车位销售补充协议

车位销售补充协议（10篇）

1.车位销售补充协议 篇一

车位销售的协议

出卖人：

买受人：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，结合《商品房屋买卖合同》，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就机动车停车位买卖事宜达成如下协议：

一、车位基本情况

该车位为第___________号，该车位平面图见附件一。

出卖人委托预测该车位面积的房产测绘机构是______________，其预测建筑面积共___________平方米，其中，共用部位与共用房屋分摊建筑面积__________平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。

二、计价方式与价款

出卖人与买受人约定按照下列第_______种方式计算该车位价款。

1、按照“个”计算，该车位总价款为元人民币整（大写）。

2、按照建筑面积计算，该车位单价为每平方米元人民币（大写），总金额元人民币整（大写）。

三、付款方式及期限

买受人采取下列第____种方式付款。

1、一次性付款。于签订本合同之日起五天内支付。

2、分期付款。期限为

3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购车位总价款的_____％，其余价款可以向___________银行或住房公积金管理机构借款支付。

四、逾期付款责任

买受人未按照约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理：

1、按照逾期时间，分别处理(（1）和（2）不作累加)

(1)逾期在_____日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，并于实际支付应付款之日起_____日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。

(2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_____日向出卖人支付违约金元。买受人要求继续履行合同的，买卖双方另行协商确定。

本条所称逾期应付款是指依照第三条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

2、___________________________________________________________。

五 交付条件

（一）出卖人应当在____年____月____日前向买受人交付该车位。

（二）该车位交付时应当符合下列所列条件。

1、该车位已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；

2、有资质的房产测绘机构出具的该车位面积实测技术报告书；

3、该车位四至已划线；

4、其他。

六、逾期交付责任

除不可抗力外，出卖人未按照第五条约定的期限和条件将该车位交付买受人的，按照下列第______种方式处理：

1、按照逾期时间，分别处理(（1）和（2）不作累加)

(1)逾期在_____日之内，自第五条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付车位价款万分之_____的违约金，并于该车位实际交付之日起_____ 日内向买受人支付违约金，合同继续履行。

(2)逾期超过_____日后，买受人有权退车位。买受人退车位的，出卖人应当自退车位通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第五条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之______的违约金，并于该车位实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金。

2、__________________________________________________________。

七、产权登记

（一）初始登记

出卖人应当在______年______月______日前，取得该车位所在楼栋的权属证明。如因出卖人的责任未能在本款约定期限内取得该车位所在楼栋的权属证明的，双方同意按照下列第______种方式处理：

1、买受人有权退车位。买受人退车位的，出卖人应当自退车位通知送达之日起____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的____％向买受人支付违约金。买受人不退车位的，合同继续履行，自出卖人应当取得该车位所在楼栋的权属证明期限届满之次日起至实际取得权属证明之日止，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金，并于出卖人实际取得权属证明之日起_____日内向买受人支付。

2、_____________________________________________________。

（二）转移登记

1、车位交付使用后，办理车位产权登记的所需费用均由买方负责。双方同意按照下列第_____种方式处理产权转移登记手续：

（1）双方共同向权属登记机关申请办理车位权属转移登记。

（2）买受人同意委托_____________向权属登记机关申请办理车位权属转移登记,委托费用__________ 元人民币（大写）。

2、如因出卖人的责任，买受人未能在该车位交付之日起_______日内取得该车位所有权证书的，双方同意按照下列第______种方式处理：

（1）买受人有权退车位。买受人退车位的，出卖人应当自退车位通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，并按照____________利率付给利息。买受人不退车位的，自买受人应当取得该车位所有权证书的期限届满之次日起至实际取得该车位所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金，并于买受人实际取得该车位所有权证书之日起____日内向出卖人支付。

（2）_________________________________________________________。

八、物业服务

出卖人依法选聘物业管理企业：__________________提供停车管理服务。该企业应按照规定办理相应的停车管理服务的备案手续。

物业管理期间，由物业管理企业按照【年】【半年】______收取地下停车管理服务费。物业服务的内容和业主公约的内容见附件三。买受人已详细阅读附件三的内容，同意由出卖人依法选聘物业管理企业提供停车管理服务，遵守业主公约。

九、本合同自双方签字（盖章）之日起生效，未尽事项，双方可以另行签订补充协议。对本合同的变更或解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同及附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，其中出卖人______份，买受人______份。

附件一

附件二

附件三

出卖人(签章)：买受人(签章)：

签订时间：_____年____月____日签订时间：____年_____月____日

2.销售合同补充协议范本 篇二

合同编号：

签订地点： 签订时间：

卖方： 买方：

买、卖双方于 年 月 日签订的《销售合同》以下称原合同（合同号：）合同数量 吨，单价 元/吨，合同总金额 元（大写： 元整）。截止至 年 月 日，买方支付卖方款项 元，卖方已交付货物 吨。

现因买方原因，双方协商一致，现做如下更改：

1、更改合同付清货款时间。原合同付清货款时间为 年 月 日现更改为 年 月 日

2、更改合同单价。本协议签订后，买方已提取 吨按单价 元/吨计算，余下 吨货物按 元/吨计算。

3、4、合同总金额变为 元（大写： 元）

若到期未能执行，须承担卖方所有的经济损失。

原合同其余内容不变，继续有效。

本协议自签订之日起生效，本协议一式两份，买、卖双方各执一份。

卖方： 签章： 签字：

3.销售劳动合同补充协议书 篇三

第二条：合同付款方式

1、 年 月 日前，付 元人民币整

2、 年 月 日前，付 元人民币整

3、 年 月 日前，付 元人民币整

第三条：买受人采用银行贷款(商业贷款)方式支付房款的，除出卖人的过错外：

1、 如贷款银行不同意或只部分同意买受人的贷款申请额度的，买受人应按时补足差额，逾期付款按主合同第七条执行;

2、 如由出卖人代办贷款的，买受人应在签约七天内按出卖人要求提供办理贷款所需资料并办理贷款手续，则视为按期付款，否则仍视为买受人逾期付款，按主合同第七条执行;(贷款所需的资料清单，出卖人已在本合同签订之时告知买受人。)

3、 如在出卖人担保期内，买受人未按时还贷连续达二个月或累计达三个月的，出卖人有权单方面解除合同;如贷款银行因买受人原因要求出卖人承担连带保证责任或直接偿还贷款本息责任的，出卖人有权在单方面解除合同的同时将因此产生的一切相关费用直接从买受人已付房款中扣除，余款退还买受人，如所付房款不足以支付上述费用的，出卖人有权向买受人追偿。

4、 买受人自办贷款的，出卖人不承担保证金;如贷款银行未按约定的付款日期代为买受人向出卖人付款的，仍视为买受人逾期付款，按主合同第七条执行;

第四条：买受双方同意，由于政府法规和行政命令改变，市政施工因素、拆迁因素、施工过程中的异常技术问题、买受人逾期付款情况，以及办理贷款的买受人未按规定送交代办小产证资料的，出卖人可将交房期相应推迟且不视为出卖人违约。买受人逾期付款的情况下，出卖人行使该权利时，无需向买受人提供书面意见，但应在交房时向买受人出示收款凭证。

4.车位如何销售 篇四

不能轻易捆绑销售，即便你们住宅销售爆好，最好采取暗地里提高住宅单价，表面上赠送车库的方式来处理。或者凡是买车库的人买房的优惠高一点，只买住宅的人优惠幅度低一点，隐形转移成本。如果住宅销售本身存在障碍，硬性捆绑车库销售会抬高门槛，造成客户的抗拒心理，不利于整体销售。

车库想好卖，只能造成车库紧张和车库不断升值的体验，否则到处都很方便停车，到处都买得到车库的话，是很难销售的。这种情况应该允许外来车辆进入小区，但是停车费要严格收取，让过夜的车成本比较高，造成小区地上停车位紧张的局面，物业加强管理，禁止乱停乱放，想办法把车赶进地下车位。

同时可以针对已入住的业主搞一些车库的促销活动，特价车库、分期付款或者赠送物管费等等都可以考虑。

比较严重的问题是不能办产权，如果不能办产权的话，这些车库应该是属于公共部分，严格说是不能销售的，这样前面说的都是废话。在不能办产权的情况下，也许只能想办法把住宅单价提高，把车库的价格摊在住宅里面，凡是买房的人就赠送车库使用权。还有车库如果能独立使用，用做储藏空间等，那就更好办了。

车库（位）如何促销

一、内部尽快完善 外部小部慢跑即指完善项目内部物业服务，主要是指规范小区停车问题,使地面停车尽快催赶到地下车库,同时对私家车位和未出售车位进行安装车锁控制,造成车位供不应求的假象,对外宣称小区车位早已数量不多,应该抓紧购买,不然以后租车位都存在问题；

二、与物业管理公司协调要求其提升租赁价格体系,以便拉开租售价格差异；

三、对车位买售总额变动不大的情况下，建议调整部分价格，以特价进行发售，以便快速形成人气吸引；

四、买车位就送市泊车年卡或者等量价格油卡，制定限时赠送；

五、凭小区租赁合同在购买车位时，按照租赁时间长短实行等额差价补偿；

六、对剩余产品进行销控，目前主要针对车库的销售进行，暂停剩余户型的销售或少量推出，避免在市场中造成“滞销”的负面影响。结合价格杠杆，对车位的销售进行合理的销售控制，以便进行优劣搭配快速出货；

七、提高入住率。

在合同中明确延迟接房相应责任，如延迟接房期间物管费用按空置时收取，压迫客户尽

早接房、尽早装修、尽早入住、尽早购停车物业。

多举办社区SP活动，增强社区居住成熟氛围，提高入住率。

八、促销。

限期限额优惠。如在广告中或电话中向新老客户告知，在某一时间段内将有一定量购房者享受车位或车库10000元、5000元及以下的优惠。在销售说辞中可以以“一期购买业主中前30%、前50%客户购买停车物业优惠名额尚余××个为由”。发掘销售噱头进行赠送类促销，如赠送洗车费。

针对某些滞销房源进行购房赠送“买房赠送车库或车位的购买优惠”。通过业主积分卡进行宣传，如在某一时间段内购买停车物业将享受双倍积分。

九、销售政策。

由于停车物业的销售时间与住宅相差不多，但金额较小，提成较少。因此为了增加销售人员的积极性，可提高销售人员停车物业提成比例（地下车位提成比例应比车库高），提成分配方案可由营销部制订。同时，建议车位及车库销售可纳入到营销部门销售目标结构性考核中。

十、付款方式。

现金波园停车物业以一次性付款为主，如贷款可贷款50%，最高期限为20年。为了使更多的人可以轻易地购买停车物业，可否采取首期款分期付款方式（最长为2年）。

十一、停车物业房源搭配。

将待销售的车库及车位进行一定房源比例搭配，减少客户购买的选择余地，也将增进客户购买的紧迫性。

十二、如地面车位开始进行销售，由于租用地面车位的客户多为今年3、4月份签约，且应有部分地面车位实现过渡性销售。因此应在出售的同时保证适当的售租比例，并随着销售进度逐渐提高售租比例。

十三、银行抵贷。除公司能够最快实现地下车位的变现外，也将有效减少车位的供给，促进其他车位的销售

十四、借助节点制造小团购，设置不同优惠，比如两人为一组购买，每个车位分别优惠2000元；三人为一组购买，每个车位分别优惠4000元；四人为一组购买，每个车位分别优惠6000元；五人为一组购买，每个车位分别优惠8000元

买房时同时赠送客户一张车位抵金券，金额要相对有诱惑力，推广时要对此有时间或数量的界定（比如赠送抵金券1万元，前三十位另送1万，一次性付款再送....1、不清楚为什么车库无法办理产权，一般小产权的物业销售难度都很大！而且在三线城市车库、储藏室普遍都是有产权的，因此建议楼主首先要解决产权问题，只有解决根本问题，后面的销售问题才有机会得到逐步解决。

2、关于车库的销售策略，简单的罗列几种方法：（A）提升性价比法

由于车库一般的总价较高，因此最佳的方法是将车库的总价摊一部分到住宅总销中去，然后降低车库的销售表价，这样开发商既没损失利益，又提升了车库的性价比。

备注：这种方法适用于项目开盘前期，这样住宅的房价就不会上升过多，而使住宅的定价受到太大影响。（B）搭配销售法

利用项目住宅的让价幅度作为杠杆，引导客户感觉同时购买住房及车库比较划算。比如不购车库一套住宅只能让价50元/平，而同时购住宅及车库，住宅可享受100元/平的优惠；同时车库也可适当做些优惠。

备注：这种方法适用于项目处于销售中后期，同时住宅的需求量较大，但车库的面积应不大，否则客户的吸引力就比较小了。（C）改变使用功能法

如果该车库的层高允许，可以将两间车库合并改成小户型出售。由于这种小户型的总价很低，因此面对的目标客群都是些经济能力相对较弱的群体，对居住的要求不高，因此具有一定的吸引力。

备注：这种方法适合于项目的车库能够办理产权，层高一般在2.6米以上，且是地上建筑，改成后可以保证基本的通风、采光效果。

针对诸位回复，我补充几句：

1、江苏省目前实行的是价格备案制度，即开发商在拿预售证之前必须要有物价局价格备案批复，售楼处也必须价格公开，也就是说无法随意涨价，加上项目所在城市实行更严格的政

府限价（限均价和最高价），因此更难操作。

2、项目规划的是地下人防车位，不是地下车库，也不是地上车库，肯定是没有产权，正如版主所说，严格讲是不能卖的，所以我们在对外说辞是使用权转让。

3、本项目处于新盘阶段，离第一期交房还有一定时间。其实最初我的设想正是等到交房时

候再由物业公司对车辆进行严格管理来倒逼业主购买车位，但由于项目购买客户本身经济能力，能购买车位的客户不多，且由于车位数量太大，总体销售率可能不会太理想，这估计也是开发商顾虑的一点。

4、本人肯定也是不赞成捆绑搭售的，但开发商有点一厢情愿，本人设想是建立阶梯奖励，签约当天买车位使用权的，给予10000元优惠，交房前买的给予5000元优惠，交房后买的无优惠，现在就是不知道开发商是否能接受这样的让利。付款方式可以采用分期付款的办法，但我担心的是余款的追款压力。

车库、车位促销

1、限期限额优惠（11月16日—12月31日期间特推出车库5个、车位10个）。在此优惠期间已入住的业主定购车库、车位前10位者可享受车库15000元、车位10000元的优惠。

2、以上优惠于12月31日截止后，在2011年1月1日—2月1日期间定购车库、车位的新老业主可享受以下优惠：

两人为一组购买，每个车库、车位分别优惠2000元；

三人为一组购买，每个车库、车位分别优惠4000元；

四人为一组购买，每个车库、车位分别优惠6000元；

五人为一组购买，每个车库、车位分别优惠8000元

3、在已入住业主中，如一个家庭购买了2个车位的除可享受第1、2项中的优惠外可另加赠送1年物业费或3个月室外临时停车费。

4、因停车位银行不提供按揭贷款，为了让广大业主可以轻易地购买停车位、大家可选择壹年内分期付款购买：首次付款40%，第二次付30%，第三次付30%。（分期购买车位的业主不享受任何优惠）

5.库存车位销售代理合作方案 篇五

一、销售目的：

项目地下车位持续销售中，截至目前累计销售约100个，未能很好的打开局面，本次销售需寻找新的突破口，对业主进行车位价值宣导，争取在年前集中销售一波，帮助开发商回笼资金。

二、项目背景：

总户数：196户

车位数：约222个

可售车位数：约70个

月票数：90个

车位配比：1：1

入住率：90%

住宅户型：105平米，120平米、135平米、145平米为主

三、销售难点：

1、项目外围可停车区域较多;

2、未购车位业主长年以来已经形成惯性，买车位意识薄弱。

四、客户分析

1、结合户型和当时房价，小区业主购买力居中；

2、投资型客户占比不大，主要以刚需客户为主。

五、应对策略

1、趋势引导

偏刚需型小区，1：1的车位配比，加之外围交通管制越来越规范，停车场停满只是时间问题，现在逃避，以后想停车都是问题。

2、价值引导

房子做为每个家庭最重要的资产，车位已经做为衡量房产价值的首选配套，既能方便生活，也能提升房产价值，1+1〉2，好房子+好车位才是一套完整的价值资产。

六、销售策略：

1、推广主题：车位团购季，清盘倒计时

2、附标：有远见之人先占位/车位是您房子最重要的配套

3、优惠方案：

团购四重礼

1、团购有礼

团购满50人，可额外优惠5000元

团购满90人，可额外优惠12000元

2、签约有礼

准时签约可再享2000元优惠

3、再购有礼

已认购业主再次购买车位，每个再减3000元

4、交付有礼

车位交付前安装精美车位锁

七、合作模式：

1、合作期：

2019年12月1日至2020年1月20日

2、代理模式：

由我司独家代理

3、佣金方案：

1：以点数的方式计算佣金

销售个数＜50个，佣金点数为6%

销售个数≥50个，佣金点数为8%

例：乙方佣金=销售金额*佣金点数

2：佣金点数已最终达到的佣金点数为准，全盘计算佣金。

八、众鑫行优势：

1、惠州首家专业车位销售公司，拥有近50 个楼盘的销售经验，服务过的客户包括浩盛集团（东江学府）、山水置业（山水华府）、佳磊集团、泰富房产、升裕房产、恒宇实业、鹏达实业等多家知名房地产企业，辐射面涵盖了江北、下角、麦地、金山湖、仲恺、惠阳等主流区域，对车位价值理解深刻；

2、多元化的销售手段，化被动为主动，销售人员单张派发、登门拜访、地下室蹲点、电话微信等渠道沟通引导；

3、深挖客户需求，寻找价值突破口，通过蓄客方式集中爆破，营造紧迫感，利用关键业主进行帮传带，加大信息的传播度和认可度，促进成交；

4、通过银行目前的低利率、零首付的消费贷款优势强化业主的购买车位的性价比意识，降低业主购置门槛；

5、发动全民营销，物业人员、老业主设置转介奖励，进行政策宣讲，落实销售指标任务；

7、与建行、工行、东莞农商行、东亚等商业银行紧密合作，能快速协助业主提供按揭资料及银行审批放款。

深圳市众鑫行房地产代理有限公司

6.车位租赁协议 篇六

出租方（甲方）： 身份证号码： 联系电话： 承租方（乙方）： 身份证号码： 联系电话：

甲乙双方就租赁地下停车位事宜，本着相互平等、信任的原则，自愿签订本协议。第一条：车位：

租赁车位为成都市锦江区静秀路55号万科金润华府号车库地下车位，车位号： 第二条：租期

租赁期自2014年 7 月 4 日起，至 2015 年 7 月 4 日止。第三条：租金 1．租金合计3800元人民币（叁仟捌佰元整），含物业公司所收取的车位管理费。2．租金应在协议签订当日由乙方以现金方式一次性付给甲方。第四条：租期内甲方义务

1.甲方有义务向乙方提供或协助乙方获得保证车位使用的物品，如通行卡、地锁钥匙等。

2.甲方不得将车位租与他人。

3.甲方不得将车位转让或出售给他人。

4.租期满后甲方若不再继续出租该车位，应至少提前两周告知乙方。第五条：租期内乙方义务

1.乙方只能将上述车位用于停泊小型汽车，不得对车位进行任何破坏或改造。2.由于乙方原因在地下车库内造成人员财产损失，一切后果由乙方承担。3.如果乙方财产在地下车库内发生损失，除非该损失由甲方直接造成，否则甲方不承担赔偿责任，但乙方在索取赔偿时有权要求甲方提供必要的协助。

4．租期满后乙方向甲方归还保证车位正常使用的物品，如通行卡、地锁钥匙等，如有损坏，由乙方负责赔偿。

5.租期满后甲方若继续出租该车位，在同等租金价格的前提下，乙方具有优先承租权，但应至少提前两周告知甲方是否续租。第六条：罚则

若甲方违反本协议，须退还乙方缴纳的全部租金，而后本协议自动终止。若乙方违反本协议，甲方有权保留乙方缴纳全部租金，并终止本协议。第七条：其他约定

1.租期内双方均不得随意解除本协议，若遇特殊情况，须提前通知对方，得到双方同意后方能更改或解除本协议，单方面解除协议的一方视为违约。

2.租期内要求提前终止协议的一方须向另一方支付相当于一个月租金的金额作为补偿，租金由甲方按实际租赁时间折算，扣除该金额后返还余额给乙方。3.租内，任意一方联系方式发生变化，均有义务告知对方。第八条：效力

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。协议自甲乙双方签字之日起生效，租赁期结束后自动失效。

甲方： 乙方：

7.车位转让协议(样板) 篇七

转让方（甲方）： 身份证号码： 地址： 联系电话：

受让方（乙方）： 身份证号码： 地址： 联系电话：

合同双方方兹同意转让条款如下：

1．甲方同意将位于 的人防车位（以下简称该车位）使用权转让给乙方，位置详见车位附图。甲方与开发商佛山市鸿翔房地产开发公司签订的《停车场租赁合同》所规定的使用年限内甲方的一切权利义务也一并转让给本合同乙方，甲方须将该合同及其附件一并交付乙方保管。

2．使用年限：该车位使用年限自本合同生效日起，至甲方与开发商佛山市鸿翔房地产开发公司签订的《停车场租赁合同》所规定的使用截止日期止。即自本合同生效日至 年 月 日止。本合同项下使用年限为上述车位使用年限的剩余期限。

3．甲方须在本协议生效后立即负责将该车位交予乙方使用。在此之前，甲方须付清一切有关该车位之杂费（包括但不限于管理费等），并配合乙方到 小区管理处备案及取得相关物业管理部门的使用权证明手续。如果以后开发商 xxx房地产开发公司 或管理处 xxx物业管理有限公司 通知甲方办理该车位的相关产权确认手续及其它合法权益,甲方有义务通知并配合乙方办理。

4、该车位使用权的转让费为人民币 元整（小写：￥ 00.00）。乙方须按下述方式付款：

甲、乙双方完成使用权移交手续后五个工作日内，乙方将全部车位使用权

转让费人民币 元整（小写：￥ 00.00）转入甲方指定账户如下： 开户行： ；户名： ；帐号： 甲方在收到转让款后应向乙方开具等额收据。

5、甲方不能按上条规定交付车位予乙方使用时，每延期一日，应向乙方支付该车位售价的万分之五的违约金，延期超过三十天，乙方有权解除协议并要求甲方双倍返还定金；如乙方逾期支付除定金之外的余款，则甲方有权没收定金。

6．该车位是以签约时之现状售予乙方，甲方须保证对上述该车位享有完整使用权和处分权，有关该车位在本次转让之前已产生的使用权纠纷、债务等事宜，甲方应在转让完成前清理完毕，并保证转让后乙方无须负责，否则甲方应赔偿由此引起的乙方一切损失。甲方保证没有并不再私自售予第三方，否则甲方按本次转让价双倍赔偿给乙方。

7.甲乙双方均清楚该车位在只有发展商的车位使用权转让协议的状态下签署本合同，若因前述产权原因发生任何纠纷，由双方自行解决。

8．该车位移交后，由 公司负责车位的物业管理，乙方应遵守物业管理相关规定，并承担相应车位管理费。

9．乙方在上述使用期限内，可以将车位使用权转让给其他第三方使用，并到管理处办理相关手续。

10．自本合同签订时起，甲乙双方就该车位之使用权转让关系确立。11．本合同附图为合同的组成部分，与正文具有同等效力。

12．本合同一式两份，甲、乙双方各一份，均具有同等法律效力，合同自双方签字、盖章之日起生效。

13．本合同如发生纠纷，双方应通过友好协商解决，不能解决时可提交佛山市人民法院裁决。

转让方（签字、盖章）：

受让方（签字、盖章）

年 月年 月

8.车位管理协议 篇八

甲方：物业管理处（管理人）

乙方：滨河小区____区___号楼___单元_____室业主(住户)姓名：_______________(所有人)就乙方需使用小区停车位，与甲方协商一致后达成乙方使用停车位的如下协议：

一、甲方向乙方提供 _____区停车场，停车位号码：_______ ,用于停放车型：_________ ,车牌号码：_________ ,车身颜色：___________。

二、使用期限及车位管理费：自_______年______月_____日至_______年______月_____日止共_____年,年车位管理费：_________元（人民币），乙方须于本协议签订时交付____年的车位管理费。

三、甲方收取的停车费只限于该停车位场地使用管理费，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地管理关系，不构成保管关系。该车辆的保险费用由乙方购买。

四、合同期满，车主若需继续使用，应在协议到期前十五天到管理处办理续费手续；否则，将视乙方自动终止协议，该车位转给他人时不再另行通知。

五、合同到期后仍未办理续费手续的车主，该车辆进出时一律按《山西省机动车停车服务收费管理办法》收费，乙方不得以任何理由拒付停车位费，否则，甲方有权拒绝其车辆进入小区停放。

六、乙方承诺并遵守甲方《停车场管理规定》，不得乱停乱放，占用道路或他人车位，凡进出小区停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥；并凭车辆出入证出入，否则保安人员有权不予放行。（车辆出入证不得转借、涂改、伪造。否则，将收回车辆出入证，如事件行为有违法性质，将送公安机关追究法律责任。）若乙方车辆出入证遗失请及时到住户服务中心报失，并立即向监控中心报失并支付车辆出入证的工本费。

七、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效，双方不得异议。

甲方：物业管理处乙方：

电话：电话：

日期：日期：

停车场管理规定

1、所有在停车场进出或存放的机动车辆，其驾驶人员均应遵守本规定，服从车场管理人员的管理和指挥，按指定位置停放车辆，自觉维护场内的秩序。

2、入场车辆自觉保持车场内清洁卫生，本停车场有权禁止车容不整车辆入内停放。

3、入场停放的机动车辆，应按停车证指定车位停放，不得异区、异位停放。否则，本停车场有权将不按指定位置停放的车辆拖至适当地点，并由其车主承担一切费用。

4、停放在停车场的车辆，必须锁好门窗和调好防盗系统。凡现金、重要文件、贵重物品本停车场不负保管责任；车主停好车辆后，请勿在他人车辆旁逗留。

5、车辆离场或任何人士驾驶或移动场内任何车辆时，车场管理人员有权对其进行管理，检查。驾驶员不得以任何理由拒绝，否则驾驶人员须承担由此引致的一切责任。

6、严禁携带易燃、易爆、剧毒等危险物品进入车位。否则，车主将赔偿其所造成的损失，承担可能引起的一切责任。

7、本停车位只向使用停车位停车的机动车辆提供车位的使用权，无需为泊车辆承担任何损坏，损毁及遗失责任。

8、使用停车位的机动车辆及其使用人，应对由其引起的本停车场内的建筑物、设备、设施的损坏或损失负责；并在指定的时间内缴付被损坏、损失的物件的赔偿费、维修费、安装费及他相关费用。

9、停车位使用人员须遵守和执行本停车位以书面或口头告知的一切合法条例和规定，如速度限制、高度限制、严禁吸烟等，违反者将按规定处以罚款。

10、车位只供机动车辆停车用，禁止擅自改变车位使用功能或从事除停车以外的其他行为。

11、所有进入小区内停放的车辆，在车辆出场时必须锁好车位锁，防止其它车辆私自停车入位。

12、所有车辆均应按照停车场现时有效的收费标准缴费。

物业管理处：业主：

9.车位出租协议 篇九

出租方(甲方)： 身份证号： 承租方(乙方)： 身份证号：

甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁协议，以资共同遵守：

一、甲方向乙方出租号地下车库停车位，车位号码是 号。

二、租期期限及车位租金：自年月日至年月日止，租金合计人民币元（大写：）。租金由乙方在签署协议当日一次性支付给甲方。此后续租均按半年/壹年一付，租赁期内的车位管理费由甲方承担。

三、租约期满，甲乙双方如不租或续租，都应提前1个月通知对方；在同等条件下，乙方有优先续租权，甲方有权根据物价情况针对续租租金进行调整；如双方确定续租，则提前在租期到期前20日，乙方向甲方一次性支付下一租期租金，乙方所租车位之租期相应顺延；未按约支付租金则视为放弃续租。

四、协议签署后3日内，甲方确保乙方车辆（车牌号码为：）录入小区物管车辆门禁系统，确保乙方在租期正常使用所租之车位。

五、双方只构成车位租赁关系，不构成保管关系。乙方应自行做好车辆的安全防护工作，如因车辆受损或车内物品丢失，甲方不承担任何责任。

六、乙方停放至停车位上的车辆如因车辆受损，由乙方自行向损害方索赔。

七、在租赁期内，该车位的所有权属于甲方。乙方对该车位只有使用权，乙方不得在租期内对该车位进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为，乙方如违反约定，则甲方有权终止协议，且乙方已付租金不予退还。

八、乙方不得擅自更改本协议停车位的用途；乙方停放的车辆不得外附或内装任何危险物品，如易燃、易爆、腐蚀性等违禁物。由于上述原因产生的一切责任由乙方承担。

九、乙方承诺并遵守该停车地点管理办公室（小区物管）制定的停车管理规定，如因为乙方原因导致停车场地受损，后果由乙方负全责。

十、乙方进出本停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥，以及配合物业公司的管理。

十一、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。

【备注】乙方停放车辆的车牌号码：

甲 方（签字）： 乙 方（签字）： 电 话： 电 话：

10.车位销售说辞完整版 篇十

一、XXX项目车位位置介绍

XXX项目的车位，位于小区负

一、负二层，是小区业主行车出入的必经之地，属于集中式车库，既能够让小区业主的日常生活需求得到满足，又不影响小区的居家环境和业主的安全。

二、车位情况介绍：

XXX项目地下车位的总面积约3万平米，总车位数776个，其中约200个为商业配套车 位（不销售），可销售车位为576个。总共分为两期销售，上次集中销售期是2012年6月，共销售车位200个，车位交付时间为2013年6月30日，本次推出的是XXX项目剩余的376个车位。

车位优势：

1、项目占地：41亩，总建筑面积：约16㎡，住宅总建筑面积约10万平米，总户数：1012 户，商业163户，其中可销售车位仅有576个，实际车位配比约1；0.5，现目前未购车位户数为975户，可购车位376个，比例只有3：1。

按社会生活水平的高速发展，车位必将每个家庭是必备品，并且在投资回报这方面也是可观。

2、小区车位总价投入少，投资风险也小；车位作为一个生活必备品，投资有前景，然后在 限购的调控下，车位不限购，为投资首选；

3、经过第一期车位销售后，现在的车位配比只有约1：0.3，按生活水平发展需求，日后每家配备一个车位，是势在必行；以免以后租车位的麻烦和频繁找车位停车的不便。所以早买早安心，早买早划算。

4、目前市中心五彩广场周边临时停车全部取消，现目前可供集中停车的区域只有我XXX项目地下停车场、成都银行后面停车场（露天），中医院停车场【露天】，百度咖啡停车场（露天）【而且已在政府拆迁范围内】。因此市中心的停车压力将非常大。稍不注意，乱停乱放就会被贴罚单，甚至被拖车。

三、购买车位的好处深度引导

眼前：

1）对车辆的好处

冬暖夏凉，大大降低高温或低温启动时（开空调）的能耗；

避免风吹日晒雨淋等自然天气的影响，车外观、内饰保“新”度更持久，车零部件使用周期更长久；

2）回家后停车更便利、迅捷，无需到处找车位、抢车位，更避免因抢车位、乱停放导致的邻里和睦及物业通报警告等后果；

3）避免在小区或小区外道路乱停车导致的罚款、碰擦等情况；照成一些不必要的麻烦。4）更安全，利于物业的统一集中管理；

未来：

1）与住宅捆绑转手时可以增加成交率及成交价格；

2）车位具有保值增值能力，无需担忧汽车保有量日益增长导致的车位价格持续上涨； 3）无车位导致购车后不予上牌；

四、暂不购买车位的原因及引导

1、暂时没钱，等入住后再说。

有没有钱是一种观念的界定。比如买房，如果觉得有钱了才买，永远跟不上房价的上涨，所以等有钱买房观念是错误的。按揭、短期和亲友周转都是解决短期没钱的好方法。买车位也是如此，等有钱了车位的价格又上涨了，如果等入住的话，车位价格可能还会更高，而且买得越晚越没有好位置，车位肯定是要买的，只是早买迟买的问题，免得后期车位涨价或者无车位可买。【关于是否有他的购车位方式，比如说按揭贷款、分期付款的付款方式，需要等公司通知】

2、价格太贵，不觉得物有所值。

XXX项目是邛崃市重点招商引资项目，邛崃市市中心最高端的小区之一，目前小区业 主汽车拥有量经调查就达到600多辆，很多业主拥有两辆汽车，高端小区的停车位售价一般都在10万元以上的，而且后期车位价格只会越来越高，因为卖到最后，越来越少，这就是物依稀为贵的道理，如果您考虑买车位的话还是早买比迟买好，早买的话车位的位置较好，选择余地大，价格还便宜。比如说邛崃，08年以前，车位均价在3万元左右，09年至10年就涨到了6万元左右，2011年至2012年车位的价格就在10万元左右了。因此这个涨幅是大家有目共睹的。

3、租赁比购买划算。

XXX项目的车位总共是766个，其中商业配套车位近200个【位于负一层商业正下方，该区域内还配套有商业电梯，可直通商场】，可销售车位576个，车位实际配比约1：0.5，但是我们于2012年6月已开销进行过一次车位销售，已售出200个车位，目前未购车位的住户约975户，可供销售的车位剩余376个，配比很低近1:0.3。因此车位是非常稀缺的。

小区内很多业主家里有两辆车，如果人人都想租，到时候不一定租的到，而且租车位没有稳定性，这次租的到，下次不一定租的到，租的位置也不固定，租金也会水涨船高，就像是想买房比租房划算一样的道理，车位买下来可以使用几十年呢，买下来就是固定资产，是长期持有，也是可以作为一种投资行为，后期还会增值，如果您后期不需要使用车位了，也可以高价卖给小区内的其他业主，从长远的角度来说还是买一个车位划算，如果有车位后期房子转手还会更好转，现在很多住老小区的业主因为车位停车困难，选择换新小区的非常多，目前邛崃汽车的普及率很高，车位就像自行车库一样是必须品，从长远的角度来说还是买一个车位划算。

三、车位销售说辞：

XX先生/女士，您好！我是XXX项目的车位销售顾问XXX，现在将由我为您详细介绍XXX项目车位的整体情况。您现在看到的是XXX项目地下室的整体布局图，车库是位于地下负

一、负二层，我们的电梯可直达负一负二层，相当的便利安全。车位总共是766个，其中商业配套车位近200个【位于负一层商业正下方，该区域内还配套有商业电梯，可直通商场】，可销售车位576个，车位实际配比约1：0.5，但是我们于2012年6月已开盘进行过一次车位销售，已售出200个车位，目前未购车位的住户约975户，可供销售的车位剩余376个，配比约1:0.3。因此车位是非常稀缺的。

我们的地下车位设计为一进一出，便于管理。你看，这里是入口，位于市府街北侧，从1栋1单元进入；另外，这里是出口，位于小区北面5号楼，邛崃市民政局对面。

您可以想象，在XXX项目拥有一个自己的专属车位，给爱车一个合适的家，省去了到物业公司租车位的麻烦和频繁找车位停车的不便，您的居家生活是不是更幸福自在呢。作为以刚需为主的客户群体楼盘，XXX项目大概80%以上的业主都是自住，但相应的车位却没有达到1：1的配比，假如您没有买到车位，停车就会成为您日常生活的麻烦，因此作为一个业主，投资一个或多个车位是明智的，同时车位的投资回报也是相当可观的，例如，邛崃市区的车位，在2008年的时候才3万元左右，2009年就涨到5万元左右，2010年基本上就在6万多的水平了，2011年，校场坝天晴美地小区的地下车位开售，售价9万元，2012年初钱江凤凰城车位开售，达到10万元，我们XXX项目在2012年6月车位的销售价是均价11万元左右，截止2014年5月，天晴美地小区地面车位爆满，地下车位已销售近90%，而钱江凤凰城的车位基本上已全部销售完成。因此可见车位的价格是在不断递增上涨的，属于无风险的投资项目，并且车位不限购。

所以在我们XXX项目购买车位不管自用还是投资都是相当适合的。

我们的车位预计在2014年12 月正式对外销售，现在是预约登记期，您可以先行选择车位，我们帮您预约车位登记，在车位销售前，提前通知您来选购车位，车位是先到先得哦！

四、车位的销售百问 1.车位是否有子母车位？

我们车位总共有四类，小车位、标准车位、大车位和子母车位，如果您需要子母车位，我 可以立即帮您查一下，看是否还有子母车位可售。。XXX先生/女士，您真幸运，我们这里还剩X个子母车位，非常少了，您是否考虑及时选定呢？ 2.车位物业管理费收取标准？

车位的物业管理费，是由小区物业管理公司收取的，我们为您提前咨询过，车位现目前的 物业管理费是50元/月，600元/月。3.车库层高？车库出入口层高？

先生/女士，这个您不用担心，私家车是完全没有问题的，只要您不是大巴车或者大货车司机，呵呵。

4.车库内可否洗车或者汽车美容？

这方面我们集团公司正有所考虑，对地下室整体进行品质升级改造，也在考虑在不销售的 商业停车区域内开设一家邛崃市市中心最好的洗车场，涵盖洗车、美容、保养等业主，这样也方面小区业主们的日常需求，甚至可以提供更优质的服务，您回家把车直接开到洗车中心，就可以回家了，我们帮您洗好车后，将车停到您专属的车位上，然后将钥匙送至您家，也可以存放到我们的VIP钥匙库，您需要用车时，再来取钥匙。5.车位是否可租？租金多少？

现在未销售的车位和商业车位可进行租赁，是由物业管理公司进行租赁管理，直到车位销 售完后将取消租赁业务，现在物业公司的备案的收费标准时1.8排量以下的车辆，200元/月，1.8至2.0排量的车辆是300元/月，2.0以上的车辆是400元/月。但是跟着生活水平和人力成本的增涨，租金价格也会日益增高。就像邛崃之前的地面停车是2元，现在很多地方的起步价都涨到3元了。而且车位销售完后，将无车位可租或者您只有出高价从其他业主手里面进行租赁。6.若交纳了管理费或买了车位，业主的车在车库内被盗，如何赔偿？

您缴纳了车位管理费，您的爱车将由物业管理公司为您全权负责，具体可咨询车位管理费 包含的服务内容，您在购买车位后，还将与物业管理公司签订，《车位服务管理协议》。7.1个业主可否买多个车位？

可以的，车位是不限购的哦。8.单个车位可否安装停车锁？

这个您可以在购买车位后，向物业管理公司进行申请。

9.车位有没有大小之分？

我们车位总共有四类，小车位、标准车位、大车位和子母车位。10.买了车位以后还要不要收费？怎么收？

购买车位时需要交纳以下费用：A、购车款；

2、办理产权的代收代缴费用，契税等【预计 6000元左右】；

3、车位管理费50元/月【按年缴纳，物业公司收取】；

购买车位以后，您只需要按年向物业管理公司交纳车位管理费即可，日常的车位管理服务 将由物业管理公司向您全程提供服务。11.车位何时开盘？车位的开盘方式？

我们本次的车位销售预计将于2014年12月开售，现在是预约登记，先买先得。12.车位可否做共有人？

我们的车位是不对外销售的，必须是小区的业主才能购买，购买时我们将核对您的房号，在办理产权时，车位的产权名将于您的房屋产权名字一致。13.不是小区的业主可否购买车位？

我们的车位是不对外销售的，必须是小区的业主才能购买。您可以在我们的办理长期租赁 协议，我们可以提供您商业停车区的专属停车位，或者您可以与您租赁或实用的房屋业主协商，通过他们的资格购买我们的地下停车位。14.车位是什么门禁系统？

对的，我们的地下车位管理是安装了门禁系统的，必须刷卡进入，您购买车位后，将拥有 一张车位专属停车出入卡，已彰显您的尊贵。

15.车位定价与之前的是否有差异？差异是否会很大？

车位现在的售价肯定会比2012年的售价高，第一个是因为时间管理，就类似于期房与现 房的关系，而且您现在是即买即用；第二个是因为我们集团公司接手这个项目的资产后，为了提升整个项目的品质，正在拟定地下室的升级改造方案，将大大提升地下室的品质，这部分的成本价格肯定会影响车位销售价格。当然您也将享受更优越的停车环境和更好的停车服务。16.购买车位以后是否有业主的车牌号作为标示？

这个方面，车位标识牌是由物业公司制作和设置。您可以在购买车位后，在物业公司办理 手续时，提出你们的意见，您可以根据的您的需求，标注您的房号或者车牌号。17.车位如果有产权，那么办理产权的时间是多久？

我们车位的是由产权的，年限是40年，产权的办理时间是我们将住房和商铺的产权办理 完后，按顺序办理车位产权。

18.住宅的产权时70年，车位怎么才40年，到期后怎么办？

产权的年限是按照国家规定办理的，产权到期后，只要到政府单位办理产权续期，缴纳一定的费用就可以延续产权年限了。就类似于现在墓地的新政策一样，一个墓地的使用年限是20年，20年后肯定不可能把祖坟给你挖了三，只要缴纳一定的费用续期就行了。19.车位付款方式有那几种？能不能贷款或者分期付款？

目前我们的车位的付款方式是一次性付款，暂未有分期付款的优惠政策通知，如果您确实 因为资金紧张，我们可以做下登记，向公司汇报请示下这些情况。关于贷款等业务，之前我们也与邛崃市工商银行合作过，但是因为国家政策调整，现在五大银行已经取消了车位信用贷款的政策，如果您有相关资源，也可以到相关银行办理车位贷款，需要相关配合的工作，我们也会竭诚为您提供协助服务。

20.小区的地面车位是否可以租赁或者销售？

地面车位是小区业务共有，不能独立出租或者销售的，而且是由物业公司统一管理。21.车位是否会专门保留一部分供买不起的业主租用？

这个不会，因为车位的销售和租赁是一个市场行为，没有专门的国家规定。如果目前租赁 的车位进行了销售，将停止租赁服务，您只有从其他车位业主手里面，私下租赁，到时候的价格就是别人说了算了。

22、地下车位是否安装有监控系统？