公 司 办 公 室

公 司 办 公 室（9篇）

1.公 司 办 公 室 篇一

公司办公室是企业行管、人事、后勤、安全工作的综合部门，担负着上情下达、下情上报、对外交往和对内服务等工作，处于协调部门、连接领导和基层的枢纽地位，是机关的信息中心、服务中心、参谋中心，具有参谋、助手、协调、服务、把关、督办等职能。如何使办公室工作人员的工作效率更高，提高工作质量？

1、真诚团结友爱，树立勤政廉明的形象

办公室工作人员的形象直接影响到整个企业的形象，这就要求办公室工作人员，要做到自尊、自爱、真诚、团结。上下之间、部门之间在日常工作中不可能没有矛盾，在协调、处理各类矛盾问题时，一定要相互理解，求同存异；要严谨慎行，不要随心所欲。汇报工作、处理公文、接待来访、现场协调等，是办公室工作人员的经常性工作，说话办事一定要言之有据、行之有序、动之有规，绝不可口无遮拦，草率行事；要待人真诚，不要欺上瞒下。上下级之间、部门之间、同事之间都要讲真诚，既不能欺骗上级部门和领导，不能愚弄基层和群众，更不能在背后搞不利于团结不利于集体的动作。

2、具有为领导分忧、为企业解忧的能力

为完善工作作风，提高企业品牌。2009年公司综合办公室以提高素质，强化服务为宗旨，紧紧围绕公司的中心工作，狠抓工作作风和工作质量，努力争创学习型科室、服务型科室。为保证各项工作顺利完成，制定综合办公室工作计划如下：

一、党建工作计划

1、积极做好入党积极分子的培养工作，为党组织培养后备力量。每个支部至少2名。

2、做好党员发展对象的推荐、测评、培养、政审等工作，完成全年党员发展计划。

3、进一步完善基层党支部考核标准和考核办法，保证党建工作再上新台阶。

4、抓好党校建设，做好党员培训工作。

5、“

七、一”期间开展一次以歌颂党、弘扬企业文化为主题的大型活动。

6、制定方案，开展好“党员先锋岗”活动。

二、宣传工作计划

1、理顺公司宣传报道网络，加强领导和管理，使宣传内容更加丰富，贴近员工，提高《XX新闻》的水平。

2、结合公司实际，强化公司形象宣传工作。重点理顺公司内部的标语、宣传口号、标牌、宣传栏、公告栏等使用公司统一色、统一尺寸等。

3、通过专业协会和其他媒体等渠道做好产品、企业形象宣传工作。

4、配合公司其他部门做好宣传报道工作。如：公司重大活动、题材的新闻报道策划；联络、接洽公司外新闻单位来公司采访、选材；归口管理各部门对外宣传报道的宣传口径等。

三、群团工作计划

1、制定计划措施，以抓好基层组织建设为突破口，使工会、共青团、妇女工作上一个新台阶。

2、“

五、一”、“

五、四”、“

十、一” 期间各组织一次丰富多彩的文体活动。

3、结合公司生产经营工作实际，制定方案，深入开展“岗位练兵”、“岗位先锋”等活动，做到覆盖面广，效果显著。

四、2009年安全工作计划

1、从进一步完善公司安全保卫工作制度入手，结合公司实际，在组织好研究、探讨的基础上，成立公司治安保卫大队，健全、完善公司安全保卫系统。

2、做好安全保卫人员的培训工作，提高思想、业务素质，维护好公司办公秩序、生产秩序。

3、完善社会治安综合治理工作制度，健全组织，开展好工作，加强综合治理目标管理，防止意外事故的发生。

4、做好重点要害部位、治安复杂场所的管理工作，定期检查，注意发现治安隐患，要求有关部门限期整改。

5、认真做好消防安全工作，制定消防器材的配备计划，定期检查、落实消防器材的使用、更新工作。

五、档案管理工作计划

1、对档案室及档案管理工作进行整顿，完善档案管理系统，健全档案管理制度，使档案管理工作更好地服务于生产经营管理工作。

2、统一管理公司的文书、科技、会计等各类档案，并督促、指导各归档部门按规定进行立卷归档。

3、组织学习档案管理业务，不断提高兼职档案员的业务能力。

六、环境卫生管理工作计划

1、规划公司绿化区域，并组织实施。做好公司内绿化带、青草、灌木和树木的管理工作，定期浇水、施肥、喷药及修剪树木。

2、划分公司内卫生区域，制定标准和考核办法，按现场管理要求进行管理考核。确保公司内公共 该文章转载自无忧考网：

办公室是一个企业的重要办事部门，也是一个出成果、出人才的岗位。既然有幸走上这个岗位，就要爱岗敬业。任劳任怨，尽心尽力做好每项工作。要胸怀博大，搞好团结才能做好工作。工作上的矛盾、生产中的纠纷，事业上的竞争都是人之常情，但不能因此而惹事生非，要有容人之量，宽广胸怀，互相支持和配合，努力创造宽松和谐的工作环境。

要树立勤政廉政形象。在廉政上要做到：有权不滥用，只求搞好工作；有钱不乱花，只讲自觉奉献；有成绩不骄傲，只想如何开创新局面。在勤政方面做到：“腿勤”，不怕多跑路，不怕多流汗，舍得花力气，把工作做实做细；“脑勤”，勤学善思，注重研究，解决工作中的难点问题，为领导多出点子，多献计策；“嘴勤”，多向领导汇报情况，多向科室和有关部门通报，加强沟通，密切协作，树立廉洁高效的信息形象。

3、突出重点，提高办公室工作质量

办公室工作的好坏，具体体现在“人”的工作质量上，坚持“上为领导分忧，下为基层服务”的原则，把“参与政务”、“管理事务”、“搞好服务”三大职能统筹兼顾，合理安排，从而使工作目标更明确，重点更突出。

首先要认真做好调查研究。办公室要为领导决策提供服务，当好参谋助手，这就要求把调研工作作为重要任务来完成。在充分调查研究的基础上制定各项实施方案和意见，为领导决策提供准确、真实的依据。

其次要抓好制度管理。办公室要根据本单位的情况制定有效措施。要合理分工，根据办公室的工作职责，制定工作人员的工作职责，落实指标，各司其职，各尽其责。建立健全办公室各项工作制度，做到工作有章可循。工作要有目标和计划，做到年有工作要点，季有工作安排，月有情况通报。在制定目标时，要将总体目标与突破工作项目结合起来。同时要建立监督机制，提高办事效率。对职工关心的热点、焦点问题，要督办督查，在规定时间完成。严格考核，按照人员责任，将个人德、能、勤、绩进行量化考核，最大限度地调动每一位工作人员的积极性和创造性。第三服务方式要创新。办公室要多考虑如何更好地创新管理，开源节流，保证办公室正常高效运转。同时，参谋要参到点子上，既要想领导之所想，又要超前思考，想领导之未想，从浅层次的被动服务向深层次的主动服务转变，事前、事中、事后都要主动介入，紧扣领导的思路、想法、指示等，加以完善和细化，力争提供可供选择的方案让领导决策。同时既要考虑一项决策带来的正面效果，又要考虑可能产生的不利结果，经常深入基层，调查研究，总结成绩不夸大，反映失误不缩小，为领导科学决策提供准确的依据。

共场所清洁卫生，保持地面清洁、无积水、无杂物、无堆积物。

七、后勤管理工作。

1、对卫生室、伙房、招待所、水炉、宿舍等继续进行改革，更好地服务于员工。

2、管理维护好公共设施，确保公共设施不被损坏。

3、加强车辆管理工作，对自行车、摩托车、及外来车辆等，实行定置管理，保持车棚卫生清洁，车辆摆放整齐。

4、做好职业病防治工作。结合季节特点，对员工进行卫生知识宣传教育。

八、车辆管理工作计划

公司用货物运输车辆的租用工作。2009年主要做好一下几项工作：

1、进一步加强车辆规范化管理，建全台帐，合理调度，制定详细的车辆使用消耗定额，并进行严格管理。

2、做好驾驶员的日常管理、教育工作，确保行车安全，文明驾驶。

3、做好公司货物运输车辆的租用工作。重点根据市场价格与物价部门修订好租用运输车辆价格，做到与市场接轨。

九、办公室工作计划（其它方面）

1、推行“5S”管理，制定标准和措施，按现场管理要求进行管理考核。、做好行政公文的编号、打印、复印及收发、登记、呈批、传递、催办、清退、立卷、归档工作。

3、服务热情，细心周到地搞好接待工作。保持办公室、会议室卫生清洁。

4、抓好通讯费用管理，根据公司具体情况按照定额，落实到部门。

5、做好低值易耗品的管理工作，建立健全低值易耗品管理台帐，做到帐、卡、物相符。对各分公司、部室办公用品经费实行定额管理，纳入考核体系。

6、根据需要合理配置微机，选择实用软件推广使用，确保系统运行正常，提高工作效率。

该文章转载自无忧考网：http:///show.asp?id=1041774&Page=2

2.公 司 办 公 室 篇二

一、办公室文员工作的特点

总体而言, 办公室文员工作具有琐碎、繁复、承上启下、左右协调等特点, 虽然通常不具备很高的技术含量, 却关系到企业生产经营的方方面面。仅以收发文件这一项工作而言, 无论是收上级领导文件下发到各生产一线, 还是从企业外部接收订单转给采购或销售部门。既要求办公室文员完整接收并及时转交, 又要求其能够清楚区分文件种类及文件应该送达的正确环节。无论哪一步骤失误, 都会直接或间接影响企业正常生产经营活动的开展。

二、办公室文员在公司日常运转中的作用

1.文字书写与文件管理的作用

这是最基本, 也是必需的作用, 是企业内务管理的组成部分之一。无论是内部生产经营性文字报告的拟定或者需对外报告的文字材料都由此岗位完成并提交。办公室文员在发挥这一基础作用过程中需要不断提高文字材料的书写质量, 以尽量简洁、凝练的商务性文字描述或总结涉及生产经营的数据、资讯等素材。另一方面, 企业内外相关文件的整理、汇总、分类、归档也需通过办公室文员这一岗位得以实现。企业内外部文件的管理不仅是对企业生产经营历史成果的积累, 也对未来的发展有着极为重要的参考和指导性作用。完整、准确的企业文件管理既有利于生产经营各环节迅速查找相关数据资料, 又是企业经营成果的展示和营造企业文化的组成部分。

2.枢纽和窗口作用

办公室文员除了发挥固有的文字处理和文件管理作用外, 往往还承担着承上启下、左右协调、内外沟通、形象展示等作用。例如, 企业管理层决策的传达和一线部门生产经营信息的反馈往往是由办公室文员作为“出入口”统一完成;采购环节与生产环节的需求和供应信息也经常由办公室文员这一端口进行相互传递;而企业外部关联单位的来访与接待也少不了办公室文员的筛选与参与, 作为关联单位或客户首次接触的对象, 办公室文员岗位还承担着企业形象展示和对外窗口的作用。

3.助手与参谋的作用

由于办公室文员是企业内部接触文字材料和生产经营性文件最全面、最完整的岗位, 每当企业年终 (或阶段性) 进行生产经营总结时, 常常需要办公室文员提供当年 (或该阶段) 生产经营的数据与信息材料。通常情况下也会要求办公室文员参与到企业的生产经营总结会议中, 以便领导或者管理人员随时了解年度 (或阶段性) 生产经营的相关情况。

另一方面, 当企业管理层作出未来生产经营决策前, 经常会要求办公室文员提供相应的历史性文字材料和经营参数, 比如历史同期数据或者同比与环比比率等, 有时甚至会要求办公室文员也参与到管理层的决策过程中, 目的在于充当决策者的参谋或助手, 使决策的制定能够更加贴合于企业往期的生产经营现实, 避免偏离正常运营轨道。

三、办公室文员应具备的素质与能力

由于办公室文员对于企业生产经营所具有的重要作用, 这一岗位从业人员的任职要求也比其他相对专业的岗位更多样和复杂。首先是文字处理能力, 不仅需要其能够熟练掌握和运用商务文书的书写标准与习惯, 而且需要其具备相当程度的总结、概括、提炼、分析的能力。同时, 既要能够全面、完整地表述企业生产经营过程中的各项参数与数据, 又应具备一定程度发现问题和分析问题的职业敏感度。

其次, 办公室文员还应具备高超的人际交往和沟通能力。在协调企业内外不同环节和部门的过程中, 办公室文员应具备能与大多数人顺利沟通和交流的能力, 既能够清晰表达已方的意愿和目的, 又能够充分照顾到对方的感受与情绪。在某种程度上, 办公室文员应充当发现冲突苗头并设法将矛盾解决于初期的“灭火器”一角, 当企业内部员工或者与外部关联人员因生产经营问题产生分歧难以达成一致的时候, 办公室文员应具备缓和矛盾、使沟通顺利进行的能力。

第三, 办公室文员还应具备不断学习的能力。信息时代的数据收集整理方式多种多样, 办公室文员应当具备持续学习新技术的能力, 提高文字处理和文件管理效率, 同时利用网络资源和新技术手段提高自身分析问题和解决问题的能力。

四、结束语

办公室文员在企业中属于容易被忽略的岗位, 其看似简单又不具备太多技术含量的职业特性往往难以引起管理层足够的重视, 然而这一岗位承担的各项细致、琐碎的工作职能却常常关系到企业各个生产经营环节的顺利运作, 因此办公室文员在公司日常运转中具有不可忽视的作用。

摘要：办公室文员一职在企业中既必不可少又常常容易被忽略, 本文介绍了办公室文员工作的特点及其在公司日常运转中的不可忽视的作用, 并就办公室文员应具备的素质与能力提出了见解与建议, 以期为企业管理层和相关工作人员提供参考。

关键词：办公室文员,公司日常运转,不可忽视的作用

参考文献

[1]倪伟明.办公室文员在公司日常运转中的不可忽视的作用[J].民营科技, 2014, (12) :131.

3.公 司 办 公 室 篇三

最近网上频频爆料，员工在办公室内佩戴防毒面具工作，只为阻隔新装修带来的甲醛等有毒气体，来确保自己的身体健康。面对恶劣的工作环境，和一份舍不得放弃的工作，这纯属无奈之举。对于上班族来说，在单位所待的时间仅次于家庭，工作场所不良的环境卫生在很大程度上危及到员工的身体健康，但大部分员工都采取隐忍的态度，当身体发生警告信号时，才予以重视。

上海的李晓娜就是这样的一名“忍者”，公司在装修后未采取任何净化空气措施的情况下，她长期忍受着办公场所的恶劣环境坚持工作，后被查出罹患肺癌。2012年7月30日，她将曾经供职的上海美丽健身俱乐部有限公司告上了上海虹口区法院，李晓娜虽然不能证明办公室装修和自己得病存在因果关系，但她依然获得了赔偿。这个案子告诉上班族们：当你在为老板忙碌时，你相应也拥有很多权利，只是这些权利常常被你忽略了……

办公室新装修，好好的她成了“药罐子”

2008年5月，27岁的李晓娜经过再三考虑，和某健身俱乐部有限公司签订了劳动合同。公司在上海有二十多家分店，规模较大，背靠大树好乘凉，福利待遇自然会好些，她一签就是三年。

5月20日，李晓娜被安排到了凉城分店担任前台接待工作。7月的一天，李晓娜听同事说，老板又开了一家分店，是和街道合办的，地址已经选好了，是街道社区文化活动中心的负一楼，现在正在装修。同事的话没太引起李晓娜的注意，老板开多少店与她关系不大，她只要把眼下的工作干好就行。

8月17日，李晓娜被经理叫到了办公室。“小李，俱乐部又添了一家新店，都已经装修好了，明天就开业，公司考虑到新店离你家较近，抽调你到那边去上班。”在哪上班不都是一样吗，李晓娜没有多想，爽快地答应了。

第二天一早，李晓娜遵照经理要求，提前来到嘉兴分店打扫卫生。在街道文化中心前，她遇到了从其他门店调来的同事，他们刚走到地下一楼的楼梯时，一股刺鼻的味道扑面而来，大家情不自禁地用手捂着鼻子。“这么大的味儿，真难闻！”“是啊，隔这么远都能闻到，到店里还不给呛死呀！”同事们你一言我一语地发着牢骚。

打开店门，盛夏潮闷的空气中夹杂着油漆等装潢材料的味道，刺得人眼泪直流。

“这地下楼层就是不好，窗户开得那么少，还老高，想打开通通风都困难！”想要新鲜的空气进来仿佛是一种奢望。“现在工作也不好找，你不干有人干。你要老板的钱，就得忍！”同事的一句话浇灭了大家心中的怨火。

庆贺俱乐部开业的花篮陆续到来了，经理安排李晓娜和另一名同事负责散发宣传单。从地下上到一楼，李晓娜狠狠地吸了一口气：“啊，原来能呼吸到如此新鲜的空气也是一种幸福啊！”同事见状，也大口大口地深呼吸，两人你看看我，我看看你，倍感滑稽。同事说，她宁愿这段时间一直在外面发宣传单，天气热是热了点，但也总比去那闷罐子里吸毒好呀！两人为了能暂时逃离那个恶劣的环境而庆幸。

可是躲得了初一却躲不了十五，公司印制的宣传单都发完了，两人不得不又回到了店里工作。同事们也都使出了很多的除味之招，很快，俱乐部里出现了许多从家带来的芦荟、吊兰、虎皮兰等绿色植物，吧台里还放置了买来的活性炭，有人还买来了米醋，盛放在敞口的盘子里，搁置在墙角处，但空气中依然弥漫着浓重的装修气味。

每天李晓娜一进俱乐部，眼睛便第一个遭殃，被辣得生疼，眼泪会不由自主地流下来。待上一会儿，喉咙没了湿润感，干得发涩，总好似有个东西堵在喉咙口，老想咳嗽，可又咳不出来痰，于是她拼命喝水，可还是无济于事。工作再长些时间，她的头会无名地闷痛，仿佛未睡好觉似的，恹恹的。她最盼望的是午饭时间，可以好好去外面透透气，呼吸呼吸新鲜的空气，同事们把这戏称为“放风”。

“放风”的时间毕竟是短暂的，吃完午饭，脑袋瓜刚刚清醒些，又得进入地下俱乐部“吸毒”。

据说人是适应性最强的动物，大伙儿整天置身于此，似乎也习惯了，可李晓娜却觉得自己的健康状况大不如从前，隔段时间就要感冒一次。她的健康理念是，尽量少用药，生病能抗则抗，不能抗才吃药。先前她一般都是能够抵抗得了小病的，可现在对于频繁的感冒，她却抗不了。几顿药下肚，一把鼻涕一把泪的症状倒是减轻了，可是又被反复的咳嗽纠缠着。

回到家，一阵剧烈的咳嗽犹如翻江倒海，咳得李晓娜胸口很痛，气都喘不上来，脸憋得紫胀紫胀的。一旁的老公看到妻子咳得腰都直不起来，蜷缩成一团时的难受状，焦急地劝说：“再这样抗下去会把命给抗没了，明天我带你去医院！”“明天下班后，我先到樓下社区诊所挂瓶水，实在不行再去医院。”李晓娜实在是不愿请假，去医院忍受漫长等待的滋味，她只是觉得自己的免疫力下降了，并没什么大碍。

初为人母患癌症，空气检测查元凶

2010年4月，李晓娜得知自己意外怀孕，很是恐慌。自己隔三差五地生病，再加上俱乐部的环境实在是不适宜要孩子，本打算再迟些时候要，而此时一个小生命却已经在自己的腹内了，这令她十分纠结。

“老公，这个孩子还是不要了吧！俱乐部前期环境实在太糟，虽说现在好多了，但我怕影响宝宝。”李晓娜说出了自己的忧虑，却遭到了老公的反对：“你也不小了，如果不要，又要耽误很长时间，再说这对你身体也不好！”

夫妻二人对于孩子的去留产生了分歧，特地去医院咨询了医生，获悉怀孕之前的用药对于宝宝的影响并不是很大，他们放心了。可医生随即抛下的话却让李晓娜十分不安：“如果不放心的话，建议在怀孕的第20周左右来医院做个排畸检查，检查胎儿的生长发育情况及有无畸形等。”

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李晓娜严格按照医生的嘱咐，定期到医院做各项规定检查。孩子一天不安全出来，她的心里都会有一丝隐隐的不安。

2010年8月，公司和街道为期两年的合同已经到期了，由于环境不好，嘉兴店的生意不尽如人意，公司决定关闭这个分店，李晓娜又回到了从前工作的凉城店。

12月，李晓娜一直以来不安的心终于放下了，她平安地诞下了健康的宝宝，全家人都沉浸在新生命到来的喜悦中。产假过后，李晓娜又回到了工作岗位。由于白天忙着工作，晚上又要照顾宝宝，成天睡不成整夜觉，身体很快招架不住了，咳嗽越发厉害。因为要给宝宝喂奶，又不能乱吃药，家人催促她赶紧去医院。

2011年6月15日，在老公的陪伴下，李晓娜来到了上海肺科医院就诊。医生检查后告诉她，她患上了肺癌，而且已经骨转移。

李晓娜顿时觉得天崩地裂。她向公司请了病假，为了出生不久的孩子，也为了自己的生命得以延长，她积极配合医生的治疗，同时一个疑惑也一直盘旋在脑海里——是什么让她患上了肺癌？听了主治医生对癌症产生的原因所作的解释，以及和病友们的日常交流，李晓娜联想到去嘉兴店工作时整个俱乐部弥漫的那种刺鼻难闻的气味，越来越觉得甲醛是导致自己患病的元凶。

为了给自己讨个说法，李晓娜联系了一家室内环境检测机构，想对她先前工作过的嘉兴店内的环境做个空气质量检测。

2011年9月，在李晓娜的极力要求下，街道不情愿地打开了位于地下一楼的原俱乐部嘉兴分店的大门。虽然已时隔三年，可置身在人去楼空的空旷俱乐部内，依然还能闻到弥漫在空气中的一股异样的味道。技术人员对室内空气进行密闭检测，结果显示在使用三年污染物不断挥发后，甲醛检测值为0.122mg/m3，总挥发性有机物（TVOC）检测值为0.99 mg/m3，仍然超过了国家的标准。

李晓娜等身体状况好些时，在老公的陪同下找到俱乐部经理：“我觉得自己得病公司有着不可推卸的责任，嘉兴店刚装修好就立即营业，我们每天都被难闻的气味呛得头晕脑昏的，当时甲醛肯定严重超标，这份检测报告可以证明。”她将报告递给经理，哪知经理看都不看，说：“你这病和公司没有关系，如果真像你说的，那别人怎么好好的呢？又不是你一个人在上班！”

“甲醛是致癌的，这你不能否认，你要是把责任推得一干二净，我们就只有走法律途径了！”李晓娜据理力争，但公司始终不同意赔偿。

状告公司，为健康买单

12月31日，还在和病魔作顽强斗争的李晓娜收到了公司和自己解除劳动合同的书面通知。自己年轻的生命承受着病魔之侵，年幼的宝宝因为自己的病而不能继续享受母乳的滋养，如今在家里急需要钱给自己治病的时候又丢掉了工作，李晓娜觉得自己已经没有退路了。

2012年7月30日，待病情稍微稳定了一些，李晓娜一纸诉状将上海美丽健身俱乐部有限公司以及和公司合作的街道一并告上了上海虹口区法院，请求法院判处两被告对自己的病承担相应的连带责任，赔付医疗费10万元。

调解一开始，双方矛盾非常激烈。李晓娜当着法官、律师的面诉说着自己的不易：“我得病后，公司竟然和我解除合同，我没有了工作，孩子还得养，自己这个病连累孩子只能喝奶粉，我真的是没钱买奶粉了！更别说是看病了！”

“肺癌的致病因素很多，不良的饮食和生活习惯、受污染的城市空气、自身体质和家族遗传因子，这些都可以造成肺癌的患病率增加，目前没有证据证明你的病是办公室装修造成的，所以我们不能赔偿！”不管李晓娜怎么说，公司领导就是不松口。

“如果能换回我的健康，我宁愿不要钱！”李晓娜一想到蹒跚学步的孩子指不定哪天便会失去妈妈，眼泪汩汩地往下流。公司领导也表示同情，但仍认为公司没有责任。

之后，法官和律师多次找到上海美丽健身俱樂部有限公司和领导沟通。可公司领导执意认为李晓娜委托的环境技术公司鉴定结果不具有权威性，即使鉴定是真实可信的，也只能证明办公室装修不达标，不能证明不达标的装修和李晓娜的病存在直接因果关系，况且公司其他员工并未出现类似病情，说明她患病与其家族史、生活习惯等各方面有关，而工作环境污染并非是致病的关键或者唯一因素，所以不能全让公司承担她的医疗费。

法官见对方仍然不松口，便耐心给对方解释有关法律规定：“《劳动合同法》规定，用人单位有义务提供保障员工的人身健康的办公工作环境，若用人单位的行为威胁到了员工的人身健康，则违反了劳动法规定的安全保障义务。办公场所装修后，因为空气污染造成员工身体伤害的，用人单位首先应当对其进行检测，然后再进行相应的处理，包括承担相应的赔偿责任。我国卫生部于2011年5月发布新版《公共场所卫生管理条例实施细则》，对公共场所的卫生管理、卫生监督等相关工作做出了详细的规定。《细则》要求经营者要保持公共场所空气流通，室内空气质量应当符合国家卫生标准和要求。此外，经营者还要按照卫生标准、规范的要求对公共场所的空气、微小气候、水质、采光、照明等进行卫生检测，检测每年不得少于一次，还要在公共场所醒目位置如实公示检测结果。”

以上这些义务公司全都没有尽到，公司存在过错行为是确定的，只要公司有这些过错，哪怕李晓娜没有得病，只要她向法庭主张健康权，公司就应该赔偿。也就是说，李晓娜虽然不能证明她得病和公司装修存在直接因果关系，但她能证明公司装修不达标，剩下的就应该由公司证明自己没有过错，而实际上，公司证明不了这一点。

考虑到公司确有不当行为，而且李晓娜又是工作多年的老员工，公司答应赔偿。由于公司目前营运状况不佳，最后，在法官的协调下，上海美丽健身俱乐部以补助款形式一次性给予李晓娜5.5万元。李晓娜在拿到款项时，撤销了对健身俱乐部有限公司的诉讼。

（文中当事人和单位均为化名。未经作者同意，本文禁止转载、网摘。）

责编/彭艺珂

E-mail： pengke420@163.com

微博网址： http：//weibo.com/pengke420

4.公司办公室文化标语 篇四

美健美公司文化格言集世界职场警句格言和人生哲理之精华，并汇融美健美文化特色而铸就； 其为美健美文化内涵之一，其为美健美职员必读与言行指南，其为美健美职员职业生涯终身指引，其为人生成功座右铭！

熟读——必须！熟记——必须！落实——必须！执行——必须！

常习——必须！互勉——必须！自查——必须！互督——必须！

员工人生格言

没有人会给你免费的尊重，要靠自己赢得。

智者受赞美句句反思，愚者受批评句句反驳。

按本色做人，按角色办事，按特色定位。

注意你的思想，它会成为你的语言；

注意你的语言，它会成为你的行动；

注意你的行动，它会成为你的习惯；

注意你的习惯，它会成为你的个性；

注意你的个性，它会成为你的命运！

创造价值的方法

诚实诚信信任负责接受承认

勇敢坦率行动分享开放关怀

启发学习聆听细心高效赞美

微笑积极正视付出团结包容

创造失败的恶习

拖延躲避绕弯子说谎否认

指责静默不正视放弃发梦

嘲笑讥讽转话题低效停步

消沉蔑视找借口贬他唯我自虐自夸算付出推责揽功

每天一点点

笑容多一点点

声音轻一点点

脾气小一点点

抱怨少一点点

赞美多一点点

心态好一点点

胆量大一点点

动作快一点点

行为准一点点

学习多一点点

进步快一点点

效率高一点点

借口少一点点

职员做事歌

今天的事马上去做

明天的事备好去做

重要的事尽心去做

紧急的事立即去做

困难的事勇敢去做

复杂的事细心去做

不会的事学着去做

集体的事带头去做

私人的事班后去做

管理格言公司是全体员工的家 持续改进是我们永恒的主题 没有完美的个人，只有完美的团队 学习是最大的收益，培训是最大的福利 有德有才重用，有德无才培养，有才无德不用 多思考、多预防、多想方法、多干实事、少讲废话感恩感恩伤害你的人，因为他磨练了你的心志； 感恩欺骗你的人，因为他增进了你的智慧； 感恩鞭打你的人，因为他消除了你的业障； 感恩遗弃你的人，因为他教导了你应自力； 感恩绊倒你的人，因为他强化了你的能力 感恩斥责你的人，因为他助长了你的定慧； 感激一切爱你和你爱的人，因为这是你自己的本分！

名人语录

如果你有智慧，请你拿出智慧；如果你缺少智慧，请你流汗；如果你既缺少智慧又不流汗，那么请你离开公司。

----------------牛根生

把一件简单的事做好就不简单，把每一件平凡的事做好就不平凡。

----------------张瑞敏

励志名言一

只有一条路不能选择，那就是放弃的咯；

只有一条路不能拒绝，那就是成长的路！

励志名言二

目标的坚定，是性格中最必要的力量源泉之一，也是成功的利器之一。

为明天做准备的最好方法就是集中你所有的智慧、所有热忱，把今天的工作做得尽善尽美!

公司文化警示语一

敬业+忠诚+能力+业绩=前途。

纪律美化集体，自律提升自己。

态度决定一切，细节决定成败。

真诚是通向荣誉的道路。

公司文化警示语二

尊重上级是天职，尊重同仁是本份，尊重下级是美德，尊重所有人是素养！

卓越的营销背后要有优秀的企业文化支撑！

5.公司厂庆发言——办公室 篇五

狭路勇进

图腾寻梦

上海广天集团2周年厂庆主持人综合发言稿

各位领导、各位同事，女士们、先生们：

大家下午好！

值此经济大萧条时机，我们今天却在这里举行隆重的聚会，庆祝新广天集团独立运行两周年，这是一个特殊而具有深刻意义的时刻。两年，人生长河一瞬间。但这是充满激情与斗志的两年，是变压器行业大浪淘沙重新洗牌的两年，也是新广天学会搏击于商海傲视群芳的两年，更是从“爬”到“走”至“跑”的两年。这两年来，700多个日日夜夜，公司在总经理董杰的领导下，励精图志、同心同德、开拓创新，积极攻克了一个又一个的市场，拿下了一张又一张的订单，送走了一台又一台的变压器，带去了一片又一片的光明，解决了来自五湖四海一个又一个的就业。

在这两年艰难困苦的创业中，同事们始终风雨同舟、肝胆相照，结下了深厚的兄弟情谊，塑造了新广天人的“兄弟文化”，形成了攻无不克精诚所至的创业团队，使新广天屹立于上海变压器行业群峰之上。

大浪淘沙，适者生存。面对日趋严峻的经济形势，疲软的供输配电变压器市场，我们又当如何生存与壮大呢？纵观百年老店，知名品牌，她们也肯定同样曾经历过这或那的风险与危机，但其为何巍巍依然呢？究其根本就是“文化”二字，而文化却包含着企业发展过程中，历练出来的许多精粹管理制度、职业操守、行为规范，代表着企业的形象与公司产品的核心品质。所谓一等企业“卖文化”，二等企业“卖服务”，三等企业“卖产品”。由此而借鉴，我们必须要强化内功，完善制度，练好手艺，建立新广天“兄弟狼文化”，纽成一股绳，心往一处想、劲往一处使，打造“金刚钻”广缆“瓷器活”。

为此，我们要做到“四点三力”： 四点：

1、建立健全《公司管理制度》，从2016年7月1日起，《安全管理制度与工伤事故处理方案》、《劳动纪律与考勤制度》、《仓库管理制度》、《行车安全管理制度》、《办公设备与办公用品管理制度》《8S检查与绩效考核方案》、《车间生产管理制度》、《实验站安全操作规程》8个管理制度同时贯彻实施。

2、落实《安全生产责任制》，建立安全管理领导小组，实行“领导—主管—员工”的三级管理体制，全面提高安全意识，责任到人，分工明确，树立“人人讲安全、个个查安全”的责任感，经常不定期巡视安全隐患点与消防薄弱环节，使安全的警钟长鸣，使您及您的家人安心、放心、舒心。

3、强化《生产工艺纪律》和加强《操作技能培训》，推动“操作能手”“红旗标兵”等技能性人才的培养，致力降低产品的不良与损耗，建立产品质量追溯考核体系，健全《供应商信用管理制度》，使公司产品质量响当当的经得住高端客户的检验而赢得更广阔市场。

4、贯彻《8S目标绩效考核方案》，从整体上提升公司的软实力，从根本上改掉“赃、乱、差、混”工作现场，酿造一个良好的、整洁的、规范的、清爽的、美丽的工作环境，提升你我新广天人的自信心、荣誉感。三力：

5、凝聚力。大力弘扬广天的“企业文化”，构建兄弟似的情感纽带和精神乐园，提高员工自豪感、归属感、忠诚度，助推企业和谐稳定发展。

6、战斗力。建立人才培训机制，开展“比学赶帮超”的劳动竞赛活动，强化岗位技能考核弘扬正气，提振士气，通过榜样的力量对青年员工进行熏陶，帮助他们立志岗位成才，岗位建功立业，以老带新，先进帮后进，从而全面提升产品质量的稳定性。

7、执行力。加强全员成本目标管理，堵塞管理漏洞，确保队伍不出乱子；加强技能培训，挖掘设备潜在效能，全力降本增效，确保企业效益最大化，完成公司下达的各项指标任务。

行政办公室工作及今后的安排：

行政办公室是公司的综合管理机构，既是承上启下、沟通内外、协调左右、联系四面八方的枢纽，也是推动各项工作朝着既定目标前进的重要部门。面对繁杂琐碎的大量事务性工作，本部门在不断自我加压强化工作任务的同时，带动下属员工加快工作节奏，提高工作效率，更好地服务于大家。

1、协调食堂就餐。搞好与博澳与九澳两个厂的关系，协商就餐 处理办法，保障本公司员工的

2、搞好外联关系。加强对卫生、门卫、防疫、消防

3、落实《安全生产责任制》，定期开展安全培训与安全大检查，并结合“8S”

3、建立学习与培训。大家养成了主动学习的习惯。通过培训、学习、分享、一对一交流、部门例会、碰头会、呈报要事第一、修炼目标流程等方式，大家在切磋的过程中，增加了彼此合作的默契、增进了团队合作的毅力！

4、创办学习宣传专栏。团队学习能力的提升：

5、建立人才贮备体系。：

最后，我们以“感恩的心态”做人以回馈公司，以“责任的心态”做事提高效益，百尺竿头更进一步，今天，厂庆虽然只是匆忙中短短的两小时，但各位主管的发言却让我们新广天人群情振奋。总经理描述了公司未来宏伟的战略发展蓝图，激励着我们精诚团结，发扬兄弟精神，有希望、有信心、有办法，克服重重难关走向新的辉煌。

虽然，我仅到广天40来天，但广天“以人为本”的和谐理念感染了我，“精诚团结、敬业爱岗、创新发展、实现梦想”的企业文化深深打动了我，在这40多天里，我亲眼目睹了上至部门主管、下至普通员工，都在精心的辛勤的呵护着这个企业的成长，这是何等的人格魅力而带来的凝聚力呢？

而今天，虽然只有短短的2个小时的报告会，但我明白了大家对广天的情怀，2岁的新广天涵盖所有员工难忘的情和爱，使我铭记在心。

我觉得把广天当作我们的家更合适，更能充分发挥主人翁的精神，用心呵护这个大家庭，每位家人都应该严格遵守各项规章制度，以精湛的技术手艺严格的作风来要求自己，一心一意为家的建设和繁荣献计献策共谋发展，协同互助体现“家”的温馨，团结友爱感受到“亲人”的温暖。

最后，我代表财务部门，真诚的祝愿全体员工： 身体健康，万事如意，合家幸福。

6.公司办公室租赁合同 篇六

出租人：

承租人：

租赁合同

出租方:

公司名称: 联系地址: 代表人: 电话: 传真:

(以下简称“甲方)

承租人: 公司名称: 联系地址:代表人:

电话:传真:

(以下简称”乙方”)

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

一、租赁标的甲方同意将位于的在状态下租给乙方，作为办公用途，租用单位口建筑面积口使用面积总计约平方米，同时承诺对该租赁标的所有权的合法性。(产权证编号:)

二、租赁期

2.1(下称“租赁开始日期”)起至年月日止。其中年月日至年月日为免租期;

免租期期间免交房屋租金，需缴纳物业管理费人民币元/月 2.2租赁期满，甲方如果收回该出租房屋，应提前一个月书面通知乙方，乙方应如期交还。2.3租赁期满后，乙方若需续租，须在租赁合同期满前一个月书面通知甲方，在同等租约条件下，乙方享有优先续租权。但须重新确定租金和签订租房合同。2.4如乙方决定不再续租，在本合同到期前一个月甲方有权带领新客户到乙方现租面积内看房，乙方应予以配合。

三、租金

3.１租金包含:3.２房屋租金单价为元/平方米.天，平均房屋月租为元/月。3.３.４租金每 叁 个月为一支付周期，租金须预付，应于每租赁季开始前 拾 天内交纳租金。

交纳租金时间为，(遇节假日顺延)，如乙方逾期末付，须支付月租金千分之三点六/天的滞纳金，天未付，甲方有权终止本合同。

四、押金

4.1本合同签定同时，乙方应向甲方缴纳个月房屋租金的租赁押金(共计人民币

_________元)；合同期满，乙方如不再续租，需在所租房屋以良好、可租赁的状态下退还给甲方后，甲方应将全部押金退还，如有需要，所需费用可从押金中扣除。(不计利息)

4.2乙方如在租赁期内终止租约，押金不予退还。

五、其它费用

5.1乙方应承担租赁期内的口水口电口煤气口电讯口管理费口空调费口暖气费等一切因承租方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。

5.2如乙方欠交或迟交上述各种费用而引起的一切问题，由乙方自行负责。如因乙方拖欠上述费用而引致甲方损失，乙方需负责赔偿。

六、出租人的责任

6.1租赁期内，甲方不得无故收回房屋，如甲方不履行租赁合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为中途收回房屋，给乙方造成的损失。6.2租赁期内，甲方不得调高租金。

6.3甲方应确保所出租房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、或其他影响乙方权益 的第三者，能继续遵守本合同的所有条款，反之如乙方权益因此受到损害，甲方应负赔偿责任。

6.4如大厦物业管理公司末按管理公约发行义务，甲方应积极配合乙方与物业管理公司进行协调。

6.5甲方保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安 全条件，不得危及人身安全。

七、承租人的责任

7.1乙方应按本合同三、四、五条款规定缴纳租金、押金和各项费用，如有拖欠，则视为违约。

7.2租赁期内如乙方中途退租，经甲方书面同意，双方签订终止本合同的协议，乙方结清包括租金在内的全部费用。押金不予退还。

7.3租赁期内末经甲方同意，乙方不得转租其所租用房间，私自转租无效，并作为违约 论。

7.4应爱护房屋及设施，如因使用不当导致损坏，乙方应负责赔偿。

7.5除在房屋内己有的装饰及设施外，乙方如要增加设备或其他装修，需征得甲方及有 关方面的书面同意后方可执行，其他装修保留原状。

7.6乙方应遵守并执行大厦及其物业管理公司的有关管理规则。

7.7经甲方或管理公司和有关部门同意可对所租用的房间进行装修;因乙方装修而引致 租赁标的设施、结构的更改或损坏，一切费用及损失由乙方负责。

八、合同终止以解除的规定

8.1乙方在租赁期满后，如需续租应提前个月通知对方，由双方另行协商续租事宜。

8.2租赁期满后，乙方应在日内将承租的房屋及设施交还出租方，如有留置的任何物品，在末取得甲方的同意下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。

本合同一经双方签章后立即生效，末经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲乙 双方可另行协商。

九、不可抗力

在合同期内，如因台风、地震、风暴、火灾、战争、政变等不可抗力因素造成一方损失

或合同无法执行而终止的，合同双方均不承担责任。

十、争议的解决

本租约沿用中华人民共和国法律，受中华人民共和国法律的管辖，并按申国法律进行解 释。甲方和乙方之间对于本租约的争议，不能协商解决时，任何一方均可向人民法院提

出诉讼申请。

十一、其他

11.1本合同如有未尽事谊，甲、乙双万应友好协商，另行签定补充协议。补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，合同文本一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

11.3本合同及其附件用申文书写并以此为准。

十二、附件I2·1l2·2甲方:

代表人:

日期:

附件:

12.1: 该房屋交割清单

乙方: 代表人： 日期:

I、房 顶:

2、墙 面:

3、地 面:

4、空屋格局:

5、空 调:

6、房门钥匙:

7、隔断钥匙:

8、邮箱钥匙:

9、电 卡:

10、电表数:

11、其 它:出租方:

代理人:见证方: 日期:

7.武汉华泰文化办公用品有限公司 篇七

武汉华泰文化办公用品有限公司现有员工100多名, 有五家连锁零售店, 遍布武汉三镇, 其经营面积均在100m2以上, 旗舰店单店面积近500m2。终端直销团队在公司平台的支持下, 在客户的关爱下, 不断进取、勇于超越, 其客户网络和销售业绩不断攀升, 特别是得到大型客户的关注及青睐, 例如:东风汽车、可口可乐、省电信、省交行、省建行、富士康等……渠道批发紧紧围绕市场, 不断调整产品资源, 不断完善渠道建设, 其销售触角已延伸到湖北二、三级城市, 并长期获得三木文具及碎纸机、勤美系列考勤机、千页百汇装订机、万隆财务装订机等知名品牌的独家代理权, 在湖北市场已具有较广的知名度, 在客户中享有良好的美誉度。

公司总部位于武汉三镇交汇的汉阳钟家村宏阳大厦, 毗邻佛教圣地归元禅寺。为了更好的服务于客户、更好地适应于快速发展的市场, 公司以前所未有的力度, 加大销售团队的建设、加强内部管理改造、完善产品资源调整, 以市场为依托, 以客户为核心, 用现代科学管理技术打造高效后方管理平台, 用不断创新、绩效激励的手段创建一流的销售团队, 用规模效应、完善的渠道方式提升强有力的资源优势, 为客户创造一个高效轻松的办公平台, 为企业及员工的发展提供一个和谐的空间。

8.美国大公司“跑着办公” 篇八

一家名为布朗&布朗的全球保险咨询公司的员工福利高级副总裁安德鲁·洛克比认为，体育锻炼对提高工作效率的优势明显，而且“双线作战”对很多岗位其实影响并不大。公司一位员工说：“我每天都要参加很多会议，还要接听电话，在办公桌前时间很长。现在，我能在顺利完成日常工作的同时进行锻炼，这样的员工福利真是太棒了！一天下来，我能行走5-6公里，消耗350千卡热量。边工作边锻炼的感觉非常好，让我思考问题时头脑更清晰了。”

有些人觉得站着或走着办公容易分心，但根据生产商和使用者的说法，如果跑步机时速设置在1.6-3.2公里之间，既能让人心率加快，也不至于分心，仍能阅读、打电话。美国梅奥诊所内分泌学家莱文说，在跑步机办公桌上工作1小时，哪怕只走1.6公里，也能消耗100卡路里的热量，让新陈代谢率加倍、改善血糖水平等。如果每天都在跑步机办公桌上工作8小时，时速1.6公里，坚持一年，减重50斤不是梦。

生产跑步机办公桌公司的总裁杰里·卡尔说，这种办公桌的销量比2012年翻了3倍，之后还将增加25%，今年以来，很多大企业，包括微软、可口可乐、美国医疗保健和宝洁公司都开始购买这种办公桌了。

9.公 司 办 公 室 篇九

“万科毛大庆辞职创业”——虽然过去了很多天，地产圈里对此仍是热议不已。

毛大庆，原万科集团高级副总裁，职位仅次于董事长王石和总裁郁亮，2013年年薪757万元。以46岁“高龄”放下明星职业经理人光环去创业，毛大庆意图复制的，是美国的“WeWork”，这也让“创业办公社区”这一新锐的商业模式浮出水面。

WeWork的生意经听起来并不出奇：用折扣价包下某写字楼的一两层，划分成许多小块，然后每月向那些资金紧张的初创企业和小公司收取会员费——听起来很像“二房东”。

但去年12月，WeWork宣布完成3.55亿美元的新一轮融资，公司估值已高达50亿美元！

来看看两位创始人亚当·纽曼（Adam Neumann）和米格尔·麦克凯尔维（Miguel McKelvey），他们是如何将一个“二房东”生意做大的？

草根公司的“乌托邦”

在WeWork使用一间办公室，感觉就像入住了一家值得炫耀的酒店。

轻柔的音乐在接待处萦绕，屋里除了沙发，还有沙袋座椅、枕头、垫子这类舒服好玩的东西。咖啡间里，有手调咖啡、柠檬水，还有各种下午茶餐点。累了？来一份每分钟1美元的按摩服务——会议室里就能做。

但别以为在WeWork就是来放松的，这是一个共同工作的空间。来自不同公司的员工，租用办公桌或者一间小办公室，前台、WiFi、打印机、饮水机等都可以公用，在这里只有一件事是重要的：工作、做生意。

WeWork还搞各种活动，你只要下载一个会员APP，就能收到各种活动通知。他们还想办法让各种不同工作的人在去冰箱拿吃的、或者开会的途中多“偶遇”，碰撞出灵感。

要成为WeWork的会员，每个人每个月要花400-650美元，比租别的写字楼贵一些。但别忘了，这里的家具和卫生保洁、代收包裹等服务不收钱，免费啤酒什么的每层都有供应，还可以享受医疗、会计、法律和云计算等专业服务。更不要说你在这里可以社交，建立各种商业关系了。

WeWork给人的感觉，就像一个反传统企业模式的乌托邦：给你世界500强那样的福利，专门提供给那些腰包并不鼓的初创型企业。“简直就是革命性的！”商业地产咨询公司分析师安德鲁感叹：“在那里工作的人不停地跟我说，他们的工作效率如何如何被提升了，他们在办公场所遇到了什么人，而这些偶遇可以帮助他们交流生意模式，甚至成为合作伙伴！有的人说，就算租金翻倍，他也能赚到钱！有的还说再也不要在家里工作了，灵感都死光了！”

甚至世界500强也来找WeWork了，如微软、百事可乐等，明明有自己的办公室，但也租了WeWork。

不同寻常的创始人

能折腾出如此颠覆传统的办公空间，两位创始人自然有着不同寻常的经历。

与公司名中的“We”一样，两人都对“我们”的力量深信不疑，甚至到了狂热的程度。他们虽然在相隔万里的地方长大，但都曾在不同形式的大集体里生活过，都没有父亲在身边。

纽曼来自以色列单亲家庭，妈妈是医生。他在加沙地带一个农庄度过童年，所有儿童都住在集体宿舍里，与父母分开。在海军服役五年后，他跟着当模特的妹妹艾迪一起去了纽约，从而认识了美国人麦克凯尔维。

麦克凯尔维当时在纽约一家建筑公司工作，他成长于俄勒冈州一个由五位母亲、六个孩子组成的大家庭。尽管只是靠打理花园和领取救济食品为生，但他们过得很快乐。

一次聚会上，两人相识，相似的儿时经历，让他们成为惺惺相惜的好友。

2008年1月，纽曼得知房东古特曼刚买下一栋办公楼，每层5000平方英尺，打算按每层5000美元的价格出租。他顿时眼前一亮。当时，纽曼负责管理妹妹数十万美元的年薪，并多次创业，租了一间办公室经营自己的高档婴儿服装网店。他刚刚将办公室的一角租给了网上找来的租客！

他马上建议房东：“我有个更好的主意，把其中一层交给我，我把它用玻璃分成15个办公间，提供免费咖啡，每间收1000美元，这样每个月就能挣到1.5万美元。你拿走7500美元，给接待员2500美元，剩下的归我。”

当晚，麦克凯尔维将好友的创意进行了细化：给这个办公场地起名Green Desk（绿桌子），甚至做好了网站。拥有建筑学学位的麦克凯尔维早就对纽约的办公楼看不顺眼：不环保，不好玩。

集结“疯狂聪明的人”

房东同意了他们的想法，并且要求每层楼都按照这种模式来经营。麦克凯尔维干脆辞职，在纽曼妻子的帮助下翻新了那栋楼。

然而，正准备招租时，金融风暴来了。房东古特曼沮丧万分：“这下全完了。经济衰退时，人们不会租办公室。”

结果恰好相反。仅仅依靠七条网上广告和口碑宣传，Green Desk就人满为患。与高档写字楼的大公司租户相比，蜂拥而来的初创企业急需拓展人脉、希望通过不同的商业模式碰撞得到灵感。

但在两位创始人看来，Green Desk有个问题：没有公共空间用于社交。房东古特曼却已喜出望外，他希望将这种模式复制到自己的其他办公楼里。

商讨之下，两位创始人以300万美元的估值将Green Desk卖给了古特曼。

拿到钱，两人又租下了纽约SOHO区一处新办公地点进行装修。虽然面积只有3000平方英尺、地板嘎吱作响，墙壁都是自己刷的，但2010年2月，成立仅一个月的WeWork便实现盈利，此后从未亏损。

超酷的办公空间、免费的啤酒、周围都是疯狂而又聪明的人……纽曼这样形容WeWork：“就算你昨晚过得很糟糕，早上又很倒霉，你就是想到这里来。一进来，你就像换了个人，你想改变世界。”

2012年，WeWork又有三处办公地点开张，并吸引了大风投机构的投资，估值1亿美元。

到去年12月，WeWork已入驻美国25个最大城市和欧洲12个最大城市，营收1.5亿美元，利润率达30%，并获摩根大通等投行高达3.55亿美元的新一轮融资，估值高达50亿美元。各自拥有20%股份的纽曼和麦克凯尔维已成账面上的亿万富豪。

核心是“人的生意”

从商业模式来看，WeWork与所谓的“二房东”并无区别。纽曼也承认，如果把WeWork看作是一家房地产公司，估值绝不可能达到50亿美元。

但这一超高估值表明，投资人并不认为WeWork是一家单纯的房地产中介。除了办公场地，WeWork还可以为这些创业型公司提供办公家具、协作服务等，甚至成为创业项目的孵化器，这才是最为资本看重的地方。

从模式上来说，WeWork与打车软件鼻祖 Uber、空房出租网站Airbnb等一样，是共享经济理念对交通、住宿、办公场地等领域的颠覆。

两位创始人和投资人都认为，WeWork面临的最大风险是过度扩张。只有处于可控的规模，该公司才能维护好品牌形象，保持高水平的客户服务。

世邦魏理仕环球研究部资深董事谢晨认为，WeWork这种商业模式的核心是“人的生意”。在中国，最近几年，这种服务式办公需求呈爆炸性的增长。那些初创型的企业，在起步阶段都希望做到轻资产，有一个共同的、自由的办公空间。2015年政府工作报告中也提出要推动大众创业，万众创新。可以预见，市场对创业办公室的需求将出现爆发性增长。