工程维修合同书

工程维修合同书（精选8篇）

1.工程维修合同书 篇一

学校围墙的增高、修补、粉水、喷砂施工合同书

经甲乙双方共同协商，达成以下协议，甲方将学校围墙的增高、修补、粉水、喷砂等施工项目交予乙方进行施工，订立施工合同，合同做如下条款，双方共同遵守合同条款。甲方：那曲地区第二中学

乙方：四川省泸州市建设工程公司西藏分公司

账号：

开户行：拉萨市中行夺底路支行

一、乙方承包的工程内容：

1、南面围墙段（停车场东面起至乒乓球场段），普增高0.2m，局部地方增高0.8m，围墙上部为预制混凝土盖板，粉水与原粉水水面接至盖板处，粉水、喷砂为单面，只做院内墙面，不做外墙面。

2、西面围墙段：（按南面围墙至运动场厕所段），拆除原墙体200墙，改为300墙体，普增高0.6m，剔除原粉水破损处，重新做粉水，围墙上部为预制混凝土盖板，砂浆做帽。

3、北面围墙段（按西面围墙至网围栏段），普增高0.2m，围墙上部为预制混凝土盖板，粉水与原粉水水面接至盖板处，粉水、喷砂为单面，只做院内墙面，不做外墙面。

4、喷砂颜色为臧红和米黄色，加印藏式坨坨（色为白色），具体颜 色由校方定。

二、工程质量

因本工程为修补项目，原墙体根本不在一条线上，在外观上存在凸凹现象，因此要求基本上达到顺直，喷砂颜色一致、匀称、鲜明，达到合格要求。

三、合同期限

本工程定于2012年6月16日开工，2012年7月10日完工。

四、合同价款：

1、南面围墙每米单价为248元，248×270=66960.00元；

2、西面围墙每米造价为360元，360×230=82800.00元；

3、北面围墙每米造价为288元，288×103=29664.00元

改围墙修补合同总造价为：179424.00元，维修工程中预算的各类面积和长度都按完工后实际的实际面积和长度为准。本合同价款包括公司管理费和国家税收。

五、付款方式：

乙方开工一周后甲方需向乙方预付60000.00元的材料费，其他工程费用到完工后，甲方进行验收合格后根据测算的实际数额在一周内给予全额支付。

六、安全责任：

1、乙方在施工过程中，甲方有权进行监管；

2、乙方在施工期间发生的一切安全问题，有乙方自行承担，甲方无任何责任。

七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份合同具有同等的法律效力，签字后生效。

甲方：那曲地区第二中学

乙方：四川省泸州市建设工程公司西藏分公司 账号：

开户行：拉萨市中行夺底路支行

年 月

日

2.工程维修合同书 篇二

2010年4月14日,中国工程机械工业协会工程机械维修分会理事长会议暨中国工程机械维修企业资质认证工作会议在南京召开。会议由工程机械维修分会理事长杜海涛主持,维修分会副理事长和有关资质认证的评审专家参加了此次会议。

工程机械维修分会秘书长李志勇对分会3年来的工作进行了总结和汇报,与会人员就分会未来的发展规划以及工程机械维修企业资质认证综合评审标准等相关问题进行了广泛探讨。会后,与会人员参观了南京银马修造有限公司的大修工厂。(本刊)

3.工程维修合同书 篇三

【关 键 词】工程机械、维修企业、技术构成、维修成本

【中图分类号】F407.42【文献标识码】A【文章编号】1672-5158（2013）07-0245-01

工程机械维修企业的技术构成主要包括人力、设备以及信息三大重要因素。当中人力是决定性因素，企业技术人员专业素质直接决定了企业综合实力，因为设备使用与管理水平、维修技术与水平、信息收集整理以及利用程度都取决于企业人员素质，所以下文将从维修企业人力。

1、维修企业人员所需具备的综合素质

工程机械维修作为一项操作性较强的工作，不仅需要具备扎实的理论基础知识，还应该具备丰富的相关实践工作经验以及维修技巧。因为维修技术人员作为工程机械维修的操作者，其素质直接关系到工程机械维修质量与成本，所以，工程机械维修技术人员综合素质相当重要。

1.1、维修人员应该具备扎实的基础理论知识

维修人员应该熟知机械构造基本知识以及机械维修相关理论。如果缺乏扎实的基础理论知识，就没有办法对工程机械故障进行准确诊断、鉴别，维修缺乏方向性，不仅需要较长的维修时间，还可能破坏机械配合关系，严重的会损坏部分配件，造成重大维修失误，提高了维修成本等。所以，维修企业在选择维修人员时应该进行严格把关。

1.2、具备学习与应用新知识、新技术的能力

随着工程机械行业发展更新，工程机械不断更新，新结构、新工艺以及新技术不断涌现并应用。现代工程机械大部分都采用了机电液一体化，像是工程机械发动机都有使用信息传感技术、自动选择以及自动监控技术等。这些技术已经普遍运用到国外的工程机械中，在国内应用也日益增多。作为维修人员，不仅应该具备扎实的基础理论知识，还应该做到与时俱进，擅于学习新知识、新技术，才能确保在不断发展的工程机械行业保持竞争力，才能顺应行业发展需求，高效完成现代化的工程机械维修工作。

1.3、能够熟悉运用仪器、设备以及工具

由于现代维修设备更新越来越快，相应的维修仪器、设备与工具也在不断更新。维修人员必须能够熟练使用所有设备，可以准确及时调整与检修，确保诊断准确、减少失误。因为如果仪器、设备以及维修工具使用不熟练，可能会花费大量时间了来检修，或者诊断出现错误，影响到维修质量，增高维修成本。新仪器、设备可以提高维修质量与效率，节省人力，所以维修人员需要不断学习掌握使用，充分发挥其最大优越性，从而来提高维修企业的经济与社会效益。

1.4、具有较高的清洁意识

大量工程机械的零部件都需要较高的工作环境与介质清洁度，确保正常工作。像是液压元器件、喷油器、喷油泵、液力机械变速器以及电控燃油喷射系统等都是有精密的偶件，如果出现脏污，会影响使用。再像是废气蜗轮增压、传动齿轮、轴瓦、轴承、离合器、电子元器件以及制动器摩擦片等，像是有泥砂、尘埃或是脏污的，就会导致表面出现刮伤、烧蚀现象，造成早期失效以及电子元器件工作的性能下降，增加故障率。如果清洁度不够，也会使检测诊断与维修出现失误，增加维修成本。很多维修企业现场不重视清洁问题，场地比较脏、乱，维修人员缺乏清洁意识，对此应该作出调整。提高清洁意识主要是保持维修人员着装、场地、工具以及机件等情节。

1.5、较强的分析与判断能力

（1）面对复杂、繁重维修项目，要积极动脑，不得采取粗暴或是不规范的作业方式，不然可能会造成零部件损伤。

（2）需具备逻辑思维与推理判断能力。

（3）善于总结自身工作经验，不断提高自身技能与维修效率。

（4）针对新的工程机械，可以科学合理的制定维修方案、安排维修作业程序、改进修理技术。

2、质检员与技术人员所需综合素质

质检员与技术员应该具备相对较高的技术水平以及工作能力，不仅要有更扎实、广博的专业知识，还应该在工程机械行业内拥有更为丰富的工作经验与较精湛的专业技能水平。必须加强基础知识、系统知识与专业知识的巩固学习，需要对设备的构造、性能以及原理相当精通，提高自身的故障判断能力。如果质检员、技术员，对工人所遇到的意外故障或一时较难解决或处理的技术问题，不能及时给予指导，迅速解决问题，就会延长维修时间，甚至会导致维修失误，返工率提高，使维修成本增加。还有，如果质检员和技术员不能根据生产现场多变的情况和工作经验，研究分析工序，编制合理的工艺规程，提供最佳维修工艺，就不能帮助工人提高维修技巧，加速维修过程，提高维修质量。

3、 先进的维修设备

设备作为生产的重要物质手段，对于工程机械的维修企业而言，维修手段先进性直接关系到维修质量与成本，也就是说维修设备先进性对企业发展有着重要的影响作用。国内大量的工程机械维修企业的维修设备相对比较陈旧、落后，已经逐渐无法顺应现代化的工程机械发展需要。这也是国内维修企业效率低、维修质量差的重要原因。只有配备先进的工程机械维修设备以及检测与计量仪器，采用大量的计算机技术与优越的传感器，才能确保发动机与液压系统在故障诊断、参数测量和调试时，才能确保不解体、准确、快速。维修人员能够快速掌握测试技术与提高诊断故障的能力，才可以提高工程机械的维修质量与效率，减少成本，获取最大经济收益。

4、 如何提升维修企业的技术构成

首先，应该认识到维修人员综合素质对于工程机械维修企业发展有着关键影响作用。因此，在招聘维修人员时，应该严格把关，维修人员必须具备扎实的专业基础知识以及技能，具有长期相关实践工作经验。维修企业应该构建完善的技术人才培训系统，定期组织维修人员巩固专业知识与技能，学习新技术以及新仪器、设备的使用方法与技巧，为企业打造精良的维修团队，提高企业人才竞争力、做到与时俱进。

其次，应该完善企业的经营管理机制，提高企业领导层的综合素质，因为企业管理层决策往往会决定企业发展方向，所以维修企业不仅要注重技术人才培养，还应该加强经营管理，才能为企业创造更大的发展空间与利益。

其三，应该加大仪器、设备相关投入，随着工程机械行业发展，传统的维修设备已经无法满足维修需求，或者影响到维修效率与质量。企业应该加大资金投入，为企业提高生产经营效率，提高经济收益。

最后，完成企业信息化发展，实现自动化转变。维修人员熟练掌握先进维修设备，减少人力投入，提高经营效率。

参考文献

[1] 王文群.论工程机械维修业发展趋势[J].内蒙古科技与经济，2008（14）

[2] 王小龙.从维修企业现状看工程机械市场端倪[J].工程机械与维修，2009（02）

[3] 赵金虎.工程机械维修业发展的动向[J].工程机械与维修，2003（10）

4.维修工程施工合同书 篇四

根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程具体情况》结合本工程具体情况，为明确双方责权责利，特签订本合同, 以共同格守，严格执行。

第一条 工程概况

1、 工程名称：教学楼、综合楼、围墙、花架等维修工程。

2、 工程地点：校园内

3、维修内容：教学楼、综合楼、围墙、花架等维修工程。

第二条 工程造价

含税工程总造价为大写：伍万捌仟贰佰伍拾壹元柒角捌分(￥58251.78元)

第三条 工程施工期限

本维工程自签订之日起施工，最迟不能超二零一四年三月十三日完工(包括清理场地)，如乙方未能在三月十三日完工，则造成的影响及经济损失由乙方负责。

第四条 承包方式

本维修工程采用包工、包料形式实行总包。

第五条 质量要求

本维修工程应按国家有关规定要求进行施工,施工材料应符合规定的材料要求，乙方应抓好质量把关，保证工程质量

第六条 工程款拨付

合同签订后，乙方进场施工，工程全部完工，验收合格后， 乙方提供发票、账号，甲方在六个工作日内一次性拨款给乙方。

第七条 双方责任

(一)甲方责任

1、做好施工前施工项目内放置的物品清理，为乙方施工提供直接展开的条件。

2、检查督促施工工程质量、进度、安全等。

3、负责为乙方提供水、电源。

(二)乙方责任

1、全面负责本维修工程范围内的工程量、进度、文明施工。 负责工程的安全保卫，杜绝一切事故发生。

2、工程施工过程中，随时保持场地干净及进行清理废渣，完 工后立即进行场地清理，保证提供一个清洁文明、质量达标的合格工程。

第八条 安全防护措施

1、乙方应根据维修情况做好一切安全措施，如不按有关规定 做好一切安全措施，所造成的一切责任由乙方负责。

2、乙方用于施工的机械设备、电气设备以及拆除安装过程中应有具体的应变安全措施。

3、乙方应做好自身设备、材料等的安全防盗、消防工作，如自身不严密，所造成的一切损失由乙方负责。

第九条安全责任

1 乙方根据工程需要设备保卫、出示警示牌及拉控制线等，以保持工地及各施工点不予随意进出无关人员

2、凡在高空操作，乙方应釆相应措施，防止事故发生。

3、乙方在施工中，应加强教育，落实安全措施，保证施工安 全，由于乙方直接责任所造成的安全事故，其责任及费用由乙方 自行负责。

第十条 其它条款

1、本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程施工合同条例》和政府有关规定协商解决，并可签订补充合同，补充合同作为本合同与本合同具有同等的法律效力。

2、本合同自双方签定盖章之日起生效，工程款项结清后自行失效。

3、本合同一式四份，甲乙双方各执两份。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

5.工程维修合同 篇五

***维修合同

甲方:**公司

乙方：***公司

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律，经甲乙双方友好协商，一致同意按下列条款签订本合同：

第一条：工程概况[文章-http:///]

1、工程名称：*****维修合同

2、工程地点：****公司

3、承包方式：包工包料（甲方认质认价）

第二条：工程期限、合同金额、付款方式

1、本合同工期为**天

2、工程总造价：****元整，大写：******整。本合同签订生效后，乙方制作安装完工后，待甲方验收合格，无扣减事项后，**天内甲方以支票方式付全款，乙方需出具由税务局监制的有效发票。

第三条：双方责任及义务

1、乙方必须按照设计图纸及甲方的要求保质、保量的进行施工，如工程质量不符合相关规定，乙方负责无偿修理或返工，否则将赔偿甲方的一切损失。

2、乙方必须按双方约定的时间完工，如发生不可抗力因素，工期顺延。否则，视为违约，并赔偿甲方工程总造价10的违约金。

3、使用过程中，如出现质量问题，乙方在得到甲方通知后应及时负责维修。

第四条：违约责任

1、乙方采购的材料必须保证质量，且是符合设计要求的合格产品。否则，应及时、免费按照甲方要求更换并赔偿甲方的损失。

2、合同纠纷解决方式：法院起诉。

本合同正本一式四份，甲方执三份，乙方执一份，均具有同等效力，本合同自签订之日起生效。

6.建筑维修工程合同 篇六

施工单位： (以下简称乙方)

经甲、乙双方友好协商，由乙方承揽兴隆-秀兰城市花园小区维修工程，本着诚信互利、真诚合作原则，结合本工程具体情况，依据《合同法》和《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，达成如下协议：

第一条：工程概况

一、工程名称：兴隆-秀兰城市花园小区维修工程

二、工程地点：兴隆-秀兰城市花园小区院内

三、工程维修范围：

1、太阳能改造：

(1) 太阳能水管及保温老化，漏水现象严重。

(2) 屋面出水管管件老化，管件断裂，现象普遍。

(3) 太阳能固定拉线断开较多，如遇大风可能致使太阳能掉落，存在隐患，需修补。

(4) 屋面出水管低，易倒灌，致使户内漏水。

2、雨水管维修:

(1)冬季冻裂现象较多。

(2)固定卡松动老化造成雨水管断裂，高空倾斜，存在安全隐患。

(3)伸缩节开裂较多，部分雨漏管未接到地面。

3、不锈钢栏杆维修:

(1)栏杆损坏部位较多，需更换。

(2)加固所有焊点。

(3)需增加支撑立杆。

4、小区热力维修

5、屋顶出屋面门安装锁工程

四、合同期限 5月15日-208月15日。

第二条：工程承包形式

包工、包料、包工期、包质量。

第三条：合同价款

1、太阳能改造：每台维修造价需169.5元，共476台，总造价为80682。.(详见附件1)

2、雨水管维修:每处维修造价需101元，共76处，总造价为7676元。(详见附件2)

3、不锈钢栏杆维修:总造价为5504元。(详见附件3)

4、小区热力维修：总造价为17740元。(详见附件4)

5、屋顶出屋面门安装锁工程：总造价为860元。(详见附件5) 以上维修工程暂定总造价为112462元。(最终造价以实际发生为准) 第四条：结算方式

完成总维修量80%付暂定总造价款50%。工程竣工，经甲方项目部及监理验收合格、出具验收合格单后，付至维修工程结算价的95%，维修工程结算价的5%作为质保金。付款时施工队提供相应的建筑发票，质保金的期限为一年。

第五条：工程质量

1、质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据，同时应达到甲方制定的相关质量标准，并符合相关的检查制度。

2、如未达到国家或行业的相关质量标准，乙方按本合同总价的百分之三承担违约金。

3、为提高住宅工程质量，减少住宅工程质量通病，规范住宅工程质量通病预防与治理工作,乙方在建设维修过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应制定工程质量通病防治措施报监理和甲方审核。

第六条：安全生产、文明施工

1、安全生产：乙方必须依据国家安全规程进行操作，施工中发生的一切工伤事故由乙方自己负责。

2、为确保维修操作人员和配合作业人员在维修过程中的安全，乙方需在维修过程中严格遵守以下条款：

(1).在工作中操作人员和配合作业人员必须按规定穿戴劳动保护用品，长发应束紧不得外露，高处作业时必须系安全带。

(2).乙方负责现场全部作业的安全。自维修之日起，直到甲方签收《维修服务单》 ，人员伤亡以及财产(包括工程本身、设备、材料和施工机械)的损失或损坏，均由乙方承担。

(3).在施工过程中，乙方应采取合理的措施来保护现场内外环境，并避免由于其操作方法所造成的污染、噪音或其它问题而对人员或公私财产造成的损失或损坏。

(4).乙方在施工过程中应采取切实可行的施工防火措施，严格管理施工用电。

(5).乙方进行高空作业施工或维修时，必须执行物业服务中心制订的园区施工管理的规定，设置警示带、警示牌、围挡、地面保护等安全防护措施，如未能按照规定执行，物业服务中心有权暂停现场施工，待符合规定后再继续施工，并由于乙方原因造成影响的工期，由乙方承担。

第七条：质量保修条款

乙方应按法律、行政法规和国家关于工程质量保修规定，对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担免费保修责任。

具体有以下内容：

1、本工程保修期12个月。

2、质量保修期自工程竣工经甲方验收合格、国家相关部门验收合格之日起计算。质量保修期内因质量问题或其他问题影响甲方或业主使用的，引发的所有直接、间接费用均由乙方承担。

3、在保修范围内，乙方在接到甲方保修通知24小时内派人保修，超限不到甲方可委托他人维修，费用由乙方承担。

4、如发生紧急抢修事故，乙方接到通知后，应立即赶到抢修。

5、在保修期限内，乙方接到甲方维修通知后，不履行维修义务，甲方有权自行修理或者委托第三方修理，维修费用在质保金中扣除。

第八条：合同违约、争议及解决

(一)违约

1、当发生下列情况时，甲方承担违约责任，赔偿因其违约给乙方造成的经济损失，顺延延误的工期。甲方赔偿乙方损失的计算方法或者甲方应当支付违约金的数额或计算方法按本合同约定，未约定的，双方协商。

1.1、甲方无合理理由而不按时支付工程款。

1.2、无合理理由而不支付工程竣工结算价款。

2、当发生下列情况时，乙方承担违约责任，赔偿因其违约给甲方造成的损失，赔偿方式按合同约定，未有约定的，双方协商。

2.1、乙方原因不能按照合同约定的工期或甲方、监理公司同意顺延的工期完工或竣工。

2.2、因乙方原因工程质量达不到合同约定的质量标准。

2.3、乙方不履行合同义务。

3、一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

4、如果乙方履行合同义务行为达不到国家有关规定及合同约定的标准和条件，并经书面要求改正后，15日内仍无实质性改进的，甲方有权单方解除合同，并在书面通知乙方后全面接收工程，由此造成的经济损失，甲方有权在支付给乙方的任何款项中扣款补偿。

5、因乙方原因解除合同时，甲方将对乙方处以合同价款20%的违约金，且甲方有权决定是否留置属于乙方在现场的一切设施、设备、材料使用于本工程，并有进一步要求向乙方索赔的权利。

(二)争议的解决

甲方乙方在履行合同时发生争议，双方可协商解决，协商不成时，应向合同签订地所在人民法院提起诉讼。

(三)合同解除

1、甲乙双方协商一致，可以解除合同。

2、未经甲方书面同意，乙方将其承包的全部或部分单体工程转包给他人，或肢解后以分包名义分别转包给他人，甲方有权解除合同。

3、因不可抗力致使合同无法履行的，甲乙双方可以解除合同。

4、一方依照本节第二条、第三条、第六条约定提出解除合同时，应以书面形式通知合同相对方，并在发出通知前7日告知对方，通知到达对方时合同解除，对解除合同有争议的，可以按本合同有关约定处理。

5、合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地，乙方未完善移交手续擅自撤场的，应赔偿由此给甲方造成的一切损失。甲方应为乙方撤出提供必要条件，已完工程价款在乙方根据甲方要求完全撤出施工场地且办理完结算手续后支付。

6、甲方根据市场需要，工程停建或工程设计修改后相应承包工程项目不存在时，甲方有权单方面提出解除合同。

7、除依据本节六条解除合同外，甲方不支付乙方因撤出施工现场所发生的费用，已经订货的材料、设备由订货方负责退货并承担解除订货合同产生的费用和损失。

第九条：其他

1、乙方负责协调周围村庄、村民事宜，费用自理。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同共计陆份，甲方执有肆份，乙方执贰份，均具同等法律效力。

甲方: 乙方: (盖章) (盖章) 委托代理人 : 法定代表人: 地址: 地址: 电话: 电话:

7.医院基建、维修工程审计探讨 篇七

一、医院基建、维修审计工作中存在的问题

(一) 缺乏专业的工程造价师

基建、维修审计从专业上讲, 属于工程造价咨询的范围, 是技术性很强的工作。需要通过专门的学习与培训, 并取得一定的资职后才能胜任此项工作。特别是医院基建、维修项目, 很多都涉及到医疗设备, 净化工程等, 资本技术构成较高, 其工程造价审计具有自身的特殊性及复杂性, 这就对从事医院基建、维修审计人员提出了更高的要求。相反, 目前绝大多数医院并无专业的工程造价师, 给医院的基建、维修审计工作带来较大的困难。

(二) 缺乏医院基建、维修审计工作制度

医院的医务人员从事医疗活动所遵循的是医疗核心制度, 医院财会人员从事财务会计工作所遵循的是医院财务会计制度。但是, 医院基建、维修审计, 没有现存的工作制度可循, 使医院基建、维修审计工作缺乏统一性、规范性。

(三) 缺乏必要的工作流程

医院基建、维修工作是一项极为复杂而系统的工作, 其工作内容涵盖医院基建、维修项目的决策程序与决策依据, 合同事项 (基建、维修合同约定的内容) 、工程实际工作量 (含隐蔽工程) 、所套用的定额, 所适用的取费费率, 工程质量及验收资料等。由于没有现存的统一的医院基建、维修工作流程, 有可能使审计人员在审计工作中顾此失彼, 出现疏漏, 导致该审减的金额没有审减下来, 给医院造成经济损失。

二、医院基建、维修审计问题的隐患

(一) 工程质量得不到保证

如前所述, 医院基建、维修审计工作存在很强的专业性。从审计过程来看, 涉及到事前审计、事中审计、事后审计。特别是事中审计, 对于保证工程质量尤为必要。如果审计人员不懂基建、维修工程的工作流程, 不懂材料设备的规格、参数、技术指标、质量标准, 就不可能做到在事中审计中严格把关, 有可能导致某些基建、维修项目偷工减料, 降低造价成本、降低工程质量。相关媒体报道的个别房屋、桥梁坍塌工程, 豆腐渣工程, 不能不说与工程的跟踪审计不到位有很大的关系。

(二) 工程造价有虚高的可能

在医院基建、维修工程中, 工程承包商是以盈利、追求公司利润最大化为目的的。因此, 他们在做工程决算中, 往往采取以下方法提高工程造价:一是虚报工程量, 二是提高工程质量标准, 三是增加工艺流程的难度, 四是高套定额, 五是提高取费标准。医院审计人员如果专业能力跟不上, 就无法在基建、维修审计中, 将工程造价决算的水分挤掉, 使医院按照带有水分的工程决算价格办理工程款项支付, 给医院带来经济损失。

(三) 可能滋生腐败行为

医院基建、维修活动, 是一项复杂的经济活动, 既涉及到销售领域, 又涉及到生产领域。因此, 需要在整个招标、投标、合同签订、施工、验收、结算的过程中 (特别是招投标过程中) 做到公正、公平、公开。如果审计技术力量跟不上, 审计流程不建全 (包括事前、事中、事后跟踪审计) , 就有可能给不规范的商业行为造成可乘之机, 基建、维修工程暗箱操作, 产生行贿受贿行为, 出现“高楼树起, 干部倒下”的现象。

三、改善医院基建、维修审计的途径

(一) 培训医院工程造价审计人员

目前, 绝大多数的医院都设立了专门的审计处 (科) , 并配备有专门从事医院内部审计的工作人员。由于医院内部审计人员对基建、维修工程审计知识相对缺乏, 可以通过强化培训来解决。将从事医院内部审计的工作人员送到当地建筑管理机构或者其他的培训机构进行工程造价咨询培训。通过培训考核, 达到一定工程造价咨询水平、可以胜任医院基建、维修工程审计工作后上岗工作, 不能胜任医院基建、维修工程审计工作的, 调整到其他工作岗位。有条件的医院, 可以适当引进工程造价师, 以提升医院审计 (特别是基建、维修审计) 工作水平。

(二) 尽快制订医院基建、维修审计工作制度

医院基建、维修审计工作制度可由省、市卫生主管部门主导, 组成由卫生主管部门、专家及医院审计人员组成的编写小组, 完成医院基建、维修审计工作制度的编写, 使医院基建、维修审计工作有章可循。

(三) 制订医院基建、维修审计工作流程

现代化的管理, 从某种意义上讲, 是流程的管理。先进的企业大多都有比较先进的操作流程。相反, 没有严格操作流程的企业, 往往会发生严重的质量问题, 有时甚至会发生重大的质量事故。最近媒体报道的某医院将一名艾滋病毒感染者的器官分别移植在5位病人身上的恶性事件, 充分说明工作流程的重要性。医院基建、维修审计工作流程可以使医院审计人员思路明晰, 工作条理化、程序化、标准化, 杜绝疏漏, 为医院降低基建、维修支出, 提高资金使用效果。基建、维修审计工作流程的制订, 可以由各医院审计处 (科) 根据自身的情况来完成。可以先制订基建、维修审计工作总流程, 如:工程决策程序审计 (决策程序是否合法) ———工程招投标审计 (是否公正、公平、公开) ———工程合同审计 (合同签定是否符合合同法) ———施工过程审计 (含工作量、隐蔽工程) ———验收资料审计 (含工程质量) ———决算依据审计, 等等。-再制订基建、维修审计工作明细流程, 如:在决算依据审计中又可分为:实际工作量审计———套用的定额标准审计———取费标准审计———材料差价审计———人工差价审计, 等等。基建、维修审计工作流程必须全面具体, 路径明晰, 便于操作。

(四) 利用社会咨询机构, 做好医院基建、维修审计

从事基建、维修造价咨询的社会咨询机构, 有着基建、维修工程造价咨询的专业团队, 实力比较强大。医院将基建、维修项目, 交由社会咨询机构审计, 充分体现了专业人做专业事的原则。对于工序复杂、金额较大的基建、维修项目, 必须聘请社会咨询机构提前介入, 进行跟踪审计, 以杜绝医院基建、维修审计工作中“马后炮”情况的发生。交由社会咨询机构审计的基建、维修项目, 按照审减额的一定比例支付咨询费用, 这样从机制上促使社会咨询机构尽量挤掉工程决算中的水份, 使医院可以花较少的钱, 取得较大的经济效益。

将基建、维修项目交由社会咨询机构审计, 必须注意两点:一是引入竞争机制。即通过招标或者竞争性谈判, 将医院基建、维修项目交给资质高、业绩好、实力强、费用相对较低的咨询机构审计。二是加强对社会咨询机构监督与管理。对于通过一定程序将基建、维修项目交由社会咨询机构审计的, 不是一交了事。而是必须加强对其监督与管理:主导审计原则的制订, 协调咨询方与施工方的关系, 提供相关资料 (如合同、图纸、隐蔽工程资料、工程验收资料) , 询问审计进展情况, 听取审计汇报, 提出指导意见。

参考文献

[1]胡晓梅:《装饰工程造价的控制难点》, 《中国内部审计》2009年第9期。

8.工程机械维修的故障判断 篇八

关键词：机械；维修；故障判断；

中图分类号：U266 文章编号：1674-3520（2014）-09-00-01

随着机械设备日益向着高精度、复杂化发展，机械设备的维修显得日益重要，机械维修是恢复工程机械技术性能，排除故障及消除故障隐患，延长机械使用寿命的有效手段，做好工程机械的维修工作非常重要。工程机械维修行业起步相对较晚，现阶段工程机械维修中存在的种种问题日益凸显，早已不能适应基本建设事业和机械发展的需要。

一、工程机械维修的重要性

工程机械维修是对工程机械维护和修理的简称。维护是为了增加机械使用寿命或提高工程机械性能所采取的一系列技术活动；修理则是为了恢复或改善工程机械性能所采取的一系列技术活动。维修具有“增加利润、优化投资回报、节省原材料、减少生产费用、延长设备的使用寿命、避免事故和技术性灾难”等作用。维修是工程机械高效工作的重要前期保障，可以说，高科技产品的出现越来越快，先进的维修能够保证设备无故障运行，还可以让设备能够维持良好的状态。

二、工程机械的故障检测与分析方法

（一）故障检测方法

故障检测就是通过故障现象，判断产生故障的原因和部位。故障检测的方法大体分为两类：一类是人工直观判断，另一类是使用设备诊断。这两种检测方法都是在不拆下个别小零件的前提下，来判断工程机械的技术情况，查处产生故障的位置和原因。

因为工程机械在施工的时候.施工现场离修理厂所一般都比较远，要是在施工现场发生故障，一般来说不方便采用设备诊断的方法，这就需要维修人员凭借丰富的经验或借助于简单工具、仪器，以听、看、闻、试、摸、测、问等方法来检查寻找故障。

1、看：直接观察工程机械的异常现象。例如。漏水、漏油、发动机排气的烟色、零部件有无松动、脱落或断裂现象等，这些都能够通过察看来判别。

2、听：按照响声的特点来判断故障。在判别故障时要注意到异响和温度、转速、载荷与发出异响位置之间的关系，同时还要注意与异响伴随的现象，这样能够得到较高准确率的故障判断。比如，发动机连杆轴承响（俗称小瓦响），它与听诊位置、负荷、转速有关，伴随有机油压力下降，但与温度变化关系不大。老化的工程机械往往发出的异响多而嘈杂，一时不易辨出故障。这就需要我们平时多听，以训练听觉，加强对工程机械各机件零件材料、运动规律、所在环境的了解，以便能够更准确地判断出故障。

3、闻：通过用鼻子闻气味判别故障。比如，电线烧焦时会产生一种焦糊臭味.可以依照闻到异常气味的差异来判别故障。

4、摸：用手触摸可能发生故障或和故障有关的部位，以便找到故障的位置。例如，用手触摸制动鼓，看起温度有无过高现象，若温度过高，烫手难忍.便证明车轮制动器有制动拖滞故障；又如，通过用手摸液压油管的振动并与听液压系统的噪音相结合就能够判断系统故障。

5、问：通过访问驾驶员来了解工程机械使用条件和时间，以及故障发生时的现象和病史等，以便判断故障或为判断故障提供参考资料。如果机械使用时维护正常，但是发动机使用年限太多，而且有异响出现，可以知道是由于曲柄连杆机构过度磨损导致。

6、试：试就是试验，有两方面含義：一是利用试验再现故障，从而判别故障，二是通过置换可能发生故障的零部件（将怀疑可能产生故障的零部件直接拆下换上相同型号的好的零部件），然后再次试验，看故障有无消除。如果故障消除说明出现故障的是被替换掉的零部件。需要注意，如果某些部位产生了比较严重的异响，则不宜做故障再现试验（例如，发动机曲轴部分有严重异响时，不应再做故障再现试验），以免发生更大的机械事故。

7、测：是用简单仪器进行测量，依照测量结果来判断故障。比如，用万用表来测量电路中的电阻、电压值等，由此来判断电路或电气元件的故障。又如，用气缸表测量气缸压力来判断气缸的故障。

（二）故障分析

在工程机械的维修过程中，维修人员要在了解工程机械结构和理解其原理的基础上，对故障原因进行正确分析，不能不通过分析盲目地对故障原因下结论，造成新的问题的出现。通过故障分析，不仅可以判断出故障的原因，更重要的是可以通过理清故障，提出更实效的改进措施。如果不通过故障分析，而直接盲目得出结论动手维修，这样做不但不能解决旧故障，还会造成新的问题。这些不规范的维修方法在应急的情况下是可以的，但不可经常使用，必须从根本上查出故障原因，并且采取正规的维修方法及时排除故障。因此，在故障分析时，必须从故障现象入手，结合工程机械的工作结构和原理，通过检测设备或者用传统的故障判断方法，最终确定故障发生的原因和部位，切忌“不问青红皂白，盲目大拆大卸”。

三、工程机械的维修和保养

在工程机械的运行阶段，一般包括是维护保养和修理两方面。维护保养是修理的前提，修理是维护保养的保证，二者分别起着重要的作用，缺一不可。很多事实都表明，机械维护保养工作做得是否完善，直接关系到机械能否正常运行，能否充分发挥效能和延长使用寿命。需要对机械运行维护保养制订相关规程，并强制执行，还需要行之有效的措施来保证。工程机械维护保养工作要在坚持传统的清洁、调整、紧固、润滑和防腐基础上，将状态监测与维护保养工作结合起来，提高维护保养工作的科学水平。

四、总结

机械维修的重点是维修，但关键是故障的判断。故障的判断非常重要，正确判断出故障是维修的前提和关键。故障的判断不仅需要维修知识，还需要丰富的维修经验。借助日常状态监测和各种先进的检测技术，工程机械的维修将更加快捷、有效。

参考文献：

[1]陈强.工程机械的故障诊断技巧[J].建设机械技术与管理，2008，21（6）：121-122

[2]安峰.工程机械故障分析及维修[J].科技致富向导，2011，（9）：176

[3]柴森.工程机械设备维修工作探析[J].机电信息，2012，（18）：69-70