渗漏维修防水承包的合同

渗漏维修防水承包的合同（精选10篇）

1.渗漏维修防水承包的合同 篇一

XXXXXXXXXXX

工程

屋 面 防 水 维 修 方 案

XXXXXXXXX集团有限公司

目录

一、工程概况及现状„„„„„„„„„„„„„1

二、原因分析及治理方法„„„„„„„„„„„5

三、工艺流程„„„„„„„„„„„„„„„„5

四、施工步骤„„„„„„„„„„„„„„„„5

五、施工总体安排„„„„„„„„„„„„„„8

一、工程概况及现状

本工程XXXXXXX屋面，屋面面积约XXXX㎡，面层为广场砖上人屋面。

经我方现场查看，多处存在渗漏隐患，局部严重区域已直接发生漏水现象，主要表现在以下部位：

1、屋面广场砖局部温度变形严重，翘起，空鼓，基层变形严重，防水层破坏可能性较大；影响屋面顺水坡度，易产生积水、融水流入屋面做法层，反复冻融、干湿交替加速

破坏屋面面层及防水层。

附图片 屋面瓷砖翘边

2、XXXXXX钢构屋面PVC防水老化破损，已经完全失去

防水保护作用。

附图片 PVC防水层破坏

3、屋面出气管、排气孔倾斜、位移，根部断裂，导致防水层破坏

附图片 出气管位移、倾斜

4、屋面设备基础及柱墩变形裂纹，顶部自然顺水功能破坏，进入防水卷材内部，形成顺水通道。

附图片

设备基础变形开裂

5、屋面伸缩缝，个别部位变形较大，对防水卷材产生不利影响，存在较大漏水隐患

附图片 屋面变形缝

6、个别屋面虹吸排水集水口，因温度变形导致防水卷材裂开，存在漏水隐患

附图片 集水口

7、风道盖板顶部无防水，风机管道根部、百叶窗周圈密封胶开裂，存在漏水隐患

附图片 风道盖板及百叶窗

二、原因分析及治理方法

通过对以上代表性较强部位的分析，可以看出渗水的主 要原因是防水找平层未严格按规范设置分隔缝、伸缩缝及排气孔，致使屋面防水层下潮湿空气没有完全排除，屋面温度变形较大，局部空鼓现象严重，防水卷材基层破坏，防水功能失效。如果大面积拆除，势必造成大量浪费，但是寻找漏水点又比较困难，只能是按照漏水点面积大小，局部清理，重新做防水施工。

防水是系统工程，进行局部维修仍需采用与原设计材料相适宜兼容的材质进行维修；共分两大部分实施。

三、工艺流程：

瓷砖面层及混凝土拆除→清理至原有SBS防水层→检查SBS防水层→清理SBS防水及基层→修补防水基层→修补SBS防水层→防水保护层施工→瓷砖面层恢复。PVC防水卷材全部拆除、清理 →挤塑板更换→高强度抹面砂浆抹面→反应粘结型湿铺防水卷材→铺设弹性体改性沥青防水卷材→细部节点处理。

四、施工步骤：

1、上人屋面

1）、屋面出气管、排气孔、设备基础及柱墩、伸缩缝、平面面层根据现场情况，全部采用人工拆除，尽量减少噪音及瓷砖破损，降低次生破坏，清除面层表面杂物、砂子，凸出的石子、砂浆疙瘩等，直至SBS防水层完全裸露。

2）、检查SBS防水卷材是否空鼓、破损存在漏水隐患。3）、清理破损防水层，四周预留卷材搭接；卷材基层变形部位应全部清理干净，清扫工作必须在施工中随时进行；屋面出气管清理至结构层，排气孔清理至保温层。

4）、修补防水基层，采用高标号砂浆修补，接茬表面平整密实；屋面出气管现场根据情况更换或者连接，培墩固定，阴角最小半径50mm；更换排气孔，重新与原有排气管道连接，培墩固定，阴角最小半径50mm。

5）、修补防水层，先将基层清理干净，检查基层的含水率≤9%，涂刷基层处理剂，屋面出气管、排气孔、阴阳角做附加层施工，附加层宽度为≥250mm，转角线两侧各250；铺设4mm厚负25度弹性体改性沥青防水卷材。采用热熔满粘法施工，与原有防水卷材搭接长度≥100mm。热熔时，将两面卷材同时加热至表面出现油脂为止，立即将其压实，将挤出的油膏用小平铲刮平，做封口处理。卷材施工完毕后立即进行保护层的施工。防止污染、硬物撞击而造成卷材损伤。6）、防水保护层施工，采用人工搅拌C20细石混凝土；屋面出气管、排气孔部位，根据屋面整体效果，做管墩，保护层完成。7）、瓷砖面层恢复，根据原有伸缩缝分格，用1:2.5水泥砂浆由专业工人铺贴，完成后用成品嵌缝剂嵌缝，伸缩缝用耐候胶嵌缝。

2、非上人屋面。

1）、PVC防水卷材全部拆除、清理，根据现场情况，全部采用人工拆除，尽量减少噪音，降低次生破坏，直至挤塑板完全裸露。

2）、更换破损挤塑板，重新采用保温钉固定

3）、高强度抹面砂浆抹面，首先挤塑板基层表面清洁，无油污等妨碍粘结的附着物。凸起、空鼓和疏松部位剔除并找平。高强抹面砂浆采用预拌成品砂浆，满铺优质耐碱玻纤网格布，由专业人员操作，厚度≥5MM。抹面层粘结牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。4）、反应粘结型湿铺防水卷材，采用滚铺法：将卷材对准基准线试铺，双面粘卷材搭接边施工;直接将上下卷材搭接处的隔离膜撕开，搭接边刮涂（大面积涂刮水泥素浆时同时施工）水泥素浆胶搭接在一起，直接用水泥素浆封口，长、短边搭接宽度不小于80mm，最后用水泥素浆抹平封死。5）、铺设弹性体改性沥青防水卷材，防水卷材粘贴施工时，保证卷材铺贴顺直，每两个操作工人一组，一人持喷灯对准粘贴面进行热熔，另一人配合将卷材粘贴牢固并压紧。热熔时，应将两面卷材同时加热至表面出现油脂为止，立即将其压实，将挤出的油膏用小平铲刮平，做封口处理。6）、细部节点处理，因原有的四周临边部位及玻璃雨棚底部收口部位已无法压边，现根据实际情况，用耐候胶注胶封边。7）、因屋面防水层完成后，保温层内气体在温度变化时无法排出，需设置出气孔。

五、施工总体安排

根据本工程作的实际现状，已经处于正常使用状态，在不影响正常使用及保证质量的前提下，加快工程修复进度，采取如下措施：

1、组织责任心强、技术熟练的高素质人员进行操作。

2、为避免影响正常营业及粉尘污染等不利因素，针对屋面上料、倒运垃圾等问题，我公司组织25T吊车进行吊装，吊车进出场提前与贵单位协调沟通。

3、严格执行国家标准和有关规定，确保工程质量。所用水泥、砂、密缝胶、反应粘结型湿铺防水卷材、弹性体改性沥青防水卷材、防水涂料等材料的质量、技术性能及砂浆配合比、细石砼配合比符合国家标准及相关规范要求

4、施工现场实行封闭管理，给现场施工人员规定活动区域，严禁扰乱现场秩序；严格遵守贵单位的各项规章制度及要求，认真做到“工完、料净、场清”，及时清理现场并覆盖，保证施工工地及活动场所清洁。

XXXXX防水工程集团有限公司

20XX年XX月XX日

2.防水承包简单合同 篇二

承包方： (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》等相关法律法规之规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上，本着全面履行合同各项条款，确保工程质量、安全、工期标准化等管理目标，达成以下协议，以资共同遵守。

一、工程概况

1.工程名称：

2.工程地点：

3.承包范围(含施工面积)：

4.承包方式：

5.工期：工程自

6.工程质量(含质保期限)：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》(gbg50300-)的规定合格要求，质保期为工程结束验收后五年，如在质保期内有质量问题，乙方须在接到甲方通知次日对其进行免费维修和维护。

7.合同单价：

8.合同价款(人民币大写 )：

二、甲方工作

1.开工前向乙方提供经确认的施工图纸或施工说明一份，并向一方进行现场交底，并说明使用注意事项。

2.指派为甲方驻工地代表，负责相关协调及合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收等各项事宜。

三、乙方工作

1.参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

2.指派为乙方驻工地代表，负责相关协调及合同履行，按要求组织施工，保质保量按期完成施工任务，负责乙方各项事宜及相关工作的协调。

3.严格执行施工规定，安全操作规程，按照施工说明和甲方要求进行施工，并做好各项检查记录，参加施工验收。

四、关于工程期限的规定

1.因甲方原因影响工期，工期顺延。

2.因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期及工程交付，每延误一天罚款 元。

五、关于工程质量及验收的约定

1.本工程以施工说明，合同要求，结合现行国家标准《屋面工程质量验收规范》(gb50207-2017)、《地下室防水工程质量验收规范》(gb50208-2017)的要求进行相关验收;

2.乙方施工结束后通知甲方进行验收，认定符合要求后，填写工序报验单，进行下道工序施工。

3.如甲方的`土建工程不具备施工，乙方应及时与土建单位协商解决。

4.由于乙方原因造成质量事故，乙方需无条件进行修复。

5.验收合格后交甲方，乙方有责任和义务对下道施工工序进行技术交底。

六、关于材料的约定

1.乙方材料进场需提供相应的质保资料，如生产厂家的资料，材料的出厂合格证、质保书，现场取样复试检测报告等。

七、付款方式

本合同生效后，按以下约定支付工程款和尾款。

八、有关安全生产和文明施工的约定

1.承包人应当遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受发包人及行业安全检查人员依法实施监督，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

九、违约责任和纠纷处理

1.如乙方不能及时完成甲方的施工任务，甲方有权根据合同规定进行罚款。

2.如甲方不按合同付款方式付款，乙方有权向甲方提出付款申请，如不能及时付款，乙方有权停止施工并要求付款。

3.本合同履行期内，双方发生争议，在不影响工作进度的情况下，双方采取友好协商或请相关部门调解的原则解决。

4.当事人不愿通过协商调解或协商调解不成时，本合同在执行中发生的争执双方交由劳动仲裁委员会仲裁，未达成仲裁协议的可向人民法院起诉。

十、合同终止

1.本合同共二份，甲乙双方各执一份，共同签字盖章后生效。

2.本合同履行完成，质保期结束后终止。

甲方(盖章) 乙方(盖章)

授权代表人： 乙方代表：

联系方式 联系方式

3.防水承包简单合同 篇三

乙方：(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》、《重庆市建筑管理条例》：甲、乙方双方友好协商，本着平等互利的原则精神，就群乐二期安置房一合同段屋面、厨房、厕所防水事项达成以下一致协议，并订立本合同共同遵照执行。

一、工程名称：群乐二期安置房一合同段。

二、工程地址：巴南区花溪镇群乐村

三、工程内容

屋面及厨、厕防水面积：(最终以实际收方结算面积为准)。

四、合同价款：

(1)、“911”聚氨脂防水涂料2mm 元/平方)，原材料牌子：重庆长寿升旺牌。

(2)，分格网及表面处理：/平方 (大写： )(此价格包括嵌缝油膏，一布二油贴缝)

(3)、单价含成型交工的各种费用。

五、工程总额：以实际最终结算价为准。

注：1、屋面及厨、厕防水面积及工程总量均为预算数，最终以甲、乙双方认可的结算数量、金额为准。

以上单价包含基层处理、制作、安装材料(主、辅材)及人工费、运输费、利润、税金、管理费、安全费、清洁费、关水实验，工程所需检测的一切费用、维修费、放水等费用(不含增加任何费用)，不含土建配合费。

六、工程材料、质量和技术要求

1、本工程屋面、厨厕防水材料：2mm厚“911”聚氨脂防水涂料(重庆长寿升旺牌厂家)

2、本工程屋面及厨厕防水由乙方负责施工。

3、施工标准：按现行国家相关验收评定标准验收。

七、工程工期

1、本工程屋面、厨厕防水施工时间：(按甲方要求)

2、施工进场时间：进场时间以需方书面通知为准。

3、施工进度安排：严格按施工管理人员计划安排施工。

若工程进行中工期要求有所调整，甲方应书面通知乙方。由甲方、土建施工方原因及其他不可抗力因素造成房屋及厨厕防水工期延误，乙方不予承担责任。

八、付款及结算方式

1、付款方式：

(1)不支付预付款。

(2)工程竣工验收并结算后，除结算总金额的5%作为质保金待质保期(质保期为五年)满后支付外，剩余款项甲方于结算后三十日后内一次性支付给乙方。

2、如甲方未按上述要求履行付款义务，乙方有权对本工程作暂停处理，待甲方将工程款项支付后方予复工，由此产生的工期延误及其它责任，乙方概不负责。

3、款项支付方式：乙方提供正式发票，甲方转账支付。

4、结算方式：

甲方应于工程验收合格(同时乙方提交甲方资料完备)之日起30日内乙方完成工程金额的结算工作(双方签字确认)。

九、甲方责任

1、提供工程有关设计图纸。

2、提供材料库房，在现场内提供供水、电源接口由乙方使用，保证供水、供电。

3、为乙方提供搭伙膳食方便。

4、协助乙方对施工成品进行保护，由于甲方造成的损坏，由甲方自行负责。

5、及时对乙方 的施工质量进行监督检查，提出整改要求。

6、由甲方原因造成的返工费、运输费由甲方负责。

7、积极组织协调工程完工验收，并协调乙方办理结算。

十、乙方责任

1、负责按甲方的要求施工。

2、负责乙方施工人员遵守甲方现场各项管理制度，接受甲方检查。

3、因乙方原因在制作、运输、安装过程中造成种种损失及费用由乙方承担。

4、负责产品的制作、运输、安装过程的清洁、保护直至交验。

5、明确派驻现场施工的负责人及技术、质量、安全人员并提哦给你名单及联系电话。

6、按有关规定采取严格的安全保护措施，承担由于自身原因造成的安全事故，由乙方自行承担。

7、施工前必须先做样板间，由监理、项目部、质监站同甲方共同审查合格后，才能进行大面积施工。

十一、保修服务

乙方承包范围内的全部工程五年内免费维修，因住户使用造成损坏，由乙方进行维修，但收取成本费用。

十二、违约责任

1、任何一方如中途单方撤销或无故不履行合同，除应偿付对方未履行合同总价款10%的违约金外，还要赔偿对方的一切损失。

2、未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》有关条款执行。

十三、其它

1、本合同经双方签字后立即生效。

2、本合同未尽事宜，经双方协商签订补充协议明确，补充协议及合同那个附件与本合同具有同等法律效力。

3、本合同保修期满并且无保修责任，工程款项付清后自然失效。

4、本合同执行过程中如产生纠纷，甲乙双方应协商解决，协商不成，则向人民法院提起诉讼。

5、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力，双方共同信守执行。

甲方：(章) 乙方：(章)

委托代理人：委托代理人：

4.防水工程承包合同 篇四

防水工程施工合同

发包人（甲方）：北京城乡建设集团有限责任公司安徽分公司

承包人（乙方）：合肥中创建材有限责任公司

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》，双方经友好协商，甲方将工程防水分包给乙方施工。本着平等互利、协商一致的原则双方就有关事项达成以下协议：

第一条工程概况：

1.1工程名称：东湖瑞景小区1#~18#住宅楼、人防、地下车库、幼儿园和辅助性用房工程

1.2工程地点：马鞍山东湖公园南侧，九华路北侧，康乐路东侧，江东大道西侧。

第二条承包范围：

西区地下车库底板、顶板、外墙卷材防水，西区单体半地下室外墙卷材防水，需要做防水

第三条承包方式：包工、包料、包质量、包安全、包进度、包文明施工

第四条合同价款（暂定）：2500000.00元(人民币)，大写 贰佰伍拾万元整。

第五条工期：配合土建施工进度计划。

第六条质量：一次性验收合格。达到国家验收和地方标准及《屋面工程技术规范》GB50207-94要求、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008，达到建筑施工图设计要求。的其他部位、图纸变更增加的防水。东西区搭接处按照谁先施工谁甩头后施工后搭接的施工方法。

第七条甲、乙双方权利、义务、责任：

7.1甲方的权利、义务、责任

7.1.1分项工程开始施工前，甲方负责组织图纸技术交底，审查乙方的防水施工方案。

7.1.2组织建设单位、设计单位、质检单位对防水基层找平进行验收。

7.1.3开工前负责提供符合当地施工质量验收规范的防水施工作业面及安全施工保障条件。

7.1.4协调防水施工与其它工序施工之间的关系。

7.1.5及时提供乙方施工所需图纸洽商等有关工程文件，并进行作业计划变更。

7.1.6对乙方的施工进度、质量、安全做到作业前交底、作业过程中监督检查、作业后验收.7.1.7监督检查乙方施工的工程质量，办理验收手续。

7.1.8甲方应对本单位环境与职业健康安全方针进行公示，对现场重要环境因素和重大危险源的信息及应急渠道与乙方现场代表进行沟通。

7.1.9甲方有责任对进入现场的乙方人员进行环境管理和职业健康安全管理方面相关的教育引导，并进行全面监督管理。

7.1.10施工前甲方应向乙方现场操作负责人进行职业健康安全技术方案交底和提出环境保护作业的要求及措施，并监督检查实施情况。

7.1.11甲方有权要求乙方及时更换违规违纪不听劝阻的管理人员或施工作业人员。

7.1.12甲方有权要求乙方对达不到安全文明标准的临时设施、安全维护、工人食宿、作业人员劳防用品佩戴等提出整改并对乙方进行处罚。

7.1.13甲方有权对没有按时参加会议的乙方人员进行经济处罚，每缺席一次每人处罚500元。

防水施工合同第 1 页/共 6 页

7.1.14检查乙方特种作业人员的上岗证、操作证、机操工操作证，要求乙方更换无证的作业人员，并对乙方进行经济处罚，发现一次一人处罚500元。

7.2乙方的权利、义务、责任

7.2.1按合同约定及甲方要求的时间准时进场。

7.2.2按设计质量要求编制施工方案，根据甲方工期要求编制施工计划组织施工。

7.2.3施工前提供材料产品质量保证书、材质报告、送材料小样给甲方，甲方认可后方可采购。

7.2.4明确工地负责人，并向甲方提供施工人员名单及防水工种上岗证。

7.2.5组织具有相应资格证书的工人（持证上岗率100%）投入工作；自觉遵守法律法规及有关规章制度。招募的工人必须健康并符合年龄要求。施工工人必须体检。定期对工人进行安全教育和生产安全作业交底。

7.2.6组织相关技术人员对发包人提供的图纸进行图纸会审，并提交问题，对发包人的技术交底切实给现场作业人员进行交底工作。

7.2.7自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；接受甲方随时检查其设备、材料的保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况。

7.2.8乙方在施工中必须满足甲方关于企业形象宣传的有关要求，自备符合甲方CI工作及安全要求的安全帽、安全带等施工防护用品。

7.2.9对自己施工的内容进行成品保护，并保证不损坏其它施工方的已完项目，如有损坏、乙方自费予以修复或赔偿对方的损失。

7.2.10乙方须负责提供施工所用的所有材料、机具及随机所用的电线和配件，并保证所用机具性能良好，符合甲方的安全要求及国家和省市的有关规定。

7.2.11遵守甲方现场关于安全、文明施工、后勤卫生、环保、消防、保卫等方面的管理规定，违反规定，造成的一切责任及损失均由乙方承担。

7.2.12乙方自行和劳务分包协调借用分电箱、垂直运输、登高架等相关事宜。

7.2.13负责对防水工程技术资料的编制，工程完工验收时提交四套完整的属于分包范围内的竣工资料。

7.2.14经双方约定，由乙方配备的施工人员必须做到坚守岗位，服从甲方统一调配，接受甲方的安全交底，全力配合施工，但有权拒绝不符合操作规程的指挥。

7.2.15乙方为生产人员购买意外伤害险，饮食、住宿自理。

7.2.16乙方进入施工现场应严格执行甲方的环境与职业健康安全管理及相关管理办法。遵守国家及当地政府法律、法规及其他要求。

7.2.17乙方应建立安全生产管理制度和环境管理制度，并对其人员进行教育培训。有关的环境管理方案和职业健康安全管理方案应与甲方现场要求保持一致，并报甲方批准。如乙方独立取得认证，现场环境管理和职业健康安全管理文件需报甲方审批。

7.2.18现场的机械设备、检测装置、安全防护设施须经甲方有关人员验收合格后，才能投入使用。对噪声污染严格控制在国家和地方标准范围内。

7.2.19必须选用合格的劳动保护品，并按照规范使用，对特种作业人员所需的劳动保护用品必须配备齐全。

7.2.20施工中要严格按照甲方的要求，采取有效措施，对粉尘、废水、废气、有毒有害及固体废弃特进行控制排放，减少污染。

7.2.21现场的生活设施及安全用电、节能等管理措施必须符合甲方管理要求。

7.2.22 承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场管理不符合规定造成的损失及各种罚款。

第八条甲、乙双方管理人员

8.1甲方专业分包负责人郭海龙，安全员 李衍东，质量员 房盛凯。

8.2乙方项目负责人 郭晓刚，技术负责人 郭成。

8.3 甲、乙双方如需更换管理人员，需提前一周通知对方。

第九条 工程款支付与结算方式

9.1 本工程没有预付款，乙方也不交保证金。

9.2进度工作量每月10日前申报，月底前支付工程款，每月支付已完工程量的70%，防水工程施工结束验收合格后支付至合同价85%，审计结算完付至结算款的95%，余留5%作为保修金，保修期满一月内付清。

9.3-20°C 3+3自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）全费用单价 75.7 元/平米。

9.4全费用单价中包含材料费、机械费、人工费、管理费、利润、税金、合同期内材料人工涨跌风险费、为完成施工相应的技术措施费、安全文明施工费、为完成工期的赶工措施费、冬雨季施工增加费等各种费用、材料检验试验费。

9.5 如材料检验结果达不到设计厚度，或者非聚酯胎卷材结算单价按照65元/平米结算。

9.6工程量按照图纸和施工实际相结合的计算方式。

9.7每段防水施工结束并通过验收后15天内，双方完成核对工程量。

9.8防水工程全部施工结束并通过验收后15天内，双方完成核对工程量。

9.9工程量计算规则按照2006版《安徽省建设工程工程量清单计价规范》。

9.10 所有进场材料的资料和材料验收数量必须经过甲方材料员（王义和刘晓山）的签字认可，并有甲方材料员抽取材料送检，送检费由乙方承担。

第十条 施工变更：

10.1施工中如需对原工作内容进行变更（甲、乙双方书面确认并经监理签认的变更可作为结算的依据），甲方应提前7天以书面形式向乙方发出变更通知，并提供变更的相应图纸和说明。乙方按照甲方发出的变更通知及有关要求，进行下列需要的变更：

10.1.1更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；

10.1.2增减合同中约定的工程量；

10.1.3改变有关的施工时间和顺序；

10.1.4其他有关工程变更需要的附加工作。

10.2由非乙方原因造成的变更导致合同价款的增加及造成的乙方损失，由甲方承担，延误的工期相应顺延；因变更减少工程量，合同价款应相应减少，工期相应调整。

10.3由乙方原因造成的变更费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担（损失补偿总额不能超出施工合同价款的5%），延误的工期不予顺延。

10.4施工过程中发生设计变更、施工变更、工程量变更、材料变更等情况时，在核定中均采取双方现场确认制度，需要甲方、乙方、监理、建设单位在核定单上签字确认，作为工程竣工结算的依据。

10.5发生变更后，由乙方提交新报价，甲方审核，另行确定单价。

第十一条、不可抗力

11.1不可抗力包括因战争、**、空中飞行物体坠落或其他非甲方、乙方责任造成的爆炸、火灾、公共卫生突发事件，以及百年一遇的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。

11.2不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。甲方认为乙方应当暂停工作的，乙方应暂停工作。不可抗力事件结束后48小时内乙方应向甲方通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用；不可抗力事件持续发生时，乙方应每隔7天向甲方通报一次受害情况。

11.3不可抗力结束后14天内，乙方应向甲方提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。

11.4因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。

11.5乙方承担因不可抗力事件导致的自身财产损失。

第十二条违约：

12.1甲方违约

12.1.1不按约定时间向乙方支付分包合同价款的，乙方可以追讨，甲方应及时付款，如拖延付款时间超过30天，甲方将接受乙方的停工条件，但不承担停工给乙方造成的损失及延期付款的利息。乙方不得以此为借口进行煽动性聚众闹事。如持续不支付进度款，乙方可单方面终止合同。

12.1.2甲方不履行或不按约定履行合同义务的其他情况时，经乙方书面提出7天后，还没履行合同义务的，乙方将提出相应损失的索赔。

12.2乙方违约责任：

12.2.1乙方防水施工进度，不能拖延土建施工的下一道工序，如若拖延，造成土建施工的窝工由乙方承担费用，并就每拖延工期一天，处罚5000元。

12.2.2乙方施工质量达不到监理验收标准的，需加强对施工班组的技术指导，编制施工质量技术控制措施交甲方审核，并对施工质量缺陷无条件返工整改，并加快施工时间，不得延误工期，乙方因自身原因无法完成的，甲方可以委派第三方完成，产生的费用由乙方承担，乙方必须清退不合格的管工和施工班组，清退过程中发生的各种纠纷由乙方承担，并及时更换新的施工班组，引起的工期拖延由乙方承担。乙方另需

承担监理部门的质量罚款。

12.2.3乙方必须在自己承包的施工范围做好安全文明施工措施，甲方会定期检查，发现不足会责令整改，如拒绝整改，乙方将承担罚款，罚款从进度款中直接扣除。

12.2.4乙方以非正当方式（包括10人以上围堵、占据施工现场、甲方办公场所；以任何手段阻止施工现场正常施工、甲方正常办公秩序；阻塞交通；攀爬塔吊、建筑物、广告牌等；以及《国务院信访工作条例》〔国务院第431号令〕第二十条规定的行为）向甲方提出要求的，乙方支付违约金 50万元；如该违约金不足以弥补甲方的损失，甲方可以要求乙方继续予以赔偿。由此造成工期延误、质量未达到约定标准、文明安全施工未达到约定标准的，甲方索赔违约金不受本合同约定的上限的约束。

12.2.5乙方不履行或不按约定履行合同的其他义务时，经甲方多次要求，仍拒绝履行义务时，甲方单方面有权另行安排他人进行该条款的工作，乙方将承担双倍于该项义务的费用，并不得有任何异议。乙方另需承担由此引起安全、质量、进度、不良影响带来的责任后果。

12.2.6一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

第十三条 合同解除：

13.1甲、乙双方协商一致的，可以解除合同。

13.2甲方与建设单位的施工总承包合同解除的甲方可以发出通知解除本合同。

13.3甲方不按照本合同的约定支付工程款，乙方可以停止工作。停止工作超过28天，甲方仍不支付工程款，乙方可以向甲方发出通知解除合同。

13.4乙方不按照本合同的约定提供符合施工要求的作业人员或不履行本合同约定的其他义务，其违约行为足以影响本施工项目的质量、安全、竣工工期时，甲方可以书面告知乙方并限期要求其完全、恰当履行合同义务。乙方逾期不能按约定履行义务的甲方可以发出通知解除合同。

13.5如因不可抗力致使本合同无法履行，或者因工程建设单位的原因造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的，甲、乙双方可以解除合同。

13.6本合同约定的解除条件成立时，甲方应通知乙方解除本合同并办理已完工程的工程量结算支付手续。工程款结算支付手续完毕后乙方应及时撤离现场。乙方未及时退场，给甲方造成经济损失的由乙方承担。13.7合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求撤出施工场地。甲方应为乙方撤出提供必要条件。

13.8合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。因乙方违约等原因导致解约，结算方式按国家通用条款执行。

13.9如因甲方违约导致合同解除的，在合同解除15天内，甲方必须核算完乙方已完工程量，结算费用按

照合同约定的110%结算；如因乙方违约导致合同解除的，在合同解除30天内，甲方核算完乙方已完工程量，结算费用按照合同约定的90%结算，并扣除由于乙方违约的违约金。

第十四条争议：

14.1发生争议，双方协商解决，协商不成可以向工程所在地人民法院起诉。

第十五条合同生效与终止：

15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

15.2本合同在双方完成约定工作内容，工程款结清后即告终止。

第十六条合同份数：

16.1本合同一式四份，双方各执二份。

第十七条 合同附件

17.1 安全协议

17.2房屋建筑质量保修书

甲方（盖章）乙方（盖章）

法定代表：法定代表：

委托代理人：委托代理人：

开户银行：开户银行：

银行账号：银行账号：

单位地址：单位地址：

联系电话：联系电话：

5.防水工程承包合同 篇五

乙方： (以下简称乙方)

甲乙双方就芦花洲项目地下室防水工程，本着公平、公开、公正的原则，特签订此合同，内容如下：

第一条：工程名称

第二条：工程量及造价

1：工程量：工程施工结束后,按实际发生工程量计算。

2：工程造价：每平方米/m2，最终面积据实结算。

第三条：承包方式及付款方式

付款方式：按每栋楼单独计算，所承包楼全部防水施工完成验收后抵顶西夏古城营业房，房屋价格为售房部开盘价，房屋价格与工程款差价现金找补，留3%为保修金，保修期过后付3%，保修期五年。

第四条：施工工期

本防水工程自施工条件开始，暂定自 年 月 日至年 月 日完成。

第五条：工程质量

所有进场材料必须为合格产品，提供材料合格证，现场抽样复试合格(提供进场材料复试检验报告)，卷材厚度满足设计及现场监理、甲方要求，(主材为“ ”牌或“ ”牌)。

第六条：双方责任：

1：甲方责任：

(1) 乙方人员进入现场后，负责清除现场障碍物，并交施工技术交底一份;

6.防水工程承包合同（定稿） 篇六

发包人（甲方）：

承包人（简称乙方）：______________________________________ 依据《中华人民共和国合同法》《建筑安装工程承包条例》的有关规定，遵守平等自愿和诚实守信的原则，双方就本分项工程（地下、卫生间、屋顶防水）协商一致，订立本合同。

一、工程名称：

二、工程地点：

三、工程内容：

1、地下防水部分

高分子涤纶国标1.5mm厚度，铺贴两遍。筏板底部分防水施工工艺，用PO:42.5水泥沙浆粘接法。侧壁用高分子涤纶1.5mm厚度，42.5水泥沙浆粘接。

2、卫生间防水部分

400克0.7mm合成高分子防水卷材，铺贴两遍。

3、屋面防水部分

聚酯脂SBS防水带沙粒卷材，4mm厚度，柔韧度：-20℃，铺贴两遍，施工工艺，热熔满粘法

四、承包方式：包工包料

五、承包价格

1、粘接高分子涤纶国标 23 元/㎡，高分子涤纶非标 22 元/㎡。2、400g合成高分子防水0.7卷材，铺贴一遍，16元/㎡。

3、聚酯脂SBS防水带沙粒卷材，4mm厚度，柔韧度-20℃，铺贴两遍，30元/㎡。

六、工程量计算方式

按实际施工的防水面积进行结算

七、工程质量

1、材料要求：所使用的400g合成高分子及聚酯脂SBS防水卷材必须是国标生产厂家（东方红信）的合格产品，材料进场后必须附有产品合格证、性能检测报告及包头市建委审定的材料备案证，经监理施工技术人员现场检查材料厚度、容重及外现质量，合格后办理见证取样、材料试验委托单。送包头市建设工程检测中心试验进行复检，合格后方可进行防水卷材施工防水卷材施工。如材料不合格将立即清场。

2、施工要求

（1）基层处理符合施工规范要求。

（2）卷材搭接宽度、卷边立面高度必须符合防水工和施工规范要求，在管道根部、地漏处及雨水管出水口处必须做加强水层，细部防水层必须认真施工，确保施工质量。

（3）与之相配套的基层处理剂、胶粘剂、密封材料等必须保证产品质量，并应与铺贴的卷材材性相容。

（4）热熔法铺贴SBS卷材时，不得过分加热或烧穿卷材，卷材下面的空气应彻底排尽，并辊压拈接牢固，不得空鼓，铺贴的卷材应平整顺直，反搭接尽尺寸准确，不得扭曲、皱折，泛水立面卷材收头的端部应裁齐。粘贴在预留的虎头砖下部，并用密封村料嵌填封严。

（5）楼地面卫生间卷材防水层施工完成后，封堵地漏进行蓄水试验，2

试验最短时间为24小时候，认真检查板底有无湿斑、渗漏，合格后办理隐蔽验收记录。

3、按屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）进行工程质量验收。

4、工程质量标准：优良。如达不到优良，按承包总价扣除10%工程款。

八、安全文明施工方面

1、听从施工管理人员指挥，遵守甲方各项规章制度，不得违章制度，不得违章作业，冒险蛮干、野蛮施工，违者当场罚款200-500元，重者1000元以上罚款。

2、进入施工现场的工人必须戴好安全帽，发现不戴者罚款10-50元。高空作业必须系安全防护带或安全绳，违者罚款100元。

3、不准从屋顶、楼上乱扔各种材料及杂物，发现一次罚款100元，如造成人员伤亡等安全事故甲方不负任何责任。

4、不准酗酒闹事，酒后上班，不准打架斗殴。不准破坏各种机具设施及偷盗行为。如有以上行为罚款200-2000元或降低承包价的20%的处罚。

5、由乙方施工操作人员不执行安全操作规程野蛮作业，造成的安全事故，均由乙方自己承担全部责任及经济赔偿，甲方不负任何责任及经济损失。

6、每天工程完工后，应做到工完料净地清。确保环境卫生，不准现场随地大小便，真正做到文明施工，违者处以200-500元的罚款。

九、付款方式

1、所施工的屋面及楼地面卫生间卷材防水材料施工完后，经监理及甲方验收合格，付实际量的价款的10%。

2、根据施工进度验收合格支付工程价款的20%。工程总价的65%作为乙方购房款，房价以甲方开盘价为准，不参加优惠政策。

3、剩余5%保质金待竣工验收合格一年后无利息一次付清。

十、施工工期 不得影响整体施工进度

十一、双方责任及保修

1乙方要按甲方的工期要求组织施工，确保施工质量，如乙方未达到甲方所定的工程质量标准、进度要求，甲方将按工程总价的5%扣款。

2、乙方在施工中应负责自身人员安全，如出现意外伤亡事故，甲方不负任何责任。

3、合成高分子及聚酯脂SBS材料复检费用由乙方负责，必须保证每个单位工程所用的材料为合格产品。

4、甲方及不可抗拒等原因停工时，可适当顺延工期。

5、保修：工程质量保修期为五年，乙方应切实履行保修义务。

十二、其他

1、按本合同执行，以前合同自动作废，本合同未尽事宜，如发生时由双方共同协商解决，如有争议在当地法院裁决。

2、本合同一式肆份，甲方贰份，乙方贰份，均具有同等法律效力。发包人(公章)：

承包人（公章）法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

7.屋面防水承包合同范本 篇七

乙方：

经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将公司防水工程委托 乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确 保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共 同遵守执行。

一、工程名称地点及材料

1、工程名称：XXXXXX

2、工程地点：XXXXXX

3、工程材料：根据公司工程联系单位通知要求，屋面、室内防水工程采取用SBS 4.0厚施工。

二、承包方式：乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包安全文明施工、保进度等总包方式。

三、工程造价：按每平方米 元计算。

四、双方责任：

1、甲方责任

(1)应提前提出施工计划，并将工作面整理达到防水施工标准提 交乙方施工。

(2)应提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的因 素，工期顺延。

(3)为乙方施工，提供方便、工人工地住宿等。

(4)甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查， 发现问题，提交乙方限时整改。

2、乙方责任;

(1)听候甲方通知，即时将防水材料进场。材料运输、安装乙方自理。

(2)配合公司整体进度，按甲方提出的施工计划施工，除不可 避免的因素外，不得人为拖延。

(3)应遵守施工现场的各项规章管理制度，不得有违规行为， 否则接受甲方各种形式的处罚。

(4)应严格按防水工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，

确保工程质量达到优良标准，并对工程保修一年。

五、付款方式：

2栋楼完成付已完工程量80%，验收合格付工程总造价的85%，审计结算后付总造价的95%，剩余5%为保修金，按国家规定保修期为 年，保修期满一次性付清。

六、其它：

本合同1式二份，各执一份。甲乙双方签字(盖章)交纳 定金后生效，具同等法律效力，如有未尽事宜，双方共同协商解决。

甲方 ： 乙方：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

8.屋面防水工程劳务承包合同 篇八

甲方：

乙方：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国建筑法》 《建设工程质量管理条例》及有关法规的规定，结合本工程具体情况，为明确双方责任，经协商签订本合同。

一、工程名称： 川东片区司法鉴定中心、达州市职务犯罪监视居住场所项目

二、工程地点：

通川区西外镇

三、承包方式：劳务计量承包。包质量、工期、安全生产、文明施工、综合治理。

四、承包工程内容及范围：

1、地下室防潮卷材，地下室外墙(剪力墙)防水卷材，地下室顶板面防水卷材，屋面防水卷材，卫生间高分子卷材。

2、在铺卷材前要清扫一遍，刮底油满铺卷材热敷，完工后清场，工具由乙方自备，液化气铺材由甲方提供，五、施工劳务费计算方法：

要求敷设冷油卷材按7元/m2计算，要求敷设屋面热油（由包装沥青+柴油炼制的油膏）卷材按7.5元/m2计算，卫生间墙面、地板卷材按8元/m2计算，地下室外墙卷材按7元/m2（含材料在工地范围内、垂直搬运）。

六、质量标准及验收要求：

1、按国家建筑工程关于屋面防水工程的质量验平标准，乙方在完成每一施工部位或工序后，应在认真自检、互检合格后报甲方检验评定。按国标GBJ300-88防水工程质量检验评定标准进行实测，实量打分，90分以上（含90分）为合同优良基价，80-89分为合格价，低于80分由乙方自费及时整改修复。（合格价比优良基价下浮5%）

2、乙方应严格按照设计要求和施工规范进行屋面防水层施工，散料的铺设厚度与卷材的搭接长度均须经甲方及监理隐蔽验收合格后，才能进入下一道工序施工。在验收中乙方应服从甲方整改意见限期整改；如逾期整改，甲

方有权对乙方照章罚款。因乙方施工质量低劣，且屡催无效而无法履行合同，甲方有权终止合同。并由乙方承担由此而造成的损失。乙方承包的施工质量必须达到甲方、建设、设计、监理或质监等部门联合验收通过的合格或优良标准。

3、按照《建设工程质量管理条例》的规定，乙方承包的本防水工程负五年保修义务，在保修期内，乙方应对自己施工质量而引起的屋面渗漏负责无偿修复。如乙方未能在限定时间内实施修理，甲方可另行安排人员修补，费用从乙方预留的保修金中扣除。

4、乙方对现场所有已完工程成品负有保护义务，如有损坏，乙方须自费修复到原状。

七、付款方式：

1、第一次付款：负一楼地面防潮及剪力墙防水完工并经承建方验收合格后，15个工作日内支付至已完工总金额的80%。

2、第二次付款：一楼厕所防水进场施工时支付第一次余下的15%。

3、第三次付款：卫生间及屋顶防水工程全部完工并经建设单位验收合格后20个工作日支付至总金额的95%。

4、第四次付款：扣总工程款的5%作为质保金，待验收合格满一年后无息退还。

八、甲方的责任和义务：

1、为乙方施工必需的垂直运输提供方便。

2、向乙方提供施工图、作业要求、防水材料和具备施工条件的工作面。

3、对乙方进行操作规程、质量标准、进度要求、安全与文明施工等内容交底。

4、负责对乙方的施工质量、进度、安全与文明卫生进行监督、检查与验收。

5、按合同规定，向乙方支付具备付款条件的承包工费。

九、乙方的责任和义务：

1、本合同签订后应及时与所属成员签订用工合同和安全责任书，交甲方备案。

2、严格遵守甲方的各项规章制度，安全操作规程，文明施工和综合治理规定。

3、必须执行对所有作业人员持证上岗的规定，设立兼职安全、质量、综治员，坚持工前交底、工中监督和工后验收。做好当日记录。并在工前对施工现场所有的安全设施，机具电器进行先查看，后使用，如发现事故隐患，应及时向甲方报告。在安全没有保障情况下，不准施工。杜绝违章指挥。违章作业和机械带病运转。凡违章、违规作业造成的安全事故，均由乙方及肇事者承担全部责任。

4、制止所属人员乱拉乱接电源在集体宿舍内用电炊器具煮饭、烧菜、烧水和取暖，一旦发现，甲方除没收器具外，另向乙方按项目部规定处以罚款；同时由乙方承担由此引发事故的全部责任和费用。

5、妥善保管，正确使用甲方提供的各种机具，如有损坏或遗失，照价赔偿。

6、服从甲方现场施工员、质量员、安全综治员的监督检查，接受整改意见，限时完成整改，确保施工质量。

7、做好施工现场的工后落手清，及时清理施工现场、回收各类防水材料；保持现场整洁文明。

8、乙方及所属成员不得将非本工地人员带入甲方施工现场或生活区域，如经发现，甲方将按有关规定对乙方时行处罚。如由此发生意外伤害，均由乙方负责。

十、违约责任

（一）有下列情况之一，均属乙方违约：

1、乙方不能如期完成施工任务而影响总体施工进度的；

2、乙方未能在甲方规定的时间内完成整改内容，并经一再催促无效的；

3、乙方施工质量低劣，造成甲方材料浪费、进度滞后和信誉损害的；

4、乙方中途放弃承包或将工程转包给第三者；

5、乙方聚众闹事、哄抬工价、缠索工费，扰乱甲方正常工作秩序的；

6、乙方承包人常擅离工作岗位，或乙方施工人员严重不足影响甲方正常施工的，对乙方的违约行为，甲方有权对乙方进行罚款、赔偿损失、中止合同等处罚。

十一、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，报甲方公司一份，双方签字后生效，待工程结束、款项结清除保留保修条款外，其余条款自行终止。保修条款在保修期满后自动失效。

甲

方：

乙 方：

代表人：

电 话：

签订日期：

9.防水防腐工程承包合同格式 篇九

二、工程地点：

三、工期：合同签订后40天内全部完工。

四、质量要求、质量标准：合格。按甲方要求，乙方严格按照施工图与现行施工规范、规程及监督站的有关规定组织施工，确保工程质量。

五、工程保修期：按现行保修规定执行。在规定的保修期内出现质量问题，乙方负责武城修理。

六、验收方式：

1、受监督工程由甲方、监理单位、施工单位、设计单位、勘察单位五方验收。

2、不受监工程由基建处、质检科、分厂、监理方、甲方共同验收。

七、付款方式：按照工程进度，7000平方一结算，施工完毕验收合格后留5%质保金，无质量问题2年内付清。

八、安全施工及责任：乙方在施工过程中必须遵守安全法规及厂内有关规定，如发生意外或伤亡事故全部由乙方承担。

九、违约责任：

1、因施工质量问题(包括返工用料)给甲方的损失全部由乙方承担。

2、因乙方原因造成工程拖期，每天罚款5%。

十、本合同双方签字盖章生效。本合同有效期自签定之日起至工程结算完毕止。

十一、本合同一式两份，双方各执一份。

甲方：乙方：

10.防水工程承包合同 篇十

甲方：南通永安建设工程有限公司御龙湾项目部 乙方：

经甲乙双方友好协商，现就乙方承包甲方所属山东御龙湾地下车库防水工程事宜达成如下协议：

1、工程具体范围：御龙湾地下车库基础防水，建筑面积41000平米，地下车库外墙板防水层，地下车库基础防水层，地下车库顶板面防水层，具体材料质地与施工工艺按图纸要求施工。

2、双方约定以上工程采用包工包料的方式由乙方承包，包干价为SBS3毫米厚每平米35元，施工面积100000平米（暂估），耐根穿刺SBS4毫米厚每平米56元，施工面积41000平米（暂估），施工面积以实际完成工作量为准，甲乙双方约定工程履约保证金按暂估总价的4%收取，工程造价500万元（暂估价），合同签订后5日内汇入甲方账户。

3、乙方应保证严格按国家建筑质量规范及屋面工程、防水工程施工规范进行合理施工，采用符合国家标准的材料，确保施工质量。乙方承诺对维修后的屋面防水质量保修五年，五年内出现渗漏水问题（人为或不可抗力因素除外）乙方负责修复，因顶层屋面渗漏水造成的装修损坏或其它问题均由乙方负责及时修复，乙方承担修复的所有费用。如在保修期内，出现质量问题，甲方通知乙方后，乙方在三个工作日内不予修复或甲方无法通知到乙方，甲方有权另行聘请他人维修，所有费用由乙方承担。

4、工程进度及完成时间必须跟上甲方土建的速度，不得影响甲方的整体施工进度，如因雨天或其它不可抗力造成无法施工，工期顺延，由乙方负责对施工现场的成品、半成品进行保护并预防屋面渗水对楼内设施的损坏。

5、付款方式：地下车库分段施工，2016年春节前土建每两个后浇带顶板完工，经业主验收后15日内付所完成工作面总价的50%，春节后土建每两个后浇带顶板完工，经业主验收后15日内付所完成工作面总价的40%,7#11#15#楼主体结构完工后，地库完成部分支付至总工程量的70%，7#11#15#楼完工后经业主验收后15日内支付至合同总价80%，装饰装修工程全部完工经竣工验收合格后15日内支付合同价款的90%，工程竣工与业主结算审计完成并办理建设工程备案后28日内支付地库合同价款的95%，余款5%质保金两年后到期支付，（余款不计利息）。

6、工程施工中乙方应遵守甲方公司的各项管理规定，避免对工程进度、质量造成影响。工程施工中的安全问题由乙方自行负责，甲方不对因本工程所产生的任何直接或间接安全事故负任何责任。

7、本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

8、本协议未尽事宜由双方另行协商解决，不能协商一致的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。

甲方：乙方：

授权人签字： 授权人签字：