空调清洗合同

空调清洗合同（精选5篇）

1.空调清洗合同 篇一

合同名称：

合同编号：

维护保养建筑工程地址：

第一条 维修保养范围

本合同制定的中央空调系统清洗、维修保养内容如下：

一、对中央空调冷却水系统、冷冻水系统管道清洗预膜处理;

二、对中央空调各末端设施设备的维修、检查、保养，具体明细如下表:乙双方确定的《维护方案及维保计划》(详见合同附件-1)进行中央空调系统的维护服务，具体为：

一、委托中央空调工程范围内冷却水系统、冷冻水系统管道清洗预膜处理，和对损坏管件、阀门的维修更换。 二、委托中央空调工程范围内各系统的定期检查和维修保养。

三、委托中央空调工程范围内各系统故障以及隐患的处理、排除。

四、委托中央空调工程范围内各系统故障以及易损件的检查、维修、更换。

五、服务期内异常情况的应急处理。

第三条 注：

第四条 中央空调系统清洗维护保养标准

一、冷却水系统、冷冻水系统管道清洗预膜标准 1、清洗预膜药剂的选择：所采用的清洗药剂应安全高效，能快速溶解各种水垢、锈垢、污泥等，除垢率达90%以上，且对系统设备及冷水机组无腐蚀、无损伤、无垢渣、不脱落沉淀，不堵塞管道。对人体无害、无毒，废液符合环保排放。预膜剂能在清洗干净的系统管道各处预制一层保护薄膜，起防止氧腐蚀和减缓结垢的作用。

2、质量要求与检测标准：

检查进出水阀，更换关闭不严和损坏的阀门; 3、检查清洗表冷器，清理表面积尘，排除淤堵现象; 4、清洗风机叶轮积尘;

5、检查调温三速开关，调整调温三速开关与电机和电动两阀的连线正确连接并控制有效，更换损坏的开关;

6、检查电动两通阀是否能正常开关，更换损坏的电动两通阀; 7、检查电机，加注润滑油，更换损坏的电机;

8、检查风机转动是否有异响和振动，调整或更换变型的叶轮; 9、检查供回水金属软连接，针对渗漏点进行维修;

10、检查集水盘，调整集水盘角度，清理杂物及污泥，收紧集水盘与冷凝水管的连接软管卡箍;口进行除尘清洗、消毒;固处理。检查播水盘喷嘴是否堵塞，清理淋水装置内的杂物; 4、清洗集水池内的污物;

5、检查电机的防潮情况和风叶旋转是否灵活，加注润滑油，检查并更换损坏的轴承、风机皮带，保证经长时运行风机和电机的轴承温升不得超过40℃;

6、检查水箱有无损伤和漏水现象，并及时处理维修;

7、检查齿轮传动装置并加注润滑油，对轴、轴承、皮带的咬合进行调整;

8、对水系统管道应作除锈防锈处理，保温材料有破损脱落处，及时修补，有故障的阀门应拆修或换新。

2.空调清洗合同 篇二

1 清洗消毒方法

1.1 清洗前的预处理

无论采用手工清洗或机械清洗, 清洗前的预处理都是不可缺少的过程, 主要包括对器械进行保湿处理、清洁度的检查、器械的分类、特殊污染器械的消毒处理等。供应中心人员接到手术器械时, 须首先检查有无特殊感染标识, 根据感染的病种不同, 按《消毒技术规范》要求处理后再清洗。对一些结构复杂的器械, 能进行拆卸的应充分拆开, 有管腔的将管芯拔出, 避免洗涤面的遮盖。污物干固的器械会增加清洗难度, 不宜直接进行清洗, 应采用酶液浸泡来松解或消化黏附在器械上的污物。

1.2 人工清洗法

人工清洗的器械主要包括:精细、精密、尖锐的器械, 不能浸泡于水中的器械, 不能耐高温的器械以及管腔类等有严重污染生锈或残留血迹、分泌物, 用机器无法洗净的器械[2]。手工清洗是通过物理的方法, 在流水及与器械污染程度相匹配的洗涤剂中, 用毛刷或洁布去除黏附在器械上的污物, 以达到清洁的目的。对简单普通表面光滑的器械可采用全自动清洗机清洗, 从而达到既保证质量又提高工作效率的目的。对结构复杂的器械能拆开的部件必须拆开仔细地刷洗, 而管道、缝隙、粗糙的表面、关节等处应选择不同类型和大小的刷子先手工初步刷洗, 去除大的污物后再用高压水枪或流动水反复冲洗, 然后用清洗机清洗以确保清洗效果。

1.3 机械清洗法

机械清洗分为全自动、半自动、超声波清洗机等多种形式, 目前我院采用机械清洗是全自动喷淋式清洗消毒机和半自动超声清洗机。全自动清洗消毒机以及配套的各种类型的不锈钢架、清洗筐, 清洗时根据物品的不同选择合适的篮筐摆放好, 金属器械轴节充分打开摆放在不锈钢筐内, 按全自动清洗消毒机的运行程序自动清洗。全自动清洗消毒机清洗手术器械前使用多酶洗液浸泡器械的方法, 可使同一器械表面、轴节、咬合面的清洗质量明显提高[3]。超声波自动清洗机的洗净作用是借高频率水的挤压产生水泡形成真空区而产生拉力, 将附在器械上的污垢松动吸离, 它比人工清洗洁净度高的原因是可以清除刷子无法触及的污垢[2]。通过目测观察, 发现单纯的机械清洗对残存有机物的器械达不到理想的清洗效果, 而使用多酶液浸泡后手工刷洗再清洗机清洗的效果更好。机器清洗并不能代替手工清洗。

2 体会

2.1 优点:

(1) 全自动清洗机清洗的器械比手工清洗洁净度高; (2) 机洗过程中温度达到初步消毒作用, 使待包装物品达到中等水平消毒, 可以避免包装区工作人员直接接触带有病原体的物品器械, 预防院内感染的发生; (3) 机洗中使用酶溶解快且充分, 器械容易清洗干净, 不损伤器械; (4) 可以避免化学消毒剂对人体的损伤。一般手工清洗时我们戴手套时间长会造成手部皮肤过敏, 清洗时会有眼部和呼吸道的刺激症状等, 机器清洗可以有效提高医务人员的自身防护; (5) 机洗可以器械混洗, 可以大大提高工作效率, 减轻护士的劳动负荷。

2.2 缺点:

(1) 对于陈旧性污迹、干固的血迹、凹凸面深及管腔类等器械没有手工清洗干净; (2) 器械过少不可放入机器清洗, 以免浪费水、电、酶、汽资源; (3) 机器洗出来的器械温度高, 须戴消毒的棉布手套防止烫伤; (4) 清洗时会产生噪声, 对人体有一定伤害。

参考文献

[1]王华生, 孙雪莹, 梁树森, 等.影响医疗器械清洗质量的因素[J].中华医院感染学杂志, 2007, 17 (5) :553.

[2]黄梅花.如何有效地清洗污染器材[J].现代护理, 2002, 8 (9) :731.

3.地毯清洗合同 篇三

甲方：云南钜都矿业有限公司 乙方：昆明明洁家政服务中心

经甲、乙双方友好协商，本着平等互利、，公平公正的原则，明确双方责、权、利，确保清洗服务能优质按时完成，特签订如下合同： 具体清洗面积及清洗周期如下：

地毯清洗面积 450平米；清洗周期为： 每清洗一次为￥700元,(大写:柒佰元整)清洗方式:湿洗。服务方式

由乙方负责，包工、包料、包安全、包税收的方式，为甲方清洗地毯。服务时间

乙方每次为甲方清洗地毯的时间以甲方通知为准，甲方应提前24小时通知。

清洗作业流程及标准

1、先将地毯上物品、家具(指可移动的座椅、绿植、茶几、衣架、电脑主机架等)挪放至暂不清洗的地方；

2、将配兑好清洗香波的清洗用水倒入多功能地毯清洗单刷机水箱，从室内的最内端开始按顺序清洗；

3、清洗地毯的同时，使用大功率吸水机同步将清洗过后的地毯上的水分吸净；

4、完成上述作业后，将清洗前所有挪动过的物品、家具，按原样复位；

5、复位的同时，再一次检查清洗过的地毯是否达到标准，如发现有未达标处，及时告知清洗地毯作业的同事，并协同再一次清洗，直至达标为止。

标准：目视无明显污渍、印记。(特殊污渍除外，例：染色剂、陈旧油渍等)验收方式：现场验收。价格及结算方式

甲乙双方协商后一致同意，按本合同约定的上述清洗服务内容及地毯面积。

乙方每次为甲方清洗地毯后，由乙方向甲方开具发票，甲方收到乙方发票后付清。双方的权利义务： 甲方权利与义务：

4.幕墙清洗合同 篇四

甲方:苏州市东吴物业管理有限公司 乙方:苏州吴中区胥口洁万家清洗服务部

为加强位于仁爱路188号的文星广场商业街幕墙清洗管理工作，保证楼内设施设备完好、清洗服务质量及人身财产安全，根据有关法律法规，双方在自愿、协商一致的基础上本着平等互利的原则，明确双方的权利和义务，特签订本清洗合同，事项如下： 第一章、工程概况

1.1工程名称：文星广场商业街幕墙玻璃清洗1.2工程地点：苏州工业园区仁爱路1.3工程范围：

1.4所用药剂：广东白云全能清洁剂1.5承包方式：乙方双包（包工、包料）1.6工程面积：300平方米 1.7工程单价：3.33元/平方米

1.8工程期限：本工程自 2011年工作日。

第二章、双方的权利和义务

一、甲方权利和义务

2.1.1甲方指派 黄 栋 为甲方代表，办理验收、变更、登记和其他事宜。2.1.2甲方无偿提供工程所需的水、批申请手续和其他相关事宜等。2.1.3甲方负责做好现场安全保卫、向乙方说明施工要求及注意事项。2.1.4甲方有权对乙方提供的清洁剂进行验收，20号

11月26日至负责合同履行，电及材料堆场等，消防等工作，2011 年对工程质量和进度监督，办理施工所涉及的各种报清除影响施工的障碍物，11月29 4 日，共计负责在乙方施工中发现乙方工作质量

不能达到甲方要求，甲方有权提出整改、返工。

2.1.5甲方在乙方施工过程中发现乙方人员违反操作规程、安全防范不到位、损害综合楼设施设备时有权提出整改并要求乙方按实承担相应的损失，整改不到位有权终止本合同。

2.1.6甲方在乙方施工结束后，与乙方人员一起对工程进行验收，对不符合约定质量标准的地方有权要求乙方进行整改，并由乙方承担所有费用。2.1.7甲方要求乙方高空作业员要有相应高空作业的证书，有着非常丰富的实践操作经验；所有在综合楼操作员工均由保险公司进行个人意外伤害保险投保。

2.1.7甲方要求在整个工作过程中，乙方安全监督员应自始至终作现场安全监督，不得擅离职守。

2.1.8甲方在验收合格后无条件按合同约定的付款方式按时付给乙方相应款额，若未按时付款，甲方承担相应责任及损失。

二、乙方的权利和义务

2.2.1乙方指派 为乙方代表，负责合同履行及收款，对工程质量和进度监督，参与工程验收、乙方工作人员监管等事宜。

2.2.2乙方应严格按照施工规范、施工说明、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定进行文明施工，做好各项质量检查。

2.2.3施工过程中，乙方应遵守甲方内部制度，服从甲方工作人员的管理，严格按照甲方工作人员提出的意见进行工作及整改。乙方施工不影响到大楼入驻人员的工作，并及时保持现场的清洁卫生。

2.2.4乙方应做好员工的安全教育,强化安全意识，做好施工安全工作：作业前对人员的身体状况进行检查，患病、饮酒及其他身体不适者不得施工，严禁未经培训的保洁员进行高空作业；作业前乙方管理人员亦应对保洁用品、用具进行安全检查，检查员工的安全设施是否完善。

2.2.5乙方作业人员所引发的人身伤亡及财产损失事故的责任均由乙方承担。2.2.6乙方施工中若发现的甲方建（构）筑物的存在的安全隐患，应及时告知甲

方，以便甲方采取防范、补救措施。防范、补救措施不到位时有权拒绝作业直至终止本合同，所造成损失由甲方承担。

2.2.7乙方施工中造成甲方建（构）筑物及设施设备的损害，乙方不得隐瞒，积极如实告知甲方，并在甲方限定期限内修复或更换，费用由乙方自行承担。若不如实汇报或刻意隐瞒，一经发现加处以工程款20%罚金。

2.2.8乙方应及时更改违反施工安全的行为,在其施工范围内放置安全警告牌，三、乙方需提供的真实资料 2.3.1乙方公司营业执照；

2.3.2乙方施工人员的高空作业证； 2.3.3乙方施工人员意外保险单； 2.3.4乙方施工人员身份证复印件。第三章、工程价款的确定、支付及结算方式

甲乙双方对工程面积预算如下:（工程结束按实际施工面积结算）300 M2，总价： 1000 元，大写：乙方施工结束并验收合格后7日内开具有效的税务发票，甲方在收到发票3%支付滞纳金，并承担因此造成的乙方损失，直到合同

3.3工程款支付方式为银行转账。

所用药剂广东白云全能清洁剂。

5.1甲方要求提前竣工时，应取得乙方的同意，并支付乙方因赶工采取的措施所发生的费用。

5.2因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，由乙方承担责任。

5.3因甲方、业主变更或非乙方责任造成停电、停水及大风大雨等非人为因素，导致停工的工期顺延（在事件发生后24小时内由双方书面确认）

壹仟 元；，乙方不提醒他人注意安全。3.1文星广场商业街：总清洁面积 3.2后一个月内全额支付乙方清洗工程款，若甲方不能在规定期限内付清所有款额，每逾期一天，按约定支付款额项目工程款付清为止。第四章、施工用药

第五章、关于工期的约定

承担责任。

第六章、关于工程质量及验收的约定

6.1 验收标准：玻璃铝板玻璃幕墙无灰尘、无水迹、无药物残留、有光泽。非乙方原因造成的二次污染与乙方无关，乙方只负责一次保洁，若甲方要求乙方进行二次保洁，甲方须补偿乙方因二次保洁所产生的费用。

6.2工程竣工后，甲、乙双方应及时办理工程检查与验收手续，甲方在接到乙方通知3天内组织验收。如甲方在规定时间内未能组织验收，应及时通知乙方，另定验收日期，否则乙方将视为验收合格，不再进行验收。

6.3乙方施工完毕，应对现场进行清理，根据自查结果填写《清洁结果报告单》，交甲方组织人员验收。甲方验收合格后，应（签署）验收意见，经甲方签署的验收报告，为双方结算工程款的依据。

第七章、附则

7.1本合同未尽事宜，友好协商解决。

7.2本合同履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可协商解决。协商不成时，可由双方同意的仲裁委员会仲裁，直到向本工程所在地人民法院起诉。

7.3本合同有效期内造成的损失由违约方承担一切损失。

7.4本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.5本合同履行完成后自动终止。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

代表：（签字）代表：（签字）

单位地址： 单位地址：苏州吴中区胥口胥香园42-104

电话： 电话：

传真： 传真：

签约日期：

年 月 日 签约日期：

5.中央空调清洗与保养技术研究 篇五

1 中央空调水处理技术分析

中央空调水处理技术是循环冷却水处理技术在特种设备的应用技术之一。早在上世纪三十年代, 人们就已将循环水处理技术应用到工业生产中去, 经过了大半个世纪的发展, 该技术已得到了很大的改进并被应用在各种领域。但是, 就目前而言, 循环冷却水处理技术还存在很多亟待解决的问题。为了实现延缓腐蚀、阻隔污垢以及杀菌的效果, 处理的工艺和方案也有所不同, 主要取决于水质和设备材质。同时, 针对中央空调水系统各种管道的清洗也是决定空调整体性能的重要因素。为了保证清洗的质量和效率, 一般需要使用特殊药剂并配合适当的清洗工艺。

水处理剂决定了中央空调清洗的效率, 因此对水处理剂的研究和制备一直都是人们关注的焦点。目前市面上的水处理剂有很多种, 一般可根据其作用进行划分, 包括缓蚀剂、阻垢分散剂、清洗剂、钝化剂、预膜剂等。随着技术的革新, 水处理剂的化学属性也在不断更新和改进, 最初的水处理剂主要是无机盐, 后经过数次更替直到今天常用的高效聚合物。早期的水处理剂组成比较单一, 主要是缓蚀剂, 并且大都采用铬系、磷系为主要成分, 不仅除垢和杀菌效果较差, 而且还会对环境造成污染。伴随着水处理剂成分的变化, 水处理的方法也在不断改进。最初的水处理大都采用酸性法, 因为当时水处理的主要目的是延缓腐蚀。而如今的水处理方法主要是碱性法, 具有较强的除垢能力。在经过了数次发展与改进之后, 目前的水处理技术已经基本满足了环保、节约、对设备损伤小等要求。

2 中央空调清洗技术要点

中央空调一般都具有结构复杂、价格昂贵、精密度高等特点, 因此在清洗方面难度较大。一方面, 中央空调清洗要保证能达到一定的清洁效果, 另一方面不能对设备本身有太大损伤。由于中央空调结构复杂且拆卸安装难度较大, 因此不适合拆卸清洗。一般而言, 化学清洗是最好的方法。化学清洗的关键就在于选取适当的清洗剂, 并采用正确的清洗方法。主要技术要点如下:

2.1 确定污垢量

污垢的量我们无法去准确计算, 因此为了保证清洗的彻底性, 一般要选用污垢相对较多的部位进行取样。一般情况下, 可以在污垢较多的部位截取1cm作为样品, 然后对其进行测定。为了保证测定的精确性, 需要用车床先将管子外壁削去一部分, 保留8mm左右的厚度。用天平测量此时样品的重量并记录 (设为W1) , 并根据直径算出其内表面积 (设为S) 。在容器中倒入一定量的0.2%~0.5%的缓蚀剂和5%~6%的盐酸溶液, 搅拌均匀后加入样品, 并加热至60摄氏度。搅拌溶液, 直至样品中附着的污垢完全溶解。取出样品并用蒸馏水冲洗, 经干燥后再用天平测出其质量 (记为W2) 。至此, 样品表面附着的污垢量 (M) 可以用如下公式算出:

2.2 选择清洗药品

在清洗药品选择这一环节, 技术要点主要包括选择清洗剂、选择钝化剂、酸的浓度和温度的确定。第一, 就目前情况而言, 清洗剂大都采用酸液。酸又可以分为有机酸和无机酸两大类, 有机酸包括乙酸、柠檬酸、EDTA等;无机酸包括盐酸、硝酸、磷酸等。这两类清洗剂各有优缺点, 有机酸虽然对设备损伤较小, 但相应的除污能力差, 而且价格偏高;无机酸在价格和除污能力上占据明显优势, 但相应的对设备损伤较为严重。综合考虑来看, 选择对设备损伤相对较小的稀盐酸较为合适。第二, 钝化剂的选择要同时考虑钝化效果和环保性。在污垢清洗完毕以后, 需要立即对设备表面进行钝化处理, 目的是在金属表面形成一层保护膜, 防止与空气长时间接触导致腐蚀。一般可以钝化效果的药品有磷酸盐、硫酸盐、铬酸盐、MBT、糠醛等。首先, 考虑到环保性, 我们可以将铬酸盐排除, 因为其具有较强的毒性且处理难度大。其次, 经硫酸盐钝化处理后的金属表面虽然可以形成耐腐蚀性很强的保护膜, 但是这种钝化剂的作用时间比较长。而MBT形成的钝化膜不易识别, 因此在实际操作时有一定难度。至于糠醛, 其在钝化膜抗腐蚀性与成膜时间上均不占优势, 因此也不是理想的钝化剂。综合来看, 选用磷酸盐为宜, 一般可用磷酸三钠作为钝化剂。

2.3 清洗方法

首先可进行水冲洗, 一般采用循环冲洗和置换清洗相结合的方法。水冲洗时可以分部进行清洗, 直到排出水无明显污垢为止。接着进行剥离操作, 可利用软泥的粘附性实现污垢剥离。加入软泥循环24h, 之后用清水将软泥洗出。将管道内p H值控制在5~6之间进行渗透活化, 该过程需要持续24h。然后进行酸洗, 酸洗时要每个20min测定一次酸度和含铁量, 两个指标都相对稳定时即可结束酸洗。最后是钝化处理, 换成自来水后加入钝化剂持续数个小时即可。

3 结束语

中央空调的清洗技术相对来讲比较复杂, 但只要遵循一些原则, 选择合适的清洗药品, 并通过正确的步骤和方法, 便可以达到很好的清洗效果。另外, 目前的清洗技术尚有很多地方需要完善, 比如作为钝化剂的磷酸三钠, 在实际运用时, 形成钝化膜的时间还是比较长的, 但处于综合考虑, 我们不得不接受这一缺陷。但笔者相信, 随着技术的革新与改进, 这些缺陷必将在不久的将来得到解决。

摘要：中央空调被广泛应用于工业、民用等领域, 其清洗与保养是日常维护的主要工作。中央空调的水系统是其主要构成部分, 也是清洗和保养难度较大的地方。本文主要分析了中央空调水处理的特点, 进而介绍了基于化学方法中央空调的清洗与保养技术。

关键词：中央空调,水处理,化学清洗

参考文献

[1]黄成群.中央空调清洗与保养技术研究[D].重庆大学, 2007.

[2]余琳.中央空调系统污染能耗影响评价及清洗工艺研究[D].北京工业大学, 2008.