业主自行装修承诺书

业主自行装修承诺书（共8篇）

1.业主自行装修承诺书 篇一

信义锦绣花园业主装修承诺书

管理处：

今我为信义锦绣花园 号楼 单元 号房业主，在 月 日至 年 月 日对自有住宅进行室内装修。保证装修内容不超越报送管理处审批的范围、标准，并按期完成，严格遵守《住宅室内装饰装修管理办法》及《信义锦绣花园装修管理规定》等规定，服从现场管理，如有违反或因装修引起相关责任，本人自愿承担一切责任并接受处罚。

特此承诺！

业主签名：

日 期： 年 月 日

装修施工队承诺书

管理处：

今我为（施工单位名称），于 年 月 日至 年 月 日对 号楼 单元 号房住宅进行室内装修。保证装修内容不超超越报送管理处审批的范围、标准，并按期完成，严格遵守《住宅室内装饰装修管理办法》及《管理处装修管理规定》等规定，服从现场管理，如有违反或因装修引起相关责任，本人自愿承担一切责任并接受处罚。

特此承诺！

施工单位（盖章）签字：

施工单位代表签名：

日 期： 年 月 日

2.物业装修期间业主装修须知 篇二

欢迎您成为*******小区的业主，为方便业主顺利、有序、高效地完成房屋的装修，维护您和我公司的共同利益，现将房屋装修流程及注意事项做如下说明

一、业主在装修前，须提供下列资料、图纸：

1.装修公司在办理装修手续时，应持营业执照、资质证书、等复印件各一份。2.装修前对房屋水、电、暖进行改造时，为方便后期统一管理及业主房屋维修，房屋的水、电改造都需要到我项目客服中心报备，并将改造完成的图纸交予我客服中心备案。

3.室内结构不作调整，设备设施不作更改，只作墙面、地面简易装修，在签订《私人装修承诺书》后，以上两项不作要求。

二、材料进场及装修注意事项

1.业主进场装修须办理装修手续并获得施工许可证，装修工人进出须办理临时出入证。业主免费办理2张业主出入证。

2.装修前必须对您户内的强弱电，给排水系统进行检查，如有问题请及时告知项目客户服务中心，由客户服务中心协调施工方进行维修解决。在维修完成后方可进行装修，否则装修后出现问题造成的损失物业项目部将不承担相应责任，并由业主或装修公司承担。

3.装修废料及垃圾必须做到袋装化，不得堆放在楼道内，垃圾日清并堆放到指定的地点。

4.装修材料的进场，必须先与物业客服中心进行进场预约，禁止大型装修材料车进入园区，必须以袋装的形式用小推车将材料送入户内。

5.装修施工现场必须安装简易马桶，并不准施工人员使用电炉、煤气炉做饭。6.进行气焊、电焊等动火作业时，必须到物业客服中心办理《动火作业证》，通过我物业工程人员检查后，方可施工。气、电焊操作工必须持证操作，装修现场自备1-2个手提灭火器。

7.承重墙体、分户墙不能拆打、抠；地面不能开槽。如有需要拆改的地方需到项目物业客服中心填写《拆墙承诺书》，并由物业工程部进行现场监督。8.卫生间在进行装修时，必须先做48小时闭水试验，并在客服中心备案。防水做好后通知客服中心进行报备，并由客服中心通知您楼下业主对您做的防水进行验收。若无问题后方可进行下一道工序。

9.阳台应按物业项目部统一标准封闭，并保证空调位及冷凝水管不在封闭区域内；洗衣机排水不能从生活阳台空调排水管排放；空调安装应按物业项目部统一规定的位置进行摆放，冷凝水接入空调排水管集中排放，不得散排；油烟必须排入排烟道。

10.不能将废弃涂料、油漆、清洗涂刷工具的废水直接倒入主排水管内，防止堵塞管道。因此而造成相邻管道堵塞以及渗水导致的财产损失，由本单元所有该户型装修的业主共同承担相应的费用。

11.不能在外墙安装遮阳蓬，挡雨板及太阳能热水器、晾衣架；装修中不得损伤建筑物及构筑物，并且不得改变楼宇的外观原貌。12.严禁拆改、封闭包装天然气管道。

13.项目统一规划防盗网规格和样式供业主选择，如有需要更换防盗门或安装防盗窗，必须由业主本人到项目客服中心进行报备，如未进行报备擅自更换，业主则自行承担相关损失。

14.在您购买空调时，必须先到户内确认空调位置，以及空调位的尺寸大小，以便后期的顺利安装。如在未确定空调位的大小时，就对空调进行购买，所出现的问题由业主本人自行承担。

.以上为本小区装修须知，为保证装修的顺利有序进行，望业主自觉遵守，积极配合。

3.业主装修须知 篇三

一、装修前请仔细阅读《业主手册》！

二、中央空调出风口、回风口由开发公司提供，木装修开始时，请业主到物业客服部领用。另外，装修工人在预留中央空调出风口、回风口尺寸时，请业主到物业客服部咨询一下。

三、阅读《业主手册》里的《住宅室内装饰装修管理办法》！铺地砖时，客厅、餐厅、卧室未做防水，请您告诉装修工人在拌砂浆时，注意别向楼下渗水。特别提醒在铺木地板前，打垫层时，房间内最好铺层塑料薄膜，以免给楼下已装修好的业主造成损失。如给别人造成损失后果自负。

四、加装防盗网（如内阳台、窗户）材质必须为不锈钢，朝外正面为棱角形。一致凸出墙面20CM，安装统一有序、无安全隐患。另外，为了安全，建议安装防盗窗时要留逃生口。

五、不得在室外另行安装空调、太阳能热水器、晾衣架和遮阳蓬等。

六、禁止在过道、绿化带、外墙、屋面、天台和其它公共场地悬挂、张贴或树立广告及招牌等有碍观瞻的物品。

七、装修期间，请您将装修垃圾装袋后运送到单元门口指定位置。装修垃圾禁止从窗户向外抛。发现一次，罚款200元。

八、中央空调冷凝管在装修时禁止改动。改动后，给您装修好的房屋造成漏水，损失后果自负。

九、装修进料使用电梯上料者，需谨慎操作，若造成任何损坏，当事人负全责。

4.业主装修开工致辞 篇四

新春即将来之际，今天，我们在新建成的城建、水利、矿管、水保综合办公楼前举行xx行政小区第一期工程竣工暨第二期工程典礼。今年以来，我县大力实施“生态发展、绿色崛起”发展战略，大力推进城市建设，xx境内到处都是沸腾的工地，各项建设如火如荼进行，城市面貌发生了翻天覆地的变化。像今天我们脚踏着的xx小区，在五年前还是一片无人问津的荒野，经过几年的建设，xx小区建设了畅通的路网体系，高品位的滨江景观带、现代化的办公小区和较完善的配套设施。

小区地处城市黄金地带，是城市的一个重要节点，历经5家规划设计单位先后规划设计，最后经专家评审确定了设计方案。整个项目用地xxm2，共有7栋大型办公楼组成，建成后将有20家单位进驻该小区。所有办公楼做到一同设计，具有和谐统一的空间组合效果，体现了转角布置和转角退让艺术，充分遵循中国传统建筑设计的.科学规律，形成前有朝山后有靠山，高低错落的整体布局，椭圆形建筑给人以全方位的视觉美感，单体建筑设计气派体现了时代精神的风貌。第一期工程有A、B、C、D办公楼和绿化附属工程组成，经过财政、广电、城建、水利、水保、矿管等业主单位和施工企业的日夜奋战，通过三年努力，已全部顺利竣工，并已投入使用。二期工程为3栋办公楼，将建设xx银行、国土局、人社局等办公楼，同时实施小区广场，完善各种配套设施，计划两年完成。

同志们，我们坚信，有县委、县政府的正确领导，有各建设单位的共同努力，有社会各界的广泛支持，两年后，一座现代化、时尚，高品位的小区将屹立在碧波荡漾的仙人湖畔。

5.业主装修注意事项 篇五

一、装饰装修施工期：原则上最长不超过50天。

二、装饰装修施工时间：上午：8：00~13：00时，下午15：00~21：00时。

三、装饰装修用电量不得超过分户电表容量，不可从共用电表箱接电。

四、不可变动建筑主体和承重结构、外立面，防盗网的安装必须按规定安装。

五、不可将楼梯间、道路、绿地、其它公共场所作为加工或堆放施工材料、垃圾的场所。

六、太阳能设施的安装以不破坏屋面、不妨碍原有设施的功能、不破坏建筑物的外观美、不对其它业主的安全构成威胁为前提，经物业管理公司同意方可安装。

七、对给水系统、排水系统、电气照明系统、燃气系统、弱电控制系统，在装修施工中须严加保护，并预留检查口（如封包室内排水立管时留出检查口）。装修前必须对强弱电系统、给排水系统进行检查，如有问题请及时告知物业管理公司，由我公司协调组织有关方处理解决好再装修，否则装修后若出现问题造成的损失我公司将不负责，由业主或装修公司承担。

八、严禁在地面堆放重物、摔重物。

九、严禁使用大锤猛烈击打墙壁、地面。

十、必须在室内拌和水泥砂料时，宜在小房间地面、少量多批次进行且尽量少用水，以免往楼下渗漏。

十一、卫生间装饰装修施工应注意事项

（1）装修前，预先48小时做闭水防水试验，若有渗漏，应告知物业管理公司，由我方协调组织有关方处理解决好再装修。

（2）不允许拆除防水层。卫生间铺完砖后，对坐便器周边、地漏口周边应预做防水处理。

（3）不宜更换地漏。如需要更换建议用带防臭弯型的。

（4）吊顶应预留检查口；排水立管应预留检查口，以方便日常维修，若不预留，拆除和恢复费用由业主承担。

十二、厨房装饰装修施工应注意事项

（1）排水立管也应预留检查口，若不预留，拆除和恢复费用由业主承担。（2）严禁拆改、封闭包装天然气管线、气表。违者将按《燃气管理条例》由主管部门处罚。

十三、搬运放置装修材料、处理装修垃圾应注意事项

（1）禁止散装材料进入小区（须事先改为袋装化搬运，在小区公共区域停留不得超过4小时）。

（2）装修垃圾需用袋装运出施工现场，由业主自行清运或放到指定区域由物业管理公司代为清运（费用由业主承担）。

（3）安装空调之前告知我方，按我方指定位置安装。（4）文明装修施工，严禁将装修材料倒入排水管中。

（5）因住宅室内装饰装修造成相邻管道堵塞、渗水等导致财产损失，由业主负责疏通、修复、赔偿。

（6）因装修搬运物品导致公共设施损坏，一律照价赔偿。

6.业主自行装修承诺书 篇六

长沙装修90%装修业主都会 轻信的10大装修谣言

【谣言1】门一定要换，开发商买的门质量很差，锁芯容易坏，容易遭小偷 【谣言指数】★★★

很多业主在装修时会听到他人说开发商配的门不结实，锁芯容易坏，小心被撬，有些装修工人不老实，拿了钥匙还会配备份，总之一句，赶紧换门吧。于是花了8000大洋换了大门，搬家后才发现整栋楼就自己家把门换了，别人顶多是换了把锁！

【谣言2】插座越多越好，免得不够用，家里插线板遍地 【谣言指数】★★★

很多业主担心房子装完后插座不够，导致家里到处都是插线板。可事实上，插座并不是越多越好，合理规划才行。插座口太多，以后家里有小孩后会是个大隐患，而且增加插座在水电改造费是按量收费的，多一组插座要多付几百大洋的改造费。

【谣言3】装修材料“偷梁换柱”很普遍 【谣言指数】★★★

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涂料、瓷砖、地板、厨柜所用板材，甚至部分高价施工辅料，随时存在“被偷换”的可能，因此业主们常常被告诫，要经常去工地监工。但事实上，如果装修公司管理严格，工人想偷换材料并不那么容易。比如一般电线和电缆等施工辅材上都印有装修公司的标识，如果工人偷换，很容易被发现。【谣言4】室内环不环保，只要闻味道 【谣言指数】★★★

虽然有刺激性气味可能不环保，但没有刺激性气味也不等于环保。除了甲醛，室内还有苯、氨、TVOC、放射性氡等多种有害气体，其中放射性气体氡是无色、无味、无法察觉的惰性气体。因此最真实有效的办法就是请专业机构用专业仪器检测。

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【谣言5】地板瓷砖越大越美观，虽然贵点，但还是买大规格尺寸的瓷砖吧 【谣言指数】★★★★

大规格的瓷砖在视觉效果上确实要比小瓷砖好看，也容易与多种装修风格搭配，可事实上瓷砖规格越大，水泥铺垫面积也会随之增大，瓷砖的抗击打能力也越差。脾气暴躁，性格粗条的业主们慎重啊！【谣言6】瓷砖越厚越重越好 【谣言指数】★★★★

很多业主挑选越厚越重的瓷砖是觉得它的强度和抗折性更好。其实瓷砖的强度取决于它的密度，而不在于它的厚薄。目前，国际建筑陶瓷产品的发展方向是轻、薄、结实、耐用、个性化。鉴别瓷砖强度的高低，可查看瓷砖背面颗粒的细腻程度。一般情况下，瓷砖颗粒越细腻，致密度越高，其破坏强度就越高。

【谣言7】实木地板易变形 【谣言指数】★★★★

实木地板保存了木的天然性，有热胀冷缩是正常的，一般在安装地板半年后一年多出现。如果地板之间有一定小细缝都是正常现象，这个不叫变形，而且商家安装时一般留有伸缩

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缝，一年以后进行微调，最多两年，实木地板就能达到恒定的含水率。

【谣言8】开放式厨房不占空间，中间弄个吧台可当餐桌还当隔断

【谣言指数】★★★★★

告诉你开放式厨房不占空间的人，他一定会补充一句只要抽油烟机买的好，家里一点油烟都没，说没油烟问题绝对是假的！中餐的油烟泛滥史足足五千年，不是油烟机能解决的。当你搬家没多久，发现家中洁白的墙壁慢慢变黄并且洗不掉的时候，你就知道谣言多可怕了。

【谣言9】墙纸玩的就是新鲜，所以买便宜点，哪天觉得看腻了就换一张

【谣言指数】★★★★★

此谣言对家居装修的杀伤力绝对堪比核武器，如果你听信该谣言，买了廉价的墙纸装修后，几个月后墙纸内部开始出现气泡、接缝部分开始开裂，更严重还会出现脱灰的情况。最后你不得不扯下来重新贴墙纸，当你重贴墙纸的时候，装修公司会淡定地告诉你，需要再刷一次墙才行，那时候你还能淡定么？

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【谣言10】夏季不适合装修 【谣言指数】★★★★★

夏天温度湿度较高，是有害物质释放的最好环境，材料是否环保，在夏天更容易辨别。夏季刷油漆，气味容易挥发，油漆干得快，打磨也就及时，油漆的光泽度能充分显现。另外，夏季是家装行业的传统淡季，常常有一些促销活动，不仅价格实惠，而且手艺好的工人在这段时间更有“档期”，他们不用同时干几家的装修活，更能慢工出细活。

7.10住宅装修须知(业主签收) 篇七

一、为加强住宅装修管理，保证房屋的合理、安全、正常使用，明确管理职责及管理范围，减少与业主产生不必要纠纷，本着“以人为本”、“引导为主”的原则，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《杭州市物业管理条例》、建设部第110号令、《杭州市城镇住宅装修管理办法》等有关法规政策规定，结合本小区物业的实际情况和小区《（临时）管理规约》，制定本须知。

装修范围：业主装修只限在其产权范围内进行，不得超越外墙或在其他共用部位从事装修；

二、业主或使用人对住宅进行装修，必须保证房屋的整体性、抗震性和结构安全性，符合防火、防水、保温、隔音、卫生等有关规定及建筑功能要求，不影响相邻业主或使用人的正常使用。

三、房屋装修和使用中禁止下列行为：

（一）损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌；

（二）擅自改建、占用物业共用部分；损坏或擅自占用、移装共用设施设备；

（三）未经原设计单位或具有资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构的；

（四）违法搭建建筑物、构筑物；（跃层禁止上下两层阳台中间搭建构筑物进行上下封闭，破坏外立面的整体统一性）

（五）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（六）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（七）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（八）侵占绿地、毁坏绿化；

（九）乱倒垃圾、杂物；

（十）在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画；

（十一）存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险性物品，或者存放、铺设超负荷物品；排放有毒、有害物质，或者发出超过规定标准的噪声；

（十二）（十三）

（十四）（十五）在预置的空调架板外安装空调机； 调换、修改分户防盗门时改变原有尺寸； 包没封闭管检修孔；

在阳台、厅、房间排设水管、安装洗手盆；（十六）（十七）（十八）住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范，增加楼面荷载；

一，二楼临平台的阳台禁止开墙改装成门、平台不得占用、不得安装防护栏；

禁止以任何形式安装防盗保笼、防护栏、防护网及禁止安装、晒衣架、遮阳棚、花架等；阳台封闭需统一颜色、材质、规格、型号，达到半数以上业主同意后再安装。（十九）

（二十）法律、法规和规章禁止的其他行为。各类防盗或保安门、窗、栅等安装超出外墙立面;（二十一）其他影响建筑结构及设施和房屋使用安全的行为。

违反以上规定的,由房产管理部门责令其限期改正、恢复原状、赔偿损失,并处以500元以上2000元以下的罚款。

四、根据《物业管理服务合同》和《（临时）管理规约》的约定，本居住小区不得擅自进行下列装修行为：

（一）装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（1）、改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；

（2）、拆改燃气管道和设施。

本款所列第（1）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（2）项行为应当经燃气管理单位批准。

（二）改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。

（三）装修活动涉及本须知第四条第一、二款内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。

（四）装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。申报登记应当提交下列材料：

（1）房屋所有权证（或者证明其合法权益的有效凭证）；（2）申请人身份证件；

（3）装饰装修方案；

（4）如施工中发生管线变更，施工完成后施工单位需向业主提供住宅装修管线布置图等资料；

（5）如自愿选用无资质证书的施工单位进行装饰装修的，所有因装修造成的一切问题由业主自行负责。

（五）涉及本条第一款行为的，需提交有关部门的批准文件，涉及本条第二款行为的，需提交设计方案或者施工方案；

（六）委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。

五、业主或使用人在装修施工前，应当将施工单位、施工期限、装修内容（包括住宅装修设计图、施工方案）等书面告知物业服务公司，并为施工人员办理小区临时出入证等手续。

六、物业服务公司应当及时告知装修的业主或使用人有关《杭州市物业管理条例》中规定的不得损坏房屋承重结构、破坏房屋外貌和违法搭建等住宅装修的禁止行为、禁止敲凿的部位及相应的注意事项。为加强对施工单位装修行为的管理，物业服务公司可与装修单位签订《住宅装修管理协议》。

七、住宅装修涉及开凿墙体和楼地面、移动门窗位置、拆改或增设房屋分隔结构、改变房屋外观等住宅装修行为,住宅使用人应当向房屋所在地的区级以上房产管理部门提出申请,区房产管理部门应当在接到住宅装修申请之日起5日内进行审查,确定其装修项目、部位和装修时间等内容,发给住宅装修许可单。住宅使用人必须在领取住宅装修许可单后,方可进行装修。住宅装修申请、登记、备案不收取任何费用。

八、业主或使用人应督促房屋装修的施工单位遵守以下规定：

（一）按书面告知物业服务公司的有关装修内容施工，做好房屋装修隐蔽工程记录，若需调整装修项目，应及时通知物业服务公司；

（二）严格执行本市住宅装修的有关施工规范和标准，遵守施工作业时限；

1、周一至周五：上午8时至12时，下午14时至18时；

2、双休日及节假日为上午9时至12时，下午14时至18时；

3、春节期间清场，不得留宿；

4、晚间18时至次日上午8时，午间12时至14时和节假日，不得从事敲、凿、钻、锯、拆打等产生严重噪声及有刺激性气味的施工活动。拆打时间为8：30—11：30 14：30—17：30。

（三）园区内的装修材料从4楼起吊，请匆使用消防楼梯及电梯，以免损坏消防楼梯墙面及电梯顶板。施工期间铺设地板，木龙骨须用井字龙骨方式或用水泥进行敷设，且必须由专业施工人员进行操作，钻头安装限位器且钻孔深度不得超过3.5CM。（删）

（四）搬运装修建材时不得妨碍其它业主或使用人的正常通行，不得造成公共部位的损坏和污染，住宅装修施工废弃物，应装袋清运到指定的地点堆放，确保沿途清洁；

（五）装修施工时，应做到文明规范施工，不得造成下水道堵塞和损坏、墙面、楼面等渗漏水；

（六）施工人员在从事住宅装修施工期间应接受物业服务中心的检查和监督。

（七）严禁在阳台堆放超长、超宽物品。禁止在外墙上乱贴面砖等而破坏外立面的整体美观。

（八）高层业主（住户）装修使用电梯时，不得影响他人上下，散装物品须袋装处理。超重、超长及易损坏电梯的建材、工具等物品须走安全通道。

（九）施工期间须遵守如下消防要求：(1)不得使用电炉及乙炔等易燃易爆物品。

(2)动用明火须拟定防火措施后向甲方申请，得到批准后方可进行；

(3)电气、电焊等特殊工作的操作人员均需有电工、电焊工等操作证，并按相关作业规范操作，不得无证上岗。

(4)施工中若需使用油漆等易燃材料时，需提前做好储存安全工作，妥善保管，控制存放量。施工完毕后，须及时将剩余物品带离现场。(5)施工区域禁止吸烟。

(6)施工区域须配备手提灭火器，每50平方米须配置1到2只2公斤灭火器，灭火器存放于易取用的位置。

(7)现场装修废料及时清理完毕，特别是刨花锯末应每天清除，设专人负责。施工废料或垃圾严禁阻塞消防通道，严禁遮拦、损坏、挪用消防设施，保证现场清洁畅通。(8)施工人员下班时认真检查施工现场，防止留下火险隐患，人员离开时必须将所有电源切断。

(9)保证对所属施工人员进行安全教育，服从配合甲方的消防安全监督检查。

九、业主或使用人装修房屋完毕后，应当将小区临时出入证交还物业服务公司。对施工过程中造成房屋和设施设备损坏的，应当及时修复并承担相应的赔偿责任。

十、物业服务公司对业主或使用人的房屋装修活动进行日常的巡视、监督和检查，管理人员进入现场实施检查，应当出示有关证件。被检查的单位或个人，应当予以配合，如实说明情况，提供必要资料。

十一、物业服务公司对业主或使用人装修房屋的违规行为，应当及时劝阻、制止。对规劝无效的，提请业主委员会或相关业主、使用人按《（临时）管理规约》的约定，向人民法院提起民事诉讼。物业服务公司对规劝无效的装修施工单位，可根据本须知，直接向人民法院提起民事诉讼。

十二、房屋装修违反房管、规划、环保、绿化、城建、公用事业、市政、环卫、消防管理等规定的，由物业服务公司报有关主管部门依法查处。

十三、附装修手续办理修流程表。

十四、处理方法

片区管理员如发现上述行为，要及时劝止，并告知业主限期向各主管部门、单位补办好手续，限期内仍未整改的，室内对结构构成影响的违章行为向杭州市下城区区建设局综合执法队报告，室外对整体布局和美观造成影响的行为向下城区城市管理综合执法局报告。

上东名筑物业服务中心

二○ 年 月 日

签 收 单

本人和本企业已阅读并充分知晓上述文字的全部内容和含义，愿意在装修过程中遵守，接受上东臻品物业服务中心对我装修行为的监督和管理，并愿意承担由于违反上述规定所造成的后果。

业主签收：＿＿＿＿＿＿＿

二○

****年**月**日

住宅装修须知

为了加强对城镇住宅装修的管理,保障住宅正常使用和人身安全,根据《杭州市城镇住宅装修管理办法》（第141号市政府令）有关规定，现将居民住宅装修中的有关注意事项、相关规定特告知如下：

一、住宅装修禁止下列行为：

1、未经原设计单位或具有资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构的；

2、将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间；

3、损坏、拆改房屋原有公用、共用管道，降低使用效果；

4、拆除或改动柱梁、混凝土承重构件;

5、拆除窗间墙;

6、在悬挑楼梯的承重墙上挖壁打洞;

7、在楼面基层上凿槽安装各类管道;

8、改变外立面格局;

9、各类防盗或保安门、窗、栅等安装超出外墙立面;

10、其他损坏房屋结构及设施、危及房屋安全的行为。

违反以上规定的,由房产管理部门责令其限期改正、恢复原状、赔偿损失,并处以500元以上2000元以下的罚款。

二、住宅装修涉及开凿墙体和楼地面、移动门窗位置、拆改或增设房屋分隔结构、改变房屋外观等住宅装修行为,住宅使用人应当向房屋所在地的区房产管理部门提出申请,区房产管理部门应当在接到住宅装修申请之日起5日内进行审查,确定其装修项目、部位和装修时间等内容,发给住宅装修许可单。住宅使用人必须在领取住宅装修许可单后,方可进行装修。住宅装修申请、登记、备案不收取任何费用。

违反该项规定的,住宅使用人未申领住宅装修许可单擅自进行住宅装修的,由房产管理部门责令其补办手续,并处以500元以上1000元以下的罚款;不符合装修条件的,责令其恢复原状、赔偿损失,并处以500元以上2000元以下的罚款。

三、住宅使用人系单位自管房或私房的承租人、借用人、代管人的,应当先征得住宅所有人书面同意后,再向区房产管理部门提出申请。

四、住宅使用人应当严格按照房产管理部门确定的装修内容和规定的时间进行装修。

违反本规定,住宅使用人在装修过程中没有按照确定的装修内容进行装修的,由房产管理部门责令其限期改正,并处以500元以上2000元以下的罚款。

五、装修人在对住宅装修前，应当告知邻里。应当采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员和相邻居民的安全。应当采取有效措施,减轻或者避免对相邻居民正常生活所造成的影响。住宅装修严禁占用共有公用部位，损坏共有公用设施设备。装修材料堆放不得占用共公通道。以及其他侵害他人利益的行为。

六、住宅装修禁止夜间22时至次日6时进行产生环境噪声的住宅装修活动。

七、装修住宅造成毗邻住宅所有人、使用人财产损害的,受损害人有权要求责任人赔偿损失、恢复原状。

八、住宅装修发生纠纷时,当事人既可向所在地社区、房产管理部门反映,要求协调解决，也可依法向人民法院提起诉讼。

九、装修人应选择有资质的企业或有营业执照的家装企业进行住宅装修，并签定《杭州市住宅装修施工合同》（推荐文本），明确双方的权利和义务。

十、名词解释：

1、建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

8.业主装修控制流程 篇八

根据本辖区居民实际装修状况及装修需求，且依照本公司现有装修管理模式特制订此【业主装修控制流程】。

第一步，待接到业主装修申请时，首先要业主出示【交房通知单】，其次由物管中心确认业主身份信息是否准确无误，查找

房源位置并与业主进行核对。确认无误后，业主上交【

交房通知单】与物管中心存档备案。

第二步，查验业主应缴物业管理费用是否交清，未交清物业管理费用

的须交齐相关费用才能办理相关装修手续。

第三步，业主需缴纳【装修保证金】2000元和垃圾清运费3元每平

第四步，以上费用交清后，业主需办理以下【装修手续】：

1，业主领取【业主手册】一式两份，并在【物业服务合同】

一项签字后方能生效。一份业主自留并要求须详细阅读

手册中的相关内容，一份归物管中心存档备案。

2，业主须签署以下几项装修文件：【装修管理协议】，【装修重要事项告知书】，【业主家庭情况登记表】

【业主（住户）入住验房表】，【承诺书】以上文件一

式两份须签字生效。一份归业主所有并要求业主详

细阅读此项内容业主签字后则视为完全接受其文

件内容。一份归物管中心存档备案。

第五步，业主在【业主领取钥匙登记表】，【天然气使用证】领用表上

签字后方可领取房屋钥匙及【天然气使用证】，用电方面由

物管中心提供【用户电表号】自行去电力部门办理相关用电

手续。

第六步，业主提出房屋装修日期时，物管中心与业主详细讲解装修重

要事项，并查验房屋结构布局应有照片和文字记录存档。第七步，装修进场时，物管中心对装修材料，装修公司资质及人员

进行查验并做好相关文字记录备案。同时由物管中心开具

【装修人员临时出入证】并对装修人员身份信息登记。进场

后由物管中心对装修人员讲解装修的相关重要事项。第八步，装修过程中物管中心不定时的对其进行巡视，并对巡视内容

及结果作好记录。杜绝违规装修事情的发生，一旦发现立刻

令其停止装修，由此产生的损失业主需自行承担。

第九步，房屋装修完毕后业主提出验房申请，物管中心去现场对照装

修前的【验房表】及相关装修管理文件进行初步验收，验收

合格后业主进行为期三个月的试住。试住前业主须缴纳装修

期间所产生的用水费用及本年度的物业管理费用。第十步，业主试住结束后提出房屋复验申请，物管中心复验若未发现

房屋出现异常，则业主即可进行办理正常入住手续同时退还

装修保证金。

由于时间仓促经验不足，有未尽之事宜还望海涵！

制作人：王亚新