农贸市场规划设计要求

农贸市场规划设计要求（精选12篇）

1.农贸市场规划设计要求 篇一

关于要求**乡农贸市场建设立项的请示

关于要求**乡农贸市场建设立项的请示

县发展和改革局：

**乡集镇现有农贸市场是1994年所建，占地面积仅300m2。随着经济的发展，商贸活动的繁荣，该市场早已不能满足人民群众物质文化生活的需要，为促进商品流通，服务基层群众，加快小城镇建设步伐，经乡党委、人大、政府集体研究决定，利用原乡企业办闲置场地，按照**乡区域发展总体规划要求，兴建一建筑面积1125m2的农贸市场。

一、工程概况

新农贸市场选址在**乡**村**组（原乡企业办空闲地），距乡政府约300m，占地面积约6000m2。农贸市场建筑面积1125m2，摊位100个，公共道路面积约2800m2。工程总投资需63万元。计划2005年9月上旬动工，2005年12月上旬完工（附市场建设平面图）。

二、效益分析

（一）经济效益：

1、繁荣商贸活动，促进整个区域经济的发展，商品交易额将增加30%以上；

2、盘活整合土地资源。通过小区开发，土地出让面积达2400m2，收益达36万元；

3、市场建成后年可收市场工商管理费2万元。

（二）社会效益：

1、将满足**乡及周边乡镇群众商贸活动的需求，彻底解决“马路市场”现象；

2、加快小城镇和村庄建设步伐，改善**乡人居环境；

3、通过商贸活动，解决就业人员近40 人。

三、工程预算

工程总造价63.15万元。其中：⑴平整场地2800m3，4.5万元；⑵地面硬化1125m2，4.7万元；⑶市场钢架场棚1309m2，18.32万元；⑷摊位等附属设施2万元；⑸道路硬化总长510m，宽6m，24.48万元；⑹小河改道9.15万元，新开河道140m，宽2.5m，1.31万元，浆砌河堤560m3，7.84万元。

四、资金来源

1、乡财政自筹资金17万元；

2、小区开发土地出让收益36万元；

3、争取上级部门支持10万元。

**乡农贸市场建设切合实际，符合**总体规划，具有较好的经济和社会效益，特申请贵局予以批准立项。以上请示妥否，敬请批示。

**乡人民政府

200*年*月18日

2.农贸市场规划设计要求 篇二

笔者认为, 实现医院绩效最大化, 关键应从以下三方面着手。

1 引入企业化管理方式, 加强成本控制与核算, 提高财务管理水平

1.1 降低成本, 减员增效

1.1.1 编制成本计划, 合理确定消耗定额

成本计划是建立管理责任制, 开展经济核算和成本控制的基础, 在编制成本计划时, 要使计划切实可行, 定额合理, 与其他计划相衔接, 根据医院的实际情况与技术水平, 充分考虑各种因素, 制定可行的消耗定额。

1.1.2 定人定岗, 减员增效

深化人事制度改革, 建立双向选择的用人机制, 除高、精、尖人才外, 对一般人员的用人原则是为我所用, 不为我所有, 把不必要的人和费用降下来, 从根本上克服人浮于事的现象。

1.2 加强科室成本核算, 实行科室全成本核算

1.2.1 科室收入的归集

科室收入分为直接收入和间接收入, 凡由科室独立完成的服务收入, 作为该科室的直接收入, 主要包括床位费、治疗费、诊疗费和其他治疗费等。凡由相关科室协同完成的服务收入作为科室的间接收入, 主要为按一定比例计入的项目, 包括医技检查收入, 在总额控制下的药品收入和手术费。

1.2.2 科室成本的归集

科室成本费用分为直接费用和间接费用, 主要有人员支出、领用的低值易耗品、卫生材料及其他材料、公务费、社会保障费、零星修理费、固定资产折旧费和房屋占用费等。

1.3 处理好社会效益与经济效益的关系

成本管理不能简单地强调降低成本、费用和支出, 市场经济条件下的财务成本管理, 强调的是成本效益管理, 要节约那些效率不高的成本, 控制那些管理不善的费用, 减少那些不必要的支出。对那些能够给医院带来结构升级, 提高医疗质量, 自身竞争力和经济效益的, 还有那些虽然眼前增加了负担, 但从长远看能使医院持续经营和蓬勃发展的费用支出, 如开设“惠民病房”, 开展卫生支农、拉网普查等活动, 则必须给予保证。

2 改革分配制度

科学技术是第一生产力, 能否留住人才, 充分调动高级管理人员和优秀人才的积极性、创造性, 挖掘出人才的最大潜力, 决定了一个企业能否发展壮大, 同理, 深化医院分配制度改革, 建立灵活多样的分配激励机制, 是促进医院发展, 调动医务人员积极性和创造性的关键所在。医院应在核定工资总额内, 结合当前市场经济的要求, 以绩效优先, 兼顾公平, 按劳分配, 按技术和成果分配、按风险因素分配及按管理因素参与分配为原则, 即分配向三高高风险、高贡献、高技术倾斜, 分配形式主要有岗位工资制、绩效工资制, 对单位领导集团、高层次技术和管理人才实行年薪制、聘任工资式、协议工资制, 对有特殊贡献的人员实行单项奖励等, 做到一流岗位, 一流业绩, 一流报酬。

具体如下:年薪制、岗位工资制、绩效工资制、协议工资制、单项奖励、聘任工资制。

3 引入营销理念, 建立市场服务营销模式

市场营销这一术语早在20世纪初就已出现, 目前已形成了完整的理论体系。在实现社会效益的前提下, 实现利润最大化, 应在避免短期行为的前提下, 扩大市场份额。医院不同于一般的制造业和服务业, 现代医院营销管理是对传统医院管理的重大挑战。医院必须改变传统的等、靠、要的心理, 必须在观念上有一个较大的更新, 充分认识到医院营销是联系医院和患者的无形纽带, 是抢占市场制高点的利器, 是医院的宝贵财产。

3.1 以人为本, 开展优质服务, 树立良好口碑

顾客就是上帝是大家熟知的企业信条, 它同样适应于当前社会主义市场经济条件下的医疗机构。坚持以病人为中心, 认真开展优质服务, 端正作风, 更好地为病人提供高效、优质、价廉、便捷的医疗服务, 以一切为病人, 为病人一切, 为一切病人为指导思想, 把病人的痛苦和病人的利益放在首位, 想病人之所想, 急病人之所急, 真正赢得病人及其家属的信任, 树立良好的口碑, 可起到医院用其他营销方式所不能达到的效果。

3.2 做好市场定位, 找准目标市场

企业营销讲求市场定位, 要找准目标市场, 同样, 医院要在竞争中立于不败之地, 也应不断分析营销环境, 做好市场定位, 确立自己的目标市场。任何医院都不可能满足医疗市场上所有顾客的需求, 因此, 医院要把医疗市场上所有顾客分类, 结合自己的竞争优势, 选择目标市场, 比竞争对手更好地服务于这一市场, 尽量采用定位差异化的原理, 如综合性医院可凭借其服务与医疗条件的优势选择高收入阶层和工薪阶层, 其他专科医院则根据自己的特色定位目标市场。

3.3 推出自己的特色, 选择各种营销方法结合

推出自已的服务特色, 如某医院推出24小时应诊、节假日不休、节假日某些检查项目不收费或半价收费等特色, 吸引了相当数量的病源, 具体营销方法多种多样, 主要有:广告、建立定期随访制度、建立良好的公共关系、其他促销方法、内引外联, 把蛋糕做大, 谋求更长远的发展。

综上所述, 面对竞争日益激烈的医疗市场, 积极探索新的管理体制和运行机制, 有效地降低医疗成本, 强化经济管理, 实现由粗放型经营到集约型经营的转变, 建立健全内部运行机制, 才能以最小的消耗与投入来争取最大的社会效益和经济效益, 实现医院绩效最大化, 谋求更长远的发展。

摘要：适应市场要求, 在实现社会效益的同时, 力争利润最大化, 是医院主动参与医疗市场竞争, 必须正视和研究的课题。通过采取加强成本控制与核算、提高财务管理水平、改革分配制度、建立市场服务营销模式等措施, 实现由粗放型经营到集约型经营的转变, 建立健全内部运行机制, 实现绩效最大化, 以谋求更长远的发展。

3.农贸市场规划设计要求 篇三

摘要：随着社会的不断发展，竞争日趋激烈，对艺术设计人才的综合素质提出了更高的要求，而高校教师队伍的素质直接影响着人才的产出质量。为此，必须加强艺术设计教师相关的专业水平、综合化的知识以及设计实践的能力。在教育教学方式上突破以往的旧框框。不断建构新的教学方式，教师要在实践教学中积极开展教育教学改革和学术研究，以达到教学能力水平的不断提高。

关键词：艺术设计创新思维实践能力素质要求

随着社会经济的突飞猛进，市场对设计人才需求的增长，艺术设计学科教育蓬勃发展。在高校扩招的背景下，艺术设计学科的教学质量亦引起了人们的关注。教师是教学的组织者、知识的传授者、学生学习的引导者。教师的专业素质、教学能力直接影响着教学质量和教学效果。而今，社会对高素质复合型设计人才的培养需求亦对设计专业教师提出了更高的要求，如何提高艺术设计学科教师专业素质、教学能力，则成为提高艺术设计教学质量亟待解决的重要问题。

作为传授先进知识，培养高级专门人才的高校教师，除了具备坚实的理论基础知识、深厚的专业知识和宽阔的相关学科知识外，还应具备在教学过程中体现教学艺术、吸引学生并调动学生积极思考的能力，通过教学使学生具备或形成解决问题的能力、设计创新的能力。除此之外，作为一名合格的教师还必须在教学中要具备教育实践能力，具备运用对学生的科学评价以达到促进学生发展的能力等。因此，艺术设计教育教师要不仅是学科方面的专家，同时也应是学生学习和发展的促进者、引导者，以最适合学生发展的教育教学方式促进学生全面发展。

一、深厚的理论知识

艺术设计是一门综合性学科。它把社会科学、自然科学、工程技术和艺术领域的多门知识综合在一起，这就要求教育者在深入研究、熟知和精通本专业知识、技能的基础上广泛摄取相关专业知识，例如，社会、经济、心理学等跨学科知识，不断提高能力与综合素养，并在社会实践中总结经验，逐步建立适应设计学科的科学的多元化知识体系。

在此过程中，教师既要认真学习与理解传统文化，了解设计艺术的历史，又要密切关注国内外最新的研究成果及其艺术思想、设计观念以及教育科学的发展动态，完成知识体系的不断更新与拓展，并随时把最新知识融会贯通在设计教学中，积极开展教学研究与教学改革，使教学紧随时代，更趋科学性。

就传统文化学习而言，传统文化是当代设计发展的源泉。艺术设计要立足于体现传统文化价值以及独特的民族文化特色，要了解传统文化在设计中的重要性，在设计中要融技术、审美和传统文化于一体。一个不了解中国传统文化的设计者，很难想象其作品会有思想深度和感染力。对传统文化的教育不能仅仅停留在形式上，要让学生理解传统文化的精神理念与灵魂核心，掌握其独具魅力的文化特征，了解博大精深的中国传统文化最深层的本原和根基：要保留中国设计的艺术本质和民族审美特征，体现这些审美特征的基本元素或表现形式；要让设计凝聚并积淀几千年中国思想、文化的精华，将传统文化与现代设计融合，寻找一种独特且合适的表现形式，设计出具有民族气息的高水平的创新设计作品。所以说，教师必须高度重视传统设计文化的教学，这也是对教育者本人在传统文化的理解和把握上提出了较高的要求。实践证明，当代艺术设计是科学与艺术、营销与市场、时尚与地域文化高度结合的设计，它要求设计师除了必备良好的专业素养外，还要有雄厚的理论修养作为基础。一个设计师的成熟发展仅靠一些基本技能是不够的，还要有先进的设计理念、丰厚的文化底蕴做后盾。

二、激发学生积极思考、创新的能力

在新时期，教师还应从单纯的专业知识和设计经验的传授者，转变为信息资源的调配者、引导者和创造者。教师不仅是知识的传授者，同时也应当是学生发展的促进者。教师应以一个组织者的身份，充分调动学生的自主学习动机，为学生创设有利于其积极探索的环境，尊重学生的个性发展，营造一种宽松、民主、和谐的教学气氛，给学生一定的自由，鼓励学生大胆尝试，创设互动、合作的课堂环境。在这样的环境下，师生之间进行讨论与交流成为主要的设计教学模式，这种环境更容易使学生的创作思维向更为广阔与自由的天地发展。而教师在这种教学模式中只是充当“主持人”的角色，不把自己的想法强加于学生，更多的是以启发、引导、竞赛的方式，因材施教，把学生的学习积极性充分调动起来，引导学生认真对待“独具灵性”之人及“逆向思维”品质的培养和开发，在探索中不断发现和创造。

与此同时，教师还要培养学生敢于质疑、勇于批判的精神，并学会与他人合作，让学生处于一种富有创造力的学习氛围中，从而培养他们的创造性思维。创造性思维的本质是求异思维，围绕一个课题从不同的角度展开想象，提出问题，将各方面的知识、信息、材料加以综合运用，形成一种创造性思维的互动组织形式。教师要鼓励学生从不同设计方向和不同的角度定位，快速、大量地进行创意草图练习，并组织学生反复对草图进行自我评定和同学之间的相互评定。最后由教师分析、讲评、答疑，使之成为师生共同研讨，相互交流、相互启发、相互碰撞、相互补充，一起分享知识、经验、情感、价值，实现教学相长与共同发展的过程。同时，教师在课题进行过程中将设计的文化理念贴切地融会其中，这样既保持学生的原创性，又使教学计划得以贯彻，教学任务得以完成。在课程项目中，教师评价学生的标准不应是以往的那种“一锤定音”方式，更应看重的是设计思想形成的过程，其主要目的是通过一个课程项目的锻炼，培养学生独立思考、创新、掌控项目的能力。有意识培养和提高学生的创造能力，激发学生的动手、动脑能力，为他们将来走向市场做好充分准备。

三、不断提升的实践能力

教师是培养学生成才的最重要因素，艺术设计教育的发展更依赖于教师素质的全面提高。教师不仅仅要具有深厚的理论知识、相应的专业素养、多学科或跨学科的综合理解能力以及创新思维，更重要的是还应具备商业设计的实践能力。若教师没有实践经验，不能在实践教学中对学生进行必要的、有效的、合理的实践指导，不能把学生的实践积极性调动起来，就会使学生进行消极的、无目的的实践活动，导致学生缺乏主动参与和动手实践的兴趣。教师对学生设计作品的评价也可能只是停留在艺术感觉的审美层面上，缺乏目标客户、目标市场、市场定位等全面因素的考虑和审视，致使设计作品形式的唯美，_主义，最终导致设计教育理论与实践严重脱节，使学生难以自由发挥他们的想象力，无法构建他们独特的认知与创造力。要加强实践教学队伍，提高教师的实践能力，笔者认为以下建议是可行的：

首先，可以利用学院资源，架设艺术设计专业与市场的桥梁，承接各类设计业务，让教师直接参与商业设计，并把设计案例带到教室，由教师和学生共同完成设计。甚至鼓励设计教师开设个人工作室或设计公司，走“产、学、研”相结合的路子。通过上述模式，教师的设计实践能力得到提高，促进了教学能力与科研水平的提升，使教学目标更加明确，同时也促进了学生的全面发展。

其次，可以同国内实力强、发展好的大公司合作，选派专业教师到这些公司挂职锻炼。参与这些公司的经营管理、技术攻关、项目设计、现场施工等与专业相关的职业活动，使其掌握职业技能，获得职业资格，成为“双师型”实践教师。通过挂职锻炼，不但提高教师的商业思维和市场意识，而且提高了教师的综合素质，在实际教学中他们就会潜移默化把这些所学的技能应用到艺术设计教学中去。另外，也会促使教师对教学内容进行不断调整和不断更新、充实，时刻掌握艺术设计教育的前沿动态。

另外，还可以采取长期或短期聘用的方式，邀请专业单位有丰富技术实践经验、技能过硬的专业技术人员、管理人员和能工巧匠来校讲学、授课。这一举措可以加强与教师的交流学习，同时也能对学生进行直接指导。通过上述多种途径的综合努力，教师的实践能力及专业素质一定能够得到提高。

总之，教学质量是一个动态的概念，在不同的时期有不同的标准。在现今的历史背景及设计教育模式下，培养学生的创新意识、创新能力和实践能力是教学质量提高的关键和重点。这种能力不是仅靠课堂讲授来获得，更重要的是通过系统的训练与实践培养出来的，是学生通过自己的切身体会感知到的。所以，教师在传授理论知识时要精讲、多练，增加产学结合的实践环节，进行研究性学习。而当下，很多年轻教师缺乏真正的产学结合的实践环节的锻炼。这对于从原先担任1～2门课程转向全面负责或协助指导设计课题与实践课题，又只有单一背景的教师来说显然难以胜任。因此，教师不但要有较高的专业水平而且要有综合化的知识以及实践的能力。这就需要我们的专业教师不断学习并且拓宽知识面，在实践中提高自己的全面素质，如此，方有可能培养出适合新时代设计理念和思维方式，具有深厚文化底蕴和较强实践能力、创新能力、适应时代发展的设计人才。

参考文献

1李裕杰《论高校艺术设计专业教师实践能力的培养》，载《装饰》，2007，(8)。

基金资助：2007江西省教育厅高等学校教改课题研究成果(课题编号JXJG一07-5-27)。

4.市场调查要求 篇四

《市场调查与预测》实践环节考核方案

班级：11营高课程性质: 专业核心课学时：4/周学分：3 为了更好的推进课程改革，突出《市场调查与预测》的实践性特点，考察学生掌握收集、整理和分析信息的能力；训练学生设计市场调查问卷的能力；提高学生分析问题、研究问题、解决问题的实际工作能力，市场调查与预测课程的考试方式采用开卷考试。实施细则如下：

一、考试内容：

1．题目：关于*****市场调查报告

2．要求：

（1）结合身边实际，选择超市连锁店、某品牌的汽车、家电，或自己和同学们消费比较多的手机等作为一个目标，撰写市场调查报告。

（2）第16周布置考试内容，让学生确定选题，上报任课教师。

二、考试写作内容及要求

（一）考试内容

1、调查背景及目的2、调查调查对象及其一般情况

3、调查方式及时间

4、调查内容和问卷设计

5、结果分析与讨论

6、结论与建议

（二）其他要求：

1．字数要求：1800——2000字之间。2．出现错别字一个扣2分；

3．出现雷同一律成绩为“0”分；4．网上抄袭成绩为“0”分；

5．上交文章日期：19周统一上交，延期上交拒收。

三、卷面形式

1．一律要求打印。2．统一用A4纸打印，单面打印，左侧装订。

3．行间距统一为1.5倍。4．字型统一使用宋体字。

5．字号要求：标题用小2号字体；小标题用小4号字体；正文用5号字体。

6．页边距要求：上下为2.54cm;左右为3.17cm。

7．封皮字体为黑体字，字号可根据标题内容而定；（内容可包括标题、班级、学生姓名、学号）。

四、期末成绩计算：以百分制计算

1、期末成绩=实践考核成绩50%+日常表现（出勤和课堂表现）20%+作业10%+期中考试20%

5.市场人员基本能力要求 篇五

随着我国调查公司的大面积兴起，作为一个行业而言，由于准入门槛较低，所以在建立最初的行业秩序和行业准则上，各公司因对调查的理解不同，所以其执行的标准并不一致。同时也无法准确理解我国特殊的政治体系和意识形态下的调查业势必将在很长一个阶段中，处于一个相对混乱和复杂的状态。社会短期内的调查需求又使各公司的执业内容显得过于单一，并且风险很高，这在调查公司的能力提高上受到极大的限制。同样使调查从业人员的业务素质和个人品行参差不齐。作为一个市场调查人员，需要有良好的表达能力，阅读、书写和记忆能力，还要有良好的注意力分配能力、独立外出能力和自我约束能力。而人际交往能力，探测能力和减少拒绝率的技能更是现代市场调查人员必不可少的技能，除此之外，以下一些基本素质，也是成为一个合格市场调查人员的前提。

1、品德要求

要做事，先做人。只有德才兼备的人，才能称为人才。只有品德端正，别人才能尊重你，才能成为工作上值得信任的伙伴。

品德在客户开发和客户维护中的应用。客户是通过所接触到的具体人员来考察企业的形象、业务的素质、企业的层次。每一个调查人员都是同客户接触的第一点，是向客户反映调查公司的一面镜子，也是客户持续了解公司的渠道。客户也是通过对调查员工作的认可，来接受我们的服务。如一个专家型调查人员工作态度好、敬业、品德高尚，那么客户就能很快地接受我们的产品。

2、信心

信心对于调查员而言，应该包括三个方面：第一，是对公司的信心。第二，对工作目的的信心。第三，建立对自己的信心。

公司是调查员工作的平台，这个平台给你发挥才能的空间，为你提供最有力的支援，当自己的一切活动完全纳入公司整体行为时，会让你对成为团队中的一员而感到骄傲，时刻感到一种归属感和自豪感，只有对公司认同，才会具有忠诚的信念。调查员的信心是相信我们的工作是最优秀的，我们是在向客户提供最好的服务，而这种服务是解决客户问题的最好的办法。同时，作为一位敬业的优秀的调查人员，你必须相信你自己能做好，因为你必须克服一切困难，才能最好的完成你的工作。

3、思考习惯

要想成为一位优秀的调查员，必须随时观察身边每一个细小变化，做出相应的分析、总结，并不断提升对事物的敏锐感觉。思考是提高对事物认知力的唯一途径，勤于思考，习惯思考，才能改进我们的工作方法，才能更好的领悟事务的细微区别，才能提高自己看待事务的能力，做得更好。

4、持久力

持久力是一切成功的前提条件。坚持，是一种精神、一种态度，缺乏了这种精神、这种态度，任何事情都干不下去，起码是干不好的。持久的工作习惯，是调查人员必备的，同时也是一位专家型调查人员的资本。当我们遇到困难时，便要耐心的寻找解决的方案，并时刻调整应对的策略。

5、心理素质

调查工作充满各种挑战，工作中的挫折，现实环境的压力，均是无法避免的。没有良好的心理素质，没有开朗的性格是无法进行的。有许多调查人员在受到持续的挫折后，逐步对自己失去了信心，甚至掉队转行。调查人员必须具备良好的心理素质，胜不骄，败不馁。

良好的工作心理状态，还表现在优秀的调查工作中的心理承受力，心理伪装能力和随机处理事务的能力。只有具备良好的心理素质才能在具体的调查工作中产生良好的效果。

6、交际和反应力

一般说来一名优秀的调查人员，一定同时也是一名优秀的公关人员。因为在实际工作中经常会遇到不同层次的，不同职业的，不同地方的，三教九流的朋友。可以说你认识的人多就是资本，专家型调查人员必须有一博大胸襟来容纳一切人员。对于一名优秀的专家型调查人员来说，更是尽可能抓住一切时间、一切机会来交朋友。同时无论在社交或是实际的调查工作中，调查人员都要具备足够的机敏。调查人员应善于感受身边的任何信息，并据此做出足够的反应。

7、热情的工作态度

兴趣是工作的基础，才能是做好工作的基础，而热情是保证发挥才能的基础。一个人的能力可以发挥多少，不但取决于个人的基本素质，也同投入的热情多少有关。同时在团队工作中，热情也是可以相互鼓励，相互影响，从而带动大家对一个目标的共同努力。因此热情积极的工作态度是团队向上不可或缺的动力。

8、尽可能广泛的知识结构

调查人员在工作中需要同各行各业、各种层次类型的人接触。而调查过程中无论是测试性调查，还是同被调查方的直接接触，首先需要与对方有共同的话题作为切入点，认知感是使被调查方解除戒备的唯一途径。要找到使被调查方有认知感的话题，尤其是些专业性比较强的话题，便需要调查人员对相关专业知识有一定的了解。这种知识面对调查员来讲仅仅是广、博，而不一定要求深、精。因为我们没有时间、机会去做太深入的了解和研究。所以调查员的知识结构可以说是一种杂学的集合，大到上知天文，下知地理、新闻时事政治，小到甚至“打鱼摸虾”等。广泛的知识结构主要是为适应各类人群的共同话题。这在调查工作中会有非常实际的作用。

9、责任心

6.灯具市场调查报告要求 篇六

一、时间：2013..1.7（星期一）

二、地点：杭州市沈半路91号，杭州灯具市场。

三、调研要求：学生自愿选定一种灯具产品类型进行具体调研，也可以对照明环境和光环境的某方面特点进行调研。通过对灯具市场及产品的调研，深入了解照明要素和灯具产品的功能、形态特点，为后续的专业设计做准备。自备相机、纸、笔等工具。

以下为备选的调研范围，也可以自己选择调研对象和范围。

按形式和风格：传统灯饰、欧风灯饰、简约灯饰、趣味灯饰、前卫灯饰„„

按安装方式：壁灯、吸顶灯、嵌入式灯、半嵌入式灯、吊灯、地脚灯、台灯、落地灯、庭院灯、道路广场灯„„

按制作材料：金属、石材、木材、竹材、纸、皮革、布、塑料、玻璃、陶瓷„„

按装饰效果：灯具的质感、颜色、肌理、光色„„

四、考察要求：

1、学生依据自己的考察成果，制作ppt文件，进行8~10分钟的汇报，介绍自己的考察成果。

建立独立文件夹，文件夹名为“学号姓名”，包括内容：ppt文件。以

班级为单位和后期专业设计一起刻盘上交。

五、汇报时间：2013.1.10

7.农贸市场规划设计要求 篇七

1.1 有利于实现政府有效调控和市场有序竞争的发展要求

“政府宏观调控”和“市场竞争形成价格”是形成市场经济计价体系不可或缺的两个重要因素, 实行工程量清单计价正是这样一把双刃剑, 它以"政府宏观调控、市场竞争形成价格"为指导思想, 规范了承发包双方的计价行为, 为建立统一而有序的建设市场创造了公平、公正、公开竞争的市场环境。

政府宏观调控。一是强调国有资金项目严格执行规范的有关规定, 这与政府投资项目要进行公开招标是相适应的, 从而使国有经济投资项目从源头上纳入了国家宏观调控的轨道;二是规定项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则的四个统一。这一规定有四个好处: (1) 便于充分发挥工程量清单的作用, 避免了各方重复计算工程量, 同时为投标者提供一个共同的投标基础, 克服各投标方由于工程量计算误差所带来的招标负面影响。 (2) 有利于评委实质性衡量比较报价水平及其合理性, 有利于正确评标的实际操作。 (3) 有利于各地区及部门之间的相互沟通, 为建设市场资源配置的公平合理竞争提供了更为广阔的空间。 (4) 有利于与国际通用规则相衔接, 从而为加强国际合作、促进对外开放奠定基础。

市场竞争形成价格。一是强调采用综合单价法, 由于“计价规范”不规定工料消耗量, 也不规定消耗量单价, 投标单位可结合自身综合能力和市场情况自主决定投标价。二是强调实体性消耗与措施性消耗分开的原则, 这一规定基于构成工程实体的消耗部分是由工程设计决定而相对固定, 但如模板、脚手架、垂直运输、施工排水等措施性消耗是由承包人的技术含量确定而相对灵活这一客观事实。把技术装备、施工方案、管理水平等具有充分竞争空间的个体因素与相对固定的工程实体消耗分开, 有利于企业不断提高技术含量, 提高管理水平, 为企业在市场竞争中获胜并赢得最大利润指明了方向。

1.2 有利于规范合理确定和有效控制的计价行为

施工招标投标阶段, 施工企业在投标报价过程中科学合理地确定“综合单价”是至关重要的, 它直接关系着投标报价的竞争结果和中标后的经营利润。如果报价偏高, 则会因不能满足招标人选择合理低价的要求, 而失去中标机会;如果报价偏低, 则即使中标也会减少利润, 甚至还会因报价低于成本而失去竞标机会。基于这样的市场约束和要求, 投标报价必须根据自身状况和市场供求关系持慎重而负责的态度, 这样确定的报价应该是客观合理的, 也有利于后阶段的有效控制。

工程实施投资监控阶段, 基于工程量清单报价所签定的施工承发包合同是约束双方的纲领性文件。在工程量清单项目名称正确 (工作内容、项目特征完整并准确地描述了发包工程的具体实际情况) 、工程量正确 (严格按照工程量计算规则准确反映了发包工程的全部内容) 的基础上, 一般综合单价不再变化, 原发包范围内工程量也不再变化。这时, 发包人只要严格控制设计变更和现场签证, 便可有效控制工程造价, 实现投资控制目标。

工程建设的结算阶段, 业主的投资增减与承包商的盈利亏损都会显现但不起主导作用。采用工程量清单计价的工程, 在招标投标并签定合同、工程实施阶段规范办理设计变更和现场签证等资料的基础上, 结算过程就会相对简单。主要的工作就是根据施工合同、设计变更和现场签证等文件, 对工程项目的量、价进行核定, 工程量清单越准, 合同条件变化越少, 这项工作就会越趋简单, 投资控制效果也就越好。

1.3 有利于维护承发包双方的合法权益, 促进双方共赢

1.3.1 发包方

发包方总是期望其工程价值的最大化, 换句话就是实现三大目标的最优组合。采用工程量清单招标, 中标价是各投标人针对同一招标内容经过充分的个体竞争所形成的价格, 竞争的形成基础应是管理水平上层的优秀企业采用先进合理的施工方案, 报价的赢利目标也相对合理较低, 这样形成的中标价对发包方来说无疑是最大的受益者, 降低投资成本实现三大目标的效果是显而易见的。

同时中标价又是以上层的管理水平和完善的技术措施为支撑, 其一定的利润空间避免了施工企业在工程实施阶段因存在亏损风险而偷工减料, 或是想方设法纠缠一些不合理索赔, 甚至无视合同约束动不动以停工或其它偏激行为相威胁, 而这些对发包方实现其预期的控制目标都是极为不利的。

1.3.2 承包方

工程量清单计价有利于规范业主招标行为, 提高招投标工作的透明度, 有效规避业主在招标中盲目压价、弄虚作假、暗箱操作等行为, 真正体现公开、公平、公正和诚实信用的原则。从而为真正管理水平好、技术能力强的施工企业扩大市场份额、加快企业发展提供了公平竞争的舞台。

同时竞争力水平较低的企业为了生存也必须努力改进, 通过管理和技术的提升来增强企业的竞争力, 以求在激烈但不失公平的市场竞争中得于生存和发展。只有敢于迎接挑战、敢于参与竞争, 才能在激烈的市场竞争中获胜。

2 工程量清单计价模式的发展要求和相应对策

2.1 发包方

(1) 实行工程量清单报价并不能从根本上防止施工单位由于串标引起的高价中标或低于成本中标引起的一系列问题, 这就要求业主招标时要对发包工程有个期望价格, 以招标控制价的形式对投标报价加于约束, 以求在公平竞争的市场环境下得到合理低价中标, 切实保护业主自身利益。

(2) 实行工程量清单报价, 施工单位出于“早拿钱、多拿钱”的考虑广泛采用不平衡报价的投标策略, 业主应充分意识到严重不平衡报价的危害。评标时应分析是否存在不平衡的比例分配过分悬殊以致严重偏离市场价格的情况, 结合发包工程的具体情况, 将其作为一项重要权衡因素综合评标。

(3) 实行工程量清单报价, 施工单位往往采用“低价中标、高价索赔”的投标策略。这就要求业主认真对待以下工作:设计尽量完善细化、招标文件尽量严密、工程量清单尽量正确、答疑及澄清尽量不留活口、评标询标尽量全面、合同尽量回避风险、实施过程尽量控制变更、现场签证尽量合理规范。这些工作业主有必要和设计、造价、监理、法律等相关专业人员通力合作, 以求防范索赔风险或在发生争议时使自己处于有利地位。

2.2 承包方

(1) 实行工程量清单报价为施工企业自主报价提供了自由空间, 同时带来了竞争风险, 这个风险源自报价能否以自身水平的客观评价为基础。如自我评价高于自身水平, 则会损失利润或低于企业成本而丧失中标机会, 反之又可能会因报价高于竞争对手而痛失本可以有利润空间的中标机会。这就要求施工企业必须以审慎的态度和科学的方法建立企业内部定额体系, 为科学地采用投标策略提供可靠的基础。

(2) 实行工程量清单报价如施工企业只顾自身状况而不管市场供求关系及自己所处的市场竞争地位, 也必将在以市场竞争为主旋律的招投标过程中自食苦果。施工企业要想既能最大限度地提高中标的可能性, 又要追求多多益善的利润空间, 必须在充分了解自身的基础上着眼以市场, 根据市场的需求和竞争环境, 科学合理地采用一系列投标策略, 辩证地对待和处理“中标”和“利润”这对矛盾, 以取得市场份额和经济效益的双赢。

(3) 实行工程量清单报价推行的是一种合理低价的竞标方式, 如施工企业安于现状, 不注重降低消耗和技术管理水平的提高, 就会在日趋激烈的市场竞争中难以生存和发展。这就要求施工企业必须从生存和发展危机的角度重视管理水平和劳动生产率的提高, 重视工程新工艺、新技术的进步, 重视同各专业公司的广泛合作, 以提高企业的综合竞争实力, 保持和发展企业在市场竞争中的竞争优势。

3 结束语

8.农贸市场规划设计要求 篇八

记者：您好，我是《百姓投资》的记者，最近我社接到了很多读者的电话，都是咨询贵公司“财物保镖”这一产品的。请您详细的介绍一下该产品为什么就能比同类的产品便宜十几倍甚至上百倍呢?

负责人：我们的产品虽然价格不贵，但是性价比是很高的，很多人咋一看都会认为我们的产品是骗人的，10元钱的东西能防盗吗?这是多人的疑惑，可是我可以以负责人的身份告诉读者，我们的产品是可以起到防盗做用的，我们产品采用的是红外线感应原理，产品自身小巧而且结构不复杂，它是由两个部件组合而成，其中一个装在门上或窗上，另一个装在门框或窗框上。当门和门框离开两厘米的时候，缘于红外线感应原理，装在门框上的部件就会发出很大的声音。装在窗上的和装在门上的防盗原理相同。所以能在第一时间内起到报警的做用，正是由于这种独特实用的设计才使我们的产品价格大大的低于同类产品的。

记者：像你说这样，安上了你们产品，岂不是每次开关自己家的门窗都能听见报警的声音了?而且安装产品的时候会不会破坏我们已装好的门窗啊?

负责人：我们的产品设计的是很人性化的，防盗器有开关，不用的时候可以关上。需要的时候只要把开关打开就能正常的使用我们产品了，如果小偷夜里入室行窃，当他撬开门窗时，粘到门窗和门窗框上的两个部件，只要分开一定距离就会叫起来，这时就会把贼人吓跑，即便他真的不跑，家里人也会醒来阻止他行窃。所以产品很适合家庭和店铺使用的，特别是在有大量的贵重物品在的时候，我们的“财物保镖”会让你感到更安全。而且产品安装是十分的便利，不用拆卸门窗，也不用你请人帮忙，一个人就可以，它的安装就像我们使用粘钩一样的方便，产品每个部件都有粘合的部位，只有把它们粘在门和门框上就行了，是一点都不会损坏到门窗的。

记者：既然产品的性价比这么高，是不是对代理的要求也很苛刻啊?

负责人：不是这样的，公司对代理商的要求很简单的，第一次只要进货一箱就可以了，600元拿一箱货，共142个，平均不到5元钱一个，而市场上本产品的零售价格在10元——20元之间，代理商的利润空间可想而知，而且随着进货的增多，公司还会有更多的优惠政策，一次性提货6箱以上550元，箱，并可享受一个区(县)的独家代理权，且不需要任何代理费。公司还会免费的给代理商提供营销方案、宣传单等一些详细的资料，让代理商没有后顾之忧。也让想创业的人都能创得起，虽然没有多大的投资，但是收益却是十分的可观。

记者：那公司现有的代理商都做得怎么样呢?

负责人：云南的肖细平原是湖南常德市人，在云南跟随父母做钣金生意。后来他的父母来到云南保山开了一家杂货铺，他没想好做什么，就帮助父母进货，可是生意做大了，就引起了贼的惦记，他家的铺子被席卷一空，后来肖细平在网上看到我们的产品，就与我们取得了联系，最开始的时候他就要了一箱的货，准备自己家用，在给亲朋好友送点，可没过多久他就又再次的联系了我们，说：“再给我6箱货吧，那箱货反馈实在太好了，还没等送人呢，在店子里就被许多人买走了。”如今，他们每天都能售出150多个，还顾了三个业务员，仅三个月的时间他就拿下了保山市的总代理权，每个月的收益都在几万元。而且现在他每次的提货都在增加，他想一举拿下云南省的代理权呢，其实像这样的代理商在我们这还有很多，起初都是小本起步的，没有本钱，就慢慢做大，而且我们的产品也非常的适合这种小本的投资的，它首次进货不需要押金，只要进一箱货就可以把市场打开，然后用卖完的钱在进下次的货，就像滚雪球一样，所以可以说我们的代理商每个都是赚钱的，没有亏本的。

编者按：一包烟的价格，就能请一个长年的保镖，有谁不为此心动呢?“财物保镖”不仅保障了您的财富，还能给您带去财富，如今厂家的订货单如雪片般的飞来，代理商们更是赚得盆满钵满。这也说明了一个市场的硬规律，只要产品好。价钱公道，人们都需要，那市场就一定火爆!

财物保镖电子公司

电话：0757—85954815 15813634317

9.运营中心-市场年工作的要求 篇九

一、主要业绩指标及完成情况

需要市场部明确如以下标准：

市场占有率（分阶段）

获得贡献率（包括：品牌、产品、销售）

重点产品贡献率（销售）

销售额（能达到多少？希望市场能用相关数据说话）

二、市场部主要工作回顾

今年市场部主要工作包括以下几个方面。

1．市场调研工作

本市场部组织大型市场调研活动次数不低于2次，取得了如下调研成果。

（1）通过对市场前期的工作正对“清明节”的市场定位的调研，明确了消费者购买人群、购买意愿、购买动机，为“三国ol”工作提供了重要参考；

（2）通过对“三国ol”的售后调研，了解了消费者对产品的期望和改进建议，为产品部的更新换代提供了数据支持。

2．市场推广

（1）市场部在本通过组织如“清明节”推广，在直接拉动销售预期量的基础上极大地促进了市场渠道的拓展。

（2）通过如“清明节”推广直接获得商业合作几家，同时也宣传了我公司品牌。

3．广告宣传活动

（1）市场部在电视台发布产品广告的总时数累计达到多少小时，大大支援了销售推广，同时也促进了品牌价值的提升。

（2）市场部联合大型门户平台，大大提升了公司的知名度。

4．市场部规范化管理的推进

为了提升市场部的竞争能力，在本配合公司相关部门开展了市场部规范化管理运动，重新对市场部运作流程进行了规范，为工作效率的提升奠定了基础。

三、工作中存在的主要问题

1．市场人员素质有待提高

本市场部因业务拓展的需要共新招员工××名，因缺少企业文化及相关的岗位培训，致使违反服务规范，的事件屡有发生，已经对公司声誉造成了一定的影响。

2．市场拓展

虽然市场拓展工作取得了一些成绩，但同时市场拓展同比我们的竞争对手，在销售费用率方面，我们需要尽快提升。

3．计划能力偏弱

市场拓展计划在执行过程中屡次变动，致使一线市场人员不知所从，已经干扰了正常的市场推广，需要尽快找出解决方案。

四、主要应对措施

1．加强内部市场人员的培训

市场部计划在新的一年里重点加强对新进人员的培训，提升公司员工的整体素质。

2．加强预算管理

强化市场部内部审核制度，并统一进行审核，确保市场拓展。

3．组织计划管理与执行方面的培训

10.市场调查选题及要求(公选) 篇十

一、从产品功能大类分

1.钢笔/圆珠笔/记号笔等问题调查11.豆制品类产品问题调查

2.资料夹等问题调查12.点心类产品问题调查

3.笔记本等问题调查13.糖果类产品问题调查

4.方便面等问题调查14.洗发/护发类产品问题调查

5.口香糖等问题调查

6.矿泉水等问题调查

7.软饮料等问题调查

8.酒等问题调查

9.牛奶产品问题调查

10.休闲食品问题调查（薯片/膨化食品/干果/果脯类等）

21.海产品类问题市场调查

22.熟食品类产品问题调查

23.干菜类食品问题调查

24.粮食类产品问题调查

25.茶叶类产品问题调查

26.袜类产品调查

27.内衣类产品调查

28.床上用品类产品问题调查

29.快速食品类产品问题调查

30.肉类产品问题调查

二、从产品品牌大类分

1.雀巢产品

2.可口可乐产品

3.乐百事产品

4.三元产品

5.蒙牛产品

6.伊利产品

7.光明产品

8.美年达产品

9.康师傅产品

10.吉百利产品15.洗衣类/护衣类产品问题调查 16.洁厨/洁厕类产品调查 17.洁面/护肤类产品调查 18.水果类产品调查 19.蔬菜类产品调查 20.速冻食品类产品调查 31.小家电类产品问题调查 32.小五金类产品问题调查 33.厨房用具产品问题调查 34.取暖/制冷类产品问题调查 35.卫生用品类产品调查 36.照相器材类产品问题调查 37.通讯类产品问题调查 38.服装类产品问题调查 39.速溶饮料类产品问题调查 40.光碟/图书类产品问题调查 11.好丽友产品 12.乐天产品 13.箭牌产品 14.太古产品 15.老巴布产品 16.麦斯威尔产品 17.舒琪雅产品 18.相印产品 19.德芙产品 20.金沙产品

21.真彩产品31.南孚产品

22.酷狗产品32.蜂星产品

23.西瓜太郎产品33.飞毛腿产品

24.英雄产品34.索尼产品

25.派克产品35.松下产品

26.长城产品36.奥林巴斯产品

27.喜贴产品37.佳能产品

28.雪奥产品38.尼康产品

29.程宏产品39.富士产品

30.华烁产品40.柯达产品

三、从生产或经营企业分

1.索尼11.乐百氏

2.松下12.可口可乐

3.佳能13.百事

4.富士14.雀巢

5.柯达15.P&G

6.三元16.家乐福（中关村店）

7.伊利17.易初莲花（五道口店）

8.蒙牛18.物美（志新路店）

9.光明19.超市发（学院路店）

10.派克20.北京华联（五道口店）

注：本次市场调查练习因时间关系不要比较零售企业的营销策略，以减少路途花费。

公选课报告撰写要求及评分标准

市场调查报告是在市场调查的基础上撰写而成的。本次课程的市场调查应多次进行的。第一次是在“产品策略”内容介绍完后做的现场调查进行选题，以后根据自己的选题，再分别进行针对性的资料收集开展调查，以现场调查收集资料为主，也可以补充一些二手资料。

一、调查报告主要内容及分值

·调查报告的题目（研究题目内容涉及的面要适当）…………………………………… 5分·调查的整个过程描述（如与谁去调查的，什么时候到哪去调查的，调查程序如何等）………………………………………………………………………………………………… 15分·调查资料的整理体现（如数据列表、绘图）（使用本专业术语）……………………20分·对调查资料进行市场营销问题、优势所在分析（使用本专业术语）…………………25分·根据问题和优势，利用所学的市场营销理论、方法、技术等提出自己的解决办法（使用本专业术语）……………………………………………………………………………………20分 ·参考文献（按学校本科生毕业论文的格式要求）……………………………………10分 ·格式…………………………………………………………………………………………5

二、注意事项

·以小组为单位选题，每个人加副标题；

·每个小组的选题应为一个大题目，每“个成员”围绕改选题制定自己的题目；

·报告的撰写格式按照毕业论文的要求（包括封面、字体、字号、表格或图的绘制、标题标号、参考文献标注）；

·该门课程闭卷考试时每人交一份调查报告，每个小组收齐一并交；

11.农贸市场规划设计要求 篇十一

通知指出，近年来，少儿出版市场繁荣发展，精品力作不断涌现，为丰富少年儿童精神文化生活、促进少年儿童健康成长，发挥了积极作用。同时要看到，当前一些出版物存在内容低俗、质量低劣、价格虚高等问题，有的甚至含有凶杀暴力、淫秽色情等内容，严重危害少年儿童身心健康，社会各界特别是广大家长教师对此反映强烈。

通知指出，少年儿童是祖国的未来、民族的希望，是实现中国梦的后备力量，让少年儿童健康成长，是全社会共同的期盼，是出版界义不容辞的责任。有关部门要高度重视少儿出版工作，加大支持力度，对损害少年儿童权益、破坏少年儿童身心健康的出版物，坚决禁止并依法打击，给全国少年儿童一个承诺，向天下父母有个交代。少儿出版单位要加强少儿精品力作的出版，不断满足少年儿童精神文化需求，让他们在良好的文化环境中健康快乐成长。

通知要求，严禁出版传播损害少年儿童身心健康的出版物。不得出版含有凶杀暴力、淫秽色情等内容的出版物，不得出版内容低俗、质量低劣的出版物。不得印刷、复制、发行含有违法违规内容和非法出版的少儿出版物。从事少儿出版的单位，应具备相关专业编辑力量，切实加强对少儿出版编辑职业道德和专业素养的教育培训。有关部门要切实加强监督管理，对存在问题的出版物、相关单位和责任人依法给予严肃处理，坚决收缴含有违法违规内容和非法出版的少儿出版物，取缔其销售行为。

通知指出，网络已成为少年儿童获取知识信息的重要渠道，净化网上少儿出版环境是当前出版管理的重中之重。要加强对网上传播有害出版信息的管理，对含有违法违规内容和非法出版的少儿网络出版物，及时删除封堵并坚决查处，对存在严重问题的有关网站及栏目、频道，要责令改正或依法关闭。

通知强调，要规范少儿图书价格，反对铺张浪费。当前，有的少儿出版物过度豪华包装、价格虚高，有的采取高定价、低折扣等不正当手段进行恶性竞争，损害少年儿童阅读权益，造成极大浪费。有关部门要督促出版单位严格遵守《价格法》、《反不正当竞争法》及相关法律法规，提倡节俭，反对浪费，对违法违规的出版单位严肃处理。

12.农贸市场规划设计要求 篇十二

一位当了一辈子老师的同学退休后从重庆移居到成都,有朋友“借”给他一片荒地,他把地开垦出来,种上蔬菜,取名“张家菜苑”。时不时在微信上发一些劳作和青翠欲滴的蔬菜照片,赋诗曰:“家临锦水望江楼,醉枕菜园梦亦幽。黄瓜爬架椒翠绿,余生居此复何求?白鹭栖息白鹭湾,张家菜苑桃花源。赏花品茗高朋座,不慕鸳鸯不羡仙。”引起同学朋友和他那些学生好生羡慕,甚至不远千里前去观赏。

我一直没搞懂,中国人为什么对田园这么有感情。陶渊明“归园田居”后,他那“晨兴理荒秽,带月荷锄归”的生活意境,竟然深入到中国人的骨髓之中。《红楼梦》的大观园里,也要弄个不伦不类的“稻香村”来,以至让贾政也“萌生”出“归农之意”。如今,即使是闹市,即使是高楼大厦,只要那附近有巴掌那么大一块地,就有人去开垦出来,种上白菜、萝卜之类。没有地,也有人要用花盆之类在阳台上栽点海椒、丝瓜什么的。中国人种菜,甚至种到了美国。耶鲁大学甚至还将荒地拿出来,让那些陪子女读书的中国富人种菜。我想,对田园的感情,不仅仅只是“中国人非常勤劳”,也不仅仅只是“打发时间的一种办法”,而是几千年农业社会对中国人灵魂塑造的结果,是对农业社会的一种梦幻般的回味和寄托。显然,这是一种特殊的心理需要。

随着经济社会的发展,中国人逐渐摆脱了连纯生存需要也难以满足的困境,心理需要逐渐成为人生的主要需要。满足心理需要与满足生存需要有一个极大的区别,就是不注重成本,不再斤斤计较是否划算。一个几万元的LV提包,与一个只要几十元的提包相比,功能基本一样,甚至寿命、可靠性之类也相差不大,但由于前者可以满足某些人炫耀的心理需要,因此有些人趋之若鹜。要满足“归园田居”的需要,也是一样。以我那位同学为例:几乎每天都要驾车十多公里去菜园,有时还要在后备厢里装上两桶人粪带去当肥料,即使不算他付出的劳动,只算那行车的成本,他菜园里出产的那些菜,比去市场购买至少也要高出十多倍。我说他种的是天价菜,他也承认。可是,他却乐此不彼,从中获得极大的幸福感。

随着中国经济社会的发展,城市化步伐越来越快。到处是高楼,到处是汽车,到处是雾霾,虽然城市里也有公园,也有大树花草,但却没有了田园,没有了那“狗吠深巷中,鸡鸣桑树颠”的意境,于是让人失落,让人叹息。对绝大多数城里人来说,可能都有与我那位同学相同的“归园田居”的需要,但却不可能像他那样有那么一块土地,更不可能像他那样有退休后的那样多的时间。正是在这样的背景下,都市农业应运而生。所谓都市农业,据说是20世纪五六十年代由美国的一些经济学家首先提出来的。经过近半个世纪的发展,都市农业已经在世界各国弥漫开来。在城市或城市近郊辟一块土地出来,在高楼大厦之间安排那么一个“农业”或“庄园”,利用农业资源、农业景观吸引游客前来观光、品尝、体验、娱乐、购物,以满足城里人那种“归园田居”的心理需要。

城里人向往的,并不是“农业”;所要“归”的“田园”,也不是真正的田园;要“归”的时间更是短暂的。真正要学陶渊明,要“归园田居”,去偏远地区承包几亩田地,来几年“晨兴理荒秽,带月荷锄归”,只怕没有几个人愿意了。因此,都市农业并不是真正的“农业”,其产品也并不是或主要不是粮食、蔬菜、瓜果之类,而是含有很强文化性的一种“城郊合一”、“农游合一”的产业,其主要产品与游乐园、迪斯尼之类相差无几。

虽然都市农业只是在如林的水泥森林里弄出一块略带大自然情趣的游乐场,但既然是城里人的需要,就有了相应的市场,就可以创造GDP,推动经济发展,就被有远见的商人(包括都市近郊的农民)看中,被政府看好而加以鼓励和支持,于是就开始发展。早在30多年前,沿海一些城市就出现了最早的“都市农业”。2012年1月,国务院在《全国现代农业发展规划(2011—2015年)》中明确提出,要把“大城市郊区多功能农业区”列为“率先实现区域”。接着,农业部又提出了《关于加快发展都市现代农业的意见》,对加快发展都市现代农业提出了全面规划。最近几年来,都市农业在不少城市突飞猛进,农家乐休闲旅游休闲度假更是一浪高过一浪。在这样的背景下,发布和实施GB/Z 32711《都市农业园区通用要求》国家标准,其重要意义也就不言而喻。

引导都市农业园区的健康发展

中国有个怪现象,那就是不管做什么事情,只要上级一说,或者媒体一炒,就会一哄而上,不是形式主义闹几天,就是千篇一律没特色,即使不完全失败,也难以达到预期的目的。都市农业同样可能如此。据说,目前全国几乎所有的省会城市(当然包括了所有的直辖市)都制定了都市型农业发展战略,其他城市也在积极跟上,都市农业已经被几乎所有的市政府看作是带动农业发展、农村就业、农民致富和城市经济发展的重要产业。但是,怎样发展都市农业,怎样规划,怎样建设,怎样经营,怎样管理,等等,往往并不明确。有需要就会有市场,有市场就要有标准。都市农业是城里人的需要,已经逐渐形成市场,这就要求标准化工作跟上来。GB/Z 32711《都市农业园区通用要求》的发布和实施,虽然离国务院的发展规划和农业部的意见已经过去了好几年,但还算跟得不错。

GB/Z 32711《都市农业园区通用要求》加了一个Z。我国的标准一直分为国家标准、行业标准、地方标准和企业标准4个层次。其中国家标准、行业标准和地方标准都分为两种,一种是强制执行的,一种是推荐性的。推荐性的标准,在标准代号后加上一个斜杠再加一个T字母。1998年,在这4个层次的标准之外,增加一种“国家标准化指导性技术文件”,作为对国家标准的补充,其代号为“GB/Z”。都市农业尚在发展中,需要有相应的文件引导其发展,但目前还不能制定为标准。因此,《都市农业园区通用要求》是一个指导性的标准,其意义和作用都低于强制性标准与推荐性标准。

制定这样一个指导性的标准,肯定是有意义的。与在住家附近找到一块小荒地不同,与我那位同学有那样一块田地也不同,都市农业园区与都市的商业园区、工业园区、物流园区、住宅园区、游乐园区一样,往往要占有很大一块土地,动辄就是几百亩几千亩,甚至上万亩,这就需要“顶层设计”,早做计划早安排。园区里,是否按农业功能划分出农业公园、观光农园、市民农园、休闲农场、教育农园、高科技农业园区、森林公园、民俗观光园、民宿农庄之类,如何划分,怎样安排,等等,也需要提前规划。

国家标准GB/Z 32711《都市农业园区通用要求》实际上就是为规划都市农业园区提供规范。标准给出了都市农业园区发展的各项底线,给出了都市农业园区的分级指标,规范了都市农业园区的生产与建设、管理与服务,可以减少都市农业园区发展过程中的鱼龙混杂现象,提高消费者的体验感受,增加都市农业园区自身竞争力,引领都市农业园区健康发展。

首先,标准给出的都市农业园区发展的各项底线,可以在一定程度上阻止那些冒充都市农业园区的“李鬼”。建设都市农业园区,政府当然责无旁贷。但是,在社会主义市场经济条件下,投资主体肯定不能是政府,而是企业。即使政府有心,企业也可能因为追逐利润而违背政府的初衷,甚至损害公共利益和消费者权益。事实上,企业可能利用建设都市农业园区的名义,从政府那儿以优惠价格拿到土地,却把这样的土地拿来做别的用途。标准规定了都市农业园区的若干条件,包括园区面积、农业生产用地面积比重等。例如园区面积至少不小于6.67 km2(100亩)的基本要求,给出了植被覆盖率的量化指标,给出了10.5万元/km2、9万元/km2、7.5万元/km2、6万元/km2、4.5万元/km2为条件的分档创收要求,等等。如果某地的都市农业园区没有达到这样的指标,那就不能挂都市农业园区的牌子了。这就从标准的角度阻断了挂羊头卖狗肉的路子,同时也可以避免园区盲目扩张规模,成为像很多工业园区那样的烂摊子。

其次,标准为都市农业园区规划、建设、经营和管理提出了相应的要求,可以引导都市农业园区健康发展。都市农业园区要生产农产品,要“务农”,但却不是单纯的农业生产园区,不是一般的“务农”。作为主要用于满足都市人“归园田居”心理需要的一种服务型产品,都市农业园区应当把一二三产融合起来,既有能够供消费者观光、体验的农业,又有能够让消费者采购、休闲、娱乐的服务业,还要有能够满足消费者加工、采购的工业。在都市搞农业,正如我那位同学一样,如果算成本,那菜那果那相关的农产品肯定是天价,消费者买不起,农业园区也输不起。正因为如此,农业园区只有靠与园区农业相关的工业、服务业来弥补。也就是说,没有第二、第三产业的补充,都市农业园区不仅失去意义,也将失去经济支撑。因此,标准特别强调都市农业园区的资源与环境,规定了资源条件、规划布局和生态环境三大项要求。要建设都市农业园区,必须先从这三个方面进行考察评价,开展规划。如果缺乏某种禀赋,或有什么不足,就要进行必要的提升改造。

再次,标准对都市农业园区提供的产品也进行了规范,可以引导都市农业园区严格控制,确保消费者权益不受到损害。都市农业园区提供的产品,既包括农产品,也包括服务产品。不管是什么产品,都应当符合《中华人民共和国产品质量法》《中华人民共和国消费者权益保护法》《中华人民共和国农产品质量安全法》《中华人民共和国食品安全法》等法律法规的要求。同时,为了使都市农业园区有别于一般生产性园区,标准还提出了都市农业园区的农产品和服务产品应当具有多样性、独特性。为此,还应当尽可能对传统文化、流行文化和新潮文化进行相应的开发和利用。如果说安全和质量是对都市农业园区产品的基本要求的话,那么,文化和创新则是对都市农业园区产品的提升要求。都市农业园区的产品,不管是农产品还是服务产品,如果没有文化内涵,如果没有相应的创新特色,要吸引消费者就可能很困难。为此,在规划时就要有这样的头脑,在设施设备、产品要求、产品实现、组织管理和科技应用5个方面都要下功夫,充分发挥自己在园区建设、经营管理、文化内涵等方面的优势和长处,多功能开发利用,满足消费者多样性的消费需求,提升园区吸引力,才能提高农业综合效益。