房源描述（通用6篇）
1.房源描述 篇一
小区介绍现代2期建筑面积8万平方米，由6栋板式及点式楼围合而成，楼层12-18层不等。户型设计方正实用，南北通透。小区人车分流，设有地下停车厂（710车位）。
房屋室内情况
1、
2、三室两厅主卧和客厅朝南两个次卧朝北带两个朝南的大阳台南北通透。
3、精装修里面家具家电齐全业主诚心出售拎包入住
4、楼间距宽前后没有遮挡全天采光充足
房屋优势主卧朝南客厅南北做向采光充足带朝南的大阳台你可以种植各种花草堪比人间天堂
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交通情况
1、海德路（12）, 昌茂花园西门（15;25;26;40;49）, 坡博村（12;15;25;26;40;49）, 交通学校（12;15;25;26;40;49）, 坡博市场（9;12;15;25;26;40;49）
2、综合商超：仁友超市, 海南广安堂药品超市连锁经营有限公司龙昆二分店, 养和堂药品超市, 福到家超市昌茂店
3、医院：海南现代男科医院, 海南省皮肤病医院, 海南省皮肤病医院停车场, 海口市人民医院龙昆南门诊部
4、银行：农行昌茂支行, 光大银行ATM, 省建行昌茂公寓, 工行海德路支行, 工行金龙支行, 海口中国银行atm取款机, 邮政储蓄银行南沙路支行, 海口中国银行海口南沙路支行, 中行南沙路支行
5、其它：大学：海南师范大学，海南职业技术学院, 中小学：坡博实验学校，海口市希望学校，昌茂花园学校，海南银行学校，海南交通学校, 幼儿园：海口市昌茂澳洲园蒙氏幼儿园，龙华区中心幼儿园, 商场：罗牛山放心食品店，广安大药堂超市, 邮局：邮政储蓄, 银行：光大银行，邮政银行，农业银行，建设银行, 医院：海南口腔医院, 男科医院等, 其他：露莎餐厅，可可西里西餐厅，曼洛西餐厅，东路基餐厅等
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2.房源广告词 篇二
1.远离都市喧嚣，回归自然本色，识交三五良友，共享尊雅生活。2.房如人生，买房如择偶，不可儿戏。3.我的房源没别的，就是性价比高。
4.不是仙境胜似仙境，不是别墅胜似别墅。5.毛坯房想怎么装就怎么装。
6.别不信，确实有这房，别不买，机会很难得，别嫌贵，其实很便宜。7.结合所有优点，躲避所有缺点，它就是经典。8.还不出手？还等什么呢？现在观望，将来奢望。
9.名校周边，良好的教育环境，许孩子一个美好的未来。10.没住过刚装修玩的新房子？业主急需用钱，低价仅这一周。11.有故事的房，花心思的家。12.要享受，不要忍受。
13.遇见好房一声吼，该出手时就出手。
14.好房要淘，好房难得，进来看看，100%真实，5星经纪人为您服务。15.此房只应天上有，人间难得几回寻。16.超大房间，你甚至可以在房间里荡秋千！17.这个景色就值300万——该房仅要您280万。18.让你拥有你亲友不想离开你家的景观。
19.做了这么多年房产，这样的房子第一次有这样的价格。20.接盘时我都想买下的房子——投资客注意了。21.千万不要以为照片是假的——装修超豪华。22.看了房子我想有个家——装修很温馨。
23.11年在观望，12年还在观望，13年你还要再观望吗？机会只有一次。24.观望一次涨一次，朋友，是不是还要重复昨天的故事？ 25.黄金楼层 的房率高 实用三房 欢迎来电咨询 26.点点鼠标，花园就属于你了
27.最好的户型，最好的楼层，最便宜的价格
28.惊险的价位！为了您和您的家人，请赶快行动吧 29.急!品!房!烂卖了!有木有!观望着止步!30.你买或者不买房房就在那里眼一睁一闭就没了 31.城东新城东站边升值潜力大
32.见证杭州最美排屋样板房，所重院落，高厅阔堂，阳光私家会所 33.商住两用,性价比高,不限购不限贷,有三证 34.双学区房 全明东边套 无营业税
35.全新装修无双税的市中心好房急售!篇二：房地产广告语大全
房地产广告语
香格里拉——房地产广告语
建筑年鉴——房地产广告语
在文山最精华的地段，成就一世纪只有一次的完美
精雕细琢玉玲珑钟爱一生 国宝级窗景的永久居留权
人文经典大宅超然落成
别人有的香格里拉也有 而香格里拉有的，别人却不一定有
精质六米楼中楼大户，大安换屋第一选 水莲山庄——房地产广告语
有安法水莲专业的健康管理 你只要轻松就能健康生活 生活与健康同步，安法水莲
摩天引——房地产广告语
青春。捷运。摩天引 家庭的梦想，在淡水，摩天引
我们的长假在摩天引 我和我的幸福在淡水 摩天引
淡水最魅力，摩天引，十全十美
梦想最大，景观最好 海誓山盟一户摩天引
海誓山盟化为实际理想 一户摩天引
让您拥抱山水，真情永远
阅读欧洲——房地产广告语
阅读，让心灵澄静自觉 家，让生活慰藉
阅读是一种体验，享受，品位，咀嚼
灵感，发现，重新开始的乐趣
“阅读欧洲”让您以看风景的心情来欣赏家
静静数千坪大自然书房，建筑年鉴为您收藏
御松园——房地产广告语
日本国宝大师与台北企业家的感动相遇
从禅艺盎然的京都意境?走进生活圣殿
坚持在最好的地点与世界级的一流团队合作
您的家将在世界上留名
太平洋时代——房地产广告语
专业心，爱家情
经过多年努力，功成名就后，该是跟家人分享生活甜美的时刻了
欢喜成为1700坪森林城堡的主人
实现永和森林住宅的梦想 1700坪城廊，大树成林，心灵
养生
拥抱庭院。山。水。树。花。全家天天享受健美欢乐！
霞关——房地产广告语
满足一次购屋的渴望住一辈子的家，惟有霞关
成就事业一片天，您需要更宽阔的舞台 元利 星河——房地产广告语
个性细腻完美主义只有霞关经得起您的挑剔 生命中的每一刻，都该是顶级豪情享受 换未来?精选第一排名宅
丽宝经典——房地产广告语
换生活让每一刻都是休闲无价豪宅只站首排舞台 sorry台北豪宅让台北豪宅黯然失色不是我们的本意
换环境让未来的每一刻都是享受花最少的预算住最阔的名
让每一位主人幸福享受才是丽宝经典的初衷
宅
一栋人性豪宅懂得友善它的主人
天空之城——房地产广告语
看过丽宝经典您不会羡慕叫价上亿冰冷森殿的台北豪宅，也不会收藏只顾养眼的宫廷建筑真正的豪宅懂得更贴近生活
以微小的力量，轻松累积成家梦想家居“之最”
梦想的撒瓦尔 生命是一匹快速的战马但我的思想会在这 让不同年纪的主人都能在这里舒适生活
块土地上留存下来
我们的新家是不是国王住的地方
家居，磺溪流域第一间，人生居家之最惊叹号，已打造完成谢谢上帝！送我一个爱丽丝仙境花园
新闻线上——房地产广告语
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公园。绿荫。纯住宅 软体园区生活圈中，最耀眼的住宅之
在时尚繁华包围的信义计划享受公园学校包围的星
千坪南洋花园住家
新名宅身段，中产阶级价位 新时代对门同居新风潮
隐身信义计划区 繁华的绿洲城堡
丽致文林——房地产广告语
盛宴——房地产广告语
家之极致 专注品位，用心建筑
用什么奠定百年基业 用什么匹配显赫尊荣
巴黎的灵感，上海的风情与隽永的台北
用什么报偿半生戮力 用什么打造传世家徽
逸仙雅林——房地产广告语
盛宴“惟我论” 20世纪国际首席建筑大师——为您打造无价的1/1 家是一部协奏曲但你还需要一个美丽的空间独舞
都市行馆。心灵café不论你来自纽约，巴黎或瑞士你一定会喜欢逸仙雅林
坐享怡人景致，半山罕有，豪华府邸今夜星光特别璀璨醉人景致依稀萦绕心间
中悦仁爱广场——房地产广告语 高级住客会所，设备豪华完善 身心舒泰坐拥绿茵乐趣，景色优美怡人
满足内心最大渴望不只是世界级豪宅，更是典范豪宅
新都城——房地产广告语
海神——房地产广告语
一室内尽享生活优游 从容间 驾驭都会节奏
您，用什么来dna一栋真正的豪宅
微风中 徜徉悠闲步调 星空下 邀约繁华共舞 知识经济新豪宅
晨曦中 洋溢温馨情怀
香港地产广告——房地产广告语
浅月湾——房地产广告语
都会豪庭灵秀群山别洞天 丰林万里倩云载 都会魅力见非凡
超然景致堪赞欢 登堂赏雅意无限 滔滔水色在此间
只缘身在此山水 优游碧海自得意 广州——房地产广告语
世纪都会 气象万千 闻暇畅乐?咫尺逍遥 运动就在家门口——生命在于健康，健康在于运动
显赫气派 现代优雅 谴兴舒怀?随意关心 华南碧桂园 华南碧桂园，每日的星级享受
当您可以选择的时候，生活才是享受 华南碧桂园，离城不离市
情寻世外欧意地，逍遥千色星月天 且歌往来八方间 中海锦苑 天天不一样的江景 写意满足，谱奏生活乐曲 香榭里花园 品位是底蕴的境界
晴轩——房地产广告语 广州奥园 花园靓景单位
洒脱不凡，欲显高雅气派 繁华闹市，一份清幽感受 多层电梯湖景洋房 幸福源自健康家庭
是晴是雨亦令人心醉 广州白云堡 山外青山楼外楼，白云仙境白云堡
万科城市花园——新城市，新生活
万达商业广场——缔造商业传奇，引爆财富亮点 怡景花园——投资职业首选，怡景花园
耀江丽景湾——悠然小镇，悠闲生活；这里的花园没有四季
金色华府——市府街，才智名门，释放生命的金色魅力；家，孕育生命之富饶
宜家汤臣——下一站，宜家 汤臣；汤逊湖畔，别墅大师
德大 锦绣人家——城市黄金分割点
滨江苑——璀璨江景得意居
万豪国际——很国际，很豪宅
琴台颖园——景观多人一点，生活迈高一线
中乔官邸——中侨官邸 非豪宅
水榭香堤——潺潺岁月，恋恋生活
海虹景——一个改变你世界观的城市文化住宅
南国 风华天城——思想者的风暴；比住花园更美好的富丽 奥林园——健康生活领跑者
家在哪里？
非常男女——我和我私奔 澎湖高级公寓——尊崇生活，完美呈现
汉飞 青年城——时尚空间，简约生活 丽岛花园——装饰城市的风景
威嘉 白金领域——因值得，而选择；我们，还为未来提供居住
银河湾——一个放飞心情的港湾
世纪广场——世纪广场改变办公时代 ；5a智能纯写字
统建 大江园——筑我所想，住我所爱；生活在此，理想在此
青青美庐——庭院 浓荫 街坊情
中一花园——建筑无言，品格自现
青青美庐（商铺）—— 一铺养三代，在武汉最具升值
中奇香港花园——地段，永远是赢家
潜力的新城门户栽种摇钱树 楼，执掌中南资本核心
东鑫 鑫海花城——我有我的生活主张；我有我的生活高度；生活主流，上层之家
徐东销品茂——全新生活 全新体验；消费和娱乐真正“一站式”
汉口 春天——下一站，开往汉口春天泰和 中央公寓——黄金沌口 小户型楼王 百变全能 投资有理
f、天下——别墅看f、天下；贵族领地；山水别墅，唯我独尊；
狮城名居——高知社区 高雅人群 高尚生活
名都花园——鸟语 花香 纯水岸 江南明珠园——至尊私邸，领秀江南；放眼江南明珠满目春色，尽收江城四岸十里繁华
学雅芳邻——书香地，文化家
东方帝园——城市中心点，品质生活圈
南国明珠——都市人的心灵居所
芳卉园——有怎样的理想，就有怎样的追求；有怎样的 山水星辰——汉口城西第一水景名盘
追求，就有怎样的品质；有怎样的品质，就有怎样的生活巴黎豪庭——生活大师 大众豪庭
蓝色天际——都市精英 艺术社区
东方夏威夷——世袭制 美式群岛生活圈
保利花园——和谐生活，自然舒适；香樟佑人，朱雀佑宅
南胡中央花园——中央花园的杜鹃开了
绿色家园——房在林中，人在树下
江南家园——武汉光谷，精致生活蓝本
银海华庭——让建筑延伸梦想
大洋彼岸 假日群岛——唯我山路十八弯
花前树下——春来花前鸟语，福入树下人家
德盛大厦——我把天空搬回家
剑桥春天——引领街区生活，静享都市繁华
惠园cbd——艺术惠园，见微知著
大唐新都——原创生活，非常空间
翠堤春晓——独占太阳湖，只有天空可以在你之上；公园生活新体验
东湖名居——东湖就在家门口
天源城——都市新生带，品质新生活
奥林匹克花园——运动家，生活家，生活的最高荣誉
幸福人家——有一种舒适叫幸福；源于狮城新加坡的浪漫风情，享受超前居住空间
半岛豪庭——少数人的府邸，所有人的梦想
天上人间——天上人间，风景人家
时尚欧洲——家大天下大；住时尚欧洲，做城市主人
紫荆花园——香港路行政级榜样社区
东方华府——后小康经典生活家
吉祥国际——如意生活，自在随我城中坊——城市中心，品味精致
城南新居——听城南故事，看城南新居
复地翠微新城——梧桐树下，时尚生活篇三：房地产广告语精选
房地产广告语精选
1、合生创展 成熟，才是完美生活 2002’质量服务升级年
2、碧桂园 凤凰城 白领也可以住别墅
给你一个五星级的家，集十年经验建造
3、城启·蓬莱阁 创西关首个新贵公寓
4、天河北侨林苑 融入广州 做“新广州人”
5、白云高尔夫花园 白云居住，首选人家
“好房子，要住70年”
双跃式，双书房
6、凤凰城 为每个成功的广州人建造一间别墅！
凤凰城浪漫阳光别墅/独立花园别墅
白领也可以住别墅
在森林湖泊中安个家
7、碧海湾 国际名流府邸
新中轴线，数千亿打造成的豪华后花园
8、南国奥林匹克花园 南园奥园，胜在综合性价比
我日复一日的追求，就是为了明天帮你圆梦
9、逸景翠园 家园绿色而易居
在8.6m生态阳台上拥抱万亩生态果林
10、珠江帝景 感受江畔艺术之都传世之美
法式庭院，卢浮宫
欧洲文化之旅（大师达利互动展）
11、时代花园 非凡生活视等闲
成就机场路至尊府邸
12、翠山美庭
翠山美庭=住越秀山+中国大酒店
13、城启，荔港南港 全方位主体化教育文化社区
西关风情之旅 西关风情一日游
国家雕塑大师钟志源力作——大型组雕“西关之家”落户
14、京士顿山 尊，贵乎大自然为您预留一片绿色
生态公园/趣味滑草/家庭烧烤/品茶/名流生活/负离子吸氧登山/高尔夫
15、天鹅苑·绿色家园
16、天府绿园 我家住在天河公园对面
两府一园——天河美妙生活圈
——天河公园
——天河政府著名学府
17、美林海岸 天河中心大型临江山景园林休闲社区
寻找非常男女
18、经典居
挑战临江豪宅3800元/m2
19、金海岸花园 五一玩海去
清河东路，“新都市主义”黄金地段 20、嘉富人家 水荫路上幽静人家 21、10年赚回一个旺铺
22、在这里,今天也有铁饭碗
23、黄金旺铺,即买即赚
24、财富之门正为您打开,赶快行动
25、地王商铺、平民价格
26、虎踞龙盘，物流黄金口岸
27、一铺养三代
28、至尊宝地,龙头铺王
29、无需养铺，钱景清晰可见!买旺铺当老板，让钞票为自己打工!三九万隆苑
诚愿万家兴隆 生活幸福
实在 实惠 实力
品质为优,实则为优.三九蔚蓝情怀,品牌信誉,实干精神构筑的心血之作.====== 雅 兰 亭
定位准确,白领的乐园.环境自然.亲切.质朴.雅趣.建筑外观色调新颖.优美.简洁明快.清新淡雅
周边设施(商店.学校.交通.道路)配套.成熟.齐全.便利 ====== 源 兴 居
深圳 罗湖 显赫人生 成熟生活 如此美景.就是源兴居
湖畔精品物业 港式物业管理
精致户型,方正实用,人性化多功能会所
选择源兴居,享受金色罗湖;从源兴居八楼 看洪湖荷花池?..中粮集团(香港)为您做好每平方厘米.一路逛东门,天天赏洪湖,深圳中学近在咫尺,18条线巴士穿梭不停,真正罗湖生活,中小户型,方正合理,人性化多功能会所,实行港式物业管理.选择源兴居,就是规划亲近的罗湖生活.======= 七彩时光
七彩时光 七彩生活
户型精美,便利家居,交通方便,景色优美,成龙无忧,品质保证 ======= 华富大厦
精致.精品.经典
中心市区居家,尽览高尔夫绿茵
找准目标市场,小户型应运而生
高标准中价值,升值潜力巨大
居室空间开阔,上乘材质精致装修
宽频网络入户,紧握时代脉搏
雄厚实力品牌,战略确保物业素质
======= 海洋之心
吹着海风回家,满眼都市繁华,怎不让人动心? 千姿百态.风格各异的楼盘是一组奇丽的诗篇,那么海洋之心便是其中
最令人难忘的一首华彩篇章.后海湾畔观景台,美景一览无遗,怎不让人动心? 高层住宅的观景优势在海洋之心更是体现得淋漓尽致.登临海洋之心, 伫立在宽阔的露台上凭窗远眺,无遮无挡的城市天际线让人只觉天宽地阔,心境澄明,海上升明月,明月伴潮生也不再是难得一见的大自然奇景.名校名车,一次置业一生无忧,怎不让人动心? 南山后海湾畔心脏地带180度无遮挡高层海景住宅;外观精致简洁.俊
3.房源诚意登记申请书 篇三
选房顺序为NO.___________号
成都豪运置业有限公司四川千祥房地产开发有限责任公司：
本人有意认购开发商开发的“格凌兰”一期（10、11、12、13、14栋号）住宅单位。自愿交纳作为诚意金。
特别说明：
1、本人认可开发商关于诚意登记申请不可更名、转让的规定（直系亲属除外，但须提供相应的法律证明文件如结婚证、户口簿等）；
2、本人认可本《诚意登记申请书》所确定的选房顺序号为一期开盘当日的选房顺序号且一号仅限选择购买一套住宅；
3、本申请书所填写的本人联系电话、地址等均真实有效，本人认可开发商以电话、手机短信、信函、报纸、广告等任一方式作为通知本人关于本项目开盘的有效方式；若本人通讯地址或联系电话发生变化，导致开发商有关信息不能及时送达本人，其责任由本人自负；
4、本人认可开发商关于诚意登记及一期开盘当日所宣传或在售楼现场公示的相应优惠政策的规定及解释；
5、一期开盘当日，若因本人的迟到、犹豫、未到现场导致顺序号后的人员优先于本人选购到房屋或未能实现认购，本人均表示无任何异议；
6、退还诚意金的方法：在开盘当日如未成功认购房屋，或自动放弃认购优先权，凭身份证明、《诚意登记申请书》、诚意金收据于选房活动（一期开盘）15日后到售楼部申请预约，财务部办理退还诚意金手续，本人不得以任何形式要求开发商支付利息或其他费用；
7、若本人成功选购商品房并签订《商品房认购书》，则诚意金转为认购定金，本人将申请书及诚意金收据退还给开发商，开发商另行向本人开具定金收据；
8、本申请书一式叁份，在申请人本人与开发商共同签署或盖章后生效，开发商持二份，申请人持一份；
9、本活动最终解释权归成都豪运置业有限公司和四川千祥房地产开发有限责任公司所有。
申请人填写以下资料：
现 居 住区域：□温江区 □青羊区 □金牛区 □武侯区 □锦江区 □成华区 □其他区域_____
意向购买面积：□60—80平米 □80—100平米 □100—120平米 □120平米以上
意向购买楼层：□1—7低楼层 □8—16中间层 □17—25高楼层 □顶层
如何了解项目：□朋友推荐 □报纸广告 □网络广告 □户外广告 □电视电台 □其他_____
置 业 次 数：□第一次置业 □第二次置业□多次置业
置 业 目 的：□投资 □自用□其他_____
说明：上述信息属私人信息，本公司承诺对上述信息将严格保密。
申请人签名：申请人身份证号：
申请人联系方式： 座机：手机：申请人地址：
置业顾问：
成都豪运置业有限公司（盖章）
四川千祥房地产开发有限责任公司（盖章）
4.房产经纪人房源的开发 篇四
开发的意义原则
房地产中介业是服务业中，需要业务员自行去生产产品，而公司本身并无工厂或者制造车间来生产和制造产品，所有出售的产品都需要业务员自行去开发来的，由此可知开发的重要性。开发室经纪人最重要的基本功之一。任何一个成功的房地产经纪人，也必定是开发高手。你所需要的产品，都需要你自己努力耕耘，挖掘，然后把它再销售出去。开发是服务客户，认识客户的开始；开发为业绩之母；开发室生钱的工作；开发可以带动成交，积累客户；开发可以拓展人脉，拥有较大的客户回馈量。开发也是主动出击，开发做得好业绩自然稳定。因此中介业务工作首要重点是开拓人际关系及房源，人际关系广泛自然房源信息多。
开发也是房地产交易过程中重要的环节之一，有大量的房源和客源，成交的可能性也将大大提高。
开发的方式
1、洗盘：
最基本的、最简单的方法、虽然机率不大、但一般都会有效果、这个方法适合初步入行的经纪人。
2、网络：
网络求房源是公司最大的渠道，在搜房、58同城、赶集网等 房东发的个人房源，虽然网络上有很多经纪人发的假房源，但90%都还是真实的。
3、跑盘：
一般在平时带看或业余时间出去走时，多注意周边楼上有没有房东贴出来的单子；还有一些刚交楼的花园有业主装修是，门口贴有装修许可单，有些有业主电
话。
4、驻守：
在热闹的区域如路口，超市门口，小区门口等派发广告。还可以在某个刚开盘的小区售楼处驻守，会有大量的买房子的或是观望准备购房者出现，这里会是一个产生客房资源的集中地。或者某个刚交房的小区门口，会有很多的房东信息可以采集。
5、熟人介绍：
推销自己，让自己的亲朋好友都知道自己目前在做经纪人，他们或他们的朋友亲人有房产需求时，可以在第一时间跟你联系。每个人的影响力范围清单有：同事、同学、同乡、邻居、家人等
a、应主动向（同事、同学、同乡、邻居、家人、朋友等）传达本人和公司的信息并树立在这些群体中专业经纪人的形象。
b、利用自己良好的服务争得客户的信任，并主动寻求客户的转介绍，转介绍是经纪人服务最为重要的目标，同时也是最有效的开发方式。
c、应随身携带个人名片，主动向陌生人递卡片，要做到逢人派卡片的习惯。
6、老客户的回访：
对已经成交的或以前未成交的客户进行回访，可能会有新的收获。可能他们的朋友要买房呢，作为经纪人的我们不要放弃任何一条开发的渠道，推荐自己。从不同的侧面引导老客户尽可能多的透露小区里的信息。获得更多的房源，在成交一个单子后，就不要和客户的失去联络，有些客户买房子都是拿来投资的，在成交后等市场回暖继续联系老客户，问下房子卖不卖？
7、老房东的回访：
一般按现在的行情，说句幽默点的话，有钱的买房买到限购，所以维护好房东的关系，拉近距离，房东自然会把自己所有的房源都会告诉你
8、和保安搞好关系：
还有疏通保安和物业（和保安聊天，相互诉苦，发烟，拉家常。尽量表示对他们工作的配合）等方式。
房源管理和维护
房源管理
房源接进后，首先要充分了解房源的具体信息。
1、房子情况：详细地址、楼层、房型、面积、朝向、装修、家私家电等
2、价格：价格含不含税、是否净收、底价多少等。
3、看房时间；什么时候看房方便？看房找谁？
4、产权情况：有没有满五年？有没有产权证、土地证？房产证在手上还是银行？如果在银行，还剩多少钱没还？在哪个银行？到时谁出钱去赎证？
5、付款方式：要求一次性还是按揭都行？按揭首付多少？
6、房东信息：在哪里工作？是买了新房搬走？新房在哪里？等等
7、售房动机：需要多和房东沟通，了解房东的信息，是否急于出售，是投资置业还是自用。
房源维护
一、房源维护的目的及重要性
众所周知，我们中介行业赖以生存的基本条件就是客户和房源，由此可以看出，房源对于我们来说是极其重要的，占了我们生存之本的50%
每天，都会有大量的房源进入我们的渠道，但是这些房源却存在很多的问题，例如：有的房源是其他中介的，有的房源报价不对，有的房源暂时卖（租）不起来等等，这样就给我们接来下的业务操作带来很大的不便，大大的削弱了我们的工作效率，所以房源维护的重要性也就体现了出来。
二、房源维护的周期
房源维护的周期因人而异，没有一个固定的说法，就我个人现在的经验而已，买卖房源至少五天要维护一次，租赁房源至少两天要回访一次。
三、房源维护的方法及技巧
在房源维护的过程中，房源维护分前期维护和后期维护，我们要针对不同时期不同类型的房源，采取不同的话术来进行回访
1.前期维护
前期维护主要是指对于刚刚进入渠道的新房源，进行完善信息的过程，比如详细地址、楼层、装修、价格含不含税、看房什么时候方便、有没有满五年、有没有产权证土地证等等，总之，这些信息要越详细越好。
2.后期维护
在前期维护做的很充分的情况下，后期维护就是指定期的回访，主要以下几点： a、房源还在不在？
b、价格有没有变化？
c、在房源已租（售）的情况下，问问房主还有没有其他房子出租（售），还有没有身边的朋友同事有房出租（售）？
d、租赁房源和买卖房源之间的转换，当租赁市场好的时候，可以把买卖房源转化成租赁房源，同样的，当买卖市场好的时候，也可以把租赁房源转化成买卖房源。
后期维护压价最为主要
1.您好，我们一直在向客户推荐您的房子，今天刚刚还推荐过，但是大部分客户都仅仅讲考虑一下，基本上就没有下文了，您看你这个价格可否做一个适当的调整，您看多少比较合适。。。
2.不好意思，打扰您了，还是关于那套房子的事情，我们公司一直在不断的帮您推荐，但是一说到价格，就都不看房了，我觉得是不是价格有点偏高了，您看是不是适当的调整一下呢？
3.xxx先生小姐，您好，不好意思，您的房子我们已经很久没客户去看了，其实我们一直都在不断的帮您推荐，但是客户一听到价格，就都不愿意去看房子了，要不您看这样行不行，我们暂时先不跟客户报价，等我们估计客户承受能力差不多的情况下，先带客户过去看房子，价格等客户看中之后再谈，您觉得怎么样？
4.当然，这样的话术有很多很多种，在临场发挥的时候，希望大家都能够随机应变，看房主的语气，看房主的性格，然后再和房主进行一个很好的沟通，达到我们的目的。
在这里，我不得不提醒一个问题，就是千万不要从一味的从正面去打压房主的价格，这样不但达不到目的，还很有可能把房主和我们之间的关系搞僵，一定要注意方式方法，让房主觉得，你的的确确是在用心帮他（她）卖房子，用心在帮他（她）考虑，这样就算价格没有打压下来，也不至于把关系搞僵。
总结
总之，大家在维护房源的过程中，每打一个电话之前，都要明确一下自己打这个电话的目的，有针对性的去和房主进行沟通，还有就是一定要记住，和房主进行
5.房源描述 篇五
——**认筹答谢会即将倾情奉献
“自古逢秋悲寂寥，我言秋日胜春朝。”秋的丹桂飘香、果实累累成就了另一番美景、另一种心境。在这秋风送爽的时节，**早已为您准备好了周末的好去处，9月24日，**二期认筹答谢会即将浓情上演，9月25日推出新房源，来现场参与答谢会您将有机会按顺序优先选房！在这秋高气爽、共迎国庆的时刻，佳节胜景岂容错过？与**同行，与美丽邂逅！
9月24日认筹答谢会——浓情盛意 唯礼达意
**二期一经推出，就以其优越的品质、完善的配套获得了广大客户的支持和认可，为回馈广大客户的厚爱，值此国庆佳节来临之际，**准备了多重购房豪礼答谢客户，让您获得最佳的购房实惠！
9月24日晚18:00时，答谢会将准时为您奉献，到场的本次二期推盘房源的认筹客户礼遇多多！异彩纷呈的节目，将给您带来一个激情洋溢的愉快周末；本地明星的倾情助阵，将会让节目高潮迭起；轻松愉快的氛围、精致的茶点美食，烘托出聚会的高层次、高品位；17万的购房豪礼，让您拥有一整晚的畅爽心情„„
如此精彩的认筹答谢会，还不心动吗？本次二期推盘认筹的客户就有机会参加，抢抓最后的机会就趁现在！
9月25日推出新房源——多元优质户型 实现更多生活可能
答谢会第二天，您就可以带着您的购房礼开启选房之旅啦！
9月25日，新推的房源均为瞰景高层，居高临下可胜收庭院美景，将“霞映五彩”“碧梧廊”据为私有。社区北侧、临**的商业规划让本次房源升值潜力无限。本次还将推出**二期“楼王”，超宽楼间距、静谧的庭院空间、唯美的“碧水亭”精致„„都将让您流连忘返。更值得一提的是，本次推出的新房源都能让您用同样的价钱，多得一间房，物超所值，实现更多生活可能！
认筹客户将按顺序进行选房，**为您做了细心周到的准备，确保您的选房顺利进行！
**——完善生活配套 庭院生活理想
**，以现代都市生活推崇的简约欧式风格为建筑的审美标准。在完美达成品质基础之外，并不苛求过于繁复的局部装饰，以俊朗的线条，以及优美经典的欧式建筑的三段式比例，呈现精品社区的建筑景观。
约6000平米商业配套，毗邻**一字排列，在完美顺接城市繁华属性的同时，更是有效的帮助社区隔离纷乱干扰，让居于此的城市生活，只有便捷与舒适，没有浮躁与喧闹。
社区内，高标准规划的幼儿园，全面承当起培养未来精英的重任，关照着小朋友们的智慧发育，更看重子女们健康成长中的安全因素环境，楼下就是幼儿园，体贴的帮助年轻父母解决每日早晚的时间危机。
6.房源独家委托的技巧 篇六
房源委托与独家委托，相信一般经纪人都会选择说服业主进行独家委托，独占房源不仅带看比较方便，在买卖的主动权上经纪人也会有更大的优势。但人都有自私的一面，业主更愿意把房源委托给多家中介，是因为觉得这么做可以让更多的经纪人为自己服务，这样带来的客户更多，卖出的价格也就更高了。因此如果经纪人单纯觉得独家委托可以让自己更方便，却没有说出对业主有什么好处，是无法打动业主的。
同时，关于什么时机提出让业主进行独家委托也很重要，有些经纪人上来第一句就想让业主选择独家委托，仿佛有一种你不选择独家我就不代理的气质，不管有意还是无意，造成这种气氛肯定是不好的，经纪人建议业主选择独家委托，应该是在准备办理委托流程时到委托流程办里介绍前，并跟业主讲清楚这么做有哪些优势，然后留给业主一定的思考时间，可以对业主进行引导，但一定要给业主一种自己做出决定的感觉。任何的强制性都很容易引起业主的反感，出现功亏一篑的结果。
如何引导业主选择独家委托呢？一个很重要的原则就是要让对方感受到这将是一个双赢的结果，没有谁愿意做吃力不讨好的事情，如果做了，一定是在某个方面被隐藏了。而一个双赢的局面，让对方清楚的知道你这么做的目的，反而更容易让人接受。那么，独家委托对业主的好处有哪些呢？回答这个问题前我们需要先弄懂业主对独家委托都有哪些顾虑。
一般业主不愿意做独家委托的原因，主要有这三种：
1.他不确定能否把房子尽快卖出，而多家中介代理能够尽快卖出他的房子。
2.他怕独家委托给一家中介会让中介公司赚取差价太多。
3.他会觉得独家代理比较受限制，整个过程的参与感比较少。知道业主的顾虑之后就可以有针对性的采取一些办法，比如业主想更快的卖出房子才选择不独家，那么独家委托销售的速度一定会慢吗？那也不见得，当获得一套独家房源之后，门店更愿意多投入一些资源，比如让所有经纪人都去推荐这套房源，有更多的广告资源倾斜。对于非独家房源，如果门店投入营销资源太多，最终却在竞争对手中成交，那这付出不就白费了吗？
所以对于非独家房源，门店注定不会投入太多的营销资源，没有投入又想卖的更快，显然这需要运气。
怕中介赚的差价太多？价格是由市场决定的，一套房子当然可以抬价，而且可以无限抬价，但问题是抬的高了会有人买吗？如果没人买，那不就砸在手里了吗？而且最终业主您到手的价格也是能达到预期的，如果您不满意，这交易最终还能成交？
为什么独家代理受到的限制比较多？这涉及到一个成本问题，如果投入很多资源业主突然变卦了怎么办？其次参与感，如果你是上班族，愿意整天被电话骚扰吗？即使是闲赋在家，可以保证每次带看时都能及时赶到吗？如果不能，让客户等很长时间，不觉得这样很不好吗？经纪人是居间服务，很多时候没办法只为一方考虑，各种条条框框都是为了保障所有人的利益，而不是为了图自己方便。