施工图审查建筑专业2012总结

施工图审查建筑专业2012总结（精选10篇）

1.施工图审查建筑专业2012总结 篇一

2012年工作总结及计划

尊敬的各位公司领导及同仁：

您们好！

在辞旧迎新之即首先请应允我由衷感谢给位公司领导及同仁对我的信任和关怀、并真诚祝愿公司明年取得更辉煌的业绩！

我于2012年7月12日到公司入职，2012年7月17日怀着对公司的美好憧憬，我来到会泽卷烟厂联合工房项目部，担任施工负责人一职。在项目沈经理的正确领导下、以及项目部相关管理人员的大力支持和友好配合下，从图纸会审、方格网测量、土方开挖至B1区主体断水、其它区域顺利结构施工至16.4米层、这让我深刻体会到团队合作的精髓所在。

在此期间我的主要工作是主要分三个阶段：开工前期我主要参加施工组织设计、及各种施工方案编制、并参与临时设施规划布置、和施工总进度计划的编制。

开工典礼后参与方格网测量、放线。

施工班组进场后开始组织施工、对班组现场安全施工技术交底、组织检查验收、和办理现场临工程签证等时同时根据施工组织设计及施工总进度计划编排周、月进度计划、材料采购计划。

在日常的工作中、主要落实三环节：

计划：首先对周进度计划中所涉及到的工程量细化实施，将每个片区、每个工种、每个工人的每天实际完成量结合起来、根据现场情况做调整，确保每项工作有效的完成。

实施：在具体的工作中，我借鉴了沈经理的管理方法，首先算好工程量然后再给劳务单位下发工程任务单，并要求在工程部自制的收发文上签字确认，并力争做到工程任务实施中的有效性和工程重点、节点工期的明显性、在此同时从另外一方面又反应出工程签证等需要的原始依据和痕迹管理要求。

检查：针对下发给劳务的工程任务单所设计到的工作、结合图纸及相关建筑规范要求，逐一检查、在施工的过程中做到过程控制。并将每天的工作、人力组织、机器设备、施工进度情况如实记录在工作日记和施工日志中。

落实：对在过程控制中检查发现的问题如实记录后、口头、或书面形式下发

整改通知单给劳务签收，并督促整改、落实整改情况。

验收：通过过程控制、劳务自检、我项目施工员、质检员检查验收合格后即申请业主、监理并做到一次性验收合格，并且得到业主、监理的一致好评。

工程进度和质量方面总体来说：在可控状态、尽管前期因为桩位偏移、施工中、设计院图纸疑问回复等拖延很长一段时间、施工总进度计划被一次又一次打乱、又一次又一次被迫调整、前期大面积的土方开挖、导致先前组织的流水施工无法进行、导致平行施工所带来的周转材料过大、后期的图纸修改导致周转材料积压、后又因钢构网架等一系列问题带来的先前必须抢先施工的A区B区暂停施工。在这样的不利环境下，我和业主、监理单位的沟通主要以工作联系单的形式、组织预算、以及相关部门现场及时签收的工作模式将有操作面的工作有效推进、通过大家的共同努力目前施工基本正常、但是到目前为止仍然无法体现整个项目轰轰烈烈抢工期的画面。

每周开生产例会：总结上周存在的问题、并且提出处理意见、回头看总结、向前看推进。会后针对施工中的可能存在疑点、难点我主动和同事沟通、和广泛听取各部门及劳务单位意见、最后做出正确的指示。在施工过程中，没有出现过与图纸和设计意图相悖地方，这得感谢沈经理日常说的：“施工员必须要有施工预见性。”是密不可分的。

说句心里话：针对这样的合作项目，我入行以来是第一次接触，开始我总有些不适应。有一次沈经理语重心长的对我说：“小杜你不能改变别人，你唯有改变你自己。”接下来的工作，我主要以痕迹管理为依托、用文字、照片、录音来支撑我的工作，团结协作，努力改变自己、最终适应、和融入到此项目、工作有困难的时候我主动找沈经理、杨总等领导沟通虚席听取领导意见，时刻调整心态、增强责任心再一次融入项目。尽管如此，我最终还是落下了 一个工作不踏实的（合作方徐经理的评价）

回到公司：在爱总的指引下，指导下我带着几分惭愧来到项目，此次我更加清楚的认识到自己（并时时提醒自己：少P挎，少挨打...凡事亲力亲为不要给自己找太多的借口和原谅自己的理由！）调整心态认真投入到工作中去。

2013年对我来说，将又是一个崭新的、更具挑战性的一年，无论在工作和生活中对我来说都是非常关键的。因为我即将成为一个孩子的父亲，我将面临更

多的使命。

在工作方面：我必须更加务实、努力工作、做对的事情比把事情做对重要。多加强相关知识的学习、多考几个建筑相关的专业证件。

树立正确的价值观：与公司共同发展，俗话说：儿不嫌母丑、狗不嫌家贫、宁可组织抛弃我、我绝对不抛弃组织艾总曾经说我们是一支利用别人项目训练自己军队的独特部队，为此我必须充分利用好这个机会，更加努力的锻炼自己、并且成为铁军中强悍的一员、并时刻准备为公司效力！

最后请让我再次衷心祝愿公司的明天取得更辉煌的业绩！

感恩公司谢谢领导同仁！

2.施工图审查建筑专业2012总结 篇二

关键词：绿色建筑,电气,审查,控制项,一般项

1要点”编制依据

“北京市绿色建筑一星级电气专业施工图审查要点”是依据《绿色建筑评价标准》 (DB11/T 825-2011) 及下列规范和标准的相关条文来编制的:

《绿色建筑评价标准》 (GB/T 50378-2006) ;

《民用建筑绿色设计规范》 (JGJ/T 229-2010) ;

《节能建筑评价标准》 (GB/T 50668-2011) ;

《居住建筑节能设计标准》 (DB11/891-2012) ;

《公共建筑节能设计标准》 (DB11/687-2009) ;

《绿色建筑设计标准》 (DB11/938-2012) ;

《建筑照明设计标准》 (GB 50034-2004) ;

《城市夜景照明设计标准》 (JGJ/T 163-2008) ;

《住宅建筑规范》 (GB 50368-2005) ;

《住宅设计规范》 (GB 50097-2011) ;

《城市道路照明设计标准》 (CJJ 45-2006等。

根据上述规范和标准的有关条文, 来审查是否满足和达到绿色建筑评价标准的相关要求。

2要点”主要内容

审查要点分为两部分, 一是住宅建筑, 二是公共建筑 (公共建筑主要指办公建筑, 商业建筑, 旅馆建筑) 。

《绿色建筑评价标准》 (DB11/T 825-2011) 一星级评价标准内容一共有6项 (即6个指标) :

1) 节地与室外环境;

2) 节能与能源利用;

3) 节水与水资源利用;

4) 节材与材料资源利用;

5) 室内环境质量;

6) 运营管理。

3住宅建筑电气专业审查内容

在《绿色建筑评价标准》 (DB11/T825-2011) 6个指标中, 有如下5项指标属于住宅建筑电气专业审查要点内容。

1) 节地与室外环境 (一般项) 4.1.15条;

2) 节能与能源利用 (控制项) 4.2.4条;

3) 节能与能源利用 (一般项) 4.2.9条;

4) 运营管理 (控制项) 4.6.2条;

5) 运营管理 (一般项) 4.6.11条。

在住宅建筑绿色一星审查中, 这5项在电气专业审查范围内, 下面详述。

3.1 节地与室外环境

节地与室外环境 (一般项) 4.1.15条要求住区光环境控制应满足:“控制室外照明中射向夜空、住户外窗和溢出场地边界的光束, 夜景照明设计符合《城市夜景照明设计规范》 (JGJ/T 163) 的要求”。该条的目的是控制小区室外照明不对住区及周边环境造成光污染, 以保护环境提高人们的生活质量。

一般情况下, 小区道路照明和小区景观照明目前都是由专业公司设计和负责, 电气专业基本只配合提供用电电源和预留电量, 设计时间与项目本身设计也不同步。小区室外管线、道路照明和绿化都是在设计的最后阶段, 有可能房子已卖出而室外总图设计还没做。在这种情况下, 绿色建筑一星电气专业审查要点要求设计方要在设计说明中增加对室外照明防止光污染的有关要求即可。

3.2 节能与能源利用

节能与能源利用 (控制项) 4.2.4条:“公共场所和部位的照明采用高效光源、高效灯具和低损耗镇流器等附件, 并采取节能控制措施, 在有自然采光的区域设声控或光电控制。”这条和节能审查基本相同。

《住宅建筑规范》 (GB 50368-2005) 第10.1.4条“住宅公共部位的照明采用高效光源、高效灯具和节能控制措施。”

《住宅设计规范》 (GB 50096-2011) 第8.7.5条“共用部位应设置人工照明, 应采用高效节能的照度装置和节能控制措施……”。

《住宅建筑电气设计规范》 (JGJ242-2011) 第9.2.3条“住宅建筑的门厅, 前室, 公共走道, 楼梯间等应设人工照明及节能控制”;第9.5.2条“有自然光的门厅, 公共走道, 楼梯间等的照明, 宜采用光控开关”。第9.5.3条“住宅建筑公共照明宜采用定时开关, 声光控制等节电开关和照明智能控制系统。”

《居住建筑节能设计标准》 (DB11/891-2012) 第6.3.5条“居住建筑的楼梯间, 走道等室内公共场所的照明, 应采用高效节能照明装置 (光源, 灯具及附件) 和节能控制措施”。

住宅的公共部位主要指楼梯间、电梯前室、走道、一层门厅和室外雨篷灯, 楼梯采用节能开关的做法是没有争议的, 多层住宅楼梯间一般都是天然采光, 高层几乎都坐电梯, 走楼梯的少, 一般住宅楼内走道长度较短, 出门离电梯很近, 塔楼走道有自然采光的地方多, 只有电梯前室有的有采光条件, 有的没有采光条件。没有采光条件的照明灯用感应开关, 可以解决在公共部位人工照明问题。我个人认为, 我国人口众多, 城市中高层、多层住宅数量之多是前所未有的, 如果没有自然采光的公共部位灯长期亮, 能源损失很大。生产1k Wh电, 需0.4kg标准煤和4L净水。依照国家标准计算, 每生产1k Wh电, 就会释放不同量的有害气体, 其中CO20.997kg, NO20.03kg, 氮氧化物0.15kg, 碳粉尘0.272kg。节约电就减少了有害气体的排放。对绿色建筑有实实在在的好处。所以, 还应按强条执行, 在公共场所的部位, 一律采用节能控制措施。

3.3 节能与能源利用

节能与能源利用 (一般项) 4.2.9条:“选用节能电气产品, 同时电梯选用具有节能拖动及节能控制方式的设备”。根据目前设计工艺流程, 电梯由建筑专业选型。不在电气设计范围内, 审查要点把这个内容拿掉了, 在编制绿色建筑一星审查要点中参考所有绿色建筑设计规范, 绿色建筑评价标准, 居住建筑, 公共建筑节能设计标准, 节能评价标准等都不包括这方面的内容。节能电气产品主要指的是变压器。根据《居住建筑节能设计标准》 (DB11/891-2012) 第6.1.2条, “住宅小区变电所应选用D, Yn11接线的低损耗节能型电力变压器, 并应满足现行国家标准《三相配电变压器能效限定值及节能评价标准》 (GB120052) 的相关规定。”就北京地区来讲, 在目前住宅小区设计中, 大部分小区变电所由供电局负责, 不在设计单位设计范围内。若供电局设计的情况下, 设计者可省略上述内容, 若设计院负责, 设计说明和低压配电系统图中都应表示出变压器的接线组别和变压器的规格型号。

3.4 运营管理

运营管理 (控制项) 4.6.2条:“住宅水、电、燃气分户分类计量与收费, 集中供热实现分户热计量 (分摊) 与收费”。

目前关于住宅设计和电表的设置, 北京供电局有明确的规定。各设计单位也都是按供电局的要求进行设计的, 每户设电表, 住宅“力柜”设总表, 住宅“力柜”里供电的对象主要是公用设施电梯、公共照明、潜水泵、消防风机等。

绿色建筑一星级电气专业审查要点中居住建筑根据:

《绿色建筑设计标准》 (DB11/938-2012) ;

《居住建筑节能设计标准》 (DB11/891-2012) ;

《节能建筑评价标准》 (GB/T50668-2011) ;

《住宅建筑电气设计规范》 (JGJ 242-2011) 等有关规定, 要求在“设计说明”中应明确:

1) 居住建筑应以户为单位设置电能计量装置, 可再生能源发电应设置独立分项计量装置。

2) 公用设施应设置用于能源管理的电能表。

3) 实施分时电价政策的地区, 每户安装分时计费电表。

可再生能源一般指的是光伏发电, 北京市内住宅光伏发电用的很少, 一般北京远郊区公共部位照明有用的, 主要是国家政策支持, 有补贴, 这种情况下需要单独计费。

3.5 运营管理

运营管理 (一般项) 4.6.11条:“设备、管道的设置便于维修、改造和更换。”

在编写绿色一星审查要点中, 我们编制组和《绿色建筑评价标准》 (DB11/825-2011) 的编制组成员交换了意见, 他们指出:

《住宅建筑规范》 (GB 50368-2005) 第8.1.4条、8.1.5条和《住宅设计规范》 (GB 50096-2011) 第8.1.7条, 这3条都是强制性条文, 内容为:

1) “住宅的给水总立管、雨水立管、消防立管, 采暖供回水总立管和电气、电信干线 (管) , 不应布置在套内, 公共功能的阀门、电气设备和用于总体调解和检修的部件, 应设在共用部位。”

2) “住宅的水表、电能表、热计量表和燃气表的设置应便于管理。”

住宅电气电信设计的设备, 管道主要指住宅配电室、住宅弱电机房、住宅强电井、弱电井, 各层电表箱等。这些毫无疑问肯定都在公共部位, 占用哪家均不合理, 谁家都不答应。关于设备, 电气专业也可以理解为变电室设备、配电室设备。

《居住建筑节能设计标准》 (DB11/891-2012) 第6.1.1条“配电室的位置应靠近负荷中心。”配电室靠近了负荷中心, 减少了电缆长度, 减少了与水暖专业管道的交叉, 有利于维修, 改造和更换电气设备。变配电室, 配电室深入负荷中心对节能将起到举足轻重的作用。

要达到绿色建筑一星评价标准 (包括原节能设计内容) , 在设计中增加的内容如下:

1) 室外照明要防止光污染, 应在设计说明中叙述。

2) 选用节能电气产品, 主要指变压器, 在设计说明中和低压配电系统中表示。

3) 住宅电气的计量与能耗监测, 这里增加了“可再生能源发电应设置独立分项计量;分时电价政策的地区, 加分时计费电表, 执行分时电价制度”的内容, 在设计说明中或系统图应注明。

4) 住宅电气设备、管道的设置应便于维修、改造和更换。可在住宅电力、照明平面图中表示。

优选项在绿色一星建筑中不参评。

4公共建筑电气专业审查内容

在公共建筑绿色一星审查中, 在电气专业审查范围内一共包括5项内容, 详细如下:

1) 节地与室外环境 (控制项1项) 5.1.4条:主要内容是室外照明防止光污染。

2) 节能与能源利用 (控制项共2项) 5.2.4条、5.2.5条:5.2.4条主要内容是照明节能;5.2.5条主要内容是新建的建筑物能源分类计量与监测。

3) 节能与能源利用 (一般项共2项) 5.2.15条、5.2.16:5.2.15条主要内容是选用节能电气产品, 5.2.16条主要内容是改建和扩建的建筑物能源分类计量与监测。

4) 室内环境质量 (控制项1项) 5.5.6条:主要内容是指照明标准、统一眩光值, 一般显色指数的指标满足《建筑照明设计标准》 (GB 50034-2004) 的有关规定。

5) 运营管理 (一般项1项) 5.6.7条:主要内容是指设备的位置便于维修、改造和更换, 优选项在绿色建筑一星评审中不参评。

4.1 节地与室外环境

节地与室外环境 (控制项) 5.1.4条:“不对周边建筑物及环境带来光污染, 控制建筑外立面可产生反射光和眩光的材质以及室外照明中射向夜空、住户外窗和溢出场地边界的光束。”这一条和住宅建筑的4.1.15条 (一般项) 中心思想是一样的, 只是住宅和公共建筑室外照明的内容不太相同。住宅建筑在北京地区 (高档大型住宅小区除外) 景观照明少, 只有小区道路照明和绿化的庭院照明, 而公共建筑, 建筑物立面照明、广告照明、夜景照明、路灯照明都有。建设方要求的标准和追求的效果也越来越高, 基本上都需景观专业公司来做专项设计, 专业公司有自己的团队, 配套电气设计人员。建筑物主体电气设计只需提供电源, 提供用电量即可。审查要点要求, 设计说明中有此项说明即可。可根据《城市夜景照明设计规范》 (JGJ/T163-2008) 第7章编写有关内容。审查单位不负责审查具体内容。

1) 节能与能源利用 (控制项) 5.2.4条:“各房间或场所的照明功率密度值不高于《建筑照明设计标准》 (GB 50034) 规定的现行值。”这一条和国家标准《绿色建筑评价标准》 (GB/T50378-2006) 第5.2.4条是相同的。同时这条也是节能审查中的内容, 审查要点中提到的6.1.2条~6.1.7条 (办公建筑, 商业建筑, 旅馆建筑, 医院建筑, 学校建筑, 工业建筑) 都是强制性条文。从施工图审查中发现, 功能性房间和场所 (配电室, 库房, 风机房, 空调机房, 泵房等) 的照明功率密度值超标是普遍现象, 上述场所功率密度值均为强制性条文, 大家在做照明设计时一定要注意验算, 工作再忙也要在设计中遵纪守法, 不违规。

根据《绿色建筑设计标准》 (DB11/938-2012) 第11.3.2条“应根据建筑内各场所的照明要求, 合理利用天然采光, 并应满足以下要求:

(1) 具有天然采光条件或天然采光设施的区域, 照明设计应结合天然采光条件进行人工照明布置。

(2) 具有天然采光的区域应独立分区控制。”

在审查要点加入了这一条, 是从民用建筑的特点来考虑的, 办公楼、科研楼、综合楼、医院、学校等工作场所都有窗户, 都具有天然采光条件, 合理布置照明和开关对节能有重大意义。对于每个工程都有这个问题, 所以在审查要点中提出, 是可操作并切实可行的, 目前设计者也是这么做的。

2) 节能与能源利用 (控制项) 5.2.5条:“新建的公共建筑、冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量。” (这条也是《绿色建筑评价标准》 (GB/T50378-2006) 第5.2.5条) 。

计量有两个含义:一个是商业行为, 用电交费;一个是能源监测, 通过能源监测, 进行电气设备用能分析, 从而指导设计, 指导运营管理和加强人的行为节能, 强化人们的节能概念, 并给国家制定能源方针政策提供一些第一手资料或参考资料。

过去计量是分为照明电力两大类, 其他都是根据业主的要求和物业管理的要求装电表的。现在, 绿色建筑一星评价标准对计量提出了具体要求。冷源指的是民用建筑工程中的冷冻机, 风冷式空调机组等。热源指采暖用的热力站或水专业的热交换站 (用于生活热水) 。输配系统指的是暖通空调专业冷冻水泵, 冷却水泵, 冷却塔等设备。输配系统是冷冻机的附属设备, 一般情况下是一个表, 由低压配电系统直接供电。在编制绿色建筑电气专业审查要点中, 暖通空调专业提出冷冻水泵, 冷却水泵, 冷却塔分别计量, 经反复探讨, 电气专业审查编制组提出反对意见, 认为分别计量没意义。如果以能耗监测为目的, 不用每个工程都这样做。可有针对性地找一些运行单位, 很容易就能达到上述结果。不可大规模大面积地推广计量, 既浪费电表, 浪费有色金属, 造成环境污染, 又增加了一次性投资。

《绿色建筑评价标准》 (DB11/T825-2011) 第5.2.5条提出照明和办公设备单独计量, 我们在编制审查要点的过程中增求了各设计院和各审查单位的意见, 大家都持反对意见。一般办公设备是台式电脑, 小型打印机, 复印机, 都是以插座的形式供电, 办公设备和照明一直是一个照明配电箱, 均属于照明类用电, 从没分开过。如按《绿色建筑评价标准》 (DB11/T825-2011) 第5.2.5条要求, 照明办公分别计量, 对于量大面广的办公用电来说, 末端配电箱的数量将大大增加, 电缆增多, 导线增加, 投资增加, 不但不节能, 更谈不上绿色建筑了, 所以在审查要点中去掉了这一条。

3) 节能与能源利用 (一般项) 5.2.15条:“选用节能电气产品, 同时电梯及自动扶梯选用具有节能拖动及节能控制方式的设备。”本条和住宅的4.2.9条是一样的。绿色一星评价标准的节能电气产品主要指变压器。只有设计变电所才涉及变压器的选择, 根据目前设计工艺流程, 电梯属于建筑专业负责。变电所 (低基) 局管户由供电局负责, 自管户 (高基) 由设计院负责, 但一般情况下变压器及低压配电系统还是设计院设计。只要有这个内容, 在设计说明及低压配电系统图中均需说明和注明 (变压器的接线组别和型号) 即可。

4) 节能与能源利用 (一般项) 5.2.16条:该条与控制项5.2.5条基本相同。一个是新建、一个是改扩建, 没有其他区别, 都是计量内容。

4.2 室内环境质量

室内环境质量 (控制项) 5.5.6条:“建筑室内照度、统一眩光值、一般显色指数等指标满足《建筑照明设计标准》 (GB 50034-2004) 中的有关要求。”这条反映了绿色建筑的特点。室内照明质量是绿色照明的主要指标, 绿色照明是节约能源、保护环境、有益于提高人们生产、工作、学习效率和生活质量, 保护身心健康的照明。

在节能设计中, 对于统一眩光值 (UGR) , 《建筑照明设计标准》 (GB 50034-2004) 第4.3.2条“公共建筑和工业建筑常用房间或场所的不舒适眩光应采用统一眩光值 (UGR) 评价, 按附录A计算, 其最大允许值宜符合第5章的规定”。第5.2.1条、第5.2.2条、5.2.3条、5.2.4条、5.2.5条、5.2.6条、5.2.7条、5.2.8条、5.2.9条、5.2.10条、5.2.11条、5.3.1条、5.4.1条对大部分场所都注明了眩光值, 设计者可参照以上内容在设计说明中叙述或在照明节能设计判定表中填写。《建筑照明设计标准》 (GB50034-2004) 第4.4.2条“长期工作或停留的房间或场所, 照明光源的显色指数 (Ra) 不宜小于80”。这条表示的方法和眩光值的表示方法是一样的, 根据《建筑照明设计标准》 (GB50034-2004) 第4.4.1条, 把光源色表写进了审查要点中主要是从绿色建筑来考虑的。按规范设计, 可一并写进照明节能设计判定表中。

4.3 运营管理

运营管理 (一般项) 5.6.7条:“设备、管道的设置便于维修、改造和更换。”目前, 公共建筑中的变电所、配电室、弱电机房、消防控制室、安防控制室、以及强、弱电竖井, 基本上它的位置都在公共部位, 都便于维修、使用, 基本上满足改造和更换的各方面条件, 主要审查电力平面图。不在公共部位、审查要点提出意见。

5结束语

1) 绿色专篇可与节能专篇合写, 也可单独叙述, 审查要点中未做规定。

2) 《绿色建筑评价标准》 (DB11/T825-2011) 中, 控制项是必须要完成的, 一般项要尽量完成, 以和其他专业配合, 优选项不参评。

3.建筑施工图审查的心得 篇三

最主要是各个专业之间的协调统一，检查各专业间的“错、漏、碰、缺”。

一、建筑专业图纸：

1、平面与提资平面的核对

二、电专业图纸：

1、电图中的强、弱电井、抄表间与建筑平面核对，每6层设一电表间；

2、电图中板底线路布置与梁、剪力墙的关系，并严格控制穿越楼梯、剪力墙；

3、电图中各种开关布置是否合理，插座高度及位置是否得当，主要是厨房卫生间插座和挂式空调插座的高度；

三、水专业图纸：

1、水图中水井、预留管洞、地漏、立管与建筑平面比对；

2、屋顶上不同标高屋面排水立管下设置接水板；

3、消火栓布置与剪力墙位置比较，并考虑靠近消防给水立管，便于水管接入；

4、厨房、卫生间排气孔是否预留；

5、地面暗敷给水管在地面完成找平后是否外露，管槽预留的是否合适，找平层是否够厚。

四、暖通专业图纸：

1、空调孔洞与机位地漏邻近的关系，洞口高度要注意看平面的功能，客厅柜机：300mm高，卧室挂机：2100mm高，并结合考虑插座高度；

2、负一层和地下车库内风管、烟道对有效净高的限制，影响使用

3、风管、烟道跨分隔带的柔性处理

后期修改的原因：为了便于施工、减短工期或者降低成本，以及之前没审查出来的图纸错误。

方案提资审查的心得：

在方案设计基本确定之后，紧密结合《建筑防火规范》、《高层建筑防火规范》、《民用建筑设计通则》等来审查建筑设计平面方案，另外还要参考《住宅面积计算规范》避免不必要的面积损失，提高户型的吸引力。

1、建筑的功能、流线是否合理；

2、建筑平立剖是否统一，与效果图是否统一；

3、电井、水井、风井的尺寸大小，净深不小与600mm；

4、入户过道净宽不小于1200mm；

5、一层下负一层的楼梯净宽不小于1100mm；

6、奶报箱数量是否足够；

7、立面上空调的外板过高，影响空调外机的排风；

8、门窗洞口的开设是否合理；

4.建筑施工单位怎样审查施工合同 篇四

建筑施工单位在签订施工合同前，对于不论是哪一方所提供的合同文本，均需要作出认真、严格的审查。审查合同的目的是在于防范风险，防范争议的发生，尽量使合同的约定明确，表述没有歧义，避免双方当事人对合同产生不同的理解。

审查施工合同，应当注意以下几个方面：

一、关于工程款的约定

涉及到工程款的部分，也是合同中核心的部分，但很多建筑施工单位在合同中，只注意数字是否正确，支付时间是否符合要求等等基本的内容，其实不然，关于工程款的支付问题，针对不同类型的施工合同，需要作出不同的约定。例如：是一次支付预付款？还是按季度按月按比例支付？还是按施工进度进行支付？先期一次性支付预付款的，对于施工单位来说，如果该部分费用占工程总价比例较低，则后期施工阶段，施工单位将面临自行垫资的风险，如在前期又未对建设单位的支付能力进行过有效地调查，建设单位一旦丧失或是缺乏支付能力，那么该部分垫出去的工程款，将没有任何能够收回的保障。按季度支付工程款的，建设单位往往会对工程款的专款专用作出约定，在一定程度上限制了施工单位的资金流动，但对整个工程的推进、完成确有积极的作用。按进度支付工程款的，一般需要工程所涉的几方主体，对工程进度进行确认后，建设单位才予以付款，并且，该种方式的问题还在于，施工过程中，往往会碰到不可避免的变更、签证

等等，但作出的变更并不在当初已经拟定的工程施工进度范围内，就是说，一旦发生变更，因变更可能导致原来的施工进度缓慢，而建设单位是按照原来的进度计划作出支付，这样就势必影响了施工单位权益。因此，在采取按进度支付工程款的方式时，施工单位可以适当注意在关于变更、签证的约定中，提出本月变更本月支付的问题，这样一来，对双方当事人都是公平的。

对于工程的变更，变更所涉及的款项、费用如何支付，也是工程款支付时应当注意的问题。是在工程完工后一次全部支付还是当月变更当月支付，施工单位都应当区别对待，根据不同的情况作出对自己最有利的约定。

关于工程款的约定，大多是在双方当事人之间进行协商，但采用哪种方式或是怎样去约定，才能最大限度的保护施工单位的利益，是建设施工企业在合同审查过程中应当注意的首要问题。

二、对合同主体、造价结算、垫资条款的审查

对合同主体资格的审查，建筑施工企业不仅要审查自己是否符合本建筑施工项目的施工资质要求，还要审查对方当事人是否具备进行本次建设施工工程的条件，例如：房地产开发要求开发企业必须具备相应资质等级。其次，还要注意所承包的项目是否是经批准的合法项目，如尚未取得相关的批文，则所签订的合同都将因项目的合法性存在问题而无效。再次，在签订合同时，还要注意发包人是否具有良好的履约能力，从而杜绝“干白活”的情况发生。

对工程造价的审查，施工单位则应当充分考虑各方面的风险因

素，防止建设单位提出的“不作调整，一次包死”的固定总价条款，合同中还必须对价款调整的范围、程序及签证、变更等做出明确规定。对于存在垫资问题合同，施工单位则应当充分考虑垫资款回收的安全性。

三、尽量使用《建设工程施工合同示范文本》，避免当事人权利义务缺失

首先，需要注意的是，当“专用条款”中未作特别约定时，“通用条款”中对应的条款将自动直接成为双方的一致约定，直接约束双方当事人的权利及义务。填写“专用条款”时，避免使用带有不确定性的词汇，例如：可能，暂时等等不能明确期限或状况的词语。

其次，需要注意在专用条款中明确工程师的权限范围，通常可以规定为：除……….之外的权限。施工单位在明悉了工程师权限后，在此后办理工程变更、签证时，才能找到正确的签证途径，防止他人随意签字，给双方当事人都造成损失。

再次，对于不可抗力的约定，应当进行量化，不能笼统的约定为地震、海啸、飓风等，而应当将其具体化，例如：地址4级以上，风力7级以上等等。

5.建筑施工图设计审查有关技术问题 篇五

1、层车库上为六层住宅，六层住宅由室内梯上，公共楼梯达六层而不设分户门不违规，一旦通过审查再开分户门，即可利用公共楼梯而违规，此类情况如何处置？

答：弄虚作假者罚，谁修改罚谁。

2、多层住宅楼的底层车库≥2200高算面积，但图面标注往往2180、2150压缩高度逃避面积计算，车库门高有时降到1800高，如何处置？

答：层高2.2m以下不算建筑面积，门洞高度应按规范执行，不能小于2.0m。

3、住宅区小型公建（连家店），二层商店楼梯尺度如何界定？按商店营业部分的公用室内楼梯梯宽不应小于1.40m，踏步0.28×0.16m往往做不到，如何处置？

答：如果二层也为商店则楼梯宽度和踏步的宽乘高的要求均要满足规范规定，如原设计做不到，则应调整设计，如设计已无法调整，则二层不能作为商店，只能作居住用房。

4、自行车库：一般层高为2.2m，算不算建筑面积？规范规定套内库房等门高要2m，底层自行车库在套外，可否门洞高小于2m？

答：层高2.2m以下不算建筑面积，门洞高度应按规范执行，不能小于2.0m。

5、商住楼：防火规范5.3.6A条规定“疏散楼梯各层位置不应改变”，对于商住楼住宅楼梯是否可以在同一开间底层或二层平台上下室外楼梯到地面？

答：可以商确，只要上部楼梯与二层至底层的楼梯在同一个楼梯间内，不会造成错误疏散，就可以成立，另外，可以通过一层屋面或通廊利用室外楼梯疏散，但其疏散宽度应符合规定。两个住宅单元以上就必须要有两个以上室外楼梯疏散。

6、规范规定阳台要组织排水，目前大都为封闭阳台，是否不考虑这一条款要求？答：设计时就已考虑封闭阳台者，可不考虑排水或由甲方或设计者决定。

7、双阳台之间是否应加隔断保证卧室的私密性？

答：双阳台即通长阳台之意，如在两户之间者则必须隔断，如在同一户内，隔或不隔由用户自行决定。

8、搁楼层楼梯是否一定要做？

答：不算建筑面积的搁楼可以只做上人孔，计算面积的搁楼楼板应有楼梯孔，并应有安全、可靠的轻便楼梯设计。

9、厅与厨房相连，不加隔断是否能表示为明厅？

答：不能视为明厅，只能认为它是可以吃饭的厨房或认为它是餐厅拥有厨房设备，这样就成为无厨户。

10、厅、卧采光面积达不到1/7能否通过？

答：违反了国家和省住标准的<强制性标准>。

11、住宅斜屋面采用木望板不符合规范防火规定，用防火板代替是否可行？

答：应按防火等级进行选用，如为三、四级耐火等级屋面允许采用燃烧体，而一、二级耐火等级则不允许，必须采用非燃烧体材料。

12、目前节能设计要求太严，计算复杂，省里能否编制一本标准图集供设计人员使用？答：镇江市和南通市提出的有关节能设计、遮阳措施、节能审查等问题，非常现实，也非常紧迫，将反映给省建设厅有关部门，以便尽快制订节能设计手册和节能建筑构造设计图集。

13、省标准图集应尽快修改，与新规范同步？

答：意见很好，将转告建设厅有关部门以适应新的需要，但图集的编制应在广大设计人员不断创造、更新、发挥、实践的基础上收集、选择、提高,这样才能制订出好的、通用性强的图集。

14、民用建筑通则条文是否可用于工业建筑？（不少条文工业建筑是否可参照执行？如：楼

梯一跑不超过18级；屋面最小坡度为1/7）

答：应根据具体的建筑类型及设计要求参照使用，如多层标准厂房，基本上可参照民用建筑通则条文，而某些化工厂、水泥厂的车间人员上下较少，要求可以低些。

15、防火规范中5.1.2条关于上下连通走马廊、自动扶梯等开口部位，应上下连通算一个防火分区，在注中采取几条措施后不受表5.1.1表限制，这几条是否同时满足还是满足其中一条即可？

答：在注中采取的几条措施中每一条都要满足。

16、大型商场二个以上防火分区，用防火卷帘加水幕能否代替防火墙？（防火卷帘加水幕机耐火极限只能达到3个小时）

答：可以用防火卷帘加水幕代替防火墙，但必须按高层建筑防火规范第5.4.4条有关卷帘背火面控制温度的要求。

17、商住楼中住宅楼梯必须独立，但电梯能否合用？

答：只要平面设计合理，电梯可以合用，至于电梯等具体要求，应视商住楼的层数和住宅规范、防火规范的要求确定。

18、没有明确哪些建筑一定要按残疾人设计规范执行？

答：民用建筑和残疾人工作的各类工业车间一定要按残疾人设计规范执行。

19、高层住宅中每户户门都是从前室进户，行否？

答：按高层建筑防火规范第6.1.3条执行。

20、目前新技术、新材料很多，如网架、金属结构、大量装饰件等许多图均是二次设计，是否要求设计部门出图？

答：本条与施工图审查《强制性条文》无关。

21、底层2.20m层高自行车库，上部为六层住宅，其顶层住宅入口高度为16.0m，层数为七层，能否执行“七层及以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯”。《住宅设计规范》第4.1.6条。

答：底层车库层高2.20m，住宅层高2.80m，这样住宅6层入口层面标高已超过16m（2.80×5+2.20=16.20），当然要设电梯，应按《住宅设计规范》第4.1.6条执行。

22、住宅底层自行车库或汽车库（单间），怎样处理汽车库规范中的要求判别，如单间与多间、消防设施配置、规模与设防等。

答：可以参照四类汽车库的消防规范相关条款执行。

23、建筑面积（特别为住宅）计算是否仍用82年国家经委规定执行，有无其他调整，如房产测量规范等等。

答：面积问题及派生出新的问题均不在技术性施工图审查范围这中。

24、部分小面积住宅，符合“住宅设计规范”，但不符合“江苏省住宅设计标准”。功能、面积等能否认可。

答：一般情况下可以认可，但如果与《省住宅设计标准》中《强制性条文》相抵触的部分则应严格执行。

25、底层或一、二层为商业门面房（单间）的建筑，商业用房累计面积较大，怎样确定商店性质及规范执行标准；

一、二层商业用房出入口，楼梯宽度及数量怎样确定。

答：疏散口的数量、疏散距离和疏散宽度及总宽度执行相关防火规范规定，可参照单面敞开式走廊增加5m的有关规定，疏散口必须两个以上，用全楼的总人数核对走廊及楼梯宽度。

26、底层或一、二层商业用房，上部为住宅的商住楼建筑，上部住宅内退，利用商店屋面作为住宅室外通道，至端部两楼梯或坡道梯至室外地面，屋面通道怎样确定疏散距离、宽度等（如建筑物110m长，两梯距达90余米，住宅五个单元或围合形，累计长达200m长，亦为两梯相距130m左右，住宅10个单元等）。

答：疏散距离和宽度等应执行相关的《防火规范》的规定。

27、2.20m层高底层自行车库（或兼贮藏室），地面标高为±0.000，高于室外地面0.15m，不属地下室，室内净高不得低于2m，但门及梁底净高不足2.0m，怎样确定住规第4.4.2条规定。

答：层高2.2m以下不算建筑面积，门洞高度应按规范执行，不能小于2.0m。

28、组团（单个）能否算三级工程，如果算，范围如何确定？

答：设计范围由设计主管部门决定，此条不属于施工图审查范围。

29、如何理解只看病不开处方，节点详图问题要不要提？某工程未考虑地下室防水问题，提出后只在墙身作涂料防水，地面与墙身不交圈，是否要提？如提，是否需开处方？或设计单位坚持认为没问题，如何办？

答：节点详图同样有《强制性条文》限制。地下室应满足不渗漏，其做法应防水而不能堵水，做法很多，由设计人自己解决。

30、《建筑设计防火规范》第5.3.6条，对多层住宅建筑的半地下室是否要同等对待：每个防火分区要有两个安全出口；共用楼梯间应有防火分隔。

6.施工图审查建筑专业2012总结 篇六

饮食建筑应贯彻执行《饮食建筑设计规范》JGJ64-89 的规定，施工图审查时，应重点核查总平面布置、卫生设施标准和厨房的合理布置。

1、饮食建筑严禁建于产生有害、有毒物质的工业企业防护段内；与有碍公共卫生的污染源

应保持一定的距离，并须符合当地食品卫生监督机构的规定。

2 总平面布置时，应防止厨房（或饮食制作间）的油烟、气味、噪声及废弃物等对邻近建

筑物的影响。

3、一、二级餐馆及一级饮食店应设洗手间和厕所，三级餐馆应设专用厕所，厕所应男女

分设，

三级餐馆的餐厅及二级饮食店饮食厅内应设洗手池；一、二级食堂餐厅内应设洗手池和洗碗池。就餐者专用厕所应采取水冲式。

4、厨房与饮食制作间应按原料处理、主食加工、副食加工、备餐、食具洗存等工艺流程

合理布置，严格做到原料与成品分开，生食与熟食分隔加工和存放，并应符合下列规定：

1) 副食粗加工宜分设肉禽、水产工作台和清洗池，粗加工后的原料送入细加工间避免反流。

遗留的废弃物应妥善处理

2) 冷荤成品应在单间内进行拼配，在其入口处应设洗手设施的前室

3) 冷荤制作间的入口处应有通过式消毒设施

7.施工图审查建筑专业2012总结 篇七

为加强我区建筑起重机械安全生产管理，督促工程建设各方责任主体明确安全生产责任，落实建筑起重机械产权备案和使用登记制度，3月8日至3月22日，我办根据区城乡建设局统一部署，对全区在建工程建筑起重机械设备进行了专项检查。

本次共检查了51个在建工程项目的289台起重机械设备，其中塔吊149台，施工电梯67台，物料提升机73台，附着式升降脚手架5台。针对在检查中发现的问题，各监督组共签发不良行为告知书1份，设备限制使用通知书2份。

经检查，大部分施工单位按要求开展了自查自纠，对起重机械设备存在的问题及安全隐患都进行了及时整改，但仍有个别项目安全生产意识淡薄，对建筑施工起重机械设备安全管理工作重视不够，存在安全隐患。主要还存在以下几个方面的问题：

一、仍有部分设备未及时办理使用登记手续，便已投入使用，如湾田国际建材商业一期全部7台塔吊、新城国际花都二标段1台施工电梯以及和记黄埔盈峰翠邸三期20余台物料提升机均未办理使用登记手续；

二、部分设备的安拆作业无详细记录，监理单位也未进行严格审查，无旁站记录；在设备运行工程中，未按规定进行日常的维护保养，无维修保养记录，交接班记录混乱，资料员代签字现象严重。

三、特种作业人员与证件不符，特别是物料提升机操作人员有无证上岗现象，信号指挥人员到岗履职情况较差，随意指挥现象严重。

四、部分塔吊底部积水严重，未及时排出，如新雅黄金苑1、2#塔吊；部分塔机无任何安全警示标牌，线路混乱；部分施工电梯保险装置损坏，未即时进行更换、修理，少数无防护门；部分物料提升机未做安全防护，无防护棚、防护门，使用钢管作为附着，并与外脚手架相连接。

针对本次专项整治中发现的问题，我办已通过口头或书面形式告知各项目的监理、施工单位立即进行限期整改，并要求其整改后及时通知我办复查。我办也将及时对整改情况进行跟踪复查，督促相关单位对存在的安全隐患进行及时整改。对拒不进行整改或整改不到位安全隐患仍然存在的项目，我办将上报上级建设行政主管部门，建议记入相关单位不良行为记录，列为重点监控对象。

在后段的工作中，我办也将从以下几个方面着手，进一步加强我区建筑工程安全生产监督工作；

一、依据本次专项检查反馈的情况，我办将有针对性地继续加强对建筑起重机械设备的管理，对各类不符合规定和使用要求的设备，该停的坚决要停、该换的坚决要换、该拆除的坚决拆除，对隐患限期的设备跟踪整改到位，确保设备安装（拆卸）及运行过程中的安全，努力将各类建筑起重机械设备的安全隐患消除在萌芽之中。

二、加大安全监管力度。开展多种形式的安全生产检查，重点检查各项安全生产制度的制定及落实情况、安全技术标准规范的执行情况和安全隐患自查自纠开展情况，督促各施工、监理企业提高安全意识，明确安全责任，落实安全防护措施；

三、加强安全生产教育。督促各项目完善三级安全生产教育制度、班前会安全教育制度和安全技术交底制度，以提高从业人员的安全生产意识、安全生产技能和自我防范能力，从源头上杜绝违章操作、无证上岗现象。

望城区建设工程质量安全管理办公室

8.施工图审查建筑专业2012总结 篇八

第一条 为贯彻国务院第279号令《建设工程质量管理条例》和国务院第293号令《建设工程勘察设计管理条例》，切实做好建筑工程施干甲设计大件(以下简称施工图)审查工作，确保建设工程质量，维护国家及人民生命财产安全和社会公众利益，根据建设部颁布的《建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》，结合我省施工图设计文件审查工作的执行情况，制定本办法。

第二条本办法适用于本省行政区域内各类新建、改建、扩建的房屋建筑工程、装饰装修工程以及涉及建筑主体承重结构变动的加固工程和与其配套的线路、管道、设备工程。

第三条 施工图审查包括程序性审查和技术性审查两部分。

程序性审查由项目所在地建设行政主管部门(以下筒称审查管理部门)负责，技术性审查由取得相应施工图设计审查许可证的技术性审查机构(以下筒·称审查机构)承担。．程序性审查主要是对送审项目在执行基本建设管理程序、编制勘察设计文件、建设单位和勘察设计单位执行国家和省有关勘察设计市场及质量管理规定等方面情况进行审查。技术性审查主要是对建筑工程项目的勘察文件和施工图设计文件中涉及的结构安全、公众利益和工程建设标准强制性条文执行情况等内容进行审查。程序性审查分预审和终审两个阶段进行，在进行技术性审查之前应通过程序性预审，在通过技术性审查之后必须进行程序性终审。

第四条 施工图审查由县级以上(合县级，下同)建设行政主管部门统一组织实施，并实行分级监督和管理。

第五条 为简化手续，提高效率，凡依法需进行人防、消管线、燃气、节能、幕培等专项审查的项目宜采取“统一报送防、环保、通信、专项管理”的原则，当各专项审查通过后，由项目所在地建设行政主管部门统一向建设核发《湖北省建设工程施工图设计文件审查批准书》。单位核发《湖北省建设工程施工图设计文件审查批准书》。

第六条 施工图审查工作应当坚持经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，鼓励在建设工程勘察设计中采用先进技术、先进工艺、先进设备、新型材料和现代管理办法。

第二章 审查管理部门

第七条 省建设行政主管部门为全省施工图审查工作的管理部门，其职责如下：

(一)对全省施工图审查工作实施监督管理，负责制定和颁布有关管理规定和政策。

(二)负责全省审查机构审查许可证的申报、批准和管理以及审查人员的审查资格认定、业务培训工作。

(三)负责全省审查机构资格年检工作，并按照本办法第三十八条的规定，组织专家对各审查机构的已审项目进行定期调审和质量评定。

(四)对建设单位或设计单位提出的复审申请，按照本办法第三十五条规定，组织专家论证并作出仲裁决定。

(五)对工程建设勘察、设计阶段执行强制性技术标准的情况实施监督，受理单位和个人对违反工程建设强制性标准行为的检举和投诉，井依据相关法规予以处罚。

第八条 各市、州、县、林区建设行政主管部门为本行政区域施工图审查工作的管理部门，其职责如下：

(一)受理建设单位报审的工程项目施工图设计文件，按照本办法第十八条要求进行程序性预审，并确定工程项目的等级及承担技术性审查的审查机构的审查资格，签发技术性审查通知书和专项审查通知书。

(二)按照本办法第二十条要求进行程序性终审，并核发《湖北省建设工程施工图设计文件审查批准书》。

(三)对在本地注册的审查机构的有关活动(包括审查机构的运行、收费情况、审查合同、审查质量和服务质量等)实行监督管理。

(四)对审查人员的审查工作情况进行监督管理，对审查机构聘用审查人员的活动进行审查鉴证等。

(五)协调与各专项审查部f1和基本建设程序各环节之间的关系，强化各部门之间的配合。

(六)对工程建设勘察、设计阶段执行强制性技术标准的情况实施监督，受理单位和个人对违反工程建设强制性标准的行为的检举和投诉，并依据相关法规予以处罚。第三章 审查机构及人员

第九条 施工图审查机构的设置必须符合本办法第十二条对审查机构设置所规定的设立条件。省建设行政主管部门根据各地建筑工程建设规模和施工图审查工作的需要，对审查机构的设置实行总量控制，合理分布。取得施工图设计审查许可证的审查机构不得设置分支机构和委托审查。

第十条 施工图审查中的技术性审查由建设单位根据审查管理部门签发的技术性审查通知书，委托已取得与其建筑工程分类等级相对应的审查许可证的技术性审查机构进行。取得施工图审查许可证的技术性审查机构方可承担建设单位委托的技术性审查工作，并接受审查管理部门的指导和监督。

技术性审查机构应是专门从事施工图审查与技术咨询的具有独立法人资格和承担民事责任的中介机构，不得兼营工程建设的勘察设计业务。

第十一条 施工图审查机构的审查许可证分为甲、乙、丙三个级别。甲级审查许可证经省建设行政主管部f1初审后，报国务院建设行政主管部门审批；乙、丙级审查许可证由审查机构注册地的市、州、直管市、林区建掐行政主管部门初审后，报省建设行政主管部门审批。施工图设计审查许可证和审查专用章由审批部门统一颁发。

第十二条 各级审查机构的设立条件：

(一)应具有独立企业法人资格，所有人员采取聘用方式，签订聘用合同，合同交同级审查管理部门审查备案。

(二)有固定的工作场所，注册资金不少于20万元。

(三)有相对固定并取得审查资格的审查人员，各级审查机构的审查人员组成应达到以下最低要求：

甲级：结构专业的审查人员不少于6名，建筑、勘察专业的审查人员各不少于2名，其他专业(包括给排水、电气、舜通等专业，下同)的审查人员各不少于1名。其中：结构专业审查人员应具有一级注册结构工程师资格，其专业负责人主持完成过3项及以上特级建筑工程的结构设计；建筑专业审查人员应具有—1级注册建筑师资格，其中一人主持完成过2项及以上特级建筑工程的建筑设计。

乙级：结构专业的审查人员不少于5名，建筑专业的审查人员不少于2名，勘察专业的审查人员不少于1名，其他专业的审查人员不少于3名。其中：结构专业的审查人员至少有2名应具有一级注册结构工程师资格，其专业负责人不仅具有一级注册结构工程师资格，并主持完成过2项及以上一级建筑工程的结构设计；建筑专业审查人员中至少有一名具有一级注册建筑师资格，并主持完成过1项及以上一级建筑工程的建筑设计。

丙级：结构专业的审查人员不少于3名，建筑、勘察专业的审查人员各不少于1名，其他专业的审查人员不少于2名。其中：结构专业的审查人员中至少有1名应具有一级注册结构工程师资格，并主持完成过3项及以上二级建筑工程的结构设计；建筑专业的审查人员中至少有一名具有二级注册建筑师资格，并主持完成过2项及以上二级建筑工浑的建筑设计；

(四)有健全的技术管理和质量保证体系，完整的技术资料和微机管理手段。

(五)有严格的财务管理制度。审查收费严格按省物价局核定的收费标准执行，并设有专门帐户。

第十三条 施工图审查机构的设置与审查范围按以下规定执行：

(一)省会城市的技术性审查机构应具备甲级审查资格，负责审查除超限高层以外的建筑工程项目。超限高层建筑项目由省建设行政主管部门组织进行抗震专项审查和施工图技术性审查。

二)地级市(合自治州，下同)的技术性审查机构应具备乙级审查资格，负责审查二级以下(合二级)的建筑工程项目。

(三)县级市(合直管市、县、林区，下同)的技术性审查机构应具备丙织审查资格，负责审查三级以下(合三级)的建筑工程项目。

第十四条 申报审查资格的人员应同时具备下列基本条件：

(一)本专业大专及以上的学历，10年以上本专业的工作经历。

(二)年满35周岁，最高不超过65周岁，身体健康，有独立工作能力和—J定的语言文字表达能力。

(三)熟练掌握国家和湖北省现行强制性标准、规范。

(四)具有良好的职业道德。

(五)申报结构、建筑专业审查资格的人员应具有注册执业资格或高织技术职称并作为专业负责人或主要设计人，主持完成过4项建筑工程三织以上项目的全过程设计，其中二级以上项目不少于1项；申报勘察·专业审查资格的人员应具有高级技术职称，井作为项目负责人或专业负责人，主持完成过3项以上丙级工程勘察工作，其中乙级以上项目不少于1项；申报其他专业审查资格的人员应具有本专业高级技术职称，在丙农审查机枯从事其他专业审查的人员应具有本专业中级技术职称。

第十五条 符合以上基本条件的人员只能申报一个专业的审查资格审查人员的资格由省建设行政主管部门考核认·定后，颁发审查人员资格证书。受聘到审查机构的审查人员，由审查机构所在地建设行政：主管部门审核同意后，向省建设行政主管部f1申请审查执业章。第四章 程序性审查的程序和内容

第十六条 凡列入施工图审查范围的工程项目，建设单位在收到勘察设计单位提供的全套施工图和工程勘察报告后，在施工招投标及施工许可前应到项目所在地审查管理部门办理施工图报审手续。

第十七条 建设单位在办理施工图报审时，应提供下列资料：

(一)工程建设项目的批准文件。

(二)规划部门签发的工程用地红线图(原件)。

(三)经主管部门备案及鉴证的工程勘察合同、工程设计合同(原件)。

(四)初步设计文件及初步设计审批意见书(对一阶段设计的项目，则提供方案设计文件和审批意见书)。

(五)工程勘察成果报告(详勘)3份(其中封面、目录及修改补充目录应为4份)以及工程勘察中的原始资料。二级以上(合于级)项目、的工程勘察报告须附《建设工程施工图设计文件技术性审查报告》。

(六)一级以上(合一级)的建筑工程项目应提供该项目桩基静载荷试压报告(原件)。

(七)3套完整的盖有设计单位出图专用章、注册建筑师、注册结构工程师执业专用章、签署齐全的施工周(其中封面、目录及修改补充图目录、建筑总平面应为4份)和结构计算书及计算软件名称、版本。

(八)工程勘察设计单位的《业绩手册》

(九)审查管理部门认为需要的其他资料。

第十八条：对建设单位报审的资料，审查管理部门按下列主要内容进行程序性预审：

(一)按照基本建设程序办理立项、用地、规划批准及报建等有关市期手续是否到位。

(三)勘察设计单位是否持有建设部和省建设厅颁发的与报审项目相应等级的勘察设计资质证书。

(三)省外勘察设计单位是否按有关规定办理了进省注财登记备案手续。

(四)实行注册执业资格制度的专业，其勘察设计文件上是否由相应资格的注册执业人员签字盖章。

(五)勘察设计文件上是否由编制单位的法定代表人、技术负责人及农关技术人员签字盖章，设计图纸是否使用本单位专用图签，并加盖本单位出图专用章。

(六)勘察、设计合同是否经主管部门备案及鉴证，勘察设计责是否躬国家制定的收费标准执行和已按合同要求付讫。

(七)是否违反国家和地方建设行政主管部门有关勘察设计市场及质量管理等方面的法律、法规和规定。

(八)其他认为需要审查的内容。

第十九条 除特殊情况外，程序性预审应在2个工作日内完成。程序性预审通过后，由建设单位填写《建设工程施工图设计文件审查报审表》，审查管理部门正式受理，并确定项目等级和承接本项目技术性审查的资格等级，签发技术性审查通知书。建设单位据此委托具有相应审查许可证的审查机构并与之签订施工图技术性审查合同。若有专项审查要求的，审查管理部门应向符合项目等级的专项审查部门签发专项审查通知书。若为超限高层项目应送省建设行政主管部门组织进行抗震专项审查和施工图技术性审查。

第二十条 审查管理部门在收到建设单位提交的报审项目《建设工程施工图设计文件技术性审查报告》后，即可进行程序性终审。除特殊情况外，程序性终审应在2个工作日内完成。

(一)对程序性终审合格的项目，由审查管理部门签发《湖北省建设工程施工图设计文件审查批准书》，并在三套送审施工图的封面、目录及修改目录、建筑总平面团上加盖审查管理部门的公章。所有资料除本办法第二十一条要求归档以外，其余均返还建设单位。

(二)对程序性终审不合格钠项目，由审查管理部门签发《建设工程施工图设计文件程序性审查意见书》交建设单位，待其将有关手续补齐后再重新进行程序性终审。

(三)适审的工程勘察报告和施工图设计文件在审查中，发现存在重大安全隐患；严重违背强制性标准、规范，或勘察、设计文件深度不够等重大勘察设计质量问题，技术性审查机构可向项目所在地审查管理部门建议重新勘察设计，经审查管理部门确认后，可向建设单位签发《重新委托勘察设计建议书》。

第二十一条 报审项目各项审查完毕，审查管理部门应将该项目的有关文件资料整理归档，施工图审查工作至此完成。其中必须归档的文件资料如下：

(一)审

查报审表。

(二)技术性审查和专项审查通知书。

(三)技术性审查合同。

(四)技术性审查报告、各专项审查结论。

(五)程序性审查意见书。

(六)《湖北省建设工程施工图设计文件审查批准书》(存根联)。

(七)其他认为需要归档的资料。第五章 技术性审查的程序和内容

第二十二条 程序性预审通过后，建设单位持审查管理部门签发的技术性审查通知书，委托具有相应审查许可证的审查机构并与之签订施工图技术性审查合同。

第二十三条 审查合同签订后，由审查机构将合同报送项目所在地的审查管理部门备案。

第二十四条 技术性审查的主要内容：

(一)是否符合有关的法律、法规，是否符合国家强制性技术规范和标准。

(二)是去符合抗震、消防、节能、环保、卫生、地下空间(人防)、无障碍设计等要求；

(三)建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构体系是否安全、可靠。

(四)是否按照经批准的初步设计文件进行施工图举计；施工图设计文件是否达到规定的深度要求。

(五)是否损害公众利益。

第二十五条 建筑工程设计等级分级标准宁二级以上(合二级)项目的工程勘察文件(以下简称勘察报告)必须经技术性审’查合格，并经审查管理部门审查批准(在技术性审查报告上签署意见并加盖审查管理部门公章)后才能交付设计单位进行工程设计，设计单位不得依据未经审查或审工程施工图设计文件技术性审查报告》，到审查管理部门办理程序性终审手续，申领审查批准书。审查机构应及时将该项目的有关文件资料整理归档；其中必须归档的文件资料如下：

(一)技术性审查通知书。

(二)技术性审查合同。

(三)技术性审查报告、审查意见书。

(四)规划部门签发的工程用地红线图(复印件)。

(五)工程勘察报告封面、目录及修改补充目录。

(六)施工图封面、目录及修改补充目录、建筑总平面图。

(七)其他认为需要归档的资料。第六章 专项审查程序

第二十九条 施工图审查中涉及人防、抗震、消防、环保、通信管线、燃气、节能、幕墙等专项审查时，宜采取“统一报送，专项受理”的审查模式。

即建设单位在项目所在地审查管理部门统一进行施工图报审，根据预审情况确定报审项目的专项审查范围，再向建设单位签发专项审查通知书，由建设单位凭此通知书到各专项审查机构办理专顷审查手续，并在约定 的时间内反馈专项审查的结论和意见。

第三十条 各专项审查的报送及受理办法由各地审查管理部与有关专项审查部门商定。

第三十一条 审查管理部门收到各专项审查机构的审查结论革，对各项审查通过的项目即可进行程序性终审。

第七章 监督管理

第三十二条 施工图审查制度的建立和实施作为基本建设的一项重 要管理环节，必须与其他管理环节相衔接才能对建筑工程质量起到保证作用。施工图审查合格后，建设单位凭《湖北省建设工程施工图设计文件审查批准书》及审查批准的施工图办理规划、招投标、施工许可审批手续和竣工验收备案手续，否则不予办理i

第三十三条 审查机构应建立健全内部管理制度，制定有效的质量约束和控制措施，编制质量管理手册，形成完善的质量保证体系。

审查机构对审查中发现的质量问题应详细记录，对质量通病应当进行；归灸；总结、反馈；建设行政主管部门和勘察设计单位应有针对性地加强质量管理，逐步消除质量通病，提高勘察设计质量。

第三十四条 勘察设计文件一经审查批准，对涉及到工程结构安全及强制性标准规范的内容，任何单位和个人不得擅自进行修改。如逼特殊情况需要修改时，必须重新报请原审批部门审查批准。

第三十五条 建设单位或设计单位对审查机构作出的技术性审查意见有重大原则分歧时，可由建设单位或设计单位向省建设行政主管部门提出复审申请，由省建设行政主管部门组织专家论证并做出仲裁决定。

第三十六条 审查人员应参加省建设行政主管部门规定的专业技术培训和继续教育，其审查资格每三年由省建设行政主管部门根据其业绩和职业道德进行考核，并根据考核结果延续或撤销其审查资格。审查人员的人数实行总量控制。审查人员被取消审查资格后，其审查资格证书和执业印章相应注销，审查人员被撤销审查资格后不得再次申报。

第三十七条 省建设行政主管部门每年对施工图审查机构进行年检。年检考核的主要内容包括：审查人员异动情况，审查人员继续教育情况，被调审项目质量情况，审查工作月报情况，超越范围审查情况等。几年检不合格者，视情况给予通报批评、限期整顿、降低或吊销审查机构资格。

第三十八条 为保证各级审查机构的审查质量，加强对审查机构的监管，省建设行政主管部门指定省工程建设专家委员会定期调审各审查机构的已审项目。甲、乙级审查机构每年被调审的项目不少于2项，丙级审查机构不少于1项。专家委员会的调审费用由被调审的审查机构按省物价部门核定收费标准的50％支付。

第三十九条 凡属审查范围而未取得《湖北省建设工程施工图设计文件审查批准书》的项目，擅自交付施工的，按国务院第279号令《建

设工程质量管理条例》第56条的规定给予处罚。

第四十条 施工单位应严格按照经审查批准的施工图进行施工。工程监理单位应依据经审查批准的施工图进行监理。建筑工程竣工时，建设单位和有关部门应按经审查批准的施工图进行验收，否则不予验收备案。

第四十一条 建设单位对其报送的审查材料真实性负责，如因弄虚作假而产生的后果由项目业主承担。勘察、设计单位对其提交的勘察、设计文件的真实性负责，并应积极配合审查工作。审查机构对其审查结论的合法性和有效性负责。

第四十二条 施工图审查机构应对审查的施工图质量负相应的审查责任，但不代替设计单位承担设计质量责任。建筑工程经施工图设计文科审查批准后，因勘察设计原因发生工程质量问题，审查机构承担审查失系的责任，如发生工程质量事故的直接原因是由于勘察设计单位按照审查朝构的审查意见做出修改并经审查机构确认的，审查机构应承担相应的设计质量责任。施工图审查机构和审查人员不得对本单位及与本人有直接牙益关系的单位完成的施工图进行审查。

第四十三条 审查机构应在规定的范围内开展施工图审查工作，不予超资格承接施工图审查任务。

第四十四条 审查机构应每月底向所在地建设行政主管部门报施工图审查报表，由建设行政主管部门定期公布。各市、州、直管市、林区建设行政主管部门应在每年的1月5日、4月5日、7月5日、10月5日之前向省建设行政主管却门报送上季度已审查完成的项目审查报表。

第四十五条 施工图审查结果是勘察设计单位资质年检考核的重要内容之一。审查管理部门应将每个项目首次送审的审查结果登入勘察设计单位的《业绩手册》。

第四十六条 施工图设计文件送审时应由建设单位与审查机构签定审查合同，明确迭审项目的审查内容、双方责任和义务等。施工图审查收 费标准按照省物价局公布的收费标准执行。审查费由建设单位向审查 构支付。

第四十七条 审查人员应依据国家和地方有关法律、法规以及相关技术标准、规范进行审查。对玩忽职守、循私舞弊、贪污受贿的审查人员按照国务院第279号令《建设工程质量管理条例》、《湖北省建设工程勘蓉设计管理办法》等法律、法规进行处罚。触犯法律的，依法追究法律责任。

对审查工作业绩突出的审查机构和审查人员，应予表彰奖励。

第四十八条 市政基础设施工程的施工图审查工作参照本办法执行其他专业工程的施工图审查办法另行制定。

第四十九条 本办法中所涉及的施工图审查批准书、审查报审表、审查通知书、审查报告、审查意见书等文本，由省建设行政主管部门统一制其并印制，报建设部备案。

第五十条 本办法是对《湖北省建筑工程施工图设计文件审查办法(试行)》(鄂建[2000]089号)的进一步完善和必要修改，本办法颁布实施后，原《湖北省建筑工程施工图设计文件审查办法(试行)》同时废止。

第五十一条 本办法由省建设行政主管部门负责解释。

9.施工现场建筑专业年度工作总结 篇九

2013年是最紧张、繁忙的一年，对于自己也是充满挑战的一年。在---经理的正确领导下，针对年初制定的有关工作任务、项目计划基本圆满完成。在这一年里，作为公司一名助理土建专业工程师，在--团队的带领下充实了装修阶段的空白，学以致用完成了年度目标，保证了-#楼的顺利交房。但在施工过程中也让我长了见识和教训。

以下就是我对这一年的工作剖析和感想,请领导批评、指导。

在-#楼的外装阶段是产生问题最多的，我主要分析有以下几种原因，1、分包队伍工人素质参差不齐和对质量要求重视不够。工人是生产的第一要素，在施工过程中，由于工人而产生的质量问题占到了一多半，“野蛮施工，不按规定的要求去做，刚刚说过的问题又会重范”等等，这些问题的产生促使着更换工人迫切需要，整个外装过程中总共换过七次工人，其中外保温施工时替换过五次，外墙涂料施工过程中换过两次。

2、总包单位和监理单位管理力度不够。由于总包单位的监管力度不够致使施工过程中问题频发，而对甲方和监理单位提出的问题在执行过程中大打折扣和不作为现象。比如在外保温后期施工过程中，分包单位偷换直径细的保温钉，在日常检查中发现后我立即通知了总包和分包单位，发现总包单位早已知道此事，却没有制止。

3、我作为-#楼的直接负责人在预控上和管理上也存在很大的缺陷。首先在预控上，我没有认真的分析分包和总包单位的能力，对关键节点和部位没有形成提前管控和预知，致使自己只能在问题发生后才能认识到问题的严重性。其次在管理上我的力度不够和处理问题的方法有待提高。分包队伍的一次次触及我们公司的质量底线，就应狠下心更换分包队伍，对总包单位灌输质量意识和加大处罚力度，只有这样才能避免问题的产生。

在内装阶段，让我受益最深的是提前预控的重要性，在基层粉刷过程中由于提前对墙面的开间、进深、垂直度的检查才使罩面的合格率的提高，为后期顺利交房奠定了基础。但，在总体感观中还是存在缺陷，细节部位的处理有待提高。刚开始由于使用的粉刷石膏本身的不稳定性，导致了有4层墙面比较花，发现后立即查找原因，通过对施工环境和施工工艺进行分析和实验基本确定本身材料问题，在及时找厂家进行现场调试后才使这一问题得到缓解。从中也让我认识到了及时发现问题和严格把关的重要性，如果由于自己的疏忽和不负责任，则严重影响交房的合格率。在外装施工过程中我就缺少了这种精神和毅力，对质量产生的预见性和处理上有很大的欠缺，所以这也是我提高自己的一个重点。

产品的好坏，重点在细节。只有在细节上把控好，才能使整体的质量更上一层楼。比如-#楼的防水、-#楼厨卫间的拉毛，这都是我当时学习的对象。在做防水时，由于细部处理不到位，造成了防水质量差，虽然进行了学习，做了返工处理，但终究留下了遗憾。在厨卫间拉毛施工过程中，由于施工工人没有经验，施工工艺的不明确，形成刚开始几户厨卫间感观差，当即就放慢了施工速度，查找原因，经过去-#楼现场学习，在一户一户的进行试验。终究在经过两层的试验下形成了预期的效果要求。在刷踢脚线部位时，---队伍没有对根部进行修补、清理，造成整体感观差，达不到交房质量要求，在通过与其沟通和参观其他楼号的成品，他也最终认识到了自己的差距进行了改正。工作的往前、往细推动总会与施工队发生分歧，要充分的抓住总包和分包的思想，提前预防，坚定自己的立场和看法，想尽办法实施最为关键。推动实施更需要协调解决，软硬兼施，和谐的处理问题。通过这一年的工作让我更深刻的认识到这一问题的重要性，也让我把握到了处理问题的方法和途径。

单丝不成线，独木不成林。一个工程单靠一个人是完不成的，他需要各个专业的配合和互相帮助，比如在外网施工、铺装推动时，每施工一片、前进一米都会与各个专业进行沟通，确定有无预留，有无先后，这些都是施工时所必须注意的事项，缺少了沟通就会造成二次返工现象，这也是要与各个专业及时碰头、及时商议的重要性。有时也会产生冲突，那就会形成取舍，但不管怎样，都要保证计划节点的顺利完成，想尽办法去完成计划。计划节点也是我今后提升工作能力的重要方向，要计划施工队伍的人员安排、完成时间、下一步准备工作、工作的关键点等等，这些统筹安排能力还有待我提升。

在交房后我又负责了售后维修，从中也让我受益匪浅、感受颇深。

就因为进户门在安装时没有安好，导致了业主强烈换门的要求。这本是一个小问题，却能反映出在业主眼里是一个大问题，虽然我们能够在事后进行补救，但在细节问题的提前预防上还需要精益求精。

与业主交涉也是一门学问，能把道理摆出、问题解决这才能完成好自己的本职工作，但有时也不奏效。-#楼的中户型厕所门建筑尺寸为700mm，业主装修安门后净尺寸为600mm左右，虽然也能满足使用，而且也符合规范要求，但在一定程度上反映出我们设计上的不合理，使用功能上的缺陷。业主与我理论，虽然我能把规范摆出作证，但业主仍不买账。一次次的理论也久失去了耐心，我也从刚开始的以理服人，变的脾气暴躁，但也就在这种无意中解决了这件事，事后我总结，不能一味的迁就避让，“身正不怕影子斜”也就是这个道理。我知道这只是一个极端的解决问题的方法，也只能在特殊的一些问题上酌情使用。

只要物业给我打电话就说明有问题，而问题的产生往往也就说明我们的工程质量上存在缺陷。-#楼有一业主在装修改水电时，在剪力墙上开槽中捅透了螺栓眼，造成了公共部分的墙面损坏。当我进行查看时发现螺栓眼是没有堵塞密

实的，这也是造成问题产生的主要原因之一，但业主也是违规操作，不应在剪力墙上开槽。但如果不是业主发现了问题，或许这个部位就会被我们所遗忘，小部位虽然影响不了使用和结构功能，但往往是产生问题主要原因，这也是我所疏忽的。

在工作上，自己还有很多不足之处，努力提高自己的专业知识、吸取前人的经验和提高自己管理能力才是工作中的重中之重。每天都要计划今天的工作和任务，在每做一项工序前都应提前计划，做到心中有数，这样才能有目的、有计划的去管理、去工作。加强自己的管理能力和组织协调能力，多与监理、施工方沟通，努力地调节监理方和施工方的积极性，与监理共同把关完成工作。努力提高思想站位，加强责任心，事事要亲力亲为，要做到脑勤、眼勤、腿勤、手勤、嘴勤，发现问题及时解决落实并检查整改情况，这样才能保证处理工作问题的及时性。

来到--已将近三年，学到的不只是专业知识，更多的是做事的方法和做人的态度。科学的计划和有效的执行就是我来到华中后最大感触，在--项目部这样优秀的团队中，我感觉我正在渐渐的成熟，说话要严谨，要从多方面、多角度去考虑，做事前要有计划，执行要有原则，做人要有一种强烈的责任感。我正在努力的成为一个“有文化，有理想，讲大局，负责人”的--人。

我恳请前辈们对我多多批评，这样我才能进步的更快！

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10.建筑施工专业技术工作总结2 篇十

建筑施工专业技术工作总结 我 2000 年 7 月进入建筑工程施工行业。回顾这几年来的工作，我在领导及各位同事的支持与帮助下，严格要求自己，按照学校和公司的要求，较好地完成了自己的本职工作；在此对学校和公司各位领导及各位同事表示衷心的感谢，感谢学校与公司给我一个展示自己的机会。通过这段时间的工作与学习，专业技术能力、工作成绩和履行职责等情况都有了较大的改变，现将这几个月以来的工作情况总结如下： 一、工作简历 月在**建筑工程学院学习建筑工程专业。年底 担任教学工作。－ 至尽 在** 有限公司。

二、继续教育情况 自从我进入工作岗位以来，我深深的体会到在大学里所学的内容还远远不够。只有不段的充电学习，才能跟的上社会的进步。我一直坚持并做到了努力工作之余参见各类关于本专业的继续教育。2000 年下半年我参加了房屋建筑学教务、建筑制图教务和施工项目管理教务的培训，2001 年下半年，我参加了项目质量管理的培训。2002 年我参加了关于省建筑行业执行新的工程定额的培训。使我能够依照定额要求计算规则算出工程量并准确套用定额子目。算出单位工程的造价来。2003 年又参加了造价人员培训并考试通过，使我的业务水平进一步提高。2004 年参加了 03 清单计价模式的培训，考试成绩合格。2005 年我又参加了监理人员的培训，取的优异的成绩。2006 年我又参加了监理工程师培训并考试通过。