个人房屋抵押贷款手续

个人房屋抵押贷款手续（共9篇）

1.个人房屋抵押贷款手续 篇一

现在有很多的年轻人结婚都是贷款买房的，可是有一些年轻人在办理贷款的时候不知道需要办理哪些手续，通常就会在办理手续的过程中带来很多不必要的麻烦。快易贷为大家详细介绍办理贷款的手续。

一、房屋按揭贷款手续条件：

1、主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件。

2、个人学历学位复印件。

3、房屋买卖合同原件。

4、个人收入证明原件，或者税单。

5、个人资产证明。

6、房屋产权证复印件。

7、你的首付款证明。

8、你所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号。

9、公积金账号，没有不提供。

收取房屋的评估费，工行可根据商贷金额免除。公积金贷款担保公司要收取担保费。其他一些小费用，契税等。

二、缴付首付款，注意保存首付款收据。

三、与开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规

划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

四、银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同

》，合同期限不超过30年。

五、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行

签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本

市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

六、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。

七、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

八、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。

九、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

十、贷款本息结清后，注销抵押登记，您就成为房屋的真正所有人。

2.个人房屋抵押贷款手续 篇二

现在，国家非常支持三农发展，农村个人贷款非常活跃。那到底农村贷款需要什么手续?

（一）已被评为信用户的农户持本人身份证和《农户贷款证》到信用社办理贷款，填写《农户借款申请书》。

（二）信贷内勤人员认真审核《农户借款申请书》、《农户贷款证》及身份证等有效证件，与《农户经济档案》进行核实。

（三）信贷内勤人员核实无误后，办理借款手续，与借款人签订《农村信用社农户信用借款合同》，交给信用社会计主管审核无误后，发放贷款。

（四）信贷内勤人员同时登记《农户贷款证》和《农户经济档案》。

（五）借款人必须在《农户借款申请书》、《农村信用社农户信用借款合同》、《借款借据》上签字并加按手印。

农村个人贷款办理步骤

1、借款人提出贷款申请；

2、信用社对借款人进行贷款前调查，审核借款人所提交的资料；

3、信用社对贷款进行审批；

4、借款人与信用社签订借款合同；

5、借款人办理抵押登记等相关手续；

6、信用社发放贷款。

以上就是淘钱宝关于农村个人贷款最基本的介绍。如果看了上述介绍，还是有不明白的地方，可以向当地的农村信用社进一步地咨询。

3.个人房屋抵押贷款手续 篇三

借款人 选择贷款银行 进行住房公积金贷款申请 银行对申请资料审核后同意受理 借款人与贷款银行签订《抵押借款合同》 到产权部门 进行抵押登记办理产权证 到银行 办理房屋保险 通知借款人 借款人办理划款手续 需提交贷款银行审核的资料：

一、购买商品房、经济适用住房所需材料

1、借款人资料（1）借款人身份证及四份复印件。（2）本市户口簿及二份复印件，或蓝印户口簿及二份复印件，或暂住证及二份复印件。（3）借款人住房公积金储蓄卡。（4）借款人正楷人名章。（5）首付款或自筹资金凭证。提供《天津市房地产开发企业预售款专用收据》及四份复印件。

2、使用配偶住房公积金贷款额度的借款人，还须提供以下资料：（1）配偶身份证及二份复印件。（2）配偶住房公积金储蓄卡。（3）结婚证及二份复印件，或民政部门开具的结婚证明文件及二份复印件，或与借款人同户籍户口簿本及二份复印件。（4）配偶同意借款人用其住房公积金贷款额度申请贷款的《承诺书》二份。

3、购买商品房、经济适用房资料（1）加盖房地产管理部门登记备案章的《天津市商品房买卖合同》四份及一份复印件。（2）房地产管理部门出具的《天津市商品房销售许可证》复印件三份。《商品房买卖合同》签订日期应在销售许可证有效期限内，销售许可证和《商品房买卖合同》中应标明所购房屋性质为住宅。

二、购买私产住房或其他已取得《房屋所有权证》住房所需材料

1、借款人资料（1）借款人身份证及四份复印件。（2）本市户口簿及二份复印件，或蓝印户口簿及二份复印件，或暂住证及二份复印件。（3）借款人住房公积金储蓄卡。（4）借款人正楷人名章。（5）首付款或自筹资金凭证。，提供售房人出具的《天津市企业单位往来收据》或《天津市财政局统一收据》及四份复印件。

2、使用配偶住房公积金贷款额度的借款人，还须提供以下资料：（1）配偶身份证及二份复印件。

（2）配偶住房公积金储蓄卡。（3）结婚证及二份复印件，或民政部门开具的结婚证明文件及二份复印件，或与借款人同户籍户口簿本及二份复印件。（4）配偶同意借款人用其住房公积金贷款额度申请贷款的《承诺书》二份。

3、购买私产住房或其他已取得《房屋所有权证》住房资料（1）《天津市房产买卖合同》四份及一份复印件。（2）房地产评估机构对交易住房的评估报告三份。

三、购买公有现住房所需材料

1、借款人资料（1）借款人身份证及四份复印件。（2）本市户口簿及二份复印件，或蓝印户口簿及二份复印件，或暂住证及二份复印件。（3）借款人住房公积金储蓄卡。（4）借款人正楷人名章。（5）首付款或自筹资金凭证。提供《天津市出售直管公有住房交款单》及四份复印件，或《天津市出售单位产住房交款单》及四份复印件。

2、使用配偶住房公积金贷款额度的借款人，还须提供以下资料：（1）配偶身份证及二份复印件。（2）配偶住房公积金储蓄卡。（3）结婚证及二份复印件，或民政部门开具的结婚证明文件及二份复印件，或与借款人同户籍户口簿本及二份复印件。（4）配偶同意借款人用其住房公积金贷款额度申请贷款的《承诺书》二份。

3、购买公有现住房资料（1）《公有住房买卖协议书》四份及一份复印件。（2）区、县住房委员会办公室出具的《公有住房出售许可证》复印件三份。●相关知识： 个人住房公积金贷款流程及其相关知识 FD-IM-06006 NOED Page 2 of 2

一、借款人申请个人住房公积金（组合）贷款应符合下列条件：

（一）申请贷款前连续足额缴存住房公积金满六个月，具有完全民事行为能力。

（二）具有本市城镇常住户口或者本市其他有效居留身份。

（三）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

（四）购买住房的，具有符合法律规定的购买住房合同或协议。

（五）购买商品房、经济适用住房、私产住房或其他已取得《房屋所有权证》存量住房的，能够支付不低于所购住房全部价款20％的首期付款。

（六）同意按照中心和贷款承办银行认可的担保方式进行担保。

（七）中心或支行规定的其他条件。

二、申请住房公积金贷款额度的确定 单笔住房公积金贷款额度为以下三项计算的最低值：

（一）、根据还贷能力确定的贷款限额。计算公式为：[借款人月工资总额×（还贷能力系数＋借款人所在单位住房公积金缴存比例）＋借款人配偶月工资总额 ×

（还贷能力系数＋借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例）]×12（月）×借款期限。其中，还贷能力系数为 40%。

（二）、根据房价的一定比例确定的贷款限额。购买商品住房、经济适用住房、私产住房的，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）的80%；购买公有现住房的，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）所需费用的70%。

（三）、贷款最高限额40 万元。

四、住房公积金（组合）贷款年限的确定 购买商品房、经济适用住房的，最长贷款期限30 年；购买私产住房或其他已取得《房屋所有权证》的住房、集资建造住房、合作建房的，最长贷款期限20 年；购买公有现住房、危改还迁住房或者建造、翻建、大修自有住房的，最长贷款期限10 年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定离退休年龄后5 年。例如：某职工（男）48 岁，法定退休年龄为60 岁，那么他的贷款期限最多不能超过17 年。

五、偿还贷款方式 借款人自银行划款之日的次月起进入还款期，以银行贷款发放日的前一日为每月还款日。借款人可以在每月还款日到贷款银行偿还贷款本息或委托贷款银行通过信用卡、储蓄卡、存折等方式代扣还款。

六、办理偿还贷款提取

（一）进行还贷登记

1、借款人身份证原件及复印件一份。

2、还款凭证原件及复印件一份。

3、借款人本人的住房公积金储蓄卡、当日的查询单和职工单位开具的《提取申请书》一式三联（需职工本人签字）。同时登记配偶的，还需提供以下资料：

1、配偶身份证原件及复印件一份。

2、结婚证伙同户籍户口簿或民政部门开具的可证明夫妻关系证明文件原件及复印件一份。

3、配偶的住房公积金储蓄卡、当日的查询单和职工单位开具的《提取申请书》一式三联（需职工本人签字）。

（二）做完还贷提取登记后，提取住房公积金账户余额所需资料

1、管理部或分中心出具的还贷支取登记表。

2、职工本人身份证原件及复印件二份。

3、偿还住房贷款还款凭证原件及复印件一份。

4、职工本人的住房公积金储蓄卡、当日的查询单。

5、单位开具的《提取申请书》一式三联（需职工本人签字）。同时提取配偶住房公积金账户余额的，需提供以下资料：

1、配偶身份证原件及复印件二份。

2、如配偶不能到场需提供配偶签署的《授权委托书》一份。

3、配偶的住房公积金储蓄卡、当日的查询单。

4.个人房屋抵押贷款金额 篇四

房地产抵押贷款是以房产或地产为抵押而取得的贷款，是以房地产作为抵押物为前提来融通资金的贷款。就借贷双方而言，其目的都不是为了取得抵押物，而是以抵押物为前提融通资金。借方是为了获得资金而将房地产抵押，贷方为保证贷款安全而要求取得抵押物的抵押权。

直向贷，一款创新的P2P抵押贷款理财模式。投资者作为出借人，将手中的盈余资金出借给信用良好、有物权抵押单缺少资金的人群，通过利息收益获得客户满意的投资回报。借款周期为3个月或6个月，按月付息，到期还本，月息

1.5%。

上海个人房屋抵押贷款金额

1、商品住宅的抵押最高可贷7成；

2、别墅的抵押一般可贷6.5成；

3、商铺写字楼的抵押一般可贷5.5成；

所需资料

个人用户：身份证，户口本，婚姻证明，房产证，近6个月银行流水、征信、产调。

企业用户：需另提供公司营业执照，公司章程，购销合同，征信，产调，其他资产证明（若有）。资料提供越全贷款效率越高。

直向贷优势

成数高：最高可做估价七成利息低：月息1.5%，每月还息到期还本

放款快：见他证放款，加急也可当天放款

易操作：可做二次抵押，可做转单

5.个人房屋抵押贷款业务指南 篇五

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个人房屋抵押贷款业务指南

一:申请该项贷款的资格

借款人应同时具备以下条件：具有中国国籍、年满18周岁、申请贷款年限加实际年龄不超过65、本人或直系亲属在深圳地区拥有可用于抵押的房屋。

二:对抵押人(房主)有何要求

允许借款人使用其直系亲属房产作为抵押物申请该贷款，作为抵押人应同时具备以下条件：具有中国国籍、年满18周岁、65周岁以下、健康状况良好、本人在深圳地区拥有可用于抵押的房屋。

三:对贷款用途的限制

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用途1：可用于个人消费(如：购车、购房、装修、购大件家具电器、本人或子女学习培训、出国深造等)

用途2：可用于个人助业(如：借款人单位经营需要等)

四:对抵押物有何限制

抵押物应符合以下条件：

1.建筑形式：住宅楼房、公寓、底商、别墅、写字楼房

2.建成年代：80年以后的房产

3.产权形式:大产权的商品房.上市的央产房.5年以上的经济适

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用房(5年以内的也可以办理具体面议).成本价房产

五：贷款所需基础手续有那些

1、借款人(及借款人配偶)：

夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明，借款人居住证明、所在单位营业执照副本复印件加盖公章(国家机关或大型、知名企业除外)、与贷款额等值的消费凭证(包括：发票、收据、合同等)。最好另提供学历证明、其他房产、存款证明、车辆证明等，用以优先加快办理。

2、抵押人(及抵押人人配偶)：

夫妻双方身份证、户口本、结婚证，抵押人名下房产证(如成本价购房需提供房屋买卖契约)。

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九:特殊情况处理

1如借款人是外地人且有北京房产的，根据综合资信批复贷款额。

2房主超过55岁以上的3贷款人原先有不良记录的

 一幢楼为什么会存在多个公共面积分摊系数 http://s.yingle.com/y/fc/947504.html

 发展商延期交房,监管银行是否承担连带责任 http://s.yingle.com/y/fc/947503.html

 1月份福州二手房交易下降30%中介忙扩张 http://s.yingle.com/y/fc/947502.html

 二手房“意转定”前中介有义务告知房屋实情 http://s.yingle.com/y/fc/947501.html

 借住人对其所居住的房屋是否享有优先购买权 http://s.yingle.com/y/fc/947500.html

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 在建工程和房屋期权能否进行典当 http://s.yingle.com/y/fc/947499.html

 承租人的优先购买权与共有人的优先购买权发生竟合时哪个优先 http://s.yingle.com/y/fc/947498.html

 吉林银行个人二手房按揭贷款

http://s.yingle.com/y/fc/947497.html

 避免中介公司暗箱操作全面攻防二手房交易风险 http://s.yingle.com/y/fc/947496.html

 承租人是否可以擅自改变房屋结构 http://s.yingle.com/y/fc/947495.html

 我能否因房客拖欠租金而扣留其财产 http://s.yingle.com/y/fc/947494.html

 城中村农民房可以买卖么

http://s.yingle.com/y/fc/947493.html

 新政下必须了解的二手房贷款知识 http://s.yingle.com/y/fc/947492.html

 市民购买二手房如何申请贷款

http://s.yingle.com/y/fc/947491.html

 乡政府有无权力处理土地纠纷

http://s.yingle.com/y/fc/947490.html

 集体所有土地是否可以未经审批出租 http://s.yingle.com/y/fc/947489.html

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 面对开发商的失信行为我应当怎么办 http://s.yingle.com/y/fc/947488.html

 “阴阳合同”无效买方不知何时能拿回4万中介费 http://s.yingle.com/y/fc/947487.html

 二手房交易低价代购是最大陷阱

http://s.yingle.com/y/fc/947486.html

 商品房买卖中什么情况下可以退一赔一 http://s.yingle.com/y/fc/947485.html

 利用村委会的名义在我家自留地上强行造房，请问该如何处理 http://s.yingle.com/y/fc/947484.html

 法院对房地产公司已经预售的商品房可以进行财产保全吗 http://s.yingle.com/y/fc/947483.html

 最新个人二手住房贷款

http://s.yingle.com/y/fc/947482.html

 如何搞定二手房按揭贷款

http://s.yingle.com/y/fc/947481.html

 银行的抵押权可以对抗购房人吗

http://s.yingle.com/y/fc/947480.html

 购置房屋产权证上是否可以是未成年人的名字 http://s.yingle.com/y/fc/947479.html

 假业主出租房屋,中介公司应该承担责任吗 http://s.yingle.com/y/fc/947478.html

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 银行房贷难二手房贷款更难

http://s.yingle.com/y/fc/947477.html

 北京市朝阳区二手房交易流程详解 http://s.yingle.com/y/fc/947476.html

 购买二手楼可以办理按揭吗

http://s.yingle.com/y/fc/947475.html

 房屋借给亲戚暂住现要卖房却拒不倒房屋该如何 http://s.yingle.com/y/fc/947474.html

 房屋拆迁后，原来的租赁合同还有效吗 http://s.yingle.com/y/fc/947473.html

 买房后拒付中介费买家被判支付佣金三万余元 http://s.yingle.com/y/fc/947472.html

 什么是二手房＂转按揭＂贷款

http://s.yingle.com/y/fc/947471.html

 出租房屋时我可以检查承租人的证件吗 http://s.yingle.com/y/fc/947470.html

 租赁期满，租约能‘自动续约’吗 http://s.yingle.com/y/fc/947469.html

 银行贷款未清，能再抵押吗

http://s.yingle.com/y/fc/947468.html

 二手房买卖按揭贷款的风险提示

http://s.yingle.com/y/fc/947467.html

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 成都二手房按揭贷款流程

http://s.yingle.com/y/fc/947466.html

 赠与以前所签订的房屋租赁合同是否继续有效 http://s.yingle.com/y/fc/947465.html

 消费者购房需注意那‘五证’

http://s.yingle.com/y/fc/947464.html

 适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见 http://s.yingle.com/y/fc/947463.html

 四大妙法减少二手房买卖纠纷

http://s.yingle.com/y/fc/947462.html

 二手房交易五关熟悉流程放心购房 http://s.yingle.com/y/fc/947461.html

 界墙纠纷应如何认定

http://s.yingle.com/y/fc/947460.html

 预售商品房按揭具有哪些法律特征 http://s.yingle.com/y/fc/947459.html

 租赁期满，租约能‘自动续约’吗 http://s.yingle.com/y/fc/947458.html

 二手房合同签订需要注意的问题

http://s.yingle.com/y/fc/947457.html

 二手房买卖流程及解释

http://s.yingle.com/y/fc/947456.html

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 签订写字楼租赁合同要注意哪些问题 http://s.yingle.com/y/fc/947455.html

 我能否以开发商预期违约为由而要求双倍返还定金 http://s.yingle.com/y/fc/947454.html

  交钥匙等于交房吗 http://s.yingle.com/y/fc/947453.html 二手房交易流程需要注意的方面和相关知识 http://s.yingle.com/y/fc/947452.html

 签订规范合同是防止二手房买卖纠纷的关键 http://s.yingle.com/y/fc/947451.html

 贷款买房月供付不起可能出现的情况 http://s.yingle.com/y/fc/947450.html

 买房人逾期付款开发商行使解除权应注意的法律问题 http://s.yingle.com/y/fc/947449.html

 租房合同的解除条件是否双方当事人同等 http://s.yingle.com/y/fc/947448.html

 购买二手房实用操作详细介绍

http://s.yingle.com/y/fc/947447.html

  出售和购买 http://s.yingle.com/y/fc/947446.html ‘农转非’户的承包地，自留地怎么办 http://s.yingle.com/y/fc/947445.html

 购买房屋不办房屋所有权证的风险 http://s.yingle.com/y/fc/947444.html

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 房屋借给亲戚暂住现要卖房却拒不倒房屋该如何 http://s.yingle.com/y/fc/947443.html

 如何可避免交房纠纷教你二手房交房实战技巧 http://s.yingle.com/y/fc/947442.html

 深圳二手房买卖程序

http://s.yingle.com/y/fc/947441.html

 出租房屋须缴纳哪些税费

http://s.yingle.com/y/fc/947440.html

 未经行政部门登记备案的租赁协议是否无效 http://s.yingle.com/y/fc/947439.html

 在与人订立房屋租赁合同时，一般应注意哪些问题 http://s.yingle.com/y/fc/947438.html

 二手房交易中常见的纠纷处置

http://s.yingle.com/y/fc/947437.html

 二手房买卖合同房屋产权和手续是否齐全 http://s.yingle.com/y/fc/947436.html

 未办理过户手续的房屋买卖合同是否有效 http://s.yingle.com/y/fc/947435.html

 承租房屋要拆迁则承租人享有哪些权利 http://s.yingle.com/y/fc/947434.html

 购房者受开发商欺骗将经济适用房误当商品房购买该怎么办 http://s.yingle.com/y/fc/947433.html

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 二手房纠纷如何避免

http://s.yingle.com/y/fc/947432.html

 买卖二手房正规交易流程

http://s.yingle.com/y/fc/947431.html

 男方承租的公房，离婚后是否可由女方承租 http://s.yingle.com/y/fc/947430.html

  楼花是否可以转让 http://s.yingle.com/y/fc/947429.html 是不是在银行办理按揭的房子就不存在抵押的风险 http://s.yingle.com/y/fc/947428.html

 买二手房别被“免税”忽悠了

http://s.yingle.com/y/fc/947427.html

 二手房交易流程和所需资料

http://s.yingle.com/y/fc/947426.html

 房屋要拍卖租赁协议还有效吗

http://s.yingle.com/y/fc/947425.html

 买二手房需要注意户口问题

http://s.yingle.com/y/fc/947424.html

 只有房地产才能办理抵押贷款

http://s.yingle.com/y/fc/947423.html

 二手房买卖避免几种典型纠纷

http://s.yingle.com/y/fc/947422.html

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 已购经济适用房上市买卖

http://s.yingle.com/y/fc/947421.html

 民宅之间因改建产生的纠纷怎么解决 http://s.yingle.com/y/fc/947420.html

 奶奶卖房须经孙子同意吗

http://s.yingle.com/y/fc/947419.html

 城市房屋拆迁中拆迁租赁房屋如何进行补偿安置 http://s.yingle.com/y/fc/947418.html

 二手房买卖纠纷法律咨询

http://s.yingle.com/y/fc/947417.html

 师详解二手房买卖的“三大程序”、“八项注意” http://s.yingle.com/y/fc/947416.html

 城市房屋拆迁中拆迁租赁房屋如何进行补偿安置 http://s.yingle.com/y/fc/947415.html

 在拍卖会上买回早已被法院查封的房子该怎么办 http://s.yingle.com/y/fc/947414.html

 承租人在租赁期间内是否可以换租 http://s.yingle.com/y/fc/947413.html

 二手房买卖纠纷之补充协议交易又一重保护伞 http://s.yingle.com/y/fc/947412.html

 中介未如实告知二手房周边情况购房人解约是否须支付中介费 http://s.yingle.com/y/fc/947411.html

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 承租的公房能不能作为遗产分割

http://s.yingle.com/y/fc/947410.html

  商品房预售条件 http://s.yingle.com/y/fc/947409.html 交房时发现房屋面积不符该怎么办 http://s.yingle.com/y/fc/947408.html

 二手房交易费用如何计算

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6.个人房屋抵押借款合同 篇六

债权人（以下简称甲方）：王蓉

债务人（以下简称乙方）：邬松

乙方急需一笔资金用于巴中市南龛景区飞霞阁项目投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其名下房产（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：

第一条借款内容

1、借款总金额：人民币现金1,000,000元整（大写：壹佰万元整）。

2、借款用途：本借款用于巴中市南龛景区飞霞阁项目投资之需要，不作为其他非法使用。

3、借款期限：时间为1年整。具体期限以甲方名下银行账户向乙方名下银行账户转账之日计算（由甲方提供转账凭证）。

4、借款利息：月息为3%，每三个月递减0.15%，一年利息总额为人民币327000元整（大写：叁拾贰万柒仟元整）

5、还款方式：

5.1 利息偿还方式：利息偿还以银行转账之日算起每个月由乙方按时向甲方名下银行账户现金转账、汇款。

5.2 本金偿还方式：借款合同到期之时，乙方应在5天之内以现金形式（转账、汇款）将本金还给甲方。

第二条抵押物事项抵押物名称：

1.1 南充市顺庆区潆华南路2段68号北岭颐园东区19栋1单元201室

1.2 南充市顺庆区万年西路89号春风玫瑰园9栋2单元101室

2．抵押期限：自本借款事同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。

第三条甲乙双方的义务

（一）甲方的义务：

1.对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。

7.个人房屋抵押贷款手续 篇七

(1)贷款的受理和调查

①贷款的受理。

各级分支机构应通过现场咨询、窗口咨询、电话银行、网上银行、业务宣传手册等渠道和方式，向拟申请个人抵押授信贷款的个人提供有关信息咨询服务。

应向贷款银行提交以下资料:借款人

身份证明材料及婚姻状况证明材料;借款人偿债能力证明材料;房屋权属证明材料;抵押房产共有人同意办理抵押授信贷款的声明;贷款银行规定的其他文件和资料。

②贷前调查。

贷前调查是对借款人提供的申请材料的真实性、完整性、合法性、有效性以及借款人信用情况、还款能力、抵押房产价值及原有住房抵押贷款的履约情况进行调查。

贷前调查人必须至少直接与借款申请人(包括共同申请人)面谈一次，可以在签订(预签)合同时进行。

贷前调查完成后.贷前调查人应对调查结果进行整理、分析，提出是否同意贷款的明确意见，送交贷款审核人员进行贷款审核。

(2)贷款的审查和审批

①贷款的审查。贷款审查人负责对借款人提交的材料进行规范性、真实性、完整性审查。

以购买住房或未设定抵押的己有住房作抵押授信货款的，贷款审查人按照规定进行审查，同时对抵押授信贷款额度、有效期间、贷款用途等进行审查。

将在银行原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，贷款审查人对借款申请人提交的材料的完整性、规范性和真实性进行审查，重点审查贷前调查人对抵押房产价值、借款人原贷款履约情况及还款能力的调查意见。

②贷款的审批。贷款审批人应对以下内容进行审查:借款人资格和条件是否具备;借款人提供的材料是否完整;贷款额度、有效期和贷款用途等是否符合规定;抵押房产价值、抵押率的确定是否符合规定，由此确定的贷款额度是否准确、合理;贷款主要风险点的防范措施是否有效;其他需要审查的事项。

贷款审批人在对上述内容进行认真审查的基础上，按照规定对抵押授信贷款额度、有效期间进行审批，并在借款人“个人抵押授信贷款申请表”上签署审批意见。

信贷业务部门应根据贷款审批人的审批意见做好以下工作:

第一对未获批准的借款申请，贷前调查人应及时告知借款人，将有关材料退还，并做好解释工作;同时做好信贷拒批记录存档。

第二，对需补充材料的，贷前调查人应按要求及时补充材料，并重新履行审核、审批程序。

第三.对经审批同意或有条件同意的贷款，信贷经办人员应及时通知借款申请人并按要求落实有关条件后办理合同签约和贷款支用等。

(3)贷款的签约和发放

对经审批同意的贷款，其支用流程如下所示:填写合同，审核合同一签订合同叶抵押登记手续的办理一申请支用一支用审查一支用核批一相关文本、凭证签署及贷款发放。

抵押授信贷款应建立台账进行贷款额度管理，可通过个人贷款系统提供的专门报表实现。

8.个人房屋抵押借款合同范本 篇八

债权人（以下简称甲方）： 债务人（以下简称乙方）：

乙方急需一笔资金作为投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：

第一条

借款内容

第二条

1、借款总金额：

第三条

2、借款用途：本借款用于投资的需要，不作为其他非法使用。

第四条

3、借款期限：自

****年**月**日起至

****年**月**日止。期限届 满之日清偿。

第五条

4、借款利息：月息为。

乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。

第六条 第二条

抵押物事项

1、抵押物名称：房屋产权证（证号：）

2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为

元

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。

第三条

甲乙双方义务

（一）甲方义务：

1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。

2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。

（二）乙方的义务：

1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。

2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现 乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。

3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处 分。

第四条 违约责任

1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方 应负责违约责任。

2、乙方如不按期付息还本，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。第五条

其他规定

1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。（1）乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。

（2）乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。（3）乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。

2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。

3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第六条 争议的解决：

本合同遵守中华人民共和国的法律、法规，若发生争议：

1、发生争议双方协商解决；

2、协商不成，请有关部门调解；

3、调解不成，向当地人民法院起诉。

本合同自即日生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方（签字、盖章）：

乙方（签字、盖章）： 身份证号码：

订立时间：

9.个人房屋抵押贷款详解 篇九

在生活中难免遇到需要资金周转的时刻，此时通过将名下的房屋进行抵押贷款，就可以获得一笔资金缓解燃眉之急。然而，许多人由于没有接触过房屋抵押贷款，相关流程与所需资料都不了解。我们以天亿汇通公司的申请流程为例，介绍个人房屋抵押贷款的流程。

一、什么是个人房屋抵押贷款

个人房屋抵押贷款是指以自己或亲友的房产作为抵押物，向银行申请贷款，贷款用途没有过多限制。申请人必须为完全民事行为能力人，有良好信用与稳定收入，具备按期还本付息能力。

个人房屋贷款额度分住房抵押与商用房抵押两种。个人住房的贷款金额最高可达房屋价值的70%，商用房（商铺、写字楼）贷款金额最高可达商用房价值的60%。

个人房屋贷款期限最高可达10年，贷款利率以中国人民银行规定的贷款基准利率适当浮动。贷款期限如果在一年以内，可采用按月、按季或一次还本付息的还款方式；贷款期限超过一年的，可采用按月还本付息的还款方式。

二、个人房屋抵押贷款流程1、2、3、4、5、借款人提出申请，向贷款公司递交相关资料。贷款公司进行房产评估、贷前调查与审批。贷款公司审批通过后，贷款人办理抵押登记手续。贷款公司发放贷款，借款人按合同定期还本付息。贷款本息结清后，贷款公司为贷款人办理抵押房屋的抵押解除手续。

三、个人房屋抵押贷款所需资料1、2、3、4、个人身份证件、户口本、婚姻状况证明 个人收入证明或资产状况证明 抵押房屋的产权证明 若申请人以他人房产作为抵押，还需要提供房屋产权所有人（含共有人）