红豆杉科技示范项目可行性研究报告（共8篇）
1.红豆杉科技示范项目可行性研究报告 篇一
济南市市中区石崮都市农业生态园
现代农业科技示范园工程项目
可行性研究报告
（2011年）
第一章 总论
一、项目提要
1、项目名称：
现代农业科技示范园工程项目
2、建设性质：生态园扩建项目
3、项目建设单位：
山东省石崮寨都市农业生态园股份有限公司 法人代表：于禄海 所有制形式：股份制
4、建设地点：济南市市中区十六里河办事处石崮沟村116号 规模：项目区位于济南市十六里河办事处西南部的石崮沟村，紧靠被誉为“镜儿湖”的卧虎山水库，处于仲宫镇、党家办事处、十六里河办事处的交会处。项目区东西长770米，南北宽500米，总面积2000亩，将在项目区内全部进行规划治理。
期限：现代农业科技示范园工程项目
建设工程项目期限为1年。规划中的建设项目，在2013年10月全面完成。
建设内容为：温室大棚4000平米；（已建设完成）
打深水井一眼；
建1600平米培训中心一处； 园区道路硬化2000米； 修灌溉水渠2000米； 100平米实验室一处；
5、项目投资规模及资金构成：
现代农业科技示范园工程项目总投资260万元。打深水井一眼； 投资40万元 建1000平米培训中心一处；投资100万元 新建50平米育苗温室； 投资40万元 修灌溉水渠2000米； 投资30万元 100平米科研实验室一处； 投资50万元
6、资金筹措资金筹措途径：公司各股东投入150万元；申请上级部门给与大力扶持补助110万元。效益分析
（一）基本资料
1、该项目总投资260万元。
2、计算期20年（含建设期1年）。
3、果蔬、花卉的始效期一年，经果林的始效期5年。
4、观光农业收入始效期为一年，5、社会折现率6%。
（二）效益估算
1、蔬菜
年均大棚种植面积10亩，每亩大棚花卉蔬菜按3.0万元计算，新增效益30万元。
2、种苗销售10万株/3元；年新增效益30万元。
（二）费用估算
1、生产管理人员工资及福利
生产管理人员，工资福利，温室大棚定员5人，其它管理人员5人，每人按2000元/月计算，共计人工费用24万元/年。税金3.6万元，其他费用10万元，总费用估算37.6万元。
2、运行费
总成本是指本项目达到设计规模后正常运行年份全部支出的费用，包括折旧费、年运行费。
3、生产资料成本
按每年效益的25%计，包括种子苗木费及肥料、油料等生产资料成本。项目建成后，农业生产条件将得到改善，农业产业结构日趋合理，部分果树品种可得到更新，农产品将数量增加、质量提高，农业生产可实现“两高一优”；社会总产值可有较大幅度增长，项目区农民每年可增加纯收入135万元；技术培训和新技术的推广应用，可使农民的综合素质大大提高，增加科学技术在农业生产中的贡献率；该项目的实施，可为农村剩余劳动力提供就业机会，预测新增就业人数60人。
本项目的实施不仅能促进项目区内经济发展和社会的稳定，同时可起到辐射示范带动作用，具有显著的社会效益。
项目简介
石崮都市农业生态园，为充分发挥现有资源优势，以科学技术促进农业产业化，加快种植、养殖业产业化发展步伐，在园区北部生产区建设“现代农业科技示范园”项目，该项目北至渡槽，南至马鞍桥，东至山坡道路，西至水渠，占地面积230亩，项目主要建设三区一中心，即优质苗木繁育区，占地50亩，主要用于西红柿、辣椒等各种苗木培育，新品种展示区，占地80亩，主要用于农作物新品种、新技术、高效设施和特色农业；中草药培育种植区，占地100亩，主要用于中草药丹参、连翘、菊花、金银花等品种的育苗、栽培种植；培训中心，1000平米。现有设施高标准4000平米温湿大棚、200平米低温储藏室、200立方沼气池、万只鸡舍。增加建设100平米实验室、2000立方蓄水池、1000平米培训中心、滴灌设施、打深水井一眼等。该项目预计投资260万元，建设期限二年，2013年12月建设完成。
一、项目建设的背景及意义：根据中央一号文件，提出深化农业改革，狠抓农业科技革命。中共十七大也提出了发展现代科技农业产业的思路。各级党委和政府都提出了相应的方针政策，落实了狠抓农业科技革命的务实细则精神。项目的规划、建设、科研、经营、运行，本着科学技术促进农业产业化的原则，就是利用项目区内现有设施和新建设施，进行中草药、蔬菜种苗繁育、嫁接科研实验。提高园区农作物耕种，蔬菜种植水平。同时对园区生态保护、科学生产，文明生活又是极大的促进。项目在规划、建设、运行中，实行生态建设先行的原则，将
生态建设渗透到生产、生活的每个环节。
该项目的实施，可使农民的综合素质大大提高，增加科学技术在农业生产中的贡献率；能带动当地500户农户迅速调整产业结构，增加农民收入，促进生态农业快速发展，改变传统的经营模式。可为农村剩余劳动力提供就业机会，新增就业人数150人。能促进项目区内经济发展和社会的稳定，具有显著的社会效益。
二、国内外现状和发展趋势：现代农业包含了育种育苗、植物栽种管理、土壤及环境管理、农业科技设施等多个方面。特别是高科技电子智能控制设备，在我国农业战线基本是一个空白。而国外的产品价格极为昂贵，且并非安全适用。利用高科技技术，促进农业产量提高、品质提升、成本下降都有积极意义。高科技的、大规模的现代农业科技园区在国外发达国家已经相当普及，并达到了相当高的水准。我国则相对比较落后，处于一个刚起步的阶段。但是，许多地区已经把农业的规模化和现代化的建设纳入了日程中。有些地方已建有了各种果园、菜园、苗圃、养殖场、特色农业旅游等融为一体的多彩农业。
随着科学技术的不断进步，高新科学技术在现代农业中的应用越加广泛，而且取得了显著的成效。建设现代农业科技园，推广农业科技产品，走产、供、销和农、工、商以及技术一体化的现代农业产业之路，促进了当地经济发展；更可以带给当地农民实惠，是一举多得的现代农业发展之路。2008年本单位就已经在林果树的嫁接、栽培取得了一定的成效，目前园区内嫁接脆枣20余万株。嫁接桃树、山楂、柿子、核桃等果树几十万株。在林果树的育苗、栽培上积累了一定经验。
三、现有研究基础、特色和优势：
1、现阶段已达到的主要技术指标和经济指标
根据国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》有关规定，本项目属于公益性项目，项目效益评价以经济效益和社会效益分析相结合。
达到的经济指标：
1、年均大棚种植面积10亩，每亩大棚花卉蔬菜按3.0万元计算，新增效益30万元。常规蔬菜种植50亩按1.5万元计算，新增效益75万元。中草药种植60亩按2万元计算，新增效益120万元。
2、种苗销售5万株/3元；年新增效益30万元。总计年新增收益255万元。费用
1、科研经费60万元.2、生产管理人员工资及福利50万元。
3、其他费用20万元。总计费用130万元
本项目的实施不仅能促进项目区内经济发展和社会的稳定，同时可起到辐射示范带动作用，具有显著的社会效益。
2、项目创新点及在人才、资源和产业方面的特色优势
石崮都市农业生态园现代农业科技示范园其建园的优势就在“三区一中心”，本单位又与农科所建立了技术合作关系，主要研发依托农科所，农科所参与研发。项目建成后即能为园区蔬菜种植、中草药种植提供苗木，又可以销售苗木对周边农户提供技术服务，还可以为周边农民办种殖、养殖技术培训班。项目规划体现农业特色，突出农村生活风貌和丰富乡土文化内涵。规划建设现代农业科技项目，力求扬长避短，表现和突出自己的特色，做到“人无我有，人有我新，人新我特”，使人们每到一处都有新的意境、新的感受、新的收获。适度规划人文景观，以避免环境和设施过于人工化、商业化。注重开发现代农业对市民，特别是青少年的教育功能。开发农村民俗文化，发展民俗民风文化旅游。
四、应用或产业化前景、市场需求
1、结合发展趋势和基础优势说明：主要应用领域及对相关产业的带动作用及国内外市场需求。
农科教相结合是推进农业科技进步、促进农业发展的有效途径。农科教如何结合有两种方式：一种是承担农业生产、农业科研和农业教育任务的不同单位或部门之间的合作，另一种是同一个单位或部门内各个承担农业生产、农业科研和农业教育任务的各个内部组成部门的合作。第二种方式相对于第一种方式而言，更易协调、结合度更高。该项目建成后即可为园区种植蔬菜、中药材提供苗木，又可为农科院校、科研部门提供实习基地，农科教的结合可在内部完成。农民缺什么，一不缺钱，二不缺地，三不缺劳力。主要就缺技术，我们就为他们提供了这样的场所和机会。
2、具体说明已有和有待开发的市场情况
现代农业科技示范园既具有农业新技术研发功能，又具有示范推广的作用，是新时期农业科技成果转化的有效形式。以市场为导向、以效益
为中心，在高产高效农业、精准农业、创汇农业等领域，将农业的新技术、新成果在园区内展现出来，以发挥其示范作用。培养创新人才等方面发挥了重要作用。这种方式不受传统教学和推广模式的束缚，试验、示范条件优越，效果直观。市场前景广阔。
五、研究内容与预期目标
1、总体目标：包括项目执行期间预计投资总额，项目完成时实现年生产能力、单位资产规模和单位人员规模
2、经济目标：包括项目实施期间实际达到的指标，完成时预计可实现的年销售收入年缴税总额、年净利润、年创汇额。
1)
3、技术质量指标：包括项目完成时达到的主要技术性能指标，单位通过的那质量认证体系、产品执行的质量标准、产品通过的国家相关行政许可认证以及获得专利等知识产权情况。
该单位注册资金500万元，资产总额1280万元。该项目总投资260万元，建设期限为二年，（2011年12月至2013年12月）预计2011年12月至2012年12月预计投入资金130万元。修建2000立方高位蓄水池，投资40万元；200平方米低温储藏室，投资20万元；100平米恒温育苗实验室，投资40万元；铺设滴灌管道2000米，投资23万元；整理中草药栽培用地80亩，投资5万元；整理新品种展示区用地30亩，投资2万元。2012年12月至2013年12月预计投资130万元，建设1000平米培训中心，投资100万元，其他购置设施设备，投资30万元。该项目建成后可达到年培育种苗20万株，年销售苗木10万株，年培训人员200人次，年实
现销售收入255万元左右，实现税收10万元。项目建成后本单位专业技术人员将达到10人，员工将达到180人，新增就业60人。
六、研究方案技术路线组织方式与课题分解
1、技术方案是指路线，关键技术工艺流程主要技术参数
2、本企业在生产场地公用工程辅助设施已具备的条件和需要增加基本见识内容
3、阐述生产过程中三废排放处理的措施和生产过程中职业危害因素分析和采取的保护方案。
4、说明本项目推广应用计划和保障措施
5组织方式与课题分析
园区占地已达2000亩，通过流转可耕种地达800亩，完全具备现代农业科技示范园建设的条件。利用园区内现有设施，占地4000平米的高标准温湿大棚可调温、调湿，一年四季都能产出新鲜蔬菜、200立方米沼气池、300立方米低温冷库等。增加建设用于苗木繁育的100平方米保鲜室一处、1000平方米培训中心一处、示范区滴灌设施5000米、100平米实验室一处、苗木培育实验仪器一套。
在三废处理上，万只鸡舍建于园区生产区内，养鸡、养鹿产生的鸡粪便、生活区产生的污水直接进入下部沼气池，产生沼气进入生活中心，产生的沼碴、沼液有处理中心处理产生有机肥料，用于农田或蔬菜大棚，这样合理的利用能源，又解决了环境污染问题。养鹿场建在生态区，即可供游客观赏，又能带来经济效益。在园区上部打300米深水井一眼，可保证园区农田灌溉及驿站、生活中心用水。变电室的建设使园区的生
产、生活用电有了保证，为下一步的发展奠定了基础。
本项目的实施不仅能促进项目区内经济发展和社会的稳定，同时可起到辐射示范带动作用，将使项目区附近朱家村、董家村、宅科村、石匣村、石崮村、寨而头村两千余户村民受益，2010年还与石崮村、石匣村300余户村民签订了杂粮种植收购协议，为他们提供技术服务，使附近村民种粮有了保障，大大提高了村民的种粮积极性。农业产业结构得到有效调整和优化，农业综合性生产能力进一步提高，扶贫开发步伐加快，农业基础设施、主导产业、农村社会事业得到同步发展，极大改善农业生产条件和农民生活环境，从根本上改变农村贫困落后面貌，推进农村两个文明建设，构建和谐社会，为项目区建成富裕的农民的新农村打下坚实基础。可见，本项目的实施具有良好的社会效益。
七、计划内容
分说明项目执行过程中的目标；工作内容及经费投入。
该项目建设期限二年（2011年12月至2013年12月），2011年12月至2012年12月建设完成项目：修建2000立方高位蓄水池，投资40万元；200平方米低温储藏室，投资20万元；100平米恒温育苗实验室，投资40万元；铺设滴灌管道2000米，投资23万元；整理中草药栽培用地80亩，投资5万元；整理新品种展示区用地30亩，投资2万元。2012年12月至2013年12月建设完成项目：修建1000平米培训中心，投资100万元，其它仪器设备30万元。项目总投资260万元。
八、主要研究人员和单位简况及具备的条件(注：可行性报告中单位名称和研究人员的姓名不得出现，单位名称均以“本单位”代替，否则视为无 效)2)主要说明：
1、主要研究人员情况，需说明所学专业、现从事专业、学历、学位、技术职称、职务及取得的主要科技成果或论文、专利等。
2、简述单位法人及近几年来研究开发业绩。
本单位聘请高级农艺师一名，专业农学，学历中专。农艺师一名，学历：本科，专业：植物保护，主要从事本单位苗木培育实验区的蔬菜、中草药及新品种的苗木培育实验等科研、咨询服务工作。高级园艺师一名，学历：大专，专业：园艺学，从事本单位的植被修复保护等研究工作。同时本单位又与农科所建立了技术合作关系，主要研发依托市农科所，农科所参与研发的科研人员有正高职称的1人，副高职称的2人，中级职称的6人。农科所在长期的科研实践中，共获得各类成果3余项，省部级2余项，其人才和科技优势将为花卉绿化苗木开发提供强有力的科技支撑。
本单位法人有十几年的种植、养殖经验，1997年，国家号召城里人到农村承包四荒，他东拼西凑筹集了20万块钱，承包了南部山区石崮村的三十亩荒山，率领全家垦荒植树，并建起了养鹿场。经过几年的奋斗取得了一定的成就。2003年被市中区组织部授予优秀科
技人才称号，垦荒行动也得到了市中区农发局、林业局的大力支持。带领企业于2010年和2011年先后获得“全市都市型现代农业重点园区”、“ 第二届济南市百花奖十大都市农业园区”、“济南市农业产业化龙头企业”、“济南市科普教育基地”和“济南市森林公园”等称号。
3、简述单位技术装备水平、试验仪器状况。
本单位现有设施：占地10亩的高标准温湿大棚、100平米苗木实验室、占地100平米冷库、占地200平米保鲜库、千分之一分析天平、显微镜、澄明度检测仪、温湿度仪。需增加设备：高低温湿热试验箱、培养箱、振动仪、生化培养箱、种子发芽箱、智能人工气候箱。
九、经费预算新产品试制费、中间试验费和重大科学研究项目补助费
本项目新建设施总投资260万元，资金来源主要有本单位股东出资160万元。申请上级部门扶持资金100万元。
项目的考核指标
根据项目的总体目标，主要内容和具体任务，本项目分二个阶段实施，项目实施期自2011年12月起至2013年12月止。第一阶段（2011年12月2012年12月）进度指标：计划12个月；
1、建设2000立方高位蓄水池一处 2、100平米恒温育苗实验室1处，3、200平方米低温储藏室
第二阶段（2012年12月-2013年12月）进度指标：计划
1、修建1000平米培训中心一处
2、铺设滴灌管道2000米
3、整理中草药栽培用地80亩
4、整理新品种展示区用地30亩
5、仪器设备安装调试
12个月；
2.红豆杉科技示范项目可行性研究报告 篇二
1 工业园区建设项目可行性评估的含义与作用
1.1 工业园区建设项目可行性评估的含义
工业园区建设项目的可行性评估，是基于一定的评估方法和评估流程，从工业园区建设项目的主要构成、项目建设的基础设施条件、项目发展的市场需求状况、项目建设的规模与投入产出比、项目建设的工艺路线与设备选型、项目建设的生产安排与劳动定岗、项目建设的环保条件、项目建设的风险、项目建设的资金来源与配套措施以及项目未来发展的盈利能力等方面，来对工业园区建设项目的技术、生产、管理、市场等各个层面，进行可行性的论证，并从财务的层面来对工业园区建成后的经济效益、社会效益等进行分析和预测，从而为该工业园区是否值得进行投资建设提供科学的决策依据的系统分析方法与过程。
从工业园区建设项目可行性评估的含义中可以看出，作为拟建工业园区建设项目正式建设前期筹备工作的重要组成部分，工业园区建设项目可行性评估对控制工业园区建设项目建设与投资的风险具有重要的保障作用。同时，在工业园区建设项目可行性评估中，通过对不同的工业园区建设方案、投资规模、技术条件等方案的比较论证，选择出一个最具有发展潜力、投资效益最优化的投资方案，也起到了重要的专业论证作用。因此，工业园区建设项目可行性评估是工业园区建设项目投资决策科学化、专业化的重要技术支撑。除此之外，由于工业园区建设项目可行性评估是发生在工业园区建设项目正式投产建设之前，因此工业园区建设项目可行性评估是一种事前的分析与预测工作，而不是事后的项目评价。
1.2 工业园区建设项目可行性评估的作用
基于工业园区建设项目可行性评估的含义可以看出，工业园区建设项目可行性评估，对确保工业园区建设项目投资效益和风险防范，具有重要的保障作用。具体而言，工业园区建设项目可行性评估的重要作用，主要体现为如下方面：
首先，工业园区建设项目可行性评估是工业园区建设项目投资决策的重要依据。
由于工业园区建设项目的投资规模都很巨大，而且其建成后涉及到众多的利益主体与单位。由此，工业园区建设项目的投资决策是否科学，就成为工业园区建设项目建设能够实现预定目标和效益的重要保障[2]。因此，建立在以详细可靠的市场预测、成本分析、效益估算、评价体系基础上的可行性评估，就能够从多方面为工业园区建设项目的投资决策提供依据，从而确保工业园区建设项目的投资决策建立在科学的数据分析基础之上。
其次，工业园区建设项目可行性评估是工业园区建设项目筹集建设资金的依据。
工业园区建设项目可行性评估通过对工业园区建设项目现金流量、成本效益、获利能力、还款能力等方面的分析、评估和预测，得出工业园区建设项目的财务能力和未来发展的财务状况，从而为工业园区建设项目在筹集资金过程中能否获得商业银行、风险资本以及相关的投资方的认可提供了重要的财务数据，成为工业园区建设项目获得投资合作方在资金支持决策上的重要依据。
再次，工业园区建设项目可行性评估是工业园区建设项目建设方与工业园区建设项目建设中的相关部门签订建设合同，从而确保建设工期顺利完成的重要保障。
在工业园区建设项目建设过程中，不可避免地要与建筑材料供应商、电力部门、水利部门、热供应单位、电信通讯部门以及交通部门等各种职能部门和利益相关方进行合作[3]，而工业园区建设项目可行性评估报告就成为工业园区建设项目方与这些合作单位签订合作协议的重要参考依据。
2 工业园区建设项目可行性评估的主要内容与方法
在工业园区建设项目的可行性评估的内容上，尽管不同的工业园区建设项目，其可行性评估的内容有所侧重，但总体而言，工业园区建设项目的可行性评估在内容上都具有一定的相似性。其评估的要素主要包括工业园区建设项目的主要构成、项目建设的基础设施条件、项目发展的市场需求状况、项目建设的规模与投入产出比、项目建设的工艺路线与设备选型、项目建设的生产安排与劳动定岗、项目建设的环保条件、项目建设的风险、项目建设的资金来源与配套措施以及项目未来发展的盈利能力等方面。其中，工业园区建设项目的市场分析、技术分析、财务分析、经济分析等一系列研究，是工业园区建设项目可行性评估的核心构成要素。本文如下主要对这些核心构成要素的评估内容和方法进行分析。
2.1 工业园区建设项目的技术先进性评估
在工业园区建设项目可行性评估的技术评估方面，主要包括如下内容：工业园区建设项目的生产条件是否符合要求;工业园区建设项目所选用的技术装备与工艺水平的先进程度如何;工业园区建设项目的产品结构与布局是否合理;工业园区建设项目的设计方案与工艺流程是否先进;工业园区建设项目的规模大小与市场容量是否成立等。在工业园区建设项目的评估中，对上述工业园区建设项目的技术先进性进行评估，是工业园区建设项目财务分析和经济评估的前提和基础。只有在工业园区建设项目的技术先进性进行评估的基础上，才能对工业园区建设项目的财务分析和经济效益进行评估。在评估方法上，工业园区建设项目技术评估的方法主要包括比对法和分析对比法。比对法指的是通过对工业园区建设项目各种技术的优缺点进行对比，从而选择合适的工业园区建设项目的技术方案，该法注重的是对工业园区建设项目的各种技术方案进行细节比对[4]。
2.2 工业园区建设项目的市场容量评估
在工业园区建设项目可行性评估中，市场评估至关重要。因为工业园区建设项目市场需求与发展的状况，直接决定了工业园区建设项目的投资效益，其结果也直接决定了工业园区建设项目的最终取舍。工业园区建设项目市场容量评估的内容主要包括：第一，对工业园区建设项目的市场环境进行评估，包括对工业园区建设项目的宏观市场环境(政治、经济、文化、技术)和微观市场环境(工业园区自身、工业园区建设投资方)的发展趋势和对工业园区建设项目的影响进行分析、预测，从中明确出工业园区建设项目投资发展的优势、劣势、机会和威胁，从而作为后续决策的依据[5];第二，对工业园区建设项目发展的市场需求、市场容量、市场竞争状况进行评估，从中对工业园区建设项目未来的市场发展状况做出预测和判断，从中明确工业园区项目建设发展在市场上的可行性。工业园区建设项目市场容量评估的的方法主要包括：对工业园区建设项目外部市场环境评估的PEST(政治、经济、文化、技术)评价方法、工业园区建设项目发展的SWOT(优势、劣势、机会、威胁)评价方法、工业园区建设项目市场预测的定量统计分析方法、工业园区建设项目市场竞争状况的五力(供应商、企业自身、竞争者、消费者、替代品)分析模型等。
2.3 工业园区建设项目的财务预算评估
工业园区建设项目的财务预算评估又被称为工业园区建设项目的微观经济效益分析，是在完成市场前景预测、厂址选定、工艺技术方案选取等研究的基础上对工业园区项目建设的投资收益进行调查研究、计算及论证。工业园区建设项目的财务效益评估的内容主要包括：工业园区建设项目的原材料成本核算;工业园区建设项目的劳动力成本核算;工业园区建设项目管理费用的核算;工业园区建设项目建成为未来5年的现金流量、项目盈利能力以及投资回报率等等各种经济分析因素。工业园区建设项目的财务效益评估的结果将为工业园区建设项目的最终决策提供比较，优选出最佳方案，从而得出与之相关的成本、收益及盈利水平预算，以便于工业园区建设项目的最终投资决策。
2.4 工业园区建设项目的经济效益评估
经济分析主要指的是对国民经济进行宏观经济效益分析。工业园区建设项目的经济评估是工业园区建设项目可行性研究的中心环节和投资决策的关键依据之一，其目的在于最大限度地规避各种经济风险，提高效益水平[6]。投资工业园区建设项目的经济评估可以分为财务状况评价和国民经济现状评价。财务状况评价就是依据我国目前所推行的财政税务制度和物价体系从投资工业园区建设项目的财务角度分析、计算财务收益状况和费用大小，编制具体的财务分析表、拟定计算评价的各项指标。投资工业园区建设项目的国民经济评估是依照资源合理配置的原则，从国家整体方面考察投资建设工业园区建设项目的经济效益和各种费用，用货物影子价格、影子工资、影子汇率和社会折现率等常用经济参数，具体分析计算投资建设工业园区建设项目对国民经济的净贡献大小，评价投资建设工业园区建设项目的经济合理程度。
3 对招商局光明科技园建设项目的可行性评估
3.1 项目背景与构成
招商局光明科技园建设项目位于深圳市光明新城观光路以南、光侨路以西，与广深港客运专线光明站毗邻。招商局光明科技园建设项目的产业初步定位于以电子信息、光机电一体化、新材料等行业为主的高新技术产业和高端服务业，打造国际性、门户式的“光明国际企业新城”，服务于世界五百强科技型企业、大型知名企业、高成长型企业等目标客户。总体功能包括高端研发、高端制造、高端商务办公、生活配套及商业配套等，总体的发展目标是成为与光明中心城融为一体的综合性、多元化企业新城。
招商局光明科技园建设项目包括三个地块，AB地块将在前三期工程中完成，C地块在第四期完成，AB地块的占地面积为142,560.46平米，总建筑面积为390,597平米;C地块占地65,132.09，建筑面积为72,126.43平米(根据项目委托方委托，C地块建筑面积为136,603.00平米。其中可以获得经济收益的物业类型主要包括：商业办公楼、独栋研发楼、研发生产厂房、高档商务、高级宿舍及员工宿舍六种。
3.2 项目市场需求分析
根据深圳统计局的数据，2007年深圳的工业总产值约为13,832亿元，增长率约为17.7%。根据《深圳市工业发展“十一五”规划》，深圳市工业发展目标是确保2010年工业增加值达到4,580亿元，年均增长率在13%以上。根据上述增长比例，设定未来3年内(截至2010年)深圳工业总产值增长比例为15%(取中间值)，其生产总值将达到21,037亿元。根据《深圳市工业布局研究与规划》的数据，深圳市工业用地整体规划面积约为24,100万平方米。则推测2010年深圳工业土地单位产值约为：未来工业总产值21,037亿元/工业土地规划面积24,100万=8,700元/M2。未来3年内工业总产值增加额为：21,037亿元-13,832亿元=7,204亿元。可以推算出全市未来3年增加的工业土地面积约为：工业总产值增加额7,204亿元/8,700元/M2=8,300万M2。光明高新区规划面积在深圳市工业用地规划总面积中的比重约为8.4%，则未来3年内光明高新区需求的增加量约为：8,300万平方米×8.4%=690万平方米。
3.3 项目目标消费群体与辐射区域
在目标消费群体方面，招商局光明科技园建设项目的目标消费群体包括三类：一是招商局光明科技园建设项目园区内的消费群体：招商局光明科技园建设项目建成后，将会分批吸引企业入驻园区，由于光明高新区目前的商业配套比较稀缺，企业员工的商业活动无法得到满足。因此，招商局光明科技园建设项目的商业配套设施首先需满足于园内消费群体的需要。二是光明高新区内的中高端消费群体：目前光明高新区内的企业园区主要以自用为主，靠提供简单的商业自给自足。由于光明高新区缺乏综合性、多功能性、市场化的中高端商业配套，远远不能满足该区域购买能力较强的消费群体的要求。因此，招商局光明科技园建设项目商业配套的建设，将会填补该区域的市场空白。三是光明中心城以及周边区域的中高端消费群体：光明中心城目前正处于待开发的阶段，消费群体主要为当地的原住居民。根据政府规划，未来光明中心城将会建设成为国际化、高品味的居住社区，再加上该区域商务办公楼的建设，能吸引大量的中高端消费群体入住，为招商局光明科技园建设项目培育了更广泛的商业消费群体。
招商局光明科技园建设项目的商业配套辐射区域以“企业加速器”园区为中心，逐渐向外扩散，辐射到光明高新区以及整个光明新城及其它周边区域。运用差异型及梯度型的战略原则，使商业物业的整体功能得到完善和突破，弥补该区域商业物业的市场空白，如图1所示。
3.4 项目经济效益评估
按照100%自有资金进行投资，计算经济效益指标如下：招商局光明科技园建设项目财务内部收益率：15.20%;项目财务净现值(I=10%):123,921.30万元，项目动态投资回收期(含建设期)：20.50年，如表1所示。
1）招商局光明科技园建设项目财务净现值（FNPV）分析。
净现值(FNPV)是按设定的基准收益率(10%)将项目计算期内各年净现金流量折现到建设期初的现值之和，它是考察项目在计算期内盈利能力的动态评价指标，净现值大于或等于0的项目可以接受。经测算：项目基本方案在计算期内财务净现值为123,921.30万元。
2）招商局光明科技园建设项目财务内部收益率（FIRR）。
内部收益率(FIRR)是指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于0时的折现率。它反映项目所用资金的盈利率，是考核项目盈利功能的主要动态指标。当FIRR大于基准收益率10%时，则认为其盈利能力已满足最低要求。经测算：项目在计算期内财务内部收益率为15.20%。
3）招商局光明科技园建设项目动态投资回收期。
根据测算，招商局光明科技园建设项目动态投资回收期为20.50年，由于招商局光明科技园建设项目开发周期分为四期，在第九年全部物业才能投入使用，故招商局光明科技园建设项目动态回收期(含建设期)较长。
综述以上分析过程，招商局光明科技园建设项目的各项指标表明，其财务净现值大于0，内部收益率大于基准收益率，因此，招商局光明科技园建设项目基本方案在财务上是可行的。
参考文献
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3.红豆杉科技示范项目可行性研究报告 篇三
成都市某模塑科技有限公司是集工业设计、塑料模具设计制造、注塑加工、喷涂和技术服务于一体的综合性模塑企业，注册资金1.2亿元，厂房面积11万余平方米，员工2500余人，属国家高新技术企业。为适应逐步增加的市场需要，提高自身产能，结合项目地理位置、气候、市场需要等因素对公司注塑加工及喷涂加工项目扩建可行性进行综合分析，分析结果如下：
1 项目概况
1.1 项目名称
成都市某模塑科技有限公司注塑成型（含模具加工）、喷涂（含装配）扩建项目。
1.2 项目地点
成都市经济技术开发区.
1.3 项目背景
成都市某模塑科技有限公司是集工业设计、塑料模具设计制造、注塑加工、喷涂和技术服务于一体的综合性模塑企业，注册资金1.2亿元，现有厂房面积11万余平方米，員工2500余人，属国家高新技术企业。业务范围涉及CRT电视、背投电视、LCD电视、PDP电视、视听产品、手机产品、空调产品、冰箱、电池、遥控器、小家电、玩具、汽摩配件、日用消费品等行业的成套塑料模具开发制造和塑料制品加工。模具开发制造能力超过8000万元/年，塑胶制品加工能力超过20亿元/年。130余人包括博士、硕士在内的工业设计、模具设计、注塑、喷涂、材料方面的技术专家队伍，专注于创新技术的探索和应用，为模具和塑品的研发制造提供专业支持。
在注塑加工方面，公司现拥有分别产自日本、德国、台湾等国家和地区的各型注塑机348台，锁模力从80吨到2500吨，850吨以上注塑机108台，最大注塑量可达11000克，其注塑机群的规模名列亚洲前矛。同时，还拥有气辅设备30套，热固性注塑机9台。为客户提供规模化的大型零件的注塑加工服务。
在喷涂加工方面，公司现拥有喷涂线18条，其中4条为先进的全自动10万级无尘喷涂线，能提供高质量的塑料表面处理。移印机、丝印机、烫印机等其他喷涂设备种类齐全，加工范围广泛。
为了提高公司自身市场竞争力，适应日渐提高的市场需要，公司拟对现有注塑成型、喷涂项目进行扩建（具体内容见表1）。现结合各相关因素对项目可行性进行分析。
2 选址及自然情况
2.1 地理位置
成都市位于四川省中部，四川盆地西部，介于东经102°54′～104°53′和北纬30°05 ′～31°26′之间，全市东西长192公里，南北宽166公里，总面积12121平方公里，常住人口14178625人，名列副省级城市第一位。成都东与德阳、资阳毗邻，西与雅安、眉山、阿坝接壤；距离东海1852km，距离南海1090km。
2.2 地势
成都地质历史悠久，地层出露较全。成都地势差异显著，东南较低，西北较高。成都全市平均海拔505.9 ，最高峰位于大邑县和阿坝州交界处的西岭雪山主峰大雪塘峰（苗基岭），海拔5353米。
2.3 气候
成都属于东部亚热带季风性湿润气候区，具有“春早、夏热、秋凉、冬湿冷”的气候特点，年均气温16℃，年降雨量1000mm。成都气候的另一个显著特点是“多云雾，日照短”、空气潮湿，因此，虽然成都夏季气温不会太高（最高气温一般不会超过35℃），却显闷热；冬季最低气温一般大于-4℃（极端最低温-6℃），阴天较多，空气相对潮湿。成都雨季集中在7月、8月，冬春两季干旱少雨，极少霜雪。
2.4 风向
主导风向东北风，风频7.0～11 %，年平均风速在0.8至1.6米/秒之间，静风频率32～55 %。
2.5 地质地震基本烈度
成都虽然邻近龙门山断裂带，但却属于地址上十分稳定的扬子地台（即华南地块）。四川盆地从侏罗纪-白垩纪喜马拉雅期（约1亿年前）构造活动结束海侵、成为陆地后，就进入稳定的地台发展期。四川盆地作为龙门山的前陆凹陷充填了一套中生代陆相碎屑沉积，其中成都平原最高沉积厚达8000～10500米。除西面断裂带外，成都平原南面和东面地质相对稳定。成都平原东面的龙泉山褶断束，断裂规模约90公里，过去200万年未有显著地质活动，已被风雨侵蚀成为台地和浅丘。成都平原的地质构造是在很硬的岩石上覆盖了一层厚厚以泥土为主的沉积物。据四川深部地球物理资料，盆地基地是硬化程度很高的早前寒武纪花岗石结晶基底，成都平原岩层十分坚硬。之上有杂填土，平均深度约5-7米和沙卵石，平均深度约7-10米。由于杂填土、沙卵石都比较“松软”，其间有很多小的缝隙，因此对地震波具有较强的消耗能力，可以很好地保护其承载的建筑。
项目地址所在地，由于属于地台区，构造活动不强而稳定，地层平缓无滑坡等工程地质灾害。且不属地震带，地震活动不强，地震烈度为IT度，建筑不需专门设防。
2.6 疫源情况
该建设项目位于成都市经济技术开发区，该区域不属于碘缺乏病、血吸虫病等地方病流行区。
综上所述，项目所在地的地理自然条件非常适合该扩建项目的实施。
3 总体扩建概况
3.1 总平面布置概况
该项目根据成都市某电子电器集团发展总体规划要求，考虑自然条件和环境保护、工艺流程、方便管理等综合因素，实施总图设计规划及进行总平面布置。
成都市某模塑科技有限公司注塑成型（含模具加工）、喷涂（含装配）扩建项目主要包括塑料二厂、塑料四厂和工模具分厂。
（1）该项目塑料二厂工作场所安排在原公司612#厂房内，包括注塑成型和喷涂，分楼上楼下两层布置，楼下布置注塑成型设备、楼上布置喷涂设备，场地形状基本呈一“长方形”，以人流物流通道为界，以功能分区布置。
（2）该项目塑料四厂分别布置于原公司602#、904#和502#厂房内，602#、904#厂房为注塑，502#厂房为喷涂，场地形状基本呈一“长方形”，以人流物流通道为界，以功能分区布置。
（3）该项目工模具分厂布置于原公司602#内，场地形状基本呈一“长方形”，以人流物流通道为界，以功能分区布置。
3.2 绿化
该项目厂区绿化主要依托公司原有绿化，。厂区设有较大面积生态绿化区。实施中考虑了在生产、物流方便的前提下加强厂区整体的绿化和美化，道路两旁、建筑物周围、围墙内侧选择了合适的树种和草类进行带状绿化，形成了厂区绿化点、线、面相结合的绿化体系。
4 生产工艺概况
4.1 主要生产工艺流程简介 生产工艺详见表2。
5 结论
4.节水灌溉示范项目可行性研究报告 篇四
《节水灌溉示范项目可行性研究报告》
编写提纲
一、综合说明
1、项目背景
2、简述节水灌溉示范项目编制的依据和过程
3、简述节水灌溉示范项目范围、规模、内容与工期
4、投资估算、资金筹措及实施意见
5、经济评价、环境影响评价及整个项目综合评价的结论
6、组织领导和管理机制
二、项目建设的必要性和可行性
主要从资源、效益、当地农业种植结构调整等方面论证节水灌溉项目建设的必要性；从技术、经济条件（资金投入）及当地领导和群众对节水灌溉的认识等方面分析项目建设的可行性。
三、项目区概况
1、自然概况：
（1）地理位置及范围
（2）水文气象
（3）地形、地貌及土壤
（4）水资源（包括现有水利工程供水能力分析及新开发水源的可行性分析论证）
（5）耕地种类、数量及开发潜力，作物种植结构情况及今后结构调整趋势
（6）自然灾害
2、社会经济状况
（1）人口及劳力
（2）土地利用现状
（3）农业生产水平
（4）地方财政和农民收入
（5）水利科技服务体系现状
3、基础设施
（1）水利骨干工程现状（主要针对灌溉和排水工程）
（2）田间工程现状
（3）交通及电力
四、水资源评价及供需平衡分析
（1）项目区水资源概况（总量、构成、特点及可利用水资源量）
（2）供需平衡分区
（3）项目区现有水利工程可供水量，现状需水量及供需平衡情况
（4）项目区设计水平年（P=50%，P=75%）可供水量、需水量预测及供需平衡分析
五、项目建设内容及节水工程技术设计方案
1、项目建设内容
选择节水灌溉工程技术模式，确定不同节水灌溉工程措施规模。
2、节水工程技术设计方案
（1）各种节水灌溉工程的总体布局（灌溉工程及有排涝任务的排水工程）
（2）与节水灌溉工程配套的农业生产技术措施
（3）节水型灌溉制度的制定
（4）典型工程设计
六、投资估算及资金筹措
估算依据：工程投资估算按估算年的价格水平编制。可参照《水利水电工程可行性研究投资估算编制办法》及地方有关文件，同时应考虑当地实际生产力的发展水平。
投资估算：由于节水灌示范项目属农田水利工程，面积小、投资少，故将工程费用构成简化为工程总投资，由工程建设费、其它费用和基本预备费三部分组成。根据这三部分费用来估算工程总投资。
工程投资估算成果应以表格形式列出，内容包括：建筑工程估算；机电设备及安装工程估算；其它费用估算；主要材料预算价格及投资总估算。
资金筹措方案：资金构成、来源及借、还款计划和措施。其中，中央投资部分不超过130万，地方配套资金按上一中央下达投资计划所确定的比例进行配套。
七、效益估算
1、概述经济效益估算方法和主要参数。
2、提出项目综合利用效益分摊原则、方法和分摊成果。
3、概述工程社会效益及生态环境效益。
八、经济评价
项目经济评价是在项目投资估算的基础上，对项目建成后可能产生的经济效益进行预测和分析，一般包括国民经济评价和财务评价。目前，对规模较小的节水灌溉项目可只作经济评价。
主要经济评价指标：效益费用比、投资回收年限及有偿资金偿还能力。
根据评价指标的计算结果，提出项目综合评价和结论。
九、项目组织和管理
明确项目建设的组织机构和法人组建方案；项目区组织管理、技术管理及资金管理的措施和办法；制定项目建设实施计划
十、项目建后管护措施
提出项目竣工后工程管理运行机制、水费征收改革措施：包括如何通过项目建设，促进水费征收制度改革，实现项目良性运行机制的措施。
附图：1：项目区规划布局图
5.红豆杉科技示范项目可行性研究报告 篇五
第一章 项目背景
1.1 国家产业政策和行业发展规划
农业是基础，种植业，养殖业是国家始终大力扶持的产业，天然绿色食品将是今后种植业发展的最终目标。从国家的角度来看，首先现代农业示范园区的建设需求有着深刻的社会经济改革的意义。在经过几十年的发展，尤其是中国改革开放以农村经济改革为核心的第一个阶段，农业生产力有了一定的提升，农产品的供给由相对紧缺到相对平衡与富裕，传统农业结构调整与生产要素配置优化的需求日渐显著。在此背景下，“现代农业示范园区的建设成为中国县城农业发展第三次变革的起点，”其改变了传统农业低产低效粗放经营的特征，而是以农业资源利用的高效化，农业产出率和农业生产效益的高值化作为现代农业示范园区建设的最终目标。其次，2002年是中国加入世贸组织后，“农业发展从主要面向国内市场转向面向国内、国际两个市场”，在面临国际农副产品的冲击。现代农业示范园区的建 设成为如何抓住机遇，应对挑战，提高中国农产品的国际竟争力的一个非常有力的抓手。其三 “建设现代农业，发展农村经济，增加农民收入，是全面建设小康社会重大任务”，加快农村小康建设，必须以建设现代农业为突破口。随着土地、劳动力等天然禀赋资源作用的相对下降，和市场、信息、品牌、人才、创新环境等后天获得性资源作用的与日俱增，现代农业示范园区则以其示范性、高效性的特征成为新一轮农村经济启动的切入点。在国家科学技术部印发的《农业科技园区指南》中，其指导思想以市场为导向，先进适用技术为支撑，发挥区域优势，突出地方特色，加强农业技术的组装集成和科技成果转化，促进传统农业的改造与升级；通过政府引导、社会参与，促进农业产业化经营；以改革创新为动力，完善运行机制，促进体制创新。其发展重点是引导园区优质农产品生产实现产品标准化和经营产业化；引导园区农产品加工实现高效化和市场化；引导园区设施农业实现生产规模化和专业化；引导园区农业科技企业实现集团化和国际化。
黑五类现代农业示范园区，要对园区功能的拓展与农业经济的嫁接方面作相应的考虑，较好地实现与观光农业，休闲农业以及青少年教育培训、流通服务等新型农业产业的嫁接。园区在建设过程中，除考虑保持农业的自然属性外，还应通过新型农业设施，高新技术的展示，园林化的整体设计以及常年进行的名特优蔬菜、瓜果、花卉、园林苗木、特种珍禽、水生植物和黑色杂粮等的生产与示范等项目的设置，形成融科学性、艺术性、文化性为一体，天人合一的现代农业风貌，为观光农业提供良好的观光点。同时，园区还可通过农事参与、农业休闲、垂钓娱乐等项目内容的设计，为城市居民提供一个“回归自然，返朴归真”休闲娱乐的好去处。此外，园区的建设还可为中小学生学农和青少年培训，提供了一个了解现代农业知识的学习基地。园区的发展应通过各种方式与都市农业和新经济进行有效的嫁接，形成独具特色的园区经济新模式。1.2 项目由来和简述 当前在全球经济的发展过程中，如何解决人口、资源、环境、粮食和能源等的危机问题，成为世界关注焦点。从发达地区到发展中地区，从政府组织到非政府组织（NGO），人们都在反思上个世纪以来石油农业发展下的种种弊端，并已经有多种多样的替代农业在一些国家中进行着实践。它们有着各种各样的称谓，例如有机农业、生物农业、生物动力农业、生态农业、再生农业、自然农业以及持久农业等等，其目的是共同的，即以现代科技的手段，合理的、充分的利用自然资源，同时实现生态环境的可持续发展。
农业科技园区作为农业技术组装集成，科技成果转化以及现代农业生产的示范载体，是各国推进新的农业科技革命，实现传统农业向现代农业跨越的必然选择。其理论基础大致包含：其一，发展极理论，即区域非均衡发展理论，研究学者有法国、美国经济学者佩鲁，保德威勒、汉森等人，指在地域内建立或嵌入高起点推进型产业之后，以产生“乘数效应”而带动整个地域经济发展的动态机理；其技术关键是在园区中形成农业高新技术产业或产品系列的成长点。其二，系统产业理论，以系统产业构成打破传统农业经济产业结构单一的现状，促使产业链的延长与完整，从而形成由农业衍生的二、三产业，形成以基于区域资源禀赋的区域比较优势为立足点的相对完整系统的产业结构，上下产业链之间能够更好的协调沟通，减少交易成本。其三，技术诱导变革理论，由美国学者费农拉坦、日本学者速水雄次郎提出，其理论认为农业技术结构的形成及其变革完全具有诱导性和非自发性，资源供给结构，市场对农产品需求结构的变化，决定了农业投入 要素的相对价格水平及其波动，因此技术诱导与资源供给地域化的结合成为农业科技园区成功的关键。其四，循环经济的理论。国外农业科技园区大致有两种类型：一种是以农业观光、休闲为主体的假日农物（H01iday Farm），是都市农业的一部分，如日本七十年代开发的爱知县“空中菜园”，美国、新加坡的“观光农物”等；另一种是以推广先进适用技术为主体的示范农场（Demonstrate Farm）这一类型以以色列为代表。
中国从九十年代开始现代农业示范园区建设的探索，尽管在此之前也有各种类型的农业科技示范活动涌现，但由于计划经济体制下行政力量所占的主导地位，从运行机制到组织模式都存在一定的缺憾。1992年中国开始实行社会主义市场经济体制，它为现代农业示范园区的发展提供了良好的政策背景，因此现代农业示范园区在各地萌生，例如90年代初珠海农科所的梅溪科研基地、1993年创立的云南生态园区、1994年成立的上海孙桥现代农业开发区（国内第一个现代农业开发区）、1995年开始筹建的苏州未来农林大世界、1996年开始筹建1997正式列入国家级农业科技园区的杨凌农科城等。它成为中国农业现代化建设过程中一种新的生产经营方式，其特点是应用现代技术设施装备农业，改善动植物生长环境，采用先进技术成果提高农产品产量和质量，实现高技术、高投入、高产出的经营。学者许越先将中国农业科技园区的发展分为三个阶段：1994∽2001年为初级阶段；2001∽2005年为规范发展阶段；2005年以后为成熟阶段。
从地域的角度来看，博山区池上镇店子村，位于淄河上游。鲁山森林公园、志公坪风景区坐落其中。是淄河水发源地，地表、地下水资源丰富，无污染，水质含有对人体有益的多种微量元素，为省、市特级水源保护地。淄河流入太河水库，山形地貌复杂多样，四季分明，小气候明显，水、地、热条件较好，境内山清水秀，农产品无公害，森林覆盖率68%。2009年被评为淄博市环境优美地区。经中国农业大学监测、检验确认，非常适合有机食品的大面积种植。
近年来区委区政府提出了“加快传统农业向现代农业转变，重点抓好绿色有机农产品的开发生产和深度加工，大力发展生态农业；以工业理念谋划农业的发展，积极扶持和壮大龙头企业，推动农业向商品化、专业化和现代化，并通过积极发展农产品加工、储运、保鲜产业，创出一批农产品知名品牌”。在这样的背景下，淄博博山益康农产品专业合作社作为淄博市第一批市级示范合作社进行现代农业示范园区的规划就具有十分深远的意义。
从合作社自身的发展来看，作为一个示范社，通过现代农业园区的建设，使得生产力要素重新组合，生产组织形式上亦有所突破，从而推动当地农业产业结构的调整与优化，农产品绿色有机品牌的确立，全面提升园区辐射区土地的经济产出，以应对风云变幻的全球市场的竞争。在园区筹备的过程中，已经可以切实的感受到池上镇乃至整个上博山区人民对现代农业示范园区建设的期盼与希望，因为园区建设，其在资金、技术、信息与市场应变等方面的优势可以真正促进 5 农业整体效益的提高、农业产业化进程的推进，并最终推动农村经济的发展，提高农民经济收入、改善农民的生活。1.3 项目提出的必要性和依据
围绕国家“十二五” 博山区特邀请了中国农业大学、环保部南京环境科学研究所等有机农业方面的专家，编写了《博山区整建制有机农产品生产区产业发展规划》。《规划》称博山区计划通过5年左右的时间实现有机生产的“345”工程，即有机种植面积达到30万亩，整建制有机产品乡镇达到4个，五大有机产品支柱产业全面发展；提出建立有机产业支撑能力的“1+6”工程，即建立1个中国（博山）有机农业发展中心，配套建立与完善组织管理、产业政策、人才培养、技术集成、信息交流、产品营销六大体系，形成9个中心和1个工作站。
博山区地处鲁中腹地，近年来先后荣获国家重点风景名胜区、中国陶瓷名城、中国泵业名城、中国琉璃之乡、中国鲁菜名城等荣誉称号；也是国家火炬计划淄博博山泵类产业基地、山东省微电机产业园、山东省节能环保产业基地；同时，孝妇颜文姜的故事、孟姜女哭长城的传说被国务院命名为非物质文化遗产。该区是山东省24处纯山区县之一，农作物和林果种植面积25万亩，平均海拔较高，空气清新，水质优良，植被完整，土壤富含有机质，且没有受到农药、化肥污染，发展有机农业具有得天独厚的自然优势。博山特色农业起步较早，经过多年的发展，已经形成了以果品、中药材、黑色杂粮为主的产业体系，建成了一批有机无公害、绿色农产品生产基地，培植了一批特色 专业镇、专业村，为大面积发展有机农业打下了坚实的产业基础。基于以上条件，博山区立足自身的自然优势和土地条件，“整建制”发展有机农业。2008年以来，先后在北京、济南、上海举办了3场有机农产品推介会。目前，该区有机农业种植面积已达11万亩，成为全国最大的有机桔梗生产基地、山东最大的有机中药材、有机黑色杂粮基地、有机猕猴桃生产基地，有机农产品年销售收入超过10亿元。基于博山区国民经济和社会发展、计划的构想，可以看到农业园区的规划与建设势在必行，同时池上镇以博山区城郊型城镇的优越区位，是现代农业示范园区建设较为合理的选址。
第二章 项目建设的有利条件 2.1 项目概况和建设地点选择
现代农业园核心区所在地——博山区池上镇，地理座标为东经117°43′—118°12′，北纬36°16′—37°36′。位于博山区东南部，淄河上游，与淄川区、沂源县、临朐县交界，山东省第四高峰鲁山坐落镇内，全镇总面积156.51平方公里，辖44个行政村，总人口2.3万。境内海拔800米以上山头有13座，鲁山国家森林公园坐落其中。耕地面积1.7万亩。省道仲临公路横贯全境，镇内村村通油路，通车路程60公里；通讯便捷，中国通信、移动、联通网络覆盖全镇。池上镇是淄河水发源地，地表地下水资源丰富，无污染，水质含有对人体有益的多种微量元素，为省市特级水源保护地。池上镇山形地貌复杂多样，小气候明显，水、地、热条件较好，为生物发育、生长、繁衍生息提供了良好的环境。境内山清水秀、环境优美、鸟鱼花香，农 7 产品皆无公害、无污染，森林覆盖率达78%。
镇党委政府坚持发展是第一要务，认真实施以企兴镇、以农富民、依法治镇发展战略，全镇经济和各项社会事业呈现出持续健康发展的良好势头。工业生产形成建筑安装、地毯加工、农产品加工、灯具制造、玻璃器皿、机械制造等多门类工业体系。拥有企业20家，合资企业10家，产品拥有上百个品种。工艺地毯、玻璃器皿和以桔梗为主的农产品出口美国、韩国、日本等国家和地区，为全区独具特色的外向型加工工业镇。全镇高效特色创汇农业发展迅速，形成桔梗、林果、蔬菜、畜牧、杂粮五大主导产业，桔梗面积2万亩，林果面积6万亩，粮经比例达到1:9，素有“池梨之乡”、“桔梗之乡”、“林果之乡”、“杂粮之乡”的美誉。池上桔梗享誉海外，出口日、美、韩等国，被市政府命名为桔梗生产专业镇。池上梨、蜜桃、板栗闻名四方。旅游业发展迅速，大力开发本镇丰富的山、水、林、泉、石资源，全镇形成了以鲁山国家级森林公园为龙头，以“二区三廊”（二区即志公坪景区、拦住湾景区；三廊即三郝峪10里特色餐饮长廊、三小峰10里生态观光长廊、七峪花林10里水面旅游长廊）为特色，集生态旅游、观光农业为一体的旅游格局。辖区还有名胜故迹。农民起义领袖刘德培遗址，观音寺、齐长城遗址、志公坪，博（山）莱（芜）蒙（阴）三县边区八路军联防办事处旧址等人文自然景观，全镇年接待游客20余万元（次）。该镇区域是旅游、度假、投资兴业的理想之地。2.1.2 项目建设单位基本情况
淄博黑五类食品有限公司主要核心为有机农产品产业种植示范推广，种植产、中、后的良好技术服务和有机黑色杂粮的收购加工、销售。下属淄博博山益康农产品专业合社和淄博博山恒河农业旅游专业合作社位于淄博市博山区池上镇，涉及9个自然村，合作社农户132人，种植面积5000余亩，秉持“为农村建设出谋、出力、出彩;与农民兄弟共进、共创、共富”的办社宗旨，采用公司+基地+合作社+农户的合作体制模式，做好种植产、中、后的良好技术服务和小杂粮的收购。走组织化、规模化、市场化、品牌化的路子，立足于当地的常规农业，发展现代农业，高效农业。现为淄博市农业产业化重点龙头企业、淄博市市级示范合作社、淄博市青年企业家协会理事单位、淄博市有机食品协会会员单位、博山区农业产业化重点龙头企业、博山区有机农产品经纪人协会副会长单位。并常年聘请中国农业大学、山东农业大学、山东轻工学院、西安华西大学教授现场指导。
公司有机种植基地，以黑色新品种为主（黑小米、黑花生、黑小麦、黑豆、黑玉米、黑地瓜、黑土豆、黑西红柿等），通过北京东方嘉禾认证有限公司有机转换证，有机小米获得食品安全QS认证，中绿华夏有机食品认证。主要销往当地及北京、天津、济南、青岛等城市。
2.1.3 项目建设区自然资源
气候、水文：属温带大陆性季风半湿润气候，大陆度为61.3%。区内海拔较高，气候凉爽，受鲁山山脉的影响，气候呈典型的“逆向型气候”，即北高南低，北早南晚，南北收获期相差半个月，为发展 高糖晚熟作物尤为有利。光热资源丰富，年平均气温12.8℃，平均日照时数2607小时，大于10℃的作物生长期185天，大于100C的有效积温4350℃，无霜期207天。多年平均降水量为690mm，年际变化大、年内分配不均、地域差异大。能满足农作物一年两熟和建设设施农业的需要，适于发展多种经济作物。
地形、地貌及土壤：地处鲁中山区北部，淄博市南部，属淄博倾斜盆地。南部、东部以鲁山为界，北部以北坪山为界，海拔高度在400-900米之间，岩石类型为寒武系石灰岩和页岩、奥陶系石灰岩，地形分布主要有山前倾斜平地、近山台田阶地、低山丘陵梯田等三种类型。土壤类型为褐土，表土质地为中壤和轻壤，土层深厚，通透性好，保肥、保水能力强，钾元素含量较高，酸碱度为中性，适种植物比较广泛。小有名气的“博山蜜桃”，市级名牌蔬菜“池上桔梗”就在这里生产。立地条件为台式梯田，小平大不平，土壤成土母质为寒武系石灰岩，耕层较浅，土壤团粒结构中等，透水透气中性，适宜玉米、花生、茶叶、地瓜、小米及桃、桔梗等多种农作物生长。是淄河流源头，地层主要为奥陶系石灰岩，构造侵蚀和溶蚀作用强烈。土壤质地为火成岩砂石山，地势坡度较大，土壤通透性能好，团粒结构较差，但该区海拔高度多在400米以上，地表水丰富，空气干净、湿润，适于发展花生、小米、茶叶等农杂品，还盛产板粟。土壤平均容重1.31克/立方厘米，孔隙度平均达49.9%，土壤有机质含量平均为0.9%，全氮平均0.079%，全磷0.12%，碱解氮61ppm，速效磷6ppm，速效钾90PPM。
水资源：水资源主要地表水为主,地表水的来源是由区内降水所 形成的地表经流。多年平均水资源总量为53万立方米，人均占有水资源868立方米，地表水可拦蓄量43万立方米，最大可利用量37万立方米。现状水资源可开发量37万立方米，现状利用量为6万立方米，其中农业灌溉用水4万立方米。规划区水资源较为丰富，经开发后，完全可以满足农业用水需要。项目区内现有中型塘坝4座,常年有水。并有一眼山泉水从山上常年往上下流淌。第三章项目建设内容
立足生态园“山青水秀、“绿色环保”以及生态园的体闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景光和集“自然--生产--休闲--康乐--教育”于一体的景观综合体，发展体验农业观光农业相结合的特色旅游。随着现代农业和园区建设的发展，园区的功能已经向多角度、全方位发展，如经济、社会、生态、休闲等功能。不仅要体现高科技、新机制。示范辐射、服务全民、形象展示等功能，还要因地制宜，因势制宜，超前性与实用性相结合，形象和效益相一致的原则突出建设一下功能： 3.1蔬菜观光园
随着观光农业发展，蔬菜品种已由传统的餐桌蔬菜发展为现在的观光蔬菜，它的色彩果型植株特异，而具较高的观赏价值，颇受人们的喜爱，作为观光园蔬菜品种的搭配应以观赏为重点，观赏瓜类中以观赏南瓜品种最多，如金童南瓜、五女南瓜、东升南瓜、大吉南瓜、仙菇南瓜、佛手南瓜等。其它观赏瓜类还有观赏蛇瓜、观赏佛手瓜，观赏老鼠瓜、观赏小葫芦、观赏长柄葫芦、小米辣椒、五彩椒、灯笼 椒、象牙椒、指天椒等。其它品种有非洲红茄、人参果、黑色西红柿、黑色蔬菜等。3.2果树观光园
观光园果树品种的选择以观花与赏果相结合,并且达到一年四季花果飘香,发展奇珍异果欣心悦目的新品种为重点,拼杂千篇一律的大众水果,藤本、木本，草本，高冠低丛相结合，栽培技术独特而有创新，不同沿袭传统栽培方式，让游人看后有耳目一新之感，如草地果园模式、大棚反季模式、乔灌木的棚架牵引整枝模式、错落生态组合模式等等。草地果园品种以早熟油桃、苹果、蓝莓、富硒梨、黑色猕猴桃、多彩猕猴桃等品种为主。大棚反季栽培以草莓、大棚油桃、樱桃为主。3.3生态餐厅
生态餐厅是针对现代温室效益低下而推出的温室与餐饮有机结合的新模式、新概念，它具有以下特点：“流水绕幽木、小径通亭台”——匠心独具的内部造型，外加全体通透的外观设计，霎时间将人与自然的距离拉至最近；您可以在浅斟小酌之余，坐看云卷云舒，日落星起；全心体会健康、休闲、用餐的田园情调，另外利用园区生产的各种无公害产品，让游客品尝到最新鲜的瓜果蔬菜。3.4高新示范区
高新示范区是园区的核心区，对于展示我国当前农业的高新技术成果及让游客了解认识未来农业的发展模式，具用很好的引导教育作用。该区主要以数字化智能化自动化农业的运用为重点、再结合遥感 农业与信息农业，充分表现了计算机技术及各项物理技术、信息技术在农业生产上的运用前景。如植物非试管快繁、植物水生诱变、智能化养殖、植物工厂、温室环境的计算机管理等等。通过这个区的参观增强游客对我国农业的信心，认清与发达国家的差距，增进民族自尊心与民族精神。3.5狩猎垂钓区
栽培各种牧草营造草原风光，放养各种野兔、野鸡等，供游人驱逐捕猎，从中获取乐趣与野外健身。营造人工湖泊，放养各种名贵的淡水鱼，供游人享受垂钓之乐，体会孤舟蓑笠翁，独钓寒江雪的人生意境。3.6农活体验区
该区主要对当地市民开放，对园区进行土地的规范化的田园区划，一般以半分地为一区，市民在园区统一规划与技术人员统一指导下进行农事活动，让市场体验到植物生长的整个过程及亲自收获产品的喜悦心情，即可利用节假日进行农活健身，又可掌握各种农业知识与收获成果。3.7科教培训区
园区建设以高科技为核心，以高效益为支撑点，必定会引来全国各地前来学习观摩的各界人士，开展技术培训，推广高新技术，对于提高园区管理人员素质及进行技术交流意义重大，另外对于园区的品牌宣传也起到推波助澜之作用。3.8中小学科普教育区 园区以植物的不同科属为区划，让中小学生对植物分类有充分的了解，对植物的生态演变有了真实性认识。并展示农业生产的各种传统与现代的农具，让中小学生了解我国农业生产的发展史，让他们为科技发展的迅猛而惊叹，更增强学生学习科学热爱自然的兴趣。3.9特色杂粮种植加工区
主要种植黑小米、白小米、黑花生、黑小麦、黑土豆、黑玉米、黑地瓜、黑芝麻等特色农产品，并对园区部分的特色农产品进行深加工，如可把小米加工成小米饮料，黑地瓜加工成地瓜饮料等，进一步增加园区农产品的附加值，增加园区的效益。3.10特色养殖区
养殖山鸡、黑天鹅、沂蒙黑山羊、莱芜黑猪、蚂蚱、蜜蜂、大棚无土泥鳅等动物保健农产品，充分利用林木资源发展特色食用菌。
第四章项目投资预算
项目区内建设核心300亩的观光园建设前期投入估计需资金2800万元，具体的资金计划分为：
土地征用投资（30年）：300亩×2万元=600万元
园区建设投资：
果蔬采集区（包括果树观光园、珍奇特蔬菜瓜果园、特色杂粮）：150亩× 3万元/亩=450万元
狩猎垂钓区：20亩× 4万元/亩 = 80万元
生态餐厅：10亩（6670平方米），投资300万元 高新示范区：20亩× 15万/亩=300万元 科教培训中心：10亩 投资200万元 农活体验区：30亩× 1万/亩=30万元 中小学科普教育区：10亩× 8万元/亩=80万 特色饮料加工厂：主要生产地瓜饮料投资650万元 特色养殖区：30亩×3万/亩=90万元
蔬菜配送中心：供应1000户市民常年蔬菜及杂粮投资20万元。合计：2800万元
第五章预期效益
观光园区建设具有功能多，综合效益高而且稳定的特点，收入来源多样化，如门票收入、娱乐住宿会务及餐饮收入、农产品出售、技术培训、大型活动的场所出租等。据分析，年门票收入可达60万元，农产品100万元，餐饮住宿50万元，技术培训50万元，地瓜饮料及附加其他收入600万元，年收入可达860万元，约3-5年可收回全部投资，是项投资回报率较高的农业产业。另外园区的建设可安置解决就业人员500人次，其产生的生态效益与社会效益更是无可估量。
第六章 结论
6.红豆杉科技示范项目可行性研究报告 篇六
一、研究目的及意义
1、项目的概述。应包括项目的主要内容、创新点、技术水平、项目的主
要用途及应用范围。
2、简述项目的社会经济意义、目前的进展情况、申请项目的必要性。
3、简述本单位实施项目的优势和风险。
4、项目计划目标（此栏目各项指标是项目立项后，签订合同的主要内容，也是项目验收的主要依据。）
总体目标：项目完成时达到的阶段（中试或批量生产）、实现的年生产能力（阶段成果）。
经济目标：包括项目完成时累计实现的工业增加值、销售收入、缴税总额、净利润、创汇额等。
技术、质量指标：包括项目执行期结束时达到的主要技术与性能指标（需用定量的数据描述）、执行的质量标准、通过的国家相关行业许可认证及单位通过的质量认证体系等。
5、主要技术经济指标对比（项目实施前后的比较）。
二、申报单位情况
1、申报单位基本情况
包括单位名称、通讯地址、注册时间、注册资本、单位登记注册类型、主管单位（部门）名称。
2、单位人员及开发能力论述
单位法定代表人的基本情况，包括学历、所学专业、主要经历、技术专长、创新意识、开拓能力及主要工作业绩。
单位人员基本情况，包括单位人员总数、大专以上人员数；主要管理人员数、文化水平、年龄结构；技术开发、生产、销售人员比例等。
新产品开发能力情况，包括单位上一年技术开发投入额、其中研究开发投入额、研究开发投入占单位年销售收入比例；科研开发队伍情况；与本项目相关的技术储备情况等。
项目技术负责人的基本情况，包括学历、所学专业、主要工作经历、技术专长和工作业绩；项目技术负责人与单位之间的任用关系。项目主要人员情况。
3、单位财务经济状况
上年末单位总资产、总负债、固定资产总额、总收入、产品销售收入、净利润、上交税费。
4、单位管理情况
单位管理制度、质量保障体系的建设情况；单位信用等级、单位商誉、单位获奖情况。
5、单位发展思路
三、项目的技术可行性和成熟性分析
1、项目的技术创新性论述
（1）详细说明本项目的基本原理及相关技术内容，描述项目的技术或工艺
路线、产品结构、基本算法原理等（可加图示）。
（2）论述项目创新点，包括技术创新、产品结构创新、成品工艺创新、产
品性能及使用效果的显著变化等。申报单位应在不泄露商业机密的前
提下，尽可能详细地说明本项目的创新点、检测报告、实验报告或其
他能说明项目技术水平的证明材料，已有产品或样品的可附照片或样
本。
（3）详细描述项目的技术来源、合作单位情况；说明项目知识产权的归属
情况。其中合作开发、委托开发的项目，须附上相关的合作开发协议
书和有关技术资料；购买技术再开发的项目，需说明再开发的主要内
容并提供相应的技术资料；单位自主开发的项目，需提供相应的技术
资料或技术鉴定报告。
（4）简述本项目国内外发展现状、存在的主要问题及近期发展趋势，并将
本项目在克服现存主要问题方面与国内、国外同类产品现行指标进行
较详细的比较（可以表格方式说明）。
2、项目成熟性和可靠性论述
详细说明项目目前进展情况、技术成熟度。
四、项目产品市场调查与竞争能力预测
1、本项目产品的主要用途，目前主要使用领域的需求量，未来市场预测；
项目产品的经济寿命期，目前处于寿命期的阶段。
2、本项目产品国内主要研制单位及主要生产厂家研制、开发情况；在建
项目和已批准拟开工建设项目的生产能力，预计投产时间。
3、分析本项目产品的国内外市场竞争能力，替代进口或出口的可能性，预测本项目市场占有份额，以及近期内市场占有率的增长情况，并说
明预测的根据。
五、项目实施进度方案
六、资金使用计划
根据项目实施进度和筹资方式，编制资金使用计划。
七、经济、社会效益分析、经济效益分析：根据销售价格和市场占有情况的分析，预测本项目在实施后每年可实现的销售收入、净利润、交税总额、创汇或替代进口情况。
社会效益分析：论述本项目的实施将对提高地区经济发展水平的影响，对合理利用自然资源的影响，对保护环境和生态平衡以及对节能可能产生的影响。
八、管理部门意见
九、附件：
以下材料可随同附上：
工商企业营业执照或事业单位资质证明（复印件）、高新技术企业证书、科技成果（新产品）鉴定证书、专利证书、获奖证书、技术合同（转让合同、合作
7.科研项目可行性报告编制技巧分析 篇七
近年来,中央、地方各部委建立了完善的科技创新与科技产业化支持政策,如高新技术产业发展资金、创新基金、服务业发展引导资金、软件与集成电路发展资金、中小企业发展资金等,给予企业科技开发、科技成果转化、科技产业化等方面资金资助,鼓励企业勇攀科技高峰,抢占科技创新的制高点。 根据国家统计局、科学技术部、财政部发布的2010~2014 年全国科技经费投入统计公报相关数据显示,2010~2014 年国家财政科学技术支出金额分别为4114.4、4902.6、5600.1、6184.9和6454.5 亿元, 占当年国家财政支出的比重分别4.58% 、4.49% 、4.45% 、4.41% 和4.25%,呈缓慢下降趋势, 同时, 从国家财政科学技术支出环比增长率来看, 从2010 年的27.6% 下降至2014 年的4.4% ,政府科技资助申请竞争激烈程度可见一斑。 对于申请单位来讲,要更加重视科研项目的选题、技术路线的考究以及申报材料(如项目申请报告、资金申请报告、项目可行性研究报告、附件材料等)的准备,力求在众多竞争单位中脱颖而出。
可行性研究是项目建议书批准后,通过对项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、盈利能力等,从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较, 并对项目建成以后可能取得的经济、社会、环境效益进行预测,为项目决策提供依据的一种综合性的系统分析方法。良好的开端是成功的一半,导致政府科技资助申请失败的很重要的原因之一在于我们对科研项目可行性研究没有给予充分重视。台州学院科研处李丹在分析该校教师大量申报书的基础上,发现申报书普遍存在研究内容过多, 研究目标过于宽泛,深度不够,研究重点不突出等问题,部分申报书缺少可行性分析、研究方案,或写的十分笼统,缺乏创新。
可行性研究的成果文件就是可行性研究报告,包括项目背景、技术方案、市场方案、投资方案、实施计划和社会经济效益分析等,政府部门和评审专家对申请单位提供的项目可行性方案,进行多角度评估和打分,根据排名的高低确定资助入围单位名单。编制可行性研究报告是一项政策性、 技术性都很强的综合性咨询服务,因此, 分析并提炼其编制要点及技巧,提高可行性研究报告的质量,是提高科研项目申报通过率的关键。
二、可行性研究报告的编制要点
(一)完整的基本框架
一般来说,可行性研究报告基本框架由项目概况、项目背景、项目内容、项目进度安排、项目实施条件、项目风险及控制措施、项目总投资预算、财务分析、经济效益和社会效益等几个部分组成,完整的基本框架可帮助编制人员了解可研报告的具体内容和编制要求, 预测编制工作量,形成编制计划, 协调各部门戮力合作,确保按时完成可研报告的编制。
(二)科学的选题
作为项目对外的一个标识和门面,项目名称是非常重要的,一个好的项目名称能给项目起到锦上添花的作用。项目名称既要反映出项目内容的创新点,又要符合项目指南,因此项目负责人要充分理解项目指南,仔细研究该申报计划的历年公示名单,结合公司业务领域和拟开展的科研项目计划后再综合确定申报的项目名称。
(三)清晰的项目背景
项目背景一般由技术背景、 市场背景、项目依据、项目必要性等内容构成,其中,申报项目技术的国内外发展现状是项目背景的重要组成部分,需进行重点描述,突出现有技术存在的不足以及未来发展趋势, 对项目产品和国内外竞争产品进行对比分析,突出国内外市场存在的差距,阐明产业链上下游发展对项目产品的需求情况,强调项目建设的必要性和重要性。
(四)充分展现项目内容
1. 项目开发的目标。 项目开发的目标应简明扼要,清晰表明通过本项目开发出什么产品,解决什么问题,是否实现产业化,为公司赢得收入和利润或是填补行业空白,推动行业发展。
2. 项目内容构成。 详细论述项目各个组成部分的内容或功能以及技术实现的方法,在项目技术路线和工艺路线部分以图文并茂的阐述方式为佳。
3. 项目关键技术。 要尤其重视项目关键技术的提炼和阐释,写出技术的高精尖和创新之处,如提供知识产权等支撑材料则更能体现项目技术的先进性。
4. 项目验收指标。 包括成果形式、技术性能指标和经济指标,验收指标作为项目验收考核的重要指标,需和技术人员和财务人员进行充分沟通,用量化精简的技术语言逐点写明。
(五)总结项目实施条件
评审专家较为重视项目实施的人员、设备、场地、技术积累等方面的成熟度情况,因此可从团队条件、设备设施条件、技术条件、市场条件等方面进行论述。
1. 在团队条件模块,着重写出公司研发人员的比例、专业领域和技术背景,详细介绍项目负责人和技术骨干的技术实力。
2. 在设备设施模块,可列表说明公司已经购置和即将采购的研发设备、生产设备、测试仪器的名称、型号、数量和性能等,阐明研发和生产基础坚实。
3. 在技术条件模块,可从公司承担的项目、内部立项情况来说明单位的技术积累情况和行业水平,再结合已经获得的知识产权、荣誉证书、认证证书情况,说明单位在技术方面的雄厚实力。
4. 在市场条件模块,可从单位市场开拓情况、销售渠道、市场业绩等方面阐明项目产品的市场渠道是畅通的,确保项目成果转化的可行性。
(六)严格控制项目风险
投资项目要耗费大量资金、物资和人力等宝贵资源,且具有一次性和固定性的特点,一旦建成,难于更改,规避风险已成为各投资主体的主观要求,因此在撰写过程中要注重项目风险分析及控制策略制定。 一般来讲,项目风险主要包括政策风险、技术风险、资金风险、市场风险、人员风险等, 采用定性和定量相结合的方法,进行深入细致分析, 继而提出有针对性的、可实现的控制策略,使专家及投资人相信项目风险是可控的。
(七)合理编制投资预算
根据项目内容和要求, 估算投资规模,按照《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》相关规定进行固定资产投资额和流动资金的确定。列表说明投资使用方案,科学分配资金的使用方向。 如有银行贷款,还需编制借款还本付息表。
(八)详尽科学的财务分析
可行性研究评价方法与指标选取的质量,将直接影响可行性研究报告的质量。 科学规范的评价方法与指标可提高可行性研究报告对项目情况的描述和分析预测的真实程度,国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》是开展投资项目经济评价的重要依据。
财务分析要详尽科学, 分析思路如下:首先确定好计算依据,如计算期、销售单价、税种税率、销售成本、销售费用、管理费用、折旧摊销等;再进行成本分析、损益分析、现金流量分析、敏感性分析,算出投资利润率、内部收益率、投资回收期等。
三、可行性研究报告编制技巧
1. 全面搜集资料。 全面、准确了解和掌握可行性研究报告的资料数据是基本要求,主要资料数据有国家和地方的经济和社会发展规划、 行业部门的发展规划、相关规范、标准、定额、市场信息资料、技术资料等。 部分资料可通过中国知网、政府网站、行业协会网站、研究机构网站、国家统计局网站等渠道获得, 技术资料、市场资料、财务资料则必须和技术、市场、财务等部门充分沟通获得。
2. 善用科技创新政策语言和行业用语阐述项目内容。 仔细研究项目申报指南,领悟指南精神,确定所申报的项目符合当年申报指南,根据指南精神和要求来撰写项目内容。尽可能使用行业用语描述项目,容易获得评审专家的认可。
3. 逻辑清晰。 一份好的可行性研究报告必须是逻辑清晰、层次分明的,完整的可行性研究报告由不同的模块组成,但每个模块之间都是具有逻辑关系的,是前后呼应的, 撰写时要注意形成提出问题、解决问题的清晰思路。
4. 分工负责。 可行性研究报告是一份综合性报告,技术、市场、财务等人员提供各自负责板块的部分, 科研管理人员把控报告编制的总体进度并进行报告的整合和优化, 如此可以发挥各业务部门的专业特长,最大化可研报告专业度,相对于专人编制模式,可研报告的整体质量更高。
5. 精写项目概述。 专家对项目的第一印象往往来自项目概述, 第一印象往往起到决定性作用。 评审专家每天都需要看很多长篇累牍, 一个精炼的项目概要可起到画龙点睛的作用, 给评审专家留下良好的第一印象,那么项目申报也就成功了一半。
6. 善用图表。 技术路线图、工艺路线图、投资规划表、设备方案表、成本分析表、损益分析表、现金流量分析表、敏感性分析表等往往会给可行性研究报告增色不少, 提高可行性研究报告的专业度,同时便于评审专家清晰了解项目技术路线和收支情况。
7. 善用数字。 项目的经济指标、技术性能指标、市场现状、市场容量、竞争对比、财务分析注意善用量化的数字,尽量避免使用“一定的”、“较多”诸如此类模糊的字眼,引起评审专家反感。
8. 注意排版。 文字排版是报告的外在表现,规范、整齐的文字排版和清晰明了的目录有利于专家快速找到报告内容。
9. 专家把关。 项目评审流程的核心是同行评议,同行评议是:“由科学系统中的同行专家组成的群体根据一定的标准,对提交的申请项目进行评议”。 在报告正式提交主管部门之前,还可请政府部门负责人、 行业专家等资深专业人士帮忙把关,尽管他们可能不是评审专家,但可站在专家的角度对可研报告的立意高度、可行性、技术热点、先进性与创新性等方面进行专业指导, 避免一些申报领域不符合、框架不完整、预算不符合申请指南等原则性问题。
四、结语
综上所述,在如今政府科技资助申请愈来愈激烈的情况下,可行性研究报告的质量对科研项目的申报成功与否起着举足轻重的作用,编制一份好的可行性研究报告需要做到资料齐备、逻辑清晰、技术方案详尽、技术手段创新、实施计划可行、财务分析准确等,掌握相应的报告编制技能,事半功倍。 项目申报人员要研究申报政策指南, 掌握可行性研究报告编制技能,提升文字驾驭能力,全面系统地阐述项目内容,编制出高质量的可行性研究报告,提高科研项目申报的成功率,提升国家科技创新政策实施的效率和效益。
摘要：目前科研项目申报过程中存在对可行性研究不够重视的问题,随着政府科技资助申请竞争日趋激烈,提高可行性研究报告的质量,成为科研项目申报成功的关键。编制一份好的可行性研究报告需要做到资料齐备、逻辑清晰、技术方案详尽、技术手段创新、实施计划可行、财务分析准确等,掌握相应的报告编制技能,能够提高科研项目申报的成功率,提升国家科技创新政策实施的效率和效益。
关键词：可行性研究报告,科研项目申报,编制技巧
参考文献
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8.红豆杉科技示范项目可行性研究报告 篇八
关键词：财务；项目；研究报告
一、企业基本概况
心连心集团始建于1997年11月，以超市、百货零售业态为主导，逐步形成商贸物流配送、食品加工生产、农业生态休闲、旅游餐饮娱乐、商业地产开发等多元化并存的大型综合性经济实体，并以湖南湘潭为大本营不断向全国各省、市、县等地区拓进发展。心连心集团拥有大、中型连锁超市、百货购物广场50多家，总营业面积近30万平方米。同时，拥有百万头生猪养殖基地、农业生态科技实验基地、孵化培育园林植物种植基地1万亩；有5万吨生猪机械化定点屠宰场，肉禽、农产品精、深加工中心和年配送能力达30多亿元的物流配送中心及全资子公司15家；控股、参股合资合作企业3家。
心连心集团目前拥有净值9.8亿元，上年度销售总额25.6亿元，累计缴税超过亿元大关；解决下岗职工、社会待业、失业人员、零就业家庭、残疾人员就业岗位8000余个，引进具有本硕学历，中高级职称人才300多名。
二、项目基本概况
2008年7月，心连心集团斥巨资整体收购了岚园大酒店，原是中外合作的国际三星级涉外商务酒店。心连心集团下属企业——湘潭可可置业开发有限公司将再次投入23亿元，打造一个总建设用地150亩、总建筑面积达75万平方米的湘潭国际商业中心。此项目将建成为湘潭首家以商贸为主，商住为辅，融汇购物、商务办公、酒店、体育、文化、娱乐、餐饮、酒吧、演艺、休闲、金融服务、国际公寓、高档住宅为一体的湘潭市首家“一站式生活”城市综合体。该项目的选址位于湖南省湘潭市岳塘区建设路口（原岚园大酒店），其连接着河东大道和建设路，是河西通往河东的必要通道，附近有多所学校，湖南理工职业技术学院和湖南冶金职业技术学院湘潭校区，被称为“黄金地段”。
三、项目可行性研究
经过我们的长期讨论和调研资料，我们认为心连心集团在建设路口建设“一站式”城市综合体的项目不可行。有以下几点支持我们的论点。
1、宏观方面
（1）目前无论是国际还是国内，经济形势的发展都不尽如人意。
国外的欧债危机已经是处于水深火热之中了。据西班牙央行发布的数据，西班牙2012年三季度经济环比萎缩0.4%，幅度与二季度持平；同比萎缩1.7%，幅度高于二季度的1.3%。该国房地产市场连续五年不景气。
（2）从国内刚刚披露的经济数据来看，国内的经济形势不容乐观。
8月份中国制造业PMI为49.2%，自去年11月以来首度跌破50%，创出9个月新低。二季度我国GDP增速为7.6%，连续第六个季度下滑。虽然在第三季度所有的数据有所回升，但我国经济的发展仍存在下行风险。
（3）城市综合体的发展趋势
城市综合体能将各种资源有效整合，物业资源获得优化配置，从而发挥更大的空间效益既省地又节能。据权威机构调查显示，城市综合体内的各种业态和物业的运转效率，往往能提高36%，而节能收益则可以提升42%。
虽然城市综合体具有很多优势，但并不是所有开发商都能开发此种产品，也不是所有城市和开发商适合建设“城市综合体”。对于城市而言，心连心集团的选址是在一个城市的中心区域、核心位置，交通便利、商圈繁荣。但对于开发商而言，心连心集团是否具有能力和财力来开发“城市综合体”就要打一个大大的问号了。倘若经营不善，将可能导致整体项目后期无法实现可持续经营，放弃了长期现金流的收入。
2、微观方面
（1）心连心集团的选址虽然位于商圈繁荣的城市核心位置，但与其打擂台的是早在湘潭人民心目中有极高地位的步步高集团，它该如何将步步高的顾客吸引到自己的商圈中呢？
（2）该项目的投资将达到23亿元，而心连心集团上年度的销售总额才25.6亿元，净值为9.8亿元。心连心集团目前所拥有的资产完全不可能支撑起这样一个庞大的项目。因此必须从银行贷款，相关的银行利息等财务费用也是一笔不小的开支。
（3）湘潭市市民中掌握那少數财富2%的人，消费着98%产品的人，通常不会选择在湘潭市区进行购物。交通的方便已不能成为商圈繁荣的优势，他们已经可以驾车去长沙、甚至广东购物。
（4）心连心集团在2010年时，连续竣工了两个大型项目猪肉冷冻库和裕丰大酒店。两个项目的连连支出将会导致心连心集团所能投入的资金更加的薄弱。
（5）消费习惯
消费习惯是指消费主体在长期消费实践中形成的对一定消费事物具有稳定性偏好的心理表现。它是个人的一种稳定性消费行为，是人们在长期的生活中慢慢积累而成的，反过来它又对人们的购买行为有着重要的影响。
湘潭市市民习惯于去步步高购物，就像株洲人民习惯于去株洲百货一样。虽然对面有更好的选择心连心甚至王府井这样的“城市综合体”，但其销售额还是处于低水平运行。
（6）未来的交通发展趋势
未来湖南的发展，政治、经济中心将向南移，长沙火车南站将取代株洲火车站成为整个湖南地区的新一代“交通枢纽”，九华地区将通上轻轨，湘潭未来的交通枢纽将在九华地区，而不是建设路口。其商圈的繁荣将不复存在。
综上所述，我认为财务分析的心连心岚园项目是不可行的，同时这个项目影响了整个企业的现金流，增加了整个企业的财务费用。（作者单位：湘潭大学）
参考文献：
[1] 经济型酒店在中西部发展的可行性探究 冯小伟 内江科技 2008/03
[2] 中国发展精品酒店的可行性分析及对策探讨 李应军 云南财经大学学报 2008/01
[3] 广州花园酒店“白金五星级酒店”结构改造基于性能的可行性研究 韩小雷 地震工程与工程振动 2007/05