xx楼建设工程施工合同

xx楼建设工程施工合同（共9篇）

1.xx楼建设工程施工合同 篇一

混凝土地面工程承包合同

发包方（下称甲方）：润扬集团临沂分公司第三项目部 承包方（下称乙方）：

根据《中华人民共和国建筑法》以及其他相关法律法规规定，本着公平、公正、公开的原则，经甲乙双方协商，具体事宜如下：

第一条 工程项目概况

1、工程名称：皇山华府11#、12#、15#、16#楼工程混凝土地面工程

2、承包方式：乙方包工、包辅料。甲方供商品混凝土及4mm的钢筋、扎丝。

3、工程范围与内容：

（1）、甲方负责混凝土地面的基层处理工作：地面清理。

（2）、乙方方负责C20细石混凝土地面施工：水泥砂浆浇门砍、混凝土摊铺、碾压、找平、提浆、机械磨光、割缝等相关混凝土地面所有工序的施工。（3）、使用所有机械设备及辅助材料均由乙方自带。（含砼泵车）（4）、混凝土地面质量标准：国家混凝土标准地面施工方案。（5）、乙方严格按照国家混凝土标准地面施工方案施工。（6）、地坪砼浇筑后将墙脚清理干净。（7）、做好成品保护。（地面浇水养护一周）第二条 工程量及工期

1、暂定工程量：混凝土地面平方米。

2、工期：2014年 月 日开工，2014年 月 日竣工。日历工期20天，如遇雨天及不可抗力等因素影响工期顺延。

第三条 工程质量标准

按国家现行的《施工质量验收规范》及《建筑安装工程质量检验评定标准》为验收依据，具体补充以下几点：

1、具体做法：客厅、餐厅、卧室等均为细石砼拉细毛地坪。卫生间、阳台、厨房细石砼压光地坪。

2、主控项目：地坪面平整、密实、无砂眼、无开裂、无空鼓、与墙面交接处

阴角清晰顺直，地坪面与基层结合密实，表面拉毛，纹路均匀，压光部分地面光洁，厨卫间管道内无死角。

２、地坪允许偏差项目必须严格控制在以下要求内： 地坪水平高低差：

1、水平线向下控制5mm

2、地坪平整度4mm

3、必须严格履行工人自检――班组复检――项目部专检（三检制度）执行。第四条 合同价款

1、合同价款计算：每平方米 元，合同总价约： 元

2、工程量按实际面积结算。第五条 工程款支付

地面混凝土工程量全部完成支付工程总价的50%；工程完工后的2月内付清剩余工程款。

第六条 双方职责

1、甲方职责

（1）甲方派驻现场施工管理人员，负责处理、协调、执行甲方对于工程质量、安全生产、工程进度、文明施工的监督、检查、控制与管理，行使奖罚，具有工程质量、安全生产、文明施工的决定权与否决权。乙方必须服从甲方有关安全、质量、进度、文明施工规章制度和管理办法要求。确保无安全、质量事故发生，否则一切经济责任后果由乙方负责。

（2）甲方提供电源二级箱以上电源，按时提供施工工作面给乙方使用。（3）负责协调配合管理施工现场。

（4）甲方提供施工用水、电源连接点。乙方工作人员用水、用电乙方负责。（5）工程完工未交付甲方之前，乙方负责已完工程的保护。

2、乙方职责

（1）乙方派驻现场施工管理人员。乙方必须服从甲方指定人员管理，按照甲方管理制度施工。

（2）施工现场内做到工完场料清。第七条 安全施工

乙方应遵守建设工程安全生产有关规定，严格按照安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施、消除事故隐患，由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方自行承担。

第八条 关于工期延误

以下原因造成工期延误，经过甲方确认，工期相应顺延。

（1）甲方未按约定日期提供施工场面、甲供材料及相关开工条件。（2）不可抗力：自然灾害等。第九条 违约

合同双方任何一方不履行合同义务或不按照合同约定履行义务的其他情况，均属违约。由违约方承担违约责任，赔偿另一方因其违约造成的损失，并支付合同价款的10%作为违约金。

第十条 合同争议解决方式

本合同履行过程中所发生的争议及本合同未尽事宜，由甲乙双方协调解决。第十一条 合同生效与终止

1、本合同经甲乙双方法人代表或其委托代理人签字加盖公章后生效。

2、本工程按照甲乙双方按照合同约定，甲方付清全部工程款之日，此合同自动终止。

第十二条 合同份数

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有本合同未尽事宜处，甲乙双方共同协商签订补充协议，补充协议是本合同的组成部分，与本合同发生冲突部分以补充协议为准。

发包方（签章）承包方（签章）

合同签订时间：

2.xx楼建设工程施工合同 篇二

1 地砖楼地面施工

1.1 工艺工序。

基层清理→排砖→铺砖→检查→勾缝→清理。

1.2 施工方法。

1.2.1 清理基层、定位、排版:

(1) 将基层表面的浮土、浆皮清理干净, 油污要清洗掉。 (2) 从走道统一往各房间内引进标高线, 从房间四周取中拉十字线 (或在地面上弹十字线) 铺好分块标准砖, 与走道直接连通的房间应拉通线, 分块布置应对称。 (3) 按房间长宽尺寸与地砖规格, 缝宽进行排版, 确定所需块数, 必要时绘制排砖大样图, 以避免正式铺贴时出现游丁走缝, 缝隙不匀, 四周靠墙不均匀等缺陷。

1.2.2 地砖浸水和砂浆拌制:

(1) 在铺贴地砖前, 应先将地砖用水浸泡, 并取出晾干码放, 使铺贴时达到面干内潮。 (2) 找平层以1:3干硬性水泥砂浆, 用机械搅拌, 要求严格控制加水量, 并搅拌均匀拌好的砂浆, 以手捏成团松后即散为宜, 应随拌随用, 一次不宜拌制过多。

1.2.3 基层湿润和刷结合层:

(1) 基层表面清理干净后, 铺前1天洒水湿润, 但不得有积水。 (2) 铺砂浆时涂刷一遍水灰比为0.5左右的素水泥浆, 要求均匀。

1.2.4 铺找平层和地砖:

(1) 先从已确定的十字拉线交叉处最中间的一块作为标准砖进行铺贴, 如十字线恰好中缝时, 则可在十字线交叉点对角安设二块标准块, 作为整个房间的水平和经纬标准, 铺贴时应用直角尺和水平角仔细校正。 (2) 铺贴标准块后, 即可根据已确定的十字基准线向两侧和后退方向顺序逐块进行铺贴, 铺贴时先刷水泥浆一遍, 铺1:3干硬性水泥砂浆, 厚度20mm为宜, 用铁抹子拍实抹平, 然后进行试铺, 对好纵横缝用橡皮锤敲板中间, 振实砂浆至铺设高度后, 将板掀起移至一边, 检查砂浆上表面, 如与板底密合, 满浇一层水灰比为0.5左右的素水泥浆结合层, 再铺地砖, 铺时四角要同时落下, 用橡皮锤轻敲, 随时用水平尺或直板找平。 (3) 板块间的缝宽一般不应大于1mm, 铺时要拉通长线对板缝的平直度进行控制, 安装好的地砖应整齐平稳, 横竖缝对齐。 (4) 卫生间地面基层抹灰时, 按设计要求做出泛水, 镶贴面砖时依泛水坡度拉线, 保证泛水准确, 与地漏结合处严密牢固, 无渗漏。 (5) 在镶贴卫生间及其它有地漏的房间地漏处地砖时, 首先确定地漏在整块地砖的位置, 在以地漏的中心为圆心, 地漏的大小为直径在地砖上画出地漏的位置, 并以次为依据将圆弧分成若干份, 向地砖边缘辐射, 以次辐射线将地砖割成若干份, 分别镶贴, 既保证地漏处的美观, 有保证地漏处找出泛水。

1.3 养护:

地砖铺完24h后, 用同色水泥浆擦缝, 缝的深度宜为砖厚的1/3, 并用干锯屑将板块擦亮, 铺上湿锯末后覆盖养护, 房间入口设置护栏或将门锁住, 3d内禁止上人。浇水养护7天。

1.4 质量标准:

(1) 面层所用的板块的品种、质量必须符合设计要求。 (2) 面层与下一层的结合应牢固, 无空鼓。 (3) 地砖面层的表面应洁净、图案清晰, 色泽一致, 接缝平整, 深浅一致, 周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。 (4) 面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求, 边角整齐、光滑。 (5) 踢脚线表面洁净, 高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。 (6) 地砖面层允许偏差 (见表1) 。

1.5 成品保护。

(1) 镶铺面砖后, 做油漆、涂料时不得污染地面, 应铺覆盖物对面层加以保护。 (2) 切割面砖时应用垫板, 禁止在已铺地面上切割。 (3) 操作时不要碰动管线, 不要把灰浆或面砖块掉落在已安完的地漏管口内。

2 水泥砂浆楼地面

2.1 施工工序。

基层清理→抹踢脚线→洒水湿润→涂刷水泥砂浆结合层→找标高冲筋贴灰饼→铺水泥砂浆上杠刮平→木抹子搓平→压光→养护。

2.2 施工要点:

(1) 采用不低于P.O32.5#普通水泥同一牌号, 同一品种, 砂子要采用颜色一致粗砂 (平均粒径大于0.5mm) , 含泥量不超过3%, 使用前必须过筛。 (2) 施工前, 将楼面或垫层上面松散的混凝土、砂浆等杂物清理干净, 并用钢丝刷进行清刷。施工前一天, 先将基层洒水湿透。 (3) 施工时在基层上水泥素浆, 一次面积不宜过大, 随刷随抹水泥砂浆, 用木框刮平, 用木抹子搓平, 再用铁抹子压光赶光, 最后用毛刷按制定的平面尺寸拉毛。

2.3 施工方法。

(1) 基层处理:清除结构楼板基层表面的浮灰、油渍、杂质, 对影响面层厚度的高出部分进行剔除, 而对比较光滑的部位进行凿毛处理, 基层施工前一天洒水湿润。 (2) 垫层施工。 (3) 贴灰饼、冲筋:根据建筑标高线在地面四周贴灰饼, 每隔2m冲筋一道, 用来控制总体地面标高。 (4) 地面施工:水泥砂浆地面按设计要求的厚度施工, 用木抹子搓平吸水后用铁抹子在砂浆终凝前分三遍压实压光。

2.4 养护:

交活后24小时, 铺锯末撒水养护, 保持湿润时间不少于半个月。

2.5 质量标准。

(1) 水泥的强度等级符合要求, 不同强度等级的水泥严禁混用;砂应为中、粗混合砂, 其含泥量不应大于3%。 (2) 水泥砂浆面层的体积比 (强度等级) 必须符合设计要求。 (3) 面层与下一层应结合牢固, 无空鼓、裂纹。交活地面的面层接槎必须平整、严密。压光地面与拉毛地面之间线条清晰、顺直、整洁。 (4) 面层表面应洁净、无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。 (5) 踢脚线与墙面应紧密结合, 高度一致, 出墙厚度均匀。 (6) 水泥面层允许偏差 (见表2) 。

2.6 成品保护。

(1) 施工操作时应保护已做完的工程项目, 门框要加防护, 避免推车损坏门框及墙面口角。 (2) 施工时应保护管线、设备等, 不得碰撞移动位置。 (3) 施工时应保护地漏、出水口等部位, 必须加临时堵口, 以免灌入砂浆等造成堵塞。 (4) 施工后的地面注意养护, 禁止剔凿孔洞。

摘要：本文通过阐述公用建筑工程中如何进行楼地面工程施工, 并如何控制楼地面工程施工质量。

3.xx楼建设工程施工合同 篇三

关键词：宿办楼施工；进度管控；管控措施

中图分类号：TU198 文献标识码：A 文章编号：1009-2374（2013）19-0162-02

1 工程布设概况

骏马站宿办楼工程位于咸阳市礼泉县骏马乡东西大街。工程建设需在保证全站灌溉生产、职工生活正常运转的前提下，分批拆除原站内会议室、职工宿舍、食堂19间“人”字梁瓦房，对站内苹果园、菜地进行清理平整，然后新建一栋三层砖混结构楼房、6间职工食堂和车库用平房，建筑总面积为1269.76m2，楼房最大高度为11.5m，总长度为39.02m，最大宽度为9.15m，建筑耐久年限为50年，耐火等级为二级，抗震设防裂度为七度。

地基土方工程设计为大开挖，开挖深度为3m，用3∶7灰土垫层，夯实地基土厚1m。基础为钢筋砼带基；砌体采用MU10实心砖、M10水泥砂浆；主体全部为MU10承重多孔砖、M7.5混合砂浆砌筑；层高均为3.30m；楼面局部为现浇板，砼等级为C20，其余为空心板。该工程设计装饰工程：外墙为铝合金幕墙及铝合金窗，内门为木门；内墙面除卫生间为瓷砖外，其余均为水泥砂浆拉毛。楼地面均水泥铺面。屋面防水层采用SBS改性沥青防水卷材。油漆为中等调合漆，外露铁杆为银粉漆。管理站大院内建2块30m×18m的绿色草地，种植三叶草，中间道路旁栽立2根伞状景观照明灯；临街外墙为钢栅透视墙，大门为双扇铁栅门。

2 施工管理总体思路

坚持以人为本抓管理，以保工期创优质为目标，以施工合同为依据，强化企业各项管理，对施工全过程实施严谨科学的试验和监控，合理组织，精心安排，保证重点，确保在工期内完成所有工程项目。切实搞好标准化工地建设，做到施工场地条理化，施工操作规范化，工艺流程程序化，争创一流管理，一流施工质量和效益。

3 施工进度管控措施

提早召开项目上马建设情况通报会。邀请当地乡政府及周边学校、医院领导、村民小组组长等参加会议，做好工程设计建设情况宣传，讲清国家工程管理法规和安全要求，争取多方配合支持。

按国家规定签定施工合同，企业人员尽快进场作业，在7天内做好开工准备，达到开工条件。

建立施工工期责任制。项目部与各施工队、组依据工程标段划分签订工期保证协议，确定具体工期及奖罚条件、办法，相互制约，对非承包商方面原因造成的工期进度拖后，采取适当的激励措施组织赶工，并要求承包商务必把奖金直接兑现到参建员工，以促进各标段、分标工程按期完工。

建立工程例会制度。根据需要召集各方面负责人会议，研究施工中发现的问题及解决对策，安排部署下一阶段具体工作任务，落实施工措施。对未按计划完工的施工队组，督促采取措施迎头赶上，并按奖罚办法严肃处理，以标段、工序工期按期完工，确保工程总工期顺利达标。

强化施工管理，严明劳动纪律，对参与员工实行动态管理，优化组合，促进施工专业化、规范化开展。

按照施工组织设计抓好施工材料准备，在保证质量的前提下优先使用当地村民供料，重要材料提前联系采购，并运至工地，确保材料正常供应，防止因窝工、工料不足发生延误工期问题。

抓好施工作业调度。根据工程地势较为开阔的特点，广开工作面，主要工序尽量平行作业、交叉作业，在确保关键工序的同时兼顾一般工序，确保按期完成。合理配备施工机械，加强机械保养使用管理，组织好机械配件的供应，提高设备完好率，保证施工顺利推进。

随时检查施工组织实施情况，发现问题及时处理，确保月、季计划的胜利完成。根据实际情况，编制更详尽的施工计划，编制施工网络设计，落实好每一道工序的作业时限。

安排好阶段性施工，依据当地气象、水文资料、天气预报，有预见性地调整好各项工程的施工顺序，抓住晴好天气抢赶进度，尽力避免出现窝工、等料现象。

做好天雨干扰应对。对无防雨棚的仓面，小雨天气施工时，适当减少混凝土拌和的用水量，做好新浇混凝土面的保护工作，防止周围的雨水流入仓内。在浇筑过程中，遇到大雨、暴雨，立即停止浇筑，并用塑料布遮盖混凝土表面。雨后先行排除仓内积水，对受雨水冲刷的部位立即处理。如停止浇筑的混凝土尚未超过允许间歇时间或还能重塑时，加铺砂浆继续浇筑，否则按工作缝处理。

运用科学的方法，实行立体交叉、平行流水作业。确定最佳的施工方案并予以实施，及时调整各项工程的计划进度及劳动力、机械、材料，确保工程按时完工。

施工中突出关键材料使用把关、主体工程施工、屋顶防渗、技术达标检测等重点，主攻地基开挖夯实、工种相互配合、确保全面安全等难点，狠抓质量，确保工程建设有序高效组织和推进。

坚持专业化作业与综合管理相结合。在施工组织方面，以专业施工队为基本组织形式，充分发挥专业人员和专业设备的优势，同时采用综合管理手段，合理调配，整体优化，实现合理资源配置，提高生产效率和经济效益。

积极推广应用“四新”成果。在施工中积极应用新技术、新材料、新工艺、新设备，提高施工科技含量和质量，发挥科学技术在工程施工中的先导作用，通过工序优化和材料节约，从而促进工期目标实现。

加强与当地政府、村组的联系。重大活动都积极主动向乡政府、村组通报情况，争取配合支持，在保证质量的前提下，尽量由当地村民拉运沙石、砖头，参与干些零活增加收入，处理好施工中的各种矛盾，为工程建设构建一个良好的周边环境。

4 结语

骏马站宿办楼工程2003年10月开工建设，在参建各方扭住目标共同努力下，经过采取多种措施赶工，克服2003年冬季寒冷、春节人员休假、2004年3月三次强降雨等不利因素的影响，有效地促成了各节点工期按期或提前完成。2004年4月工程順利竣工，5月全站职工即乔迁新居，整个工期比原预定计划提前了30天。工程质量经陕西省世行项目办公室牵头组织验收，质量评定为优良工程。其创造的施工管理经验值得建筑企业借鉴。

4.内墙涂料施工合同书(5#楼) 篇四

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

为了保证工程质量，按时完成施工任务，根据中华人民共和国《合同法》的相关规定、本着自愿、平等的原则，经甲乙双方友好协商，特订立如下合同：

一、工程名称：诸城市振翔家园5#楼工程

二、工程地点：诸城市振翔家园小区内

三、工程内容：住宅楼内墙、天棚涂料工程，室内首先用堑子打掉高出部分和其它杂物，然后用水泥、石膏粉、胶水补平，再括两遍腻子粉，刮仿瓷涂料。要求墙面顶棚平整光滑，阴阳角线条分明，梁顺直平整，阴阳线条分明。楼梯间做法。

四、承包方式：由乙方包工包料。

五、工程价格：工程结算以设计图纸为依据，墙面为每平米 5.50 元/平方米。天棚为每平米 11.50 元/平方米。

五、付款方式：按施工进度三次付款，工程完工后付到工程款的80%，剩余款项验收合格后一次性付清。

六、工程期限：本工程从年月日开工至年月日竣工。（如甲方原因或自然灾害，工期顺延）。

七、乙方责任：乙方人员服从甲方管理，遵守工地的各项规章制度，不偷工减料，按规范施工保证工程质量，按时完成施工任务，如达不到质量要求，造成返工一切损失由乙方负责。若乙方不按照安全规范施工，造成安全事故一切责任由乙方负责。

八、质量、安全处罚措施：

1、进入施工现场，必须戴好安全帽，高出作业时，必须系好安全带，违者 每人罚款50.00 元。

2、严禁酒后作业，违者每人罚款100.00元。

3、严禁聚众闹事出现，无论有何理由，每次均罚乙方5000.00元，工程结算时扣除。

4、对甲方提出的整改要求和通知，乙方应立即整改，不得消极拖延。若甲 方提出问题后，乙方不进行整改和整改不利，甲方将视情节轻重对乙方以每次 100.00 元以下罚款。

5、由于乙方施工质量问题造成的返工、返修、由乙方承担全部返工费和材 料费。

九、未尽事宜，双方协商解决。

此合同一式两份，甲乙双方各执壹份，签字生效，并具法律效应。

甲方：乙方：

5.xx楼建设工程施工合同 篇五

一、工程概况：

XX电厂职工医院楼工程位于XX市XX电厂生活区内，框架六层，建筑面积13994㎡，由XX电厂投资，XX省电力勘测设计院设计，由我公司承建。

在施工过程中，共完成1300多立方的加气混凝土砌块砌筑量，由于施工质量掌握比较严格，加气混凝土砌块墙体质量得到保证，顺利通过了质量验收，整个工程的墙体上未发现明显的裂缝和渗漏。我们通过加强施工管理，制定切实可行的施工措施，基本防止了轻质墙体的开裂，取得了较好的效果，为我公司在使用加气混凝土砌取代粘土砖施工方面积累了实践经验。

二、墙体材料的选择

XX电厂职工医院工程设计时即使用轻质墙材进行设计，图纸上标明墙材为“加气混凝土砌块或陶粒混凝土空心砌块，容重为650kg／m3”。在选材上，由于考虑到空心砌块对管线的暗埋和门框的安装存在一定的难度，而实心砌块的砌筑比空心砌块简便；再者，同容重的情况下实心陶粒混凝土砌块价格比加气混凝土砌块高，经甲方、设计方人员讨论后决定，一致同意使用加气混凝土砌块作为内墙材料。

通过各生产厂商的生产规模、产量和质量的比较，我们确定XX市XX建材集团总公司为本工程墙材供应商，该公司生产规模大，产品质量稳定，加气混凝土砌块日产量近1000立方米，具有数千平方米的成品堆场，并通过IS09001质量体系认证，获XX市新型墙体材料确认和XX市推荐使用建材产品，产品质量和供应能力完全满足工程的要求。

三、加强施工管理，确定预防措施

通过分析发现，加气混凝土砌块的墙体比粘土砖墙体容易开裂的主要原因是：加气混凝土砌块的干燥收缩值比粘土砖大，而影响加气混凝土轻质干燥收缩值的主要因素是含水率和砌块龄期。针对这两方面的因素，我们在工程施工过程中，一方面制定相应的施工措施，以控制和防止裂缝的发生，另一方面加强施工过程的管理，由一名施工员专职负责砌体工程的施工，严格要求工人按技术交底和施工措施进行施工，对违反技术措施的有关措施的坚决进行返工，每天技术负责人组织质检小组对完成的砌体进行检查，和不定期对前期完成的墙体进行观察，发现问题及时处理并不断改进技术措施，提高施工质量。

四、具体的施工技术措施

1、加气混凝土砌块的质量要求

所用加气混凝土砌块的龄期必须保证在28天以上。在进货前，生产厂家进行了考察，发现厂家的成品堆放场地远小于其生产能力，我们对加气混凝土，因此厂家送到施工现场的加气混凝土砌块的龄期，通常只有3-5天，达不到28天的龄期要求，材料的含水率、膨胀系数也较大，如果直接上墙砌筑，往往造成抹灰后的墙体开裂。为解决这个问题，在施工过程中，根据主体框架的施工进度计划，在不影响整体施工进度的前提下，制定各层的墙体的施工计划表，并计算出各层砌块的使用量，根据各层砌体的施工计划表，提前一个月将各层拆模后的场地清理干净，做为加气混凝土砌块的堆场，堆放时按各工作面分开堆放，做好生产日期、进场时间的标识，并用木枋垫高，防止受潮和地表水的浸泡。这样既节约了场地又使加气混凝土砌块在上墙砌筑时的龄期达到28天，降低加气混凝土砌块的膨胀系数和含水率。

2、禁止不同龄期的材料使用

同一片墙体，选用同批或同龄期的砌体材料，禁止不同龄期的材料混用加气混凝土砌块，其膨胀系数的差异很大，如果在同一片墙体采用了不同龄期的砌块，往往因为膨胀系数的不同而在两种龄期砌块的交接处出现裂缝。

3、加气混凝土砌块上墙砌筑前的处理

上墙砌筑前将与砂浆的接触面润湿，并清除砌块表面的粉尘。加气混凝土砌块经过堆放一段时间后，材料比较干燥，而且砌块表面的进行湿润和清理，上墙砌筑时一方面吸收砂浆的水分，造成砂浆与砌块之间无粘结，另一方面与表面的粉尘也阻隔了砂浆砌块之间的粘结，最终导致墙体开裂。

如果像以往粘土砖集中浇水湿润，常常会造成部分过分吸水，含水率升高，部分没有湿润，而且无法清除表面粉尘。因此在施工中，按每5名砌筑工人派一人负责砌块的湿润，水瓢逐块泼水湿润，同时毛刷清理接触面的粉尘，并做到随泼随清随用；这样即润湿了加气混凝土砌块，又不会影响加气混凝土砌块的含水率，同时保证材质的含水率基本相同，减少因含水率的差异导致膨胀系数的不同，防止墙体开裂。

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4、砌筑砂浆的配制

砌筑砂浆应选用和易性和保水性较好的水泥石砂浆，并适当的选用砂浆外加剂。现场搅拌的砂浆通常采用1：1：6的水泥石砂浆，该砂浆的和易性较好，但保水性较差，我们在施工实践中，通过增加石灰膏的比例发送砂浆的保水性，并通过对比实验最终采用1：2：5的水泥厂灰砂浆进行砌筑。

5、砌体顶梁砖砌筑方法

由于该工程为医院病房楼，层高为3m，砌体砌至梁底约20cm处停止砌筑，待间隔7天后，砂浆凝固干涸、砌体经一定收缩、沉降等变形后，再进行顶梁砖的砌筑。砌筑顶梁砖采用灰砂砖，砌筑采用1：1：6砂浆，并顶紧梁底，而且顶梁砖与梁之间、砖与砖之间的灰缝一定要饱满。

6、砌体与混凝土柱、墙之间必须合理设置拉结钢筋

拉结钢筋根据所用砌块的模数进行设置，本工程采用砌块的规格为600×250×120和600×250~180，根据模数每两皮(按520mm高度)设置一道拉结钢筋，长度不小于规范规定的长度，并在砌筑时使拉结钢筋平直地伸入灰缝内。

7、抹灰前对墙体进行浇水，并随浇随抹灰

由于加气混凝土砌块的表层(约lcm)吸水速度较快，很快达到饱和，饱和后继续浇水，则大分部水分顺着间隙向下流淌，而内层吸水速度较慢，只有极少部分水分向内层渗透。如果用隔夜浇水的方式，内层将会把表层的水分吸收，造成第二天抹灰时表层干燥，需要再次浇水。增加了砌体的含水率，容易产生裂缝，如果不浇水，则容易因为表面干燥影响粘结，造成空鼓。因此，我们在施工时采取随浇水随抹灰的方式进行。这样也不会因为多次的浇水使墙体的含水率发生大的影响，也不会因为墙体太湿而影响操作。，浇水后立即清理场地的积水，防止墙体受浸泡。

8、在梁底及墙体与混凝土墙、柱结合处挂钢丝网加强连接。在梁底及墙体与混凝土墙、柱结合处，由于材质的不同往往容易出现裂缝，为此加挂10#网眼为50×50钢丝网进行抹灰，钢丝网每边宽度为200m，用钢钉钉牢固。结合以往的施工经验，在内墙中(1．2)4L8m)范围内也挂10#网眼为50×50钢丝网进行批荡。

9、卫生间防水做法

考虑到卫生间的防水要求和加气混凝土砌块防水性能较差的特点后再进行加气混凝土砌块的砌筑，加做PUK防水层再进行表面处理。

五、总结

综上所述，我们认为，要使用好加气混凝土砌块，必须要做到如下几点：一是把好材料的的进场质量关，掌握材料出厂龄期，不到龄期的产品坚决不收货，并且按批量检测，做好产品质量记录；二是要掌握好材料的上墙时的含水率，过多或过少的含水率，将会影响墙体裂纹的产生；三是要加强施工过程中的管理，制定有针对性的措施，规范工人的操作，只要按规范操作，才能有效地预防和控制墙体的开裂；四是针对墙体薄弱部位进行特殊处理，如顶梁砖、墙柱间不同材料的交接等部位要加网处理，卫生间要做防水处理等等；五是要做好介面处理，特别是外墙饰面与墙体之间的介面处理，这对解决批荡层空鼓、剥落是很有必要的。

对于加气混凝土这种新材料，我们觉得还需要在实践中逐步掌握它的材料；应该从设计就考虑有关措施和要求，这一来可以有一个合理的结算价，二来给施工人员一个技术性的指导，三来让施工单位有一个技术准备的时间。在本工程中，我们也只是边做边摸索，通过施工实践，为我公司在加气混凝土砌块施工方面积累了一些经验。

6.xx楼建设工程施工合同 篇六

关键词：地下室防水,自防水混凝土,防水卷材,注意事项

1 工程概况

“蕲春某高层商宅楼” (见图1) 工程。位于蕲春县漕河镇镇中心, 东邻蕲春一路。地下室1层 (层高4.5m) 设有采光井及暗水沟。基础采用人工挖孔墩形式, 外墙抗渗混凝土强度等级采用P6, 场地土为中软场地土, 场地地下水赋存予杂填土层中的上层滞水, 该地下水对钢筋混凝土钢筋具有严重的腐蚀性, 为确保地下室防水质量, 本工程设计为200mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材和结构混凝土自防水, 结合本工程对地下室防水进行深入的了解。

2 结构自防水混凝土的配制

承台、基础浆、地下室底扳, 外墙、柱、地下室顶板均采用C35强度等级防水混凝土。首先优选原材料和配合比, 其次, 在混凝土拌合物中加入微量有机物 (引气剂、三乙醇胺) 或无机盐 (如氯化铁) , 以改善其和易性, 提高混凝土的密实性和抗渗性。

2.1 材料选择

水泥选择水化热低, 自身水化学反应收缩小, 其它性能稳定的矿渣水泥, 细集料利用石屑复合中细砂.改良细集料的级配, 粗集料选用5~20mm级配良好的花岗岩碎石;活性矿物细掺料选用II级粉煤灰取代部分水泥, 外加剂选用高效缓凝减水剂作泵送剂。这些选择有利于降低水泥用量, 降低因水泥引起的收缩和利用适度膨胀补偿收缩。

2.2 配合比选择

从多个配合比试配试验中比较选定, 应使混凝土满足抗渗性能、力学性能、施工性能的要求.使其值能全部或大部分补偿收缩。在配置混凝士的强度等级方面, 除了应满足强度评定要求外, 还应有足够的富余.以抵消不确定因素可能给长期强度带来的不利影响。

3 结构自防水混凝土施工要点

1) 自防水混凝土施工过程中在基坑开挖时应进行验槽如遇到地下空洞、流砂等不良地质情况时应采取相应措施进行处理如夯填砂石防止结构不均匀沉降。应加强降水、排水工作, 保持基坑干燥, 要保持地下水位在施工底面最低标高以下不小于30cm严禁在防水混凝土浇筑时防止泥水、杂物浸入混凝土造成渗漏水。

2) 钢筋相互间应绑扎牢固, 以防浇捣混凝土时因碰撞、振动使绑扣松散钢筋移位造成露筋。为了阻止钢筋的引水作用, 迎水面防水混凝土的钢筋保护层厚度不得小于50mm, 底板钢筋均不得接触混凝土垫层。严禁用钢筋充当保护层垫块以防止水沿钢筋浸入。控制好钢筋层距, 控制层距的马凳筋或撑筋最好采用焊接, 并在其焊接处设置垫块控制保护层。钢筋绑扎时, 扎丝头不得侵入保护层, 所有扎丝头一律按入两排钢筋网之间。

3) 由于综合管沟混凝土墙体单薄受温度变化影响较大宜采用木模。选用木模时浇注前应清理模板内的木屑、铁丝等杂物并以水湿润模板, 以利保湿和散热。防水混凝土工程的模板要求拼缝严密支撑牢固。施工缝位置容易胀模、漏浆, 应加强支撑。当浇筑结构物较矮时, 一般不宜采用螺栓或铁丝贯穿混凝土墙来固定模板以免造成引水通路;当墙较高需要用穿墙螺栓固定模板时, 应在螺栓中间加焊一块100mm×100mm的止水环, 必须满焊环数, 符合设计要求。目前一般采用工具式螺栓, 这种螺栓施工方便且可重复利用。拆模后封闭螺栓头再抹上防水砂浆以防地下水顺螺栓处渗透。

4 特殊部位的细部处理

4.1 自防混凝土后浇带处理

本工程在地下室底板、侧墙, 顶板均设有一条800mm宽的后浇带。施工后浇带的混凝土应采用无收缩混凝土或微膨胀混凝士。其混凝土强度等级应提高5MPa。后浇带浇筑后应养护 (养护时间宜为14d) 。施工时应按设计要求设置好加强筋.后浇带防水构造要求严格按照图集标准进行施工。

4.2 施工缝上的止水带处理

止水带一般分为钢板止水带, 橡胶止水带、遇水膨胀橡胶等。一起浇筑进去, 起到阻止外面的压力水渗入的作用。钢板止水带选择的厚度一般为大于3mm的冷轧钢工程, 最常用的在墙体上使用最多的还是钢板止水带, 在浇筑下层混凝土时, 预埋30cm宽的钢板, 其中有10~15cm的上部露在外面, 在下次再浇筑混凝土时把这部分的钢板板。钢板两侧设有大于15°的30~50mm折边, 并且注意安装方向, 使折弯一侧在迎水面。在钢板止水带的非迎水面上主要就是检查止水带间的连接部位, 焊口要满焊, 不能有砂眼和漏焊。橡胶止水带是利用橡胶的高弹性和压缩变形性, 在各种荷载下产生弹性变形, 从而起到紧固密封, 有效地防止建筑构件的漏水、渗水, 并起到减震缓冲作用。在土建、水土结构之间都有一定的伸缩要求, 并还有防水防震等问题, 因此采用和安装橡胶止水带是有效解决以上种种问题的手段。其主要用于混凝土现浇时必须设有的永久性变形缝内, 如:建筑物地下沉降变形缝、水渠、隧道引出口、挡水坝、输水渡槽等。防水工程用的墙体预埋螺栓是在普通螺栓的中间部位焊上一个直径不小于80mm的圆形或者是方形的厚度不小于2mm的止水环, 其止水的原理和钢板止水带是一样的。在使用前逐一检查螺杆与止水环的焊接部位, 保证止水的效果。

4.3 地下室降水井防水处理

在地下室结构后浇带施工完毕后, 即可进行地下室内降水井的封闭.封闭前应将井内垃圾.泥浆等杂物清理干净, 降水井钢管外壁的铁锈用钢丝刷清除干净, 割除多余部分的在钢管内灌注C35微膨胀混凝±, 然后用法兰盘、螺栓、橡胶垫片封死钢管。降水井中的二次浇筑混凝土应是强度等级比所在区域地下室底板提高一级的膨胀混凝士.且新旧混凝土接搓面应凿毛后清洗干净并充分湿润。

4.4 地下室抗浮措施

根据以前工程实践, 在建筑物未施工至水头重量时, 在地下水压力下, 会造成建筑物上浮, 导致地下室倾斜, 产生结构拉裂, 从而破坏结构自防水和卷材防水层, 造成地下室渗漏水。为此, 将地下室周围埋设的降水井将其地下水位降低到安全水位以下。

5 结语

由于在施工中加强对地下室防水质量控制, 加强对自防水混凝土的使用, 严格按照设计图纸及有关规范要求执行, 该工程经过半年来的实施与使用.未发现出渗漏, 滴水问题, 得到业主的一致好评。

参考文献

[1]DBJ13—39—2001, 建筑防水技术规程[S].

[2]GB50208—2002地下防水工程质量验收规范[S].

[3]江正荣, 朱国梁.建筑施工手册 (第三版) [K].北京:中国建筑工业出版社, 1997.

7.XX学校建筑施工合同书 篇七

甲方：XX

乙方：XX

甲方XX改造，现委托乙方施工承建，甲方以大包干的形式，即包工包建筑材料。为确保质量，按时完成任务，甲乙双方本着平等互惠，公平公正的原则，就有关事项达成以下协议：

一、工程名称：XXXX。

二、工期：XX年XX月至XX年XX月

三、工程议价：XX 元。

四、承包方式：包工包料。

五、工程内容：大门拆建，门卫房拆建，围墙拆建，硬化篮球场，排球场，操场垫高整平铺石粉，教学楼内外粉，校路铺花砖，楼前区铺花砖等。

六、乙方在建设施工时，一定要保证质量，如有不符合质量问题，要求翻工，造成的浪费由乙方负责，并负责翻工费用。

七、乙方在施工期间要做好安全措施。由于自身安全措施不力，造

成事故的责任和因此发生的费用，由乙方负责。

八、在改造期间，任何一方修改施工内容，增加工程项目，必须甲

乙双方商量，双方达成一致后，方可施工。

九、甲方需为乙方施工提供便利，保证施工期间施工场地通水通

电。

十、付款方式：完工后，经甲方或有关单位验收合格后全部付清。

十一、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商，意见一致后可作补充

条文。

十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方确认后，双

方法人签字即可生效，双方必须严格遵守执行。

十三、结算付清工程款后，本合同书自然终止无效。

甲方（法人代表）签字：

乙方（法人代表）签字：

8.xx楼建设工程施工合同 篇八

自评单位：湖北省建筑工程集团有限公司 单 位 工 程 施 工 总 结 报 告



 单 位 工 程 施 工 总 结 报 告

一、工程概况：

泰合百花公园景苑6#楼是由泰合房地产开发有限公司投资兴建，深圳中外建建筑设计院设计的一栋三层框架住宅楼，建筑面积3529.6㎡，建筑层高3m，建筑女儿墙顶标高15.9m，室内外高差为0.75 m，屋面为可上人刚性屋面，屋顶设置弧线型屋顶构架，屋面防水为APP卷材防水及PVC油膏防水两道防水层，防水等级为三级，屋面保温采用膨胀珍珠岩板，地基采用天然地基，基础形式采用柱下独立基础，砼强度：垫层为C10，基础为C25，主体结构为C25，钢筋采用Ⅰ、Ⅱ级钢筋，主体框架抗震等级为四级抗震，砌体±0.00以下采用M7.5水泥砂浆、MU20灰砂砖砌筑，±0.00以上砌体采用M5.0混合砂浆、加气砼块砌筑，室内卫生间防水为聚胺脂防水，外墙采用外墙涂料，内墙及天棚为刮腻子两道，楼梯墙面及天棚为乳胶漆。本工程开工时间为2004年3月20日，基础施工时间为：2004年3月20日~2004年4月5日，主体施工时间为：2004年4月6日~2004年5月13日。装饰装修施工时间为：2004年5月14日~2004年9月23日。

二、施工依据及施工质量验收规范：

1、依据深圳中外建建筑设计有限公司设计的泰合百花公园景苑6#楼施工图纸。

2、依据设计变更通知单、图纸会审记录、施工组织设计组织施工。

3、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）。

4、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）。

5、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）。

6、国家、地方现行有关建筑工程试验、检测、验收标准、规范规

程、办法及规定。

7、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50205-2002）。

三、施工控制情况：

1、质量控制情况：

本工程在施工期间我部在自检基础上主动接受业主及监理的监督，对于自检过程中发现的或业主监理发现的不合格品，严格按照规范要求进行处理，直至合格为止，杜绝了不合格品。

1事前控制 ○对进场材料按规范规定进行严格的见证取样，并送具备相应资格的单位进行检测，合格后经监理认可方可使用，在主体阶段我们着重抓了钢筋、水泥进场检验工作。

2事中控制 ○施工过程中，我们层层把关，按施工图和规范要求严格每道工序的检验与报验工作，并重点抓住了主体施工阶段各工序的检验与报验工作，装饰施工阶段着重抓住了各道工序施工事前与事后报验与检验工作，屋面施工着重抓住屋面卷材施工及试水检查。

3事后控制 ○控制重点是主体施工阶段重点控制模板的拆除及砼养护的工作，装饰施工阶段重点控制施工成品保护工作。

2、分部工程施工过程的质量控制情况：

1、地基与基础分部质量控制情况： ○a、地基验槽：土方开挖至设计土层后立即组织了各方进行地基验槽，经确认土质后，立即浇注了垫层砼，防止地基土被水浸泡及扰动，保证了地基承载力。地基验槽于2004年3月15日顺利通过验收组的验收。

b、钢筋工程主要控制原材料质量，钢筋进场由监理工程师现场监督取样，试验合格后才能使用，基础工程钢筋试验ф

8、ф

10、ф

12、Ф

14、Ф

16、Ф

18、Ф20、Ф

22、Ф25各一组均合格，钢筋绑扎完毕后，经自检无误后，填写工程隐蔽验收资料并填报砼浇筑申请表，监理工程师认可后，方可浇筑砼。

c、砼工程主要控制原材料质量及砼配合比的控制，砼浇捣过程中，保证石子用水冲洗干净，保证配合比的准确性，并按规定留有标养试块2组及进行了现场砼强度检测，其混凝土强度综合评定达到29.4MPA，符合设计强度C25强度标准。地基与基础分部于2004年5月24日顺利通过验收组的验收。

2、主体分部质量控制情况： ○a、轴线定位：以设计平面图及设计图纸为依据，进行定位，在监理工程师复核合格后进行施工。

b、钢筋工程，我们主要控制原材料质量，从进场由监理工程师监督取样，试验合格后才能使用，钢筋试验ф6.5一组、ф8二组、ф10一组、Ф14一组、Ф

16、Ф

18、Ф20、Ф

22、Ф25各一组均检验合格，钢筋的制作成型，严格按施工图纸施工，其钢筋的品种、规格、数量、间距、型号均符合设计要求，钢筋绑扎完毕后，经自检无误后，填写工程隐蔽验收资料并填报砼浇筑申请表，监理工程师认可后，方可浇筑砼。

c、砼工程：

砼的施工在原材料试验合格后，根据省建二公司试验室提供的配合比，经现场称量后换成体积比（用斗车标记）浇捣过程中，保证石子用水冲洗干净，保证配合比的准确性，并按规定留有标养试块7组及同条件试块3组。其混凝土强度综合评定达到29.48MPA，符合设计强度C25强度标准。

d、砌体工程：

砌体工程±0.00以下砌体采用M7.5水泥砂浆、MU20灰砂砖砌筑，±0.00以上砌体采用M5.0混合砂浆、加气砼块砌筑，砌体工程±0.00以下留有砂浆标养试块一组，其砂浆强度达到8.8MPA，砌体工程±0.00以上留有砂浆标养试块4组，其砂浆强度综合评定达到6.65MPA，灰砂砖试验报告一组，加气砼块试验报告各种规格各一组，均试验合格。主体分部于2004年6月17日顺利通过验收组的验收。

3、装饰装修工程分部质量控制情况： ○a、一般抹灰工程中主要控制原材料质量、配合比及各道工序施工事前与事后的报验与检验工作，施工时严格控制各道施工工序的施工质量，对自检过程中发现的质量通病及时进行整改，确保一般抹灰工程的施工质量。

b、地面工程主要控制原材料质量、配合比及地面平整度、成品保护工作。地面砂浆各层均留置一组，其砂浆强度均达到M15。

c、涂料涂饰工程主要控制原材料质量及每层涂刷面涂刷的质量，所有的原材料均有出厂合格证，所用的白水泥有出厂合格证及检测报告，涂料涂饰分底涂一遍、面涂二遍成活。装饰装修工程分部于2004年10月8日顺利通过验收组的预验收。

4、屋面工程分部质量控制情况： ○屋面工程主要控制屋面APP防水卷材的原材料及施工质量，屋面所用的APP防水卷材有出厂合格证及检测报告，APP防水卷材施工完成后进行了屋面灌水实验，经灌水48小时检查屋面未出现渗漏现象。屋面工程分部于2004年10月8日顺利通过验收组的预验收。

5、给排水工程分部质量控制情况： ○给排水工程主要控制原材料选用及给排水管件的安装、预留预埋、各工序的报验与检验。给排水工程选用原材料均为甲方指定品牌，所用的给排水管件均有出厂合格证，给排水管件材料均符合设计及甲方要求。各工序施工完后均及时向监理进行报验，经检查合格后才进入下道工序的施工。给排水工程分部于2004年10月8日顺利通过验收组的预验收。

6、电气安装工程分部质量控制情况： ○本工程供电线路均穿PVC管暗敷于现浇板、墙内，在主体工程施工时插入预埋工作，预埋工作施工完后经自检合格后填写隐蔽验收记录，经监理检查合格后方可浇筑砼。砼浇筑过程中派专人轮留跟踪看护，及时修复。本电气安装工程选用原材料均有出厂合格证其选用的材料均符合设计及甲方要求。各工序施工完后均及时向监理进行报验，经检查合格后才进入下道工序的施工。电气安装工程分部于2004年10月8日顺利通过验收组的预验收。

7、资料管理控制情况： ○工程资料是技术管理工作的主要内容之一，为了确保工程资料的齐全、完整，我们建立了完整的技术档案，确保了工程资料与施工进度同步，工程资料签字齐全、完整、真实、有效。工程竣工图与现场实际情况相符，工程竣工图编制按变更号进行编制。

四、施工总结：

综上所述，泰合百花公园景苑3#楼单位工程各分部工程施工质量均在受控状态下进行，工程质量符合施工规范要求，工程观感质量良好，砼强度符合设计要求，各项原材料均为合格品，各项工程资料签字齐全完整内容真实有效，工程质量达到合同要求的质量标准，综合结论为泰合百花公园景苑3#楼单位工程合格。

项目经理：

技术总工：

湖北省建筑工程集团有限公司

年月日泰合百花公园景苑4#楼

单 位

位工 程 施 工 总 结

自评单位：湖北省建筑工程集团有限公司

程 施 工 总 结 报

单 工 告

一、工程概况：

泰合百花公园景苑4#楼是由泰合房地产开发有限公司投资兴建，深圳中外建建筑设计院设计的一栋三层框架住宅楼，建筑面积1370.2㎡，建筑层高3m，局部层高3.45m，建筑女儿墙顶标高9.9m，室内外高差为0.75 m，屋面为可上人刚性屋面，屋顶设置弧线型屋顶构架，屋面防水为APP卷材防水及PVC油膏防水两道防水层，防水等级为三级，屋面保温采用膨胀珍珠岩板，地基采用天然地基，基础形式采用柱下独立基础，砼强度：垫层为C10，基础为C25，主体结构为C25，钢筋采用Ⅰ、Ⅱ级钢筋，主体框架抗震等级为四级抗震，砌体±0.00以下采用M7.5水泥砂浆、MU20灰砂砖砌筑，±0.00以上砌体采用M5.0混合砂浆、加气砼块砌筑，室内卫生间防水为聚胺脂防水，外墙采用外墙涂料，内墙及天棚为刮腻子两道，楼梯墙面及天棚为乳胶漆。本工程开工时间为2004年3月20日，基础施工时间为：2004年3月20日~2004年4月9日，主体施工时间为：2004年4月9日~2004年5月15日。装饰装修施工时间为：2004年5月15日~2004年9月23日。

二、施工依据及施工质量验收规范：

1、依据深圳中外建建筑设计有限公司设计的泰合百花公园景苑4#楼施工图纸。

2、依据设计变更通知单、图纸会审记录、施工组织设计组织施工。

3、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）。

4、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）。

5、国家、地方现行有关建筑工程试验、检测、验收标准、规范规

程、办法及规定。

6、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）。

7、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50205-2002）。

三、施工控制情况：

1、质量控制情况：

本工程在施工期间我部在自检基础上主动接受业主及监理的监督，对于自检过程中发现的或业主监理发现的不合格品，严格按照规范要求进行处理，直至合格为止，杜绝了不合格品。

1事前控制 ○对进场材料按规范规定进行严格的见证取样，并送具备相应资格的单位进行检测，合格后经监理认可方可使用，在主体阶段我们着重抓了钢筋、水泥进场检验工作。

2事中控制 ○施工过程中，我们层层把关，按施工图和规范要求严格每道工序的检验与报验工作，并重点抓住了主体施工阶段各工序的检验与报验工作，装饰施工阶段着重抓住了各道工序施工事前与事后报验与检验工作，屋面施工着重抓住屋面卷材施工及试水检查。

3事后控制 ○控制重点是主体施工阶段重点控制模板的拆除及砼养护的工作，装饰施工阶段重点控制施工成品保护工作。

2、分部工程施工过程的质量控制情况：

1、地基与基础分部质量控制情况： ○a、地基验槽：土方开挖至设计土层后立即组织了各方进行地基验槽，经确认土质后，立即浇注了垫层砼，防止地基土被水浸泡及扰动，保证了地基承载力。地基验槽工程于2004年3月15日顺利通过验收组的预验收。

b、钢筋工程主要控制原材料质量，钢筋进场由监理工程师现场监督取样，试验合格后才能使用，基础工程钢筋试验ф

8、ф

10、ф

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22、Ф25各一组均合格，钢筋绑扎完毕后，经自检无误后，填写工程隐蔽验收资料并填报砼浇筑申请表，监理工程师认可后，方可浇筑砼。

c、砼工程主要控制原材料质量及砼配合比的控制，砼浇捣过程中，保证石子用水冲洗干净，保证配合比的准确性，并按规定留有标养试块2组及进行了现场砼强度检测，其混凝土强度综合评定达到31MPA，符合设计强度C25强度标准。地基与基础分部工程于2004年5月24日顺利通过验收组的预验收。

2、主体分部质量控制情况： ○a轴线定位：以设计平面图及设计图纸为依据，进行定位，在监理工程师复核合格后进行施工。

b、钢筋工程，我们主要控制原材料质量，从进场由监理工程师监督取样，试验合格后才能使用，钢筋试验ф6.5一组、ф8二组、ф10一组、Ф14一组、Ф

16、Ф

18、Ф20、Ф

22、Ф25各一组均检验合格，钢筋的制作成型，严格按施工图纸施工，其钢筋的品种、规格、数量、间距、型号均符合设计要求，钢筋绑扎完毕后，经自检无误后，填写工程隐蔽验收资料并填报砼浇筑申请表，监理工程师认可后，方可浇筑砼。

c、砼工程：

砼的施工在原材料试验合格后，根据省建二公司试验室提供的配合比，经现场称量后换成体积比（用斗车标记）浇捣过程中，保证石子用水冲洗干净，保证配合比的准确性，并按规定留有标养试块7组及同条件试块3组。其混凝土强度综合评定达到32.35MPA，符合设计强度C25强度标准。

d、砌体工程：

砌体工程±0.00以下砌体采用M7.5水泥砂浆、MU20灰砂砖砌筑，±0.00以上砌体采用M5.0混合砂浆、加气砼块砌筑，砌体工程±0.00以下留有砂浆标养试块一组，其砂浆强度达到8.6MPA，砌体工程±0.00以上留有砂浆标养试块4组，其砂浆强度综合评定达到6.9MPA，灰砂砖试验报告一组，加气砼块试验报告各种规格各一组，均试验合格。主体分部工程于2004年6月17日顺利通过验收组的预验收。

3、装饰装修工程分部质量控制情况： ○a、一般抹灰工程中主要控制原材料质量、配合比及各道工序施工事前与事后的报验与检验工作，施工时严格控制各道施工工序的施工质量，对自检过程中发现的质量通病及时进行整改，确保一般抹灰工程的施工质量。b、地面工程主要控制原材料质量、配合比及地面平整度、成品保护工作。地面砂浆各层均留置一组，其砂浆强度均达到M15

c、涂料涂饰工程主要控制原材料质量及每层涂刷面涂刷的质量，所有的原材料均有出厂合格证，所用的白水泥有出厂合格证及检测报告，涂料涂饰分底涂一遍、面涂二遍成活。装饰装修分部工程于2004年10月8日顺利通过验收组的预验收。

4、屋面工程分部质量控制情况： ○屋面工程主要控制屋面APP防水卷材的原材料及施工质量，屋面所用的APP防水卷材有出厂合格证及检测报告，APP防水卷材施工完成后进行了屋面灌水实验，经灌水48小时检查屋面未出现渗漏现象。装饰装修分部工程于2004年10月8日顺利通过验收组的预验收。

5、给排水工程分部质量控制情况： ○给排水工程主要控制原材料选用及给排水管件的安装、预留预埋、各工序的报验与检验。给排水工程选用原材料均为甲方指定品牌，所用的给排水管件均有出厂合格证，给排水管件材料均符合设计及甲方要求。各工序施工完后均及时向监理进行报验，经检查合格后才进入下道工序的施工。给排水分部工程于2004年10月8日顺利通过验收组的预验收。

6、电气安装工程分部质量控制情况： ○本工程供电线路均穿PVC管暗敷于现浇板、墙内，在主体工程施工时插入预埋工作，预埋工作施工完后经自检合格后填写隐蔽验收记录，经监理检查合格后方可浇筑砼。砼浇筑过程中派专人轮留跟踪看护，及时修复。本电气安装工程选用原材料均有出厂合格证其选用的材料均符合设计及甲方要求。各工序施工完后均及时向监理进行报验，经检查合格后才进入下道工序的施工。电气安装分部工程于2004年10月8日顺利通过验收组的预验收。

7、资料管理： ○工程资料是技术管理工作的主要内容之一，为了确保工程资料的齐全、完整，我们建立了完整的技术档案，确保了工程资料与施工进度同步，工程资料签字齐全、完整、真实、有效。工程竣工图与现场实际情况相符，工程竣工图编制按变更号进行编制。

四、施工总结：

综上所述，泰合百花公园景苑4#楼单位工程各分部工程施工质量均在受控状态下进行，工程质量符合施工规范要求，工程观感质量良好，砼强度符合设计要求，各项原材料均为合格品，各项工程资料签字齐全完整内容真实有效，工程质量达到合同要求的质量标准，综合结论为泰合百花公园景苑4#楼单位工程合格。

项目经理：

技术总工：

湖北省建筑工程集团有限公司

年月日泰合百花公园景苑5#楼

自评单位：湖北省建筑工程集团有限公司 单 位 工 程 施 工 总 结

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 单 位 工 程 施 工 总 结 报 告

一、工程概况：

泰合百花公园景苑5#楼是由泰合房地产开发有限公司投资兴建，深圳中外建建筑设计院设计的一栋四层框架住宅楼，建筑面积1780.6㎡，建筑层高3m，建筑女儿墙顶标高12.9m，室内外高差为0.75 m，屋面为可上人刚性屋面，屋顶设置弧线型屋顶构架，屋面防水为APP卷材防水及PVC油膏防水两道防水层，防水等级为三级，屋面保温采用膨胀珍珠岩板，地基采用天然地基，基础形式采用柱下独立基础，砼强度：垫层为C10，基础为C25，主体结构为C25，钢筋采用Ⅰ、Ⅱ级钢筋，主体框架抗震等级为四级抗震，砌体±0.00以下采用M7.5水泥砂浆、MU20灰砂砖砌筑，±0.00以上砌体采用M5.0混合砂浆、加气砼块砌筑，室内卫生间防水为聚胺脂防水，外墙采用外墙涂料，内墙及天棚为刮腻子两道，楼梯墙面及天棚为乳胶漆。本工程开工时间为2004年3月20日，基础施工时间为：2004年3月20日~2004年3月26日，主体施工时间为：2004年3月27日~2004年5月4日。装饰装修施工时间为：2004年5月4日~2004年9月23日。

二、自评依据：

1、深圳中外建建筑设计有限公司设计的泰合百花公园景苑5#楼施工图纸。

2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）。

3、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）。

4、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）。

5、国家、地方现行有关建筑工程试验、检测、验收标准、规范规

程、办法及规定。

6、原材料检验报告及各项工程隐蔽验收资料、评定资料。

7、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50205-2002）。

三、自评内容：

1、质量控制情况：

本工程在施工期间我部在自检基础上主动接受业主及监理的监督，对于自检过程中发现的或业主监理发现的不合格品，严格按照规范要求进行处理，直至合格为止，杜绝了不合格品。

1事前控制 ○对进场材料按规范规定进行严格的见证取样，并送具备相应资格的单位进行检测，合格后经监理认可方可使用，在主体阶段我们着重抓了钢筋、水泥进场检验工作。

2事中控制 ○施工过程中，我们层层把关，按施工图和规范要求严格每道工序的检验与报验工作，并重点抓住了主体施工阶段各工序的检验与报验工作，装饰施工阶段着重抓住了各道工序施工事前与事后报验与检验工作，屋面施工着重抓住屋面卷材施工及试水检查。

3事后控制 ○控制重点是主体施工阶段重点控制模板的拆除及砼养护的工作，装饰施工阶段重点控制施工成品保护工作。

2、分部工程施工过程的质量控制情况：

1、地基与基础分部质量控制情况： ○a、地基验槽：土方开挖至设计土层后立即组织了各方进行地基验槽，经确认土质后，立即浇注了垫层砼，防止地基土被水浸泡及扰动，保证了地基承载力。地基验槽工程于2004年3月15日顺利通过验收组的预验收。

b、钢筋工程主要控制原材料质量，钢筋进场由监理工程师现场监督取样，试验合格后才能使用，基础工程钢筋试验ф

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22、Ф25各一组均合格，钢筋绑扎完毕后，经自检无误后，填写工程隐蔽验收资料并填报砼浇筑申请表，监理工程师认可后，方可浇筑砼。

c、砼工程主要控制原材料质量及砼配合比的控制，砼浇捣过程中，保证石子用水冲洗干净，保证配合比的准确性，并按规定留有标养试块2组及进行了现场砼强度检测，其混凝土强度综合评定达到30.05MPA，符合设计强度C25强度标准。地基与基础分部工程于2004年4月23日顺利通过验收组的预验收。

2、主体分部质量控制情况： ○a轴线定位：以设计平面图及设计图纸为依据，进行定位，在监理工程师复核合格后进行施工。

b、钢筋工程，我们主要控制原材料质量，从进场由监理工程师监督取样，试验合格后才能使用，钢筋试验ф6.5一组、ф8三组、ф10二组、ф12一组、Ф14一组、Ф

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22、Ф25各一组均检验合格，钢筋的制作成型，严格按施工图纸施工，其钢筋的品种、规格、数量、间距、型号均符合设计要求，钢筋绑扎完毕后，经自检无误后，填写工程隐蔽验收资料并填报砼浇筑申请表，监理工程师认可后，方可浇筑砼。

c、砼工程：

砼的施工在原材料试验合格后，根据省建二公司试验室提供的配合比，经现场称量后换成体积比（用斗车标记）浇捣过程中，保证石子用水冲洗干净，保证配合比的准确性，并按规定留有标养试块8组及同条件试块3组。其混凝土强度综合评定达到32.3MPA，符合设计强度C25强度标准。

d、砌体工程：

砌体工程±0.00以下砌体采用M7.5水泥砂浆、MU20灰砂砖砌筑，±0.00以上砌体采用M5.0混合砂浆、加气砼块砌筑，砌体工程±0.00以下留有砂浆标养试块一组，其砂浆强度达到8.8MPA，砌体工程±0.00以上留有砂浆标养试块4组，其砂浆强度综合评定达到6.8MPA，灰砂砖试验报告一组，加气砼块试验报告各种规格各一组，均试验合格。主体分部工程于2004年6月9日顺利通过验收组的预验收。

3、装饰装修工程分部质量控制情况： ○a、一般抹灰工程中主要控制原材料质量、配合比及各道工序施工事前与事后的报验与检验工作，施工时严格控制各道施工工序的施工质量，对自检过程中发现的质量通病及时进行整改，确保一般抹灰工程的施工质量。b、地面工程主要控制原材料质量、配合比及地面平整度、成品保护工作。地面砂浆各层均留置一组，其砂浆强度均达到M15 c、涂料涂饰工程主要控制原材料质量及每层涂刷面涂刷的质量，所有的原材料均有出厂合格证，所用的白水泥有出厂合格证及检测报告，涂料涂饰分底涂一遍、面涂二遍成活。装饰装修分部工程于2004年10月8日顺利通过验收组的预验收。

4、屋面工程分部质量控制情况： ○屋面工程主要控制屋面APP防水卷材的原材料及施工质量，屋面所用的APP防水卷材有出厂合格证及检测报告，APP防水卷材施工完成后进行了屋面灌水实验，经灌水48小时检查屋面未出现渗漏现象。屋面分部工程于2004年10月8日顺利通过验收组的预验收。

5、给排水工程分部质量控制情况： ○给排水工程主要控制原材料选用及给排水管件的安装、预留预埋、各工序的报验与检验。给排水工程选用原材料均为甲方指定品牌，所用的给排水管件均有出厂合格证，给排水管件材料均符合设计及甲方要求。各工序施工完后均及时向监理进行报验，经检查合格后才进入下道工序的施工。给排水分部工程于2004年10月8日顺利通过验收组的预验收。

6、电气安装工程分部质量控制情况： ○本工程供电线路均穿PVC管暗敷于现浇板、墙内，在主体工程施工时插入预埋工作，预埋工作施工完后经自检合格后填写隐蔽验收记录，经监理检查合格后方可浇筑砼。砼浇筑过程中派专人轮留跟踪看护，及时修复。本电气安装工程选用原材料均有出厂合格证其选用的材料均符合设计及甲方要求。各工序施工完后均及时向监理进行报验，经检查合格后才进入下道工序的施工。给排水分部工程于2004年10月8日顺利通过验收组的预验收。

7、资料管理： ○工程资料是技术管理工作的主要内容之一，为了确保工程资料的齐全、完整，我们建立了完整的技术档案，确保了工程资料与施工进度同步，工程资料签字齐全、完整、真实、有效。工程竣工图与现场实际情况相符，工程竣工图编制按变更号进行编制。

四、自评结论：

综上所述，泰合百花公园景苑5#楼单位工程各分部工程施工质量均在受控状态下进行，工程质量符合施工规范要求，工程观感质量良好，砼强度符合设计要求，各项原材料均为合格品，各项工程资料签字齐全完整内容真实有效，工程质量达到合同要求的质量标准，综合自评结论为泰合百花公园景苑5#楼单位工程合格。

项目经理：

技术总工：

湖北省建筑工程集团有限公司

年月日泰合百花公园景苑7#楼

自评单位：湖北省建筑工程集团有限公司 单 位 工 程 竣 工 自 评 报 告

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 单 位 工 程 竣 工 自 评 报 告

一、工程概况：

泰合百花公园景苑7#楼是由泰合房地产开发有限公司投资兴建，深圳中外建建筑设计院设计的一栋四层框架住宅楼，建筑面积2684.9㎡，建筑层高3m，建筑女儿墙顶标高12.9m，室内外高差为0.75 m，屋面为可上人刚性屋面，屋顶设置弧线型屋顶构架，屋面防水为APP卷材防水及PVC油膏防水两道防水层，防水等级为三级，屋面保温采用膨胀珍珠岩板，地基采用天然地基，基础形式采用柱下独立基础，砼强度：垫层为C10，基础为C25，主体结构为C25，钢筋采用Ⅰ、Ⅱ级钢筋，主体框架抗震等级为四级抗震，砌体±0.00以下采用M7.5水泥砂浆、MU20灰砂砖砌筑，±0.00以上砌体采用M5.0混合砂浆、加气砼块砌筑，室内卫生间防水为聚胺脂防水，外墙采用外墙涂料，内墙及天棚为刮腻子两道，楼梯墙面及天棚为乳胶漆。本工程开工时间为2004年3月20日，基础施工时间为：2004年3月20日~2004年3月25日，主体施工时间为：2004年3月26日~2004年5月10日。装饰装修施工时间为：2004年5月11日~2004年9月23日。

二、自评依据：

1、深圳中外建建筑设计有限公司设计的泰合百花公园景苑7#楼施工图纸。

2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）。

3、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）。

4、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）。

5、国家、地方现行有关建筑工程试验、检测、验收标准、规范规

程、办法及规定。

6、原材料检验报告及各项工程隐蔽验收资料、评定资料。

7、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50205-2002）。

三、自评内容：

1、质量控制情况：

本工程在施工期间我部在自检基础上主动接受业主及监理的监督，对于自检过程中发现的或业主监理发现的不合格品，严格按照规范要求进行处理，直至合格为止，杜绝了不合格品。

1事前控制 ○对进场材料按规范规定进行严格的见证取样，并送具备相应资格的单位进行检测，合格后经监理认可方可使用，在主体阶段我们着重抓了钢筋、水泥进场检验工作。

2事中控制 ○施工过程中，我们层层把关，按施工图和规范要求严格每道工序的检验与报验工作，并重点抓住了主体施工阶段各工序的检验与报验工作，装饰施工阶段着重抓住了各道工序施工事前与事后报验与检验工作，屋面施工着重抓住屋面卷材施工及试水检查。

3事后控制 ○控制重点是主体施工阶段重点控制模板的拆除及砼养护的工作，装饰施工阶段重点控制施工成品保护工作。

2、分部工程施工过程的质量控制情况：

1、地基与基础分部质量控制情况： ○a、地基验槽：土方开挖至设计土层后立即组织了各方进行地基验槽，经确认土质后，立即浇注了垫层砼，防止地基土被水浸泡及扰动，保证了地基承载力。地基验槽工程于2004年3月15日顺利通过验收组的预验收。

b、钢筋工程主要控制原材料质量，钢筋进场由监理工程师现场监督取样，试验合格后才能使用，基础工程钢筋试验ф

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22、Ф25各一组均合格，钢筋绑扎完毕后，经自检无误后，填写工程隐蔽验收资料并填报砼浇筑申请表，监理工程师认可后，方可浇筑砼。

c、砼工程主要控制原材料质量及砼配合比的控制，砼浇捣过程中，保证石子用水冲洗干净，保证配合比的准确性，并按规定留有标养试块2组及进行了现场砼强度检测，其混凝土强度综合评定达到29.4MPA，符合设计强度C25强度标准。地基与基础分部工程于2004年5月24日顺利通过验收组的预验收。

2、主体分部质量控制情况： ○a轴线定位：以设计平面图及设计图纸为依据，进行定位，在监理工程师复核合格后进行施工。

b、钢筋工程，我们主要控制原材料质量，从进场由监理工程师监督取样，试验合格后才能使用，钢筋试验ф6.5一组、ф8二组、ф10一组、Ф14一组、Ф

16、Ф

18、Ф20、Ф

22、Ф25各一组均检验合格，钢筋的制作成型，严格按施工图纸施工，其钢筋的品种、规格、数量、间距、型号均符合设计要求，钢筋绑扎完毕后，经自检无误后，填写工程隐蔽验收资料并填报砼浇筑申请表，监理工程师认可后，方可浇筑砼。

c、砼工程：

砼的施工在原材料试验合格后，根据省建二公司试验室提供的配合比，经现场称量后换成体积比（用斗车标记）浇捣过程中，保证石子用水冲洗干净，保证配合比的准确性，并按规定留有标养试块7组及同条件试块3组。其混凝土强度综合评定达到29.48MPA，符合设计强度C25强度标准。

d、砌体工程：

砌体工程±0.00以下砌体采用M7.5水泥砂浆、MU20灰砂砖砌筑，±0.00以上砌体采用M5.0混合砂浆、加气砼块砌筑，砌体工程±0.00以下留有砂浆标养试块一组，其砂浆强度达到8.8MPA，砌体工程±0.00以上留有砂浆标养试块4组，其砂浆强度综合评定达到6.65MPA，灰砂砖试验报告一组，加气砼块试验报告各种规格各一组，均试验合格。主体分部工程于2004年6月9日顺利通过验收组的预验收。

3、装饰装修工程分部质量控制情况： ○a、一般抹灰工程中主要控制原材料质量、配合比及各道工序施工事前与事后的报验与检验工作，施工时严格控制各道施工工序的施工质量，对自检过程中发现的质量通病及时进行整改，确保一般抹灰工程的施工质量。

b、地面工程主要控制原材料质量、配合比及地面平整度、成品保护工作。地面砂浆各层均留置一组，其砂浆强度均达到M15

c、涂料涂饰工程主要控制原材料质量及每层涂刷面涂刷的质量，所有的原材料均有出厂合格证，所用的白水泥有出厂合格证及检测报告，涂料涂饰分底涂一遍、面涂二遍成活。装饰装修分部工程于2004年10月8日顺利通过验收组的预验收。

4、屋面工程分部质量控制情况： ○屋面工程主要控制屋面APP防水卷材的原材料及施工质量，屋面所用的APP防水卷材有出厂合格证及检测报告，APP防水卷材施工完成后进行了屋面灌水实验，经灌水48小时检查屋面未出现渗漏现象。屋面分部工程于2004年10月8日顺利通过验收组的预验收。

5、给排水工程分部质量控制情况： ○给排水工程主要控制原材料选用及给排水管件的安装、预留预埋、各工序的报验与检验。给排水工程选用原材料均为甲方指定品牌，所用的给排水管件均有出厂合格证，给排水管件材料均符合设计及甲方要求。各工序施工完后均及时向监理进行报验，经检查合格后才进入下道工序的施工。给排水分部工程于2004年10月8日顺利通过验收组的预验收。

6、电气安装工程分部质量控制情况： ○本工程供电线路均穿PVC管暗敷于现浇板、墙内，在主体工程施工时插入预埋工作，预埋工作施工完后经自检合格后填写隐蔽验收记录，经监理检查合格后方可浇筑砼。砼浇筑过程中派专人轮留跟踪看护，及时修复。本电气安装工程选用原材料均有出厂合格证其选用的材料均符合设计及甲方要求。各工序施工完后均及时向监理进行报验，经检查合格后才进入下道工序的施工。电气安装分部工程于2004年10月8日顺利通过验收组的预验收。

7、资料管理： ○工程资料是技术管理工作的主要内容之一，为了确保工程资料的齐全、完整，我们建立了完整的技术档案，确保了工程资料与施工进度同步，工程资料签字齐全、完整、真实、有效。工程竣工图与现场实际情况相符，工程竣工图编制按变更号进行编制。

四、自评结论：

综上所述，泰合百花公园景苑7#楼单位工程各分部工程施工质量均在受控状态下进行，工程质量符合施工规范要求，工程观感质量良好，砼强度符合设计要求，各项原材料均为合格品，各项工程资料签字齐全完整内容真实有效，工程质量达到合同要求的质量标准，综合自评结论为泰合百花公园景苑7#楼单位工程合格。

项目经理：

技术总工：

湖北省建筑工程集团有限公司

9.xx楼建设工程施工合同 篇九

施工技术总结

一、工程概况：

工程名称：卓越皇岗世纪中心幕墙工程

建设地点：深圳市中心区海田路以西、金田路以东、福华三路以南、福华四

路以北

建设单位：深圳卓越世纪城房地产开发有限公司 监理单位：深圳市恒浩建工程项目管理有限公司 总包单位：中建三局 这些材料的不同组合、不同的构造、特别是大厦立面钻石造型形式别具一格，必将成为深圳中心区又一地标建筑。

四、设计技术特点：（1）立面效果及特点：

卓越皇岗世纪中心由四栋错落有致的塔楼和底部商业裙楼组成，塔楼整体较为方正，幕墙形式为框架式横明竖隐中空玻璃幕墙。1＃、2＃塔楼表面线、面转折宛如钻石切割面，3#、4＃塔楼同样利用线面转折使得简单的几何形体变得丰富起来，裙楼丰富多样的立面造型以及丰富的材料和颜色变化来实现建筑功能的要求和外观效果。塔楼幕墙龙骨采用铝合金龙骨，转角位和折线变形位选用钢龙骨外套铝合金型材的组合形式，满足结构和视觉感官的要求。（2）节能设计：

大面采光玻璃采用LOW-E中空钢化玻璃，按国家规范计算后均可以满足保温要求。LOW-E中空玻璃具有很好的保温隔热性能，LOW-E玻璃具有传热系数低和反射远红外热辐射的特点，它可将冬季室内的热量反射回室内，并降低玻璃自身的热传导，从而获得极佳的保温效果；石材铝板在无墙处、或层间增加50mm厚的保温隔热棉，同玻璃幕墙系统形成一个保温隔热整体。（3）材料板块设计

材料不但要满足建筑设计的内部功能和外部效果要求，同时，还要保证幕墙的安全性及满足材料的生产工艺性能。玻璃通过结构胶、铝合金附框固定在立柱上，外扣装饰扣盖。（4）开启窗设计

开启窗要符合中国国家规范或地方相关规范和法规。开启窗四周需配置三条连续的防水三元乙丙胶条，抗风载联动锁扣件，定位机械装置，以及控制窗释放时提供限位器以保证100mm的最大开口。（5）百叶窗设计

百叶窗材料为挤压铝型材，表面氟碳三涂处理，空气通过率不小于50％，气流阻力：在风速2.0m/s时，气压下降少于50Pa。抗雨水渗透性：在风速13m/s时，能抵抗75mm/hr降雨，通风百叶后安装不锈钢防鸟网，网格尺寸12mm见方。

（6）结构防水、气密水密性设计

系统中密封的地方采用硅酮耐侯密封胶密封，开启处采用双道连续的三元乙丙胶条形成闭合的密封圈，来实现结构防水，充分保证系统水密性、气密性。（7）防脱落设计

开启扇上方安装防脱落块，保证了开启扇的开启安全，增强了幕墙的安全性能；挂钩式开启扇料不仅能很好的承受窗扇自重，而且安装方便快捷。（8）玻璃托设计

玻璃板块及开启扇底端均采用玻璃托设计，使固定玻璃的结构胶避免了长期受剪导致失效使玻璃脱落，增加了幕墙的安全性。（9）连接支座设计

采用三维可调连接件，角码连接立柱和埋件。在角码上开设条孔实现三维调整，调整完后，用钢介子焊接固定。现场安装调节简单易行，结构合理，可操作性好，转接方便,强度高，可有效调节建筑结构偏差。（10）预埋件

埋件采用槽板式埋件；对于局部未埋设或埋件偏位的地方，采用后置埋件(化学锚栓)加钢板补埋设，并做好防腐处理。（11）表面处理：

铝板外露氟碳喷涂；石材表面涂保护涂层材料。（12）安装维修：

整个大面幕墙龙骨通过螺栓连接，外装饰扣线采用挂接方式，安装拆卸方便，便于维修。

五、幕墙系统性能说明

1、风压变形性能

幕墙的抗风压性能是指幕墙在与其相垂直的风荷载作用下，保持正常使用功能、不发生任何损坏的能力。按照现行规范,对工程整个幕墙的风荷载情况进行经比较，墙面区最大风荷载4.18 kN/m2 KPa。属7级。

2、气密性

气密性能指标应符合GB50176的有关规定，并满足GB50189、JGJ132、JGJ134、JGJ26和JGJ75节能标准和规范的要求。该幕墙气密性能达到3级。

3、水密性

防止雨水渗透是建筑幕墙的基本功能之一，采用了下面几点设计来保证幕墙的水密性能：幕墙接缝处用三元乙丙胶条及硅酮耐侯密封胶密封，阻隔雨水进入室内，幕墙系统精心设计完整排水系统，每层都设有冷凝排水孔，使雨水和冷凝水都能顺利排出幕墙外。本工程幕墙根据计算p =1000uzusw0=2.365kPa，所以取 5 级雨水渗透性能要求，即固定部分在p≥2.0kN/ m2的压差下无漏水,开启部分在≥1kN/m2的压差下无漏水。

4、平面内变形性能

在地震和风荷载作用下，幕墙的层间位移角γ应满足相应等级的要求，幕墙平面内变形性能分级选择应根据主体结构的位移限量来决定。根据《建筑抗震设计规范》（GB50011），对按弹性方法计算的层间，位移与层高之比γ=△/H的限值来确定，本工程主体结构属钢筋混凝土框架－核心筒，弹性层间位移角限值为1/500,平面内变形性能按结构类型的弹性层间位移限值3倍进行设计，即3x1/500=1/167,因此本工程幕墙的平面内变形性能达到 3 级，即1/150＞γ≥1/200

5、热工设计

保温性能是指幕墙的内外墙面在空气温差条件下，阻隔热量传递的能力,按规范要求,取 Ⅲ 级。本工程幕墙设置断热系统,保证达到要求的保温性能，有效阻隔冬天室内热量外传和夏天/200。室外热量传入室内。在材料选择设计上，本工程幕墙大面玻璃采用钢化双银LOW-E中空玻璃，双银LOW-E膜有效地提高中空玻璃的热阻；中空层进一步减少中空玻璃的热阻；在梁处外侧为中空玻璃和埃特（水泥纤维）板，埃特板与玻璃之间保证50mm以上的间隔，进一步提高保温效果。；在幕墙构造上，采用了气密性设计，因此，以上措施有效降低了热量散失和建筑的能耗，达到良好的建筑节能效果，同时，满足玻璃的遮阳系数和透光率等技术指标。经设计计算透明幕墙传热系数为2.128W/(m2•K)，非透明幕墙传热系数为0.956W/(m2•K)，遮阳系数Sc：0.312，满足《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005要求。

6、隔声性能

本工程幕墙设计在构件的接缝处实现了良好的密封，阻隔了声音的传播。玻璃采用隔音性能优越的中空玻璃，窗间位置用中空玻璃、埃特板、防火棉等形成封闭腔体，以上措施使幕墙形成一个密封体，可反射和吸收相当部分的声能，空

气隔声性能达到3级。

7、耐撞击性能

耐撞击性能是指幕墙随外来运动物体（飞来物以及人为冲击等）的撞击能力。本工程幕墙设计时对玻璃面板的选择，按《建筑玻璃应用技术规程》选择了钢化玻璃、夹层玻璃、其单块面积和厚度满足本规范要求。按照《建筑安全玻璃管理规定》，使用了安全玻璃，即使因故玻璃破碎，也将玻璃碎片掉落引起的破坏或损失降低到最低限度（在楼面边缘无实体墙时，通过室内的内装修来设置防护栏杆）。

8、防火设计

在《建筑设计防火规范》的基础上，本工程幕墙防火以《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003、《金属与石材幕墙工程技术规范》GJ133-2001为准，主要考虑楼层层间防火防烟封堵,在层间承托在上下层间铺设100mm厚防火岩棉进行阻隔，采用1.5mm镀锌防火铁板，层间玻璃内侧的埃特板，燃烧性能达到A1级。防止火在层间的蔓延。避免一块玻璃、石材、铝板跨越上下两个防火分区，防止由于失火面板材料破裂而殃及邻层，达到建筑防火要求。

9、防雷设计

按GB50057-94《建筑物防雷设计规范》的规定，本幕墙以二类防雷标准进行设计。

从标高30m左右，即从 钢化中空双银LOW-E玻璃、6+12A+8mm绿色钢化中空双银LOW-E玻璃、8+12A+10mm绿色钢化中空双银LOW-E玻璃、10+12A+10mm绿色钢化中空双银LOW-E玻璃、8+1.52PVB+8mm钢化夹胶玻璃、12m钢化彩釉单层玻璃。

幕墙玻璃采用深圳南玻生产的双银LOW-E玻璃产品，具体性能如下：可见光透光率：最少54% 玻璃的反光率（室外）：最大 10%（室内）：最大 15%，K-值（夏季白天）：最大 1.69，U 值：不大于 1.8W2/m2 /K。

雨棚使用夹胶玻璃，夹胶及中空玻璃内外片均须钢化。中空玻璃、夹胶玻璃的合成必须在玻璃厂家内操作完成；中空LOW-E玻璃必须采用双道密封，间隔铝条应采用自动弯折设备制作。

A．玻璃长度、宽度和对角线尺寸允许偏差为2mm。

B．平面钢化玻璃的弯曲度，弓形是不可超过0.5%，波形时不可超过0.3%。

2、铝合金型材

铝合金型材选用肇庆亚州铝厂生产的铝型材。并符合《铝合金建筑型材》、《铝及铝合金加工产品的化学成份》等标准。型材的合金牌号为6063-T5、T6。型材表面处理：铝型材表面室内可视面采用氟碳（PPG）三涂处理，银灰色（详见样板色号），干膜厚度不小于40μm；室外可视面采用磨砂电泳处理，银白色（详见样板色号），其中表层的复合膜厚度不小于16μm。尺寸允许偏差达到高精级。

3、铝合金单层铝板

幕墙外装饰铝板采用3mm厚优质单层铝合金板，材质为3003-H14，采用国内著名企业的产品。可视面处理：采用（阿克苏或PPG）三涂氟碳喷涂处理，银灰色（详见样板色号），干膜厚度不小于40μm，涂层确保10年内不褪色、不脱落；符合《铝幕墙板板基》（YB/T429.1－2000）、《氟碳喷涂铝单板》YS/T429.2-2001等标准。

4、不锈钢型材

本工程所采用不锈钢材料，室外见光部分材质为S80316，室内或不见光部分材质为S80304，采用国产优质品牌产品，同时需满足相关规范要求。

5、钢材

幕墙支撑系统构件的钢材采用碳素结构钢，材质为Q235B可焊接结构钢，符合国家标准《碳素结构钢》的要求。采用国产优质产品。

所有不外露钢构件表面热浸镀锌处理，镀锌层厚度不小于45um。外露钢结构表面应采用油漆涂料，在除锈后立即进行防腐涂装，相应漆配套使用，钢构件环氧富锌底漆：干膜厚为60μm，环氧封闭底漆涂料：干膜厚为30μm；环氧云铁中间漆：干膜厚为50μm，聚氨脂面漆：干膜厚为40μm（面漆颜色同主体钢结构）。

对于群楼部分幕墙，不外露钢通除进行常规的防腐外,还需外包1.5mm厚铝单板，表面室内可视面采用粉沫喷涂处理，银灰色（同型材、详见样板色号），干膜厚度不小于40μm；涂层确保10年内不褪色、不脱落。

镀锌构件须符合《金属覆盖层 钢铁制品热镀锌层技术要求》（GB/T13912-2002）。

6、硅酮结构胶及密封胶

硅酮结构胶、硅酮耐候密封胶选用进口优质品牌GE的产品。

7、密封垫及密封胶条

玻璃垫块：采用压模成型的高密度热处理硅酮橡胶，承重块采用A级邵氏硬度为80~90，侧边A级邵氏硬度为60~70。

固定玻璃密封胶条：采用广州景褔的黑色三元乙丙产品，锲型胶条硬度值为：A级空心邵氏硬度为75±5，实心为60±5。开启窗扇海绵橡胶条选用黑色三元乙丙，A级邵氏硬度为40±5，窗扇关紧到位应有20～35％压缩量。

8、五金配件

五金件选用符合国家规范及行业规定的产品，对于不锈钢五金件室外外露的为316材质，不外露的采用304材质,采用德国诺托厂家的产品。地弹门的五金配件采用皇冠的产品。

9、保温、防火材料

保温棉最低密度不低于60 KG/M3，UL火焰蔓延级别应小于15，熔点高于2000OF；防火材料选用美国进口的CSR优质防火岩棉产品。密度不小于80KG/M3，厚度不小于100mm,产品耐火极限为2小时。

10、隔热垫片

隔热垫片材料为尼龙66，以机械式固定至铝型材。

11、锚固件、紧固件、连接件

锚固件：采用碳素结构钢。

紧固件：钢件连接螺栓采用镀锌螺栓。钢结构与铝型材连接采用316级不锈钢螺栓。

防腐隔离垫片：采用1mm橡胶垫片、PVC（不同金属之间接触）、或采用1mm聚四氟乙烯防腐、防噪音垫片（钢材相互接触）。

上墙连接件：所有构件的连接件均采用碳素结构钢制品或不锈钢制品；所有锚栓锚固后须加焊，以防松脱。

焊缝连接要求：角焊缝的焊脚高度和长度服从设计计算要求。未做计算处，焊脚高度按最薄焊件取值；非受力焊缝的焊脚高度按构造需要取值。

七、工程特点

卓越皇岗世纪中心1#楼外墙玻璃，全部采用Low-E热反射节能中空钢化安全玻璃幕墙，Low-E夹胶中空钢化安全玻璃,功能主要表现在：

a、节能性：特别是本工程是采用low—E玻璃作为基片，能将k值（即在温差下,单位面积玻璃传导的热量）减低到1.7w/㎡.℃, 同时能将Sc值(遮阳系数)降到0.4以下，具有阳光控制功能。

b、隔音性能： 中空玻璃本身可以将噪音降低32dB左右。

c、防结露性能：单片玻璃由于K值较大,在室内外温差较大的时候,会造成玻璃内表面出现结露现象,影响玻璃的通透性能,造成视线阻隔,中空玻璃空气层绝对干燥,使其露点达到-40℃,确保玻璃表面不出现结露现象。

d、良好的透射性：我们玻璃幕墙使用的Low-E中空钢化玻璃中,将Low-E膜放在 幕墙防雷是本工程的重点。幕墙防火是本工程的重点。

2、工程的难点

钻石处玻璃幕墙的安装是本工程的难点。尖角玻璃安装是本工程的难点。工程施工管理是本工程的难点。

3、幕墙接口防水

幕墙面与幕墙面的接口处理的优劣直接影响到幕墙的整体效果，如处理不当还可能会影响到幕墙的性能特别对幕墙的气密性、水密性、抗风压、抗振性能将产生一定的影响。

隐框单片彩釉玻璃幕墙、隐框中空透明玻璃幕墙、铝单板幕墙、玻璃采光顶中，采用泡沫棒及耐候密封胶实现防水。

4、幕墙防雷

本工程大面积使用了玻璃，属重要防雷建筑。合理的防雷措施将使外饰面免受雷击，达到安全使用功能。幕墙形成了自身的防雷体系，并与主体结构可靠接地，共同形成防雷体系。为了减小通路电阻，竖龙骨与防雷系统中的钢带相连时做特殊处理，这样，可有效地保证接触处电阻更小。

5、幕墙防火

幕墙装饰材料全部是难燃或非燃烧体。

结构楼板上、下二层间通过设计安装断火设施（层间封堵，且连续整个平面周区），房间之间在隔墙部分安装断火设施与层间封堵连成一体，能有效地阻止一旦失火而造成的火势蔓延。

在每层楼板边缘与幕墙间的缝隙都用防火棉板填实，外加镀锌板装饰，这样既保温，同时又防止一旦失火，火从缝隙向楼上蔓延，形成自下而上的拔火风道，造成大面积火灾。

九、精心施工和严格完善的质量管理

在质量管理方，项目部始终坚持“质量

1、建立完善的项目质量管理体系。认真落实项目经理为项目工程质量 和隐蔽工程验收，发现问题积极与监理、甲方商量解决。耐候胶施工时，选择晴天进行，要求注胶密实、饱满和光滑。幕墙施工中进行玻璃幕墙节点安装分项验收66批次；铝板幕墙板块安装分项验收10批次；隐蔽验收记录72批次；防雷接地测试，从11层开始，每隔三层做一次均压环连接，每层均压环做了10个测试点，共做200多个点测试，测试值均符合规范和设计要求；接缝密封隐蔽验收记录66批次。观感评定72批次；全部合格。合格率100%。

9、各项现场施工的质量记录，填写清楚，记录完整，并取得相关人员签字认同。我方的竣工验收资料按深圳市城建档案馆的规定要求，收集整理完善；各项材料质保资料齐全，无缺项。

经过业主、监理、总包方的共同努力，现已圆满完成了业主交给的施工任务，但施工中存在一些不足之处，有待我公司进一步总结经验不断改善工作。总之，本幕墙工程在质检站、业主、监理的监督指导下，加工和安装均按设计和规范要求进行，工程质量经我公司质量检查部门严格自检全部合格，自评达到公司内部优良标准。

深圳市瑞华建设股份有限公司