郑州二手房过户流程各环节所需证件
1.郑州二手房过户流程各环节所需证件 篇一
青岛二手房过户流程及所需费用
青岛二手房过户流程如下:
第一步:买方根据限购和征信报告/个人还款能力等先确定能否贷款
符合条件,向下一流程进行。
第二步:买卖双方建立购买意向,这是以缴纳了定金为标志的,这时应当特别注意辨别产权是否清晰。
第三步:买方需要提供 个人资料和房屋资料进行限购-购房资格审查的办理,三---五个工作日,如果购审合格,填写过户表格;
同时买卖双方进行房产贷款审批手续的办理,如需担保的情况(见受理单放款)进行担保手续的办理。审定合格项下一个流程进行。
反之,审定不合规格,您就不能进行过户手续的办理。
第四步:到西大街房地局交易大厅办理买卖合同面签房屋登记(支付相关合理税收费用)第五步:登记成功----受理单,凭受理单20个工作日领取产权证书 拿到受理单的同时,办理维修基金资料的过户,领取缓交回执或更名。
第六步:缴纳契税维修基金资料和纳税证明文件进行产证领取。需要的材料
目前银行的利率为10%~20%,首付30%,我们可以根据您的具体情况为您选择比较适合您的银行。
需要准备的资料有:
1、身份证/军官证/护照
2、户口本
3、婚姻证明:【包括:单身证明(有两个,分别为民政局与街道办/村委会的单身证明)/结婚证/ 离婚证/丧偶证明】
4、购房申请表
5、私章(1.5*1.5不带印字的)
6、银行卡/存折
7、收入证明
8、外地的还需提供社保/完税
所需费用
贷款的流程为:
1.买房人申请 2.房产预评估 3.准备资料 4.面签 5.报件、审批 6.办理过户 7.出证、领证 8.办理抵押 9.出他项权利证 10.结束
费用为:
担保费:贷款额的1% 评估费:评估值的0.3% 抵押登记费:80元
资料费:50元
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