、管理内容和作用进行了阐述和分析,以期为高校建设工程项目的合同管理工作提供一些参考。

8.概述建筑工程管理的问题与措施 篇八

关键词：建筑工程； 工程管理 问题 措施

前言

建筑工程管理直接影响工程的质量好坏，但由于工程管理受到人为因素、材料因素等等方面的影响，给企业带来效益的同时，也给企业管理带来了许多问题。因此在建筑工程施工中，应该将工作中心向建筑工程管理上移，坚持工程管理的标准化、规范化、科学化，使工程管理水平得到全面提升，并实现经济与社会效益的最大化。

1、影响建筑工程管理因素

1.1人为因素的影响

建筑工程施工中，人作为贯穿整个工程始终的主体，其对建筑工程质量的影响最大。在工程施工中，需要人进行决策、组织、操作和指挥，不管是直接参与还是间接参与，人对工程建设质量都会产生影响，勘察、设计、施工、业主、监理和监督检测等方面都离不开人，这些人的专业知识、技术和监督效果如何将直接影响工程质量[f21。因此，人在建筑工程中的作用是不言而喻的，在施工管理中必须高度重视人为因素，以保证建筑工程施工工作顺利进行。

1.2材料质量因素的影响

建筑工程管理中，除了主体人之外，最重要的就是施工材料。建筑施工材料就是指入场后的材料，其质量优劣直接影响建筑工程质量、节能环保和其他使用功能[3J。一般建筑材料进场需要对其进行抽样检测合格后方能进场的，否则劣质材料进场后将会影响建筑工程整体质量。因此，必须材料入场前必须进行质量和性能鉴定，以确保建筑工程整体质量。

1.3机械设备因素的影响

机械设备是建筑工程中重要的工具，随着科学技术不断的发展而在建筑工程中得到广泛使用。建筑工程开始机械设备购买、配皿或使用中管理不当都会影响整个工程顺利进行，同时一体化、自动化机械设备在建筑工程中使用，不仅能缩短工期、提高速度，也能减少劳动强度，提高工程施工效率[4]。因此，工程施工管理中应重视机械设备对工程施工的影响，从而更好的降低工程成本。

1.4环境安全素的影响

环境作为不确定因素对工程管理影响也是不可忽视的，建筑施工过程中会产生大量的

粉尘影响周围人们生活质量，从而引起工程纠纷；工程施工中会使用大量的水资源，同时产生大量的污水，污水处理不当会影响周围的自然环境，从而影响工程施工企业声誉；工程施工中产生的大量垃圾，分类堆放处理不当不仅会增加工程成本，也会出现工期拖延现象。此外，工程施工中也可能对附近的河流有所影响。因此，在施工管理中必须高度重视环境安全因素的影响，最大限度的减少工程纠纷、减少环境污染和降低成本。

2、建筑工程管理中容易出现的问题

2.1管理制度不健全

随着国家管理制度不断的完善，对建筑行业领导部门都加大了监督力度，也从建筑行业实际出发出台了一些建筑方面的管理文件和政策，来对建筑行业整体进行规范.然而，建筑管理制度下发到各单位后，因何建筑单位有些出入并未被相关单位运用，而是将这些规范作为一种形式，一定程度上使得建筑工程缺乏有效依据，从而加大了建筑工程管理难度。

2.2领导对建筑工程管理不够重视

一些建筑工程开展过程中，仅凭施工习惯进行质量管理，管理中难免会出现对施工质量存有侥幸心理工程施工企业，并认为之前的施工质量没有问题。这种用经验代替标准的行为，对工程质量管理极为不利。再加上一些建筑工程施工单位领导对施工质量管理重视程度不够，监督不到位，一定程度上给建筑施工工程质量埋下了隐患。

2.3监督系统不健全

长期以来，我国对建筑工程项目的管理主要限于监督站管理，从而达到监管目的。但是随之建筑行业不断的发展，监督站中的很多制度已经不能更好满足实际需求，监督管理工作逐渐增多，而监督人员却有限，一定程度上加大了工作难度。再加上行政监督工作有容易滋生社會一些负面现象，一些质量监督站将盈利作为工作标准，或是政企不分开监督站下属企业检验工作必须政治单位完成，并由其掌管监督权力。这些现象的出现，使得监督站失去了公正性，进而也影响了建筑工程施工管理质量。

2.4核算工作重视程度不够

建筑施工过程中，一些核算人员比较重视核算的速度，而不重视企业中标后工程核算以及工程质量。这种只强调进度而不重视核算和工程质量的现象，不仅使工程核算和质量管理不能顺利，也使工程无法顺利进行，甚至使影响公共安全，使企业名誉受损冈。

3、解决建筑工程管理问题有效措施

3.1完善管理制度

我国与西方发达国家相比，建筑管理体系还有需要完善的地方，新型建筑管理制度的确立，在结合本国实际进行构建的同时，也需要充分的借鉴国外先进的管理理论、经验、思路和方法。之后综合各方面材料进行整理，制定出符合我国进驻工程管理的新思路，以为建筑工程提供必要的法律保证。

4.2领导应该重视工程管理

建筑工程施工管理中，领导应该带头重视工程管理，提高质量认识，使企业上下员工都能始终将质量放在第一位，并树立离度的责任感，认真贯彻和执行工程建筑方面的法规政策，深刻认识到工程管理的重要性，组织项目责任人、监理人员、技术人员和施工人员全面学习和进行普法教育，使相关人员懂法、知法、学法和利用法律知识维护企业合法权益。同时企业领导也应该加强对工程质量进行检查、监督和指导，以保证工程管理质量。

3.3重视核算工作

工程核算作为控制工程成本重要举措，建筑工程施工中应该尤为重视。为了确保核算质量，实际工作中可以完善核算体系，对项目过程进行科学的管理，并将财务管理工作提上日程以突显其重要性；对已经经竣工的工程，应该及时将剩余资金转出使资金得到有效利用，从而确保工程核算质量；对于施工质量环节的核算，应该先做好会审和技术交底工作，之后对原料、半成品质量进行控制，对原料性能及规格进行严格把关，并按照已经制定好的施工流程进行施工，最后通过监理对工程质量评定后，有针对性的采取相应措施，以确保工程核算质量和管理质量。

3.4加强安全管理力度

为了做好安全管理工作，工程施工过程中还应该坚持全员、全过程、全方位和全夭候管理原则，对人为行为和物品的不安全状态进行控制，并科学的制定相应管理措施。项目经理作为工程施工责任人，其应该组织和实施安全管理、设置安全生产机构，并在不同施工区位设置专职安全管理人员或兼职安全管理人员，以对不安全隐患进行控制从而避免事故发生，确保施工人员生命安全，使安全管理工作提到新的高度。同时，安全管理也需要全员参与，做好安全管理各环节工作，提高工程管理水平以更好的应对工程管理中各种环境的变化，系统且全面的落实质量管理工作，以实现优质工程管理。

4、结语

从上文可以看出，建筑工程发展过程中容易受各种因素影响使其质量得不到保证，上文针对可能存在的影响因素、问题提出了有效策略，有助于保障建筑工程质量。然而随着时代的发展，建筑工程中需要管理的内容也会随之增多，这就需要对建筑工程管理内容进行进一步研究。

参考文献：

[1]贺建民.谈建筑工程质量的保证措施[J].山西建筑.2011.

[2]徐强.关于建筑工程监理的问题及对策[J].黑龙江科技信息.2011.