外立面改造方案设计

外立面改造方案设计（共12篇）

1.外立面改造方案设计 篇一

敦仁移民小区建筑外立面整治工程

竣工验收总结

各位领导、各位专家：

你们好！我公司承建的涪陵敦仁移民小区建筑外立面整治工程，于2011年10月22日正式开工以来，在区立改办、建设单位、监理单位、设计单位的严格要求及质监、安监等部门的监督下，通过我公司及项目部的全体员工的共同努力，科学管理、精心施工，已圆满地完成了该工程的施工任务。今天在这里举行竣工验收，我谨代表公司及项目部向出席今天竣工验收会议的各位领导、专家表示衷心的感谢！下面我就本工程的施工情况总结如下：

一、工程概况：

涪陵敦仁移民小区建筑外立面整治工程是为打造三峡移民居住环境的重点工程之一，该移民工程建于2001年，小区建筑面积12万平方米。建设单位重庆市涪陵区人民政府敦仁街道办事处，设计单位重庆博鼎建筑设计有限公司，监理单位长江工程监理咨询有限公司，施工单位重庆市涪陵展鸿建筑有限责任公司。

二、工程施工整治内容：

该工程整治内容为：小区外墙漆涂刷，小区一、二层内嵌式防盗网，制作安装空调格栅和雨篷，空调移机规位，外墙玻璃窗清洗，改造等工作内容。

三、施工过程质量管理控制：

（一）、施工准备

为了搞好整治工程建设，我们在施工过程中加强了施工技术管理，坚持技术创新，管理创新，以先进的技术和管理经验指导施工。运用公司质量管理体系，及时进行内部图纸会审，并把发现的问题在建设方图纸会审中得到解决。开工前认真编制了施工组织设计，对施工方案、施工工期、人力和机械设备进行合理的安排。坚持施工图会审和技术交底制度，对施工图纸和技术方案进行认真的审查，发现问题及时纠正。强调工程工艺质量意识，严格要求按照设计文件、规程规范等组织施工。

（二）、施工过程控制

整个施工过程质量始终处于受控状态，施工过程中，我们对重点、关键点进行了如下控制：

1、施工过程严把工程质量关，实行三检制度，班组自检、互检、交接检，在此基础上，由项目部检查、公司抽查，组成了一个完整的质量检查体系。在各种检查中发现质量问题及定人、定时、定措施进行整改，在分项、分部施工前对班组进行技术交底，在隐蔽工程前，由监理人员检查验收合格后才进行隐蔽。

2、外墙漆施工的控制

（1）、做到涂刷表面颜色一致，花纹、色点大小均匀，不显接槎，无漏涂、透底和流坠。

（2）、严格控制阴阳角均匀一致，平整光滑，楞角整齐，横平竖直、通顺。

3、空调格栅、雨棚和防盗网工程施工的控制

（1）空调格栅和防盗网的材质严格按照设计要求选用材料。（2）空调格栅、防盗网的制作严格按照设计图纸进行制作。

（3）安装时检查螺栓的数量、铁件连接、打磨按相关工艺要求处理。

（4）铁件严格按设计要求涂刷防锈漆。

（三）、材料质量的控制

1、材料采购，先将样品经甲方现场代表和监理工程师认可后，才进行采购。

2、材料进场时必须同时有出厂合格证明，并经甲方代表、监理工程师会同施工单位根据材料采购合同进行验收。现场验收合格后，由监理工程师见证送检合格后才使用到工程中去，严禁不合格材料用到工程中去，这样保证了工程的质量。

（四）、质保资料的控制

1、及时收集整理工程材料出厂合格证明和复检报告，本工程钢材质量证明资料共12份，钢材及角钢的力学性能检测报告8份；混凝土抗压检测报告同条件养护试件送检6份，标准养护试件送检9份，均满足设计规范要求；水泥复检报告2份；烧结普通页岩砖检测报告各1份；砂浆强度试块检测报告1份；外墙漆检测报告1份，内墙漆检测报告1份。2、2011年7月7日在业主现场代表、监理工程师的见证下，由重庆市涪陵区建设工程质量监督检测中心对敦仁移民小区环境综合整治工程对沥青路面压实度、厚度、回弹弯沉进行检测，检测结果均符合规范要求。2011年7月15日进行螺栓抗拔，检测结果符合规范要求。

四、工期控制：

本工程于2011年5月6日正式开工，2011年6月28日全面竣工，总工期54天，整个施工工期严格控制在合同范围内，节约工期2天。

为了保证合同工期，公司组建了强有力的项目领导班子，调集了公司最有实力的施工班组参建施工，在资金上，公司给予保障，项目部全部使用现金采购工程所需的各种材料，这样保证了工程的正常施工，按时完成施工任务。

五、安全文明施工管理：

施工中始终贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，对进场工人及时进行安全教育，各分部分项工程开工前，对班组工人进行了安全技术交底，施工中严格按照报批的安全施工方案施工，不定期的落实检查、整改和完善各种安全措施，从源头上杜绝“违章指挥，违章作业”现象的发生。在施工过程中做到了安全生产、文明施工，该工程没有发生大小安全事故。

六、工程验收情况：

2011年6月20日门面结构验收，2011年10月14日进行了小区绿化验收，2011年12月31日进行了敦仁移民小区环境综合整治工程竣工预验收，结构验收、绿化验

收和综合预验收工程质量为合格工程。

七、竣工预验收整改情况：

敦仁移民小区环境综合整治工程于2011年12月31日通过了工程竣工预验收，在预验收中，验收组提出的实体质量问题和质量保证资料问题已经全部整改完毕，《单位工程竣工预验收问题整改回执报告》已交监理单位和建设单位，并进行了现场验证。

通过我们对各分项、分部工程工序的过程质量控制，各项施工质量符合设计要求，各种检测报告合格，各工序报验审批手续完善，资料齐全。敦仁移民小区环境综合整治工程自评质量等级为合格工程，具备工程竣工验收条件，特此提请验收小组验收。

再次感谢各位领导、各位专家！祝大家新年快乐！

重庆市涪陵展鸿建筑有限责任公司 敦仁移民小区环境综合整治工程项目部

2012年1月16日

2.外立面改造方案设计 篇二

“所谓街区渐进更新是指根据资金状况、街区内旧有建筑分类, 渐次对环境条件、产业结构、公共设施进行调整和转换, 改变以往大拆大建的更新模式, 而是以“小规模”“渐进式”改善居民的居住生活环境, 有序推进街区的更新。”1

一、项目分析

以城西干道为例, 探讨建筑外立面改造的问题, 城西干道北起大桥南路, 南至赛虹桥立交, 东倚明城墙, 西临秦淮河, 是南京重要的景观长廊。目前沿街建筑多为高校、居民区、商业、办公用楼。通过对城西干道外立面改造研究过程中发现其中存在许多问题:

1. 建筑形式多样。

其中包括南京艺术学院建筑群, 干道与草场门交界口的民国建筑一直延续到河海大学校园, 清凉山旁的仿古建筑以及现代的移动公司大等, 建筑的多样性使得街道生机勃勃, 但但是是参差不齐的建筑风格让街道显得没有秩序, 缺少美感和韵律。

2. 建筑的功能各不相同。

干道上分布着学校、办公楼、店面、居民住宅等建筑, 这些不同功能的建筑杂乱的分布在干道沿线, 高低不同, 体量不同, 建筑与建筑之间的联系很少, 干道建筑特色缺少延续性, 比较杂乱。

3. 建筑老旧程度不一。

新旧建筑的结合不应该是消极被动的结合, 建筑外立面的更新也不仅仅是换了一层表皮, 更重要的是与建筑与环境与街道的历史共融。一条老街就是一段历史, 而沿街的建筑在叙说着不同的历史, 建筑是时间和空间的统一, 我们要把握好这一点, 性对待街道更新。

二、旧有建筑外立面“渐进更新”的研究

1. 分段主题, 表情统一。

南京艺术学院是本次项目A段中一个重要的建筑群, 南艺百年校庆之后, 经过精心设计改造后的校园, 传统与现代的交融, 现代材料以及流线型设计的美术馆林立街头, 与临街的红砖贴面的民国建筑形成强烈的对比, 本段主题强调艺术性、独特性与差异化, 具体在建筑表现形式会强调色彩和艺术化材料的使用, 如锈蚀钢板、, 仿混凝土漆等。古代建筑看北京, 民国建筑看南京”, 南京的民国建筑独具特色, 从城西干道和草场门桥的交叉口开始, 四栋民国建筑矗立在交叉口四角。紧接着是B段, 延伸过去是河海大学校园以及江苏省第二师范大学的校园, 本段主题以民国文化, 学院文化为主旨, 具体到建筑表现形式会强调建筑立面的次序性, 并适度使用一些反映人文的建筑语汇。C段多是商业办公用楼和大体量的住宅用楼, 北临清凉山, 南临汉中门大街, 接近城市商业中心。因此我们为C路段定义的建筑主题是, 自然现代。

2. 化零为整, 组团设计。

分类分层次对老建筑进行归类, 分类分层次不是单一的粗糙的进行一个划分。首先对旧有建筑做详细调研, 将建筑的年代、质量、风貌以及建筑产权等纳入考核范围, 进行小规模、渐进式更新。其次, 通过对城西干道沿街建筑的深入调查, 根据建筑的老旧程度, 我们将建筑分为重点改造, 次要改造以及需要拆除部分。再次, 根据建筑的形式功能, 把相类似功能的建筑统一设计, 形成组团效应。

3.

对特色建筑积极地再利用, 赋予旧建筑现代的建筑特色, 并将这种建筑特色延伸到街道更新的深处, 将模块化特色延续到整个街道改造中去。

三、重点突出, 切实可行, 小规模渐进式开展更新工作

在更新改造的过程中, 不同的影响因素就会有不同的设计方式和解决方法。从建筑外立面改造过程中, 外立面自身的结构与主体建筑之间的关系, 以及建筑外立面的老旧程度都是改造过程中需要考虑的范围, 根据诸多因素, 归纳分类旧建筑外立面改造步骤。街道风貌的形成不是一蹴而就的, 更新与再利用的基本原则是“保留原有建筑的居住结构、空间结构, 改善居民的生活环境”, 街道外立面的更新需要循序渐进, 利用建筑原本的结构、建筑细节, 结合原有的特色设计和装饰构件, 进行合理化设计, 对沿街建筑立面上的老化破损的建筑细节, 如遮阳棚、晾衣架、裸露的管道进行统一设计统一更换。“渐进更新”策略下的建筑外立面更新, 保留了更多场所精神, 对于城市文脉的传承、街区风貌的再生均有特殊价值。

结语

建筑外立面是建筑和建筑的外部空间直接接触的界面, 是建筑展示给观者的外在形象, 建筑外立面的决定了建筑的第一印象。通过二次更新的建筑就像是一部历史书, 呈现着城市发展的每个阶段, 营造出街道的记忆空间, 满足了城市生活对物质以及对精神的双层需求。“渐进更新”策略下的沿街外立面更新设计的工作必然是我们需要进一步探讨研究的课题, 更新采取的技术措施应基于对建筑外立面的现状、色彩环境、建筑类型调查分析的基础上, 以小规模、渐进式更新形式, 为传统街区和旧房屋注入新的发展活力。”

摘要：随着城市的发展和扩张, 社会需求的改变, 在旧建筑改造再利用日益受到关注的今天, 城市中旧有建筑群体面临着诸多考验, 如何实现旧有建筑的循环、高效再利用, 满足不断变化的社会需求、审美需求, 是亟需解决的问题。笔者将结合南京市城西干道改造案例, 通过分析旧有建筑外立面与新建筑外立面的关系, 探讨旧有建筑外立面更新的方法, “渐进更新”策略下的建筑外立面更新是特殊背景下的的一种尝试, 对于营造良好的居住生活环境具有特殊意义。

关键词：旧有建筑,外立面改造,渐进更新

参考文献

[1]杨宇振.传统街区改造中的“渐进更新”策略与低成本建造技术—以“重庆川道拐”街区为例[J].建筑学报, 2005.

[2]孟春芳.关于沿街建筑立面的改造设计的思考-以徐州市中山路沿街建筑立面改造设计为例[J].江苏建筑, 2008.

3.建筑外立面装饰设计探究 篇三

关键词：建筑；外立面装饰；原因；设计

建筑外立面装饰是集艺术美学、建筑设计、环境等多方面知识为一身的综合学科，建筑外立面的装饰设计可以改善城市环境，还可以改善人们的生活环境。

一 建筑外立面的含义

建筑外立面主要指建筑与建筑外部相接触的外界面，一般情况下，建筑外立面还包括屋顶外建筑，在某种特定的情况下，几何形体造型的建筑屋顶与墙体表现出很强的连续性并难以区分，为了特定的观察角度需要将屋顶作为外立面的设计范围，进而我们将屋顶也作为建筑外立面的组成部分之一。

二 影响建筑外立面设计的原因

（一）物质因素

1．自然环境因素；随着建筑装饰的不断进步，人们的装饰实践中对自然环境有了整体认识，强调了人与自然的对话，以及建筑与自然环境的和谐，在视觉要素上建筑外立面的设计处理最为突出，建筑的形体由波动曲面构成与自然环境毫无冲突的共存着。

2．气候条件因素；影响建筑外立面的主要因素就是气候条件因素。不同气候造就了不同的建筑，如：干旱地区以它自有的炎热条件建造了平顶、厚墙等建筑，然而这些建筑外立面对装饰设计有一定的影响，相比之下，高温多雨的地区则添加了通廊，将空间尽可能地敞开，做好通风措施，再加上房顶上覆盖的遮阳设施，建筑外立面也会呈现不同的效果。

3．环境色彩与肌理因素；环境色彩与肌理对建筑外立面装饰设计具有一定的影响。首先是色彩：在阴雨天气较多的地区，天空中布满了薄雾，能见度很低，在这种情况下进行建筑外立面装饰色彩时，就需要考虑色彩在这样恶劣的条件下的能见观赏度。其次是肌理：不同的设计材料会产生不同的肌理，从而个人们不一样的视觉感受，要想在这样的环境中形成美感，就必须符合环境的总体设计风格。虽然人们对肌理的美感具有一定的独立审美价值，但在实际运用中，形成美感的产生与环境有着密切的关系，因此，在不同的环境下，同一种激励可以长生不同的审美感受。

（二）人文因素

1．装饰色彩

首先，世界上的各个地区都有自己独特的民族特色，都习惯于当地的自然环境、经济条件的影响，都对本民族的色彩较为喜爱。在一定的时空内，对色彩也有了一定的影响，这样就形成了具有民族特色的建筑色彩文化。

其次，在建筑外立面装饰色彩的同时，要制定相应的社会制度，风土人情、宗教信仰、政治观念等都将象征着建筑色彩。

再次，人们都希望有良好的居住环境，例如江南水乡，每日在沿着河边散步的居民，很多青瓦粉墙，这些都具有一定的气质，而在林园生活中，建筑的背景呈现灰白色，这将作为建筑的基础色，是另外一番建筑景象。

2．装饰图案

传统文化一直深受人们的关注，具有中国特色图案的产生源于相同的社会和背景下，他将代表民族文化精神，由于中国古代的人们受封建迷信的影响，在一定程度上很信任色彩，于是，对于所观察的景象，我们将要对美好的东西进行重新审视并赋予新的定义。

3．装饰主题

由于时代与区域的差异，建筑外立面装饰的主题都将打上文化的烙印。在唐朝，佛教发展较为兴盛，为了促使宗教建筑的增加，建筑外立面则利用装饰主题对宗教建筑进行宣传，因此，不同的文化对建筑外立面装饰主题起着不同的影响。

三 建筑外立面装饰设计的原则

1．时代性原则

建筑外立面装饰设计原则不是单方面的，要立足于整个时代，要从社会的时尚中找到建筑设计的灵感，又要不断的超越现有的时尚观点。目前，建筑设计的时代性主要表现为两点，一个是经典时尚的设计，另一个就是传统的设计，然而，建筑外立面装设设计的再完美，如果与时代性相分离，那也就变得没有观赏价值，因此，建筑外立面装饰设计的时代性与经典时尚、传统设计是相辅相成的，是不可分离的。

2．地域性原则

不同的民族都有自己的建筑特色，这就是建筑地域性的表现。然而地域性原则中，自然资源主要表现为：所在地域的地形、建筑地域的光线以及构建手法等。建筑外立面的装饰设计应该根据地域特色进行设计，只有这样，才能将这个地区的民族特色展现出来，使人们在情感上有一种家的感觉。

3．大众性原则

大众性原则主要指，建筑外立面设计不能一味的追求个性，而是要根据当前的社会、经济、文化的发展来进行建筑外立面的装饰，建筑师要根据人们的生活经验与审美观念，从大众的角度出发，使建筑外立面的装饰设计与大众相结合。

四 结束语

根据本文所阐述的观点，我们不难观察，只有在不同的环境、背景以及文化素质条件下，才能对建筑外立面的装饰设计产生影响，因此，在对建筑外立面进行装饰设计时，要充分考虑这些因素对装饰设计的影响。

参考文献：

[1]辛智勇．高层建筑立面设计探讨[J]．科技情报开发与经济，2009（27）．

[2]郑悦．建筑立面装饰设计探讨[J]．中华建设，2011（7）．

[3]潘高冰，周巧波．论建筑立面装饰艺术的表现风格与发展[J]．作家，2010（4）．

4.冶金大厦外立面改造工程监理总结 篇四

监理工作总结

一、工程概述

1、工程名称：冶金大厦、2#宿舍楼、3#宿舍楼外立面改造工程

2、工程地点：深圳市罗湖区深南东路冶金设计院

3、工程概况：本工程位于深圳市罗湖区深南东路冶金设计院内。本项目为宿舍楼外立面装修改造工程，主要包括墙面局部防水处理、乳胶漆墙面、阳台及窗户栏杆防锈漆、空调架规整等工程。

4、工程造价：工程合同造价为79.6万元。

5、建设单位：深圳市罗湖区旧城旧村改造办公室

6、设计单位：中国建筑技术集团有限公司

7、监理单位：深圳市东鹏工程建设监理有限公司

8、质监单位：深圳市罗湖区建设工程质量监督总站

9、安监单位：深圳市罗湖区建设工程安全监督总站

10、施工单位：揭阳市揭西建筑集团公司

11、合同工期：60日历天。

二、工程质量控制

1、工程开工时间： 2010年11月25日

2、重要工序及分部分项工程质量验收情况。

2011年1月6日，装饰装修分部工程验收合格；

3、工程资料审核：认真审核施工组织设计、装饰装修施工方案，严格要求施工按照所拟定的方案执行。同时，把监控重点定为外立面

油漆施工。

4、工程原材料控制：严把工程原材料质量关，按照现行工程质量规范要求对工程用材料进行进场后及时见证取样抽检，经检测合格后方能用于工程上，对其他非见证抽样检测材料进场必须持有产品合格证和出厂质量检测报告。

5、工程工序控制：对重点部位实行旁站监理，如外墙空鼓裂缝处理、立面乳胶漆施工等，对次要部位实行监理巡查，发现问题及时协调处理解决。

6、工程分项检查验收：督促施工方严格执行工程隐蔽前报验申请制度，组织隐蔽工程分项验收和施工过程检查制度。如乳胶漆基层施工等，符合设计及规范要求后，工程质量达到合格，才能进入下道工序施工。

三、主要建筑材料见证取样检测情况

材料见证取样检验按GB50300-2001建筑工程质量验收统一标准及各专业工程质量验收规范执行。

1、外墙乳胶漆检1组（2010年11月3日），贴必定卷材防水1○

组（2010年11月3日）。检测结果均合格。

四、涉及安全及使用功能的重要分部工程所进行的抽样检测情况 无。

五、工程投资控制

1、从严审核签署承包单位工程款支付申请，工程量现场计量核查；

2、严格工程变更程序，因本装饰改造工程可变因素较多，第一次工

程例会上就要求合同方遵从合同条款，按程序进行。

六、工程安全文明施工控制

根据本工程特点，主要是对售票厅通道安装吊顶，对该区域屋面进行防水改造。为保证工人有安全的作业环境，要求施工方必须对作业工人持证上岗和及时进行安全教育，并每天作业前进行书面安全交底，严格按照安全操作规程组织施工，加大对吊篮安装施工、脚手架搭拆的检查力度，发现安全隐患就及时要求施工方整改。项目监理组自己制定了《安全文明施工监理制度》、《安全监理目标》、《安全及文明施工相关规定》、《安全监理职责》、《旁站监理方案》、《项目紧急预案》和《文明施工监理措施》。坚持经常性的安全文明施工检查监督，针对检查中发现的安全和文明施工方面存在的问题，向施工方发出《监理工程师通知》、《事故隐患整改通知》等书面文件。

本工程从开工到完工未发生安全事故。

七、工程质量评价

1、单位工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格；

2、质量控制资料基本齐全；

3、单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整；

4、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；

5、观感质量验收符合要求，为一般。

深圳市东鹏工程建设监理有限公司

5.建筑外立面设计总结 篇五

通过对《建筑外立面设计》这门网络培训课的学习，我对建筑设计渐渐从陌生，到有一些认识，再到真正开始入门。通过老师的讲解，在不断遇到问题再解决问题的过程中，增强自己的学习能力，也对建筑设计中的重要环节有了切身的认识和感受。以下是对这次学习的个人总结：

建筑外立面设计让我首先明白外立面的概念，建筑外立面，指的是建筑和建筑的外部空间直接接触的界面以及其展现出来的形象和构成的方式，或是建筑内外空间界面处的构件及其组合方式的统称。一般情况下建筑外立面包括除屋顶外建筑所有外围护部分。在某些特定情况下，如特定几何形体造型的建筑屋顶与墙体表现出来很强的连续性并难以区分，或为了特定建筑观察角度的需要将屋顶作为建筑的“第五立面”来处理时，也可以将屋顶作为建筑外立面的组成部分。当我们到一个新的城市，站在城市中心广场或者街道上环顾四周时，城市给我们最直观的印象就是建筑的外立面。建筑外立面以其色彩、质感、信息等内容成为我们关注的焦点。一个城市建筑外观的整体形象是体现城市风貌最为直观的方式，因此，建筑立面的设计就显得尤为重要。

通过学习，我学会了建筑设计的发展历史，现代主义建筑立面特征反映了当代建筑表现工业化时代的精神，建筑外观应成为新技术的反映，而不去掩饰；建筑造型自由且不对称，立面的形式取决于使用功能的需要；建筑立面造型摒弃折衷主义的复古思潮与繁琐装饰，成为几何形体的抽象组合，简洁、明亮、轻快便是它的外部特征。建筑物外形极为简单，方方整整，为直上直下的正六面体。后现代主义起源于20世纪60年代中期的美国，活跃于70、80年代。后现代主义注重地方传统，强调借鉴历史，同时对装饰感兴趣，认为只有从历史样式中去寻求灵感，抱有怀古情调，结合当地环境，才能是建筑为群众所喜闻乐见。他们把建筑只看作是面的组合，是片断构件的编织，而不是追求某种抽象性体。美国建筑评论家查尔斯·詹克斯将后现代主义的表现形式归结为；历史主义到新折衷主义；从直接复古到变形装饰；新乡土派；文脉主义；隐喻主义。

老师讲解过程中提到绿色建筑等生态建筑，所谓生态建筑，简而言之就是将生态学原理运用到建筑设计中而产生的建筑。它是新世纪最具有前途、最具有魅力的建筑形式之一。生态建筑就是根据当地的自然生态环境，运用生态学、建筑学以及现代高新技术，合理地安排和组织建筑与其他领域相关因素之间的关系，与自然环境形成一个有机的整体。它即利用天然条件与人工手段制造良好的富有生机的环境，同时又要控制和减少人类对于自然资源的掠夺性使用，力求现实向自然索取与回报之间的平衡。它寻求人、建筑（环境）、自然之间的和谐统一。

通过对这一环节学习，让我认识到以后还是要看一些理论方面的书籍，丰富自己的建筑理论知识，毕竟理论是实践的支持，多看一些好的作品，加强自己的空间感，培养美感。选材要注意，尽量选好分割、坚固、好黏贴又便宜的材料。做事情要认真，尽最大努力做好，不能得过且过，培养自己一个建筑师该具有的追求完美的精神。

通过空间组合学习让我对各种空间的组合形式有了大概的认识，特别是空间的穿插和叠加。学会用加法来制造整体的均衡，制造内部多样的空间变化。做减法我做的主要是面的抽取，学会了如何利用开窗或拆掉整个面来体现空间、塑造空间。对空间的感觉有很大提升。学习中遇到的问题：空间的组合需要思路加创造力。通过这一环节学习，我明白了设计的想法不能脱离现实，首先要符合要求，又要在自己能达到的范围内，否则就会浪费时间和材料。还是要扩展视野，形成建筑美感，才能提高创造力。

6.关于外立面方案的几点疑问 篇六

一、外墙檩条布置图：

1、南侧14~19轴外立面砌体已经完成，砌体外边距钢柱200MM，节点1钢板伸出钢柱330MM，C型钢内边距钢柱为170MM，不足墙体厚度，是否会造成外立面效果不平？

2、节点3与节点1钢板外伸长度不一致，是否会造成外立面效果不平？

3、增加南立面主入口门连窗顶部结构节点；

4、增加北立面钢结构区域已完成砌体构造柱与C型钢连接节点图。

二、屋顶层结构图：

7.外立面改造方案设计 篇七

1 临街建筑外立面可持续性改造的必要性

1.1 建筑功能发生了改变

建筑的使用功能决定着建筑的属性, 也决定着整个建筑的建筑特征。如今建筑功能主要分为内部功能和外部功能:内部功能体现于建筑为人们从事某些活动提供了限定的空间, 如居住、办公都是建筑的内部功能;建筑的外部功能则主要体现在其外形与相关环境气候的和谐[2]。在当下追求个性与特色的时代中, 建筑的外形成为了一条街道和一座城市重要的标识。

1.2 人们审美观念的变化

人们在不同时期会有着不同的审美, 不同时期、不同地域的建筑体现着不同的建筑风格。如兴盛于欧洲中世纪的哥特式建筑, 传承于伊特鲁里亚人和古希腊建筑风格的古罗马建筑以及我国徽州代表了徽派文化的徽派建筑。

随着建筑逐渐成为人们一种具有象征意义的表达符号, 建筑外立面的设计也成为了人们用来表达本民族的文化或者个人的重要表现手法[3]。在人类城市漫长的发展历史过程中, 建筑已经成为了体现当地人文文化与自然环境有机融合的具体表现。

1.3 政治的需要

城市临街建筑作为街道和城市最为重要的门面, 在一些政治因素下也需要进行相应的可持续性改造, 以此向众人展示城市美好崭新的一面。如2008年北京举办奥运会期间, 为了向世人展现出一个文明富强、与时俱进的中国, 北京几乎将所有的临街建筑外立面都进行了重新改造与规划设计。

1.4 绿色无污染的环保理念深入人心

如今可持续发展已经成为我国一项重要的基本国策, 城市临街建筑外立面改造的可持续性是建设一座可持续发展的城市的重要内容, 是坚持贯彻我国国策的重要体现。二十世纪八九十年代我国建筑受西方建筑的影响, 城市建筑风格千篇一律, 忽视了城市自身的文化与历史, 使得城市建筑缺少了应有的人文情怀。而当时环保观念淡薄, 建设材料上往往需要耗费更多的资源。现代环保科技先进, 不仅在建设材料开始创新环保, 在进行城市临街建筑外立面改造中的一些技术也变得十分环保。可见临街建筑可持续性改造是可行的, 亦是必行的。

2 城市临街建筑外立面可持续性改造的原则

2.1 临街建筑外立面色彩设计和谐

色彩能够给人类带来强大的视觉冲击, 所以在进行临街建筑外立面改造时一定要注意街道建筑的颜色、广告的颜色和城市夜景颜色的和谐。在确定了城市临街建筑外立面的主色调, 几乎就等于确定了城市在人们印象中的颜色。如巴黎香榭丽大街的米黄色, 意大利罗马的石灰白。只有确认了临街建筑外立面的主色后才能使其他颜色的使用在一个限制范围内。保证了城市的主题, 也体现了城市的特色。

2.2 注重塑造城市个性

虽然不同的城市拥有不同的地域文化, 但随着全球一体化的发展, 各城市之间的差异性正在逐步减少。所以在城市进行临街建筑外立面改造的时候要注意融入当地的地域文化, 结合街道建筑的地理环境、当地的气候特点和当地材料进行合理的规划设计[4]。如位于比利时的布鲁日是一个河道密布的水城, 所以该城市的建筑主体都采用清一色的红砖堆砌而成, 与当地绿色的河水与植物形成了鲜明的颜色对比;又如老北京的建筑多采用当地生产的砖、石、沙形成了老北京建筑的灰色系风格。

2.3 延续本地文化传承

每一座城市都有其自身独有的文化历史, 如作为十三朝的西安是我国丝绸之路的发源地, 作为唐朝时期最为繁荣鼎盛的城市, 其所拥有的历史荣耀与地域文化是不可复制的。城市的文化是城市重要的财富, 是城市的灵魂所在。在进行城市临街建筑外立面可持续改造的过程中一定要注重体现当地的地域文化, 展现出自身独有的历史文化[5]。西安作为唐朝首都, 其临街建筑主体均采用灰色墙砖来构成古代宫殿城墙的感觉, 以此与市中心的古城墙遥相呼应, 体现我国厚重的唐文化。

3 长春市临街建筑外立面可持续性改造

3.1 长春市概况

长春地处东北松辽平原腹地, 是吉林省的省会城市。古时长春作为辽国的土地, 是满洲八旗子民的主要生活地区, 而后长春成为了伪满时期的政治中心, 许多伪满时期历史遗存建筑被保留了下来, 新中国成立以后长春成为中国汽车工业、光电子技术、生物技术、应用化学和电影工业的发祥地。

3.2 文化改造

首先是对长春临街建筑外立面建筑的颜色进行选择, 以类似调和和基本调和为原则, 结合长春市的地理位置和气候特点, 故可以将其基色调色相主要分布于孟塞尔形体中的红黄之间, 以暖色调为类似调和。统一区域的临街建筑外立面的色彩要使用统一的主色调, 不同的城市区域可依据其临街建筑的特点才有类似调和的方法, 使整个城市的临街建筑外立面做到主色调和辅助色相统一, 暖色调进行搭配设计。长春市临街的夜景照明改造应遵循提高照明设计的水平, 可用多种照明方式来提升建筑夜间的形象, 突出特别建筑的夜间标识度, 加强临街建筑周边环境及广场的景观照明, 注意使用环保节能的照明器材, 防止光污染等原则。针对不同的临街建筑要采用不同的照明方式, 体现不同临街建筑的特点, 塑造不同的街道文化, 以此来提升城市整体的建筑品味。

3.3 技术改造

气候条件是影响建筑可持续性改造的重要因素。根据长春市近几年的气象数据显示, 可以看出长春市冬季干冷, 夏季湿热, 一年中只有夏季和冬季的时间较长。所以长春市的临街建筑可采用被动式太阳能采暖策略来加大建筑内部的热舒适区域, 增加建筑的围护结构的蓄热能力, 能够使室内气温变化平稳, 减少过渡季节的取暖损耗。

4 结语

每一座城市都应该展现其独特的一面, 都应该拥有自己的特色, 不仅是因为各城市的地域文化和历史不同, 也是因为它们是中华文化多样性、丰富性的体现。城市临街建筑外立面的可持续性改造是打造个性城市, 传承地域文化的重要内容与重要措施, 是城市最形象、最生动、最有品味的一张“名片”。

参考文献

[1]黄晓通, 李桎铭.城市临街建筑立面更新改造方法研究[J].城市建筑, 2014, 4 (11) :217.

[2]周梦可.渐进更新策略下的建筑外立面更新——基于南京市城西干道建筑外立面改造案例[J].大众文艺, 2014, 19 (21) :51.

[3]方松林, 王军.长安区太乙镇沿街建筑立面改造设计[J].四川建筑科学研究, 2013, 1 (39) :258-261.

[4]金雅庆, 刘杉.长春市建筑形象设计初探[J].吉林建筑工程学院学报, 2013, 1 (30) :40-42.

8.自然和谐的建筑外立面色彩 篇八

在人类漫长的文明当中，来自自然界最高尚的搭配法则和伟大的美学思想始终相随。可是人类创造出的城市有时候很不幸变得杂乱、丑陋。所以面对自然我们应该反思如何用更智慧、更科学的思想和手段来打造城市，让它能够与自然之美匹配。中国经济发展得非常迅猛，城市规划的话题也刚刚在中国兴起，虽然有了很多的尝试，但城市色彩理念依旧缺乏科学的认知和审美，城市园景丧失美感，嘈杂无序，要么特别单调，要么十分突兀。我们对城市景观的理解，对美感表达的理解，要么非常保守、刻板，不敢表达，要么就表达过了头。城市色彩规划是一副无奈的药。如果城市不出现这么多的问题，其实不需要色彩规划。

考验一个城市景观色彩最重要的因素就是在远观的时候能不能释放一种核心信息。通过大量的调查和分析工作，对城市历史色脉进行探讨，从这个城市地理所在的区位，周边所能囊括的自然色采集，同时在这个城市历史建筑色彩当中进行采集，然后得出一些色标，我们称之为这个城市的基因色彩，一个城市个性的推荐色谱。通过科学的方式对这些推荐色谱进行不断地测评，再加上和城市总量当中可存续的色彩进行综合评价，留下能用的，去掉不能用的，最终会得出一个城市比较庞大的，可以维系城市20年以上发展的控制色谱，这是色彩规划的过程。

城市色彩规划形成之后，还需要给政府管理者带来管理工具。色彩在全世界很多发达国家早就可以量化了，中国的色彩量化做得很不够，这是我们今后所有涂料界、色彩界共同要去努力的课题。色彩的量化才提供了城市能够进行色彩管理的可能。如果色彩只能进行定性管理，城市景观没办法进驻。

城市景观形象有三个问题：一，形式美不一致，如果能像丽江、凤凰城就太好了。但我们的新兴城市有不同的阶段，带来不同形态的时髦，所以形式美是不一样的。二，材质无法一致。城市外景的美来自色彩、形式、材质，形式和材质都不能一致的时候，色彩就要一致了。中国具有代表性的城市，都是建筑外形形态不能一致的，风格美不能保证，材质不能一致，因此色彩是唯一能够想办法管控的一致因素，这就是城市必须要导入色彩规划。

真正值得依靠的是建筑外墙的观照设计，这才是真实可靠，最有助于中国的最佳解决方案。什么叫观照设计?就是每一个设计师在考虑承担建筑外立面时候，必须要有共生、其感、共鸣这样的理念和价值观。建筑色彩种类大致包含三种：基调色占75％，辅助色占20％，点缀色5％，在建筑里足够了。如果想让这个颜色看起来再漂亮一些，用辅助色就可以了。建筑的单体如果控制好了，城市美感就能实现，就可以实现魅力景观，给城市带来价值。

近景即建筑单体由建筑设计师，包括涂料提供方来一起控制。好的单体互相之间进行照顾，最重要考验的是建筑外立面单体上的色彩细节设计。无论是哪一种设计，服务于地域，地理环境，自然，服务于城市发展理念是最重要的，需要设计界、涂料界携手起来让城市产生美感。

用合适的涂料遵循规则使用，完全可以保持中国独有的美感，不破坏我们文明留下来的美感。我们用涂料与石材等等结合去寻找出打造和谐城市的色彩与材质。我认为色彩所有的设计机构应该和涂料企业联合，为实现和谐景观，让城市能得到涂料企业提供的专用色标。城市有价值，居住者才有价值。

9.建筑外立面许可 篇九

一、审批依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

二、核准条件：

符合控制性详细规划要求

三、申请材料：

1、申请；

2、原批准的效果图和改变外立面后的效果图（注明材料名称、规格、色号）；

3、《建设工程规划许可证》复印件（验明原件）；

4、土地使用证复印件（验明原件）；

5、房屋产权证明复印件(验明原件)；

6、与送审文本及图纸相符的电子文件。

四、办理程序：

1、受理申请：申请人提交的申请材料，受理人应在一个工作日内审查申请材料是否齐全，作出受理、不受理或补正的书面凭证，材料齐全的转交给审核人进行审核；

2、现场勘察及材料初审：材料受理以后，审核人应在三个工作日内对受理材料的内容进行审查，并到现场进行实地勘察；

3、分级审批：申请人提交的申请材料符合要求的，进行分级审批，六个工作日内作出准予许可或不予许可的决定；

4、发放审批意见书：对准予许可的，受理人在一个工作日内颁发《审批意见书》并送达；对不予许可的，说明原因，予以退回。

五、承诺期限：11个工作日

六、收费标准： 不收费

七、办理窗口：胶南市行政许可服务大厅规划局窗口

八、地址：胶南市北京路10号（阳光大厦裙楼一楼）

九、受理工作时间：上午8：30-12：00 下午1：30-5：

十、监督电话：85166702

10.保洁外(立面)墙清洗作业规程 篇十

作业规程

编制：上海保辉企业管理有限公司 呈送： 保利御樽苑4#地块项目部

上海保辉企业管理有限公司

保洁外（立面）墙清洗作业规程

1、制定目的

规范外墙清洗操作，提高外墙清洗质量。

2、适用范围

适用于本清洁公司的外墙清洗操作。

3、责任归属

外墙清洗员工负责本规程的操作。

外墙清洗安全员负责安全检查和督查。

4、操作规程 4.1、准备：

4.1.1、勘察现场： 4.1.2、了解天气情况：

4.1.3、工具准备：吊板、吊板绳、安全绳、安全帽、保险带、自锁器、下滑扣、抹水器、刮刀、毛巾、铲刀、吸盘、清洁剂、防护剂、喷壶、刷子、水泵、水管、水桶、防护手套、特种防护鞋、隔离栏、防护衬垫： 4.1.4、吊绳和安全绳直径不得小于16mm 4.2、检查确认：

4.2.1、检查下吊用吊板绳、安全绳有无损伤或断裂： 4.2.2、发现绳子破损断裂的，该绳索禁止使用： 4.2.3检查坐板有无裂纹，吊带是否反兜：

4.2.4、检查坐板底面及吊带有无撞伤，一经发现该吊绳禁止使用： 4.2.5、确认吊板绳、安全绳长度是否足够：

4.2.6、确认高空下吊人员每人一根吊绳，一根安全绳：

4.2.7、严禁一人一绳危险作业，一经发现，应立即停止作业：

4.2.8、检查高空下吊人员的保险带有无破损，一经发现，禁止使用： 4.2.9、检查下滑扣（“V”型扣）得固定锁栓是否可靠，若有破损，一经发现禁止使用：

4.2.10、检查自锁器是否灵活可靠，若有损伤，禁止使用：

4.2.11、吊板绳、安全绳的绑扎部位不得在同一受力处，必须分别两处： 4.2.12、检查下吊人员的着装是否符合以下要求： 4.2.12.1、头戴安全帽：

4.2.12.2、身着长袖工作服和工作长裤： 4.2.12.3、腐蚀性环境应着腐蚀性工作服： 4.2.12.4、腐蚀性环境应着腐蚀性工作鞋： 4.2.12.5、脚着软胶鞋：

4.2.13、吊板绳、安全绳在经过建筑物顶部”女儿墙“直角转折处时，应垫有防止绳索损伤的衬垫：

4.2.14、下吊人员自己带工具应与保险带常用绳索连接： 4.2.15、发现连接处、连接绳索太细，停止作业：

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4.2.16、作业现场的地面区域应设置围栏作为安全区域： 4.2.17、安排一名地面安全员，阻止行人通行：

4.2.128、检查建筑物顶部安全员的工作态度，发现问题，停止作业。4.3、实施作业：

4.3.1、操作人员坐于规定位置，将所有的用具连接吊板上： 4.3.2、缓缓将吊板放下，达到第一次工作位置： 4.3.3、将抹水器浸入桶中，吸入清洁剂： 4.3.4、用抹水器均匀涂于墙面或玻璃上： 4.3.5、用玻璃刮刀从上到下来回刮洗壁面： 4.3.6、用毛巾将水渍擦干净：

4.3.7、用玻璃刮刀将沟槽内的余水刮洗干净： 4.3.8、用毛巾擦拭沟槽内的水：

4.3.9、一边下滑，一边作业，直至一趟作业完毕： 4.3.10、降至地面后，卸下水桶吊板：

4.3.11、如水桶内清洁剂已脏污，倒去重新调配比清洁剂： 4.3.12、重新上屋顶进行第二次作业：

4.3.13、整个作业过程，安全员必须始终在现场监督： 4.3.14、将吊绳安全绳收好，检查破损情况： 4.3.15发现绳子破损，应作报废处理：，4.3.16、绳子完好，则送回仓库，放于干燥通风处： 4.3.17、收好作业现场的安全警戒栏，放原处。

5、注意事项：

A：作业时，下吊人员应在安全员的视线内下吊： B：如有员工加吊，其他员工应提醒安全员： C：安全员收绳时，应确认绳下无操作员工：

D：绳时应先收绳，再解绳扣，严禁先解绳扣再收绳：

6、相关文件（目录）

《清洁工作安全管理规定》

7、相关表格（目录）

《外墙清洗安全检查记录表》

8、外立面清洗（玻璃幕墙、大理石、瓷砖及墙体油漆涂料）合计按2.5元/每平方收取，清洗面积按照现场实际测算为准。

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作业要求

1、作业时，思想集中，不允许同他人边闲聊边作业。

2、使用电器设备作业的，应事先检查电器设备是否安全。

3、保洁高空作业安全要求：

3.1、作业者必须是年满18周岁，男性公民，经过专门技术培训。

3.2、作业者必须经过身体检查和定期检查，确定无危安全疾病方能作业，如遇身体不适或没有休息好，不得参加高空作业。

3.3、作业者在工作期间须穿工作服，戴安全帽、系好安全带，作业期间严禁喝酒。

3.4、作业前对屋面结构，悬挂装置的连接件、紧固件、牵引绳进行检查，确保安全后方可作业。

3.5、作业应有专人监督，区域内应有警示牌、警示带，不允许闲人进入作业区域。

3.6、指挥人员必须集中精力，从事专项指挥工作，不得兼做其他工作。3.7、遇到大于五级风力、雾天、雨天、低温（0度以下），高温（35度以上）不易作业。

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一、制定目的

1、规范清洁安全管理，提高清洁安全管理质量。

二、适用于本清洁公司的清洁安全管理。

三、责任归属

1、清洁员工负责本规定的执行。

2、清洁主管、领班、安全员负责安全检查和督查。

3、管理规定：

3.2、清洁工安全作业一般要求。

3.2.1、严格遵守安全操作规程，对自身集体安全负责。

3.2.2、不使用具有毒性、腐蚀性的清洁用品，使用他人或物品受到伤害、损害。3.2.3、不自作主张改变项目的操作流程。3.2.4、在操作期间不允许损害他人安全。

3.2.5、应严格遵守防火制度，不得动用明火，以免发生火灾。3.2.6、在作业与安全发生矛盾时，作业服从安全。

3.2.7、凡操作过程违反安全规程造成操作安全事故或损失由当事人或部门承担责任。

3.2.8发生安全事故，确认事实、分析原因、确定责任，由安全事故造成者承担责任。

3.3、保洁物品安全存放要求

3,3,1化学品放置于加锁的箱体内，防止过量存放保洁所需的化学品。3.3.2、所有容器都要事先清洗，并标明保洁物品名称。

3.3.3、保洁用具、设备作业后，应放置于规定地点，不允许乱扔乱放，造成用具、设备损坏。

3.4、保洁登高作业安全要求

3.4.1、登高作业时，必须双脚踏在梯子上，不得单脚站立。

3.4.2、登高作业超过1.5米时须有其他保洁工作人员在旁边护卫配合。3.4.3、保洁登高作业，应无身体不适现象。

11.外立面改造方案设计 篇十一

摘 要：随着人们生活水平的不断提升，对建筑风格与质量有着更高的要求。欧式风格的建筑越来越多，能够满足人们生活的实际需求。在欧式风格建筑设计中，电动吊兰在其外立面装饰中有着广泛的应用，不仅方便施工，而且对提高建筑质量发挥着重要的作用。本文主要阐述应用电动吊兰的准备工作及其具体应用，并针对其有效应用提出合理的对策建议。

关键词：欧式风格建筑；立面装饰；电动吊兰；应用

0 前言

在欧式风格建筑外立面装饰中，电动吊兰是重要的作业设备，对施工安全性有着较高的要求。在电动吊兰应用中，相关人员必须对设备安全性加强检验，为实现安全施工奠定坚实的基础条件。相对于普通建筑施工而言，欧式风格建筑中的电动吊兰应用难度更大。对此，相关人员有必要对电动吊兰的具体应用问题进行深入分析，并为有效应用电动吊兰提出合理的对策建议。

1 电动吊兰应用的准备工作

在欧式风格建筑外立面装饰设计中，对电动吊兰有着一定程度的应用。要充分发挥电动吊兰的作用，有必要积极开展准备工作。首先，对电动吊兰进行合理定位，并有效选择设备型号，为更好地开展施工创造有利条件。一是根据建筑外立面装饰施工点的长度合理设置电动吊兰长度，使之可以满足施工要求，能够规避由于吊兰长度不够而“荡秋千”引发的安全事故；二是根据欧式风格建筑屋顶的实际情况以及安装条件，创建电动吊兰图，并预留洞口，将挑梁里外水平杆形成一个整体。其次，做好预留预埋工作尤为重要。通常，预留200mm×300mm的孔洞，可以依据施工实际而确定。另外，应设置剪力墙支模以增强其承受能力，为安全施工创造条件。最后，将电动吊兰、悬臂支架等设备设施运输至施工现场，利用钢丝绳将电动吊兰进行连接，并放置于指定的位置中，而相关人员应加强对电动吊兰部件安全性的检查核对，确保电动吊兰设计规格等与设计图纸和施工实际保持一致性。[1]

2 电动吊兰的具体应用

在电动吊兰的具体应用中，主要经历着以下几个环节。首先，在安装过程中，相关技术人员应进行全程监督，有效开展组织活动，确保电动吊兰安装流程的有效性。一是确保各部件齐全，合理放置在配重架上，并遵循安装步骤对其加以固定，利用25公斤重的配重块提高电动吊兰的负荷承受能力。二是对各连接点的螺栓进行有效的检查，看是否出现松动问题，如有，则必须及时加固处理。三是针对电动吊兰设置保险绳，并在吊兰的下方垫方木，以及对其横向加固处理。如此，电动吊兰安装工作完成。其次，对电动吊兰安全性能进行必要的试验。在试运行阶段，将电动吊兰以每次提升3m高度为基准，进行3～5次的试验，以达到安全检验的目的。再次，经检验后，对电动吊兰设备安装的安全性能进行联合验收，并签订验收单。第四，在欧式风格建筑外立面装饰某一区域电动吊兰施工完成后，应采取移篮操作。在该过程中，必须切断电源，对钢丝绳等设备给予拆除，将电动吊兰放置于新施工区域后，进行重新安装工作。最后，电动吊兰设备的施工全部完成后，应进行拆卸退场操作，并在退场清单上签字。[2]

3 确保电动吊兰有效应用的建议

相对于普通建筑而言，欧式风格建筑外立面装饰施工的难度相对较大，且对电动吊兰的安全性能有著更高的要求。为确保电动吊兰的有效应用，建筑企业人员应采取以下几方面策略。首先，对操作人员进行严格的选拔，任用能力素质水平相对较高的人员，并对选定人员进行必要的考核。其次，对操作人员进行必要的培训，以增强其自保意识和安全意识，避免对自身或他人造成生命健康威胁。再次，设置管理与监督部门，分别针对电动吊兰中的电气系统进行安全检查，而管理人员、检查人员应深入现场，尤其在交叉作业中，必须指派专人进行看护，以降低安全事故的概率。最后，针对施工人员制定一系列管理制度，要求施工人员必须佩戴安全帽等而开展作业。如遇大风天气，则禁止作业。基于此，电动吊兰能够在欧式风格建筑外立面装饰中得以有效应用。另外，在电动吊兰作业设备使用过程中，应对设备进行必要的保养与维护，不仅能够延长电动吊兰的使用寿命，而且可以增强其安全性，使其更好应用于建筑外立面装饰施工中。[3]

4 结语

近年来，随着建筑施工行业的快速发展，对设备设施安全性有着较高的要求。电动吊兰的结构相对较为紧凑，拆装十分方便，且比较灵活，能够在建筑中有广泛的应用。近年来，欧式风格建筑逐渐兴起，其电动吊兰施工难度相对较大，因而对其施工安全性有着更高的要求。所以，有关人员在分析电动吊兰在外立面装饰中应用问题的基础上，应提出有效应用电动吊兰设备的建议。

参考文献：

[1]张强，荣浪.欧式建筑风格在房地产中“回潮”之探索[J].山西建筑，2012（07）：16-17.

[2]王建学.哈尔滨欧式建筑风格未来发展模式[J].职业技术，2015（06）：104-107.

[3]刘鑫，柳忱.古典欧式建筑风格在现代别墅中的应用[J].黑龙江科技信息，2011（10）：324.

12.谈某商住楼立面改造设计要点 篇十二

在我国经济高速发展的背景下, 城镇街道建筑景观的发展与建设已经越来越成为城镇发展水平的具体体现[1]。随着建筑施工技术水平的提高, 建筑材料和人们审美观念的变化, 二十世纪八九十年代及之前建成的沿街建筑在经历了多年风霜雨雪的侵扰之后, 已不能满足目前及未来的城市建设对外观环境的要求[2,3]。因为建筑使用寿命长, 造价高, 不可能因为美观问题就拆除重建, 所以对已有建筑进行立面改造已成为全国各地美化城市景观的首选。对于不同类型、不同用途的建筑, 其改造设计的要点也不相同, 现以湖南省永州市某商住楼为例, 浅析底框结构商住楼在立面改造过程中的设计要点。

1 工程概况

本商住楼位于永州市长丰大道附近, 建筑层数为地上8层, 1层为商业网点, 上部7层为住宅, 结构形式为底框结构, 建成于2014年。建筑现状如图1所示。

由于长丰大道是市内较早建设的城市主干道, 居民自建商住楼和单位办公楼、商业建筑混杂, 沿街建筑立面造型混乱, 对于所在城区整体形象造成了不良影响。为了重塑街道在城市居民心中的形象, 展现永州的时代感与活力, 本着经济、美观、适用、合理的原则, 本商住楼也要进行相应改造, 改造后效果图见图2。

2 立面改造建筑设计要点

根据方案设计与效果图, 本商住楼需要拆除外置防盗网, 于内向设置隐形防盗防护网和各类位置不当的广告招牌, 以及非法搭建的临时钢棚。同时还需要将原建筑1层, 2层改造为骑楼风格, 通过干挂花岗石进行造型设计。底层商铺的外门需要置换为地弹门, 外侧增设不锈钢格栅防盗卷帘;商铺入口处台阶均铺设花岗石, 商铺走廊上方设置生态木格栅吊顶, 底层商铺的外墙采用米白色/棕色花岗石进行造型。商铺店招换成专业厂家统一设计制作的招牌。主楼局部采用干挂浅棕色/米白色花岗石以及浅棕色格栅的方式进行立面重塑, 原墙面另刷深棕色外墙漆。外立面窗户全部进行置换, 统一空调外挂机位置并统一设置成铝合金空调格栅。

2.1 外墙改造装修设计要点

外墙改造装修工程中干挂花岗石外装饰系统的各部位做法参考06J505—1Q7—Q15相关页面, 颜色参照效果图;先将角钢龙骨焊于墙内预埋伸出的角钢头上, 然后用角钢焊接竖向角钢龙骨;竖向与横向角钢龙骨中距为石板宽度+缝宽;项目采用25厚花岗石板材, 上下边钻销孔, 长方形板横排时钻两个孔, 竖排时钻一个孔, 孔径安装时孔内先填云石胶, 再插入不锈钢销钉, 固定于4厚不锈钢板石板托架上, 石板两侧开4宽80高凹槽, 填胶后, 用4厚50宽燕尾不锈钢板勾住石板, 石板四周接缝宽6~8, 用弹性密封膏封严钢板托和燕尾钢板, M5螺栓固定于竖向角钢龙骨上。所有外墙干挂系统均由专业厂家负责具体设计及施工, 应向设计单位提供受力条件与预埋件的设置要求, 经核实后方可施工。并应配合土建, 机电, 景观照明工程的各项要求。

2.2 门窗改造设计要点

2层及以上的外窗均为铝合金推拉窗, 做法参考02J603—190系列。其中增设的干挂外窗玻璃选用6厚高透型福特蓝平板玻璃, 置换的外窗玻璃选用5+6+5高透型福特蓝中空玻璃, 铝合金框料均为深灰色, 颜色以效果图为准。所有外墙门、窗缝等所有接缝处均用硅酮耐候密封胶封堵严实, 防止渗水。外门窗的抗风压、气密、保温等物理性能要求门窗厂家按现行国家规范执行。底层铺面外门窗均为成品不锈钢框玻璃地弹门, 做法及样式参考02J603—190系列—67地弹门。玻璃为8厚钢化玻璃, 不锈钢框为0.8厚亚光深灰色。地弹门外侧加设一道不锈钢格栅防盗卷帘门。均由专业厂家定做。

2.3 其他建筑改造设计要点

在涉及屋面工程的施工过程中, 都应注意保护原有屋面的防水层及排水系统, 如有损坏, 应加以修复, 做法参见11ZJ001—110页—屋107。所有外墙铝合金格栅等装饰构件及装饰线条均为GRC成品, 由专业厂家定做。施工前需对建筑本体及周边进行施工勘测, 将本施工图纸和原设计方案进行核对, 并做好记录, 如有不同之处, 应及时与设计方和有关单位联系。由于本项目为改造项目, 所有建筑尺寸需由施工方现场测量核定后方可施工。

3 立面改造结构设计要点

3.1 结构设计基本设置

屋面活荷载标准值取为0.7 k N/m2, 立面外包钢架带墙窗自重恒载标准值取为0.7 k N/m2, 广告板恒载 (包括钢架自重) 取为0.7 k N/m2, 新增外填充墙为200厚烧结页岩多孔砖, 使用强度为M7.5的混合砂浆砌筑, 施工容重应小于16 k N/m2。柱与砌体的连接应沿柱高度每隔500预埋2根直径6 mm的HPB300钢筋, 植入柱内200, 柱外沿墙全长贯通。外填充墙粉刷前采用钢丝网片满铺, 用钢钉与墙体钉牢。

3.2 钢筋混凝土结构改造设计要点

钢筋连接及锚固:受拉钢筋的锚固长度按照图集11G101—1中的要求确定。钢筋的连接无论采取何种形式, 都应满足GB 50010—2010混凝土结构设计规范和图集11G101—1中的有关规定, 钢筋的连接应优先考虑采用机械连接或焊接。骑廊梁、板与原建筑梁、板分别采用焊接或植筋的方式连接, 外挂钢结构采用化学螺栓与原建筑连接。上下水管道、设备孔洞及反梁结构屋面的泄水孔均需按平面图所示位置及大小预留, 不得后凿。跨度L>4 m的支承梁, 应按施工规范要求起拱。由于设备需要在梁开洞或设埋件, 应严格按照设计图纸规定设置, 在浇筑混凝土前经检查符合设计要求后, 方可浇混凝土, 预留孔不得后凿。梁内纵向受力钢筋若需现场搭接时, 下部钢筋应在支座处搭接, 上部钢筋应在跨中1/3跨度范围内搭接。当梁腹板厚度大于450 mm时, 梁两侧需配置构造钢筋, 钢筋直径不小于12 mm, 间距小于200 mm。

3.3 钢结构改造设计要点

正立面钢结构均需做防锈表面涂层处理, 根据主体建筑防火等级, 本钢结构按构件耐火等级二级要求刷防火涂料, 立面外包钢框架及屋面构架方钢均要求采用热浸锌钢。钢材加工前应进行校正, 使之平整, 以免影响制作精度。施焊前应严格检查焊件部位的组装和表面清理的质量。所有对接焊缝等级均为二级, 角焊缝为三级。除注明焊缝等级外, 所有角焊缝均为沿长度方向满焊, 焊脚尺寸需符合设计规定。翼板与腹板间的角焊缝采用埋弧自动焊或气体保护焊。对接焊缝均要求熔透, 与母材等强。

3.4 结构设计的施工要点

结构图纸应与建筑改造图纸, 原结构施工竣工图纸, 检测鉴定报告等相关资料共同阅读。本工程必须核对及密切配合其他相关专业, 施工前应进行技术交底, 如有疑问与设计人员联系, 防止错漏、残缺等问题的发生。竣工图纸仅可作参考之用, 所有原结构的布置及尺寸应按现场为准;本工程施工前应首先详细阅读原结构竣工图和检测报告, 然后勘察改造区域的现场, 若出现现场结构布置与原结构图纸表示不一致, 如私自加层、墙体开洞、结构受力构件缺损破坏等问题;或结构构件出现开裂、钢材锈蚀, 混凝土碳化严重等损坏现象。施工单位应立即向设计单位提出, 提请有关检测部门对原建筑进行检测记录, 并提交单位, 由设计单位根据检测报告作出具体解决方案后方可施工。施工前应调整清楚建筑墙面, 屋面及地下管线分布情况, 并做好保护措施, 防止施工对其造成损害, 如与施工图冲突则立即通知设计单位作变更处理。同时应做好变形观测控制点, 据JGJ 8—2007建筑变形测量规范的要求做好施工和使用期间的建筑变形监测, 当建筑变形出现异常时, 必须立即报告有关方面, 及时处理。改造工程中, 对需要拆除部分应由具备相应资质的施工单位施工。

4 结语

建筑外立面的改造是在不改变其结构主体的基础上, 对外墙表面造型、装饰材料、颜色等进行改变。由于对建筑造型要求不同, 设计内容和要点也存在差异。通过对设计要点的分析, 可以加深对设计的理解, 更好地表达设计思想, 保证最终改造效果达到建设目的。

摘要：以某商住楼立面改造设计为例, 介绍了外墙、门窗、屋面等立面改造建筑设计要点, 并从钢筋混凝土结构与钢结构两方面, 阐述了立面改造结构设计及施工要点, 使该商住楼达到了经济、美观、适用、合理的效果。

关键词：商住楼,立面改造,建筑设计,结构设计

参考文献

[1]方松林, 王军.长安区太乙镇沿街建筑立面改造设计[J].四川建筑科学研究, 2013, 39 (1) :258-261.

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