工业项目可行性研究

2024-10-21

工业项目可行性研究（精选8篇）

1.工业项目可行性研究篇一

理德斯普工业项目可行性研究报告基本框架

第一部分总论

总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

一、项目背景

-项目名称；-项目的承办单位；-项目的主管部门；-项目拟建地区和地点；-承担可行性研究工作的单位和法人代表；-研究工作依据；-研究工作概况；-项目建设的必要性；项目发展及可行性研究工作概况。

二、可行性研究结论

在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂址、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论。

可行性研究结论包括：-市场预测和项目规模；-原材料、燃料和动力供应；-厂址；-项目工程技术方案；-环境保护；-工厂组织及劳动定员；-项目建设进度；-投资估算和资金筹措；-项目财务和经济评价；-项目综合评价结论

三、主要技术经济指标表

在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目全貌有一个综合了解。

四、存在问题及建议

对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

第二部分项目背景和发展概况

这一部分主要说明项目的发起过程，提出的理由，前期工作的发展过程，投资者的意向，投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统叙述，说明项目提出的背景，投资理由，在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果，重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时，应能清楚地

提示出本项目可行性研究的重点和问题。

一、项目提出的背景

-国家或行业发展规划；-项目发起人以及发起缘由。

二、项目发展概况

项目的发展概况指项目在可行性研究前所进行的工作情况，包括：已进行的调查研究项目及其成果；试验试制工作（项目）情况；厂址初勘和初步测量工作情况；项目建议书（初步可行性研究报告）的撰写、提出及审批过程。

三、投资的必要性

第三部分市场分析与建设规模

市场分析对于项目的生产规模确定、技术路线的选择、投资估算、厂址的选择、市场需求、产品价格、销售收入预测等提供重要依据，最终影响到项目的盈利性和可行性。因此，在项目可行性研究报告中，需要详细阐述市场需求预测、价格分析，并确定建设规模。

一、市场调查

拟建项目产出物用途调查；产品现有生产能力调查；产品产量及销售量调查；替代产品调查；产品价格调查；国外市场调查。

二、市场分析及预测

市场分析及预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对项目产品未来市场需求量及相关因素所进行的定量与

定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模所必须的依据。

国内市场需求预测：产品及服务的对象，产品的消费条件，产品生命周期的特点，可能出现的替代产品，产品使用中可能产生的新用途；产品出口或进口替代分析：替代出口分析，出口可行性分析；价格预测。

三、市场营销战略

在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售战略，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究中，要对市场推销战略进行研究。营销方式：投资者分成，企业自销，政府采购，经销商及代销商情况分析；推销措施；促销价格制度；产品销售费用预测。

四、产品方案和建设规模

产品方案，包括产品名称，产品规格标准；建设规模。

五、产品销售收入预测

根据确定的产品方案和建设方案和建设规模及预测的产品价可以估算产品销售收入。第四部分建设条件与厂址选择

根据前面部分中关于产品方案与建设规模的论证与建议，在这一部分中按建议的产品方案和规模来研究资源、原料、燃料、动力等需求和供应的可靠性，并对可供选择的厂址作进一步技术和经济分析，确定新厂址方案。

一、资源和原材料

资源详述；原材料及主要辅助材料供应：原材料、主要辅助材料需要量及供应；燃料动力及其他公用设施的供应；主要原材料、燃料动力费用估算；需要作生产试验的原料。

二、建设地区的选择

选择建厂地区，除须符合行业布局、国土开发整治规划外，还应资源、区域地质、交通运输和环境保护等四要素。

自然条件；基础设施；社会经济条件；其他应考虑的因素。

三、厂址选择

厂址多方案比较：地形、地貌、地质的比较；占用土地情况比较；拆迁情况的比较；各项费用的比较。

厂址推荐方案：绘制推荐厂址的位置图；叙述厂址地貌、地理、地形的优缺点和推荐在由；环境条件的分析；占用土地种类分析；推荐厂址的主要技术经济数据。

第五部分工厂技术方案

技术方案是可行性研究的重要组成部分。

主要研究项目应采用的生产方法、工艺和工艺流程，重要设备及其相应的总平面布置，主要车间组成及建构筑物型式等技术方案。并在此基础上，估算土建工程量和其他工程量。在这一部分中，除文字叙述外，还应将一些重要数据和指标列表说明，并绘制总平面布置图、工艺流程示意图等。

一、项目组成凡由本项目投资的厂内、外所有单项工程、配套工程包括生产设施、后勤、运输、生活福利设施等，均属项目组成的范围。

二、生产技术方案

生产技术方案系指产品生产所采用的工艺技术、生产方法、主要设备、测量自控装备等技术方案。

产品标准：叙述本项目主要产品和副产品的质量标准；生产方法；技术参数和工艺流程；主要工艺设备选择；主要原材料、燃料、动力消耗指标；主要生产车间布置方案。

三、总平面布置和运输

总平面布置原则：总平面布置应根据项目各单项工程，工艺流程，物料投入与产出，废弃物排出及原材料贮存，厂内外交通运输等情况，按厂地的自然条件，生产要求与功能以及行业、专业的设计规范进行安排。

厂内外运输方案；仓贮方案；占地面积及分析。

四、土建工程

主要建、构筑物的建筑特征及结构设计；特殊基础工程的设计；建筑材料；土建工程造价估算。

五、其他工程

给排水工程；动力及公用工程；地震设防；生活福利设施。

第六部分环境保护与劳动安全

在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护和职业安全卫生方面的法规、法律，对项目可能对环境造成的近期和远期影响，对影响劳动者健康和安全的因素，都要在可行性研究阶段进行分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境的有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全必须有专门论述。

一、建设地区的环境现状

二、项目主要污染源和污染物

主要污染源；主要污染物。

三、项目拟采用的环境保护标准

四、治理环境的方案

五、环境监测制度的建议

六、环境保护投资估算

七、环境影响评价结论

八、劳动保护与安全卫生

生产过程中职业危害因素的分析；职业安全卫生主要设施；劳动安全与职业卫生机构；消防措施和设施方案建议。

第七部分企业组织和劳动定员

在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。

一、企业组织

企业组织形式；企业工作制度。

二、劳动定员和人员培训

劳动定员；年总工资和职工年平均工资估算；人员培训及费用估算。

第八部分项目实施进度安排

项目实施时期的进度安排也是可行性研究报告中的一个重要组成部分。所谓项目实施时期亦可称为投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时间。这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有些是同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期各个阶段的各个工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。

一、项目实施的各阶段

建立项目实施管理机构；资金筹集安排；技术获得与转让；勘察设计和设备订货；施工准备；施工和生产准备；竣工验收。

二、项目实施进度表

三、项目实施费用

建设单位管理费；生产筹备费；生产职工培训费；办公和生活家具购置费；勘察设计费；其他应支出的费用。

第九部分投资估算与资金筹措

建设项目的投资估算和资金筹措分析，是项目可行性研究内容的重要组成部分。每个项目均需计算所需要的投资总额，分析投资的筹措方式，并制定用款计划。

一、项目总投资估算

建设项目总投资包括固定资产投资总额和流动资金估算。

二、资金筹措

一个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。

可行性研究中，应对下列内容加以说明：资金来源；项目筹资方案。

三、投资使用计划

投资使用计划；借款偿还计划。

第十部分财务效益、经济和社会效益评价

在建设项目的技术路线确定以后，必须对不同的方案进行财务、经济效益评价，判断项目在经济上是否可行，并比选出优秀方案；本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一，也是对建设项目进行投资决策的重要依据；本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明

一、生产成本和销售收入估算

生产总成本；单位成本；销售收入估算。

二、财务评价

财务评价是考察项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况，以判断建设项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主的办法进行；并用财务评价指标分别和相应的基准参数——财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较，以判断项目在财务上是否可行。

三、国民经济评价

国民经济评价是项目经济评价的核心部分，是决策部门考虑项目取舍的重要依据。建设项目国民经济评价采用费用与效益分析的方法，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数，计算项目对国民经济的净贡献，评价项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析，以经济内部收益率（EIRR）作为主要的评价指标。根据项目的具体特点和实际需要，也可计算经济净现值（ENPV）指标，涉及产品出口创汇或替代进口节汇的项目，要计算经济外汇净现值（ENPV，），经济换汇成本或经济节汇成本。

四、不确定性分析

在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。

根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。

在可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视项目情况而定。

五、社会效益和社会影响分析

在可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和分析以外，还应对项目的社会效益和社会影响进行分析，也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。

第十一部分可行性研究结论与建议

一、结论与建议

根据前面各节的研究分析结果，对项目在技术上、经济上进行全面的评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和建议。主要内容有：

对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见；对主要的对比方案进行说明；对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议；对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见；对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见；可行性研究中主要争议问题的结论。

可行性研究报告附件：凡属于项目可行性研究范围，但在研究报告以外单独成册的文件，均需列为可行性研究报告的附件，所列附件应注明名称、日期、编号。

二、附件

项目建议书（初步可行性报告）；项目立项批文；厂址选择报告书；资源勘探报告；贷款意向书；环境影响报告；需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告；需要的市场调查报告；引进技术项目的考察报告；引进外资的名类协议文件；其他主要对比方案说明；其他。

三、附图

厂址地形或位置图（设有等高线）；总平面布置方案图（设有标高）；工艺流程图；主要车间布置方案简图；其它

附录：根据现金流量表、利润表和收支平衡表来分析评价财务指标。

2.工业项目可行性研究篇二

企业的经济性质决定了其追逐利润最大化的本能,同时,企业的社会性质又决定了其应承担社会责任。企业应该树立社会责任观念,把社会责任思想贯彻到企业文化中,在生产经营活动中履行社会责任。

首先,承担社会责任是政府对企业的迫切要求,这一要求正逐步被写入国家政策和法律法规中。2006年新《公司法》首次规定了社会责任,其中:第5条“公司从事经营活动, 必须遵守法律、行政法规,遵守社会公德、商业道德,诚实守信,接受政府和社会公众的监督,承担社会责任”、第172条“董事行事时必须考虑包括职工、消费者、供应商,乃至社会整体的利益”。2007年国务院发布《关于中央企业履行社会责任的指导意见》,要求央企积极履行社会责任,在企业发展战略、企业文化和生产经营中融入社会责任理念。此后更是要求所有央企必须发布社会责任报告,可见政府已经认识到要实现企业综合价值最大化必须考虑社会责任因素。其次,社会责任是社会公众对企业新的评价标准。社会不断的发展和进步,伴随而生的社会问题如环境污染、劳动者和消费者利益受损等使得社会公众的社会责任意识开始苏醒。企业在为社会创造财富的同时,如果罔顾社会公众利益,将会遭受严厉的惩罚,面临巨大的危机。最后,承担社会责任是企业保证可持续发展的必要手段。越来越多的企业认识到承担社会责任的重要性并积极行动起来,有行业组织结合本行业的具体情况,制定出关于社会责任的具有中国特色的自愿性标准,如《中国工业企业及工业协会社会责任指南》、《中国纺织企业社会责任管理体系(CSC9000T)》、《中国银行业金融机构企业社会责任指引》等;此外,很多企业已经开始积极履行社会责任,如国内首份社会责任报告的发布者国家电网,制定了社会责任管理的“3I”规划,即研发阶段(Introduction)、倡议阶段 (Initiative)、融合阶段(Integration),建立了社会责任报告发布机制,研发并总结了电网企业全面社会责任管理的通用模式。

可见,不论是从外部环境的要求还是企业自身发展的需要,企业都应积极承担社会责任。投资活动作为企业重要的财务活动,在投资效果评价中如何将社会责任因素考虑在内是一个亟待解决的课题。

二、企业社会责任的内容

随着利益相关者理论与社会责任理论的相结合,明确了社会责任的相对方为利益相关者,社会责任的具体内容就是对利益相关者所应承担的责任。

(一)对投资者的责任投资者包括股东和债权人,股东和金融机构是企业发展资金的主要来源。对投资者的利益负责,才能吸引更多资金,增强企业的融资能力。股东希望能获得超过银行利息的资金报酬,他们最关心的是投资的盈利性,而债权人最关心资金的安全,即希望企业能够按照债务合同,到期还本付息。此外,投资的风险大小是他们共同的关注点。

(二)对员工的责任员工作为人力资本的所有者,与企业休戚相关。企业的竞争最终都要归结于人力资源的竞争,拥有知识和技能的员工是企业资本致胜的决定性因素。为此,企业必须保障员工的利益,赢得员工的认同感和责任感;要关心员工的工资待遇、福利和社会保险等情况; 要健全劳动保护制度,提供安全、卫生的劳动环境;还要重视对员工的文化水平和技术素质的培养和提高,使其能够适应企业和个人发展的需要等。

(三)对政府的责任企业的生存和发展与政府的支持政策密不可分,积极履行对政府的责任,才能够得到政府更多的支持,促进企业的发展。具体来说,就是要自觉遵守国家的各项法律、法规和制度,自觉贯彻国家宏观调控的政策、方针,自觉照章纳税,为社会做出贡献如。

(四)对社区的责任企业的投资项目会对所在社区及其居民产生重大影响,最直接的就是对当地环境的破坏, 影响社区居民的身体健康和生活条件。因此企业应该积极加大环保投资;主动承担环境污染的外部性问题,控制污染源或给予补偿;充分高效的利用资源、减少单位收入的能耗等。

(五)对消费者的责任企业价值的增加能否实现,很大程度上取决于消费者。正如现代营销学的观点:创造顾客比创造利润更重要。只有得到消费者的认可,才能实现经营的成功和获得利润。在几种产品价格质量水平相当时, 企业对社会责任越重视,越容易形成消费者对产品的偏好。保护消费者利益是企业赖以生存发展的基础。对消费者的社会责任具体体现为:积极开发生产优质安全价格合理的产品,给消费者带来效用上的满足、尽可能避免给消费者带来人身和财产上的损失;充分尊重消费者的知情权和自由选择权,不发布虚假宣传消息;提供优良的售后服务,因为购买活动的完成并不意味着对消费者责任的中止,更是责任的延伸。

三、传统投资评价指标体系的缺陷

目前对企业投资项目评价使用的指标,按照是否考虑了货币时间价值,可以分为贴现指标和非贴现指标。贴现指标主要有净现值(NPV)、现值指数(PI)、内部收益率(IRR) 等,非贴现指标主要有投资回收期(PBP)、会计收益率(ROI)、偿债备付率(DSCR)和利息备付率(IPCR)等。不难发现这些指标所构成的指标体系缺陷如下:

(一)评价主体较为单一传统投资评价指标体系,从投资者角度出发,通过考察项目的盈利能力(净现值、内部收益率和投资回收期等指标)、偿债能力(偿债备付率和利息备付率等指标)和风险大小(运用不确定性分析和敏感性分析等方法),对项目进行取舍。项目所涉及的其他利益相关者如政府、员工、消费者等,这些群体的利益却被忽视了。由于这类群体对项目的影响也非常重大,如政府决定了优惠政策、员工决定了生产效率、消费者决定了产品是否能够转变为收入等,因此应该在传统指标体系中加入一些新指标,反映这类群体对项目的要求。

(二)评价内容比较片面传统投资评价指标体系主要考虑经济层面因素,忽视社会和环保层面因素,致使一些经济效益相比略差却对社会和环保贡献较大的项目被否决,这对社会和企业的长远发展是不利的。因为经济效益和社会效益、环境效益是相互作用的,只有当一个投资项目促进经济增长的同时,并提高人们的生活质量、改善工作环境、节约资源、遵纪守法等,也就是承担更多的社会责任,才能增强人们对企业的信赖感、得到政府的优惠政策、产品才能获得认可,给企业带来持久的经济效益。因而企业的一切行为都应该综合考虑经济因素、社会因素和环境因素等,投资项目的评价与选择自然也不例外。

四、基于社会责任的工业项目投资评价指标体系

针对传统评价指标体系的缺陷,结合企业社会责任的内容,本文构建一套新的评价指标体系。该指标体系考虑了企业对所有利益相关者(投资者、员工、政府、社区、消费者)应当承担的社会责任(见表1),并通过指标量化。由于行业间的差异,很难建立一套适用于所有行业项目的评价指标体系,故本文设计的指标仅针对工业投资项目。

投资项目评价涉及很多指标,各指标的影响程度需主观判断确定,这种判断具有结论上的模糊性,因此,采用多指标综合评价方法中的模糊综合评价法。此外,还采取层次分析法保证评价过程的条理性和科学性。具体步骤如下:(1) 设计调查问卷。本文所设计的指标体系分为目标层、准则层、指标层。问卷的主要内容分为评价指标两两重要性比较判断表和案例项目指标体系的打分表(已设定评语集)。本文的问卷调查对象有政府工作人员、金融机构工作人员及普通受过高等教育的其他劳动者。(2)将收回问卷中关于层次分析法判断矩阵的结果输入层次分析法软件, 计算出指标层对准则层、准则层对目标层的权重。(3)将收回的问卷结果进行统计,按照每个指标各个评语等级的频数,构建评价矩阵。(4)将准则层的权重矩阵与其评价矩阵相乘并进行归一化处理,得出目标层的评价矩阵。(5)将目标层的评价矩阵与分数集矩阵相乘,得出最终的评价结果。根据评价结果所处评语集的范围对该项目做出最终评价。

注:1CIt一第t期发生的现金流入额,COt一第t期发生的现金流出额,n 一投资涉及年限,i一贴现率。2CIt一第t期发生的现金流入额,COt一第 t期发生的现金流出额,n一投资涉及年限,IRR—内部收益率。3CIt一t期发生的现金流入额,COt一第t期发生的现金流出额,n一投资回收。4盈亏平衡分析所用公式:用生产能力利用率表示的盈亏平衡点 (BEP) 为:BEP=年固定总成本-年可变成本-年销售税金及附加用产量(BEP)为:

现某市经济开发区内拟投资建设一个年产1800套汽保设备的生产线项目,项目建成后可满足市场对汽车尾气处理、节能减排等对汽车零部件节能环保的需求。总投资约10800万元,所需资金由权益资金8800万元和银行贷款2000万元构成,项目寿命周期为10年,建设期12个月。根据项目的资料计算出指标体系的值,设计调查问卷并发放。总共发放问卷60份,收回问卷48份,有效问卷37份。根据问卷的结果,用层次分析法软件计算出各层次的权重见表2、各指标的表现评级见表3,最后用模糊评价法进行计算。

构建准则层的模糊评价矩阵,分别为:

利用模糊矩阵进行合成运算,并将结果归一化:

同理得出:

进行归一化处理后为:

则目标层的模糊评价矩阵RB为:

则该项目的投资评价模型为:

按评语(优,良,中,差)设定分数集(90,80,70,60),计算该项目的最终得分:

根据最大隶属度原则,该项目的评价结果是中偏良。同样可以分别计算出项目对投资者、员工、政府、社区、消费者需求的满足程度得分情况:97.4、76.8、78.9、79、72.3。可见,该项目实施后不会有太大的社会责任风险,但应在能力范围内尽可能地承担对员工、政府、社区和消费者的责任。如在员工方面:不雇佣童工、与员工签订劳动合同、不拖欠工资、注重提升员工的技能等;在政府方面:准确核算收入和成本,客观反映当期利润、积极纳税、提供平等的就业机会等。在社区方面:对污染进行治理和补偿、增加对社区基础设施的投入、参与慈善活动等;在消费者方面:提升产品性能和质量、不进行虚假广告宣传、提供优质的售后服务等。

五、结论

3.工业废料回收再生项目篇三

回收再生，就是指将废料集中统一回收，再分类，经过技术加工，使废料得到再生利用。

市场前景

由于以前工业废料都是用于遗弃或则焚烧处理，工业废料回收再利用是进几年才兴起的新行业。在发达国家，废料回收再利用行业非常发达，但是，对废料回收再利用的成本又非常高。要求非常严格，所以很多发达国家宁愿把废料低价出售到其他不发达国家或则资源不丰富的国家。这就给需要原材料或则是再加工企业有了利润的空间。

对于我们中国。废料行业贸易或则再生几乎为空白，而迅速发展的社会又非常需要更便宜的原材料。

改革开放以来，中国的经济突飞猛进，各行各业的高速发展，也对原材料的需求越来越大，特别金属行业，国家桥梁、铁路、房地产及相关行业的扩大，使金属需求一年比一年多，2007年，单一年中国金属的需求增长量均呈两位数增长。需求量的不断扩大，但是国家由于近年对矿山安全生产工作力度的不断加大和相关矿山资质和制度的日渐严格，致使很多中小型矿石被查封整治，这就客观导致了金属原材料---矿石的开采力度大大下降，就直接导致了国内多种金属原材料紧缺，这一面的需求量不断升高，另一面原材供应量的有限及不足，就导致国内多种金属价格一路狂飙。以铅为例，2006年12月20日价格：13500RMB,而到了2007年11月15号却升到了24150RMB,短短一年的时间，将近升了一倍。铜和稀有金属价格升幅更大。

需求量的不断扩大和供应量的有限，致使金属行情居高不下的同时，也使得国内废料价格不断上涨,供不应求。

回收采购紧缺物质

据我本人了解，中国国内需求量比较大，供应量比较缺的金属有铅、铜、铝、废塑料。（汽车、建筑需求量不断扩大，国内相应矿山规模较小，矿石品位低,致使供应量不足）

如果在国内采购相应的铅铜铝废料再进行贸易或则再加工的话，成本高，利润低。或则干脆说利润有限，但由于市场的需求，仍然致使国内废料市场和规模的不断壮大，但受采购原材料价格的限制。国内很多废料采购公司或则需求商，非常渴望能得到更好更廉价的废料。但又受货源和采购方式及范围的限制。不得不在国内苦苦回旋。

但是，如果从发达国家把所谓处理成本很高的废料采购回来，哪怕运回来用于贸易，利润也是相当可观的，以铅酸蓄电池为例子，国内干水铅酸蓄电池的采购成本普遍12000RMB/吨，而却非常缺货，但是如果从国外废料处理中心采购回来，成本加上运输清关所有费用，也才9000RMB/吨，如果量大，还可以便宜。就单单用于贸易，利润也在3000元/吨左右(国内很多贸易商采购商单次采购都在500-1000吨，利润300万)。如果再进行加工冶炼，提高其附加值，利润可想而知。（2008年3月4号，上海有色金属网公布铅锭价格：22700RMB/吨），国外采购#1铜USD7900-8200，相当于，56000—58000RMB（量大更优惠），现国内#1铜价格68500RMB。价格相差:12500元/吨左右

项目操作及可行性

任何一个项目和生意的成败，更多归功于对其的市场了解和操作过程的把握及操作程度，该项目最主要的环节有：国外采购---中途运输—国内海关清关—国内销售网络。

国外采购：由于本人长期经营国际物流行业，多年与国内厂家、贸易商及国外收件人打交道，很荣幸认识了几个国外开废品处理公司的朋友。从货源采购成本上，比起在国内采购货源节省了很大一笔费用。确保采购成本低于其他同行。

中途运输：国外供应商有长期与其合作船东，或则我本人也有途径。成本低于市场价格。

国内清关：凭借做国际物流和进口多年经验和关系，国内多个港口有清关能力和通关关系，可确保货物清关的安全性和成本低。

国内销售网络：本人了解关注次项目，行业1年多时间，积累了相当一部分采购商和冶炼厂。

综合以上全过程的控制，本人不敢说十足把握，但也是多年本行业专业，操作上基本不是问题。

项目优势

就国内现在行业及本人行业和货源情况而言，该项目的较其他同行或则项目有如下优势。

1、直接国外货场采购货源，比起国内采购再贸易的那些商人、冶

炼厂，大大降低成本，此项优势最大。

2、采购、运输、清关链式操作，比起其他在国外采购货源，但是

不是从事物流、进口的采购商而言，多了重专业性。成本、安全性、把握性更胜一筹。

3、国内销售，集以上两点优势，成本远远低于国内废料行情价格。

竞争很有优势。

但是由于资金的限制，致使该项目一直未能实现和开展。本人非

常能希望能遇到欣赏、愿意投资该项目的公司或则个人，彼此信任，共同合作，整合资源，共创辉煌。

项目风险

凡事都无完美，生意都存在风险，商业市场变化莫测，在此，本人劝所有有意的投资人，需慎重考虑该项目利润前景的同时也考虑风险。且恳请投资人多多了解我本人，项目风险固然考虑，但合作者彼此的信任和为人，更为重要。

4.工业项目可行性研究篇四

一、总论

（一）项目背景 1．项目名称

2．承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况，合资项目指合资各方情况）3．可行性研究报告编制依据 4．项目提出的理由与过程

（二）项目概况 1．拟建地点 2．建设规模与目标 3．主要建设条件

4．项目投入总资金及效益情况 5．主要技术经济指标

（三）问题与建议

二、市场预测

（一）产品市场供应预测 1．国内外市场供应现状 2．国内外市场供应预测

（二）产品市场需求预测 1．国内外市场需求现状 2．国内外市场需求预测

（三）产品目标市场分析 1．国内外市场需求现状 2．国内外市场需求预测

（四）价格现状与预测 1．产品国内市场销售价格 2．产品国际市场销售价格

（五）市场竞争力分析 1．主要竞争对手情况 2．产品市场竞争力优势 3．营销策略

（六）市场风险

三、资源条件评价（指资源开发项目）

（一）资源可利用量

矿产地质储量，可采储量，水利水能资源蕴藏量，森林蓄积量等。

（二）资源品质情况

矿产品位、物理性能、化学组分、煤炭热值、灰分、硫分等。

（三）资源赋存条件

矿体结构、埋藏深度、岩体性质、含油气地质构造等。

（四）资源开发价值

资源开发利用的技术经济指标。

四、建设规模与产品方案

（一）建设规模 1．建设规模方案比选 2．推荐方案及其理由

（二）产品方案 1．产品方案构成 2．产品方案比选 3．推荐方案及其理由

五、场址选择

（一）场址所在位置现状 1．地点与地理位置

2．场址土地使用权属类别及战地面积 3．土地利用现状

4．技术改造项目现有场地利用情况

（二）场址建设条件 1．地形、地貌、地震情况 2．工程地质与水文地质

3．气候条件

4．城镇规划及社会环境条件 5．交通运输条件

6．公用设施社会依托条件（水、电、汽、生活福利）7．防洪、防潮、排涝设施条件 8．环境保护条件 9．法律支持文件

10．征地、拆迁、移民安置条件 11．施工条件

（三）场址条件比选 1．建设条件比选 2．建设投资比选 3．运营费用比选 4．推荐场址方案 5．场址地理位置图

六、技术方案、设备方案和工程方案

（一）技术方案 1．生产方法（包括原料路线）2．工艺流程

3．工艺技术来源（需引进国外技术的，应说明理由）

4．推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图，物料消耗定额表。

（二）主要设备方案 1．主要设备选型

2．主要设备来源（进口设备应提出供应方式）3．推荐方案的主要设备清单

（三）工程方案

1．主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案

2．矿建工程方案 3．特殊基础工程方案

4．建筑安装工程量及“三材”用量估算 5．技术改造项目原有建、构筑物利用情况 6．主要建、构筑物工程一览表

七、主要原材料、燃料供应

（一）主要原材料供应

1．主要原材料品种、质量与年需要量 2．主要辅助材料品种、质量与年需要量 3．原材料、辅助材料来源与运输方式

（二）燃料供应

1．燃料品种、质量与年需要量 2．燃料供应来源与运输方式

（三）主要原材料、燃料价格 1．价格现状 2．主要原材料、燃料价格预测

（四）编制主要原材料、燃料年需要量表

八、总图运输与公用辅助工程

（一）总图布置

1．平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外型尺寸、流程顺序和布置方案 2．竖向布置（1）场区地形条件（2）竖向布置方案

（3）场地标高及土石方工程量

3．技术改造项目原有建、构筑物利用情况

4．总平面布置图（技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）

5．总平面布置主要指标表

（二）场内外运输 1．场外运输量及运输方式 2．场内运输量及运输方式 3．场内运输设施及设备

（三）公用辅助工程 1．给排水工程

（1）给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案。

（2）排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施。

2．供电工程

（1）供电负荷（年用电量、最大用电负荷）（2）供电回路及电压等级的确定（3）电源选择

（4）场内供电输变电方式及设备设施 3．通信设施（1）通信方式（2）通信线路及设施 4．供热设施

5．空分、空压及制冷设施 6．维修设施 7．仓储设施

九、节能措施

（一）节能措施 1． 2．

（二）能耗指标分析 1． 2．

十、节水措施

（一）节水措施 1． 2．

（二）水耗指标分析 1． 2．

十一、环境影响评价

（一）场址环境条件 1． 2． 3． 4．

（二）项目建设和生产对环境的影响 1．项目建设对环境的影响

2．项目生产过程产生的污染物对环境的影响

（三）环境保护措施方案 1．

2．（四）环境保护投资 1． 2．

（五）环境影响评价 1． 2． 3．

十二、劳动安全卫生与消防

（一）危害因素和危害程度 1．有毒有害物品的危害 2．危险性作业的危害

（二）安全措施方案

1．采用安全生产和无危害的工艺和设备 2．对危害部位和危险作业的保护措施

3．危险场所的防护措施 4．职业病防护和卫生保健措施

（三）消防设施 1．火灾隐患分析

2．放火等级 3．消防设施

十三、组织机构与人力资源配置

（一）组织机构 1．项目法人组建方案 2．管理机构组织方案和体系图 3．机构适应性分析

（二）人力资源配置 1．生产作业班次

2．劳动定员数量及技能素质要求 3．职工工资福利 4．劳动生产率水平分析 5．员工来源及招聘方案 6．员工培训计划

十四、项目实施进度

（一）建设工期

（二）项目实施进度安排

（三）项目实施进度表（横线图）

十五、投资估算

（一）投资估算依据

（二）建设投资估算 1．建筑工程费 2．设备及工器具购置费 3．安装工程费 4．工程建设其他费用 5．基本预备费 6．涨价预备费 7．建设期利息

（三）流动资金估算

（四）投资估算表

1．项目投入总资金估算汇总表 2．单项工程投资估算表 3．分年投资计划表 4．流动资金估算表

十六、融资方案

（一）资本金筹措

1．新设项目法人项目资本金筹措 2．既有项目法人项目资本金筹措

（二）债务资金筹措 1． 2．

（三）融资方案分析 1．

2．十七、财务评价

（一）新设项目法人项目财务评价 1．财务评价基础数据与参数选取（1）财务价格（2）计算期与生产负荷（3）财务基准收益率确定（4）其他计算参数 2．销售收入估算（编制销售收入估算表）3．成本费用估算（编制总成本费用估算表）4．财务评价报表（1）财务现金流量表（2）损益和利润分配表（3）资金来源与运用表

（4）借款偿还计划表 5．财务评价指标（1）赢利能力分析 [1] 项目财务内部收益率 [2] 资本金收益率 [3] 投资各方收益率 [4] 财务净现值 [5] 投资回收期 [6] 投资利润率

（2）偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）

（二）既有项目法人项目财务评价 1．财务评价范围确定

2．财务评价基础数据与参数选取（1）“有项目”数据（2）“无项目”数据

（3）增量数据（4）其他计算参数

3．销售收入估算（编制销售收入估算表）

4．成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）5．财务评价报表（1）增量财务现金流量表（2）“有项目”损益和利润分配表（3）“有项目”资金来源与运用表（4）借款偿还计划表 6．财务评价指标（1）赢利能力分析 [1] 项目财务内部收益率 [2] 资本金收益率 [3] 投资各方收益率 [4] 财务净现值 [5] 投资回收期 [6] 投资利润率

（2）偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）

（三）不确定分析

1．敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图）

2．盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图）

（四）财务评价结论

十八、国民经济评价

（一）影子价格及通用参数选取

（二）效益费用范围调整 1．转移支付处理

2．间接效益和间接费用计算

（三）效益费用数值调整 1．投资调整

2．流动资金调整 3．销售收入调整 4．经营费用调整

（四）国民经济效益费用流量表 1．项目国民经济效益费用流量表

2．国内投资国民经济效益费用流量表

（五）国民经济评价指标 1．经济内部收益率

2．经济净现值

（六）国民经济评价结论

十九、社会评价

（一）项目对社会的影响分析 1． 2． 3．

（二）项目与所在地互适性分析 1．利益群体对项目的态度及参与程度 2．各级组织对项目的态度及支持程度 3．地区文化状况对项目的适应程度

（三）社会风险分析 1．

2．（四）社会评价结论

二十、风险分析

（一）项目主要风险因素识别 1． 2．

（二）风险程度分析 1． 2．

（三）防范和降低风险对策 1．

2．二十一、研究结论与建议

（一）推荐方案的总体描述 1． 2． 3．

（二）推荐方案的优缺点描述 1．优点 2．存在问题

3．主要争论与分歧意见

（三）主要对比方案 1．方案描述

2．未被采纳的理由

（四）结论与建议附图、附表、附件

（一）附图 1．场址位置图 2．工艺流程图 3．总平面布置图

（二）附表 1．投资估算表

（1）项目投入总资金估算汇总表（2）主要单项工程投资估算表（3）流动资金估算表 2．财务评价报表

（1）销售收入、销售税金及附加估算表（2）总成本费用估算表

（3）财务现金流量表（4）损益和利润分配表（5）资金来源与运用表

（6）借款偿还计划表 3．国民经济评价报表

（1）项目国民经济效益费用流量表

（2）国内投资国民经济效益费用流量表

（三）附件

1．项目建议书（初步可行性研究报告）的批复文件

2．环保部门对项目环境影响的批复文件 3．资源开发项目有关资源勘察及开发的审批文件 4．主要原材料、燃料及水、电、汽供应的意向性协议 5．项目资本金的承诺证明及银行等金融机构对项目贷款的承诺 6．中外合资、合作项目各方草签的协议 7．引进技术考察报告

5.工业项目可行性研究篇五

工业建设项目竣工验收后，由基建部门将新建成的资产移交给生产经营部门过程中的一项重要基础工作就是固定资产结转。这项工作需要财务、基建、采购、使用、管理等多个部门的配合协作，其工作质量将对企业固定资产管理与生产经营的效益产生深远的影响。本文结合某大型燃气电厂项目的应用，通过将基建部门、采购部门、生产部门、财务部门对固定资产形成与运行的各种信息进行统一整合，建立起固定资产运行KKS码与财务管理ERP系统接轨的结转新模式，使新建成的固定资产通过界定、分类、合并、细分、命名、编码及原值核算，完善规格型号、附属设备与部件、所在地点或部位、使用单位、管理单位、使用年限及折旧与残值等信息，为实现真实意义上的固定资产动态管理提供技术支持，使其能反映固定资产在任何时点的价值，保持固定资产运行的高效能，从而提高企业的生产经营效益。

2. 固定资产的运行过程及特点

2.1固定资产是企业的主要生产资料，也是发展国民经济的物质基础。它的数量、质量、技术结构标志着企业的技术装备水平与生产能力。在工业企业，固定资产是指使用年限超过一年，单位价值在元以上，并且在使用中保持原有物质形态的资产，包括房屋、建筑物、机器设备、运输工具及非生产设备等。一般情况下，固定资产运行将经过建造、移交、运行与更新四个过程，如图1所示：

2.2通常，固定资产可经过若干个生产周期的运行过程，以折旧方式在折旧期内收回投资。但对

于大多数固定资产，在折旧期后仍能继续运行若干个生产周期，继续创造生产价值。为确保并延长运行期所进行的日常保养维修费进入产品成本，定期停产的大修费应从产品中预提进入大修基金。固定资产在运行过程中具有以下两特点：

（1）固定资产是以其自身性能为生产服务，不改变实物形态，其更新是一次性的。

（2）固定资产能连续在若干个生产周期内发挥作用，其价值随着生产经营活动逐步转移到产品中去。

对于大型工业企业，固定资产的另一显著特点是价值高，数量大，实物形态差异大又杂，且为多头管理，具有多种信息源。

图1固定资产运行过程

3. 固定资产的信息源与传统结转缺陷

3.1固定资产的信息源。

3.1.1固定资产的采购信息。

企业物资管理部门根据固定资产投资计划向制造商采购的材料与设备信息是构成固定资产的最原始信息。物资管理部门为便于管好材料设备的“进”与“出”，根据物资管理规则进行分类与编号管理，分别建立材料、设备采购台账与发放台账，包括数量、规格型号、技术标准、制造厂家及出厂价与采购成本等信息。

3.1.2固定资产的建造信息。

企业基建部门根据固定资产投资计划通过设计与施工，将材料、设备形成固定资产的建造信息，是固定资产结转与使用的基础。基建部门为便于建设管理与竣工结算，按施工定额编制规则[1]对新建资产进行分类与编号，建立资产移交的清单，包括数量、结构型式或规格型号、所在地点或部位、附属设备与部件及建筑工程费、安装工程费等信息。

3.1.3固定资产的运行信息。

生产使用部门为保持固定资产的完整性与高效运行，根据计算机对生产工艺自动化控制系统的需

要，将固定资产与部件进行分类分级编号，建立起KKS码标识系统，对固定资产实施运行监控与管

理，不断提供运行信息、消耗信息、产品信息及维修信息与大修信息。

3.1.4固定资产的账务信息。

固定资产采购、建造、运行、维修、管理等过程的信息都要汇总到财务部门通过财务账与会计凭证反映出来。财务账是通过与采购、建造、运行、管理部门定期核对与实物盘点，保持账簿信息的真实无误，做到账物相符。

3.1.5固定资产的产权管理信息。

产权管理部门是负责固定资产的规划、评估、报废、更新等，对固定资产管理也有行政性的管理要求与信息。

3.2固定资产的传统结转及缺陷。

当前普遍采用的固定资产结转模式是由企业财务部门通过基建财务账与竣工决算，汇总有关固定资产的各类信息，将技术服务费、管理费等其他费用分摊到各项新形成的资产。同时根据生产经营核算的需要，对固定资产进行分类、命名、编码，并核定其规格型号、原值与折旧、残值等信息，建立固定资产台账与固定资产卡片。这种模式在多数工业建设项目固定资产结转及以后的生产运转管理过程中，缺少管理部门与使用部门间的信息传递机制。由于各个部门对固定资产没有进行统一的界定、分类与编号，即使采用了计算机财务软件ERP系统的固定资产模块，也不可能及时、准确、真实地反映固定资产运行的实际信息。如财务部门根据房产税务规定[2]将主厂房作为一项固定资产，它包括主厂房本体及电梯、给水排水、空调通风、消防等附属设备。但在基建部门将电梯及给水排水、空调通风、消防系统中的设备作为甲方采购设备，与建筑工程、安装工程分列，不属建筑税缴纳范围[3]。在生产管理部门是将电梯、给水排水、空调通风、消防等设备作为辅助生产设备管理，分别赋予KKS运行码。又如管道、阀门、连接件在物资采购部门与基建部门是作为材料管理。在生产管理部门是作为设备的运行部件，分别赋予一个KKS码。在财务部门是将管道、阀门、连接件归纳为一项独立的固定资产。

另外各部门对固定资产的管理信息是在期

末时才汇总到财务部门。因此，财务管理部门无法了解到固定资产的动态运行的实际信息，不可避免地有损企业经济核算的真实性与准确性，也不利于向管理决策层提供固定资产管理的决策依据，确保企业的持续发展。

4. 固定资产的结转模型

4.1固定资产结转的目标。

固定资产结转的目标是为实现真实意义上的固定资产动态管理提供技术支持，使固定资产管理系统能及时反映固定资产在任何时点的价值与效能。

4.2固定资产结转流程。

（1）固定资产的结转流程如图2。

根据电力建设的特点与惯例，为提高投资效益，在初步设计通过专家论证与批准后就按初步设计概算进行施工招标。在施工阶段就分批出图（施工图）、分期施工、分期投产。通常，发电机组通过168小时可靠性试验就可投产，1#机组与2#机组投产的`时间间隔约为半年。因此，在竣工结算与竣工决算之前就要对已投产的固定资产进行预转固与折旧预提。

（2）竣工决算应汇集基建造价信息、材料设备采购信息、生产运行信息、在建工程财务账簿信息，对建设项目从筹建到竣工交付使用为止的全部建设费用与资产进行全面清理与盘点，对所形成的新增资产的价值进行正确的核定，并将新增资产划分为固定资产、流动资产、无形资产与递延资产四类。通常情况下，在完成竣工验收与造价结算后进行竣工决算，在项目主管部门批准竣工决算后才进行固定资产结转。固定资产管理系统经固定资产结转后方能正常运转（见图3）。

图2固定资产的结转流程图

图3固定资产结转模型框架图

（3）固定资产预结转是根据概算、预算与采购信息，对先投产部分的固定资产进行框定，并对原值进行估算与折旧预提。在固定资产正式结转时再作调整。

固定资产在决算中是按预算定额规则[1]进行界定、分类与命名，是粗犷型的，应在结转时结

合经营核算与生产运行管理的需要进行重新界定、细化、分类、命名及编码与重新合成原值，

并完善其规格型号、附属设备与部件、所在地点或部位、使用单位、管理单位、使用年限及原值与折旧、残值等信息。同时，将预提折旧额按资产原值的比例分摊到各项固定资产，并将全部结转信息导入预先设定好的ERP系统固定资产模块。

4.3KKS码的应用与固定资产编码。

4.3.1KKS码的特点与应用。

KKS编码[4]起源于德国，是用来标识电厂中的系统、设备及其组件的一种代码，已广泛应用于电力工程规划、设汁、施工、验收、运行、维护等管理。

KKS码由工艺编码、位置编码、安装点编码组成。其工艺编码是用来识别设备的类别、系统、功能等信息，位置编码是用来识别设备单元在建筑或区域

的位置，安装点编码是用来识别电气、仪表、控制装置、设备部件在设备单元中的安装点。因此，只要一见到KKS码，就能很清楚地知道所标识对象的类别、功用、系统、设备单元、部件、名称、方位、安装点等信息。

KKS编码拥有国际标准，并具有足够的容量和细节，使用字母和数字，按照一定规则的排列、组合，来标识电厂所有的系统、设备、元件、房屋、建筑物，特别适合计算机数据处理与信息化管理。

KKS编码具有良好的相互适应性，便于机械

工程、土建工程、电气工程及控制和仪表、仪控等方面的应用与沟通。当然也适用于其他工业建设项目的应用，但目前尚未见到这方面的报道。

4.3.2固定资产编码。

固定资产在生产运行部门分得很细，很具体，甚

至对设备单元中的一个开关、一个信号灯都赋有一个KKS码，并在设计阶段就开始使用。在财务部门就分得较粗，只要满足经营核算要求就可以。在基建部门、采购部门也有自己一套编号系统，因此，

在财务部门、生产部门、物资部门、基建等部门统一采用KKS编码是不现实的。但可以将KKS码与

固定资产编码接轨，同样可以满足固定资产的动态管理要求。

5. 固定资产结转新模式在电力项目的实施

（1）广东某燃气电厂新建了3台350MW发电机组，为适应信息化电厂建设需要，按固定资产动态管理要求进行固定资产结转。原竣工决算待移交资产价值为32.77亿元，其中待移交固定资产价值为31.64亿元，待移交无形资产价值为1.13亿元。经过结转界定、合并、补充、命名，分类、编码及原值、折旧数据整合，将1800余项“待移交使用资产”调整为1300余项固定资产，将5万余个KKS码分别输入到相应的1300余项固定资产中。同时又将累计5.7余亿元预提折旧额按资产原值的比例分摊到各项固定资产，并导入事先设定好的财务ERP系统固定资产模块。

（2）为便于财务、生产、检修等各部门管理，固定资产划分不宜过粗或过细。建议采用6级编码：第1级可将固定资产分为房屋、建筑物、机器设备、运输设备与非生产设备等大类编码。第2级可按公用系统、1#机组系统、2#机组系统、3#机组系统编玛，以利成本核算。第3级可按热力系统、燃料供应系统、水处理系统、供水系统、电气系统、热工控制系统、附属生产系统等工艺系统编码。第4级可按工艺子系统（或专业）编码，第5级为固定资产（设备单元或装置系统）编码。第6级为固定资产流水号编码，如同类同系统同型号的1#水泵、2#水泵等。

6. 结语

固定资产结转将KKS码系统与固定资产编码接轨，是对固定资产的一次最彻底盘点与请理，是实现固定资产动态管理的基础。本文介绍的固定资产结转新模式、方法，可作为新建电力建设项目或已建成运行的电厂提升信息化管理水平作参考，也可为其他新建工业建设项目或已建成投产的工业企业实现信息化管理作参考。

参考文献

[1]中华人民共和国国家经济贸易委员会. 电力工业基本建设预算管理制度及规定[S]. 北京：中国电力出版社，.

[2]中华人民共和国营业税暂行条例实施细则[S] 财政部国家税务总局第52号令.

[3]国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知[S] 国税发[]173号.

6.工业项目可行性研究篇六

1.地力位置自然气候 :

乳山区位乳山市位于山东半岛东南端，北纬36°41′至37°08′，东经121°11′至121°51′。东邻文登市，西毗海阳市，北接烟台市牟平区，南濒黄海。309国道和青威高速公路穿境而过。

东西最大横距60公里，南北最大纵距48公里，总面积1668平方公里。乳山市海岸线西起乳山口，东至浪暖口，全长185.6公里。沿海有大小港湾12个，其中东小青岛、险岛、南黄岛有居民居住。

乳山市区至青岛、烟台、威海三市汽车路程均在一个半小时以内。区位优势较为突出。与日本、韩国隔海相望，地处青、烟、威三市腹地，青威高速公路、309国道、济威铁路横贯全境，融入青、烟、威一小时经济圈，相当于同时拥有三大火车站、三大机场和五大国际港口，海陆空交通便捷。

乳山市依山傍海，环境优美，是最适合人类居住的城市之一。

属典型的暖温带海洋性季风气候，四季分明，冬无严寒，夏无酷暑，具有气候温和、温差较小、雨水丰沛、光照充足、无霜期长的特点。累年平均日照数为2572.7小时，平均气温11.8℃，平均降水量744.4毫米，平均气压1013百帕，平均无霜期206天，平均相对湿度为70％。秋、冬季以北风、西北风为主，春、夏季以南风、东南风或西南风为主，累年平均风速为3.2米/秒。

2,荣誉称号:

乳山市因境内“大乳山”而得名，总面积1668平方公里，人口57.4万，辖省级乳山经济开发区和省级银滩旅游度假区、14个镇、1个街道办事处，共601个行政村，是全国综合发展百强县、全国县域经济基本竞争力百强县和全国中小城市综合实力百强县，荣膺“中国特色魅力城市200强”、“全国首届安全诚信城市50佳”、“全国科技实力百强县（市）”、“全国科普示范市”、“山东省最佳投资城市”、“山东人居环境奖”、“全省平安建设先进市”、“全省社会治安综合治理先进市”、“山东省教育工作示范县”等荣誉称号。乳山历史文化名人众多，道教全真派创始人王重阳重要弟子王玉阳在此修行，有记载的历代科宦人物近百人 3近期现状和发展优势:

基础设施日臻完善。近年来，按照市区、银滩新城区和经济开发区、海湾新区“两城两区”的城市发展总体规划，先后投资30亿元加强基础设施建设，对城市进行了大规模改造和设施配套，城市设施日臻完善，成功跨入“中国县级投资环境100强”。

城市水、电、路、暖和通讯等设施较为完备，形成了“四横四纵一环”的区域公路网络，城市污水集中处理率达到92.8%，生活垃圾无害化处理率达到100%，城市绿化覆盖率达到46%。较周边地区相比，乳山水、电优势更为明显，境内拥有4座大中型水库，常年淡水储量2亿多立方米，城市日供水能力10万立方米，是胶东半岛少有的富水区之一；本地电网与山东大电网互相衔接，双回路供电，可保证充足的电力供应，不会出现拉闸限电现象；境内设有经济开发区、银滩旅游度假区两个省级开发区和纺织染整、机械配件、医药化工等6大功能性分区，各园区已基本实现“九通一平”，具有承载国内外产业转移的优越载体条件。其中，重点规划建设的台湾工业园，经过多方努力，现已批准为山东（乳山）台湾商贸物流

中心，成为山东省唯一一个对台物流专属园区和十大对台园区之一，经过前期的配套建设，承载能力显著增强，现已成功引进欣业联科技园、东纬电通、东浩科技等投资过千万美元的台资项目6个。

省级经济开发区(金岭开发区)和省级银滩旅游度假区及下辖的台湾工业园、以及乳山纺织工业园、食品工业园和临港口经济工业区.基础设施完善，承载功能强劲，拉动作用明显，成为乳山经济发展的龙头。

物产资源丰富充足。海岸线长达185公里，年产海产品20多万吨，是以生产贝类、名贵鱼种著称的沿海城市；乳山丘陵地多，盛产水果，年产水果及干杂果20万吨，是胶东水果大市；

乳山产金出银，素有“金岭银滩”之美誉，年产黄金10万两，居全国县级第5位。

按照突出实施工业立市、旅游兴市两大战略，加快建设临港产业基地、绿色能源产业基地、现代农业特色基地、休闲度假胜地和国际会展中心“四基地一中心”的发展思路，转变发展方式，优化经济结构，改善民生福祉，促进社会和谐，经济社会保持了又好又快的发展态势，区域经济实力不断增强，在2010年公布的第十届全国县域经济基本竞争力百强县排名中列第55位。2010年，完成地区生产总值312亿元，固定资产投资205亿元，地方财政收入15.1亿元。

4.生态环境优美宜人。拥有被誉为“天下第一滩”的银滩旅游度假区、大乳山滨海旅游度假区两个国家AAAA级景区和岠嵎山国家森林公园、汤上温泉、道教圣地圣水宫等众多景观，境内“山、海、湾、滩、岛、泉”等特色资源丰富，以优美的自然人文环境而荣膺“国家环境保护模范城市”、“中国优秀旅游城市”和“国家园林城市”，银滩入选“中国最美海岸线”。

5、招商引进资金政策

乳山政策灵活，服务优质。乳山先后出台了园区建设、鼓励经济发展等方面的优惠政策，对项目建设用地、设施配套等方面实行特殊优惠，新建项目在立项、报批、建设过程中属市内收取的行政事业性费用全部免缴，对来乳投资兴办的工业企业，还根据企业固定资产投资规模、上交税金额、技术改造投入、商标认证等情况，给予一定比例的资金奖励和扶持，对投资额度大、科技含量高、附加值高的项目还赋予更加优惠的政策。

从项目论证、审批，到建设、生产、运营等各个环节实行“一条龙”服务.6、现存优势产业

乳山市地下矿产资源丰富，现已探明金、银、铜、铁等各种金属20多种，尤以黄金著称，年产黄金18万两，居全国县级前列。全市规模以上工业企业7家。拥有以黄金开采为主的山东金洲矿业集团有限公司（年产黄金5万两）、乳山市金华集团有限公司（年产黄金4.1万两，绢云母粉4000吨）和以铁矿开采加工为主的威海鑫山集团（年产铁精矿粉和铸造生铁各20万吨）三大龙头企业及黄金、生铁等拳头产品。

全市规模以上机械制造及金属制品企业72家。培植起了烟台三环集团乳山双连有限公司（年产各类锁具4000万把、刹车片500万片）、乳山市力久特种电机有限公司（年产各类特种电机30万千瓦）、山东玉龙车辆股份有限公司（年产连杆等汽车配件5000万件）、华邦精冲蹄铁公司（生产制动器蹄铁）等一批骨干企业.染纺服装工业是乳山的传统产业和出口支柱产业，全市规模以上企业67家。形成了山东富豪皮革有限公司（年产各类皮革箱包230万件）、山东笙歌集团、山东乳山工艺品有限责任公司（年产各类服装350万件）、山东海润丝业有限公司（年产白厂丝200吨）等外向型加工企业

食品工业是乳山的优势产业，全市规模以上工业企业70家。形成了山东鲁菱果汁有限公司（年产浓缩果汁2万吨）、华隆（乳山）食品工业有限公司（年产各类花生制品1.5万吨）、乳山市曙光啤酒有限公司（年产啤酒10万吨）

乳山市依山傍海，旅游资源丰富，境内拥有被誉为“天下第一滩”的国家AAAA级景区银滩旅游度假区、被称为“天然石雕园”的岠嵎山国家森林公园、“海上仙境”大乳山休闲旅游度假区以及小汤温泉、圣水宫等十几处风景名胜，碧海蓝天、名泉秀山共同描绘出1668平方公里如诗如画的乳山景色。2002年荣获“中国优秀旅游城市”称号。

7、乳山经济消费水准

乳山市用电价格单位:元/kWh

一般工商业用电0.7765

居民生活用电0.5469

农业生产用电0.5690

用水价格单位：元/立方米(此价格已含水资源费、用水附加费和污水处理费)居民生活用水2.5

工业用水3.34

饮食服务业用水4.5

建筑洗浴业用水5.96

乳山市用汽价格：224元/吨。2008

乳山市城区居民供暖价格：20元/平方米。2008年

乳山市管道液化气销售价格：15元/方。2009年

乳山市最低工资标准920元/月；

全市职工平均工资25143元/年。2009年

毛坯建筑成本800~1400元/平方米。

立项正文:

公司拟定考察乳山是新汽车站西侧的工业用地,并拟定拿地后期变更土地性质,由工业用地转化为商业用地.主营~~~~~~~~~

投资背景

乳山市乘借胶东湾蓝色经济区打造的契机,于近年大肆全国性宣传,招商引资.并兼有乳山市银滩旅游度假区的发展，引起在全国的房产投资和知道度的提升，银滩的发展更促进了刺激了乳山市做大做强的信心和招商的政策的扶持。全国各地投资商争夺乳山市现存仅有的廉价工业用地，并且在未来预期，土地供给紧缩和乳山经济和工业发展势头看好的情况下，我司拟定在新车站西侧竞争拿取一块工业用地。

商业地产需求用途调查（即以谁为主）

目前乳山商业地产的投资者主要是乳山境外的人群，他们对未来乳山的发展予以的肯定，是乳山商业地产发展的不竭动力。

另外乳山作为全国百强县，也自身拥有较多本地眼光投资者，但实力局限性较大，能在商业地产数百万投资以上者，数量群体有限。多为百万以内的投资水准如莱茵豪生酒店的投资者较为本地人。本地人投资意识并不缺乏，但是产品以本地人做本地市场局限性较大。

商业地产种类和容积量调查（供给，需求，竞争）

商业地产供给的种类多为沿街商铺，住宅底商，产权式酒店以及广场型商务中心。

这一部分尤其以沿街商铺和住宅底商的认可度极高，需求度最为旺盛。竞争来自于起前拿地块开发的商业企业，如汽车站正对面青岛智赢广场。

商业地产的管理和配套

（不做细节）

商业地产销售的独立面积和市场价格接受区间

乳山市现在经济规模状态下。销售和出租均在四十之六十之间商铺主流，以人均收入水平而言，（城市居民收入月均二千左右），乳山市区投资商铺的价位接受能力在六七千左右，而外来投资者的接受范围大致在八千至一万五之间。

区域投资的吸引力以及支付方式

新车站长短途的搬迁营运。

威海交运集团的仓储物流中心。

青威高速的高速出口千米内的区位交通。

独立的海湾新区住宅项目的启动。

乳山口港国家二级港口的扩建。

大乳山旅游度假区的完善和发展。

银滩旅游度假区的每年看房客的成倍增长。

金银大道的拓宽通车，台湾路的延伸。

乳山湾跨海大桥的修建。连接于青岛地区。

乳山市区的发展向南练成一片。

支付方式以一次性为主，按揭为辅，其中按揭以农村信用社和农业银行办理最为简洁，快速。

商圈前景估计

将会形成以汽车站为辐射中心，拓展二公里的车站商务商业圈。

另外在道路沿街将形成数公里的商业长廊，模块行业竞争加剧。

7.工业项目可行性研究篇七

工业部门是我国能源消耗量最大的部门，2009年工业消费量占能源消费总量的71.48%。在工业部门中，重点耗能产业中的主要企业能源消耗量又占据了工业部门的将近半数，强化政府对高耗能产业的监督和引导，加强其节能管理，提高能效水平，对于实现我国的节能目标具有重要意义。而当前对工业项目节能管理水平难以进行考核，这为节能管理评价模型的应用和发展提供了有利的契机。

1 当前节能管理评价的主要研究方向与不足

国内对工业项目节能评价的研究已经取得一定成果，目前主要研究的方向有3个类别。

1.1 评价和研究工业节能的宏观政策及模式

学者刘环环运用层次分析法构建了适用于工业企业的节能政策工具的选择模型[1]，该模型以研究我国的政策科学和管理决策理论作为着眼点，以我国能源消费环境为基础进行建模，并用该模型反作用于我国节能政策选择的实践中，得出现阶段适合我国工业企业的节能政策工具组合模式;学者段铷通过对工业、建筑、交通运输等主要用能领域和相关的能源、政策及观念的研究[2]，建立节能型社会评价指标体系，以工业项目的节能、宏观的节能政策和观念3方面的内容作为研究重点，建模时指标权重运算应用了专家评分、社会调查和聚类分析、隶属度函数等方法和工具;学者周广艳构建了针对国内节能政策的综合评价指标体系[3]。

该体系建立在公共政策评价标准的基础上，包括了3个方面内容:节能政策的目标、节能政策的影响和节能政策的收益。该研究的特色是在节能政策收益方面融入了国民经济评价，进行了节能政策的经济效益—费用分析。

1.2 从能源消费系统的角度来研究工业企业节能管理评价体系

学者卢聪景评述了国内外节能管理的研究状况[4]，然后运用多方法综合的原则，设计出目标、特性和因子3层叠加的某集控区工业的节能指标体系;学者覃梓盛提出了针对国内工业企业的节能效果的评价体系[5]。该体系采用层次分析与灰色关联法相结合的方法进行构建，并结合当前国内外在工业项目节能效果领域的理论和实务研究成果，使得该体系更具有可操作性和应用价值;学者郭张钧认为加强工业项目耗能系统的节能评价，可以有效的促进其节能管理水平的提高[6]，从管理、技术和生产3个方面提取耗能系统评价指标，构建了节能评价指标体系，指标体系分为3个层次，包括目标层(耗能系统节能水平)、准则层(机构制度、员工管理、设备管理、产品生产和节能技术研发及应用)和因子层(19个具体指标)。权重确定的方法为Delphi法。学者钱国明应用层次分析和熵权系数等建模工具[7]，从社会、经济、技术、环境4个方面构建了基于政府层面的工业节能项目的多目标综合评价体系，在面临多个项目申请而名额有限或其他需要项目遴选的情况时，可以根据该模型进行项目的量化分析，为择优决策提供科学依据。学者李彩贞分析了机械行业的能耗特点[8]，构造了机械制造企业的能源输入输出模型，结合企业节能项目评价中的能源价格和政府决策等浮动因素，建立了在浮动因素影响下的企业节能项目评价指标体系，指标体系内容包括节能技术指标、经济指标、资源指标、环境指标等。学者曹琦构建了评价空调能耗水平的节能成熟度模型[9]，通过对传统空调设计的分析，指出空调系统节能的关键环节，将空调节能成熟度分为5级，并对每一级的空调运行状况进行定义，以帮助使用各方明确空调系统当前节能水平和节能潜力。学者熊月宏以压缩空气系统的节能项目为例[10]，研究工业企业如何引入六西格玛方法来加强能源管理，以降低压缩空气的能耗。此外还通过统计运行过程中的能耗数据情况，发现生产流程用能工艺的薄弱环节，并从技术层面上提出节能改造降低项目的系统能耗的方法。

1.3 以经济效益层面的角度对节能管理项目进行评价

学者王平利在其论文[11]中对节能项目经济效果评价进行了3点创新:

1)分析了节能项目特点，对金融工具中的贴现现金流法进行改良，结合经济评价理论和期权理论，形成对项目节能经济效果的财务分析法。2)提出了节能项目外部性的计算方法，给出节能项目中的减排污染物实物量和相应的外部性价值之间如何处理其关联关系的方法，通过环境因素和社会因素的量化，使外部性转化为可测的指标，得以在经济评价中体现。3)综合之前的分析，构造了基于量化能耗的社会经济和环境三者相互影响的决策模型，把节能项目的外部性量化问题转换为单位污染物量化，使外部性计量难度得以降低，更方便了计算，在模型的基础上分析了节能项目的利益干系人研究，确立了节能项目利益相关干系人都应遵守的原则，通过对节能项目相关干系人的利益模式的研究，创新了可以促进干系人各方利益调整的思路。学者赵丹在其论文[12]中通过分析工业节能产业发展的瓶颈，结合国内外节能产业发展趋势的分析，从经济效益的角度评价节能产业的发展潜力，并评价了节能服务提供商与企业之间的效益分享模式，以分析结果进行建模，得到企业的节能效果评价和效益分享模型。

综上所述，各种类型的评价方法，结合工业项目的特点，从不同的侧面对工业项目的节能管理进行了总结和研究，主要的研究方式为尝试提取影响评价目标的关键因子，分层次构造一个可以衡量评价目标的模型，但大多数模型都存在着重评价结果，轻改进路径的不足，难以为工业管理组织的改进提供可循的方式。

2 CMM的应用特点

CMM为能力成熟度模型，核心思想是基于过程的管理，自1987年由SEI提出后，经过多年的积累和演变，各种改进的成果也不断的充实CMM体系，使其在各种不同的项目管理和工程领域得到有效的应用。利用CMM框架能帮助项目的管理组织制定一系列的工作步骤，并按照步骤循序渐进的改进项目组织的管理能力。框架所包含的成熟度等级相当于一个可以衡量项目组织过程的管理能力的有序的尺度。每一个成熟度等级都包含若干个关键过程目标，当这些目标被实现后，就成为了该成熟度等级的支撑，使项目组织过程能力提升，并为迈向下一个成熟度等级打下基础。

CMM分为初始级、标准级、定义级、精益级和优化级五个等级，每个等级意味着该项目管理水平所处的状态，如初始级的项目特征为一个项目的管理过程处于混乱、无序的状态，项目的实施人员缺乏培训和经验，被动的、本能的进行项目管理，项目组织无法为项目创建稳定的、有章可循的实施环境，甚至一些不适当的体系和方式会阻碍项目的进展、降低项目的效益，项目的成功完全依赖于个别人的努力。而定义级成熟度的项目特征为项目组织已建立项目的管理标准化体系，项目的管理过程和工程过程都已经标准化、文档化，每个过程都具有启动、输入、标准、工作的规程、监督和纠偏机制、输出以及完成阶段，并且与整体的项目整合管理做好了衔接，实施人员已得到培训，具有履行其职责所必需的知识和技能。

目前包括人力资源、企业管理、科学研究等领域均出现以CMM为指导的行业能力评价体系。同样的，对于工业项目节能管理而言，CMM指导意义在于它为工业企业管理其能源消费过程的能力提供了一个阶梯式的改进框架，利用该框架可以帮助工业项目提高项目的过程能力。

3 CMM可以帮助工业企业定义和改进其项目的节能管理过程、识别薄弱环节

CMM提供了以过程为基础的改进流程，每个过程的逐步改进都成为成熟度水平循序渐进的基础，这些过程被分类组织成多个关键过程域，当正确的完成每个关键过程域所关联的全部活动，意味着项目组织的管理能力的改进，也意味着成熟度等级目标的实现。对于工业企业的节能管理组织来说，受到工艺、技术、设备的限制，对能源消费管理进行革命性的创新是非常困难的，简单的设定节能目标也往往是难以实现的，只有对节能目标分解到每一个耗能过程，并通过对每个耗能过程的定义、标准化、文档化、度量化，使之成为有效的受控过程，节能管理组织才能对项目生产目标建立确实可行的能源消费计划，并准确地执行能耗标准，从而达到节能目标。而通过对子目标完成度的监控，也能抓住整个能耗过程的薄弱环节，便于制定措施进行改进。

4 CMM可以帮助工业企业确定项目外部环境的风险

CMM在过程成熟度的基础上，提出了过程成熟度性能的思想。该思想认为，由于一个特定项目的属性和执行该项目的环境所限，该项目的实际性能可能并不充分反映项目的整个过程能力，即项目的能力受限于它的环境。例如，项目所采用的技术上的改变可能造成其实施人员正处于学习状态，这使得该部分过程性能低于项目组织的整个过程能力。对于工业项目而言，项目除了本身所采用的工艺设备以外，项目所处的环境对项目内部工艺设备的影响和适应性也要进行评估，如资源条件与项目使用的能源结构的匹配程度、规模是否达到产业准入目录的要求、产能是否会受到当地节能目标限制的影响等，所以节能管理体系还必须考虑到外部环境的影响。

5 实施CMM可使工业企业的节能管理不用依赖于特定人员

实施CMM意味着首先要进行过程的标准化，标准化表明在各种不同的项目中运用某段过程时的一致性。实施CMM的工业企业可通过培训使项目组织有关实施人员都能充分的了解项目能耗过程，并对项目各个能耗过程实施监控、反馈及持续的改进。在过程管理有效的基础上，一个成熟的工业项目能耗的输入和输出都是可以预测的，过程改变所导致的生产率和产品质量的变化也可以得到预估。随着项目的能源消费过程的管理成熟度的提高，节能组织通过能源管理制度、标准和组织机构将其能耗过程标准化。在标准化以后，即使发生节能组织领导者或操作人员的变更，作为一种制度化的实践方法和规程，可控制的能耗过程仍能继续下去。

6 利用CMM识别工业项目节能管理关键过程

工业项目节能管理关键过程域见图1。

CMM提供了一套对过程能力进行评估的基础方法，对于工业项目进行成熟度评价有一定借鉴意义。首先邀请具有所评价项目领域的丰富工程和管理方面知识的专业人士组成评价小组。评价小组应了解CMM基本概念并接受过评价方法的细节方面的培训。由所需评价项目方人员填写成熟度调查问卷，并配合有关项目情况材料的补充。评价组收集问卷并进行统计后，细化需要进一步了解的项目过程域，如有疑问可以调查问卷内容为依据进行实地考察，并与CMM模型相对照，来发现项目能耗过程中的主要管理环节，最后根据关键过程域的情况列出评价要点。

根据上述方法，本文邀请了能源管理领域的3位专家参与了本次研究，通过专家意见的整理，本文将工业项目审查阶段的能耗管理分为4个关键过程域，每个关键过程域目标的实现程度将作为整个能耗管理成熟度的重要衡量指标。

7 结语

本文对CMM指导工业项目节能管理实践的可行性进行了初步的探讨，对管理的关键过程域进行了初步识别，CMM模型在与工业项目结合时有一定的契合度，以CMM思想指导工业项目节能管理评价是较为可行的，进一步的研究方向是选用综合评价模型构建成熟度的评估体系以及工业管理组织如何利用该体系进行管理水平改进的策略。

摘要：结合当前我国工业项目节能管理评价的研究现状和不足,介绍了CMM成熟度模型,并分析CMM对于指导工业项目节能管理体系的优点,总结出影响工业项目能耗的四个关键过程域,初步研究结果认为以CMM思想指导工业项目节能管理评价是较为可行的。