房产销售独家委托书（10篇）
1.房产销售独家委托书 篇一
限时独家销售委托书
甲方（出售方）：乙方（居间方）：
身份地址：店面地址：
现联络地址：店面电话：
身份证号码：经办人：
电话号码：身份证号码：
承蒙信任，委托我公司独家代理销售房地产，我司将竭诚为您提供专业的服务。为明确
双方权利义务，保障双方利益，在平等自愿和诚实信用的原则下，双方现就甲方独家委托乙
方出售上海市区路弄号室房地
产的相关事宜，达成如下协议。甲乙双方确认该委托属独家委托，此“独家委托”指在委托
期限内，乙方是上述房地产唯一的独占的销售机构，甲方或第三方未经乙方书面允许，不得
销售该房地产。
一、物业情况：
物业名称：,建筑面积：㎡,楼层,房型：。
抵押情况：，抵押权人：。
抵押金额：。
共有人情况：。
是否已设立租赁：。
甲方特别声明：甲方确认在签订本协议书时，已经征得共有人以及相关关系人一致同意
出售上述物业。若所有出售物业仍然处于期房阶段，则甲方愿意待甲方的产权证办出后与经
乙方成功居间的客户办理出售以及交易过户手续。
二、委托期限：自年月日至年月日止。
三、甲方委托条件与特别授权委托事项：
1、出售总价以及买方付款方式：
A）出售总价人民币/元整。
B）买房方付款方式：
第一次付款：买卖双方签订买卖合同当日付人民币/美金元正整，小写：￥元整。
第二次付款：买卖双方到房地产交易中心管理部门收受买卖双方产权转移申请文件之日起
日内支付人民币/美金：元整，小写：￥元整。
第三次付款：交付房屋日内支付人民币/美金：元整，小写：￥元整。
第四次付款：。
2、出售方和购买方应根据国家法律、法规等规定各自承担本交易所产生的税、费，出售价
格中包含维修基金/内部固定装修/内部设备（如：）。
3、。
4、特别授权委托事项：
在乙方的服务下，当有购买方出具购买意向的条件达成上述的甲方委托条件时，甲方特
别授权乙方可有效代表甲方与购买方达成买卖定金协议，代甲方收取并保管购买方的定金。
对此，甲方视同已签署定金协议及收到定金。
甲方应在得到乙方已收取定金的通知后的天内，至乙方的店面地址处取回定金，并在定金协议书上加签姓名。
四、甲方义务：
1、本协议委托期及期满后三个月内，甲方无论通过何种途径直接或间接与经乙方介绍过的客户成交，均须向乙方支付本协议第八条所约定的中介服务佣金。
2、委托期内，甲方自行撮合成交，或经其他中介机构或经其他个人成交，均应向乙方支付
本协议第八条所约定的中介服务佣金。
3、由于独家委托期间，乙方将投入大量时间精力销售该房产，因此委托期内，甲方不得擅
自取消该委托。甲方因个人原因取消出售房产意愿，仍须向乙方支付违约金，违约金金额为
本协议第八条所约定的中介服务佣金数额。
4、甲方保证在委托期内为乙方提供看房方便。
5、甲方保证已取得共有人以及相关关系人一致同意出售上述物业，且就上述物业所提供的权利证件合法有效。甲方应在签署本合同时，向乙方提交：1）该委托房屋产权证件的原件；
2）甲方以及其共有人的身份证件复印件；3）委托未到场共有人的委托书。
五、乙方义务
1、代为甲方寻找并提供合适的房地产需求信息，包括通过上海福洋房产经纪事务所的销售
网络推广，并发布委托信息，对外合作销售推广，向其他中介公司委托出售上述物业并
寻找合适的客户。
2、提供咨询并在甲方的要求下，根据甲方提供的证件和资料，协助甲方于购买方签署房地
产买卖合同，协助甲方与购买方办理房地产过户手续。
3、甲方有权随时向乙方了解委托事项的进展情况，乙方有义务根据甲方要求向甲方报告相
关情况。
4、乙方若无法在委托期内将甲方委托房地产成功实现销售，则乙方应补偿甲方人民币：大
写元整（小写：￥元整），如乙方在委托期内成功实
现销售，甲方应于到乙方门店处签订定金协议并收取定金时将该补偿金返还给乙方。
六、乙方增值服务计划：
乙方声明，该项增值服务计划非居间方的合同约定业务，但乙方愿意在甲方的明确要求
下，根据实际可行性，额外为甲方免费提供如下增值服务计划：
1、在甲方的要求下，在甲方委托出售的房屋室外悬挂出售标志；
2、在甲方的要求下，为委托房地产提供《修正建议书》，使房地产更易于销售成交；
3、在甲方的要求下，协助甲方向物业管理处交涉房屋维护、保养、收费等事宜。
七、甲乙双方保密义务
甲乙双方均应就委托关系所提供的相关材料承担保密义务。除非法律或有管辖权的法
院、仲裁机构或行政主管机关明确要求，双方在任何情况不得向与交易无关的第三方披露或
说明本合同项下对方所提供的任何资料和文件。
八、中介服务佣金
甲乙双方确定中介服务佣金数额为甲方所签房地产买卖合同标的金额的1％，甲方应在与购买方签订房地产买卖合同时向乙方支付佣金。甲方通过乙方服务与购买方签订房地产买
卖协议后，若非乙方原因导致交易无法完成，不影响甲方支付佣金的义务。
九、违约责任
1、因乙方的过错，没有履行本合同所规定的应由乙方履行的各项义务，为甲方造成直接损
失的应当承当赔偿责任。
2、甲方在委托期内有反悔不再出售、另售他人、抬高价格、拖延签署合同的时间等导致无
法按时与乙方介绍的买房客户成交，均属甲方违约行为（其中包括甲方在委托期内，若
乙方按甲方委托相关条件实现销售成交，在收取购买方意向金后，甲方不予配合前来签
订上海市房地产买卖合同的），则乙方有权单方面解除本合同，并有权要求甲方支付该
房地产委托出售总价（本协议第三条所约定）的1％作为违约金。
3、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，两份具有同等法律效力。
十一、合同争议的解决方法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解，协商或调解不成的，按下列第（二）
种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：
（一）提交仲裁委员会仲裁；
（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。
十二、本合同首部甲、乙双方的联络地址为双方联系的唯一固定通讯地址，若在履行本协议
中双方有任何争议，该地址为双方法定地址。若其中一方联络地址发生变化，应立即书面通
知另一方，否则，造成双方联系障碍，由有过错的一方负责。
十三、若乙方在委托期内，销售价格高于本协议上规定的价格，高出部分甲方愿意拿出％
作为乙方的服务奖励。
附：
1、甲方的房地产权证件原件；
2、甲方以及其共有人的身份证件复印件；
3、未到场共有人的委托书。
甲方：乙方：
房屋权利人：
房屋共有人：电话：
电话：
日期：年月日日期：年月日
十四补充：
2.房产委托销售合同(最新修改) 篇二
甲方：浙江省临安市宋城房地产实业有限公司
地址：浙江省临安市锦城街道钱王大街1201号临安商城21幢4F
乙方：浙江智创合业投资管理有限公司
地址：杭州市曙光路122号浙江世界贸易中心写字楼Ｄ座７０８室。
甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲方委托乙方代理销售甲方开发出的宋城·凌云项目，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条：
甲方委托乙方独家代理销售，销售甲方指定的甲方宋城·凌云楼盘，销售总共12套,销售面积共计约3979平方米（以实际为准）。
第二条：
１．本合同委托代理期限为两个月，自2009年8月日至2009年10月日，乙方在此时间内必须确定购房客户并办理销售手续，并付清全部房款。
2.乙方先把购房客户的购房款汇票拿给甲方确认，甲方将房产手续办理登记给乙方的客户名下以后，乙方将客户购房款交付给甲方。
3．在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。
第三条：
乙方代理本项目，销售平均价由甲乙双方确定为7200元／平方米。
第四条：代理费及支付
１．乙方代理本项目销售，乙方实际销售价格超出甲方约定的销售每平方米7200元的金额以上部分属于乙方的代理费。代理费由甲方以人民币形式支付给乙方。
２．甲方同意按下列方式支付代理费。
甲方在与客户之间的销售合同正式签订并在获得房款后，乙方对本销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的代理费（以单个销售合同计）。甲方在收到房款后应不迟于一个工作日将代理费全部支付给乙方，乙方在收到甲方支付的代理费后，应开具收据，并承担所销售房产的代理费部分的税金。
３．乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同正式签订并收齐全部房款后，应在不迟于一个工作日内将房款汇入甲方指定银行帐户；其它形式销售的（按揭或分期付款），由双方协商处理。
４．因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，属于乙方的。
第五条：
１．甲方应向乙方提供以下文件和资料：
（１）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；
（２）甲方应提供政府有关部门对开发建设宋城·凌云项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和商品房预售 证书等复印件），及关于代售的项目其它所需的有关资料。
（3）甲方正式委托乙方为宋城·凌云项目销售（的独家）代理的委托书；
以上文件和资料，甲方应于本合同签订后两天内向乙方交付齐全。
甲方保证若客户购买的宋城·凌云的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。
2．甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房，并保证乙方客户所订的房号不发生错误和争议。
３．甲方应按时按本合同的规定向乙方支付代理费。
第六条：
１．在合同期内，乙方应做以下工作：
（１）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等）；（２）根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；
（３）按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；
（４）派送宣传资料、售楼书；
（５）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况；
（６）利用各种形式开展多渠道销售活动；
（７）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合同，并收取定金；（房产临时买卖合同内容需经甲方书面确认）
（８）乙方不得超越甲方授权向购房客户作出任何口头或者书面的承诺，否则乙方需承担由于乙方过错而产生的所有法律和经济后果。
２．乙方在销售过程中，应根据甲方提供的该项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺，否则乙方需承担由于乙方过错而产生的所有法律和经济后果。
３．在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收取购房款；若遇特殊情况（如客户一次性购买多个单位），乙方应提前告之甲方，作个案协商处理。４．乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。
第七条： 合同的终止和变更：
１．在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通过协商，作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲乙双方未按本合同的规定向对方支付应付费用的除外。
２．经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。
第八条：违约责任，甲乙双方任何一方违反本合同约定的，由违约方支付对方壹佰万元违约金。
第九条：其他事项：
１．未尽事宜另行协商，以补充合同形式成立；
２．在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
３．本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表人签字盖章后生效。
甲方：浙江省临安市宋城房地产实业有限公司（盖章）
代表人：（签字）＿＿＿年＿＿月＿＿日
乙方：浙江智创合业投资管理有限公司（盖章）
3.独家代理委托书 篇三
本人/本公司现委托（以下简称）独家代理出售工业用地及厂房,特签订以下内容：
（说明：对本委托书文中【】或中内容，打“√”选择，打“ⅹ”删除）
一、出售物业的内容（以下简称“该物业”）：
1、物业地址：
2、土地总面积：厂房总面积：（本人/本公司保证该面积与《房地产权证》、《土地证》面积一致）。
3、该物业【】未抵押【】已抵押，该物业【】《商品房买卖合同》【】《房地产权证》
【】《土地证》目前抵押在银行支行；目前楼款：【】已付清【】尚欠银行贷款约，【】由卖方自己清还【】需要买方在购买时协助清还。
4、该物业【】《商品房买卖合同》编号：】《房地产权证》编号：
【】《土地证》编号：。
5、该物业出售价¥元或以上，此价格包括本人/本公司自买入该物业后至本次出售前已产生之一切费用。
6、交易税费支付方式：【】一手办证费用由卖方支付，二手税费由买方支付；【】
一、二手办证费用全部由买方支付，卖方概不负责；【】
一、二手办证费用全部由卖方负责。
7、委托期限：年月年月日止。
二、本人/本公司指定未来地产为该物业出售的代理公司，一旦达成上述条件，本人/本公司全权委托
按上述售价适当收取客户定金。介绍的客户同意按本人/本公司委托条件交易的，本人/本公司不得擅自终止或拒绝出售，否则应向支付等额于买卖双方代理费金额的违约金。
三、在代理期限内有义务协助本人/本公司寻找合适的买家。如该物业成功出售且出售价在¥元以上，则本人/本公司只收¥元（包括了本人/本公司在出售合同中应缴的各项费用），超出¥元以上部分金额作为本人/本公司向支付的代理费，同时买方也应向支付买卖成交价的1.5％作为代理费。
四、在独家委托期间，本人/本公司保证不会与所介绍的买家私下进行交易，也不会私自或
通过第三方进行该物业交易。在独家委托期限届满后六个月内，本人/本公司不会与未来地产所
介绍之买方成交或利用提供的信息、条件通过第三方成交。否则，本人/本公司将向支付第一条规定之售价的3％作为违约金。
五、本人/本公司知悉同时会向买家收取房地产咨询及代理费，对此本人/本公司并无异
议。
六、本委托书一式两份，由本人/本公司及各执一份，均具有同等法律效力。
七、备注 ：
委托方（本人/本公司）：代理公司签署及公司盖章：
委托方盖章（个人身份证号码）：
4.广告媒体独家代理发布委托书 篇四
委托方:（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）
为了加强合作关系，促进同发展，甲乙双方本着诚实守信、互惠互利、共同发展为首要原则，就甲方的信息发布及宣传市场形象事项达成如下协议。
一、委托事项及准则：
1、根据甲方要求，乙方为甲方的产品(品牌/服务)在上饶市地、县、市、区 提供户内/外产品广告拍摄。此等服务将根据相关法律，法令和有关条例规定进行。
2、乙方应按照及遵守上饶市地区广告拍摄业实际价格上报甲方。每单品30元/件（双）。
3、甲方根据乙方所报价格进行市场调研，双方友好协商为每单品 元/件（双）
4、乙方同意将所有甲方提供之资料及数据保密，未经甲方书面同意，不得泄露机密资料于第三者。
二、合作方式及内容：
1、独家代理。甲方应按照本协议要求将本公司全部广告发布委托乙方，在未取得乙方书面同意前，甲方不得在协议有效期间内将广告业务私自转交其他公司或个人。
2、乙方应明确详细的介绍本公司拥有的广告载体、发布渠道及优越态势。
3、乙方如有优越载体或到期载体，甲方拥有优先使用权。
三、付款 有关款项，为一期一付制，即一个项目完成后就进行当前项目的结算。
四、双方正常合作期间，甲方若有新项目的开发，乙方可协助甲方进行信息投放及广告载体的市场调研工作，甲方进行审核，审核通过后甲方委托乙方实施。
五、甲乙双方合作期间，乙方不隶属甲方的管理，但甲方委托于乙方的施工建造项目及发布项目，乙方应积极配合实施，甲方要以市场价为基础。
六、甲方委托发布的广告内容须符合国家广告法及其他有关法律的规定，经双方认可后确定。
七、本协议双方应严格信守。未尽事宜，双方另行协商补充，补充协议与本协议具有同样的法律效力。
八、如有一方不按协议执行，另一方享有单独终止该协议的权利或向违约方所要相应的经济损失。
九、如执行过程中出现纠纷，甲乙双方应协商解决。如协商不成，可提交当地法院进行解决。
十、本协议经双方签字后生效。
十一、本协议一式肆份，甲、乙双方各执两份。
5.独家委托 篇五
甲方（委托人）：
乙方（受托人）：
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》及其它法律法规至规定，甲乙双方在平等自愿友好协商的基础上，就甲乙委托乙方代理出售房屋相关事宜达成如下协议：
第一条 委托出售房屋基本情况
该房屋位于晋城市，产权证编号,建筑面积平米，结构，层数层，（楼座共层），建筑年代年，以下简称该房屋。
第二条委托事项
甲方独家委托乙方代理出售该房屋，出售价格不低于人民币元，（大写元整）。该价格不包括乙方完成改为委托事项应当获得的代理佣金和该房屋申请办理过户登记所发生的一切相关费用。
乙方承诺：乙方完成本委托事项，只按照本协议之约定收取代理佣金，绝不收取佣金以外的任何费用及任何形式的房屋差价。乙方代理出售该房屋的价格只能等同于或者高于本条约定的价格，实际出售价格高于本条约定部分全部归甲方。还应当按照本协议相关约定承担违约责任。
第三条 委托期限
自本协议签订时起个工作日内为甲方找到成交客户。乙方代甲方签订买卖合同日期或者乙方通知甲方签订买卖合同的日期视为委托事项成功日期。
第四条 委托权限
独家授权乙方有权代理寻找成交客户，实地看房，签署认购单及收取定金或者订金，签署 房屋买卖合同工及相关法律文书。乙方代理权限最终以授权委托书至内容为准。
第五条 乙方代理佣金及支付方式
乙方完成委托事项的，甲方应当支付乙方成交价的%作为乙方代理佣金。另外，甲方支付乙方人民币元作为居间中保费用。同时，甲方退换乙方佣金。
乙方代理佣金及居间中保费用在乙方代理甲方或者组织甲方签订房屋买卖合同时一次性全部支付。
第六条 本协议签订时，甲方将该房屋的《房屋所有权证》及其它所有能够证明房屋所有
权属之有效证件交友乙方独家保管，同时乙方支付甲方人民币元整（大
写：）作为定金。本协议签订后日内，甲方将房屋腾空，将
该房屋钥匙交与乙方保管，并按照乙方的要求，全力配合乙方完成本委托事项。
第七条 甲方权利和义务
1.保证该房屋具备国家及本市规定的出售条件，保证该房屋没有产权纠纷和债权债务
纠纷，保证该房屋没有抵押纠纷；
2.按照本协议之约定支付相关费用；
3.对所陈述的关于该房屋的一切相关情况真实性承担责任；
4.乙方代理期间，甲方不得擅自太高售价，不得单方变更或解除本协议，或者授权第三方完成与本委托事项的任何事宜；
5.配合行为：本委托协议签订后，甲方应在规定期限内将房屋腾空，并将房屋钥匙交
与乙方保管。当乙方所提供的客户要求同甲方见面时，甲方应配合。如在规定期限内甲方没有腾空房屋，或者没有配合，致使标的物无法正常销售，则视为甲方违约，并视为甲方单方解除合同；
6.甲方单方面解除合同或者违反本协议之约定导致合同不能履行的，乙方有权要求甲
方双倍返还定金。
第八条 乙方权利和义务
1.乙方应妥善处理受托事务，并指派专门经纪人负责委托事项，随时向甲方的询问汇
报委托事项进展情况;
2.乙方不得利用甲方房产证明等从事委托事项以外的任何其它活动，包括抵押贷款
等。如依法个有以上行为，无论是否给甲方造成经济损失，均承担本协议约定的该房屋出售价格赔偿责任；
3.不得获取房屋出售差价和本协议约定之外的任何形式费用；
4.不得擅自低于协议价出售该房屋，不得单方变更或接触本协议。
第九条 特别约定
1.甲方声明：若甲方未作特殊声明，则视为乙方对该房屋的代理出售事项具有特别授
权，包括但不限于自由选择买房人类型，付款方式，房屋交付期限，其它费用承担，转委托权等。甲方不对以上约定表示异议，并不因为以上原因而不签署有关买卖合同。
2.乙方声明：乙方仅有对甲方委托事项之证照资料进行表面审核义务，无法承担其真
实性责任。由此引发的责任及后果均由甲方自行解决并承担。如因甲方原因导致乙方不能完成委托事项的，视为甲方违约，乙方有权要求赔偿。如乙方完成本协议之代理事项，则买卖行为中的其它事项最终以甲方同客户签订之房屋买卖合同为准。
3.在本协议履行期间，如因国家政策调整，发生政治事件货不可抗力之原因导致乙方
不能完成委托事项的，本协议自行解除，甲乙双方互不承担责任。甲方应退还乙方定金，乙方退还甲方留置之全部证件。
4.其它：
第十条 甲乙双方任何一方违反本协议之约定，给对方造成经济损失的，违约方应承担全
部的赔偿责任。
第十一条 甲乙双方因履行本协议产生的纠纷，应友好协商，协商不能解决的，由乙方所在地人民法院管辖。
第十二条 本协议一设两份，甲乙双方各执一份，自双方签定时起生效。
甲方：乙方：
身份证号码代理人：
6.房源独家委托的技巧 篇六
房源委托与独家委托，相信一般经纪人都会选择说服业主进行独家委托，独占房源不仅带看比较方便，在买卖的主动权上经纪人也会有更大的优势。但人都有自私的一面，业主更愿意把房源委托给多家中介，是因为觉得这么做可以让更多的经纪人为自己服务，这样带来的客户更多，卖出的价格也就更高了。因此如果经纪人单纯觉得独家委托可以让自己更方便，却没有说出对业主有什么好处，是无法打动业主的。
同时，关于什么时机提出让业主进行独家委托也很重要，有些经纪人上来第一句就想让业主选择独家委托，仿佛有一种你不选择独家我就不代理的气质，不管有意还是无意，造成这种气氛肯定是不好的，经纪人建议业主选择独家委托，应该是在准备办理委托流程时到委托流程办里介绍前，并跟业主讲清楚这么做有哪些优势，然后留给业主一定的思考时间，可以对业主进行引导，但一定要给业主一种自己做出决定的感觉。任何的强制性都很容易引起业主的反感，出现功亏一篑的结果。
如何引导业主选择独家委托呢？一个很重要的原则就是要让对方感受到这将是一个双赢的结果，没有谁愿意做吃力不讨好的事情，如果做了，一定是在某个方面被隐藏了。而一个双赢的局面，让对方清楚的知道你这么做的目的，反而更容易让人接受。那么，独家委托对业主的好处有哪些呢？回答这个问题前我们需要先弄懂业主对独家委托都有哪些顾虑。
一般业主不愿意做独家委托的原因，主要有这三种：
1.他不确定能否把房子尽快卖出，而多家中介代理能够尽快卖出他的房子。
2.他怕独家委托给一家中介会让中介公司赚取差价太多。
3.他会觉得独家代理比较受限制，整个过程的参与感比较少。知道业主的顾虑之后就可以有针对性的采取一些办法，比如业主想更快的卖出房子才选择不独家，那么独家委托销售的速度一定会慢吗？那也不见得，当获得一套独家房源之后，门店更愿意多投入一些资源，比如让所有经纪人都去推荐这套房源，有更多的广告资源倾斜。对于非独家房源，如果门店投入营销资源太多，最终却在竞争对手中成交，那这付出不就白费了吗？
所以对于非独家房源，门店注定不会投入太多的营销资源，没有投入又想卖的更快，显然这需要运气。
怕中介赚的差价太多？价格是由市场决定的，一套房子当然可以抬价，而且可以无限抬价，但问题是抬的高了会有人买吗？如果没人买，那不就砸在手里了吗？而且最终业主您到手的价格也是能达到预期的，如果您不满意，这交易最终还能成交？
为什么独家代理受到的限制比较多？这涉及到一个成本问题，如果投入很多资源业主突然变卦了怎么办？其次参与感，如果你是上班族，愿意整天被电话骚扰吗？即使是闲赋在家，可以保证每次带看时都能及时赶到吗？如果不能，让客户等很长时间，不觉得这样很不好吗？经纪人是居间服务，很多时候没办法只为一方考虑，各种条条框框都是为了保障所有人的利益，而不是为了图自己方便。
7.更改后重要独家委托协议书 篇七
委托方：（以下简称甲方）
受托方： 杭州房地产经纪限公司（以下简称乙方）
甲乙双方本着自愿、平等、公平的原则，在协商一致的基础上，就甲方委托乙方独家代为出售房产一事达成如下协议：
一、委托出售房屋情况如下：房屋座落：建筑面积：平方米，所有权证号：土地权证号：
二、甲方自愿将上述房屋独家委托给乙方代理出售，并保证所委托房产真实、合法。
三、甲方保证上述房屋权属清晰，不存在已抵押、被查封或其他不能出售等情况，出售此房无任何纠纷矛盾，如有共有人，甲方保证已征得所有共有人同意。
四、甲乙双方商定此房的委托代理销售总价为（大写）
（￥）。如乙方与客户议价大于或等于此价格时，乙方可直接代理甲方收取客户意向金。若要低于此价格出售则必须事先征得甲方的书面同意。房屋所涉及的税费承担方式：。
五、代理费的收取：若乙方在代理期内成功销售，则甲方按下列标准向乙方支付代理费。
代理费计算标准：按物价局规定以成交价分档累计：50万元（含）以下1.25%；50万元——100万元（含）0.875%；100万元——200万元（含）0.5%；200万元以上0.3125%。
六、双方约定代理期限为；个月，即自年月日到年月日。为了确定该房屋是否符合上市条件，防止在代理期限内发生本协议第二、三条所列的相关问题，在签订本协议时甲方需将房屋的相关权利证书交由乙方保管，如本处房屋尚有住户居住，甲方需同时说明租户情况并负责协调与租户相关事宜，保证看房及出售不受影响。乙方应妥善保管甲方资料，不得用于本委托协议以外其他事宜。
七、在代理期间内，乙方保证专人负责该房屋销售工作，积极以各种方式（报纸广告、网络广告、DM单印刷发放、店面重点信息推荐张贴等）推销此房，并及时将进展情况通知甲方。若到期未能实现销售，则本合同自动终止。因代理销售此房过程中所产生的人员费用、广告费用、看房交通费用等由乙方自行承担，且向甲方补偿元房屋空置费。
八、在代理期限内，甲方不得以任何理由提高此房代理价格。在乙方寻找到相关客户后，不得以任何理由推托交易。当乙方根据本合同第四条直接代理甲方收取客户意向金后，若甲方或公有权人的原因不能签订书面转让合同，由此产生的相关责任由甲方承担。甲方有义务积极配合乙方销售，并且保证在乙方通知签订买卖意向或《杭州市房屋转让合同》时及时亲自到场签字。甲方在委托期内不得将该房屋委托乙方以外的第三方代理销售或未经乙方出售，否则视为违约。
九、在代理期限内，甲乙双方任何一方不能履行上述合同条款视为违约，则违约方应支付对方委托代理销售总价2%的违约金。
十、在代理期限内。若因政府原因调整税费（印花税、个人所得税、土地增值税、综合税等）的或因不可抗力因素导致该房产不能出售的，则本协议自动解除，双方免责。
十一、补充说明：
十二、本协议一式两份，一经签订，具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。若双方发生争议，可协商解决，协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。
甲方：乙方：杭州***房地产经纪有限公司
经办人：经办人：
身份证号码：地址：
电话：电话：
8.独家代理销售协议 篇八
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿诚实信用的原则，就乙方委托甲方独家代理销售产品达成一致意见，并签署本合同。
一、代理销售产品
乙方委托甲方独家代理销售产品为：
该产品的规格：
型号：
技术性能：
质量标准：
用途：
二、代理方式
乙方委托甲方独家代理销售上述产品，乙方保证不再委托任何第三人（法人、自然人、其他组织）销售上述产品，包括不得与他人共同设立公司、企业或其他组织、团队、小组等各种形式的销售组织销售上述产品。
三、独家代理期限
甲方独家代理期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日。独家代理期限期满前一年内，甲乙双方应协商是否延长本合同期限。如未能延期的，甲方仍然有权代理销售上述产品。
四、独家代理区域
甲方独家代理销售区域为全球所有区域。
五、运输、运输费用
一般情况下，乙方负责运输，并承担运输费用。乙方应按照甲方的指示，保质保量地安全及时地将产品运输至指定地点，交付接收人。
六、产能保证
乙方应当根据甲方的销售数量预测，备足存货、确保产能，保证甲方随时能够预订产品，不影响甲方的销售工作和客户的生产用货。具体预测时间由双方协商确定。
七、甲方销售
乙方给予甲方的供货价格由双方协商确定。甲方销量任务为：
年 月 日 至 年 月 日
甲方销量为10000台/年 年 月 日 至 年 月 日
八、知识产权
乙方保证对上述产品享有合法的知识产权，不侵害他人专利权、商标权、专有技术、商业秘密等。并保证甲方不因知识产权瑕疵受任何第三方的追责，如果甲方因产品权利瑕疵被他人起诉的，由乙方负责并承担法律责任。
九、客户服务
乙方应当按照合同约定向甲方提供供货、质保、售后服务等服务，如发生任何异议或投诉等，乙方应当负责处理，甲方配合解决问题。
十、不可抗力
任何一方对由于以下原因而导致不能或暂时不能履行全部或部分协议义务的，不负责任：自然灾害、政府采购或禁令以及其他任何双方在签约时不能预料、无法控制且不能避免和克服的事件。
但受不可抗力影响的一方，应尽快地将发生的事件通知对方，并附上证明材料。
十一、违约责任
1.乙方所交货物不符合合同约定的质量要求和其他要求，甲方有权拒绝收货。
2.如乙方提供的产品有样式或者材料明显变更，则甲方可将此订单货物全数退货，并由乙方赔偿乙方因此遭受的全部营业损失及商誉损失。
3.如乙方擅自提前解除合同的，应承担甲方前期成本和费用、预期利益等损失。
4.乙方承担违约责任时，应当同时承担甲方律师费、诉讼费、公证费、担保费、差旅费等维权费用。
十二、诚实信用条款
甲乙双方应当本着诚实信用的原则履行本合同，保证不侵害对方合法权益。
如有未尽事宜或者分歧、纠纷，应当友好协商解决，可以签署补充协议，并与本合同具有同等法律效力。
十三、文件送达
甲乙双方在本合同中记载的地址、电子邮箱、传真号、联系人等为真实、准确的 送达地址，一方将文书邮寄上述送达地后3日，视为送达。如一方变更送达地址的，应当提前告知另一方。如因地址变更等造成无法送达的，则由变更一方自行承担后果。
十四、争议处理
如双方不能协商处理纠纷的，则可以交由原告住所地人民法院审理。
十五、生效条款
本协议一式二份，双方各执一份。
本协议自双方签字或盖章之日起生效。
甲方：
代理人：
地址：
邮编：
联系人：
电话：
传真：
邮箱：
乙方：
代理人： 地址：
邮编：
联系人：
电话：
传真：
9.独家销售代理协议2 篇九
甲 方：
营业执照注册登记号：
注册地址：
法定代表人：
乙 方：
营业执照注册登记号：
注册地址：
法定代表人：
根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国商标法》有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用、平等、自愿的原则，经协商一致，就甲乙双方合作事宜，订立如下合作协议。
一、陈述与保证
1.1甲方系依法成立的具有专业箱包设计、开发、生产能力的有限责任公司。甲方依法拥有注册商标为的商标使用所有权，并生产相应品牌的箱包系列产品。
1.2乙方系依法成立的可以从事箱包代理销售等业务的有限责任公司；
1.3 在本合同有效期限内甲方应依法保证其供应给乙方进行代理销售的产品及其使用的注册商标、涉及的知识产权的合法性，有效性。
1.4 鉴于乙方接受甲方生产的产品及经营理念，现甲方同意授权乙方为中华人民共和国（包括港澳台地区）全国范围内的，甲方生产的注册商标为的系列产品的独家代理销售商。
二、代理商品与授权
2.1 甲方将其设计开发并生产的注册商标为品（以下简称“代理商品”）（注册商标号为：，注册证详见附件
一）授权给乙方进行代理销售。
2.2经甲、乙双方共同协商后确定，乙方在本合同有效期限内为商品在中华人民共和国（包括港澳台地区）境内（以下简称“代理区域”）唯一的独家销售
2.3 独家销售代理期限：从起到止。
2.4 鉴于乙方为唯一独家代理销售商，因此在本协议有效期内，甲方不得在代理区域内直接或间接的通过其他渠道（包括但不限于：自行或任何第三方）进行代理商品的销售、出口代理商品，对于来自代理区域内的其他购买方的有关代理商品的订单、询价等类销售行为，甲方都应将其转交给乙方进行处理。
2.5 甲方同意乙方可以采取开办代理商品专卖店、商场专柜、网络销售、团体采（订）购等各种合理的销售途径及销售方式对代理商品进行销售。
三、代理商品的价格及供应
3.1甲方按独家代理价，即按零售价（详见附件二：甲方产品零售价目表）的________折供货于乙方，该折后价为甲方给乙方的供货价。
3.2 乙方有权根据不同的销售场所及销售方式自行决定代理商品的对外代理销售价格（以下简称“外销价”）。
3.3甲方至少保证代理商品的供货价在内保持不变，期满后若甲方确需调整代理商品的供货价，在调整前甲方任何形式的价格调整均应以书面形式提前15个工作日通知乙方。若乙方认为甲方的调价行为不符合市场目前的实际销售情况，会对乙方的销售造成阻碍或损害的，则乙方有权要求甲方在合理的期限内暂缓调价。
3.4甲方为乙方代办代理商品的送货、托运及相关事项。根据乙方要求的方式将代理商品运输到乙方指定的城市或地区。其甲方所在地到乙方所在地的城市（地区）间的运输费用由甲方负责，乙方所在地市内的一切运输费用由乙方承担。
3.5若乙方需要，甲方有责任提供给乙方进入商场等销售场所而需要的一切代理商品有关的手续、证明及相关文件资料的复印件。
3.6 乙方可以采用书面（包括但不限于：订单，传真及电子邮件等）的形式告知甲方需要的代理商品的具体品类及数量。
3.7收到乙方订货通知后甲方应立即安排货物的发出，最晚不得晚于天内进行发货，甲方有义务确保乙方货源的及时供应。
四、代理销售费用、收入
4.1 双方同意对代理商品的销售收入采取分成的方式进行结算。
4.2 双方根据乙方代理商品的实际销售收入按的比例进行分成，甲方应拥有的比例为：，乙方为：。双方应在（时间）进行
五、双方职责
5.1乙方的职责：
①乙方应负责代理商品在代理区域内销售渠道的开拓，销售市场的定位及运营，具体经营代理区域内代理商品的销售相关的所有事宜；
②乙方在销售过程中不得有侵害代理产品的知识产权的行为，不得擅自更改“”商标的统一形象。诸如灯箱、标识、招牌及相关制作；
③乙方在代理期间应积极充分进行代理商品的宣传以促进商品销售，在销售期间建立并维护代理商品的统一形象。
④乙方应及时向甲方提供代理商品的市场销售信息报告，并根据乙方的实际销售情况对甲方代理商品的设计生产提出合理化建议，以尽可能促进商品的销售。
5.2 甲方的职责
①甲方应向乙方提供质量合格的代理商品，若代理商品出现质量问题，甲方将无条件给予乙方退、换货。为了避免乙方经营风险，滞销产品在二个月内可以全部退货或调货。乙方城市所在地内的运输费用由乙方承担
②需及时与乙方通报代理商品的实际生产及库存情况，对于乙方关于代理产品提出的合理建议应及时采纳，不得不合理的拒绝。
③甲方根据乙方需要向乙方提供一定数量的代理商品的广告印刷品、商品样本等乙方其他需要的商品材料。
5.3当乙方出现下列情况时，甲方有权单方面终止本协议。
①乙方违法经营，被政府下令停业整顿或吊销营业执照、经营所需的其他证明及合法证照；
②乙方在本合同有效期内无故单方面连续1年拒绝代理销售甲方的代理商品；
③在本协议代理期限届满前，乙方明确表示或者以其行为表明不再履行本协议的主要义务的。
5.4当甲方出现下列情况时，甲方有权单方面终止本协议。
①甲方违法经营，被政府下令停业整顿或吊销营业执照、经营所需的其他证明及合法证照；
②代理商品在本合同有效期内连续6个月，或在一年内累计3次销售业绩低
于同时期乙方的销售运营成本的；
③在本协议代理期限届满前，甲方未能按乙方要求及时按约提供代理商品的，或甲方以其他行为表明不再履行本协议的甲方主要义务的。
5.5 当本协议出现约定的单方解除权情况时，守约方应在违约情况发生后及时向违约方发出解除通知，该通知到达生效，地址即为本协议中双方约定的地址，双方地址有变化的应及时书面形式通知另一方。
六、争议及其他
6.1本协议未尽事宜经双方应协商解决，若协商不成的，甲、乙双方均愿在乙方所在地的法院进行诉讼。
6.2授权有效期满乙方要延续协议的，应提前二个月通知甲方书面请求延长有效期。
6.3 本协议在双方签字盖章后生效，一式肆份，双方各执贰份，有同等法律效力。
甲方：乙方：
10.独家委托协议 篇十
甲方（委托方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方（受托方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
标的物：甲方位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房产。委托期限：双方签订本协议起＿＿个工作日。
房屋价格：经双方协商及评估出售价格为：＿＿万元（扣除佣金、税费净得价），乙方认可此价格。甲方义务
1、甲方应保证所委托出售标的物的行为符合法律，甲方有权出售此物。如房屋有瑕疵，甲方有义务告知乙方，如有故意隐瞒不实告知的，甲方应承担由此产生的一切责任。
2、委托期间甲方应将标的物房屋所有权、土地使用证及其他能证明房屋权属之有限证件交由乙方管理。
3、委托期间内，甲方不得单方面解除本委托代理协议，否则应在解除合同之日起退还乙方所支付押金，同时支付乙方押金双倍的违约金。
4、甲方承诺不擅自提高房屋售价。
5、若乙方在代理期限内顺利卖出此房屋，则甲方应退还乙方押金，乙方认可甲方委托出售标的物之佣金标准为：1%
6、甲方在委托期限内，甲方不得以任何形式及价格与乙方所曾介绍过的交易对象成交，如违反甲方应向乙方支付成交价*1%的佣金。乙方义务：
1、乙方应妥善处理受托事物，努力通过市场情况寻找客户，并制定专门经纪人负责受托事宜，随时向甲方汇报委托事项进展。
2、乙方承诺在本协议生效之日起
日，顺利出售此房屋。
3、乙方不得利用甲方房产证明等从事委托业务以为的任何商业活动。甲乙双方对溢价的约定
甲乙双方一致认为本协议所约定的价格是甲方成交最低价，若乙方代理最终收出高于评估价，则超出部分甲方同意按
和乙方进行分成，同时甲方应按照实际成交价支付佣金。代理收取定金：
1、乙方全权代理甲方收取定金，甲方同意房屋买卖与乙方收取定金时成立生效，（乙方依照独家委托协议的约定，在委托期间代甲方收取的定金后，如甲方不愿依委托条件与乙方所介绍的买方签订买卖合同时，受托义务视为委托完成，甲方应支付乙方全额佣金，并承担相应的违约责任。）
2、如因买方原因导致买卖合同不能履行时，没收定金，甲乙双方平分。
3、如因卖方原因导致买卖合同不能履行时，由甲方加倍返还双倍定金给买方。特殊约定：
1、甲乙双方就委托内容如有其它约定事项，可在本条另行约定：
2、乙方声明：乙方仅对甲方委托标的物书面材料做文字审核义务，并不承担对对这些材料进行专业鉴定的义务。如因甲方原因导致销售无法达成，乙方有权要求甲方支付违约金。免责：如在本协议约定期间，因国家政策调整、不可抗力原因导致本房屋不能或难以出卖，本协议解除，甲乙双方均免责，甲方应退还乙方所交押金，乙方应退还所收甲方所有资料。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方签字：
乙方签字： 联系电话：
联系电话： 身份证：
省份证： 日期：