监理费用延期报告

监理费用延期报告（共9篇）

1.监理费用延期报告 篇一

XXX监理延期费用申请

XXX：

依照2011年6月签署的关于XXX维修改造工程监理合同，我司为贵方履行约定的监理工作义务，考虑到更好地为甲方服务，应甲方的要求，监理服务时间均考虑了比施工合同工期相应前后延长，服务期为153日历天（2011年07月01日至2011年11月30日）；施工合同施工工期112日历天（2011年8月1日至2011年11月20日）。我司在工作中认真负责，廉洁奉公，不计个人得失为贵方根本利益竭诚服务。工作中也得到贵方的认可并建立了良好的工作友谊。

由于施工许可证书于2011年8月22日办理完毕，施工合同工期顺延调整为2011年8月22日至2011年12月15日），工程实际工期已经超出合同约定的2011年11月30日,且工程延期是由于非监理人原因造成.但由于目前工程严重拖期，我司始终坚守岗位，尽职工作，但由于工期延长带来的经营压力日趋增大，依据合同约定,申请贵方对监理服务期限延长予以确认,并进行相应的监理费用的调整： 依照实际发生的监理附加工作开始时间为2011年12月1日，依照合同第三部分的专用条件 第三十九条明确规定，委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作报酬：附加工作报酬﹦附加工作日×合同报酬/监理服务日；

我方始终对贵方工作认真负责，积极合作，相互谅解的合作态度，我方对于办理施工许可证造成的工期顺延时间，以及考虑春节前后施工惯例性停止的时间，不提出费用调整的主张。仅要求贵方对2012年3月1日至2012年5月31日监理附加工作进行认可，并按照合同约定支付相关监理附加工作报酬。

在本着实事求是原则和相互理解与尊重的态度,我方请求贵方考虑支付3个月的监理附加工作报酬，附加工作报酬=90天×22.56万元/153天=13.27万元.(大写: 人民币壹拾叁万贰仟柒佰元整)综上叙几点汇报于贵司，恳请贵司对我司监理业务超时限（延期）服务给予明确答复，便于后续工作开展。望贵司批示为盼！谢谢！

XX监理公司

2012年5月25日

2.关于申请延期监理服务的报告 篇二

某某房地产开发有限公司：

贵司某某项目由我司承担监理任务，该工程已于20XX年XX月XX日顺利通过竣工验收，目前现场处于工程收尾阶段和资料归整以及配合规划验收的工作，为彻底搞好工程收尾、规划验收、竣工资料的归整，我司将继续履行好相应监理职责和做好各方面的服务工作。根据贵司20XX年XX月XX日《通知函》的意见，我司申请自20XX年XX月XX日起再继续服务一个月及申请延期监理服务费一个月。特此申请，期盼批准！此

广州XXXXXXXXXX有限公司

3.监理费用延期报告 篇三

连云港市永发监理有限公司 □ 王家峰 徐美玉

【摘 要】本文根据监理企业及现场监理工作的实践，介绍由于非监理单位原因造成监理服务期限超过监理合同中规定的实施、完成时间，增加收取委托监理单位延期监理费的依据和方法。

【关键词】延期 监理费 依据 方法

1什么是延期监理费及收取的依据

（1）延期监理费是由于非监理单位原因造成合同期以外的监理费，即建设工程委托监理合同中所称的“附加工作”中的工作“报酬”，业内一般称“延期监理费”。

（2）建设工程委托监理合同第二部分第一条第⑻款第②段规定：“工程监理的附加工作”是指“由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作”。显然，这里“附加工作”就是指因工程延期造成合同期以外延长的监理工作。“附加工作”的报酬即延期监理费。本文不涉及“增加工作量”方面的问题。

（3）建设工程委托监理合同第三部分第三十九条规定：“委托人同意以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作报酬：报酬=附加工作日数×合同报酬/监理服务日，若工期超过合同工期按此条款执行。”从而近一步明确了延期监理费的计算方法。

2目前收取延期监理费的实际情况

（1）一方面，由于监理市场的不规范竞争,监理企业为了生存，大都接受监理市场“潜规则”中所表现的“阴阳合同”交易形式，致使监理单位的取费大大低于国家取费标准，已成为监理行业的的普遍现象。如：按照“国建发改价格（2007）670号”施工监理服务收费基价表规定，投资10000万元的建筑工程，收费基价为218.60万元，而实际上由于恶性竞争，受普遍存在潜规则下“阴阳合同”的影响，一般监理收费只能达到50%左右；另一方面，由于工程延期所产生的延期监理费收取困难，更是长期困扰着监理企业正常的经营活动，使监理企业的实际收入不仅低于国家标准，还低于“阴阳合同”的约定。其表现为：⑴按 施工合同和监理合同规定的工期，建设工程延期现象普遍达到90%以上，延期时间一般在合同工期的20%左右已是保守的估计，超过30%的情况也普遍存在，这样，一个投资10000万元的监理工程，若监理实际收费是国家标准的50%，即109.30万元，合同工期为12个月，若延期是合同工期的20%，即延期2.4个月，按建设工程监理合同规定的计算方法，延期监理费应为：72（延期天数）×109.3（实际监理费总额）÷365（合同监理服务时间））=21.56万元，在建设单位不支付延期监理费情况下，监理企业实际收费是218.60×50%－21.56=87.74万元，仅为国家标准的40%。事实上，除监理收费大大低于国家标准以外，收取延期监理费一直是监理企业费心、敏感、难点的问题，只是一般监理企业不愿公开提及罢了。⑵建设工程延期的原因90%以上是由于建设单位工程款不到位及建设程序不完善造成，在这种情况下，监理单位的进度控制实际上是形式上的控制，达不到实际的效果，而施工单位由于各方面原因很少向建设单位提出工期索赔，监理企业因顾及后续工程的监理任务和企业的社会口碑等原因，也很少向建设单位索赔。⑶由于工程监理取费明显偏低，工程延期又是监理工程的普遍现象，延期后监理服务的投入与合同期内基本相同。所以，对监理企业说来，如何按时、足额收取延期监理费对每个监理企业重要性是显而易见的。

（2）在建设单位与监理单位签订建设工程委托监理合同时，一般对建设工程委托监理合同标准条件和专用条件中附加工作及报酬的格式条款内容不作修改，这是因为监理单位顾忌监理合同能否顺利签订，建设单位倚仗有阴阳合同而不重视固定格式合同内容所形成，有的建设单位甚至要求签订无论工期长短，监理费一次包死的合同，这对监理单位是非常不利的，应避免。由于建设单位在建设工程中所处的优势地位，对监理的延期服务费概念很淡薄，认为能够按期支付合同期内监理费就很好了，几乎没有一家建设单位能按监理合同主动、按时、足额支付延期监理费。对监理单位服务满意的建设单位，通过监理单位的努力，可能部分或全额收取延期监理费。有的建设单位对现场监理稍有不满意的，以各种理由横加指责，这时，监理单位想通过协商收取延期监理费已成为不可能，除非通过法律途径处理，但大部分监理单位宁可吃点亏，也不愿意打官司，认为建立这种业务关系不容易，不能再承担由此产生的负面影响。

3工程延期及延期监理费对监理企业的影响

2（1）监理服务期限和现场监理人员的安排是监理企业正常运行的重要环节，在日常工作中，监理企业的现场人员安排大都是按监理合同的期限统一计划和调整，一旦出现由于非监理单位原因造成的延期，不仅打乱了监理企业的人员安排计划，使应该进入新的监理工程的监理人员因老工程延期不能及时上岗，而且造成监理单位在不得已的情况下从其它在建工程中撤出部分监理人员去新的岗位，致使老工程的建设单位不满意；另一方面，由于更换人员后与监理投标文件中按排的人员不一致原因，新的建设单位更是不满意；同时，政府主管部门对现场总监变更控制极为严格，一旦出现现场总监与投标总监不一致，就可以对监理单的违法行为进行查处，整个过程对监理企业极为不利，所以工程延期既给建设单位造成损失，同时又是监理单位最不愿意看到的结果。

（2）监理企业都知道，在目前的建设工程中，从经济利益方面看，无论是经济总量，还是人均利润率，始终建设单位是大头、施工单位是小头，监理单位是零头。在正规的监理企业中，监理费的主要构成是人员工资福利、医疗养老、税费及管理费用等，约占监理费总收入的70%左右。由于监理市场出现的资质挂靠、阴阳合同、招投标走过场的作用，在监理市场不平等竞争的条件下，大大低于其价值的监理服务价格便是监理企业之间恶性竞争的唯一结果了。建设单位和施工单位的经济利益受市场的成品、材料、人工等诸多因素的影响，回旋空间很大，而监理单位在监理合同签订后，监理费的总额已确定，不再受市场环境的影响，一旦出现工程延期，延期监理费就显得十分重要，同时也是监理企业唯一可能争取的利益了。

（3）延期工程的数量多，延期的时间长是目前建设工程的特点之一。这种情况的形成与监理单位一般无直接的关系，主要是建设单位资金不足，程序不完善，急于开发所造成。施工单位不顾自身经济实力，为了承接建设工程，通过“大小合同”承诺垫付工程资金，也是造成这种情况的因素。监理单位的盲目跟进，最后只能面对工程延期的现实，承担不应承担的经营风险了。

4收取延期监理费的方法

（1）熟悉合同管理的基本要求，认真审查建设各方关于工期的相关资料。监理的服务期限是依据监理合同的约定，监理合同约定的服务期限一般与施工合同工期一致，施工单位的总进度计划要符合施工合同总工期的要求，月进度计划 3 要符合总进度计划的规定。一般情况下，施工合同、监理合同对施工进度滞后和监理服务延期都有明确的规定。上面提到，施工进度滞后大部分原因是由于工程进度款不到位造成，但施工单位在工程后期，为顺利完成工程结算很少向建设单位提出索赔。但工程进度滞后同时又直接造成了监理服务的延期，因监理费的主要构成是现场监理人员的工资、福利、医疗养老、税费及管理费等，若工程延期，所有费用只能从延期监理费中解决，所以，监理单位的工作就是明确工程延期的责任，向建设单位收取延期监理费。监理单位与施工单位及分包单位均没有合同关系，因此，无论延期的原因和责任归属，所有非监理单位原因形成的延期，监理单位均应要求由建设单位或通过建设单位处理。

（2）掌握进度管理的监理程序，不断形成收取延期监理费的相关监理资料。首先，从第一次工地会议开始，监理单位要强调施工单位要通过各施工阶段的工程进度来保证合同工期，建设单位的工程进度款要及时到位，明确建设三方对工期各自承担的经济责任，提出处理工程延期的程序和方法，形成由各方签字的会议纪要。以月为单位，及时对月进度计划和总进度计划进行考核。对工期滞后三十天以上的要分别向建设单位和施工单位发关于工期的《监理工程师联系单》。在后续施工过程中,工期滞后情况若仍在继续或增加，监理单位应针对滞后增加的情况，每月向建设单位和施工单位发《监理工程师联系单》，说明工期滞后的时间和相关责任，为日后收取延期监理费积累资料。

（3）与建设单位建立良好的合作关系，促进延期监理费及时足额到位。在不损害施工单位的合法权益的前提下，依据建设工程监理合同和建设工程施工合同的规定，积极维护建设单位的合法权益。与建设单位保持良好的合作关系，是顺利开展一切监理工作的基础。一般情况下，现场监理人员应以受委托人身份，追求尽善尽美的服务为目标，展现出娴熟的专业技术、负责的工作态度、高水平的协调能力，使建设单位能够熟悉监理合同的内容，理解监理工作的性质，肯定监理工作的成绩，在满意度很高的情况下，收取延期监理费自然是“水到渠成”，形成双赢的结果。同时还能为建设单位后续监理项目的合作打下基础，这是每个监理单位领导对现场监理人员的基本要求。

（4）按照监理合同的约定认真履行监理义务，用证据和法律武器维护监理单位的合法权益。①在签订建设工程委托监理合同时，首先“第一部分”中填写 4 监理服务的实施和完成时间，一般情况下监理的服务期与施工合同工期一致，不能形成空白；第二是要保留“第三部分”专用条件中关于附加工作报酬和额外工作报酬的格式条款，作为收取延期监理费的法律依据。②面对工程延期后，建设单位以对监理工作不满意为理由，拒绝支付延期监理费的情况，监理单位可从为建设单位服务和企业内部管理需要出发，现场监理人员的每月考勤表后附《征求业主意见表》，对每个现场监理人员由现场甲方代表考核签字。一般分很好、满意、一般、较差等考核档次，若监理人员达不到满意或以上的评定，监理单位可以及时发现和解决问题。若监理人员平均达到满意或以上时，凭《征求业主意见表》建设单位就不能在工程延期后以对监理工作不满意为理由拒付延期监理费。③在建设单位不愿支付延期监理费的情况下，监理单位可在监理工程竣工验收前，凭建设工程委托监理合同、监理工程师联系单和征求业主意见表，通过协商向建设单位收取延期监理费。目前政府为保护施工单位的合法权益，工程款支付低于90%的不予备案。若通过协商，建设单位无正当理由仍不支付延期监理费时，监理单位也可以不同意监理工程备案，以保护自己的合法权益。

（5）在承接特定监理工程业务前，监理单位要对建设单位的信誉、资金状况、建设程序进行全面的了解，发现问题，及时回避也是降低风险的明智选择。在承接监理工程后，发现建设单位由于资金、建设程序等方面的问题，致使工期可能无限期延长，或信誉极差，收取监理费困难，监理单位也应经过相关程序后及时撤出，避免造成更大的损失。结语

4.监理费用支付请示 篇四

公司领导：

现将有关河南省豫建工程管理有限公司费用支付情况作出如下汇报，并恳请批示：

根据双方签订的《建设工程委托监理合同》专用条款第十条约定，公司目前应付至总监理费的95%，具体计算方法如下：

一、本工程现应支付监理费：390000元*95%=370500元；

二、本工程已付监理费：190000元；

三、目前需付监理费用：370500元-190000元=180500元。

妥否，请批示！

5.项目延期申请报告 篇五

XX研究院：

我单位承担的XXXX工作，根据原设计要求，应于xxxx年9月底提交联测报告等资料，以下原因导致无法按时完成：

(1)根据10月与贵单位的签订的关于可控源音频大地电磁测深的物探协议，物探工作将于xxxx年底提交资料。

(2)针对8月 专家对本项目的检查情况，还存在诸多方便需要整改。

依据以上原因，特申请提交报告的时间延期至xxxx年12月底，望给予批准。

XXXXXXXX

20xx年x月x日

项目延期申请报告范文篇二：

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

工

程

项

目

XXXXXXXXXXXXX工期延长申请报告

XXXXXXXXX并XXXXXXXX监理咨询有限公司：

由我方施工的XXXXXXXXXXXXXX，设计总数为9195棵，原计划工期为xxxx年3月 13 日至xxxx年6月12日;我方于xxxx年3月22日正式开始施工，截止xxxx年6月5日，累计完成碎石桩5040棵，尚未完成4155棵。

自我公司项目部于3月1日进驻该工地并组织施工后，由于以下问题影响了我司对该工程的正常施工和进度计划：

1、场地因素的影响：

(1)、我公司于xxxx年3月4日至3月13日相继进场4台套桩机设备，但因施工场地平整工作尚未完成，施工难以开展;至xxxx年3月21日基本完成场地下平台平整工作后，我方于3月22日正式开始施工;

(2)、因该工程施工场地分为多个平台，难以按原定施工方案及施工进度计划组织有效施工;根据现场施工条件，经三方讨论后将施工方式确定为：采用边平整边施工、分步分台进行;但这也给我方施工带来极大困难，由此也加大了我方的施工管理难度，并造成了窝工等引起的诸多损失。其中，xxxx年3月5日至xxxx年3月21日，建设方对施工场地下平台进行场地平整工作;xxxx年4月24日至xxxx年5月6日，建设方对施工场地上平台2号区域进行平整工作;xxxx年5月23日至xxxx年5月29日，建设方对上平台1号区域进行场地平整工作;场地平整期间，所有机组停机等待。时至今日，场地上平台与下平台中间不可施工区域，场地平整工作尚未完成。

(3)、因施工场地整体施工平面条件较差，土层较软、局部较陷，这给我方施工机械运行带来极大困难及严重的安全隐患，极大减慢了该工程施工进度。

2、天气因素的影响：因进入雨季，阴雨天气致使我方难以正常进行施工。从正式开工后，阴雨天气为15日。

3、停电因素的影响：因工地停电，施工机组无法工作;其中，4月18日、5月14日、5月15日分别停电一天;

为确保工期，应甲方要求，我方于xxxx年5月1日增加一台桩机至该工地，完成上平台2号区施工后，因现施工上平台1号区无法摆放5台桩机同时进行施工，于6月1日一台桩机撤离施工现场。为此对该工程施工进度也产生了较大影响。

鉴于以上情况及对后期施工的综合考虑，我方也积极采取了相应措施，调整了原有施工方案能打一棵就打一棵，以尽可能加快该工程的施工进度。但为了保证该工程的工程质量和施工安全，我方特向贵公司申请将该工程有效工期延长38天，将该工程竣工时间顺延至xxxx年7月20日。请贵公司领导予以批复。非常感谢贵公司对我公司工作的支持。

致敬!

云南XXXXXXXXX有限公司

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX项目部

20xx年x月x日

项目延期申请报告范文篇三：项目延期验收申请

单位名称：

项目负责人：

计划完成日期：年

申请延长期限：20xx年x月x日

20xx年x月x日

致上级部门：

我单位于xxxx年9月通过 评审，成为首批**项目的学校。一直坚持“以示范校建设为中心，一手抓教学管理与课程改革，一手抓师资队伍建设”的基本思路，推动全面发展。现拥有机械加工技术、数控技术应用、模具制造技术、机电设备安装与维修，电工电子技术等多个骨干专业，在职教职员工300人，在校学生5000余人，办学规模和综合实力得到了提高。

学校目前拥有2个校区，占地面积，教学用房七八十年代的房屋，就地扩充和加盖教学用房的空间极为有限，已不能满足学校的发展及办学规模的扩大，因此学校大力投入新校区的建设，是学校发展的必然选择。经过多方努力，现学校新校区建设已动工开建，各项工作均有计划有部署的陆续实施。附件1，新校区建设计划及建设情况报告。

对照学校申报项目内容，在学生宿舍、教学大楼和实训场地建设方面，由于现有场地条件限制，及新校区的投建，未照计划在原校区投入建设。

基于上述情况，特向上级部门申请延期验收我校**项目，根据新校区建设计划申请延期至xxxx年。望予以批准。

6.申请延期报告 篇六

贵州煤矿安全监察局盘江分局：

贵局于2016年3月15日会同贞丰县安监局、工科局到我矿检查，查出问题及隐患共计9条。针对查出的安全隐患，我矿根据“五落实”原则制定了隐患整改方案进行整改，但第一条隐患（采区变电所不能实现独立通风）尚在整改中。

因我矿拟从该变电所前方约580米处施工二采区变电所，该变电所将与集中回风巷贯通，形成独立的通风系统，故在二采区变电所投入使用前，我矿已对现有变电所采取了相关措施，确保过渡期间安全。

预计二采区变电所于5月下旬形成，为此，特向贵局申请对该隐患整改的延期验收，请批准为感！

附：

一、变电所整改示意图

二、隐患整改验收报告

贞丰县挽澜乡岔河联营煤矿

2016年3月29日

岔河联营煤矿申请延期验收报告

贞丰县安监局：

我矿因20210采面上隅角瓦斯涌出异常，瓦斯难以治理，不利于生产安全，故计划暂停20210采面生产，而启动20217备用采面为生产采面，并原定于2016年11月28日向贵局申请验收。

但启封（已向公司申报相关措施并按程序启封）20217采面后发现该采面局部漏顶，少量柱子卸压，且采面煤壁片帮严重，导致顶梁距煤壁过远而急需调整，特别是回风巷局部片帮、漏顶，维修量较大，不具备采面正常生产各项要求，因此需对采面、特别是回风巷进行维修后方可进行生产，为此，特向贵局申请延期验收，请批准为谢！

附：20217回风巷维修安全技术措施

贵州黔越矿业有限公司

贞丰县挽澜乡岔河联营煤矿

7.延期整改报告 篇七

微山县建筑工程管理处：

贵单位于2017年7月24日综合安全检查中，在我公司瀚临苑商业1-4#楼项目查出以下安全隐患：

1、未出示安全技术内业资料；

2、施工用电不规范，电缆乱拉乱扯无防护，未使用“四代箱”；使用不合格接地线，施工机具无接地“一闸多用”

3、部分防护棚搭设不规范缺少防砸板；

4、施工道路未全面硬化，围挡封闭不严，部分裸露土覆盖不完全；

5、总监不在现场；

6、现场无视频监控PM10设备，无洗车台。

因

原因，我项目不能按期完成整改，特申请延期整改。原定整改期限：（2017年7月24日至7月31日）申请延期

天（2017年8月

日）申请单位： 盖章

8.工期延期申请报告 篇八

南安市柳城房地产开发有限公司： 南安市城市建设发展投资有限公司：

东三路露江段A区安置房2#楼由本公司中标承建，合同工期为2010年6月25日至2011年1月20日。由于本工程基础土方开挖时土方类别与原预算变化较大，造成工程造价增加，增加的工程造价隶属“南安市工程重大变更”，需各相关单位共同确认后方可进行下道工序施工，本工程基础分部工程于2010年7月14日施工完成，工程重大变更于2010年8月18日完成确认造成工期延误较多；自2010年9月份至12月份水泥、钢筋等各种建筑材料价格大幅上涨，市场供应紧张以及各类建筑技工用工严重紧缺造成本工程工期延误；以上各因素造成的工期延误共计130天，望建设单位能给予工期延期以确保本工程能保质完成。

致礼！

福建远方建设有限公司

东三路露江段A区安置房2#楼项目部

2011年4月10日

工期延期申请报告

南安市柳城房地产开发有限公司： 南安市城市建设发展投资有限公司：

东三路露江段A区安置房3#楼由本公司中标承建，合同工期为2010年6月25日至2011年1月20日。由于本工程基础土方开挖时土方类别与原预算变化较大以及增加基础梁，造成工程造价增加，增加的工程造价隶属“南安市工程重大变更”，需各相关单位共同确认后方可进行下道工序施工，本工程基础分部工程于2010年7月17日施工完成，工程重大变更于2010年8月18日完成确认造成工期延误较多；自2010年9月份至12月份水泥、钢筋等各种建筑材料价格大幅上涨，市场供应紧张以及各类建筑技工用工严重紧缺造成本工程工期延误；以上各因素造成的工期延误共计130天，望建设单位能给予工期延期以确保本工程能保质完成。

致礼！

福建省泉州市东海建筑有限公司

东三路露江段A区安置房3#楼项目部

9.监理费用延期报告 篇九

若因设计变更等原因造成施工工期推迟，投标人对延长工期内监理费的优惠承诺

我单位郑重承诺：若因设计变更等原因造成施工工期推迟，我单位不增收监理费。

1投标时承诺的人员、设备不能全部到位或未能全面履行监理职责视为违约，招标人有权处罚，并可单方面解除委托监理合同。我单位自行解决交通、通讯、计算机和办公用具、食宿等条件。3 因监理人的过失造成发包人直接经济损失的，将按照下述的计算方法进行赔偿：赔偿金=直接经济损失*20%。建设单位提出的合理的现场监理人员应具备的素质和能力范围内做好设计方面、采购、施工准备及招标、咨询等方面的工作，我方将按照建设单位的要求认真完成。监理人员确需更换时，接受招标人对拟定人员的考察，并承担相关费用。工程建设的基本目标达不到甲方预定的目标，愿意接受建设单位的处罚。帮助发包人整理施工期间的资料并在竣工后帮助办理竣工验收备案手续，不收取任何人工报酬。协助发包人进行竣工结算审核工作，需要配合时积极派出人员配合，不收取任何人工报酬。监理人提供的全部办公设施、仪器、设备无需委托人补偿，全部费用由监理人承担。如遇委托人资金紧张的情况，可延期支付监理费，并不需支付利息，同时监理人正常按照委托监理合同履行监理服务。监理合同履约完成后，建设单位提出的各种工程建设技术咨询服务，我公司都将积极完成。

缺陷责任期服务的优惠条件

工程完成竣工验收办理移交工作之后，监理工作由项目实施阶段的监理转入项目保修阶段的监理。监理工程师应对工程质量进行回访和跟踪管理，包括监督竣工验收的质量消除。

1保修期的工作任务

1.1在进入保修期监理之前，应协助业主确定设备的维修保养方案，对合同中未明确的、特殊的防水、防火设备的保修，督促有关承包商提供保修书。

1.2根据承包商合同中规定的保修期限确定保修期。若合同保修条款规定的保修期不明确或少于建设部规定的期限时，保修期确定以“保修办法”为准。

1.3保修期前做好：落实实施保修期监理的监理人员并书面通知业主、汇编承包商、供货商通讯录及保修书，准备必要的检测表格等。

1.4保修期内的监理工作内容，包括：检查工程状况、鉴定质量责任、督促和监督保修工作的实施。1.5保修期内的监理工作的依据：

有关建设法规和设计文件、有关合同条件、归整后的竣工资料档案。1.6项目投运后，对工程状况进行定期回访检查，发现质量问题，收集相关数据，分析事故原因，鉴定质量缺陷的责任。工程状况检查重点是结构质量与其他不安全因素。

1.7对质量事故处理的全过程进行认真督促、监督、验收，确认保修质量。质量缺陷的调查、确定和处理要快，反对拖拉。

1.8保修期监理责任一般一年（竣工移交之日起算）届满。届满时做如下工作，结束保修期。

1.8.1整理保修期内发生的质量缺陷资料，装订成册交业主保存。1.8.2归整期满的合同、保修书返还给业主。1.8.3协助业主办理维修费用结算。

1.8.4协助业主召集有关单位联系会议，宣布保修期结束。2 保修期的工作方法

2.1合同段工程交工与交工证书 2.1.1合同段工程交工证书的类型 2.1.1.1全部工程的交工证书

监理工程师在全部工程基本完成并通过交工检查、承包人书面提出交工申请并保证在保修期内完成全部剩余工作后，向承包人签发全部工程的交工证书。否则书面指示承包人完成尚需完成的工作。

2.1.1.2部分工程交工证书

监理工程师按照“监理实施细则”，就下列情况向承包人签发部分工程的交工证书：

工程的任何主要部分已建成，能够独立交付使用； 合同中规定有不同交工时间的任何部分工程； 已由业主占据或使用的任何工程。2.1.2合同段工程签发交工证书的必要条件 2.1.2.1工程确实建成

监理工程师对工程进行全面检查，确认合同段工程的全部或任何区段的主体已全部完成，其剩余工程很少并不影响工程的正常使用及安全。

2.1.2.2监理工程师对工程质量检验的结果，证明该工程确实符合规范要求，且各项资料齐全。

监理工程师在各种场合以不同形式向承包人指出各类质量问题，均以得到妥善的解决。

2.1.2.3现场清理完毕

监理工程师确认承包人对其申请交工的工程已进行了全面的现场清理，包括临时用地和材料场，取土场。

2.1.2.4承包人书面申请

监理工程师确认承包人书面交工申请及保修期的书面保证。2.1.2.5交工资料

监理工程师确认承包人已根据合同规定完成或基本完成有关交工资料。

2.2保修期的监理 2.2.1保修期

2.2.1.1监理工程师根据合同规定计算交工工程的保修期（一年）。起算日期必须以监理工程师签发的工程交工证书日期为准。

2.2.1.2对于有一个以上交工日期的工程缺陷，责任期应分别从各自不同的交工日期起算。

2.2.2保修期监理的工作内容 2.2.2.1检查承包人剩余工程计划

监理工程师定期检查承包人剩余工程计划的实施，并视工程具体情况，建议承包人

2.2.2.2检查已完工程

监理工程师应经常检查已完工程，对工程交工时存在的缺陷及签发交工证书之后发生的工程缺陷情况进行记录，并指示承包人进行修复。

2.2.2.3确定保修期及修复费用

监理工程师对工程缺陷发生的原因及责任者进行调查，对非承包人原因造成由承包人进行修复的工程质量缺陷，监理工程师对修复工作做出费用估价向业主签发为承包人追加费用的证明。

2.2.2.4督促承包人按合同规定完成交工资料 2.2.3保修期的监理组织