中央空调工程公司

中央空调工程公司（精选8篇）

1.中央空调工程公司 篇一

中央空调、地暖工程供货安装合同

甲方：乙方：1

中央空调、地暖供货安装合同

甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，结合项目的特点，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就中央空调、地暖工程工程，经协商达成一致，签订合同如下：

乙方声明：具备承担本工程供货安装的资格和资质，愿意遵守本合同各项条款的约定，在规定的时间内，按照约定的质量标准和国家以及项目所在地地方规范，完成本工程供货、安装的全部内容，并接受本合同约定的固定总价。第一条 工程名称及地址

1、工程名称：中央空调、地暖工程

2、工程地址：

第二条：开工日期：2017年 月 日，竣工日期：2017年 月 日；如因甲方原因延误工期，须事前经甲方书面确认同意后工期可予顺延。签订合同后3天内自行编排完成工程节点计划报甲方。施工时间应遵守物业规定（每天实际工作时间不大于8小时，周六、周日等节假日暂停施工）

第三条 合同价款、承包范围和承包方式

1、合同价款：本工程合同包干总价为人民币 整（￥ 元整）；本合同为固定总价合同，价款为中央空调、地暖系统安装调试完毕验收合格使用后直至保修期满的包干总价，包含承揽本工程的所有费用，具体包括（但不限于）：空调和地暖设备系统设备费、材料（含辅材）费、运输装卸费、二次搬运费、人工费、机械费、设备吊装费、脚手架搭拆及租赁费、安装、水电费、安全文明施工费、人员劳动保险费、成品保护费、检验费、调试验收（含人工水电）费用、各项规费、保修费、培训费及开票税金等各项税费和因市场变化导致人工、材料，价格调整的风险。

本工程空调、地暖配置及价格表详见附件二。本工程如有变更，须根据变更内容按投标报价清单中对应分项的全费用固定综合单价乘以变更工程量结算。

2、承包范围：乙方负责附件二报价单范围内的中央空调、地暖供货安装工程。

2（1）空调系统、地暖系统乙方已按照甲方使用要求综合考虑设备选用和配置管线。（2）空调系统、地暖系统安装包括所有相关弱电配管穿线；设备电源由甲方安排装饰施工单位配合施工，不在承包范围内；室内外电源安装过程中，乙方要提供相应的技术指导进行配合。

（3）设备基础的施工不在承包范围内；乙方负责提供设备基础施工图纸。（4）本工程设备采用“ ”牌全新的、未曾拆封使用过的产品。

乙方提供“室内外机”空调设备和地暖设备及材料和辅材清单详见附件，乙方应按清单内容负责采购、现场搬运、安装及调试。如清单中遗漏的材料设备致使系统无法正常运转，乙方也必须负责采购安装到位，费用不再增加。

3、承包方式：乙方经过对承包范围内工程的充分核实，在保证工期和工程质量合格的前提下，向甲方承诺实行工程总价包干，包工包料，合同总价一次包死。(若在实际安装过程中有减少设备和材料的情况时，在结算时按实核减其设备、材料和人工费用等相关费用）合同总价包含乙方承包范围内的全部工程量内容和一切风险费用, 乙方无论何种原因在报价中没有列入到单价或总价的内容，甲方都不再支付费用，均可认为该项目已包含在承包总价中。第四条 工程变更及结算方式

1、乙方必须按照设计图纸和图纸会审纪要、设计变更等文件进行施工。设计变更需经甲方签字盖章后方可生效。乙方在接到变更通知后，应当立即停止变更部位的施工，变更施工完成后三个工作日内，须将调整增减工程量以《工程签证单》的形式报送甲方并附送相关工程资料，甲方在收到合格资料后七个工作日内对变更事项及工程量进行核实、计算、确认后返还乙方，变更价款在工程竣工结算时一并审计结算。如果乙方未在上述规定时间内提交变更工作量报告，即被视为此项变更不存在增加施工工程量；如果甲方未在上述规定时间内返回确认变更工作量，即被视为认可乙方申报工程量。属于变更减少的结算，乙方必须以工程签证单的形式报送甲方。若在工程结算时甲方发现乙方未将变更减少的签证单报送甲方，甲方将以变更核减额的两倍进行处罚，且核减额不再与乙方进行核对确定，直接由甲方确认。

2、甲方发出的任何变更，乙方必须按变更执行，否则甲方有权进行处罚，甲方发出的任何变更均不构成乙方解除合同的理由。如果本工程的变更是由于乙方的过错或违约责任造成的，则这种变更所引起的任何费用须由乙方全额承担，造成甲方损失的乙方须按实赔偿。

3、结算方式：工程合同价+变更价款。所有变更工程（包含设计变更工程、新增工程、现场签证）引起的造价调整方法：1)报价清单中已含项目按报价清单项目综合单价结算； 2)

报价清单中未含但报价清单中有类似项目的综合单价参照报价清单中综合单价执行（若主材变化仅调整主材价差）； 3)报价清单中未含且报价清单中没有类似项目的结算单价双方另行协商确认。以上调整甲方初步确认后由造价审计部门进行工程竣工结算审计，并按造价审计部门的审计结果为准。

第五条 付款方式

1、工程进度款支付：

（1）合同签订后七天内甲方向乙方支付合同总价的20%预付款；

（2）乙方设备全部进场经甲方确认规格型号及数量后，甲方向乙方支付至合同总价的60%工程款；

（3）全部工程竣工经甲方验收合格后如本工程无变更，一周内甲方向乙方支付至合同总价的90%；如本工程有变更，乙方向甲方交齐结算资料后三十天内完成结算审计，结算审计结束后一周内甲方向乙方支付至结算总价的90%。

（4）留结算总价的10%作为质量保证金，于竣工验收合格交付使用后满二年无质量异议，甲方向乙方一次性（无息）付清。

2、乙方必须在工程验收交付后的一周内提交工程结算报告，逾期提交或者提交资料不全，甲方有权拒绝接受，因此产生的责任由乙方自行承担。

3、甲方收到乙方提交的结算资料后90个工作日审计完毕并通知乙方，乙方接到决算审计通知后七个工作日内确认或提出异议，逾期提出异议视为认同甲方的审计结果。

4、若甲方违反合同约定且无正当理由拒绝支付相应款项，乙方送达书面催款通知后达一周，乙方有权停止施工及取消相关机器的保修。停止施工一天甲方须赔付乙方500元一天的误工费，直至相关款项到达乙方账户，最高误工费赔偿额为合同总价的5%。

5、乙方在申请工程款时，需向甲方提供全额普通增值税发票（附设备及辅材清单）。第六条 质量等级及验收、技术及图纸要求

1、工程质量等级：合格。

2、乙方应严格执行国家及设备生产厂家相关中央空调现行的施工验收规范和技术操作规程的有关规定（执行标准、规范见附件①），工程质量必须符合设计施工图纸及施工验收规范的要求。工程竣工后乙方须进行系统检测并向甲方提供检测合格报告，报甲方进行竣工验收，甲方依据《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50234-2002）及合同约定要求组织

相关技术人员进行质量验收，空调验收时以现场实测出风口制热温度≥ 36 ℃、制冷温度≤ 15 ℃（酷暑天气确保开机后40分钟内室内环境温度达到25℃）为合格，验收合格后出具验收报告。

3、本工程设备、材料须符合生产地国家相关质量标准；并按设计图纸和甲方指定的品牌、规格型号组织进货，“三证”齐全。设备、材料进场后，乙方须通知甲方共同开箱核查出产地、品牌、规格型号及相关出厂资料，并按规定分批号进行抽检，检测合格并经甲方认可后方可安装。

4、乙方可以对原方案设计图纸进行进一步深化，但必须满足原方案的设计和规范要求。深化图纸必须经甲方确认后方可实施，并视为合同的一部分。任何深化图纸不得要求甲方追加投资，且深化图纸的相关费用已含在合同总价内。

5、乙方不得擅自更换设备、材料的品牌、规格和型号，否则一经发现，甲方有权要求乙方立即将其清理出场，逾期甲方有权派人清理，清理所产生的费用及由此造成甲方的损失全部由乙方承担。

6、设备和材料品牌、规格型号及技术要求：详见附件。第七条 双方权利及义务

（一）甲方权利及义务：

1、指派 为甲方驻工地代表、联系号码 ：，负责合同履行，办理验收、变更、登记手续及其它事宜。

2、甲方按时提供场地以备卸货。

3、甲方负责协调影响乙方施工的有关问题，保证装修施工单位不向乙方收取配合费。

4、甲方在乙方进场施工时提供水电驳接点，乙方负责敷设施工临时用水电管线，施工调试用水电费由乙方自理。

5、甲方负责将乙方的安装施工组织设计、施工进度计划，编入总的工程进度计划，负责向乙方发出进入现场施工通知，负责现场各施工单位各工种的协调工作。

6、甲方有权对工程质量和施工进度进行督查，并负责对工程施工阶段的分步验收、竣工验收和审计结算。

7、甲方对本工程指定施工用设备、材料的品牌、规格型号、质量、数量等有权进行督查和处置。

（二）乙方权利及义务：

1、指派 为乙方驻工地代表（手机），代表乙方全面履行合同，负责本工程的全部施工工作，代表乙方行使合同权利、履行合同义务、确认与合同履行相关的事项。

2、乙方负责设备的垂直吊装。

3、乙方在安装过程中，必须严格按照国家有关规范、规定及经过甲方审定的施工组织设计实施，并提供相应的原始资料（包括空调和地暖设备开箱的所有资料：使用说明书、质量合格证明、保修卡、遥控器等）。

4、负责对未移交甲方的已完工程的半成品、成品保护工作。

5、做到文明施工，垃圾及时清运，乙方施工材料的堆放应在甲方认定之区域，按时参加现场施工协调会议，服从甲方的现场管理。

6、乙方在安装过程中须加强施工现场安全管理，制定安全组织措施方案，避免安全事故的发生。

7、乙方负责本合同设备的到场装卸工作，且必须按甲方提供的场地卸货并保管货物，甲方不提供住宿。

8、到货后 3 天内，乙方应通知甲方到现场进行开箱验收。包装箱完好的情况下，若货物与装箱数目不相符，箱内货物有丢失或损坏，或者货物的包装、品种、型号、规格、质量等不符合合同约定，甲方有权拒收全部或部分货物，乙方须按照本合同，负责收回或调货，并不得影响项目工程进度。若因此延误甲方工期，乙方将承担因此造成的一切责任和经济损失。若货到现场5 日内甲乙任何一方无正当理由不到场参加开箱验收，则视为认可另一方的验收结果。

9、在设备安装完成并经甲方验收合格，未移交甲方使用前，风险责任由乙方承担；交货验收后，未经甲方同意，本合同项下任何货物不得撤出甲方项目现场。

10、根据甲方的需要提供技术培训资料，并负责对甲方的系统管理操作及简单维修人员（不少于三名）进行免费培训，培训内容及地点由乙方安排，甲方自理食宿。

11、工程调试验收合格后，乙方提供两套完整的工程竣工资料。资料内容包括：材料设备清单、材料设备检测报告、出厂使用说明书、产品合格证、保修卡、设备调试运行记录、工程隐蔽验收记录、工程设备管道施工的竣工图纸、开箱验收记录等相关资料。

12、乙方负责安装期间施工场地内的设备材料及安装工具保管，乙方未经甲方同意不得自行或委派第三方拆箱，否则造成零件缺损由乙方负责。第八条 施工管理

1、乙方在施工中必须服从甲方管理。

2、乙方在施工过程中必须与其他施工单位配合施工。

3、乙方必须保证本工程不转包，确保管理人员、技术人员为乙方自有人员，否则，一经发现将按违约处理，甲方有权立即终止合同，乙方承担由此造成的全部损失。

4、乙方应保证现场安全、文明施工，乙方在现场施工时，应保证施工人员安全，在施工中由于乙方原因造成的意外人身伤害，由乙方自行负责。

5、甲方应作好现场的协调工作，尤其是装修施工单位与乙方之间的工作协调，保证与空调、地暖安装相关的装修施工部分的工程质量符合图纸及规范要求，满足空调、地暖安装和调试工作的需要。一旦不能满足工程需要，乙方应及时书面通知甲方。第九条 工期、质量、安全文明施工保证

1、本工程工期为 日历天，开工日期2017年 月 日。

2、工期每延期一天，乙方应承担500元违约金；非乙方原因影响施工，经甲方签字盖章确认后，工期相应顺延。

3、工程质量达不到验收标准，乙方应无偿整改。若在甲方规定的整改期内未整改完成，每延期一天，乙方承担1000元违约金。第十条 防火安保及产品保护等注意事项

乙方负责施工承包区域的防火、防盗和产品保护等安保工作，遵守甲方对工地现场的安保制度，由于乙方管理不到位造成的损失均由乙方自行承担。第十一条 质保期及售后服务

1、本工程质量保修期：空调和地暖设备叁年，除空调、地暖设备以外的全部安装材料为18个月。

（1）在免费质量保修期内，出现质量问题，乙方接到甲方维修通知后，未能按通知要求进行维修，则视为授权甲方组织维修，并由乙方承担所有费用和质量责任，同时甲方加收维修费用10%的劳务费。上述费用在乙方质保金中直接扣除。

7（2）出现质量问题后，甲方是否与乙方指定的联系人取得联系及联系时间以甲方联系记录为准，维修项目及费用以甲方、实际施工方双方签字的发票为准。

（3）乙方维修人员到达现场后，必须按照甲方规定的时间、材料、工艺进行维修，对同一问题重复维修两次以上者，甲方有权视乙方为责任心不强，技术不过关而自行解决，费用从质保金中扣除。

（4）在保修期内由于乙方设备和安装原因出现质量问题造成甲方装修损失，则由乙方负责赔偿。

2、免费保修期结束后，乙方维修只收取材料成本费，不收取工时费等其他任何费用。

3、乙方保修工作人员应遵守甲方或甲方物业服务公司的规章制度，并做到现场文明施工，举止礼貌，工完场清。第十二条 违约责任：

1、乙方明示或者默示解除合同的，或者乙方违约致使合同目的不能实现的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总价款30%违约金，造成甲方损失的须按实赔偿。除不可抗力因素外，乙方不能按照合同工期完工及通过甲方验收，除按照第八条第2、3款由乙方承担违约责任外，逾期超过15个工作日的，甲方有权单方解除或终止本合同，乙方承担的违约金额不足以弥补甲方损失的，应据实赔偿，对甲方的损失赔偿范围不限于因乙方违约造成甲方与他方违约的赔偿责任，还包括因此引起甲方产生财务费用、管理费用、营销费用损失，因向他方索赔所支出的律师费、差旅费等相关费用。

2、乙方安装质量不符合合同约定标准的，应在甲方指定期限内完成整改、返工、更换，若乙方不执行甲方指令或未能在甲方指定的期限内向甲方交付合格工程，应承担本合同总价款10%的违约金，且甲方有权解除合同。

3、若乙方在施工过程中擅自停工或擅自将施工人员撤离现场，经甲方书面通知后，乙方两日内未能恢复施工，则构成合同违约，按工期违约条款进行处罚；如乙方第二次发生擅自撤场事件，视为乙方放弃施工，构成根本违约，同时乙方已施工部分的工程量及现场遗留物品均视为乙方对甲方的补偿，且乙方还须赔偿甲方损失伍万元整。甲方有权将本工程另行选择其他施工单位进场施工，乙方无权干涉。

4、若因乙方施工不当影响装修单位的正常施工，所造成的经济损失由乙方承担。

5、若乙方有违反或拒绝执行本合同规定的行为时，甲方有权暂停履行本合同的一部分或全部。甲方行使暂停权利后，甲方有权暂缓支付到期应向乙方支付的价款，对于这种暂停，甲方将不出具变更通知书，由此而发生的一切费用、损失和索赔将由乙方承担。

6、乙方不按维修及售后服务条款约定履行义务的，须承担相应费用，其费用直接在工程保修金中扣除。

7、非乙方原因，甲方自行安装或委托第三方安装的，预付的安装费不予返还。乙方不负责保修，由此引起一切问题由甲方负责。

8、如乙方在安装施工时破坏甲方已完成品工程，应负责按实际损失向甲方赔偿。

9、施工过程中自身产生的垃圾未及时清运的，甲方有权另行安排他人清运，并从工程款中按照双倍的清运费扣除。

10、乙方应付甲方的任何款项，甲方均有权从任何应付给乙方的款项中扣除。

11、本工程质量保证金支付后若出现工程质量问题，乙方仍须按本合同约定的空调、地暖设备叁年、全部安装材料为18个月质量保修期限免费进行维修，否则由乙方向甲方支付5000元违约金，并承担所有维修费用。第十三条 其他

1、签订合同时乙方须向甲方缴纳履约保证金 元整，缴纳时由甲方向乙方出具收款收据，待工程验收合格后无息退还。

2、本工程不允许分包或转包,甲方一旦发现乙方擅自将工程分包或转包，甲方有权终止支付一切工程款，同时视为乙方自行终止合同，乙方须退还甲方已付所有工程款，且乙方的履约保证金不予退还，并须承担由此给甲方造成的一切经济损失。

3、乙方应严格按照合同规定的设备清单要求提供本工程所需设备，否则甲方有权终止合同，并追究由此给甲方造成的一切损失。

4、该工程的垃圾由乙方及时清理外运，费用由乙方自理。

5、乙方不具备施工设备和技术，或者无资格、资质承担本工程，导致工程质量低下或者无法验收合格的，乙方除承担全部质量责任外，还必须赔偿给甲方不低于合同总价款20%的违约金。

6、甲、乙双方书面往来的函件应用对方最近提供的地址以挂号邮件寄往对方。任何一方更改地址应及时书面通知对方，如因对方提供的通讯地址不详造成邮件退回或对方拒收，只

要一方邮件一经寄出，无论对方收到与否都视同对方已收到，否则由此而造成的损失由应收邮件方承担。

甲方通讯地址：泰州市迎春东路28 号401室 联系人： 联系号码：。乙方通讯地址： 联系人 联系号码：。

7、本合同自甲、乙双方签字盖章且乙方向甲方缴纳履约保证金后生效。

8、本合同用中文书写，一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

9、除出现不可抗力外，双方应履行合同各项条款。

10、本合同如有未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11、本合同双方如有争议，应先行协商解决，协商不能解决时，可通过本合同签订地人民法院诉讼解决。

12、合同附件：①技术要求、② 配置表和报价表。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：

签订地点：泰州市海陵区

签订时间：

附件①

中央空调及暖通技术要求

（一）依据

除另有注明外，本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于：

《建筑设计防火规范》GBJ16-87 《采暖通风与空气调节设计规范》GBJ19-87 《采暖通风与空气调节制图标准》GBJ114-88 《工业设备及管道绝热工程施工及验收规范》GBJ126-89 《采暖通风与空气调节术语标准》GB50155-92 《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》GB50274.98 《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275.98 《民用建筑节能设计标准》JBJ26.95 《空气处理机组安全要求》GB10891.89 《空气冷却器与空气加热器》GB/T14296.93 《采暖通风与空调设备噪声声功率级测定工程法》GB9068.88 《盘管技术条件》JB/T4292.1991 《盘管耐压试验与密封性检查》JB/T9064-1999 《城市区域环境振动标准》GB10070-88 《民用建筑隔声设计标准》GBJ118-88 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50234-2002

（二）基本要求：

1、所有设备必须是东芝牌全新的、未曾拆封使用过的合格产品。

2、需要CCC认证的产品，应提供国家相关机构出具的产品CCC认证。

（三）冷媒要求：

采用R410a环保冷媒。

（四）配管要求：

1、最大单管长度 235 m。

2、单一机组配管总长1000 m。

3、分歧管到室内机最大距离 40m。

4、同一系统室内机间最大高差 15m。

5、室内外机最大高差(室外下)50m(40m)。

6、分歧管厂家自带。

7、冷媒管采用橡塑保温，厚度按厂家要求配置且不小于15mm。

8、室外部分的冷媒管使用橡塑保温材料。

9、铜管应该符合ASTMB280-2008相关技术要求，铜管壁厚要求： φ=6.4~12.7 Δ≥0.8； φ=15.9~28.6 Δ≥1.0； φ=31.8 Δ≥1.1； φ=34.9 Δ≥1.3； φ=38.1 Δ≥1.4。

（五）主机要求：

1、室外空气温度-7℃~52℃时，空调系统能正常工作。

2、外型尺寸：利用图纸给定的安装空间，能满足室外机的安装要求。

3、主机及室内机噪声声压满足该空间及相邻空间声压标准。

4、主机应该采用高压腔涡旋压缩机。

5、主机应采用直流变频器。

6、主机应该满足不停机回油功能。

7、主机应有故障报警功能。

8、单模块能效IPLV(C)值不低于4.5。

9、主机应该有来电后重新启动功能。

（六）管理：

1、每台室内机具备单独控制的功能，液晶显示应能显示机组的运行状况及报警信息，其操作简便易行，可指导操作者进行正确操作和判断。

2、采用有线控制器，控制器应能满足 运行，停止，温度设定、制冷、制热、除湿、送风、自动、高风、中风、低风、定时开关机、过滤网清洗提示、故障代码显示等功能。

（七）室内机：

1、室内风管机每台都应自带回风箱。

2、室内风管机每台机都标配有线控制器。

3、室内噪声应该满足房间对噪声的要求。

4、室内机风压应该满足本项目空调风管设计要求。

（八）、风管：

空调系统通风管道采用复合材料通风管道，容重大于等于75Kg/m3，覆面材料为A级不燃，内部的绝热材料应为不燃且对人体无害的材料，法兰连接。

（九）、冷凝水管：

冷凝水管采用PVC管，橡塑保温厚度13mm。

（十）、风口：

1、送、回风口采用优质ABS塑料双层风口。

2、室内机与风口的连接采用帆布保温软管。

附件二：

2.中央空调工程公司 篇二

一季度转瞬溜走, 真是时间飞度, 快得来不及去怀念。

最近一段时间, 笔者辗转长沙、南昌、武汉等地, 实地去拜访厂家分部、经销商、设计院, 了解市场发展现状, 掌握最真实的讯息。可喜的是, 一季度以来, 湖南、湖北、江西等地市场都出现了市场复苏的苗头, 虽然政府公建项目依然处于停滞状态, 但是商业地产项目的抬头给中央空调行业带来不少利好。

不过隐患仍然存在。一般而言, 在中国农历春节过后的一段时期内, 也是项目复苏启动的时候, 这也是对下一个年度承上启下的阶段。下半年才真正是厂家和经销商决战市场的关键时期, 尤其是作为一年收官的第四季度, 厂家往往为了冲击销量目标而不择手段。对于中央空调行业而言, 上半年的好坏决定不了一年的收成, 而下半年才能。

此行之中, 一位武汉的资深工程经销商与笔者聊起:“现在参加企业的年会, 那些熟悉的老面孔是越来越少了, 取而代之更多的是囤货商、家装经销商。而且现在去参加项目投标, 明显感觉到竞争对手越来越年轻化, 所犯的低级错误也是贻笑大方, 完全没有以前剑拔弩张的拼杀之势。”言下之意, 很多传统的老牌工程商正纷纷淡出中央空调行业, 要么转型投入到其他行业, 要么重新打造团队进入家装市场。意外的是, 笔者半年前在《中央空调行业, 离重新洗牌还有多久?》一文中所预测的市场洗牌, 竟然会以这样的结果出现, 令人扼腕唏嘘。

传统工程商自甘堕落?

作为曾经在中央空调行业中极其重要的一分子, 工程商一直是联系厂家和甲方的桥梁, 其重要的地位和作用不言而喻。曾几何时, 销售规模过亿元的工程商在全国数不胜数, 但是现在再去看呢, 恐怕很多早已没落, 或者转行去了。笔者一直在思考, 是这些传统工程商跟不上时代发展节奏了吗, 还是来自各方面的外力因素导致他们对中央空调行业彻底失去了信心?

对于传统的中央空调工程商而言, 他们大多是从业十多年甚至是二十多年的行业前辈, 以空调白手起家, 一步一步将生意做大做强。他们这一群人在行业中有着丰富的实战经验, 有着自己的职业操守, 做人做事都有着一套自己的准则, 在笔者看来, 把他们称之为“行业的守望者”并不为过。

可世事并不总如人意, 在经济大洪流的冲击之下, 低迷情绪笼罩着各行各业, 中央空调行业也并不例外。在注重公司综合实力、项目管理能力、安装资质等级以及要求个人综合素质较高的工程项目中, 家装零售市场的门槛似乎要低了很多很多, 于是乎, 大家一窝蜂地全部涌进家装市场, 而厂家也把很多资源和精力投入到家装市场中。在工建项目减少、家装市场膨胀、厂家支持减弱的三重挤压之下, 传统工程商的日子就不那么好过了。

我们知道, 商人是追逐利益的一类人。既然看不到足够的利益, 那么只能选择放弃, 这也可以解释为什么如今厂家直销的模式又渐渐在市场上盛行开来。一方面, 工程项目的利润率一再压缩, 工程商要花费诸多的人力、物力、财力来争取项目, 最终核算下来达不到自己的期望收益水准;另一方面, 如今甲方付款条件大都比较苛刻, 而且付款周期少则一两年, 多则三五年, 工程商为了保持自身企业良好的资金运转, 只能选择放弃。而在这种状况下, 厂家也慢慢对工程商渐渐失去信心, 隔阂也无声无息地形成。

厂家断臂的决心何在?

笔者以为, 在中央空调行业内, 真正拥有良知和社会责任感的企业并不多见。而核心工程商的流失在将来势必会对企业造成巨大的伤害, 虽然在现时厂家可以通过多种途径来弥补这种漏洞, 但是长此以往, 核心工程商的重要性将会凸显。届时, 再想弥补恐怕为时已晚。

说的直白一些, 不少厂家分部在处理核心工程商的问题上还是有待商榷。而且极为重要的一点是, 这些核心工程商们真实的“下情”未必能够传准确无误地传达到“上层”。笔者曾与一位从业多年的工程商聊起, 他也表示很无奈, 往往问题反映到厂家分部老总那边, 信息的流通就已经截止, 他夹在中间也无法与企业总部高层进行交流, 只能放之任之。

在笔者看来, 这种现象恐怕在中央空调业内并不是个案, 退一万步想, 即使问题传达到企业高层, 又能如何呢?每个职业经理人都会对自己的前途负责, 而利益和权力才是追求的终点, 在如此快节奏发展的时代中, 谁又能保证永远地稳坐“钓鱼台”?销量年年高升, 问题越少越好, 这才是职业经理人们追逐的目标吧。至于那些隐藏在背后的问题, 谁又会在乎, 大家都是打工者, 何必呢!

从现阶段的中央空调行业中, 可以发现, 代理商或是囤货商往往要比工程商更会得到厂家的信任和支持。从这两年企业的年会上可见一斑, 核心工程商数量越来越少, 代理商却越来越多, 或许在某个地级市就出现三四家某个品牌的代理商, 完全改变了市场原来的初衷。厂家分部只要把销量做上去, 把任务完成, 其他的问题都可以被忽略和掩盖, 细细想来也是一种悲哀。

行业传统, 谁来传承?

正如一位老空调人所言, 如今的空调行业, 早已失去了原来的那份情怀和味道。那个时候, 大家围坐在一起喝酒聊天谈生意, 一起谈行业发展大势, 一起交流、学习、竞争, 行业同仁之间有着自己的底线, 有着自己的做人原则。而如今, 职业操守和道德被金钱所抹杀, 底线被任意无情践踏, 准则被认为是迂腐保守, 坏的市场正悄然地形成。

在唯家装是首的环境下, 工程商的地位更加朝不保夕。如今中央空调产品的销售愈来愈趋向家电化发展, 所谓工业品的技术属性正在一点点地流逝, 这到底是时代的进步还是退步呢?在大家都不重视技术、不重视安装质量、不重视服务的背景下, 我们中央空调行业的发展前景究竟在何方?而那些传统工程商们一直以来追求和传承的那些优秀的经验、责任感、文化在当下的时代里, 是否还会格格不入?

前段时间, 南京某大楼的中央空调外机起火, 短短一个下午, 笔者微信朋友圈遭到信息刷屏。各种言论层出不穷, 各种看别人家笑话的人比比皆是, 各种吹嘘自己打压竞争对手的话语漫天飞, 笔者以为, 这真不应该是在一个成熟市场所发生的!对于外界而言, 中央空调的外机起火恐怕会上升到对整个行业的不信任, 而不仅仅对某个品牌的唾弃, 如此恶意地打压对手最终也会搬起石头砸自己的脚。

3.论中央空调安装工程施工管理 篇三

【关键词】中央空调；安装工程；施工；管理；控制；措施

中央空调的安装工程是大型建筑的一个重要项目，在建设中的难点之一是建造和安装。在施工过程中空调的安装，一些建设单位与施工人员不熟悉空调的安装的特定要求和规格，对整个工程的图纸规划理解不透彻，以经济利益为简单片面追求，影响空调安装工程质量标准和安全使用功能。

一、明确工程的施工目标

（1）安装的质量控制，必须保证建设制度的规范化，严格按照现行国家和行业相关质量规定，加强系统安装工程施工管理和全过程的质量控制。

（2）工期控制， 加强系统安装分项目建设管理和建设周期平衡调整，制定切实可行的进度控制措施，以确保系统安装工程总工期满足其要求。

（3）施工安全，加大安全投入，组织就业前培训，加强安全教育，防止死亡和重伤事故在施工过程中发生。

二、中央空调系统的选型

中央空调系统主要由制冷系统、制热系统以及空气调节系统组成。由三个最大的能量消耗的分析方法，可以发现，制冷系统在整个系统的操作条件中起着关键的作用。用在实际工程中的制冷系统主要是压缩式制冷机，吸收式制冷机，吸收式制冷机耗电低，但热能消耗大，所以热量辐区尽量使用吸收式制冷机，对于一般的建筑物建議采用蒸汽压缩式制冷。在冷热源系统的选择上，除了要考虑散热的条件外，还需要考虑很多因素比如：气候条件，供电等。根据各类中央空调系统的比较，下列对根据环境条件差异对中央空调选择问题的考虑选择做出了解释。

1、炎热的夏季和冬季寒冷地区，在没有余热的情况下，主机的使用，应该是空气源热泵单元的选择。该单位将冷热源一起，温度与热水供应低热量低，一是冬天，没有额外的锅炉提供热量，从而节省了时间和不想安装一个站点区域的初始成本；二是该机组依靠风冷实现制冷，与水冷却系统不需要分开，降低了冷却水泵，冷却塔等设备的投资，可以节省成本和操作。机组运行在冬季要注意及时除霜，避免机组有霜冻。

2、水媒介质的集中式中央空调系统相对于全空气系统能耗大，占用空间也比较大，对能耗和空间要求较高的，可以采用前者，在末端使用卧式风机盘管，可以安装在室内吊顶内。风机盘管应用就地处理回风的方式，减少了回风管使用，节约了设备占用空间，同时回风处理后原路送回，不会造成不同室内空气的交叉流动污染，不同室内可以单独开关闭合，避免浪费。

三、中央空调安装工程问题的分析

1、图纸设计与施工

室内的各种设计主要包括：空调工程、装饰工程、消防工程、给排水工程、弱电、强电工程设计等，再由不同的设计人员负责，具体的施工过程则由不同的施工单位在相应的时间进行。这种工程的设备装置和空调位置在空间、平面位置中都很容易出现偏差，甚至在局部造成管道、设备重叠、交叉或者垂直等问题。例如：实际施工中天花板出现喷淋头、灯位、风口、监控探头在同一位置的现象，这些位置对工程设备来讲，都是最佳位置。部分水系统、风道和下水管道、消防管道在交叉或者同一位置上都有统一的标高，如果采用上下布置、互相避让的方法，就会让室内天花板顶部过低，进而对室内功能、空间环境造成影响。部分建筑物由于主梁过大，从而也会对空调系统管道水系统、风道标高造成影响。室内的各种设计主要包括：空调工程、装饰工程、消防工程、给排水工程、弱电、强电工程设计等，再由不同的设计人员负责，具体的施工过程则由不同的施工单位在相应的时间进行。这种工程的设备装置和空调位置在空间、平面位置中都很容易出现偏差，甚至在局部造成管道、设备重叠、交叉或者垂直等问题。例如：实际施工中天花板出现喷淋头、灯位、风口、监控探头在同一位置的现象，这些位置对工程设备来讲，都是最佳位置。部分水系统、风道和下水管道、消防管道在交叉或者同一位置上都有统一的标高，如果采用上下布置、互相避让的方法，就会让室内天花板顶部过低，进而对室内功能、空间环境造成影响。部分建筑物由于主梁过大，从而也会对空调系统管道水系统、风道标高造成影响。

2、排风系统存在的问题与处理措施

根据调查显示：在酒店包房、大厅等场所经常出现排风系统串味现象，特别是厨房、卫生间等需要排风的区域。一般情况下，上述区域如果设计成负压区，就能有效防止异味扩散。在某工程设计中，设备布置很重视各个区域温度平衡，但是忽略了不同区域的气压状况，新风量、厨房送风过大，而没有空调的走廊会让厨房大于整个走廊压力，让厨房气味快速向走廊分散，进而出现串味。另一个工程实例是，很多卫生间和包房排风由同一风道排出，在系统排风的过程中，让房间内部出现异味。

因为厨房烟油排放能力有限，通过加大排烟风机风压、风量不断增强室内吸风状况，也可以通过风阀调节不断减少新风量，进而让厨房生成负压区，改变不良现象。从卫生间串味出现原因来看，它是各种因素的结果，例如：施工中的额外阻力、尺寸设计、排风机选择合理性等。另外，除了改变以上参数，还可以在排风口设置对应的单向风口，在组织气内流向的同时，保障室内效果。部分串味现象会出现在服务区内部，水汽、烟雾或者其他味道停留过长，从出现原因来看，它是室内设计欠考虑的现象。因此，在施工安装中，必须根据不同情况进行完善，尤其是包房、饭店等。

3、布线

对于控制线，在室内控制器部分使用穿管暗设的方法进行，不要将电源线和控制线放在一块。系统的控制线和电源线必须平行敷设，保持它们的分离距离至少250mm以上。

4、绝热处理

冷媒管绝热处理必须严格与规范和施工材料的选择，按设计要求，放在一起，在绝缘套管的制冷剂管的安装时间，并预留了良好的焊缝位置，最后做好焊接处理工艺。施工过程中严禁绝缘故障发生的现象，一定要使用绝缘套叠捆扎带全，以防止干扰。

5、工程自检、调试

管道泄漏检测的中央空调系统试验压力是安装的重要组成部分，压力测试应先分区，分层，然后对整个系统的压力测试。在测试过程中的气体压力应严格按照设计和规范控制的要求。巡查时应先查看地面上有无漏水湿印，若查有湿印再向其上方管道查找出渗漏部位。调试前的准备工作完成后，泄漏后，您应该检查系统电源接线是否正确，安全，是否所有的截止阀打开，接通电源，检查电压，电流的系统参数，以及它是否是正常的，然后打开室内机调试。

参考文献：

[1] 郁文红.中央空调设计与施工浅议[J].制冷与空调，2003，12.

[2] 梁则智，王蕾.时某建筑空调系统的分析.山西建筑，2002（10）.

4.公司中央空调使用管理制度 篇四

为加强空调管理，落实节能降耗措施，确保空调安全运行，更好地为全体员工提供良好的办公环境，现将办公室空调的使用规定如下：

一、空调使用实行“专人负责制”。行政部负责空调使用管理，行政前台为空调使用的负责人，主要负责掌握空调的使用时间，管理空调的正确使用，避免人为损坏。除行政前台外，任何人不得随意开启空调，不得私自拆装空调面板，不得让外来人员随意开启空调，由此造成的问题自行承担。

二、全体员工必须加强节约用电、安全用电意识。为做到节能降耗，空调必须达到相关规定条件方可开启。坚决杜绝开窗使用空调现象，非工作时间不得使用空调，每天下班后要及时关闭空调和电源。

三、公司将定期检查或抽查空调的使用情况，如发现有违规使用或损坏现象，将对当事人处理，损坏须增加赔偿费用。

四、使用条件

夏季：5月1日以后室外气温连续三天超过32℃且室内体感明显闷热方可开启制冷，空调温度设定26℃，不得低于此温度；

冬季：11月1日后室外气温连续三天低于5℃且室内体感明显寒冷方可开启制热，空调温度设定22℃，不得高于此温度。

五、使用要求

1、空调由行政前台负责管理和使用。需要使用必须申请，未经允许，其他人不得随意开关和调试空调。

2、使用空调时，应先关闭门窗，不能在开空调的室内吸烟，严禁开窗使用空调。下班要提前10分钟关闭空调，长时间（20分钟以上）离开时，应关闭空调，以保证节能减排效果。

3、空调使用过程中，上午、下午需各关闭空调半小时（尤其是冬季）进行开窗通风，以保持室内空气新鲜。

六、违规情况处理

1、行政部对各办公室空调使用情况作不定期检查，凡发现有违反本管理规定的，发现一次，停止使用空调3天，并对违反规定者罚款人民币50元/人/次。

2、凡违反本制度规定的，由行政部就处理情况通告全公司，罚款金额从当月工资中扣除。

七、管理维护及赔偿

1、空调设备使用期间，使用的部门办公室负有保管保护的责任。

2、如在正常使用中出现故障，部门负责人应及时报至行政部并由行政部联系物业工程部维修。

3、如涉及使用不当或故意损坏，由使用的部门或故意损坏者负责修理或赔偿，行政部将视设备损坏情况同工程部对故意损坏者做出相应的处理。

本规定自2015年5月1日起施行。

附：

《中央空调使用行政部管理办法》

1、仅工作时间与午休时间方可使用空调，其他时间不得使用空调。

2、空调使用实行分区域管理：

1）可长期开启区域：董事长办公室、办公大厅、办公区域公共场所

2）分时段使用区域：业务经理室、风控部办公室、客服部、前台洽谈室、网络部办公室。

分时段安排：该区域范围内，能利用公共区域冷气制冷条件下不开启空调，特殊情况下空调每开启1.5个小时，应关闭空调半小时节能降耗，待有需求再开启。

5.中央空调工程施工合同书 篇五

甲方：北京矿建建筑安装有限责任公司装饰装修公司乙方：山东四方建筑安装有限公司

为了明确甲、乙双方在本次通风安装工程中的权利、责任、义务，确保本次

工程施工的顺利进行。根据有关法律、法规。甲、乙双方在平等、自愿、友好协

商的基础上，共同制定了以下合同条款。

第一条工程概况

1、工程名称：大安山煤矿调度信息中心装修改造工程

2、工程地点：房山区大安山煤矿

3、工程内容：通风系统安装

第二条合同价款及付款方式

本次通风工程的总费用为万元（人民币）。甲、乙双方签订合同后，甲方即先期支付乙方工程总款的50﹪，即 50000元；乙方三日内施

工人员及施工设备进住现场施工，工程完成并经甲乙双方共同验收合格后，甲方

暂扣乙方工程总款的5﹪，即 5000元作为质保金；剩余款项一次性付清；

质保期为一年，一年内无任何质量问题，将质保金全部返还乙方。

第三条甲方责任

1、甲方负责在施工前确定乙方提供的通风工程施工方案。

2、甲方向乙方提供施工期间的工作条件（如：用电、用水、库房、施工场地等）。

3、甲方负责配合本项目实施期间与有关各装修工种的协调工作。

4、甲方在收到乙方提供完工验收报告后三个工作日内，甲乙双方到场进行验收。

第四条乙方责任

1、乙方按合同要求和实施方案组织对甲方的通风系统进行施工。

2、乙方工程质量应当符合国家相关技术要求及相关规范。

3、乙方应当在施工过程中确保自已队伍防火、防盗、防打架生事，事情发生，保持施工现场卫生。

4、乙方负责依据施工工艺，合理组织人员、设备、时间、保质保量完成工作。

5、安全责任：在自行施工过程中作业所造成（非因其它施工单位施工所为）的安全事故和人身伤害由乙方自行负责。

第五条 工期

通风工程于年 日开始安装，截止到年月之前施工全部完成并试机。

第六条 违约责任

本合同执行期内，如有争议，应当友好协商，如协商不成，可以向 门头沟 人民

法院提起诉讼。

第七条 附则

1、本合同及附件均这一式两份，甲乙双方各持壹份。

2、本合同由甲乙双方代表签字，并加盖双方公章或合同专用章即可生效。

甲 方：乙 方 ；

负责人：负责人：

电 话：电话：

手 机：手机：

6.中央空调工程公司 篇六

摘 要：建筑行业作为我国经济的支柱产业，对我国经济增长方式与发展速度的改变都有着重大的影响，为了提高整体建筑行业的竞争水平与素质，建立科学、完善的工程质量管理系统是非常有必要的，其中中央空调的安装工程作为建筑工程重要的组成部分，对建筑工程的整体质量有直接的影响。

关键词：中央空调；安装工程；建筑行业；质量管理；研究

中图分类号：TU758 文献标识码：A

一、中央空调安装工程质量管理

1.中央空调安装工程质量管理研究背景和意义

能源作为支撑国家经济发展的生命线，节能环保已经是我国的基本国策之一。据不完全统计，我国建筑行业能耗量占总能耗量的27%，名列能耗量第一，又因为建筑行业在所有行业经济发展增量与趋势，也成为节能产略的核心目标。其中在建筑行业耗能比重中，暖空空调占到30%～59%，并且会随着人均建筑面积的扩大而渐渐升高。节能减排的基本国策要求建筑行业要降低能耗量，减少废气排放，这是推进环境友好型与建设资源节约型社会建设的必要途径，更是转变经济增长方式的必经之路。

2.中央空调安装工程质量管理研究现状

根据相关研究调查显示我国在近10年内，中央空调行业的增长率为高达20%，成为世界第三大空调生产国，仅次于美国与日本。中央空调行业的迅速发展，不断提高人们的生活质量与工作环境，因此提高中央空调的安装工程质量是十分有必要的。中央空调安装工程作为建筑工程的重要组成部分，在响应国家提倡节能减排的号召下，积极抓好空调安装的施工质量与节能减排的设计。

二、工程质量管理相关理论

1.质量和质量管理的相关概念

质量即指的是产品质量或者是某个过程以及某项活动的工作质量，抑或是质量管理体系的运行质量。满足要求程度即可用来反映质量的好坏。一般这种可满足的要求均能够转化为具有一定特性的指标，比如有用性、经济性、安全性、舒适性、可靠性、维修性等。但是?|量并不能与等级相等同，因此在比较质量时，应当要以相同等级为基础，等级悬殊较大不能够真实反映出质量的高低。

2.全面质量管理

质量管理指的是明确质量目标、方针与职责，通过在质量管体系中运用质量控制、质量策划、质量改进以及质量保证来管理全部职能的管理活动。对组织而言，产品质量将满足用户的使用需求，因此要对所有影响质量好坏的因素采取严格的控制，并从技术与管理上进行有计划的、有组织的协调、检查与审核。比如质量方针指的是由组织的高级管理者对质量宗旨与方向进行制定与发布，是组织进行质量活动的行动指南与根本准则。质量策划是根据质量目标提供资源与制定相关措施来实现质量目标。

3.影响工程质量的主要因素

影响工程质量的因素主要有5个，又叫4MIE因素，分别是人员、材料、设备、方法与环境。在工程项目开发的过程中，无论是设计、实施还是验收都是由人进行操控与完成的。人的素质包括技术水平、文化素养、决策能力、操作控制能力、管理能力、职业道德等都对工程项目的决策、规划、设计与实施等环节的质量造成影响。而这些阶段的质量高低都会对最终的工程质量造成影响。材料的质量也对最终工程质量造成直接影响。机械设备包括各类挖掘机、大型运输设备、各种施工安全防护措施、安装设备、计量器具以及各种的测量仪器。工艺方法是否先进、运用的是否正确，是否引进了新的工艺与方法，是提高工程项目质量的重要保障。环境因素主要包括自然环境与人文环境，技术条件包括图纸资料、开工审查、图纸会审、技术交底等条件。

4.项目实施阶段的质量控制

首先是事前质量控制。主要包括技术准备，熟悉审查所需的所有图纸与资料，分析工程所在的技术条件与自然条件，明确对应的质量检测技术与计量方法。物质准备将对工程项目所需要的配件以及材料。生产设备等质量进行验收与检查，审核新技术、新工艺、新结构的技术鉴定书。组织准备及组织项目参与人员积极参与培训教育，明确岗位责任制，制定施工现场的质量管理制度。其次是事中质量控制。重点对工序与工作质量进行控制，完善工序，严格进行工序交接检查，做好技术复核，审查质量事故处理，检查与验收分项分部工程，办理设计变更与修改的手续等。事后质量控制，重点进行质量检查、验收与评定工作。

三、中央空调安装工程质量管理体系

1.建立工程项目质量管理体系的基本要求

首先安装工程要满足多方利益要求，比如业主、顾客等利益相关者，并使他们满意。其次在安装施工过程中全方位对施工过程与产品质量进行控制。此外，项目经理要建立管理组织机构，来完成工程项目质量目标；根据事实作为决策的基本依据；建立评价体系，对工程质量进行评价等。

2.项目质量管理体系的持续化和运行规范化

首先要选择有资质与管理能力人员对工程质量进行监测与控制，实施预防与纠正措施。其次要对上层管理者与项目企业中总结经验，寻找改善质量管理办法与完善质量体系的有效途径。建立信息管理系统，形成信息良性循环。与此同时还要建立自审工作评定以及内外部审核过程。此外质量体系是根植于项目组织过程中，应当为项目管理体系的组成部分。最后还要对整个安装施工过程实施规范化管理，比如验证、文件化、记录、评审、可追溯性等要求。

3.中央空调安装工程质量管理体系建立

施工单位签署了工程安装合同后，成立工程项目部，挑选优秀员工担任项目经理，其他成员均由专业技术过硬。管理经验丰富的业务骨干与管理人员。项目部中分别设置质检员、技术负责人、资料员、机料员、安全员以及施工班长等若干人员，在现场加强团队协作，对现场施工进行协调、计划调度、施工准备、工程技术以及安全施工等工作。

四、中央空调安装工程的质量控制

1.施工中各阶段的质量控制措施

（1）当工程构配件、工程材料以及空调设备进场后，要对其进行严格的报验，构配件与材料设备等一律开箱检验，并做好记录工作。

（2）项目经理要按照工程质量目标、工程合同、工程施工组织设计进行阶段划分，并组织自检与纠正，填写《施工工序检查记录表》。

（3）在施工阶段对各分项施工环节进行检验与试验，包括对隐蔽工程、设备管道、单机试运转、灌水试验、系统试运转、严密性试验、风管漏光、吹洗试验以及漏风检测等，并做好检验与试验记录表。

（4）工程部经理要定期到现场进行巡视，做好《施工现场综合检查记录》，写明整改要去，将其上交给项目经理。下次巡视时先要对上次问题进行检查，查看是否整改，如果没有给予相应的处罚，并责令整改。

2.安装工程质量关键点的控制

首先在于管道安装，现在广泛应用在中央空调系统安装过程中的是无缝钢管，通过焊接以及防锈处理，可以避免发生锈蚀，如果是镀锌钢管一般会在焊接阶段破坏镀锌钢管的保护层。其次是风管安装，风管安装要根据相关设计与规范进行坡度安装，当风管弯头超过500mm使，即设置导流片来使系统阻力降低，保证风速均匀。在风管三通处要安装三通调节阀，促使风量的均匀性。尤其需要注意的是，大主风管的上腹部如果行开风口，则需要在距离3只风口后安装导流调节叶片。安装防火阀时，需要是将其安装在距离墙体前后的500mm处。消声器可以减轻空调运行噪声，需要安装在空调回风口与出风口处。而在风管底部通常不设置纵向接缝，不然必须采取密封工作。而风管尺寸较大时，需要在风管近室外的集风口安装可调式的风阀，来调节风量的大小。

结语

中央空调系统是具有功能性系统，完善建筑结构与层次，针对质量工程管理体系与完善、施工过程中质量管理要点以及安装过程中的质量管理要点，切实提高中央空调安装系统的质量管理质量与水平。

参考文献

7.中央空调工程公司 篇七

天津作为中国四大直辖市之一, 自由贸易试验区的获批建设给天津市场经济的崛起带来了新的发展潜力, 也让更多的人相信, 这会带动相关产业链的发展。河北省会石家庄长期以来都是中央空调项目发展的中心, 然而不同于某些只以省会为重点的区域, 河北省还拥有唐山、秦皇岛市等发展较为优秀的区域。以这些区域作为发展中心, 大面积带动了中小地级市的发展。河南在经济上隶属于北方市场, 在国家中部崛起战略的指导下, 经济取得了很大发展, 尤其是河南省对当地产业经济结构的优化布局, 新区、城市基础建设、航空港经济开发区的不断推进, 带动了一批与之相关的项目市场的开发。总体而言, 尽管目前这些地区中央空调市场面临压力, 但是未来对中央空调企业来说会有很大的增长空间。

作为中央空调行业中的领导品牌, 海尔中央空调正不断加大对以上区域市场的布局和开发。目前, 海尔中央空调正在以一名“短跑者”的速度前进。据业内权威报告数据显示, 2015年上半年, 海尔中央空调市场销量一路上扬, 占有率不断提升, 市场增幅超过30%。

现如今, 海尔中央空调经过了多年的市场发展, 不断加大对渠道的投入开发, 对服务品质的更高要求等具体措施, 在市场上获得了甲方客户以及合作伙伴的一致认可。在市场上, 海尔中央空调通过自身产品以及方案的优秀实施, 为客户提供高效节能空调产品的同时, 并且在当地高端楼盘、别墅、写字楼、酒店、商场等领域树立了众多标杆性的样板工程。诸如, 在天津, 海尔中央空调多联机服务了塘沽党校、272医院、海运学院等项目;在石家庄, 上山间别墅、同祥城售楼处、恒大华府均使用了海尔多联产品;在河南, 河南省中医学院、南阳龙鑫国际大酒店、香江地产、恒大金碧天下、电力小区等项目中, 海尔磁悬浮、螺杆机以及多联机产品为项目提供了优质解决方案。

可以说, 海尔中央空调在当地通过对项目市场的开发, 打造出一批具有代表性的样板工程。例如, 天津的塘沽党校运营海尔多联机产品, 在安装过程中经过安装单位与甲方多次协商并对设计方案进行优化布局。另外, 塘沽党校多联机在安装上堪称完美, 并且十分注重对安装细节上的把握。海尔多联机在设计、安装上的完美为塘沽党校顺利获得鲁班奖提供了重要的依据。在海运学院项目中, 一直以来在招标中以外资品牌为主, 海尔中央空调的进入打破外资品牌在海运学院项目招标中的垄断地位, 树立了国产品牌的典范。这些项目的成功运作均得到甲方的一致好评。天津海运学院的项目负责人表示, 海尔中央空调作为国产品牌的代表, 产品在实际运营中的效果甚至超过外资品牌。

超级样板

项目名称:南阳市龙鑫国际大酒店

项目地址:南阳市滨河路与独山大道交叉口

项目简介:南阳市龙鑫国际大酒店是一家集住宿, 餐饮美食, 会议宴会, 休闲娱乐, 游泳健身为一体的五星级国际豪华酒店, 酒店总投资5亿元, 建筑面积6万m2。

投入时间:2012年9月

选用机型:两台磁悬浮热泵机组与两台螺杆热泵机组

推荐理由:国内首个磁悬浮水源热泵项目

近年来, 随着酒店行业的迅猛发展, 高能耗问题也逐渐凸显。据统计, 一个10 000 m2建筑面积的酒店每年耗能1 000 t标煤, 其中暖通空调系统占总能耗的比例高达40%~50%, 居酒店成本开支前列。

海尔中央空调拥有国内技术最先进的磁悬浮中央空调产品为整个酒店提供舒适的空间解决方案。在南阳市龙鑫国际大酒店项目中采用了海尔两台磁悬浮热泵机组与两台螺杆热泵机组的混合设计方案。采用水源热泵, 不仅同时降低了夏季制冷和冬季采暖成本, 通过回收磁悬浮中央空调运行过程中产生的热能量, 还可以满足酒店的热水需求。这也是国内首个应用磁悬浮水源热泵产品的项目。

海尔中央空调项目经理表示:“当初参与南阳龙鑫国际酒店项目竞标的品牌很多, 其中不乏水地源热泵领域的国内、国际知名品牌, 在众多劲敌的较量中, 作为国内唯一的磁悬浮技术和水源热泵技术相结合的产品, 海尔磁悬浮水源热泵机组凭借节能和环保优势最终中标项目。”另外, 仅在河南地区, 海尔磁悬浮中央空调服务了包括凯芙建国酒店、河南省电力公司在内的多个精品工程项目, 拥有了其他品牌无可比拟的成熟经验。除此之外, 海尔中央空调的品牌价值、技术优势和解决方案等综合因素也是不可或缺的前提条件, 也为最终获得该项目加分不少。

2011年9月, 项目正式确定, 从项目设计到方案调整到安装调试, 历时半年时间。2012年4月, 项目终于进入试运行阶段。据酒店方相关负责人表示, “仅仅试运行了3个月, 我们就惊喜地发现, 跟同面积同规格的酒店相比, 在空调系统上的耗费减少了40%~50%”。“对于我们用户来说, 省电就是省钱, 海尔磁悬浮中央空调能给我们带来实际的利益, 这是非常具有吸引力的, 另外, 海尔磁悬浮离心机产品寿命长达30年, 也为我们有效地减少了再投入费用。”南阳龙鑫大酒店的负责人如是说。

同时, 为了保证空调系统的正常运行, 海尔中央空调为项目成立了专门的售后服务专业团队, 负责日常的技术指导和定期的项目巡检。这种周到贴心的服务得到南阳龙鑫国际酒店的大加赞赏, 为用户提供良好的住宿环境做好了后勤保证。

细说海尔

海尔中央空调天津售后经理毛瑞慧

海尔中央空调在天津市场上一直紧抓售后服务, 尤其注重甲方在空调旺季来临时对空调正常运行的需求。因此, 我们在天津市场上积极配合天津市场上的海尔售后服务网点来做好空调的保修工作。在实际的项目施工中, 我们会安排监理对项目现场进行勘察, 严格做好施工规范。例如, 当时在对塘沽党校进行施工时, 我们非常重视对安装质量上的要求, 并派专门的监理负责跟踪。施工安装完成调试后, 我们还对项目不定期检查, 在这些细节上得到了甲方的一致好评。

海尔中央空调石家庄售后经理郭须彬

作为海尔中央空调的售后服务人员, 要站在用户的角度去解决用户提出的实际问题, 首先必须要与用户直面对接。我们与石家庄恒大华府项目的合作是一个很好的案例, 从小区客户终端来发现售后可能存在的问题。通过和客户之间的对话, 了解他们的实际需求, 可以让我们的售后服务质量得到很大的提升。另外, 我们与恒大物业紧密合作可以从中吸取很大物业团队的果断处事的精神, 这对我们的售后服务也会有很大的借鉴意义。今后我们还将对售后服务工作提前做好预算打算, 从而更及时去解决甲方和终端在使用空调过程中存在的问题。

海尔中央空调河南售后经理王中坤

在海尔已经好多年, 之前一直做售后工作。在河南市场上我们售后服务部门十分重视甲方对我们服务品质的评价。因此对每一个项目在安装过程中, 我们都非常的重视。在之前中标的河南中医学院的空调采购中, 海尔成功中标, 设备采用1 000多万元的海尔多联机。我们对此非常重视, 我们派专门的负责人来跟踪项目安装进程, 项目监理几乎每天都会在现场进行监督。在河南其他地区, 我们还会排售后人员去对运营中的产品进行检修, 对重点项目故障进行定期排查。正是因为我们对售后服务质量上的重视, 这也拉动了一些甲方客户与我们的合作。

天津市勇驰制冷工程有限公司总经理王新华

从2001年开始我们与海尔中央空调合作至今已有14年的时间了。在此期间, 我们一直与海尔保持较强的合作关系, 在天津市场上为海尔塑造了一个又一个的标杆工程, 比如浦发银行、天津海河医院等。当然, 天津塘沽党校的中标是我们在天津地区树立的一个具有代表性的标杆。从前期的项目跟踪、设计院的方案制作到后期的项目施工, 我们都投入了很大的力度, 当然海尔中央空调方面也对此十分重视, 海尔中央空调的相关领导、售后经理、产品经理等都到过现场监督, 并且给予我们很大的帮助。

天津市滨新华通制冷设备安装有限公司总经理陈克全

2008年的时候, 我才进入中央空调领域, 也是在这个时候接触海尔这一品牌。当时主要销售海尔的产品为风管机和一拖一嵌入机。从2010年开始, 多联机市场变得火爆起来, 也是从那时候开始, 多联机成为我们营销的重点产品。与海尔合作这么多年, 在我看来, 海尔产品的品质非常好。从我这里卖出的那么多海尔产品, 迄今为止没有任何一位客户反映说产品质量有问题。在一些项目竞标上, 海尔也给予我们很多政策支持。一些大的项目竞争很激烈, 海尔方面的工作人员会给我们很多支持和帮助, 让我们可以放心大胆地去参与竞标。

南阳市奥森冷暖设备有限公司总经理常国杰

公司与海尔合作有10多年的时间。我们公司的业务范畴主要以大型的水机项目为主, 在品牌的选择上我们与海尔中央空调建立了良好的合作关系, 并且将海尔中央空调一直作为公司的重点合作品牌。这些年来, 经过公司与海尔中央空调之间的紧密合作, 在南阳当地市场树立了十多个典型样板工程。南阳市龙鑫国际大酒店项目当时是我们公司在进行操作安装的, 当时用了两台磁悬浮和两热泵机组组合运用。当时, 在做这个项目的时候, 海尔方面特别重视, 专门成立了售后服务团队来进行项目跟踪。

天津市时速达制冷设备销售有限公司经理张子刚

我从20世纪90年代开始做家用空调, 2000年前后开始转做中央空调, 从一开始的VRV到现在的多联机, 一直都是做咱们海尔的品牌。此次中标的272医院项目的方案, 是我们公司跟海尔工作人员一起设计。项目从投标到竞标结束历时7天, 当场宣布我们公司中标。而且当我们设计的方案中标之后, 医院方面没有任何改动, 可以说对我们的设计非常满意。与海尔的合作让我们在天津塑造了很多标杆工程, 比如说2013年的时候中标了民航大学的项目, 这个项目规模比较大, 我们选用的产品是三菱重工海尔和海尔的多联机产品。在接下来过程中, 我们会加大与海尔的合作, 把海尔更多优秀的产品推向消费者市场。

专家辣评

一直以来, 我们与海尔都保持着不错的伙伴关系。海尔磁悬浮技术在业界公认是节能效果很好, 占地面积很小。相比较于传统机型的装机系统过大、部分功放过大、机型CPU不高, 海尔磁悬浮可以说完美地解决了这些问题。而且海尔磁悬浮采用R134a环保冷媒, 最高能效12.18, 目前为业界最高。

在我看来, 海尔磁悬浮虽然它的造价很高, 但是从投资支出和长期受益来看, 海尔磁悬浮绝对是投资者受益较多的产品。随着人们生活水平和意识的提高、国家能耗政策的调控, 海尔磁悬浮在中国的发展必将迎来一个良好的契机。

——郑州市建筑设计院副总工程师王华强

Q:这边是什么时候使用海尔的产品的?

A:2012年底招标, 2013年3月份产品入驻, 5月份完成安装。

Q:我们一共采用了海尔多少台机器?用的是海尔哪些产品?

A:室外机200台左右, 室内机2000多台, 用的全部是海尔的MX6多联机。

Q:产品的制冷面积有多大?

A:制冷面积近80 000m2。

Q:在设计安装过程中, 这边有没有与海尔设计提出相左意见?后来怎么解决的呢?

A:这样的, 在招标过程中双方已经协商好了要优化设计。当时有些设备是后期增加的, 因为实验室的装修和教学设备都已经入驻, 海尔的工作人员根据我们这边的实际情况, 对我们当前的方案进行了优化设计, 确保了大楼的制冷制热顺利进行。

Q:当时选择海尔产品的主要原因是什么?

A:实际上海尔当时投标的价格不是最低价, 海尔的价格, 施工组织和售后服务我们都很满意, 尤其是设备的质量和售后质量以及施工这块。而且当时我们对施工周期要求比较紧, 只有2个月的时间, 综合比较之后, 我们最终选择了海尔中央空调。

甲方访谈

Q:项目是什么时候开始的?

A:是2014年6月份开始进厂, 5月份的时候招投标, 10月份项目交付。

Q:项目选用海尔的多少台室外机和外机?

A:内机200个左右, 外机16个系统。

Q:想当时投标的时候为什么选海尔?

A:当时有其他家品牌也参与竞标, 除了海尔都是外资品牌。选择海尔是要支持咱们国产品牌, 其次是海尔的产品质量、价格还有售后服务我们都很满意。

Q:从2014年10月份开始调试运行到现在, 有没有出现过一些故障, 包括机器的一些情况。

A:机器本身质量没有什么问题, 主要是一些小地方如使用不当造成的问题。

Q:塘沽党校使用海尔的产品制冷面积有多大?

A:我们这边有6栋楼使用海尔的产品, 总的制冷面积大概170 000 m2。

Q:项目采用海尔哪款设备?有多少台外机和室内机?

A:我们当时采购的设备有MX4和MX6两者混合使用。室外机一共有100多台, 室内机一共有1 000多台。

Q:当时通过怎样的方式选择海尔的产品?

A:当时我们是通过公开招标方式来进行招投标, 除了海尔, 还有其他家品牌来参与投标。海尔的产品报价、产品质量还有优良的售后服务让海尔最终能脱颖而出。

Q:在安装过程中, 我们有没有什么要求?

A:我们天津塘沽党校工程在后来获得了“鲁班奖”, 这不仅仅对建筑施工方面, 对海尔产品的安装上也有一定的要求。在安装这一块, 厂家和经销商们对设计进行反复修改、在安装细节上下功夫, 这点让我们印象深刻。

Q:使用过程中, 您印象中最深的一件事是什么?

A:售后维修反应速度非常迅速, 维保相当到位。当时搞设计的时候, 由于我们的楼房比较特殊, 所以对各细节要求比较高。而且我们这边经常会有各种会议召开, 制冷效果必须要有严格的要求。所以每当有重大会议召开前夕, 对方都会有工作人员过来做保养工作, 确保开会期间制冷效果不会出现问题。当产品出现问题的时候, 一个电话过去, 海尔的维修人员很快就会到位, 这是让我们很满意的地方。

Q:咱们当时购置了几台机器?

A:购置一台磁悬浮, 还有一台螺杆机。

Q:使用效果如何呢?

A:现在我们只开了一台磁悬浮, 螺杆机作为备用没有开。磁悬浮的制冷效果很好, 小区里面的住户都很满意。而且在使用过程中我们发现磁悬浮的噪音非常小, 通常在开机3~5 s的过程中声音会比较大, 过了这段时间噪音很小, 对于我们而言也是很舒适。使用过程中我们都不需要专人看护的, 只要隔段时间过来巡视一下就行了。

Q:咱们这边有没有统计过电费一个月的消费呢?

A:电费统计过。假如机器全开的话, 半个月消耗14万元的电费。后来只开了这台磁悬浮之后, 从6月15号到现在已经一个半月了, 电费才8万元, 其中这里面主要是因为热水费电比较高。之前统计过, 发现海尔的磁悬浮可以比螺杆机省电达到40%以上。

Q:海尔这边的售后服务怎样呢?

A:售后服务很好, 这边的工作人员每10~20天就会过来走访一次, 看看有没有什么问题, 我们对售后服务非常满意。

Q:我们一共采用了海尔多少台机器?

A:整栋楼一共用了近70台海尔MX4多联机产品。

Q:什么时候开始安装和运营的?

A:2012年12月安装, 2013年3月份正式运营。

Q:空调主要用于制冷还是制冷制热都用?

A:制冷制热都使用。

Q、空调的运营效果怎么样?

A:制冷效果还可以, 冬季制热也很好。现在2楼正在装修改造, 增加几个办公室, 现在制冷效果也很好。

Q:海尔那边有专门的工作人员过来负责吗?

A:有的, 海尔现在就有负责的人在这儿, 我们现场也也有专门负责这块的工作人员, 一般出现什么问题当场就解决了, 我们恒大有一个原则就是问题“不过夜”, 还是这边夫为人也都是这种“不过夜”的方式来解决我们这边出现的任何问题。

甲方访谈

Q:这边的设备从什么时候开始进来的啊?

A:2012年5月份左右开始安装, 到9月份进行了调试。

Q:当时用的是海尔什么产品呢?

A:用了海尔的多联机一共11台室外机。

Q:那之前有没有用过海尔的产品呢?

A:没有, 这是第一次。

Q:从2012年开始到现在, 产品运营的整体效果怎么样?

A:效果还行。制冷制热都还行。

Q:在运行过程中, 产品有没有出现什么问题?

A:去年有一个风机管漏, 整体的运行还行, 主机没有问题。整体重启一下就没事了, 基本上都是可以恢复的。

其他样板

项目名称:石家庄恒大华府二、四期

项目地址:桥西区槐安西路与维明街交汇

中标时间:2012年5月

选用机型:海尔MX4多联机

项目名称:塘沽党校

项目地址:天津滨海新区北塘

选用机型:海尔MX4和MX6多联机

项目名称:郑州香江地产

项目地址:郑州市商都路22号

中标时间:2012年1月

选用机型:海尔水冷螺杆

项目名称:河南中医学院

项目地址:郑州金水东路与博学路交叉口

投入时间:2013年5月

选用机型:海尔MX6多联机

项目名称:郑州市电力小区

项目地址:河南省郑州市嵩山路与二环支路交叉口

选用机型:海尔磁悬浮、螺杆机

项目名称:石家庄同祥城售楼处

项目地址:长安区祁连街与海河道路口

中标时间:2012年9月

选用机型:海尔MX6多联机

项目名称:天津海运学院海邮酒店

项目地址:天津津南区大学城雅馨路

中标时间:2014年10月

选用机型:海尔MX6多联机

项目名称:天津解放军二七二医院

项目地址:天津南开区南门外大街

中标时间:2014年10月

选用机型:海尔MX6多联机

项目名称:石家庄上山间别墅

项目地址:河北省石家庄鹿泉山前大道608号

8.中央空调工程公司 篇八

关键词：户式空调；工程质量

本文结合近几年户式中央空调发展的型式，根据其在工程应用过程中所遇到的问题，在设计、施工、调试、评定、运行使用和验收等方面，探讨在工程应用中所应注意的问题。

1.户式中央空调的型式

户式中央空调的快速发展，形成了多种多样的系统型式。按照空调系统内传送房间工质分为三大类型：送风型、送水型和送制冷质型；按照冷热源的方式分为：电制冷式、燃气式；对电制冷机组，按机组的冷却方式分为：风冷式、水冷式、蒸发冷却式；按控制方式又分为：定频式、变频式和定变频结合式；又有单冷式、热泵式、带加热盘管式等。系统的末端又有：多联式室内机、风机盘管、送回风口、辐射顶（地）板等型式。

2.户式中央空调应用场合、使用对象和室内环境要求

户式中央空调的应用场合是很广泛的，从不足100平方米的小型住宅，到几百上千平方米的别墅，及几千上万平方米的商用建筑，甚至到几万平方米的公共建筑都有采用户式中央空调的。应用的建筑种类有住宅、别墅、商用建筑、办公写字楼及商场、医院等公共建筑。因此，户式中央空调的使用对象也是有很大的差异，由普通的居民、别墅的业主，有商用建筑的经营者，也有物业公司的管理者和各单位的后勤管理部门，使用对象的不同，会出现业主自主个性化选择户式中央空调，如何满足形形色色用户的个性化要求，加上每个用户对所使用的户式中央空调的专业知识的了解程度会有很大差别，使用和维护的要求不同，因此，需要根据采用的户式中央空调的型式和使用管理人员的特点制定适合于使用对象的使用、维护和运行的说明书。

2.1根据用户的要求，合理确定室内设计参数，做到可行、实用。

2.2据应用的场合，通过优化比较选择适合的空调方式；根据使用对象的技术水平，确定培训内容和使用要求的深度，做到有的放矢，使管理者能科学的应用户式中央空调。

3.户式中央空调的设计、施工和验收要求

由于户式中央空调的型式的多样性和特点的不同，它具有很好的适用性，它能够适合于不同的应用场合，具有广阔的市场空间。因而，其市场发展十分迅猛，近几年其产值都以每年翻番的速度增长。但市场上，在户式中央空调的应用存在不少问题，造成纠纷和仲裁的增多，其主要表现在以下几个技术方面：

3.1设计不到位，造成空调效果达不到要求。

户式中央空调的应用应进行全面系统的设计工作。应根据应用场合的建筑类型，所在地点，用户对空调的要求，确定系统的室内外参数，包括温度、相对湿度、新风量、风速和噪音等；根据建筑的热工性能情况确定系统的冷热负荷及户式中央空调的型式；进行空调系统的优化比较并选择效率高的设备，进行个工种配合并提出安装要求等。而在实际应用中，由于各种原因往往省略或简化这样的工作步骤，出现如下问题：

3.1.1冷熱源负荷的计算问题。围护结构的热工性能缺乏或不经计算只是估算符合指标，造成设备型号偏小，达不到室内要求的温度；或选型设备过大，造成运行不经济，耗电量大；末端设备选型误差大，造成房间的实际调节能力差等。

3.1.2空气品质较差。风系统风量分配不平衡，气流组织不合理，送回风口距离很近，形成气流短路，造成室内温度不均匀；新风系统布置不合理，新风送不到需要的空间，保证不了良好的室内通风换气效果等。

3.1.3系统设置不合理。水系统不设补水和定压，没有放气装置或放气点不在系统的最高点，造成系统波动，影响空调效果；机组放置位置不合理，造成室内噪音超标等；

3.2缺乏施工安装规范，随意性强，无法监督。

户式中央空调的安装应包括：冷热源设备安装、管路（风、水和制冷剂）安装、电气动力安装、控制装置和线路安装等。首先应有完整的施工设计图纸和要求，应具备与原有建筑的结构、电气、水路供给和排出的连接条件，确定设备与建筑结构的连接位置和方式，确定电气动力容量和电压波动是否满足要求，确定给水的压头和排水的位置等。然后根据设计要求进行安装，一定要很好的与照明动力，建筑装修、原建筑的电路和水管道的安装结合好，把户式中央空调当成一个系统工程，分步骤地进行检查验收，特别是隐蔽验收。

在实际施工过程中，由于缺乏对户式中央空调的安装技术规范，没法对使用的材料、安装内容、安装过程进行检查验收，造成安装随意性强，用户或监理机构无法监督。如：冷冻水管和冷凝水管的试压、保温、坡度要求；制冷剂管道的材料、连接、安装固定、试压和保温要求等；各种管路（水、风、制冷剂）的清脏防堵要求；控制与电气的安装要求；以及针对各个不同户式中央空调系统的独特的技术要求。这些都是保证施工质量所必需的。

4.系统不进行调试，缺乏验收环节。

户式中央空调系统安装完成后，所有安装在隐蔽工程内的转动部件，都要进行手盘核实运转，在吊顶封闭前，进行系统的除运行和调试，进行风量、水量和制冷剂的平衡分配调试，达到设计要求。

户式中央空调的验收应包括两个部分：安装工程质量的验收和空调综合效果的验收。安装工程质量验收应包括：使用材料和设备的合格证明；工程安装的检查记录；隐蔽验收记录；竣工图的完整性及与设计的符合性；设备试运转和系统调试记录等。同时包括对工程各分项的抽查检验结果。空调综合效果的验收是包括对系统的温度、相对湿度、新风量、风速、噪音、壁面温度和控制效果等进行综合测定，通过测定结果来判定户式中央空调系统是否达到设计或用户的要求。这是一个关键的验收环节。

由于缺乏以上两个环节，使户式中央空调出现问题后无据可查，无法进行过程控制，是引起纠纷的主要原因。

5.控制与运行脱节，无法实现节能运行功能。

控制是户式中央空调系统的重要组成部分，其功能的好坏直接决定着系统的节能和有效运行。户式中央空调系统所服务的用户的多样性，负荷变化较大，强大的控制功能更为重要。在实际工程中，由于对控制功能缺乏完善的考虑，造成控制与运行脱节，无法实现节能运行功能。如：空调末端的控制与主机和配套设备的控制分离，没有通讯联系，各自独立运行；集中控制与局部控制的不统一；配电系统与控制系统的脱节，无法对设备进行控制等。

6.户式中央空调综合效能测定

6.1户式中央空调综合效能测定是判定系统能否满足用户要求的唯一方法。它包括对设计的验证，对施工调试的检验，对设备性能的检验，对控制系统的检验等。通过综合效能的检验，用实测数据来说明真实的空调系统的性能情况。

6.2需要对室内参数的测试点位置进行规定，要对系统所负责的区域的均匀度进行测定。通常，测试点位置选在房间的平面中心点，高度在1.5米左右。但房間距空调设备的远近、离外窗、外墙的远近等位置上的差别会影响测试的结果，不同房间或不同层数的位置也会影响测试参数的结果。因此，对测试位置和系统的均匀度有必要做出统一的规定。

6.3要对户式中央空调系统的控制性能进行检验。这关系到系统的节能运行和满足室内舒适要求控制，内容应包括：设备的启动控制及连锁控制；设备的状态监视及故障保护；室内外参数的控制和测量；执行器的控制等。对控制系统的功能进行符合性检测，才能判别系统的控制性能的情况。

7.户式中央空调的运行和维护管理要求

户式中央空调系统的运行管理是一个很大的问题，系统在运行时存在各种各样的问题，有的非常简单。如：有的空调新风系统运行了多年，而新风口的风阀一直是关闭的，根本没有新风进入到室内；有的排风机旋转方向是反向的，该排风的系统而一直在往室内送风；有的空调机组设有双风机，应同时运行，而实际运行时却按一用一备在使用，使空气短路，风量减小。因此，空调系统的运行管理应尽快规范化、制度化。

7.1急需户式中央空调系统的技术管理规范出台，通过标准来规定户式中央空调系统应如何运行维护管理，不能只以空调系统是否满足室温要求作为衡量空调通风系统是否正常的唯一标准。包括对健康卫生的要求，对空调通风系统的清洁和清洗的要求，对系统的运行检查，对系统中设备的性能状况的掌握等等。

7.2运行管理人员需要进行专业的培训。现有户式中央空调系统的管理人员大部分都缺乏专业基本知识，有的对空调通风系统的型式和其服务的区域都不了解，对系统中的设备也是一知半解，不知道标准工况的运行模式要求，更谈不上经济合理的运行。因此，对管理人员的培训是必要的。并且应有所针对性，分不同用户的技术水平进行培训，尤其对用户本身使用的，应有详细的操作规程和设备说明。