公租房入户检查方案

公租房入户检查方案（共9篇）

1.公租房入户检查方案 篇一

新田县思源实验学校公租房分配方案

为了进一步提高广大教师的工作积极性，切实解决本校教师的生活问题，新田县县政府高度重视，在本校兴建公租房两栋，共有288套，每套面积约为30平方米。为了合理使用，公平分配，特制定本分配方案。

一、组织领导 组长:骆剑

副组长:陈石新、胡明、周晓辉

成员:欧曙斌、乐红军、吴亚芳、欧卫平、肖新军、周道华

二、公租房保障对象及申请条件

保障对象：中等偏下收入住房困难的本校在编的新就业人员（参加工作5年内）。

申请家庭必须同时具备下列条件：

1、本校在编新就业职工（参加工作5年内），连续缴纳6个月以上社会养老保险或住房公积金人员；非城镇户籍或外县户籍的，在县城居住满一年以上、与学校签订1年以上劳动合同并有用人单位连续缴纳6个月以上社会养老保险金。

2、申请家庭在本县城内无房。

3、未租住单位公有住房、未享受廉租住房保障及其他福利性住房。公租房申请时需提供的资料：

1、书面申请报告及家庭成员户口本、身份证、结婚证，丧偶或离异的必须提供相关证明。

2、住房证明。申请人及家庭成员的现住房证明资料，承租住房的提供租赁合同，借住住房的提供现居住住房屋的权属证明。

3、申请人提供一寸免冠照片两张。

以上需要提供复印件的资料，提交资料时必须携带相应原件。所有资料均用A4纸，不得涂改。

三、申请程序

1、新就业人员由学校组织统一到县房产局统一到房产局住房保障办申请，领取《新田县保障性住房申请、审核表》，学校将对申请材料的内容完整性、真实性进行审查和担保。

2、如实申请后，经由房产局等有关部门审核，将在学校进行公示。

3、公示无异议后盖章报县房产局，房产局会同民政局和社区居委会有关人员入户核实后，再进行公示；

4、申请人员应按照申请表如实填写相关内容，若提供虚假资料，县房产局将不予受理并列入黑名单。

5、对已经不符合住房保障条件的人员，要及时办理好退出手续。享有住房保障的人员有下列情形之一的，取消其资格：

1、因家庭人数变动，住房面积、收入等条件改善，超出住房保障条件的。

2、出现转租、转借现象的。

3、原保障人死亡等其他原因。

四、实物配租

1、学校公租房分配领导小组主持召开分房会议，根据量化分得分由高到低按照二楼、三楼、四楼、一楼、五楼、六楼的顺序进行分房。由学校教代会成员代表负责监督打分、分房情况。

2、所分配的房屋，经双方协商同意，并报领导小组同意后，方可相互对调。

3、一个家庭只能申请一套公租房。

4、公租房分配后，不能转租、转借。

五、签订租用合同

分房公示信息无异议，经学校公租房分配领导小组同意，租房人全额缴纳租房款后，与学校签订租用合同，合同一年一签。合同期满后，如想续签，必须按程序写出书面申请，交纳房款，签订合同，方可续住。

七、此方案只使用思源学校配租配租，解释权归思源学校。

新田县思源实验学校 2015年11月

2.公租房入户检查方案 篇二

一、公租房REITs融资模式的设计原则和思路

房地产信托投资基金(Real Estate Investment Trusts,简称REITs)是一种把“资产池”中流动性差但具有稳定现金流的房地产物业作为标的,通过专业基金管理公司打包整合后向社会投资者发行债券的融资手段,也是国际房地产投融资领域的标准化产品。房地产物业融资通过这种形式运作可以有效吸引社会资本参与,通过市场化机制使房地产项目建设、运营、维护各个环节相互打通、盘活资金,实现投资者收益与风险相匹配。但在现阶段我国公租房融资过程中,政府同时作为公租房产权主体、建设主体和运营主体的现状不能适用于高度市场化的REITs产品,需要结合我国的实际情况,对公租房融资引入REITs模式进行优化设计。不仅要调整政府在公租房融资过程中的主导角色,实现其从建设、运营主体向担保人、监管者过渡,还要发挥REITs本身的融资优势,广泛吸引社会资本解决我国公租房融资问题。所以,公租房REITs融资模式的具体设计原则为:第一,增强社会资本作为参与主体的参与程度,建立市场化运营机制,平衡收益与风险;第二,以开发商作为公租房建设主体,通过REITs实现公租房所有权和经营权剥离,强化政府担保和监督职能。

公租房REITs属于典型的政府与社会资本共同合作的模式,政府仍然作为公租房的产权主体和规划制定者,利用REITs的特殊结构使公租房运营阶段的经营权、所有权剥离,在初期建设和后期运营过程中为项目提供信用担保,并以政府下设机构进行资金管控,发挥担保人和监督者职能。政府和开发商合作设立公租房REITs发起机构(公租房开发机构)作为公租房建设的实际组织者,竞标政府的公租房计划,以开发商自筹、政府管控担保的形式建设公租房。社会资本通过开发商建设筹资和二级市场交易参与公租房前期建设和后续运营,以公租房REITs基金为载体进行市场化机制运作,盘活资金链的同时提高资金利用率。

二、公租房REITs融资模式的具体方案设计

依据方案设计的原则和思路,本文设计的公租房REITs融资模式是以政府为产权主体、开发商为建设主体,通过政府与开发商建立合作关系设立发行REITs,利用混合打包公租房及其配套的商业物业形成REITs产品资产池发行证券进行融资,通过专业的管理团队对后期公租房运营提供有效管理激活融资链条,并由政府长期担保投资安全性的公租房建设融资创新模式。

1. 公租房REITs融资模式的主要参与主体

政府:公租房REITs的发起机构之一,作为公租房的产权主体,通过将其拥有的公租房资产注入到REITs基金的方式设立基金,负责规划公租房建设的方案计划、监管公租房建设和运营并严格审核公租房租户是否符合条件等工作。同时,设立公租房政府融资平台,运用多种融资方式吸引社会资金以及机构投资者参与,对公租房建设项目提供投资担保。

开发商:公租房REITs的发起人之一,主要负责根据政府公租房建设任务完成公租房开发建设计划,是建设初期的融资主体。

REITs基金管理机构:是由具有专业经验的并且从事过相关业务的基金公司负责,主要负责公租房REITs基金的审批、募集、订立合同等工作,并在基金设立运行后负责管理基金。

REITs资产管理运营机构:是由具有一定规模、长期从事房地产开发管理工作的房地产企业(开发商)负责,负责拟定基金的定向融资计划并报REITs基金管理机构审批,公租房REITs旗下所有的公租房及其配套资产均由该部门进行管理、运营、维护。

基金托管机构:是由信誉较高、具有一定规模的商业银行负责,在存续期间公租房产权与经营权剥离,银行将作为公租房资产的名义所有人对资产进行托管,负责存管各项融资资金并对相关基金公司和资产管理机构进行监管。

投资人:公募投资者一般指个人投资者和机构投资者,通过买卖和交易基金份额实现对公租房REITs收益共享、风险共担。

租户:这里包括两大主体,一是满足政府部门规定资质的公租房租户,达到一定条件可申请购买公租房;二是通过缴纳市场租金获得物业使用权的公租房配套商业物业租户。

2. 公租房REITs融资的具体运作模式

本设计方案分为三个环节:开发建设环节、经营管理环节和发行交易环节(见图1)。

开发建设环节:政府制定好公租房建设方案,开发商依照计划负责组织新建、配建公租房,形成公租房供给。政府公租房融资平台对公租房REITs进行信用担保,同时对公租房建设资金进行管理调配,监督开发商开发建设。该阶段融资特点为开发商作为融资主体、政府提供信用担保。公租房开发机构直接设立REITs,社会个人投资者和机构投资者(保险金、公积金、信托投资、私募债等)可直接参与公租房建设。政府平台则需要根据公租房每年、每季度的建设目标、完成情况等方面进行估算,得到一定时间段公租房项目所需的资金需求总量,统筹管理来自不同融资渠道的资金,准确把握项目不同时段的融资结构,把不同时点进入的资金分段整合进资产池,使多条融资渠道进入的资金整合后对应多个公租房建设项目,提高公租房建设资金的使用效率,监督开发商顺利完成公租房建设计划。

经营管理环节:本阶段是最能发挥REITs管理优势的阶段,也是盘活公租房建设资金,实现开发完成后再融资的重要环节。专业的REITs资产管理运营机构(一般为开发商)负责管理公租房REITs基金旗下的公租房资产,包括公租房的物业维护维修、配租退出等工作。但是并不把简单的公租房运营维护作为公租房建设融资模式的最终环节,而是通过开发商的运营,发挥运营资源的优势,利用REITs从资本市场再融资,使社会资本的获益能力延续。通过REITs把公租房资产的经营权和所有权剥离,使政府在这一环节以服务者、监管者形式存在,政府性融资平台与开发商进行有效合作,形成由开发商主导经营,政府对资金使用进行监督的运作机制。政府一方面为公租房保障人群提供房源信息、手续办理等服务,发放补贴资金;另一方面也为承租人购买公租房提供融资担保,帮助开发商尽早回流资金,作为投资资金最后的退出保障。

发行交易环节:这个阶段需要完成整个公租房REITs产品细则设计,通过市场来检验公租房的效用价值,保障资金的高流动性,该阶段的顺利运行是实现公租房REITs融资共生共赢目标的重要前提。一是保障公租房REITs的收益率。在公租房资产打包、REITs发行过程中,政府作为公租房的产权主体,需要对公租房项目进行筛选,对已经建设完成的公租房住宅和配套的商业物业、停车场出租率、收益情况进行考察,选出优质资产进行分拆打包,确保发出的REITs计划能够达到社会资本的投资预期。在审批通过后,委托基金管理公司采用公募形式募集资金,发起成立存续期为30年的封闭式公租房REITs基金。二是投资人购买分级、交易自由。投资人通过购买持有公租房REITs基金份额对公租房建设运营进行投资,获得公租房REITs每年的分红获益。基金受益凭证分为优先级和次级,优先级主要投放在二级市场面向机构和个人投资者,次级部分由REITs发起人购买,对优先级形成担保。在存续期内投资者不得申请赎回、增加投资,但在存续期内可以在证券交易的二级市场交易相关的受益凭证。三是规定双90%的基金投资原则和分红比例。针对我国公租房项目建设,公租房REITs募集资金的90%以上应投资于新的公租房楼盘开发和已有的公租房房源收购,保证专款专用。投资由REITs管理者统一管理、政府平台日常监督,确保资金使用合理合规。同时,依照美国、新加坡、我国香港等地REITs的分红情况和REITs基金分红比例的一般要求,规定公租房REITs的分红比例为90%,通过高分红率吸引社会资本。

3. 公租房REITs融资模式中的政府角色转变

相比于以财政资金占主导地位的政府融资模式,在公租房REITs中,政府依然作为产权主体,但建设主体由开发商承担。在REITs发起设立、上市流通后,政府资金一部分购买基金份额后变为股东,与投资者风险共担、利益共享,另一部分主要以补贴的形式进入公租房收取租金和盈利分配的环节,这种直接融资的形式既不会加重政府的债务成本,还能有效缓解财政压力和一次性的巨额投入。同时,在公租房REITs的实施过程中,政府财政补贴作为公租房租金收益的信用担保,为权益性REITs的投资者提供了更加稳定和连续的投资收益率,从而更好地调动社会资本的参与积极性。目前,北京、深圳、天津等市政府都在积极引入BT、PPP、代建制等公租房建设模式,项目建成后,以REITs方式回购,通过市场化的运作机制把现行以财政负担重且过度依赖银行贷款的公租房政府主导模式转变为以政府补贴为主的引导性管理融资模式,使政府从“主导”融资变成“引导”融资,实现政府角色转型,帮助政府专注于发挥公租房建设融资与管理运营过程中监督审核、辅助担保的服务职能。

所以,在公租房REITs融资模式中,政府的核心任务在于以下两点:一是设立政府公租房融资平台。即政府牵头建立多种融资方式相结合的融资平台,提高闲置社会资本参与公租房建设效率。通过资本市场使引入资金得到有效利用,不仅实现投资的保值增值,还能充分发挥政府信用担保作用,提高平台的融资和资金保值能力,更好地支持公租房建设;二是加强对融资过程及资金的监管。项目期间政府除了必须制定有关税收优惠、实施规划建设、土地无偿划拨及审核申请住户的政策之外,还需对公租房建设的规划、融资、建造、运营等全过程进行监管,通过严格的监管降低资金风险,保证公租房资金使用安全,顺利完成建设任务(见图2)。

三、公租房REITs的盈利性分析与可行性测算

盈利性能否满足投资者需求是检验公租房REITs融资模式是否可行的重要标准,若公租房REITs的投资回报率低、资产池不稳定,势必将影响社会资本参与公租房融资的积极性,无法实现设计公租房REITs的初衷。所以公租房REITs的盈利性是否能满足投资者预期、是否符合现实情况需要进一步分析。

在公租房REITs融资模式中,收入来源共有4项:公租房租金收入、公租房小区配套商业物业的租金收入、每年政府对公租房租金提供的财政补贴收入以及通过税收优惠或减免税收形式提供的相对政府补贴收入。纳入公租房REITs资产池的公租房资产需无空置现象,商业物业按市场标准执行,租金收入稳定可控,政府的财政补贴和税收优惠来源可靠且具备持续性,4项收入来源基本能够保证公租房REITs产生稳定现金流。在计算项目投资回报率时,以2016年的全国最新建安费用2197元/m2为成本,以3%市场租金率估算出公租房本身的IRR(内部收益率)为3.92%,加上以294.51元/m2·年的全国商业用房租赁价格估算公租房配套商业物业的IRR为9.47%,考虑到经济环境、房地产市场涨跌预期及通货膨胀等因素,30年存续期的公租房REITs基金的投资回报率为5.93%左右,基本可以满足REITs投资净收益率要达到5%-7%才能吸引社会投资者的国际资本市场经验规律。

在现实情况中,以北京市的最新数据对公租房REITs的投资回报率进行计算,截至2016年2月,北京市已经落地开始兴建的公租房项目近6000套,假设小高层与高层的建设比例为1:1,单位面积的建设成本为1678.5元/m2,已竣工面积为176.36万m2,公租房项目的管理费用约为总收入的2.5%,得到总现金流出。以公租房租金收入28元/m2·月、商业物业租金收入30-35元/m2·月、物业费1.2元/m2·月得到现金流入,计算出北京市实行公租房REITs得到的投资回报率为9.87%,可以满足投资者的预期标准。

参考文献

[1].葛红玲张雪.北京保障性住房资金需求量化研究.首都经济大学学报.2015.11

[2].马秀莲.中国公租房建设和发展现状调查.中国经济时报.2014.4.9

[3].姜超李宁.关于REITs的海外经验与中国实践--开发商融资必读.海通证券.2015.11.11

3.公租房物联网门锁管理解决方案 篇三

伴随着保障房政策利好的频繁推出，以及国家打造多元化租赁市场的大背景下，各地区都将迎来新一轮公租房分配高潮。有数据显示，2018年北京市全年将分配公租房（含市场租房补贴）1.5万套（户）以上，其他城市的公租房分配规模也平均在数千套左右，这预示着，符合条件的非本地户籍家庭将会有越来越多的机会通过保障房解决居住问题。

一、公租房市场需求

有分析显示，在较长一段时期内，大规模的人口流动迁移仍将是我国人口发展及经济社会发展中的重要现象。而随着城市流动人口规模的稳步增长，新生代流动人口逐渐成为“主力军”。基于流动人口群体的年轻化，其对城市保障房、公租房的居住体验也有更加强烈的要求。

二、公租房管理难点和痛点

与日益见涨的公租房市场规模形成鲜明对比的是，公租房管理的难点一直存在。主要集中在以下几大方面：

1.转租、私租情况严重

公租房涉及房源、人员及设备等各方面管理，人工排查需耗费大量精力，且时常滞后。

2.公租房人员流动性大，管理难度大

公租房规模增长，且申请公租房需满足一定权限，致使人员流动性很强，传统人工审核和把控压力极大。

3.房源、人员、设备数量多，状态更新慢，涉及人力成本过高

公租房涉及房源、人员及设备等各方面管理，一旦发生问题，单纯依靠人工排查需耗费大量精力，且后期运维难度大，跟踪反馈不及时，导致服务时常滞后。

三、公租房物联网门锁管理方案

基于物联网传感和大数据分析技术，软库科技推出软硬件一体化的公租房联网门锁管理方案，基于硬件数据的收集、身份认证实现公租房人员管理、通道实名交互以及后续的维护跟踪，进一步实现公租房的智能化管理。

1.智能三级门禁系统

公租房智能三级门禁系统，涵盖公租房小区门口、楼道单元门和入户门多层级通道。

系统通过智能门锁与门禁的联动，设置不同区域的访问权限（小区外门禁、单元门禁和入户门禁），实时把控各区域门禁的进出数据，同时，智能门禁系统还可扩展应用到公租房中的多种公区生活空间（如健身房、共享厨房、无人超市等门禁管控）。

系统涵盖硬件产品包括人脸识别门禁一体机、智能门锁以及智能网关。

智能门锁不单纯解决了公租房钥匙管理的问题，而是把智能门锁作为公租房管理物联网化的关键入口。通过门锁管理API接口的对接，实现多级权限的在线分配和数据反馈，从而实现公租房管理的更大价值。

小库智能门锁主要技术参数：

2.智能水电表系统

公租房智能水电表系统，通过在各个楼层部署水表、电表，实现用水、用电数据的远程上传，水费、电费的同步计算，还可通过远程控制水电表的阀门开关，有效避免拖租、欠租情况发生，从而形成完整的公租房水电收费闭环。

系统主要功能：

◎硬件设备智能联动，超低部署成本 ◎无需人为抄表，远程抄表结算

◎实时掌控房态，智能化催租，有效避免飞房 ◎硬件部署——

水表、电表：每户部署一台

水表采集器：每3层楼部署一台

3.专为公租房管理设计的后台软件

公租房智能管理系统，从公租房房源管理、房源出租审核和合同管理，以及后续管理中的远程授权、自动抄表等，贯穿公租房管理的各个环节，进一步提升公租房管理效率，节省运营成本。

寓胜公租房智能管理系统

1）房源动态 2）入住审核 3）合同管理 4）远程设备管理 5）记录反馈

4.公租房入户检查方案 篇四

1、凡单位和个人挤占私人自住房，必须坚持谁占谁退的原则。原占用单位已同其他单位交换使用的，由现占单位负责腾退，交换双方的遗留问题由双方自行协商解决，不得以任何借口互相推诿拖延。房屋腾空后，由占用单位负责必要的修理，然后退还原房主。

2、凡机关部队、领导干部占用的私人自住房，均应争取在今年年底以前腾退完毕，不得拖延。工厂、企业、学校及“三站、两代、一所”占用的私人自住房，要做出退房计划，分期分批，逐步腾退。其中占用“三高”、知名人士、华侨的自住房，争取在今年年底以前腾出，退还给原房主。

5.公租房入户检查方案 篇五

本次推出面向来穗务工人员的公共租赁住房房源共600套，其中白云区龙归花园264套，黄埔区瑞东花园336套，计划于5月19日起开始网上预申请，于9月28日公开进行摇号分配。

两类来穗务工人员，可以申请承租市本级公共租赁住房：一是来穗时间长、稳定就业的中低收入来穗务工人员;二是高级技能人才或受表彰、获荣誉称号的来穗务工人员。

市住房保障办提醒，来穗务工人员可前往居住地街镇来穗人员服务管理窗口咨询并领取《来穗务工人员申请公共租赁住房摇号分配指引》等资料;符合条件的，可先准备申请所需资料，并于5月19日—6月1日登录广东省网上办事大厅广州分厅来穗务工人员申请承租公共租赁住房专题网页进行预申请。

6.公租房申请 篇六

本人王锋1974年生，系界首市东顺和社区居民，2005年至2017年在界首市兴华小学工作，妻子王艳华,1982年生，界首市东顺河社区人，无固定职业，目前在家闲着，儿子王硕，现年16岁，就读于合肥轻工业学院。全家的生活来源全靠我每月三、四千元的工资来维持。

本人和妻子至今一直居无定所，为了生活，我和妻子在学校租了一间房子居住，由于本人家庭生活的实际困难和无住房的实际情况，现申请政府公祖住房一套，望给予批准为盼!

申请人：王锋

7.杭州公租房申请 篇七

看到论坛里有很多同学一直在问杭州公租房申请条件和怎么申请之类的问题，斑斑就把关于公租房的相关申请条件和申请流程给大家搬一下，希望能给想申请公租房的同学帮助。

杭州公租房的申请条件

首先说一下杭州公租房的申请条件 主要分为两类：

一类

（一）城市低收入住房困难家庭

一类

（二）大学毕业生、创业人才

（一）符合经济适用住房申请条件又暂无力购买的城市中等偏下收入住房困难家庭须同时满足下列条件：

1.符合2010年杭州市区经济适用住房申请条件；

2.申请人及家庭成员无房。

（二）大学毕业生、创业人才须同时符合下列条件：

1.具有市区常住城镇居民户籍，或已办理居住登记，并持有相应证件；

2.申请人具有全日制普通高校本科（含）以上学历，或中级（含）以上职称，或高级（含）以上职业资格证书；

3.申请人与市区用人单位签订一年（含）以上劳动合同，并连续缴纳住房公积金或社会保险金12个月以上。

4.申请家庭上人均可支配收入低于24177.6元（该标准为2009城镇居民人均可支配收入90%）；

5.申请人及家庭成员在市区无房。

我都符合申请公租房的条件，我该如何申请呢？

杭州公租房申请流程

城市低收入住房困难家庭申请流程

1、申请家庭到户籍所在区建设（房管）局领取《2010年杭州市区公共租赁住房申请表Ⅰ》及其它相关表格。

2、属于《受理公告》申请对象范围的申请人填写好《申请表》到夫妻双方单位和家庭成员单位盖章后，在日常工作时间携带《申请表》、申请材料到户籍所在区建设（房管）局申请公示登记。

3、公示期间有异议的申请家庭根据社区通知提供相应证明材料。

4、经审核基本符合准入条件的申请人在《选房公告》规定的时间携带身份证、户口本及婚姻证明原件到户籍所在区建设（房管）局进行受理登记。经校验原件后，签字领取《受理单》。

5、申请家庭根据《选房公告》规定凭《受理单》到选房现场参加选房。

8.郑州公租房申请 篇八

2012年03月29日07:26大河报[微博]王磊

制图 峥嵘

本报报道郑州公租房申请“遇冷”,昨日郑州出台“新政” 以前每月收入不能超过1700元，今后最高可达到2720元 □见习记者 王磊 阅读提示

公共租赁住房曾经让不少年轻人心动，但是因为之前在申请条件、收入标准方面过于严格，不少人被拒之门外。2月23日、2月24日，本报连续两天报道郑州公租房申请“遇冷”。昨日，郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻通气会，表示将放宽公租房准入标准，由以前申请者每月收入不超过1700元，最高放宽到月收入2720元。

今后将逐步放宽，最高可达到每月2720元 收入标准

郑州市房管局规划和住房保障处处长冯荣智表示，以前，公租房申请的收入条件为月工资低于郑州市城镇居民最低生活保障标准的5倍，即1700元（记者注：郑州市城镇居民最低生活保障为每月340元）。今后，随着公租房房源增多、申请者增加，房管部门将放开公租房申请标准，逐步调整为低保标准的6倍、7倍、8倍。如果按照8倍的标准，就是2720元，相当于2010年全市在岗职工的平均工资水平。“这样做的目的，一方面保证收入较低的群体能够早日住上公租房；另一方面，又能够扩大公租房覆盖面，让更多人能够申请公租房。” 新就业职工和来郑务工人员个人也可以申请公租房 申请方式

按照以前的规定，新就业职工和来郑务工人员申请公租房必须由“单位集中申请”。然而，在现实操作中，这项规定给一些申请者带来不便。

郑州市房管局保障性住房办公室主任代文启说，今后，房管部门计划将“单位集中申请”，调整为“单位集中申请和个人申请相结合”，让符合条件而单位又没有集中申请计划的申请者能够自行申请。

此外，不少申请者表示，单位并未给自己缴纳社会保险，无法提供这方面证明。代文启说，今后，申请者“提供社会保险缴纳证明”的规定也将进行调整，改为“公安部门发放的居住证”，并且还将允许申请人在实际居住地申请公租房。

除了收入条件和申请方式的变化，住房申请条件也相应做出了调整。冯荣智说，旧标准是“新就业职工本人及其父母在本市市区范围内无自有住房且未租住公有住房”，新标准则只考察“个人在市区范围内有无自有住房及未租住公有住房”。

采取轮候制度，先申请者先选房 提醒

和经适房采取的方式类似，郑州公租房分配过程中，也采取轮候制度。简言之，申请者申请公租房后，由各个区住房保障部门依据房源情况，按照“资格证”顺序号依次排序轮候。

代文启提醒广大申请者，今年郑州要动工的十几个城中村项目也都配建有公租房，大约有近万套房源，这些房源大多位于比较繁华地段或者市中心。因为先申请公租房的申请者能够优先选房，符合条件的申请者要早日申请公租房。

各区办公地点及联系电话

9.公租房和廉租房的区别 篇九

一是申请对象不同。廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。二是收入限制标准不同。主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元；申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。三是交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。如何保障公租房申请配租公开、公平、公正？

一是建立管理机构。成立市公共租赁房管理局，具体负责日常管理；

二是健全管理制度。在《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》颁布的基础上，制定了操作细则。

三是建立信息管理系统。实现房屋权籍、工商、社保等部门的数据交换，为做到公开、公平、公正提供技术保障。