个人贷款申请条件

个人贷款申请条件（精选8篇）

1.个人贷款申请条件 篇一

个人小额贷款申请条件解析

小额贷款（MicroCredit）是以个人或家庭为核心的经营类贷款，贷款的金额一般为1000元以上，20万元以下。小额贷款是微小贷款在技术和实际应用上的延伸。小额贷款在中国：主要是服务于三农、中小企业。小额贷款公司的设立，合理的将一些民间资金集中了起来，规范了民间借贷市场，同时也有效地解决了三农、中小企业融资难的问题。

一、小额贷款特点

1、程序简单、放贷过程快、手续简便；

2、还款方式灵活；

3、贷款范围较广；

4、营销模式灵活；

5、小额贷款公司贷款质量高；

6、小额贷款社会风险小。

二、种类

（一）按照贷款期限划分 中长期贷款 中期贷款 短期贷款 透支

（二）按币种划分 本币贷款 外币贷款

（三）按贷款主体性质划分 经济组织贷款 企业单位贷款 事业单位贷款 个人贷款

（四）按照贷款用途划分 企业(经济组织)类 固定资产投资贷款 项目融资贷款

一般固定资产贷款 流动资金贷款 铺底流动资金贷款 临时流动资金周转贷款 票据贴现 个人类 个人经营类贷款 个人消费类贷款 住房抵押贷款 一手房贷款 二手房贷款 商用房抵押贷款 一手房贷款 二手房贷款 汽车贷款 一手车 二手车 助学贷款 其他消费贷款 装修贷款 旅游贷款 耐用消费品贷款 个人质押类贷款 其他

（五）按利率划分 固定利率贷款 浮动利率贷款 混合利率贷款

（六）按照贷款担保方式划分 信用贷款

担保贷款 票据贴现

（七）按照贷款资产质量（风险程度）划分 正常贷款 关注贷款 次级贷款 可疑贷款 损失贷款

（八）按照贷款存续情况划分 正常贷款

逾期贷款（逾期0-180天）呆滞贷款（逾期181-360天）呆账贷款（逾期361天以上）

（九）按贷款在社会再生产中占用形态划分 流动资金贷款 固定资金贷款

（十）按国际惯例(风险度)对贷款质量的划分 正常 关注 次级 可疑 损失

（十一）按贷款渠道划分 传统贷款（也叫线下贷款）网上贷款（也叫在线贷款）

手机移动贷款（通过手机贷APP贷款）

三、具体步骤

1.由借款者向开办小额贷款的银行网点提出申请。在申请时，借款者要携带身份证、住址证明、稳定的收入来源证明等相关资料，如果是商户还需要携带营业执照；

2.银行收到贷款者的申请后，对贷款者进行审核；

3.通过银行的审核、审批通过后，与银行签订贷款合同；

4.银行放款，贷款者成功拿到贷款。

以上4步是银行小额贷款的一般流程，不同银行的小额贷款规定可能会略有不同，所需要提交的资料可能也不尽相同，有些银行为了规避贷款风险都会要求贷款者满足一定的条件，如年龄条件、收入水平、以及还贷能力等等

四、利息计算

一、利息计算的基本常识

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）： 1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2.月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息：

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为： ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为： ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

（六）计息方法的制定与备案

全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总

行备案并告知客户；区域性商业银行 和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存 贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

2.个人贷款申请条件 篇二

能源发展“十二五”规划:无障碍接入电网

《能源发展“十二五”规划》 (以下简称《规划》) 中提出, 要加快发展风能等其他可再生能源。加快太阳能多元化利用, 推进光伏产业兼并重组和优化升级, 大力推广与建筑结合的光伏发电, 提高分布式利用规模, 立足就地消纳建设大型光伏电站, 积极开展太阳能热发电示范。加快发展建筑一体化太阳能应用, 鼓励太阳能发电、采暖和制冷、太阳能中高温工业应用。

《规划》中明确提出要大力发展分布式能源。按照自用为主、富余上网、因地制宜、有序推进的原则, 积极发展分布式能源, 实现分布式能源与集中供能系统协调发展。根据资源特性和用能需求, 加快风能、太阳能、小水电、生物质能、海洋能、地热能等可再生能源的分布式开发利用。以城市、工业园区等能源消费中心为重点, 完善相关配套设施, 大力推进屋顶光伏等分布式可再生能源技术应用, 尽快提高分布式供能比重。因地制宜在农村、林区、牧区、海岛积极推进分布式可再生能源建设, 解决偏远地区生活用能问题。同时, 营造有利于分布式能源发展的体制政策环境。将分布式能源纳入电力和供热规划范畴, 加强配套电网和热力网建设。创新体制机制, 研究制定分布式能源标准, 完善分布式能源价格机制和产业政策, 努力实现分布式发电直供及无歧视、无障碍接入电网。《规划》中的这些内容足以表明政府政策对光伏发电的重视。

多方齐推光伏发电

国家能源局发布的《太阳能发电“十二五”规划》提出了“十二五”期间的九项重点任务, 其中包括有序推进太阳能电站建设、大力推广分布式太阳能光伏发电、建设新能源微网示范工程、创建新能源示范城市、完善太阳能发电技术创新体系、提高太阳能发电产品持续竞争力、建立完善太阳能发电产业体系、促进光伏制造业健康发展和积极开展国际合作等。

此外, 科技部发布的《太阳能发电科技发展“十二五”专项规划》提出我国将把实现太阳能大规模利用、使其发电成本可以与常规能源竞争作为“十二五”规划的总体目标。另外据消息称, 国家电网拟出资百亿配套光伏项目并网, 这意味着光伏发电站将能够像水电、火电站那样正常盈利, 为光伏行业指明了一条道路。

《中国的能源政策》白皮书进一步提出, 到2015年, 建成太阳能发电装机容量2100万千瓦以上, 太阳能集热面积达到4亿平方米, 光伏正逐渐得到越来越多的重视。

另外一方面, 由于遇到了国外对于中国太阳能电池板出口打压的双反政策, 我国的太阳能电池生产行业感到了越来越大的减产压力。太阳能电池板以往大部分依靠出口, 国内使用偏少。这源于国内对于太阳能发电的入网有更多的行政方面的审查要求, 使得民间安装了太阳能电池板后发出的电只能自己使用, 上网困难。

为应对国际形势的变化, 增加国内太阳能电池板的销量, 国家电网公司出台了《关于做好分布式光伏发电并网服务工作的意见 (暂行) 》、《国家电网关于做好分布式能源发电业务的管理细则》等一系列相关的方便民间光伏发电上网的举措, 允许民间光伏发电并网, 并提供了种种便利。

其中, 《关于做好分布式光伏发电并网服务工作的意见 (暂行) 》中提出:分布式光伏发电对优化能源结构、推动节能减排、实现经济可持续发展具有重要意义。国家电网公司认真贯彻落实国家能源发展战略, 积极支持分布式光伏发电发展。电网企业积极为分布式光伏发电项目接入电网提供便利条件, 为接入系统工程建设开辟绿色通道。接入公共电网的分布式光伏发电项目, 接入系统工程以及接入引起的公共电网改造部分由电网企业投资建设。接入用户侧的分布式光伏发电项目, 接入系统工程由项目业主投资建设, 接入引起的公共电网改造部分由电网企业投资建设 (西部地区接入系统工程仍执行国家现行投资政策) 。

另外, 《关于做好分布式光伏发电并网服务工作的意见 (暂行) 》也明确规定:建于用户内部场所的分布式光伏发电项目, 发电量可以全部上网、全部自用或自发自用余电上网, 由用户自行选择, 用户不足电量由电网企业提供。上、下网电量分开结算, 电价执行国家相关政策。分布式光伏发电项目免收系统备用容量费。以及相应的并网服务程序。并且电网企业在并网申请受理、接入系统方案制订、合同和协议签署、并网验收和并网调试全过程服务中, 不收取任何费用。

电力公司积极配合

在国家出台了一系列鼓励发展分布式能源, 安装个人光伏发电的政策后, 本刊记者就个人申请光伏发电的事宜咨询了北京市朝阳区电力公司的相关工作人员后了解到, 个人申请安装光伏发电并网首先需填写《分布式光伏发电项目并网申请表》、《分布式光伏发电项目并网验收和调试申请表》。申请用户需要填写装机容量以及意向并网电压等级, 对于发电量意向消纳方式可以选择全部自用、全部上网、自发自用余电上网三个方式。

工作人员还详细地说明了需要业主提供的资料清单:1、经办人身份证原件及复印件和法人委托书原件 (或法人代表身份证原件及复印件) 。2、企业法人营业执照 (或个人户口本) 、土地证、房产证等项目合法性支持性文件。3、政府投资主管部门同意项目开展前期工作的批复 (需核准项目) 。4、项目前期工作相关资料。5、物业同意证明。

朝阳区电力公司的工作人员告诉记者, 电力公司积极配合居民安装光伏发电设备, 但目前企业安装光伏发电设备的较多, 个人家庭前来咨询相关事宜的也不少, 只是实际安装的却不是很多。

大量分布式发电并网的安全性

不论是集中式发电还是分布式发电, 都需要供电稳定、可靠。由于日夜更替, 天气无常, 太阳能资源不够稳定, 因此分布式光伏发电的出力存在不规律性, 分布式电源接入后对电网也会产生一定的影响。

据了解, 光伏发电并网首先会对电网规划产生影响。负荷预测是电网规划设计的基础, 能否准确地预测负荷是电网规划的前提条件。分布式光伏的并网, 加大了其所在区域负荷预测难度, 改变了既有的负荷增长模式。大量的分布式电源的接入, 将使配电网的改造和管理变得更为复杂。

其次, 会对电能质量产生一定的影响。最明显的影响是造成馈线上的电压分布改变, 其影响的大小与接入容量、接入位置密切相关。光伏发电一般通过逆变器接入电网, 这类电力电子器件的频繁开通和关断, 容易产生谐波污染。

再次, 对继电保护也有一定的影响。我国的配电网大多为单电源放射状结构, 多采用速断、限时速断保护形式, 不具备方向性。这种保护方式在现有的辐射型配电网上, 能够有效地保护全部线路。但是, 在配电网中接入分布式电源后, 其注入功率会使继电保护范围缩小, 不能可靠地保护整体线路, 甚至在其他并联分支故障时, 引起安装分布式光伏的继电保护误动作。

另外, 不同的并网方式影响也各不相同。离网运行的分布式光伏对电网没有影响;并网但不向电网输送功率的分布式光伏发电会造成电压波动;并网并且向电网输送功率的并网方式, 会造成电压波动并且影响继电保护的配置。

对于分布式能源发电大量并网的安全性问题, 记者特意采访了国家新能源工程技术研究中心秘书长王月海, 他解释说, 目前的并网技术应该比较成熟, 但大量分布式装机小的电站并网确实对电网是个考验。

3.各国申请留学条件大盘点 篇三

中英两国于今年年初签署了相互承认学历的协定，也就是说我国教育部承认的文凭在英国都能得到承认。很明显，攻读博士学位需要有硕士学位；攻读硕士需要有本科学历；攻读本科需要有高中学历。但是对于大专生而言，如果具有3年或3年以上的工作经验，并且语言成绩合格（托福580以上或雅思6.5以上），同样也可以申请到英国攻读硕士学位。如果是应届大专毕业生、或者工作时间不到三年，如果语言合格，可以先去申请读硕士预科课程。一般情况下，好的学校比如剑桥、牛津是不会考虑大专生读研的，除非特别优秀者。

申请就读大专或大专以上课程者，要求有一定的英语能力。英国大学和院校各自制定了接受培训及进行研究的入学英语条件。一般要求海外留学生在雅思（IELTS）中取得5.5至6.5分，或在美国托福考试（TOEFL）中取得550分或以上成绩。有时，院校会“有条件录取”一些学生，待学生在英语测验取得指定分数后才被正式录取。申请人如获得校方“有条件录取”，必须先确定自己符合所有条件才可出发到英国去。另一些被“有条件录取”的申请人需要在英国进修一个短期的语文预备课程。英国费用每年基本上在13-15万元人民币左右。

一般去日留学都要参加“特别选拔考试制度”

申请大学：日本规定，凡志愿报考日本大学、短期大学或专科学校的中国学生，都必须在本国拥有12年以上正规学校教育,即相当于中国高中以上学历者才有资格报名申请到日本高等学校去学习深造。

攻读研究生：1、硕士研究生要求有16年的教育经历或获得学士学位，医学申请者具备18年学历；攻读博士研究生须具有硕士学位或同等学力。2、需要有专门的导师接收。

对国内自考和成人教育的毕业生，越来越多的日本学校已开始承认其获得的大专或本科学历。对自考大专生，日本一些学校同意接受他们去读专升本或插班学习，如果专业对口的话，完成两年学业后便可拿到本科文凭，但并不是所有学校都会接收。

二、语言方面的要求：报考日本专科学校还需具备一定的日语水平和能力。一是要求在财团法人日语教育振兴协会认可的或经法务大臣公开批准的日语学校内学习了半年以上日语者；二是要求在财团法人日本国际教育协会及国际交流基金实施的外国人日语能力考试中达到一级或二级成绩者；三是要求在按日本学校教育法第一条所规定的学校中学习一年以上者均被认为具有相应的日语水平和能力。

凡申请赴日留学生，除具备日方所规定的入学资格外，一般还须通过校方规定的入学考试。目前有些日本大学对外国留学生实施“特别选拔考试制度”，除少数学校外，一般都要求留学生在日本国内接受这种考试。

费用：每年需要14万人民币左右。

非正规大学或非正规高等教育的学历一般不被德国承认

一般情况下：

一、非正规大学或非正规高等教育的学历通常不被承认，除非获得了“学士”学位证书，才有可能以“同等学力”的资格申请。未考入大学的高中毕业生不具备申请大学(包括预科)的资格，其申请均会被拒绝。

二、如果申请大学预科：这类学生的录取条件为：在中国一所正式的、三年制以上的大学学习至少一学年。在大学的学习不可改变原专业。

三、如果申请直接读大学：这类学生的录取条件为：在中国一所正式的、三年制以上的大学学习至少两学年。进入大学后不可改变原专业。这类学生在进行专业学习前必须通过“德语水平考试”(DSH)。

四、如果申请者是大学毕业生，这类学生可以选择大学的任何专业学习，但在进行学习之前必须通过“德语水平考试”(DSH)。

德语水平：所有申请者必须持有德语学习800学时以上的证明。在被录取后所有新生都要进行“德语水平考试”(DSH)。在通过该考试后，方可进入专业学习。如果申请者已经在中国国内通过了由德国学校在中国举办的DSH考试，他就可以直接进入专业学习了。

费用：每年大约4万人民币左右。

去美国留学的学生一般都申请奖学金

攻读学士学位：要求至少具有高中毕业文凭，我国的自考、成教等形式的毕业生未获得学士学位证书的也只能申请本科课程，不过，持有在校成绩的可以申请免修部分课程。

攻读硕士学位：要求大学毕业并持有学士学位；

攻读博士学位：要求有硕士学位并且有很高水平的学术论文与丰硕的科研成果

美国费用非常昂贵，每年至少需要24万人民币左右。中国学生去美国留学一般都申请奖学金，否则难以承受其昂贵的学费和生活费。但大多数中国学生的成绩都很优异，申请到奖学金不是件非常困难的事情。公立大学四年本科课程的学杂费和膳宿费平均约为4万美元。私立大学四年本科课程的学杂费和膳宿费约为10万美元。硕士学费一般需要2万-4万美元。在美国的生活费每年约合人民币8万元至10万元。在美国读书，一般要强制保险，多数学校明文规定没有保险就不能注册。学生保险的费用大约是500-1000美元/年。

法国私立学校收费比较昂贵

凡经我国教育部认可的自考专业和成人教育学院，法国都承认学生的毕业文凭和成绩。大学毕业学历的申请者不得超过28周岁；大专、本科或以上学历，英语好，可直接申请硕士或博士。中国学生的学历与文凭须经过所申报学校的校长或招生委员会的审核而获得认可。

如果是注册法国大学的第一阶段，需要高中(获得文凭且参加高考并被国内大学录取)或大学本科的学历；如果是注册法国大学第二阶段，则需要有大学专科的学历。

语言要求：学生应掌握法语。 学生宜在赴法前就开始学习法语。 赴法前就应该掌握简单的法语交流。 抵法国后，学生可参加大学组织的为期数月的语言强化课程。

费用：因为法国私立学校收费比较昂贵，公立学校则只收注册费，所以两者每年的费用在22万元到5万元人民币中间浮动。

从2003年起，所有大专文凭的申请人都不能去澳洲直接读研究生

学习中学课程的条件：

学历要求： 只要初中毕业即可满足澳洲对海外中学生的学历要求。

英语要求： 现申请澳洲10-11年级（相当于中国高一至高二）无须英文成绩。申请澳洲12年级（中国高三）需IELTS考试5.0分。

经济能力：申请者的经济担保人有能力支付其在澳洲学习过程中的一切费用，年花费约为人民币9万元。

攻读学士学位者，学制三年至五年，学校要求申请者入学前受过12年以上教育，并在中国大学学习一年以上。年龄最好35岁以下，托福570分或雅思6.5分以上。

经济能力： 经济担保人有能力承担其在澳洲学习过程中的费用，约为人民币10万元。

攻读研究生：

研究生课程需要大学本科毕业证书及学士学位。从2003年起，无论是否有工作经历，所有两年或三年制大专文凭的申请人将都不能申请澳大利亚的硕士和博士学位了。

研究生文凭:学制一年，学校要求已获学士学位。

硕士学位:学制十八个月至二年，学校要求申请者已获学士学位，最好已经学过一年研究生课程。

博士学位:学制三至五年，学校要求申请者已获得硕士学位。

英语要求：攻读研究生以上课程者，要求托福550分或雅思6.0分以上。

新西兰的年花费约为人民币7万-8万元

赴新西兰学习中学课程的条件:

学历要求：申请人须符合入学的学历要求。例如：高一学生可申请FORM 4年级课程。

英语要求： 申请人应具备一定的英语水平，若达不到入学要求，可先学习一定长度的英文课程，而后正式注册学习中学课程。

经济能力：申请者或其担保人有能力支付其在新西兰学习过程中的一切费用，年花费（生活费+学费）约为人民币7-8万元。

赴新西兰学习大学课程的条件:

学历要求：申请人须符合入学的学历要求。例如：高中毕业证书及同等水平证书。

英语要求:申请人应具备一定的英语水平，雅思考试分数在6.0-6.5之间。若达不到入学要求，可先学习一定长度的英文课程，而后正式注册学习大学课程。

经济能力：申请者或其担保人有能力支付其在新西兰学习过程中的一切费用，年花费（生活费+学费）约为人民币7-8万元。

赴新西兰学习研究生课程的条件:

学历要求：申请人须符合入学的学历要求。例如：大学本科毕业证书及学士学位，大专毕业生若工作经验丰富且英文良好也可考虑。

英语要求： 申请人应具备一定的英语水平，一般雅思考试达到6.0分。若达不到入学要求，可先学习一定长度的英文课程，而后正式注册学习研究生课程。

经济能力：申请者或其担保人有能力支付其在新西兰学习过程中的一切费用，年花费（生活费+学费）约为人民币7-8万元。

加拿大要求留学者的语言成绩一般是托福550分或雅思6.0分以上

1、学士学位:学制3-5年，学校要求申请者入学前受过12年以上教育。

2、 硕士学位:1-2年，学校要求申请者已经大学毕业，获得了学士学位。少数学校也会录取具有几年工作经验的三年制专科毕业生进入研究生课程。

3、 博士学位:学制3-5年，学校要求申请者具有学士学位并有好的学士课程成绩，或已经获得硕士学位。

经济要求：每年人民币10万元左右。

4.工商银行申请贷款条件 篇四

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工商银行申请贷款条件

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个人住房贷款指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。

一、货款方式

个人住房贷款是一种担保性贷款，可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。

二、贷款对象和条件

个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：

1.具有城镇常住户口或有效居留身份；

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2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；

3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款；

4.有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值；

6.我行规定的其他条件。

三、申请借款时，应出具的文件

申请借款时，您应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件：

1.身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件)

2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；

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3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；

4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；

5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；

7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；

8.贷款人要求提供的其它文件或资料。

四、贷款程序

我行工作人员收妥您的借款申请书及规定的文件后，将按银行规定的工作程序进行调查、核验，并在三周内给您回复意见。

如同意您的借款申请，我行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理或由我行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款

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合同》、《担保合同》、《抵押合同》、《质押合同》等法律文件。

五、贷款额度、期限和利率

我行发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准）。

贷款期限最长可达30年，贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。

六、还款方式

借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款，应事先征得贷款人同意，并办理有关手续。

偿还本息的方式有以下两种：

（一）贷款期限在一年（含一年）的，实行到期一次还本付息，利随本清。

（二）贷款期限在1年以上的，可采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法，按月归还贷款本息。

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待您还清我行个人住房贷款金部本息后，我行工作人员将协助您到有关部门办理贷款抵押的有关抵押、质押的所有权权属证明文件和质押品，退由您保管。

七、抵押物和质押物

我行认可的个人住房贷款的抵押物和质押物主要有如下种类：

（一）个人住房贷款的抵押物

1.借款人有权自主支配的房产及其它地上定着物；

2.借款人依法取得的国有土地使用权；

3.我行认可的其它财产。

（二）个人住房贷款的质押物

国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、个人定期储蓄存单等有价证券。

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 在什么情况下抵押权人可以处分抵押物 http://s.yingle.com/y/fc/948280.html

 住房补贴收入有关个人所得税问题的补充通知 http://s.yingle.com/y/fc/948279.html

 出具查询结果应该注意哪些问题

http://s.yingle.com/y/fc/948278.html

 二手房按揭贷款步骤

http://s.yingle.com/y/fc/948277.html

 换中介是否都属于“跳单”行为

http://s.yingle.com/y/fc/948276.html

 房屋过户登记手续是否能对抗法院的判决书 http://s.yingle.com/y/fc/948275.html

 在建工程抵押是否可以办理预告登记 http://s.yingle.com/y/fc/948274.html

 在协助人民法院执行时，如遇到房地产权利主体不一致，应当如何处理 http://s.yingle.com/y/fc/948273.html

 二手房佣金调整萌动中介生存压力考验市场弹性 http://s.yingle.com/y/fc/948272.html

 二手市场走向规范教你如何识别黑中介 http://s.yingle.com/y/fc/948271.html

 当事人提供了担保后法院是否应该解除保全措施 http://s.yingle.com/y/fc/948270.html

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 登记机关应否推行‘当场发证’

http://s.yingle.com/y/fc/948269.html

 农村的房子能否抵押

http://s.yingle.com/y/fc/948268.html

 50平米以下二手房仍能贷款

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 购房小心中介公司变戏法

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 以道路路面作顶盖的地下商场，是否可以申请权属登记 http://s.yingle.com/y/fc/948265.html

近来很多银行都推出了用房产做抵押的消费贷款，那什么是房产抵押消费贷款 http://s.yingle.com/y/fc/948264.html

 原以个体工商户字号登记的房产，是否可以改登记为个人所有 http://s.yingle.com/y/fc/948263.html

 2017二手房贷款指南

http://s.yingle.com/y/fc/948262.html

 怎样办理二手房商业贷款

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 私人借款用房产抵押仅签订房地产抵押合同不办理抵押登记是否有效 http://s.yingle.com/y/fc/948260.html

 婚前个人购买的房产，其中购房贷款有一部分是婚后双方共同还贷，对这类房屋 http://s.yingle.com/y/fc/948259.html

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 一方婚前买房双方婚后还贷，房子究竟属于谁 http://s.yingle.com/y/fc/948258.html

 二手房维权要先找对路中介自发设立业务监管 http://s.yingle.com/y/fc/948257.html

 房产中介挂牌价私涨业内人称

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 北京市提高公有住房租金增发补贴有关问题的通知 http://s.yingle.com/y/fc/948255.html

  预付款的概述 http://s.yingle.com/y/fc/948254.html 哪些证件，证明可以作为自然人申请权属登记时的身份证明 http://s.yingle.com/y/fc/948253.html

 为购房将中介投诉到消协

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 二手房中介陷阱知多少

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 在建工程抵押评估的特点与评估范围 http://s.yingle.com/y/fc/948250.html

 商品房期权是否可以转让，如可以，应如何办理登记手续 http://s.yingle.com/y/fc/948249.html

 对于在建工程的抵押登记为什么要慎重办理 http://s.yingle.com/y/fc/948248.html

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 房屋中介常见的无效霸王条款

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 深圳二手房中介费是多少

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 重庆市房屋建筑白蚁预防合同

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 部分按份共有人转让房产时，登记机构是否要通知其他共有人 http://s.yingle.com/y/fc/948244.html

 房地产借款抵押合同

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 合同表述失误引发中介费纠纷这套二手房佣金竟写成“天价” http://s.yingle.com/y/fc/948242.html

 银行如何办理二手房按揭贷款业务 http://s.yingle.com/y/fc/948241.html

 登记机构认为登记簿的记载没有错误，但当事人要求更正登记的，是否应当更正 http://s.yingle.com/y/fc/948240.html

 国务院下发住房补贴专户管理操作九大流程步骤 http://s.yingle.com/y/fc/948239.html

 抵押人在抵押期间有什么义务

http://s.yingle.com/y/fc/948238.html

 专家指点二手房按揭贷款

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 二手房公积金贷款种类所需资料

http://s.yingle.com/y/fc/948236.html

 《房屋权属登记信息查询暂行办法》对查询机关有什么要求 http://s.yingle.com/y/fc/948235.html

 我与马某签订的附条件换房协议是否有效 http://s.yingle.com/y/fc/948234.html

 新建商品房的转移登记要双方共同申请，开发企业应如何申请 http://s.yingle.com/y/fc/948233.html

 二手房贷款注意什么

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 房产金融专家提醒大家银行贷款买卖二手房有“三项注意” http://s.yingle.com/y/fc/948231.html

 申请人登记时如使用伪造的证件，造成登记不实的，登记机关是否应承担责任 http://s.yingle.com/y/fc/948230.html

 对农民自建房，是先办房产证还是先办土地证 http://s.yingle.com/y/fc/948229.html

 加强城镇住房保障促进房地产市场稳定健康发展的实施意见 http://s.yingle.com/y/fc/948228.html

 二手房购房贷款如何还贷

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 个人购买二手房如何申请按揭贷款 http://s.yingle.com/y/fc/948226.html

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 房产交易以后，房屋受让人在登记时，是否要重新填写墙界表 http://s.yingle.com/y/fc/948225.html

 什么是‘流抵押条款’

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 《房屋登记办法》为什么要对登记的定义作出新的规定 http://s.yingle.com/y/fc/948223.html

 通过中介购二手房也要谨慎购房注意规避风险 http://s.yingle.com/y/fc/948222.html

 签订《房屋买卖中介协议》要谨慎 http://s.yingle.com/y/fc/948221.html

 已设定抵押的房产由法院委托拍卖给了非抵押权人，他项权证无法收回登记机关 http://s.yingle.com/y/fc/948220.html

 房地产权益纠纷有哪些解决途径

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 银行贷款没有批下来能否解除购房合同 http://s.yingle.com/y/fc/948218.html

 二手房贷需要哪些资料

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 企业形式不同责任大相径庭

http://s.yingle.com/y/fc/948216.html

 个人住房贷款借款合同

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  商品房预售合同 http://s.yingle.com/y/fc/948214.html 天津市调整公有住房租金和发放住房补贴办法 http://s.yingle.com/y/fc/948213.html

 房地产黑中介暴利内幕

http://s.yingle.com/y/fc/948212.html

 税费、贷款等二手房交易常识

http://s.yingle.com/y/fc/948211.html

 调整2004住房公积金，新职工住房补贴缴存基数的通知 http://s.yingle.com/y/fc/948210.html

 商品房已售出已经备案，还可能被开发商抵押吗 http://s.yingle.com/y/fc/948209.html

 开发商已破产，房屋没有竣工验收手续，买房群众要办权属登记，是否可以 http://s.yingle.com/y/fc/948208.html

 贷款二手房的贷款资格

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 二手房商业贷款的办理

http://s.yingle.com/y/fc/948206.html

 买卖房屋未过户合同是否有效

http://s.yingle.com/y/fc/948205.html

 哪些情况下查询机关可以拒绝提供查询服务的 http://s.yingle.com/y/fc/948204.html

5.申请并购贷款基本条件 篇五

什么是并购贷款?

所谓并购贷款，即商业银行向并购方企业或并购方控股子公司发放的，用于支付并购股权对价款项的本外币贷款。是针对境内优势客户在改制、改组过程中，有偿兼并、收购国内其他企事业法人、已建成项目及进行资产、债务重组中产生的融资需求而发放的贷款。

申请并购贷款基本条件：

(一)并购方依法合规经营，信用状况良好，没有信贷违约、逃废银行债务等不良记录;

(二)并购交易合法合规，涉及国家产业政策、行业准入、反垄断、国有资产转让等事项的，应按相关法律法规和政策要求，取得有关方面的批准和履行相关手续;

(三)并购方与目标企业之间具有较高的产业相关度或战略相关性，并购方通过并购能够获得目标企业的研发能力、关键技术与工艺、商标、特许权、供应或分销网络等战略性资源以提高其核心竞争能力。

并购贷款的还款来源是什么?

1、来源于标的公司

2、来源是标的公司 + 并购方

3、来源于股东(实际还款人)

4、来源于经营现金流、分红或再融资

不管是何种来源，均需做贷款期内的现金流测算分析，并注意两点：

1、计算并购贷款多大程度上增加了借款人债务负担?

2、审慎考虑并购后的现金流增长。

如果并购方(实际还款人)的综合现金流非常强大，可以承受此次并购失败的风险，则可以减少对其他风险因素的关注。把实际还款人的还款责任以及他的现金流控制好就成为关键。

并购贷款与常规贷款有何区别?

准入条件严格：对并购主体、借款人、并购交易均有要求;

担保要求更高：如果是间接并购，一般要求将目标企业的股权及其全部资产抵(质)押给贷款银行，或者由并购方企业提供连带责任担保;

调查要求更高：对并购交易各方均要调查，重点评估战略风险、法律和合规风险、整合风险、经营风险、财务风险等;

6.个人贷款申请条件 篇六

不管是企业还是个人申请贷款，都必须具备一些基本条件。银行个人贷款我们见得比较多，所以大家对此比了解，下面我们就给大家介绍一下企业申请贷款时需要满足的一些基本条件，具体如下：

1.须经国家工商行政管理部门批准设立，登记注册，并持有营业执照;

2.实行独立经济核算，自主经营、自负盈亏，具有按期还款付息的能力;

3.有一定的自有资金及产品市场，同时生产经营需要有效益;

4.遵纪守法，按规定在银行开立基本账户和有一般存款账户;

5.资产负债率等须符合银行的要求。

“企业怎样才能快速获得贷款呢”，这是很多中小微企业关心的问题。那么，下面我们就简单的给大家分析一下，供参考。

企业申请银行贷款的时候，一般会通过企业在一到两家银行内半年以上的业务流水来了解企业财务状况。因此，如果企业想缩短申请贷款的调查周期，那么最好提早在银行开设账户，通过银行流水记录企业业务往来。

7.个人贷款申请条件 篇七

关键词：信息不对称,信贷风险,定价策略

一、引言

信贷资产是银行最重要的资产之一, 通过信贷所建立起来的银行和企业之间的借贷, 是银行资产运用中所形成的最重要的客户关系之一。银行将资金借给企业其实质是银行作为委托人暂时将资金的运作权委托给企业运作, 因此企业的行为将会对银行信贷资金的安全性产生很大的影响。当信息不对称时, 企业比银行更了解其自身行为的风险, 这种情况下使得银行基于企业风险的贷款定价会出现偏差, 承担的风险和可能获得的收益不能合理的匹配, 给银行信贷资金带来不确定性。面对这种状况银行如何让进行贷款定价使得借贷企业有意愿提供给银行更全面的信息以帮助银行更准确的评估风险同时保证合理的收益就显得至关重要。一旦策略失败, 银行要么会承担过多的风险, 要么会导致一些客户的流失。本文基于信息不对称的假设, 分析了银行贷款定价策略对银行收益和银企间信息不对称的影响。

二、策略分析模型

(一) 模型描述

假设在一个风险厌恶的经济环境中, 存在大量的银行和企业, 银行的资金成本为无风险利率Rf。当有企业向银行申请贷款时, 银行会收集公司的相关信息, 用以确定贷款的风险水平, 并最终根据贷款的风险水平确定贷款利率。市场上有高风险和低风险两种企业, 企业贷款之前可以选择通过调整改变自己的风险类型, 企业的风险类型是其私有信息, 只有企业C自己知道, 但银行和企业都知道属于低风险的企业的概率分布P (C=CL) =p, 企业属于高风险的概率分布为P (C=CH) =1-p, 0RL>Rf, 此也为共同知识。当企业向银行提交申请贷款的材料时可以选择披露高质量的信息 (I=IH) 或者低质量的信息 (I=IL) , 当银行B看到披露的信息后认为企业在低风险类型下披露高质量的信息的概率为PL (I=IH) =a, 0

(二) 模型的建立和分析

首先, 我们分析在银行评估完企业的风险类型后 (银行认为企业为高风险类型时B=CH, 银行认为企业为低风险类型时B=CL) , 银行与企业之间的支付。这里的支付均是与市场利率比较的结果, 正和负分别表示超出市场利率获得超额利润和收益低于市场水平。银行高估低风险类型企业的风险时, 企业将放弃贷款, 此时银行客户流失将有无风险利率Rf的资金成本损失, 即银行支付为-Rf。绘制支付矩阵表一如下:

通过对表一的观察我们可以得到一个初步的结论:市场贷款利率除了包含贷款的资金成本和贷款信用风险的风险补偿外, 还应包含银行自身预测风险的风险补偿。如表一所示, 只要银行对贷款企业的风险类型判断失误其收益就会低于市场收益, 又由于百分之百准确的预测技术是不存在的, 因此无论采用多么先进的预测技术银行的期望收益一定低于市场收益, 所以市场贷款利率应能够补偿银行自身的预测风险。这个可以今后作为在贷款定价方面的一个研究课题, 这里不做深入讨论。

通过观察我们还可以发现, 表一所示的支付矩阵是一个典型的拥有混合战略纳什均衡的博弈。我们令银行作出企业风险类型后的期望收益相等, 即:

p (-Rf) = (1-p) (RL-RH)

解得:

当企业不提供任何信息时, 若p满足上式, 则银行无法通过选择策略改进其支付。不过由于p是一个外生变量单独的企业是无法控制的, 所以这种情况是很罕见的。

在企业未进行信息披露时, 其风险类型为私有信息, 但其所属风险类型的概率分布为共同知识。企业进行信息披露后, 银行可以根据企业的信息质量对企业的风险类型作出后验推断。根据贝叶斯概率公式, 我们可以很容易求得信息披露后银行对企业所属风险类型的概率推断。绘制表二如下, 显示了在企业未披露信息和进行不同质量信息披露的条件下, 银行对企业的风险类型做出的概率推断:

在银行获得企业所披露的信息, 并根据得到的披露信息得到企业风险类型的后验概率推断后, 根据利益最大化原则, 确定最优贷款利率。具体的来说, 若银行推断企业以P (C=CL) 为低风险类型, 则银行会以相同的概率选择贷款利率为RL, 以获得市场水平的收益;若银行推断企业以P (C=CH) 为高风险类型, 则银行会以相同的概率选择贷款利率为RH, 以获得市场水平的收益。绘制表三如下, 显示了银行的平均贷款利率和期望支付:

我们知道在现实中有很多企业是不愿意披露自身信息的, 这会使他们受到更多的监管, 经营自由受到限制。所以信息的私密性本身对企业是有效用的, 我们用VI表示其效用, VI≥0。显然, 当E (R|I=IH) -E (R|I=IL) >VI时满足激励相容的条件, 企业会有意愿的提供高质量信息, 这有助于解决银企间的信息不对称问题。若企业有意愿披露自身信息, 那么高质量信息下银行仍无法确定企业风险类型的假设是否还成立呢?Greenbaum e t al. (1989) 和Sharp (1990) 在关系型贷款定价方面的研究都证明了, 企业的部分信息是属于无法传递的信息类型, 并且银行在与企业的长期合作中获得这种信息后, 可以利用这种专有信息的垄断力取得超额利润。这些研究间接的证明了, 即使企业有意愿披露自身信息, 若是初次合作银行仍不可能确定企业的风险类型, 假设仍然是合理的。

在所建立的分析模型中, 银行的定价决策只能影响a、b两个变量 (即银行的每一定价策略对应一个 (a, b) 点) , 其余均为外生变量或企业决策。首先, 在做决策时, 银行为更好的防范风险, 解决信息不对称问题, 需要尽量满足银行和企业间的激励相容条件, 即E (R|I=IH) -E (R|I=IL) >VI。其次, 银行作为盈利性机构, 利润最大化是其追求的目标, 即调整a、b使得E (支付|I=IH) 和E (支付|I=IL) 最大。接下来我们将分析上述两大目标进行, 研究每个目标下的银行最优策略以及策略之间的相容性。令:

F1 (a, b) =-[E (R|I=IH) -E (R|I=IL) ]

F2 (a, b) =-E (支付|I=IH)

F3 (a, b) =-E (支付|I=IL)

命题1:在0

m inF1 (a, b)

整理后的命题为非线性规划, 可利用Kuhn-Tucher条件求解, 解得:

(1) 当a=b[0, 1]时, F1=0。

(2) 当a=1, b=0时, F1=RH-RL>0。

显然, a=b (0, 1) 为要求的解, 此时minF1=0。

命题2:在0

m inF2 (a, b)

同样利用Kuhn-Tucher条件求解, 解得:

(1) 当a=b[0, 1]时, F2=p (1-p) (RH-RL+Rf) 。

(2) 当a=1, b=0时, F2= (1-p) (RH-RL) 。

当时, 在 (a, b) 值域范围内F2为常数, 这说明银行策略不影响其自身在获取高质量信息时的期望收益。

当时, p (1-p) (RH-RL+Rf) > (1-p) (RH-RL) , 因此 (1, 0) 为命题2的解。为了提高在获取高质量信息时的期望收益, 银行的策略点 (a, b) → (1, 0) , 即银行只是依靠企业提供信息质量的高低来判断企业风险类型。

当时, p (1-p) (RH-RL+Rf) < (1-p) (RH-RL) , 因此a=b[0, 1]为命题2的解。为了提高在获取高质量信息时的期望收益, 银行的策略应该是使企业提供的信息尽可能的无效。

命题3:在0

m inF3 (a, b)

同样利用Kuhn-Tucher条件求解, 解得:

(1) 当a=b[0, 1]时, F2=p (1-p) (RH-RL+Rf) 。

(2) 当a=1, b=0时, F2=pRf。

当时, 在 (a, b) 值域范围内F3为常数。

当时, p (1-p) (RH-RL+Rf)

当时, p (1-p) (RH-RL+Rf) >pRf, 因此 (1, 0) 为命题3的解。

综合分析三个命题的结果。首先分析命题1的结果, 将其解得结果带入E (R|I=IH) -E (R|I=IL) =0, 即E (R|I=IH) -E (R|I=IL) 0, 又VI≥0, 因此无论银行的定价策略如何都无法满足解决信息不对称所需的激励相容原则。由此我们可以得到两个结论:一、企业在申请贷款时不会提供给银行对其有保密价值的信息。二、企业更有激励选择提供低质量的信息。我们假设当a=b (0, 1) 时 (即当E (R|I=IH) -E (R|I=IL) =0时) P (I=IL) =P (I=IH) =0.5。当银行的定价策略点越接近 (1, 0) , E (R|I=IH) -E (R|I=IL) 越小, 这种激励越强, P (I=IL) -P (I=IH) 越大。比较命题2和命题3的结果, 我们发现银行在两种情况下的收益最优策略完全不相容, 除了时。当时, 银行的任何定价策略都无助于提升银行的期望收益。因为P (I=IL) P (I=IH) , 所以银行作出定价策略时应更多的考虑低信息质量条件下的期望收益。当时, 首先考虑最大化E (R|I=IL) , 可由命题3知策略点应靠近直线a-b=0, 可是越靠近直线a-b=0, P (I=IL) 越小, 这种情况下的最优策略没有比较明确的含义。当时, 首先考虑最大化E (R|I=IL) , 可由命题3知策略点应靠近点 (1, 0) , 而且越靠近点 (1, 0) , P (I=IL) 越大, 这种情况下最优策略就是加大信息质量在银行判断企业风险时的权重。在一般市场中, 高风险企业和低风险企业的比率和风险补偿函数是比较稳定的, 即p和RH-RL不变, 因此当银行资金成本较低时条件会比较容易达到, 此时银行为自身收益最大化作出的策略会加剧信息不对称的情况。

三、结论

本文通过上述一系列分析, 得到以下几个结论:第一, 市场贷款利率除了包含贷款的资金成本和贷款信用风险的风险补偿外, 还应包含银行自身预测风险的风险补偿。第二, 企业在申请贷款时不会提供给银行对其有保密价值的信息。第三, 企业更有激励选择提供低质量的信息。第四, 在银行资金成本较低时, 银行为自身收益最大化作出的策略会加剧信息不对称的情况。

参考文献

[1]Pankaj Kumar Maskara.Economic value in tranching of syndicated loans[J].The Journal of Banking&Finace, 2010, 34:946～955.

[2]于久洪, 张剑.基于贝叶斯博弈的银行贷款定价研究[J].统计与研究, 2010, 307 (7) :138～140.

[3]粟勤.西方银行贷款定价研究[J].金融理论与实践, 2006, 329 (12) :71～73.

[4]庄新田, 黄小原.基于信息不对称的银行贷款定价策略分析[J].系统工程, 2002, 111 (3) :20～23.

[5]庞素琳, 黎荣舟, 刘永清, 徐建闽.基于信息不对称的银行信贷风险决策机制及分析 (Ⅰ) ——信贷风险决策模型[J].2001, 18 (4) :80～83.

8.武汉：放宽公积金贷款条件 篇八

个月就能申请贷款，二套房也可申请贷款等。同时实现公积金异地互认、转移接续，并取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，以减轻贷款职工负担。

为积极响应国家公积金贷款新政，10月13日下午，武汉公积金中心正式宣布：用公积金贷款买第二套房产，最低首付从6成降低为3成。这意味着，公积金和银行对二套房首付要求一致。

武汉：公积金救市

继“鄂六条”以后，近半月时间，堪称江城楼市新政发布密集期。 先是彻底取消限购，随后央行、银监会宣布取消限贷，如今武汉公积金也站出来调整二套房公积金贷款首付由六成调整至三成。

无论理由多么冠冕堂皇，目的只有一个——救市。

武汉住房公积金管理中心发出通知，第二套房公积金贷款最低首付款比例调整为房屋总价的30%，不再硬性要求达到房屋总价的60%。住房公积金贷款房屋套数认定、贷款额度计算仍按原政策规定执

行，贷款最高比例不得超过房屋总价的40%。

据武汉公积金最新通知得知，购房者利用公积金贷款购买第二套房，若首付三成，只能采取组合贷款，用银行商贷填上余下的三成房款。虽然必须采取组合贷款方式，而且公贷二套房贷款利率须上浮

10%，但由于公贷基准利率只有4.5%，上浮后仍远低于商贷基准利率的6.55%，相比使用纯商贷，组合贷的购房成本仍有明显降低。

湖北房地产经济学会常务理事、中指院市场总监李国政认为，公积金贷款门槛的降低能释放更多改善性需求，也为缓解房地产库存压力带来利好。

记者了解到，在多重救市“利好”的刺激下，武汉楼市像打了鸡血一般神奇复活了。

据官方统计，2014年前9个月，武汉住宅成交1167万平方米，但新批上市达1500万平方米；而2013年新增供应为1610万平方米，销售为1581万平方米，目前武汉楼市的库存仍在缓慢增长，去化周期接

近12个月。

仅全面解除限购后的首个周末，武汉就有17个项目推盘，推动9月最后一周日均成交超800套，创造武汉楼市单月成交新高。国庆7天假日，武汉住宅成交2150套，较去年同期增长27%。10月中旬第一周

，武汉商品房成交5563套，环比大幅增加2054套，环比增幅达到57.33%。

李国政分析说，各项救市政策叠加，武汉楼市在经历五连跌后，有望于第四季度止跌回稳，库存压力也将得到显著缓解。

而住房金融需求方面，华夏银行武汉分行个贷部负责人称，虽然部分改善型和投资型需求将被释放，但受制于近年来居民收入增长乏力，新的住房需求在一定程度上受到抑制；同时，房地产市场颓势

已成，居民普遍持观望态度，期待房屋降价、期待银行利率打折；此外，银行业利润压力较大，利率打7折基本不可能实现，银行业普遍额度偏紧。受上述多重因素影响，尽管政府频出救市政策，但住房

金融需求实际只会略有增长，预计变化不会太大。

公积金发布形同虚设

自武汉住房公积金管理中心对外发布，二套房公积金贷款首付最低由六成降至三成，公积金贷款房屋套数认定标准、二套房贷款利率等则仍按原政策执行。

记者走访了解到，使用公积金贷款（以下简称“公贷”）买二套房的人，在首付款方面，普遍遇到两大困境：一是若不采用组合贷款的方式，贷款额度计算仍按原政策规定执行；二是享受纯公贷，则

只能选择首付6成，利率仍为1.1倍。

而在还贷方面，无论是纯公贷，还是组合贷款，仍比纯商贷款更惠民。据粗略估算，以一套总价为100万的房子为例，首付30万元，贷款70万元，年限为20年。如果全部用商贷，根据银行现行基准利

率6.55%，则每月还款5240元，总利息46万元；而如果以组合方式贷款，公贷和商贷分别为40万元和30万元，那么每月的还款额为4874元，比纯商贷少365元，总利息39.6万元，比前者少6.4万元。

对购买第三套房及以上的人来说，政策和调整前一样，仍不能使用公贷及组合贷款。

有业内人士分析，此次公积金贷款政策的调整，可以说是与此前银行放松限贷的一种配合。并且它只对于没有用过公积金，账户余额比较充足，准备用组合贷款买二套房的人群有一定的利好。

记者走访武昌区部分楼盘发现，公积金贷款政策的调整，对购买二套房的人数刺激作用有限。

保利城一置业顾问告诉记者，虽然公积金贷款政策有调整，可以采取组合贷款的方式买房，但很多人都只想用纯公贷，因为他们觉得商贷比较麻烦。问及销售情况，这位置业顾问说：“销量情况和9

月份持平，大概一天能卖出一套，目前没有太大的变动。”

业界普遍认为，公贷调整只降低了首付，并没有提高贷款上限。此次公贷政策的调整，并无太大实际功效，只是表面政策，受利人群较少。